ГОНКА ЗА КВАДРАТНЫМ МЕТРОМ В ДОЛИНЕ ПУСТЕРИА
≪Второй дом в долине Пустериа можно с удовольствием использовать весь год: зимой тут самые передовые горнолыжные курорты и изысканные спа, а летом приезжают любители спокойных прогулок среди природы и без толп≫, — поясняет Карлхайнц Ауссерхофер, владелец собственного агентства недвижимости в Брунико (). Этот кусочек рая на земле очень нравится туристам из Венето, Эмилии и Лацио. Долина Пустериа — место с бурной жизнью, облюбованное туристами в любое время года. И что важно — ситуация на рынке местной недвижимости одна из самых стабильных в Италии. Здешний рынок недвижимости, фактически, без потерь пережил и кризис 2008 года, вызванный американским пузырем ипотечного кредитования, и даже новый более строгий закон о земельном планировании в провинции, который вступил в силу в июле прошлого года. Автономная провинция Больцано приняла жесткое решение, которое спровоцировало рост цен в зонах, где). ≪Ограничения не распространяются на постройки 2018 года и не имеющие привязки к плану≫, — уточняет наш эксперт. Так началось сокращаться предложение. ≪Кроме того, многие итальянцы хотели бы сюда переехать совсем, поэтому продается всё — по моему опыту, даже шале за 1,5 млн евро≫, — делится Андре. По сути, новое жилье не может стать вторым домом для приезжих, если только речь не идет о старых домах в возрасте от 25 лет. ≪Очевидно, что девелоперы больше заинтересованы в приобретении участков на закрытых территориях, чтобы заработать на 25% больше, чем раньше ≫, — объясняет Мартина Штайгер, офис-менеджер Engel & Volkers в Брунико (). ≪Наибольшим спросом у туристов пользуются апартаменты в трехэтажных комплексах, на 70–90 м2, с двумя спальнями и санузлами, балконом или террасой, садом или участком перед домом. В Сан-Кандидо нужно рассчитывать как минимум на 6500–7000 евро, в Сесто цена доходит до 9000, и из-за любви к этому городу жителей Венето, и из-за относительной близости Венеции (200 км), а в Вальдаоре цена уже снижается до 5000 за метр≫.
