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PROTOCOLO
NMERO CINCO (5). En la Ciudad de Guatemala, el da siete de agosto del ao dos mil doce, NORIEGA, REGISTRO ANTE MI: LAURA LISET HERRERA ELVIN MAYNOR

Notaria, comparecen por una parte

ARGUETA MENDEZ,

de cuarenta y cuatro aos de edad, soltero,

No. 145132
QUINQUENIO de 2008 a 2012

guatemalteco, perito contador, de este domicilio, se identifica con cdula de vecindad nmero de orden A guin uno (A-1) y de registro cincuenta y siete mil cuatrocientos noventa (57,490) extendida por el Alcalde Municipal de Mixco departamento de Guatemala; a quien podr denominrsele como EL VENDEDOR; y los seores MARIO

AUGUSTO MOLINA SORIA, de cuarenta y un aos de edad, casado Perito Contador, guatemalteco, de este domicilio, se identifica con cdula de vecindad nmero de orden A guin uno (A-1) y de registro cincuenta y nueve mil quinientos (59,500) extendida por el Alcalde Municipal de Mixco departamento de Guatemala; y GLORIA MARINA DUARTE FERNANDES DE MOLINA, de treinta aos de edad, casada
MINISTERIO DE FINANZAS PBLICAS

Maestra de Educacin Primaria Urbana, guatemalteca,

de este

domicilio, quien se identifica con la cdula de vecindad nmero de orden A guin uno, y de registro treinta mil, extendida por el alcalde Municipal de Mixco, departamento de Guatemala, quienes actan en
Guatemala,

C.A.

representacin y ejercicio de la patria potestad de su hija menor de edad KARLA CAROLINA MOLINA DUARTE, calidad que acreditan con
la certificacin de la partida de nacimiento nmero cien (100), folio doscientos (200), del libro trescientos (300) de nacimientos, extendida por el Registro Nacional de las Personas, de fecha diez de octubre de dos mil diez. A quienes podr denominrseles LA PARTE COMPRADORA. Hago

constar: a) Que tengo a la vista los documentos fehacientes; b) Que la representacin conjunta que se ejercita es suficiente conforme a la ley y a mi juicio para el presente contrato. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por este instrumento otorgan CONTRATO DE COMPRAVENTA,

de conformidad DEL

con

las

siguientes

clusulas:

PRIMERA:

DESCRIPCIN

INMUEBLE: Manifiesta el vendedor que es legtimo propietario de la finca urbana inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central al nmero SETENA Y OCHO (78), FOLIO SETENTA Y OCHO (78) DEL LIBRO DOS MIL VEINTE (2020) DE GUATEMALA, cuya rea, medidas y colindancias constan en su respectiva inscripcin registral, y se encuentra ubicado en el lote nmero cinco (5) manzana H de la Lotificacin San Josecito, zona seis de Mixco, Guatemala. SEGUNDA: COMPRAVENTA DEL INMUEBLE: Me continua

manifestando EL VENDEDOR, que por la cantidad de

CINCO MIL

QUETZALEZ (Q.5,000.00) , que tiene recibidos en este momento a su entera satisfaccin, y en efectivo, por este acto VENDE a LA PARTE COMPRADORA, el inmueble identificado en la clausula primera, con todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde al mismo. TERCERA: Manifiesta EL VENDEDOR que sobre el inmueble que por este acto vende no existen gravmenes, limitaciones, ni anotaciones que puedan afectar los derechos de LA PARTE COMPRADORA. CUARTA: LA PARTE COMPRADORA, en los trminos relacionados,

ACEPTA la venta del bien inmueble identificado que por este instrumento se le hace. DOY FE: a) Que lo escrito me fue expuesto y

de su contenido;

b) Que tuve a la vista

las cdulas de vecindad

descritas en esta escritura, y el testimonio en la que consta que EL VENDEDOR es propietario del bien inmueble descrito, y c) Advert a los otorgantes los efectos legales del presente contrato, as como lo referente a la obligacin del registro del testimonio de la presente escritura. Leo lo escrito a los interesados, quienes enterados de su contenido, objeto, validez y dems efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman con la notaria que autoriza.

ELVIN MAYNOR ARGUETA MENDEZ, AUGUSTO MOLINA SORIA

MARIO

GLORIA MARINA DUARTE FERNANDES DE MOLINA ANTE M: