CLASIFICACION DE LOS BIENES COSA: es todo cuanto existe en sentido jurdico es todo lo apropiable aqu es cuando la cosa se vuelve

bien, un bien es una cosa cuando hace parte del patrimonio econmico de un sujeto y es valorable en dinero, corporal o incorporal. TIPOS DE COSAS Especie o cuerpo cierto: estn totalmente individualizadas y determinadas. Genero: no estn individualizadas y no se diferencian unas de otras. Divisibles: se divide todo aquello siempre y cuando no se pierda su valor econmico o su utilidad. Indivisibles: la ley prohbe dividirlas pero por mutuo acuerdo se puede dividir. Presentes: existen actualmente. Futuras: no existen pero se espera que existan. Singulares: son aquellas que estn determinadas por su unidad. Universales: de hecho son cosas que estn agrupadas o tienen existencia jurdica por que conforman un conjunto y son de derecho por que son un conjunto de derechos con juna entidad jurdica como una sociedad. No Fungibles: puede ser consumible, la persona decide que no sea consumible. Fungible: equivalente en su genero, calidad y cantidad, osea que tiene igual poder liberatorio esto lo deciden las partes.

BIEN MUEBLE: se puede movilizar, por si mismos o por terceros. Pueden ser fungibles y no fungibles. BIEN INMUEBLE: que estn adheridos a la tierra, no se pueden mover como predios. Son por naturaleza, destinacin, accesin y radicacin. Por destinacin: no pierden su movilidad, ni estn adheridos por naturaleza son muebles pero estn en relacin permanente entre muebles e inmuebles. Naturaleza: edificios. Accesin: son muebles, por son acceso del inmueble es un invento de ley. Radicacin: radicados en la tierra.

PATRIMONIO Es una universalidad jurdica por que es un conjunto de derechos que tiene una misma afectacin econmica. FUENTES DE LAS OBLIGACIONES Enriquecimiento sin causa: Ley: fuente y titulo, pero solo cuando el titulo no implica obligaciones de dar, hacer o no hacer. El titulo se puede confundir con la ley cuando falta las obligaciones antes mencionadas. Delito: hecho realizado con DOLO. Cuasidelito: hecho realizado con CULPA. (algunos autores no contemplan esta fuente). Contrato: acuerdo de voluntades entre dos o ms personas con el fin de crear obligaciones. Del contrato solo nacen derechos personales.

Cuasicontrato: falta de acuerdo de voluntades.

CLASIFICACIN DE LAS OBLIGACIONES Hacer: cuando lo debido es la realizacin de un hecho diferente a constituir un derecho real. No hacer: esta se tipifica cuando lo debido esta constituido por la abstencin a que se compromete el deudor. Dar: el deber que asume el deudor de constituir un derecho real.

EFECTOS DE LAS OBLIGACIONES El efecto principal de las obligaciones de de contenido dual, por que es diferente el efecto frente al deudor y frente al acreedor. El de el acreedor es el de exigir el cumplimiento frente a la prestacin, y el de el deudor es el deber jurdico de cumplir con la obligacin. FORMAS DE EXTINGUIR LAS OBLIGACIONES: Novacin: consiste en cambiar o en hacer algo nuevo, es decir, desaparece esa obligacin pero luego surge otra nueva obligacin, pero esa o obligacin nueva debe ser natural y que exista una obligacin por extinguir. Transaccin: las partes terminan extrajudicialmente un litigio o conflicto. Mutuo consentimiento: es deshacer el negocio jurdico por mutuo acuerdo de las partes que en el intervinieron, todas las obligaciones de contenido patrimonial que no tengan carcter de irrevocable, es decir, no es posible deshacer un negocio de carcter publico, este se hace en cualquier momento antes de que se empiecen a cumplir las obligaciones. Remisin: es llamada tambin condonacin, o perdn de la deuda. Compensacin: consiste en que dos sujetos son recprocamente acreedores y deudores, y se extinguen dos o mas obligaciones. Este modo se tiende a evitar un doble pago y constituye una garanta pues opera de pleno derecho. Confusin. Una misma persona es acreedor y deudor, extinguindose la obligacin por la imposibilidad de un cumplimiento, Solo se extingue una sola obligacin. Prdida de la cosa debida: es exclusivo para extinguir una obligaciones de cuerpo cierto, basado en la teora de los riesgos, caso fortuito o fuerza mayor, si la obligacin se hace imposible por estos hechos la obligacin se extingue y el deudor se libera de la deuda. Si la obligacin se extingue por culpa del deudor o caso fortuito o fuerza mayor imputables a el la obligacin se extingue pero este debe pagar su equivalente y los perjuicios. Nulidad o rescisin: la declaracin de nulidad o rescisin constituye un modo de extinguir las obligaciones, pero este requiere para su operancia declaratoria judicial, este modo solo se da en las nulidades absolutas, tambin en la nulidad relativa y de lesin enorme, y las cosas deben volver a su estado inicial.

Prescripcin: puede darse prescripcin adquisitiva y extintiva, se les aplica un mismo principio por que para una parte extingue y la otra adquiere. La prescripcin adquisitiva parte de un supuesto que es la inercia del acreedor para hacer efectivo su crdito.

El TITULO Es un hecho del hombre generador de obligaciones, es la realizacin concreta de una fuente de las obligaciones, el solo titulo no muda el dominio. TITULO JUSTO: es conforme a la ley, no viola la ley, es un titulo legal, con el titulo se adquieren derechos personales. TITULO INJUSTO: titulo ilegal, viola la ley por ejemplo que viene de una falsedad. TITULO ONEROSO: hay erogacin econmica como permuta, compraventa. TITULO GRATUITO: no hay erogacin econmica como el comodato, donacin. TITULO SINGULAR: se adquiere con titulo singular por se individualiza de aquellos de especie o cuerpo cierto. TITULO UNIVERSAL: por causa de muerte cuando se sucede en todo o en parte.

MODO Otorga el dominio, de todos los derechos reales, pueden ser derivados (el modo ejecuta el titulo cuando procede de obligaciones de dar que es la entrega del tradente al adquiriente como en compraventa, permuta, indemnizacin) originarios (los antecede una facultad jurdica, donde la fuente o el titulo se confunde, es decir, es la ley este modo por excelencia es la ocupacin por que es la misma ley la que otorga la facultad, tambin la accesin, la prescripcin) SUCESION: es reemplazar la personalidad patrimonial del causante, en todo o en parte de sus bienes o en especie o cuerpo cierto a titulo universal o singular. (descendiente, ascendientes, colaterales, hijos colaterales, ICBF). TRADICION: es la forma de cumplir con las obligaciones de dar, consiste en la entrega de la cosa, sobre la cual recae el derecho que hace el deudor al acreedor, la entrega que se hace por venta de cosa ajena no es tradicin y no toda entrega implica tradicin pero toda tradicin conlleva una entrega. Para una verdadera tradicin deben haber 3 elementos: titulo preexistente (justo titulo, legal como donacin, permuta, compraventa), que el tradente sea el verdadero dueo (debe hacer capacidad y consentimiento exento de vicio sin dolo), entrega (en la entrega posesin hay falsa tradicin, la simple entrega es una mera tenencia y la entrega tradicin es la buena). PRESCIPCION: es un modo de adquirir las cosas ajenas o de extinguir acciones o derechos ajenos. Adquisitiva o usucapion(adquiere una cosa ajena a partir de la posesin durante un lapso de tiempo como el usufructo, uso, servidumbres) extintiva (modo de extinguir obligaciones y acciones personales por no haber ejercido dentro del tiempo ley). La prescripcin puede ser interrumpida: natura (fenmenos naturaleza, despojado de la posesin por otra persona y si vuelve y la recupera por vas legales vuelve la posesin) civil (se da con la prescripcin de la demanda) ACCESION: una cosa de diferente dueo se una a otra, el dueo de lo principal se hace dueo de lo accesorio. Hay accesin de: inmueble a inmueble

como aluvin, formacin de islas, mueble a inmueble los materiales propios construye sobre suelo ajeno y de mueble a mueble en adjuncin, especificacin o mezcla. OCUPACION: las cosas muebles que no pertenecen a nadie o que habindolo tenido fueron ambas donadas por su dueo con el animo de adquirirlas siempre que la ley las permita. Ejemplo caza de animales bravos.

ENTREGA Real: directa, traslado material de la cosa. Brevi manu: tenencia ya de la cosa por el comprador. Longa manu: sealando la cosa. Simblica: entregando llaves. Entendida: colocar la cosa en el sitio donde se indique. Constitu posesio: el vendedor continua en la tenencia material de la cosa.

POSESION La posesin es la exteriorizacin del derecho de dominio, un poseedor debe serlo de buena fe, coloca al poseedor en vas de usucapir por prescripcin adquisitiva de dominio, es de orden pblico. No puede ser ni violenta ni clandestina. Elementos de la posesin: ANIMUS (voluntad de poseer algo) CORPUS (es la tenencia material de la cosa). Posesin regular: justo titulo, buena fe. 5 aos. Posesin irregular: carece de justo titulo o buena fe 10 aos.

Ambas tienen la accin de interdictos posesorios y solos para bienes inmuebles. La SUMA DE POSESIONES puede darse voluntariamente, si existe un vinculo jurdico entre el poseedor anterior y el nuevo, y la suma del anterior debe ser inmediata. POSESION REGULAR es justo titulo y buena fe, la buena fe en la posesin solo se mira al inicio aunque despus cambie.

UN CONTRATO es un negocio jurdico que crea derechos y obligaciones en el patrimonio de un sujeto, es un pacto o convenio, pero hacerse por escritura publica o documento privado. El contrato es ley para las partes, y prima esta sombre la ley.

CONTRATO es una convencin pero no todo CONVENCION es contrato.

PARA QUE LOS CONTRATOS NAZCAN A LA VIDA JURIDICA CONSENSUAL: para su nacimiento solo se requiere el acuerdo de voluntades de ambas partes, sobre los elementos esenciales del contrato: compraventa de bienes muebles solo debe haber acuerdo de voluntades ente el precio y cosa. En la permuta por ejemplo de bienes muebles cambio de cosa por otra, arrendamiento el solo acuerdo entre precio y cosa. SOLEMNES: solo nacen y se perfeccionan con el escrito, como el contrato de trabajo a trmino fijo que se entiende debe ser por escrito. REAL: solo nace con la entrega de la cosa, mutuo, comodato, deposito.

ELEMENTOS Capacidad: para hacer un contrato se requiere capacidad de ejercicio, esto aptitud la tenemos todos excepto los menores de 18 aos y los interdictos declarados. Esta capacidad debe ser plena de adquirir derechos y contraer obligaciones, y puede ejercer derechos y cumplir con sus obligaciones. La capacidad puede ser de goce que la tiene toda persona con nacer, y la de ejercicio la tiene al ser mayor es una aptitud para celebrar negocios vlidamente. Los incapaces como dementes e impberes sus actos son nulos. Consentimiento: es necesario este expresado libremente y sin vicios de dolo, fuerza y error.

Objeto lcito: es necesario que el objeto sobre el negocio este permitida por ley. Causa lcita: el motivo personal que impulsa a las personas a realizar el contrato no debe estar prohibido.

Cumplimiento de formalidades: en algunos contratos como venta de inmueble se hace necesario la escritura publica.

Objetos: corporales (muebles que son los que se pueden transportar de un lugar a otro o inmuebles son adheridos a la tierra.) incorporales (son meros derechos, como derechos de autor, propiedad industrial). Los fungibles se pueden sustituir por otra cosa los no fungibles no. Los contratos se perfeccionan con: TITULO que es el documento, y el MODO que es la forma de cumplir la obligacin de dar, hacer, o no hacer. Hay vicio en el CONSENTIMIENTO en: Error: lo hay en el objeto, en la persona o en el negocio. Fuerza: puede ser fsica y moral, cuando es obligado bajo amenazas. Dolo: maniobras engaosas con el fin de realizar el negocio.

CONTRATO es un acuerdo de dos o ms partes para constituir, regular o extinguir entre ellas una relacin jurdica patrimonial, y salvo estipulacin en contrario, se entender celebrado en el lugar de residencia del proponente y en el momento en que ste reciba la aceptacin de la propuesta, los contratos se perfeccionan con el titulo: contrato que crea obligaciones de dar, hacer o no hacer y con el modo que es el registro que transfiere el dominio.

RESOLUCION O TERMINACION POR MORA: En los contratos bilaterales, en caso de mora de una de las partes, podr la otra pedir su resolucin o terminacin, con indemnizacin de perjuicios compensatorios, o hacer efectiva la obligacin, con indemnizacin de los perjuicios moratorios. En un contrato adems, se dan obligaciones de saneamiento: Por eviccin: cuando el comprador es privado de la tenencia de la cosa por que esta pendiente un juicio. Vicios redhibitorios: la cosa esta en mal estado.

TIPOS DE CONTRATOS Corretaje: un comerciante profesional conecta dos o mas personas para que celebren un contrato o negocio comercial. Comisin: es una especie de mandato, se oculta que gestiona un negocio ajeno, lo hace a nombre propio por cuenta ajena. Mandato: es un contrato en que una persona confa la gestin de uno o mas negocio a otra que se hace cargo por cuenta y riesgo de la primera, este puede ser gratuito o remunerado, la aceptacin del mandatario puede ser expresa o tacita. Comodato: es un prstamo de uso, una de las partes entrega a otra gratuitamente una especie mueble o inmueble para que la use pero deber restituirla. Mutuo: es un prstamo de consumo, una parte entrega a otra cierta cantidad de cosas fungibles a cargo de restituirlas del mismo gnero y calidad. Deposito: un contrato en que se confa una cosa corporal a otra que se encarga de guardarla y de restituirla en especie. Cuentas en participacin: participacin de un grupo de comerciantes para obtener ganancias o prdidas.

Arrendamiento: es un contrato en que un arrendador permite el uso de un objeto mueble o inmueble a otra pagando un canon.

Compra venta: contrato en una parte se obliga a dar un objeto, trasmitiendo su propiedad a otra, pagando un precio por ella. Compraventa con pacto de retroventa: es una facultad que se reserva el vendedor para recuperar la cosa donde se reembolsa el precio pagado, debe constar en la escritura pblica. Promesa de contrato: una o ambas partes se obligan a celebrar en una fecha acordada un determinado contrato. Anticresis: es un contrato por el cual se entrega al acreedor una finca para se pague con sus frutos. Permuta: contrato en que cada parte se obliga a transferir la propiedad de un objeto determinado por otro. Donacin: un donante transfiere un bien gratuita e irrevocablemente a otra que lo acepta llamado donatario. Cesin de derechos: un contrato en que una parte llamada cedente transmite sus derechos en un crdito, herencia o litigio a un cesionario pagando un precio. Servidumbre: es un gravamen impuesto sobre un inmueble a favor de otro predio de distinto dueo que al momento de constituirla paga una indemnizacin, excepto en servidumbres publicas. Usufructo: es el derecho de usar un objeto por un tiempo, sin pagar un precio, con la obligacin de conservarlo y restituirlo a su dueo o devolver uno igual. Prenda: es una garanta de pago a favor del acreedor de una suma de dinero que recae sobre bien mueble que continua en poder del deudor la hay de dos clases sin o con tenencia. Hipoteca: es una garanta de pago a favor del acreedor de una suma de dinero que recae sobre bien inmueble que continua en poder del deudor. La LESION ENORME se da solo en la compraventa de bienes inmuebles cuando se vende por menos de la mitad o se compra por mas del doble del avalu comercial. La SIMULACION es un contrato por el cual se aparenta un acto inexistente o se oculta uno real.