CERTIFICADO DE PARMETROS URBANSTICOS Y EDIFICATORIOS N XXX- 2012 - MDNCH GIDU/SGDUC

LA SUB GERENCIA DE DESARROLLO URBANO Y CATASTRO DE LA MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE NUEVO CHIMBOTE

CERTIFICA:
Qu, de acuerdo a lo establecido en el Plan Director de Chimbote y el artculo 14 Inc. 2 de la Ley No 29090 y el Art. 44 Inc. 44.1 de su Reglamento se establece que a la Mz. B1 Lote 4-5 del Programa de Vivienda Segunda Etapa Unidad U-1 del Nucleo Urbano de la Urb. Buenos Aires, le corresponde los Parmetros Urbansticos y Edificatorios siguiente:

AREA TERRITORIAL:
Departamento Provincia Distrito : Ancash : Del Santa : Nuevo Chimbote

ZONIFICACION:
RESIDENCIAL (R3)

ANLISIS URBANO:
De acuerdo al Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano de D.S. No. 012-2004- Vivienda y al Plano de Zonificacin del Plan Director de Chimbote, aprobado mediante Resolucin N 717-75 ORDEZA de Fecha 30-10-75, y el Plano de Uso de Suelos de la Ciudad de Chimbote aprobado y puesto en vigencia mediante Ordenanza Municipal N 007-2,000MPS, modificado con Ordenanza Municipal N 013-2003-MPS, O.M. N0192003-MPS, O.M. N 011-2004-MPS, N017-2006-MPS Y O.M N 021- 2007MPS, el terreno se encuentra en zona calificada como, RESIDENCIAL UNIFAMILIAR Teniendo en consideracin que para la Implementacin de la zonificacin Residencial, Detallan los parmetros urbansticos y edificatorios siguientes:

Continua Certificado de Parmetros Urbansticos y Edificatorios N XXX 2012

ZONIFICACION Uso Predominante Usos Permisibles y Compatible Densidad Neta (Hab/Ha) Densidad Bruta (Hab/Ha) Coeficiente Mx. de Edificacin (*)rea Libre mnimo (M2) (*)rea Mnima Recomendable Frente Mnimo Recomendable. (*) Altura Mxima de edificacin Estacionamiento (*)Retiro Frontal Recomendable Tipo de Densidad Consideraciones de: R3

: R3 : Unifamiliar : Los Sealados en el Art. 31 de DS. N0122004 - Vivienda, cuadro de Zonificacin. : 1300 : 800 : 2.1 : 30% : 160.00 m2 : 8.00 ml. : 3 (Tres) Pisos : 1 estacionamiento / Vivienda. : 3.00 ml. Recomendndose se respete los alineamientos de las edificaciones existentes. : Densidad 5

Altura mxima: = 3 (Tres) Pisos. rea Libre Mnima: en las reas consolidadas y en los casos que los lotes sean menores al rea de lote recomendable se podr reducir el % de rea libre en un 5% Coeficiente Mximo de Edificacin: Para efecto de cmputo de este coeficiente no se considera como rea cubierta aunque lo tuviera, las reas destinadas a estacionamiento de vehculos, salvo el caso de edificios destinados predominantemente a este uso. La delimitacin de Zonas Residenciales, en Vas Locales, se efectuar sobre la base del fondo de los lotes, uniformizando ambos frentes de calle. Consideraciones de Voladizos: Queda prohibido el Uso de voladizos sobre la vereda o Lnea de Propiedad. Lote en Esquina de Manzana: En las esquinas formadas por la interseccin de dos vas vehiculares existir un retiro en el primer piso, en diagonal (ochavo), que deber tener una longitud de 3.00 ml, medida sobre la Perpendicular de la bisectriz del Angulo formado por las lneas de propiedad correspondiente a las vas que conforman la esquina, El ochavo debe estar libre de todo elemento que obstaculice la visibilidad Calle Bolichera Seccin de va: 12.00 ml VIGENCIA DEL CERTIFICADO: 36 meses a partir de la fecha de su emisin. IMPORTANTE: Este certificado NO CONSTITUYE NI ES EQUIVALENTE A TITULO DE PROPIEDAD. Se expide el presente certificado a solicitud de ULADECH, mediante Expediente Administrativo N XXXXXX-2012 Nuevo Chimbote, 23 de Abril del 2012

RPCH/jlg c.c.