Art.

1852 = PERMUTA Contrato por el cual cada uno de los contratantes transmite la propiedad de una cosa, a cambio de la propiedad de otra. Cada permutarte es vendedor de la cosa que da y comprador de la que recibe a cambio; y cada una es el precio de la otra. El trmino de cosa, debe interpretarse en forma amplsima, a modo de incluir no slo los bienes materiales, sino tambin los derechos, de modo que los derechos personales o reales puedan ser objeto de permuta. Como se ha expuesto, en este tipo de contrato, ambas partes tienen calidad de obligados y beneficiarios, ya que es obligado en el sentido de entregar la cosa permutada y beneficiario al recibir lo pactado. DIFERENCIAS CON LA COMPRAVENTA: Que en la compraventa se transmite una propiedad a cambio de dinero. Y que en la permuta se transmiten las cosas o propiedades de modo de que cada una es el pago en precio de la otra. Tambin se considera como permuta los casos siguientes: Es permuta: Cuando el valor de la cosa es mayor que el representado por el dinero, el contrato es permuta. El ribete que se paga en efectivo, es menor que el que tiene la cosa. Auto 2012=Q50, 000 auto 80= 25,000.y aun tengo q dar ribete 25,000todava es permuta Esta ya NO es compraventa III) Cuando se entregue mas de la mitad del valor de la cosa; es compraventa. Esta ya no es permuta..es compraventa..porque se pasa la mitad del valor en dinero. Auto 2012=Q50,000 auto 80= 25,000.y aun tengo q dar ribete 30,000se paso de la mitad. CARACTERSTICAS: a) traslativa de dominio b) bilateral c) oneroso d) conmutativo FORMA DE CONSTITUIRESE Segn nuestro ordenamiento jurdico, toda persona puede contratar y obligarse por escritura pblica, por documento privado Art. 1574, C. C.)

La Permuta, segn el Artculo 1575 del mismo cuerpo legal, debe constar por escrito, cuando exceda de trescientos quetzales, adems debe constar en escritura pblica si es susceptible de inscripciones o anotacin, como por ejemplo, en el caso de permutacin de inmuebles.( TERRENOS, CASA, TIENDAS, ETC.) CLASES Doctrinalmente, existen dos clases de permuta: Simple: tiene lugar cuando NO SE REALIZA UN AVALO a los bienes que van a ser objeto de este contrato. Estimatoria: que consiste en tasar O EVALUAR, previamente, los bienes que se van a permutar En la actualidad, existe otra clasificacin doctrinal del contrato de permuta, la cual lo agrupa de la siguiente manera: Pura: como trueque, es decir, es en la cual se realiza el intercambio de un bien por otro, y no existe adems del objeto una cantidad de dinero que deba ser entregada; ...ES LA DE COSA POR COSA. Mixta: Consiste en que ...a cambio de una cosa se entrega otra y algn dinero, inferior a la mitad del valor totalES LA DE COSA MAS DINERO SANEAMIENTO POR EVICCION SE DA ASI; SI LA COSA ENTREGADA EN EL INTERCAMBIO TIENE DEFECTOS O DEFICIENCIAS QUE NO SE DIGIEREON AL LLEVARSE ACABO EL CONTRATO,( ESTOS SON LOS VICIOS OCULTOS) EL PERMUTANTE AFECTADO PUEDE PEDIR LA RESTITUCIN DE LA COSA QUE DIO, SI SE HALLA AN EN PODER DEL OTRO PERMUTANTE, Y SI NO LA TIENE YA, ESTE PAGARA LO QUE SE LE AYA ENTREGADO, CON EL PAGO DE DAOS Y PERJUICIOS TAMBIEN. (ART. 1854 C.C A ESTO SE LE LLAMA SANEAMIENTO POR EVICION CUANDO DEVUELVA POR RAZN DE SUS VICIOS OCULTOS PIDIENDO LO ANTERIOR DICHO QUE SE LE DEVUELVA LO QUE EL ALLA ENTREGADO. ACCIN REDHIBITORIA Y ESTIMATORIA (PARTE DEL SANEAMIENTO) ARTCULO 1561 DEL CDIGO CIVIL, ESTA SE DA CUANDO Por los vicios ocultos de la cosa tiene el adquiriente O EL AFECTADO DECIDA DAR POR TERMINADO O PIDA (la accin redhibitoria) LA CANCELACION DEL CONTRATOO PIDA (accin estimatoria) LA DEVOLUCION DE LA COSA EN DINERO Es importante hacer notar que la accin redhibitoria o la estimatoria debe deducirse dentro de los seis meses siguientes a la entrega de la cosa. Adems, que una excluye a la otra; e intentada una de ellas, el adquirente queda privado de la otra. ES ACCIN DIVISIBLE O INDIVISIBLE? Es de accin indivisible ya que son aplicable todas las caractersticas sealadas en el Artculo 1376 del Cdigo Civil. Tiene por objeto la entrega de un cuerpo cierto por la naturaleza de la obligacin, NO SE PUEDE LLEVAR LA PRESTACION A SATISFACERSE PARCIALMENTE SINO UNICAMENTE POR COMLETO.

CONDICION O PLAZO SE PUEDE DAR EL CONTRATO MEDIA VES NO sean contrarias a las leyes ni a la moral, en el contrato de permuta SE PODRA PACTAR CUALQUIER CLASE DE CONDICIN, LA CUAL LO QUE ACURDEN LAS PARTES ser efectiva RESCISION Y RESOLUCIN DEL CONTRATO Rescision Para que se de la rescisin en la permuta, deben concurrir LOS SIGUIENTES ELEMENTOS, la existencia de un contrato vlido(ESCRITO), contrato que no se haya consumado o llevado a cabo, y que las partes acuerden disolverlo (CANCELARLO.) Y SI UNA PARTE QUEDA AFECTADA PUEDE PEDIR EL PAGO DE DAOS Y PERJUICIOS Resolucin Significa el aniquilamiento del contrato, que las partes acuerden disolverlo CANCELANDO TODA OBLIGACION Y DERECHOS no solamente entre partes sino con respecto a terceros, esto tambin lo puede declarar un juez. NINGUNA PUEDE PEDIR EL PAGO DE DAOS Y PERJUICIOS Y PRESCRIBE EN UN AO ESTE DERECHO DE PEDIRLA. Terminacin del contrato de la permuta Esta se puede dar por cancelada por mutuo acuerdo entre los permutantes por incumplimiento de alguna de las partes. Aca volvemos a indicar que el permutante afectado, tiene derecho a pedir la devolucin de la cosa o la restitucin de la cantidad sealada, ms los daos y perjuicios.