Real estate and business in Switzerland
By Anna Korovatskaya and Tatiana Vogt
()
About this ebook
Related to Real estate and business in Switzerland
Related ebooks
Всё о бизнесе в Германии Rating: 0 out of 5 stars0 ratingsКак Инвестировать В Недвижимость В Киеве И Украине? Rating: 0 out of 5 stars0 ratingsДом за рубежом. Как выбрать, купить и оформить недвижимость в другой стране Rating: 0 out of 5 stars0 ratingsВалютный трейдинг и межрыночный анализ: Как зарабатывать на изменениях глобальных рынков Rating: 0 out of 5 stars0 ratingsИнвестиции на диване. Основы инвестирования Rating: 0 out of 5 stars0 ratingsКак найти инвестиции и не потерять бизнес Rating: 0 out of 5 stars0 ratingsИнтуитивный Трейдинг. Секреты Нейроинсайдера: Биржевая магия Rating: 0 out of 5 stars0 ratingsПростой подход к торговле на рынке форекс: Вводное руководство по рынку Форекс и наиболее эффективным стратегиям торговли валютой Rating: 0 out of 5 stars0 ratingsTRADEWYX, ПРОДАВАЙТЕ БОЛЬШЕ НА РЫНКЕ В РАЗНЫХ ШТАТАХ Rating: 0 out of 5 stars0 ratingsХулифак: умные ответы на нелепые вопросы и наоборот Rating: 0 out of 5 stars0 ratingsКупить недвижимость в Испании Rating: 0 out of 5 stars0 ratingsГен богатства: "Взломай" свой мозг и стань богатым Rating: 5 out of 5 stars5/5Опционы: Полный курс для профессионалов Rating: 0 out of 5 stars0 ratingsМалая энциклопедия трейдера Rating: 0 out of 5 stars0 ratingsПсихология торговли для начинающих Rating: 0 out of 5 stars0 ratingsЯ такой как все Rating: 0 out of 5 stars0 ratingsДенежное озеро: Стратегия богатства Rating: 0 out of 5 stars0 ratingsНепоколебимый. Ваш сценарий финансовой свободы (Unshakeable: Your Financial Freedom Playbook) Rating: 4 out of 5 stars4/5Сам себе финансист: Как тратить с умом и копить правильно Rating: 0 out of 5 stars0 ratingsПростой подход к интернет-трейдингу: Как научиться основам интернет-трейдинга для успешной торговли на финансовых рынках Rating: 0 out of 5 stars0 ratingsОсновы Международного Корпоративного Налогообложения Rating: 0 out of 5 stars0 ratingsБизнес на распродажах имущества банкротов: Гид по антикризисным инвестициям Rating: 0 out of 5 stars0 ratingsИндийское притяжение: Бизнес в стране возможностей и контрастов Rating: 0 out of 5 stars0 ratingsРесторан выездного обслуживания (кейтеринг): с чего начать, как преуспеть Rating: 0 out of 5 stars0 ratingsПортфель возможностей: Инвестируй, капитализируй, повтори Rating: 0 out of 5 stars0 ratingsДесять главных правил для начинающего инвестора Rating: 0 out of 5 stars0 ratingsSwot в 4 шага: Как использовать матрицу SWOT для того, чтобы изменить карьеру и бизнес Rating: 0 out of 5 stars0 ratingsИз ряда вон! Как зарабатывать на альтернативных инвестициях Rating: 0 out of 5 stars0 ratingsЭкономика без догм: Как США создают новый экономический порядок Rating: 0 out of 5 stars0 ratingsМножественные источники дохода (Multiple Streams of Income) Rating: 0 out of 5 stars0 ratings
Science & Mathematics For You
Квантовая запутанность и коллективное бессознательное. Физика и метафизика вселенной. Новые интерпретации. Rating: 0 out of 5 stars0 ratingsУчение "Формулы Структуры Мира". Духовно-философский сборник. Rating: 0 out of 5 stars0 ratingsSensible Universe: How we think and whether our thinking is unique Rating: 0 out of 5 stars0 ratingsФормула всего... Rating: 0 out of 5 stars0 ratingsFreshLife28. Как начать новую жизнь в понедельник и не бросить во вторник Rating: 0 out of 5 stars0 ratingsМудрость веков - Модернизм Rating: 0 out of 5 stars0 ratingsСВОТ-анализ: подробная методика Rating: 0 out of 5 stars0 ratingsКвантовая запутанность и синхронность событий Rating: 0 out of 5 stars0 ratingsСамая главная молекула. От структуры ДНК к биомедицине 21 века Rating: 0 out of 5 stars0 ratingsКак нам понимать свою страну. Русская идея и российская идентичность. Прошлое, настоящее, будущее Rating: 5 out of 5 stars5/5Проект Украина - Известные истории нашей державы Rating: 0 out of 5 stars0 ratingsВсемирная история для детей и их учителей. От Древней Иудеи до падения Римской империи Rating: 0 out of 5 stars0 ratingsБудущее разума Rating: 0 out of 5 stars0 ratingsМозг всемогущий. Путеводитель по самому незаменимому органу нашего тела Rating: 5 out of 5 stars5/5Новая наука о сознании. Второе издание. Rating: 0 out of 5 stars0 ratingsHomo sapiens: биоробот. «Программное обеспечение» человека Rating: 0 out of 5 stars0 ratings10 мифов об СССР Rating: 5 out of 5 stars5/5Наука и Религия Доступная и недоступная Вселенная Rating: 0 out of 5 stars0 ratingsВо что мы верим, но не можем доказать: Интеллектуалы XXI века о современной науке Rating: 0 out of 5 stars0 ratingsНовая наука о сознании Rating: 0 out of 5 stars0 ratings«Шань Хай Цзин» И «И Цзин»: Карта Психофизической Структуры Человека? Rating: 0 out of 5 stars0 ratingsСССР страна, созданная пропагандой Rating: 4 out of 5 stars4/5Нетрадиционный психоанализ. Избранные научные статьи и выступления на конференциях Rating: 0 out of 5 stars0 ratings0,05. Доказательная медицина от магии до поисков бессмертия Rating: 0 out of 5 stars0 ratings
Reviews for Real estate and business in Switzerland
0 ratings0 reviews
Book preview
Real estate and business in Switzerland - Anna Korovatskaya
Недвижимость
и бизнес
в Швейцарии
lineТатьяна Фогт и Анна Короватская
© 2014 Татьяна Фогт, Анна Короватская
Опубликовано: epubli GmbH, Берлин www.epubli.de
ISBN 978-3-7375-1225-1
Cодержание
От авторов
Глава 1. Швейцария — благоприятная страна для жизни и бизнеса
1.1. География
1.2. Политическая стабильность
1.3. Кантоны Швейцарии
1.4. Швейцария, Евросоюз и Шенген
1.5. Высокий уровень жизни
1.6. Экономическая стабильность
1.7. Технологии, инновации и предпринимательство в Швейцарии
Глава 2. Недвижимость в Швейцарии: правовые аспекты, ипотека, обзор рынка
2.1. Преимущества инвестирования в швейцарскую недвижимость
2.2. Жилая недвижимость
Правовое регулирование приобретения жилой недвижимости иностранцами
Покупка недвижимости на компанию
Недвижимость в аренду
Расходы и налоги при покупке
Ежегодные налоги на недвижимость
Расходы на содержание и управление
2.3. Коммерческая недвижимость
Рынок офисной недвижимости
Рынок торговых помещений
Преимущества инвестирования
Региональные различия
Доходность коммерческой недвижимости
Расходы на содержание недвижимости
2.4. Договор аренды
2.5. Оценка стоимости недвижимости
2.6. Управление недвижимостью
2.7. Процедура оформления покупки
2.8. Ипотека
Глава 3. Бизнес в Швейцарии: открытие, покупка, представительство
3.1. Открытие компаний
3.2. Выбор правовой формы
3.3. Покупка готового бизнеса
3.4. Покупка готовой компании
3.5. Перенос бизнеса, открытие представительства с созданием рабочих мест
Открытие дочернего предприятия
Открытие филиала иностранной компании в Швейцарии
Глава 4. Налогообложение Швейцарии
4.1. Уровни налогообложения и основные виды налогов
Корпоративный налог на прибыль
Налог на передачу земельной собственности
Налоги при владении недвижимостью в Швейцарии
4.2. Налоговые привилегии и соглашения
Холдинговая компания
Домицилированная компания
Смешанная компания
Принципальная структура
Финансовый филиал или финансовая компания
Паушальное налогообложение
4.3. Другие преимущества налоговой системы Швейцарии
IP-Box
Налог на источник
Гербовый налог
Глава 5. Образование в Швейцарии
5.1. Система непрерывного образования: с детского сада до доктора наук
5.2. Частные школы в Швейцарии
5.3. Высшее образование в Швейцарии
Глава 6. Вид на жительство и гражданство в Швейцарии
6.1. Подача прошения о получении вида на жительство
Открытие компании в Швейцарии
Покупка готового бизнеса
Трудоустройство в Швейцарии
Учеба в Швейцарии
Налоговое соглашение
Вид на жительство для лиц пенсионного возраста
Брак
6.2. Подача прошения о получении гражданства
Заключение
Об авторах
Источники
Полезные ссылки
Приложение
Таблица 1. РЕЙТИНГ ГОРОДОВ ПО КАЧЕСТВУ ЖИЗНИ
Таблица 2. УРОВЕНЬ ЛИЧНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ
Таблица 3. МЕЖДУНАРОДНЫЕ ОРГАНИЗАЦИИ И ВАЖНЫЕ НЕПРАВИТЕЛЬСТВЕННЫЕ ОРГАНИЗАЦИИ СО ШТАБ-КВАРТИРОЙ В ШВЕЙЦАРИИ
Таблица 4. АРЕНДНЫЕ СТАВКИ ПО ОФИСНЫМ ПОМЕЩЕНИЯМ В ГОРОДАХ ШВЕЙЦАРИИ (ПО СОСТОЯНИЮ НА КОНЕЦ 2013 г.)
Таблица 5. АРЕНДНЫЕ СТАВКИ ПО ТОРГОВЫМ ПОМЕЩЕНИЯМ В ГОРОДАХ ШВЕЙЦАРИИ (по состоянию на конец 2013-го года)
Таблица 6. КОМПАНИИ ПО УПРАВЛЕНИЮ НЕДВИЖИМОСТЬЮ
Таблица 7. ПРАВОВЫЕ ФОРМЫ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В ШВЕЙЦАРИИ
Таблица 8. НОВООБРАЗОВАННЫЕ КОМПАНИИ И КОЛИЧЕСТВО СОТРУДНИКОВ ПО РАЗМЕРУ КОМПАНИИ 2009–2011 гг.
Таблица 9. КАТЕГОРИИ РАЗРЕШЕНИЙ НА ПРЕБЫВАНИЕ В ШВЕЙЦАРИИ
Примечания
Helg.tifПосол Швейцарии
в Российской Федерации
Пьер Хельг
Дорогие читатели!
Швейцария — страна с развитой рыночной экономикой, предлагающая иностранным инвесторам благоприятные условия ведения бизнеса. Постоянный спрос покупательской способности обусловлен здесь традиционно низкой инфляцией, стабильностью валюты, низким уровнем налогообложения, а также гарантированной социальной и экономической устойчивостью в стране. Швейцария уже на протяжении пяти лет подряд занимает первое место в экономическом отчете «The Global Competitiveness Index 2013–2014» по уровню конкурентоспособности и инновациям в стране. Швейцарские города — Цюрих, Женева и Берн — неизменно входят в первую десятку городов с самым высоким уровнем жизни (по данным отчета «Mercer 2014 Quality of Living Survey»). При этом, Цюрих признан вторым в списке самых благоприятных городов мира.
Все это традиционно привлекает в Швейцарию инвесторов со всего мира. Мы по праву гордимся тем, что Швейцария является одним из самых выгодных мест для ведения бизнеса в Европе. Одним из ключевых факторов успеха швейцарской экономики представляет собой гибкое и динамичное трудовое законодательство. Кроме того, Швейцария известна одной из лучших систем здравоохранения, первоклассным уровнем образования и культурным разнообразием.
Как Посол Швейцарии в Российской Федерации, я особо поддерживаю развитие российско-швейцарских контактов, бизнеса и взаимовыгодных инвестиций. Я рад Вашему интересу к культуре, бизнесу и жизни в Швейцарии и приветствую Ваши начинания. Вы — желанный гость в нашей стране!
Правительство Швейцарии совместно с властями кантонов прилагает усилия, чтобы создать Вам благоприятные условия для работы и жизни.
Уверен, что из данной книги Вы узнаете все необходимое об имеющихся у Вас возможностях для инвестирования, обучения или проживания в нашей стране.
От авторов
Большинство наших читателей, по-видимому, не раз бывали в Швейцарии. Живописная природа, невероятной красоты горы, чистота озер и воздуха манят своим обаянием и зовут приехать снова и снова. Многие, приехав сюда, задумываются о приобретении недвижимости или переезде в эту привлекательную страну.
Инвесторы выбирают Швейцарию для капиталовложений, а владельцы бизнеса — для открытия своих штаб-квартир. Cтрана в целом, и, в особенности, некоторые ее города, славится высочайшим уровнем благополучия и жизни. Исследования показывают, что люди, проживающие в Швейцарии, не только богаты, здоровы, но и счастливы.
Данная книга познакомит Вас с особенностями инвестирования в недвижимость, возможностями и преимуществами ведения бизнеса и получения вида на жительство в Швейцарии.
Какого рода недвижимость разрешено приобретать иностранным гражданам? Как оформить покупку? Во сколько обойдется содержание недвижимости? Как получить ипотеку в Швейцарии? Как открыть дочернюю компанию или купить готовый бизнес? Каковы преимущества налогообложения? Каковы возможности обучения детей? Эти и многие другие вопросы, наиболее интересующие сегодня русскоязычных инвесторов и владельцев бизнеса, мы осветили в данной книге.
Будем рады, если Вы сможете найти ответы на интересующие Вас вопросы, и уверены, что наша книга поможет реализовать Ваши намерения и мечты!
Татьяна Фогт
Анна Короватская
ГЛАВА 1
Швейцария — благоприятная страна для жизни и бизнеса
lineTitul_1.tifИсточник: http://images.myswitzerland.com/
1.1. География
Швейцарская Конфедерация, расположенная в центре Западной Европы, — одна из самых развитых и богатых стран мира.
Площадь Швейцарии составляет 41 285 кв. км, что сопоставимо с территорией Московской области. Альпийские горы занимают около 60 % ее поверхности и пролегают с северо-востока на юго-запад страны. Во всем мире Швейцария славится многочисленными горнолыжными курортами, многие из которых считаются лучшими в мире. Но не только горы украшают ландшафт этой страны.
Истоки крупнейших рек Европы, таких как Рейн, Рона и Инн, находятся в швейцарских Альпах. Бесчисленное количество озер Швейцарии (самые известные — Цюрихское, Тунское и Женевское), водопадов, крупных долинных ледников и минеральных источников дополняют сказочную картину великолепия швейцарской природы.
1