2. Um conjunto de dormitrio vendido em uma loja por $ 5.

000,00 a vista ou a prazo em dois pagamentos trimestrais

no se exigindo entrada. Qual o valor dos pagamentos, se a taxa de juros considerada for de 8% a t.?
Dados
Formula:
-n
VP = 5000
P = VP / 1 - (1 + i) / i
n=2
i = 8% - 0,08
P=?
Soluo:
5000
P=
-2
/ 0,08
1 - (1+0,08)

3. Uma loja vende um tapete em 12 prestaes mensais de $ 97,49 ou em 24 prestaes mensais de $ 61,50. Nos dois
o cliente no dar entrada alguma. Sabendo-se que a taxa de juros no crdito pessoal de 2,5% a.m., pergunta-se: Qua
o melhor sistema para o comprador?
1 Opo
Dados:
Formula:
-n
P= 97,49
VP= P* 1 - (1+i) / i
n= 12
i = 2,5% a.m = 0,025 Soluo
-12
VP =?
VP= 97,49 * 1 - (1+0,025) /0,025
VP= 97,49 * (0,26 /0,025) = 97,49 * 10,26
VP= 1000,03
R: O melhor sistema a 1 opo porque paga menos

4. Um carro est venda por $ 10.000,00 de entrada mais 24 prestaes mensais de $ 2.236,51. Como opo, a agnci
em 36 prestaes mensais de $ 1.613,16, sendo neste caso exigida uma entrada de $ 12.000,00. Qual a melhor altern
se a taxa de mercado for de 3% a.m.?
Formula:

-n
VP= E+P * 1 - (1+i) / i
1 Opo
Dados:
E = 10000
P = 2236,51
n = 24
i = 3% a.m=0,03 a.m
VP = ?

Soluo:
-24
VP= 10000+2236,51 * 1 - (1+0,03) /0,03
VP= 10000+2236,51 * (0,51/0,03)
VP= 10000+2236,51 * 16,94
VP= 47876,51

R: A melhor opo a numero 2 porque paga menos

5. Numa agncia de automveis o preo de um carro, vista de $ 50.000,00. Qual o valor da prestao mensal, se o
em 24 meses, sem entrada, e a taxa fixa de juros contratada for de 3% a.m.?
Dados:
PV = 50.000

Formula:
-n
P = VP / 1 - (1 + i) / i

n = 24
i = 3%= 0,03 a.m

P=

-24
1 - (1+0,03)

50000
/ 0,03

p=?

6. Uma mquina, no valor de R$ 500 mil financiada por um Banco e pode ser pago em 10 parcelas anuais, vencendo a
Se a taxa de juros for de 15 % ao ano, qual ser as parcelas de amortizao e de juros se for pelo Sistema de Amortiza

Perodo (t)
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Total

Saldo Devedor (SD)

500,000.00
450,000.00
400,000.00
350,000.00
300,000.00
250,000.00
200,000.00
150,000.00
100,000.00
50,000.00
0.00

Amortizao

Juros

50,000.00
50,000.00
50,000.00
50,000.00
50,000.00
50,000.00
50,000.00
50,000.00
50,000.00
50,000.00
500,000.00

75,000.00
67,500.00
60,000.00
52,500.00
45,000.00
37,500.00
30,000.00
22,500.00
15,000.00
7,500.00
412,500.00

7. Uma mquina, no valor de R$ 500 mil financiada por um Banco e pode ser pago em 10 parcelas anuais, vencendo a
Se a taxa de juros for de 15 % ao ano, qual ser as parcelas de amortizao e de juros se for pelo Sistema de Amortiza
Perodo (t)
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Total

Saldo Devedor (SD)

500,000.00
475,373.97
447,054.03
414,486.11
377,032.99
333,961.91
284,430.16
227,468.66
161,962.92
86,631.33
0.00

Amortizao

Juros

24,626.03
28,319.94
32,567.93
37,453.12
43,071.08
49,531.74
56,961.51
65,505.73
75,331.59
86,631.33
500,000.00

75,000.00
71,306.10
67,058.10
62,172.92
56,554.95
50,094.29
42,664.52
34,120.30
24,294.44
12,994.70
496,260.31

8. A tabela seguinte registra o fluxo de caixa anual de um projeto. Considerando a taxa mnima de atratividade (TMA)
avalie a viabilidade econmico-financeira do projeto segundo os trs critrios: (i) payback; (ii) PVL e (iii) TIR.
Anos
0
1
2
Capitais
-10,000
2,500
3,200
Fluxo de Caixa
-10,000
-7,500
-4,300
Comulativo

8.1 - Payback
Formula
Payback = Ano Antes da Recuperao Total +( Despesas no coberta no incio do perodo / Fluxo de C

Soluo:
PayBack = 3+ (7500/10000)
PayBack = 3 + 0,75
PayBack = 3,75

1.03

8.2 - Valor Presente Liquido

Anos
1
Fluxo de Caixa
2,500
Factor = 1/(1+i) t
0.9708738
Valor Presente
Valor Presente dos
fluxos de caixa de
entrada
(-) Investimento
Inicial
Valor Presente
Liquido

2,427.184

2
3,200
0.9425959

3
3,300
0.9151417

3,016.307

3,019.967

17,370.757
0.7971939
-10,000.000
7,370.76

8.3 - Taxa Interna de Retorno

Se aplicarmos a taxa de 23% o valor Presente liquido fica negativo ver axemplo
Simulao com a taxa minima de atratividade de 23%
Anos
1
2
3
Fluxo de Caixa
2,500
3,200
3,300
Taxa de 23%
1.23
1.51
1.86
Valor Presente
2,032.52
2,115.14
1,773.37
Valor Presente dos
fluxos de caixa de
entrada
(-) Investimento
Inicial
Valor Presente
Liquido

9,887.207
-10,000.000
-112.79

7,257.96

-7,483.55

Assim o valor real da taxa de 12% a 23%.

Quando modificamos a taxa de 12% a 23%, o VPL varia de 3.205,78 para - 112,79, isto , para
uma variao percentual de 11%, o VPL varia em R$ 3.318,56
Ento temos:
11% --- 3318,56
X ------ 3205,78
X= 10,63%
Portanto, a TIR = 12 + 10,63 = 22,63% a.a

0 a vista ou a prazo em dois pagamentos trimestrais iguais,

de juros considerada for de 8% a t.?

5000
1.78

2803.846154

ou em 24 prestaes mensais de $ 61,50. Nos dois casos

no crdito pessoal de 2,5% a.m., pergunta-se: Qual
2 Opo
Dados:
P= 61,50
n=24
i = 2,5% = 0,025 a.m
VP =?

Formula:
-n
VP= P* 1 - (1+i) / i
Soluo
-24
VP= 61,50 * 1 - (1+0,025) /0,025
VP= 61,50 * (0,45 /0,025) = 61,5*17,88
VP= 1099,93

aes mensais de $ 2.236,51. Como opo, a agncia vende

uma entrada de $ 12.000,00. Qual a melhor alternativa,

2 Opo
Dados:
E = 10000
P = 1613,16
n = 36
i = 3% a.m=0,03 a.m
VP = ?

Soluo:
-36
VP= 10000+1613,16 * 1 - (1+0,03) /0,03
VP= 10000+1613,16 * (0,65/0,03)
VP= 10000+1613,16 * 21,83
VP= 47218,92

50.000,00. Qual o valor da prestao mensal, se o carro for financiado

50000

16.94

2952.37

e pode ser pago em 10 parcelas anuais, vencendo a primeira um ano aps a contratao.
tizao e de juros se for pelo Sistema de Amortizao Constante?

Prestao
125,000.00
117,500.00
110,000.00
102,500.00
95,000.00
87,500.00
80,000.00
72,500.00
65,000.00
57,500.00
912,500.00

1,325,000.00

e pode ser pago em 10 parcelas anuais, vencendo a primeira um ano aps a contratao.
tizao e de juros se for pelo Sistema de Amortizao Francs (Tabela Price)?
Prestao
99,626.03
99,626.03
99,626.03
99,626.03
99,626.03
99,626.03
99,626.03
99,626.03
99,626.03
99,626.03
996,260.31

99,626.03
99,626.03
99,626.03
99,626.03
99,626.03
99,626.03
99,626.03
99,626.03
99,626.03
99,626.03
1,492,520.63

50000

onsiderando a taxa mnima de atratividade (TMA) de 12% ao ano,

s critrios: (i) payback; (ii) PVL e (iii) TIR.
3
4
5
3,300
4,200
6,000
-1,000
3,200
9,200

no coberta no incio do perodo / Fluxo de Caixa Durante o Periodo)

4
4,200
0.8884870

5
6,000
0.8626088

3,731.646

5,175.653

4
4,200
2.29
1,834.97

5
6,000
2.82
2,131.21

para - 112,79, isto , para

Anos
Fluxo de Caixa
Taxa de 23%
Valor Presente
Valor Presente dos fluxos de
caixa de entrada
(-) Investimento Inicial
Valor Presente Liquido

1
2,500
0.81300813
2,032.52

9,887.207
-10,000.000
-112.79

2
3
4
5
3,200
3,300
4,200
6,000
0.66098222 0.537384 0.43689749 0.355201
2,115.14
1,773.37
1,834.97
2,131.21