LOTE BARRIO BUENOS AIRES - BELLO CR 56A N 58-73

PREFACTIBILIDAD ECONOMICA
AREA TOTAL LOTE
INDICE OCUPACION
AREA MAXIMA A CONSTRUIR
TORRES
APARTAMENTOS x TORRE
NUMERO DE PISOS
TOTAL APARTAMENTOS
URBANISMO E INFRAESTRUCTURA EXTERNA

228,69

TOTAL

VIAS, MOVIMIENTOS DE TIERRA, AFIRMADOS,PAVIMENTOS,ANDENES,CONFORMACION

ZONAS VERDES PUBLICAS, REDES ACUEDUCTO, ALCANTARILLADO, AGUAS RESIDUALES,
AGUAS LLUVIAS, REDES EXTERNAS DE GAS, ELECTRICIDAD, TELEFONIA
228,69 m2
PARQUEADEROS Y CUARTOS UTILES
CANT AREA
TOTAL
PARQUEADEROS PRIVADOS (1 por cada apto)
8,00
21,50
172,00 m2
PARQUEADEROS VISITANTES (1 por cada 4 aptos)
2,00
21,50
43,00 m2
CUARTOS UTILES (1 por cada apto)
8,00
3,75
30,00 m2
APARTAMENTOS (m2)
457,38 m2
LOCALES COMERCIALES
0,00
0,00
0,00 m2
AREAS TECNICAS, AZOTEAS, DEMAS
1,00
12,00
12,00 m2
ZONAS COMUNES PRIVADAS
160,00 m2
Diseos Arquitectonicos, Estructurales, y estudios tecnicos
1,00
874,38
874,38 m2
LOTE
1,00
228,69
228,69 m2
expensas Curaduria
1,00
617,38
617,38
Obligaciones urbanisticas (15% area max a comercializar)
0,15
659,38
98,91
Espacio Publico (1/100m segn avaluo m2 terreno)
0,01
228,69
2,29

VALOR M2

COSTO
SUBTOTAL

52.000,00

11.891.880,00

395.000,00
395.000,00
435.000,00
650.000,00
0,00
435.000,00
475.000,00
16.000,00
405.000,00
12.000,00
750.000,00
405.000,00

67.940.000,00
16.985.000,00
13.050.000,00
297.297.000,00
0,00
5.220.000,00
76.000.000,00
13.990.080,00
92.619.450,00
7.408.560,00
74.180.250,00
926.194,50

TOTALES

677.508.414,50

2,00
457,38
1,00 und
8,00 und
5,00 und
8,00 und
VENTAS
VALOR M2/UND SUBTOTAL

15.000.000,00

120.000.000,00

5.000.000,00
1.500.000,00

40.000.000,00
686.070.000,00
0,00

846.070.000,00

VALORES VARIABLES a definir por el promotor

UTILIDAD (ANTES DE IMPUESTOS)

% UTILIDAD

Arq. Diego Bermudez Acosta

168.561.585,50
19,92%

18/10/2012

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