Вы находитесь на странице: 1из 180

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________

ORDENANZA PLAN REGULADOR METROPOLITANO DE SANTIAGO TEXTO ACTUALIZADO Y COMPAGINADO

TITULO 1: Artculo 1.1.

DISPOSICIONES GENERALES El Plan Regulador Metropolitano de Santiago, en adelante el Plan Metropolitano, est conformado por la presente Ordenanza, los Planos RM-PRM-92-1.A, RM-PRM-92-1.A.1., RM-PRM-92-1.A.2., RM-PRM-93-1.A.4., RM-PRMS-03-1.A../1.A.5/70, RM-PRM-93-1.A.6., RM-PRM-92-1.B, Plano RM-PRM-93-T, Plano RM-PRM-95CH.1.A., Plano RM-PRM-99-CH.2.B(*)., Plano RM-PRM-95.CH.1.C., Plano RM-PRMS-15/98, Plano RM-PRM01-CH.1.B/22(*)1, RM-PRM-02-pTM/cBP-1.A. y RM-PRM-02-pTM/cBP-1.C. y la Memoria Explicativa, que le 4 complementan y que para los efectos de su aplicacin constituyen un slo cuerpo legal. (1), (b), (a), (b)*(a), (1) Los planos sealados en el inciso anterior se reemplazarn y/o modificarn por los planos que se indican en el siguiente cuadro:
Plano Original RM-PRM-92/1A Plano que reemplaza y/o modifica RM-PRM-99-1.A/14 (modifica) RM-PRM-ZIER-01-1A/A9B RM-PRM-99-1A/29 (modifica) RM-PRM-02-1A/9LR (modifica) RM-PRM-02-1A/66 (modifica) RM-PRM-05-1A/56 (modifica) RM-PRM-05-1A/80 (modifica) RM-PRM-99-1.A.1/14 (modifica) RM-PRM-01-1A1/45 (modifica) RM-PRM-99-1A/29 (modifica) RM-PRM-01-1A1/50 (modifica) RM-PRM-04-1A1/82 (modifica) RM-PRM-05-1A1/80 (modifica) RM-PRM-05-1A1/88 (modifica) ----RM-PRMS-03-1.A./1.A.5/70 (reemplaza) ----RM-PRM-99-1A/29 (modifica) RM-PRM-02-T/57 (modifica) RM-PRM-03-CH.1.A./77 (modifica) RM-PRM-05-CH.1.A./71 (modifica) RM-PRM-05-CH.2.B./71 (modifica) --(1)* (1)*** (1)**** (1) 2 (1) (1)c (1)3 (1)* (1)** (1)**** (1)***** (1)1 (2)3

RM-PRM-92/1A1

RM-PRM-92/1A2 RM-PRM-93/1A4 RM-PRM-93/1A5 RM-PRM-93/1A6** RM-PRM-92/1B RM-PRM-93T* Plano RM-PRM95-CH.1.A. Plano RM-PRM99-CH.2.B. Plano RM-PRM95-CH.1.C. 5 RM-PRM-02-pTM/cBP-1.A. (1) 5 RM-PRM-02-pTM/cBP-1.C. (1)

(b)

(1)**** (1)b (1)d (1)6 (1)7

(1)*, (2)

Nota: - Plano RM-PRMS-15/98 se elimina. Rige PRC Maip - Plano RM-PRM-99-T/14 se elimina de columna reemplaza y/o modifica. Rige PRC Maip. - Plano RM-PRM-93-T modificado por los planos de normas transitorias relativas a Zonas Industriales Exclusivas con Actividades Molestas Reincorporadas. - Plano RM-PRM-93-1.A.6. Modificado por los siguientes planos: RM-PRM-99-1A-1A6; RM-PRM-00-1A/1A6/40 - Plano RM-PRM95-CH.1.B se elimina, reemplazado por plano RM-PRM 99-CH.2.B

____________________________________________
(1) Res. N 39 - 29.10.97. - D.O. 12.12.97. Agrega planos. (b) Res. N 36 - 23.04.99. - D.O. 24.06.99. Agrega plano. (1)* Res. N 46 - 05.12.00. - D.O. 16.13.01. Agrega inciso. (1)** Res. N 82 - 19.11.01. - D.O. 12.01.02. Agrega plano (1)*** Res. N 05 - 11.02.02. - D.O. 19.03.02. Agrega plano. (1)**** Res. N 06 - 11.02.02. - D.O. 19.03.02. Agrega plano. (1)***** Res. N 24 - 24.06.02 - D.O. 20.07.02. Agrega plano. (a) Res. N 37 - 26.11.02. - D.O. 12.02.03. Suprime expresin. (b)* Res. N 37 - 26.11.02. - D.O. 12.02.03. Agrega plano. (1) Res N 47 - 23.12.02 D.O. 08.03.03. Agrega plano. Contina

_________________________________________________________________________________________________________________ TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 1 de 180

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________

Artculo 1.2.

Las disposiciones contenidas en esta Ordenanza se refieren a las materias siguientes: Lmites de Extensin Urbana, Zonificacin Metropolitana, Uso del Suelo, Equipamientos de carcter Metropolitano e Intercomunal, Zonas Exclusivas de Usos Molestos, reas de Restriccin, reas de Resguardo de la Infraestructura Metropolitana, Intensidad de Ocupacin del Suelo, como asimismo actividades que provocan impacto en el sistema metropolitano y exigencias de urbanizacin y edificacin cuando sea pertinente. No obstante lo anterior, la Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo, podr calificar, de acuerdo con sus facultades, otras materias que deban ser tratadas a nivel intercomunal. En todo lo no previsto en la presente Ordenanza regirn las disposiciones de la Ley General de Urbanismo y Construcciones, su Ordenanza y la legislacin y normas complementarias que corresponda.

Artculo 1.3.

Para los efectos de la aplicacin del presente Plan se consideran los siguientes niveles de planificacin: a) b) c) Metropolitano: Es aquel en que el tema tratado o la norma que se establece involucra al conjunto de comunas que componen el territorio del Plan (v.g.: Sistemas Viales Metropolitanos, etc.) Intercomunal: Es aquel en que el tema tratado o la norma que se establece involucra a dos o ms comunas sin alcanzar la totalidad del territorio del Plan. Comunal o Local: Es aquel en que el tema tratado o la norma que se establece involucra a una comuna especfica.

Artculo 1.4.

Las disposiciones de este Plan que constituyan alteraciones de los Planes Reguladores Comunales se entendern automticamente incorporadas a stos, como modificaciones conforme lo establece el Articulo 38 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones. Asimismo en los territorios comunales que no cuenten con Plan Regulador har las veces de tal el presente Plan.

Artculo 1.5.

Sin perjuicio de lo anterior, en el rea territorial del Plan Metropolitano, tendrn plena vigencia las disposiciones de los Instrumentos de Planificacin actualmente existentes, tales como: Planes Reguladores Comunales, Planes Seccionales y Lmites Urbanos, en cuanto no se contrapongan con las disposiciones de este Plan. Cuando sea necesario modificar o derogar las materias contenidas en el presente Plan, se requerir un informe de los organismos, instituciones o servicios competentes en la materia, segn corresponda Cuando en el territorio del Plan, a un predio le sea aplicable ms de una norma tcnica, prevalecer en todos los casos la ms restrictiva. Los Estudios de Riesgos para los Asentamientos Humanos u otros que se deriven de la aplicacin del presente Plan podrn ser realizados por Consultores o Empresas Consultoras, que debern estar inscritos en el Registro de Consultores del Ministerio de Vivienda y Urbanismo y/o del Ministerio de Obras Pblicas.

Artculo 1.6. Artculo 1.7. Artculo 1.8.

Artculo 1.9.

Los legajos de proyectos de subdivisin o loteo predial, urbanizacin y de construccin o edificacin que requieran informes de la Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo, debern presentarse acompaados al menos de la documentacin que indica la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones en el Ttulo 3, Captulo 1, artculos 3.1.2, nmeros 7 y 8, y 3.1.3, nmeros 5 y 6, segn corresponda, suscritos por el propietario y profesionales patrocinantes acreditados conforme a lo sealado en dicha Ordenanza. ________________________________________________________________________
Res. N 21 - 12.03.03. - D.O. 03.05.03. Corresponde reemplazar cdigo de plano por RM-PRM 99-CH.2.B. Res. N 27 - 14.03.03. - D.O. 02.06.03. Agrega plano. Corresponde incluir en columna que modifica. Res. N 115 30.12.04. D.O. 10.02.05. Agrega plano. Res. N 62 06.05.05. - D.O. 07.07.05. Agrega plano. Res. N 84 11.07.05. D.O. 24.08.05. Reemplaza plano. Res. N 84 11.07.05. D.O. 24.08.05. Agrega plano. Res. N 116 12.12.05. D.O. 10.02.06. Agrega plano. Res. N 116 12.12.05. D.O. 10.02.06. Agrega plano. Res. N 119 16.12. 05. - D.O. 28.01.06. Agrega plano. Res. N 25 - 29.03.06. D.O. 26.08.06. Agrega plano. Error de publicacin lo indica en fila RM-PRM-92/1A. Res. N 76 10.10.06. D.O. 24.10.06. Agrega plano Res. N 76 10.10.06. D.O. 24.10.06. Agrega planos, no indicado en Resolucin. Res. N 77 11.10.06. D.O 05.12.06. Agrega plano. Res. N 46 26.03.07. D.O. 10.10.07. Agrega plano. Res. N 46 26.03.07. D.O. 10.10.07. Agrega plano.

(*) (1)b (*)1 (1)1 (1)2 (a) (b) (1)3 (2)3 (1)c (1)d 4 (1) (1)5 (2) (1)6 (1)7

_________________________________________________________________________________________________________________ TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 2 de 180

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________

TITULO 2: Artculo 2.1.

AMBITO TERRITORIAL DEL PLAN METROPOLITANO El Plan Metropolitano se aplicar en todo el territorio de las siguientes comunas, definidas en el Decreto con Fuerza de Ley 1-3260, del 9/3/81 (Diario Oficial del 17/3/81) y sus modificaciones posteriores, que establece la divisin poltico administrativa del pas: 1.- Santiago 4.- Huechuraba 7.- Vitacura 10.- uoa 13.- Pealoln 16.- La Granja 19.- San Miguel 22.- Pedro Aguirre Cerda 25.- Cerrillos 28.- Lo Prado 31.- Renca 34.- San Jos de Maipo 37.- Calera de Tango 40.- Til-Til 43.- Peaflor 46.- Curacav 49.- San Pedro 52.- Paine 2.- Independencia 5.- Recoleta 8.- Lo Barnechea 11.- La Reina 14.- La Florida 17.- La Pintana 20.- La Cisterna 23.- Lo Espejo 26.- Maip 29.- Pudahuel 32.- Quilicura 35.- Pirque 38.- Colina 41.- Talagante 44.- Padre Hurtado 47.- Isla de Maipo 50.- Alhu 3.- Conchal 6.- Providencia 9.- Las Condes 12.- Macul 15.- San Joaqun 18.- San Ramn 21.- El Bosque 24.- Estacin Central 27.- Quinta Normal 30.- Cerro Navia 33.- Puente Alto 36.- San Bernardo 39.- Lampa 42.- Melipilla 45.- El Monte 48.- Mara Pinto 51.- Buin
(2), (2)*

Las disposiciones del Plan Metropolitano se debern cumplir obligatoriamente en los instrumentos de planificacin local de estas comunas. Artculo 2.2. Para los efectos de orientar el proceso de desarrollo urbano, el territorio del Plan Metropolitano se dividir en las siguientes macro reas, graficadas en el Plano RM-PRM-92/1A, RM-PRM-92/1B, RM-PRM-95-CH.1.A., RM-PRM-99-CH.2.B., RM-PRM-95-CH.1.C., RM-PRM-02-pTM/cBP-1.A, y RM-PRM-02-pTM/cBP-1.C:
(3), (2)a, (3)

Artculo 2.2.1.

rea Urbana Metropolitana rea Restringida o Excluida al Desarrollo Urbano

Se entender por rea Urbana Metropolitana, aquel territorio circunscrito por el Lmite de Extensin Urbana y que por su capacidad, se destina a acoger el crecimiento de la poblacin urbana y sus actividades, estimada al ao 2020. Esta Macrorea est conformada por el continuo urbano de Santiago Metropolitano y las localidades urbanas de las comunas integradas al presente Plan y se constituye con: Las reas urbanizadas, entendindose por tales las circunscritas por los lmites urbanos vigentes; y Las reas urbanizables, entendindose por tales las circunscritas por el Lmite de Extensin (4) Urbana, excluidas las reas Urbanizadas.

Cuando las comunas requieran extender sus Lmites Urbanos debern tramitar la modificacin correspondiente conforme lo establece la Ley General de Urbanismo y Construcciones. Artculo 2.2.2. Se entender por rea Restringida o Excluida al Desarrollo Urbano, aquel territorio de las comunas comprendidas en el Plan, que no ha sido definido como rea Urbana Metropolitana y en el que slo se aceptar el emplazamiento de las actividades urbanas expresamente sealadas en el Ttulo 8 de esta Ordenanza. ________________________________________

(2) Res. N 39 - 29.10.97. - D.O. 12.12.97. Agrega comunas (3) Res. N 39 - 29.10.97, - D.O. 12.12.97. Agrega planos. (4) Res. N 39 - 29.10.97. - D.O. 12.12.97. Reemplaza definicin. (2)a Res. N 21 - 12.03.03. - D.O. 03.05.03. Reemplaza plano. (2)* Res. N 76 - 10.10.06. - D.O. 24.10.06. Agrega comunas. (3) Res. N 76 - 10.10.06. - D.O. 24.10.06. Agrega planos.

_________________________________________________________________________________________________________________ TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 3 de 180

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________

TITULO 3: AREA URBANA METROPOLITANA CAPITULO 3.1. Artculo 3.1.1. ZONIFICACIN El rea Urbana Metropolitana definida en el Ttulo 2, de la presente Ordenanza, se subdivide en las siguientes zonas: Zonas Habitacionales Mixtas. Zonas de Equipamiento Metropolitano e Intercomunal y Zonas de Inters Metropolitano. Zonas de Actividades Productivas y de Servicio de carcter Industrial. reas Verdes.

Artculo 3.1.1.1. Zonas Habitacionales Mixtas: Corresponde al territorio del rea Urbana Metropolitana en el cual es posible emplazar actividades: Residenciales; de Equipamiento; Productivas y de Almacenamiento, de carcter inofensivo e Infraestructura y Transporte. Sin perjuicio de lo anterior sern obligatorias las normas contenidas en el Ttulo 8 de esta Ordenanza, en cuanto a respetar las reas descritas en el Artculo 8.2.1. que representan restricciones al desarrollo urbano. No obstante, definirse por este Plan como "Zonas Mixtas", las zonas de usos exclusivos contenidas en ellas en los Planes Reguladores Comunales, mantendrn su vigencia, en tanto dichos instrumentos no las modifiquen mediante el procedimiento sealado en el Artculo 43 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones. Dentro de las Zonas Habitacionales Mixtas existirn Zonas Urbanizables con Desarrollo Condicionado (ZUDC), que correspondern a los territorios graficados en el plano RM-PRM95-CH.1.A. y cuya ocupacin se (5) regir por lo establecido en los artculos 3.3.1., 3.3.6., 4.3, 4.7 y 4.8. de esta Ordenanza. As mismo, en los Desarrollos Urbanos Condicionados- DUC, que se conforman con los proyectos aprobados de acuerdo a lo establecido en el artculo 8.3.2.4. de esta Ordenanza, se permite el desarrollo de Zonas (4) Habitacionales Mixtas. Artculo 3.1.1.2. Zonas de Equipamiento Metropolitano o Intercomunal: Estas zonas comprenden las reas denominadas "Subcentros de Equipamiento Metropolitano", graficadas (6) en los planos RM-PRM-92-1.A. y RM-PRM95-CH.1.A. y las "Zonas de Inters Metropolitano". Los Subcentros de Equipamiento Metropolitano estn destinados a concentrar equipamiento de nivel metropolitano o intercomunal. La precisin de su extensin ser establecida en los instrumentos de planificacin local. Las Zonas de Inters Metropolitano se constituirn con los terrenos de superficie no inferior a 1,00 H. y que estn destinados a usos de: Equipamiento, Actividades Productivas, Macroinfraestructuras y/o actividades ligadas al Transporte. ocupacin se regir por lo dispuesto en el artculo 3.3.4. de esta Ordenanza. Su

En estas zonas se permitir equipamiento de nivel comunal y vecinal, integrado al equipamiento metropolitano o intercomunal. Asimismo se aceptar los usos de suelo de infraestructura de transporte, en las condiciones sealadas en el Ttulo 7 de esta Ordenanza.

_____________________________________
(5) Res. N 39 29.10.97 D.O. 12.12.97. Agrega inciso. (6) Res. N 39 29.10.97 D.O. 12.12.97. Agrega Plano. (4) Res. N 76 - 10.10.06. - D.O. 24.10.06. Agrega inciso.

_________________________________________________________________________________________________________________ TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 4 de 180

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________

Artculo 3.1.1.3. Zonas de Actividades Productivas y de Servicio de Carcter Industrial. Se establecen dos tipologas: a. Zonas de Actividades Molestas:

Son aquellas que acogen las actividades molestas, productivas y/o de servicio, sin perjuicio de aceptar en ellas el desarrollo de las de carcter inofensivo. Se localizan preferentemente en reas perifricas del rea Urbana Metropolitana, contiguas al Anillo de Circunvalacin Amrico Vespucio o a los principales accesos a la ciudad y se grafican en los Planos RM-PRM-92/1A, RM-PRM-ZIER-01-1A/ 9B, RM-PRM95-CH.1.A. y RMPRM-02-pTM/cBP-1.A. (7i), (3ii), (5a) Dentro de estas zonas existirn Zonas Industriales Exclusivas con Desarrollo Condicionado (ZIEDC), que correspondern a los territorios graficados en el plano RM-PRM-95-CH.1.A y cuya ocupacin se regir por lo establecido en los artculos 3.3.7. y 6.1.3.1 de esta Ordenanza. (7ii) As mismo, las Zonas de Actividades Molestas podrn localizarse en los Desarrollos Industriales y/o Empresariales Condicionados DIEC, cuyo emplazamiento y normas tcnico urbansticas se encuentran establecidas en el artculo 6.1.3.5. y 8.3.2. de la presente Ordenanza. (2i), (5b) b. Zonas de Actividades Inofensivas:

Por su calificacin esta tipologa se puede desarrollar en cualquier punto del rea Urbana Metropolitana, en las condiciones que establezcan los respectivos Planes Reguladores Comunales mediante la zonificacin de las Zonas Habitacionales Mixtas, pudiendo contemplar por tanto, Zonas de Actividades Productivas y de Servicio de carcter Inofensivo, Exclusivas o Mixtas con otras actividades compatibles. Las agroindustrias que procesen productos frescos podrn instalarse en estas reas, cuando sean calificadas como inofensivas. Las normas tcnicas de estas zonas se indican en el Ttulo 6 de la presente Ordenanza. Artculo 3.1.1.4. reas Verdes: Corresponden a los espacios urbanos predominantemente ocupados (o destinados a serlo), con rboles, arbustos o plantas y que permiten el esparcimiento y la recreacin de personas en ellos. Las normas tcnicas de estas zonas se indican en el Artculo 3.3.5 y en el Ttulo 5 de la presente Ordenanza.

____________________________________________
(7i) (7ii) (3ii) (2i) Res. N 39 - 29.10.97 D.O. 12.12.97. Agrega Plano. Res. N 39 - 29.10.97 D.O. 12.12.97. Agrega inciso final. Res. N 05 - 11.02.02. - D.O. 19.03.02. Agrega plano. Res. N 05 - 11.02.02. - D.O. 19.03.02. Deroga inciso tercero de la letra a) del artculo 3.1.1.3. (5a) Res. N 76 - 10.10.06. - D.O. 24.10.06. Agrega iplanos. (5b) Res. N 76 - 10.10.06. - D.O. 24.10.06. Agrega inciso.

_________________________________________________________________________________________________________________ TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 5 de 180

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________

CAPITULO 3.2. RELACIONES ENTRE ZONAS HABITACIONALES Y OTROS USOS DE SUELO Artculo 3.2.1. Zonas Habitacionales y Zonas Industriales Exclusivas. Las edificaciones destinadas a actividades productivas de carcter industrial molesto debern distanciarse al menos 5 m. del deslinde del predio industrial a objeto que pueda circular un vehculo de emergencia. (4) Los Planes Reguladores Comunales debern establecer las condiciones necesarias a fin de evitar los impactos negativos que pudieran provocar las actividades productivas o de servicio de carcter industrial sobre las zonas habitacionales. En el caso que, con posterioridad a la aplicacin de la presente norma, se destinen los predios y/o edificios industriales a usos no industriales, las nuevas edificaciones se regirn por lo dispuesto en general por el presente Plan y en particular por las normas del respectivo Plan Regulador Comunal. Artculo 3.2.2. Zonas Habitacionales y Equipamiento Metropolitano o Intercomunal. Los Planos Reguladores Comunales debern establecer los distanciamientos u otras disposiciones mnimas necesarias para proteger la actividad residencial de posibles impactos negativos producidos por el emplazamiento de Equipamientos de carcter Metropolitano o Intercomunal. Artculo 3.2.3.Zonas Habitacionales y Parques Metropolitanos o Intercomunales. En los proyectos de urbanizacin o edificacin que se emplacen frente a Parques Metropolitanos o Intercomunales, definidos en el Ttulo 5 de esta Ordenanza, cuando incluyan en su planificacin espacios arborizados, cedidos al uso pblico, con trnsito exclusivamente peatonal y de un ancho no menor de 6,00 mts, que permitan la circulacin desde las manzanas o vas que no cuenten con presencia directa del parque, el coeficiente de constructibilidad se calcular de conformidad a lo dispuesto en el Artculo 1.1.2. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. La capacidad de edificacin total del predio ser la que establece el Plan Regulador comunal, descontadas las superficies que se exigen en el Artculo 59 de DFL 458 (V. y U.) de 1976, Ley General de Urbanismo y Construcciones. Artculo 3.2.4. Zonas Habitacionales y reas Verdes: Cuando el desarrollo de un proyecto exija constituir un rea Verde Pblica, cuya superficie exceda el cumplimiento de las cesiones establecidas en el Artculo 2.2.5. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, se permitir aplicar a la parte edificable del terreno un factor de habitabilidad calculado con la siguiente frmula: F Donde: F= A= C= Av= = A A - C - Av

Factor de Habitabilidad Superficie total del predio Superficie total de reas verdes cedidas por aplicacin del Art. 2.2.5. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones Superficie de reas Verdes Pblicas

El factor as calculado se aplicar a las normas tcnicas segn el siguiente procedimiento: a. b. c. Coeficiente de Constructibilidad : Porcentaje de Ocupacin de Suelo : Superficie Predial Mnima : Se multiplica por F Se multiplica por F Se divide por F

Este factor no alterar al Densidad Bruta Mnima del predio establecida por el Plan Regulador Comunal o por este Plan si aqul no la hubiese precisado. _____________________________________
(4) Res. N 05 11.0.02D.O.19.03.02. Reemplaza inciso.

_________________________________________________________________________________________________________________ TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 6 de 180

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________

CAPITULO 3.3. NORMAS GENERALES Artculo 3.3.1. Intensidad de Ocupacin de Suelo: Para los efectos de la aplicacin de este concepto desarrollado en el Ttulo 4 de esta Ordenanza, excepto en las Zonas Urbanizable con Desarrollo Condicionado (ZUDC), las Direcciones de Obras Municipales podrn autorizar etapas de proyectos con una densidad bruta menor que la establecida en el Plan, siempre que esta accin sea parte de un anteproyecto total que contemple la densidad bruta asignada a la zona en que se emplaza. (8i) Esta condicin ser aplicable para terrenos de 500 m de superficie mnima. En esta etapa el proyecto deber considerar la Infraestructura de Transporte suficiente para el anteproyecto total, en los trminos sealados en el Artculo 7.1.5. Asimismo, las cesiones que contempla la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones en su Artculo 2.2.5, debern entregarse en proporcin al terreno total, en las condiciones establecidas en el Artculo 3.3.5 de esta Ordenanza. No ser exigible la densidad bruta mnima, cuando en un terreno emplazado en el rea Urbanizable, proveniente de un loteo o subdivisin aprobados con anterioridad a la vigencia del presente Plan, se pretenda construir slo una vivienda. En estos casos se podr aplicar las normas tcnicas con que se aprob la divisin predial. En las Zonas Urbanizables con Desarrollo Condicionado (ZUDC), se aprobarn etapas de proyectos de loteos con densidades distintas a las establecidas en el Plan, siempre que esta accin sea parte de un Anteproyecto del predio total que cumpla con las densidades del Artculo 4.3., en su numeral 4.2, para estas zonas, sin perjuicio de lo dispuesto en el Artculo 4.8., ambos de esta Ordenanza. Asimismo, se aprobarn proyectos de loteos con densidades distintas a las establecidas en el Plan, cuando se trate de aquellos a los que se refiere el inciso segundo del nmero 1, del Artculo 4.7.de esta Ordenanza y siempre que el anteproyecto a que se refiere dicha norma cumpla con las densidades sealadas en el caso anterior. Estas etapas o proyectos debern cumplir como mnimo con los siguientes requisitos: a. Contar con Anteproyecto del predio total aprobado en conformidad con el Artculo 3.1.3. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones y disposiciones de este Plan, con informe previo favorable de la Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo. Los proyectos o etapas de proyectos debern cumplir con lo exigido en el Artculo 3.1.4. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. En los casos de proyectos o etapas de proyectos con densidades brutas mayores a 85 Hab/H, las cesiones que establece la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones y el Estudio de Impacto Urbano, incluyendo la aplicacin del cuadro de estndares de equipamiento del artculo 5.3.1. de esta Ordenanza, se efectuarn considerando la densidad y poblacin del proyecto o etapa respectiva. En los casos de proyectos o etapas de proyectos con densidades brutas menores a 85 Hab/H, se aplicar lo dispuesto en el artculo 4.8. de esta Ordenanza. Sin perjuicio de lo sealado en el Artculo 3.4.1.de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, los proyectos y etapas de proyectos de loteo no podrn recepcionarse ni habilitarse independientemente, sin que previamente sean recibidas por los servicios u organismos competentes las obras de mitigacin de impactos y/o cumplimiento de estndares, o los porcentajes de ellas que correspondan, de acuerdo al artculo 5.3.1. de esta Ordenanza y dems normativa pertinente.
(8ii)
2

b. c.

d. e.

Artculo 3.3.2.

Terrenos en Pendiente. Los proyectos de subdivisin, loteo o edificacin, debern elaborarse sobre planos de levantamiento topogrfico con curvas de nivel, referidas al nivel del mar, cada 1 m como mnimo, para pendientes promedio de hasta 25%

___________________________________________________ (8i) Res. N 3929.10.97.D.O. 12.12.97. Intercala expresin. (8ii) Res. N 3929.10.97.D.O. 12.12.97. Agrega inciso.

_________________________________________________________________________________________________________________ TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 7 de 180

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________

y cada 5 m, para pendientes superiores. Los planos de loteo debern sealar los cursos naturales de agua, canales y acequias de regado, lneas de tendido elctrico y ductos que atraviesen, enfrenten o colinden con el predio que se lotea, subdivide o construye. Artculo 3.3.2.1. Sin perjuicio de las exigencias establecidas en el Ttulo 8 de esta Ordenanza, los Planes Reguladores de las comunas cuyo territorio incluya faldeos de cerros, debern contar con los estudios de detalle necesarios para que la provisin de espacios urbanizables se genere con los debidos resguardos respecto de reas de riesgo para los asentamientos humanos. Artculo 3.3.2.2. Los proyectos de edificacin que se emplacen en terrenos que presenten pendientes promedio superiores al 10%, resultantes o no de subdivisiones o loteos, debern cumplir con el siguiente porcentaje mximo de ocupacin de suelo: Pendiente Promedio (%) 10 a 15 15,1 a 25 25,1 a 45 45,1 a 65 65,1 o ms Porcentaje Mximo de Ocupacin de Suelo 30 20 15 10 2
(1.3)

Para el clculo de la pendiente promedio de un terreno que presente ondulaciones se aplicar la siguiente frmula matemtica sobre el plano de levantamiento topogrfico del mismo: S donde: S I L A = = = = Pendiente Promedio del Terreno, expresada en porcentaje. Distancia Vertical en metros entre curvas de nivel sucesivas. Sumatoria de las longitudes en metros de las curvas. Superficie en m2 del terreno. = I x L A x 100

Artculo 3.3.2.3. Corresponder a los Planes Reguladores Comunales establecer otras normas tcnico-urbansticas para los predios que se emplacen en terrenos con pendientes promedio superiores al 10%, considerando las caractersticas de sus respectivos territorios, sin perjuicio de cumplir con las que se establece en la presente Ordenanza. Los desmontes que sea necesario efectuar para producir escalonamientos no podrn superar los 3,5 m de altura, medidos respecto al terreno natural. En estos terrenos, el acceso vehicular deber permitir doble trnsito y su ancho ser la resultante del desarrollo de dicho acceso, con una gradiente mxima admisible del 12% y un mnimo de 6.00 m. Sin perjuicio de lo anterior se aceptar superar en hasta un 3% dicha gradiente mxima, en tramos de longitud no superior a 20 m. Lo anterior se establece conforme las facultades que otorga el Artculo 2.3.6. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. La factibilidad de los sistemas de transportes se ajustar a lo sealado en el Artculo 7.1.5 de esta Ordenanza. Artculo 3.3.2.4. El espacio pblico existente o proyectado no podr disminuirse en su ancho por el desarrollo de taludes, muros de contencin u otros elementos de adecuacin de los desniveles existentes entre el predio y ese espacio pblico. El empalme de la va pblica con el acceso al terreno deber contemplar un tramo con pendiente no superior al 5% dentro de la propiedad particular, de un mnimo de 5 m. o 10 m. de longitud, segn se trate de autos o buses y camiones. Asimismo, los Planes Reguladores Comunales debern establecer las condiciones de acceso a lotes que enfrenten vas del Sistema Metropolitano, de manera de asegurar una adecuada operacin de stas.

__________________________________________________________ (1.3) Res. N 2018.05.98.D.O. 21.07.98. Rectifica nombre columnas.

_________________________________________________________________________________________________________________ TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 8 de 180

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________

Artculo 3.3.2.5. En los terrenos con pendientes mayores al 25,1% se exigir, para la aprobacin y recepcin de los proyectos de edificacin, subdivisin y loteo, la presentacin de proyectos especficos de obras de defensa y contencin de suelo y clculo de mecnica de suelo en cada uno de dichos proyectos, todo ello de conformidad con lo establecido en el Artculo 134 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones y con las facultades que le confiere al Director de Obras Municipales el Artculo 5.1.15. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. Artculo 3.3.3. Modificacin de Cauces: Cuando el proyecto de loteo, subdivisin o urbanizacin contemple la modificacin de los cauces naturales o artificiales, deber ajustarse a lo dispuesto en el Artculo 171 del Cdigo de Aguas. Dichos proyectos de edificacin, subdivisin y loteo, slo sern recibidos por la Direccin de Obras Municipales una vez que se encuentren ejecutadas ntegramente las obras que corresponden. Artculo 3.3.4. Zonas de Inters Metropolitano: Cuando en las Zonas de Inters Metropolitano citadas en el Artculo 3.1.1.2. de esta Ordenanza, se requiera subdividir el predio o efectuar construcciones para destinarlo, en todo o parte, a usos diferentes a los actuales, el permiso municipal estar condicionado a la aprobacin de un Plan Seccional. En estas zonas se permitir el desarrollo de proyectos habitacionales siempre que no superen el 30% del predio y se establezca el uso exclusivo de equipamiento al resto predial. Mientras no se formulen normas especficas en los Planes Reguladores Comunales, en estas zonas se podrn desarrollar proyectos de equipamiento de educacin, salud, cultura, recreacin y reas verdes. Artculo 3.3.5. reas Verdes: Las reas verdes resultantes de la divisin del suelo por aplicacin de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, en zonas habitacionales, debern disearse con una proporcin mnima de 1:3, entre ancho y largo. Artculo 3.3.6. Zonas Urbanizables con Desarrollo Condicionado (ZUDC): Corresponden a territorios urbanizables segn los sectores o cuencas graficados en el Plano RM-PRM-95CH.1.A. y contenidas bajo la cota 700 m.s.n.m. En tanto estas zonas no sean incorporadas a los respectivos planes reguladores comunales, las normas tcnico urbansticas que las regirn sern las siguientes: Uso de Suelo Permitido: Los usos de suelo sern los correspondientes a las Zonas Habitacionales Mixtas; Cementerios Parque; y Macroinfraestructura Sanitaria, Energtica y de Telecomunicaciones, a que se refieren los artculos 3.1.1.1., 5.2.4.2. y los Captulos 7.2 y 8.4. de esta Ordenanza, respectivamente. Los actuales usos de suelo de tipo agrcola, forestal o ganadero, se entendern compatibles con las normas antes sealadas, permitindose edificaciones complementarias a dichas actividades. Dens. Habitacional Bruta Mxima: 10 Hab/h Coef. Mximo de Constructibilidad: Habitacional: 0,15 Otros usos: 0,30 2 Superficie Predial Mnima en loteos no habitacionales: 4.000 m

(*)

Sin embargo, en estas zonas se permitir intensificar el uso de suelo con el fin de desarrollar grandes proyectos, conforme al procedimiento y los requisitos establecidos en los artculos 4.7. y 4.8. de esta Ordenanza. Los Proyectos de Loteo para Equipamiento de escala metropolitana intercomunal y comunal, Actividades Productivas y de Servicio de carcter Industrial o para instalaciones de Macroinfraestructura, que se emplacen en las Z.U.D.C., debern contar con un informe favorable de la Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y
_______________________________________
(*) D.O. 26.01.98. Rectifica Coef. Mx. Contructibilidad.

_________________________________________________________________________________________________________________ TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 9 de 180

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________

Urbanismo, previo al otorgamiento del permiso municipal. El informe deber solicitarse acompaando la documentacin indicada en el artculo 3.1.4. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. Adems, en este caso la Memoria Explicativa deber incluir un Estudio de Impacto Urbano relativo al Proyecto, complementario a las exigencias que seala la Ley 19.300 y su Reglamento (aprobado por DS N 30/97, D.O. de 3/04/97. Los contenidos mnimos del estudio sern definidos por la Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo en un instructivo de aplicacin general, que considerar los aspectos sealados en las letras a), b), d), e) y f) del nmero 2 del artculo 4.7. de esta Ordenanza. Se aplicar a estos Estudios lo previsto en los incisos tercero y cuarto de dicho nmero. Las Zonas Urbanizables con Desarrollo Condicionado (ZUDC) podrn modificarse en el sentido de incorporar nuevos territorios o disminuir los actuales, a peticin de los municipios respectivos, basndose en estudios fundados de nivel comunal y conforme a lo establecido en las normas legales y reglamentarias que (9) correspondan. Artculo 3.3.7. Zonas Industriales Exclusivas con Desarrollo Condicionado (ZIEDC). Corresponden a los territorios graficados en el Plano RM-PRM-95-CH.1.A. En tanto estas zonas no sean incorporadas a los respectivos planes reguladores comunales, las normas tcnico urbansticas que las regirn sern las establecidas en el cuadro del primer inciso del artculo 6.1.3.1. de esta Ordenanza, tendrn adems una superficie predial mnima de 40.000 m2 y un antejardn mnimo de 15 m. Sin embargo, en estas zonas se permitir intensificar el uso del suelo con el fin de desarrollar grandes proyectos industriales, conforme al procedimiento y los requisitos establecidos en el artculo 6.1.3.1. de esta Ordenanza.
(10)

Artculo 3.3.8.

En las zonas en que el presente plan permite ms de un uso de suelo, deber especificarse en el respectivo plano de loteo o subdivisin los usos de suelo asignados a cada lote de entre los permitidos por el plan. Estos usos pasarn a ser parte del Plan Regulador Metropolitano de Santiago o del respectivo Plan Regulador Comunal al aprobarse el respectivo plano de subdivisin o loteo, de conformidad a lo establecido en el Artculo (11) 2.2.9. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. Las reas de Recuperacin Urbana corresponden a terrenos eriazos o con un alto grado de deterioro emplazados, en el territorio en que se concentran en parte o todas las siguientes caractersticas urbanas: consolidacin de equipamiento de servicios de carcter metropolitano e incluso nacional, concentracin de obras arquitectnicas y urbanas de valor histrico y/o patrimonial, localizacin de redes de transporte urbano de mayor jerarqua del rea Metropolitana, dotacin de infraestructura sanitaria y de servicios, suficiente para los objetivos de desarrollo local, deterioro en la calidad fsica y ambiental de los espacios urbanos, sean stos pblicos o privados, en que se incentivar los proyectos que pueden contribuir tanto a mejorar la calidad urbana y medioambiental como tambin a consolidar el carcter e identidad que las caracteriza. Los Planes Reguladores Comunales debern reconocer la existencia, magnitud y localizacin de estas reas, (2), (*) debiendo establecer las normas urbansticas para el desarrollo de cada una de ellas.

Artculo 3.3.9.

_______________________________________________________ (9) Res. N 39 29.10.97. D.O. 12.12.97. Agrega artculo. (10) Res. N 39 --29.10.97. D.O. 12.12.97. Agrega artculo. (11) Res. N 39 29.10.97. D.O. 12.12.97. Agrega artculo. (2) Res. N 27 14.03.03. D.O. 12.06.03. Agrega artculo. (*) D.O. 18.06.03. Rectifica publicacin Res. 27/03

_________________________________________________________________________________________________________________ TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 10 de 180

10

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________

TITULO 4: Artculo 4.1.

INTENSIDAD DE UTILIZACION DEL SUELO METROPOLITANO Por intensidad de Utilizacin del Suelo Metropolitano se entender el tamao de poblacin y de actividades urbanas que podrn emplazarse en la Macro rea Urbana Metropolitana, en el horizonte del Plan, mediante la provisin de normas tcnico-urbansticas que orienten un proceso de desarrollo urbano armnico y equilibrado de dicho territorio. Los nuevos Planes Reguladores Comunales o los que deban readecuarse por la aplicacin del presente Plan, debern definir la Intensidad de Utilizacin del Suelo de su territorio, estableciendo normas tcnico - urbansticas que posibiliten que ste sea ocupado con una mayor densidad de poblacin y de actividades urbanas para su ptimo aprovechamiento. Con este fin debern hacer concordante la potencialidad de la edificacin y de los espacios urbanos que definan, con la infraestructura sanitaria y de transporte correspondiente, segn se seala en el artculo 2.1.3. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. Para los efectos de la aplicacin del Plan Regulador Metropolitano de Santiago, en tanto se actualizan o formulen los Planes Reguladores Comunales y definan sus propias metas de poblacin, se establecen las siguientes exigencias de densidad bruta segn los sectores y comunas, graficadas en los planos RM-PRM92/1A, RM-PRM-92/1B, RM-PRM95-CH.1.A. y RM-PRM-02-pTM/cBP-1.A. y que se indican a continuacin:
(12i), (6a)

Artculo 4.2.

Artculo 4.3.

1.

En las reas Urbanizadas las densidades sern las siguientes: Densidad Bruta Mnima, 150 Hab/H. Densidad Bruta Mxima, la establecida en el Plan Regulador Local.

Sin embargo, en tanto no sean aprobados los planes reguladores de las comunas de Colina, Lampa, y Til-Til, en sus reas urbanizadas las Densidades Brutas Mnimas de proyecto sern de 70 Hab/H y Mximas de 150 Hab/H. Se exceptuarn de esta norma los proyectos de conjuntos de viviendas sociales que se emplacen en predios de superficie no superior a 5 H., que podrn alcanzar una Densidad Bruta de Proyecto de hasta 300 Hab/H. As mismo, en tanto no se formulen o ajusten y aprueben los Planes Reguladores Comunales de Curacav, Mara Pinto, Melipilla, San Pedro, Alhu, Padre Hurtado, Peaflor, Talagante, Isla de Maipo, El Monte, Buin y Paine, en sus reas Urbanizadas, la Densidad Bruta Mxima de Proyecto ser la siguiente: Densidad Bruta Mxima de Proyecto:
Comuna Melipilla Peaflor Talagante Padre Hurtado Buin Paine Curacav El Monte Isla de Maipo Alhu Mara Pinto San Pedro Melipilla Centro Poblado Melipilla Peaflor Talagante Padre Hurtado Buin/Maip/Linderos Paine Curacav El Monte Isla de Maipo Alhu Mara pinto San Pedro Pomaire Pabelln Bollenar Alto Jahuel Viluco Valdivia de Paine Huelqun Champa Hospital La Islita El Yali Densidad Mxima Hab./h.

240

180

Buin

100

Paine Isla de Maipo San Pedro


_______________________________________________ (12i) Res. N 39 29.10.97 D.O. 12.12.97. Agrega plano.

_________________________________________________________________________________________________________________ TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 11 de 180

11

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________

Se exceptuarn de esta norma, los proyectos correspondientes a conjuntos de viviendas sociales conforme a las caractersticas establecidas en el Ttulo 6 Reglamento Especial de Viviendas Econmicas de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, para los cuales regir la norma de excepcin en las condiciones anteriormente sealadas. (6b) 2. En los territorios definidos por el Lmite de Extensin Urbana para las comunas de San Jos de Maipo, Pirque y Calera de Tango y para los sectores de Lo Aguirre, de la comuna de Pudahuel, y Los Morros y Lo Herrera, de la comuna de San Bernardo, la Densidad Bruta Mnima ser de 100 Hab/H.
(12ii)

3. 3.1.

En las reas Urbanizables graficadas en el Plano RM-PRM-92-1.A, las densidades sern las siguientes: Densidad Bruta Mxima de 10 Ha/H.
Sector Sur Oriente Entre Camino Internacional y Camino El Cerrillo Entre prolongacin Lo Blanco, Ruta 5 Sur y Lmite Poniente rea Urbanizable Entre Lmite de reas Industriales y Lmite Comunal Sur Oriente Carretera General San Martn Comuna Puente Alto* San Bernardo* San Bernardo* Maip* Quilicura

(a)

3.2.

Densidad Bruta Mnima de 150 Hab/H y Densidad Bruta Mxima de 300 Hab/H.
Sector Total del rea Urbanizable. Total del rea Urbanizable. Total del rea Urbanizable. Total del rea urbanizable Comuna Lo Barnechea* Las Condes* Vitacura** La Reina*

3.3.

Densidad Bruta Mnima de 150 Hab/H y Densidad Bruta Mxima de 450 Hab/H.
Sector Oriente del Canal Las Perdices. Oriente del Canal Las Perdices. Oriente del Canal Las Perdices. Sur del Camino El Mariscal y Oriente de la Lnea FFCC al Sur. La Platina Comuna Pealoln La Florida* Puente Alto* San Bernardo* La Pintana

(2)

3.4.

Densidad Bruta Mnima de 150 Hab/H y Densidad Bruta Mxima de 600 Hab/H.
Sector Poniente Canal Las Perdices Total del rea Urbanizable Norte del Camino El Mariscal y Sur y Poniente de la actual rea Urbanizada. Norte y Poniente de la Actual rea urbanizada Total del rea Urbanizable Total del rea Urbanizable Total del rea Urbanizable Total del rea Urbanizable Total del rea Urbanizable Total del rea Urbanizable Terrenos Ex aerdromo Cerrillos Comuna Pealoln -La Florida*Puente Alto* La Pintana San Bernardo* Maip* Recoleta* Estacin Central Pudahuel Renca Quilicura Huechuraba* Cerrillos

______________________________________________________ (12ii) Res..N 39 29.10.97. D.O. 12.12.97. Sustituye puntos.1y 2. (a) Res. N 26 24.03.99. D.O. 23.06.99. Reemplaza expresin. * Rige Plan Regulador Comunal. ** Parcialmente vigente. (2) Res. N 06 11.02.02. D.O. 19.03.02. Incorpora sector. (6b) Res. N 76 10.10.06. D.O. 24.10.06. Incorpora prrafo.

_________________________________________________________________________________________________________________ TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 12 de 180

12

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________

3.5.

Densidad Bruta Mxima 16 Hab/H.


Sector Santa Amelia de Huechn Cuyuncav Buin/Maipo Norte Buin/Maipo Sur El Refrn/Baracaldo Oriente Paine Champa-Hospital Talagante Norte Ruta El Sol Comuna Melipilla Curacav Buin Buin Mara Pinto Paine Paine Talagante
(6c)

4. 4.1.

En las reas Urbanizables de las comunas de Colina, Lampa y Til-Til, graficadas en el Plano RM(12ii) PRM-95-CH.1.A.: Densidad Bruta Promedio de 85 Hab/H con una tolerancia de 15 Hab/H. Densidad Bruta Mnima de Proyecto 70 Hab/H y Mxima 150 Hab/H. Se exceptuarn de esta norma los proyectos de conjuntos de viviendas sociales que se emplacen en predios de superficie no superior a 5 H., que podrn alcanzar una Densidad Bruta de proyecto de hasta 300 Hab/H.
reas Urbanizables de Desarrollo Prioritario: Sector Comuna Colina - Esmeralda, Casas de Chacabuco, Quilapiln, Liray, San Jos, El Colorado y Las Canteras Colina Lampa, Batuco y Estacin Colina Lampa Til-til, Huertos Familiares, Montenegro, Rungue y Estacin Polpaico Til-til
(2)

En tanto no se aprueben los planes reguladores comunales, los proyectos de loteo o urbanizacin que se emplacen en las reas Urbanizables de Desarrollo Prioritario debern acompaar un Estudio de Impacto Urbano informado favorablemente por la Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo, previo al otorgamiento del permiso respectivo. Este estudio se incorporar a la Memoria Explicativa sealada en el Artculo 3.1.4., punto 6, de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. El mbito de este estudio corresponder al cuadrante definido por las vas intercomunales o metropolitanas que circundan el terreno en que se emplaza el proyecto y sealar los requisitos para permitir su factibilidad e insertarlo adecuadamente en la estructura urbana, definiendo: accesibilidad, equipamiento y riesgos. En loteos de superficie superior a 5 Hs. se deber establecer la zonificacin sealada en el Art. 4.7. nmero 3 de esta Ordenanza. La solucin de los aspectos antes sealados deber explicitarse en trminos de obras especficas, indicando el financiamiento de ellas y los plazos de materializacin de las mismas. En los casos de etapas de proyectos se aplicar lo dispuesto en la letra e, del ltimo inciso del artculo 3.3.1. de esta Ordenanza. En estas zonas, y en tanto no se aprueben los nuevos planes reguladores comunales, la altura mxima de edificacin de los conjuntos de viviendas sociales ser de 7 m. 4.2. Densidad Bruta Mxima de 10 Hab/H o Densidad Bruta Promedio de 85 Hab/H con una tolerancia de 15 Hab/H. Zonas Urbanizables con Desarrollo Condicionado (ZUDC):
Sector o Cuenca Santa Elena, Santa Filomena, Chicureo, Chamicero y Pan de Azcar. Lipangue, El Alfalfal. Y Estacin Colina Tapihue, Estacin Polpaico y San Isidro Comuna Colina Lampa Til-Til
(12iii), (3)

_________________________________________
(6c) Res. N (12iii), Res. N (3) Res. N (2) Res. N 76 10.10.06. D.O. 24.10.06. Agrega punto 3.5. 39 29.10.97. D.O. 12.12.97. Agrega numeral 4. 25 29.03.06. D.O. 26.08.06. Agrega Zona. 46 26.03.07. D.O. 10.10.07. Agrega sectores.

_________________________________________________________________________________________________________________ TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 13 de 180

13

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________

5. 5.1.

reas Urbanizables de las Comunas de Curacav, Mara Pinto, Melipilla, San Pedro, Alhu, Padre Hurtado, Peaflor, Talagante, Isla de Maipo, El Monte, Buin y Paine: rea Urbanizable- Plano RM-PRM-02- pTM/cBP-1.A.: En tanto no se formulen o ajusten, y aprueben los Planes Reguladores Comunales respectivos, la Densidad Bruta de Proyecto ser la siguiente:
Comuna Curacav Mara Pinto Melipilla Talagante/Isla de Maipo Paine Centro Poblado El Cerrillo-Lolenco Villa Santa Luisa-Porvenir San Jos Codigua Lonqun Pintu El Transito Chada Densidad Bruta Mxima de Proyecto - Hab/H

100

Se exceptuarn de esta norma, los proyectos correspondientes a conjuntos de viviendas sociales conforme a las caractersticas establecidas en el Ttulo 6 Reglamento Especial de Viviendas Econmicas de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, los cuales se desarrollaran con una densidad bruta de proyecto de 240 hab/h, siempre que se emplacen en predios de superficie no superior a 5 H. 5.2. rea Urbanizable de Desarrollo Prioritario-AUDP- Plano RM-PRM-02- pTM/cBP-1.A.: En tanto no se formulen o ajusten y aprueben los Planes Reguladores Comunales respectivos, los proyectos de loteo o urbanizacin que se emplacen en las reas Urbanizables de Desarrollo Prioritario debern cumplir con la siguiente Densidad Bruta Mxima de Proyecto: Densidad Bruta Mxima de Proyecto:
Comuna Melipilla Peaflor Talagante Padre Hurtado Buin Paine El Monte Isla de Maipo Mara Pinto San Pedro Buin Melipilla Centro Poblado Melipilla Peaflor Talagante Padre Hurtado Buin/Linderos Paine El Monte Isla de Maipo Mara Pinto San Pedro Alto Jahuel Valdivia de Paine Sector El Bajo Densidad Bruta Mx. de Proyecto-Hab/H

160

120

100 50

Los proyectos de loteo o urbanizacin que se emplacen en las reas Urbanizables de Desarrollo Prioritario podrn superar la Densidad Bruta Mxima precedentemente establecida, fundamentados en la realizacin de un Estudio de Impacto Urbano (EIU) cuyos contenidos mnimos sern los enunciados en las letras a) a la f) del punto 2. del artculo 4.7. de la presente Ordenanza. En loteos de superficie superior a 5 Hs se deber cumplir con lo indicado en la letra g) del punto 2. del mismo artculo 4.7. Se exceptan de esta norma, los conjuntos de viviendas sociales conforme a las caractersticas establecidas en el Ttulo 6 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. Los EIU debern ser informados favorablemente por la Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo, previo informe favorable de los organismos tcnicos competentes cuando corresponda, y del Informe Tcnico Favorable del Asesor Urbanista del Municipio, el cual deber presentarse, junto con los documentos que seala la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones en su Ttulo 3. De La Urbanizacin, al Director de Obras Municipales para solicitar las aprobaciones correspondientes.
(6d) ___________________________________________________ (6d) Res. N 76 10.10.06. D.O. 24.10.06. Agrega punto 5.

_________________________________________________________________________________________________________________ TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 14 de 180

14

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________

Artculo 4.4.

Sin perjuicio de lo anterior, en la actualizacin o reformulacin de los Planes Reguladores Comunales, se especificar mediante zonificacin al interior de cada comuna, tanto en las reas Urbanizadas como en las Urbanizables, la distribucin de las densidades, de acuerdo con los criterios establecidos en los Artculos precedentes. De este modo, dichos Planes podrn fijar zonas de densidades diferenciadas iguales, superiores o inferiores a las definidas anteriormente. El promedio ponderado de tales densidades por zonas no podr ser inferior a una densidad bruta promedio de: 200 Hab/H con una tolerancia de 30 Hab/H en las comunas del rea de Densidad Alta. 150 Hab/H con una tolerancia de 25 Hab/h en las comunas del rea de Densidad Intermedia. 100 Hab/H con una tolerancia de 20 Hab/H en las Comunas del rea de Densidad Baja. 85 Hab/H con una tolerancia de 15 Hab/H en las comunas de Colina, Lampa, Til Til, Lo Barnechea, San Jos de Maipo, Pirque y Calera de Tango. 75 Hab./H., con una tolerancia de +/- 15 Hab./H., en las comunas de, El Monte, Isla de Maipo, Alhu, (7a) Mara Pinto y San Pedro.

Para estos efectos las reas segn densidad se componen de las siguientes comunas: El rea de Densidad Alta comprende las comunas de Santiago. Conchal, Estacin Central, Independencia, La Cisterna, Lo Espejo, Pedro Aguirre Cerda, Providencia, Quinta Normal, San Joaqun y San Miguel. El rea de Densidad Intermedia incluye las comunas de Cerro Navia, El Bosque, La Florida, La Granja, La Pintana, Las Condes, Lo Prado, Macul, Maip, uoa, Pudahuel, Puente Alto, Recoleta, Renca, San Bernardo y San Ramn. El rea de Densidad Baja comprende las comunas de Cerrillos, Huechuraba, La Reina, Pealoln, Quilicura y Vitacura. As mismo, en este rango de densidad estn comprendidas las comunas de Melipilla, Peaflor, (7b) Talagante, Padre Hurtado, Curacav, Paine y Buin. En la confeccin de los planes reguladores comunales las densidades se calcularn segn lo dispuesto en el artculo 4.6. de esta Ordenanza. De ser necesario, en la zonificacin de densidades se podr considerar, en zonas de usos mixtos, las equivalencias previstas en el artculo 2.2.5. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. (13), (1) Artculo 4.5. Los Planes Reguladores Comunales debern establecer para sus Zonas Habitacionales Mixtas, los Porcentajes de Ocupacin de Suelo y los Coeficientes de Constructibilidad necesarios para satisfacer la demanda habitacional que definan y, en forma diferenciada, los que se destinen a otros usos de suelo, en concordancia con lo sealado en el Ttulo 3 de la presente Ordenanza. Las Densidades Brutas se calcularn sobre el total de los terrenos, descontando las reas de Restriccin y las (14) destinadas a otros usos urbanos que excluyan el uso habitacional. Los casos de loteos acogidos al DFL N 2 de 1959, con construccin simultnea, se regirn por lo dispuesto en el Artculo 7.2.6. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones y para el efecto de calcular su densidad se considerar la del proyecto. Artculoo 4.7 En las Zonas Urbanizables con Desarrollo Condicionado (Z.U.D.C.) se aprobarn proyectos o anteproyectos de loteos habitacionales que contemplen una Densidad Bruta promedio de 85 Hab/H, con una tolerancia de 15 Hab/H, y un coeficiente mximo de constructibilidad de 1,20, aumentndose as los indicadores previstos en el Artculo 3.3.6. de esta Ordenanza. Sin embargo, el otorgamiento de los respectivos permisos slo podr obtenerse si se cumplen las siguientes condiciones que justificarn dichos aumentos.

Artculo 4.6.

___________________________________________________
(7a) (7b) (13) (14) (1) Res. N 76 10.10.06. D.O. 24.10.06. Agrega nueva densidad. Res. N 76 10.10.06. D.O. 24.10.06. Agrega comunas. Res. N 39 29.10.97. D.O. 12.12.97. Reemplaza incisos. Res .N 39 29.10.97. - D.O. 12.12.97. . Reemplaza incisos. Res. N 11 15.03.02. D.O. 02 04.02. Sustituye inciso 2

_________________________________________________________________________________________________________________ TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 15 de 180

15

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________

1.

Comprender terrenos que conformen un solo pao de superficie no inferior a 300 Hs., emplazados en una de las zonas o cuencas especificadas en el punto 4.2. de esta Ordenanza Se podrn desarrollar proyectos que comprendan una superficie menor de 300 Hs, de acuerdo a lo dispuesto en el artculo 3.3.1 de esta Ordenanza, siempre que el terreno en que se emplacen sea o haya sido parte de un pao, en que se hubiera aprobado con anterioridad un anteproyecto de loteo, conforme al inciso anterior

2.

Contar con un informe previo favorable de la Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo. El informe deber solicitarse acompaando la documentacin indicada en el artculo 3.1.3. o 3.1.4. N 7 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, segn corresponda. En ambos casos la Memoria Explicativa deber incluir un Estudio de Impacto Urbano complementario a las exigencias sealadas en la Ley 19.300 y su Reglamento (aprobado por DS N 30/97, D.O. de 3/04/97), relativo al Anteproyecto o Proyecto. Los contenidos mnimos de los Estudios de Impacto Urbano sern definidos, en un plazo mximo de 60 das corridos luego de publicada esta modificacin en el Diario Oficial, por la Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo en un instructivo de aplicacin general, que considerar lo siguiente: a) Factibilidad de mitigacin de riesgos, en conformidad a lo establecido en el artculo 3.1.4. N 5 letra e. y N 6 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, y a la Ley 19.300 y su Reglamento; Factibilidad del sistema de transporte y la capacidad vial, en conformidad a lo establecido en el artculo 7.1.5. de esta Ordenanza; Factibilidad de suficiencia de equipamiento, de acuerdo a los estndares previstos en el art. 5.3.1. de esta Ordenanza; Factibilidad de dotacin o ampliacin del sistema de agua potable, en conformidad a lo establecido en el artculo 3.1.5. N 4 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones; Factibilidad de servicio o ampliacin del sistema de alcantarillado de aguas servidas, en conformidad a lo establecido en el artculo 3.1.5. N 4. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones; Factibilidad de servicio o ampliacin del sistema de alcantarillado de aguas lluvias, en conformidad a lo establecido en los artculos 3.1.5 N 4 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, segn corresponda; Factibilidad de la zonificacin propuesta, considerando la destinacin de densidades y usos de suelo prevista en los nmeros 3 y 4 siguientes.

b) c) d)

e)

f)

g)

Los Estudios de Impacto Urbano debern desarrollarse considerando la potencial rea de influencia del proyecto, acorde a la magnitud del mismo. Adems, debern ser informados favorablemente por los organismos tcnicos competentes. Estos Estudios sealarn los requisitos para factibilizar el proyecto e insertarlo adecuadamente en la estructura urbana comunal e intercomunal. La mitigacin de los impactos producidos deber resolverse sealando los proyectos especficos que los mitigarn, con su financiamiento y plazo o etapas de materializacin. Para los efectos de informar favorablemente los Proyectos a que se refiere el inciso segundo del nmero 1 de este artculo, la Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo deber considerar el Estudio de Impacto Urbano que se present para la aprobacin del Anteproyecto respectivo. ____________________________________________________________________________________
En el artculo 4.7., punto 2, letras a), d), e) y f)., se rectifica numeracin de artculos de la O.G.U.C. de acuerdo a modificacin de 2001.

_________________________________________________________________________________________________________________ TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 16 de 180

16

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________

3.

Establecer que al menos el dos por ciento (2%) de la superficie total loteada o urbanizada tenga una densidad bruta de 300 a 400 Hab/H., y al menos el tres por ciento (3%), una densidad bruta de entre 401 y 500 Hab./H. La altura mxima de edificacin en dichos sectores ser de 7 metros.

4.

Destinar un cinco por ciento (5%) de la superficie total loteada o urbanizada para localizar actividades productivas y/o de servicios, calificadas como inofensivas y generadoras de empleos. Se entendern por tales, entre otras, las actividades industriales, las de almacenamiento, los talleres, los servicios artesanales, los servicios profesionales, los servicios pblicos y el comercio.

Las cifras decimales que se generen de la aplicacin de los porcentajes establecidos en los nmeros 3 y 4 se aproximarn al entero superior si son iguales o superiores a cinco dcimos (0,5). En caso contrario, se aproximarn al entero inferior. Para los efectos de emitir su informe, la Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo dispondr de un plazo de diez das corridos, contados desde la fecha de ingreso del expediente respectivo, para verificar que la documentacin recibida se encuentra completa, informando por escrito al interesado. Recibida la documentacin completa, la Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo tendr un plazo de 35 das corridos para pronunciarse favorablemente o fundamentar su rechazo, el cual podr extenderse 100 das corridos cuando deban consultarse otros servicios competentes. (15) Artculo 4.8. No obstante las densidades sealadas en el primer inciso del artculo 4.7. de esta Ordenanza, se aprobarn proyectos o anteproyectos con densidades inferiores, siempre y cuando estos cumplan con las destinaciones de usos de suelo y densidades sealadas en los nmeros 3 y 4, del mismo artculo. Adems, en dichos casos el Estudio de Impacto Urbano respectivo se efectuar sobre la base de una densidad bruta de 85 hab/h. Del mismo modo los estndares de equipamiento previstos en el artculo 5.3.1 de esta ordenanza, se aplicarn (16) suponiendo un mdulo de poblacin correspondiente a la densidad antes sealada.

____________________________________
(15) (16) Res. N 39 29.10.97. D.O.12.12.97. Agrega nuevo artculo. Res. N 39 29.10.97. D.O.12.12.97. Agrega nuevo artculo.

_________________________________________________________________________________________________________________ TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 17 de 180

17

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________

TITULO 5:

EQUIPAMIENTO METROPOLITANO El Equipamiento Metropolitano est constituido por los terrenos y edificios destinados a complementar las funciones bsicas de habitar, producir y circular, cuyo mbito de accin o impacto comprometa los territorios de dos o ms comunas. En el territorio del Plan se establecen los siguientes: Equipamiento Metropolitano e Intercomunal. Sistema Metropolitano de reas Verdes y Recreacin.

CAPITULO 5.1. EQUIPAMIENTO METROPOLITANO E INTERCOMUNAL Artculo 5.1.1. Los Planes Reguladores Comunales debern considerar la creacin o el reforzamiento de Subcentros de Equipamiento de nivel Intercomunal y/o Metropolitano, pudiendo aplicar la declaracin de Zonas de Construccin Obligatoria, establecidas en Planes Seccionales elaborados por una o ms comunas, en los trminos establecidos en el Artculo 76 y 77 del DFL 458 (V. y U.) de 1976, Ley General de Urbanismo y Construcciones, en las reas que se proponen en los planos RM-PRM-92-1.A. y RM-PRM-95-CH.1.A., segn se indica a continuacin, o en otras que presenten similares condiciones de accesibilidad, densidad de poblacin u otros (17i) atributos:
Comuna Renca/ Quinta Normal Estacin Central/Lo Prado/Pudahuel Huechuraba/Recoleta uoa/Pealoln/Macul La Florida Maip/Centro P. Aguirre Cerda La Granja/San Ramn San Bernardo La Pintana/Puente Alto Puente Alto Colina Ubicacin (vas referenciales) Avenida Dorsal/Costaneras Ro Mapocho Ruta 68/ Las Rejas Av. Amrico Vespucio/Av. El Salto Av. Amrico Vespucio/Av. Grecia Av. Amrico Vespucio/Av. Benjamn Vicua Mackenna Ramn Freire/ 5 de Abril Av. La Feria/Salesianos Av. Amrico Vespucio/Av. Santa Rosa Freire/ San Jos (El Mariscal) Av. Santa Rosa/ Av. Lo Blanco Av. Concha y Toro/ Av. Eyzaguirre Antigua Carretera General San Martn (T15N)/Av. Interprovincial (M23N)
(17ii), (3)

Asimismo, debern establecer condiciones tcnicas que aseguren el desarrollo de sus Centros Cvicos comunales, propiciando el emplazamiento de equipamientos compatibles. En las localidades que integran las comunas de Curacav, Mara Pinto, Melipilla, San Pedro, Alhu, Padre Hurtado, Peaflor, Talagante, Isla de Maipo, El Monte, Buin y Paine, los Centros Cvicos Comunales, que se emplazan al interior de las reas urbanas, se destinarn a concentrar preferentemente equipamiento y servicios compatibles de impacto comunal o intercomunal, el cual deber considerar una identidad y tipologa arquitectnica en concordancia con las caractersticas propias del lugar, las que sern determinadas en los instrumentos de planificacin local. Estos centros debern ser establecidos por los Planes Reguladores Comunales, con el objeto de fortalecer la identidad de los centros poblados a travs de la conservacin, proteccin y mejoramiento de la edificacin de carcter patrimonial. Asimismo, los Planes Reguladores Comunales debern reconocer la existencia, magnitud y localizacin de estas zonas y mediante estudios especficos establecern normas y magnitud de las reas adyacentes a estos centros, en las que se estimular el desarrollo de actividades complementarias de carcter cultural, cientficas y/o tursticas, que consideren espacios libres o arborizados que permitan potenciar o reforzar el valor de su entorno. Sin perjuicio de lo anterior, se deber dar cumplimiento a la Ley N 17.288 Ley de Monumentos Nacionales, cuando corresponda. (8) ____________________________________________
(17i) Res. N 39 29.10.97 D.O. 12.12.97. Agrega plano. (17ii) Res. N 39 29.10.97 D.O. 12.12.97. Agrega subcentro Colina. (8) Res. N 76 10.10.06. D.O. 24.10.06. Agrega prrafo. (3) Res. N 46 26.03.07. D.O. 10.10.07. Reemplaza ubicacin.

_________________________________________________________________________________________________________________ TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 18 de 180

18

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________

Artculo 5.1.2.

Los Planes Reguladores Comunales debern establecer las normas que permitan mantener el destino de equipamiento en los predios en que existan edificios de equipamiento de carcter intercomunal. Cuando el municipio estime justificado el cambio de destino de un edificio o recinto de este tipo, o su demolicin para destinar el terreno a otro uso, la modificacin de la norma respectiva estar condicionada por lo sealado en el Artculo 3.3.4 para las Zonas de Inters Metropolitano. Los siguientes equipamientos debern emplazarse fuera del rea Urbana Metropolitana: Plantas de Tratamiento de Aguas Servidas que operen con lagunas abiertas que exponen superficies al ambiente, Disposicin Final de Residuos Slidos, Crceles, Cementerios o equipamientos de cualquier otro tipo que sean incompatibles con la actividad residencial.

Artculo 5.1.3.

_________________________________________________________________________________________________________________ TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 19 de 180

19

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________

CAPITULO 5.2. SISTEMA METROPOLITANO DE AREAS VERDES Y RECREACION Artculo 5.2.1. El Sistema Metropolitano de reas Verdes y Recreacin est conformado por las reas Verdes de carcter pblico o privado y las vinculaciones o Avenidas Parque, que se consignan en el presente Plan. En este sistema se considerarn las reas verdes de carcter metropolitano y aquellas de otros niveles que se le integren, de nivel vecinal y comunal. Este sistema se relaciona e integra con las reas descritas en el Ttulo 8 de la presente Ordenanza, de Valor Natural y/o de Inters Silvoagropecuario y las de Riesgo para Asentamientos Humanos y todas aquellas reas de carcter no edificable que en conjunto generan un nivel adecuado de saneamiento ambiental y de resguardo del bienestar de la comunidad. Las condiciones tcnico-urbansticas para las instalaciones y edificaciones complementarias como asimismo las zonas de estacionamientos, sern determinadas en los proyectos especficos cuya aprobacin efectuarn las Direcciones de Obras Municipales correspondientes, previo informe favorable de la Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo. Igualmente, las construcciones que se emplacen en reas de concesiones debern contar, previo al permiso municipal, con el informe favorable de la Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo. El Sistema Metropolitano de reas Verdes y Recreacin est constituido por los siguientes componentes: Parques Metropolitanos. Parques Intercomunales. reas Verdes Complementarias. (*)

Artculo 5.2.1.1. Recuperacin de reas Verdes del Sistema Metropolitano de reas Verdes y Recreacin.

Los Parques Metropolitanos, Parques Intercomunales y reas Verdes Complementarias, no consolidados, vale decir, aquellos que nunca se hayan construido, podrn destinar en un solo pao, hasta el 20% de sus superficies originales respectivas a otros usos, de caractersticas urbanas compatibles con el entorno, condicionadas a un informe favorable de la Secretara Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo, que ser ratificado por el Consejo Regional previo al permiso que otorgue la Municipalidad respectiva, sin perjuicio del cumplimiento de las disposiciones contenidas en el D.F.L. N 458 (V. y U.) Ley General de Urbanismo y Construcciones y la Ley N 19.300sobre bases Generales del Medio Ambiente. Las reas desafectadas mediante este procedimiento, se homologarn a las condiciones que establece el Plan Regulador para las reas adyacentes. Esta disposicin no se aplicar en los casos de las Avenidas Parques mencionadas en el artculo 5.2.3.4. y de Parques Quebradas, artculo 5.2.3.3., exceptundose el Parque Quebrada Lo Hermida individualizado en el artculo 5.2.3.3., en cuyo caso se establecen disposiciones especficas mediante las cuales se podr destinar (3) parte de la superficie destinada a rea verde a otros usos. En el caso del Equipamiento Recreacional y Deportivo. Se podr optar por las condiciones sealadas en esta disposicin o por aquellas del artculo 5.2.4.1., segn corresponda. En ningn caso se podr aplicar a un mismo pao ambas disposiciones Las condiciones para construir y mantener las reas verdes, se debern realizar de acuerdo a lo establecido en el nmero 2 de la medida M4OTRI, establecida en el D.S. N 16/98, Plan de Prevencin y Descontaminacin Atmosfrica para la Regin Metropolitana. En el evento que se derogue o modifique la disposicin antes citada, y no se establezca una forma que compense el cambio de uso de suelo de reas verdes a no consolidadas, la compensacin de reas verdes deber cumplir con las condiciones que se indican ms adelante. Respecto de los proyectos que soliciten acogerse a la presente disposicin, la Secretara Regional Ministerial Metropolitana de vivienda y Urbanismo deber considerar, al menos, los siguientes criterios: diseo del rea; dficit o superhbit de reas verdes comunales efectivas y/o planificadas; impacto local de la modificacin; densidad poblacional; grado de equipamiento existente en el entorno; valor del terreno intervenido; calidad del suelo; habilitacin preferente de sitios eriazos y reas verdes priorizando la distribucin de arborizacin
_______________________________________________________ (3) Res. N 13 14 02 05. D.O. 22.04.05. Reemplaza inciso. (*) Res. N 45 -19.12.02. D.O. 04.03.03. Incorpora nuevo artculo.

_________________________________________________________________________________________________________________ TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 20 de 180

20

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________

equivalentes en todos los barrios y configurando corredores verdes, en los cuales la cobertura arbrea abarque, al menos, un 40% del rea verde total. Se deber utilizar especies nativas, con las protecciones y dimensiones que permitan su subsistencia. 1.Compensacin de uso de suelo. Se destinar para rea verde, una superficie equivalente al rea que se cambi el uso de suelo, cuyo uso planificado sea distinto a rea verde, dentro del rea urbana del Plan Regulador Metropolitano de Santiago, en comunas deficitarias y de menores ingresos. La nueva rea verde mantendr el rgimen de propiedad, pblica o privada, del rea que se cambi el uso de suelo. En este sentido, en el evento que sea necesario desafectar un bien nacional de uso pblico, se deber realizar las gestiones ante el Ministerio de Bienes Nacionales para obtener que el rea compensada sea declarada de uso pblico, de conformidad a la legislacin vigente. 2.Ejecucin y mantencin de reas verdes. Las personas jurdicas o naturales proponentes debern obligarse por escritura pblica, con indicacin de proyecto, monto de inversin y plazo de ejecucin, a: A) B) C) Construir y mantener, por 20 aos, un parque en el rea verde que se realiz el cambio de uso de suelo, de una superficie equivalente al rea intervenida. Construir y mantener, por 5 aos, un parque en el rea verde que se realiz el cambio de uso de suelo, de un superficie equivalente a tres veces al rea intervenida. Construir y mantener, por 5 aos, un parque en el terreno que se entreg en compensacin, sealado en el punto N 1 anterior.

Estas reas verdes no podrn ser consideradas para las compensaciones establecidas a partir de los instrumentos establecidos en la ley N 19.300, en particular, las que provengan de proyectos que ingresan al Sistema de Evaluacin de Impacto Ambiental y las establecidas en el Plan de Prevencin y Descontaminacin Atmosfrica para la Regin Metropolitana. El diseo, implementacin y mantencin de las reas verdes deber contar con la aprobacin de la Municipalidad correspondiente. El plazo mximo para materializar las obras de consolidacin de las reas verdes, no deber ser mayor que el correspondiente a las obras realizadas en el rea que se realiz el cambio de uso de suelo. No podrn iniciarse obras sin que, los respectivos Anlisis Vial y de Aguas Lluvias, hayan obtenido el informe favorable de los organismos competentes, 3.Garantas. Las personas jurdicas o naturales proponentes debern otorgar, al Secretario Regional Ministerial Metropolitano de Vivienda y Urbanismo, dos garantas que tendrn por objeto caucionar el cumplimento de las obligaciones a que se refiere el nmero 2 anterior, de conformidad a lo sealado a continuacin: La primera garanta caucionar la obligacin establecida en el literal A) del N 2 anterior, y ser devuelto una vez que se cumplan las obligaciones de mantencin del parque, a satisfaccin de la Direccin de Obras Municipales competente. La segunda garanta deber caucionar las obligaciones establecidas en los literales B) y C) del N 2 anterior, y ser devuelto una vez que se cumplan las obligaciones de mantencin del parque a satisfaccin de la direccin de obras Municipales competente.

Las garantas debern consistir en depsitos endosables o boletas bancarias de garanta. En caso de no cumplimiento del proponente, las garantas se harn efectivas por el Secretario Regional Ministerial metropolitano de Vivienda y Urbanismo previo informe de la Direccin de Obras Municipales respectiva. Sern solidariamente responsables de las obligaciones contratadas por las personas jurdicas, las personas naturales que las constituyan. (*) ___________________________________________
(*) Res. N 45 -19.12.02. D.O. 04.03.03. Incorpora Artculo 5.2.1.1.

_________________________________________________________________________________________________________________ TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 21 de 180

21

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________

Artculo 5.2.2.

Parques Metropolitanos: Son las reas verdes de uso pblico de carcter metropolitano que pueden acoger actividades relacionadas con lo recreacional, deportivo, de culto, cultural, cientfico, de esparcimiento y turismo al aire libre. Los usos antes mencionados debern ser complementarios y compatibles con el carcter de rea verde de uso pblico, su valor paisajstico o su equilibrio ecolgico. Los parques Metropolitanos son los siguientes:
Comuna Providencia Vtacura Recoleta Huechuraba Pudahuel Quilicura Renca Lo Barnechea- Vitacura Las Condes Providencia Santiago Recoleta Independencia Quinta Normal Renca Cerro Navia Pudahuel Maip Puente Alto Pirque - San Bernardo Cerrillos Colina Nombre Parque Metropolitano San Cristbal / Bosque Santiago Parque Laguna Carn Cerros Renca y Colorado Parque del Ro Mapocho (Cuenca del ro Mapocho) Parque del Ro Maipo (Cuenca ro Maipo) Parque Portal Bicentenario Cerro Esmeralda y Puntilla de la Cruz Cerro Caletones Cerro Leiva Cerro La Bandera Cerro Pampa Blanca Cerro Los Cndores Cerro El Bolsn Cerro Loma Larga Cerro Gordo Loma del Capataz Cerro San Isidro Cerro Las Coralillas Puntilla del Cobre
(18). (4)

Lampa Til-Til

Las instalaciones y/o edificaciones complementarias que puedan desarrollarse en estos parques no podrn sobrepasar, en su conjunto, el 1% de la superficie total del predio, incluidas las reas de estacionamiento. No obstante lo anterior, para el Parque Metropolitano San Cristbal, las normas tcnico-urbansticas sern las siguientes: a. Zona 1

USOS DE SUELO PERMITIDOS: Equipamiento de nivel Metropolitano e Intercomunal de Cultura, reas Verdes, Esparcimiento y Turismo - excepto Establecimientos de Hospedaje -, Zonas de Picnic, Piscinas, Restaurantes, Funicular y Telefrico, siempre que no generen una degradacin del medio ambiente natural, ni hagan perder al parque su calidad de rea verde ni su valor paisajstico. Se prohibe la instalacin de infraestructura de telecomunicaciones- mstiles para antenas - publicidad de cualquier tipo y vialidad urbana b. Zona 2

USOS DE SUELO PERMITIDOS: Equipamiento de nivel Metropolitano e Intercomunal de Cultura, reas Verdes, Infraestructura de Riego, estructuras porta-antenas y sus instalaciones anexas destinadas a las antenas de comunicaciones en mstiles existentes. Se prohibe la publicidad de cualquier tipo. CONDICIONES TECNICAS PARA ZONAS 1 Y 2: En estas zonas no se permite la divisin predial. Altura Mxima de Edificacin 9,00 m. Estacionamientos, segn el Artculo 7.1.2. de esta Ordenanza. Nivel mximo permisible de Presin Sonora: 65 decibeles.

Asimismo en esta categora quedan incorporadas al Sistema Metropolitano de reas Verdes y Recreacin, las reas de Rehabilitacin Ecolgica, conformada por los cerros Islas de Chena y Lo Aguirre; con las normas tcnico-urbansticas contenidas en el Artculo 8.3.1., reas de Valor Natural, de esta Ordenanza. _____________________________________________________________
(18) (4) Res. N 39. 29.10.97. - D.O. 12.12.97. Agrega parques comunas Colina, Lampa y Til-Til. Res. N 116. 12.12.05. D.O. 10.02.06. Agrega parque comuna Cerrillos.

_________________________________________________________________________________________________________________ TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 22 de 180

22

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________

Planos RM-PRM-02- pTM/cBP-1.A. y 1.C.:


Comuna Peaflor Talagante Isla de Maipo Curacav Buin Melipilla El Monte Nombre Parque Peaflor - Ro Mapocho (El Trapiche) Parque Talagante Ro Mapocho Parque Metropolitano Lonqun Cerro Lonqun Parque Isla de Maipo - Ro Maipo Parque Metropolitano Curacav-Estero Puangue/Loma El Ciruelo Parque Maipo - Ro Maipo Parque Cerro Esmeralda - Melipilla Parque Melipilla Ro Maipo Parque Metropolitano Cerro Cementerio Parque El Monte Ro Mapocho

Las condiciones tcnico urbansticas para los Parques Metropolitanos antes sealados y graficados en los planos RM-PRM-02- pTM/cBP -1.A. y 1.C., sern las siguientes:
Usos de Suelo Permitidos - rea Verde y Espacio Pblico - Equipamientos de: * Deporte * Culto Cultura * Esparcimiento-recreacin al aire libre - Comercio Complementario a los equipamientos permitidos % Mximo Ocupacin De Suelo Coeficiente Mximo de Constructibilidad

3%

0,06

(9)

Artculo 5.2.3.

Parques Intercomunales: Son reas verdes de uso pblico o privado que pueden acoger actividades recreacionales, deportivas, de culto, culturales, cientficas, de esparcimiento y turismo al aire libre; su alcance trasciende de los lmites comunales de dos o ms comunas. Los usos antes mencionados debern ser complementarios y compatibles y no podrn alterar su carcter de rea verde, su valor paisajstico o su equilibrio ecolgico. En atencin a las caractersticas especficas de las reas que integran esta categora, se establecen las siguientes tipologas con las normas tcnicas que se indican a continuacin:

Artculo 5.2.3.1. Parques: En esta tipologa se consideran los siguientes:


Comuna Santiago Nombre Quinta Normal Parque O'Higgins Parque Almagro Parque Araucano Parque Los Domnicos Parque Intercomunal Oriente Parque Municipal Parque Naciones Unidas Parque Balmaceda Parque Manuel Rodrguez, Bustamante, San Esteban de Hungra Parque Juan XXIII y Parque Santa Julia Parque Via Macul Parque Macul Oriente Parque La Florida Parque Mapuhue Nombre Parque Forestal Parque San Francisco de Borja --Bosque Pi Andino ------Parque Cuauctemoc Parque Ins de Surez ----Parque Por La Paz (Villa Grimaldi) ----Parque El Roble y El Esfuerzo

Las Condes Las Condes - La Reina La Reina Vitacura Providencia Providencia - uoa uoa Pealoln Macul La Florida La Pintana

________________________________
(9) Res. N 76 10.10.06. D.O. 24.10.06. Agrega parques.

_________________________________________________________________________________________________________________ TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 23 de 180

23

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________ Comuna San Ramn Lo Espejo La Granja Maip Nombre Parque La Bandera Parque Santa Olga Parque Repblica del Brasil Parque Tres Poniente Parque Primo de Rivera Parque Av. El Rosal Parque Cerrillos Parque Nos a Los Morros Parque Santa Corina Parque Lo Franco Parque La Estrella Parque Carrascal Parque Santa Mnica Parque Las Palmeras Parque El Mao Estero Colina Pan de Azcar El Manzano Estero Lampa El Desengao Gabriela Mistral El Alfalfal Estero Til-Til Estero Polpaico Estero Rungue Nombre ------Parque El Rosal Parque Santa Lorenza Parque La Aguada* --------Parque El Tranque --------Reina Sur ----Estero Colina El Noviciado La Vilana --Estero Montenegro El Sauce Las Bateas
(2), (19), 2(a)

Cerrillos San Bernardo Estacin Central Quinta Normal Pudahuel Cerro Navia Recoleta Renca Quilicura Colina Colina/Til-Til Lampa

TIL-Til

Planos RM-PRM-02- pTM/cBP-1.A. y 1.C.:


Comuna Buin Curacav Nombre Parque Alto Jahuel Santa Rita Parque Curacav Estero Cuyuncav/Cordn de La Higuera
(10)

En los parques precedentemente indicados se permite desarrollar actividades cuyas instalaciones o edificaciones complementarias cumplan con las siguientes condiciones:
Usos de Suelo Permitidos Equipamiento: - reas verdes - Recreacional-Deportivo - Culto - Cultura - Cientfico - Esparcimiento y Turismo al aire libre. % Mximo de Ocupacin de Suelo 5,00% Coeficiente Mximo de Constructibilidad 0,05

Artculo 5.2.3.2. Cerros Islas: Son los siguientes:


Comuna Santiago Huechuraba Las Condes Nombre Cerro Santa Luca parte del Cerro Punta Mocha parte del Cerro Caln parte del Cerro Los Piques Nombre ----parte del Cerro Apoquindo ---

.__________________________________________________________________
(2) (19) 2(a) * (10) Res. N 46 05.12.00. D.O. 16.03.01. Intercala Parques comuna Maip. Res .N 39 29.10.97. D.O. 12.12.97. Agrega Parques comunas Colina. Lampa y Til-Til. Res. N 25 29.03.06. D.O. 26.08.06. Agrega Parques comuna Lampa. Por modificacin Divisin Administrativa corresponde traspaso de Cerrillos a Maip. Res. N 76 10.10.06. D.O. 24.10.06. Agrega parques

_________________________________________________________________________________________________________________ TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 24 de 180

24

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________

Comuna Lo Barnechea Lo Barnechea - Vitacura Vitacura La Florida La Florida/Puente Alto Puente Alto San Bernardo Cerro Navia Recoleta Huechuraba Pirque Colina

Til-Til

Nombre parte del Cerro Dieciocho parte del Cerro Alvarado parte del Cerro Manquehue ladera sur Cerro Jardn Alto Cerro Chequn y Cerro Santa Rosa Cerro Vizcachas o La Ballena Cerrillos de San Bernardo Cerro Navia Cerro Blanco Cerro San Martn Cerro Largo Cerro Catana Cerro Comaico Cerro Tahuitaca Cerro Morro Redondo Cerro La Capilla

Nombre parte del Cerro del Medio --------Cerro Las Cabras de San Miguel ------Cerro Rinconada Cerro Divisadero Cerro La Pedregosa Cerro La Campana --Cerro Lo Grandn Cerro Calvario
(20)

Planos RM-PRM-02- pTM/cBP-1.A. y 1.C.:


Comuna El Monte Melipilla Paine Peaflor Talagante Nombre Parque El Monte Cerro La Obra Parque Pomaire Cerro La Cruz Parque Cerrillo La Vega - Huelqun Parque Cerro Trun - Chada Parque Cerro La Virgen (Sector Pelvin) Parque Lonqun
(11)

En los cerros precedentemente indicados se permite desarrollar actividades cuyas instalaciones y/o edificaciones complementarias, cumplan con las siguientes condiciones:
Usos de Suelo Permitidos Equipamiento de: - reas Verdes - Recreacional-Deportivo - Culto - Cultura - Cientfico - Esparcimiento y Turismo al aire libre. % Mximo de Ocupacin de Suelo 5,00% Coeficiciente Mximo de Constructibilidad 0,05

Adems de las normas anteriores, el informe favorable a que se refiere el Artculo 5.2.1, considerar que los proyectos mantengan sin edificaciones las cimas y aseguren la conformacin natural del cerro. En esta categora se asimilan las reas de Rehabilitacin Ecolgica conformadas, entre otros, por los cerros islas denominados: Cerrillos de Lo Castro, Cerro Negro, Cerro Lo Herrera, Cerro Los Morros, con sus respectivas normas tcnico-urbansticas, contenidas en el Artculo 8.3.1.3. reas de Valor Natural, de esta (b) Ordenanza.

_____________________________________________________________________
(20) Res. N 39 29.10.97. D.O. 12.12.97. Agrega Cerros Islas comunas Colina, Lampa y Til-Til. (b) Res.N 26 24.03.99. D.O. 23.06.99. Reemplaza inciso. (11) Res. N 76 10.10.06. D.O. 24.10.06. Agrega parques

_________________________________________________________________________________________________________________ TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 25 de 180

25

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________

Artculo 5.2.3.3. Parques Quebradas: Son reas verdes adyacentes a los cauces de las quebradas y corresponden a las siguientes:
Comuna Las Condes Plano RM-PRM-93-1.A.6. Cdigo O-30 O-29 O-28 O-26 O-25 O-24 O-24 N-11 N-10 N-8 N-7 N-5 N-4 O-14/15 O-13 O-12 O-11 O-11 O-10 O-9 O-8 O-7 ON-1 ON-2 ON-3 ON-4 ON-5 ON-6 ON-7 ON-8 ON-9 ON-10 ON-11 ON-12 ON-13 ON-14 ON-15 ON-16 ON-17 ON-18 ON-19 ON-20 ON-23 ON-24 ON-25 ON-26 ON-31 ON-32 PN-1 PN-2 PN-3 PN-4 PN-5 PN-6 PN-7 PN-8 PN-9 PN-10 PN-11 Nombre Parque Quebrada Quinchamal Parque Quebrada Rinconcito o Caitas Parque Quebrada San Francisco. Parque Quebrada Grande. Parque Quebrada Los Codos Sur. Parque Quebrada Apoquindo. Parque Quebrada Los Almendros. Parque Quebrada El Guindo. Parque Quebrada Los Carboneros. Parque Quebrada El Carrizo. Parque Quebrada Las Hualtatas. Parque Quebrada El Manzano. Parque Quebrada El Gabino o El Garn Parque Quebrada Pealoln Parque Quebrada Nido de Aguilas Parque Quebrada Lo Hermida Parque Quebrada Macul-ramal secundario Parque Quebrada Macul-cauce principal. Parque Quebrada Las Perdices. Parque Quebrada s/n. Parque Quebrada Lo Caas. Parque Quebrada s/n. Quebrada Campana Poniente Quebrada Campana Oriente Quebradas La Regin Quebrada La Negra Quebrada Los Cardos Quebradas Los Caones Quebradas Los Maitenes Quebrada El Bolsn Quebradas Las Rosas Quebrada El Loro Quebrada Piedras Blancas Quebrada El Manzano Quebradas La ipa/EI Chingue Quebradas Los Cndores Quebrada El Hinojo Quebrada Los Litres Quebradas La Higuerilla Quebradas Casa de Piedra Quebrada Las Brujas Quebradas Ladera Sur Cerro Esmeralda Quebrada Totorilla Quebradas Rincn Totorilla Quebradas Rincn del Rulo Quebradas Lo Leiva Quebradas Del Pedrero Quebradas Ladera Sur Cerro Quemado Quebrada Las Malvas Quebrada Los Jerjeles Quebrada El Sauce Quebrada Las Cabras Quebrada El Tahuenal Quebrada Los Canelos Quebrada Piedras Blancas Quebradas El Manzano Quebradas El Carrizo Quebradas Las Catacumbas Quebradas Los Barrancones
(2.1). (21i)

Lo Barnechea

RM-PRM-93-1.A.6

Pealoln

RM-PRM-93-1.A.6

Pealoln/ La Florida La Florida

RM-PRM-93-1-A.6 RM-PRM-93-1.A.6.

Colina

RM-PRM-95-CH-1.C*

Lampa

RM-PRM-95-CH-1.C*

_____________________________________________________
(2.1) Res. N 47 28.06.01. D.O. 14.11.01. Reemplaza parques quebradas comuna Lo Barnechea. (21i) Res. N 39 29.10.97. D.O. 12.12.97. Agrega parques quebradas comunas Colina, Lampa. * Se rectifica N del Plano, publicacin D.O. lo Indica incorrectamente.

_________________________________________________________________________________________________________________ TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 26 de 180

26

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________

Comuna Lampa

Plano RM-PRM-95-CH-1.C*

Til - Til

RM-PRM-95-CH-1.C*

Cdigo PN-12 PN-13 PN-14 PN-15 PN-16 PN-17 NN-1 NN-2 NN-3 NN-4 NN-5 NN-6 NN-7 NN-8 NN-20 NN-38 NN-39 NN-40 NN-41 NN-42

Nombre Quebradas Los Pajaritos Quebradas Las Caas Quebradas Las Bandurrias Quebradas Los Duendes Quebrada Trincaco Quebrada La Tuca Quebrada Del Macho Quebrada De las Petacas Quebradas Del Salto Quebrada El Maqui Quebradas La Mostaza Quebradas Del Ventarrn Quebrada Las Coralillas Quebrada Del Atajo Quebradas El Manzano Quebradas Los Maitenes Quebradas Los Maitenes Sur Quebradas Polpaico 1 y 2 Quebradas Las Mesas Quebradas Las Galeras
(21i)

En las quebradas precedentes indicadas se permite desarrollar actividades cuyas instalaciones y/o edificaciones complementarias, cumplan con las siguientes condiciones:
Usos de Suelo Permitidos Equipamiento de: - reas Verdes - Recreacional - Deportivo - Esparcimiento y Turismo al aire libre. % Mximo de Ocupacin de Suelo 1,00% Coeficiente Mximo de Constructibilidad 0,01

En estas reas se deber dar cumplimiento a las disposiciones contenidas en el Artculo 8.2.1.1., a.1.3. Quebradas, de esta Ordenanza. El ancho definido para el uso de rea verde no podr disminuirse, como consecuencia de estudios, que permitan reducir el ancho de las reas de restriccin de dichas quebradas. Se exceptuar de esta disposicin, el Parque Quebrada Lo Hermida, de la comuna de Pealoln, en cuyo caso el ancho definido para el uso de rea verde podr disminuirse como consecuencia de estudios que permitan reducir el ancho de las reas de restriccin de dicha quebrada, siempre que y cuando se trate de un rea verde no consolidado, se mantenga un ancho mnimo para uso de parque de 20 metros a cada lado del eje de la quebrada y un distanciamiento de las edificaciones emplazadas en el rea contigua, no inferior a 5 metros del lmite del rea de restriccin. La superficie que se haya reducido del total contemplado para dicha rea verde en la graficacin del plano RMPRM-93/1A6 deber ser compensada de acuerdo a las condiciones que se establecen ms adelante y conforme lo establecido en el artculo 65, N 4, letra b.1. del D.S. N 58/03 del Minsegpres. En cuanto a los requerimientos tcnicos y procedimientos administrativos, los estudios antes mencionados debern considerar, cuando corresponda, todos los procesos asociados al fenmeno de remocin en masa y de inundacin identificndose las categoras o niveles de riesgos para las instalaciones humanas, los que debern ser informados favorablemente por los organismos competentes. Los proyectos que a futuro se materialicen en el rea de restriccin desafectada, al estar emplazados en Zonas Urbanas o Urbanizables, debern contar con servicios pblicos de Agua Potable y Alcantarillado, concesionados por una empresa sanitaria, lo cual deber ser visado por la Superintendencia de Servicios Sanitarios. La superficie de rea verde reconvertida asumir el uso de suelo y las condiciones tcnico-urbansticas del sector adyacente a ella. Asimismo, los proyectos que se instalen en los terrenos reconvertidos y cuando el municipio lo requiera en forma expresa. Debern incluir estudios de flora, fauna y vegetacin existente de la quebrada adyacente al predio.
_______________________________________________________________________________ (21i) Res. N 39 - 29.10.97. - D.O. 12.12.97. Agrega parques quebradas comunas Lampa y Til-Til. * Se rectifica N del Plano, publicacin D.O. lo Indica incorrectamente.

_________________________________________________________________________________________________________________ TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 27 de 180

27

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________

Las condiciones para la relocalizacin de la porcin de rea verde considerada sern las siguientes: La nueva rea verde podr relocalizarse en el propio predio o en otro sector de la comuna respectiva. En cualquiera de las opciones, el interesado deber realizar la cesin de la nueva rea verde al patrimonio de Bienes Nacionales de Uso Pblico. Esta accin se entender parte de las obligaciones referidas a la urbanizacin que se efectuar en el rea de Parque Quebrada que se destinar a otro uso de suelo. Las nuevas reas verdes debern conformarse en un pao unitario con una superficie equivalente a la del rea de parque quebrada reconvertida, en las proporciones que establece el artculo 3.3.5. de esta ordenanza. El interesado acompaar un estudio mediante el cual se identificar el predio destinado a compensar la superficie del rea verde, justificando su emplazamiento, el que deber ser informado favorablemente por la Secretara Regional Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo, previo informe del Asesor Urbanista del Municipio respectivo. Asimismo, el interesado deber obligarse mediante escritura pblica a construir y mantener por 5 aos la nueva rea verde mediante un proyecto de paisajismo en el que se deber explicitar el monto de la inversin y plazo de ejecucin, a partir de lo cual se contar el plazo de 5 aos de mantencin. El municipio correspondiente podr exigir documentos de garanta que caucione el debido cumplimiento de las obras de construccin y mantencin, los que sern restituidos al interesado despus de obtenida la certificacin del total cumplimiento de las obligaciones antes indicadas. Los municipios podrn dar la opcin al interesado de acogerse al Plan de Gestin Integral de Espacios Verdes, de acuerdo a lo establecido en el artculo 65 del Plan de Prevencin y Descontaminacin Atmosfrica para la Regin Metropolitana (PPDA) coordinado por la CONAMA R.M. cuando la comuna respectiva no cuente con reas libres donde relocalizar el rea verde compensada. (1)

En el territorio de las comunas de Colina, Lampa y Til-Til y en tanto no se realicen los estudios pertinentes, el ancho de estos parques ser el definido para las reas de restriccin de la quebrada correspondiente. Dichos estudios podrn rebajar este ancho hasta un mnimo de 20 m respecto de cada uno de sus bordes. En estas fajas se permitir destinar hasta un 30% de su ancho para vialidad. (21ii) Artculo 5.2.3.4. Avenidas Parques: Son reas verdes de uso pblico, adyacentes a sistemas viales metropolitanos y/o fajas de proteccin de cauces de agua, cuya funcin es vincular los principales elementos componentes del Sistema Metropolitano de reas Verdes y Recreacin y aportar reas de esparcimiento y recreacin. En ellas slo se permitir las instalaciones mnimas complementarias a su funcin, como actividades recreativas y de esparcimiento al aire libre. En aquellas que tengan relacin con proteccin de cauces de agua, se deber dar cumplimiento a las disposiciones contenidas en el Ttulo 8, Artculo 8.2.1.1., a. Inundacin. A efectos de la aplicacin del presente Plan se (1.10) establecen las siguientes: 1. Parques adyacentes a cauces:
Nombre Parque Tobalaba (Riberas Canal San Carlos) Parque Canal Las Perdices Parque Canal San Francisco Parque Canal La Luz Parque Canal El Bollo Parque Estero Las Cruces - Estero Lampa Parque Estero El Arrayn Parque Isabel Riquelme (Zanjn de la Aguada)

Comuna Las Condes - Providencia - La Reina - uoa Pealoln La Florida - Puente Alto La Reina - uoa Pealoln - La Florida - Puente Alto La Florida - Puente Alto Puente Alto Las Condes - La Reina Pudahuel - Quilicura Lo Barnechea Macul -Pealoln -La Florida-San Joaqun -San Miguel SantiagoPedro Aguirre Cerda - Estacin Central Cerrillos - Maip
________________________________________________________ (1) Res. N 13 - 14.02.05. - D.O. 23.04.05. Agrega inciso (21ii) Res. N 39 - 29.10.97. - D.O. 12.12.97. Agrega nuevo inciso. Res. N 20 - 18.05.98. - D.O. 21.07.98. Reemplaza expresin.

_________________________________________________________________________________________________________________ TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 28 de 180

28

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________

Comuna Colina Lampa

Til-Til

Nombre Estero El Cobre Estero Santa Margarita Estero Carn Estero Colina Ramales Estero Colina Estero Lampa Ramal Sur Estero Lampa Estero Peldehue
(d) (22i)

En el territorio de las comunas de Colina, Lampa y Til-Til el ancho mnimo de estos parques ser de 40 m., medidos a cada uno de los bordes del cauce correspondiente. Basndose en estudios tcnicos especficos respecto a riesgos por inundacin y previo informe favorable de organismos competentes, podr disminuirse el ancho citado hasta un mnimo de 20 m. respecto de cada borde. En los casos de rectificacin de cauces, las fajas de parque se referirn al cauce rectificado, en los casos de lagunas artificiales estas fajas se referirn al permetro o borde de aguas mximo; en los casos de entubamiento las fajas se referirn al eje del ducto. Las fajas de proteccin que se modifiquen de conformidad a los estudios tcnicos mencionados en el inciso precedente, tendrn las condiciones de urbanizacin, usos de suelo y edificacin correspondientes al rea en que se inscriben. En estos parques se permitir destinar hasta un 30% de su ancho para vialidad. Planos RM-PRM-02- pTM/cBP-1.A. y 1.C.:
Comuna Curacav Mara Pinto San Pedro Alhu Paine Buin Melipilla Isla de Maipo Nombre Parque Curacav-Estero Puangue Parque Mara Pinto-Estero Puangue Parque San Pedro Estero San Pedro Parque Estero Lingo-Lingo Parque Alhu Estero Alhu Parque Champa/Hospital Ro Angostura Parque Valdivia de Paine Ro Angostura Parque Bollenar Estero La Higuera Parque Estero Gatica sector Gacita Isla de Maipo
(22ii)

En los Parques Adyacentes a Cauces de las comunas que integran las comunas de Curacav, Mara Pinto, Melipilla, San Pedro, Alhu, Padre Hurtado, Peaflor, Talagante, Isla de Maipo, El Monte, Buin y Paine, los usos de suelo y normas tcnico- urbansticas sern las siguientes:

Usos de Suelo Permitidos - rea Verde y Espacio Pblico - Equipamientos : *Deporte *Culto y Cultura *Esparcimiento-recreacin al aire libre

% Mximo Ocupacin De Suelo 5

Coeficiente Mximo de Constructibilidad 0,05

(12a)

______________________________________________________
(d) Res. N 48 - 04.12.97. - D.O. 17.01.98. Agrega comuna Santiago. (22i) Res. N 39 - 29.10.97. - D.O. 12.12.97. Agrega parques comunas Colina, y Lampa. (22ii) Res. N 39 - 29.10.97. - D.O. 12.12.97. Agrega incisos. (12a) Res. N 76 - 10.10.06. - D.O. 24.10.06. Agrega Parques.

_________________________________________________________________________________________________________________ TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 29 de 180

29

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________

2.

Parques adyacentes a sistemas viales:


Nombre Parque Av. Paseo Pie Andino Parque Quiln Parque Las Torres Poniente- Lo Espejo Parque Lo Prado (Bordes Ruta 68) Parque Conchal - Ruta 5 Norte Av. Presidente Eduardo Frei Montalva Las Torres de Quilicura Av. Los Presidentes Av. Francisco Bilbao Av. Manquehue Av. M. A. Matta Parque El Llano Subercaseaux Av. Grecia Av. Marathon Av. Amrico Vespucio Av. Cristbal Coln Av. Mapocho. Parque Javiera Carrera Av. Paseo Colina Sur Av. Interprovincial Av. Radial Nor-Oriente Av. Del Valle Carretera General San Martin (nueva) Av. Interprovincial Camino Poniente (Sectores Noviciado, Lampa, Pangalillo y Norte Chicauma) Av. Lipangue Av. Humedal de la Laguna Av. Los Halcones Av. Aeropuerto Camino La Dormida Camino Tapihue Ruta 5 Norte (Sectores Rungue/ Montenegro, El Algarrobo y Huertos Familiares) Av. Circunvalacin Chacabuco Norte Los Maitenes (Sector Huertos Familiares) Av. Central
(22iii)

Comuna Las Condes - La Reina - Pealoln -La Florida - Puente Alto Macul - Pealoln San Bernardo Maip - Estacin Central Pudahuel Lo Espejo P. Aguirre Cerda Estacin Central Lo Prado - Pudahuel Conchal Quilicura - Conchal - Huechuraba Renca Pealoln Las Condes Las Condes Vitacura Santiago San Miguel uoa uoa - Macul Cerrillos - Maip - Conchal - Vitacura Las Condes San Bernardo Cerro Navia Colina

Lampa

Til-Til

En las comunas de Colina, Lampa y Til-Til, el ancho de la faja destinada a parque ser de: Frente a vas metropolitanas : Frente a vas intercomunales principales : Frente a vas intercomunales : 50 m. 35 m. 20 m.

Cuando las vas sean bordes de reas urbanas o urbanizables o cuando separen zonas silvoagropecuarias de otras zonas, excepto reas de Valor Natural, el ancho se incrementar en un 50%. En estos parques podr (22iv) destinarse hasta un 30% de su ancho para vialidad. Planos RM-PRM-02- pTM/cBP-1.A. y 1.C.:
Comuna Talagante San Pedro Paine Nombre Parque Talagante - Ruta 78 Norte(Ruta del Sol) Parque Talagante - Ruta 78 Sur(Ruta del Sol) Parque San Pedro Ruta M33P Norte (Ruta de La Fruta) Parque San Pedro Ruta M33P Sur (Ruta de La Fruta) Parque Acceso Sur Paine Parque Champa/Hospital-Ruta 5
(12b) _______________________________________________________________________ (d) Res. N 48 - 04.12.97. - D.O. 17.01.98. Agrega comuna Santiago. (22i) Res. N 39 - 29.10.97. - D.O. 12.12.97. Agrega parques comunas Colina, y Lampa. (22ii) Res. N 39 - 29.10.97. - D.O. 12.12.97. Agrega incisos. (12b) Res. N 76 - 10.10.06. - D.O. 24.10.06. Agrega Parques.

_________________________________________________________________________________________________________________ TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 30 de 180

30

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________

En los Parques Adyacentes a Sistemas Viales de las comunas que integran las comunas de Curacav, Mara Pinto, Melipilla, San Pedro, Alhu, Padre Hurtado, Peaflor, Talagante, Isla de Maipo, El Monte, Buin y Paine, los usos de suelo y normas tcnico- urbansticas sern las siguientes:
Usos de Suelo Permitidos - reas Verdes y Espacio Pblico - Equipamientos : * Deporte * Culto y Cultura * Esparcimiento-recreacin al aire libre % Mximo Ocupacin De Suelo 5 Coeficiente Mximo de Constructibilidad 0,05

(12b)

Artculo 5.2.3.5. reas Verdes Asociadas a Pozos Extractivos: Corresponden a reas en las que existen faenas extractivas de materiales en explotacin o abandonadas, afectadas por excavaciones y/o relleno artificial, identificadas y normadas en el Artculo 8.2.1.2.. De Derrumbes y Asentamiento del Suelo, de esta Ordenanza, y que se incorporan al Sistema Metropolitano de reas Verdes y Recreacin. Artculo 5.2.4. reas Verdes complementarias: Corresponden a recintos de carcter pblico o privado en que se desarrolla una funcin de equipamiento con construcciones asociadas a espacios libres dotados de rboles y especies vegetales necesarios para la recreacin y la mejor calidad del medio ambiente de la ciudad. Entre stas se consideran las siguientes tipologas: -

Equipamiento Recreacional y Deportivo. Cementerios Parque. reas de Inters Histrico o Cultural. reas Recreativas de Inters Ecolgico y Cultural.

(3)

Artculo 5.2.4.1. Equipamiento Recreacional y Deportivo: Son reas existentes o proyectadas de propiedad fiscal, municipal o privada, de uso controlado o restringido, destinadas a acoger actividades deportivas y/o espectculos de concurrencia masiva de pblico. Las instalaciones y construcciones propias de su uso especfico y las complementarias para su funcionamiento, incluidos los estacionamientos necesarios, sern los establecidos en el Art. 7.1.2. de la presente Ordenanza y en el captulo 8 del Ttulo 4 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. La superficie mxima de ocupacin del suelo con estas construcciones no podr sobrepasar el 20% de la superficie total del predio. Se podr destinar a otros usos hasta un 20% de la superficie del predio, siempre que se apruebe una modificacin al Plan Regulador comunal correspondiente en que se determinen las condiciones tcnicas especficas que debern cumplirse:
Comuna Santiago Las Condes Nombre - Club Hpico - Estadio Rolf Nathan - Estadio Israelita - Estadio Italiano - Estadio Espaol - Estadio Francs - Club Ecuestre La Dehesa - Club de Golf Lomas de La Dehesa - Club Las Condes Nombre --- Club de Golf Los Leones - Estadio Universidad Catlica San Carlos de Apoquindo - Estadio Universidad Catlica Santa Rosa de Las Condes - Club Old Boys - Estadio Banco Sudamericano - Balneario El Arrayn - Club Caleuche Nombre --- Estadio Corfo - Estadio San Jorge - Estadio Palestino - Estadio Municipal Las Condes - Estadio Municipal Calle Patricia - Club Old Georgian - Club de Golf La Dehesa - Estadio Colegio Mdico

Lo Barnechea

_________________________________________
(22iii) (22iv) (3) (12b) . Res. N 39 29.10.97. - D.O. 12.12.97. Agrega parques comuna Til-Til. Res. N 39 - 29.10.97. - D.O. 12.12.97. Agrega incisos. Res. N 06 - 11.02.02. - D.O. 19.03.02. Agrega rea. Res. N 76 - 10.10.06. - D.O. 24.10.06. Agrega Parques y condiciones.

_________________________________________________________________________________________________________________ TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 31 de 180

31

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________ Comuna Vitacura Providencia La Reina uoa Macul Pealoln La Florida Nombre - Club de Polo San Cristbal 1 - Club de Polo San Cristbal 2 - Club de Golf Sport Frances - Club Providencia - Prince of Wales Country Club - Estadio Nacional - Estadio Monumental David Arellano - Estadio Asociacin Nacional de Ftbol Profesional - Estadio Entel* - Balneario Municipal - Estadio Contralora General de la Repblica - Estadio Audax Club Sportivo Italiano - Estadio Papelera CMPC - Autdromo Las Vizcachas - Estadio El Llano - Estadio Miguel Len Prado - Estadio Municipal - Estadio La Bombonera - Centro Recreativo Caja Compensacin 18 de Septiembre - Estadio Lo Blanco - Estadio Municipal - Estadio Municipal - Estadio El Almendral - Estadio GOOD YEAR - Estadio Las Rejas - Club de tenis las Araucarias - Estadio Municipal - Estadio Instituto Zambrano - Estadio Municipal - Deportivo Lindensenoba - Estadio Municipal - Deportivo Lo Campino - Estadio Municipal - Hipdromo Chile - Estadio Recoleta - Estadio Ral Inostroza - Casas de Chacabuco - Quilapiln - Batuco - Las Industrias de Estacin Colina - Rungue - Los Ciruelos - El Olivo - Estadio Municipal Nombre - Estadio Manquehue - Estadio Banco de Chile - Estadio Yugoslavo ---- Estadio Banco Central --- Complejo Deportivo Juan Pinto Durn - Estadio Sergio Eguiguren - Estadio Quiln - Estadio Caja Compensacin La Araucana - Estadio Palestino - Estadio Municipal - Club de Tiro Lo Curro - Estadio Municipal Nombre - Estadio Sirio - Club de Campo - Estadio Independiente --------- Estadio Sauzal - Estadio Jos Miguel Carrera - Deportivo Bayer - Estadio FENATRACH - Complejo Deportivo Gabriela Mistral - Estadio CODELCO - Estadio Municipal - Estadio Municipal --------- Estadio Vulco - Parte del Parque 3 Poniente - Campo de Recreacin COCESA - Club Ecuestre Cuadro Verde - Club Deportivo Titn ----- Deportivo Nicols Moran --- Deportivo Lo Velsquez ----- Estadio Lo Sez ----- Santa Filomena - Complejo Deportivo Colina - Los Halcones - El Noviciado - Los Maitenes - Cerro Blanco - Estero Polpaico
(23i), (2)

Puente Alto San Miguel Pedro Aguirre C. La Cisterna San Ramn La Pintana El Bosque San Bernardo Maip Estacin Central Quinta Normal Lo Prado Pudahuel Cerro Navia Renca Quilicura Conchal Independencia Recoleta Huechuraba Colina Lampa Til-Til

- Estadio La Feria SERVIU ----------- Deportivo Indus Lever - Complejo Deportivo General Bueras - Estadio Pajaritos - Club de Tenis los Gladiolos --- Parque Intercomunal Poniente - Estadio Pudahuel --------- Estadio Santa Laura --- Estadio Ecuestre Santiago Paperchase - Del Valle - Santa Filomena - Costanera Poniente FF. CC. - Medialuna Municipal - Gimnasio Municipal - Diagonal Huertos Familiares (ambos costados) - Cancha Municipal Huertos Familiares

En las comunas de Colina, Lampa y Til-Til, el ancho de estas reas ser de 80 m. mnimo, cuando se emplazan paralelas a vas metropolitanas o intercomunales los planes reguladores comunales no podrn disminuir esta dimensin. (23ii) Artculo 5.2.4.2. Cementerio Parque: Los Planes Reguladores Comunales debern incluir en esta categora los cementerios Parques, considerando las disposiciones contenidas en el Reglamento General de Cementerios del cdigo Sanitario.
___________________________________________________________________________________________ * Estadio ENTEL se emplaza en la comuna de Pealoln. 23i) Res. N 39 29.10.97. - D.O. 12.12.97. Agrega nuevas reas deportivas comunas Colina, Lampa y Til-Til. (23ii) Res. N 39 29.10.97. - D.O. 12.12.97. Agrega inciso (2) Res. N 119 16.12.05. D.O. 28.01.06. Agrega equipamientos Recreacional y Deportivo.

_________________________________________________________________________________________________________________ TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 32 de 180

32

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________

Artculo 5.2.4.2. Cementerio Parque: Los Planes Reguladores Comunales debern incluir en esta categora los Cementerios Parques, considerando las disposiciones contenidas en el Reglamento General de Cementerios del cdigo Sanitario. Por su condicin de rea verde complementaria intercomunal se permitir en esta zonas una ocupacin mxima de suelo con construcciones de hasta un 15% del total de superficie predial. El resto del predio, podr destinarse a reas verdes con instalaciones mnimas complementarias y estacionamientos, siempre y cuando estas obras no sobrepasen en su conjunto con las construcciones el 30% del total del terreno. Al efecto se consideran los siguientes:
Comuna Huechuraba Puente Alto Maip San Bernardo Melipilla Peaflor Nombre - Cementerio Parque del Recuerdo - Cementerio Parque de Santiago - Cementerio El Prado - Cementerio Parque El Sendero - Cementerio Parque sacramental - Cementerio San Joaqun - Cementerio Parque Los Arcos de Melipilla - Cementerio Parque Las Flores - Cementerio Parque Padre Hurtado - Cementerio Parque Parroquial - Cementerio Parque Memorial Park

( 1.11), (3), (13)

Correspondern a propiedad del cementerio, aquellos territorios que a la fecha de promulgacin del presente Plan, cuenten con aprobacin municipal . Artculo 5.2.4.3. reas De Inters Histrico y/o Cultural: Son reas de propiedad fiscal, municipal o privada que, por constituir valores arqueolgicos, arquitectnicos, culturales, cientficos y/o tursticos, requieren espacios libres o arborizados que permiten cautelar y reforzar el valor de su entorno. Los Planes Reguladores Comunales debern reconocer la existencia, magnitud y localizacin de estas reas y mediante proyectos especficos debern definir normas para las reas adyacentes, en las que se podr desarrollar actividades complementarias. Monumentos Nacionales
Comuna El Monte Nombre Iglesia San Francisco del Monte (MH) Las Casas del Fundo San Miguel (MH) (Casona Hermanos Carrera) Casa Principal y Parque Via Santa Rita i se incluye la casa de Paula Jaraquemada, la Capilla y las Bodegas (MH) Iglesia del Trnsito Santsima Virgen Mara ex Hacienda El Trnsito Alto Jahuel (MH) Casa esquina Ex Fundo Rangue-Ribera sur Laguna Aculeo(MH) Iglesia del Ex Fundo Rangue Zona Tpica (MH) Hornos de Lonqun (MH) Iglesia y Claustro de San Agustn de Melipilla (calle San Agustn esquina Fuenzalida (MH) Iglesia de Alhu y Casa Parroquial Plaza Alhu (MH) Pueblo Villa de Alhu (ZT) Decreto D.S. 11 D.S. 11 D.S. 2017 D.E. 77 D.E. 189 D.E. 189 D.E. 24 D.S. 283 D.S. 11 D.S. 125 Fecha 07.01.74 07.01.74 24.10.72 29.01.96 25.04.01 25.04.01 19.01.96 22.06.88 07.01.74 07.02.83

Buin Paine Talagante Melipilla Alhu

MH: Monumento Histrico - ZT: Zona Tpica

Cualquier modificacin o alteracin de los Monumentos Nacionales sealados, deber dar cumplimiento a la Ley N 17.288 del Consejo de Monumentos Nacionales y ser sometido a su pronunciamiento y aprobacin, cuando (14) corresponda.
_____________________________________________________________________________________ (1.11) Res. N 20 18.05.98. - D.O. 21.07.98. Rectifica denominacin de columnas. (13) Res. N 76 10.10.06. D.O. 24.10.06. Agrega Cementerios Parques comunas Melipilla, Peaflor. (14) Res. N 76 10.10.06. D.O. 24.10.06. Agrega Monumentos Nacionales.

_________________________________________________________________________________________________________________ TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 33 de 180

33

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________

Artculo 5.2.4.4. reas Recreativas de Inters Ecolgico y Cultural: Son reas de propiedad fiscal, municipal o privada que pueden aportar al incremento de valores culturales, cientficos, patrimoniales arquitectnicos y/o urbansticos y contribuir al equilibrio del medio ambiente metropolitano incorporando importantes superficies de reas verdes, tales como el sector de La Platina. En materia de Aguas Lluvias, los proyectos a desarrollarse en estas reas, debern incluir un proyecto de manejo de aguas lluvias debidamente aprobado por el (los) organismo (s) competente (s) segn corresponda, en cuyo diseo y materializacin se considere las indicaciones del volumen Tcnicas Alternativas para soluciones de Aguas Lluvias en sectores urbanos. Gua de Diseo, elaborado por el Laboratorio de Anlisis Qumico de la Pontificia Universidad Catlica de Chile, Dictuc, para el Ministerio de Vivienda y Urbanismo el ao 1996, aprobado mediante decreto Minvu N 3 del 27.01.97. ( publicado en el Diario Oficial N 35.713 del 11.03.97). Los proyectos especficos que se emplacen en estas reas debern cumplir con las siguientes condiciones, sin perjuicio de considerar lo sealado en la Ley N 19.300 Ley de Bases del Medio Ambiente, publicada en el D.O. 09.03.94. y su reglamento del S.E.I.A. aprobado por D.S. N 30 del Minsegpres de fecha 27.03.97,: Usos permitidos Equipamiento Intercomunal de: reas verdes, recreacin, deporte, cultura, cientfico, esparcimiento al aire libre, restoranes, centros de eventos, hospedajes, cines, parque zoolgico y publicidad comercial (*). En las reas de distanciamiento de las edificaciones a los deslindes, los usos podrn estar destinados a reas verdes y circulacin. Condiciones de Subdivisin y Edificacin
Sup. Predial Mnima % Mx. Ocupacin de Suelo Coeficiente Mximo Construc. Sistema de Agrupamiento Distanciamiento Mnimo a Medianeros Estacionamientos (**) Presin Sonora Mxima Distanciamiento de las edificaciones a deslindes

70.00 Hs.

15 %

0.5

Aislado

25 m.

De conformidad a lo establecido en el art. 7.1.2.9. de esta Ordenanza segn uso de suelo

De acuerdo a D.S. N 147/97 (Minsal)

10 m.

(*) Se podr explotar reas para la publicidad y la propaganda, utilizando una materialidad natural o imitacin, de manera de no degradar el medio ambiente y cuyas caractersticas propendan a mantener el paisaje de parque natural, respetando las siguientes dimensiones para los letreros individuales: -

0,5 m cada uno, y una dimensin mxima de un metro lineal para cada lado. 2 Se permitir un mximo de 5 m de publicidad por hectrea no acumulable. No se aceptar el uso de letreros fluorescentes o luminosos, pudiendo iluminar stos slo exgenamente.

(**) Deber consultarse a lo menos, un 10% del total de los estacionamientos para buses con una superficie 2 mnima de 30 m por estacionamiento. La superficie destinada a estacionamientos en conjunto con la superficie destinada a vialidad interna y edificacin, no podrn generar sellos o impermeabilizaciones del suelo mayores al 25% del total de la superficie del predio. Los espacios destinados a estacionamientos agrupados en forma contigua y de continua ocupacin de suelo, no podrn superar una hectrea y debern contar con un mnimo de un rbol por cada dos estacionamientos ubicados en forma contigua a ellos. No obstante, esta superficie podr ser superada en los accesos principales hacia Av. Santa Rosa o el nuevo Acceso Sur a Santiago. Previo al otorgamiento de los permisos municipales que corresponda, los proyectos que se emplacen en estas reas debern ser informados favorablemente por la Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y (4) Urbanismo.

_______________________________
(4) Res. N 06 11.02.02. D.O. 19.03.02. Agrega artculo.

_________________________________________________________________________________________________________________ TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 34 de 180

34

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________

CAPITULO 5.3. ESTANDARES DE EQUIPAMIENTO Artculo 5.3.1. Sin perjuicio del cumplimiento de los porcentajes de cesiones que establece el artculo 2.2.5. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones para reas Verdes, Equipamiento y Circulaciones, en los casos de Proyectos de urbanizacin y/o loteo que se emplacen en las reas Urbanizables de las comunas de Colina, Lampa y Til-Til, que requieran informe de la Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo previo al permiso municipal, sta deber tener en consideracin al emitirlo que los equipamientos que consulten dichos proyectos satisfagan la atencin de las necesidades bsicas relativas a salud, educacin, seguridad, reas verdes, deportes y prestacin de servicios, en relacin a la cantidad de habitantes y al rea de influencia respectiva. As mismo, este requerimiento ser aplicable a los proyectos de urbanizacin y/o loteo que se emplacen en las reas Urbanizables de las comunas de Curacav, Mara Pinto, Melipilla, San Pedro, Alhu, Padre Hurtado, Peaflor, Talagante, Isla de Maipo, El Monte, Buin y Paine, cuando requieran un Estudio de Impacto Urbano. Para tal efecto se estar a los estndares mnimos previstos en el siguiente cuadro: (15) Estndares de Equipamiento:
Tipo Equipamiento Nombre Mdulo de Poblacin (N hab.) 40.000 40.000 20.000 20.000 20.000 5.000 3.000 10.000 10.000 20.000 2.000 10.000 10.000 5.000 20.000 Estndar Mnimo Coeficiente Terreno Construc2 tibilidad (m /hab.) 0,020 0,010 0,020 0,016 0,060 0,030 0,14 0,042 0,14 0,042 0,35 0,011 0,75 0,300 (*) (* ) (*) __ __ 0,30 0,80 0,12 0,08 (*) __ __ 0,10 0,01 0,01 0,05 Radio de Influencia (Km.) 12 8 5 5 5 2 2 5 5 3 1 12 5 2 5

SALUD

EDUCACION

SEGURIDAD AREAS VERDES

- Centro Especialidades Ambulatorias - Postas - Consultorios - Bsica y Media - Diferencial - Media Tcnica - Media Cientfico - Humanista - Bsica - Tenencia o Retn - Cuartel de Bomberos - Parque (mayor 4 H) - Plaza Vecinal (mayor 0,8 H) - Gimnasio (500 espectadores) - Cancha de Ftbol - Mulficancha - Centro Local de Servicios

(**)

DEPORTIVO SERVICIOS

(*) (**)

Programa mnimo definido por organismo competente. Las reas verdes resultantes debern cumplir con lo dispuesto en el artculo 3.3.5 de la presente Ordenanza. Los porcentajes correspondientes a cesiones se distribuirn cumpliendo los siguientes estndares mnimos: Parque (superficie unitaria mayor a 4 Hs.): Plazas vecinales (superficie unitaria mayor a 0,8. H.): De libre disposicin del proyectista: 20% 50% 30%

Con todo, si con motivo de la aplicacin de los estndares del cuadro, se excedieran los porcentajes previstos en el articulo 2.2.5. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, el exceso deber destinarse a los (24) fines sealados en el cuadro precedente, segn corresponda Artculo 5.3.2. Los anteproyectos y proyectos de urbanizacin y/o loteo que se emplacen en el rea urbanizable de la comuna de Maip, en terrenos de superficie igual o superior a 7 hs. o consulten la construccin de 300 o ms viviendas, y sin perjuicio de lo sealado en el Art. 2.2.5. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, debern acompaar un Estudio de Suficiencia de Equipamiento el que deber ser aprobado por informe fundado del Asesor Urbanista durante el proceso de otorgamiento de permiso municipal y sin alteracin de los plazos que se establecen en el Art. 5.1.6. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. En dicho estudio se establecern las necesidades de equipamiento del respectivo proyecto, en concordancia con los estndares establecidos en el siguiente cuadro:

_______________________________________
(24) Res. N 39 29.10.97. D.O.12.12.97. Agrega Captulo. (15) Res. N 76 10.10.06. D.O. 24.10.06. Agrega comunas.

_________________________________________________________________________________________________________________ TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 35 de 180

35

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________

Equipamiento Tipologa

Nombre

SALUD

EDUCACION

SEGURIDAD AREAS VERDES DEPORTES SERVICIOS

- Centro diagnstico y Teraputico - Centro de Referencia - Consultorios - Bsica y Media - Diferencial - Media Tcnica - Medio Cientfico - Humanista - Bsica - Tenencia-Retn - Cuartel de Bomberos - Parque (mayor a 4 hs) - Plaza Vecinal (mayor 0,12 hs) - Gimnasio (mnimo 500 espectadores) - Cancha de Ftbol - Multicancha - Centro Local de Servicios

Mdulo de Poblacin (hab.) 40.000 30.000 20.000 20.000 20.000 10.000 5.000 20.000 20.000 20.000 ----10.000 10.000 1.500 20.000

Estndar Mnimo Terreno Edificacin (m /hab.) 0,02 0,02 0.06 0,14 0,14 0,35 0,75 (*) (*) ----4,0 0,3 0,8 0,12 0,08
2

(m /hab.) 0,01 0,01 0,03 0,042 0,042 0,11 0,3 (*) (*) --------0,1 0,01 0,01 0,05

Radio de Influencia (Km.) 8 5 5 5 5 2 2 5 3 3 1 6 4 2 5

(*) Programa mnimo definido por organismo competente. (**) Las reas verdes resultantes debern cumplir con lo dispuesto en el artculo 3.3.5. de la presente Ordenanza. (***) En todos los casos, se considerar una equivalencia de 5 habitantes por vivienda. En estudio de Suficiencia de Equipamiento deber considerar, como rea de anlisis, el territorio de la comuna en que se emplaza el proyecto, segn los radios de influencia correspondientes, con el objeto de evaluar si la demanda por equipamientos y servicios que generan los nuevos proyectos se encuentra debidamente satisfecha por la oferta existente. En caso que las demandas del proyecto superen a la oferta existente, el proponente deber destinar a su cargo, los terrenos necesarios para satisfacer la nueva demanda de acuerdo a los indicadores sealados en el cuadro. Dichos terrenos quedarn gravados con el destino correspondiente y en el caso de no consolidarse los equipamientos respectivos por el propietario, en un plazo no superior a 5 aos, ste podr cumplir con la obligacin establecida en el presente artculo, ya sea cediendo voluntariamente al municipio la diferencia resultante entre lo exigido en el Art. 2.2.5. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones y la superficie calculada por el Estudio de Suficiencia de Equipamiento, o entregando los terrenos a organizaciones pblicas o privadas que estn dispuestas a su materializacin. La transferencia a entidades privadas involucrar contar con un anteproyecto aprobado por el Municipio. Los terrenos destinados a los usos de equipamiento productos de la aplicacin de los estndares del cuadro anterior, podrn localizarse en la comuna segn el radio de influencia respectivo, dentro o fuera del rea del proyecto o anteproyecto de urbanizacin y/o loteo. Las reas sealadas anteriormente que debern destinarse a equipamiento, podrn incluir las superficies que forman parte de la cesin municipal de general aplicacin de acuerdo al artculo 2.2.5. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. En los casos que producto del clculo de estndares se generen cifras decimales, ellas se aproximarn siempre al entero superior. Asimismo, en los casos que producto de la aplicacin de estndares resulten superficies prediales menores a las mnimas para cualquier nivel o tipologa de equipamiento, con excepcin de las reas verdes, el propietario podr destinarlas a una de las categoras de equipamiento educacional indicadas en el cuadro precedente. Se entender por superficie mnima, la resultante del producto del mdulo de poblacin por el indicador del estndar de terreno correspondiente. (12)

________________________________
(12) Res. N 46 02.03.00. D.O. 16.03.01. Agrega artculo.

_________________________________________________________________________________________________________________ TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 36 de 180

36

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________

TITULO 6:

ACTIVIDADES PRODUCTIVAS Y DE SERVICIO

CAPITULO 6.1 ACTIVIDADES PRODUCTIVAS Y DE SERVICIO DE CARCTER INDUSTRIAL La clasificacin, tipologa, calificacin, zonificacin y normas que regirn para las actividades productivas y de servicio de carcter industrial, son las que se establecen en las normas que se indican en los artculos siguientes. Artculo 6.1.1. Clasificacin y Tipologa: La clasificacin del rubro o giro de las actividades productivas de carcter industrial corresponder a la indicada en el Sistema de Clasificacin Industrial Internacional Uniforme, de todas las actividades econmicas (C.I.I.U.), Naciones Unidas, versin 1976. Segn su grado de molestia las actividades productivas o de servicio de carcter industrial se enmarcan en la siguiente tipologa, independientemente de su nivel de produccin y empleo: Artculo 6.1.1.1. Actividades Productivas de Carcter Industrial: Son aquellas que desarrollan procesos de produccin, procesamiento y/o transformacin de productos finales, intermedios o materias primas. Artculo 6.1.1.2. Actividades de Servicio de Carcter Similar al Industrial: Son aquellas que, por su impacto sobre el ambiente y/o la infraestructura de transporte, se asocian a las actividades sealadas en el artculo precedente. Dentro de stas se consideran el almacenamiento mayorista, los terminales de transporte y de distribucin de todo tipo exceptundose los de locomocin colectiva urbana, los depsitos de vehculos y/o maquinarias, acopio y/o venta de materiales de construccin, venta minorista de combustibles slidos. Artculo 6.1.2. Calificacin y Competencia: La calificacin integral de una actividad productiva resulta de considerar todas las calificaciones parciales y en su resolucin definitiva primar la calificacin ms desfavorable. Artculo 6.1.2.1. Categoras de Calificacin: Segn las caractersticas de las actividades productivas de carcter industrial y aquellas de servicio de carcter similar al industrial y atendido el impacto ambiental que provocan, deber estarse a la calificacin que se establece en el Artculo 4.14.2. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. Artculo 6.1.2.2. Competencia: Corresponder al organismo competente la calificacin de las actividades precedentemente indicadas, la que deber ser obtenida por el interesado, antes del respectivo permiso de edificacin. Artculo 6.1.3. Zonificacin y Normas: Las actividades productivas peligrosas y las insalubres o contaminantes no podrn desarrollarse dentro del territorio del Plan Metropolitano. No obstante, las Actividades Productivas Peligrosas debidamente autorizadas por los organismos competentes, slo podrn emplazarse en el territorio de las comunas de Lampa y Til-Til, en las zonas graficadas como ISAM 6 en el plano RM-PRM-95-CH.1.A. Los riesgos que dichas actividades y sus instalaciones generen, debern absorberse al interior del propio predio. Las actividades molestas, productivas y/o de servicio, cualquiera que sea su nivel de produccin o empleo, debern emplazarse en las reas industriales exclusivas que expresamente se indican en el Plano, as como, en los Desarrollos Industriales y/o Empresariales Condicionados (DIEC), en las condiciones sealadas en el artculo 6.1.3.5 de la presente Ordenanza. Los permisos municipales se condicionarn a que el proyecto resuelva de manera integral los impactos negativos que genere su instalacin y que se detecten mediante un Estudio de Impacto Ambiental y un (25), (16a) Estudio de Impacto Vial.
______________________________________________________ (25) Res. N 39 29.10.97. - D.O. 12.12.97. Intercala expresin. (16a) Res. N 76 10.10.06. D.O. 24.10.06. Agrega expresin.

_________________________________________________________________________________________________________________ TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 37 de 180

37

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________

En las comunas en que se emplacen las Zonas Industriales Exclusivas Existentes con Actividades Molestas, graficadas en el plano RM-PRM-ZIER-01-1A/9B, se descongelarn las industrias existentes. Los municipios respectivos elaborarn un listado de industrias que no cumplan con la normativa sanitaria y ambiental, en el cual se indiquen los fundamentos tcnicos que justifiquen dicho listado, el cual luego de ser aprobado por el Concejo Municipal, ser comunicado al Servicio de Salud del Ambiente Regin Metropolitana (Sesma) en un plazo mximo de 45 das hbiles contados desde la fecha de recepcin de las Guas de Requerimientos que se indican a continuacin, para la fiscalizacin de las industrias y el establecimiento de las mitigaciones correspondientes. Para la confeccin del listado y entendiendo que ste deber ser formato uniforme para todos los municipios, el Sesma elaborar Guas de Requerimientos (Guas de Verificacin) para las actividades productivas de carcter (3i) industrial, los cuales debern ser incorporados por los municipios al confeccionar los respectivos listados. Las actividades productivas de carcter agroindustrial, que procesen, transformen y/o empaquen materias primas, productos finales o intermedios, provenientes de la actividad agropecuaria del propio predio y/o que procesen productos frescos, podrn instalarse en las reas de Inters Silvoagropecuario Exclusivo* conforme lo sealado en el Ttulo 8 de esta Ordenanza, as como en los emplazamientos citados en el inciso primero de este artculo. Cuando se requiera emplazar una instalacin industrial o de carcter semejante en el rea Restringida o Excluida al Desarrollo Urbano, la Direccin de Obras Municipales deber exigir un informe favorable de la Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo, sin perjuicio de requerir los informes especficos pertinentes de los organismos competentes sobre la materia. Artculo 6.1.3.1. Zonas Exclusivas de Actividades Productivas y de Servicio de carcter Industrial: Son aquellas establecidas por el presente Plan, graficadas en los planos RM-PRM-92/1A, RM-PRM 95-CH.1.A., (26i), (16b), (4) RM-PRM-05-CH.2.A./71 y RM-PRM-02-pTM/cBP-1.A. y se rigen por las siguientes normas.
Usos Permitidos (Ver nota pi de pgina 39 Circular N 001/16.01.01.) - Actividades Industriales o de Carcter Similar - Equipamiento de nivel Metropolitano, Intercomunal y Comunal, excepto Salud y Educacin, se permitir Servicios de Salud de Atencin Ambulatoria y Establecimientos de Formacin Tcnico-Profesional - Actividades complementarias al Transporte - Vivienda cuidadores Calificacin Dist. Mnimo a Medianero (m) 5 5 Sup. Mn. de Arborizacin (%) 10 10 Ancho Mn. Va que enfrenta (m) 20 20

Molesta Inofensiva ----------

Molesta Inofensiva ----------

5 5

10 ----

20 ----

Usos Permitidos (Ver nota pi de pgina 39 Circular N 001/16.01.01.) - Estacin de Transferencia Exclusiva (1) - Estacin de Transferencia con Segregacin y Clasificacin de Residuos (1) - Planta de Compostaje de Residuos Verdes (1) - Planta de Compostaje de Residuos Vegetales de Feria (1) - Planta de Compostaje de residuos Orgnicos en General (1)
______________________________________________________________________ (3i) Res. N 05 11.02.02. D.O. 19.03.02. Sustituye artculo. (26i) Res. N 39 29.10.97. D.O. 12.12.97. Agrega plano. (1.1) Res. N 49 18.12.00. D.O. 09.01.01.Agrega cuadro de normas. * Expresin Exclusivo corresponde a error de publicacin en D.O. de Res. 20/94. (16b) Res. N 76 10.10.06. D.O. 24.10.06. Agrega plano. (4) Res. N 46 26.03.07. D.O. 10.10.07. Agrega plano.

Calificacin Molesta Inofensiva Molesta Inofensiva Molesta Inofensiva Molesta Inofensiva Molesta Inofensiva

Dist. Mnimo a Medianero (m) 20 10 20 10 5 5 5

Sup. Mn. de Arborizacin (%) 80 40 80 40 10 10

Ancho Mn. Va que enfrenta (m) 20 20 20 20


(1.1.)

_________________________________________________________________________________________________________________ TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 38 de 180

38

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________ Usos Permitidos (Ver nota en pi de pgina 39) - Centro o Patio de Acopio Exclusivo (1) - Centro o Patio de Acopio con Separacin y Clasificacin (1) - Planta de Tratamiento Trmico de Residuos Domiciliarios y Hospitalarios. (2) Dist. Mnimo a Medianero (m) 5 5 5 Sup. Mn. de Arborizacin (%) 10 10 10 Ancho Mn. Va que enfrenta (m) 20 20
(1.1.)

Calificacin Molesta Inofensiva Molesta Inofensiva Molesta Inofensiva

(1) (2)

Los establecimientos destinados a la disposicin transitoria de residuos slidos domiciliarios indicados, debern cumplir, adems, con las normas establecidas en el artculo 7.2.3.1. de la presente ordenanza. Los establecimientos destinados a Plantas de Tratamiento Trmico, debern cumplir, adems, con las normas establecidas en el artculo 7.2.3.2. de la presente ordenanza. (1.2.)

En los terrenos afectados por el distanciamiento mnimo a que se refiere el cuadro que antecede, no se permitir ningn tipo de edificaciones u obstculos que impidan la circulacin de vehculos de emergencia. Los Planes Reguladores Comunales podrn establecer normas complementarias de acuerdo a situaciones especficas, siempre que no se contrapongan con las contenidas en esta Ordenanza. En el parque industrial de la comuna de La Reina, se aceptarn vas unidireccionales de hasta 15 metros de ancho, en los casos de vas no estructurantes del PRMS. (2) En el territorio de las comunas de Colina, Lampa y Til-Til, las Zonas Exclusivas de Actividades Productivas y de Servicio de Carcter Industrial se regirn por las disposiciones establecidas en el cuadro del primer inciso de 2 este artculo, tendrn adems una superficie predial mnima de 4.000 m y un Antejardn Mnimo de 15 m., sin perjuicio de lo anterior, en el rea Industrial Exclusiva emplazada al oriente del Camino Coquimbo (C45N), se 2 permitir una superficie predial mnima de 2.000 m , para aquellos proyectos calificados como inofensivos por la Autoridad Sanitaria. Los proyectos emplazados en el rea indicada anteriormente, debern desarrollar estudios de riesgo de afloramiento de aguas subterrneas y de contaminacin de acuferos, los que debern ser informados favorablemente por la Autoridad Sanitaria y la Direccin de Aguas del MOP. Las medidas de mitigacin contenidas en dichos informes debern ser materializados previo a la recepcin final del proyecto respectivo. Asimismo, formarn parte de estas zonas los terrenos ocupados con actividades productivas autorizadas en conformidad con el procedimiento de cambio de uso de suelo establecido en el Artculo 55 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones. (4.2.) Tambin formarn parte de estas zonas, las Zonas Industriales Exclusivas con Desarrollo Condicionado (ZIEDC), en las cuales y en tanto no sean incorporadas a los Planes Reguladores Comunales respectivos, las Direcciones de Obras Municipales aprobarn proyectos de loteos industriales que disminuyan la superficie predial mnima 2 sealada en el artculo 3.3.7. de esta Ordenanza, hasta alcanzar una superficie predial mnima de 4.000 m ., siempre que se justifique la disminucin de tamao predial cumpliendo los siguientes requisitos: El predio a lotear tenga una superficie no inferior a 40 Hs.; Se acompaen los Estudios de Factibilidad de: obras sanitarias, disposicin de residuos, vialidad y transporte e impacto ambiental, previamente aprobados por los organismos competentes;

________________________________________________________________________________________________________
Nota: CIRCULAR N001 16 ENE 2001 DE: SECRETARIO MINISTERIAL METROPOLITANO DE VIVIENDA Y URBANISMO. a. En el cuadro de normas tcnicas contenido en el artculo 6.1.3.1., para el primer grupo de usos de suelo que se mencionan a partir de Actividades Industriales o de Carcter Similar hasta Actividades Complementarias al Transporte, la Superficie Mnima de Arborizacin corresponde al porcentaje (%) calculado sobre el total de predio, conforme a la aplicacin realizada por esta Seremi de las referidas normas. b. En el mismo cuadro de normas tcnicas, para el segundo grupo de usos de suelo, agregado por Resolucin N49/2000 del Gobierno Metropolitano, D.O. 09.01.2001, para aquellos que se mencionan a partir de Estacin de Transferencia Exclusiva hasta Planta de Tratamiento Trmico de Residuos Domiciliarios y Hospitalarios, a excepcin de Planta de Compostaje de Residuos Verdes, la Superficie Mnima de Arborizacin corresponder al porcentaje (%) calculado sobre la faja de distanciamiento a medianeros. ______________________________________________________________________________________________________________________________________ (1.1) Res. N 49 18.12.00. - D.O. 09.01.01. Agrega cuadro de normas. (1.2) Res. N 49 - 18.12.00. D.O. 09.02.01. Agrega Notas (1), (2). (4.2.) Res. N 46 26.03.07. - D.O. 10.10.07. Agrega prrafo. (26ii) Res. N 39 12.10.97. - D.O. 12.12.97. Agrega incisos. (2) Res. N 47 23.12.02. - D.O.08.03.03. Agrega condiciones viales, Parque Industrial La Reina.

_________________________________________________________________________________________________________________ TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 39 de 180

39

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________

Cuenten con informe favorable de la Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo. Para ello se considerar un Estudio de Impacto Urbano, cuyos contenidos sern definidos en un instructivo de aplicacin general el cual considerar a lo menos, factibilidad de suficiencia de equipamiento de: salud, seguridad y deportes y recreacin.

Para las Zonas Exclusivas de Actividades Productivas y de Servicio de carcter Industrial de las comunas de Colina, Lampa y Til-Til y en tanto no sean incorporadas a los Planes Reguladores Comunales respectivos, se establecen las siguientes normas tcnicas: Coeficiente de Constructibilidad : 1.2 Porcentaje mximo de ocupacin del suelo: 60% (26ii) Artculo 6.1.3.2. Zona Mixta con Actividades Productivas y/o de Servicio Inofensivas: Los Planes Reguladores Comunales debern establecer las nuevas normas que regirn estas actividades, tanto respecto de su localizacin, como de las condiciones tcnicas de edificacin en relacin con otros usos de suelo. Artculo 6.1.3.3. Zonas Industriales Exclusivas con Actividades Molestas Reincorporadas.
(5)

Son aquellas zonas industriales exclusivas de las comunas que se detallan en los artculos transitorios 6 en adelante, reincorporadas al presente Plan en conformidad a lo dispuesto en el artculo 6.1.3. de esta Ordenanza y se rigen por las siguientes normas urbansticas. Los permisos municipales de las nuevas industrias molestas que se emplacen en estas zonas, se condicionarn a que el proyecto resuelva de manera integral los impactos negativos que genere su instalacin, que se detecten en los Estudios de Impacto Ambiental y Vial sealados en el artculo 6.1.3. de esta ordenanza. Los Planes Reguladores Comunales podrn establecer normas complementarias de acuerdo a situaciones (1) especficas, siempre que no se contrapongan con las contenidas en esta ordenanza. Las comunas que se indican a continuacin se han acogido a Reincorporacin de Zonas Industriales Exclusivas con Actividades Molestas, segn lo establecido en artculo 6.1.3. de esta Ordenanza y de acuerdo a los planos indicados:
Comuna La Granja Cerrillos Macul* Conchal Plano N RM-PRM-ZIER-LG-99 RM-PRM-ZIER-CER-99 RM-PRM-ZIER-MAC-2000 RM-PRM-ZIER-CON-2000 Resolucin Gore N/Fecha 56/99 06/00 04/01 72/01
(3.1)

Artculo 6.1.3.4. Zonas Industriales Exclusivas Existentes con Actividades Molestas: Son aquellas establecidas por el presente Plan, graficadas en el Plano N RM-PRM-ZIER-01-1A/9B y cuyas normas tcnico urbansticas son las siguientes: Zonificacin Corresponden a las reas individualizadas en el siguiente cuadro:*
N 1 2 3 4 5 6 7 Comunas Puente Alto Quinta Normal Renca San Joaqun San Bernardo San Miguel La Cisterna reas Industriales Exclusivas con Actividades Molestas (Hs) 106,36 48,10 335,58 104,75 24,16 7,82 14,61 N 8 9 10 11 12 13 14 Comunas uoa Estacin Central Independencia Quilicura Cerro Navia La Reina P. Aguirre Cerda Total reas Industriales Exclusivas con Actividades Molestas (Hs) 46,00 226,67 30,00 19,59 6,35 33,07 37,68 1.041,14

________________________________________________________ (26ii) Res. N 39 12.10.97. - D.O.12.12.97. Agrega incisos. (1) Res. N 56 02.11.99. - D.O. 20.03.00. Agrega nuevo artculo. (3.1) Res. N 72 17.10.01. - D.O. 19.11.01. Agrega inciso. * Rige PRC Comuna de Macul. (5) Res. N 05 11.02.02. D.O. 19.03.02. Agrega nuevo artculo

_________________________________________________________________________________________________________________ TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 40 de 180

40

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________

Usos de Suelo Permitidos :


-

Industria, almacenamiento y actividades de servicio de impacto similar al industrial, calificadas como molestas o inofensivas. Equipamiento de escala Metropolitana, Intercomunal y Comunal, excepto Salud Educacin Cultura, Esparcimiento y Turismo. Se permitir Servicio de Salud Ambulatorio, Establecimientos de Formacin Tcnico Profesional y Jardines Infantiles. Actividades complementarias a la vialidad y el transporte, calificadas como molestas o inofensivas. Talleres, calificados como molestos o inofensivos. Vivienda del cuidador.

Usos de Suelo Prohibidos: Todos los no mencionados como permitidos. No se permite vivienda.

Condiciones de Edificacin y Urbanizacin


Usos Permitidos Calificacin Distancia mnima a Medianero (m) 5 Sup. mnima de Arborizacin (%) 10 (*) Ancho mnimo va que enfrenta (m) Bidirec- Unidireccioales cionales 20 20 15 15

Industria, Almacenamiento y actividades de servicio de impacto similar al industrial y talleres Equipamiento de escala metropolitana, Intercomunal y Comunal, excepto Salud, Educacin, Cultura, Esparcimiento y Turismo, no obstante, se permitir Servicios de Salud de Atencin Ambulatoria, Establecimientos de Formacin Tcnico Profesional y Jardines Infantiles Actividades complementarias al Transporte Vivienda Cuidador

Molesta Inofensiva

Molesta Inofensiva -

10 (*)

20

15

5 -

10 (*) -

20 -

15 -

(*) De la superficie no construida, sin perjuicio de que se instalen en el borde del sitio, manteniendo expedito el trfico de emergencia. Normas Complementarias
Usos de Suelo Permitidos EquipaActividades mientos Complementarias a la Permitidos Vialidad y Transporte 2 2 500 m . 1.500 m . 20 m. 30 m. 0.7 0.7 1.0 1.0 Aislado Aislado 5 m. 5 m. 5 m. 5 m. 50 % 50 %

Normas Complementarias Superficie Predial Mnima Frente Predial Mnimo Coeficiente. Ocupacin del suelo Coeficiente de Constructibilidad Sistema de Agrupamiento Distancia Mnima a Medianeros (*) Antejardn mnimo Transparencia de Cierros

Industria Almacenamiento y Actividad de carcter similar 2 1.500 m . 30 m. 0.7 2.0 Aislado 5 m. 5 m. 50 %

Talleres
2

500 m . 20 m. 0.7 2.0 Aislado 5 m. 5 m. 50 %

(*) Los distanciamientos de 5 m. de las actividades molestas se aplicarn hasta una altura de edificacin de 5 m., sobre dicha altura aumentar en un 50 % del exceso de altura edificada. Las actividades productivas de carcter industrial existentes en las zonas consideradas en la presente modificacin debern cumplir con la normativa sanitaria ambiental y de prevencin de riesgos que les permita cumplir con los indicadores para ser calificadas como actividades inofensivas o molestas. En estas Zonas todo proyecto de obra nueva, ampliacin, reconversin y/o reconstruccin de los espacios fsicos de las industrias, deber cumplir con lo establecido en la Ley N 19.300, Ley sobre Bases Generales del Medio Ambiente y su Reglamento del Sistema de Evaluacin de Impacto Ambiental.

_________________________________________________________________________________________________________________ TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 41 de 180

41

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________

Con el objeto de asegurar el cumplimiento de la normativa ambiental y sanitaria, el Municipio deber solicitar segn corresponda, previo otorgamiento de la patente definitiva, un Plan de Manejo Ambiental que comprenda la implementacin de Medidas de Mitigacin, un Plan de Prevencin de Riesgos Ambientales y un Plan de Cotingencia y Control de Accidentes. (3) Artculo 6.1.3.5 Desarrollos Industriales y/o Empresariales Condicionados (DIEC)
(16c)

Para los territorios correspondientes a las comunas de Curacav, Mara Pinto, Melipilla, San Pedro, Alhu, Padre Hurtado, Peaflor, Talagante, Isla de Maipo, El Monte, Buin y Paine, regirn los Desarrollos Industriales y/o Empresariales Condicionados. Corresponden a urbanizaciones destinadas a acoger parques industriales y/o empresariales con actividades comerciales y de servicio, calificadas por el organismo competente, como actividades de carcter inofensivo y/o molesto, que podrn emplazarse en el rea de Inters Silvoagropecuario, dando cumplimiento a las condiciones y exigencias que a continuacin se sealan: Condiciones Tcnico Urbansticas Generales : Superficie mnima para desarrollar el proyecto 80 hs mnimo, en un solo pao. Se considerar en torno a ellos una franja perimetral intrapredial de amortiguacin de impactos, con destino exclusivo de forestacin con un ancho mnimo de 15 mts. en caso de actividad molesta y 5 mts. para las actividades inofensivas. Las condiciones de arborizacin para la faja perimetral como para las reas verdes de cada predio, sern las siguientes: Densidad de arborizacin: 162 ejemplares de especies arbreas/H, Distribucin de especies arbreas: 30% especies exticas adaptables al lugar de plantacin (Castao de la India, Sfora, Alcornoque, Pata de Vaca, entre otros). 70% especies nativas que componen el bosque tipo esclerfilo (Quillay, Peumo, Patagua, Maitn, entre otros). El 50% mnimo de las especies arbreas a utilizar debern corresponder a rboles de hoja perenne. El proyecto de arborizacin deber contar con un informe de los servicios competentes del Ministerio de Agricultura, segn corresponda, emitido a travs de la Seremi de Agricultura.

Usos de Suelo Permitidos: Actividades productivas de carcter industrial, segn lo sealado en el artculo 6.1.1.1 de la Ordenanza del PRMS. Actividades de Servicio de Carcter similar al industrial como: Centros de distribucin con comercio, Almacenamiento, Actividades complementarias al transporte, segn lo sealado en el artculo 6.1.1.2 de la Ordenanza del PRMS. Actividades productivas de carcter Agroindustrial segn lo sealado en el artculo 6.1.3 de la Ordenanza del PRMS. reas Verdes y Espacio Pblico. Equipamiento de deporte, esparcimiento-recreacin, cientfico, culto y cultura, comercio, servicios y social en todos sus niveles. Respecto de los equipamientos de salud y educacin slo se permitir servicios de salud ambulatoria, jardines o guarderas infantiles, para satisfacer las demandas del propio proyecto, as como se permitirn establecimientos de formacin tcnico profesional. As mismo, se permitir equipamiento de seguridad, a excepcin de crceles y centros de detencin. Infraestructura complementaria a los usos de suelo permitidos.

_______________________________________________________ (3) Res. N 47 23.12.02. D.O. 08.03.03. Agrega ltimo inciso. (16c) Res. N 76 10.10.06. Agrega Artculo.

_________________________________________________________________________________________________________________ TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 42 de 180

42

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________

Condiciones Tcnico Urbansticas de cada Predio: Superficie predial mnima: 4000 m para las actividades productivas y de servicio carcter industrial y agroindustrial, calificadas como molestas. 2.500 m para las actividades productivas y de servicio de carcter industrial y agroindustrial calificadas como inofensivas y los equipamientos permitidos, excepto equipamiento de seguridad.

Antejardn mnimo de 15 m. Distanciamiento mnimo a los deslindes del predio: debe resguardar la libre circulacin de vehculos de emergencia, siendo el mnimo de 5 m. Arborizacin mnima 15% de la superficie total del predio. Coeficiente de constructibilidad de 1.2 Porcentaje mximo de ocupacin del suelo 45% Arborizacin conforme a lo indicado en Condiciones Tcnico-Urbansticas Generales.

PROCESO DE APROBACION DEL PROYECTO Y ESTUDIOS: A. INFORMES PREVIOS:

Obtencin de Informe Tcnico favorable previo de la Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo que asegure una adecuada integracin del proyecto en el sistema intercomunal, previo Informe favorable de la Secretara Ministerial de Agricultura quien determinar la factibilidad del proyecto considerando su insercin en el medio rural fundamentado en el o los informes tcnicos de los servicios competentes del Ministerio de Agricultura, segn corresponda, emitido a travs de la Seremi de Agricultura, as como, las Direcciones Tcnicas del Ministerio de Obras Pblicas que evalen en particular la temtica hdrica, transporte, entre otras y del Municipio correspondiente, el cual ser expedido por el Alcalde, previo Informe Tcnico fundado del Asesor Urbano, ratificado por el Concejo Municipal. Si uno o ms de los Servicios mencionados, se pronuncia desfavorablemente, y en caso que el proyecto no pueda dar solucin a las observaciones o exigencias indicadas por ste, el proyecto quedar rechazado. Los informes desfavorables debern ser debidamente fundados. El municipio y servicios sealados, debern emitir los referidos informes en un plazo de 60 das corridos, contados a partir de la fecha de ingreso en las respectivas oficinas de partes del Servicio correspondiente. B. INFORME DEFINITIVO SEREMI VIVIENDA Y URBANISMO:

El informe tcnico definitivo que emita la Seremi de Vivienda y Urbanismo se acompaar de los informes favorables previos mencionados, fundamentndose adems en los estudios que se sealan ms adelante. El informe tcnico definitivo de la Seremi de V y U, junto con los documentos de la respectiva modificacin al PRMS, sern remitidas al Gobierno Regional Metropolitano, para su tramitacin, conforme a la legislacin vigente. C. a. ESTUDIOS TCNICOS ESPECIFICOS: Estudios Dotacin de Infraestructura Sanitaria:

Se debern acompaar los Estudios que acrediten el cumplimiento de normas sanitarias y ambientales, factibilidad de agua potable, disposicin de alcantarillado de aguas servidas, evacuacin y drenaje de aguas lluvias y disposicin y tratamiento de residuos segn corresponda, aprobados por los organismos competentes.

_________________________________________________________________________________________________________________ TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 43 de 180

43

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________

Aguas Lluvias: El titular del proyecto deber construir un sistema de evacuacin y drenaje de aguas lluvias, que de solucin al escurrimiento superficial, a la infiltracin, evacuacin y drenaje de aguas lluvias y de este modo permita conservar la situacin base. La solucin que se determine, deber ser aprobada por el Ministerio de Obras Pblicas y/o Ministerio de Vivienda y Urbanismo, en el marco de sus competencias y conforme lo establece la Ley N 19.525-Regula Sistemas de Evacuacin y Drenaje de Aguas Lluvias del MOP, D.O. de 10.11.97 y su construccin ser requisito previo para la recepcin municipal correspondiente. As mismo, se deber tener en consideracin, las indicaciones contenidas en el Estudio de Tcnicas Alternativas para Soluciones de Aguas Lluvias en Sectores Urbanos 1996 aprobado por D.S MINVU N 3, 27/01/97, debiendo priorizar la infiltracin natural de las aguas lluvias, a fin de mitigar el efecto que produce el sello del suelo en la recarga del acufero. Agua Potable y Alcantarillado: Deber acreditarse la factibilidad de los Servicios de Agua Potable y Alcantarillado de Aguas Servidas, mediante certificado o carta compromiso emitida por empresa concesionaria o prestador de servicios sanitarios del rea correspondiente, o en caso de no existir las alternativas antes mencionadas, por un servicio particular con derechos de aprovechamiento de agua otorgada por la Direccin General de Aguas del Ministerio de Obras Pblicas y un Plan de Desarrollo aprobado por la Autoridad Sanitaria de la Regin Metropolitana. En todos los casos se deber garantizar que no se afectar el nivel de abastecimiento normal de Agua Potable Rural (APR) con que se surte una localidad prxima a un Proyecto de Desarrollo Industrial y/o Empresarial Condicionado (D.I.E.C). Disposicin de Residuos: El servicio de disposicin de residuos slidos domiciliarios, deber acreditarse mediante certificado expedido por el Municipio b. Estudio de Capacidad Vial y de Transporte:

Los Proyectos Industriales que requieran efectuar un EISTU, conforme a lo sealado en el Cuadro N 2.1. y N 2.2. del Manual de Metodologa de los Estudios de Impacto sobre el Sistema de Transporte Urbano (EISTU) de julio de 2003, previo al inicio de las obras, debern presentar para su aprobacin el respectivo Estudio, a la Ventanilla nica representada por la Secretara Regional Ministerial de Transporte y Telecomunicaciones SEREMITT. Las obras de infraestructura vial que se requieran para compensar y/o mitigar el impacto generado por el proyecto, debern ser aprobadas por el organismo competente previo a la etapa de construccin del proyecto. c. d. Estudio de suficiencia de equipamiento de salud y deporte. Estudios de Riesgo:

segn corresponda y en particular en aquellas zonas que presentan napa fretica superficial, deber realizarse el estudio tcnico especfico que fije las condiciones y obras que permitan asegurar que la actividad a desarrollar no contamina el suelo ni las aguas subterrneas y no afecta la recarga del acufero. El estudio especfico de Aguas Subterrneas deber determinar la profundidad de la napa y permeabilidad de los suelos. El estudio deber tener en consideracin los rangos de vulnerabilidad sealados en el artculo 8.2.1.1, letra a.2 Napa Fretica, en el cual se especifica la forma para establecer el proceso de vulnerabilidad de aguas subterrneas. Si el estudio seala que la vulnerabilidad de las aguas subterrneas es alta o muy alta, deber presentar las mitigaciones correspondientes conforme lo seale la evaluacin ambiental correspondiente o lo que seale el organismo competente, que en este caso corresponde al MOP a travs de sus Direcciones correspondientes y Servicio Nacional de Geologa y Minera (SERNAGEOMIN). Ser requisito previo para la recepcin municipal del proyecto, que se encuentren construidas las obras de mitigacin de riesgos, en caso que se requieran, conforme a lo sealado en el Estudio de Riesgo pertinente y a los proyectos aprobados por los organismos competentes, segn corresponda.

_________________________________________________________________________________________________________________ TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 44 de 180

44

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________

D. OTRAS CONDICIONES A CUMPLIR: a. Los proyectos debern ingresar al Sistema de Evaluacin de Impacto Ambiental segn lo dispuesto en la Ley 19300 y en la letra h.2 del artculo 3. del Reglamento del Sistema de Evaluacin de Impacto Ambiental. Los antecedentes y/o estudios anteriormente listados sern evaluados y aprobados por los organismos competentes en esta instancia de ingreso al S.E.I.A., cuyos resultados debern ser presentados a la D.O.M en el momento de solicitarse el permiso de edificacin correspondiente. b. La Direccin de Obras Municipales otorgar la recepcin final de las obras correspondientes, cuando se acredite por los interesados, que se ha dado cumplimiento a las exigencias establecidas en el presente artculo as como en aquellas sealadas en el punto d. siguiente. Vigencia de los Proyectos: El Informe Favorable de la Seremi de Vivienda y Urbanismo, perder vigencia si al cabo de un ao no se presenta la solicitud para el permiso municipal conforme lo establece el artculo 3.1.5. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, o si al cabo de dos aos no se presenta la solicitud para el permiso de edificacin o de las obras de mitigacin de riesgo u obras de infraestructura del proyecto. Medidas de Compensacin, Mitigacin o Reparacin. Se deber dar cumplimiento a las medidas establecidas para los Proyectos de Desarrollo Urbano Condicionado sealadas en el numeral 2. Estudio de Factibilidad de la Secretara Regional Ministerial de Agricultura, del punto B. Informe Tcnico Definitivo de la Seremi de Vivienda y Urbanismo, del artculo 8.3.2.4 de la presente Ordenanza. (16c)

c.

d.

Artculo 6.1.4.

Emisiones: Para la instalacin de nuevas industrias se deber cumplir con los niveles mnimos establecidos por el DS N 4 (Salud), publicado en el Diario Oficial del 2 de Marzo de 1992, que establece normas generales de control de las emisiones para las fuentes estacionarias o existentes, grupales o puntuales, de la Regin Metropolitana.

____________________________
(16c) Res. N 76 10.10.06. Agrega Artculo.

_________________________________________________________________________________________________________________ TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 45 de 180

45

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________

CAPITULO 6.2. ACTIVIDADES EXTRACTIVAS Artculo 6.2.1. Para los efectos de la aplicacin del Plan Regulador Metropolitano de Santiago, las actividades extractivas se considerarn siempre como actividades productivas de carcter industrial. Estas actividades son de dos tipos: Artculo 6.2.2. Explotaciones Mineras. Explotaciones de Minerales No Metlicos para la construccin.

Explotaciones Mineras: Las Explotaciones Mineras se regirn por las disposiciones del cdigo de Minera, sin perjuicio de considerar que las construcciones y edificaciones que se realicen en los predios en que se emplacen debern atenerse a lo dispuesto en la Ley General de Urbanismo y Construcciones y su Ordenanza General, y sus primeras patentes estarn condicionadas a la presentacin por parte de los interesados de un Estudio de Impacto Vial y otros que sean necesarios para definir la incidencia del proyecto en el desarrollo urbano del sector de emplazamiento, informados favorablemente por los organismos competentes que corresponda. Sin perjuicio de las disposiciones contenidas en el Cdigo de Minera, en las comunas de Curacav, Mara Pinto, Melipilla, San Pedro, Alhu, Padre Hurtado, Peaflor, Talagante, Isla de Maipo, El Monte, Buin y Paine, las construcciones que complementan la actividad minera, previo a la aprobacin municipal respectiva, debern contar con un informe favorable de la Secretara Ministerial de Vivienda y Urbanismo respecto de las condiciones tcnico-urbansticas. Para las actividades y explotaciones mineras no regirn las condiciones establecidas en los artculos 8.3.1.2 ; 8.3.1.4 y 8.3.3 de la presente Ordenanza. Los proyectos de desarrollo minero incluyendo, adems de las explotaciones, las prospecciones, debern ingresar al Sistema de Evaluacin de Impacto Ambiental, cuando proceda, segn lo dispuesto en la Ley N 19.300 y en la letra i) del artculo 3 del Reglamento del S.E.I.A. (17)

Artculo 6.2.3.

Explotacin de Minerales no Metlicos para la Construccin: La calificacin de las Actividades de Extraccin y Procesamiento de ridos, Rocas, Arcillas y Minerales No Metlicos para la construccin podr ser de carcter inofensivo o molesto. Esta calificacin deber solicitarse al Ministerio de Salud, antes del permiso municipal, y estar condicionada a la presentacin por parte de los interesados de un Plan de Manejo de Recuperacin de Suelo y de un estudio de transporte y otros que sean necesarios para definir la incidencia del proyecto en el desarrollo urbano del sector de emplazamiento, informados por los organismos competentes que corresponda.

Artculo 6.2.3.1. Las Actividades de Extraccin de ridos sern permitidas exclusivamente en los cauces de los ros siguientes:
- Ro Mapocho - Ro Maipo - Estero Lampa - Ro Clarillo - Estero Seco - Estero Colina - Estero Chacabuco - Estero Peldehue - Estero Polpaico - Estero Til-Til

En el territorio de las comunas de Curacav, Mara Pinto, Melipilla, San Pedro, Alhu, Padre Hurtado, Peaflor, Talagante, Isla de Maipo, El Monte, Buin y Paine, las actividades de extraccin de ridos ser permitida -adems de en los cauces anteriormente sealados segn corresponda-, exclusivamente en los cauces de los siguientes ros:
Comuna Paine Curacav Alhu Melipilla Nombre Ro Angostura Estero Paine Estero Puangue Estero Escorial Estero Alhu Estero Puro Estero Puangue Estero Popeta

(18a)

_______________________________________________________________
(17) Res. N 76 - 10.10.06.- D.O. 24.10.06. Agrega Prrafoo. (27i) Res. N 39 - 29.10.97.- D.O. 12.12.97. Agrega cauces comunas Colina, Lampa y Til-Til. (18a) Res. N 76 - 10.10.06.- D.O. 24.10.06. Agrega cauces.comunas Paine, Curacav, Alhu, Melipilla.

_________________________________________________________________________________________________________________ TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 46 de 180

46

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________

Las zonas de explotacin, normas y procedimientos tcnicos que debern observar estas faenas, sern las que determine, dentro de su competencia el Ministerio de Obras Pblicas. El procesamiento de materiales ptreos fuera de los cauces, slo se permitir en la zona de Inters Silvoagropecuario Mixto sealada en San Bernardo sector carretera Panamericana Sur. Las Actividades de Extraccin y Procesamiento de Arcillas y Minerales No Metlicos para la Construccin, excluidos los materiales ptreos, slo podrn realizarse en las Zonas de Inters Silvoagropecuario Mixto, identificadas en le Plano RM-PRM-92-1.A, comunas de Quilicura, Pudahuel y Maip. As mismo, se permitir (18b) esta actividad en la ISAM 12, graficada en los planos RM-PRM-02-pTM/cBP-1.A. y 1.C. Las Actividades de Extraccin y Procesamiento de Rocas, podrn realizarse en canteras debidamente autorizadas por el organismo competente, informadas previa y favorablemente por la Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo. El informe antes mencionado estar condicionado a la presentacin de un Plan de Recuperacin de Suelo aprobado por el organismo competente. En el territorio de las comunas de Colina, Lampa y Til-Til se consideran las siguientes Canteras:
Nombre - Cerro Portezuelo - La Pedregosa Sector Pan de Azcar Pan de Azcar Comuna Colina Quilicura Colina Nombre - San Antonio de Comaico - Guayacanes Sector Colina El Colorado Comuna Colina Colina
(27ii)

En el territorio de la Comuna de Paine, se identifican las siguientes canteras:


Nombre - Piedra Caliza - Cerro Collipeumo Sector Rangue Ro Angostura Comuna Paine Paine

(18c)

Artculo 6.2.3.2. Los Planes Reguladores Comunales debern definir el destino final de los terrenos ocupados por canteras y/o pozos de extraccin de ridos, rocas, arcillas y minerales no metlicos para la construccin, ya sea que se trate de faenas abandonadas o en explotacin, de acuerdo a los usos de suelo indicados en el Artculo 8.2.1.2. de esta Ordenanza. Artculo 6.2.3.3. Los pozos mal emplazados en el territorio del Plan debern dar trmino a su actividad en el plazo de 2 aos, contado desde la vigencia del presente Plan. No obstante lo anterior, la Municipalidad respectiva podr extender este plazo si antes del trmino de los 6 primeros meses de la aplicacin de este Plan, aprueba un Plan de Recuperacin del Suelo, informado previamente por la Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo y por los organismos, instituciones y servicios competentes en la materia que correspondan. En el territorio de las comunas de Colina, Lampa y Til-Til los plazos a que se refiere el inciso precedente, se (28) contarn a partir de la incorporacin de dichas comunas al Plan Regulador Metropolitano. Artculo 6.2.3.4. Para los efectos de aprobar una instalacin en zonas permitidas o para acogerse al plazo citado en el artculo anterior, debern acompaarse entre otros, los antecedentes que se indican a continuacin, aprobados por los organismos competentes: a. Plan de Recuperacin del Suelo, para obtener la autorizacin o prrroga de la explotacin y las condiciones finales deseadas para el suelo. Este plan debe establecer el plazo mximo para la recuperacin del suelo. Estudio de Impacto para fijar las condiciones en que la extraccin no contamine el aire, el agua y el suelo de su entorno de acuerdo a la legislacin vigente.

b.

________________________________________________ (27ii) Res. N 39 29.10.97.- D.O. 12.12,97. Agrega inciso. (18b) Res. N 76 10.10.06.- D.O. 24.10.06. Agrega plano. (28) Res. N 39 29.10.97. D.O. 12.12.97. Agrega inciso. (18c) Res. N 76 10.10.06.- D.O. 24.10.06. Agrega inciso.

_________________________________________________________________________________________________________________ TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 47 de 180

47

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________

c. d.

Estudio de Factibilidad de Transporte que contenga un anlisis de la red vial, de los medios de transporte, de la generacin de viajes y de las obras viales que se requiera para compensar su impacto. Que se cumpla con las siguientes normas tcnicas mnimas de explotacin: Debern consultarse cierros de proteccin y una franja de aislacin no explotable arborizada, no inferior a 30 m. de ancho en todo el permetro del predio. Deber resguardarse los bordes de las excavaciones mediante las obras necesarias de proteccin de los taludes. Las excavaciones no podrn interrumpir ningn trazado vial ni canales o drenajes. Los permisos debern actualizarse anualmente.

Artculo 6.2.3.5. Los predios con actividades abandonadas o aquellos que deban cesar en su actividad tendrn la obligacin de ejecutar los cierros y las obras necesarias suficientes para asegurar de todo riesgo a la poblacin. Artculo 6.2.3.6. El control del funcionamiento de los pozos de extraccin, la fiscalizacin del cumplimiento de sus Planes de Recuperacin de Suelo, as como las sanciones por extraccin sin permisos o en zonas prohibidas, ser efectuada por los municipios correspondientes, de acuerdo a la legislacin vigente. La renovacin de patentes estar condicionada al cumplimiento de todas las condiciones sealadas en los Artculos precedentes.

_________________________________________________________________________________________________________________ TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 48 de 180

48

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________

TITULO 7:

INFRAESTRUCTURA METROPOLITANA La Infraestructura Metropolitana se clasifica en las siguientes tres tipologas: Infraestructura de Transporte. Infraestructura Sanitaria. Infraestructura de Aguas Lluvias.

CAPTULO 7.1. INFRAESTRUCTURA DE TRANSPORTE Esta Infraestructura comprende los siguientes temas, con las normas respectivas que se establecen a continuacin: 1. 2. 3. 4. 5. Vialidad Metropolitana. Estacionamientos. Establecimientos de Venta Minorista de Combustibles Lquidos y Centros de Servicio Automotriz. Localizacin de Terminales de Locomocin Colectiva Urbana. Factibilidad de los Sistemas de Transporte.

Artculo 7.1.1. Vialidad Metropolitana: La Vialidad Metropolitana est constituida por los sistemas que se sealan a continuacin y los trazados que los integran, graficados en los planos RM-PRM-92/1A1, RM-PRM99-CH.2.B., RM-PRM-99-1A/29, RM-PRM-011A1/45, RM-PRM-01-1A1/50, RM-PRM-04-1A1/82, RM-PRM-05-1A1/80 y RM-PRM-02- pTM/cBP -1.B. as como los anchos mnimos entre lneas oficiales, son los que se indican en los cuadros N 1 al 9. (29i), (1), (2)a, ***. (2), (19) Artculo 7.1.1.1. Sistema Vial Metropolitano: Sus caractersticas fsicas y operativas debern corresponder a las vas expresas y troncales, de acuerdo a la clasificacin de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones y su diseo deber atenerse a lo indicado en el Manual de Vialidad Urbana Vol. III REDEVU. Cuadro 1. Carreteras de Acceso al Gran Santiago:
N de Nombre de la Va (tramo) Cdigo M1N AV. PRESIDENT EDUARDO FREI MONTALVA* Lmite Comunal Norte de Til-Til Lmite Comunal Norte de Quilicura AV. PRESIDENTE EDUARDO FREI MONTALVA Lmite Comunal Norte de Quilicura - Av. Amrico Vespucio Av. Amrico Vespucio - Jorge Hirmas ACCESO NORTE Ruta 5** - Puente General Velsquez CARRETERA PANAMERICANA SUR RUTA 5 Puente Isabel Riquelme - Ro Maipo AV. PRESIDENTE JORGE ALESSANDRI RODRIGUEZ Av. Alcalde Carlos Valdovinos- Carretera Panamericana Sur Comuna Ancho Mn. L.O. (m)

Til-Til - Colina - Lampa Quilicura Quilicura Conchal RencaIndependencia Renca Cerrillos -P.Aguirre CerdaLo Espejo- San Bernardo P.Aguirre Cerda -Lo EspejoSan Miguel La Cisterna San Bernardo

100 100 100 50 100

M1S

M2S

60
(30i), (1.1a)

____________________________________________________________________________ (2) Res. N 21 - 12.03.03. D.O. 03.05.03. Reemplaza plano de Res. 39/97. (1) Res. N 36 - 22.05.01. D.O.04.07.01. Suprime inciso. (30i) Res. N 39 - 29.10.97. D.O. 12.12.97. Modifica tramos y anchos, M1N. (1.1a) Res. N 20 18.05.98. - D.O. 15.04.98. Rectifica denominacin de vas, M1N, M1S, M2S. * Corresponde a Carretera Panamericana Norte Ruta 5. (2)a Res. N 21 - 12.03.03. D.O 03.05.03. Reemplaza plano. ** Corresponde a Av. Presidente Eduardo Frei Montalva. (19) Res. N 76 10.10.06.- D.O. 24.10.06. Agrega plano. *** Se agrega a este Captulo los planos de las modificaciones vigentes.

_________________________________________________________________________________________________________________ TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 49 de 180

49

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________ N de Nombre de la va (tramo) Cdigo M3S CAMINO A MELIPILLA (RUTA 78) Av. General Velsquez Isabel Riquelme** Isabel Riquelme** - Ramn Freire (Av. Pajaritos) Ramn Freire (Av. Pajaritos) - Lmite Intercomunal Poniente (incluye faja y Costanera FF.CC.) M4S CAMINO LONQUN Camino a Melipilla - Lmite Intercomunal Surponiente M5P CAMINO A VALPARASO (Ruta 68) Tnel Lo Prado - Estero Lampa Estero Lampa - Neptuno Neptuno Las Rejas COSTANERA NORTE RO MAPOCHO (Sector Poniente) Camino a Valparaso -Av. Amrico Vespucio (Camino El Retiro) Camino El Retiro - Condell Condell - General Velsquez COSTANERA SUR RO MAPOCHO (Sector Poniente) Camino a Valparaso - Va M 6P Camino El Retiro - Carrascal Carrascal - General Velsquez CAMINO A LAMPA Lmite Comunal Norte de Quilicura - Camino Poniente CAMINO LAMPA - CAMINO LO BOZA Lmite Int. Nor poniente de Quilicura* Av. Amrico Vespucio CONDELL Costanera Norte Ro Mapocho - Av. Amrico Vespucio CARRETERA GENERAL SAN MARTN Lmite Comunal Norte de Colina - Av. del Valle Av. del Valle - Av. Amrico Vespucio Lmite Intercomunal Norte* - A. Vespucio AV. INDEPENDENCIA Av. Amrico Vespucio Prez Cotapos Prez Cotapos Ro Mapocho AV. FERMIN VIVACETA Av. Independencia Hipdromo Chile Hipdromo Chile Ro Mapocho COSTANERA .NORTE RO MAPOCHO (Sector Oriente) AV. SANTA MARA Po Nono - Puente Arzobispo Puente Arzobispo - Puente Lo Saldes Puente Lo Saldes - Puente La Dehesa Puente La Dehesa Puente San Enrique BELLAVISTA Po Nono - Comodoro Arturo Merino Bentez COMODORO ARTURO MERINO BENTEZ Santa Mara - Puente Lo Saldes COSTANERA SUR RO MAPOCHO (Sector Oriente) AV. ANDRS BELLO Puente Po Nono - Puente Arzobispo Puente Arzobispo - Puente Lo Saldes Puente Lo Saldes Av. Las Condes AV. PRESIDENTE KENNEDY Puente Lo Saldes - Av. Amrico Vespucio Av. Amrico Vespucio - Av. Las Condes AV. LAS CONDES Av. Presidente Kennedy - Puente San Enrique Comuna Ancho Mn. L. O. (m) 46 60 116,5 50 200 200 70 60 60 40 60 60 40 80

Estacin Central Cerrillos Maip Maip Cerrillos -Maip- San BernardoCalera de Tango Pudahuel Pudahuel- Lo Prado Estacin Central Lo Prado Estacin Central Pudahuel Renca Renca Pudahuel Cerro Navia Qta. Normal Lampa

M6P

M7P

M8N

Pudahuel Renca Colina ColinaQuilicura- Huechuraba Quilicura Huechuraba Conchal Independencia Conchal Independencia Providencia Providencia Vitacura Lo Barnechea Lo Barnechea Providencia Providencia Providencia Providencia Las Condes Vitacura Lo Barnechea Las Condes - Vitacura Las Condes - Vitacura Las Condes - Vitacura Lo Barnechea

40 40 100 80 80 30 35 35 40 25 35 45 35 30 35 20 36 45 36 75 48
(30i), (2)

M9N

M6O

M7O

M10O

____________________________________________________________________
(30i) (2) * ** Res. N 39 29.10.97. D.O.12.12.97. Modifica tramos y anchos. M8N, M9N. Res. N 24 24.06.02. D.O. 20.07.02. Modifica tramos y anchos. M6O. Descripcin de acuerdo a territorio normado por Res. 20/94., corresponde decir comunal. Debe ajustarse descripcin de tramo por Autopista del Sol.

_________________________________________________________________________________________________________________ TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 50 de 180

50

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________ N de Nombre de la va (tramo) Cdigo M10O CAMINO FARELLONES Av. Las Condes Farellones M11O AV. QUILN Av. Vicua Mackenna - Av. Marathon AV. MARATHON Quiln - Camino Agrcola AV. LA AGUADA Camino Agrcola Av. Amrico Vespucio M11S AV. LA FLORIDA - CAMILO HENRQUEZ Av. Amrico Vespucio Camino Internacional CAMINO SAN JOS DE MAIPO Camino Internacional - Lmite Intercomunal Sur oriente M12S AV. VICUA MACKENNA Av. Alcalde Carlos Valdovinos Av. Departamental M12S AV. VICUA MACKENNA Av. Alcalde Carlos Valdovinos Av. Departamental Av. VICUA MACKENNA ORIENTE Av. Departamental Av. Amrico Vespucio Av. VICUA MACKENNA PONIENTE Av. Departamental Av. Amrico Vespucio AV. VICUA MACKENNA Av. Amrico Vespucio General Arriagada General Arriagada Sanfuentes AV. CONCHA Y TORO Sanfuentes Canal San Francisco Canal San Francisco L. Matte Larran L. Matte Larran San Carlos San Carlos - Independencia Independencia - Domingo Tocornal Domingo Tocornal - Eduardo Cordero Eduardo Cordero - Gandarillas Gandarillas - Arturo Prat Arturo Prat - Ro Maipo BALMACEDA Concha y Toro - Eduardo Cordero M13S CAMINO INTERNACIONAL Lmite Intercomunal Sur poniente Camino San Jos de Maipo M16P COSTANERA SUR ZANJN DE LA AGUADA *** a Av. Las Rejas 2 Transversal Camino La farfana - Ro Mapocho CAMINO RINCONADA Ro Mapocho - Camino Poniente CAMINO PONIENTE Lmite Comunal Norte de Pudahuel - Camino La Dormida Lmite Sur Maip Lmite Norte Pudahuel AV. PASEO PIE ANDINO Portezuelo Cuesta Nva. - Av. Departamental AV. PASEO PIE ANDINO Av. Departamental Camino. Farellones AUTOPISTA DEL SOL RUTA 68 Av. Las Torres (l. comunal) Lmite Intercomunal Sur Poniente AV. PASEO PIE ANDINO Lmite comunal Poniente de Lo Barnechea Carretera General .San Martn AV. PASEO PIE ANDINO (Camino Chicureo) Lm.Int. Nororiente** Camino Los Trapenses Comuna Ancho Mn. L. O. (m) 25 110 60 60 52 52 60 60 45 30 52 58 60 65 60 58 60 50 40 28 40 20 52 50 50 40 80 50 60/80 60/80 70 80 40
(30i), (3) ___________________________________________________________________________________________ (30i) Res. N 39 29.10.97. D.O. 12.12.97. Modifica tramo y ancho va M17P. (3) Res. N 46 05.12.00. D.O. 16.03.01. Agrega va. M19S. * Debe modificarse por Lo Barnechea. ** Descripcin corresponde a territorio normado por Res. 20/94., corresponde decir comunal de Lo Barnechea. *** Tramos ajustados por incorpopracin de Autopista del Sol.

Las Condes* Macul Macul Macul La Florida - Puente Alto Puente Alto-San Jos de Maipo San Joaqun San Joaqun La Florida La Florida La Florida La Florida Puente Alto Puente Alto Puente Alto Puente Alto Puente Alto Puente Alto Puente Alto Puente Alto Puente Alto Puente Alto San Bernardo - Puente AltoCalera de Tango Maip Cerrillos Maip Maip Lampa - Til-til Maip - Pudahuel Pirque - Puente Alto La Florida Pealoln- La Reina Las Condes Maip Colina Lo Barnechea

M17P M18S M18O M19S M19O

_________________________________________________________________________________________________________________ TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 51 de 180

51

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________

N de Cdigo

Nombre de la va (tramo) AV. PASEO PIE ANDINO Camino Los Trapenses Oriente Camino Farellones Av. Paseo Pi Andino Camino El Refugio CAMINO EL REFUGIO Av. Paseo Pi Andino Puente San Enrique CAMINO LOS TRAPENSES ORIENTE - TABANCURA Av. Paseo Pi Andino Valle La Unin Valle La Unin Jos Alcalde Dlano (El Rodeo) Jos Alcalde Dlano (El Rodeo) Av. Kennedy AV. RADIAL NORORIENTE Av. Amrico Vespucio Av. Del Valle (sector Parque Cerro Gordo) Av. Del Valle (Sector Parque Cerro Gordo) Av. El Alfalfal (sector Los Ingleses) Av. El Alfalfal (sector Los Ingleses) - Camino La Dormida AV. AEROPUERTO Lo Boza - El Taqueral CAMINO LA DORMIDA El Taqueral L. Comunal Poniente de Til-Til AV. INTERPROVINCIAL Carretera General San Martn (nueva) Lmite Urbano poniente rea AUDP (sector Colina) Camino San Miguel Lmite Urbano Poniente ZUDC Santa Elena Carretera Panamericana Norte Ruta 5 Lmite Comunal Sur Poniente de Lampa DIAGONAL HUERTOS FAMILIARES Carretera Panamericana Norte Ruta 5 Carretera General San Martn CAMINO LA CUMBRE Lmite Comunal Nor Oriente de Til-Til Carretera Panamericana Norte Ruta 5 Carretera Panamericana Norte Ruta 5 Camino La Dormida AV. LA LAGUNA Carretera Panamericana Norte Ruta 5 - Radial Nor Oriente

Comuna

Ancho Mn. L. O. (m) 40 40 40 40 30 40 100 100 100 100 100 60 60 80 100 100 60 60
(3), (30i), (1.1.a), (2), (30ii), , (7)

Lo Barnechea Lo Barnechea Lo Barnechea Lo Barnechea Lo Barnechea Vitacura - Lo Barnechea Huechuraba Colina - Vitacura Colina Colina - Lampa Quilicura-Lampa Lampa - Til-Til Colina Colina Lampa Colina - Til-til Til-Til Til-Til Lampa

M19O M20O

M21N

M22N

M23N

M24N M25N

M26N

_____________________________________________________________________ (4) Res. N 46 05.12.00. D.O. 16.03.01. Agrega va. M19S. (30i) Res. N 39 29.10.97. - D.O. 12.12.97. Modifica tramo y ancho. M19O. (1.1.a) Res. N 20 18.05.98. - D.O. 21.07.98. Rectifica denominacin de va. M20O. (30ii) Res. N 39 29.10.97. - D.O. 12.12.97. Agrega vas M21N a M26N. (2) Res. N 24 24. 06.02. - D.O. 20.07.02. Modifica tramos y anchos M20O. Res. N 37 26.11.02. D.O. 12.02.03. Modifica tramos, M21N. (7) Res. N 46 26.03.07. D.O. 10.10.07. Modifica tramos M23N

_________________________________________________________________________________________________________________ TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 52 de 180

52

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________

Cuadro 2. Anillo de Circunvalacin de las Comunas Perifricas Avenida Amrico Vespucio


N de Cdigo M14O Nombre de la va (tramo) AV. AMRICO VESPUCIO Av. Grecia - Av. Santa Rosa AV. OSSA Av. Francisco Bilbao - Las Crislidas Las Crislidas - Snchez Fontecilla Snchez Fontecilla - Av. Larran AV. EGAA Av. Larran - Av. Grecia AV. AMRICO VESPUCIO Av. Santa Rosa - Av. Presidente Jorge Alessandri Rodrguez Av. Presidente Jorge Alessandri Rodrguez FF.CC. a San Antonio FF.CC. a San Antonio Zanjn de La Aguada AV. AMRICO VESPUCIO Zanjn de La Aguada Acceso Aeropuerto Miraflores Av. Francisco Bilbao CAMINO EL RETIRO Acceso Aeropuerto Arturo Merino Bentez - Miraflores ACCESO AEROPUERTO ARTURO MERINO BENTEZ Av. Amrico Vespucio Ro Mapocho Comuna Ancho Mn. L. O. (m)

Pealoln- uoa - La FloridaLa Granja - San Ramn La Reina La Reina uoa La Reina - uoa La Cisterna Lo Espejo -Cerrillos Maip Maip Maip Pudahuel Renca-Quilicura Conchal Huechuraba- Recoleta Vitacura Pudahuel Pudahuel

60 60 54/60 60 60 60 60 95 60 60 60 60
(1.1a),

M14S

M14P

____________________________________________
1.1.a) Res. N 20 - 18.05.98. D.O. 21.07.98. Rectifica denominacin de va M14S.

_________________________________________________________________________________________________________________ TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 53 de 180

53

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________

Cuadro 3. Anillo de Circunvalacin de las Comunas Intermedias Avenida Dorsal:


N de Cdigo M15N Nombre de la Va (tramo) AVENIDA DORSAL Ro Mapocho Av. Presidente Eduardo Frei Montalva Panamericana Norte Ruta 5 ROMA Panamericana Norte Av. Presidente Eduardo Frei Montalva Av. Independencia AVENIDA DORSAL Av. Independencia Av. Recoleta PEDRO DONOSO Recoleta Av. El Salto COLOMBIA Av .El Salto - Hroes De La Concepcin AVENIDA DORSAL Colombia Comodoro Arturo Merino Bentez PEDRO DE VALDIVIA Comodoro Arturo Merino Bentez Av. Grecia Av. Grecia Guillermo Mann Guillermo Mann Av. Departamental AVENIDA DEPARTAMENTAL Camino Pi Andino*- Las Perdices (sin incluir Quebrada de Macul) Las Perdices Av. Amrico Vespucio AVENIDA DEPARTAMENTAL Av. Amrico Vespucio Av. Benjamn Vicua Mackenna Av. Benjamn Vicua Mackenna Av. Santa Rosa Av. Santa Rosa Av. Presidente Jorge Alessandri Rodrguez Av. Presidente Jorge Alessandri Rodrguez Panamericana Sur Panamericana Sur Av. Pedro Aguirre Cerda AVENIDA SUIZA Av. P. Aguirre Cerda Zanjn de La Aguada AVENIDA LAS REJAS Zanjn de La Aguada - Av. 5 de Abril Av. 5 de Abril - Ecuador Ecuador - San Pablo SERGIO VALDOVINOS San Pablo- Jos Joaqun Prez JUJUY Jos Joaqun Prez Carrascal LO ESPINOZA Carrascal Lazo de La Vega LOS SUSPIROS Lazo de La Vega Ro Mapocho Comuna Ancho Mn.L.O (m)

Renca Conchal Conchal - Recoleta Recoleta Recoleta Providencia Providencia- uoa uoa uoa - Macul Pealoln - La Florida Pealoln - La Florida Macul - La Florida San Joaqun San Miguel P. Aguirre Cerda Cerrillos Cerrillos Estacin Central Estacin Central -Lo Prado Estacin Central Lo Prado - Quinta Normal Quinta Normal Quinta Normal Quinta Normal Quinta Normal

40 20 60 60 20 20 30 35 30 80 40 54 40 30 40 40 30 34 40 34 34 34 34 34
(1.1.a), (7)

M15O

M15 S

M 15 P

___________________________________________________________________________ (1.1.a) Res. N 20 - 18.05.98. D.O. 21.07.98. Rectifica denominacin de va M15S. * Corresponde decir Av. Paseo Pi Andino. (7) Res. N 116 12.12.06. D.O. 10.02.06. Reemplaza fila M15S

_________________________________________________________________________________________________________________ TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 54 de 180

54

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________

Cuadro 4. Anillo de Circunvalacin Central Sistema de Distribucin Intermedio:


N de Cdigo M6N Nombre de la Va (tramo) AVENIDA JORGE HIRMAS Av. Apstol Santiago Panamericana Norte Av. Presidente Eduardo Frei Montalva CARRETERA PANAMERICANA NORTE AV. PRESIDENTE EDUARDO FREI MONTALVA Av. Jorge Hirmas - Puente Bulnes Puente Bulnes - Av. Fermn Vivaceta (incl. A. Verde) GENERAL PRIETO Av. Fermn Vivaceta - Maruri GENERAL BORGOO Maruri - Av. Independencia AV .BELLAVISTA Recoleta - Loreto Loreto - Po Nono (costado rea Verde) COSTANERA NORTE Av. Apstol Santiago - Puente Bulnes AV. SANTA MARA Av. Fermn Vivaceta - Av.Recoleta (cost. rea Verde) Av. Recoleta - Loreto Loreto - Po Nono (cost. rea Verde) COSTANERA SUR General Velsquez - Puente Balmaceda AV. PRESIDENTE JOS MANUEL BALMACEDA Av. Carrascal - Bandera (cost. rea Verde) AV. JOS MARA CARO Bandera - Puente Po Nono (cost. rea Verde) AVENIDA ALCALDE CARLOS VALDOVINOS Av. .Las Rejas Av. Pedro Aguirre Cerda Av. Pedro Aguirre Cerda Lnea FF.CC. Sur Lnea FF.CC. Sur Av. Presidente Jorge Alessandri Rodrguez Av. Presidente Jorge Alessandri Rodrguez Av. Santa Rosa Av. Santa Rosa Vicua Mackenna AVENIDA ISABEL RIQUELME Enlace Av. Alcalde Carlos Valdovinos Zanjn de La Aguada Av. Pedro Aguirre Cerda Gran Avenida Jos Miguel Carrera (cost. rea verde) AVENIDA CARLOS SILVA VILDOSOLA (costado rea verde) Gran Av. Jos Miguel Carrera Av. Santa Rosa PINTOR CICARELLI Av. Santa Rosa . Av. Vicua Mackenna COSTANERA SUR FF.CC. CIRCUNVALACION Av. Isabel Riquelme Santa Elena (al eje del FF.CC.) CELIA SOLAR Santa Elena Av. Vicua Mackenna AVENIDA ISABEL RIQUELME Av. Santa Rosa Av. Vicua Mackenna (costado rea verde) APSTOL SANTIAGO Jorge Hirmas - Ro Mapocho WALKER MARTNEZ Ro Mapocho Mapocho CORONEL ROBLES Mapocho - San Pablo APSTOL SANTIAGO San Pablo - Ecuador (lmite comunal) Comuna Ancho Mn. L.O. (m)

Renca Renca-Independencia Independencia - Santiago Independencia Independencia Recoleta Recoleta Renca Santiago Santiago Santiago Quinta Normal Santiago Santiago Cerrillos Cerrillos- P. Aguirre CerdaEstacin Central P. Aguirre Cerda San Miguel San Joaqun Santiqgo P.Aguirre Cerda- San Miguel San Miguel San Joaqun San Joaqun San Joaqun San Joaqwun Renca Quinta Normal Quinta Normal Quinta Normal - Santiago Estacin Central

40 60 130 30 30 30 25 25 25 20 25 40 44 30 30 40 30 30 30 27 30 30 40 30 20 30 variable 50 50 70
(1.1.a), (a), (b)

M7C

M16S

M1N M 1P

_________________________________________________________________________ (1.1.a) Res. N 20 18.05.98. D.O. 21.07.98. Rectifica denominacin de va. M16S. (a) Res. N 48 04.12.97. D.O. 13.01.98. Suprime tramo Av. Isabel Riquelme.M16S. (b) Res. N 48 04.12.97. D.O. 13.01.98. Sustituye comuna. M16S.

_________________________________________________________________________________________________________________ TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 55 de 180

55

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________

N de Cdigo M1P M12C

Nombre de la Va (tramo) GENERAL VELSQUEZ Ecuador - Arica Arica Av. Alcalde Carlos Valdovinos AV. BENJAMN VICUA MACKENNA Av. Libertador General Bernardo O'Higgins FF.CC. Circunvalacin (lmite comunal) FFCC Circunvalacin Av. Alcalde Carlos Valdovinos (lm. Comunal) DOCTOR GUILLERMO MANN Av. Vicua Mackenna - San Eugenio SAN EUGENIO Dr. Guillermo Mann - Av. Matta AV. GENERAL BUSTAMANTE Av. Matta - Av. Irarrzaval Av. Irarrzaval - Jofr Jofr - Plaza Baquedano (cost. rea Verde) RAMN CARNICER Jofr - Plaza Baquedano (cost. rea Verde) DIAGONAL SANTA ELENA Av. Vicua Mackenna Santa Elena SANTA ELENA Diagonal Santa Elena - Pintor Cicarelli DIAGONAL PUENTE ALTO Pintor Cicarelli - Av. Vicua Mackenna

Comuna

Ancho Mn. L.O.(m) 80 70 40 45 30 30 107 40 82/125 82/125 40 20 20


(1.1.a)

Estacin Central Estacin Central Santiago - Providencia -uoa uoa - San Joaqun- Macul* uoa uoa uoa uoa Providencia Providencia Providencia Santiago - San Joaqun Santiago -San Joaqun San Joaqun

M12O

M12C M12S

___________________________________________________________
(1.1.a) Res. N 20 18.05.98. D.O. 21.07.98. Rectifica denominacin de va M12O. * Corresponde agregar comuna Macul.

_________________________________________________________________________________________________________________ TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 56 de 180

56

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________

Artculo 7.1.1.2. Sistema Vial Intercomunal: Est conformada por la red de vas, cuyas caractersticas fsicas y operativas debern asimilarse a la clasificacin de troncales, colectoras y locales de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones y su diseo deber atenerse a lo indicado en el Manual de Vialidad Urbana Vol. III REDEVU. Cuadro 5. Vialidad Intercomunal Sector Norte.- comprende las comunas de: Quilicura, Renca, Indepedencia, Huechuraba, Conchal, Recoleta, Colina, Lampa, Til-Til. VIAS INTERCOMUNALES PRINCIPALES:
N de Cdigo TIN T2N Nombre de la va (tamo) CAMINO LO ETCHEVERS Camino Lo Boza - Av.Amrico Vespucio SAN LUIS Av. El Alfalfal- Estero Las Cruces Estero Las Cruces General San Martn FRANCISCO VERGARA General San Martn - Arturo Prat ARTURO PRAT Francisco Vergara - Manuel Antonio Matta O'HIGGINS Manuel Antonio Matta - Francisco Vergara MANUEL ANTONIO MATTA O'Higgins - Carretera Panamericana Norte Ruta 5 Av. Presidente Eduardo Frei Montalva PEDRO FONTOVA Camino de Cintura - El Sauce El Sauce - Av. Amrico Vespucio Av. Amrico Vespucio Jos Mara Caro Jos Mara Caro - Urmeneta (A. Acevedo) AVENIDA LA PALMA Urmeneta (A. Acevedo) - Av. Dorsal PUENTE VERDE Carretera Panamericana Norte Ruta 5 Av. Presidente Eduardo Frei Montalva Carretera General San Martn EL GUANACO NORTE Carretera General San Martn -El Guanaco (incluido el Canal Los Choros) AVENIDA EL GUANACO Camino de Cintura - Av. Amrico Vespucio Av. Amrico Vespucio - Zapadores Zapadores - Domingo Santa Mara AV. RECOLETA Lmite rea Restriccin - Vctor Cuiccuini Victor Cuiccuini Ro Mapocho AV. EL SALTO Av. Bosque Santiago - Valdivieso AV. PER Valdivieso - Domnica DOMNICA Av. Per - Po Nono PO NONO Domnica - Ro Mapocho PURSIMA Domnica - Ro Mapocho LORETO Domnica - Ro Mapocho Comuna Ancho Mn. L.O. (m) 40 30 30 22 15 20 24 20 25 20 30 20 60 30 30 40 25 30 40 30 36 35 30 20 35
(31ii)

(31i)

Quilicura Quilicura - Lampa Lampa Quilicura Quilicura Quilicura Quilicura Huechuraba Huechuraba Conchal Conchal Conchal Quilicura Huechuraba Huechuraba Conchal Recoleta Conchal Recoleta Independencia Huechuraba -Recoleta Recoleta Huechuraba -Recoleta Recoleta Recoleta Recoleta - Providencia Recoleta Recoleta

T3N

T4N

T5N T6N

__________________________________________________________________________ (31i) Res. N 39 29.10.97.- D.O.12.12.97. Agrega comunas Colina, Lampa, Til-Til. (31ii) Res. N 39 29.10.97.- D.O.12.12.97. Agrega tramo. T2N.

_________________________________________________________________________________________________________________ TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 57 de 180

57

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________

N de Cdigo T7N

Nombre de la Va (tramo) CARDENAL JOS MARA CARO (SAN RAFAEL) Carretera Panamericana Norte Ruta 5 Av. Presidente Eduardo Frei Montalva - Av. Independencia Independencia - Tanger Tanger - Diego Silva Henrquez General Sandino - Av. Recoleta ALBERTO GONZLEZ Diego Silva Henrquez Zapadores ZAPADORES Alberto Gonzlez - General Sandino AV. DIEGO SILVA HENRQUEZ Alberto Gonzlez - General Sandino GENERAL SANDINO Diego Silva Henrquez - Zapadores BRAVO DE SARAVIA Panamericana Norte Ruta 5 Av. Presidente Eduardo Frei Montalva Bajos de Jimnez BAJOS DE JIMNEZ Bravo de Saravia - Rosa Salas ROSA SALAS Bajos de Jimnez - Las Enredaderas LAS ENREDADERAS Rosa Salas Av. Fermn Vivaceta HIPDROMO CHILE Av. Fermn Vivaceta - Av. Mxico AV. MXICO Hipdromo Chile - Av. Recoleta Av. Recoleta - Av. El Salto Av. El Salto - Cerro San Cristbal EL RESBALN Camino Lo Boza - Ro Mapocho JOS MANUEL BALMACEDA Condell - Domingo Santa Mara DOMINGO SANTA MARA Jos Manuel Balmaceda - Carretera Panamericana Norte Ruta 5 Av. Presidente Eduardo Frei Montalva SALOMN SACK Domingo Santa Mara - Gamero GAMERO Carretera Panamericana Norte Ruta 5 Av. Presidente Eduardo Frei Montalva - Independencia SANTOS DUMONT Av. Independencia - Av. Per CAMINO REINA NORTE Lmite Urbano poniente AUDP (sector Reina Norte) - Santa Filomena AV. DEL VALLE Av. Paseo Pi Andino La ipa La ipa Chicureo Av. Entre Parques - Carretera Panamericana Norte Ruta 5 AV. LA MONTAA Carretera Panamericana Norte Ruta 5 Av. Presidente Eduardo Frei Montalva - Camino Poniente AV. LIPANGUE Camino Poniente - Av. Interprovincial TRANSVERSAL COLINA Carretera General San Martn (nueva) - Av. Reina Norte AV. ENTRE PARQUES Av. Paseo Pi Andino - Av. del Valle

Comuna

Ancho Mn. L.O. (m)

Conchal Conchal Conchal Conchal - Recoleta Conchal Conchal Conchal Conchal Independencia Independencia Independencia Independencia Independencia Recoleta Recoleta Recoleta Renca Renca Renca Independencia Independencia Independencia -Recoleta Colina Colina Colina Colina Lampa Lampa Colina Colina

40 45 30 30 20 32 25 20 20 20 20 20 25 35 30 20 30 20 26 30 35 35 40 60 80 80 80 60 40 60
(31iii), (8)

T8N

T9N T10N

T11N

T12N T13N

____________________________________________
(31iii) Res. N 39 29.10.97. D.O. 12.12.97. Agrega vas T11N a T13N. (8) Res. N 46 26.03.07. D.O. 10.10.07. Modifica tramos y anchos T11N, T12N.

_________________________________________________________________________________________________________________ TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 58 de 180

58

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________

N de Nombre de la Va (tramo) Cdigo T14N AV. EL ALFALFAL Carretera General San Martn Lmite Urbano Oriente Zona ZUEM Carretera General San Martn - Av. La Montaa T15N CIRCUNVALACION CHACABUCO SUR Camino a Lampa - Carretera General San. Martn CARRETERA GENERAL SAN MARTIN (antigua) Carretera General San Martn (nueva) sector Lo Arcaya Carretera General San Martn (nueva, sector Esmeralda) CIRCUNVALACION CHACABUCO NORTE Camino Poniente - Carretera General San Martn T16N EL TAQUERAL Circunvalacin Chacabuco Sur - Av. Aeropuerto T17N TAPIHUE SUR Camino Poniente - Camino La Dormida TAPIHUE Camino La Dormida - Camino Til-Til CAMINO TIL-TIL Tapihue - Camino La Cumbre T18N CUESTA CHACABUCO Carretera General San Martn Lmite Urbano Casas de Chacabuco Lmite Urbano Casas de Chacabuco Lmite Comunal Norte T47N LA IPA Av. Del Valle Av, Paseo Pi Andino T48N CHICUREO Carretera General San Martn (nueva) Lmite Urbano oriente rea ZUEM Av. Del Valle Av. Paseo Colina Sur Av. Paseo Colina Sur Lmite Urbano oriente rea ZUDC (Chicureo) T49N AV. PASEO COLINA SUR AV. Entre Parques Av. Del Valle T50N CAMINO COQUIMBO Circunvalacin Chacabuco Sur Lmite Comunal Sur de Colina T51N SANTA FILOMENA Carretera general San Martn (nueva) Av. Paseo Pi Andino

Comuna

Ancho Mn. L.O. (m) 60 60 80 40 40 60 30 30 30 40 30 60 40 60 60 60 30 40


(31iii), (d), (8), (10)

Colina Colina - Lampa Colina - Lampa Colina Colina - Til-Til Lampa Til-Til Til-Til Til-Til Colina Colina Colina Colina Colina Colina Colina Colina Colina

Vas Intercomunales
N de Nombre de la Va (tramo) Cdigo C1N CAAVERAL FF.CC. al Norte - Carretera General San Martn C2N O'HIGGINS Manuel Antonio Matta - FF.CC. al Norte SAN IGNACIO FF.CC. al Norte - Caupolicn C3N LO CRUZAT Manuel. Antonio Matta - FF.CC. al Norte LAS ESTERAS FF.CC. al Norte-Carretera Panamericana Norte Ruta 5 Av. Presidente Eduardo Frei Montalva LAUTARO Carretera Panamericana Norte Ruta 5 Av. Presidente Eduardo Frei Montalva - Caupolicn Comuna Ancho Mn. L.O. (m) 30 30 30 30 30 Quilicura 30 Quilicura

(3)

Quilicura Quilicura Quilicura Quilicura

____________________________________________
(31iii) Res. N 39 29.10.97. D.O. 12.12.97. Agrega vas T14N a T18N. (d) Res. N 37 26.11.02. D.O. 12.02.03. Agrega tramos, T14N. (8) Res. N 46 26.03.07. D.O. 10.10.07. Modifica tramos y anchos T14N, T15N. (10) Res. N 46 - 26.03.07. D.O. 10.10.07. Agrega vas T47N a T51N.

_________________________________________________________________________________________________________________ TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 59 de 180

59

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________

N de Cdigo C4N

Nombre de la Va (tramo) LO MARCOLETA Camino Lo Boza - FF.CC. al Norte EL CARMEN FF.CC. al Norte - Carretera Panamericana Norte Ruta 5/ Av. Presidente Eduardo Frei Montalva EL MOLINO Carretera Gral. San Martn Carretera Panamericana Norte Ruta 5 Av. Presidente Eduardo Frei Montalva EL SAUCE Carretera General San Martn - El Guanaco El Guanaco - Camino de Cintura COLO-COLO Av. Aeropuerto - Estero Las Cruces Estero Las Cruces - Av. Amrico Vespucio GRAL. SAN MARTN Costanera Poniente FF.CC. - Estero Las Cruces Estero Las Cruces - Lmite Urbano Lmite Urbano - Av. del Cerro PROLONGACIN MANUEL ANTONIO MATTA San Martn - O'Higgins AV. DEL CERRO Camino Lo Boza - Lo Campino LO CAMPINO Av. del Cerro - Av. Amrico Vespucio CAMINO DEL INDIO Lo Campino - Bifurcacin Acceso Santiago PEDRO RIVEROS Av. del Cerro - Lo Campino PORTEZUELO RENCA Lo Campino - Manuel Rodrguez MANUEL RODRGUEZ Camino Portezuelo Costanera Norte Ro Mapocho COSTANERA SUR CERRO RENCA Camino Lo Boza - Manuel Rodrguez Manuel Rodrguez - Caupolicn Caupolicn - Lmite con Quilicura JOS MIGUEL INFANTE Av. Amrico Vespucio - El Resbaln El Resbaln - Condell COSTANERAS FERROCARRIL AL NORTE (Oriente y Poniente) Av. La Montaa Lmite Comunal Norte de Quilicura El Taqueral - Av. La Montaa Lmite Interc. Norte* - Av. Amrico Vespucio Acceso Norte a Santiago - Jorge Hirmas Jorge Hirmas Costanera Norte Ro Mapocho GALVARINO Carretera General San Martn El Molino CAUPOLICAN Lmite Interc. Norte* Carretera General San Martn CAMINO DE CINTURA El Guanaco Norte - El Guanaco El Guanaco - Punta Mocha

Comuna

Ancho Mn. L.O. (m) 40 30 30 30 20 30 30 30 30 18 24 25 25 25 20 25 20 25 20 25 30 25 70 100 70 70 35 30 30 15 20


(31ii), (3), (8)

Quilicura Quilicura Quilicura Huechuraba Huechuraba Quilicura Quilicura Quilicura - Lampa Quilicura Quilicura Quilicura Quilicura Quilicura Quilicura Quilicura Quilicura - Renca Renca Renca Renca Renca Renca Renca Lampa Lampa Quilicura Renca Renca Quilicura Quilicura Huechuraba Huechuraba

C5N C6N

C7N

C8N C9N

C10N

C11N C12N

C13N C14N C15N

________________________________________
(31ii) Res. N 39 29.10.97. D.O. 12.12.97. Agrega tramo va C5N, (3) Res. N 21 12 03 03. D.O. 03.05.03. Reemplaza Cuadro. (8) Res. N 46 26.03.07. D.O. 10.10.07. Modifican tramos y anchos T14N, T15N.

_________________________________________________________________________________________________________________ TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 60 de 180

60

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________

N de Cdigo C16N

Nombre de la Va (tramo) CAMINO PUNTA MOCHA El Guanaco - San Cristbal GUILLERMO SUBIABRE Camino Punta Mocha Av. Recoleta El BOSQUE Av. Recoleta - Los Pinos Los Pinos Camino La Pirmide LA RINCONADA Camino La Pirmide - El Salto JUAN CRISTBAL Av. Amrico Vespucio - Guillermo Subiabre Guillermo Subiabre - Los Damascos LOS DAMASCOS Juan Cristbal - Jorge Inostroza JORGE INOSTROZA Los Damascos - Las Petunias LAS PETUNIAS Jorge Inostroza - Camino La Pirmide CAMINO LA PIRMIDE Av. El Salto - Las Petunias Las Petunias - Rotonda La Pirmide EINSTEN Independencia Av. El Salto VALDIVIESO Av. Recoleta - Mxico DOMINGO SANTA MARA Panamericana Norte Av. Independencia Av. Independencia B. Prats SAN JOS B. Prats Profesor Zaartu PROFESOR ZAARTU Av. Independencia - Av. La Paz LA UNIN Av. La Paz - Av. Recoleta AVENIDA LA PAZ Profesor Zaartu - Ro Mapocho LOS ACACIOS Av. Amrico Vespucio - Av. El Cortijo BARN DE JURAS REALES Av. El Cortijo - Santa Ins COSTA RICA Santa Ins - Catorce de la Fama GENERAL GAMBINO Av. Amrico Vespucio - Av. Dorsal PERPIGNAN Pedro Fontova - La Palmilla ZAPADORES La Palmilla - Salitre Mara Eugenia - Lmite Urbano MERCURIO Salitre - Mara Eugenia CATORCE DE LA FAMA Panamericana Norte Ruta 5 Av. Presidente Eduardo Frei Momtalva - Indepedencia CAMINO LA VICTORIA Carretera General San Martn - Rincn Quemado ESMERALDA Aconcagua Padre Soto

Comuna

Ancho Mn. L.O. (m) 20 20 20 20 20 20 20 20 20 20 30 15 30 28 27 25 20 20 30 30 30 30 25 30 20 32 20 20 18 20 30


(31ii), (31iii), (3), (1.2.a)

Huechuraba Huechuraba Huechuraba Huechuraba Huechuraba Huechuraba Huechuraba Huechuraba Huechuraba Huechuraba Huechuraba Huechuraba Recoleta Recoleta Independencia Independencia Independencia Independencia Recoleta Independencia - Recoleta Conchal Conchal Conchal Conchal Conchal Conchal - Recoleta Recoleta Recoleta Conchal Colina Colina

C17N

C18N C19N C20N

C21N

C22N C23N

C24N C25N

C26N C27N C28N

___________________________________________________________________________________ (31iii) Res N 39 29.10.97. D.O. 12.12.97. Agrega tramos va C12N. (31ii) Res. N 39 29.10.97. D.O. 12.12.97. Agrega tramo va C6N. (3) Res. N 21 12 03 03. D.O. 03.05.03. Reemplaza Cuadro (1.2.a) Res. N 20 17.12.98. D.O. 21.07.98. Rectifica denominacin de vas. C20N. C21N.

_________________________________________________________________________________________________________________ TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 61 de 180

61

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________

N de Cdigo C29N C30N

Nombre de la Va (tramo) AVENIDA LO SECO Av. Colina - Costanera Poniente Estero Colina IGNACIO CARRERA PINTO Carretera General San Martn (antigua) Costanera Poniente Estero Colina Costanera Poniente Estero Colina - Av. del Valle AV. COLINA Camino Reina Norte - Carretera General San Martn (antigua) ACONCAGUA Camino Reina Norte - Interprovincial PADRE SOTO Esmeralda Costanera Poniente Estero Colina COSTANERA PONIENTE ESTERO COLINA Carretera Gral. San Martn (antigua) empalmes Norte y Sur COSTANERA ORIENTE ESTERO COLINA Av. El Alfalfal - Camino Lo Pinto LA CATANA Carretera General San Martn (nueva) - Santa Filomena TOTORILLA Interprovincial - Rincn Totorilla SANTA ELENA Totorilla - Los Rulos LOS RULOS Totorilla - Interprovincial CAMINO LO PINTO Camino La Dormida - Circunvalacin Chacabuco Sur PASEO TAHUENAL Av. Lipangue - Interprovincial LOS HALCONES Camino Poniente - Camino Lampa GENERAL BAQUEDANO Camino Lampa - Interprovincial TRINCACO Los Halcones - Balmaceda LAS PARCELAS Av. Espaa - Av. La Laguna Av. La Laguna - Interprovincial AV. EL HUMEDAL Av. La Laguna - Av. El Aviario AV. ESPAA Interprovincial Las Parcelas AV. EL AVIARIO Av. El Humedal - Radial Nororiente EL MANZANO Las Parcelas - Av. Los Maitenes AV. LOS MAITENES Carretera Panamericana Norte Ruta 5-Circunvalacin Chacabuco Norte LAS HORTALIZAS Av. Central - Av. Los Maitenes AV. CENTRAL Diagonal Huertos Familiares Circunvalacin Chacabuco Norte CAMINO HUECHUN Circunvalacin Chacabuco Norte-Carretera Panamericana Norte Ruta 5 CAMINO LOS COLORADOS Carretera Panamericana Norte Ruta 5 - Camino Til -Til Viejo CAMINO TIL-TIL VIEJO Camino Los Colorados - Coralillas

Comuna

Ancho Mn. L.O. (m) 20 20 30 30 20 30 30 30 30 30 30 30 30 30 30 20 30 20 20 30 30 30 20 30 20 30 20 20 20


(31ii), (3), (9)

Colina Colina Colina Colina Colina Colina Colina Lampa Colina Colina Colina Colina Lampa Lampa Lampa Lampa Lampa Lampa Colina-Lampa Lampa Lampa Lampa Colina - Til-Til Til Til Til-Til Til-Til Til-Til Til-Til Til-Til

C33N C34N C36N C37N

C38N C39N C40N C41N C46N C56N C60N C63N C65N C66N 67N C70N C74N C75N C76N C78N C79N

_________________________________________________________________________________ (31ii) Res. N 39 29.10.97. D.O. 12.12.97. Agrega vas C27N a C37N Descripcin de acuerdo a territorio normado por Res. N 20/94. (3) Res. N 21 12.03.03. D.O. 03.05.03. Reemplaza Cuadro. (9) Res. N 46 26.03.07. D.O. 10.10.07. Elimina C32N, C42N, C43N, C44N, C45N.

_________________________________________________________________________________________________________________ TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 62 de 180

62

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________

N de Cdigo C80N C81N

Nombre de la Va (tramo) CAMINO QUILAPILUN Circunvalacin Chacabuco Norte empalmes oriente y poniente TRANSVERSAL LAS PARCELAS NORTE Camino Huechn - Los Colorados TRANSVERSAL PUNTA PEUCO Camino Huechn - Camino Quilapiln TRANSVERSAL POLPAICO Camino Til -Til Viejo - Camino Quilapiln* LA OLLA Camino La Dormida - Camino Til -Til Viejo Camino Til -Til Viejo empalmes Norte y Sur TAPIHUE ALTO Tapihue - Coralillas CORALILLAS Camino La Dormida - EI Atajo Camino La Dormida - Camino Til -Til Viejo EL ATAJO Lmite Urbano Poniente de Til -Til Camino La Dormida CAMINO EL MORRO Camino La Dormida - Camino Los Llanos CAMINO LOS LLANOS Camino La Dormida - Camino Estero Caleu CAMINO ESTERO CALEU Camino El Roble - Camino La Cumbre ANILLO DEL TRANQUE Retorno Anillo - EI Tranque Norte EL TRANQUE NORTE Camino La Cumbre - Anillo del Tranque ANILLO INDUSTRIAL RUNGUE Carretera Panamericana Norte Ruta 5 - Camino La Cumbre EL TRANQUE SUR Camino La Cumbre Tranque Norte ANILLO INDUSTRIAL MONTENEGRO Carretera Panamericana Norte Ruta 5 empalmes Norte - Sur EL VENTARRON Tapihue Alto - Tapihue CAMINO EL ROBLE Camino Estero Caleu - Lmite Comunal norte de Til-Til

Comuna

Ancho Mn. L.O. (m) 60 20 20 20 20 20 20 20 20 20 20 30 30 20 20 30 20 30 20 20


(31iii), (3), (31iii),

Til-Til Til-Til Til-Til Til-Til Til-Til Til-Til Til-Til Til-Til Til-Til Til-Til Til-Til Til-Til Til-Til Til-Til Til-Til Til-Til Til-Til Til-Til Til-Til Til-Til

C82N C83N C84N C85N C87N C88N

C89N

C90N

C93N C94N C95N

_____________________________________________________________________________ (31iii) Res. N 39 29.10.97. D.O. 12.12.97. Agrega vas C38N a C81N. (3) Res. N 21 - 12.03.03. D.O. 03.05.03. Reemplaza Cuadro. (*) Res. N 21 12.03.03. D.O. 03.05.03. Omiti Camino Quilapiln en va C81N. (31iii) Res. N 39 29.10.97. D.O. 12.12.97. Agrega vas C82N a C95N.

_________________________________________________________________________________________________________________ TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 63 de 180

63

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________

Cuadro 6.

Vialidad Intercomunal Sector Sur comprende las comunas de: Pedro Aguirre Cerda, San Miguel, San Joaqun, Lo Espejo, La Cisterna, San Ramn, La Granja, La Florida, El Bosque, San Bernardo, La Pintana, Puente Alto y Pirque.

VIAS INTERCOMUNALES PRINCIPALES:


N de Cdigo T1S T2S Nombre de la Va (tramo) AV. LA FERIA Lo Espejo - Guadalajara Guadalajara Av. Isabel Riquelme FREIRE General Bernardo Urrutia - San Jos San Jos - Arturo Prat Arturo Prat Bernardo O'Higgins Bernardo. OHiggins - Coln Coln - Gran Av. Jos Miguel Carrera GRAN AVENIDA JOS MIGUEL CARRERA Freire - Salesianos Salesianos - FF.CC. Circunvalacin (costado rea Verde) AV. PORTALES Panamericana Sur - Pinto PINTO Portales - Gran Av. Jos Miguel Carrera AV. LOS MORROS Gran Av. Jos Miguel Carrera Camino El Mariscal Camino Padre Hurtado Av. El Mariscal Ro Maipo AV. SANTA ROSA Costanera Norte Ro Maipo Rivas Rivas FF.CC. de Circunvalacin AV. CANAL LO ARCAYA Costanera Norte Ro Maipo - Av. Lo Arcaya Av. Lo Arcaya Camino Pi de Monte** AV. LA SERENA (4 Oriente) Costanera Norte Ro Maipo - Av. Amrico Vespucio Av. Amrico Vespucio - Lo Ovalle AV. LAS INDUSTRIAS Lo Ovalle - Vasconia Vasconia Av. Isabel Riquelme EJERCITO LIBERTADOR Costanera Norte Ro Maipo Canal Troncal San Francisco SANTA RAQUEL Canal Troncal San Francisco Santa Julia Santa Julia Av. Amrico Vespucio AV. PRINCIPAL Costanera Norte Ro Maipo Ro Clarillo AV. LO ARCAYA Ro Clarillo Av. Canal Lo Arcaya AV. CANAL LO ARCAYA Av. Lo Arcaya-Lmite Intercomunal Poniente (Portezuelo) AVENIDA SALESIANOS La Feria Av. Santa Rosa VASCONIA Av. Santa Rosa Av. Vicua Mackenna AV. LO OVALLE Panamericana Sur - La Feria La Feria - Av. Presidente. Jorge Alessandri Rodrguez Comuna Ancho Mn. L.O. (m) 24 31 25 22 18 20 25 30 30 30 30 30 30

Lo Espejo Lo Espejo P. Aguirre C. San Bernardo San Bernardo San Bernardo San Bernardo San Bernardo San Bernardo -El Bosque La Cisterna - San Miguel San Miguel San Bernardo San Bernardo Sn. BernardoEl Bosque-La Cisterna San Bernardo San BernardoPuente AltoLa Pintana-San RamnLa Granja San Miguel San Joaqun San Miguel -San Joaqun Puente Alto - Pirque Pirque Puente Alto - La Pintana La Florida - La Granja La Granja San Joaqun San Joaqun Puente Alto La Florida La Florida Puente Alto - Pirque Pirque Pirque P. Aguirre Cerda -San Miguel San Joaqun Lo Espejo -P. Aguirre Cerda Lo Espejo -P. Aguirre Cerda

T3S

T4S

T5S

40 70/75 30 30 30 25 40 35 40 30 15 30 30 30 24 30 20 25
(1.2.b), (*)

T6S

T7S

T8S

T9S

____________________________________
(1.2.b) Res. N 20 18.05.98. D.O. 21.07.98. Rectifica tramo, T4S. (*) Res. N 32 14.04.99. D.O. 08.06.99. Sustituye tramo, T5S. ** Corresponde decir Av. Paseo Pi Andino

_________________________________________________________________________________________________________________ TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 64 de 180

64

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________ N de Cdigo T9S Nombre de la Va (tramo) AV. LO OVALLE Av. Presidente Jorge Alessandri Rodrguez Punta Arenas Punta Arenas Av. Vicua Mackenna AV. FERNNDEZ ALBANO Panamericana Sur - La Feria La Feria - Av. Presidente. Jorge Alessandri Rodrguez EL PARRN Av. Presidente. Jorge Alessandri Rodrguez Gran Avenida Jos Miguel Carrera Gran Avenida Jos Miguel Carrera - San Francisco San Francisco - Av. Santa Rosa COMBARBALA Av. Santa Rosa - La Serena La Serena - Punta Arenas SANTA JULIA Punta Arenas Av. Vicua Mackenna Av. Vicua Mackenna - Cerro Jardn Alto SANTA JULIA SUR Santa Julia (Borde Cerro) - Rojas Magallanes ROJAS MAGALLANES Santa Julia Sur - Camino de Borde* SANTA JULIA NORTE Santa Julia - Av. Tobalaba CAMINO TRINIDAD (Manuel Rodrguez) Av. Amrico Vespucio - Av. Tobalaba AV. LO ESPEJO Camino a Melipilla - Panamericana Sur Panamericana Sur Av. Presidente. Jorge Alessandri Rodrguez Av. Presidente .Jorge Alessandri Rodrguez Gran Avenida Jos Miguel Carrera Gran Avenida Jos Miguel Carrera - Los Morros AV. EL OBSERVATORIO Gran Avenida Jos Miguel Carrera - San Francisco San Francisco - Av. Santa Rosa MARIA ELENA Av. Santa Rosa Av. Vicua Mackenna DIEGO PORTALES Av. Vicua Mackenna Av. La Florida Av. La Florida Camino a San Jos de Maipo LO MARTNEZ Gran Avenida Jos Miguel Carrera - San Francisco San Francisco Av. Santa Rosa CANAL TRONCAL SAN FRANCISCO La Serena - Concha y Toro Concha y Toro Valle Central (esquina Nor Poniente) Valle Central (esquina Nor Poniente) Mxico Mxico - Camino Internacional CAMINO LA VARA Camino Lonqun - FF.CC. al Sur DIAGONAL LA VARA Camino La Vara - FF.CC. al Sur LO BLANCO Camino La Vara Av. Santa Rosa DIAGONAL GABRIELA/LO BLANCO Lo Blanco Av. Santa Rosa CAMINO GABRIELA Av. Santa Rosa - Concha y Toro EL PEN Concha y Toro - Camilo Henrquez Comuna Ancho Mn. L.O. (m)

La Cisterna-San MiguelSan RamnSan Joaqun- La Granja La Florida Lo Espejo Lo Espejo La Cisterna La Cisterna San Ramn La Granja La Granja La Florida La Florida La Florida La Florida La Florida La Granja- La Florida - Puente Alto Maip - Cerrillos -San Bernardo Lo Espejo -San Bernardo El Bosque - La Cisterna El Bosque - La Cisterna El Bosque La Pintana La Pintana La Florida La Florida La Florida Puente Alto El Bosque La Pintana La Florida - Puente Alto Puente Alto Puente Alto Puente Alto San Bernardo San Bernardo El Bosque-S. Bernardo La Pintana La Pintana La Pintana - Puente Alto Puente Alto

30 20 19 20 20 20 20 30 20 30 20 20 30 20 30 40 30 20 20 20 30 30 25 40 25 30 60 45 30 45 30 30 30 30 33 30
(1.1.a), (2), (1)

T10S

T11S T12S

T13S

T14S

T15S

_____________________________________________________________________________ (1.1.a) Res. N 20 18.05.98. D.O, 21.07.98. Rectifica denominacin de vas T9S, 10S, T12S. * Corresponde decir Av. Paseo Pi Andino. (2) Res. N 115 30.12.04. D.O. 10.02.05. Agrega tramo va T15S. (1) Res. N 11 31.01.05. D.O. 16.03.05. Reemplaza tramos va 14S.

_________________________________________________________________________________________________________________ TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 65 de 180

65

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________ N de Cdigo T16S T17S Nombre de la Va (tramo) TOBALABA (Sector Sur) (Incl. Snchez Fontecilla) Av. Departamental - Trinidad Trinidad - Camilo Henrquez SAN JOS Panamericana Sur - FF. CC. al Sur FF. CC. al Sur - Los Morros CAMINO EL MARISCAL Los Morros Av. Santa Rosa DOMINGO TOCORNAL Av. Santa Rosa - Concha y Toro Concha y Toro - Mxico AV. LAS PERDICES (Sector Sur) Av. Departamental Av. Tobalaba Av. Tobalaba - Camilo Henrquez COSTANERA NORTE RO MAIPO Lmite Intercomunal Sur Poniente - Ejrcito Libertador Camino Pie Andino* Camino Internacional AVENIDA CONCHA Y TORO Ro Maipo (Puente San Ramn) - Ro Clarillo RAMN SUBERCASEAUX Av. Canal Lo Arcaya - El Melocotn AV. CENTRAL Camino a San Jos de Maipo - Av. Portales Comuna Ancho Mn. L.O. (m) 80 80 25 30 40 40 26 50 50 30 30 30 25 40

La Florida Puente Alto San Bernando San Bernando San Bernando La Pintana Puente Alto Puente Alto La Florida Puente Alto San BernardoPuente Alto Puente Alto Pirque Pirque Puente Alto

T18S T19S T20S T21S T22S

VIAS INTERCOMUNALES:
N de Cdigo C1S C2S C3S Nombre de la Va (tramo) SAN ESTEBN Costanera Cerro Chena - Lo Espejo AV. CHENA Av. Coln - Av. Lo Espejo CAMINO A CATEMITO Camino Internacional Panamericana Sur SAN SERGIO Costanera Norte Ro Maipo Camino Internacional CAMINO EL BARRACN Costanera Norte Ro Maipo Panamericana Sur AMRICA Panamericana Sur - Lo Blanco CAMINO OCHAGAVIA Lo Blanco - Planta Riel Soldado Planta Riel Soldado Av. Presidente. Jorge Alessandri Rodrguez AVENIDA CENTRAL Av. Amrico Vespucio Buenaventura BUENAVENTURA Av. Central Oriente - Av. Central Poniente AVENIDA CENTRAL Buenaventura Panamericana Sur ARTURO GORDN Diagonal La Vara - Lo Espejo COSTANERA PONIENTE FF. CC AL SUR Lo Espejo Av. Alcalde Carlos Valdovinos (al eje FF.CC. Lo Espejo) COSTANERA ORIENTE FF. CC. AL SUR Lo Ovalle Av. Alcalde Carlos Valdovinos SAN FRANCISCO Camino Internacional - Venancio Leiva Comuna Ancho Mn. L.O. (m) 30 30 30 30 30 25 25 30 30 30 30 20 35 25 25
(1.2.a), (2)

San Bernardo San Bernardo San Bernardo San Bernardo Calera de Tango San Bernardo Calera de Tango San Bernardo San Bernardo San Bernardo - El Bosque Lo Espejo Lo Espejo Lo Espejo P. Aguirre C. San Bernardo P. Aguirre C. P. Aguirre C. San Bernardo -La Pintana El Bosque

C4S C5S

C6S

C7S C8S C9S C10S

___________________________________________
(1.2.a) Res. N 20 18.05.98. D.O. 21.07.98. Rectifica denominacin de va, C5S. * Corresponde decir Av. Paseo Pi Andino (2) Res. N 77 11.10.06. D.O 05.12.06. Modifica tramo C2S.

_________________________________________________________________________________________________________________ TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 66 de 180

66

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________

N de Cdigo C10S

Nombre de la Va (tramo) SAN FRANCISCO Venancia Leiva - Av. Amrico Vespucio Av. Amrico Vespucio - Lo Ovalle CERRO NEGRO Venancio Leiva - Av. Amrico Vespucio LA GRANJA Av. Amrico Vespucio - El Parrn SAN FRANCISCO El Parrn - Lo Ovalle KENNEDY El Mariscal - Lo Martnez ALMIRANTE LATORRE El Observatorio - Venancia Leiva Venancia Leiva - Av. Amrico Vespucio SAN RICARDO Lo Martnez - Los Olmos JUANITA Costanera Norte del Ro Maipo La Platina JOAQUN EDWARDS BELLO Mara Elena - Av. Amrico Vespucio PUNTA ARENAS Av. Amrico Vespucio Av. Vicua Mackenna COLOMBIA Limite Comunal Sur La Florida - Santa Julia NONATO COO Camino Internacional Lmite Comunal Sur La Florida FROILN ROA Santa Julia - Av. Departamental MXICO Domingo Tocornal - Diego Portales Diego Portales - Santa Julia Santa Julia - Walker Martnez ALCALDE PEDRO ALARCN Gran Avenida Jos Miguel Carrera Av. Santa Rosa Av. Santa Rosa - Las Industrias EL PINAR El Pinar - Av. Vicua Mackenna AV. LA MARINA La Feria - Av. Presidente Jorge Alessandri Rodrguez AV. SAN NICOLS Av. Presidente Jorge Alessandri Rodrguez Av. Vicua Mackenna FREIRE Gran Avenida Jos Miguel Carrera - San Francisco SANTA ANA San Francisco - La Serena YUNGAY La Serena - Punta Arenas LYA AGUIRRE Punta Arenas Av. Vicua Mackenna WALKER MARTNEZ Av. Vicua Mackenna - Av. Tobalaba Av. Tobalaba Camino Pi de Monte* VICUA MACKENNA Gran Avenida - San Francisco San Francisco Av. Santa Rosa Av. Santa Rosa - Sofa Eastman Sofa Eastman Manuel Rodrguez

Comuna

Ancho Mn. L.O. (m) 15 20 15 20 20 30 25 25 20 30 30 30 25 25 25 30 20 20 20 30 20 25 22 25 25 30 30 25 40 25 25 20 25


(1.2.a), (5)

San Ramn La Cisterna-San Ramn La Cisterna San Ramn El Bosque La Cisterna-San Ramn La Cisterna-San Ramn La Pintana San Bernardo-La Pintana San Ramn La Pintana Puente Alto - La Pintana La Granja La Granja - La Florida La Florida Puente Alto La Florida Puente Alto - La Florida La Florida La Florida San Miguel San Joaqun San Joaqun P.Aguirre Cerda San Miguel -San Joaqun La Cisterna San Ramn -La Granja La Granja La Florida La Florida La Florida La Cisterna San Ramn La Granja La Granja

C11S

C12S C13S

C14S C15S

C15S C16S

C17S

C18S

C19S

C20S

_______________________________________________
1.2.a) Res. N 20 18.05.98. D.O. 21.07.98. Rectifica denominacin de va, C11S, C18N. (5) Res. N 06 11.02.02. D.O.19.03.02. Rectifica tramo; C13S. * Corresponde decir Av. Paseo Pi Andino.

_________________________________________________________________________________________________________________ TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 67 de 180

67

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________

N de Codigo C21S C22S C23S

Nombre de la Va (tramo) RIQUELME Los Morros Av. Santa Rosa ROJAS MAGALLANES Av. Amrico Vespucio Av. Tobalaba AV. SAN GREGORIO Av. Santa Rosa - Av. Amrico Vespucio SAN LUIS Av. Amrico Vespucio Av. Vicua Mackenna ENRIQUE OLIVARES Av. Vicua Mackenna - Jardn Alto AVIADORES Gran Avenida Jos Miguel Carrera - Los Morros Los Morros - Covarrubias ARTRTICA Covarrubias - San Francisco 2 LONGITUDINAL Gran Avenida Jos Miguel Carrera - San Francisco VENANCIA LEIVA San Francisco Av. Santa Rosa SAN JOS DE LA ESTRELLA Av. Santa Rosa Joaqun Edwards Bello Joaqun Edwards Bello Lmite La Granja/La Florida Lmite La Granja/La Florida - Av. La Florida Av. La Florida - Tobalaba CAMINO DE BORDE CERRO CHENA Camino Lonqun - Panamericana Sur EL PERAL Concha y Toro Camilo Henrquez Camilo Henrquez - Camino Pi de Monte* AV. COLN Costanera Cerro Chena*** - Panamericana Sur Panamericana Sur - Los Morros PAICAV (Balmaceda) Los Morros Av. Santa Rosa EL ALMENDRAL (Balmaceda) Av. Santa Rosa - La Serena (4 Oriente) SAN CARLOS 4 Oriente (La Serena) - Camino de Borde** EYZAGUIRRE Av. Santa Rosa - Nemesio Vicua Nemesio Vicua - Camino Internacional ARTURO PRAT Nocedal - Nemesio Vicua EL NOCEDAL Coyhaique - Eyzaguirre LOS OLMOS Av. Santa Rosa - San Ricardo SARGENTO MENADIER Av. Santa Rosa - Nocedal Nocedal - Concha y Toro GENERAL BERNARDO URRUTIA Panamericana Sur - Portales CENTRAL LA SELVA Portales - Los Morros LAS VERTIENTES Camino San Jos de Maipo - Ramn Subercaseaux CLUB HPICO Av. Departamental Av. Alcalde Carlos Valdovinos

Comuna

Ancho Mn. L.O. (m) 20 20 22 30 20 20 20 30 20 20 17,5 25 20 25 25 20 40 30 60 30 30 30 20 40 24 20 20 30 35 20 20 15 15

La Cisterna - San Ramn La Florida La Granja La Florida La Florida El Bosque El Bosque El Bosque El Bosque La Pintana - San Ramn La Granja La Granja La Florida La Florida San Bernardo Puente Alto Puente Alto San Bernardo San Bernardo La Pintana La Pintana Puente Alto Puente Alto Puente Alto Puente Alto Puente Alto San Bernardo-La Pintana Puente Alto Puente Alto San Bernardo San Bernardo San J. de Maipo -Pirque P. Aguirre Cerda

C24S

C27S C28S C29S

C30S

C31S

C32S

C33S C34S

____________________________________________ * Corresponde decir Diego Portales ** Corresponde decir Av. Paseo Pi Andino. *** Corresponde decir Camino de Borde Cerro Chena

_________________________________________________________________________________________________________________ TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 68 de 180

68

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________

Cuadro 7.

Vialidad Intercomunal Sector Oriente.- Comprende las comunas de: Providencia, Macul, uoa, Vitacura, Las Condes, La Reina, Pealoln, Lo Barnechea.

VIAS INTERCOMUNALES PRINCIPALES:


N de Cdigo T1O Nombre de la Va (tramo) VITACURA Tabancura Av. Kennedy Av. Kennedy-Presidente. Riesco (cost. rea verde) Presidente. Riesco - Av. Providencia AV. LAS CONDES Tabancura - Av. Kennedy Av. Kennedy - Av. Apoquindo AV. APOQUINDO Padre Hurtado Toms Moro Toms Moro - Av. Las Condes Av. Las Condes - Av. Tobalaba AV. PROVIDENCIA Av. Tobalaba - Romn Daz Romn Daz - Av. Vicua Mackenna (cost. rea verde) AV. 11 DE SEPTIEMBRE Av. Los Leones - Carlos Antnez Antonio Varas - Miguel Claro AV. DEL MONTE La Posada - Camino Farellones AV. CHARLES HAMILTON La Posada - San Francisco de Ass San Francisco de Ass - San Damin San Damin - Paul Harris Paul Harris Av. Las Condes CAMINO DEL ALBA Av. Paseo Pie Andino - Paul Harris Paul Harris - Av. Apoquindo GENERAL BLANCHE Av. Paseo Pi Andino - Paul Harris Paul Harris - Av. Apoquindo LOS DOMINICOS General Blanche - Av. Cristbal Coln CAMINO DE APOQUINDO Canal El Bollo** - Camino Pi Andino * Canal El Bollo** - Vital Apoquindo AV. CRISTBAL COLN Vital Apoquindo - Paul Harris Paul Harris Av. Tobalaba ELIODORO YNEZ Av. Tobalaba - Ro Mapocho DEL ARZOBISPO Ro Mapocho - Bellavista ALEXANDER FLEMING Paul Harris - Padre Hurtado Padre Hurtado Florencio Barrios Florencio Barrios Toms Moro Toms Moro-Isabel La Catlica ISABEL LA CATLICA Toms Moro Av. Amrico Vespucio Av. Amrico Vespucio Av. Tobalaba POCURO Av. Tobalaba - Los Leones Los Leones - Antonio Varas Comuna Ancho Mn. L.O. (m) P.R.C. 30 25 48 32 50 32 44 P.R.C. P.R.C. P.R.C. P.R.C. 20 64 45 45-64 32 30 40 25 25 25 28 20 20 28 25 20 25 21 25 20 20 30 30 25
(1.a), (1.2.a), (1.b), (1.c), (1.d)

Vitacura Las Condes Las Condes - Providencia Las Condes Las Condes Las Condes Las Condes Las ondes Providencia Providencia Providencia Providencia Las Condes Las Condes Las Condes Las Condes Las Condes Las Condes Las Condes Las Condes Las Condes Las Condes Las Condes Las Condes Las Condes Las Condes Providencia Providencia Las Condes Las Condes Las Condes Las Condes Las Condes Las Condes Providencia Providencia

T2O

T3O

T4O T5O T6O T7O

T8O

_________________________________________________________________________
(1.a) Res. N 01 02.01.02. D.O. 11.02.02. Rectifica tramo y ancho L.O., T2O. (1.2.a) Res. N 20 18.05.98. D.O. 21.07.98. Rectifica denominacin de va, T2O (1.b) Res. N 01 02.01.02. D.O. 11.02.02. Rectifica tramo y ancho L.O., T4O. (1.c) Res. N 01 02.01.02. D.O. 11.02.02. Recifica tramos T2O. (1.d) Res. N 01 02.01.02. D.O. 11.02.02. Rectifica tramo y ancho L.O. * Tramo sin graficacin en plano RP-PRM-92/1A1 (interpretado) y debe decir Av. Paseo Pi Andino. ** Denominacin de va rectificada en Res.20/98 por Francisco Bulnes Correa.

_________________________________________________________________________________________________________________ TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 69 de 180

69

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________ N de Cdigo T8O Nombre de la Va (tramo) ALFEREZ REAL Antonio Varas Jos Manuel Infante RANCAGUA Jos Manuel Infante Av. General Bustamante AV. NUEVA BILBAO Paul Harris - Padre Hurtado AV. FRANCISCO BILBAO Padre Hurtado - Alcalde de La Lastra Alcalde de La Lastra - Pedro de Valdivia Pedro de Valdivia - Antonio Varas Antonio Varas - Bustamante ONOFRE JARPA Alvaro Casanova - Las Perdices VALENZUELA LLANOS Las Perdices - Nueva Larran NUEVA LARRAN Canal El Bollo** - Alvaro Casanova Alvaro Casanova - Av. Larran AV. LA LARRAN Nueva Larran Av. Tobalaba Av. Tobalaba - Av. Amrico Vespucio AV. IRARRZAVAL Av. Amrico Vespucio - Seminario Seminario Av. Vicua Mackenna AV. JOS ARRIETA Alvaro Casanova - Las Perdices Las Perdices - Av. Amrico Vespucio DIAGONAL ORIENTE (Presidente Jos Battle) Av. Amrico Vespucio Av. Los Leones DIAGONAL ORIENTE (Pedro Lautaro Ferrer) Av. Los Leones - Marchant Pereira DIAGONAL ORIENTE Marchant Pereira - Manuel Montt PEDRO LIRA Marchant Pereira - Manuel Montt DIAGONAL ORIENTE (Santa Isabel) Manuel Montt - Condell Condell - Av. General Bustamante AVENIDA GRECIA Alvaro Casanova Jos Pedro Alessandri Jos Pedro Alessandri - Marathon Marathon - San Eugenio CARLOS DITTBORN Av. Vicua Mackenna - Marathon DIAGONAL DE LOS PRESIDENTES Camino de Borde** - Av. Grecia RODRIGO DE ARAYA Av. Amrico Vespucio Av. Vicua Mackenna AVENIDA QUILN NORTE Av. Consistorial - Av. Quiln AVENIDA QUILLN SUR Av. Paseo Pie Andino - Av. Quilln AVENIDA QUILN Av. Quiln Sur Pedro de Valdivia Pedro de Valdivia - Marathon JOS MANUEL INFANTE Av. Providencia - Av. Grecia AV. REPBLICA DE ISRAEL Jos Manuel Infante - Av. Grecia Comuna Ancho Mn. L.O. (m) 25 25 25 60 30 37 25 20 25 30 30 30 30 35 34 25 30 25 35 20 20 35 30 50 45 40 40 30 40 30 30 60 110 20 25
(1.2.a) __________________________________________________________________________________ 1.2.a) Res. N 20 18.05.98. D.O. 21.07.98. Rectifica denominacin de vas, T16O, T17O. * Conforme lo graficado, debi decir Av. Paseo Pi Andino ** Corresponde decir Av. Paseo Pi Andino.

Providencia Providencia Las Condes Las Condes - La Reina Las Condes - La Reina Providenca Providencia Providencia La Reina La Reina La Reina La Reina La Reina La Reina uoa uoa Pealoln Pealoln - La Reina uoa - Providencia uoa - Providencia uoa - Providencia Providencia Providencia Providencia Pealoln - uoa uoa uoa uoa Pealoln - Macul - uoa Macul - Nuoa Pealoln Pealoln Pealoln - Macul Macul Providencia - uoa uoa

T9O

T10O

T11O

T12O

T13O T14O T15O T16O

T17O

_________________________________________________________________________________________________________________ TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 70 de 180

70

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________ N de Cdigo T17O T18O Nombre de la Va (tramo) AV. MARATHON Av. Grecia - Av. de la Aguada AV. LOS LEONES Av. Andrs Bello Diagonal Oriente Diagonal Oriente - Chile Espaa AV. CHILE - ESPAA Los Leones - Av. Irarrzaval AV. JOS PEDRO ALESSANDRI Av. Irarrzaval Av. Departamental AV. DEL CERRO Comodoro Arturo Merino Bentez- Ro Mapocho AV. TOBALABA (Incl. Snchez Fontecilla) Ro Mapocho - Av. Grecia Av. Grecia Av. Departamental LA CUMBRE Va Morada - Luis Pasteur LUIS PASTEUR La Cumbre - La Vendimia La Vendimia - Ro Mapocho Ro Mapocho - Vitacura JUAN XXIII Ro Mapocho - Vitacura AV. MANQUEHUE Vitacura Av. Francisco Bilbao PADRE HURTADO Costanera Sur Ro Mapocho - Vitacura Vitacura - Nueva Bilbao Nueva Bilbao - Valenzuela Puelma Valenzuela Puelma - Onofre Jarpa LAS PERDICES Onofre Jarpa - Nueva Larran Nueva Larran - Jos Arrieta DIAGONAL LAS TORRES Jos Arrieta - Las Perdices LAS PERDICES Diagonal Las Torres - Av. Grecia AV. LAS PERDICES Av. Grecia Av. Departamental JOSE ALCALDE DELANO (El Rodeo) Camino Los Trapenses Camino Central Camino Central Av. La Dehesa .EL RODEO Av. La Dehesa Av. Paseo Pi Andino AV. LA DEHESA Cota 1.000 Camino Central Camino Central El Rodeo El Rodeo El Gabino El Gabino - El Tranque El Tranque Ro Mapocho CAMINO CENTRAL Av. La Dehesa - Jos Alcalde Dlano EL RODEO Jos Alcalde Dlano - El Tranque EL TRANQUE El Rodeo - Av. La Dehesa SAN ANTONIO Ro Mapocho Av. Las Condes Av. Las Condes Charles Hamilton Comuna Ancho Mn. L.O.(m) 60 35 30 * 30 30 80 80 20 25 50 30 30 40 40 40 52 33 33 50 30 30 50 25 35 35 40 30 40 40 40 20 25 25 30 30
(1.2.a), (3), (4) ______________________________________________________________________________ (1.2.a) Res. N 20 18.05.98. D.O. 21.07.98. Rectifica denominacin de va, T18O. (3) Res. N 24 24.06.02. D.O. 20.07.02. Reemplaza tramos T22O. (4) Res. N 24 24.06.02. - D.O. 20.07.02. Modifica tramos y anchos y agrega cdigo T23O. * Sin informacin

uoa -Macul Providencia uoa * uoa - Macul Providencia Providencia-Las Condesuoa - La Reina -Pealoln Pealoln Vitacura Vitacura Vitacura Vitacura Vitacura Vitacura - Las Condes Vitacura Las Condes Las Condes - La Reina La Reina La Reina La Reina - Pealoln Pealoln Pealoln Pealoln Lo Barnechea Lo Barnechea Lo Barnechea Lo Barnechea Lo Barnechea Lo Barnechea Lo Barnechea Lo Barnechea Lo Barnechea Lo Barnechea Lo Barnechea Lo barnechea Las Condes

T19O

T20O

T21O

T22O

T23O

_________________________________________________________________________________________________________________ TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 71 de 180

71

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________ N de Cdigo T24O T25O Nombre de la Va (tramo) LOS TRAPENSES PONIENTE Camino Los Trapenses - Camino de Borde* ESTORIL Av. Kennedy Camino del Algarrobo Charles Hamilton - Las Lavndulas Comuna Ancho Mn. L.O. (m) 40 20

Lo Barnechea Las Condes Las Condes

VIAS INTERCOMUNALES:
N de Cdigo C1O Nombre de la Va (tramo) VA MORADA Los Trapenses Poniente - Camino El Cndor CAMINO EL CNDOR Va Morada - Camino El Colibr CAMINO EL COLIBRI Camino El Cndor - Av. Luis Pasteur AV. LUIS PASTEUR Camino El Colibri - Av. La Vendimia LA CUMBRE Av. La Vendimia - Va Morada VA MORADA La Cumbre - Av. Lo Recabarren Av. Lo Recabarren - Av. Santa Mara AV. LO RECABARREN Va Morada - Av. Luis Pasteur VA BLANCA Av. Luis Pasteur - Gran Va GRAN VA Av. Santa .Mara - Camino del Portezuelo CAMINO TURSTICO Camino del Portezuelo Lmite Poniente Jardn La Dehesa Lmite Poniente Jardn La Dehesa - Camino Turstico Sur CAMINO TURSTICO SUR Camino Turstico Sur**- Ral Labb AV. ALONSO DE CRDOVA Ro Mapocho - Av. Kennedy Av. Kennedy - Av. Los Militares Av. Los Militares - Av. Apoquindo AV. CUARTO CENTENARIO Av. Apoquindo - Av. Padre Hurtado AV. PRESIDENTE RIESCO Costanera Oriente Ro Mapocho - Las Tranqueras LAS AZALEAS Las Tranqueras - Av. Las Condes AV. ISIDORA GOYENECHEA Costanera Oriente Ro Mapocho - Av. El Golf LA CONCEPCIN Av. Andrs Bello - Av. Providencia CARLOS ANTNEZ Av. Providencia - Av. Tobalaba MARTN DE ZAMORA Av. Tobalaba - Hernando de Magallanes DIEGO DE ALMAGRO Av. Pedro de Valdivia - Av. Amrico Vespucio PRNCIPE DE GALES Av. Tobalaba - Vicente Prez Rosales Vicente Prez Rosales -Valenzuela Llanos EL AGUILUCHO Av. Suecia Av. Chile Espaa Comuna Ancho Mn. L.O. (m) 30 15 15 25 20 25 60 30 30 30 30 30 20 30 37 P.R.C. 32 22 20 30 18 18 18 P.R.C. 25 28 20
(2), (1.2.a)

Lo Barnechea -Vitacura Vitacura Vitacura Vitacura Vitacura Vitacura Vitacura Vitacura Vitacura Vitacura Lo Barnechea Lo Barnechea Lo Barnechea Vitacura Las Condes Las Condes Las Condes - La Reina Las Condes Las Condes Las Condes Providencia Providencia Las Condes uoa La Reina La Reina Providencia

C2O

C3O

C4O

C5O C6O

C7O

C8O

__________________________________________________________
(2) Res. N 82 19.11.01. D.O. 12.01.02. Suprime tramo va C2O. (1,2,a) Res. N 20 18.05.98. D.O. 21.07.98. Rectifica denominacin de va C6O. * Corresponde decir, Av, Paseo Pi Andino. ** Corresponde decir Camino Turstico.

_________________________________________________________________________________________________________________ TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 72 de 180

72

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________ N de Cdigo C8O C9O C10O Nombre de la Va (tramo) AV. ECHEIQUE Av. Chile Espaa - Valenzuela Llanos SIMN BOLIVAR Av. Manuel Montt - Valenzuela Llanos AV. DUBLE ALMEYDA Av. Irarrzaval Contramaestre Micalvi LOS CORTESES Contramaestre Micalvi - Av. Amrico Vespucio AV. JOS DOMINGO CAAS Av. Grecia - Av. Jos Pedro Alessandri EDO. CASTILLO VELASCO Lo Encalada - Av. Amrico Vespucio AV. ORIENTAL Av. Amrico Vespucio Av. Tobalaba AV. LAS PARCELAS Av. Tobalaba - Consistorial LOS BAQUEANOS Consistorial - Las Torres LAS TORRES Los Baquianos Cam. Pi de Monte* GUILLERMO MANN Av. Vicua Mackenna - Av. Pedro de Valdivia CAMINO AGRCOLA Av. Benjamn Vicua Mackenna Av. Jos Pedro Alessandri BENITO REBOLLEDO Av. Vicua Mackenna - Zanjn de la Aguada AV. SAN LUIS (Pasaje. Uno) Av. Amrico Vespucio - Av. Tobalaba SEMINARIO Av. Providencia - Jos Domingo Caas AV. SALVADOR Av. Providencia - Carlos Dittborn AV: MIGUEL CLARO Costanera Av. Andrs Bello Diagonal Santa Isabel MANUEL MONTT Costanera Av. Andrs Bello - Av. Irarrzaval ANTONIO VARAS Av. Providencia - Av. Irarrzabal AV CAMPOS DE DEPORTES Av. Irarrzaval - Av. Grecia RICARDO LYON Av. Providencia - Av. Irarrzaval LOS TRES ANTONIOS Av. Irarrzaval - Camino Agrcola SUECIA Costanera Av. Andrs Bello - Av. Irarrzaval EXEQUIEL FERNNDEZ Av. Irarrzaval - Av. Departamental FROILN ROA Av. Jos Pedro Alessandri - Av. Departamental EL GOLF Av. Presidente Riesco - Av. Apoquindo GERTRUDIS ECHEIQUE Av. Apoquindo - Av. Presidente Errzuriz SAN GABRIEL Av. Presidente Errzuriz - Av. Tobalaba AV. MONTENEGRO Av. Tobalaba - Av. Irarrzaval JUAN MOYA Av. Irarrzaval - Rodrigo de Araya Comuna Ancho Mn. L.O (m) 20 20 P.R.C P.R.C. P.R.C. P.R.C. P.R.C. P.R.C. P.R.C. 30 P.R.C. P.R.C. P.R.C. P.R.C. P.R..C. 20 20 20 20 P.R.C. P.R.C. P.R.C. 25 P.R.C. P.R.C. 30 30 15 P.R.C. P.R.C.

Providencia -uoa -La Reina uoa -La Reina uoa uoa uoa uoa Pealoln Pealoln Pealoln Pealoln uoa Macul Macul Macul Providencia - uoa Providencia - uoa Providencia Providencia - uoa Providencia - uoa uoa Providencia - uoa uoa -Macul Providencia - uoa uoa -Macul Macul Las Condes Las Condes Las Condes uoa uoa

C11O C12O

C13O C14O C15O C16O C17O C18O C19O C20O C21O

C22O

C23O

C24O C25O

C26O

_______________________________________ * Corresponde decir Av. Paseo Pi Andino.

_________________________________________________________________________________________________________________ TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 73 de 180

73

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________ N de Cdigo C27O Nombre de la Va (tramo) AV. LO PLAZA Av. Irarrzaval - Los Olmos AV. EL LIBANO Los Olmos - Av. Jos Pedro Alessandri GERNIMO DE ALDERETE Av. Vitacura - Los Militares LOS MILITARES La Piedad - Nuestra Sra. del Rosario NUESTRA SEORA DEL ROSARIO Los Militares - Av. Las Condes LAS TRANQUERAS Av. Padre Hurtado - Av. Las Condes BOCACCIO Av. Las Condes - Av. Chesterton PADRE ERRZURIZ Bocaccio - Av. Apoquindo HERNANDO DE MAGALLANES Av. Apoquindo - Alonso de Camargo Alonso de Camargo - Av. Francisco Bilbao AV. CHESTERTON Av. Padre Hurtado - Av. Apoquindo TOMAS MORO Av. Apoquindo - Av. Francisco de Bilbao ALC. MANUEL DE LA LASTRA Av. Francisco Bilbao - Jos Ortega y Gasset JOS ORTEGA Y GASSET Salvador Izquierdo J. Milton SALVADOR IZQUIERDO Jos Ortega y Gasset - Av. Prncipe de Gales JUAN MILTON Jos Ortega y Gasset - Av. Prncipe de Gales JULIO MONTEBRUNO Av. Larran Francisco de Villagra ICTINOS Francisco de Villagra - El Archipilago ALTIPLANO El Archipilago Coronel Alejandro Seplveda CORONEL ALEJANDRO SEPLVEDA Altiplano - Av. Duraznal AV. DURAZNAL Coronel Alejandro Seplveda - Av. Quiln Norte LOS CEREZOS Av. Quiln Sur - Av. Departamental FLORENCIO BARRIOS Av. Toms Moro - Av. Francisco Bilbao VICENTE PREZ ROSALES Av. Francisco Bilbao - Av. Larran PEPE VILA Av. Larran - Av. Tobalaba VALENZUELA PUELMA Vicente Prez Rosales - Onofre Jarpa CARLOS OSSANDN Valenzuela Puelma - Av. Larran JORGE ALESSANDRI Av. Larran - Av. Jos Arrieta LAURA RODRGUEZ Av. Larran - Av. Jos Arrieta AV. CONSISTORIAL Talinay - Av. Departamental Comuna Ancho Mn. L.O. (m) P.R.C. P.R.C. 20 20 20 P.R.C. 20 20 20 15 30 25 20 P.R.C. P.R.C. P.R.C. P.R.C. P.R.C. P.R.C. P.R.C. P.R.C. P.R.C. 30 25 25 25 25 25 25 30
(1.2.a), (*)

uoa -Macul Macul Vitacura - Las Condes Las Condes Las Condes Vitacura - Las Condes Las Condes Las Condes Las Condes Las Condes Las Condes Las Condes La Reina La Reina La Reina La Reina La Reina Pealoln Pealoln Pealoln Pealoln Pealoln Las Condes La Reina La Reina La Reina La Reina La Reina La Reina Pealoln -La Reina

C28O

C29O C30O

C31O

C32O

C33O

C34O C35O

C36O

________________________________________________
(1.2.a) Res. N 20 18.05.98. - D.O. 21.07.98. Rectifica denominacin de tramo va.C28O. (*) Res N 45 - 17.12.98. D.O. 16.01.99. Suprime calle La Piedad, C28O.

_________________________________________________________________________________________________________________ TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 74 de 180

74

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________

N de Cdigo C37O C38O

Nombre de la Va (tramo) CAMINO LOS MILITARES Cota 100*- Camino Los Trapenses CAMINO EL HUINGANAL Cota 1.000 Va Panormica Va Panormica El Rodeo DOS PONIENTE El Rodeo Comandante Malbec Comandante Malbec Ro Mapocho SAN JOS DE LA SIERRA Ro Mapocho Av. Las Condes Av. Las Condes - Av. Paseo Pie Andino SAN FRANCISCO DE ASS Ro Mapocho Camino Pi de Monte** LA POSADA Av. del Monte - San Francisco de Ass PAUL HARRIS San Francisco de Ass - Valenzuela Puelma ALVARO CASANOVA Onofre Jarpa - Av. Grecia AV. FRANCISCO BULNES CORREA San Francisco de Ass Camino Pi de Monte** AV. LA QUEBRADA Av. del Monte - Av. Paseo Pie Andino CAMINO LOS REFUGIOS Puente San Enrique L. M. A. Natural*** CAMINO EL CAJN Pastor Fernndez - L. M. A. Natural*** PASTOR FERNNDEZ Puente Pastor Fernndez Plazuela Pastor Fernndez VA PANORMICA Camino Los Militares - Camino El Huinganal AV. PEDRO LIRA Camino Los Trapenses Oriente Bernardo Larran Cotapos AV. BERNARDO LARRAN COTAPOS Av. Pedro Lira - Camino El Huinganal VA INTERMEDIA Camino Los Trapenses - Jos Alcalde Dlano

Comuna

Ancho Mn. L.O. (m) 25 35 30 30 35 35 25 25 30 30 25 40 20 20 20 20 25 25 25 20


(5). ( 2.a) (1.2.a), (2.b)

Lo Barnechea Lo Barnechea Lo Barnechea Lo Barnechea Lo Barnechea Lo BarnecheaLas Condes Vitacura -Las Condes Las Condes Las Condes La Reina - Pealoln Las Condes Las Condes Lo Barnechea Lo Barnechea Lo Barnechea Lo Barnechea Lo Barnechea Lo Barnechea Lo Barnechea

C39O C40O

C40O C41O C42O C43O C44O C45O C46O C47O

C48O

_________________________________________________________________________________ (5) Res. N 24 24.06.02. D.O. 20.07.02. Reemplaza tramo y ancho vas C38O, C45O, C48O. (2.a) Res. N 01 02.01.02. D.O. 11.02.02. Rectifica tramo y ancho va C38O. (1.2.a) Res. N 20 18.05.98. D.O. 21.07.98. Rectifica denominacin de va. (2.b) Res. N 01 - 02.01.02. D.O. 11.02.02. Rectifica denominacin de tramo y ancho va C42O. * Corresponde decir cota 1.000 ** Corresponde decir, Av. Paseo Pi Andino. *** Corresponde decir Lmite de rea de Preservacin Ecolgica.

_________________________________________________________________________________________________________________ TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 75 de 180

75

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________

Cuadro 8.

Vialidad Intercomunal Sector Poniente.- comprende las comunas de: Maip, Cerrillos, Pudahuel, Cerro Navia, Lo Prado, Quinta Normal, Estacin Central y Lampa. (31iv)

VIAS INTERCOMUNALES PRINCIPALES:


N de Codigo T1P Nombre de la Va (tramo) CAMINO EL NOVICIADO Camino a Valparaso (Ruta 68) - Cerros Poniente CAMINO NOVICIADO NORTE Camino Noviciado - Camino Lampa CARRASCAL Ro Mapocho - Walker Martnez MAPOCHO Av. Amrico Vespucio - Ventisqueros Ventisquero - Ro Boroa Ro Boroa - La Estrella La Estrella - Hueln Hueln - Av. General Velsquez AV. JOS JOAQUN PREZ Av. Amrico Vespucio - El Tranque El Tranque - La Estrella La Estrella - Av. General Velsquez SAN PABLO Av. Amrico Vespucio - Av. General Velsquez AV. PORTALES (Nueva Imperial) Neptuno C. Guesalaga C. Guesalaga - Av. Las Rejas Av. Las Rejas - Apstol Santiago CALLEJN DE LOS PERROS Costanera Oriente Ro Mapocho Av. General Ramn Freire (Pajaritos) SANTA CORINA Av. General Ramn Freire (Pajaritos) Costanera Norte Zanjn de la Aguada AV. GENERAL RAMN FREIRE (Pajaritos) FF.CC.a San Antonio Camino La Farfana Camino La Farfana - Camino a Valparaiso (Ruta 68) SIMN BOLVAR Costanera Norte Zanjn de La Aguada Santa Corina CINCO DE ABRIL Santa Corina - General Velsquez COSTANERA NORTE ZANJN DE LA AGUADA Costanera Oriente Ro Mapocho - Av. Las Rejas Av. Las Rejas Costanera Norte FF.CC. a San Antonio COSTANERA NORTE FF.CC. A SAN ANTONIO Av. Las Rejas - Bernal del Mercado COSTANERA NORTE FF.CC. SAN ANTONIO Av. General Ramn Freire (Pajaritos) Costanera Sur Zanjn de la Aguada CAMINO RINCONADA Costanera Sur Zanjn de La Aguada (Ruta 68) - Carmen CINCO DE ABRIL Carmen Ramn Freire Av. General Ramn Freire - FF.CC. a San Antonio ESQUINA BLANCA FF.CC. a San Antonio - Ruta 78 camino a Melipilla Comuna Ancho Mn. L.O.(m) 30 30 30 30 30 50 60 30 30 30 30 35 25 20 30 40 40 30 74 30 40 30 30 30 30 40 50 40 40
(31v) , (31v)

Pudahuel Pudahuel - Lampa Cerro Navia Qta. Normal Cerro Navia Cerro Navia Cerro Navia Cerro Navia Cerro Navia Pudahuel Cerro Navia - Pudahuel Pudahuel-Cerro Navia-Qta. Normal Pudahuel- Lo Prado Qta. Normal Lo Prado Lo Prado Qta. Normal Pudahuel -Maip Maip -Estacin Central Maip Maip - Estacin Central Maip Estacin Central Maip - Cerrillos - Estacin Central Estacin Central Estacin Central Maip Pudahuel - Maip Maip Maip Estacin Central - Maip

T2P T3P

T4P

T5P T6P

T7P

T8P T9P

T10P

T11P T12P

_________________________________________________________ (31iv) Res. N 39 29.10.97.- D.O. 12.12.97. Agrega comuna Lampa. (31v) Res. N 39 29.10.97.- D.O. 12.12.97. Agrega va T1P.

_________________________________________________________________________________________________________________ TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 76 de 180

76

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________ N de Cdigo T13P Nombre de la Va (tramo) COSTANERA ORIENTE RO MAPOCHO Camino Valparaiso (Ruta 68) Zanjn de La Aguada CINCO PONIENTE Zanjn de La Aguada Autopista del Sol EL BOSQUE Autopista del Sol Camino a Melipilla Ruta 78 CUATRO PONIENTE Costanera Norte Zanjn de La Aguada Camino a Rinconada TRES PONIENTE Costanera Norte Zanjn de La Aguada - Camino Lonqun VENTISQUEROS Costanera Sur Ro Mapocho Jos Joaqun Prez SERRANO Jos Joaqun Prez Camino a Valparaiso (Ruta 68) Camino a Valparaiso (Ruta 68) - Av. Amrico Vespucio HUELN Costanera Sur Ro Mapocho Jos Joaqun Prez TENIENTE CRUZ Hueln - San Francisco San Francisco Av. General Ramn Freire (Pajaritos) LO ERRZURIZ Santa Corina - FF.CC. a San Antonio FF.CC. a San Antonio Pedro Aguirre Cerda Camino a Melipilla Ruta 78 Av. Pedro Aguirre cerda Av. Lo Ovalle BRISAS DEL RO Costanera Sur Ro Mapocho - Carrascal Carrascal - Salvador Gutirrez NEPTUNO Carrascal - San Pablo San Pablo Camino a Valparaiso (Ruta 68) Camino a Valparaiso (Ruta 68) Av. General Ramn Freire (Pajaritos) VISTA HERMOSA Av. General Ramn Freire (Pajaritos) - Av. 5 de Abril YELCHO 5 de Abril Av. Las Rejas COYHAIQUE Av. Las Rejas - Antofagasta HERMANOS CARRERA Antofagasta General Velsquez AV. AMRICO VESPUCIO Camino El Retiro Acceso Aeropuerto COSTANERA NORTE RO MAPOCHO El Retiro Sistema Vial Ro Mapocho COSTANERA SUR RO MAPOCHO El Retiro Sistema Vial Ro Mapocho AV. PEDRO AGUIRRE CERDA Puente Melipilla - General Velsquez Comuna Ancho Mn. L.O. (m) 60 30 30 30 60 30 25 30 30 30 35 50 30 30 24 25 25 80 20 20 20 20 20 60 45 45 46
(1.2.a), (4), (6)

Pudahuel - Maip Maip Maip Maip Maip Cerro Navia Pudahuel Pudahuel Cerro Navia Cerro Navia - Pudahuel Pudahuel - Lo Prado - Maip Maip - Cerrillos Cerrillos Cerrillos Quinta Normal Cerro Navia Cerro Navia- Qta. Normal- Lo Prado Lo Prado Estacin Central Estacin Central Estacin Central Estacin Central Estacin Central Cerro Navia - Pudahuel Pudahuel Cerro Navia - Pudahuel Estacin Central

T14P T15P T16P

T17P

T18P

T19P

T20P T21P T22P T23P

______________________________________________________
(1.2.a) Res. N 20 18.05.98.- D.O. 21.07.98. Rectifica denominacin de va T3P, T4P. (4) Res. N 46 05.12.00.- D.O. 16.03.01. Reemplaza tramo, va T13P. (6) Res. N 116 12.12.05.- D.O. 10.02.06. Agrega tramo en va T48P.

_________________________________________________________________________________________________________________ TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 77 de 180

77

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________

VIAS INTERCOMUNALES:
N de Codigo C1P Nombre de la Va (tramo) DIAGONAL RENY Costanera Sur Ro Mapocho - Mapocho SALVADOR GUTIRREZ Diagonal Reny - Hueln Hueln - Resbaln Resbaln - Luis Vicentini (Neptuno) Luis Vicentini (Neptuno) Gral Velsquez TRNSITO Neptuno - Sergio Valdovinos ANDES Sergio Valdovinos - Coronel Robles CAMINO LO PRADO ABAJO Pudahuel Poniente - Serrano SAN FRANCISCO Serrano - Las Torres CALLEJN LOYOLA Las Torres Sergio Valdovinos (Las Rejas) AV. GENERAL BONILLA Av. Amrico Vespucio - Ecuador (incl. en Ruta 68) ECUADOR General Bonilla Av. Libertador General Bernardo OHiggins AV. OCENICA Av. Amrico Vespucio Neptuno (incl. en Ruta 68) LAGUNA SUR Av. Amrico Vespucio - Las Torres Las Torres - Neptuno CAMINO EL DESCANSO Pudahuel Poniente - Av. Amrico Vespucio Av. Amrico Vespucio Av. General Ramn Freire (Pajaritos) EL ROSAL Costanera Norte Zanjn de La Aguada Av. Amrico Vespucio SANTA ELENA Av. Amrico Vespucio Av. General Ramn Freire (Pajaritos) CAMINO LA FARFANA Costanera Oriente Ro Mapocho Costanera Norte Zanjn de La Aguada PORTALES Cinco Poniente Pedro Aguirre Cerda Camino a Melipilla Ruta 78 SILVA CARVALLO Cinco Poniente - Canal Santa Marta Canal Santa Marta - Calle del Rey RENE OLIVARES Tres Poniente Lmite Intercomunal Sur Poniente. JORGE GUERRA Lmite Intercomunal Sur Poniente - Tres Poniente AV. LAS INDUSTRIAS Tres Poniente - Camino Lonqun COSTENERA PONIENTE RO MAPOCHO Camino a Valparaiso (Ruta 68) Costanera Sur Zanjn de La Aguada Comuna Ancho Mn. L.O. (m) 30 30 33 24 30 20 17 30 25 25 25 30 25 30 20 30 25 60 60 30 25 45 30 25 15 40 25
(5), (6), (31v)

Cerro Navia Cerro Navia Cerro Navia Cerro Navia Qta. Normal Qta. Normal Qta. Normal Pudahuel Pudahuel -Cerro Navia - Lo Prado Cerro Navia - Lo Prado - Qta.Normal Pudahuel - Lo Prado Lo Prado - Estacin Central Pudahuel - Estacin Central Pudahuel Estacin Central Maip Maip Maip Maip Maip Maip Maip Maip Maip Maip Maip Pudahuel -Maip

C2P

C3P

C4P

C5P C6P C7P C8P

C9P C10P C11P

C12P

C13P

____________________________________
(5) Res. N 46 05.12.00. D.O. 16.03.01. Rectifica tramo va C7P. (6) Res. N 46 05.12.00. D.O. 16.03.01. Agrega va C11P. (31v) Res. N 39 29.10.97. - D.O. 12.12.97. Agrega va C14P.

_________________________________________________________________________________________________________________ TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 78 de 180

78

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________ N de Cdigo C14P Nombre de la Va (tramo) PUDAHUEL PONIENTE Camino Lo Boza Camino La Farfana NUEVA PUDAHUEL PONIENTE Camino a Lampa - Camino Lo Boza CUATRO PONIENTE Camino Rinconada Camino a San Antonio Camino a Melipilla Ruta 78 Camino a San Antonio Camino a Melipilla Ruta 78 Camino Lonqun PUDAHUEL ORIENTE Av. Amrico Vespucio Camino Lo Boza AV. PADRE HURTADO Silva Carvallo Camino La Rinconada AV. DE LA VICTORIA Camino La Rinconada Costanera Sur Zanjn de La Aguada AV. LA ESTRELLA Costanera Sur Ro Mapocho Jos Joaqun Prez Jos Joaqun Prez Camino a Valparaso (Ruta 68) Camino a Valparaiso (Ruta 68) Callejn Los Perros Callejn Los Perros - Santa Elena DIAGONAL LA ESTRELLA Camino a Valparaso (Ruta 68) - La Estrella SEGUNDA TRANSVERSAL FF.CC. a San Antonio Costanera Norte Zanjn de La Aguada Costanera Norte Zanjn de La Aguada - Santa Elena CAMINO SANTA MARTA Pedro Aguirre Cerda Camino a Melipilla Ruta 78 Camino Lonqun SANTOS MEDEL Costanera Sur Ro Mapocho - Mapocho CONEXIN AV. LAS TORRES Mapocho - Las Torres AV. LAS TORRES Mapocho Camino a Valparaso (Ruta 68) Camino a Valparaiso (Ruta 68) Costanera Sur Zanjn de la Aguada SAMUEL IZQUIERDO Lo Espinoza - Santa Edelmira Santa Edelmira - Carrascal Carrascal C. Loyola ANTOFAGASTA Las Rejas Av. General Velquez Comuna Ancho Mn. L.O. (m) 30 30 25 35 30 30 30 30 25 30 25 30 30 30 25 25 35 45 60 20 20 25 30
(31iv), (1.2.a)

Pudahuel - Maip Lampa -Pudahuel Maip Maip Pudahuel Maip Maip Cerro Navia Pudahuel Pudahuel Maip Pudahuel Maip Maip Maip Cerro Navia Cerro Navia Cerro Navia - Lo Prado Estacin Central -Maip Quinta Normal Quinta Normal Quinta Normal Estacin Central

C15P

C16P C17P

C18P

C19P C20P C21P

C22P

C23P

___________________________________________________________
(31v) Res. N 39 29.10.97. - D.O. 12.12.97. Agrega va C14P. (1.2.a) Res. N 20 16.05.98. D.O. 21.07.98. Rectifica denominacin de va C19P.

_________________________________________________________________________________________________________________ TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 79 de 180

79

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________

Cuadro 9.

Sistema de Distribucin Central, Area Central comprende las comunas de: Santiago, parte de Quinta Normal, Providencia y Estacin Central.

VIAS INTERCOMUNALES PRINCIPALES:


N de Nombre de la Va (tramo) Cdigo ISMAEL VALDS VERGARA Bandera - Merced CARRASCAL Walker Martnez - Matucana Matucana - Maip (cost.rea verde) ROMAN SPECH Av. Carrascal - Av. Presidente Balmaceda MAPOCHO Walker Martnez Av. Norte Sur Av. Presidente Jorge Alessandri Rodrguez SAN PABLO Coronel Robles - Matucana Matucana - 21 de Mayo 21 DE MAYO San Pablo Ismael Valds Vergara SANTO DOMINGO Apstol Santiago - Matucana Matucana - Ismael Valds Vergara AV. PORTALES Apstol Santiago - Matucana AGUSTINAS Matucana - Av. Brasil Av. Brasil - Av. Presidente Jorge Alessandri Rodrguez AV. LIBERTADOR GENERAL BERNARDO O'HIGGINS General Velsquez - San Borja San Borja - Matucana Matucana - Exposicin Exposicin - Vicua Mackenna DIAGONAL PARAGUAY Av. Libertador General Bernardo O'Higgins - Portugal RANCAGUA Portugal Av. Vicua Mackenna Av. Vicua Mackenna Av. General Bustamante VIDAURRE Av. Norte Sur Av presidente Jorge Alessandri Rodrguez - Nataniel Cox TARAPAC Nataniel Cox Av. Santa Rosa CURIC Av. Santa Rosa - San Isidro San Isidro - Portugal Portugal Av. Vicua Mackenna Av. Vicua Mackenna Av. General Bustamante SANTA ISABEL Av. Norte Sur Av. Presidente Jorge alessandri Rodrguez Dieciocho (cost. Area verde) LAS HERAS Dieciocho - San Ignacio (cost. Area verde) SANTA ISABEL San Ignacio - Nataniel Cox (cost. Area verde) INS DE AGUILERA Nataniel Cox - San Diego (cost. Area verde) RICARDO SANTA CRUZ San Diego San Francisco (cost. rea verde) San Francisco - Carmen SANTA ISABEL Carmen Av. General Bustamente Comuna Ancho Mn. L.O. (m) 25 30 20 30 30 35 20 20 30 25 64 50 30 50 50 60/100 60/100 22 22 25 20 20 40 30 20 25 5** 35 35 35 35 50 50

Santiago Qta. Normal Santiago Qta. Normal Qta. Normal - Santiago Qta. Normal Santiago Santiago Qta. Normal Santiago Santiago Est. Central Santiago Santiago Est Central Est. Central Est. Central Santiago Santiago Samtiago Providencia Santiago Santiago Santiago Santiago Santiago Providencia Santiago Santiago Santiago Santiago Santiago Santiago Santiago - Providencia

___________________
** Segn publicacin Res. 20/94.

_________________________________________________________________________________________________________________ TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 80 de 180

80

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________

N de Nombre de la Va (tramo) Cdigo ARICA 5 de Abril - Exposicin AV. ALMIRANTE BLANCO ENCALADA Exposicin Av. Norte/Sur Av. Presidente Jorge Alessandri Rodrguez PLAZA ERCILLA Av. Almirante Blanco Encalada - Tupper (cost. rea verde) AV.TUPPER Plaza Ercilla Av. Norte/Sur Av. Presidente Jorge Alessandri Rodrguez (cost. rea verde) CONEXIN TUPPER - MATTA Av. Tupper - Av. Matta (cost. rea verde) AV. MATTA Av. Norte/Sur Av. Presidente Jorge Alessandri Rodrguez Av. Vicua Mackenna Av. Vicua Mackenna - San Eugenio AV. RAMN SUBERCASEAUX Puente FF.CC. al Sur - El Mirador AV. GENERAL RONDIZZONI El Mirador Av. Norte/Sur Av. Presidente Jorge Alessandri Rodrguez (cost. Area verde) UBLE Av. Norte/Sur Av. Presidente Jorge Alessandri Rodrguez Av. Vicua Mackenna AV. MATUCANA Av. Libertador General Bernardo OHiggins - Romero Romero - Carrascal EXPOSICIN Av. Libertador General Bernardo O'Higgins Av. Ramn Subercaseaux CHACABUCO Av. Libertador General Bernardo OHiggins - Zuazagoita Zuazagoita Presidente Balmaceda AV PRESIDENTE JOS JOAQUN PRIETO AV. PRESIDENTE JORGE ALESSANDRI RODRGUEZ Av. Alcalde Carlos Valdovinos - FF.CC. de Circunvalacin AV. NORTE/SUR (Av. Presidente Jorge Alessandri Rodrguez) Av. Alcalde Carlos Valdovinos - Av. Tupper Av. Tupper - Av. Almirante Blanco Encalada Av. Almirante Blanco Encalada Costanera Norte Ro Mapocho NATANIEL COX FF.CC. de Circunvalacin - uble uble - Av. Libertador General Bernardo OHiggins SAN DIEGO FFCC de Circunvalacin - Franklin Franklin - Av. Libertador General Bernardo O'Higgins AV. SANTA ROSA FF.CC. de Circunvalacin - Placer Placer - Bo-Bo Bo-Bo - Av. Libertador General Bernardo OHiggins CARMEN Av. Alcalde Carlos Valdovinos - FF.CC. de Circunvalacin FF.CC. de Circunvalacin - Av. Libertador General Bernardo O'Higgins SANTA LUCI (costado rea verde) Av. Libertador General Bernardo OHiggins - Merced SIERRA BELLA Av. Alcalde Carlos Valdovinos - FF.CC. de Circunvalacin FF.CC. de Circunvalacin - Av. Matta LIRA Av Matta Av. Lib. Gral. B. OHiggins VICTORIA SUBERCASAUX (costado rea verde) Av. Libertador General Bernardo OHiggins Merced JOSE MIGUEL DE LA BARRA Merced Puente Loreto

Comuna

Ancho Mn. L.O.(m) 40 40 30 40 30 50 50 35 40 30 30 40 35 30 20 90/150 90 50 90 22 20 30 20 90 60 40 20 20 20 20 20 20 20 30

Est. Central Santiago Santiago Santiago Santiago Santiago uoa Est. Central - Santiago Santiago Santiago Est. Central -Santiago Est.Central Santiago Qta. Normal Est. Central - Santiago Santiago Santiago San Miguel Santiago Santiago Santiago Santiago Santiago Santiago Santiago Santiago Santiago Santiago San Joaqun Santiago Santiago San Joaqun Santiago Santiago Santiago Santiago

_________________________________________________________________________________________________________________ TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 81 de 180

81

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________

VIAS INTERCOMUNALES:
N de Nombre de la Va (tramo) Cdigo MAIP Carrascal Presidente Errzuriz Zaartu PRESIDENTE ERRZURIZ ZAARTU Matucana - Libertad MERCED San Antonio Jos Miguel de la Barra Jos Miguel de la Barra - Monjitas Monjitas Av. Vicua Mackenna ECUADOR Apstol Santiago - Av. Libertador General Bernardo O'Higgins AV. 10 DE JULIO HUAMACHUCO Av. Norte Sur Av. Presidente Jorge Alessandri Rodrguez - Portugal Portugal Av. Vicua Mackenna COPIAP Av. Norte Sur Av. Presidente Jorge Alessandri Rodrguez - Nataniel Cox Nataniel Cox - San Diego San Diego Av. Vicua Mackenna AV. 5 DE ABRIL General Velsquez - San Borja ANTOFAGASTA General Velsquez - Exposicin Exposicin - Bascuan Guerrero AV. EL MIRADOR Bascuan Guerrero - Club Hpico AV. PEDRO MONTT Club Hpico - Av. Norte Sur Av. Presidente Jorge Alessandri Rodrguez PLACER Nataniel Cox - Berta Fernndez COSTANERA NORTE ZANJN DE LA AGUADA Pedro Aguirre Cerda Camino a Melipilla Ruta 78 - Bascuan Guerrero COSTANERA NORTE FF.CC. CIRCUNVALACIN Bascuan Guerrero - Berta Fernndez (al eje FF.CC.) Berta Fernndez - Santa Elena (al eje FF.CC.) BERNAL DEL MERCADO Costanera Norte. FF.CC. San Antonio Av. Libertador General Bernardo O'Higgins SAN BORJA Av. Libertador General Bernardo O'Higgins - Antofagasta BASCUAN GUERRERO Av. Alcalde Carlos Valdovinos - Antofagasta ABATE MOLINA Antofagasta Av. Almirante Blanco Encalada Av. Almirante Blanco Encalada Salvador Sanfuentes Salvador Sanfuentes - Av. Libertador General Bernardo O'Higgins UNIN AMERICANA Av. Almirante Blanco Encalada Av. Libertador General. Bernardo O'Higgins ESPERANZA Av. Libertador General Bernardo O'Higgins Costanera Sur Ro Mapocho ROMERO Esperanza - Libertad SALVADOR SANFUENTES Abate Molina - Unin Americana LIBERTAD Av. Libertador General Bernardo O'Higgins - Romero Romero Costanera Sur Ro Mapocho Comuna Ancho Mn. L.O. (m) 20 20 16 18 30 30 25 30 45 45 20 25 40 40 30 * 16/20 30 30 30 20 25 40 30 20 35 20 20 20 20 35/65 20

Santiago Santiago Santiago Santiago Santiago Est. Central Santiago Santiago Santiago Santiago Santiago Est. Central Est. Central Santiago Santiago Santiago Santiago Santiago Santiago Santiago Est. Central Est. Central P. Aguirre C. - Santiago Santiago Santiago Santiago Santiago Santiago Santiago Santiago Santiago Santiago

_________________
* Res. 20/94 no incluye ancho.

_________________________________________________________________________________________________________________ TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 82 de 180

82

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________ N de Cdigo Nombre de la Va (tramo) BULNES Presidente Balmaceda Panamericana Norte Ruta 5 Av. Presidente Eduardo Frei Montalva AVDA. RICARDO CUMMING Av. Libertador General Bernardo O'Higgins - Compaa Compaa - Santo Domingo Santo Domingo - San Pablo San Pablo Presidente Balmaceda CLUB HPICO Av. Alcalde Carlos Valdovinos General Rondizzoni General Rondizzoni Almirante Latorre AVENIDA BEUCHEF Av. Pedro Montt General Rondizzoni General Rondizzoni Av. Almirante Blanco Encalada ALMIRANTE LATORRE Av. Almirante Blanco Encalada - Grajales Grajales - Av. Libertador General Bernardo O'Higgins AVDA. BRASIL Av. Libertador General Bernardo O'Higgins Santo Domingo Santo Domingo Costanera Sur Ro Mapocho TEATINOS Av. Libertador General Bernardo O'Higgins -San Pablo San Pablo Presidente Balmaceda BANDERA Av. Libertador General Bernardo O'Higgins - Moneda Moneda - Ro Mapocho SAN ANTONIO Av. Libertador General Bernardo O'Higgins - Moneda Moneda - Agustinas Agustinas - Ro Mapocho ENRIQUE MAC-IVER Av. Libertador General Bernardo O'Higgins - Merced Merced - Monjitas Monjitas - Ro Mapocho Comuna Ancho Mn. L.O. (m)

Santiago Santiago Santiago Santiago Santiago San Miguel - Santiago Santiago Santiago Santiago Santiago Santiago Santiago Santiago Santiago Santiago Santiago Santiago Santiago Santiago Santiago Santiago Santiago Santiago

30 23 25 23 24 30 20 27 40 20 30 30 42 18/19 25/30 18 15 20/22 18/20 18/20 18/20 18/20 18/20

Nota: Los numerales 1.1.b. y 1..2.c. de la Resolucin N 20 18.05.98 D.O. 21.07.98. dice lo siguiente: Establcese que en los casos que la nueva denominacin de una va sea discrepante respecto de los planos, primar en todos casos el texto de la ordenanza-

_________________________________________________________________________________________________________________ TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 83 de 180

83

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________

Artculo 7.1.1.3. Intersecciones y Enlaces Viales: Se definen como intersecciones a los cruces, empalmes o encuentros (convergentes o divergentes), en un mismo plano de dos o ms vas. Se define como enlaces viales a los cruces y sus correspondientes ramales de conexin en diferentes planos de dos o ms vas. La definicin de las reas y diseos geomtricos necesarios para el desarrollo de nuevas intersecciones y enlaces viales, o mejoramientos de las existentes y que correspondan a la red vial definida en el presente Captulo, deber basarse en anteproyectos desarrollados a escala adecuada, los cuales sern sancionados por la Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo. El desarrollo de los anteproyectos de intersecciones y enlaces viales, deber basarse en los criterios y pautas especficas detalladas en el Manual de Vialidad Urbana, VOL III, REDEVU. Artculo 7.1.1.4. Relaciones Viales Intercomunales: En el presente artculo se definen las Relaciones Viales Intercomunales en el territorio comprendido por las comunas que conforman la Provincia de Melipilla y Talagante, y por las comunas de Buin y de Paine, segn se indica en los siguientes Cuadros: (20) Cuadro N 1 Relaciones Viales Intercomunales, Categora Vas Expresas
Tramos Urbanos Ancho Mn. entre L.O. (mts) 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100

N de Nombre de la Va y Tramo General Cdigo Puntos de Conexin M27P RUTA DEL VALLE PONIENTE: Entre Ruta 68 Camino Valparaso y L.U. sur Lolenco Entre L.U. sur Lolenco y L.U. oriente Mara Pinto Entre L.U. oriente Mara Pinto y LU. poniente Mara Pinto Entre L.U poniente Mara Pinto y L.U norte San Jos Entre LU. norte San Jos y L.U. sur San Jos Entre L.U. sur San Jos y Ruta 78 CAMINO A SAN PEDRO: Entre L.U. Ruta 78 y L.U. sur Melipilla Entre L.U. sur Melipilla y Ruta M33P RUTA DEL VALLE ORIENTE: Entre Ruta 5 y Lmite Comunal oriente Paine RUTA 68 Entre Tnel Zapata y L.U. poniente Curacav Entre L.U. poniente Curacav y L.U. oriente Curacav Entre L.U. oriente Curacav y L.U. poniente Lolenco Entre L.U. poniente Lolenco y L.U. oriente Lolenco Entre L.U. oriente Lolenco y Tnel Lo Prado RUTA 78 (AUTOPISTA DEL SOL) Entre Lmite Comunal poniente Melipilla y L.U. poniente Melipilla Entre L.U. poniente Melipilla y L.U. oriente Melipilla Entre L.U. oriente Melipilla y L.U. poniente Talagante Entre L.U poniente Talagante y L.U. oriente Talagante Entre L.U. oriente Talagante y L.U poniente Peaflor Entre L.U. poniente Peaflor y L.U. oriente Peaflor Entre L.U. oriente Peaflor y L.U. poniente Padre Hurtado Entre L.U. poniente Padre Hurtado y L.U. oriente Padre Hurtado

Comuna

Curacav Mara Pinto Mara Pinto Mara Pinto Melipilla Melipilla Melipilla Melipilla Melipilla San Pedro Paine Curacav Curacav Curacav Curacav Curacav Melipilla Melipilla Talagante Talagante Talagante Peaflor Peaflor Padre Hurtado Padre Hurtado

M28P

M29P

___________________________________
(20) Res. N 76 10.10.06. D.O. 24.10.06. Incorpora Art. 7.1.1.4.

_________________________________________________________________________________________________________________ TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 84 de 180

84

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________

N de Nombre de la Va y Tramo General Cdigo Puntos de Conexin M30S RUTA 5 Entre ro Maipo y L.U norte Buin Entre L.U. norte Buin y L.U. sur Linderos Entre L.U. sur Linderos y L.U. norte Paine Entre L.U norte Paine y L.U. sur Paine Entre L.U. sur Paine y Lmite Comunal sur Paine NUEVO ACCESO SUR Entre ro Maipo y L.U. norte Paine Entre L.U. norte Paine y L.U sur Paine M32S Entre L.U. sur Paine y Ruta 5 PASO LAS LEAS Entre Ruta de la Fruta y Lmite Comunal Oriente de Alhu RUTA DE LA FRUTA Entre Lmite Comunal norte San Pedro y L.U. nor poniente San Pedro Entre L.U. nor poniente San Pedro y L.U. sur poniente San Pedro Entre L.U. sur poniente San Pedro y Lmite Comunal sur Comuna San Pedro CAMINO INTERNACIONAL Entre Lmite Comunal Oriente de Peaflor y- Lmite Comunal Norte de Padre Hurtado

Comuna

Tramos Urbanos Ancho Mn. entre L.O. (mts) 100 100 100 -

Buin Buin Paine Paine Paine Buin Paine Paine Paine San Pedro Alhu San Pedro San Pedro San Pedro Peaflor Padre Hurtado

M31S

M33P

M34P

_________________________________________________________________________________________________________________ TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 85 de 180

85

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________

Cuadro N 2

Relaciones Viales Intercomunales, Categora Vas Troncales


Comuna Tramos Urbanos Ancho Mn. entre L.O. (mts) 35 35 40 40 40 30 30 45 45 30 40 35 30 35 -

N de Nombre de la va y Tramo General Cdigo Puntos de Conexin T28S COSTANERA SUR RIO MAPOCHO Entre Camino Cuesta Barriga y L.U. norte Peaflor Entre L.U. norte Peaflor y L.U. sur Peaflor Entre L.U. sur Peaflor y L.U. norte Talagante Entre L.U. norte Talagante y L.U. poniente Talagante Entre L.U. poniente Talagante y Ruta T29S Camino a Melipilla T29S CAMINO MELIPILLA Entre Lmite Comunal oriente Padre Hurtado y L.U. poniente Padre Hurtado Entre L.U. poniente Padre Hurtado y L.U. oriente Peaflor Entre L.U. oriente Peaflor y L.U. poniente Peaflor Entre L.U. poniente Peaflor y L.U. oriente Talagante Entre L.U. oriente Talagante y L.U. poniente Talagante Entre L.U. poniente Talagante y L.U. sur El Monte Entre L.U. sur El Monte y L.U. poniente El Monte Entre L.U. poniente El Monte y L.U. oriente Melipilla Entre L.U. oriente Melipilla y L.U. poniente Melipilla Entre L.U. poniente Melipilla y Autopista del Sol CAMINO BUIN-EL PRINCIPAL Entre Ruta 5 y L.U. oriente Buin Entre LU. oriente Buin y L.U. poniente Alto Jahuel Entre L.U. poniente Alto Jahuel y Ruta T34S Camino Alto Jahuel Entre Ruta T34S y L.U. oriente Alto Jahuel Entre L.U. oriente Alto Jahuel y Lmite Comunal oriente Buin CAMINO TALAGANTE - PAINE Entre Camino a Melipilla y L.U. sur Talagante Entre L.U. sur Talagante y L.U. nor poniente Lonqun Entre L.U. nor Poniente Lonqun y L.U. nor poniente Viluco Entre L.U. nor Poniente Viluco y L.U. sur oriente Viluco Entre L.U. sur oriente Viluco y L.U. poniente Paine Entre L.U. poniente Paine y L.U. oriente Paine Entre L.U. oriente Paine y Camino a Alto Jahuel T34S COSTANERA NORTE RIO MAIPO Entre Lmite Comunal oriente Isla de Maipo y L.U. sur oriente Isla de Maipo Entre L.U. sur oriente Isla de Maipo y L.U. sur poniente Isla de Maipo Entre L.U. sur poniente Isla de Maipo y Ruta T43S Camino Isla de Maipo COSTANERA SUR RIO MAIPO Entre Camino San Pedro y L.U. sur poniente Buin Entre L.U. sur poniente Buin y L.U. sur oriente Buin Entre L.U. sur oriente Buin y Lmite Comunal norte Buin CAMINO ALTO JAHUEL Entre rio Maipo y L.U. norte Alto Jahuel Entre L.U. norte Alto Jahuel y Calle Linderos Entre Calle Linderos y Callejn Cruz del Sur (Par) Entre Callejn Cruz del Sur (Par) y L.U. sur Alto Jahuel Entre L.U. sur Alto Jahuel y L.U. norte El Trnsito Entre L.U. norte El Transito y L.U. sur El Transito Entre L.U. sur El Transito y L.U. norte Huelqun

Padre Hurtado Peaflor Peaflor Peaflor Talagante Talagante Talagante El Monte Padre Hurtado Padre Hurtado Peaflor Peaflor Peaflor Talagante Talagante Talagante El Monte El Monte El Monte Melipilla Melipilla Melipilla Buin Buin Buin Buin Buin Talagante Talagante Talagante Isla de Maipo Buin Buin Buin Paine Paine Paine Isla de Maipo Isla de Maipo Isla de Maipo Talagante Melipilla Isla de Maipo Buin Buin Buin Buin Buin Buin Buin Paine Paine Paine

T30S

T31S

T32S

T33S

35 35 15 15 35 -

T34S

_________________________________________________________________________________________________________________ TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 86 de 180

86

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________ N de Nombre de la va y Tramo General Cdigo Puntos de Conexin T34S T35S Entre L.U. norte Huelqun y L.U. sur Huelqun Entre L.U. sur Huelqun y Lmite Comunal sur Paine RUTA DEL VALLE SUR Entre Camino San Pedro y L.U. poniente Pabelln Entre L.U. poniente Pabelln y L.U. oriente Pabelln Entre L.U. oriente Pabelln y L.U. poniente Pintu Entre L.U. poniente Pintu y L.U. oriente Pintu Entre L.U. oriente Pintu y L.U. poniente Champa Entre L.U. poniente Champa y L.U. oriente Champa y Ruta 5 CAMINO A RAPEL Entre Lmite Comunal sur San Pedro y L.U. poniente El Yali Entre L.U. poniente El Yali y L.U. oriente El Yali Entre L.U. oriente El Yali y Ruta de La Fruta CAMINO A ALHU Entre Lmite Comunal sur poniente Alhue y bifurcacin a Ruta M32S Paso Las Leas Entre bifurcacin a Ruta M32S Paso Las Leas y Puente Acceso Alhue COSTANERA ANGOSTURA Entre Ruta del Valle Sur y L.U. oriente Valdivia de Paine Entre L.U. oriente Valdivia de Paine y L.U. poniente Valdivia de Paine Entre L.U. poniente Valdivia de Paine y Costanera Sur Maipo CAMINO LONQUN Entre Lmite Comunal nor oriente Talagante y L.U. norte Lonqun Entre L.U. norte Lonqun y L.U. oriente Lonqun CAMINO ISLA DE MAIPO Entre Costanera Norte ro Maipo y L.U. poniente La Islita Entre L.U. poniente La Islita y L.U. oriente La Islita/Ruta T31S CAMINO LO CHACN Entre Camino a San Pedro y Ruta M32S Paso Las Leas CAMINO ALHUE-PINTUE Entre Puente Acceso Alhu/Ruta M32S y Ruta del Valle Sur CAMINO CUESTA BARRIGA Entre Ruta del Valle Poniente y Lmite Comunal norte Padre Hurtado Entre desvo a Ruta 78 y L.U. Padre Hurtado CAMINO PEAFLOR Entre Lmite Poniente Comuna Mara Pinto y Ruta T42P Costanera Sur Ro Mapocho CAMINO EL MONTE Entre Costanera Sur ro Mapocho y Camino a Melipilla CAMINO MALLARAUCO -EL MONTE Entre Ruta T27P Camino Bollenar-Peaflor y Ruta T38P Camino El Monte Entre Ruta T38P y Camino Melipilla COSTANERA NORTE RIO MAPOCHO Entre Costanera Sur ro Maipo y L.U. poniente El Monte Entre L.U. poniente El Monte y L.U. oriente El Monte Entre L.U. oriente El Monte y Ruta T38P Camino El Monte CAMINO PUANGE Entre Lmite Comunal Norte Curacav y L.U. norte Curacav Entre L.U. norte Curacav y L.U. sur Curacav Entre L.U. sur Curacav y Ruta 68 Comuna Tramos Urbanos Ancho Mn. entre L.O. (mts) 35 35 35 35 35 30 50 35 -

Paine Paine Melipilla Melipilla Melipilla Paine Paine Paine Paine San Pedro San Pedro San Pedro Alhu Alhue Buin Paine Buin Buin Talagante Talagante Isla de Maipo La Islita Melipilla San Pedro Alhu Melipilla Paine Curacav Padre Hurtado Padre Hurtado Mara Pinto Melipilla Peaflor El Monte El Monte Melipilla El Monte Isla de Maipo El Monte El Monte El Monte Curacav Curacav Curacav

T36S

T37S

T39S

T40S

T43S

T45S T46S

T26P

T27P

30 30 40 (20)

T38P T41P

T42P

T44P

___________________________________________
(20) Res. N 76 10.10.06. D.O. 24.10.06. Incorpora Art. 7.1.1.4.

_________________________________________________________________________________________________________________ TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 87 de 180

87

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________

Artculo 7.1.1.5. Relaciones Viales. Con el propsito de cautelar la continuidad de las relaciones viales y la conectividad entre centros o entidades urbanas, se enumeran los siguientes tramos, que complementarn la red vial metropolitana a travs de vas, cuyo trazado se definir en los proyectos respectivos que establezca el organismo competente y que debern contar con un informe favorable de la Secretara Ministerial de Vivienda y Urbanismo. Relaciones Viales de la Comuna de Colina
Sistema Vial Metropolitano al que se asocia Cdigo Ancho faja (m.). 60 M21N 60 60 M23N 60 80 M19O 80 T11N 40 T48N 40 Tramo Referencial de la Relacin Vial Panamericana Norte Av. El Alfalfal Av. El Alfalfal Av. Del Valle Lmite Urbano Colina Camino San Miguel Lmite Urbano Poniente ZUDC Santa Elena Panamericana Norte Lmite Comunal Av. La ipa Av. Del Valle Av. Santa Filomena Reina Norte (Santa Elena) Lmite Urbano Colina Av. Del Valle Lmite Urbano ZUEM Sector Cerro Liray Las Canteras Santa Elena Santa Elena Chicureo Santa Filomena Reina Norte Chicureo
11)

Artculo 7.1.1.6. Sistema de Caminos Pblicos. Con el propsito de reconocer las relaciones viales existente entre centros o entidades urbanas a travs del rea rural del territorio normado por Plan Regulador Metropolitano de Santiago, se identifica el Sistema de Caminos Pblicos que complementa la Red Vial Metropolitana. La ampliacin o modificacin de dichos caminos se definir en los proyectos especficos aprobados por ll o los organismos competentes. Sistema de Caminos Pblicos en la Comuna de Colina
Nombre del Camino La Talavera El Colorado Quilapiln Reina Norte Liray San Miguel Tramo Cuesta Chacabuco Camino El Colorado Carretera General San Martn (nueva) Ruta 57 CH Carretera General San Martn (nueva) lmite comunal (poniente) Aconcagua Camino Pi de Monte Ruta 5 Norte Circunvalacin Chacabuco Sur Lmite Urbano Colina Camino Liray N Rol MOP __ __ G - 131 __ G - 149 __ Ancho Faja (L.O.) Existente Existente Existente Existente Existente
(12)

Artculo 7.1.2.

Estacionamientos: En el territorio del Plan Metropolitano los proyectos de construccin, habilitacin, cambio de destino, o regularizacin, deber cumplir con las normas y estndares mnimos de estacionamientos de vehculos motorizados, que se sealan en el cuadro 10 del Artculo 7.1.2.9. de la presente Ordenanza.

Artculo 7.1.2.1. Para los efectos de la aplicacin de las normas y estndares mnimos de estacionamientos en el territorio del presente Plan, se consideran las siguientes zonas graficadas en el plano RM-PRM-92-1.A.2. y RM-PMR-99(32i), (2) CH.2.B. En las comunas de Curacav, Mara Pinto, Melipilla, San Pedro, Alhu, Padre Hurtado, Peaflor, Talagante, Isla de Maipo, El Monte, Buin y Paine, esta norma se aplicar en las reas urbanizadas y urbanizables conforme a lo (21a) graficado en el plano RM-PRM-02- pTM/cBP -1.A. _______________________________________
(32i) (2) (21a) (11) (12) Res. N 39 29.10.97. - D.O. 12.12.97. Agrega plano. Res. N 21 12.03.03. - D.O. 03.05.03. Reemplaza plano. Res. N 76 10.10.06. D.O. 24.10.06. Agrega inciso Res. N 46 26.03.07. D.O. 10.10.07. Agrega artculo. Res. N 46 26.03.07. D.O. 10.10.07. Agrega artculo.

_________________________________________________________________________________________________________________ TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 88 de 180

88

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________

ZONA A:

Comunas de Vitacura, Lo Barnechea parte de Las Condes y en las Zonas Urbanizables con (32ii) Desarrollo Condicionado de las comunas de Colina, Lampa y Til-Til. Sub-Centros de Equipamiento Intercomunal o Metropolitano y Terminales de Ferrocarril con Intercambio Modal de las comunas de Curacav, Mara Pinto, Melipilla, San Pedro, Alhu, Padre Hurtado, Peaflor, Talagante, Isla de Maipo, El Monte, Buin y Paine. (21b)

ZONA B:

Comuna de La Reina y parte de Providencia. Sub-Centros de equipamiento de las comunas de Curacav, Mara Pinto, Melipilla, San Pedro, Alhu, Padre Hurtado, Peaflor, Talagante, Isla de Maipo, El Monte, Buin y Paine, as como a las exigencias contenidas en los Estudios Seccionales para las Propuestas de (21c) Estacionamientos del Proyecto Tren a Melipilla y Metrotren.

ZONA B1: ZONA C:

Parte de la comuna de Las Condes. Comunas de Quinta Normal, Cerrillos, Maip, El Bosque, La Cisterna, San Bernardo, Puente Alto, La Florida, Macul y uoa y parte de las comunas de Santiago, Estacin Central , San Miguel y zonas urbanizadas y urbanizables de las localidades de Colina, Lampa, Til-Til. Curacav, Mara Pinto, Melipilla, San Pedro, Alhu, Padre Hurtado, Peaflor, Talagante, El Monte, Isla de Maipo, Buin y Paine. (32iii), (21d) Comunas de Pealoln, Pedro Aguirre Cerda, Lo Espejo, San Joaqun, La Granja, San Ramn, La Pintana, Cerro Navia, Renca, Quilicura, Huechuraba, Conchal, Independencia, Recoleta, Calera de Tango, Pirque y San Jos de Maipo y parte de las comunas de Pudahuel, Lo Prado y zonas urbanizadas y urbanizables de los localidades de Casas de Chacabuco, Quilapiln y Las Canteras de la comuna de Colina, Sol de Septiembre, Estacin Colina y Batuco de la comuna de Lampa y Rungue, Montenegro, Estacin Polpaico y Huertos Familiares de la comuna de Til-Til. (32iv) Comprende parte de las comunas de Santiago, Providencia, San Miguel, Estacin Central, Pudahuel y Lo Prado. Sector de la comuna de Santiago comprendido entre las calles Santo Domingo, Enrique MacIver, Av. Libertador General Bernardo OHiggins y Teatinos.

ZONA D:

ZONA E: ZONA F:

Artculo 7.1.2.2. En la Zona B1, el equipamiento de servicios pblicos y profesionales, deber consultar 1 estacionamiento por 2 cada 50 m de superficie til. Los restantes usos de suelo permitidos se regirn por las disposiciones establecidas para la zona A. Artculo 7.1.2.3. En los proyectos que consulten dos o ms destinos, el nmero total de estacionamientos que se exija ser el que resulte de aplicar los estndares correspondientes a cada uno de los destinos. Asimismo, dentro del predio en que se emplaza el proyecto deber contemplarse, cuando corresponda, los espacios necesarios para el traslado de pasajeros, la carga, descarga, evolucin, mantencin y detencin de vehculos de mayor tamao, tales como buses, camiones u otros similares, como tambin para el acceso y salida desde y hacia la va pblica, marcha adelante. Los espacios antes sealados debern indicarse en un plano de planta escala 1:100, que se adjuntar a la respectiva solicitud de aprobacin. Artculo 7.1.2.4. Cuando el estndar se refiera a superficie til construida, se entender por tal la que resulte de descontar a la superficie total construida, un 10% por concepto de muros estructurales y perifricos. En los casos de edificios acogidos a la Ley de Propiedad Horizontal se descontar previamente la superficie comn destinada a circulaciones (accesos, halls, pasillos, rampas escaleras, ascensores, montacargas, etc.), la ocupada por instalaciones (salas de mquinas, ductos, recintos de medidores, botaderos y receptores de basuras) y la superficie de las bodegas correspondientes a las viviendas, cuando las hubiere.
_____________________________________________________________________ (32ii) Res. N 39 29.10.97. - D.O. 12.12.97. Reemplaza expresin. (32iii) Res. N 39 29.10.97. - D.O. 12.12.97. Agrega comunas, Colina, Lampa, Til-Til. (32iv) Res. N 39 29.10.97. - D.O. 12.12.97. Reemplaza expresin. (21b) Res. N 76 10.10.06. D.O. 24.10.06. Agrega prrafo. (21c) Res. N 76 10.10.06. D.O. 24.10.06. Agrega prrafo. (21d) Res. N 76 10.10.06. D.O. 24.10.06. Reemplaza expresin.

_________________________________________________________________________________________________________________ TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 89 de 180

89

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________

Artculo 7.1.2.5. Las rampas de acceso y salida de estacionamientos situados a distinto nivel que el de la calzada, debern consultar un tramo con pendiente no superior al 5%, antes de conectarse al espacio pblico, dentro del predio, de un largo no inferior a 5 m. o 10 m, segn se trata de automviles o buses, camiones y similares, respectivamente, sin perjuicio de las exigencias establecidas en el Artculo 3.3.2.4., de esta Ordenanza, para los terrenos en pendientes mayores al 10%. Artculo 7.1.2.6. Los proyectos destinados a equipamiento de servicios pblicos y actividades relacionadas con el transporte de pasajeros que consulten ms de 100 estacionamientos de automviles, debern contar con el 1% de los estacionamientos, como mnimo, para discapacitados. Estos estacionamientos debern estar sealizados con el smbolo pertinente internacional. Las aceras debern tener soleras rebajadas en la entrada del estacionamiento. Los pavimentos no podrn ser de materiales sueltos, tales como gravilla, ripio o similares. Artculo 7.1.2.7. Con frente a las calles y avenidas de la Vialidad Metropolitana cuyos flujos vehiculares sean iguales o superiores a 300 vehculos/hora, por pista, el emplazamiento de proyectos que generen la obligacin de 50 o ms unidades de estacionamientos, slo se autorizar si junto con la respectiva solicitud de aprobacin se acompaa un estudio tcnico que justifique y resuelva los accesos y salidas de vehculos con sus respectivos flujos, debidamente dimensionados y compatibilizados con los flujos de la red vial estructurante en que se insertan. Para estos efectos, la medicin de los flujos se basar en la metodologa contenida en las secciones 3.402.5 y 3.404 del Manual de Vialidad Urbana, Volumen 3 REDEVU, aprobado por D.S. N 12 (V. y U.), de 1984. Artculo 7.1.2.8. Las normas y estndares que se establecen en el cuadro 10, podrn ser modificadas o complementadas a travs de las disposiciones especficas sobre estacionamientos que dispongan los Planes Reguladores Comunales, siempre que determinen exigencias mayores, sin perjuicio de considerar las excepciones que se indica en el cuadro mencionado. Artculo 7.1.2.9. En todos los casos en que de la aplicacin de las tablas contenidas en el cuadro 10 surjan cifras con decimales, siempre se aproximarn al entero inmediatamente superior. En el caso en que el estndar de estacionamiento se exprese en distintas unidades de medicin (por ejemplo: 1 2 c/x m o 1/cama), prevalecer siempre aqul de mayor exigencia. Cuadro 10:
DESTINO A VIVIENDA (5) Social Colectiva o en Copropiedad* 2 de 0 a 50 m 2 de 50 a 100 m 2 de 100 a 150 m 2 ms de 150 m EQUIPAMIENTO Salud Unidades de Hospitalizacin 2 Unidades de tratamientos (m sup.til) 2 Consultas Mdicas (5) (m sup.til) Educacin Establecimientos de Enseanza Tcnica o Superior (5) Establecimientos de Enseanza Media y Bsica (5) Establecimientos de Enseanza Preescolar (5) Deportivo 2 Casa club, Gimnasio (m sup.til) Graderas (Estacionamiento/ N de espectador) Canchas Tenis, Bowling (Estac./cancha) Multicanchas (Estacionamiento/cancha) cancha Futbol, Rugby (Estac./cancha) Piscinas (m2/de sup. de piscina) 1/10 viv 1/2viv 1/ viv 1,5/ viv 2/ viv B No se exige 1/2,5 viv 1/2,5 viv 1/ viv 2/ viv

Normas y Estndares Mnimos de Estacionamientos:


ZONAS C No se exige 1/5 viv 1/5 viv 1/ viv 2/ viv D No se exige 1/7 viv 1/7 viv 1/ viv E No se exige No se exige No se exige No se exige F** (2) (2) (2) (2) (2)

1,2/cama 2 1/30 m 2 1/30 m 1/10 alumnos 1/15 alumnos 1/30 alumnos 1/40 m
2

0,5/cama 2 1/60 m 2 1/50 m 1/15 alumnos 1/40 alumnos 1/30 alumnos 1/80 m
2

0,2/cama 2 1/120 m 2 1/75 m 1/30 alumnos 1/80 alumnos 1/60 alumnos 1/80 m
2

0,1/cama 2 1/180 m 2 1/100 m 1/45 alumnos 1/120 alumnos 1/90 alumnos 1/80 m
2

(1) (1) (1) (1) (1) (1) 1/80 m


2

(2) (2) (2) (2) (2) (2) (2) (2) (2) (2) (2) (2)

1/12 espect. 1/cancha 2/cancha 4/cancha 2 1/6 m

1/25 espect. 1/cancha. 1/cancha 2/cancha 2 1/12 m

1/25 espect. 1/cancha. 1/cancha 2/cancha 2 1/12 m

1/25 espect. 1/cancha. 1/cancha 2/cancha 2 1/12 m

1/25espect. 1/cancha. 1/cancha 2/cancha 2 1/12 m

___________________________________________________
* Ley N 19.537 D.O. 16.12.97. y D.O. 17.06.98., reemplaza Ley N 6.079 citada en Res 20/94. ** Columna F complementada por artculo 8 transitorio.

_________________________________________________________________________________________________________________ TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 90 de 180

90

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________ DESTINO A B ZONAS C

D E Esparcimiento y Turismo (3) Cines, Teatros, Auditorios (Estacionamiento//N de espectador) 1/10 espect. 1/25 espect. 1/50 espect. 1/75 espect. No se exige Hotel, Apart-Hotel, Residenciales (Estacionamiento/cama) 1/4 cama 1/4 cama 1/8 cama 1/12 cama No se exige Moteles (Estacionamiento/cama) 1/2 cama 1/2 cama 1/2 cama 1/2 cama 1/2 cama 2 2 2 2 2 Restaurante, Discoteca (m sup.til) 1/30 m 1/50 m 1/75 m 1/100 m No se exige Entretenciones al aire libre, 2 2 2 2 2 zonas de picnic (m de recinto) 1/100m 1/100 m 1/200 m 1/300 m (1) Comercio Minorista Supermercados, Mercados, Grandes Tiendas, Centros Comerciales de todo Tamao, Agrupaciones Comerciales de 2 2 2 2 2 2 1/25 m 1/35 m 1/50 m 1/75 m (1) ms de 500 m edificados. (m sup.til) (3) 2 Agrupacin comercial de 200 a 500 m . 2 2 2 2 2 Mnimo 3 Estacionamientos (m sup.til) 1/30 m 1/50 m 1/75 m 1/100 m No se exige Materiales de Construccin. Ferias, Venta De Autom. Est. Serv. Automotriz (3) 2 2 2 2 2 Mnimo 3 Estacionamientos (m de recinto) 1/100 m 1/150 m 1/150 m 1/150 m (1) Venta Minorista de combustibles, Slidos, Lquidos y Gaseosos, Venta de Maquinarias 2 2 2 2 2 Mnimo 3 Estacionam. (m de recinto) (3) 1/100 m 1/150 m 1/150 m 1/150 m (1) Servicios Pblicos y Profesionales Oficinas o Agrupaciones de Oficinas 2 ms de 500 m edificados (3) 2 2 2 2 2 Mnimo 3 Estacionam. (m sup.til) 1/30 m 1/50 m 1/75 m 1/100 m No se exige Oficinas o Agrupaciones de Oficinas 2 de 200 a 500 m edificados (3) 2 2 2 2 2 Mnimo 3 Estacionamientos (m sup.til) 1/30 m 1/50 m 1/75 m 1/100 m No se exige Servicios Artesanales Talleres artesanales inofensivos de mas de 2 500 m edificados (3) 2 2 2 2 2 Mnimo 3 Estacionam. (m / sup.til) 1/30 m 1/50 m 1/75 m 1/100 m No se exige Talleres artesanales inofensivos de 200 a 2 500 m edificados 2 2 2 2 2 Mnimo 3 Estacionam. (m sup.til) 1/30 m 1/50 m 1/75 m 1/100 m No se exige Talleres de reparacin de vehculos y Garages (adems del espacio de trabajo) 2 2 2 2 2 2 Mnimo 3 Eststac. (m sup. til) 1/150 m 1/150 m 1/150 m 1/150 m 1/150 m INDUSTRIA Y ALMACENAMIENTO 2 Industria, Almacenamiento de mas de 200 m 2 2 2 2 2 2 Mnimo 3 Estacionamientos (m sup.til) (3) 1/100 m 1/200 m 1/200 m 1/200 m 1/200 m VIALIDAD Y TRANSPORTE Terminal FFCC 10 /andn 10 /andn 10 /andn 10 /andn 10/ /andn Terminal FFCC con Intercambio Modal (7) 20 /andn 20 /andn 20 /andn ----Terminal Rodoviario 3/ andn 3/ andn 3/ andn 3/ andn 3/ andn Terminal Agropecuario y/o Pesquero (4) 2 2 2 2 2 2 (m sup.til) o 1/ 200 m 1/ 200 m 1/ 200 m 1/ 200 m 1/ 200 m 2 2 2 2 2 2 (m de recinto) 1/500 m 1/500 m 1/500 m 1/500 m 1/500 m RESIDUOS SOLIDOS Y DOMICILIARIOS Estacin Transferencia Exclusiva y Estacin de Transferencia con Segregacin y Clasificacin de Residuos. Espacio de maniobra o estacionamientos 2 2 2 2 2 1/1.500m 1/1.500m 1/1.500m 1/1.500m camiones recolectores (6): 1/1.500m Estacionamiento 1/5 1/5 1/5 1/5 1/5 camiones semiremolque: estacionaestacionaestacionaestacionaestacionamientos de mientos de mientos de mientos de mientos de camiones camiones camiones camiones camiones recolectores recolectores recolectores recolectores recolectores
___________________________________________________________________________ ** Columna F complementada por artculo 8 Transitorio. (2.1.) Res. N 49 18.12.00. D.O. 09.01.01. Incorpora tabla de Residuos Slidos. (22a) Res. N 76 10.10.06. D.O. 24.10.06. Agrega Terminal. (22b) Res. N 76 10.10.06. D.O. 24.10.06. Agrega estacionamientos para nuevo Terminal.

F**

(2) (2) (2) (2) (2)

(2) (2) (2) (2)

(2) (2)

(2) (2) (2)

(2) (2) (2) (2)

(2) (2)

(2.1), (22a), (22b)

_________________________________________________________________________________________________________________ TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 91 de 180

91

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________

NOTAS: (1) (2) Segn zona vecina ms cercana. No se permiten edificios y recintos destinados a estacionamientos. Slo se admite la construccin de estacionamientos que se habiliten con el objeto de satisfacer la demanda que generen las actividades que se instalen, con un estndar correspondiente al de la Zona A como mximo. La Direccin de Obras Municipales cautelar que la propiedad y su estacionamiento constituyan un slo rol. (3) Adicionalmente se consultar estacionamientos de buses, camiones u otros similares, segn los siguientes tramos de superficie til construida en el proyecto:

(4) (5)

Hasta 1.000 m2 de 1.000 a 3.000 m2 de 3.000 a 6.000 m2 de 6.000 a 12.000 m2 ms de 12.000 m2

1 estacionamientos de 30 m2 2 estacionamientos de 30 m2 c/u 3 estacionamientos de 30 m2 c/u 4 estacionamientos de 30 m2 c/u 5 estacionamientos de 30 m2 c/u

Adicionalmente los terminales de distribucin agropecuaria y/o pesquero debern consultar 1 2 2 2 estacionamiento de 30 m , para camiones o similares, por cada 200 m edificados o 500 m de recinto. En los edificios colectivos de habitacin se exigir un 15% adicional de estacionamientos para uso de visitas. Estos estacionamientos debern tener un acceso directo desde el espacio pblico y podrn emplazarse ocupando hasta un mximo del 30% de la superficie del respectivo antejardn. (1.8.) Para el Clculo de estacionamientos de camiones recolectores se considerar toda la superficie que ocupa la Estacin de Transferencia, incluida sus instalaciones, oficinas, servicios, circulacin y franjas (2.2.) perimetrales. Para las comunas de Curacav, Mara Pinto, Melipilla, San Pedro, Alhu, Padre Hurtado, Peaflor, (22c) Talagante, Isla de Maipo, El Monte, Buin y Paine.

(6)

(7) Artculo 7.1.3.

Normas para la localizacin de Establecimientos de Venta Minorista de Combustibles Lquidos y Centros de Servicio Automotriz: En el territorio del Plan Metropolitano, los Establecimientos de Venta Minorista de Combustibles Lquidos y Centros de Servicio Automotriz, se regirn por las normas especficas que se indica en los artculos siguientes, las que se entienden complementarias a las normas de los organismos competentes y a las disposiciones de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.

Artculo 7.1.3.1. Definiciones: Para los efectos de la aplicacin de las presentes normas se entender por: Establecimiento de Venta Minorista de Combustibles Lquidos: Local destinado principalmente al expendio de bencina, petrleos diesel, parafinas, lubricantes y otros productos de similar naturaleza y que generan desplazamiento de vehculos. Centros de Servicio Automotriz: Local destinado al expendio de bencina, petrleos diesel, parafinas, lubricantes y otros productos de similar naturaleza y que adems preste servicios de lavado, lubricacin y/o diagnstico automotriz o local que preste solo estos ltimos servicios.

__________________________________________________
(1.8.) Res. N 20 - 18..05.98. - D.O. 21.07.98. Corrige ortogrficamente nota (5). (2.2) Res. N 49 18.12.00. D.O. 09.01.01. Agrega nota (6) (22c) Res. N 76 10.10.06. D.O. 24.10.06. Agrega Nota (7).

_________________________________________________________________________________________________________________ TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 92 de 180

92

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________

Artculo 7.1.3.2. Restricciones: No se permitir la localizacin de Establecimientos de Venta Minorista de combustibles Lquidos y Centros de Servicio Automotriz en bienes nacionales de uso pblico. Artculo 7.1.3.3. Condiciones de Localizacin: Los Establecimientos de Venta Minorista de Combustibles Lquidos y Centros de Servicio Automotriz, debern localizarse en terrenos particulares, que tengan acceso directo a vas estructurantes intercomunales o comunales del territorio del presente Plan, cuyo ancho, medido entre lneas oficiales, sea igual o superior a 15 m. primando en todo caso el uso del suelo que establezcan los respectivos Planes Reguladores Comunales. Para los efectos de su localizacin, el expendio minorista de combustibles lquidos, de gas licuado y los centros de servicio automotriz, se considerarn equipamiento de comercio minorista. Artculo 7.1.3.4. Condiciones Tcnicas Especficas: Los Establecimientos de Venta Minorista de Combustibles Lquidos y Centros de Servicio Automotriz, debern cumplir los siguientes requisitos de diseo urbano y edificacin: 1. Superficie predial mnima: 2. Establecimientos de Venta Minorista de combustibles Lquidos Centros de Servicio Automotriz : 500 m 2 : 1.000 m
2

Sistema de Agrupamiento: Aislado

Cuando se permitan los adosamientos, solo podrn construirse adosadas las edificaciones correspondientes a oficinas de ventas, administracin y cobertizos para estacionamiento de vehculos. Se prohibe el adosamiento de instalaciones que produzcan emanaciones, ruidos, trepidaciones o vibraciones, calificadas como molestas por el servicio competente. Los adosamientos permitidos debern cumplir con lo dispuesto en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. 3. Distanciamientos:

El distanciamiento mnimo entre los deslindes de las propiedades vecinas y las instalaciones o edificaciones deber ser de 3m, sin perjuicio de cumplir con las superficies de rasantes previstas en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. La faja resultante de este distanciamiento deber mantenerse con vegetacin arbrea o arbustiva. Sin perjuicio de lo anterior, las instalaciones y edificaciones que contemplen recintos de lavado y lubricacin, debern disponer, adems de los elementos y dispositivos de aislacin y proteccin necesarios que eviten la propagacin de chorros de agua, vapores, olores, etc., hacia los predios vecinos y hacia el espacio pblico. 4. Alturas: La altura mxima de las instalaciones y edificaciones, quedar determinada por la aplicacin de las normas sobre superficie de rasantes previstas en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. 5. a. Accesos: El diseo geomtrico de los accesos y su emplazamiento, en el caso de intersecciones semaforizadas o donde, de acuerdo al manual de Semaforizacin de Trnsito del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, sea necesaria la instalacin de un semforo, deber efectuarse segn las recomendaciones contenidas en los puntos 3.402.5 y 3.402.2, del Manual de Vialidad Urbana, Volumen 3 REDEVU, aprobado por D.S. N 12 (V. y U.), de 1984, publicado en el Diario Oficial de fecha 3 de Marzo de 1984. La distancia mnima entre una interseccin no semaforizada de dos vas y que, de acuerdo al referido Manual de Semaforizacin de Trnsito, no requiera de la instalacin de un semforo, sean estas de la red vial intercomunal o comunal, y el acceso ms cercano a esta interseccin, deber ser de 12 m para un acceso antes de la interseccin y de 10 m. para un acceso despus de la interseccin. En el diseo geomtrico de estos accesos, deber atenderse a lo dispuesto en el Manual de Vialidad Urbana, Volumen 3 REDEVU. 93

b.

_________________________________________________________________________________________________________________ TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 93 de 180

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________

Para los efectos de la aplicacin de lo dispuesto en las letras a y b, precedente, las distancias se medirn entre la interseccin virtual de ambas lneas de solera y el vrtice terico del acceso correspondiente que es el punto de interseccin de las generatrices en las cuales se inscribe la curva de la solera. c. d. En la ejecucin de los accesos no podrn interrumpirse las soleras, las que debern rebajarse para mantener su continuidad. Slo se permitirn como mximo dos accesos por cada frente del establecimiento, los que solo podrn desarrollarse comprendidos totalmente en el espacio correspondiente al o a los frentes del respectivo predio. En los accesos debern colocarse las sealizaciones y demarcaciones que al efecto indique la Direccin del Trnsito de la municipalidad correspondiente. Las rampas de acceso de estos recintos, situados a distinto nivel de la calzada, debern consultar dentro del mismo recinto y a partir de la lnea oficial, un tramo horizontal a nivel de acera de una profundidad no inferior a 10 metros.

e. f.

Artculo 7.1.3.5. Los Planes Reguladores Comunales podrn aumentar las exigencias definidas para la instalacin de Establecimientos de Venta Minorista de Combustibles Lquidos y Centros de Servicio Automotriz, pudiendo incluso prohibir su instalacin en determinadas zonas o sectores de ellas o frente a determinadas vas estructurantes o tramos de ellas. Artculo 7.1.4. Localizacin de Terminales de Locomocin Colectiva Urbana: La localizacin de terminales de locomocin colectiva urbana deber cumplir con las normas establecidas en la Ordenanza General de Urbanismo y construccin, la Ordenanza del presente Plan y las del Plan Regulador comunal respectivo. En las comunas de Colina, Lampa y Til-Til, se entender por servicio urbano de transporte pblico de pasajeros aquel que permite el transporte de pasajeros tanto al interior de los centros poblados de esas comunas como (33) entre stos y otros del rea del presente Plan. Artculo 7.1.4.1. En las comunas que integran el Plan Regulador Metropolitano de Santiago con puntos extremos de recorridos de locomocin colectiva urbana, definidos por la Secretara Regional Ministerial de Transporte, en sus Planes Reguladores debern definir las reas posibles de localizacin de terminales de locomocin colectiva urbana y las condiciones especficas para su desarrollo. Artculo 7.1.4.2. Estos terminales debern absorber en el propio recinto las molestias que pudieren generar a fin de ser calificados como actividad inofensiva, en caso contrario debern localizarse en zonas en que se permite actividad molesta. Debern adems consultar recintos para servicios de los operadores y de las mquinas. Artculo 7.1.4.3. En el desarrollo de nuevas urbanizaciones o loteos, deber indicarse los requerimientos de terminales de locomocin colectiva urbana y su localizacin, correspondientes a los servicios de transporte pblico que atendern a los usuarios de esta nueva demanda. Artculo 7.1.5. Factibilidad de los Sistemas de Transporte para acoger nuevas demandas: Los proyectos que se instalen en el territorio del Plan y que cumplan alguna de las siguientes condiciones relativas a la funcin transporte, debern previamente desarrollar un anlisis de factibilidad para la vialidad y transporte que sirven al proyecto: a. b. c. Generar una cantidad de viajes igual o superior a 3.000 diarios totales. Generar una cantidad superior a 100 vehculos. Requerir una cantidad superior a 50 unidades de estacionamientos en proyectos destinados a usos no habitacionales.

_________________________________________
(33) Res. N 39 29.10.97, - D.O. 12.12.97. Agrega inciso.

_________________________________________________________________________________________________________________ TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 94 de 180

94

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________

Estas variables sern determinadas en cada caso, aplicando los resultados de la ltima Encuesta Origen-Destino de Viajes del Gran Santiago, efectuada por la comisin de Planificacin de Inversiones en Infraestructura de Transporte y los estndares de estacionamiento definidos en esta Ordenanza. Dicho anlisis deber basarse en un estudio que aborde al menos las siguientes materias: Caracterizacin del proyecto en relacin a sus aspectos fsicos y operacionales. mbito de influencia del proyecto (local, comunal, intercomunal, regional y nacional). Localizacin del proyecto y su relacin con respecto a: * * * Red Vial Existente y Planificada Caractersticas geogrficas del lugar (pendientes, cursos de agua, quebradas, etc.). Instalaciones de importancia en reas de influencia (equipamientos comerciales, deportivos, educacionales, zonas residenciales, etc.).

Estudio de demanda por transporte expresada en cantidad de viajes y desagregada al menos por:
*

* * -

Modos de transporte posibles. Motivos de viajes (trabajo, estudio y otros) Perodos del da (punta maana, punta tarde, fuera de punta).

Asignacin de los viajes en la red vial considerada y determinacin de capacidades en funcin de la oferta vial existente y planificada. Proposicin de alternativas de proyectos que satisfagas la demanda de transporte, manteniendo niveles de servicio aceptables en la red y que sean factibles de ser financiados mediante proyectos de inversin de los urbanizadores.

Se entender por Nivel de Servicio Aceptable para la Vialidad Metropolitana, hasta el nivel C segn lo definido en el Manual de Vialidad Urbana, Vol.3 REDEVU Las alternativas de proyectos debern considerar medidas tales como:
*

* * * *

Provisin de nueva infraestructura (habilitacin de nuevas vas, obras de arte y/o de defensa, drenajes, etc.). La provisin de nueva infraestructura deber permitir al menos la conexin con vas de la red troncal existente definidas en el presente Plan. Mejoramiento de la infraestructura existente (ensanche de vas, rediseo de intersecciones, repavimentacin de vas). Medidas de gestin (semaforizacin, sealizacin, demarcacin). Provisin de accesos con adecuado diseo y localizacin. Diseo de estrategias que permitan la incorporacin de sistemas de transporte pblico.

Cuando los Estudios de Factibilidad en referencia determinen un rea de influencia que exceda el nivel comunal, debern ser informados por la Secretara Ministerial de Vivienda y Urbanismo, para ser presentados posteriormente por los interesados en el municipio correspondiente, en conjunto con los dems antecedentes del proyecto, como condicin para su aprobacin.

_________________________________________________________________________________________________________________ TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 95 de 180

95

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________

CAPTULO 7.2

INFRAESTRUCTURA SANITARIA METROPOLITANA La Infraestructura Sanitaria Metropolitana es un sistema destinado a dotar de Agua Potable, evacuar las Aguas Servidas y disponer de los Residuos Slidos del rea Urbana Metropolitana. El desarrollo del sistema, su ampliacin, modificacin o alteracin se regir por las normas y reglamentos de los servicios u organismos competentes. Las exigencias de urbanizacin, en el territorio del Plan, se atendrn a lo dispuesto en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. Sus componentes son: Agua Potable. Alcantarillado de Aguas Servidas. Disposicin Transitoria o Final de Residuos Slidos.

Artculo 7.2.1.

Agua Potable: Corresponden a : Fuentes, Pozos y Captaciones, Obras de Aduccin e Impulsin, Acumulacin, Regulacin y reas de Concesin. Todo proyecto de construccin, reparacin, modificacin o ampliacin de una obra pblica o particular destinada a provisin o purificacin de agua para el consumo humano, deber ser aprobado por los servicios u organismos competentes.

Artculo 7.2.2.

Alcantarillado de Aguas Servidas: Corresponden a: Redes de Evacuacin, Emisarios y Plantas de Tratamiento. En el territorio del plan no se permitir la evacuacin de aguas servidas o con efluentes contaminantes o contaminados a cauces naturales o artificiales abiertos o a pozos que comprometan la napa fretica, sin tratamiento previo, lo cual ser condicin para el otorgamiento de patentes. Asimismo no podr evacuarse en forma directa al sistema de alcantarillado pblico los efluentes hdricos que contengan metales pesados, PH cido, conductividad elctrica elevada (salinidad), alto contenido de materia orgnica y/o coloides inorgnicos (arcillas), salvo tratamiento previo en plantas con filtraciones suficientes o su retiro y depsito permanente en rellenos sanitarios.

Artculo 7.2.2.1. Plantas de Tratamiento de Aguas Servidas: Las Plantas de Tratamiento de Aguas Servidas que se instalen en el territorio del Plan, adems de las autorizaciones que deban obtener de otros servicios competentes en la materia, requerirn respecto de su emplazamiento de un informe previo favorable de la Secretara Regional Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo. Para estos efectos, los proyectos debern considerar, entre otros, los siguientes aspectos: a. b. c. d. e. f. g. h. i. j. k. Ubicacin y superficie del terreno a emplear. Uso del suelo aledao. Topografa. Comportamiento geofsico. Nivel fretico. Calidad y capacidad de uso del suelo. Clima Localizacin de fuentes de agua para uso de la planta y para otros usos. Flora y fauna del rea de influencia. Descarga de las aguas tratadas. Factibilidad de transporte y servicios.

En las comunas de Colina, Lampa y Til-Til, sin perjuicio de lo sealado en el Artculo 8.3.2.2., estas Plantas podrn instalarse en las Zonas de Inters Silvoagropecuario Exclusivo y en las Zonas de Inters Silvoagropecuario Mixto ISAM-5, con un informe previo favorable de la Secretara Regional Ministerial Metropolitana de Agricultura y en las Zonas Urbanizables con Desarrollo Condicionado. En todos los casos se deber dar cumplimiento a las exigencias sealadas en la Ley 19.300 y su Reglamento. (34)
_________________________________________________________________________________________________________________ TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 96 de 180

96

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________

Artculo 7.2.3.

Disposicin Transitoria o Final de Residuos Slidos: Los recintos destinados a depsitos de residuos slidos se clasifican, segn el origen de los mismos, en: - Domiciliarios. - De la Construccin y/o Demoliciones. - Hospitalarios. - Industriales.

(3)

Artculo 7.2.3.1. Disposicin Transitoria de Residuos Slidos Domiciliarios: Para los efectos de la aplicacin del presente Plan, se reconocen las siguientes tipologas de recintos para el tratamiento de los residuos slidos domiciliarios, segn corresponda: Estaciones de Transferencia de Residuos Slidos Domiciliarios: Estacin de Transferencia Exclusiva. Estacin de Transferencia con Segregacin y Clasificacin de Residuos.

Plantas de Compostaje de Residuos Orgnicos Domiciliarios: Planta de Compostaje de Residuos Verdes. Planta de Compostaje de Residuos Vegetales de Feria. Planta de Compostaje de Residuos Orgnicos en General.

Centros de Acopio de Residuos Reciclables Domiciliarios: 1. Centro o Patio de Acopio Exclusivo. Centro o Patio de Acopio con Separacin y Clasificacin. ESTACIONES DE TRANSFERENCIA DE RESIDUOS SLIDOS DOMICILIARIOS.

Las Estaciones de Transferencia para residuos slidos de origen domiciliario, se considerarn actividades industriales y podrn localizarse en el rea Urbana Metropolitana, exclusivamente en las zonas ms adelante sealadas, segn sea el tipo de Estacin, y fuera de stas en el caso que se indica. El tamao mximo que cada una de estas estaciones podr tener ser el correspondiente a la capacidad de procesamiento que determinen los correspondientes anlisis de los impactos urbano, vial y medioambiental, como as tambin a las resoluciones que al respecto pudieran adoptar las Comisiones Preventiva Central y Resolutiva establecidas por el texto refundido, coordinado y sistematizado DL N 211 de 1973 que estableci normas de defensa de la libre competencia. En todo caso, el tamao de cada una de estas Plantas no podr ser superior al de una capacidad de procedimiento equivalente al 20% del total de los residuos slidos domiciliarios que la CONAMA registre en la Regin Metropolitana. 1.1 Estacin de Transferencia Exclusiva.

Para los efectos del presente Plan se entender por Estacin de Transferencia Exclusiva, aquella instalacin donde la totalidad de los residuos slidos domiciliarios son transferidos desde vehculo recolectores, etc., a vehculos de transporte de mayor volumen, como por ejemplo: camiones con remolque y semiremolque, ferrocarril, etc. para ser transportados a lugares de vertido final. Este tipo de recintos podr emplazarse en: Zonas Exclusivas de Actividades Productivas y/o de Servicio de Carcter Industrial. Zonas Mixtas con Actividades Productiva y/o de Servicio Inofensivas establecidas en los Planes Reguladores Comunales respectivos.

________________________________________
(34) Res. N 39 29.10.97. D.O. 12.12.97. Agrega inciso. (3) Res. N 49 18.12.00. D.O. 09.01.01. Reemplaza artculo.

_________________________________________________________________________________________________________________ TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 97 de 180

97

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________

Ex pozos Extractivos de materiales ptreos, ridos, arcillas y puzolanas, que se emplacen dentro o fuera del rea Urbana Metropolitana. Subsuelo de Bienes Nacionales de Uso Pblico correspondiente a reas Verdes. En recintos de Infraestructura de Transporte.

Condiciones de Instalacin en Zonas Exclusivas de Actividades Productivas y/o de Servicio de Carcter Industrial: En estas zonas se permitir el emplazamiento de Estaciones de Transferencia Exclusiva calificadas como actividades molestas o inofensivas por el organismo competente. Debern cumplir con las normas sealadas en el Artculo 6.1.3.1. de la presente Ordenanza. Podr utilizarse, en el frente del predio, hasta un 20% de la faja perimetral de distanciamiento de las edificaciones a los medianeros para estacionamientos y circulacin vehicular pavimentados. El distanciamiento mnimo de una Estacin a predios con uso habitacional o mixto sin actividades productivas y/o de servicio inofensivas, ser de 100 m. si sta es calificada como molesta y de 50 m. si la misma es calificada como inofensiva, medidos en ambos casos desde los deslindes del predio en que se emplaza la Estacin. Condiciones de Instalacin en Zonas Mixtas con Actividades Productivas y/o de Servicio Inofensivas: Se permitir el emplazamiento en estas zonas de Estaciones de Transferencia Exclusivas calificadas como inofensivas por el Organismo Competente. El distanciamiento de la Estacin a los deslindes del predio en el cual se emplace, deber generar una faja perimetral, de ancho mnimo de 10 m., continua libre de construcciones y arborizada en un 80% de su superficie, segn las exigencias y condiciones que determine la unidad municipal que corresponda. En el frente del predio, podr utilizarse para estacionamientos y circulacin vehicular pavimentados, hasta un 20% de esta faja perimetral. Estas Estaciones debern emplazarse a una distancia mnima de 50 m. de predios con uso habitacional o mixto sin actividades productivas y/o de servicio inofensivas. Esta distancia ser medida desde el deslinde del predio que la Planta ocupe. Condiciones de Instalacin en Ex pozos Extractivos de Materiales Ptreos. ridos, Arcillas y Puzolanas: En aquellos pozos que hayan sido legalmente explotados, y que hayan concluido su explotacin, se podrn emplazar Estaciones de Transferencia Exclusiva, calificadas como molestas o inofensivas por el Organismo Competente. La superficie del pozo que se destine a Estacin de Transferencia, deber incluir una faja perimetral al interior del propio de la Estacin de un ancho mnimo de 20 m., arborizada en un 80%, segn las exigencias y condiciones que determine la unidad municipal que corresponda. Podr utilizarse en el frente del predio, hasta un 20% de esta faja para localizacin de estacionamientos y circulacin con pavimentos. La distancia mnima de la Estacin a predios con uso habitacional o mixto sin actividades productivas y/o de servicio inofensivas, ser de 100 m. si la estacin es calificada de molesta y de 50 m. si calificada de inofensiva. En ambos casos, estas distancias sern medidas desde el deslinde del predio en que se emplaza la Estacin. Adems, se deber dar cumplimiento a las normas tcnico urbansticas contenidas en el Artculo 8.2.1.2. de la presente Ordenanza. Condiciones de Instalacin en Subsuelo de Bienes Nacionales de Uso Pblico correspondiente a reas Verdes: Esta Instalacin, sea que se trate estaciones calificadas como molestas o inofensivas, estar supeditada al otorgamiento de la respectiva concesin por el Municipio, conforme a lo prescrito por la Ley N 18.695 Orgnica Constitucional de Municipalidades y dems normas al respecto vigentes sobre la materia.

_________________________________________________________________________________________________________________ TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 98 de 180

98

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________

La implementacin de una Estacin de Transferencia Exclusiva en Subsuelo de Bien Nacional de Uso Pblico, deber contar con informe previo favorable de la Seremi de Bienes Nacionales. El distanciamiento mnimo que deber cumplir la Estacin de Transferencia respecto a predios de uso habitacional o mixto sin actividades productivas y/o de servicio inofensivas, ser de 50 m. si es calificada de molesta y de 25 m. si es calificada de inofensiva, medidos en ambos casos desde cada acceso a la estacin. Condiciones de Instalacin en Recintos de Infraestructura de Transporte: Se permitir su emplazamiento, en recintos de infraestructura de transporte de ferrocarriles, a excepcin aquellos asociados a transporte de pasajeros, solo si la Estacin de Transferencia es calificada como actividad inofensiva por el Organismo Competente. En este caso de deber cumplir con una faja perimetral en torno a las edificaciones de la Estacin, arborizada, en las mismas condiciones prescritas para las Estaciones emplazadas en Zonas Mixtas con Actividades Productivas y/o de Servicio Inofensivas. El distanciamiento de la Estacin a predios con uso habitacional o mixto sin actividades productivas y/o de servicio inofensivas, ser de 50 m. Este distanciamiento ser medido desde el borde exterior de la faja perimetral arbolada mencionada en el inciso anterior. Condiciones Generales de Instalacin para Estacin de Transferencia Exclusiva: Cualquiera sea el lugar en que se emplace una Estacin de Transferencia Exclusiva, sea calificada como molesta o inofensiva, deber cumplir, adems, con las siguientes condiciones. Accesibilidad y Conectividad: Los accesos debern ser por vas pavimentadas.

Se deber realizar un Estudio de Impacto Vial, aprobado por el Organismo Competente, para verificar si la instalacin es factible desde el punto de vista del transporte. Espacio de Maniobra y Estacionamientos: Se deber dar cumplimiento a los estndares indicados en el Artculo 7.1.2.9. de la presente Ordenanza. Estudios: Previos a la aprobacin de la Direccin de Obras Municipales respectiva, se deber contar con una Evaluacin de Impacto Ambiental, que incorpore los estudios tcnicos especficos que se requieran, aprobados por los Organismos Competentes.

En caso que los proyectos que se presentan al Sistema de Evaluacin de Impacto Ambiental efecten el Estudio correspondiente, no se requerir que se otorgue una aprobacin especial de los Servicios que participaron en la evaluacin del Estudio de Impacto Ambiental. 1.2. Estacin de Transferencia con Segregacin y Clasificacin de Residuos.

Para los efectos del presente Plan se entender por Estacin de Transferencia con Segregacin y Clasificacin de Residuos, aquella instalacin donde se efecta la separacin y clasificacin de los residuos posibles de ser reciclados antes de ser transportados a lugares de vertido final. Se permitir el emplazamiento de estas estaciones slo en Zonas Exclusivas de Actividades Productivas y/o de Servicio de Carcter Industrial, debindose cumplir con las normas sealadas en le Artculo 6.1.3.1. de la presente Ordenanza. Podr utilizarse, en el frente del predio, hasta un 20% de la faja perimetral de distanciamiento a los medianeros para estacionamientos y circulacin vehicular pavimentados. El distanciamiento mnimo de la Estacin a predios de uso habitacional, o mixto sin actividades productivas y/o de servicio inofensivas, ser de 100 m medido desde el deslinde del predio de la Estacin. Condiciones Generales: La Estacin de Transferencia con Segregacin y Clasificacin de Residuos, deber cumplir con las mismas condiciones generales sealadas para la Estacin de Transferencia Exclusiva, respecto de los siguientes aspectos: Accesibilidad y Conectividad, Espacio de Maniobra y Estacionamientos, y Estudios.

_________________________________________________________________________________________________________________ TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 99 de 180

99

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________

2.

PLANTAS DE COMPOSTAJE DE RESIDUOS ORGNICOS DOMICILIARIOS

El compostaje corresponde a un proceso natural de tratamiento de la materia orgnica. Se considerar una actividad industrial, salvo cuando corresponda a un procesamiento de las materias orgnicas en su lugar de origen, para ser empleadas en el mismo lugar. Las plantas de tratamiento podrn localizarse en el rea Urbana Metropolitana en las zonas que se indican para cada tipo: 2.1. Plantas de Compostaje de Residuos Verdes:

En este tipo de Planta se realizar el tratamiento de residuos provenientes de podas como ramas, hojas, pasto y en general de residuos verdes provenientes de mantencin de parques y reas verdes. El volumen mximo a manejar por cada una de estas Plantas de 1.200 m /ao, salvo que por especial calificacin la CONAF pudiera establecer para algunas de ellas un volumen mayor. Estas Plantas podrn emplazarse en las siguientes zonas o lugares: Zonas Exclusivas de Actividades Productivas y/o de Servicio de Carcter Industrial. Zonas Mixtas con Actividades Productivas y/o de Servicio Inofensivas. In Situ, en lugar de Origen.
3

Condiciones de Instalacin en Zonas Exclusivas de Actividades Productivas y/o de Servicio de Carcter Industrial: Se permitir el emplazamiento de Planes de Compostaje de Residuos Verdes calificadas como actividades molestas o inofensivas por le Organismo Competente en estas Zonas, debiendo cumplir con las normas sealadas en el Artculo 6.1.3.1 de la presente Ordenanza. Si la Planta es de carcter molesto, su distanciamiento a predios de uso habitacional, o mixto sin actividades productivas y/o de servicio inofensivas, ser de 50 m. como mnimo, medidos desde el deslinde del predio que la Planta ocupe. Condiciones de Instalacin en Zonas Mixtas con Actividades Productivas y/o de Servicio Inofensiva: Se podr emplazar Plantas de Compostaje de Residuos Verdes, en estas zonas siempre y cuando sean calificadas como actividades inofensivas por el Organismo Competente. El distanciamiento mnimo de las construcciones y las instalaciones de la Planta a los deslindes del predio en que se emplacen ser de 20m. el cual constituir, una faja continua, libre de otras construcciones e instalaciones, arborizada en un 80% de su superficie, segn las exigencias y condiciones que determine la unidad municipal que corresponda. Podr utilizarse, en el frente del predio, hasta un 20% de esta faja perimetral para estacionamientos y circulacin vehicular pavimentados. Condiciones de instalacin In Situ, en lugar de Origen: Estas plantas podrn emplazarse en Parques Metropolitanos y Parques Intercomunales, ya sean calificadas como molestas o inofensivas. Si la calificacin de la Planta fuera molesta, la distancia mnima de sta a predios de uso habitacional o mixto sin actividades productivas y/o de servicio inofensivas ser de 50 m. medidos desde las construcciones e instalaciones de la Planta. 2.2. Planta de Compostaje de Residuos Vegetales de Feria.

En este tipo de Planta se realizar el tratamiento de residuos vegetales provenientes de feria, pudiendo tambin incorporar residuos verdes provenientes de podas. Este tipo de Planta podr emplazarse en las siguientes zonas:

_________________________________________________________________________________________________________________ 100 TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 100 de 180

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________

Zonas Exclusivas de Actividades Productivas y/o de Servicio de carcter Industrial. Zonas Mixtas con Actividades Productivas y/o de Servicio Inofensivas, establecidas en los Planes Reguladores Comunales.

Condiciones de Instalacin en Zonas Exclusivas de Actividades Productivas y/o de Servicio de Carcter Industrial: Se debe dar cumplimiento a las mismas condiciones sealadas en punto 2.1. para Planta de Compostaje de Residuos Verdes en Zonas Exclusivas de Actividades Productivas y/o de Servicio de Carcter Industrial. Condiciones de Instalacin en Zonas Mixtas con Actividades Productivas y/o de Servicio Inofensivas: Se podr emplazar Plantas de Compostaje de Residuos Vegetales de Feria, si son calificadas como actividades inofensivas por el Organismo Competente. El distanciamiento mnimo de las construcciones y las instalaciones de la Planta a los deslindes del predio en que se emplacen ser de 20 m. el cual constituir, una faja continua, libre de otras construcciones e instalaciones, arborizada en un 80% de su superficie, segn las exigencias y condiciones que determine la unidad principal que corresponda. Podr utilizarse, en el frente del predio, hasta un 20% de esta faja perimetral para estacionamientos y circulacin vehicular pavimentados. El emplazamiento de esta actividad en estas Zonas Mixtas, estar condicionado a que los recintos sean cerrados. 2.3. Planta de Compostaje de Residuos Orgnicos en General.

En este tipo de Planta se realizar el tratamiento de residuos verdes provenientes de poda, en conjunto con residuos provenientes de ferias y dems residuos orgnicos. Este tipo de Planta podr emplazarse en las siguientes zonas: Zonas Exclusivas para Actividades Productivas y/o de Servicio de Carcter Industrial. Fuera del rea Urbana Metropolitana.

Condiciones de Instalacin en Zonas Exclusivas de Actividades Productivas y/o de Servicio de Carcter Industrial: Esta actividad se emplazar en estas zonas cuando los residuos estn constituidos con un mnimo del 80% en peso de residuos verdes y residuos vegetales de feria. Adems, se debe dar cumplimiento a las condiciones sealadas en el punto 2.1. para Planta de Compostaje de Residuos Verdes en Zonas Exclusivas de Actividades Productivas y/o de Servicio de Carcter Industrial: a excepcin del distanciamiento a predios de uso habitacional o mixto sin actividades productivas y/o de servicio inofensivas, el cual no ser inferior a 150 m., medidos desde el deslinde del predio de la Planta. Condiciones de Instalacin Fuera rea Urbana Metropolitana: Esta actividad se emplazar fuera del rea Urbana Metropolitana, cuando el porcentaje de residuos verdes y residuos vegetales de feria sea inferior al 80% en peso del total de residuos. La autorizacin de su emplazamiento estar condicionada al cumplimiento de las disposiciones tcnico urbansticas que se sealan para los Rellenos Sanitarios, en las letras a. hasta la letra h. ambas incluidas, del artculo 7.2.3.2. de la presente Ordenanza. Condiciones Generales de Instalacin de Plantas de Compostaje de Residuos Orgnicos Domiciliarios: Las Plantas de Compostaje de Residuos Verdes, de Residuos Vegetales de Feria y de Residuos Orgnicos en general, cuando se emplacen en Zonas Exclusivas de Actividades Productivas y/o de Servicio de Carcter Industrial y en Zonas Mixtas con Actividades Productivas y/o de Servicio Inofensivas, deben dar cumplimiento, adems, a las siguientes condiciones:

_________________________________________________________________________________________________________________ 101 TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 101 de 180

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________

Accesibilidad y Conectividad: los accesos debern ser por vas pavimentadas. Se deber realizar un Estudio de Impacto Vial para verificar si la instalacin es factible desde el punto de vista de transporte, aprobado por el Organismo Competente. Espacio de Maniobra y Estacionamientos: Los estacionamientos circulacin y todas las maniobras relacionadas con el transporte, carga y descarga de residuos, deber resolverse al interior del propio predio. Estudios que condicionan la aprobacin municipal: Previo a la aprobacin de la Direccin de Obras Municipales respectiva, se deber contar con una Evaluacin de Impacto Ambiental, que incorpore los estudios tcnicos especficos que se requieran, aprobados por los Organismos Competentes.

En el caso de los proyectos que se presenten al Sistema de Evaluacin de Impacto Ambiental efecten el Estudio correspondiente, no se requerir que se otorgue una aprobacin especial de los Servicios que participaron en la evaluacin de Estudio de Impacto Ambiental. Las Plantas de Compostaje de Residuos Verdes cuando se emplacen en el lugar de origen de los residuos, debern dar cumplimiento, dems, a las condiciones generales de instalacin de Plantas de Compostaje, respecto de: Espacio de Maniobra y Estacionamientos y Estudios que condicionan la aprobacin municipal. 3. CENTROS DE ACOPIO DE RESIDUOS RECICLABLES DOMICILIARIOS.

Corresponde a establecimientos en los que se efectan la recepcin, clasificacin y almacenamiento transitorio, 3 de materiales reciclables, en un volumen superior o igual a 20 m / da; para lo cual deber contar a lo menos con las zonas de recepcin y de acopio correspondiente. Son materiales reciclables, el papel y el cartn, el vidrio, los plsticos y los metales, adems de aquellos materiales que determina el Servicio de Salud Metropolitano del Ambiente mediante resolucin especial, los cuales debern cumplir con los requisitos de manejo dictado por este Servicio. Los establecimientos destinados a esta actividad deber contar con construcciones slidas, techadas y proyectadas conforme al Tipo de resistencia al fuego dispuesto en el artculo 4.3.3. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. Los materiales reciclables debern ser acopiados en forma separada, fsicamente, segn el tipo de material segn se trate. Para el caso de derivados de papel y plsticos, estos debern estar acopiados en espacios separados por muros corta fuego para evitar peligros ambientales en caso de incendio. Asimismo, se deber contar con un sistema de ventilacin forzada, que permita renovar el aire del interior del recinto. Se considerar una actividad industrial y sus Plantas podrn localizarse en el rea Urbana Metropolitana en las zonas que se indican segn sea su tipologa: 3.1. Centro o Patio de Acopio Exclusivo

En este tipo de Centro, los materiales reciclables ya vienen segregados y clasificados efectundose exclusivamente el acopio de estos. Podrn emplazarse en las siguientes zonas: Zonas Exclusivas de Actividades Productivas y/o de Servicio de Carcter Industrial. Zonas Mixtas de Actividades Productivas y/o de Servicio Inofensivas, establecidas en los Planos Reguladores Comunales.

Condiciones de Instalacin en Zonas Exclusivas de Actividades Productivas y/o de Servicio de Carcter Industrial: Se permitir emplazamiento de Centros de Acopio Exclusivo calificados como actividades molestas o inofensivas por el Organismo Competente, debiendo cumplir con las normas sealadas en el artculo 6.1.3.1. de la presente Ordenanza.

_________________________________________________________________________________________________________________ 102 TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 102 de 180

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________

Condiciones de Instalacin en Zonas Mixtas con Actividades Productivas y/o de Servicio Inofensivas establecidas en los Planes Reguladores Comunales: Se podr emplazar Centros de Acopio Exclusivo, cuando sean calificados como actividades inofensivas por el Organismo Competente. El distanciamiento del Centro a los deslindes del predio en la cual se emplace ser de 5 m. mnimo, igual que en zonas exclusivas de Actividades Productivas y/o de Servicio de Carcter Industrial. 3.2. Centro o Patio de Acopio con Separacin y Clasificacin.

En este tipo de Centro, los materiales reciclables se segregan y clasifican al interior del establecimiento. Podrn emplazarse exclusivamente en Zonas Exclusivas de Actividades Productivas y/o de servicio de carcter industrial debiendo cumplir con las normas sealadas en el artculo 6.1.3.1. de la presente Ordenanza. Condiciones Generales de Instalacin de Centros de Acopio de Residuos Reciclables Domiciliarios: Accesibilidad y Conectividad: los accesos debern ser por vas pavimentadas. Se deber realizar un Estudio de Impacto Vial para verificar si la instalacin es factible desde el punto de vista del transporte, aprobado por el Organismo Competente. Espacio de Maniobra y Estacionamientos: Los estacionamientos, circulacin y todas las maniobras relacionadas con el transporte, carga y descarga de materiales, deber resolverse al interior del propio predio. Estudios que condicionan la aprobacin municipal: Previo a la aprobacin de la Direccin de Obras Municipales respectiva, se deber contar con una evaluacin de Impacto Ambiental que incorporen los estudios tcnicos especficos que se requieran, aprobados por los Organismos Competentes.

En caso que los proyectos que se presenten al Sistema de Evaluacin de Impacto Ambiental efecten el Estudio correspondiente, no se requerir que se otorgue una aprobacin especial de los Servicios que participaron en la evaluacin del Estudio de Impacto Ambiental. (4) Artculo 7.2.3.2. Disposicin Final de Residuos Slidos Domiciliarios. Para efectos de la aplicacin del presente Plan, la disposicin final de residuos slidos domiciliarios se refiere a la tipologa de Relleno Sanitario. Relleno Sanitario: El Relleno Sanitario consiste en un mtodo de ingeniera para eliminar los residuos slidos domiciliarios, de forma tal de proteger tanto el medio ambiente como la salud de las personas. Para su operacin, generalmente los residuos a ser dispuestos, se distribuyen en delgadas capas compactndolas a objeto de reducir su volumen y posteriormente cubrindolas con tierra o material apto, al final de la jornada laboral. La autorizacin del emplazamiento de las construcciones e instalaciones correspondientes a este mtodo estar condicionada exclusivamente al cumplimiento de disposiciones tcnico-urbansticas y estudios referidos a las variables que se indican a continuacin: a. Territorial

Debern ubicarse fuera del rea Urbana Metropolitana respetando los siguientes distanciamientos: El distanciamiento del Relleno Sanitario a los deslindes del predio en el cual se emplaza, deber garantizar una faja perimetral intrapredial de ancho mnimo de 100 m., medida desde el borde mximo de la localizacin fsica del relleno proyectado autorizado. Esta faja deber ser arborizada conforme a un Plan de Arborizacin aprobado por la Secretara Regional Ministerial de Agricultura previo informe tcnico del SAG y/o CONAF, segn corresponda.

_______________________________________
(4) Res. N49 18.12.00 D.O. 09.01.01. Reemplaza artculo. _________________________________________________________________________________________________________________ 103 TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 103 de 180

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________

Hasta un 20% de dicha faja perimetral intrapredial podr utilizarse para estacionamientos y circulacin con pavimento El distanciamiento del Relleno Sanitario a poblacin, a zonas mixtas sin actividades productivas y/o de servicio inofensivas, a equipamiento recreacional, deportivo y turstico, existentes, ser de 400 m. mnimo, medidos desde el borde externo desde la faja perimetral arborizada. Se entender por oblacin un conjunto urbano o rural que comprenda 300 o ms personas. Estudios Aprobados por Organismos Competentes:

b.

El estudio de Impacto Ambiental deber incluir a lo menos los estudios especficos que se sealan para los siguientes variables y que ms adelante se explicitan: c. Riesgos, e. Aguas, Hidrologa, Hidrogeologa, f. Olores y h. Accesibilidad y Conectividad, e i. Plan de Cierre. c. Riesgos.

Los Rellenos Sanitarios no se podrn emplazar en las zonas o terrenos que se vean amenazadas por los riesgos de origen natural o de origen artificial o antrpico siguientes: . c.1. Riesgos de Origen Natural: Zonas inundables: por proximidad a cuerpos o cursos de agua, por existir napa fretica superficial, por corresponder a zonas pantanosas o de mal drenaje, o por ser amagadas por aguas lluvias. Zonas de remocin en masa expuestas ya sea: a aluviones, o aludes, o rodados, desprendimientos, deslizamientos u otro fenmeno. Zonas de falla geolgica activadas por sismos. Zonas en peligro de derrumbe y asentamiento del suelo: por mala calidad del subsuelo, subsidencia del terreno, zonas inestables correspondientes a conos de deyeccin y escombreras de falda. Terrenos con pendientes naturales superiores al 20% que afecten directamente el rea til del relleno.

Respecto de estas materias, se deber contar con los estudios tcnicos especficos, aprobados por los Organismos Competentes. c.2. Riesgos de Origen Artificial o Antrpico.

Donde existan: Infraestructuras de alto riesgo tales como acueductos y embalses o poliductos, oleoductos, gasoductos, y lneas de alta tensin sin las correspondientes protecciones. Dichas protecciones requerirn ser informadas favorablemente por la autoridad competente. Aeropuertos o Aerdromos. Se deber dar cumplimiento a lo establecido en el artculo 8.4.1.4. reas de Peligro Aviario de la presente Ordenanza. reas de Riesgo por Actividades Peligrosas y/o de Riesgo de Explosin e Incendio: plantas de produccin, procesamiento, almacenamiento y distribucin de productos qumicos, o explosivos, polvricos y/o infllamables, sean stos slidos, lquidos o gaseosos, excepto de aquellos del gas que genera el propio Relleno Sanitario.

La proximidad de un Relleno Sanitario a cualquiera de estas actividades, deber estar resguardada conforme a las regulaciones que al respecto establezcan los Organismos Competentes. d. Suelos Agrcolas.

Los Rellenos Sanitarios no se podrn emplazar en suelos productivos clase de capacidad de uso I, II Y III. La utilizacin de un suelo clase IV con riego estar condicionada al informe favorable de la Seremi de Agricultura previo informe tcnico del Servicio Agrcola y Ganadero.
_________________________________________________________________________________________________________________ 104 TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 104 de 180

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________

e.

Aguas, Hidrologa, Hidrogeologa.

Se deber contar con los estudios tcnicos especficos aprobados por el Organismo Competente que permitan determinar la vulnerabilidad del recurso hdrico tanto superficial como subterrneo y dems estudios que permitan demostrar que no se afectan fuentes de abastecimiento de agua potable, captacin de aguas, la napa fretica superficial, entre otros aspectos referidos a esta variable. Adems, se deber respetar para cursos de agua los siguientes distanciamientos: En cursos y cuerpos de agua permanentes: fajas de proteccin de 200 m. de ancho desde el eje hidrulico de la caja (lecho mayor episdico) y de 400 m. de radio al borde del nacimiento del curso o del cuerpo. La faja de proteccin ser de hasta 400 m. de ancho m. si existiera vegetacin nativa, conforme lo establece la Ley de Bosques. En cursos de agua intermitentes, podr desviarse su curso con informe favorable del Organismo Competente y conocimiento de la Secretara Regional Ministerial de Agricultura. Olores.

f.

Se deben localizar a sotavento de centros poblados, considerar direccin de vientos y reas de influencia, para lo cual se requiere estudio especfico, aprobado por Organismo Competente. g. reas Protegidas:

Quedar excluida a la instalacin de Relleno Sanitario, cualquier rea que se encuentre legalmente protegida mediante decreto emitido por una Autoridad Competente. h. Accesibilidad y Conectividad.

Los accesos debern ser por vas pavimentadas. Se deber realizar un Estudio de Impacto Vial para verificar si la instalacin es factible desde el punto de vista del transporte, aprobado por el Organismo Competente. i. Plan de Cierre.

Se deber efectuar el estudio que contemple un Plan de Cierre y Abandono el cual debe asegurar la recuperabilidad del suelo del predio que comprenda al relleno. El Plan en sus aspectos de Abandono y Recuperacin deber ponerse en marcha dentro del plazo de 30 das contados desde el cese de las actividades de disposicin final de los residuos. El Plan deber contener una proposicin de destinos o usos de reas verdes, de equipamiento y/o productivo que sea factible dar al suelo afectado por las actividades de disposicin para su recuperacin. El Plan ser de responsabilidad y costo del propietario, el cual deber presentarlo al Sesma y a la Seremi de Vivienda y Urbanismo para sus respectivas aprobaciones. Los proyectos que las unidades tcnicas del correspondiente Municipio aprueben construir en el predio comprendido por el Plan, adems de cumplir con las disposiciones normativas de la Ley General de Urbanismo y Construcciones y sus Ordenanza, debern tambin contar con estudios de Mecnica de Suelo, informado favorablemente por Sernageomin, y de Gases Dainos aprobado, por Sesma. Los Rellenos Sanitarios que resulten mal emplazados respecto a este instrumento de planificacin debern formular el Plan de Cierre en el plazo de 30 das despus de la puesta en vigencia de la presente modificacin. Este Plan deber ser presentado por los propietarios del predio al Sesma y a la Seremi de V. y U. quienes debern pronunciarse fundadamente sobre el mismo dentro del plazo de 60 das. El Plan se entender aprobado (5) de no haber rechazo y observaciones dentro de este plazo. Artculo 7.2.3.3. Planta de Tratamiento Trmico. Son aquellas que permiten la eliminacin de los residuos a travs de procesos trmicos como la incineracin y la pirlisis. ________________________________________
(5) Res. N 49 18.12.00. D.O. 09.01.01. Reemplaza artculo.

_________________________________________________________________________________________________________________ 105 TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 105 de 180

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________

La incineracin a temperaturas aproximadas de 1200 C, da como residuo final cenizas y gases de combustin. La pirlisis a temperaturas del orden de 550 a 600 C, da como residuo final un slido llamado coke de pirlisis y gases. Estos procesos trmicos se consideran actividad industrial. En funcin del origen de los residuos podrn emplazarse dentro o fuera del rea Urbana Metropolitana, segn se indica a continuacin: Plantas de Tratamiento Trmico de Residuos Slidos Domiciliarios y Plantas de Tratamiento Trmico de Residuos Slidos Hospitalarios: Estas plantas podrn localizarse en Zona Exclusiva de Actividades Productivas y/o de Servicio de Carcter Industrial, debiendo cumplir con las normas sealadas en el Artculo 6.1.3.1. de la presente Ordenanza. El distanciamiento de la Planta a poblaciones existentes en zonas habitacionales o a zonas mixtas sin actividades productivas y/o de servicio inofensivas, ser de 40 m. como mnimo, medidos desde el deslinde del predio de la Planta. Adems, se permitir su emplazamiento fuera del rea Urbana Metropolitana debiendo cumplir con las disposiciones tcnico urbansticas establecidas para los Rellenos Sanitarios en el Artculo 7.2.3.2. de la presente Ordenanza. Planta de Tratamiento Trmico de Residuos Slidos Industriales: Estas Plantas debern localizarse fuera del rea Urbana Metropolitana debiendo cumplir con las condiciones tcnico urbansticas establecidas para los Rellenos Sanitarios en el Artculo 7.2.3.2. de la presente Ordenanza y contar con la calificacin del SESMA que certifique que dicha actividad no es contaminante. Condiciones Generales de Instalacin de Plantas de Tratamiento Trmico. Accesibilidad y Conectividad: Los accesos debern ser por vas pavimentadas. Se deber realizar un Estudio de Impacto Vial para verificar si la instalacin es factible desde el punto de vista del transporte, aprobado por el Organismo Competente. Espacio de Maniobra y Estacionamientos: Los estacionamientos, circulacin y todas las maniobras relacionadas con el transporte de carga y descarga de residuos, deber resolverse al anterior del propio predio. Estudios que condicionan la aprobacin municipal: Previo a la aprobacin de la Direccin de Obras Municipales respectiva se deber contar con una Evaluacin de Impacto Ambiental, que incorpore los estudios tcnicos especficos que se requieran, aprobados por los Organismos Competentes.

En cada caso especfico y segn la tecnologa propuesta, se requieran los estudios que consulten en forma especial el anlisis del recurso aire, en cuanto a las emanaciones que produzca la Planta y a la disposicin final y manejo de cenizas o coke. En caso que los proyectos que se presenten al Sistema de Evaluacin de Impacto Ambiental efecten el Estudio correspondiente, no se requerir que se otorgue una aprobacin especial de los Servicios que participaron en la evaluacin del Estudio de Impacto Ambiental. (6) Artculo 7.2.3.4. Disposicin Final de Residuos de la Construccin y/o Demoliciones. Los recintos destinados a la Disposicin final de Residuos de la Construccin y/o Demoliciones, podrn localizarse en el territorio del Plan, cuando slo tengan por objeto rellenar pozos originados por la extraccin de ridos. El funcionamiento de dichos recintos en el rea Urbana Metropolitana podr autorizarse por los municipios respectivos previa aprobacin de un plan que permita su habilitacin progresiva como reas verdes, sin perjuicio de las atribuciones que otros organismos, instituciones o servicios tengan sobre la materia. _________________________________________
(6) Res. N 49 18.12.00. D.O. 09.01.01. Reemplaza artculo.

_________________________________________________________________________________________________________________ 106 TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 106 de 180

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________

Artculo 7.2.3.5. Disposicin Final de Residuos Slidos Hospitalarios. Las plantas destinadas a la Disposicin Final de Residuos Slidos Hospitalarios debern consultar horno (7) crematorio y cumplir con los mismos requisitos definidos para las Plantas de Tratamiento Trmico. Artculo 7.2.3.6. Disposicin Final de Residuos Slidos Industriales. Los establecimientos destinados a esta actividad debern localizarse fuera del rea Urbana Metropolitana, permitindose en stos la disposicin de residuos slidos industriales inertizados y debiendo cumplir con las condiciones tcnico urbansticas sealadas para los Rellenos Sanitarios en el Artculo 7.2.3.2. de la presente Ordenanza. (8) Podrn consultarse plantas de pretratamiento de residuos localizados en el sitio mismo de la industria, siempre que el procedimiento que genera el tratamiento est de acuerdo con la clasificacin del sector donde est emplazada la industria. Artculo 7.2.3.7. Compatibilidad de Localizacin de Estaciones, Plantas Centros y Patios de Disposicin Transitoria o Final de Residuos Slidos con Actividades Productivas Alimentarias, Farmacuticas y similares. Los propietarios del suelo en que se localizan, en forma prxima construcciones o instalaciones de disposicin transitoria o final de residuos slidos y construcciones e instalaciones industriales del tipo alimentarias, farmacuticas o similares, especialmente sensibles a compromisos sanitarios, podrn a su cargo, solicitar al Sesma informes que establezcan tanto dichos compromisos que la proximidad pudiera implicar, como as tambin las medidas y procedimientos de abatimiento y mitigacin de los mismos. A tal efecto el Sesma establecer, mediante instructivo, las actividades productivas susceptibles de tales compromisos y emitir su informe odas las opiniones, tanto de la Municipalidad respectiva como la Seremi de V. y U., las que sern fundadas y expresadas en sendos informes especficos sobre las materias de sus respectivas competencias. Las indicaciones que el informe del SESMA contenga sern obligatorias para el propietario que emprende una (9) nueva construccin o instalacin.

____________________________________________________________________________________________
(7) (8) (9) Res. N 49 18.12.00. D.O. 09.01.01. Reemplaza la expresin Plantas de Incineracin por Planta de Tratamiento Trmico. Res. N 49 18.12.00. D.O 09.01.01. Reemplaza inciso. Res. N 49 18.12.00. D.O. 09.01.01. Incorpora artculo.

_________________________________________________________________________________________________________________ 107 TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 107 de 180

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________

CAPITULO 7.3. Artculo 7.3.1.

INFRAESTRUCTURA DE AGUAS LLUVIAS. Zonificacin: El territorio que comprende el Plan se divide en 5 zonas, en funcin de las reas tributarias a los principales cauces que atraviesan la ciudad de Santiago. Estas zonas son: Zona Norte: Estero Lampa, Estero Colina. Zona Centro Norte, Nor Oriente y Sur Poniente: Ro Mapocho. Sub Zona Oriente: Sector al oriente del Canal San Carlos. Zona Central: Zanjn de La Aguada. Zona Sur: Ro Maipo.

Estas zonas se grafican en el plano RM-PRM-93-1.A.4., denominado "Aguas Lluvias, Zonas Tributarias Colectores Metropolitanos". Artculo 7.3.2. Manejo en Sistema de Infraestructura Sanitaria. Los proyectos correspondientes a Estaciones de Transferencia de Residuos Slidos Domiciliarios, Centros de Acopio de Residuos Reciclables Domiciliarios, Rellenos Sanitarios y Plantas de Tratamiento Trmico, debern presentar para su aprobacin, ante el (los) Organismo (s) Competentes (s), segn corresponda, el detalle del proyecto de manejo de las aguas lluvias correspondiente, previo al inicio de obras en cualquiera de sus etapas. Los proyectos debern priorizar la infiltracin natural de las aguas lluvias, a fin de compensar el efecto que produce la impermeabilizacin del suelo en la recarga del acufero. Asimismo, debern incluir en el diseo y materializacin de los sistemas de disposicin final de aguas lluvias aspectos del volumen Tcnicas Alternativas para Soluciones de Aguas Lluvias en Sectores Urbanos. Gua de Diseo, elaborado por el Laboratorio de Anlisis Qumico de la Pontificia Universidad Catlica de Chile Dictuc, para el Ministerio de Vivienda y Urbanismo el ao 1996, aprobado mediante Decreto MINVU N 3 del 27.01.97 (10) (Publicado en Diario Oficial N 35713 del 11.03.97).

__________________________________________________________ (10) Res. N 49 18.12.00. D.O. 09.01.01. Incorpora artculo.

_________________________________________________________________________________________________________________ 108 TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 108 de 180

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________

TITULO 8:

AREA RESTRINGIDA O EXCLUIDA AL DESARROLLO URBANO

CAPITULO 8.1. NORMAS GENERALES

Artculo 8.1.1.

Cuando la Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo, de acuerdo a la legislacin vigente proponga la modificacin o derogacin de las reas de Valor Natural y/o de Inters Silvaogropecuario, se requerir previamente un informe favorable de la Secretara Ministerial Metropolitana de Agricultura. Para la aprobacin municipal de proyectos de subdivisiones, en el rea Restringida o Excluida al Desarrollo Urbano, se aplicarn las normas contenidas en el captulo 8.2. del presente ttulo, para cada tipologa, sin perjuicio de las condiciones que establezcan los organismos competentes que corresponda. En el caso especfico de las reas de Valor Natural y/o de Inters Silvoagropecuario, se requerir previamente de un informe favorable de la Secretara Regional Ministerial de Agricultura. Las construcciones y edificaciones ajenas al destino definido para cualquier territorio del rea Restringida o Excluida al Desarrollo Urbano, requerirn de la autorizacin de la Secretara Regional Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo, quien la otorgar previa consulta a los servicios que corresponda. En el caso especfico de las reas de Valor Natural y/o de Inters Silvoagropecuario, se requerir previamente de un informe favorable de la Secretara Regional Ministerial de Agricultura. En los lotes ya inscritos en el Conservador de Bienes Races de Santiago, provenientes de loteos aprobados, emplazados en el rea Restringida o Excluida al Desarrollo Urbano, se podr construir 1 vivienda con una 2 superficie de hasta un 10% del tamao del lote. En sitios de superficie inferior a 1.400 m , esa vivienda podr llegar hasta 140 m2, siempre y cuando cumpla con las normas contenidas en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.

Artculo 8.1.2.

Artculo 8.1.3.

Artculo 8.1.4.

En el territorio del rea Restringida o Excluida al Desarrollo Urbano, las subdivisiones prediales con fines agropecuarios o forestales debern ser elaboradas por profesionales competentes y habilitados para ello segn la legislacin vigente. El emplazamiento de Actividades Productivas de carcter Industrial que complementen la agricultura se regirn por lo dispuesto en el Ttulo 6 de esta Ordenanza. Se permitir en el rea Restringida o Excluida al Desarrollo Urbano el emplazamiento de Macroinfraestructura Sanitaria en los casos en que expresamente se establece en el Captulo 7.2. Infraestructura Sanitaria (11) Metropolitana de la presente Ordenanza, sin perjuicio de los usos permitidos para cada rea en particular.

Artculo 8.1.5.

Artculo 8.1.6.

Para los efectos de la aplicacin de sus normas especficas el rea Restringida o Excluida al Desarrollo Urbano definida en el Ttulo 2 comprende las reas que se indican a continuacin: De Alto Riesgo para los Asentamientos Humanos. De Valor Natural y/o de Inters Silvoagropecuario. De Resguardo de Infraestructura Metropolitana.

__________________________________________
(11) Res. N 49 18.12.00. D.O. 09.01.01.Agrega inciso.

_________________________________________________________________________________________________________________ 109 TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 109 de 180

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________

CAPITULO 8.2.

AREAS DE ALTO RIESGO PARA LOS ASENTAMIENTOS HUMANOS Corresponden a los territorios, en los cuales el emplazamiento de asentamientos humanos se debe restringir en forma parcial o total, en consideracin a las caractersticas que presentan. En esta tipologa se establecen dos categoras: De Riesgo de Origen Natural De Riesgo por Actividades Peligrosas

Artculo 8.2.1.

De Riesgo de Origen Natural: Se consideran en esta categora las siguientes reas: las que presentan fallas geogrficas y/o inestabilidad a los sismos; las volcnicas; las de inadecuada constitucin del terreno para la fundacin de estructuras; las de deslizamientos de materiales o sedimentos; las de inundacin por aluvin o avenidas; las de avalanchas de nieve, derrumbes y corrientes de barro, las de concentracin de aguas provenientes de las precipitaciones y las reas afectadas por otros riesgos naturales potenciales de tipo geolgico, geomorfolgico, hidrolgico y climtico.

Artculo 8.2.1.1. De Inundacin: Comprenden las siguientes tipologas: a. b. c. d. a. reas de Alto Riesgo Natural por Inundacin. Lugares crticos de concentracin de Aguas. Cauces Artificiales. Suelos de Mal Drenaje. reas de Alto Riesgo Natural por Inundacin:

(23a)

Se considerarn en esta categora los cauces pertenecientes a la hoya hidrogrfica de los ros, esteros y quebradas y las reas ribereas que son ocupadas por las aguas cuando ocurren fenmenos de aluvin, avenidas o crecidas fuertes. Asimismo se consultarn en esta categora los terrenos afectados por afloramientos de aguas subterrneas o napas freticas. Para la delimitacin de las riberas de los cauces de los ros, lagos, esteros o quebradas, se estar a lo dispuesto en el DS N 609 (Tierras y colonizacin) del 31.8.78, publicado en el D.O. de 24.1.79, y al cdigo de Aguas. Las reas de Alto Riesgo Natural por Inundacin estn constituidas por: a.1. a.1.1. Las de Cauces Naturales, que comprenden el cauce y fajas adyacentes y que pueden ser: Recurrentemente Inundables:

Conformadas por los terrenos comprendidos entre los deslindes de los cauces permanentes y el lmite graficado en el Plano. Incluye cuando corresponde, las franjas de proteccin por socavamiento por accin de las aguas. Se permitir slo las instalaciones mnimas complementarias a las actividades al aire libre, por lo cual se prohibe expresamente todo tipo de edificaciones y construcciones que impliquen la presencia prolongada de personas o la concentracin de ellas sin posibilidad de evacuacin expedita y/o que interfieran el libre curso de las aguas. Los proyectos de urbanizacin, edificacin y/o destinados al acondicionamiento y explotacin de los terrenos emplazados en estas reas, cualquiera sea su finalidad, debern ser aprobados adems por el Ministerio de Obras Pblicas, en forma previa a su ejecucin o iniciacin. Los propietarios de terrenos afectados por estas normas, podrn desarrollar estudios y proyectos especficos, debidamente aprobados por el Ministerio de Obras Pblicas, en los cuales se determinen en detalle los lmites del rea inundable que afecte a su predio, como asimismo, las obras que deben realizarse para protegerlo. _____________________________________________
(23a) Res. N 76 10.10.06. D.O. 24.10.06. Agrega nueva tipologa.

_________________________________________________________________________________________________________________ 110 TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 110 de 180

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________

Conforme a lo anterior, y mediante modificacin del Plan Regulador comunal, las reas urbanizadas y urbanizables afectadas por este riesgo, podrn aumentar la intensidad de ocupacin del suelo, como asimismo la densidad de poblacin. Para efectos de precisar restricciones, se consideran los siguientes cauces permanentes, conforme a lo graficado los planos RM-PRM-92-1.A. y RM-PRM-95-CH.1.C.: (35i) Ro Mapocho, Ro Maipo, Zanjn de la Aguada, Estero Las Cruces, Estero Lampa y ramales, Estero Colina, y ramales, Estero Los Patos, Estero Peldehue, Estero Quillapiln, Estero Chacabuco, Estero El Cobre, Estero Santa Margarita, Estero Til-Til, Estero Polpaico, Estero Lelo, Estero El Peon, Estero Rungue, Estero (35ii) Montenegro, Estero de Los Valles, Estero Carn, Ro Clarillo y Estero Seco.
.

Los usos de suelo y las normas tcnico urbansticas especficas, que regirn estas reas son las siguientes:
Usos de Suelo Permitidos Equipamiento de Escala Intercomunal y Comunal de: - reas verdes - Recreacional-Deportivo - Esparcimiento y Turismo al aire libre 1,00% 0,01 % Mximo de Ocup. de Suelo Coefic. Mximo Constructibilidad

En estas reas se permitir subdivisiones en lotes de superficie mnima de 10 Hs. a.1.2. Amagadas por Inundacin:

Estn constituidas por los terrenos consolidados con edificaciones, adyacentes a puntos de desbordes de cauces permanentes, con peligro de inundacin segn se indica en el Plano. Los instrumentos de Planificacin Local deben reconocer estas reas, fundndose en estudios tcnicos y proyectos de obras especficas, que contemplen condiciones para minimizar el riesgo de inundacin, aprobados por el Organismo competente. Para cumplir con el objetivo anterior, debern establecer tanto normas de densidad, como caractersticas de las edificaciones. a.1.3. Quebradas:

Las construcciones y urbanizaciones que se ejecuten en Quebradas, debern contar con los estudios y proyectos que aseguren el normal escurrimiento de las aguas y la proteccin de los bordes y laderas, los cuales debern ser informados favorablemente por los organismos competentes que corresponda, previamente a la autorizacin municipal. Asimismo, la recepcin municipal slo se efectuar previa conformidad de las obras derivadas de los proyectos antes sealados. Si como consecuencia de estudios especficos, resultaran anchos de restriccin menores que los establecidos en los cuadros siguientes, se deber respetar en cada caso el ancho mnimo de rea verde fijado para los "Parques Quebradas", graficados en los planos RM-PRM-93-1.A.6. y RM-PRM-95-CH.1.C. y lo indicado en el Artculo (35iii) 5.2.2.3.* de la presente Ordenanza. En el Parque Quebrada de Lo Hermida, si como consecuencia de estudios especficos, resultaran anchos de restriccin menores que los establecidos en los cuadros siguientes, se deber respetar en cada caso la superficie mnima consultada para los Parques Quebradas respectivos conforme lo graficado en los planos RMPRM-93/1A6 y RM-PRM-95CH.1.C. y lo indicado en el artculo 5.2.3.3. de esta Ordenanza. (2) Asimismo, en las franjas de restriccin resultantes slo se permitir el equipamiento de reas verdes, recreacional-deportivo y de esparcimiento-turismo, con las instalaciones mnimas complementarias a actividades al aire libre que no impliquen concentracin masiva o permanencia prolongada de personas. __________________________________________
(35i) (35ii) (35iii) (2) * Res. N 39 29.10.97. D.O. 12.12.97. Agrega plano. Res. N 39 29.10.97. D.O. 12.12.97. Intercala cauces. Res. N 39 29.10.97. D.O. 12.12.97. Agrega plano. Res. N 13 14.02.05. D.O. 22.04.06. Agrega inciso. Error de publicacin D.O. Corresponde decir Artculo 5.2.3.3.

_________________________________________________________________________________________________________________ 111 TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 111 de 180

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________

Para los efectos del presente Plan las reas de Quebradas se conformarn con los terrenos correspondientes a su cauce y fajas adyacentes delimitadas por lneas paralelas a cada uno de sus bordes, segn se indica en los Planos RM-PRM-92-1.A., RM-PRM-92-1.B., RM-PRM-93-1.A.6., RM-PRM-95-CH.1.C., RM-PRM 99-1A/1A6 y (35iv), (2.1.), (2.2.1.) RM-PRM 00-1A/1A6/40** y en la siguiente lista: SECTOR NORTE:
Nombre Quebrada Agua de Aranda El Aj Las Zorras El Gabino o Del Garn Los Loros y brazo secundario El Manzano El Quisco El Maqui y brazos secundarios 1,2 y 3 Estero Las Hualtatas El Carrizo Los Chanchos Los Carboneros El Guindo El Padre El Abuelo Agua del Palo La Ermita-La Totora Del Cerro Gordo Los Pozos El Sauce La Mina-Los Maitenes El Mal Paso

Comunas de Huechuraba, Vitacura, Lo Barnechea, Colina, Lampa y Til-Til:


Cdigo N-1 N-2 N-3 N-4 N-5 N-5 N-6 N-7 N-7 N-8 N-9 N-10 N-11 N-12 N-13 N-14 N-15 N-16 N-17 N-18 N-19 N-20 Tramo Normado Desde Lmite Extensin Urbana hasta Ro Mapocho Desde Lmite Extensin Urbana hasta Ro Mapocho Desde su nacimiento hasta el Canal de La Dehesa Desde Lmite Extensin Urbana hasta Estero Las Hualtatas Desde cota 2.300 1.800 m.s.n.m., respectivamente, hasta confluencia quebrada El Manzano. Desde interseccin quebrada Los Loros, hasta estero Las Hualtatas Desde cota 1.100 m.s.n.m., hasta estero Las Hualtatas Desde cota 1.900, 1.800 y 1.700 m.s.n.m., respectivamente, hasta confluencia estero Las Hualtatas Desde inte4seccin quebrada El Maqui, hasta el Ro Mapocho Desde Lmite Extensin Urbana hasta Estero Las Hualtatas Desde Lmite Extensin Urbana hasta Estero Las Hualtatas Desde Lmite Extensin Urbana hasta Estero Las Hualtatas Desde Lmite Extensin Urbana hasta Estero Las Hualtatas Desde Lmite Extensin Urbana hasta El Canal Conchal Desde Lmite Extensin Urbana hasta Canal Metropolitano Desde canal Metropolitano hasta Canal Conchal Desde Lmite Extensin Urbana hasta Canal Metropolitano Desde canal Metropolitano hasta canal Conchal Desde Lmite Extensin Urbana hasta Lmite Urbano Desde Lmite Extensin Urbana hasta Lmite Urbano Desde Lmite Extensin Urbana hasta Lmite Urbano Desde Lmite Extensin Urbana hasta Camino de Cintura Desde Lmite Extensin Urbana hasta Camino de cintura Desde Lmite Extensin Urbana hasta camino de Cintura

(35)

Ancho Mn. Fa ja Restr. a c/ borde 40m 40m 40m 40m 40m 40m 40m 40m 40m 40m 40m 40m 40m 40m 40m 25m 40m 25m 40m 40m 40m 40m 40m 40m
(2.2.2.)

Comuna de Colina Nombre Quebrada Campana Poniente Campana Oriente La Regin La Negra Los Cardos Los Casones Los Maitenes El Bolsn Las Rosas El Loro Piedras Blancas El Manzano La ipa El Chingue El Hinojo Los Litres La Higuerilla Casa de Piedra

Cdigo ON-1 ON-2 ON-3 ON-4 ON-5 ON-6 ON-7 ON-8 ON-9 ON-10 ON-11 ON-12 ON-13 ON-14 ON-15 ON-16 ON-17 ON-18

Tramo Normado ZUDC Chamicero ZUDC Chamicero ZUDC Chamicero ZUDC Chamicero ZUDC Chamicero ZUDC Chamicero ZUDC Chamicero ZUDC Chicureo ZUDC Chicureo ZUDC Chicureo ZUDC Chicureo ZUDC Chicureo ZUDC Chicureo ZUDC Chicureo ZUDC Chicureo ZUDC Santa Filomena ZUDC Santa Filomena ZUDC Santa Filomena

Ancho Mn. Faja Restr. a c/ borde 40m 40m 40m 40m 40m 40m 40m 40m 40m 40m 40m 40m 40m 40m 40m 40m 40m 40m
5vi)

____________________________________________________________________ (35iv) Res. N 39 29.10.97. D.O. 12.12.97. Agrega plano. (2.1.1) Res. N 44 01.12.00. D.O. 11.01.01. Agrega plano. (2.2.1) Res. N 47 28.06.01. D.O. 14.11.01. Agrega plano. ** Corresponde agregar por aprobacin de Res. 47/01 (2.2.2) Res. N 47 28.06.01. D.O. 14.11.01. Reemplaza quebradas N-5, N-6, N-7. (35vi) Res. N 39 29.10.97. D.O. 12.12.97. Agrega quebradas Colina.

_________________________________________________________________________________________________________________ 112 TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 112 de 180

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________ Comuna de Colina Nombre Quebrada Las Brujas Ladera Sur Cerro Esmeralda Ladera Sur Cerro El Cura Ladera Oriente Cerro Caletones Totorilla Rincn Totorilla Rincn del Rulo Lo Leiva Ladera Poniente Cerro La Bandera El Vaquero Amarilla Del Portezuelo Del Pedrero Ladera Sur Cerro Quemado Cdigo ON-19 ON-20 ON-21 ON-22 ON-23 ON-24 ON-25 ON-26 ON-27 ON-28 ON-29 ON-30 ON-31 ON-32 Tramo Normado ZUDC Santa Filomena PEDC-5 Reina Norte PEDC-5 Reina Norte PEDC-5 Reina Norte ZUDC Santa Elena ZUDC Santa Elena ZUDC Santa Elena ZUDC Santa Elena PEDC-5 El Manzano PEDC-5 El Manzano PEDC-5 El Manzano PEDC-5 El Manzano ISAM-5 Casas de Chacabuco PEDC-4 El Litral Ancho Mn. Faja Restr. a c/ borde 40m 40m 40m 40m 40m 40m 40m 40m 40m 40m 40m 40m 40m 40m
(35vi)

Comuna de Lampa Nombre Quebrada Las Malvas Los Jerjeles El Sauce Las Cabras El Tahuenal Los Canelos Piedras Blancas El Manzano El Carrizo Las Catacumbas Los Barrancones Los Pajaritos Las Caas Las Bandurrias Los Duendes Trincaco La Tuca Las Cortaderas Los Hornos Los Perros Puntilla del Viento El Almendral Lo Fontecilla Ladera Sur Cerro Altos Polpaico Chicauma Comuna de Til- Til Nombre Quebrada Del Macho De Las Petacas Del Salto El Maqui La Mostaza Del Ventarrn Las Coralillas Del Atajo Norte Oriente Sur Los Terneros La Polcura

Cdigo PN-1 PN-2 PN-3 PN-4 PN-5 PN-6 PN-7 PN-8 PN-9 PN-10 PN-11 PN-12 PN-13 PN-14 PN-15 PN-16 PN-17 PN-18 PN-19 PN-20 PN-21 PN-22 PN-23 PN-24 PN-25 Cdigo NN-1 NN-2 NN-3 NN-4 NN-5 NN-6 NN-7 NN-8 NN-9 NN-10 NN-11 NN-12 NN-13

Tramo Normado ZUDC Lipangue ZUDC Lipangue ZUDC Lipangue ZUDC Lipangue ZUDC Lipangue ZUDC Lipangue ZUDC Lipangue ZUDC Lipangue ZUDC Lipangue ZUDC Lipangue ZUDC Lipangue ZUDC Lipangue ZUDC Lipangue ZUDC Lipangue ZUDC Lipangue Lampa Lampa PEDC-4 Pangalillo PEDC-4 Pangalillo PEDC-4 Pangalillo ISAM-6 Lampa/Batuco ISAM-6 Lampa/Batuco ISAM-6 Lag. Batuco PEDC-5 Lag. Batuco PEDC-5 Chicauma Tramo Normado Polpaico y ZUDC Polpaico y ZUDC Polpaico y ZUDC ZUDC Tapihue ZUDC Tapihue ZUDC Tapihue Til-Til Til-Til PEDC-5 Til-Til Oriente PEDC-5 Til-Til Oriente PEDC-5 Til-Til Oriente PEDC-5 Polcura PEDC-5 Polcura

Ancho Mn. Faja Restr. a c / borde 40m 40m 40m 40m 40m 40m 40m 40m 40m 40m 40m 40m 40m 40m 40m 40m 40m 40m 40m 40m 40m 40m 40m 40m 40m
(35vi)

Ancho Mn. Faja Restr. a c / borde 40m 40m 40m 40m 40m 40m 40m 40m 40m 40m 40m 40m 40m
(35VI)

___________________________________________________________________ (35vi) Res. N39 29.10.97. D.O. 12.12.97. Agrega quebradas, comunas Colina , Lampa Til-Til.
_________________________________________________________________________________________________________________ 113 TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 113 de 180

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________ Comuna de Til- Til Nombre Quebrada De La Olla Del Parque Del Parrn Los Ratones Las Malvas Agua de la ipa El Manzano De Las Pozas Poniente Los Ciruelos El Algarrobo De Las Terneras De Las Pozas Oriente La Leona Los Perales Los Salteadores El Peumo Los Apestados El Sauce El Salitral De Las Mazas Chacabuco Norte y Sur Los Pocitos La Cumbre Del Pleito Los Maitenes Los Maitenes Sur Polpaico 1 y 2 Las Mesas Las Galeras Cdigo NN-14 NN-15 NN-16 NN-17 NN-18 NN-19 NN-20 NN-21 NN-22 NN-23 NN-24 NN-25 NN-26 NN-27 NN-28 NN-29 NN-30 NN-31 NN-32 NN-33 NN-34 NN-35 NN-36 NN-37 NN-38 NN-39 NN-40 NN-41 NN-42 Tramo Normado PEDC-5 Polcura PEDC-5 Polcura PEDC-5 Los Colorados PEDC-5 Los Colorados PEDC-5 Los Colorados PEDC-5 Peuco Rungue PEDC- 5 Rungue ISAM- 6 Los Ciruelos ISAM- 5 Rungue ISAM- 5 Rungue ISAM- 5 Rungue ISAM- 5 Rungue ISAM- 5 Montenegro ISAM- 5 Montenegro PEDC- 4 Montenegro PEDC- 4 Montenegro ISAM- 5 Montenegro ISAM- 5 Montenegro ISAM- 5 Montenegro ISAM- 5 Montenegro ISAM- 5 Montenegro ISAM- 5 Montenegro ISAM- 7 La Maraguta ZUDC Huertos Familiares ZUDC Huertos Familiares ZIE Polpaico ZIEDC Polpaico ZIEDC Polpaico Ancho Mn. Faja Restr. a c/ borde 40m 40m 40m 40m 40m 40m 40m 40m 40m 40m 40m 40m 40m 40m 40m 40m 40m 40m 40m 40m 40m 40m 40m 40m 40m 40m 40m 40m 40m
5vi)

SECTOR ORIENTE :
Nombre Quebrada

Comunas de : Las Condes, La Reina, Pealoln, La Florida y Puente Alto.


Cdigo O-1 O-2 O-3 O-4 O-5 O-6 O-7 O-8 O-9 O-10 O-11 O-11 O-12 Tramo Normado Ancho Mn. Faja Restr. a c/ borde 40m 40m 40m 40m 40m 40m 40m 40m 40m 40m 100m 40m 40m 25m 40m 25m 40m 40m 25m 40m 25m 40m 25m 40m 25m 40m

Las Vizcachas S/Nombre S/Nombre S/Nombre S/Nombre Morfilana S/Nombre Lo Caas S/Nombre Las Perdices De Macul (cauce principal) De Macul (ramal secundario) Lo Hermida Nido de Aguilas Pealoln S/Nombre S/Nombre S/Nombre S/Nombre S/Nombre

Desde Lmite Ext. Urbana hasta Canal de la Luz o La Florida Desde Lmite Ext. Urbana hasta Canal de la Luz o La Florida Desde Lmite Extensin Urbana hasta Canal de la Luz Desde Lmite Extensin Urbana hasta Quebrada Morfilana Desde Lmite Extensin Urbana hasta Quebrada 0-4 Desde Lmite Extensin Urbana hasta Canal San Carlos Desde Lmite Extensin Urbana hasta Canal San Carlos Desde Lmite Extensin Urbana hasta Canal Las Perdices Desde Lmite Extensin Urbana hasta Canal Las Perdices Desde Lmite Extensin Urbana hasta Canal Las Perdices Desde Lmite Extensin Urbana hasta Canal San Carlos Desde Lmite Extensin Urbana hasta Canal San Carlos. Desde Lmite Extensin Urbana hasta calle Alvaro Casanova Desde calle Alvaro Casanova hasta Canal Las Perdices O13. Desde Lmite Extensin Urbana hasta Calle Alvaro Casanova Desde Calle Alvaro Casanova hasta camal Las Perdces O-14/O-15 Desde lmite Extensin Urbana hasta Canal Las Perdices O-16 Desde Lmite Extensin Urbana hasta Canal El Bollo Desde Canal El Bollo hasta Canal Las Perdices O-17 Desde Lmite Extensin Urbana hasta Canal El Bollo Desde Canal El Bollo hasta Canal Las Perdces O-18 Desde Lmite Extensin Urbana Hasta Canal El Bollo Desde Canal El Bollo hasta Canal Las Perdices O-19 Desde Lmite Extensin Urbana hasta Canal El Bollo Desde Canal El Bollo hasta calle Carlos Silva Vildsola O-20 Desde Lmite Extensin Urbana hasta Canal El Bollo

____________________________________________________________
(35vi) Res. N39 29.10.97. D.O. 12.12.97. Agrega quebradas, comunas Colina, Lampa, Til-Til.

_________________________________________________________________________________________________________________ 114 TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 114 de 180

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________ Nombre Quebrada S/Nombre De Ramn S/Nombre Apoquindo/Los Almendros Los Codos Norte/ Los Codos Sur Grande El Romeral San Francisco Rinconcito o Caitas Quinchamal Cdigo O-21 0-22 0-23 0-24 0-25 0-26 0-27 0-28 0-29 0-30 Tramo Normado Desde Lmite Extensin Urbana hasta Canal El Bollo Desde Lmite Extensin Urbana hasta Canal Las Perdices Desde Lmite Extensin Urbana hasta Canal El Bollo Desde Canal El Bollo hasta calle Vital Apoquindo Desde Lmite Extensin Urbana hasta Canal El Bollo Desde Canal El Bollo hasta calle Vital Apoquindo Desde Lmite Extensin Urbana hasta Canal El Bollo Desde Canal El Bollo hasta Quebrada Apoquindo Desde Lmite Extensin Urbana hasta Canal El Bollo Desde Canal El Bollo hasta Quebrada Apoquindo Desde Lmite Extensin Urbana hasta Canal El Bollo Desde Lmite Extensin Urbana hasta Canal El Bollo Desde Canal El Bollo hasta Av. Charles Hamilton Desde Lmite Extensin Urbana hasta Canal El Bollo Desde Canal El Bollo hasta Av. Charles Hamilton Desde Lmite Extensin Urbana hasta Canal El Bollo Ancho Mn. Faja Restr. a c/borde 40m 100m 40m 25m 40m 25m 40m 25m 40m 25m 40m 40m 25m 40m 25m 40m
(2.1.2.)

SECTOR PONIENTE: Comuna de Pudahuel y Maip. Corresponde a las quebradas ubicadas en el Cordn de Cerros al Poniente del Sector Noviciado y Sector Lo Aguirre de Pudahuel y Rinconada de Maip. Igualmente se han identificado, en este sector, las Quebradas del Cerro Lo Aguirre en ambas comunas. Para cada una de las quebradas identificadas y graficadas en el Plano RM-PRM-92-1.A., se establece una faja de proteccin de 25 m., medida a cada lado de sus respectivos bordes. SECTOR SUR: Comunas de San Bernardo y Calera de Tango. Corresponde a las quebradas ubicadas en el Cordn de Cerros al Poniente del Sector Lo Herrera de San Bernardo y Punta Cerro La Calera en Calera de Tango. Igualmente se han identificado, en este sector, las Quebradas del Cerro Chena. Para cada una de las quebradas identificadas y graficadas en el Plano RM-PRM92-1.A., se establece una faja de proteccin de 25 m., medida a cada lado de sus respectivos bordes. SECTOR SUR ORIENTE: Comuna de Pirque. En este sector se han identificado dos grupos de quebradas, conforme a lo graficado en Planos RM-PRM-921.A. y RM-PRM-92-1.B.: -

Las ubicadas en el Cordn de Cerros al Poniente del Canal Lo Arcaya, hasta Portezuelo Cuesta Nueva, a las que se establece una faja de proteccin de 25 m. mnimo, medidos a cada lado de sus respectivos bordes. Las ubicadas en el Cordn de Cerros al Oriente del canal Santa Rita y al Sur del Ro Maipo, desde Portezuelo Cuesta Nueva hasta Loma El Litre (Lmite Comunal Oriente), a las que se establece una faja de proteccin de 40 m. mnimo, medidos a cada lado de sus respectivos bordes.

SECTOR SUR PONIENTE: Comunas de Curacav, Mara Pinto, Melipilla, San Pedro,Alhu, Padre Hurtado, (23b) Peaflor, Talagante, Isla de Maipo, El Monte, Buin y Paine. Corresponde a las Quebradas identificadas en los planos RM-PRM-02- pTM/cBP -1.A. y 1.C. Para los efectos de fijar restricciones de quebradas stas se conformarn con los terrenos correspondientes a sus cauces y franjas adyacentes y paralelas a cada uno de sus bordes a partir de su nacimiento. Las franjas de restriccin adyacentes a cada borde del cauce tendrn un ancho mnimo de 40 m., los cuales estn referidos al plano, por lo tanto en pendiente, el distanciamiento mnimo corresponder a la faja resultante de la proyeccin de dichos 40 m. Fundamentado en estudios tcnicos especficos, respecto a riesgos por inundacin y/o accin fluvial (erosin o socavacin de riberas) aprobados por las Direcciones pertinentes del Ministerio de Obras Pblicas, o en ____________________________________________________________
(1.2.1.) Res. N 44 01.12.00. D.O. 11.01.01. Reemplaza denominacin y Ancho Qda. O-22. (23b) Res. N 76 10.10.06. D.O. 24.10.06. Incorpora SECTOR SUR PONIENTE.

_________________________________________________________________________________________________________________ 115 TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 115 de 180

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________

informes tcnicos emanados de dichas Direcciones, segn corresponda, el ancho de la franja de restriccin podr disminuirse hasta el ancho mnimo de 20 m. respecto de cada uno de sus bordes. Para estos efectos, la Direccin General de Aguas, aprueba los proyectos de modificacin de cauces naturales mediante Resolucin fundada, debiendo contar adems con la aprobacin de la Direccin de Obras Hidrulicas (Depto Defensas Fluviales). NORMA TCNICA REAS URBANAS: En las reas urbanas, el ancho de 40 mts., adyacentes a cada borde del cauce, podr ser menor conforme a lo que concluya el estudio de riesgo o informe tcnico anteriormente sealado y las obras asociadas en caso que se requieran. Dicha disminucin deber ser informada favorablemente por la SEREMI Vivienda y Urbanismo con lo cual se entender incorporada al presente Plan. En las franjas de restriccin adyacentes a cada borde del cauce, se permitirn los siguientes usos de suelo: reas verdes, espacio pblico, equipamiento de esparcimiento-recreacin, deporte; todas actividades al aire libre, con las construcciones y/o edificaciones mnimas e indispensables para su habilitacin y que no impliquen concentracin masiva y permanencia prolongada de personas. Se permitir destinar a vialidad hasta un 30% del ancho de la franja de restriccin. a.1.4. reas de Riesgo de Inundacin y Proteccin de Cauces Naturales y Cuerpos de Agua:
(23b) (23c)

Incluye las reas afectadas por desbordes de cauces de ros y esteros y las franjas de proteccin por erosin y socavacin de las riberas de dichos cauces, por accin de las aguas, en los territorios de las comunas de Curacav, Mara Pinto, Melipilla, San Pedro, Alhu, Padre Hurtado, Peaflor, Talagante, Isla de Maipo, El Monte, Buin y Paine, conforme a lo graficado en los planos RM-PRM-02-pTM/cBP-1.A. y 1.C. DESBORDE DE CAUCES DE ROS Y ESTEROS: Para los terrenos afectados por este riesgo se podrn desarrollar estudios tcnicos especficos debidamente aprobados por los servicios pertinentes del Ministerio de Obras Pblicas, a travs de los cuales se precise la delimitacin del rea inundable, as como, las obras de ingeniera que deban construirse para proteger dichos terrenos contra desbordes. En las reas que resultaran desafectados del riesgo de inundacin, la Direccin de Obras Municipales respectiva podr otorgar los permisos correspondientes previa materializacin y recepcin de las obras de ingeniera en caso que se requiera. El proyecto, construccin y financiamiento de las obras ser de responsabilidad y cargo de quien las ordene, las que debern ser aprobadas conforme lo establece el Cdigo de Aguas en sus artculo 41 y 171 y el Texto Refundido de la Ley Orgnica del MOP y del D.F.L. N 206 de 1960, D.O. 1984. reas Urbanizables:

Asimismo y condicionado al cumplimiento del procedimiento anteriormente sealado, las reas urbanizables o de extensin urbana afectadas por este riesgo, podrn aumentar la intensidad de utilizacin del suelo mediante una modificacin al Plan Regulador Comunal en el cual se establezca los usos de suelo, densidades y dems condiciones tcnico-urbansticas. Los usos de suelo y normas tcnicas que rigen mientras las reas presenten riesgo de inundacin, son los siguientes:

Usos de Suelo Permitidos: Actividades agrcolas y de forestacin, de reas verdes y espacio pblico, equipamiento de esparcimiento- recreacin y deporte. Todas actividades al aire libre. Superficie Predial Mnima: 10 H. Porcentaje Mximo Ocupacin Suelo: 1% Coeficiente Mximo Constructibilidad: 0,01 Condiciones Generales: Slo se permiten las instalaciones indispensables y complementarias a las actividades al aire libre, quedando expresamente excluidas las construcciones o edificaciones que impliquen concentracin masiva y permanencia prolongada de personas.

______________________________________________________
(23b) (23c) Res. N 76 10.10.06. D.O. 24.10.06. Incorpora SECTOR SUR PONIENTE. Res. N 76 10.10.06. D.O. 24.10.06. Incorpora punto a.1.4.

_________________________________________________________________________________________________________________ 116 TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 116 de 180

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________

Los proyectos destinados al acondicionamiento y explotacin de los terrenos en estas reas de riesgo, (23c) debern contar con un informe favorable del M.O.P. en forma previa a su materializacin. reas Urbanizadas:

En el caso de las reas urbanizadas que se vean afectadas por reas de riesgo de inundacin en tanto no se construyan las obras de ingeniera que aseguren una habitabilidad libre de riesgo los Planes Reguladores Comunales debern reconocerlas y normarlas con condiciones tcnico-urbansticas que minimicen el riesgo que ello implica. Conforme a ello, los PRC debern establecer exigencias de urbanizacin (como obras de drenaje), as como condiciones de edificacin referidas a alturas mnimas de sobrecimiento, altura mnima de nivel de piso terminado, zcalo en cierros exteriores, prohibicin de pisos subterrneos o restriccin de usos en pisos subterrneos, prohibiendo el uso residencial, evacuacin expedita, entre otros. Asi mismo, se deber restringir la intensidad de ocupacin del suelo y densidad de poblacin, debiendo quedar excluidos los equipamientos que impliquen concentracin masiva y permanencia prolongada de personas sin posibilidad de evacuacin. Mientras no se elaboren o reformulen los instrumentos de planificacin local, y no se efecten los estudios de riesgo en las condiciones ya sealadas y conforme a lo establecido en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, la Direccin de Obras Municipales respectiva condicionar la aprobacin de los proyectos de urbanizacin, loteo o edificacin al cumplimiento de las exigencias mnimas sealadas precedentemente para minimizar los riesgos de inundacin. De efectuarse los estudios de riesgo mencionados, ya sea por el Municipio o por el propietario del terreno afectado por esta restriccin, debidamente aprobados y de no requerirse obras de ingeniera, la desafectacin, disminucin o precisin que concluya el referido estudio, se entender incorporado al Plan Regulador Comunal y al presente Plan, para lo cual, ello deber ser informado favorablemente por la Seremi de Vivienda y Urbanismo. Del mismo modo, de requerirse obras, construirse, aprobarse y recepcionarse oficialmente, se estar al mismo procedimiento ya indicado. PROTECCIN DE RIBERAS DE CAUCES NATURALES: Estas franjas de proteccin cumplen adems, la funcin de espacios de recreacin, corredores de ventilacin y corredores biolgicos de fauna. Cursos de Agua Permanente de Mayor Jerarqua: Franja de proteccin de 200 m. mnimo de ancho adyacente y paralela a cada costado de los bordes del cauce y 400 m. mnimo de radio de su nacimiento. En esta categora se consideran los siguientes: Ro Maipo, Ro Mapocho, Ro Angostura, Estero Puangue, Estero Alhu, Estero Yali, Estero Paine El Escorial. Cursos de Agua de Menor Jerarqua: Franja de proteccin de 100 m. mnimo de ancho adyacente y paralela a cada costado de los bordes del cauce y 400 m. mn. de radio de su nacimiento. En caso que exista vegetacin nativa en sus bordes la franja de proteccin incorporar a aquellos que se emplacen hasta los 200 m. de sus orillas. En esta categora se considerarn los cauces naturales conforme a lo graficado en los planos RM-PRM-02pTM/cBP -1.A y 1.C, exceptuando los expresamente sealados en la categora anterior. Las franjas de proteccin sealadas, para los cursos de agua de mayor y menor jerarqua, podrn disminuirse hasta en un 30% de su ancho, fundado en un Estudio Tcnico Especfico de Riesgo, debidamente aprobado por el organismo competente. Fundamentado en el mismo Estudio y siempre que ste lo permita, la disminucin de la franja de proteccin podr alcanzar hasta un 60% de su ancho, siempre que la totalidad del ancho de la franja restante se arborice conforme a un Plan de Forestacin aprobado por la Seremi de Agricultura, fundamentado en el Informe Tcnico de el o los servicios competentes del MINAGRI, segn corresponda, en el cual se sealen las especies arbreas a utilizar, la densidad y caractersticas con que estas especies deben cumplir respecto de su tamao y desarrollo a fin de que puedan subsistir. En esta franja de arborizacin no se permitir la infraestructura de vialidad y transporte.
_________________________________________________________________________________________________________________ 117 TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 117 de 180

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________

NORMAS TCNICAS EN REAS URBANAS: En las reas urbanas afectadas por cursos naturales de agua, la franja de proteccin de cauces tendr un ancho de 50 mts. mnimo adyacente y paralelo medidos a cada costado del borde o de los bordes del cauce, segn corresponda. En esta franja se permitir los siguientes usos de suelo: reas verdes, equipamiento de esparcimiento, deporte, senderos para fines tursticos y ciclo vas. Asi mismo, se permitir destinar hasta un 30% de su ancho para vialidad. En caso que la franja de 50 m. precedentemente sealada ya se encuentre mayoritariamente consolidada con actividades urbanas, con anterioridad a la puesta en vigencia del presente Plan, segn conste en un informe tcnicamente fundado emitido por el Asesor Urbanista, podr ser disminuida segn lo establezca el estudio de riesgo especfico debidamente aprobado por el organismo competente. Dicha disminucin deber ser informada favorablemente por la Secretara Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo con lo cual se entender incorporada al presente Plan. Los Estudios de Riesgo podrn formar parte de los Planes Reguladores Comunales en virtud de lo establecido en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, o podrn ser desarrollados por los propietarios de predios afectados por esta norma. En los casos en que expresamente se han normado reas Adyacentes a Cauces en el Captulo 5.2 Sistema Metropolitano de reas Verdes y Recreacin, el territorio destinado a uso de rea verde no podr ser disminuido como consecuencia de estudios de riesgo que permitan disminuir la franja de proteccin de riberas o por construccin de obras de defensa. Planes Maestros de Cauces Naturales: En caso que hubiere Planes Maestros de Cauces Naturales, y en la eventualidad que la construccin de un proyecto interfiera con los planes de manejo que se definen en stos - cuyo objetivo es la conservacin de cauces naturales - el titular del referido proyecto deber hacerse cargo de la actualizacin del respectivo Plan Maestro, as como, implementar medidas para hacer posible su materializacin , asumiendo el costo por este concepto. (23c) SECTOR CAJON DEL MAIPO: Comuna de San Jos de Maipo. Corresponde a las quebradas graficadas en el Plano RM-PRM-92-1.B., a las que se establece una faja de proteccin de 40 m. mnimo, medidos a cada lado de sus respectivos bordes. a.2. Napas Freticas

Corresponde a aquellas reas que presentan problemas de afloramiento potencial de aguas subterrneas, ubicadas en el rea Urbana Metropolitana, en las comunas de Quilicura, Colina, Lampa, Renca, Pudahuel, Cerro Navia y Maip. (35VII) La autorizacin de obras de urbanizacin y/o edificacin en estas reas, deber condicionarse al cumplimiento de lo siguiente: La napa fretica no podr tener una profundidad menor a 5 m en la poca ms desfavorable del ao. La napa fretica deber estar a ms de 3 m, bajo el sello de fundacin.

Para verificar las condiciones sealadas en el inciso anterior, se debern realizar sondajes y medir la profundidad del acufero durante 3 das a lo menos. En caso de no cumplir tales condiciones en forma natural, la urbanizacin deber considerar las obras de drenaje que resuelvan dicho aspecto. Asi mismo, con respecto al escurrimiento superficial de aguas estas urbanizaciones debern disponer las medidas que corresponda para asegurar su normal funcionamiento en la poca ms desfavorable del ao. ____________________________________________________
(23c) Res. N 76 10.10.06. D.O. 24.10.06. Incorpora punto a.1.4. (35vii) Res. N 39 29.10.97. D.O. 12.12.97. Agrega Comunas Colina y Lampa.

_________________________________________________________________________________________________________________ 118 TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 118 de 180

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________

Las Direcciones de Obras Municipales previo al otorgamiento de los permisos de edificacin o urbanizacin debern establecer el nivel de piso terminado del primer piso y exigir el cumplimiento de las condiciones antes sealadas, lo que se obtendr mediante estudios realizados por los interesados, informados favorablemente por los organismos competentes. En los territorios de las comunas de Curacav, Mara Pinto, Melipilla, San Pedro, Alhu, Padre Hurtado, Peaflor, Talagante, Isla de Maipo, El Monte, Buin y Paine, existe el riesgo de afloramiento de aguas subterrneas debido a la escasa profundidad a que se encuentra el nivel fretico bajo la superficie del terreno, conforme a lo graficado en los planos RM - PRM - 02 pTM/cBP- 1.A. y 1.C. Mayoritariamente en estas reas se presentan suelos con una alta permeabilidad (mayor a 25 cm de percolacin por hora). Cuando el acufero se encuentra a poca profundidad y simultneamente sus suelos presentan un alto ndice de percolacin, se exponen los suelos a una alta vulnerabilidad de contaminacin de las aguas subterrneas. As mismo, estas reas cumplen la funcin de recarga del sistema de reservas subterrneas de aguas. La autorizacin de obras de urbanizacin y/o edificacin en estas reas estar condicionada, adems de lo ya indicado, al cumplimiento de lo siguiente: Estudio hidrogeolgico evaluado e informado favorablemente por los organismos competentes, que en este caso corresponden al Ministerio de Obras Pblicas, a travs de sus Direcciones pertinentes y Servicio Nacional de Geologa y Minera - SERNAGEOMIN. A travs de tal estudio se determinar la vulnerabilidad del recurso hdrico en funcin de la profundidad de la napa y permeabilidad de los suelos y sus conclusiones debern demostrar que las actividades a desarrollar no afectarn o contaminarn las aguas subterrneas, as como, que permitirn mantener la recarga del acufero y el balance hdrico. El estudio tcnico especfico deber considerar los siguientes aspectos: Los grados de permeabilidad sern: Lenta (0.125 0.5 cm por hora) Moderadamente lenta (0.5 2 cm por hora) Moderada (2 6.25 cm por hora) Moderadamente rpida (6.25 12.5 cm por hora) Rpida (12.5 25 cm por hora) Muy rpida (ms de 25 cm por hora)

Profundidad de Napas (m) 0-5 5-15 5-15 15-30 15-30 30-50

Permeabilidad Muy rpida; rpida; Moderadamente Rpida; Moderada; Moderadamente Lenta; Lenta Muy rpida; rpida; Moderadamente Rpida; Moderada Moderadamente Lenta; Lenta Muy rpida; rpida

Categorizacin de la vulnerabilidad del Componente Muy Alta Vulnerabilidad Alta Vulnerabilidad Baja Vulnerabilidad

Moderadamente Rpida; Moderada; Moderadamente Lenta; Lenta Muy Baja Vulnerabilidad Muy Rpida; Rpida; Moderadamente Rpida; Moderada; Moderadamente Lenta; Lenta

Dicho estudio podr formar parte de los Planes Reguladores Comunales en virtud de lo establecido en el artculo 2.1.10 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. Sin perjuicio de lo anterior, en tanto no se elaboren o reformulen los instrumentos de planificacin local, para el emplazamiento en estas reas, de instalaciones de tipo industrial, agroindustrial u otras, cuyas actividades sean susceptibles de contaminar las aguas subterrneas, los interesados debern realizar el referido estudio tcnico especfico a cuyos resultados se condicionarn los Permisos Municipales correspondientes.

_________________________________________________________________________________________________________________ 119 TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 119 de 180

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________

No obstante lo anterior y en todos los casos, la Direccin de Obras Municipales previo al permiso de edificacin deber velar que la urbanizacin contemplen las obras de drenaje que resuelvan problemas de afloramiento de las aguas subterrneas y de escurrimiento superficial de las aguas; adems, las edificaciones debern considerar las soluciones constructivas que permitan demostrar que ante un eventual afloramiento de la napa fretica, stas son suficientes para mitigar dicho riesgo. Asimismo, la Direccin de Obras Municipales, deber solicitar el Estudio Hidrogeolgico y hacer cumplir las condicionantes u obras que emanen de los resultados del estudio, a las urbanizaciones e instalaciones cuyas actividades sean susceptibles de contaminar las aguas subterrneas y que se emplacen fuera de las reas (23d) urbanas y se vean afectadas por estas reas de riesgo y vulnerabilidad de acuferos. b. Lugares Crticos de Concentracin de Aguas:

Son terrenos afectados por las aguas que provienen de precipitaciones o escurrimientos superficiales y que afectan negativamente la seguridad y habitabilidad de los sectores que las reciben, como asimismo, los elementos de infraestructura sanitaria, vial y de comunicaciones. c. Cauces Artificiales:

Corresponden a obras de canalizacin de aguas. Los proyectos respectivos debern consultar fajas de proteccin a ambos costados del borde del cauce, segn lo establezca el organismo competente para cada caso en particular. En los Planes Reguladores Comunales se deber graficar estos cauces artificiales y sus fajas de restriccin y establecer los usos de suelo para estas ltimas. En el caso que esos cauces se entuben, el uso de (23e) suelo ser el de rea verde, siempre que no se incorporen bajo la infraestructura vial. En el territorio de las comunas de Curacav, Mara Pinto, Melipilla, San Pedro, Alhu, Padre Hurtado, Peaflor, Talagante, Isla de Maipo, El Monte, Buin y Paine, se deber contar con la conformidad de los Canalistas en materias de su competencia (Asociacin de Canalistas u Organizacin de Usuarios) as como, con la autorizacin previa del proyecto de ingeniera por parte de la Direccin General de Aguas-RM de acuerdo a lo establecido en los artculos 41 y 171 del Cdigo de Aguas. . (23e) Para los efectos de precisar restricciones se consideran, entre otros, los siguientes cauces artificiales: Canal Metropolitano, Canal el Carmen, Canal El Bollo, Canal San Carlos, Canal Las Perdices, Canal La Luz o La Florida, Canal San Francisco, Canal Eyzaguirre, Canal Ortuzano, Canal Batuco, Canal Colina y derivados, Canal (35viii) Polpaico, Canal Las Norias, Canal Esmeralda, Canal Cerrillos, Canal El Castillo, Canal Chacabuco. Para estos efectos, en el territorio de las comunas de Curacav, Mara Pinto, Melipilla, San Pedro, Alhu, Padre Hurtado, Peaflor, Talagante, Isla de Maipo, El Monte, Buin y Paine, se consideran los cauces que afectan las reas urbanas, entre ellos, los que se indican en el siguiente cuadro:
Comuna Mara Pinto Curacav Talagante Melipilla Padre Hurtado Canal Canal Las Mercedes Canal Puangue Canal Trebulco Canal Talagante Canal Puangue Canal Castillo Canal Romero Canal Undurraga Canal Aguas Fras Canal Peaflor Canal Las Cadenas Canal Aguas Claras Canal Castillo Canal Lo Chacn Canal El Tosano

Peaflor

El Monte

(23e)

___________________________________________________________________ (35viiii) Res. N 39 29.10.97. D.O. 12.12.97. Agrega canales. (23d) Res. N 76 10.10.06. D.O. 24.10.06. Incorpora territorios y condiciones. (23e) Res. N 76 10.10.06. D.O. 24.10.06. Reemplaza rxpresin. (23e) Res. N 76 10.10.06. D.O. 24.10.06.Incorpora inciso. (23e) Res. N 76 10.10.06. D.O. 24.10.06.Incorpora inciso.

_________________________________________________________________________________________________________________ 120 TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 120 de 180

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________

d.

Suelos de Mal Drenaje:

Corresponden a reas pantanosas o de vegas cuya contextura de suelos le dificulta filtrar las aguas superficiales provenientes de escurrimientos superficiales, precipitaciones y en algunos casos, adems existe afloramiento de las aguas subterrneas. En el territorio del presente Plan se reconocen dos reas en estas condiciones: rea ubicada al norte de la ciudad de Peaflor, comuna de Peaflor, lmina 3/5, Planos RM-PRM-02- pTM/cBP1.A. y 1.C. rea ubicada en sector Puntilla Salazar y La Higuera, comuna de Curacav, lmina 1/5, Planos RM-PRM-02 pTM/cBP-1.A. y 1.C. En estas reas, se encuentra restringido el emplazamiento de todo tipo de edificaciones y construcciones que dificulten el libre escurrimiento de las aguas, as como aquellas actividades de tipo industrial, agroindustrial u otras, susceptibles de contaminar el suelo y las aguas. Se permitir una superficie predial mnima de 10 ha. Con el fin de desafectar, disminuir o precisar estas reas, se podrn realizar estudios tcnicos especficos de riesgo y las obras que se requieran, previa aprobacin de los organismo competentes. Dicha desafectacin deber ser informada favorablemente por la Seremi RM de Vivienda y Urbanismo, con lo cual se entender incorporada al presente Plan con el uso de suelo graficado en los planos precedentemente sealados. (23f) Artculo 8.2.1.2. De Derrumbes y Asentamiento del Suelo. Corresponden a reas que presentan inestabilidad estructural por estar constituidas por rellenos artificiales o por corresponder a pozos originados por actividades extractivas de materiales ptreos, ridos, arcillas y puzolanas. Para los efectos del presente Plan, se reconocen las siguientes reas, con sus respectivas normas tcnico urbansticas:
Nombre del Pozo Comuna Usos de Suelo Permitidos (1) (4) Equipamiento de: - reas Verdes - Culto - Cultura - Recreacional/ Deportivo - Esparcimiento/ Turismo (2) Disposicin Final de - Residuos de la Construccin y/o Demoliciones (3) (4) Estaciones de - Transferencia Exclusiva 3.00 10% 0.1 Superficie Predial Mnima H % Mximo Ocupacin Suelo Coeficiente Mximo Constructibilidad

- Intercomunal Oriente/ Quebrada De Ramn. - Quebrada De Macul/ Canal las Perdices - San Francisco - La Caamera - Cerro Cabras de San Miguel - Las Acacias - Lepanto - Lo Sierra - Chena - Lastre - Hasbn - Ochagava - Catemito - Santa Adela - La Feria - La Castrina - Lo Errzuriz - Aries - Las Amricas - Carrascal - Ro Viejo / La Hondonada

Las Condes Pealoln La Florida/Puente Alto Puente Alto

San Bernardo Maip Pedro Aguirre Cerda San Joaqun Est. Central/Cerrillos Est. Central Cerro Navia Cerro Navia/Pudahuel

Los usos de suelo y las condiciones de edificacin contenidos en el cuadro, corresponden a todas las comunas indicadas en el mismo.

(1) Los equipamientos permitidos, slo considerarn las instalaciones mnimas complementarias a actividades al aire libre. _______________________________________________________
(23f) Res. N 76 10.10.06. D.O. 24.10.06.Incorpora letra d. Suelos de Mal drenaje.

_________________________________________________________________________________________________________________ 121 TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 121 de 180

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________

(2) (3) (4)

Se deber dar cumplimiento a lo establecido en el Artculo 7.2.3.4.. de la presente Ordenanza. Se deber dar cumplimiento a lo establecido en el Artculo 8.4.1.4. de Peligro Aviario de la presente Ordenanza. Se deber dar cumplimiento a lo establecido en el Artculo 7.2.3.1. de la presente Ordenanza.

En los pozos vinculados con otras reas de derrumbe y asentamiento que no aparecen en el cuadro precedente se podrn localizar las actividades mencionadas en el mismo cuadro, siempre que estas sean autorizadas por el Municipio incorporndolas en el correspondiente Plan Regulador Comunal. La autorizacin municipal, para intervenir estas reas con algunos de los usos de suelos permitidos, estar condicionada, adems, al cumplimiento de las siguientes condiciones y/o estudios informados favorablemente por los Organismos Competentes: Mecnica de Suelos: Para la ejecucin de los proyectos, los interesados debern realizar los correspondientes estudios de mecnica de suelos, los cuales debern ser informados favorablemente por el Servicio Nacional de Geologa y Minera, u otro organismo competente. Gases: Para los casos de rellenos artificiales deber verificarse y garantizarse a travs de los estudios correspondientes, la inexistencia de emanaciones de gases dainos para la salud de la poblacin. Taludes: Deber resguardarse los bordes de la excavacin de los pozos mediante obras necesarias de proteccin de taludes. Cierros: Deber consultarse cierros de proteccin en el permetro del predio. (12)

Artculo 8.2.1.3. De Excavaciones y Laboreos Mineros. Son reas susceptibles de derrumbes, hundimientos del terreno natural y que en general presentan una gran inestabilidad por causa de perforaciones o excavaciones subterrneas, producto de faenas mineras abandonadas. Entre otras y como ejemplo, se reconoce el rea correspondiente del cerro Lo Aguirre, ubicada en las comunas de Pudahuel y Maip. En estas reas se deber dar cumplimiento a las siguientes condiciones: Slo se permitir actividades de forestacin Slo se autorizarn las instalaciones mnimas necesarias para la vigilancia. Por razones de seguridad, el propietario deber mantener cerrada el rea, impidiendo el libre acceso a stas, atendida su peligrosidad.

Artculo 8.2.1.4. De Riesgo Geofsico Asociado a Eventos Naturales. Son aquellas reas que presentan caractersticas geofsicas altamente vulnerables a fenmenos naturales y que pueden producir erosin o socavamiento y/o remocin en masa de materiales o sedimentos. Para las reas urbanizables y/o consolidadas que puedan resultar afectadas por los riesgos potenciales indicados, se establecern normas en el respectivo Plan Regulador comunal, el que deber reconocerlas, fundndose en estudios tcnicos especficos de riesgos, actualizados y aprobados por organismos competentes, que contemplen condiciones u obras especficas para asegurar una habitabilidad libre de riesgos para la poblacin propuesta. Para cumplir el objetivo anterior los instrumentos de planificacin local debern establecer tanto las normas de densidad, como las caractersticas de las edificaciones. Se consideran en esta categora las siguientes tipologas: a. De Riesgo Geofsico Asociado a Remocin en Masa.

Corresponden a aquellas reas en que la remocin en masa de materiales se puede presentar como fenmenos de avalanchas, aluviones, aludes, derrumbes, deslizamientos, rodados de piedras u otros materiales de arrastre; todo ello desencadenado por sismos, lluvia, acumulacin de nieve y deshielos, o aceleracin del escurrimiento de aguas a travs de las quebradas. _________________________________________
(12) Res. N 49 - 18.12.00. D.O. 09.01.01. Reemplaza artculo.

_________________________________________________________________________________________________________________ 122 TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 122 de 180

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________

Para los efectos de la aplicacin del presente Plan, se identifican las siguientes reas, que se grafican en: Plano RM-PRM-92-1.A. Y RM-PRM-93-1.A.6. y R.M. PRM 99/1A/1A6:
Nombre del rea - rea Montaosa Quebrada La Mina y Quebrada Los Maitenes - Sector Lo Curro - rea Montaosa Quebrada de Ramn - rea Montaosa - Quebrada S/nombre O-16 - rea Montaosa - Quebrada de Macul - rea Montaosa - Quebrada Lo Caas - Cerro Buitreras - rea Montaosa - Estero El Coipo Comuna Huechuraba Vitacura Las Condes La Reina/Pealoln Pealoln/La Florida La Florida Pudahuel Pirque
(2.3.1), (2.2.2.) (2.2.1.)

Plano RM-PRM-92-1.B.:
Nombre del rea - rea Montaosa - La Obra - rea Montaosa - Quebrada El Ail - rea Montaosa - Quebrada La Buitrera/ Ro Colorado - rea Montaosa - Quebrada Guayacn - rea Montaosa - Quebrada El Almendro/ Guayacn - rea Montaosa - San Jos de Maipo - rea Montaosa - Lagunillas - rea Montaosa - Estero San Jos - rea Montaosa - San Alfonso - rea Montaosa - El Ingenio - rea Montaosa - San Gabriel - rea Montaosa - Quebrada Las Amarillas Comuna San Jos de Maipo San Jos de Maipo San Jos de Maipo San Jos de Maipo San Jos de Maipo San Jos de Maipo San Jos de Maipo San Jos de Maipo San Jos de Maipo San Jos de Maipo San Jos de Maipo San Jos de Maipo

Plano RM-PRM-95-CH.1.C.:
Nombre del rea - Cerro San Ignacio Sector Las Canteras - Loma de La Negra Sector Chamicero - Cerro Las Tranqueras y Cerro Chincolante - rea Montaosa Estero Colina - Cerro Las Perdices - Cerros de Chacabuco y Cuesta de Chacabuco - Cerro Las Trtolas - Cerro La Reina, Cerro El Cura, Cerro Caletones - Cerro Bandera, Cerro Leiva - Cerro Las Bateas - Cerro Alto de Huechn - Cerro Buitres - Cuenca del Ventarrn - Llano del Manzano Cerro Las Petacas - Chicauma Comuna Colina Colina Colina Colina Colina Colina Colina Colina Colina Colina/ Til-Til Til-Til Til-Til Til-Til Til-Til/ Lampa Lampa
(36i)

Planos RM-PRM-02- pTM/cBP-1.A. y 1.C.


Nombre del rea - Sector Cordn Montaoso Altos de Carn - Sector Quebrada del Escorial Loma del Medio - Sector Loma Las Minas El Canelo (Poniente del Puangue) Comuna Curacav Curacav Curacav

(24)

____________________________________________________
(2.2.1) (2.2.2) (2.3.2) (36i) (24) Res. N Res. N Res. N Res. N Res. N 44 - 01.12.00. D.O. 11.01.01. Agrega plano. 44 - 01.12.00. D.O. 11.01.01. Reemplaza denominacin de rea. 47 28.06.01. D.O. 14.11.01. Incorpora prrafo. 39 29.10.97. D.O. 12.12.97. Agrega Cuadro. 76 10.10.06. D.O. 24.10.06. Agrega Cuadro.

_________________________________________________________________________________________________________________ 123 TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 123 de 180

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________ Nombre del rea - Sector Quebradas; El Minero - El Maqui Contreras - Sector Loma El Quisco Quebrada Gualtata y de la Via - Sector Tantehue - Sector Cuenca Est. Cholqui y ramales secundarios - Sector Estero Culiprn Cerro El Pen - Sector Cuenca Cajn de Piche y ramales secundarios - Sector Cuenca Est. Alhu y El Membrillo y ramales secundarios - Sector Cuenca Est. Carn Sector Loncha - Sector San Vicente de Naltagua Quebrada Grande - Sector Cerro Lonqun (El Roto Chileno) - Sector Cerros del Principal (Alto de Jahuel) - Sector Cuenca La Berlina y ramales secundarios (El Agua Los Quilos) - Sector Cuenca Est. Escorial y ramales secundarios - Sector Cuenca Est. El Ajial y ramales secundarios - Sector Cerro guila Norte (Hospital) - Sector Lomas del Vnculo La Patagua - Sector Cuenca Est. de Huticaln y ramales secundarios (Quebradas; El Naranjillo, El Melocotn, La Plancha, Huiticaln, El Maitn, Linguecillo, Ramadillas, De la Madera, El Canelo) - Sector Lo Chacn Comuna Curacav Melipilla Melipilla Melipilla Melipilla Alhu Alhu Alhu Isla de Maipo Talagante Buin

Paine Paine Paine Paine Paine Paine Paine


(24)

Con el fin de desafectar, disminuir o precisar estas reas, se podrn realizar estudios tcnicos especficos de riesgo y las obras que se requieran, previa aprobacin de los organismos competentes. Dicha desafectacin deber ser informada favorablemente por la Seremi RM de Vivienda y Urbanismo, con lo cual se entender incorporada al presente Plan con la zonificacin graficada en los planos precedentemente sealados. (24) Uso de Suelo Permitido: en estas reas slo se permitirn actividades de forestacin y esparcimiento al aire libre, con instalaciones mnimas complementarias a dichas actividades y que no impliquen concentracin masiva y/o permanencia prolongada de personas. Las instalaciones no podrn alterar la topografa del suelo, como asimismo el escurrimiento natural de aguas provenientes de esteros y/o quebradas. No se permitir instalaciones o construcciones de ningn tipo en terrenos adyacentes a quebradas, a distancias inferiores a 40 m de cada costado de sus bordes, sin perjuicio de distancias mayores establecidas en casos especficos. Los proyectos que se desarrollen en las reas desafectadas del riesgo de remocin en masa asociadas al estero Las Hualtatas y quebrada El Manzano en la comuna de Lo Barnechea, no podrn iniciarse en cualquiera de sus etapas en tanto no se cuente con el respectivo Estudio de Impacto sobre el Sistema de Transporte Urbano (EISTU), aprobado por la SEREMI de Transportes y Telecomunicaciones, Municipalidad de Lo Barnechea y dems organismos competentes, dando cumplimiento a lo establecido en el artculo 7.1.5. Factibilidad de los Sistemas de Transporte para acoger nuevas demandas de esta Ordenanza, a la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones y dems normativas vigentes sobre la materia. (2.3.2.) b. De Riesgo Geofsico Asociados a Inundacin Recurrente.

Corresponden a aquellas reas prximas a los bordes de: cauces naturales permanentes, esteros y/o canales, con riesgo de erosin o socavamiento, producido por el aumento de volumen y velocidad del caudal de agua. Para efectos de precisar restricciones, se identifican las siguientes reas conforme lo graficado en el plano RM-PRM-92-1A. y RM-PRM-95-CH.1.C.: reas asociadas al Ro Mapocho, Ro Maipo, Zanjn de La Aguada, Estero Las Cruces, Estero Lampa y ramales, Estero Colina y ramales, Estero Chacabuco, Estero Santa (36ii),(36iii) Margarita, Estero Til-Til, Estero Polpaico y Estero Carn. _________________________________________
(2.3.2.) (36II) (36iii) (24) (24) (2.3.3) Res. N 47 28.06.01. D.O. 14.11.01. Incorpora prrafo. Res. N 39 29.10.97. D.O. 12.12.97. Agrega plano. Res. N 39 29.10.97. D.O. 12.12.97. Intercala esteros. Res. N 76 10.10.06. D.O. 24.10.06. agrega Cuadro. Res. N 76 10.10.06. D.O. 24.10.06. agrega inciso. Res.N 47 28.06.01. D.O. 14.11.01. Incorpora prrafo.

_________________________________________________________________________________________________________________ 124 TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 124 de 180

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________

En estas reas slo se permitir el Equipamiento de reas Verdes, incorporndose stas al Sistema Metropolitano de Parques, los que a su vez deben disearse de tal forma que la vegetacin no afecte el cauce. A su vez, en las reas urbanizadas y urbanizables afectadas por este riesgo potencial, se podr solicitar una modificacin del destino de Equipamiento de rea Verde del rea de riesgo establecida. Esto, a travs de una modificacin del Plan Regulador comunal, que implique un aumento de la ocupacin del suelo, como asimismo de la densidad de poblacin, la que deber fundamentarse mediante estudios tcnicos especficos, aprobados por organismos competentes, que contemplen las condiciones y obras necesarias para asegurar la minimizacin de los riesgos identificados para estas reas. Artculo 8.2.2. reas de Riesgo por Actividades Peligrosas. Las reas de riesgo por actividades peligrosas son aquellas que ya presentan instalaciones altamente peligrosas que, por sus caractersticas y para los efectos de la aplicacin de la planificacin territorial, se considerarn siempre de carcter metropolitano por el impacto que provocan en los sistemas funcionales urbanos y las reas que las rodean. Estas reas incluyen las instalaciones y territorios adyacentes que se determinarn a travs de estudios especficos en cada caso, en los cuales sea necesario restringir y controlar el proceso de desarrollo urbano para evitar riesgos a la poblacin y cautelar su funcionamiento. Dentro de esta categora se incluyen, entre otras, las plantas de almacenamiento, distribucin y/o procesamiento de combustibles, las plantas de produccin y/o almacenamiento de gas y/o derivados del petrleo, las fbricas y/o almacenamiento de productos qumicos explosivos, polvricos y/o inflamables, las fbricas y/o almacenamiento de explosivos, municiones y otras. Para la aplicacin del presente Plan se establecen las siguientes reas de riesgo: -

De Proteccin de centros Nucleares. De Terminales y Plantas de Combustibles de Maip. De Almacenamiento de Combustible de la Compaa de Gas de Santiago. De Actividades Peligrosas en las comunas de Lampa y Til-Til. Complejo Qumico en la comuna de Talagante.

(37) (25)

Artculo 8.2.2.1. De Proteccin de Centros Nucleares. Son las reas circundantes a los Centros de Investigacin Nuclear, destinadas a minimizar riesgos al emplazamiento de poblacin. La delimitacin, precisin de su radio de accin, como asimismo las normas especficas en relacin a la intensidad de ocupacin del rea de proteccin y usos de suelo permitidos, sern los determinados por la Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo a proposicin de la Comisin Chilena de Energa Nuclear. Para la aplicacin de las normas especficas se establecen las siguientes reas: a. Centro de Estudios Nucleares La Reina comuna de Las Condes.

La Zona de Seguridad, conforme a lo graficado en el plano RM-PRMS-03-1.A./1.A.5/70, est delimitada por una circunferencia de 350 m. de radio, con centro geomtrico en la chimenea del reactor RECH -1, en la cual se distinguen las siguientes zonas: a.1. a.2. Zona de Exclusin: rea limitada por una circunferencia de 160 m. de radio, con centro geomtrico en la chimenea del reactor RECH -1. Zona de Baja Densidad de Poblacin: Faja perimetral y concntrica con la Zona de Exclusin, medida desde el centro geomtrico en la chimenea del reactor RECH -1 con un radio de 350 mts., la cual se conforma por las Zonas de seguridad Z.S.B1, Z.S.B2, Z.S.B3, Z.S.B4, Z.S.B5, Z.S.B6, Z.S.B7 y Z.S.B8.

______________________________________________
(37) (25) Res. N 39 29.10.97. D.O. 12.12.97. Agrega rea de Riesgo. Res. N 76 10.10.06. D.O. 24.10.06. Agrega rea de Riesgo.

_________________________________________________________________________________________________________________ 125 TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 125 de 180

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________

En estas zonas rigen los usos de suelo y normas tcnicas segn se seala a continuacin: Normas Tcnico - Urbansticas
Zona de Seguridad Uso de Suelo Permitido - Equipamiento Cientfico y reas Verdes - Residencial (1) - Equipamiento Bsico (2) - reas Verdes con instalaciones mnimas complementarias a su uso Densidad Coef. mx. % Mximo Sup. Mxima Construc- Ocupacin Predial (Hab/h) tibilidad de Suelo Mnima. (Viv/h) m2 Altura Mxima m. Sistema De Agrupamiento

Zona

Zona de Exclusin Zona de Baja Densidad de Poblacin Parque Intercomunal Oriente Faja de Restriccin Quebrada de Ramn

Z.S.A Z.S.B1 Z.S.B2 Z.S.B7 (parte) Z.S.B8 Z.S.B4 Z.S.B5 Z.S.B6 Z.S.B7 (parte)

Slo se podr edificar las Instalaciones indispensables para el Equipamiento Cientfico y oficinas complementarias a su uso. 16 0,18 18 2.000 4 viv/h. 20 0,20 20 1.600 5 viv/h. 24 6 viv/h. 0,22 22 1.350 __ __ 0,05 5 7,00 m. Aislado

Segn lo establecido en el Artculo 8.2.1.1. de Inundacin a.1.3. Quebradas

Adems de los usos de suelo precedentemente sealados, se permitir el uso de rea Verde, Espacio Pblico e Infraestructura complementaria a los usos de suelo permitidos, correspondientes a infraestructura vial, de transporte y telecomunicaciones, energtica, sanitaria y de aguas lluvias. (1) Slo se permitir el destino vivienda, quedando excluidos los hogares de acogida y locales destinados al hospedaje. (2) No se permitirn actividades que impliquen permanencia prolongada y/o concentracin masiva de personas, referidas a las siguientes clases de equipamiento: salud, educacin, esparcimiento, deporte culto, cultura seguridad destinado a crceles y centros de detencin, comercio, servicios y social.

* *

As mismo no se permitirn las actividades productivas. Estudios y/o Proyectos Complementarios En el territorio excluido de la Zona de Seguridad Zona de Baja Densidad de Poblacin del Centro de Estudios Nucleares de La Reina, los proyectos que se ejecuten debern efectuar los siguientes estudios y/u obras segn corresponda: Estudio de Impacto sobre el Sistema de Transporte Urbano EISTU Requerirn de un EISTU, en las condiciones sealadas en el Cuadro N 2.1. y N 2.2. del manual de Metodologa de los Estudios de Impacto sobre el Sistema de Transporte Urbano (EISTU) de Julio 2003, los cuales previo al inicio de las obras, debern presentar para su aprobacin el respectivo Estudio, en la Ventanilla nica representada por la Secretara Regional Ministerial de Transportes y Telecomunicaciones SEREMITT. Manejo de Aguas Lluvias Los proyectos que opten por densificacin en las condiciones que lo permite el Plan Regulador Comunal Correspondiente, previo al inicio de las obras, debern presentar para su aprobacin ante los organismos competentes segn lo establece la Ley 19.525 MOP, un sistema de evacuacin y drenaje de aguas lluvias. As mismo, la solucin que se adopte, deber considerar los aspectos del volumen Tcnicas Alternativas para la Solucin de Aguas Lluvias en Sectores Urbanos, D.S. MINVU N 3/97, D.O. de 11.03.97.
________________________________________________________________ Res. N 84 11.07.05. D.O. 24.08.05. Reemplaza letra a) del art. 8.2.2.1.

_________________________________________________________________________________________________________________ 126 TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 126 de 180

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________

b.

Centro de Estudios Nucleares de Lo Aguirre:

El rea de proteccin est limitada por una circunferencia de 3.800 m de radio, con centro en la chimenea del reactor. Dicha rea de proteccin, afecta territorios de las comunas de Pudahuel y Curacav, segn lo graficado en los (26) planos RM-PRM-92-1.A y RM-PRM-02- pTM/cBP-1.A. y 1.C., respectivamente. En esta rea se distinguen dos zonas: b.1. b.2. Zona de Exclusin: Limitada por una circunferencia de 600 m de radio, con centro en la chimenea del reactor. En esta zona slo se permiten las instalaciones propias del centro de Estudios. Zona de Baja Densidad: corresponde a una faja perimetral y concntrica con la Zona de Exclusin, de un ancho de 3.200 m.

Los usos del suelo y las normas tcnico-urbansticas que rigen esta zona son:
Usos de Suelo Permitidos - Equipamiento de: reas verdes, Recreacional -Deportivo y Esparcimiento y Turismo al Aire Libre. - Actividades agropecuarias - Actividades mineras Superficie Predial Mnima (H) 4,00 4,00 --% Mximo de Ocupacin de Suelo 1,00% ----Coeficiente Mximo de Constructibilidad 0,01 -----

Asimismo deber considerarse las siguientes condiciones: No se permitir equipamientos que impliquen permanencia prolongada de personas o concentracin masiva de ellas sin posibilidad de evacuacin expedita. Para el territorio afectado por la Zona de Seguridad y que a la vez forma parte del rea de Valor Natural, rigen las normas correspondientes a esta ltima, sin perjuicio de la aplicacin de las normas especficas ms restrictivas que pudiera establecer la Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo a proposicin de la comisin chilena de Energa Nuclear.

Articulo 8.2.2.2. De Terminales y Plantas de Combustibles de Maip a. b. En esta zona se permiten slo instalaciones destinadas a almacenamiento, envasado y carguo de combustibles. Para las instalaciones de estanques, la Direccin de Obras Municipales condicionar los permisos de edificacin o funcionamiento pertinentes, a la aprobacin previa de la Superintendencia de Electricidad y Combustibles, quien definir las Zonas de Riesgo que dichas instalaciones generan, como tambin las Zonas de Seguridad para cada caso de acuerdo al tipo de estanque, y los distanciamientos necesarios para cautelar la seguridad de la poblacin y actividades, de los efectos de sobrepresin y radiacin trmica. En dichas Zonas de Riesgo no podr autorizarse nuevas construcciones destinadas a vivienda y equipamiento, ni la habilitacin de espacios abiertos destinados a esparcimiento y deportes de concurrencia masiva de personas. Cada vez que se apruebe la instalacin de un nuevo estanque, la Municipalidad respectiva deber graficar la zona circundante, afectada por el rea de riesgo, en orden a que sea conocida por los afectados, enviando copia de dicha graficacin a la Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo para su conocimiento y archivo.

________________________________________
(26) Res. N 76 10.10.06. D.O. 24.10.06. Agrega inciso.

_________________________________________________________________________________________________________________ 127 TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 127 de 180

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________

c.

Las normas de seguridad as establecidas por la Superintendencia de Electricidad y Combustibles, debern cumplirse dentro de los predios. Eventualmente si ello no fuese posible, los interesados debern contar con la autorizacin de los propietarios de los predios afectados por la restriccin. Dichas instalaciones debern cumplir adems, con lo dispuesto en los Decretos Supremos N 278, de 1982, publicado en el D.O. de 09/02/83 y N 29 de 1986, publicado en el D.O. de 06/12/86, ambos del Ministerio de Economa, Fomento y Reconstruccin y en la Ley N 17.798, sobre control de Armas, Explosivos y Elementos Similares. Se permitir la construccin de Oficinas Administrativas y Servicios de Personal, con un coeficiente de constructibilidad mximo de 0,2.

d.

e.

Artculo 8.2.2.3. De Almacenamiento de Combustible de la Compaa de Gas de Santiago: Corresponde al recinto en el cual se emplazan las instalaciones de la compaa de Gas de Santiago, en el cual no podr incrementarse las instalaciones existentes, debiendo el Plan Regulador Comunal declararlas congeladas segn lo previsto en el Artculo 62 del DFL N 458 (V. y U.) de 1976, Ley General de Urbanismo y Construcciones. Artculo 8.2.2.4. De Actividades Peligrosas en las Comunas de Lampa y Til- Til: Corresponde a las reas graficadas en el plano RM-PRM-95-CH-1.A., que permiten el uso de suelo de Actividades Peligrosas (ISAM-6). Adems de lo dispuesto en el Artculo 8.3.2.2. se deber cumplir con las siguientes condiciones de seguridad: la dimensin mnima de los terrenos en que se emplacen estas actividades, deber asegurar el control de los riesgos potenciales que ellas generen, al interior de sus deslindes. Asimismo, el estudio de riesgos correspondiente deber establecer los distanciamientos necesarios de las instalaciones que alberguen dichas actividades tanto a los deslindes como a las obras de infraestructura existentes en el predio o su periferia. (38)

_____________________________________________ (38) Res. N 39 29.10.97. D.O. 12.12.97. Agrega art. 8.2.2.4.

_________________________________________________________________________________________________________________ 128 TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 128 de 180

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________

CAPITULO 8.3. AREAS DE VALOR NATURAL Y/O DE INTERES SILVOAGROPECUARIO.

Corresponde al territorio emplazado fuera de las reas urbanizadas y urbanizables, que comprende las reas de inters natural o paisajstico y/o que presentan vegetacin y fauna silvestre, cursos o vertientes naturales de agua y que constituyen un patrimonio natural o cultural que debe ser protegido o preservado. Se incluyen asimismo en esta categora aquellos territorios que presentan suelos arables clase I, II y III de capacidad de uso, algunos suelos de clase IV y suelos de aptitud ganadera y/o forestal. En estas reas se permitir la construccin de instalaciones de apoyo a su destino de recurso agrcola y las mnimas para su valoracin paisajstica. Se consideran en esta categora las siguientes reas: Artculo 8.3.1. reas de Valor Natural reas de Inters Silvoagropecuario rea Restringida por Cordones Montaosos

(27), *

reas de Valor Natural Para la aplicacin de las normas especficas del presente Plan se establecen las siguientes: reas de Preservacin Ecolgica reas de Proteccin Ecolgica con Desarrollo Controlado reas de Rehabilitacin Ecolgica reas de Proteccin Prioritaria reas de Humedales

(28)

Artculo 8.3.1.1. reas de Preservacin Ecolgica Corresponden a aquellas reas que sern mantenidas en estado natural, para asegurar y contribuir al equilibrio y calidad del medio ambiente, como asimismo preservar el patrimonio paisajstico. Son parte integrante de estas zonas, los sectores altos de las cuencas y microcuencas hidrogrficas; los reservorios de agua y cauces naturales; las reas de preservacin del recurso nieve, tanto para su preservacin como fuente de agua potable, como para evitar el emplazamiento de construcciones dentro de las canchas de esqu; las cumbres y los farellones; los enclaves de flora y refugios de fauna; como asimismo, los componentes paisajsticos destacados. Quedarn integradas en esta zona, con sus correspondientes legislaciones, las diversas reas que tengan caractersticas de reas Silvestres Protegidas, como los Parques Nacionales, Reservas Nacionales, Las reas Complementarias a las reas Silvestres Protegidas y que corresponden a los Santuarios de la Naturaleza y Lugares de Inters Cientfico y en general todas aquellas reas que conforman Reservas Naturales, Monumentos Naturales y reas de Proteccin Existentes. En estas reas se permitir el desarrollo de actividades que aseguren la permanencia de los valores naturales, restringindose su uso a los fines: cientfico, cultural, educativo, recreacional, deportivo y turstico, con las instalaciones y/o edificaciones mnimas e indispensables para su habilitacin. Las normas que regirn estas actividades y asimismo las de los usos complementarios a ellas como: equipamiento de seguridad, comunicaciones, salud, comercio y estacionamientos de uso pblico, sern definidas por las Secretara Regional Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo en cada caso, atendiendo a sus caractersticas especficas y a los estudios pertinentes aprobados por los organismos competentes que corresponda. La aprobacin de proyectos quedar condicionada en todos los casos a la presentacin de un Estudio de Impacto Ambiental, realizado por el interesado, evaluado e informado favorablemente por los organismos que corresponda. ___________________________________________________________________________
(27) (28) * Res. N 76 10.10.06. D.O. 24.10.06. Agrega rea. Res. N 76 10.10.06. D.O. 24.10.06. Agrega reas de Valor Natural. Res. N 107 - 13.11.03. D.O. 11.12.03. Omiti incluir tipologa Proyectos con Desarrollo Urbano Condicionado.

_________________________________________________________________________________________________________________ 129 TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 129 de 180

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________

Las actividades agrcolas, ganaderas o forestales, podrn desarrollarse en forma controlada, para lo cual los organismos competentes respectivos fijarn las condiciones pertinentes, mediante planes aprobados por dichos servicios, los que debern incluir los sistemas de control y monitoreo correspondientes, lo que ser condicin para la autorizacin de funcionamiento de dichas actividades. Quedan asimilados a esta categora los predios correspondientes a la Escuela de Agronoma de la Universidad de Chile, emplazados en la comuna de La Pintana, El Humedal de Batuco y Chicauma, ubicados en la comuna de Lampa, y Cerro El Roble y Cuesta La Dormida, ubicados en la comuna de Til-Til (39i). Los usos de suelo permitidos en estos predios son: Equipamiento de rea Verde, Cultura, Cientfico, Educativo e Investigaciones Agropecuarias. (8), (39i) En las reas de Preservacin Ecolgica, no se permitir divisiones prediales. Artculo 8.3.1.2. reas de Proteccin Ecolgica con Desarrollo Controlado (P.E.D.C.) Corresponden a aquellas reas en las cuales se podr desarrollar, adems de las actividades silvoagropecuarias y/o agropecuarias, determinadas actividades de carcter urbano, en tanto se conserve las caractersticas del entorno natural y las intervenciones que ellas generen, contribuyan al mejoramiento de la calidad del medioambiente o incrementen sus valores paisajsticos. Para los efectos de autorizar proyectos destinados a actividades urbanas en estas reas, se establecen las siguientes exigencias: a. Todo proyecto que se desarrolle en estas reas deber cumplir con un porcentaje de arborizacin, no inferior a un 25 % de la superficie predial, con especies nativas y exticas, de acuerdo a proyecto autorizado por el organismo respectivo del Ministerio de Agricultura. Si el emplazamiento del proyecto a desarrollar implica la tala de especies arbreas, stas debern ser repuestas en el mismo terreno con el doble de las especies intervenidas, independientemente del 25 % de arborizacin antes sealado. La tala de rboles deber llevarse a cabo atendiendo las disposiciones legales vigentes sobre la materia. Las instalaciones y/o edificaciones, como asi mismo las especies arbreas, no podrn alterar el escurrimiento natural de aguas provenientes de esteros o quebradas. No se permitir instalaciones o construcciones de ningn tipo en terrenos adyacentes a quebradas, a distancias inferiores de 40 m a cada costado de los bordes del cauce. Los proyectos que se desarrollen en estas reas debern incluir las medidas de control y conservacin de suelo en lo referente a crcavas existentes y a cualquier otro tipo de accidentes del relieve, para lo cual se exigir el informe respectivo emitido por los organismos o servicios competentes. Semejantes precauciones debern incorporarse en los casos de taludes u otro tipo de intervenciones que deterioren los recursos de suelo, agua, flora y fauna. Se permitir una vivienda por predio. Adems, se podr edificar en el mismo predio una vivienda para cuidador, siempre que esta cumpla con las caractersticas y condiciones definidas para las viviendas sociales en los Artculos 7.1.2 y 7.1.4.* de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.

b.

c. d. e. f.

g.

Estas reas corresponden a los siguientes sectores: SECTOR P.E.D.C.- 1: Segn Plano RM-PRM-92-1.A.
Nombre Sector Noviciado Rinconada de Maip Farfana Poniente Cordn de Cerros Trazado del Lmite Pi de Monte cota 1.000 m.s.n.m. Pi de Monte cota 700 m.s.n.m. Pi de Monte C Lo Aguirre Pi de Monte cota 1.000 m.s.n.m. Comuna Pudahuel Maip Maip Pirque

________________________________________________________
(8) Res. N 06 - 11.02.02. D.O. 19.03.02. Suprime expresin La Platina. (39i) Res. N 39 29.10.97. D.O. 12.12.97. Reemplaza expresin. * En la letra g. dice Artculos 7.1.2 y 7.1.4., debe decir Artculos 6.1.2. y 6.1.4.

_________________________________________________________________________________________________________________ 130 TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 130 de 180

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________

SECTOR P.E.D.C.-2: Segn Plano RM-PRM-92-1.B. Sector Lagunillas : Cajn del Ro Maipo: Comuna de San Jos de Maipo Comunas de San Jos de Maipo y Pirque

Este sector queda delimitado como sigue: Costado Norte y Oriente Cajn del Ro Maipo:
Tramo * Lmite Comunal Pte. Alto/San Jos de Maipo hasta el Canal Maurino * Canal Maurino hasta Ro Colorado * Ro Colorado hasta Quebrada El Almendro * Quebrada El Almendro hasta Estero San Alfonso * Estero San Alfonso hasta Quebrada El Yugo * Quebrada el Yugo hasta Estero San Gabriel * Estero San Gabriel hasta Ro Yeso Trazado del Lmite cota 940 m.s.n.m. Canal Maurino cota 1.000 m.s.n.m cota 1.100 m.s.n.m cota 1.200 m.s.n.m cota 1.300 m.s.n.m cota 1.350 m.s.n.m

Costado Sur y Poniente Cajn del Ro Maipo:


Tramo * Estero del Coipo hasta Quebrada El Cepillo * Quebrada El Cepillo hasta Quebrada Las Colas * Quebrada Las Colas hasta Estero El Sauce * Estero El Sauce hasta Estero Coyanco * Estero Coyanco hasta Quebrada La Caldera * Quebrada La Caldera hasta Estero Manzanito * Estero Manzanito hasta Estero El Ingenio * Estero El Ingenio hasta Ro Maipo Trazado del Lmite cota 900 m.s.n.m cota 950 m.s.n.m Cota 1.000 m.s.n.m cota 1.050 m.s.n.m cota 1.100 m.s.n.m cota 1.150 m.s.n.m cota 1.200 m.s.n.m cota 1.250 m.s.n.m

En los sectores P.E.D.C.-1 y P.E.D.C.-2, podrn desarrollarse las siguientes actividades, con las condiciones que le fijen los organismos competentes que corresponda: Explotacin Agrcola Intensiva, Forestacin, Reforestacin con especies nativas y exticas, Explotacin ganadero - pastoral extensiva.

Adems de las actividades silvoagropecuarias y/o agropecuarias indicadas, se permitir en ellos los usos de suelo, con las normas tcnico-urbansticas, que se sealan en el cuadro siguiente:
Sector P.E.D.C. 1 Usos de Suelo Permitidos - Parcelas agroresidenciales - Equipamiento de: reas Verdes Deportes y Recreacin, Cientfico y Cultural. - Esparcimiento y Turismo - Equipamiento de: reas Verdes, Deportes y Recreacin, Cientfico, Esparcimiento y Turismo - Parcelas Agroresidenciales - Equipamiento de: reas Verdes, Deportes y Recreacin, Cientfico y Cultura. - Esparcimiento y Turismo, Salud y Culto Sup. Predial Mnima (H) 1,5 4,0 4,0 __ 4,0 4,0 4,0 Coeficiciente Mximo de Constructibilidad 0,05 0,02 0,08 0,08 0,02 0,02 0,08
(1.7)

P.E.D.C. 2 Lagunillas P.E.D.C.2 Cajn del Maipo

SECTOR P.E.D.C.-3: Segn Plano RM-PRM-92-1.A.


Nombre Pi de Monte La Reina Alta Pi de Monte La Florida Alta Pi de Monte Puente Alto Ubicacin Entre Av. Paseo Pi Andino/ cota 1.000 m.s.n.m. (entre Qda. 0-18 y 0-19) Entre cota 900 m.s.n.m./ Av. Paseo Pi Andino Av. Portales/ cota 900 m.s.n.m. Comuna La Reina La Florida Puente Alto

_______________________________________________
(1.7) Res. N 20 18.05.98. D.O. 21.07.98. Corrige enunciado del cuadro.

_________________________________________________________________________________________________________________ 131 TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 131 de 180

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________ Usos de Suelo Permitidos Equipamiento de: - reas verdes, Deportes y Recreacin Cientfico y Cultural Superficie Predial Mnima (H) 10,00 Porcentaje Mximo de Ocupacin de Suelo (%) 0,50 Coeficiciente Mximo de Constructibilidad 0,01

SECTOR P.E.D.C..- 4. Segn Plano RM-PRM-95- CH-1.A.


Nombre Los Litres Pan de Azcar Lampa Alto Pangalillo Montenegro Alto Ubicacin Sector Casas de Chacabuco Las Canteras Sector Lipangue Sector Chicauma Sur Sector Montenegro Superficie Predial Mnima (H) 4,00 0,50 Comuna Colina Colina Lampa Lampa Til-Til Coeficiente Mximo de Constructibilidad 0,02 0,10
(39ii)

Usos de Suelo Permitidos Equipamiento de: - Areas Verdes, Deportes y Recreacin, Cientfico y Cultural, Esparcimiento y Turismo. Parcelas Agrorresidenciales

Sector P.E.D.C.-5: Segn Plano RM-PRM-95- CH-1.A.


Nombre El Manzano Reina Norte Laguna de Batuco Chicauma Los Ciruelos Til-Til Oriente y Polcura Los Colorados Peuco Usos de Suelo Permitidos Equipamiento de: - Areas Verdes, Deportes y Recreacin, Cientfico y Cultural, Esparcimiento y Turismo. Parcelas Agrorresidenciales Ubicacin Sector Cuesta El Manzano Sector Reina Norte Sector Batuco Sector Norte Chicauma Sector Sur de Rungue Sector Oriente y Sur de Til-Til Faldeo Cerro Los Colorados Faldeo Cerro Peuco Superficie Predial Mnima (H) 4,00 1,50 Comuna Colina Colina Lampa Lampa Til-Til Til-Til Til-Til Til-Til Coeficiente Mximo de Constructibilidad 0,02 0,05
(39ii) (29)

SECTOR P.E.D.C.-6: Segn Planos RM-PRM-02- pTM/cBP-1.A. y 1.C.

En esta categora se definen los siguientes sectores con sus correspondientes condiciones tcnicas:
Comuna Sector Altos de Puangue (Estero Puangue/Estero Carn) Puangue (Rincn de Los Llanos/Ruta 68) Miraflores Cuyuncav Escorial/La Aurora Tantehue (Cajn del Rey/ Rincn de la Monja) Cholqui/Carmen Alto Culipran/Popeta (Lmite Sur Estero Los Guindos) Alhu /El Membrillo (Aguas arriba de Loma Las Lomas) Alhu San Vicente de Naltahua/El Rosario San Antonio de Naltahua Laguna de Aculeo Superficie Predial Mnima (H) 10.0 2.0 1.0 10.0 4.0 2.0 10.0 2.0 4.0 2.0 Segn las condiciones que indica ms adelante

Curacav

Melipilla Alhu Isla de Maipo Paine

______________________________________________________________ (39ii) Res. N 39 29.10.97. D.O. 12.12.97. Agrega reas P.E.D.C.- 4 y 5. (29) Res. N 76 10.10.06. D.O. 24.10.06. Agrega rea P.E.D.C.-6.

_________________________________________________________________________________________________________________ 132 TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 132 de 180

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________

Adems de las exigencias sealadas al inicio del presente artculo, en las letras a) a la g), las P.E.D.C 6, debern cumplir con lo siguiente: Los proyectos que se emplacen en terrenos que presenten pendientes promedios superior al 22% debern efectuar estudios de riesgo debidamente aprobados por el organismo competente con la finalidad que la provisin de espacios urbanizables se genere con los debidos resguardos respecto de reas de riesgo para los asentamientos humanos asociadas a movimientos en masa, reptaciones de suelo, mantos de coluvios, corredores de coluvios, escombros de falda, desprendimientos y zonas de derrumbe. Estos debern presentarse a la DOM al solicitar el permiso de edificacin. As mismo, se debe dar cumplimiento al artculo 3.3.2. y dems disposiciones sobre terrenos en pendiente contenidos en el Captulo 3.3 de la presente Ordenanza. SECTOR P.E.D.C. 6 - Sector Laguna de Aculeo Corresponde a un rea de inters turstico - paisajstico emplazado en la comuna de Paine, en la cual, por encontrarse dentro de un rea legalmente protegida por el Ministerio de Agricultura, se deber cautelar y reforzar el valor ambiental, turstico y paisajstico de su entorno. En el rea de Proteccin Ecolgica con Desarrollo Controlado correspondiente al Sector Laguna de Aculeo, se han determinado, en funcin de sus caractersticas geomorfolgicas, dos sectores: 1. 2. Sector Valle Laguna de Aculeo: comprende el territorio que se encuentra emplazado a partir del borde de la Laguna de Aculeo, hasta la cota 400 m.s.n.m. Sector Pie de Monte Laguna de Aculeo: comprende el territorio emplazado sobre la cota 400 m.s.n.m., hasta la cota 600 m.s.n.m.

Proteccin borde laguna de Aculeo: Toda intervencin que altere y/o afecte el estado natural o artificial del borde de la Laguna, deber contar con los informes favorables de los organismos competentes, que validen la materializacin de las obras de enrocado, muelles, piscinas, dragados, canalizaciones de acceso a propiedades, entre otras, las cuales debern asegurar que dicha intervencin no producir efectos adversos tales como socavamiento y erosin del borde de la Laguna, sedimentacin y alteracin del nivel de las aguas, y as como afectacin significativa de la vegetacin flora y fauna natural. Del mismo modo, dichas obras debern estar debidamente recepcionadas por la Direccin de Obras Municipales. Condiciones Tcnicas:
PEDC SECTOR LAGUNA ACULEO Valle: Pie de Monte: desde borde Laguna hasta cota 400 m.n.s.m. sobre cota 400 hasta cota 600 m.n.s.m. Superficie Predial Mnima (H) 1.5 2.0

INTENSIFICACIN USO DE SUELO-SECTOR VALLE LAGUNA DE ACULEO, BAJO COTA 400 m.s.n.m. En el Sector de Valle de la Laguna de Aculeo, se permitir la construccin de proyectos inmobiliarios destinados a uso residencial y/o equipamiento de acuerdo a las siguientes condiciones Condiciones Tcnico Urbansticas para Intensificar el Uso de Suelo en P.E.D.C.6 Valle Laguna de Aculeo:
Superficie Predial H Porcentaje Mximo de Habilitacin Predial % 70 70 REA HABILITADA Porcentaje Coeficiente Mximo Mximo de Ocupacin suelo Constructicon Edificacin % bilidad 50.0 0.8 50.0 0.8

PROYECTO DESARROLLO TURSTICO Superficie Predial Mnima H. Superficie Predial Mxima H

Altura Mxima Edificacin m. 10.50 2 pisos 10.50 2 pisos

7
20

Densidad Bruta Mxima de 28 hab/h., calculada respecto del total del predio del proyecto.

_________________________________________________________________________________________________________________ 133 TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 133 de 180

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________

DESTINACIONES PARA REAS VERDES, EQUIPAMIENTO DEPORTIVO Y SERVICIOS: Sin perjuicio del cumplimiento de los porcentajes de cesiones que establece la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, las destinaciones para reas verdes y equipamientos de deporte, cuyas superficies no sern imputables al porcentaje mximo de ocupacin de suelo antes sealado, sern las siguientes: reas Verdes: 20% mnimo de la superficie total del predio del proyecto, deber destinarse a rea verde, la cual deber contemplar una arborizacin mnima del 50% de esta superficie, todo lo cual requerir de la aprobacin de la Seremi de Agricultura, fundamentado en el informe tcnico emitidos por el o los servicios competentes del Ministerio de Agricultura, segn corresponda, respecto de la densidad de arborizacin, de especies arbreas a utilizar y sus planes de mantencin. Tanto el rea verde como su porcentaje de arborizacin, deber estar constituido al momento de la Recepcin Final Municipal. Deportes: 5% mnimo de la superficie total del predio del proyecto. Equipamiento de Servicio y Comercio de escala menor o bsica: 1% mnimo de la superficie total del predio del proyecto, el cual deber construir exclusivamente dentro del rea habilitada.

PROCESO DE APROBACIN DEL PROYECTO Y ESTUDIOS: Para el otorgamiento del permiso municipal de los proyectos que se acojan a la modalidad de Intensificacin Uso de Suelo Sector Valle Laguna de Aculeo, bajo la cota 400 m.s.n.m. antes sealada, se deber dar cumplimiento al proceso de aprobacin que a continuacin se indica: A. Contar con el informe tcnico favorable de la Secretara Ministerial de Vivienda y Urbanismo, el cual se acompaar de los informes previos favorables y antecedentes siguientes: INFORMES PREVIOS:

El interesado deber obtener los Informes favorables previos de los Servicios siguientes: 1. 2. Informe del Municipio correspondiente, el cual ser expedido por el Alcalde, previo Informe Tcnico fundado del Asesor Urbanista y ratificado por el Concejo Municipal. Informe previo favorable de la Secretara Ministerial de Agricultura fundamentado en el Informe Tcnico emitido por el o los servicios competentes del Ministerio de Agricultura, segn corresponda, quien determinar la factibilidad del proyecto considerando su insercin en el entorno. Informe previo favorable de la Seremi de Vivienda y Urbanismo respecto del cumplimiento de las condiciones tcnico urbansticas, as como de las medidas ambientales sealadas en el prrafo Proteccin Borde la Laguna de Aculeo.

3.

Si uno o ms de los Servicios mencionados, se pronuncia desfavorablemente, y en caso que el proyecto no pueda dar solucin a las observaciones o exigencias indicadas por ste, el proyecto quedar rechazado. Los informes desfavorables debern ser debidamente fundados. El municipio y servicios sealados, debern emitir los referidos informes en un plazo de 60 das corridos, contados a partir de la fecha de ingreso en las respectivas oficinas de partes del Servicio correspondiente. B. INFORME TCNICO DEFINITIVO SEREMI VIVIENDA Y URBANISMO:

El informe definitivo deber fundamentarse en los informes previos favorables, Estudios y Factibilidad de Servicios que ms adelante se sealan. El informe tcnico definitivo de la Seremi de V y U, junto con los documentos de la respectiva modificacin al PRMS, sern remitidas al Gobierno Regional Metropolitano, para su tramitacin, conforme a la legislacin vigente.

_________________________________________________________________________________________________________________ 134 TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 134 de 180

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________

C.

ESTUDIOS TCNICOS ESPECFICOS:

Estudios Tcnicos informados favorablemente por los organismos competentes, correspondientes a: 1. Estudio de Riesgos de Origen Natural, cuando corresponda. Factibilidad de dotacin de agua potable. Sistema de Evacuacin de aguas servidas Evacuacin y drenaje de aguas lluvias. Disposicin de Residuos Slidos Domiciliarios. Estudio de Capacidad Vial y Transporte. Riesgos:

Ser requisito previo para la recepcin municipal del proyecto, que se encuentren construidas la obras de mitigacin de riesgos, en caso que se requieran, conforme a lo sealado en el Estudio de Riesgo correspondiente y a los proyectos aprobados por los organismos competentes, de acuerdo a sus atribuciones. 2. Agua Potable y Alcantarillado:

Deber acreditarse la factibilidad de los Servicios de Agua Potable y Alcantarillado de Aguas Servidas, mediante certificado o carta compromiso emitida por empresa concesionaria o prestador de servicios sanitarios del rea correspondiente. En caso de no existir las alternativas antes mencionadas, deber acreditarse la factibilidad por un servicio particular con derechos de aprovechamiento de agua otorgada por la Direccin General de Aguas del Ministerio de Obras Pblicas y un Plan de Desarrollo aprobado por el la Autoridad Sanitaria de la Regin Metropolitana de Santiago.. En todos los casos se deber garantizar, que no se afectar el nivel de abastecimiento normal de agua Potable Rural (APR) con que se abastezca una localidad prxima a un Proyecto de Desarrollo Turstico. 3. Aguas Lluvias:

El titular del proyecto deber construir un sistema de evacuacin y drenaje de aguas lluvias, que de solucin al escurrimiento superficial, a la infiltracin, evacuacin y drenaje de aguas lluvias, conservando de este modo la situacin base. La solucin que se determine, deber ser aprobada por el Ministerio de Obras Pblicas y/o Ministerio de Vivienda y Urbanismo, en el marco de sus competencias y conforme lo establece la Ley N 19.525 - Regula Sistemas de Evacuacin y Drenaje de Aguas Lluvias del MOP, D.O. de 10.11.97 y su construccin ser requisito previo para la recepcin municipal correspondiente. As mismo, se deber tener en consideracin, las indicaciones contenidas en el Estudio de Tcnicas Alternativas para Soluciones de Aguas Lluvias en Sectores Urbanos 1996 aprobado por D.S MINVU N 3, 27/01/97, debiendo priorizar la infiltracin natural de las aguas lluvias, a fin de mitigar el efecto que produce el sello del suelo en la recarga del acufero. 4. Dsposicin de Residuos:

El servicio de disposicin de residuos slidos domiciliarios, deber acreditarse mediante certificado expedido por el Municipio. 5. Capacidad Vial y Transporte:

Los Proyectos Inmobiliarios que requieran efectuar un EISTU, conforme a lo sealado en el Cuadro N 2.1. y N 2.2. del Manual de Metodologa de los Estudios de Impacto sobre el Sistema de Transporte Urbano (EISTU) de julio de 2003, previo al inicio de las obras, debern presentar para su aprobacin el respectivo Estudio, a la Ventanilla nica representada por la Secretara Regional Ministerial de Transporte y Telecomunicaciones SEREMITT. Las obras de infraestructura vial que se requieran para compensar y/o mitigar el mpacto generado por el proyecto, debern ser aprobadas por el organismo competente previo a la etapa de onstruccin del proyecto.

_________________________________________________________________________________________________________________ 135 TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 135 de 180

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________

D. 1.

OTRAS CONDICIONES A CUMPLIR: Los proyectos debern cumplir con las Condiciones Generales establecidas en el artculo 8.3.3 rea Restringida por Cordones Montaosos, letras a, d, e y f. Cuando estos proyectos se emplacen en terrenos que presenten una pendiente promedio, igual o superior al 10% debern dar cumplimiento adems, a lo establecido en la letra b., de dicho artculo. Sobre el 22% de pendiente, se debern dar cumplimiento adems, a lo establecido en las letras b y c de las Condiciones Generales sealadas en el artculo precedentemente citado. Los proyectos debern ingresar al Sistema de Evaluacin de Impacto Ambiental de acuerdo a lo sealado en el artculo 3, letra h.1. del Reglamento del Sistema de Evaluacin de Impacto Ambiental. Los proyectos debern presentarse en un plano georreferenciado a escala 1:5.000, en las condiciones establecidas en el artculo 3.2.2. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. Vigencia de los Proyectos: El Informe Tcnico Definitivo Favorable de la Seremi de Vivienda y Urbanismo, perder vigencia si al cabo de un ao no se presenta la solicitud para el permiso municipal conforme lo establece el artculo 3.1.5. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, o si al cabo de dos aos no se presenta la solicitud para el permiso de edificacin o de las obras de mitigacin de riesgo u obras de infraestructura del proyecto.

2. 3. 4.

Condiciones Generales para Lotes ya Inscritos en el Conservador de Bienes Races emplazados en PEDC 6: En los lotes ya inscritos en el Conservador de Bienes Races provenientes de loteos aprobados, adems de dar cumplimiento con lo indicado en el artculo 8.1.3 de la presente Ordenanza, les ser aplicable lo sealado en la letra C. Estudios Tcnicos Especficos, precedentemente sealado. En las reas de Proteccin Ecolgica con Desarrollo Controlado Sector Laguna de Aculeo, las actividades mineras se regirn conforme a lo establecido en el artculo 6.2.2 Explotaciones Mineras, de la presente Ordenanza y no le sern aplicables las condiciones tcnicas precedentemente explicitadas. Sin perjuicio de lo anterior, los proyectos de desarrollo minero, comprendiendo las prospecciones y explotaciones, debern someterse al Sistema de Evaluacin de Impacto Ambiental (S.E.I.A.) cuando (29) corresponda, segn lo sealado en la letra i) del Reglamento del S.E.I.A. Artculo 8.3.1.3. Areas de Rehabilitacin Ecolgica Corresponden a aquellos cerros islas, incorporados al Sistema Metropolitano Areas Verdes y Recreacin indicados en el siguiente cuadro:
Nombre Cerro Lo Aguirre Cerro Chena Cerrillos de Lo Castro Cerro Negro Cerro Lo Herrera Cerro Los Morros Comuna Pudahuel/Maip San Bernardo/Calera de Tango Quilicura San Bernardo

En ellos se podr desarrollar planes de reforestacin tendientes a su recuperacin, asimismo en estas reas se permitirn adems, los siguientes tipos de Equipamiento: Deportes y Recreacin; Culto y Cultura; Esparcimiento y Turismo destinados a Zonas de Pic-nic, Piscinas, Restaurantes. Las normas tcnicas aplicables sern las siguientes:
Superficie Predial Mnima (H) 50 % Mximo de Habilitacin Predial para Usos Indicados 20% Superficie Mxima de Ocupacin de Suelo del rea Habilitada 1,0% Coeficiente Mximo de Constructibilidad rea Habilitada 0,02

En estas reas deber considerarse que: a. Las instalaciones o edificaciones que se origen de los usos permitidos slo podrn emplazarse en la zona definida como Area Habilitada.

____________________________________________
(29) Res. N 76 10.10.06. D.O. 24.10.06. Agrega rea P.E.D.C.-6.

_________________________________________________________________________________________________________________ 136 TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 136 de 180

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________

b.

Ser condicin para la aprobacin del proyecto una reforestacin obligatoria de una superficie equivalente a 20 veces la superficie construida y/o destinada a estacionamientos, con especies autorizadas por el organismo competente.
(30a)

Artculo 8.3.1.4. reas de Proteccin Prioritaria:

Estas reas presentan ecosistemas valiosos de importancia para la biodiversidad del pas nicos, recursos genticos, paisajes de gran belleza y en general valores naturales o culturales que forman parte del patrimonio regional y nacional. Cumplen adems, funcin de regulacin climtica, inmisin de contaminantes, corredores de ventilacin, corredores biolgicos y espacios de intercambio de fauna. Se han identificado como reas de Proteccin Prioritaria, aquellos territorios que se encuentran legalmente protegidas a travs del Sistema Nacional de reas Silvestres Protegidas del Estado - SNASPE o por otro D.S. emitido por Ministerio de Agricultura y Ministerio de Minera, segn se indica ms adelante. El lmite de las reas Bajo Proteccin Oficial MINAGRI se encuentra graficado en los planos RMPRM02 pTM/cBP1.A. y 1.C., lo cual ha respetado cabalmente la delimitacin grfica definida y aprobada en cada uno de sus respectivos Decretos Supremos, que ms adelante se indican. Sin perjuicio de las actividades permitidas en estas reas, se establecen al interior de ellas otras zonas emplazadas principalmente en los valles intermontanos, conforme a lo graficado en los planos precedentemente sealados, las que se rigen por sus normas especficas establecidas por el presente Plan. Estas reas, se regirn por su correspondiente legislacin vigente, permitindose las actividades compatibles con los objetivos de manejo de cada categora, que aseguren la permanencia de los valores naturales. En el caso del SNASPE, representado en la Provincia de Melipilla, por el rea Roblera del Cobre de Loncha de la comuna de Alhu, las actividades se ajustarn a lo que determine el D.S. 531/1967 que ratifica como Ley de la Repblica la Convencin para la Proteccin de la Flora, Fauna y las Bellezas Escnicas, en la cual se define la categora de Reserva Nacional y, adems en la Ley N 18.362/84 del Ministerio de Agricultura, que crea el SNASPE. As mismo, los interesados en desarrollar proyectos, planes u obras en esta rea, debern dirigirse a la Corporacin Nacional Forestal (CONAF), quien conforme a la legislacin vigente y en el mbito de sus atribuciones y competencias, le corresponde la administracin del SNASPE. En el territorio de las comunas de Curacav, Mara Pinto, Melipilla, San Pedro, Alhu, Padre Hurtado, Peaflor, Talagante, Isla de Maipo, El Monte, Buin y Paine, se encuentran representadas las siguientes categoras de manejo, en las cuales destacan formaciones vegetacionales (bosques y matorral esclerfilo, palmares y bosque caducifolio de Santiago con presencia de robledales) y por su zoocensis. a. El Sistema Nacional de reas Silvestres Protegidas del Estado SNASPE-, tiene como finalidad la proteccin de ambientes representativos de la diversidad ecolgica natural del pas (comunidades animales, vegetales y formaciones geolgicas naturales). Como Unidades Complementarias al SNASPE se encuentran reas de Proteccin de Ecosistemas Vegetacionales, Faunsticos y reas de Inters Cientfico: reas de Proteccin de Ecosistemas Vegetacionales, tienen como finalidad la proteccin de muestras vegetacionales importantes por representar hbitat de la fauna silvestre regional. reas de Proteccin de Ecosistemas Faunsticos, corresponden a reas con prohibicin de caza por su importancia para la conservacin de la diversidad faunstica y constituyen sectores de alto valor paisajstico. reas de Inters Cientfico, presentan caractersticas naturales y culturales de gran relevancia, y su objetivo fundamental es evitar la explotacin minera que las pueda afectar.

b.

_______________________________________
(30a) Res. N 76 10.10.06. D.O. 24.10.06. Agrega rtculo.

_________________________________________________________________________________________________________________ 137 TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 137 de 180

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________

reas Silvestres legalmente protegidas por organismo competente:


Nombre Roblera del Cobre de Loncha Hacienda Tantehue La Vacada de Huelqun Lo Prado (Ocoa La Dormida) Laguna de Aculeo, Altos de Cantillana, Tantehue Cerro guilas Comuna y Sector Alhu; Cordillera de La Costa; Subcuenca Estero Carn Altos de Cantillana Melipilla Cordillera de La Costa; Cajn del Rey Paine, Cordillera Andina, sector Estero El Escorial (contiguo a la Reserva Nacional El Clarillo) Curacav Cordillera de la Costa Categora de Manejo SNASPE Reserva Nacional rea de Proteccin de Ecosistemas Vegetacionales rea de Proteccin de Ecosistemas Vegetacionales rea de Proteccin de Ecosistemas Vegetacionales Base Legal D.S. N 62 25.07.96 MINAGRI D.S. N 427, 30.08.68 MINAGRI D.S. N552, 10.09.67 MINAGRI D.S. N 438 , 30.12.75 MINAGRI D.S. N 382, 24.01.98 MINAGRI D.S N 167, 18.12.85 MINERIA Y MINAGRI Superficie (H) 5.870 Hs. (incluye territorio VI Regin) 11.775 Hs 3.800 Hs. 187.500 Hs. (incluye territorio V Regin) 156.117 Hs.

rea de Proteccin de Melipilla, San Pedro, Alhu, Isla de Ecosistemas Faunsticos; rea Maipo, Paine, Mara Pinto, Prohibida de Caza, controlada Cordillera de la Costa. por S.A.G. RM. Mara Pinto rea de Inters Cientfico

1.090 Hs.

En consideracin al estado de naturalidad en que se encuentran estas reas y con la finalidad de que permanezca tal situacin, las condiciones tcnicas en ellas permitidas se sealan a continuacin: Condiciones Tcnicas:
Pendiente Promedio Hasta 45,0% Sobre 45,0% Superficie Predial Mn. H 500 800

Conforme a lo establecido en la letra p) del artculo 3., del Reglamento del Sistema de Evaluacin de Impacto Ambiental (S.E.I.A.), deben someterse al S.E.I.A., la ejecucin de obras, programas o actividades que se realicen en reas colocadas bajo proteccin oficial, lo cual corresponde a la totalidad del territorio normado como reas de Proteccin Prioritaria. Los proyectos que se desarrollen en estas reas, previo al permiso que otorgue la Municipalidad respectiva, debern contar con la Resolucin COREMA RM, que califica ambientalmente favorable el proyecto; con el informe favorable de la SEREMI de Vivienda y Urbanismo y de la Seremi de Agricultura y cumplir con los requerimientos especficos que pudiera exigir el o los servicios competentes del Ministerio de Agricultura, segn corresponda. As mismo, les sern aplicables las Condiciones Generales indicadas en la letra a) a la h) del artculo 8.3.3 rea Restringida por Cordones Montaosos. Las actividades agrcolas, ganaderas y/o forestales, podrn desarrollarse en forma controlada, para lo cual los organismos competentes respectivos, fijarn las condiciones pertinentes, mediante planes aprobados por dichos servicios, los que debern incluir los sistemas de control y monitoreo correspondientes, lo cual ser condicin para la autorizacin de funcionamiento de dichas actividades. En las reas de Proteccin Prioritaria, a excepcin de las reas de Inters Cientfico, las actividades mineras se regirn, conforme a lo establecido en el artculo 6.2.2 Explotaciones Mineras, de la presente Ordenanza y no le sern aplicables las condiciones tcnicas precedentemente explicitadas. Sin perjuicio de lo anterior, los proyectos de desarrollo minero, comprendiendo las prospecciones y explotaciones, debern someterse al Sistema de Evaluacin de Impacto Ambiental (S.E.I.A.) cuando corresponda, segn lo sealado en la letra i) del Reglamento del S.E.I.A. As mismo, en estas reas se permitir infraestructura vial, de distribucin de energa y comunicaciones, captacin y distribucin de agua potable. (30a) _______________________________________
(30a) Res. N 76 10.10.06. D.O. 24.10.06. Agrega rtculo.

_________________________________________________________________________________________________________________ 138 TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 138 de 180

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________

Artculo 8.3.1.5. reas de Humedales:

(30b)

Para efectos de aplicacin del presente Plan los humedales corresponden a reas de pantanos o cuerpos de agua natural o artificial, permanente o estacional, que constituyen hbitat de especies de ambientes acuticos, que presentan particularidades que en el contexto ecolgico interesa conservar. En el territorio de las comunas que conforman las Provincias de Melipilla y Talagante y las comunas de Buin y Paine, para la proteccin de humedales se estar a lo dispuesto en el Decreto N 771, de 1981, del Ministerio de Relaciones Exteriores, que aprueba la Convencin sobre Zonas Hmedas de Importancia Internacional, (30b) especialmente como Hbitat de Aves Acuticas, suscrito en Irn el 2 de febrero de 1971. Artculo 8.3.2. reas de Inters Silvoagropecuario: Estas reas se grafican en los planos RM-PRM-92-1.A.,RM-PRM-95-CH.1.A., RM-PRM-02- pTM/cBP-.1.A. y 1.C. y corresponden a los territorios cuyas caractersticas de aptitud silvoagropecuaria e importancia para la (40), (31a) economa regional, hacen imprescindible su control y manejo. En ellas se permitir una subdivisin predial mnima de 4 H, con una vivienda por predio. Adems, se podr edificar en el mismo predio una vivienda para cuidador, siempre que esta cumpla con las caractersticas y condiciones definidas para las viviendas sociales en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. En los territorios graficados en los planos RM-PRM-02- pTM/cBP 1.A. y 1.C., se permitir una subdivisin predial (31b) mnima de 4 H., a excepcin, cuando la propia I.S.A.M. establezca otra subdivisin predial especfica. Sin embargo, a peticin del Municipio respectivo, se podr emplazar conjuntos de viviendas sociales para campesinos en terrenos de hasta 100 m2 de superficie mnima, siempre que se cumpla con las exigencias siguientes: Contar con infraestructura suficiente. Informe favorable de la Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo y de los organismos, instituciones y servicios que correspondan.

Adems se permitirn las siguientes actividades: Desarrollos Urbanos Condicionados, conforme a lo sealado en el Artculo 8.3.2.4. de la presente Ordenanza. Desarrollos Industriales y/o Empresariales Condicionados, conforme a lo sealado en el Artculo (31c) 6.1.3.5., de la presente Ordenanza.

Para la aplicacin de las normas especficas del presente Plan se establecen las siguientes reas: De Inters Agropecuario Exclusivo. De Inters Silvoagropecuario Mixto (I.S.A.M.). De Recuperacin del Suelo Agrcola.

Artculo 8.3.2.1. De inters Agropecuario Exclusivo Corresponden a aquellas reas con uso agropecuario, cuyo suelo y capacidad de uso agrcola debe ser preservado. En estas reas, en conjunto con las actividades agropecuarias, se podr autorizar la instalacin de agroindustrias que procesen productos frescos, previo informe favorable de los organismos, instituciones y servicios que corresponda. ________________________________________
(40) (30b) (31a) (31b) (31c) Res. N 39 29.10.97. D.O. 12.12.97. Agrega plano. Res. N 76 10.10.06. D.O. 24.10.06. Agrega rtculo. Res. N 76 10.10.06. D.O. 24.10.06. Agrega plano. Res. N 76 10.10.06. D.O. 24.10.06. Agrega inciso. Res. N 76 10.10.06. D.O. 24.10.06. Agrega prrafo.

_________________________________________________________________________________________________________________ 139 TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 139 de 180

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________

Artculo 8.3.2.2. De Inters Silvoagropecuario Mixto (I.S.A.M.) Los usos de suelo susceptibles de desarrollarse en estas reas son los que se describen ms adelante y que se han clasificado en trece sectores sin perjuicio de lo prescrito en el inciso segundo del artculo 8.1.5. de la presente Ordenanza. (41i), (13.1), (32a) Para el desarrollo de actividades ajenas a la agricultura que se autoricen en estas reas se requerir, previo al otorgamiento de la patente respectiva, ser informadas favorablemente por los servicios que corresponda, sin perjuicio de lo sealado en el Ttulo 6 de esta Ordenanza. Todo proyecto deber respetar la faja de reserva establecida para las vas de tuicin del Ministerio de Obras Pblicas, que se ubiquen en el rea de inters silvoagropecuario mixto. Adems, todo proyecto que sea colindante o tenga salida a caminos pblicos deber contemplar previo al permiso de edificacin, la presentacin de la respectiva solicitud y el proyecto a ser evaluado y autorizado por el servicio competente en la materia. (3) Asimismo en los casos que en las reas de Inters Silvoagropecuario Mixto se presenten suelos clase IV o de inferior calidad agrcola, los municipios respectivos, conforme a lo establecido en la Ley General de Urbanismo y Construcciones, podrn proponer, previo informe favorable del organismo competente, la incorporacin a su Plan Regulador Comunal, de reas en las que se podr desarrollar loteos de parcelas agroresidenciales cuya aprobacin estar condicionada a las siguientes exigencias: Contar con urbanizacin completa en trminos de infraestructura sanitaria, energtica y de pavimentacin, lo que deber ser ejecutado o garantizado por los interesados, conforme a la legislacin vigente. Dar cumplimiento asimismo, a lo establecido en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, respecto de cesiones de terreno para reas verdes, equipamiento y circulacin. Superficie predial mnima: 0,5 Hs. Coeficiente de constructibilidad mxima: 0,1 Adems de la vivienda del propietario se podr construir una vivienda para cuidador en los trminos sealados precedentemente. Sector Noviciado - Lo Aguirre - Aeropuerto - Estero Carn, La Farfana y Sector 5 Poniente, comunas de Pudahuel, Quilicura y Maip.

I.S.A.M.- 1.

En este sector, adems de permitir actividades agropecuarias e instalaciones de agroindustrias que procesen productos frescos, se contempla el uso potencial de extraccin de minerales no metlicos aplicables a la construccin: arcillas y puzolanas o pumacitas, explotados conforme a un Plan de Recuperacin de Suelo que posibilite su uso posterior en actividades permitidas para el sector, informado favorablemente por el organismo competente. Tambin se considerarn incluidos en estos sectores aquellos suelos potencialmente utilizables para (13.2), (13.3) la localizacin de Plantas de Macroinfraestructura, Energtica y de Comunicaciones y crceles. I.S.A.M.- 2. Sector Ruta 68, camino a Valparaso (oriente Ro Mapocho); parte de La Farfana, (4) Pudahuel y Maip.

En este sector se permite, adems de los usos de suelo indicados para el sector precedentemente sealado, con la excepcin del uso de suelo destinado a la extraccin de minerales no metlicos aplicables a la construccin en el territorio situado en San Bernardo, el equipamiento de cementerios, terminales o centros de distribucin mayorista y en general actividades complementarias a la vialidad y transporte.

________________________________________________________________
(41) (13.1) (32a) (3) (13.2) (13.3) (4) Res. N 39 29.10.97. D.O. 12.12.97. Reemplaza expresin. Res. N 49 18.12.00. D.O. 09.01.01. Agrega frase. Res. N 76 10.10.06. D.O. 24.10.06. Reemplaza nueve por trece. Res. N 62 06.05.05. D.O. 07.07.05. Agrega nuevo inciso. Res. N 49 - 18.12.00. D.O. 09.01.01. Elimina expresin referida a uso. Res. N 49 18.12.00. D.O. 09.01.01. Suprime expresin sanitaria. Res. N 62 06.05.05. D.O. 07.07.05. Suprime sector Ruta 5 Sur, San Bernardo. Res. N 26 - 24.03.99. D.O. 23.06.99. Reemplaza segundo prrafo.

_________________________________________________________________________________________________________________ 140 TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 140 de 180

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________

I.S.A.M.- 3.

Sector Ruta 5, Carretera Panamericana Sur, comuna de San Bernardo y sector Camino Internacional comuna de Calera de Tango.

En este sector se permite desarrollar actividades agropecuarias e instalaciones de agroindustria que procesen productos frescos; localizacin de plantas de macroinfraestructura, energtica y de comunicaciones, distanciadas en al menos 1.500 metros de los lmites urbanos; terminales de distribucin mayorista y en general actividades complementarias a vialidad de transporte; y procesamiento de materiales ptreos (material rocoso, ridos, arenas), solo en plantas existentes y las clases de equipamiento que se indican: Comercio: Locales comerciales de venta de productos asociados al carcter agrcola o al turismo, restaurantes, discotecas y similares. Culto y Cultura: centros culturales, museos relacionados con la actividad local. Deporte: Estadios, centros y clubes deportivos, gimnasios, multicanchas, piscinas. Esparcimiento: parques-zoolgicos, parques naturales. Servicios: artesanales asociados a la actividad turstica. (13.2), (13.4), (5) Sector Estero Colina, Sector Camino Lampa / Batuco y Sector Humedal de Batuco, de la comuna de Lampa.

I.S.A.M. - 4.

En estos sectores se permitirn los siguientes usos de suelo: Actividades silvoagropecuarias y agroindustrias que procesen productos frescos; Extraccin y procesamiento de minerales no metlicos aplicables a la construccin, conforme a un Plan de Recuperacin de Suelo. Plantas de macroinfraestructura energtica y de telecomunicaciones; Equipamiento de seguridad excepto crceles. explotados

I.S.A.M. - 5.

Sector Montenegro y Rungue en la comuna de Til-Til. Sector Casas de Chacabuco en la comuna de Colina.

En estos sectores se permitirn los siguientes usos de suelo: Actividades silvoagropecuarias y agroindustrias que procesen productos frescos Extraccin y procesamiento de minerales no metlicos aplicables a la construccin, explotados conforme a un Plan de Recuperacin de Suelo. Plantas de macroinfraestructura, energtica y de telecomunicaciones; (13.5) Equipamiento de cementerios y seguridad excepto crceles. Actividades productivas de carcter industrial calificadas como molestas e inofensivas. Terminales o centros de distribucin mayoristas y en general actividades complementarias a la vialidad y al transporte.

En estos sectores, no obstante lo sealado en el tercer inciso de este artculo, no se permitir loteos de parcelas agroresidenclales, ni conjuntos de viviendas sociales para campesinos establecidos en el Artculo 8.3.2 de la presente Ordenanza. I.S.A.M. - 6. Sector El Noviciado en la comuna de Lampa y Sector Los Ciruelos en la comuna de TilTil.

En estos sectores se permitirn los siguientes usos de suelo: Actividades silvoagropecuarias y agroindustrias que procesen productos frescos; Actividades de carcter peligroso.

En estos sectores, no obstante lo sealado en el tercer inciso de este artculo, no se permitir loteos de parcelas agroresidenciales, ni los conjuntos de viviendas sociales para campesinos establecidos en el Artculo 8.3.2. de la presente Ordenanza. ________________________________________________________
(13.2) Res. N 49 - 18.12.00. D.O. 09.01.01. Elimina expresin referida a uso. (13.4) Res. N 49 18.12.00. D.O. 09.01.01. Suprime expresin sanitaria. (13.5) Res. N 49 16.12.00. D.O. 09.01.01. Elimina expresin sanitaria. (5) Res. N 62 06.05.05. D.O. 07.07.05. Suprime y agrega nuevos usos en I.S.A.M. 3

_________________________________________________________________________________________________________________ 141 TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 141 de 180

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________

I.S.A.M. - 7.

Sector El Noviciado en la comuna de Lampa y Sector La Maraguta en la comuna de TilTil.

En estos sectores se permitirn los siguientes usos de suelo: Actividades silvoagropecuarias y agroindustrias que procesen productos frescos; Actividades deportivas, recreativas y de esparcimiento y turismo.

En estos sectores, no obstante lo sealado en el tercer inciso de este artculo, no se permitir loteos de parcelas agroresidenciales. (41ii) I.S.A.M. 8 Sector Poniente de la comuna de Maip.

En este sector, adems de permitir actividades agropecuarias e instalaciones de agroindustrias que procesen productos frescos, se permiten los usos de equipamiento, educacional tcnico y superior, Recreacional deportivo, culto, cultura, esparcimiento y turismo, reas verdes y actividades complementarias a la vialidad y transporte. Para los usos anteriormente indicados no les sern aplicables las condiciones de subdivisin mnima predial Establecidas en el artculo 8.3.2. reas de Inters Silvoagropecuaria, de esta Ordenanza. Para esta rea se permite una subdivisin mnima predial de 0,5 H. (7) En los sectores correspondientes a las ISAM 4, 6 y 7 no se permitir el emplazamiento de macroinfraestructura (Rect.), (13.6) sanitaria. I.S.A.M.- 9 Sector Ruta 5 Sur, San Bernardo.

En este sector se permite desarrollar actividades agropecuarias e instalaciones de agroindustrias que procesen productos frescos; la localizacin de plantas de macroinfraestructura energtica y de comunicaciones distanciadas a lo menos 1.500 metros de los Lmites Urbanos; terminales o centros de distribucin mayorista y, en general, actividades complementarias a la vialidad y transporte; equipamiento excluyndose en el equipamiento de salud los usos de cementerios y crematorios, y en equipamiento de seguridad el uso de crcel. Asimismo, se permitir en el uso comercio la actividad de hospedaje, siempre asociada a la actividad comercial. Las actividades antes descritas solo podrn desarrollarse en predios que enfrenten vas de carcter (6) intercomunal. Conforme a lo graficado en los Planos RM-PRM-02- pTM/cBP-1.A. y 1.C., se identifican las siguientes I.S.A..M.:
(32b)

I.S.A.M 10 Sector Cuenca Estero Yali. I.S.A.M 11 rea de Transicin de Centros Poblados. I.S.A.M. 12 Sectores Melipilla, Talagante, Buin y Paine. I.S.A.M 13 Corredores de Acceso.

Cuando no se especifica una superficie predial mnima, rige la sealada en el artculo 8.3.2 de la presente Ordenanza. Los proyectos debern ingresar al Sistema de Evaluacin de Impacto Ambiental, cuando proceda y realizar las obras de mitigacin que se desprendan del mismo. I.S.A.M.-10 Sector Cuenca Estero Yali:

La cuenca del Estero Yali en la comuna de San Pedro, constituye el principal aporte hdrico al Humedal Costero ms grande de la zona central Reserva Nacional El Yali. A su vez, esta cuenca, drena diversas micro cuencas menores, encontrndose todas ellas en estado de conservacin cercano a lo natural.
______________________________________________________________ 41ii) Res. N 39 29.10.97. D.O. 12.12.97. Agrega I.S.A.M. 4,5, 6 y 7. (7) Res. N 46 05.12.00. D.O. 16.03.01. Agrega I.S.A..M .8. (13.6) Res. N 49 18.12.00. D.O. 09.01.01. Agrega inciso. (Rect.) D.O. 19.02.01. Rectifica sector ISAM. (6) Res. N 62 06.05.05. D.O. 07.07.05. Agrega I.S.A.M. 9 (32b) Res. N 76 10.10.06. D.O. 24.10.06. Agrega I.S.A.M. 10

_________________________________________________________________________________________________________________ 142 TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 142 de 180

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________

En esta rea se permiten las siguientes actividades: Actividades Silvoagropecuarias. Agroindustrias que procesen productos frescos calificadas como actividades inofensivas por el organismo competente, que cumplan con el Manual de Produccin Limpia del Ministerio del Economa y Energa, con un superficie predial mnima de 6 H. Infraestructura conforme a la sealado en el Ttulo 7 de la presente Ordenanza. Se exceptuarn las siguientes tipologas: Sanitaria correspondiente a disposicin transitoria y final de residuos, y macro infraestructura correspondiente a plantas de tratamiento de aguas servidas. Del mismo modo, no se permitir infraestructura asociada a la gran minera. Otras actividades que se permitan conforme a la legislacin vigente, debern dar cumplimiento a las normas establecidas en el artculo 55 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones y su Ordenanza. Estas actividades, debern contar con una Superficie Mnima Predial de 7 H.

No se permitir industria molesta y/o peligrosa, as como, tampoco se permitir instalaciones o actividades de alto riesgo susceptibles de contaminar el suelo y el agua. I.S.A.M.-11 reas de Transicin Centros Poblados:

Corresponde a un rea de transicin entre el rea Urbana y el rea Restringida o Excluida al Desarrollo Urbano, la cual se genera fundamentalmente en base al reconocimiento de parcelaciones, ubicadas inmediatamente contiguas al Lmite de Extensin Urbana, las que cumplen adems, la funcin de atenuacin de impactos mutuos entre ambos territorios y conforme a lo graficado en el Plano RM-PRM-02-pTM/cBP 1A: En estas reas se permitirn los siguientes usos de suelo: Actividades silvoagropecuarias. Otras actividades que se permitan conforme a la legislacin vigente, debern dar cumplimiento a las normas establecidas en el artculo 55 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones y su Ordenanza. Estas actividades debern contar con una Superficie Mnima Predial de 0,5 H. Infraestructura conforme a la sealado en el Ttulo 7 de la presente Ordenanza. Se exceptuarn las siguientes tipologas: Sanitaria correspondiente a disposicin transitoria y final de residuos, y macro infraestructura correspondiente a plantas de tratamiento de aguas servidas. Del mismo modo, no se permitir infraestructura asociada a la gran minera.

No se permitir industria peligrosa. Del mismo modo, no se permitirn instalaciones o actividades de alto riesgo que afecten las parcelaciones existentes, as como, las reas urbanas del entorno inmediato. As mismo, no se permitir establecimientos penitenciarios tales como crceles y centros de detencin, por corresponder a instalaciones de alto impacto susceptibles de afectar las actividades del entorno urbano prximo. (32b) I.S.A.M.-12 Sectores Melipilla, Talagante, Buin y Paine:

Corresponde a los territorios de valle de las comunas que conforman las comunas de Curacav, Mara Pinto, Melipilla, San Pedro, Alhu, Padre Hurtado, Peaflor, Talagante, Isla de Maipo, El Monte, Buin y Paine que no estn contenidos en las I.S.A.M. 10, 11 y 13. En estas reas se permitirn, adems de lo sealado en el Artculo 8.3.2. y 8.3.2.2. de la presente Ordenanza, los siguientes usos de suelo: Actividades Silvoagropecuarias Agroindustrias que procesen productos frescos con una superficie mnima predial de 2 H. Extraccin de minerales no metlicos aplicables a la construccin como arcillas, puzolanas o pumacitas, explotadas conforme a un Plan de Manejo de Rehabilitacin de Suelo que deber ser aprobado por la Seremi de Agricultura, previo informe favorable del Servicio Agrcola y Ganadero SAG. Infraestructura de todo tipo, conforme a lo sealado en el Ttulo 7 de la presente Ordenanza. Otras actividades que se permitan conforme a la legislacin vigente, debern dar cumplimiento a las normas establecidas en el artculo 55 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones y su Ordenanza y debern contar con una Superficie Mnima Predial de 2 H. Se exceptan de esta condicin los conjuntos habitacionales de viviendas sociales o de viviendas de hasta un valor de UF (32b) 1.000, que cuenten con los requisitos para obtener el subsidio del Estado.

_____________________________________________
(32b) Res. N 76 10.10.06. D.O. 24.10.06. Agrega I.S.A.M. 11. 12.

_________________________________________________________________________________________________________________ 143 TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 143 de 180

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________

Los distanciamientos para las instalaciones de agroindustrias molestas y equipamientos como crceles, cementerios o similares, que se instalen a menos de 1.500 m. de distancia respecto de reas urbanizadas y urbanizable deber estar fundamentado en el anteproyecto, respecto del rea de influencia del mismo, el que deber ser aprobado a travs de un informe favorable emitido por el Asesor Urbanista Municipal, previo informe tcnico emitido por la Seremi de Vivienda y Urbanismo y de la Seremi de Agricultura segn corresponda. I.S.A.M.-13 Corredores de Acceso:

Corresponde a los territorios emplazados en los corredores de acceso que se ubican entre los centros poblados de Padre Hurtado, Peaflor y Talagante (Ruta del Sol, Ruta G-78 Antiguo Camino a Melipilla y trazado ferroviario Santiago San Antonio); as como, el territorio emplazado entorno a la Carretera de la Fruta al sur del rea urbana de la comuna de San Pedro y el territorio emplazado entre los centros poblados de Buin y Paine (Ruta 5 Sur y trazado ferroviario Santiago /San Fernando) graficados en el Plano RM-PRM-02-pTM/cBP 1 A, en los cuales se permite, adems de las actividades definidas en el artculo 8.3.2 y 8.3.2.2 de la presente Ordenanza, las siguientes actividades: Actividades silvoagropecuarias Agroindustrias que procesen productos frescos calificadas como inofensivas por el organismo competente que cumplan con el Manual de Produccin Limpia del Ministerio de Economa y Energa. Infraestructura conforme a la sealado en el Ttulo 7 de la presente Ordenanza. Se exceptuarn las siguientes tipologas: Sanitaria correspondiente a disposicin transitoria y final de residuos, y macro infraestructura correspondiente a plantas de tratamiento de aguas servidas. Del mismo modo, no se permitir infraestructura asociada a la gran minera. Otras actividades que se permitan conforme a la legislacin vigente, debern dar cumplimiento a las normas establecidas en el artculo 55 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones y su Ordenanza y debern contar con una Superficie Mnima Predial de 1,5 H. No se permitir industria peligrosa. Del mismo modo, no se permitirn instalaciones o actividades de alto riesgo que afecten la infraestructura de transporte, as como, las reas urbanas del entorno inmediato. As mismo, no se permitir establecimientos penitenciarios tales como crceles y centros de detencin, por corresponder a instalaciones de alto impacto susceptibles de afectar las actividades del (32b) entorno urbano prximo.

Artculo 8.3.2.3. De Recuperacin del Suelo Agrcola Corresponden a aquellas reas en las cuales se deber desarrollar planes de recuperacin y rehabilitacin del suelo agrcola, para fines de uso agropecuario. Su utilizacin requerir un plan informado favorablemente por el organismo competente. Artculo 8.3.2.4. Proyectos con Desarrollo Urbano Condicionado
(3)

Sin perjuicio de lo establecido en los artculos sealados precedentemente y cumpliendo con la obligacin de control y manejo de estos territorios, se aprobarn Proyectos con Desarrollo Urbano Condicionado en la forma establecida en el presente artculo. Se entender por Proyectos con Desarrollo Urbano Condicionado aquellos proyectos emplazados en las reas de Inters Silvoagropecuario que cumplan con todas las condiciones y exigencias establecidas en el presente artculo, que se pasan a expresar: A. INFORMES PREVIOS

Ser responsabilidad de los interesados la obtencin de los Informes Previos favorables de los servicios competentes que se indican a continuacin, los que debern establecer expresamente su conformidad con la idea de ejecutar el proyecto propuesto. A este fin los interesados debern aportar los antecedentes necesarios para la comprensin cabal del proyecto y ceirse a las circulares instructivas de los servicios respectivos. El Intendente Regional Metropolitano, en ejercicio de las facultades que le confiere la Ley Orgnica Constitucional de Gobierno y Administracin Regional, instruir a las Secretaras Regionales Ministeriales que se indican mas adelante, para que emitan las circulares instructivas destinadas a precisar los requisitos de presentacin de los proyectos para obtener los informes mencionados en el inciso precedente.
_________________________________________________
(32b) Res. N 76 10.10.06. D.O. 24.10.06. Agrega I.S.A.M.. 13. (3) Res. N 107 - 13.11.03. D.O. 11.12.03. Agrega artculo 8.3.2.4.

_________________________________________________________________________________________________________________ 144 TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 144 de 180

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________

Las Secretaras Regionales Ministeriales y municipios, dispondrn de un plazo mximo de sesenta das corridos, contados desde que los interesados hayan entregado todos los antecedentes requeridos de acuerdo a esta normativa, para evacuar estos informes. En el evento de no emitir respuesta se entendern informados favorablemente. En el caso que uno o ms de los servicios mencionados informe desfavorablemente la proposicin, el proyecto ser rechazado. Los informes desfavorables debern ser fundados. a) Informe previo de la SEREMI de Agricultura Este informe deber elaborarse previo informe tcnico favorable del Servicio Agrcola y Ganadero (RM) y, cuando el Secretario Regional Ministerial de Agricultura lo estime procedente, de otro Servicio o entidad perteneciente al Ministerio del ramo y, en funcin de ello, determinar la factibilidad y exigencias del proyecto, considerando su insercin en el rea afectada. Los proyectos que ocupen suelos del rea de Inters Silvoagropecuario Exclusivo del PRMS, no podrn afectar suelos correspondientes a Alta Prioridad Agrcola, los que se determinarn considerando, entre otros, los criterios de uso actual del suelo; calidad y disponibilidad de agua para riego; capacidad de uso de suelo; ausencia de actividades contaminantes; inversiones pblicas y privadas, en el mbito silvoagropecuario; condiciones climticas y vocacin silvoagropecuaria. Los criterios anteriores y otros complementarios se establecern en una Resolucin del SEREMI de Agricultura, que se dictar dentro de los sesenta das siguientes a la fecha de entrada en vigencia de la presente disposicin. El informe a que se refiere esta letra podr establecer condiciones especficas para cada proyecto, de acuerdo a su naturaleza, con el objeto de orientar la presentacin de los estudios indicados en el literal B nmero 2. Los proyectos debern considerar, en todo caso, el establecimiento de una zona de transicin con el rea agropecuaria circundante a los mismos, cuyo ancho no podr ser inferior a 250 metros en todo el permetro de cada proyecto. b) Informe previo del Municipio correspondiente El otorgamiento por la Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo del informe tcnico favorable definitivo requerir el informe previo favorable de los Municipios respectivos. Este informe determinar la factibilidad del proyecto de acuerdo con la estrategia o plan de desarrollo comunal verificando que el proyecto no altere los equilibrios econmicos presupuestarios del municipio y la debida relacin con otras reas habitadas contiguas al proyecto. Ser expedido por el Alcalde, previo informe fundado del Asesor Urbanista ratificado por el Concejo Municipal. c) Informe previo de la SEREMI de Vivienda y Urbanismo Determinar la factibilidad del proyecto de acuerdo con las condiciones generales de emplazamiento consideradas en la presente norma, que aseguren su adecuada integracin en el sistema urbano comunal e Intercomunal. En este ltimo aspecto se atender especficamente a las condiciones generales del emplazamiento propuesto, al cumplimiento de la superficie mnima de proyecto, los niveles y estndares de urbanizacin y equipamiento considerados, su integracin al sistema de vialidad Intercomunal, y las actividades generadoras de empleo que permitan en su conjunto establecer tanto los niveles de calidad como de autosuficiencia del asentamiento. B. INFORME TCNICO DEFINITIVO DE LA SEREMI DE VIVIENDA Y URBANISMO.

El informe tcnico definitivo de la SEREMI de Vivienda y Urbanismo junto con los documentos de la respectiva modificacin al Plan Regulador Metropolitano de Santiago sern remitidos al Gobierno Regional, la que deber ser aprobada y promulgada de conformidad al procedimiento establecido en la legislacin vigente. El informe tcnico deber solicitarse acompaado por los informes favorables previos ya mencionados y por un Estudio de Impacto Urbano que contenga los siguientes documentos:
_________________________________________________________________________________________________________________ 145 TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 145 de 180

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________

1.

Plano Georeferenciado con cumplimiento de zonificacin, equipamiento, etapas. Corresponde a un plano elaborado a escala 1:5.000 1:10.000, con curvas de nivel segn art. 3.3.2. de la Ordenanza del PRMS, el que deber contener a lo menos, la indicacin de deslindes de la propiedad, cursos de agua, identificacin de reas de riesgos naturales (geolgicos, geomorfolgicos, hidrogeolgicos, suelos), reas bajo proteccin y/o restriccin, vialidad existente y dems antecedentes de los instrumentos de planificacin territorial segn corresponda. En este plano se graficar el proyecto con el cumplimiento de las condiciones de zonificacin, equipamiento y definicin de etapas. Condiciones de zonificacin. Superficie total no inferior a 300 H conformada por un solo pao o paos contiguos a ser ocupado con una densidad bruta promedio de 85 hab./H con una tolerancia de 15 hab/H. Esta superficie podr incluir reas de valor natural destinadas exclusivamente a construccin de parques. El treinta por ciento (30%) mnimo del total de las viviendas deber permitir su adquisicin mediante un Programa de Subsidio Habitacional, con una densidad bruta mxima de 400 hab/H. La tasacin correspondiente se calcular segn el procedimiento definido en el art. 6.1.4 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. El porcentaje indicado de viviendas incluir un mnimo de 40% de viviendas sociales definidas segn el art. 6.1.2. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. Destinar, una superficie no inferior al cinco por ciento (5%) de la superficie total a lotear para la localizacin de actividades productivas y/o de servicios de carcter industrial, calificadas como inofensivas, por ejemplo, actividades industriales, de almacenamiento talleres, etc. y para equipamiento de comercio y servicios tales como servicios artesanales, servicios profesionales, servicios pblicos.

1.2.

Condiciones de equipamiento. Sin perjuicio del cumplimiento de los porcentajes de cesiones que establece el artculo 2.2.5 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, las destinaciones para equipamientos correspondern a los mdulos dispuestos en el siguiente cuadro:
Mdulo (1) N Habit. 500 3.000 5.000 10.000 20.000 40.000 Salud --------Consultorio Centro Esp. Ambulatorio Educacin --Bsica Media Cientfico Humanista Media Tcnica Educ. Diferencial ----Seguridad ------Carabineros Bomberos ----reas Verdes Plaza Vecinal ------Parque(3) --Deportes (2) Servicios --Multicancha Cancha de Ftbol Gimnasio --------Terminal de Transporte Pblico Urbano --Centro Serv. ---

(1)

En el evento que una etapa comprenda una fraccin de mdulo, sus obligaciones debern integrarse a la etapa siguiente. Si la poblacin del proyecto total no fuese suficiente para alcanzar el mnimo necesario en una determinada tipologa de equipamiento, el destino del excedente que se produzca deber ser autorizado por el municipio mediante informe fundado del Asesor Urbanista ratificado por el Alcalde. Las obligaciones correspondientes a este tipo de equipamiento podrn considerar, para lefectos de clculo, las establecidas en virtud de la Ley del Deporte. Excepcionalmente la superficie correspondiente a parques podr contabilizar reas de valor natural que sean parte del pao desarrollado. Dichas reas de valor natural estarn supeditadas al Estudio de Factibilidad de la Seremi de Agricultura que se establece en el punto B.2.

(2) (3)

Los equipamientos indicados precedentemente debern desarrollarse de acuerdo a los estndares que se expresan en el cuadro que sigue:
_________________________________________________________________________________________________________________ 146 TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 146 de 180

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________

Equipamiento SALUD

Tipologa Consultorio Centro Esp. Ambulatorio Bsica Media C. Humanista Media Tcnica Educacin Diferencial Carabineros Bomberos Plaza Vecinal Parque Multicancha Cancha Ftbol Gimnasio Centro Local de Servicios

EDUCACIN

SEGURIDAD REAS VERDES DEPORTES SERVICIOS

Terreno Mnimo 2 m /hab. 0.06 0,04 0,75 0,35 0,14 0,14 * * 4,00 ** 0,20 1,60 0,30 0,08

Edificacin Mnima 2 m /hab. 0,030 0,026 0,300 0,110 0,042 0,042 * * *** *** 0,016 0,016 0,100 0,05

Radio Influencia Km 5 12 2 2 5 5 5 5 1 3 2 5 12 5

*
**

*** 1.3.

Programa mnimo definido por organismo competente La superficie mnima total exigida entre plaza vecinal y parque corresponde al porcentaje, del rea loteada, definido por la formula: 0,03 x densidad + 6,79 Arborizacin conforme a Plan de manejo aprobado por el Servicio Agrcola y Ganadero Metropolitano y 5 aos de mantenimiento asegurado. Condiciones para la ejecucin en etapas. El proyecto podr ejecutarse en etapas de 3.000 habitantes como mnimo, en cuyo caso la Direccin de Obras Municipales respectiva otorgar la recepcin definitiva parcial de obras ejecutadas, siempre que previamente estn recibidas las obras de urbanizacin, el equipamiento correspondiente al mdulo poblacional y la cantidad proporcional de las viviendas de subsidio y sociales mencionadas en el punto 1.1. La DOM verificar el cumplimiento en forma acumulativa hasta completar el proyecto total. La Direccin de Obras Municipales podr aceptar que se garanticen las condiciones precedentes mediante boletas de garanta o plizas de seguros cuando corresponda. El diseo y la ejecucin de las obras de mitigacin, exigidas por los estudios solicitados, debern ser aprobadas y recepcionadas por los organismos competentes, previo al otorgamiento del certificado de recepcin definitiva de obras de urbanizacin por la Direccin de Obras correspondiente.

2.

Estudio de factibilidad de la Secretara Regional Ministerial de Agricultura

Las medidas de compensacin y mitigacin o reparacin que se establezcan en los informes tcnicos previos de la Secretara Regional Ministerial de Agricultura para la ejecucin de proyectos cuyo emplazamiento haya sido ya aprobado en dichos informes, debern atenerse a las siguientes normas: Medidas de Compensacin, Mitigacin o Reparacin: Para los proyectos de Desarrollo Urbano Condicionados que se emplacen en las reas de Inters Silvoagropecuario, se deber considerar lo siguiente: a) Los proyectos que se presenten en sectores con suelos de Capacidad de Uso de Clases I, II y III, debern compensar la prdida potencial de dichas Capacidades de Usos de Suelos, rehabilitando otros suelos de inferior Capacidad de Uso, dentro de la Regin Metropolitana, en una relacin de 1: 1,5. Para tal caso, deber acompaar un proyecto de rehabilitacin de suelos informado favorablemente por el Servicio Agrcola y Ganadero Metropolitano Los proyectos que afecten los hbitats de flora y fauna silvestre y/o rea de alto valor para la Biodiversidad, debern presentar un Plan de Restauracin en hbitat similar, al Servicio Agrcola y Ganadero Metropolitano, dentro de la Regin Metropolitana.

b)

_________________________________________________________________________________________________________________ 147 TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 147 de 180

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________

c)

En el caso de proyectos que se emplacen en sectores donde el Estado en los ltimos 10 aos, ha realizado Inversiones de Fomento e Incentivos para el Desarrollo Silvoagropecuario, el proponente del proyecto inmobiliario deber devolver dicho valor al Estado, en la forma en que se dispone en las leyes que establecen tales incentivos. Los proyectos debern acompaar un estudio relativo al funcionamiento y calidad de las aguas de las obras de riego y drenaje existentes en el sector involucrado, el que contemplar la ejecucin de las obras necesarias para asegurar el funcionamiento adecuado de las mismas y paralelamente asegurar el normal funcionamiento de las actividades del sector silvoagropecuario. Dicho estudio deber contar con un informe favorable del Servicio Agrcola y Ganadero Metropolitano o del organismo competente. El proyecto contemplar un Plan de mitigacin informado favorablemente por el Servicio Agrcola y Ganadero Metropolitano para el impacto que genere el proyecto en la produccin y el funcionamiento del sector silvoagropecuario aledao, con el objeto de asegurar su desarrollo y funcionamiento adecuado. Estudio de factibilidad de supresin de riesgos.

d)

e)

3.

La factibilidad de supresin de riesgos se expresar en estudios tcnicos de riesgos aprobados por los organismos competentes. Debern identificar las reas directamente afectadas y reas de influencia, acorde a la envergadura y caractersticas propias del riesgo y del proyecto. Debern establecer las medidas de abatimiento y mitigacin, que traducidas en proyectos y obras, permitan eliminar o controlar riesgos, habilitando territorios que posibiliten el desarrollo del proyecto. Las reas de riesgos que deben analizarse corresponden a dos categoras: a) Riesgo de Origen Natural. Sin perjuicio de lo indicado en el art. 8.2.1, se considerarn en esta categora las siguientes reas: las que presentan fallas geolgicas o inestabilidad a los sismos; las volcnicas; las de inadecuada constitucin del terreno para la fundacin de estructuras; las de deslizamientos de materiales o sedimentos, las de inundacin por aluvin o avenidas; las de avalanchas de nieve, derrumbes o corrientes de barro; las de concentracin de aguas provenientes de precipitaciones y las reas afectadas por otros riesgos naturales potenciales de tipo geolgico, geomorfolgico, hidrolgico, y climtico. Esta categora de riesgos deber ser informada por el Servicio Nacional de Geologa y Minera y/o el Ministerio de Obras Pblicas. Riesgos por Actividades Peligrosas. Sin perjuicio de lo indicado en el art. 8.2.2, corresponden a aquellas reas que presentan instalaciones altamente peligrosas, que por sus caractersticas provocan impactos en los sistemas funcionales urbanos y las reas que lo rodean. Estas reas incluyen las instalaciones y territorios adyacentes que se determinarn a travs del correspondiente estudio. Esta categora deber ser informada por los organismos competentes segn el tipo de actividad. Estudios de Capacidad Vial y Transporte Factibilidad de la Vialidad Estructurante Los impactos que generen los Desarrollos Urbanos Condicionados en el sistema de transporte y la infraestructura fuera del proyecto, se determinarn de acuerdo a un Estudio Estratgico de Impacto sobre el Sistema de Transporte e Infraestructura, elaborado en base a una metodologa nica y uniforme que considerar el nmero total de viviendas, estrato socioeconmico, localizacin del proyecto, metros cuadrados construidos por vivienda, valor del suelo, distancia del proyecto respecto de los centros urbanos consolidados, superficies destinadas a la actividad econmica industrial, comercial y servicios La metodologa a que se refiere el inciso anterior, deber ser definida en base a los resultados del estudio Anlisis y Evaluacin de la Vialidad y Transporte de las Provincias del Sector Poniente de la Regin Metropolitana, realizado por el Ministerio de Obras Pblicas el ao 2001, y deber ser aprobada mediante un Reglamento elaborado, aprobado y dictado en conjunto por las SEREMI de la Regin Metropolitana de los Ministerios de Transportes y Telecomunicaciones, de Obras Pblicas, y el Ministerio de Vivienda y Urbanismo.

b)

4. 4.1.

_________________________________________________________________________________________________________________ 148 TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 148 de 180

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________

A travs de Estudio Estratgico de Impacto Sobre el Sistema de Transporte e Infraestructura se definir un plan de inversiones que identificar las obras de desarrollo que mitiguen los impactos, as como las expropiaciones necesarias para su construccin. Estas obras podrn consistir en soluciones de infraestructura o gestin de transporte. Los aportes para las obras de desarrollo identificadas en el plan de inversiones, podrn efectuarse a travs de la ejecucin de obras o aportes en dinero. Dichos aportes formarn un fondo que deber ser administrado en forma separada por el Gobierno Regional y slo podrn ser invertidos en la materializacin de las soluciones de infraestructura y gestin determinadas por el plan de inversiones, las que en todo caso debern estar ubicadas slo en la Regin Metropolitana. En cuanto los aportes efectuados sean suficientes para financiar la solucin aprobada segn el plan de inversiones, el Gobierno Regional deber encargar mediante convenio de mandato celebrado en conformidad a la Ley N 18.091, la ejecucin de la(s) obra(s) respectiva(s) al Ministerio de Obras Pblicas, o al Serviu Metropolitano o al organismo pblico que de conformidad a la ley corresponda. Sin perjuicio de lo anterior, los interesados que presenten proyectos de Desarrollo Urbano Condicionado y que opten por ejecutar alguna o todas las soluciones a su costa, debern basarse en un proyecto aprobado por la Direccin de Vialidad Regional del Ministerio de Obras Pblicas o la autoridad competente, conforme a la prioridad establecida en el plan de inversiones. El valor de las obras realizadas, se imputar a su mitigacin. Las obras que ejecuten los interesados, debern estar terminadas, y aprobadas por la Direccin de Vialidad Regional del Ministerio de Obras Pblicas o la autoridad competente, antes de la recepcin definitiva del proyecto o de alguna de sus etapas, segn corresponda. El plan de inversin, con sus etapas de mitigacin y la valorizacin aproximada, en Unidades de Fomento, de las obras de desarrollo debern constar en un certificado emitido por la Secretara Regional Ministerial de Transporte y Telecomunicaciones respectiva. El Director de Obras Municipales deber exigir como requisito previo al permiso de edificacin correspondiente a cada una de las etapas de mitigacin, la materializacin de las obras o la constancia del aporte en dinero o su garanta, correspondiente a la respectiva etapa de dicho plan. 4.2 Estudio de Impacto sobre el Sistema de Transporte Urbano. Se deber incluir un Estudio de Impacto sobre el Sistema de Transporte Urbano (EISTU) del proyecto. Dicho estudio determinar los impactos que el proyecto tendr sobre la vialidad en los aspectos relacionados con el transporte urbano y capacidad vial, y las medidas de mitigacin que abatirn dichos impactos. En este sentido, la vialidad u otra infraestructura de transporte necesaria para lograr la accesibilidad y conectividad de los proyectos, deber ser diseada y construida por el proponente en funcin de la planificacin y de las disposiciones tcnicas de los organismos competentes. Dicho estudio deber abordar al menos las siguientes materias: Caracterizacin del proyecto con relacin a sus aspectos fsicos y operacionales. mbito de influencia del proyecto. Localizacin y su relacin con: Red Vial existente y planificada (indicada en los instrumentos de Planificacin Comunales, Intercomunales o Regionales), caractersticas geogrficas e instalaciones de importancia en el rea de influencia. Estudio de demanda por transporte expresada en cantidad de viajes y desagregada en: modos de transporte posible, motivos de viaje, perodos del da (punta maana, punta tarde, fuera de punta). Asignacin de viajes en la red vial considerada y determinacin de los impactos generados en el sistema de transporte. Proposicin de alternativas de proyectos que satisfagan la demanda de transporte en modos privados y pblicos y mitiguen los impactos detectados.

En la proposicin de alternativas destinadas a satisfacer la nueva demanda por transporte generada por el proyecto en su respectiva rea de influencia se deben considerar medidas tales como:

_________________________________________________________________________________________________________________ 149 TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 149 de 180

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________

Provisin de nueva infraestructura y servicios de transporte pblico: habilitacin de vas planificadas en los Instrumentos de Planificacin Territorial vigentes, generacin de infraestructura para la existencia de servicios de transporte pblico de alto estndar que hagan disminuir la demanda de los usuarios por transporte privado. Mejoramiento de la infraestructura existente: ensanche de vas, rediseo de intersecciones, repavimentacin de vas. Medidas de Gestin: semaforizacin, sealizacin, demarcacin. Provisin de accesos con adecuado diseo y localizacin. Diseo de una propuesta de Red Vial Bsica que permita la incorporacin de sistemas de transporte pblico. Esta red deber vincular los terminales de locomocin colectiva y los emplazamientos de viviendas sociales.

El estudio sealado deber ser informado por la Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo quien a su vez solicitar los informes favorables de la Secretara Regional Ministerial de Transporte y Telecomunicaciones y de la Secretara Regional Ministerial de Obras Pblicas cuando corresponda y en las materias que les competan de acuerdo a la normativa y legislacin vigente sobre la materia. La aprobacin de los proyectos definitivos de pavimentacin y de obras viales corresponder al SERVIU Metropolitano o al Ministerio de Obras Pblicas segn corresponda. 5. Estudio de factibilidad de evacuacin de aguas lluvias.

El proponente deber hacerse cargo de los impactos que generar el proyecto sobre el escurrimiento superficial, la infiltracin y la evacuacin y drenaje de las aguas lluvias, para lo cual deber implementar medidas y obras que permitan conservar la situacin base. Estas soluciones debern ser diseadas y construidas por el titular, en funcin de la planificacin y de las disposiciones tcnicas de los organismos competentes. En este sentido, el titular deber proponer espacios para localizar el trazado de la infraestructura de aguas lluvias. El proyecto de evacuacin de aguas lluvias a emplear se establecer mediante estudios tcnicos que, adems, considerarn el rea de influencia sobre el sistema territorial para determinar sus mitigaciones. Deber ser aprobado o informado favorablemente por los organismos competentes del Ministerio de Obras Pblicas y del Ministerio de la Vivienda y Urbanismo a travs de sus Secretaras Regionales Ministeriales. El Ministerio de Obras Pblicas tiene competencia sobre el Plan Maestro Metropolitano y la red primaria de evacuacin. El Ministerio de la Vivienda, en cambio, tiene competencia sobre la red secundaria de evacuacin, la cual ser determinada por exclusin del Plan Maestro Metropolitano bajo la responsabilidad del Ministerio de Obras Pblicas. Las obras de mitigacin, sobre los sistemas de aguas lluvias por causa del proyecto, sern determinadas y programadas por los organismos competentes y su materializacin ser requisito para las recepciones municipales segn corresponda. 6. Certificado de factibilidad de agua potable y alcantarillado de aguas servidas.

La factibilidad de los servicios de agua potable y alcantarillado de aguas servidas, deber acreditarse mediante certificado de factibilidad o carta compromiso emitida por una empresa concesionaria o prestador de servicios sanitarios del rea respectiva. En el evento que no se haya constituido una empresa concesionaria o prestador de servicios, el proyecto podr considerar un Servicio Particular que tenga derechos de aprovechamiento de aguaso otorgados por la Direccin General de Aguas del Ministerio de Obras Pblicas y un Plan de Desarrollo aprobado por el Servicio de Salud Metropolitano del Ambiente. En el caso que un proyecto incluya una localidad que cuente con un sistema de Agua Potable Rural (APR), el proponente deber compensar o restituir las inversiones efectuadas por el Estado en el APR. y no tendr derechos sobre el agua. En el caso que un proyecto est prximo a una localidad que cuente con un sistema de Agua Potable Rural, la empresa concesionaria, prestador de servicios sanitarios o el Servicio Particular de Aguas deber cautelar o garantizar que el nivel de abastecimiento normal del APR no se afecte.
_________________________________________________________________________________________________________________ 150 TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 150 de 180

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________

7.

Certificado de disposicin de basuras.

El servicio de disposicin de residuos domiciliarios deber acreditarse mediante certificado extendido por el Municipio correspondiente. C. CONDICIONES GENERALES

La Secretaria Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo, cuando sea necesario o por solicitud fundamentada de algn organismo competente, emitir circulares aclaratorias de los documentos sealados precedentemente, ejecutadas en colaboracin con estos mismos organismos competentes. El Estudio de Impacto Urbano perder su vigencia si al cabo de un ao no se presentare la solicitud conforme al artculo 3.1.5. de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones para el permiso municipal del proyecto de loteo de alguna de sus etapas o si al cabo de dos aos no se presente la solicitud para el permiso de edificacin respectivo de alguna de sus etapas e inicio de faenas de mitigacin de riesgos e infraestructuras propias del proyecto. Los montos de inversin correspondientes a cada proyecto, en relacin con las obras de mitigacin de impactos, debern ser completados en el plazo de cinco aos a partir del permiso de edificacin, o en su defecto, garantizadas a favor del organismo competente del caso, de acuerdo a la modalidad que este seale. La Secretara Regional Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo actuar como ventanilla nica con (3) relacin al resto de las Secretaras Ministeriales que competen. Artculo 8.3.3. rea Restringida por Cordones Montaosos
(33)

Corresponde a aquellas reas en las cuales se podr desarrollar, actividades silvoagropecuarias y/o agropecuarias, as como otras actividades, en tanto se mantenga y conserve las caractersticas del entorno natural en el cual se emplacen, y las intervenciones que conlleven o contribuyan a incrementar los valores paisajsticos, los recursos naturales y ambientales.

Las actividades silvoagropecuarias y/o agropecuarias, referidas a explotacin agrcola, ganaderapastoral, forestacin o reforestacin, debern cumplir con las condiciones y planes de manejo que regulen el uso y aprovechamiento racional de los recursos naturales renovables conforme lo determine el organismo competente. Otras actividades que se permita desarrollar conforme a la legislacin vigente, debern dar cumplimiento a las normas establecidas en el artculo 55 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones y su Ordenanza, adems estarn condicionadas al informe favorable de la Seremi Vivienda y Urbanismo fundado en el cumplimiento de las siguientes condiciones, segn los rangos de pendiente promedio que se sealan a continuacin, as como a las condiciones generales que se indican ms adelante: De Pendiente Moderada a Fuerte

A.

Corresponde a territorios montaosos de pendiente suave a moderada y erosin dbil a moderada el primer rango (10.0% a 22.0%) y pendiente moderada a fuerte con erosin moderada a intensa y crcavas incipientes el segundo rango (22.1% a 45.0%). Para el desarrollo de cualquier actividad, deber darse cumplimiento a lo sealado en las Condiciones Generales que ms adelante se indican Condiciones Tcnicas:
Pendiente Promedio % De 10,0% a 22, 0% De 22,1% a 45, 0% Superficie Predial Mn H.

50 100

____________________________________________
(33) Res. N 76 - 10.10.06. D.O. 24.10.06. Incorpora Artculo. (3) Res. N 107 - 13.11.03. D.O. 11.12.03. Agrega artculo 8.3.2.4.

_________________________________________________________________________________________________________________ 151 TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 151 de 180

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________

B.

De Pendiente Fuerte a Escarpada

Corresponde a territorios montaosos de pendiente muy fuerte a escarpada con erosin intensa, crcavas frecuentes, riesgo de movimiento de masa, reptaciones de suelos, mantos de coluvios, corredores de coluvios, escombros de falda y coluvionamiento desprendimientos de zonas de derrumbes. En estos territorios queda prohibida la corta o explotacin de rboles y arbustos nativos conforme lo establece la Ley de Bosques. Condiciones Tcnicas: Territorio restringido principalmente a actividades como andinismo, excursionismo u otras similares en las siguientes condiciones:
Pendiente Promedio % Superficie Predial Mn. H

Mayor a 45,1 % Condiciones Generales para A y B:

400

Las actividades o proyectos que se permita desarrollar, tanto en el rea A. De Pendiente Moderada a Fuerte, como rea B. De Pendiente Fuerte a Escarpada, deben cumplir con las siguientes condiciones: a. Las instalaciones y/o edificaciones, o especies arbreas, no podrn alterar el escurrimiento natural de las aguas provenientes de esteros o quebradas, debiendo respetar las construcciones un distanciamiento mnimo de 40 m. medido desde los bordes del cauce. Los 40 m., estn referidos al plano, por lo tanto, en pendiente el distanciamiento mnimo corresponder a la faja resultante de la proyeccin de dichos 40 metros. Los proyectos que se ejecuten en estos territorios, debern considerar para la aplicacin de la presente norma, los cursos de agua identificados en los planos RM-PRM-02-pTM/cBPT1.A. y 1.C, as como otros que pudiera sealar el organismo competente. b. Los proyectos debern incluir las medidas de control y conservacin de suelo. en lo referente a crcavas existentes, problemas de erosin y a cualquier otro tipo de accidentes del relieve o caractersticas geomorfolgicas que puedan dar origen a crcavas, riesgos de movimientos en masa, reptaciones de suelo, mantos de coluvios, corredores de coluvios, escombros de falda, desprendimientos y zonas de derrumbe, lo que deber fundamentarse en estudios tcnicos de riesgo aprobados por los organismos competentes. Los proyectos que se desarrollen en terrenos que presenten sobre el 22% de pendiente promedio, deben realizar los estudios de clculo y mecnica de suelo, as como los proyectos y obras especficas de defensa y contencin que resulten necesarios, todo lo cual deber ser requerido por la Direccin de Obras Municipales respectiva y segn corresponda, al momento de otorgar el permiso de construccin, as como para dar la recepcin final al proyecto. Se deber dar cumplimiento a lo establecido en el artculo 3.3.2 y dems disposiciones sobre terrenos en pendientes, contenidos en el Captulo 3.3 de la presente Ordenanza. Conforme a lo establecido en la Ley de Bosques D.S. N 4363 del Ministerio de Tierras y Colonizacin, se prohbe la corta de rboles y arbustos nativos en un radio de 400 m. del nacimiento de cursos de agua o vertientes y de aquellos que se ubiquen a menos de 200 m. de sus orillas, as como, en terrenos con pendiente de 45% y mayor pendiente. La modificacin de cursos de agua se atendr a lo dispuesto en el Cdigo de Aguas. En caso que los proyectos, impliquen corta o explotacin de vegetacin considerada bosque, de acuerdo a la definicin establecida en el D.L.701/74 del Ministerio de Agricultura sobre Fomento Forestal, requerirn la autorizacin de CONAF, a travs de un Plan de Manejo del DL 701 y que en el caso que estos proyectos, obras o actividades requerirn ingresar al S.E.I.A., CONAF aplicar la legislacin forestal sectorial a travs de los permisos ambientales102 o 105, contenidos en el Reglamento del S.E.I.A.

c.

d.

e. f.

_________________________________________________________________________________________________________________ 152 TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 152 de 180

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________

Si el emplazamiento de la actividad o proyecto requiera efectuar una tala de especies arbrea, como medida de mitigacin se deber reforestar y mantener en el mismo predio una superficie igual a la intervenida, con la misma especie u otra, conforme lo establezca el organismo competente y con la misma densidad de la poblacin arbrea talada. g. Todo proyecto que se desarrolle en stas reas deber cumplir con los siguientes porcentajes mnimos de arborizacin en el propio predio: Arborizacin de una superficie equivalente a un 20% del rea Habilitada. Ms arborizacin de una superficie equivalente a 20 veces la superficie construida. La forestacin sealada deber contar con aprobacin previa del plan de manejo otorgada por la Seremi de Agricultura, fundamentada en los informes tcnicos de el o los servicios competentes de MINAGRI, segn corresponda, quin sealar el tipo de especies, densidad arbrea, periodo de riego, entre otros. Al momento de recepcin de las obras se deber contar con la forestacin aprobada por el organismo competente.

h.

Previo al otorgamiento del permiso municipal, los proyectos debern contar con el informe tcnico favorable de la Seremi de Vivienda y Urbanismo, al que se adjuntarn los dems estudios o informes que se requieran. Los proyectos debern someterse al Sistema de Evaluacin de Impacto Ambiental cuando proceda segn lo dispuesto, por la Ley 19.300 y su Reglamento.

i.

En el rea Restringida por Cordones Montaosos, las actividades mineras se regirn conforme a lo establecido en el artculo 6.2.2 Explotaciones Mineras, de la presente Ordenanza y no le sern aplicables las condiciones tcnicas precedentemente explicitadas. Sin perjuicio de lo anterior, los proyectos de desarrollo minero, comprendiendo las prospecciones y explotaciones, debern someterse al Sistema de Evaluacin de Impacto Ambiental (S.E.I.A.) cuando (33) corresponda, segn lo sealado en la letra i) del Reglamento del S.E.I.A.

_________________________________________________________ (33) Res. N 76 10.10.06. D.O. 24.10.06. Incorpora Artculo. 8.3.3.

_________________________________________________________________________________________________________________ 153 TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 153 de 180

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________

CAPITULO 8.4. AREAS DE RESGUARDO DE INFRAESTRUCTURA METROPOLITANA Corresponden a aquellas zonas que cumplen la finalidad de proteger el funcionamiento de diversas obras, impedir obstculos que las interfieran y a la vez minimizar riesgos potenciales a la poblacin. Los Planes Reguladores Comunales debern declarar siempre zona de restriccin, los predios y recintos en que se emplacen elementos del Sistema de Infraestructura Metropolitana. Las normas que a continuacin se establecen se complementan con lo sealado en el Ttulo 7 de esta Ordenanza. Para los efectos de la aplicacin del presente Plan se establecen las siguientes categoras: Artculo 8.4.1. De resguardo de Infraestructura de Transporte y Comunicaciones. De resguardo de Infraestructura Sanitaria. De resguardo de Infraestructura Energtica. De Resguardo de Infraestructura de la Gran Minera.

(42)

De Resguardo de Infraestructura de Transporte y Comunicaciones: Para los efectos de la aplicacin del presente Plan se establecen las siguientes reas de resguardo: Fajas de Resguardo de Vas Ferroviarias De Husos de Telecomunicaciones De Aeropuertos, Aerdromos y Radioayudas De Peligro Aviario De Resguardo de Infraestructura Vial Metropolitana

(14.1)
(43)

Artculo 8.4.1.1. Fajas de Resguardo de Vas Ferroviarias: Corresponden a los terrenos colindantes con la va frrea, cuyo ancho es de 20 m a ambos costados, conforme al Artculo 34 de la Ley General de Ferrocarriles, en las cuales no se podr efectuar construcciones definitivas, salvo las necesarias para la operacin del propio ferrocarril. En las comunas de Curacav, Mara Pinto, Melipilla, San Pedro, Alhu, Padre Hurtado, Peaflor, Talagante, Isla de Maipo, El Monte, Buin y Paine, la faja de resguardo de la va frrea, podr ser disminuida en las reas (34) urbanas segn lo establezca el organismo competente. Artculo 8.4.1.2. De Husos de Telecomunicaciones: Tienen como finalidad evitar obstculos fsicos que interfieran el normal funcionamiento de las telecomunicaciones. La delimitacin de estas zonas y las normas especficas sern determinadas en cada caso por el organismo competente. Los permisos de construccin que otorguen las Direcciones Municipales respectivas, en predios prximos a instalaciones de este tipo, debern contar con un informe previo favorable del organismo competente. Se reconoce en la comuna de San Pedro, la Antena Repetidora Sector Longovilo y en la comuna de Curacav, la (35) Antena Repetidora Sector Lo guila. Artculo 8.4.1.3. De Aeropuertos, Aerdromos y Radio Ayudas: En estas zonas se delimita el espacio areo necesario para las operaciones de las aeronaves, como asimismo se restringe la intensidad de ocupacin de suelo. Considerando que la declaracin de estas zonas y la delimitacin del espacio areo se rigen por lo establecido en el Cdigo Aeronutico, aprobado por Ley N 18.916, de 1990, del Ministerio de Justicia, D.O. del 08/02/1990, se indican a continuacin los instrumentos legales en que se definen las zonas de proteccin de los siguientes puertos areos y radioayudas emplazados en el territorio del presente Plan:
____________________________________________
(42) Res. N 39 29.10.97. D.O. 12.12.97. Agrega rea. (43) Res. N 39 29.10.97. D.O. 12.12.97. Agrega rea. (14.1) Res. N 49 18.12.00. D.O. 09.01.01. Agrega rea. (34) Res. N 76 - 10.10.06. D.O. 24.10.06. Incorpora inciso. (35) Res. N 76 - 10.10.06. D.O. 24.10.06. Incorpora inciso.

_________________________________________________________________________________________________________________ 154 TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 154 de 180

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________ Puerto Areo/Radioayuda 1. Eulogio Snchez Errzuriz 2. El Bosque 3. Municipal de Las Condes Comodoro Arturo Merino Bentez y Radioayuda* Plano D.G.A.C. PP-91-03 PP-91-01 PP-93-02 PP-03-01 N D.S.(M. Defensa) 14 146 380 173 Diario Oficial 28/03/92 23/05/92 04/09/93 19/02/04
(5)

Aerdromos

Aeropuerto

Adems de los anteriores se reconocen y grafican en los planos RMPRM-95-CH.1.A. y RM-PRM-95-CH.1.B*., los siguientes: Aerdromos de Chicureo, La Victoria de Chacabuco y Lipangui. Radioayudas de Huechn y Faro Cerrillo Lo Castro.
(44i), (5)1

En el territorio de las comunas de Curacav, Mara Pinto, Melipilla, San Pedro, Alhu, Padre Hurtado, Peaflor, Talagante, Isla de Maipo, El Monte, Buin y Paine, se identifican en los planos RM-PRM-02-pTM/cBP-1.A. y 1.C., las siguientes instalaciones aeroportuarias:
Comuna Paine Tipo de Infraestructura Aerdromo Nombre Juan Enrique Mansel El Alba (La Lumbrera) Los Cuatro Diablos Santa Teresa del Almendral Melipilla Curacav La Aurora El Corte San Alfonso Via Tarapac Longitud 593 650 510 560 800 500 900 15 500 700 665 Pista Ancho 15 15 17 20 18 20 18 5 16 18 18
(36a)

Melipilla

Aerdromo Aerdromo Helipuerto Aerdromo Aerdromo Aerdromo

Curacav Talagante Alhu Isla de Maipo

Los usos de suelo permitidos en los predios en que se emplazan los puertos areos, sern los propios de la actividad, como asimismo, los que la complementan segn se autorice por la autoridad aeronutica y sean de carcter inofensivo. Las instalaciones y edificaciones que se generan de los usos permitidos, se rigen por las disposiciones indicadas por la Direccin general de Aeronutica Civil y Direccin de Aeropuertos del Ministerio de Obras Pblicas cuando corresponda. Para la aplicacin del presente Plan, adems de incorporar el trazado indicativo de restriccin de alturas de puertos areos, se establecen zonas de proteccin en las cuales deber restringirse la intensidad de ocupacin del suelo, segn las normas que ms adelante se sealan. Para las comunas de Colina, Lampa y Til-Til, los permisos municipales que se otorguen en las reas demarcadas en los planos RM-PRM-95- CH.1.A. y RM-PRM-95- CH.1.B., destinadas a usos residenciales, se condicionarn a los informes favorables de la comisin coordinadora de Aeropuertos y Desarrollo Urbano y de la Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo, este ltimo sealar las condiciones de edificacin (44ii)** y usos de suelo correspondientes. En las comunas de Curacav, Mara Pinto, Melipilla, San Pedro, Alhu, Padre Hurtado, Peaflor, Talagante, Isla de Maipo, El Monte, Buin y Paine, los proyectos con fines residenciales, industriales o de equipamiento que se emplacen bajo las Zonas de Proteccin de los Aerdromos, correspondientes al rea c, rea d y rea e, graficadas en los planos RM-PRM-02-pTM cBP-1.A. y 1.C, previo al permiso municipal correspondiente, se deber obtener el informe favorable de la Direccin General de Aeronutica Civil-DGAC, respecto de la restriccin de altura que determine para cada rea, sin perjuicio de lo indicado en el artculo 8.4.1.4. de la presente Ordenanza. (36b)
______________________________________________________________________________________________ * D.S. N 173 16.10.03. D.O. 19.02.04. Ministerio de Defensa Nacional. Define nuevas reas de Proteccin. (5) Res. N 116 12.12.05. D.O. 10.02.06. Elimina Aerdromo los Cerrillos. (44i) Res. N 39 29.10.97. - D.O. 12.12.97. Agrega nuevo inciso. (44ii) Res. N 39 29.10.97. - D.O. 12.12.97. Agrega texto. Corresponde agregar al final del artculo. (36a) Res. N 76 - 10.10.06. D.O. 24.10.06. Incorpora inciso. (36b) Res. N 76 - 10.10.06. D.O. 24.10.06. Incorpora inciso. (5)1 Res. N 46 26.03.07. D.O. 10.10.07. Elimina Base Area de Colina.

_________________________________________________________________________________________________________________ 155 TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 155 de 180

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________

Estas zonas de proteccin, se generan externamente a los predios en que se emplazan los puertos areos, precedentemente indicados y corresponden a sus cabezales identificados como reas de mayor riesgo, conforme a lo graficado en el Plano RM-PRM-92-1.A, RM-PRM 95-CH-1.B.* y planos RM-PRM-02-pTM/cBP.1.A, (44iii), (36c) y 1.C Estas reas de mayor riesgo consideran a su vez las siguientes reas: "rea a" de alto riesgo, "rea b" de mediano riesgo y el rea f de transicin, las cuales se encuentran precisadas en las normas y planos, (I) precedentemente citados, elaborados por la Direccin General de Aeronutica civil o en el Plano RM-PRM 95CH-1.B. y planos RM-PRM-02-pTM cBP -.1.A, y 1.C Para la aplicacin de las normas en las Zonas de Proteccin ubicadas en los cabezales de los puertos areos antes mencionados se distinguen dos situaciones:
(I), (44iv), (36d)

a.

Cuando se emplazan en el rea Restringida o Excluida al Desarrollo Urbano, las normas tcnicourbansticas que rigen son:
Superficie Predial Mnima (H) 10,00 % Mximo de Ocupacin de Suelo. 1,0 Coeficiciente Mximo de Constructibilidad 0,01

Usos de Suelo Permitidos - Equipamiento de: reas Verdes, Recreacional, Deportivo y Esparcimiento al Aire Libre.

Asimismo, se deber cumplir con las siguientes condiciones: Slo se permitirn las instalaciones mnimas complementarias a las Actividades al Aire Libre y que no impliquen permanencia prolongada de poblacin o concentracin masiva de ella. Los proyectos de urbanizacin y/o edificacin, previo a su aprobacin por la Direccin de Obras Municipales respectivas, debern contar con el informe favorable de la Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo, con consulta a la Direccin General de Aeronutica civil. Cuando afectan el rea Urbana Metropolitana, las normas tcnico-urbansticas que rigen son las siguientes: b.1. En el "rea a", de alto riesgo, no se permitirn nuevas subdivisiones ni edificaciones. Las construcciones en ella existentes se entendern congeladas, debiendo mantenerse las condiciones de edificacin existentes a la aprobacin del presente Plan, conforme con lo sealado en los artculos 60 y 62 del D.F.L. 458 (V. y U.) de 1976, Ley General de Urbanismo y Construcciones. En el "rea b" de mediano riesgo y en el "rea f", de transicin, graficadas en el plano RMPRM-92/.A. y planos RM-PRM-02-pTM-cBP-1.A. y 1.C.- exceptuando los terrenos destinados a las instalaciones propias de los aerdromos y aeropuertos - se deber dar cumplimiento a lo sealado a continuacin: (36e)

b.

b.2.

1.

Quedan excluidas de estas reas las actividades asociadas a la concentracin masiva y permanencia prolongada de personas, como asimismo aquellas incompatibles con la naturaleza de las reas en razn que consulten funciones de hospedaje colectivo, tales como los siguientes equipamientos: -

Salud: de cualquier escala, salvo servicios de atencin ambulatoria. Educacin: de cualquier escala, salvo servicios de atencin interna tipo parvularios. Seguridad: de escala regional o metropolitana. Culto: de capacidad mayor a 300 personas, a excepcin de los que se localicen en subterrneo. Cultura: de capacidad mayor a 300 personas, a excepcin de los que se localicen en subterrneo. Deporte: de capacidad mayor a 300 personas a excepcin de los que se localicen en subterrneo. ____________________________________________________
(I) (44iii) (44iv) * (36c) (36d) (36e) Res. N 11 02.03.98. D.O. 15.04.98. Incluye total rea f. Res. N 39 29.10.97. D.O. 12.12.97. Reemplaza inciso. Res. N 39 29.10.97. D.O. 12.12.97. Agrega plano. Corresponde decir RM-PRM--99-CH.2.B. Res. 21/03 no indic su reemplazo Res. N 76 10.10.06. D.O. 24.10.06. Incorpora plano. Res. N 76 10.10.06. D.O. 24.10.06. Incorpora plano. Res. N 76 10.10.06. D.O. 24.10.06. Incorpora plano.

_________________________________________________________________________________________________________________ 156 TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 156 de 180

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________

2.

Esparcimiento y Turismo: de escala regional y metropolitana, a excepcin de cines o agrupaciones de cines. Los cines o agrupaciones de cines de capacidad mayor a 300 personas debern localizar su espacio principal en subterrneo. Comercio Minorista, si el coeficiente de constructibilidad es superior a 0,3.

No se permitir en estas zonas la localizacin de actividades o instalaciones de ndole peligrosa a que alude el artculo 8.2.2. De Riesgo por Actividades Peligrosas de la presente Ordenanza.
(1.12)

3. 4.

Tampoco se permitir en estas zonas la localizacin de actividades productivas o de servicio de carcter industrial fumgenas. Los equipamientos que correspondan a los usos permitidos en estas zonas debern contemplar una intensidad de ocupacin del suelo no superior al 30% de la superficie del respectivo predio, y un coeficiente de constructibilidad de 0,3 mximo. Los planes reguladores comunales establecern zonificaciones ms precisas en sus respectivos territorios y podrn fijar condiciones de uso de suelo y de edificacin ms restrictivas que las mencionadas en este Plan. Sin perjuicio de lo sealado en los nmeros anteriores, las construcciones e instalaciones en la zona de aproximacin de los aerdromos pblicos y en los terrenos circundantes a las instalaciones de ayuda y proteccin a la navegacin area, requerirn siempre la autorizacin previa de la Direccin General de (ii) Aeronutica civil, conforme a lo dispuesto en el artculo 5 de la ley 16.752.

5.

6.

Artculo 8.4.1.4. reas de Peligro Aviario. Corresponden a terrenos comprendidos bajo las Zonas de Proteccin de Aeropuertos o Aerdromos donde se condicione la disposicin transitoria y final de residuos slidos domiciliarios que contiene materia orgnica. Cada proyecto de Relleno Sanitario, Estacin de Transferencia Exclusiva, Estacin de Transferencia con Segregacin y Clasificacin, Planta de Compostaje de Residuos Vegetales de Feria y Planta de Compostaje de Residuos Orgnicos en General que se localice en estas reas deber contar con informes especficos emitidos por la Direccin de Aeropuertos del MOP, la Direccin General de Aeronutica Civil y el SESMA. Dichos informes establecern en forma fundada tanto las restricciones necesarias a dichos proyectos como as (15) tambin las mitigaciones a emplear con fin de eliminar el peligro aviario que los mismos pudieran generar. Artculo 8.4.1.5. De Resguardo de Infraestructura Vial Metropolitana: En el rea Restringida o Excluida al Desarrollo Urbano, se prohibe a los propietarios de los predios colindantes con las vas de la Vialidad Metropolitana de las comunas de Colina, Lampa y Til-Til, ocupar las fajas medidas a cada lado de los cierros actuales o proyectados con construcciones que a futuro perjudiquen el ensanche de dichas vas. Dichas fajas tendrn los siguientes anchos: A carreteras de Acceso al Gran Santiago A Vas Intercomunales Principales A Vas Intercomunales : : : 50 m. 35 m. 20 m.

(45)

En la comuna de Maip, la faja de restriccin de la Autopista del Sol (Ruta 78), ser el rea comprendida entre el Lmite Urbano Metropolitano y el costado de la Autopista del Sol (Ruta 78), segn lo graficado en el plano RM-PRM-99-1.A./14. Los usos de suelo en esta faja sern de rea verde, equipamiento deportivo y vialidad.
(8)

____________________________________________________
(1.12) (II) (15) (45) (8) Res. N 20 18.05.98. D.O. 21.07.98. Incluida en Res. 11/98 Res. N 11 02.03.98. D.O. 15.04.98. Reemplaza Texto letra b2. Res. N 49 18.12.00. D.O. 09.01.01. Agrega artculo. Res. N 39 29.10.97. D.O. 12.12.97. Agrega Artculo Res. N 46 05.12.00. - D.O. 16.03.01. Agrega inciso.

_________________________________________________________________________________________________________________ 157 TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 157 de 180

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________

Artculo 8.4.2.

De Resguardo de Infraestructura Sanitaria: a. Fuentes de Abastecimiento y Plantas de Tratamiento de Agua Potable:

Para los efectos de la aplicacin del presente Plan se reconocen, entre otras, las siguientes:
Fuentes de Abastecimiento Laguna Negra Embalse el Yeso Laguna del Encaado Comuna San Jos de Maipo San Jos de Maipo San Jos de Maipo

Las actividades permitidas y las actividades extractivas que se generen en el rea de proteccin definida y graficada en el Plano RM-PRM-92-1.B., previo a su aprobacin requerirn un estudio de Impacto Ambiental especfico.
Plantas de Tratamiento de Agua Potable De La Florida De las Vizcachas Comuna La Florida Puente Alto

Las plantas antes mencionadas debern incluirse en los instrumentos de planificacin local como reas de restriccin por proteccin de infraestructura. b. Plantas de Tratamiento de Aguas Servidas:

El rea de proteccin generada por las Plantas de Tratamiento de Aguas Servidas que operen con lagunas que exponen superficies al ambiente, deber ser arborizada y consistir en una faja de 50 m., dentro del propio predio, en todo su permetro, sin perjuicio de las restantes normas sealadas en el Ttulo 7, Artculo 7.2.2.1, de la presente Ordenanza. Dentro de esta categora, el Plan Metropolitano reconoce la Planta de Tratamiento de Aguas Servidas La Farfana, en la comuna de Maip; la planta de Tratamiento de Aguas Servidas del Alcantarillado de Colina, comuna de Lampa y Planta de Tratamiento de Aguas Servidas El Trebal en la comuna de Padre Hurtado. (46), (37) En las nuevas Plantas de Tratamiento de Aguas Servidas emplazadas en el rea Urbana Metropolitana se estar a lo dispuesto en el Artculo 7.2.2.1. de la presente Ordenanza. c. Acueductos:

Corresponde a las fajas de terreno que deslindan con los acueductos y que constituyen servidumbre de los mismos. La utilizacin y delimitacin de estos terrenos deber ajustarse a lo dispuesto en el Cdigo de Aguas, aprobado por DFL N 1.122 de 1981, del Ministerio de Justicia, publicado en el D.O. del 29/10/81. Dentro de esta categora el Plan Metropolitano considera los siguientes: -

d.

Acueducto de Laguna Negra, comunas de San Jos de Maipo y Puente Alto. Segundo Acueducto de Laguna Negra, comunas de San Jos de Maipo y Puente Alto. Tercer Acueducto, comunas de Puente Alto y La Florida. Canal Interceptor Oriente, tramo Ro Mapocho/Quebrada de Ramn, comuna de Las Condes Rellenos Sanitarios:
(38)

En la comuna de Talagante, la faja de resguardo del Relleno Sanitario Santa Marta. Artculo 8.4.3. De Resguardo de Infraestructura Energtica. a. Oleoductos, Gasoductos y Poliductos :

Esta zona de proteccin corresponde a una franja destinada a cautelar su seguridad y funcionamiento, ubicada a lo largo del oleoducto y slo podr usarse para la inspeccin y mantenimiento del ducto. Se prohbe desarrollar en ella cualquier otra actividad que impida mantener libre de obstculos dicha faja o el libre acceso a ella. _______________________________________
(46) (37) (38) Res. N 39 29.10.97. D.O. 12.12.97. Agrega Planta. Res. N 76 10.10.06. D.O. 24.10.06. Agrega planta. Res. N 76 10.10.06. D.O. 24.10.06. Incorpora letra d.

_________________________________________________________________________________________________________________ 158 TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 158 de 180

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________

Para determinar su ubicacin, dimensiones y profundidad deber estarse a lo establecido por el organismo competente, en las condiciones que se detallan en el D.S. N 90 de 20 de febrero de 1996, publicado en el Diario Oficial de fecha 5 de agosto de 1996 del Ministerio de Economa, Fomento y Reconstruccin. Con el objeto de prevenir cualquier tipo de riesgos a la poblacin, como asimismo, por su propia seguridad, en esta faja se prohbe plantar rboles, emplazar construcciones, realizar movimientos de tierra o disminuir la (9) cubierta de tierra. En el territorio del presente Plan se identifican los siguientes trazados: Oleoducto Con-Con/ Maip que afecta a la comuna de Curacav; Oleoducto San Fernando/Maip que afecta la comuna Talagante, Isla de Maipo, Buin y (39a) Paine; y Gasoducto Gas Andes que afecta a la comuna de Curacav. b. Sub-Estaciones y Lneas de Transmisin de Energa Elctrica:
(1.5)

Son las zonas que comprenden los terrenos ocupados por la planta y sus instalaciones anexas, como asimismo las fajas de terrenos destinadas a proteger los tendidos de las redes elctricas de alta tensin. Las disposiciones que permiten determinar las fajas de seguridad de las Lneas de Alta Tensin, como asimismo, las condiciones y restricciones respecto de las construcciones que se emplacen en las proximidades de las lneas elctricas areas, estn contenidas en el Artculo 56 del DFL N 1 de 1992, del Ministerio de Minera y en los Artculos 108 al 111 del Reglamento S.E.C.: NSEG 5E.n.71, "Instalaciones de corrientes Fuertes". Para los efectos de la aplicacin del presente Plan Metropolitano, se consideran las siguientes fajas de proteccin cuyas dimensiones dependen de la tensin de la red medida en Kilovolt:
Distancia Mnima a cada Costado del Eje de la Lnea segn Tensin Faja de Proteccin (m.) Tensin (KV) a eje Ancho total 66 7 m. 14 m. 110 10 m. 20 m. 154 15 m. 30 m. 220 20 m. 40 m. 500 27 m. 54 m.

Usos de Suelo Permitidos

- Equipamiento de reas Verdes ( se considerarn solo rboles frutales u ornamentales aislados que no sobrepasen los 4 m. de altura) - Vialidad

c.

Las fajas de proteccin, no podrn quedar incorporadas a los espacios de antejardn. Las subestaciones elctricas que se instalen en el territorio del Plan, debern consultar una faja arborizada en todo su permetro de un ancho mnimo de 20 m. Plantas Generadoras de Electricidad: Termoelctricas e Hidroelctricas:

Debern contar con una faja arborizada de 20 m, en todo su permetro. Slo se permitirn en estas zonas las obras e instalaciones propias y complementarias al funcionamiento de ellas. En el presente Plan Metropolitano se consideran entre otras, las siguientes:
(47)

__________________________________________________
(9) (1.5.) (47) (39a) Res. N Res. N Res. N Res. N 46 05.12.00. D.O. 16.03.01. Reemplaza artculo. 20 18.05.98. D.O. 21.07.98. Reemplaza ttulo. 39 29.10.97.- D.O. 12.12.97. Remplaza encabezado de Cuadro. 76 - 10.10.06. D.O. 24.10.06.Agrega trazados.

_________________________________________________________________________________________________________________ 159 TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 159 de 180

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________

Plantas Hidroelctricas - Central Hidroelctrica La Florida - Central Hidroelctrica El Alfalfal Ro Colorado - Central Hidroelctrica Los Maitenes Ro Colorado - Central Hidroelctrica Tinoco Ro Olivares - Central Hidroelctrica Los Queltehues Ro Volcn/Maipo - Central Hidroelctrica El Volcn Ro Maipo - Central Hidroelctrica La Papelera - Central Hidroelctrica La Carena Curacav (Sector Cuesta Barriga) Plantas Termoelctricas - Planta Termoelctrica de Renca

Comuna La Florida/Puente Alto San Jos de Maipo San Jos de Maipo San Jos de Maipo San Jos de Maipo San Jos de Maipo Pirque Curacav Comuna Renca
(39b)

Artculo 8.4.4.

De Resguardo de Infraestructura de la Gran Minera: Corresponden a los terrenos colindantes a los mineraloductos, tranques de relaves y otras instalaciones de la Gran Minera, en los cuales las construcciones y edificaciones que se ejecuten debern atenerse a proyectos aprobados por los organismos competentes. (48) En el territorio de las comunas de Curacav, Mara Pinto, Melipilla, San Pedro, Alhu, Padre Hurtado, Peaflor, Talagante, Isla de Maipo, El Monte, Buin y Paine, se reconoce el trazado del Canal de Relave El Teniente y el Tranque de Relave Minero de Loncha en la comuna de Alhu lo cual se grafica en los planos RM-PRM-02-pTM/ cBP-1.A. y 1.C. Los usos asociados al rea de resguardo del tranque de relave corresponden a actividades silvoagropecuarias, forestacin y actividades ligadas a la minera. Sin perjuicio de las exigencias de la Ley 19.300, para el desarrollo de nuevas actividades mineras, el otorgamiento de la patente estar condicionado a un estudio de Impacto Vial y Transporte. stas, adems debern regirse por las disposiciones del Cdigo de Minera. (40)

____________________________________
(39b) Res. N 76 - 10.10.06. D.O. 24.10.06.Agrega Planta. (48) Res. N 39 29.10.97. D.O. 12.12.97. Agrega nuevo artculo. (40) Res. N 76 - 10.10.06. D.O. 24.10.06.Agrega incisos.

_________________________________________________________________________________________________________________ 160 TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 160 de 180

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________

ARTICULOS TRANSITORIOS Artculo 1 Transitorio: Se incluyen transitoriamente en el presente Plan, los terrenos graficados en el plano RM-PRM-92-1.A., destinados a Equipamiento Comunitario de nivel comunal con vivienda. Sin perjuicio de destinarlos preferentemente a equipamiento, se permitir en ellos el desarrollo de proyectos habitacionales que concentren la densidad total del predio en un rea de hasta un 30% de la superficie total. Lo dispuesto anteriormente regir hasta su incorporacin en los Planes Reguladores Comunales correspondientes, en los cuales se podr precisar su ubicacin, tipologa y normas especficas, atendidas las caractersticas locales y manteniendo un rea equivalente a la graficada en el presente Plan. Artculo 2 Transitorio: rea de Restriccin del Aerdromo Eulogio Snchez Errzuriz. Comuna: Pealoln* Las reas graficadas en el Plano RM-PRM-93-T, tendrn la zonificacin, uso del suelo, condiciones de urbanizacin y edificacin que a continuacin se indica, en tanto el Plan Regulador de la comuna Pealoln, segn corresponda, no las modifique. Lo anterior, sin perjuicio de observar lo dispuesto en el D.S. 14 (Defensa) de 1992, D.O. del 28/03/92, en relacin con las restricciones del Aerdromo Eulogio Snchez Errzuriz: Zona Z 5 Pealoln: En esta zona slo se permitir el emplazamiento de Vivienda; Equipamiento de escala vecinal, de Deportes, de Esparcimiento, de Culto y Cultura y reas Verdes; Industria y Almacenamiento inofensivo no fumgeno, con las condiciones que se sealan a continuacin:
Usos de Suelo Permitido Densidad Neta Mxima (Hab/H) 61,25 __ __ __ Coeficiente Mximo Constructibilidad 0,40 1,20 __ 1,20 Ocupacin Mxima de Suelo (%) 20,00 60,00 __ 60,00 Superficie predial Mnima (m2) 800 1.500 __ 1.500

- Vivienda - Equipamiento de escala vecinal de: De Deportes, Esparcimiento, Culto y Cultural - Equipamiento de escala vecinal de reas Verdes - Industria y Almacenamiento inofensivo y no fumgeno

_________________________________________
* Se elimina de este artculo la Comuna de La Reina por aprobacin de PRC.

_________________________________________________________________________________________________________________ 161 TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 161 de 180

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________

Artculo 3 Transitorio: En el rea Urbanizable se mantendr vigente, las disposiciones tcnicas referidas a los subsectores geogrficos graficados en el Plano RM-PRM-93-T y detalladas en los respectivos cuadros de Normas Tcnicas, en tanto no se opongan a lo sealado en el Ttulo 4 y en el Artculo 3.3.2.2 de esta Ordenanza, referidas a la Intensidad de Utilizacin del Suelo y Terrenos con Pendientes, respectivamente, y hasta que los Planes Reguladores Comunales establezcan las normas definitivas para sta rea. Para estos efectos, cuando los indicadores establecidos en los cuadros de Normas Tcnicas por Subsectores Geogrficos no permitan alcanzar las densidades definidas en el citado Ttulo 4, sin perjuicio de cumplir con las normas sobre rasantes y distanciamientos establecidas en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones, se aplicarn los indicadores que se sealan en la siguiente tabla:
Densidad Mxima (Hab/H.) 300 450 600 Ocupacin de Suelo Mximo (%) 50 60 60 Coeficiente Constructibilidad Mximo 1,2 1,8 2,4

NORMAS TECNICAS POR SUBSECTORES GEOGRAFICOS:

Sector Geogrfico: Nor Oriente Subsector Usos de Suelo Geogrfico N Permitidos Nombre (2) - Vivienda Lo Recabarren - Equipamiento Manquehue - Recreacional Deportivo - Turstico - rea Verde (3) Lo Curro - Vivienda - rea Verde Tramo Coef. Mx. Construc 0,225 0,30 0,45 0,225 0,45 Porc. Mx. Ocup. Suelo % 15 20 30 15 30 Sup. Mnima Predial (m2) 4.000 2.000 800 4.000 800 Plano de loteo Plano de loteo AnteJardn m. Altura Mx. Edif. m. 10,5 desde el nivel natural del terreno 10,5 desde el nivel nat. d/terreno Cierros Altura Trans. Mx. m. %

B C D B D

2,20

70

---

---

Nota: Por aprobacin de nuevos Planes Reguladores Comunales de las comunas de Vitacura, Lo Barnechea, se establecen normas tcnicas definitivas para el rea de los Subsectores Geogrficos Nos 2, 3, 4, 5, 6, en el correspondiente P.R.C. De acuerdo a lo graficado, el P.R.C. de Vitacura no incorpora la totalidad del rea Urbanizable definida por el PRMS permaneciendo vigente parcialmente las Normas Tcnicas aplicables al Subsector Geogrfico N 2 Lo Recabarren Manquehe y que se mantienen en esta Ordenanza. Las Normas Tcnicas del Subsector Geogrfico N 3 Lo Curro, aplicables solamente para el rea de Riesgo de Remocin en Masa.

_________________________________________________________________________________________________________________ 162 TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 162 de 180

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________ Sector Geogrfico: Oriente Subsector Geogrfico N Nombre (11) Pealoln Alto (11a) Pealoln Bajo Usos de Suelo Permitidos Tramo Coef. Mximo Construct . 0,15 0,40 0,20 0,50 Porc. Mximo Ocup. Suelo 15 40 20 50 Sup. Mnima Predial (m2) 4.000 4.000 2.000 2.000

(11b) Pealoln Lo Hermida

- Vivienda. - Equipamiento de escala comunal regional e Intercomunal de todo tipo. - Vivienda - Equipamiento de escala comunal regional e Intercomunal de todo a excepcin de equipamiento de: Esparcimiento y Turismo destinados a Discotecas, Quintas de Recreo, Moteles, Hospederas, Residenciales. - Vivienda - Equipamiento de Escala Vecinal y comunal de todo a excepcin de equipamiento de escala vecinal de Esparcimiento, Turismo destinados a bares y juegos electrnicos. - Servicios Artesanales. - Equipamiento de escala Regional e Intercomunal de todo tipo a excepcin de Esparcimiento, Turismo y comercio.

F F2 F F2

0,80 1,40 0,80 1,40 0,50 0,50

40 70 40 70 50 50

200 200 200 200

2.000

Sector Geogrfico : Sur Subsector Geogrfico N Nombre (19a) Eje Santa Rosa/ El Observatorio Usos de Suelo Permitidos Tramo Coef. Mximo Construc 0,80 0,80 Porc. Mximo Ocup. Suelo 40 50 Sup. Mnima Predial (m2) 200 1.000

(19b) El Roble Santo Tomas (21c) Villa Las Rosas Villa La Pintana

- Vivienda - Equipamiento de escala Regional e Intercomunal, Comunal y Vecinal de todo tipo a excepcin de: a. Esparcimiento y turismo, destinado a parques de entretenciones y moteles. b. Comercio destinado a terminales de distribucin y depsito de buses o camiones c. Servicios artesanales destinados a garajes y talleres automotrices. - Vivienda - Equipamiento de escala Comunal y Vecinal todo tipo a excepcin de Esparcimiento Turismo destinado a Moteles. - Vivienda - Equipamiento Regional e Intercomunal, comunal y Vecinal de todo tipo a excepcin de equipamiento de: a. Esparcimiento y turismo, destinado a parques de entretenciones y moteles. comercio destinado a terminales de distribucin y depsito de buses o camiones - Actividades inofensivas de: Industrias. Almacenamiento. - Talleres, Establecimientos de impacto similar al industrial. - Vivienda - Equipamiento de escala comunal y vecinal todo tipo a excepcin de Esparcimiento y Turismo destinado a Moteles. - Talleres inofensivos. - Vivienda - Equipamiento de escala regional, Intercomunal, comunal y vecinal de todo tipo - Actividades complementarias a la vialidad y transporte. - Actividades inofensivas de: Industrias, Almacenamiento. - Talleres, Establecimientos de impacto similar al industrial

F2 F D F D

1,40 0,80 0,30 0,80 0,50

70 40 30 40 50

200 200 800 200 2.000

(21d) El Castillo La Primavera (21e) Lo Blanco

F2

1,20 1,20 1,40

60 70 70

4.000 1.000 200

0,40 0,80 0,50 1,20 1,20

40 50 50 60 70

480 1.000 2.000 4.000 1.000

Nota:
Por aprobacin de nuevo Plan Regulador Comunal para el territorio de las comunas de La Reina, La Florida y Puente Alto, se establecen normas tcnicas definitivas para el rea de los Subsectores Geogrficos Nos 10,15,15a, 16a, 16b, 17a, 17b, 17c, 18a y 18b en el correspondiente P.R.C.

_________________________________________________________________________________________________________________ 163 TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 163 de 180

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________

Sector Geogrfico: Sur- Poniente Subsector Geogrfico N Nombre (25f) Borde Panamericana Usos de Suelo Permitidos Tramo Coef. Mximo Construc 1,40 1,00 1,00 1,20 1,20 0,20 1,00 1,20 1,20 1,40 1,40 1,40 1,40 1,40 Porc. Mximo Ocup. Suelo 70 50 50 50 70 20 50 70 50 70 70 70 70 70 Sup. Mnima Predial (m2) 200 2.000 2.000 2.000 1.000 2.000 2.000 1.000 2.000 200 500 250 200 200

(27e2) * Lo Errzuriz

(27h1) * Costanera Aguada (27h2) * Cerrillos


Nota:

- Vivienda - Equipamiento intercomunal y comunal excepto moteles. - Actividades complementarias a la vialidad y transporte. - Actividades inofensivas de: Industrias, Almacenamiento. - Talleres, Establecimientos de impacto similar al industrial. - Vivienda - Equipamiento intercomunal y comunal, con excepcin de moteles. - Talleres, inofensivos y establecimientos de impacto similar al industrial. - Actividad complementaria a la vialidad y transporte. - Vivienda - Equipamiento comunal con excepcin de moteles - Equipamiento vecinal - Vivienda - Equipamiento comunal y vecinal, con excepcin de moteles

F2

F3

F2

Por aprobacin de nuevo Plan Regulador Comunal de la comuna de Maip, se establecen normas tcnicas definitivas para el rea de los os Subsectores Geogrficos N 26e2, 27e1 y 28, en el correspondiente P.R.C. y parcialmente para el rea de los Subsectores Geogrficos N 27e2, 27h1, 27h2 en el territorio que corresponde a la comuna de Maip Por aprobacin de nuevo Plan Regulador Comunal de la comuna de Maip se mantienen vigentes las normas aplicables a los Subsectores os Geogrficos N 27e2, 27h1, 27h2 en el territorio que corresponde a la comuna de Cerrillos. * Por aprobacin de nuevo Plan Regulador Comunal de la comuna de San Bernardo se establecen normas tcnicas definitivas para el rea de los os Subsectores Geogrficos N 22c1, 22c1a, 22e1, 22e2, 22g, 22h1, 22h2, 23g, 24f y 26d1.

_________________________________________________________________________________________________________________ 164 TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 164 de 180

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________ Sector Geogrfico : Poniente Subsector Geogrfico N Nombre (29f) La Estrella Borde Sur Ruta 68 Usos de Suelo Permitidos Tramo Coef. Mximo Construc 0,80 0,50 0,50 1,20 1,20 0,80 0,50 0,50 1,40 1,40 F3 2,00 1,40 Porc. Mximo Ocup. Suelo 40 50 50 50 70 40 50 50 70 70 70 70 Sup. Mnima Predial (m2) 200 2.000 2.000 2.000 1.000 200 2.000 2.000 200 200 200 200

(29f1) Pajaritos

(29h) Santa Elvira El Arenal Santa Corina (30) Lo Velsquez Santa Emilia

- Vivienda - Equipamiento de escala regional e intercomunal de salud, seguridad, deportes, esparcimiento y Turismo. - Actividades relacionadas con vialidad y transporte. - Actividades inofensivas de: industrias y almacenamiento. - Talleres, establecimientos de impacto similar al industrial. - - Vivienda - Equipamiento de escala regional e intercomunal de seguridad, deportes, esparcimiento y Turismo. - Actividades relacionadas con vialidad y transporte. - Vivienda - Equipamiento de escala comunal y vecinal con excepcin de moteles - Vivienda - Equipamiento de escala vecinal y comunal de todo tipo a excepcin de equipamiento de escala vecinal de esparcimiento y turismo, destinado a bares y juegos electrnicos, quintas de recreo, hospederas y moteles. - Servicios artesanales. - Equipamiento de escala regional e intercomunal de todo tipo a excepcin de seguridad, esparcimiento y turismo. - Vivienda - Equipamiento regional, intercomunal y comunal de todo tipo. - Industria y almacenamiento inofensivo. - Talleres y establecimientos de impacto similar al industrial inofensivo. - Equipamiento de escala regional e intercomunal y comunal. - Actividades inofensivas de: industrias, almacenamiento. - Talleres y establecimientos de impacto similar al industrial - Vivienda. - reas verdes, deportes, esparcimiento y turismo, Educacin y cultura. - Vivienda. - Equipamiento de escala comunal y vecinal de educacin, seguridad, deportes, esparcimiento, turismo, reas verdes.

F2

0,50 0,50 C 0,20 0,50 1,20 1,20 0,40 1,20 1,20 0,20 0,50 0,40 1,00

50 50 20 50 50 70 40 60 70 20 50 40 30

200 2.000 2.000 2.000 2.000 1.000 4.000 4.000 1.000 2.000 2.000 480 4.000

(30a1) El Resbaln

(30c) El Montijo (30q) Lo Boza (31a) Pudahuel Lo Aguirre

Sector Geogrfico: Nor- Poniente Subsector Usos de Suelo Permitidos Geogrfico N Nombre (35c) San Luis - Vivienda - Equipamiento de escala comunal y vecinal de todo tipo a excepcin de: esparcimiento y turismo, destinado a bares y juegos electrnicos, quintas de recreo, hospederas y moteles. - Equipamiento regional e intercomunal de todo tipo a excepcin de seguridad, esparcimiento y turismo. - Actividades inofensivas de: industrias, almacenamiento. - Talleres y establecimientos de impacto similar al industrial. - Vivienda - Equipamiento de escala comunal y vecinal de todo tipo excepcin de esparcimiento y turismo, destinado a bares y juegos electrnicos, quintas de recreo, hospederas y moteles. - Servicios artesanales. - Equipamiento de escala regional e intercomunal de todo tipo a excepcin de seguridad, esparcimiento y turismo. Tramo Coef. Mximo Construc 1,40 1,40 0,50 1,20 1,20 1,40 1,40 0,50 0,50 Porc.M x. Ocup. Suelo 70 70 50 60 70 70 70 50 50 Sup. MnimaP redial (m2) 200 200 2.000 4.000 1.000 200 200 200 2.000

F2

(36) Del Cerro, Lo Campino, Filomena Grate, Lo Cruzat

F2

_________________________________________________________________________________________________________________ 165 TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 165 de 180

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________

Subsector Geogrfico N Nombre (36a) Lo Campino, Lo Zaartu

Usos de Suelo Permitidos

Tramo

Coef. Mximo Construct 0,20 0,50 1,20 1,20

Porc.M x. Ocup. Suelo 20 50 50 70

- Vivienda - Equipamiento de escala regional e intercomunal y comunal De todo tipo. - Actividades inofensivas de industria, almacenamiento. - Talleres y establecimientos de impacto similar al industrial

Sup. Mnima Predial (m2) 2.000 2.000 2.000 1.000

Sector Geogrfico: Nor- Poniente Sur- Oriente Subsector Usos de Suelo Permitidos Geogrfico N Nombre (36i) Centro de Infraestructura Tramo Coef. Mximo Construct Porc.Mx . Ocup. Suelo Sup. Mnima Predial (m2) __

- Equipamiento de infraestructura, servicios y reas verdes.

__

__

Sector Geogrfico: Nor- Poniente Subsector Usos de Suelo Permitidos Geogrfico N Nombre (37o) Lo Marcoleta Oriente Carretera Gral. San Martn Tramo Coef. Mximo Construc Porc.Mx. Ocup. Suelo Sup. Mnima Predial (m2) 8.000

- Vivienda - Equipamiento comunal, regional e intercomunal de reas verdes, deportes, esparcimiento, turismo y cultura.

0,08

Sector Geogrfico: Norte Nor- Poniente Oriente Sur Subsector Usos de Suelo Permitidos Geogrfico N Nombre (42) Comunas: Huechuraba*, Quilicura, La Reina*, La Florida*, La Pintana Tramo Coef. Mximo Construc Porc.Mx. Ocup. Suelo Sup. Mnima Predial (m2) 10.000

- Equipamiento regional e intercomunal y comunal de: reas verdes, deportes,culto, cultura, educacin, salud, comercio, servicios pblicos y/o profesionales, seguridad, organizaciones comunitarias y esparcimiento- turismo a excepcin de moteles

__

0,25

25

Nota: Por aprobacin del Plan Regulador Comunal de Huechuraba y Recoleta se establecen normas tcnicas definitivas para el rea de los Subsectores Geogrfificos N 40, 40d, 41a, 41d, 41j, 41k, 41l, 41m. Por aprobacin de nuevos Planes Reguladores Cmunales de Huechuraba, La Reina y La Florida, se establecen normas tcnicas definitivas para el rea del Subsector Geogrfico N 42 en estas comunas el que se mantiene vigente en las comunas de Quilicura La Pintana.

_________________________________________________________________________________________________________________ 166 TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 166 de 180

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________

ZONAS DE ACTIVIDADES PRODUCTIVAS DE CARACTER INDUSTRIAL EN AREA URBANA


Sup. Predial mnima m. Zona Industrial exclusiva - Industria - Almacenamiento** - Talleres* - Establecimientos de Impacto similar al Industrial* 1.500 300 Frente Predial Mnimo m. P.R.C. P.R.C. Distancia Mnima a Medianero m. P.R.C. P.R.C. Porcent. Maximo Ocup. Suelo % 70 80 Coef. Maximo ConsTructibilidad 2 2,2

Zona

CaliFicacin

Tipologa

Antejardn m. P.R.C. P.R.C.

Inofensivas

P.R.C.: SEGUN PLANO REGULADOR COMUNAL * Rige para las zonas no reincorporadas al PRMS Artculo 4 transitorio: Las siguientes vas, definidas actualmente como estructurante de la vialidad intercomunal de los subsectores geogrficos o de las comunas en que se ubican, mantendrn su vigencia hasta que sean incorporadas a los Planes Reguladores Comunales: VIAS SECTOR NORTE:
Cdigo N 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 Nombre Tramo ESTERO LAS CRUCES Camino Lo Boza - FF.CC. al Norte LAS GARZAS Lmite comunal de Renca Quilicura - San Lus SAN ENRIQUE Marcoleta - San Lus AV. LAS TORRES DE QUILICURA Av. del Cerro - Lmite Urbano Sur Lmite Urbano Norte - Lmite Intercomunal Norte* SEPTIMO DE LINEA Lo Marcoleta - Triles TRILES Las Torres de Quilicura - Av. Ferrocarril FILOMENA GARATE Av. Amrico Vespucio Av. Amrico Vespucio ISMAEL BRICEO Av. Amrico Vespucio - Juan Larenas JUAN LARENAS Del Cerro Av. Amrico Vespucio COLORADO Del Cerro Av. Amrico Vespucio RENCA Lmite Quilicura - Lo Boza RETIRO** (Ver Cuadro 2 Rige Cdigo M14P) Av. Amrico Vespucio Costanera Norte Ro Mapocho MONTIJO Lo Boza Costanera Norte Ro Mapocho LA PUNTA Lo Boza - Resbaln ESMERALDA Lo Boza Costanera Norte Ro Mapocho PELLUHUE Lo Boza Costanera Norte Ro Mapocho LAS TORRES Condell Costanera Norte. Ro Mapocho Comuna
(4)

Ancho Mn. L.O. (m) 30 30 20 40 40 20 20 20 20 20 30 25 60 30 20 30 30 40


*, (4)

Quilicura Quilicura Quilicura Quilicura Quilicura Quilicura Quilicura Quilicura Quiliocura Quilicura Renca - Quilicura Renca Renca Renca Renca Renca Renca Renca

_________________________________
* (4) ** Descripcin conforme territorio normado por Res..N 20/94 Res. N 21 12.02.02. D.O. 03.05.03. Reemplaza Cuadro. Ver Cuadro 2 Rige Cdigo M14P.

_________________________________________________________________________________________________________________ 167 TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 167 de 180

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________

Cdigo N 18 19 20 28** 29** 28 29 30 31 32 33 34 35 36


Nota:

Nombre Tramo MIRAFLORES Av. Amrico Vespucio - Resbaln Resbaln -Condell JUNCAL Av. El Ferrocarril - Caupolicn TOTORAL Caaveral - San Ignacio CAMINO TURISTICO Pedro Rodrguez Av. La Dehesa PASTOR FERNANDEZ Plazuela Pastor Fernndez Puente Corral Quemado EL PORVENIR Costanera Oriente Estero Colina Av. La Montaa LO CASTRO Av. La Montaa Costanera Poniente Ferrocarril EL CERRILLO Av. La Montaa El Alfalfal LA VILANA Circunvalacin Chacabuco Sur Av. La Montaa LA ESTERA Av. El Alfalfal Caaveral AV. BATUCO Av. El Humedal Av. Italia COSTANERA FERROCARRIL AL NORTE Circunvalacin Chacabuco Sur El Taqueral COSTANERA NORTE ESTERO COLINA Costanera Oriente Ferrocarril Circunvalacin Chacabuco Sur TRINCACO Camino Poniente Los Halcones

Comuna

Ancho Mn. L.O. (m) 30 15 30 30 30 20 30 30 20 40 30 30 30 20 20


(3), (6)

Renca Renca Quilicura Quilicura Lo Barnechea Lo Barnechea Lampa Lampa Lampa Lampa Lampa Lampa Lampa Lampa Lampa

Las vas del sector Norte, Cdigos 21, 22, 23, 24, 25, 26 y 27, incorporadas al del P.R.C. de Huechuraba.

VIAS SECTOR SUR:


Cdigo N 27 32
Nota: Las vas del Sector Sur Cdigos 1al 26 y 28 al 31, incorporadas a los P.R.C. de La Florida, Puente Alto y San Bernardo.

(6)*

Nombre Tramo EL OLIVAR Los Granados - Av. Santa Rosa LA PLATINA Av. Santa Rosa- Nuevo Acceso Sur a Santiago

Comuna

Ancho Mn. L.O. (m) 20 25


(7)

La Pintana La Pintana

_________ (3) Res. N 82 19.11.01. D.O. 12.01.02. Agrega va Cd. 28*. (6)* Res. N 06 11.02.02. D.O. 19.03.02. Agrega ttulo Sector Sur.

________________________________

_________________________________________________________________________________________________________________ 168 TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 168 de 180

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________

VIAS SECTOR PONIENTE


Cdigo N 1 2 3 4 5 6 10
Nota: Las vas del sector Poniente, Cdigos 7 al 9 y 11al 26 Incorporadas al PRC de Maip.

Nombre Tramo CAMINO PERALITO El Noviciado - Pudahuel Poniente LOS LAGOS Ro Viejo Norte - Huracn DIAGONAL TRAVESIA Av. Amrico Vespucio - Av. Ocenica LA TRAVESIA Diagonal Travesa - Las Torres DIAGONAL TENIENTE CRUZ La Travesa - Av. Ocenica CUADRO VERDE Av. Ocenica General Ramn Freire (Pajaritos) PRIMO DE RIVERA Av. Las Torres - Lmite Urbano (Av. Del Ferrocarril)**

Comuna

Ancho Mn. L.O. (m) 30 30 30 30 30 20 20

Pudahuel Cerro Navia Pudahuel Pudahuel Pudahuel Estacin Central Cerrillos

_____________________________________
(7) ** Res. N 6 11.02.02. D.O. 19.03.02. Agrega va Cd. 32. Descripcin de tramo ajustada por aprobacin de PRC de Maip.

_________________________________________________________________________________________________________________ 169 TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 169 de 180

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________

Artculo 5 transitorio: Las disposiciones contenidas en el presente Plan relativas a los Terminales y Plantas de combustibles de Maip insertas en el Artculo 8.2.2.2, inciso c., de esta Ordenanza, entrarn en aplicacin a partir de 2 aos contados desde la vigencia del presente instrumento. Artculo 6 Transitorio: Zonas Industriales Exclusivas con Actividades Molestas Reincorporadas de la Comuna de La Granja.

En tanto se actualice el Plan Regulador Comunal de La Granja, las zonas industriales exclusivas con actividades molestas reincorporadas, que se indican en el Artculo 6.1.3.3. de la presente ordenanza, se regularn por las siguientes normas tcnicas especficas: Zonificacin. Corresponden a las zonas individualizadas en los siguientes planos: Zona La Victoria Plano RM-PRM-ZIER-LG-99-1. Zona Manuel Rodrguez Plano RM-PRM-ZIER-LG-99-2.

Usos de Suelo Usos de Suelo Permitidos: Industria, Almacenamiento y Actividades de Servicio de impacto similar al industrial, calificadas como molestas o inofensivas. Equipamiento de escala Metropolitana, Intercomunal y Comunal, excepto: Salud, Educacin, Cultura, Esparcimiento y Turismo. Actividades complementarias a la vialidad y al transporte, calificadas como molestas o inofensivas. Talleres, calificados como molestos o inofensivos.

Usos de Suelo Prohibidos: Todos los no mencionados como permitidos.


Usos Permitidos Calificacin Ds. Mn. a Median. (*) (m) 3,00 P.R.C. (**) P.R.C. (**) 3,00 P.R.C. (**) 3,00 Sup. Mn. Arboriz. (%) 10 P.R.C. (**) P.R.C. (**) 10 P.R.C. (**) ---------Ancho Mn. Vi. (m) 20,00 P.R.C. (**) P.R.C. (**) 20,00 P.R.C. (**) -----------

1. Actividades industriales o de carcter similar. 2. Equipamiento de nivel Metropolitano, Intercomunal y Comunal de todo tipo, excepto Salud y Educacin. Se permitir Servicios de Salud de atencin ambulatoria y Establecimientos de Formacin Tcnico Profesional 3. Actividades Complementarias al Transporte 4. Vivienda cuidadores

Molesta Inofensiva --------Molesta Inofensiva ---------

(*) En los terrenos afectados por distanciamientos mnimo, no se permitir edificaciones u obstculos que impidan la circulacin de vehculos de emergencia. (**) El Plan Regulador Comunal respectivo deber establecer las normas correspondientes atendiendo a las caractersticas locales. En tanto se actualicen los Planes Reguladores Comunales, las normas tcnicas sern las establecidas para las actividades calificadas como molestas. Las edificaciones destinadas a actividades productivas y/o de servicio de carcter industrial, molestas e inofensivas, debern respetar los distanciamientos establecidos en el artculo 3.2.1. de la presente ordenanza, respecto de las zonas habitacionales definidas en los Planes Reguladores Comunales.

_________________________________________________________________________________________________________________ 170 TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 170 de 180

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________

Los permisos municipales referidos en el artculo 116 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones que requieran las industrias molestas existentes en estas zonas, se condicionarn a que el proyecto resuelva integralmente los impactos negativos detectados en el Estudio de Impacto Vial, mbiental y de Riesgos E.I.V.A.R. elaborado por la municipalidad respectiva, que justifica la reincorporacin de la zona a este Plan y cuyas obras se detallan en el acpite Resumen de mitigaciones y/o acondicionamientos del artculo 6 transitorio de la presente ordenanza. La ejecucin de las obras de mitigacin y/o acondicionamiento respectivas deber ceirse a la reglamentacin pertinente. Normas Complementarias
Normas Complementarias Actividad Industrial o de Carcter similar 2 1.500 m 30 m 0.7 2.0 Aislado 3m 5m 50% Usos de Suelo Permitidos Equipamientos Act. Complement. a permitidos Vialidad y Transp. 2 2 500 m 1.500 m 20 m 30 m 0.7 0.7 1.0 1.0 Aislado Aislado 3m 3m 5m 5m 50% 50% Talleres 500 m 20 m 0.7 2.0 Aislado 3m 5m 50%
(2)
2

Sup. Predial Mnima Frente Predial Mnimo Coeficiente de Ocupacin del Suelo Coeficiente de Constructibilidad Sistema de Agrupamiento Dist. Mn. a Medianeros Antejardn Mnimo Transparencia cierros

Artculo 6.1 Transitorio: Zonas Industriales Exclusivas con Actividades Molestas Reincorporadas de la Comuna de Cerrillos. En tanto se actualice el Plan Regulador Comunal de Cerrillos, las zonas industriales exclusivas con actividades molestas reincorporadas, que se indican en el artculo 6.1.3.3. de la presente Ordenanza, se regularn por las siguientes normas tcnicas especficas: 6.1.1. Usos de Suelo Permitidos. Industria, Almacenamiento y Actividades de Servicio de impacto similar al industrial, calificadas como molestas o inofensivas. Equipamiento de escala Metropolitana, Intercomunal y Comunal, excepto: Salud, Educacin, Cultura, Esparcimiento y Turismo. Actividades Complementarias a la vialidad y al transporte, calificadas como molestas o inofensivas. Talleres, calificados como molestos o inofensivos.

6.1.2. Usos de Suelo Prohibidos Todos los no mencionados como permitidos. 6.1.3. Normas Complementarias
Normas Complementarias Industria, Almacenamiento y actividades de carcter similar. 2 1.500 m 30 m 0.7 2.0 Aislado 10 m 5m 50% Usos de Suelo Permitidos Equipamientos Actividades permitidos Complementarias a Vialidad y Transporte 2 2 500 m 1.500 m 20 m 30 m 0.7 0.7 1.0 1.0 Aislado Aislado 5m 10 m 5m 5m 50% 50%

Talleres
2

Sup. Predial Mnima Frente Predial Mnimo Coeficiente de Ocupacin del Suelo Coeficiente de Constructibilidad Sistema de Agrupamiento Dist. Mn. a Medianeros* Antejardn Mnimo Transparencia Cierros

500 m 20 m 0.7 2.0 Aislado 5m 5m 50%

Los distanciamientos de 5 m. se aplicarn hasta una altura de edificacin de 5 m., sobre dicha altura se aumentar en un 50% del exceso de altura edificada

____________________________________.
2) Res. N56 02.11.99 D.O. 20.03.00. Agrega artculo.

_________________________________________________________________________________________________________________ 171 TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 171 de 180

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________

Los distanciamientos mnimos para actividades industriales molestas e inofensivas en relacin a Zona Habitacional Mixta sern de 40 y 20 mts., respectivamente, conforme a lo graficado en los planos indicados en este artculo. Las caractersticas especficas de las zonas industriales exclusivas con actividades molestas reincorporadas de Cerrillos se detallan en los siguientes planos:
Nombre del Plano - Situacin anterior y Situacin que se aprueba - Zona 1 - Zona 2, 3, 4, 5 Plano N RM-PRM-ZIER-CER-99-1 RM-PRM-ZIER-CER-99-2 RM-PRM-ZIER-CER-99-3

3*. 3*.1

Establcense las siguientes medidas de mitigacin para ser ejecutadas posteriormente a la aprobacin de la reincorporacin. Construccin de tres reas verdes; una ubicada entre las calles Las Palmas, Las Amricas y Salvador Allende, otra al final de calle Piloto Lazo y la ltima paralela al pasaje Los Alpes.

Impacto: Generar espacios de recreacin y reas Verdes en las inmediaciones de las zonas industriales. Descripcin de la obra: Se ejecutarn tres reas verdes en distintas ubicaciones, una de 2.287 m aprox. de 2 formas triangular entre las calles Las Palmas, Las Amricas y Salvador Allende, otra de 3.240 m aprox. En 2 pasaje Los Alpes y una ltima de 1.700 m aprox. ubicada al final de calle Piloto Lazo. Responsables de la obra: La Corporacin de Industriales se har cargo de la construccin y mantencin en el tiempo de las reas verdes propuestas. El plazo para la ejecucin de las reas verdes completas ser de doce meses a partir de la fecha de reincorporacin de las Zonas Industriales. La Municipalidad de Cerrillos deber velar por la correcta y oportuna ejecucin de la obra, por el cumplimiento del plazo definido para el trmino de stas y por la adecuada mantencin de las mismas. 3*.2. Pavimentacin asfltica de calle Las Palmas, entre Las Amricas y Salvador Allende.
2

Impacto: Reducir el polvo en suspensin que provoca una calzada en tierra existente en el entorno cercano de una zona industrial. Descripcin de la obra: La pavimentacin corresponde a la prolongacin de calle Las Palmas en el tramo comprendido entre Las Amricas y Salvador Allende, tal como aparece definida en el Plano N 01 de fecha 19.11.98 a escala 1:250, que se ejecutar de acuerdo a las normas tcnicas vigentes sobre la materia. Responsables de la obra: La Corporacin de Industriales se har cargo de la ejecucin y mantencin en el tiempo de la pavimentacin del tramo de calle Las Palmas antes mencionado, considerando para su ejecucin un plazo de doce meses, a partir de la fecha de reinsercin de las zonas industriales. La Municipalidad deber velar por el fiel cumplimiento de la normativa legal vigente, por la correcta ejecucin y mantencin de la obra y por el cumplimiento del plazo definido para el trmino de sta. 3*.3. Construccin de muros y barreras perimetrales de mayor altura.

Impacto: Generar una reduccin del ruedo y trepidaciones que emiten las industrias cercanas de las reas residenciales. Descripcin de la obra: Se construirn muros o barreras de amortiguacin del ruido en el permetro de las zonas industriales que limitan con viviendas, ubicados a una distancia mnima de 40 mts. de la lnea de edificacin las zonas habitacionales, que supere en 0.5. m. la altura de la construccin donde de origina el ruido y/o trepidacin: el muro o barrera vegetal deber asegurar niveles acsticos de acuerdo a la norma de ruido establecida en el D.S. 146-97/Mn. Seg. Pres. y Salud (Ex D.S. 286/Salud) y D.S. 146-97/Mn. Seg. Pres. y Salud, para las zonas de vivienda.
__________________________________________________ * Res. 06/00 indica numeral 3. corresponde decir 6.1.4.

_________________________________________________________________________________________________________________ 172 TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 172 de 180

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________

Responsable de la obra: La Corporacin de Industriales se har cargo de la ejecucin y mantencin en el tiempo del tipo de muros o barreras propuestas para cumplir con la medida de mitigar el ruido, teniendo presente que esta obra deber amortiguar y minimizar los ruidos emitidos por las industrias que afectan las reas residenciales. La Municipalidad se encargar de supervigilar y velar por el cumplimiento de las obras, proponiendo un programa de ejecucin y materializacin de las barreras, con plazos no mayores a tres aos, contemplando el fiel cumplimiento de esta medida para mitigar el ruido generado por las industrias. 3*.4 Contemplar un mnimo de 5% de la superficie total de cada lote industrial con arborizacin en los casos de industrias existentes, y de 10% en caso de industrias nuevas.

Impacto: Minimizar en el entorno el efecto visual negativo que generan las industrias. Descripcin de obra: Se ejecutarn obras de arborizacin, considerando un 5% o 10% de la superficie total de cada lote industrial segn corresponda, las que se ubicarn preferentemente en el permetro de los lotes industriales generando reas Buffer o de amortiguacin con las reas habitacionales. Responsable de la obra: Cada industrial se har cargo de la ejecucin y mantencin en el tiempo de los sectores de arborizacin de las obras ser de tres aos a contar de la fecha de reinsercin de las Zonas Industriales. La Municipalidad deber velar por la correcta y oportuna ejecucin y mantencin por parte de los industriales de las obras de arborizacin y por el cumplimiento del plazo definido para el trmino de sta. 3*.5. Definicin de sentidos unidireccionales de trnsito e instalacin de sealizaciones correspondientes en las vas que enfrenten a la actividad industrial y tienen un ancho menor a 20 metros entre lneas oficiales.

Impacto: Eliminar parte de la congestin vehicular producto del doble sentido de trnsito en vas que dan acceso y enfrentan a las diferentes industrias que constituyen las zonas industriales, en tanto dichas vas alcancen el perfil definitivo igual o superior al mnimo que exigen la Ordenanza del Plano Regulador Metropolitano de Santiago en su artculo 6.1.3.1. Descripcin de la obra: Se deber implementar el trnsito en un solo sentido, en todas las vas de un ancho menor de 20.00 metros, mientras no cumplan el perfil mnimo vigente. Tales vas son las siguientes:
Nombre de la Va Armando Cortnez Callejn de Los Pavos Capitn valos Dagoberto Godoy El Aromo Gabriela Mistral Las Palmas Las Violetas Lucerna Piloto Acevedo Transversal Miguel Socas Valdivieso La Unin Comercio Av. Los Cerrillos Salomn Sack Tramo Entre Las Hortensias y Las Encinas Entre Av. Salvador Allende y Pedro Aguirre Cerda Entre Las Hortensias y Las Encinas Entre Autopista del Sol y Pedro Aguirre Cerda Entre Piloto Acevedo y Av. Antonio Escobar Williams Entre Av. Las Amricas y Las Hortensias Entre Av. Las Amricas y Av. Salvador Allende Entre Av. Las Amricas y Las Hortensias Entre Av. Antonio Escobar Williams y Lmite Norte ZIEAM (Zona 1) Entre Piloto Lazo y Pedro Aguirre Cerda Entre Las Encinas y Piloto Lazo Entre Camino a Melipilla y Camino El Mirador Entre Camino El Mirador y Camino Melipilla Entre Amrico Vespucio y Miguel Socas Entre Salomn Sack y Av. Cerrillos Entre Av. Lo Errzuriz hasta lmite oriente ZIEAM (Zona 1) Entre Salomn Sack y Av. Los Cerrillos.

La determinacin del sentido unidireccional obligar a hacer un reestudio de trnsito para la zona que se reincorpora e implementar las medidas necesarias. ___________________________________
* Res. 06/00 indica numeral 3. corresponde decir 6.1.4.

_________________________________________________________________________________________________________________ 173 TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 173 de 180

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________

Responsables de la obra: La Municipalidad de Cerrillos ser responsable de la presentacin a la Seremi del Estudio de Trnsito y sus medidas antes que termine el proceso de aprobacin de la reincorporacin. Asimismo, la Municipalidad y la Asociacin de Industriales compartirn la responsabilidad por la ejecucin y mantencin de la sealizacin u otra correspondiente, debiendo velar porque estas obras se ejecuten dentro de un plazo de cuatro meses. 3*.6 Materializacin de los ensanches y aperturas de vas indicadas en los planos mencionados en este artculo, de acuerdo al orden de prioridades que se establece, a fin de dar cumplimiento a las exigencias mnimas en materia de perfiles oficiales de vas en zonas industriales exclusivas que se establece el Plano Regulador Metropolitano de Santiago en el artculo 6.1.3.1. de su Ordenanza.

Impacto: Mejorar las condiciones de accesibilidad y operacin de trnsito en las zonas industriales. Descripcin de la obra: Dentro de las vas descritas anteriormente, se definen algunas de carcter prioritario, cuya materializacin en su perfil definitivo es imprescindible para un adecuado funcionamiento de la Zona Industrial que se reincorpora. Dichas vas, que contemplan en algunos casos aperturas de calles, tendrn un plazo de 5 aos para concretarse, desde la fecha de toma de razn de la Contralora al finalizar el proceso de reincorporacin de la Zona Industrial Exclusiva. Tales vas son:
Nombre de la Va Av. Antonio Escobar Williams Av. Cerrillos Av. Lo Errzuriz Av. Suiza Las Encinas Las Hortensias Las Rosas Piloto Acevedo Piloto Lazo Salomn Sack Tramo Entre Pedro Aguirre Cerda y Salvador Allende Entre Pedro Aguirre Cerda y Comercio Entre Salomn Sack y Salvador Allende Entre Pedro Aguirre Cerda y Salvador Allende Entre Pedro Aguirre Cerda y Salvador Allende Entre Pedro Aguirre Cerda y Salvador Allende Entre Las Hortensias y Bremen Entre Las Rosas y Piloto Lazo Entre Pedro Aguirre Cerda y prolongacin Piloto Acevedo y Av. Antonio Escobar Williams Entre Pedro Aguirre Cerda y Comercio y Av. Lo Errzuriz y Salomn Sack.

Responsable de la obra: La Municipalidad de Cerrillos, con sus unidades tcnicas, deber velar por estas obras se ejecuten por parte de la Asociacin de Industriales dentro de un plazo de cinco aos, a contar de la fecha de publicacin en el Diario Oficial de la aprobacin de la Zona Industrial Exclusiva. 3*.7. Se debern cumplir los convenios de cooperscin entre la I. Municipalidad de Cerrillos y la Corporacin de industriales de Maip y Cerrillos, de fecha 15.06.99, y el Convenio de Cooperacin entre el Cuerpo de Bomberos de Maip Cerrillos y Corporacin de Industriales de Maip y Cerrillos, de fecha (2.2.) 15.07.99, siendo fiscalizado su cumplimiento por la I. Municipalidad de Cerrillos.

Artculo 6.4. Transitorio: Zonas Industriales Exclusivas con Actividades Molestas Reincorporadas de la comuna de Conchal En tanto se actualice el Plan Regulador Comunal de Conchal, las Zonas Industriales Exclusivas con Actividades Molestas Reincorporadas, que se indican en el artculo 6.1.3.3. de la presente ordenanza, se regularn por las siguientes normas tcnicas especficas: Zonificacin comuna de Conchal. Corresponden a las zonas individualizadas en los siguientes planos:
Nombre del Plano Polgono N 1 Polgono N 2
Nota: Por aprobacin de nuevo Plan Regulador Comunal de Macul, queda sin efecto el Artculo 6.2. Transitorio, Zonas Industriales Exclusivas con Actividades molestas Reincorporadas de la Comuna de Macul.

Plano N RM PRM ZIER CON 2000 - 1 RM PRM ZIER CON 2000 - 2

______________________________________________
(2.2) Res. N 6 02.03.00. D.O.20.11.00. Agrega artculo. * Res 06/00 indica numeral 3, corresponde decir 6.1.4.

_________________________________________________________________________________________________________________ 174 TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 174 de 180

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________

Usos de Suelo permitidos: Industria, almacenamiento y actividades de servicio de impacto similar al industrial, calificadas como molestas o inofensivas. Equipamiento de escala Metropolitana, Intercomunal y comunal, excepto Salud, Educacin, Cultura, Esparcimiento y Turismo. Se permitir Servicio de Salud Ambulatorio y Establecimientos de Formacin Tcnico Profesional. Actividades complementarias a la vialidad y transporte, calificadas como molestas o inofensivas. Talleres calificados como molestos o inofensivos. Vivienda del cuidador.

Usos de suelo prohibidos: Todos los no mencionados como permitidos.

Los permisos municipales referidos en el artculo 116 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones que requieren las industrias molestas existentes en estas zonas, se condicionarn a que el proyecto resuelva integralmente los impactos negativos detectados en el Estudio de Impacto Vial, Ambiental y de Riesgos E.I.V.A.R. elaborado por la Municipalidad de Conchal, que justifica la reincorporacin de la zona a este Plan y cuyas obras se detallan en el Resumen de Mitigaciones y/o Acondicionamientos de la comuna de Conchal. La ejecucin de las obras de mitigacin y/o acondicionamiento respectivas deber ceirse a la reglamentacin pertinente. Normas Complementarias
Industria Almacenamiento y Actividad de carcter similar 2 1.500 m 30 m 0,7 2.0 Aislado 10 m 5m 50% Usos de suelo permitidos Actividades Equipamientos Complementarias a la Permitidos Vialidad y Transporte 2 2 500 m 1.5000 m 20 m 30 m 0,7 0,7 1.0 1.0 Aislado Aislado 5m 10 m 5m 5m 50% 50%

Normas Complementarias Superficie Predial Mnima Frente Predial Mnimo Coeficiente. Ocupacin del suelo Coeficiente de Constructibilidad Sistema agrupamiento Distanciamiento Mnimo a medianeros Antejardn Mnimo Transparencia cierros

Talleres 500 m 20 m 0,7 2.0 Aislado 5m 5m 50%


2

Los distanciamientos de 5 m. se aplicarn


en un 50% del exceso de altura edificada.

hasta una altura de edificacin de 5 m., sobre dicha altura aumentar

Los distanciamientos mnimos para actividades industriales molestas o inofensivas en relacin a Zona Habitacional Mixta sern de 40 y 20 m. respectivamente, conforme a lo graficado en los planos indicados (Art. 3.2.1. PRMS). Establcense las siguientes medidas de mitigacin para ser ejecutadas con posterioridad a la aprobacin de la Reincorporacin de las Zonas Industriales de Conchal. Medidas de Mitigacin y/o Acondicionamientos Resumen de medidas de mitigacin y plazos de ejecucin de obras
N M1 M2 M3 M4 M5 M6 M7 M8 M9 M 10 M 11 Medidas de mitigacin Calificacin Industrial y Estudios de Riesgos Declaracin de sustancias productivas peligrosas Arborizacin en predios Cierros exteriores Refugios peatonales (instalacin) Calzadas (mejoramiento) Aceras (mejoramiento) Tratamiento de bandejones de tierra Sealtica y Demarcacin Vial Apertura calle Carlos Salas Herrera Cumplimiento del artculo 3.2.1. (PRMS) Plazos de ejecucin 18 2 12 12 12 48 24 24 12 48 12 meses meses meses meses meses meses meses meses meses meses meses

_________________________________________________________________________________________________________________ 175 TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 175 de 180

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________

N M 12 M 13 M 14 M 15 M 16 M 17

Medidas de mitigacin Ensanche actual calle Carlos Salas Herrera Mejoramiento de accesos vehiculares industrias Mejoramiento de estacionamientos interiores Arborizacin del sector Creacin Consejo Asesor Ensanche de calle Panamericana Norte

Plazos de ejecucin 2 meses 24 meses 24 meses 12 meses 1 mes 24 meses


(3.2.) (4)

Polgono I J K L S R Q Q P I I se declara Zona Mixta del PRMS. Artculo 7 Transitorio:

En tanto se actualiza o reformula el Plan Regulador Comunal de La Pintana, las zonas B, C y D definidas en el plano RM-PRM99-1A-29, tendrn las condiciones que a continuacin se indica: En estas zonas, los proyectos que se desarrollen debern incluir un proyecto de manejo de aguas lluvias debidamente aprobado por el (los) organismo (s) competente (s) segn corresponda, en cuyo diseo y materializacin se considere las indicaciones del volumen Tcnicas Alternativas para Soluciones de Aguas Lluvias en Sectores Urbanos. Gua de Diseo, elaborado por el Laboratorio de Anlisis Qumico de la Pontificia Universidad Catlica de Chile, Dictuc, para el Ministerio de Vivienda y Urbanismo el ao 1996, aprobado mediante decreto Minvu N 3 del 27.01.97. (publicado en el Diario Oficial N 35.713, del 11.03.97.). ZONA B, EQUIPAMIENTO
Usos Permitidos - Terminales de locomocin colectiva urbana - Equipamiento de escala vecinal - reas verdes Condiciones de subdivisin y edificacin - Superficie Predial Mnima - Porcentaje maximo de ocupacin de suelo - Coeficiente mximo de constructibilidad - Altura mxima 2.500 m 30 % 0,6 10 m.
2

ZONA C. RECREACIONAL MIXTO


Usos Permitidos - Vivienda - Equipamiento - reas Verdes Condiciones de subdivisin y edificacin - Superficie Predial Mnima - Porcentaje maximo de ocuacin de suelo - Coeficiente mximo de constructibilidad - Densidad bruta Mnima - Densidad bruta Mxima - Altura mxima 200 m . 60% 1.0 150 hab./h. 450 hab./h. 10 m.
2

ZONA D. EQUIPAMIENTO INTERCOMUNAL MIXTO


Usos Permitidos Condiciones de subdivisin y edificacin - Superficie Predial Mnima - Porcentaje maximo de ocuacin de suelo - Coeficiente mximo de constructibilidad - Densidad bruta Mnima - Densidad bruta Mxima Altura mxima - En faja de 200 m. medida desde el deslinde norte, entre Av. Santa Rosa y deslinde oriente Altura mxima - en el resto de la zona 2.000 m 60 % 2.00 70 hab./h. 150 hab. H. 14 m.. (4 pisos) . 20 m
(9)
2.

- Equipamiento de escala intercomunal Se permitir en esta zona destinar hasta 30% de la superficie total del predio a proyectos habitacionales que concentren la densidad predial total - reas Verdes

__________________________________________________________ (9) Res. N 06 11.02.02. D.O. 19.03.02. Agrega artculo. (3.2.) Res. N 72 17.10.01. D.O. 19.11.01. Agrega artculo. (4) Res. N 72 17.10.01. D.O. 19.11.01. Declara zona mixta. ** D.O. public equivocadamente en columna calificacin.

_________________________________________________________________________________________________________________ 176 TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 176 de 180

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________

Artculo 8 Transitorio: rea de Recuperacin Urbana Centro: Corresponde a la tipologa definida en el artculo 3.3.9. de la presente Ordenanza, rea graficada en el Plano RM- PRM- 02-T/57, perteneciente a las comunas de Quinta Normal, Estacin Central, Santiago y Providencia. Los usos de suelo y condiciones de edificacin de estas reas son las que a continuacin se indican: a.Usos de suelo permitidos. Todos los permitidos para esta rea en la zonificacin de los Planes Reguladores Comunales respectivos, exceptundose los siguientes: actividades calificadas como molestas y playas de estacionamiento comercial de vehculos motorizados desarrolladas a nivel de primer piso. Edificios de estacionamiento de vehculos motorizados, salvo en sectores protegidos por Ley 17.288 de Monumentos Nacionales.

b.-

Condiciones de Edificacin. Se regirn por las disposiciones contenidas en la Ley General de Urbanismo y Construcciones, la Ley 17.288 de Monumentos Nacionales cuando corresponda y los respectivos Planes Reguladores Comunales. No obstante lo anterior, se permitir un aumento de la constructibilidad, tratndose de proyectos que superen al menos en un 10% la dotacin de estacionamientos establecida por la norma correspondiente, en este caso, el incremento del coeficiente de constructibilidad, corresponder a un cuarto de la superficie utilizada para los estacionamientos adicionales. Lo anterior, sin perjuicio de las disposiciones establecidas en la O.G. de U. y C. en la materia. El incremento de la constructibilidad resultante deber cumplir con el estndar correspondiente, y al nmero de estacionamientos generado se sumar la dotacin de estacionamientos previamente calculado. El aumento de la constructibilidad generado por la aplicacin de esta norma, estar limitado a las disposiciones de la Ordenanza Local o en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones a falta de normas especficas en aquella. En caso de ejecutar cualquier obra al interior de esta rea, deber presentarse y aprobar ante la SEREMI de Transporte y Telecomunicaciones, un Estudio de Impacto sobre el Sistema de Transporte Urbano (EISTU) cuando corresponda, de acuerdo al Cuadro 2.2. del Manual de Procedimientos y Metodologa de los EISTU. Este artculo regir hasta su incorporacin en los Planes Reguladores Comunales correspondientes.
(3) (6)

Artculo 10 Transitorio: Zona Urbanizable de Equipamiento Metropolitano Condicionado de Colina (ZUEM).

Esta destinada a establecer concentraciones de equipamiento en el territorio Comunal de Colina en tanto se formule o actualice el Plan Regulador Comunal y sus normas sern las siguientes: 1. Usos de Suelo Permitidos 2. Residencial, solo se admitir vivienda de cuidadores integrada a los proyecto de equipamiento; Equipamiento de todo tipo de escala Mayor, al que podrn integrarse los niveles inferiores; Espacio Pblico; reas Verdes Pblicas y Privadas.

Usos de suelo Prohibidos Todos los no indicados como permitidos y expresamente el Equipamiento Deportivo en sus escalas mayor y mediana, las crceles y similares y la disposicin transitoria o final de residuos.

_______________________________________________________ (2) Res. N 27 14.03.03. D.O. 02.06.03. Agrega artculo. (6) Res. N 46 26.03.07. D.O. 10.10.07. Agrega artculo.

_________________________________________________________________________________________________________________ 177 TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 177 de 180

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________

3.

Condiciones de Subdivisin, Urbanizacin y Edificacin


Superficie Predial Mnima Coeficiente de Ocupacin de Suelo Coeficiente de Constructibilidad Altura Mxima de Edificacin Sistema de Agrupamiento Estacionamientos Arborizacin obligatoria 2.500 m 0,4 2,0 12 pisos Aislado Segn Cuadro 10, art. 7.1.2.9. de esta Ordenanza, Zona A Mnimo 162 especies arb./h. en faja de ancho mnimo de 15 m. medidos al deslinde con reas silvoagropecuarias.
2

4.

Condiciones Especiales En estas Zonas se aprobarn proyectos de edificacin o divisin predial que, adems de cumplir con las normas precedentemente indicadas en los puntos 1 y 2 del presente artculo, estarn condicionados al cumplimiento de lo siguiente:

4.1. 4.2.

Comprender terrenos de superficie no inferior a 20 h. en un solo pao; Acompaar un Estudio de Impacto Urbano informado favorablemente por la secretara ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo, cuyo contenido mnimo incluir los siguientes estudios que debern acompaarse de un informe favorable del servicio u organismo competente que corresponda: a. b. c. d. e. f. Factibilidad de Supresin de Riesgos. Factibilidad Tcnica de acuerdo al estudio de Impacto sobre el Sistema de Transporte Urbano (Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones en su artculo 2.4.3. y resolucin exenta N 2379 de fecha 10 de julio de 2003). Factibilidad de Evacuacin de Aguas Lluvias. Factibilidad de Agua Potable y Alcantarillado de Aguas Servidas. Factibilidad de Disposicin de Residuos. Factibilidad de Evacuacin de Personas.

4.3. 4.4.

Se aceptar el desarrollo de proyectos en etapas de 7 h. de superficie mnima. Las recepciones parciales de cada etapa estarn condicionadas a la recepcin final completa de la etapa precedente. Los proyectos debern destinar un 30% mnimo de la superficie total del predio, a la ejecucin de reas verdes, las que a su vez debern desarrollarse en a lo menos un pao unitario no inferior al 50%; estas reas podrn incluir los terrenos generados por las cesiones que establezca la legislacin vigente. Para la obtencin de los informes de los servicios competentes de los estudios que se indica en el numeral 4.2. precedente, la Secretara ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo podr actuar (6) como ventanilla nica.

4.5.

__________________________________________
(6) Res. N 46 26.03.07. D.O. 10.10.07. Agrega artculo.

_________________________________________________________________________________________________________________ 178 TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 178 de 180

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________

ANEXO CONTRALORIA GENERAL DE LA REPUBLICA Divisin de la Vivienda Urbanismo y Obras Pblicas y Transportes Subdivisin Jurdica Cursa con alcance resolucin N 56, de 1999. Del Gobierno Regional Metropolitano N 8.235.- Santiago, 8 de marzo de 2000. La Contralora General ha tomado razn del documento del rubro, mediante el cual se modifica el Plan Regulador Metropolitano de Santiago, aprobado por resolucin N 20, de 1994, del Gobierno Regional Metropolitano, en el sentido de reincorporar las zonas industriales que se indican, en el sentido de dicha medida no operar respecto de los predios ubicados en calle Linares con Avenida Santa Rosa, esquina noreste y sureste; Avenida Santa Rosa con Santa Ana, esquina noreste, y Vicua Mackenna, Avenida La Serena y Manuel Rodrguez, los cuales mantienen su destino y condiciones. Asimismo, se ha estimado pertinente precisar que el distanciamiento entre las edificaciones destinadas a actividades Productivas de carcter industrial molesto y las zonas habitacionales definidas en el Plan Regulador Comunal y entre estas ltimas y las destinadas a actividades industriales inofensivas, alcanza a 40 y 20 metros respectivamente, de conformidad con lo establecido en el artculo 3.2.1 de la Ordenanza del Plan Regulador Metropolitano de Santiago, lo que no aparece suficientemente graficado en los planos RM-ZIER-LG-99-1 y 2. Saluda atentamente a Ud., Arturo Aylwin Azcar, Contralor General de la Repblica. Al seor Intendente y Presidente del Consejo Regional de la Regin Metropolitana Presente Cursa con alcance resolucin N 6, de 2000. N 41.417.- Santiago, 30 de octubre de 2000 La Contralora General ha tomado razn del instrumento de la suma, a travs del cual se modifica el Plan Regulador Metropolitano de Santiago, aprobado por resolucin N 20, de 1994, del Gobierno Regional Metropolitano de Santiago, en cuya virtud se dispone la reincorporacin de las Zonas Industriales Exclusivas con Actividades Molestas de la comuna de Cerrillos, en el entendido que los distanciamientos de 40 y 20 mts. que se establecen en el punto 3.3. relativos a construccin de muros y barreras perimetrales de mayor altura, se deben medir desde la lnea oficial o de cierro de la zona habitacional, respectivamente, hasta la edificacin de la zona industrial y no como se grafica en los planos RMPRM-ZIER-CER-99-1 y RM-PRM-ZIER-CER-99-2. Saluda atentamente a Ud., Arturo Aylwin Azcar, Contralor General de la Repblica. Al seor Intendente y Presidente del Gobierno Regional Metropolitano Presente Cursa con alcance resolucin N 46, de 2000, del Gobierno Regional Metropolitano N 8.746.- Santiago, 9 de marzo de 2001 La Contralora ha dado curso regular al instrumento del rubro, mediante el cual se modifica el Plan Regulador Metropolitano de Santiago en el sentido de incorporar al Sistema Vial Metropolitano la Autopista del Sol en la comuna de Maip y establecer condiciones de ocupacin de suelo en los sectores perifricos que indica, en el entendido de que respecto de lo dispuesto en su numeral 11, se cumplir adems de lo especificado, y en forma previa e integral las exigencias tcnicas descritas en el informe de la Direccin de Obras Hidrulicas, remitido por Ord. SRM RM n100, del ao en curso, antecedente que no obstante haberse omitido en los vistos del acto de examen, se invoca como fundamento de la reconsideracin requerida. Saluda atentamente a Ud., Arturo Aylwin Azcar, Contralor General de la Repblica. Al seor Intendente y Presidente del Gobierno Regional Metropolitano de Santiago Presente.
_________________________________________________________________________________________________________________ 179 TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 179 de 180

Secretara Ministerial Metropolitana de Vivienda y Urbanismo Unidad Desarrollo Urbano rea Planificacin Ordenanza PRMS _____________________________________________________________________________________________________________________

Cursa con alcance resolucin N 107, de 2003, del Gobierno Regional Metropolitano N 56.059.- Santiago, 9 de diciembre de 2003 La Contralora General ha dado curso regular al documento sealado en el rubro, que aprueba una modificacin al Plan Regulador Metropolitano de Santiago, en el sentido de incorporar a su ordenanza un nuevo artculo 8.3.2.4. denominado Proyectos con Desarrollo Condicionado, pero ha estimado pertinente dejar establecido que la aprobacin de dichos proyectos por parte del Consejo Regional del Gobierno Regional Metropolitano de Santiago que incluyan la pertinente ampliacin del lmite urbano a que se hace referencia en la letra B, del instrumento en examen, bajo ninguna circunstancia limita la facultad de dicho ente para rechazar tales proyectos el los casos que as lo estime conveniente. Saluda atentamente a Ud., Noem Rojas Llanos, Contralor General de la Repblica. Subrogante. Al seor Intendente y Presidente del Consejo Regional Metropolitano Presente.

_________________________________________________________________________________________________________________ 180 TEXTO ACTUALIZADO OCTUBRE 2007 DOCUMENTO DE TRABAJO Arch. 40-4 Pgina 180 de 180

Похожие интересы