Fideicomiso es el acto jurdico por el cual una

persona denominada constituyente, transfiere determinados bienes (que configuran un patrimonio especial, diverso de los patrimonios propios de las partes que intervienen o se vinculan con el contrato) cuya titularidad se confiere a otra denominada fiduciario, para la realizacin de un fin determinado a favor de una tercera persona llamada beneficiario

 Segn la Ley de Mercado de Valores se entiende por

fideicomiso mercantil al contrato por medio del cual una o mas personas llamadas constituyentes transfieren de manera temporal e irrevocable, la propiedad de bienes muebles o inmuebles corporales o incorporales

El fideicomiso es, por tanto, un contrato por el cual una

persona destina ciertos bienes a un fin lcito determinado, encomendando la realizacin de ese fin a una institucin fiduciaria en todas las empresas.

 El Constituyente.- es una persona natural o jurdica, pblica o

privada, que transfiere el dominio de los bienes al patrimonio autnomo del fideicomiso mercantil, y establece la finalidad del fideicomiso.
El Beneficiario.- es una persona natural o jurdica, pblica o privada,

designada por el constituyente, a cuyo favor se ha constituido el fideicomiso. En caso de que no se haga mencin alguna sobre quien es el beneficiario, se entender que es el mismo constituyente.

La Fiduciaria.- es una compaa administradora de fondos y

fideicomisos, y esta compaa es la representante legal del fideicomiso y se encarga del fiel cumplimiento de las finalidades establecidas al momento de la constitucin del contrato de fideicomiso.

Fideicomiso de Administracin Fideicomiso de Inversin Fideicomiso de Garanta Fideicomiso Inmobiliario. Fideicomiso Titularizacin.

 Gracias a su gran versatilidad y flexibilidad, el fideicomiso

constituye un mecanismo vlido para el desarrollo de diversos proyectos y negocios. El ms claro ejemplo es el fideicomiso inmobiliario, a travs del cual los promotores de estos proyectos han podido promoverlos y ejecutarlos, debido a que los partcipes al momento de la constitucin establecen las condiciones acorde a sus necesidades e intereses, y esto a su vez genera seguridad y confianza.

 Esta

figura permite separar parte de cualquier patrimonio con finalidades especficas de muy diversa ndole, es decir que se trata de un contrato con fines determinados. Es posible desde ceder un inmueble para alquilarlo y obtener una renta que permita que un hijo costee sus estudios, hasta transmitir bienes para la constitucin de una empresa que asegure la continuidad de un proyecto de gran envergadura.

 Entonces: un propietario de ciertos bienes (inmuebles, crditos,

acciones, etc.), transmite los mismos a otra persona (fsica o jurdica) con el objeto de que desarrolle una actividad que conduzca a alcanzar los fines por los cuales se constituye.
El fiduciante no puede ser a su vez fiduciario, pero s puede ser

beneficiario y/o fidicomisario. El plazo mximo de duracin de estos contratos es de 30 aos.

El Fideicomiso es en esencia un "acto de confianza", en virtud

del cual, una persona (constituyente) entrega a otra (fiduciario) bienes para la constitucin de un patrimonio autnomo y cumpla con ellos una finalidad especfica para beneficio del propio constituyente o de un tercero (beneficiario).

 La ley 24.441 (B.O. 9/01/1995) estableci especficamente el

tratamiento a darle a la antigua figura del fideicomiso. Poco despus, mediante el decreto 780/95 se reglament esta particular forma de afectar una porcin de un patrimonio a una finalidad determinada. A partir de ese ao, poco a poco esta modalidad ha ido adquiriendo relevancia y actualmente se ha vuelto bastante usual, sobre todo en materia financiera.