__________________________________ Marcus MANDARINO Corretor de Imveis Tel. (21) 7602-8002 (Claro) Tel. (21) 8626-7454 (Oi) Tel.

(21) 7981-8837 (Tim) Tel (21) 7158-1514 (Vivo) mvmtorres@gmail.com

LOCALIZAO

Localizado na principal rua de Madureira com rede de transportes e comrcio. A 1,5 km do Mercado de Madureira
(tempo estimado: 4 minutos de carro ou 18 minutos a p).

A 1,6 km do Metr de Iraj

(tempo estimado: 5 minutos de carro ou 20 minutos a p).

Previso de instalao de uma estao do BRT a 300 metros do empreendimento.

A 2 km do Metr de Vicente de Carvalho

(tempo estimado: 6 minutos de carro ou 20 minutos a p).

A 2,4 km do Carioca Shopping

(tempo estimado 9 minutos de carro ou 29 minutos a p).

A 3,1 km do Madureira Shopping

(tempo estimado 11 minutos de carro ou 37 minutos a p).

A 4 km do Parque de Madureira
(tempo estimado: 12 minutos de carro ou 40 minutos a p).

Avenida Ministro Edgard Romero, n 881. Madureira.

O EMPREENDIMENTO
Guarda corpo da varanda em vidro laminado Preparao para instalao de ar condicionado tipo split na sala Previso de infra estrutura de comrcio no trreo do edifcio

3 quartos com sute e 2 quartos com ou sem sute, lazer

completo e segurana 24h.

Avenida Ministro Edgard Romero, n 881. Madureira.

O EMPREENDIMENTO
Ficha Tcnica
rea do terreno: 4.665,60 m. Total de Unidades: 208 apartamentos. 2 quartos com sute: 44 unidades. 2 quartos sem sute: 96 unidades. 3 quartos com sute: 68 unidades. Vagas: 218 vagas residenciais (1 para cada unidade e 2 vagas para as coberturas do bloco 1 e coberturas de 3 quartos bloco 2). Distncia entre blocos: 12,24 m. Fachada revestida com textura e pintura. Guarita com controle de acesso e monitoramento 24 horas. Refeitrio e Vestirio para funcionrios do condomnio. Piso cermico em todos os apartamentos. Todos os banheiros possuem bancada com cuba. Varandas com guarda-corpo em alumnio, pintura eletrosttica e vidro laminado. Acabamentos e paisagismo de alto padro. N de Elevadores: 2 no bloco 1 e 3 no bloco 2.

Avenida Ministro Edgard Romero, n 881. Madureira.

MASTERPLAN
Pavimento de Uso Comum

5
14 16 15

6 4 7 3

13

12

9
11

8
10

1 2 3 4 5

Piscina Adulto com Deck Molhado Piscina Infantil Solrio Deck Coberto Playground

6 6 7 8 9 10

Brinquedoteca Repouso com Sauna a Vapor Churrasqueira Espao Gourmet Anexo Descoberto Espao Gourmet

11 12 13 14 15 16

Anexo Descoberto Salo de Festas Salo de Festas Elevadores Refeitrio de Funcionrios Vestirios Masculino e Feminino Estacionamento

rea comum entregue equipada e decorada conforme Memorial Descritivo.

LAZER
Piscina Adulto, Piscina Infantil, Deck Molhado e Solrio

Solrio

Piscina Infantil

Piscina Adulto com Raia

Deck Molhado

rea comum entregue equipada e decorada conforme Memorial Descritivo.

LAZER
Sala de Repouso com sauna a vapor

Sauna a Vapor

Duchas

Repouso

rea comum entregue equipada e decorada conforme Memorial Descritivo.

LAZER
Churrasqueira

rea comum entregue equipada e decorada conforme Memorial Descritivo.

LAZER
Salo de Festas Adulto com Gourmet

rea externa anexa

rea comum entregue equipada e decorada conforme Memorial Descritivo.

LAZER
Salo de Festas Infantil

rea externa anexa

rea comum entregue equipada e decorada conforme Memorial Descritivo.

LAZER
Brinquedoteca
Integrado ao Playground

rea comum entregue equipada e decorada conforme Memorial Descritivo.

LAZER
Playground

rea comum entregue equipada e decorada conforme Memorial Descritivo.

PLANTAS APARTAMENTOS
3 QUARTOS COM 1 SUTE Bloco 1, colunas 01 e 02 60,33 m
Opo de Cozinha Americana ou tradicional

Banheiros com bancada e cuba

Piso cermico em todo o apartamento com opo de porcelanato nas reas secas

Preparao para instalao de split na sala

PLANTAS APARTAMENTOS
3 QUARTOS COM 1 SUTE Bloco 1, colunas 05 e 06 58,57 m
Opo de Cozinha Americana ou tradicional

Banheiros com bancada e cuba

Piso cermico em todo o apartamento com opo de porcelanato nas reas secas

Preparao para instalao de split na sala

PLANTAS APARTAMENTOS
3 QUARTOS COM 1 SUTE Bloco 2, colunas 01 e 02 59,84 m
Opo de Cozinha Americana ou tradicional

Banheiros com bancada e cuba

Piso cermico em todo o apartamento com opo de porcelanato nas reas secas

Preparao para instalao de split na sala

PLANTAS APARTAMENTOS
2 QUARTOS COM 1 SUTE Bloco 1, colunas 03 e 04 49,92 m
Opo de Cozinha Americana ou tradicional

Banheiros com bancada e cuba

Piso cermico em todo o apartamento com opo de porcelanato nas reas secas

Preparao para instalao de split na sala

PLANTAS APARTAMENTOS
2 QUARTOS COM 1 SUTE Bloco 1, colunas 07 e 08 51,09 m
Opo de Cozinha Americana ou tradicional

Banheiros com bancada e cuba

Piso cermico em todo o apartamento com opo de porcelanato nas reas secas

Preparao para instalao de split na sala

PLANTAS APARTAMENTOS
2 QUARTOS Bloco 2, colunas 03, 04, 05, 08, 09 e 10 Aprox. 45,00 m
Opo de Cozinha Americana ou tradicional

Banheiros com bancada e cuba

Piso cermico em todo o apartamento com opo de porcelanato nas reas secas

Preparao para instalao de split na sala

PLANTAS APARTAMENTOS
2 QUARTOS Bloco 2, colunas 06 e 07 45,67 m
Opo de Cozinha Americana ou tradicional

Banheiros com bancada e cuba

Piso cermico em todo o apartamento com opo de porcelanato nas reas secas

Preparao para instalao de split na sala

DIFERENCIAIS
OPO DE PLANTA, KIT PORCELANATO E FECHADURA BIOMTRICA
No ato da compra, o cliente poder adquirir:
Fechadura Biomtrica (com custo adicional) Porcelanato para o todo o apartamento (com custo adicional) Cozinha Americana (sem custo adicional)

Avenida Ministro Edgard Romero, n 881. Madureira.

O EMPREENDIMENTO
Ficha Tcnica Lojas

Total de Unidades: 6 lojas. rea das lojas: Loja A:148,10 + 73,90 m (trreo + jirau) = 222 m. Lojas B, C D e E: 177,00 + 89 m (trreo + jirau) = 266 m. Loja F: 160,50 + 84,60 m (trreo + jirau) = 245,10 m. Estacionamento lojas: 22 vagas exclusivas para as lojas. Acesso s lojas independente do empreendimento. As lojas sero entregues no osso.

Sero avaliadas as restries quanto utilizao das lojas.

Avenida Ministro Edgard Romero, n 881. Madureira.

PLANTAS LOJAS
Loja A 222 m - Layout sugerido

Trreo: 148,10 m Jirau: 73,90 m Total: 222 m.

Ser permitida a juno e duas ou mais lojas.

PLANTAS LOJAS
Lojas B, C, D e E 266 m - Layout sugerido

Trreo: 177 m Jirau: 89 m Total: 266 m.

Ser permitida a juno e duas ou mais lojas.

PLANTAS LOJAS
Loja F 245,10 m - Layout sugerido

Trreo: 160,50 m Jirau: 84,60 m Total: 245,10 m.

Ser permitida a juno e duas ou mais lojas.

PLANTAS LOJAS
Informaes Gerais
As lojas sero entregues com os banheiros no trreo; As lojas sero entregues com o jirau com 50% (aproximadamente) do trreo da loja; As lojas sero entregues no osso para que o proprietrio coloque o seu revestimento; As lojas sero entregues com ponto de eltrica, gs e hidrulica para que o proprietrio faa a distribuio de acordo com seu projeto. As lojas podero ser unidas duas ou mais. As vitrines das lojas estaro voltadas para a Av. Ministro Edgard Romero.

Incorporao e Construo:

Todas as perspectivas, ilustraes e plantas contidas neste material foram concebidas como uma idealizao artstica de seus executores, visando ilustrar como se pretende que venha a ser o empreendimento em seu todo. Deve ficar claro, contudo, que os materiais, mveis, adornos, equipamentos e utenslios, ora apresentados, so apenas a ttulo meramente exemplificativo, sendo certo que, quando da execuo e implantao do empreendimento, a Construtora e Incorporadora Vitale seguir exclusivamente os detalhes e especificaes constantes no Memorial Descritivo. Arquiteta responsvel pelo projeto: Virgnia Lannes Emanuel CREA/RJ: 1979105053. Engenheiro responsvel pela obra: Carlos Eduardo Felix Paiva CREA/RJ: 2003103537. A viga de coroamento da fachada poder sofrer alteraes decorrentes do atendimento s posturas municipais, concessionrias e do local. Material prvio para treinamento interno.