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de este municipio, quien se identifica con la cdula de ciudadana numero 32.646.877 de Barranquilla, Atlntico y quien en adelante y para efectos del contrato se denominar ARRENDADORA, por una parte y de la otra parte la seora ANA LUZ MENDINUETA ANDRADE mujer, mayor de edad, identificado con la cdula de ciudadana No. 36.543.443 expedida en Santa Marta, Magdalena y quien en lo sucesivo y para efectos legales del presente contrato de arrendamiento se denominar ARRENDATARIA. Han celebrado un contrato de arriendo de acuerdo con las clusulas que se mencionan a continuacin: PRIMERA: OBJETO.- LA ARRENDADORA da a LA ARRENDATARIA, en calidad de arriendo, una casa campestre de material con todas sus dependencias y anexidades, un galpn con capacidad de 800 pollos, una porcin de terreno de una hectrea para desarrollar actividades Agropecuarias, ubicada en el Sector La Guadalupe y Finca Mi Escondite del Municipio de Mahates, Bolvar, cuyos linderos y medidas son: POR EL FRENTE: colinda con Manga de por medio con predios de ALFREDO VSQUEZ y mide por este lado 50 Metros; POR LA DERECHA: colinda con predios de JOS MARTNEZ y mide por este lado 200 metros, POR LA IZQUIERDA: colinda con HORACIO JIMNEZ CABARGAS y mide 200 metros y POR EL FONDO: colinda con predios de MANUEL SIMARRA y mide 50 Metros, Amparado por la escritura pblica nmero 057 del 18 de febrero del 2009, por un periodo de 24 meses. A partir del 15 de marzo de 2012.SEGUNDA: VALOR DEL CONTRATO. El canon de arrendamiento mensual, ser de, DOSCIENTOS MIL PESOS M/C($200.000.oo).- El cual ser cancelado por anticipado 24 meses - TERCERA: USO DE INFRAESTRUCTURA ADICIONAL: El arrendatario queda autorizado por parte del arrendador, para-hacer uso sin ningn costo adicional de la infraestructura con que cuenta la finca, lo que requiera para apoyar la actividad Agropecuarias, tales como: Vas internas, almacenaje bajo techo. CUARTA: GARANTA: El arrendamiento entregar en garanta al arrendador y una letra de cambio QUINTA: Penal PECUNIARIA En caso de INCUMPLIMIENTO de las obligaciones por parte del arrendatario, e| arrendador podr hacer efectivo, donde se cobrar el saldo, los mximos interes de mora permitidos por la ley sobre el saldo de la deuda. SEXTA: Responsabilidad del arrendatario. EL ARRENDADOR, no tendr ningn nexo ni relacin laboral con los empleados y/o trabajadores que el ARRENDATARIO vincule, para el desarrollo de sus actividades Agropecuarias, por lo tanto corresponde a EL ARRENDATARIO el reconocimiento y pago de salario, indemnizaciones y prestaciones sociales, que acusen dicho personal. De la misma manera el arrendatario se compromete a desocupar la tierra arrendada, una vez se finalice la actividad Agrcola: El arrendatario se responsabiliza del movimiento de las cercas del lote arrendado, durante el tiempo que dure el proyecto agrario, pudiendo retirar al final los materiales, tales como alambre y poste que haya tenido que colocar de su cuenta, al menos que el arrendador decida reconocer dichos costos. SPTIMA: RESPONSABILIDAD DE EL ARRENDADOR, EL ARRENDADOR, se compromete a entregar la tierra debidamente cercada, con lo cual salva su responsabilidad, en caso de intromisiones de animales a la zona del proyecto Agrcola, frente a cuya citacin se hace responsable, ya que es deber del arrendatario darle mantenimiento a las cercas, durante el tiempo que dure el proyecto agrario, OCTAVA: DOCUMETOS ANEXOS: Son documentos anexos al presente contrato los siguientes: La garanta ofrecida por el arrendatario, la escritura pblica y documentos de tradicin y libertad e inventario anexo al presente contrato. Que acredita la propiedad del terreno los planos si los hubiere. Para constancia se firma en Barranquilla a los 15 das del mes del marzo 2012, dicho contrato ser prorrogable por dos aos a la fecha de su vencimiento, si la arrendadora lo acepta. NOVENA: el presente contrato se dar por terminado en caso de cualquier actividad ilegal. ARRENDADORA
ARRENDATARIA