Cp giy

3.1. C pgi y CNQSD (c p gi y l n u): 3.1.1 L u qu trnh: (Xemtrang sau) 3.1.2. Quy nh th i gian gi i quy t: Thi gian chun ca quy trnh l khng qu 14 ngy lm vic, kt ngy nhn y h s theo yu cu, bao gm: 1. Tip nhn, kim tra h s : 1/2 ngy. 2. Thm nh h s, kim tra thc t: 03 ngy. 3. PQL kim tra sot xt : 03 ngy. 4. Lnh o S sot xt : 02 ngy. 5. UBND tnh ph duyt : 05 ngy. 6. Nhn v tr kt qu : 1/2 ngy. Cc chc danh lin quan n qu trnh th l h s phi thchin ng thi gian ca qui trnh phn b, thc hin kim tra kt qu cacng on trc khi chuyn giao m bo lun chnh xc v ng theo qui nhlin quan. (L u qu trnh)

3.1.3.Ti p nh n h s : - T chc, c nhn khi c nhu cu th phi lp v np h s ti T mtca. - T mt ca c trch nhim tip nhn h s ca T chc, c nhn theo ngquy nh ti Quy trnh tip nhn v giao tr kt qu- QT-07. 3.1.4.Ki m tra h s : Cn c Quy nh cc th tc hnh chnh v trnh t gii quyt cc th tchnh chnh trong lnh vc qun l t ai theo c ch 1 ca ti S Ti nguynv Mi trng, cn b tip nhn tin hnh kim tra h s, theo quy nh ti Quytrnh tip nhn v tr kt qu QT-07. 3.1.5.Th m tra h s : Saukhi nhn h s t T mt ca, Lnh o VPK xem xt h s v phn cng cho cn b thchin. Cn b c phn cng cp nht h s vo Stheo di gii quyt h s (theo biuQT-13/M.01). Cn c Lut t ai nm 2003,cc Ngh nh ca Chnh ph hng dn thi hnh Lut t ai v cc vn bnhng dn ca B, UBND tnh ..., cn bc phn cng tin hnh xem xt, kim tra v thm nh h s vi cc ni dungyu cu nh sau:

 Kim tra mc y , phhp ca b h s, Xc nh thi im s dngt, Xc nh tnh trng s dngt: ph hp hay khng ph hp vi quy hoch hin hnh, Xc nh ngun gc s dngt. Kt thc qu trnh thmnh, cn b c phn cng ghi kt quthm nh vo n xin cp giy CNQSD, trnh Gim c VPK k duyt. i vi cc h s khng tyu cu, cn b c phn cng d thovn bn (theo biu QT-11/M.02) trnh Lnh o VPK sot xt,trnh Lnh o S k duyt, gi bn np h s thng bo r l do khng chpthun cp Giy CNQSD. 3.1.6. L pT trnh; vi t Gi y CNQSD: i vi cc h s sau khi thmnh t yu cu, cn b c phn cnglp T trnh (theo biu QT-13/M.02) v vit Giy CNQSD, trnh Lnh oVPK sot xt. Sau khi Lnh o VPK sotxt, ton b h s c bn giao cho PQL. 3.1.7.Trnh Lnh o S sot xt: Sau khi tip nhn, Lnh o PQL phn cng chuyn vin th l, Chuyn vin th l c trch nhim cp nht v S theo di gii quyt h sti PQL (theo biu QT-13/M.03) PQL c trch nhim kim tra li ton b cc ni dung do VPK thc hin. Trng hp cn thit phi xc minh ti thc a, PQL tin hnh kim trav lp Bin bn kim tra (theo biu QT-13/M.04) Kt thc kim tra, PQL trnh Lnh o S sot xt b h s bao gm: H s xin cp giy CNQSD. T trnh Giy CNQSD. Bin bn kim tra thc a(nu c) Lnh o S xem xt v k vo h s (T trnh, Bn a chnh, n...) Trng hp T trnh hoc giy CNQSD c sa i, b sung theo s ch oca Lnh o S, chuyn vin th l c trch nhim chnh sa li hoc chuynVPK chnh sa. 3.1.8.Trnh UBND t nh k Gi y CNQSD: Sau khi Lnh o S k h s,PQL chuyn Vn th vo s, ng du v trnh UBND tnh xem xt k duyt. Trng hp giy CNQSD c sai, b sung theo s ch o ca UBND tnh th chuyn vin th l c trchnhim bo co lnh o PQL, lnh o S chnh sa theo yu cu ca UBNDtnh.

3.1.9. Nh ngi y ch ng nh n, vo s l u: T mt ca c trch nhim theodi tip nhn giy CNQSD k duyt ca UBND tnh do PQL chuyn n. 3.1.10.Giao Gi y CNQSD, l u h s : Sau khi nhn giy CNQSD ck duyt, T mt ca c trch nhim: Thng bo cho t chc/c nhnc cp Giy CNQSD thc hin ngha v ti chnh; Bn giao Giy CNQSD cho tchc/c nhn c cp. Bn giao h s v Giy CNQSD(bn lu) cho VPK. VPK c trch nhim chnh lh s a chnh theo quy nh. i vi trng hp thu t,n v np h s phi k Hp ng thu t vi S trc khi nhn Giy CNQSD. i vi cc i tng c nh? c giao t c thu tin s dng t, n phi np tin s dng t trc khi nhnGiy CNQSD. 3.2. C p i gi y CNQSD, c p l i gi y CNQSD: Qu trnh cp i, cp liGiy CNQSD thc hin tng t nh mc 3.1. Trng hp cp li giy CNQSDdo giy b mt, thi gian thc hin thm tra ca VPK l thm khng qu 40ngy, trong c 10 ngy thm tra ni dung giy CNQSD b mt, 30 ngy nimyt thng bo v giy CNQSD b mt. 4. H S : TT H s g m 1 2 3 4 5 6 S theo digii quyt h s Thng bokhng cp giy CNQSD T trnh Bin bnkim tra thc a Giy CNQSD H s phtsinh trong qu trnh gii quyt n v qu n l VPK, PQL VPK, PQL VPK VPK, PQL VPK VPK, PQL Cch l u Th i gian l u

Theo thigian Lin tc 01 nm 01 nm Theo h s tng khu t, 01 nm ca tng t chc 01 nm 01 nm

Cc ni dung kim sot khc tun theo Quy trnh kim sot h s QT-02. 5. PH L C: TT Tn bi u m u K hi u

1 3 4 5

S theo di gii quyt h s ti VPK T trnh S theo di gii quyt h s ti PQL Bin bn kim tra thc a

QT-13/M.01 QT-13/M.02 QT-13/M.03 QT-13/M.04

2. chuyn quyn
1. H s chuyn nhng quyn s dng t bao gm:
- Hp ng chuyn nhng quyn s dng t; - Giy chng nhn quyn s dng t hoc mt trong cc giy t quy nh ti khon 1, 2 v khon 5 iu 50 Lut t ai 2. V trnh t, th tc chuyn nhng quyn s dng t: - Bc 1: Mt trong cc bn tham gia giao dch np h s ti Vn phng ng k quyn s dng t. - Bc 2: Vn phng ng k quyn s dng t kim tra v gi s liu a chnh n c quan thu xc nh ngha v ti chnh. - Bc 3: Sau khi nhn thng bo ca c quan thu, Vn phng ng k quyn s dng t s thng bo cho cc bn chuyn nhng i np ngha v ti chnh. - Bc 4: Cc bn chuyn nhng np ngha v ti chnh v chuyn bin lai np ti chnh cho Vn phng ng k quyn s dng t. - Bc 5: Cc bn chuyn nhng nhn Giy chng nhn quyn s dng t ti Vn phng ng k quyn s dng t.

Trnh t th tc chuyn mc ch s dng t: chuyn thnh t th c, bn cn tin hnh th tc chuyn mc ch s dng t ti phng ti nguyn v mi trng. H s gm: - n xin chuyn mc ch s dng t; - Giy chng nhn quyn s dng t. - Trch lc hoc trch o tha t A phn xin chuyn mc ch iu kin c chuyn mc ch s dng t t t ao thnh t l mnh t ca bn phi ph hp quy hoch, k hoch s dng t ca a phng. Cn c theo Ngh nh 198/2004/N-CP v thu tin s dng t c qui nh nh sau : iu 6. Thu tin s dng t khi chuyn mc ch s dng t

2. i vi h gia nh, c nhn: a) Chuyn t t vn, ao trong cng tha t c nh thuc khu dn c khng c cng nhn l t sang lm t th thu tin s dng t bng 50% chnh lch gia thu tin s dng t tnh theo gi t vi thu tin s dng t tnh theo gi t nng nghip; b) Chuyn t t nng nghip c Nh nc giao khng thu tin s dng t sang t th thu tin s dng t bng mc chnh lch gia thu tin s dng t tnh theo gi t vi thu tin s dng t tnh theo gi t nng nghip; c) Chuyn mc ch s dng t c ngun gc t nhn chuyn nhng ca ngi s dng t hp php sang t th thu tin s dng t nh sau: - t nhn chuyn nhng c ngun gc l t nng nghip th thu tin s dng t bng mc chnh lch gia thu tin s dng t tnh theo gi t vi thu tin s dng t tnh theo gi t nng nghip; - t nhn chuyn nhng c ngun gc l t phi nng nghip (khng phi l t ) th thu tin s dng t bng mc chnh lch gia thu tin s dng t tnh theo gi t vi thu tin s dng t tnh theo gi t phi nng nghip. 1. Mc ch Qui nh trnh t cc bc, ni dung v trch nhim ca cc n v, c nhn c lin quan trong gii quyt th tc hnh chnh chuyn i, chuyn nhng, tha k, tng, cho quyn s dng t (gi chung l chuyn quyn s dng t) theo Lut t ai nm 2003. Ngh nh s 88/2009/N-CP ngy 19 thng 10 nm 2009 ca Chnh ph. 2. Phm vi p dng - Quy trnh ny p dng cho cc i tng l h gia nh, c nhn c quyn s dng t c thc hin cc quyn s dng t trong cc trng hp sau y: + Chuyn nhng quyn s dng t; + Chuyn nhng quyn s dng t v ti sn gn lin vi t; + Tng, cho quyn s dng t; + Tng, cho quyn s dng t v ti sn trn t (i vi ton b tha t). - Phng Ti nguyn - Mi trng, Vn phng ng k quyn s dng t v UBND cc x, phng thuc Thnh ph Thi Nguyn c trch nhim thc hin quy trnh ny. - Phng Ti nguyn - Mi trng l u mi t chc thc hin qui trnh ny. 3. Ti liu vin dn - Lut t ai nm 2003 - Ngh nh s 181/2004/N-CP ngy 29/10/2004 ca Chnh ph v vic thi hnh Lut t ai nm 2003.

- Ngh nh s 17/2006/N-CP ngy 27/11/2006 ca chnh ph v vic sa i, b sung mt s iu ca Ngh nh s 181/2004/N-CP. - Thng t s 04/TT-BTP-BTNMT ngy13/06/2006 ca lin B T php v B TN&MT hng dn cng chng, chng thc hp ng, vn bn thc hin quyn ca ngi s dng t. - Thng t lin tch s 30/2005/TTLT-BTC-BTNMT ngy 18/04/2005 ca lin B Ti chnh v B Ti nguyn v Mi trng - Thng t s 29/2004/TT-BTNMT ngy 01/11/2004 ca B Ti nguyn v Mi trng v vic hng dn lun chuyn h s ca ngi s dng t thc hin ngha v ti chnh. - Vn bn lin ngnh s 914/TN-CT-KB ngy 09/12/2005 ca lin ngnh S Ti nguyn v Mi trng, Cc Thu v Kho bc Nh nc tnh thi Nguyn hng dn thc hin Thng t lin tch s 30/2005/TTLT-BTC-BTNMT. - Quyt nh s: 12/2011/Q-UBND ngy 15/03/2011 ca UBND tnh Thi Nguyn v vic ban hnh quy nh v cp GCN quyn s dng t, quyn s hu nh v ti sn khc gn lin vi t; ng k bin ng v s dng t, s hu ti sn gn lin vi t trn a bn tnh Thi Nguyn - Quyt nh s: 06/2011/Q-UBND ngy 10/02/2011 ca UBND tnh Thi Nguyn v vic ban hnh quy nh din tch ti thiu c php tch tha i vi tng loi t trn a bn tnh - Quyt nh s: 42/2011/Q-UBND ngy 26/08/2011 ca UBND tnh TN v vic b sung mt s ni dung Q s 06/2011/Q-UBND ngy 10/02/2011 ca UBND tnh Thi Nguyn 4. Thut ng, k hiu - GCN QSD: Giy chng nhn Quyn s dng t hoc Giy chng nhn quyn s dng t, quyn s hu nh v ti sn khc gn lin vi t. - VPKQSD: Vn phng ng k quyn s dng t - TNMT: Ti nguyn v Mi trng - UBND: y ban nhn dn - CT/PCT: Ch tch/ Ph ch tch - TP/PTP: Trng phng/ Ph Trng phng - G: Gim c -CV: Chuyn vin 5. Ni dung quy trnh 5.1. Lu Bc 1: Thi gian thc hin 10 ngy

Bc 2: Thi gian thc hin 09 ngy

1)

2) 3) 4) 5)

5.2. M t 5.2.1 Hng dn v tip nhn h s: Cn b TNHSHC c trch nhim hng dn cng dn lp h s xin chuyn quyn s dng t. H s gm: Hp ng v: Chuyn nhng quyn s dng t; Chuyn nhng quyn s dng t v ti sn gn lin vi t; Tng, cho quyn s dng t; Tng, cho quyn s dng t v ti sn trn t. Hp ng c lp theo mu, c xc nhn ca UBND phng, x. Giy chng nhn quyn s dng t hoc Giy chng nhn quyn s hu nh v quyn s dng t (bn chnh). Trng hp ngi lm th tc chuyn nhng quyn s dng t y quyn cho ngi khc thc hin, ngoi cc loi giy t quy nh, np km theo mt bn giy y quyn c chng thc ca c quan nh nc c thm quyn. T khai np thu chuyn quyn, trc b. Cc giy t lin quan n min, gim thu chuyn quyn, l ph trc b.

Cn b TNHSHC kim tra h s: Nu y v hp l th ghi Phiu tip nhn h s (BM-TNMT-03-01) c hn ngy tr li, vo S tip nhn h s (BM-TNMT-03-02), chuyn h s cho Vn phng KQSD. Nu h s khng y hoc khng hp l th tr li v hng dn ch s dng t b sung h s. 5.2.2 Thm nh h s: Cn b c phn cng thuc Vn phng KQSD tin hnh thm tra h s theo cc iu kin nu trong Ngh nh 181/2004/N-CP, cc thng t hng dn lin quan v trch sao h s a chnh: Trng hp iu kin gii quyt th chuyn tip thc hin bc 5.2.4. Trng hp cha iu kin gii quyt th yu cu ch s dng t b sung h s (bc 5.2.3). 5.2.3 B sung h s: Ch s dng t thc hin b sung h s theo yu cu, sau chuyn li cho cn b TNHS. Thi gian b sung h s khng tnh vo thi gian thc hin theo quy trnh. 5.2.4 Kim tra thc t, hon chnh h s, gi phiu thng tin a chnh: Cn b c phn cng tin hnh kim tra thc t, xc nh v tr tha t, chnh l bin ng trn Giy chng nhn QSD, chnh l bn a chnh, lp bin bn kim tra bo co Lnh o Vn phng K ph duyt. Sau lp Phiu chuyn thng tin a chnh xc nh ngha v ti chnh (Mu s 0205/VPK), chuyn Lnh o Vn phng KQSD k gi Chi cc Thu TP. 5.2.5 Xc nh v thng bo ngha v ti chnh: Trong thi gian 03 ngy, Chi cc Thu TP cn c phiu chuyn thng tin a chnh v t khai, xc nh ngha v ti chnh gi kt qu cng vi thng bo np tin (nu ch s dng t phi np thu chuyn quyn SD, L ph trc b) v Vn phng KQSD. Vn phng KQSD giao thng bo np tin cho B phn TNHSHC bo cho ch s dng t thc hin ngha v ti chnh (bc 5.2.6). Trng hp c min thc hin ngha v ti chnh th chuyn tip thc hin bc 5.2.7. 5.2.6 Thc hin ngha v ti chnh: Ch s dng t theo giy hn n B phn TNHSHC: Nhn thng bo np tin v np tin cho cn b Kho bc nh nc TP trc thu ti B phn TNHSHC vo cc ngy th 3 v th 5 hng tun; - Nhn bin lai thu t cn b Chi cc Thu; - Sao chp bin lai thu np cho B phn TNHSHC. B phn TNHSHC nhn bn sao bin lai np tin, ghi hn ngy tr kt qu cho cng dn v giao bn sao bin lai np tin c k i sot bn gc cho Vn phng KQSD x l tip h s cho ngi xin chuyn quyn s dng t. Thi gian thc hin ngha v ti chnh ca ch s dng t khng tnh vo thi gian thc hin theo quy trnh. 5.2.7 Son tho vn bn trnh cp GCN QSD: Trong thi hn 08 ngy (sau khi th tc np thu hon chnh), cn b c phn cng son tho t trnh, quyt nh ca UBND Thnh ph cp GCN QSD, vit

GCN QSD, bo co Lnh o Vn phng KQSD v chuyn cc d tho trn cng vi h s th l cho Lnh o Phng Ti nguyn - Mi trng. 5.2.8 Trnh UBND TP: Trng phng Ti nguyn - Mi trng xem xt h s, k t trnh UBND Thnh ph, chuyn cho Vn phng HND&UBND thnh ph cng vi cc d tho trn trnh Lnh o UBND TP. 5.2.9 Ph duyt: Ch tch hoc Ph Ch tch UBND Thnh ph k Quyt nh v k vo Giy chng nhn quyn s dng t. Trng hp cha nht tr th chuyn li cho Phng Ti nguyn v Mi trng x l tip. Vn phng HND&UBND TP ng du v chuyn cc vn bn c ph duyt cho Vn phng KQSD. 5.2.10 Vo s a chnh, vit bin lai thu ph, l ph: Trong thi hn 01 ngy sau khi nhn c vn bn ph duyt, cn b c phn cng thc hin: - Sao chp mt bn GCN QSD lu h s; - Vo s sch a chnh GCN QSD; - Vit bin lai thu l ph a chnh, ph thm nh; Bn giao cho B phn TNHSHC tr cho cng dn. - Cn b c phn cng ca Vn phng KQSD thc hin lu h s theo mc 6 ca quy trnh ny. 5.2.11 Thu ph, l ph, tr kt qu v lu h s: Cn b TNHSHC thc hin tr kt qu gii quyt th tc thc hin quyn s dng t cho cng dn, thu ph v l ph theo quy nh. 6. H s: H s lu gm: Phiu tip nhn h s: BM-TNMT-03-01, S tip nhn h s: BM-TNMT-03-02, H s ca cng dn (ngi c yu cu) xin gii quyt th tc chuyn quyn s dng t, Phiu chuyn thng tin a chnh xc nh ngha v ti chnh: Mu s 0205/VPK, Bn sao bin lai thu thu, T trnh v vic ngh cp giy chng nhn QSD, Quyt nh cp GCN QSD ca UBND Thnh ph, Bn sao Giy chng nhn quyn s dng t. 7. Ph lc: Phiu tip nhn h s: BM-TNMT-03-01 S tip nhn h s: BM-TNMT-03-02 - Thi gian giao nhn h s gia b phn TNHSHC v Phng Ti nguyn & Mi trng: Bui sng t 7h30 n 7h50 v t 10h30 n 11h30; Bui chiu t 13h30 n 13h50 v t 16h30 n 17h00. - Thi gian giao nhn h s gia VP UBND TP v Phng TN&MT tng t nh trn (hoc trong gi hnh chnh). - Thi gian giao nhn h s gia Phng TN&MT v Chi cc Thu TP vo cc bui chiu trong tun t 14h n 17h.

- Thi gian giao nhn h s gia Phng Ti nguyn & Mi trng v Phng Qun l th vo bui chiu trong tun t 14h n 17h.
H s

1. Giy chng nhn quyn s dng t 2. Hp ng chuyn nhng QSD t (Xem mu) 3. T khai Thu thu nhp c nhn (Xem mu) 4. T khai l ph trc b (Xem mu) 5. Bin bn kim tra hin trng 6. n xin chuyn nhng t nng nghip 7. n xin nhn chuyn nhng t nng nghip 8. H khu ca ngi nhn t 9. Bn sao giy khai sinh 10. Bn cam kt 11. Cc giy t lin quan khc

1 bn gc, 1 bn sao 2 bn gc, 1 bn sao 1 bn gc 1 bn gc 1 bn gc 1 bn gc 1 bn gc 1 bn sao 1 bn sao 1 bn gc