UNIVERSIDAD NACIONAL ABIERTA Y A DISTANCIA UNAD

ESCUELA DE CIENCIA ADMINISTRATIVAS, CONTABLES, ECONOMICAS Y DE NEGOCIOS

TECNOLOGIA DE LA CONSTRUCCION
BEATRIZ ELENA CASTAO

BOGOTA COLOMBIA 2011

CONTENIDO UNIDAD I. GENERALIDADES Y CONSTRUCCIN DE EDIFICACIONES tcnicos de un proyecto de construccin. Leccin 1. Tipos de proyectos de construccin de acuerdo a su Uso. Leccin 2. Aspectos tcnicos, gerenciales y administrativos de un proyecto de construccin Leccin 3. Estudio topogrfico y de suelos Leccin 4. Proyecto Arquitectnico y estructural Leccin 5. Proyecto instalaciones domiciliarias CAPITULO 2. Construccin de edificaciones: Obra negra Leccin 6. Obras preliminares Leccin 7. Cimentacin Leccin 8. Estructura Leccin 9. Mampostera Leccin 10. Instalaciones domiciliarias CAPITULO 3. Construccin de edificaciones: Obra gris y blanca Leccin 11. Cubiertas y pisos Leccin 12. Acabados muros, techos y pisos Leccin 13. Aparatos y muebles especiales Leccin 14. Impermeabilizaciones, fachadas y obras exteriores Leccin 15. Carpintera, Vidrios, cerrajera, aparatos y accesorios

CAPITULO 1. Generalidades de la Construccin y Estudios

UNIDAD DIDACTICA I GENERALIDADES Y CONSTRUCCIN DE EDIFICACIONES

La construccin es el arte o tcnica de elaborar un producto; en nuestro caso, hace referencia a la realizacin de un proyecto constructivo; es decir, las actividades para ejecutar las obras de una edificacin, o para hacer y llevar a buen fin la realizacin de una obra de infraestructura como una carretera, un puerto, entre otros. Los proyectos de construccin, pueden ser desarrollados a travs de inversin privada, pblica o mixta. Generalmente, los proyectos de construccin de edificaciones son promovidos por inversionistas privados, mientras que los proyectos de construccin de infraestructura, en su mayora, son desarrollados a travs de inversin estatal. No obstante, en nuestro pas desde la dcada de los 90s, inversionistas privados vienen haciendo la construccin y operacin de proyectos de infraestructura a travs del sistema de concesiones. Como se puede observar, el tecnlogo en gestin de obras civiles y construcciones, tiene un gran campo de accin profesional. Por lo tanto, debe tener clara la diferencia entre una edificacin y un proyecto de infraestructura. As mismo, debe tener el dominio, comprensin y aplicacin de los procesos tcnicos y administrativos que se deben tener en cuenta para abordar cualquier proyecto de construccin.

CAPTULO 1. GENERALIDADES DE LA CONSTRUCCIN Y ESTUDIOS TECNICOS DE UN PROYECTO DE CONSTRUCCIN Los proyectos de construccin se pueden diferenciar segn la proveniencia de los recursos econmicos, en proyectos de inversin privada e inversin pblica. As mismo, se pueden diferenciar de acuerdo a su uso en edificaciones e infraestructura. Por su parte, para dar inicio a un proyecto de construccin, sea bien, de edificacin y/o infraestructura, es necesario realizar primero, su planeacin tcnica y gerencial con el fin de definir la carta de navegacin o el Cmo? se va a ejecutar el proyecto. Una vez hecho esto, se realiza la ejecucin del proyecto, hacindose un minucioso seguimiento y control de la ejecucin para verificar que se est dando acorde con lo planeado. Como se mencion anteriormente, un proyecto de construccin involucra dos momentos en el tiempo: planeacin y ejecucin. Desde el punto de vista tcnico, la planeacin hace referencia a los estudios y diseos que se deben elaborar, con el fin de definir claramente Qu proyecto se va a ejecutar? Estos estudios comprenden: el levantamiento topogrfico del lote en el cual va se va a construir la edificacin; el diseo arquitectnico de la edificacin definiendo los diferentes espacios funcionales de sta; el estudio de suelos, el cual dar las recomendaciones sobre el tipo de cimentacin ms adecuado para la edificacin propuesta; el clculo estructural, el cual propone los elementos estructurales que soportarn las cargas vivas y muertas de la edificacin cuando entre en operacin, y por ltimo, el diseo de las instalaciones domiciliarias de la edificacin, con el fin de asegurar el suministro de agua potable, energa elctrica, gas, y la evacuacin de aguas negras y lluvias de la edificacin durante su fase de operacin; es decir cuando est habitada. Leccin 1. Tipos de proyectos de construccin de acuerdo a su uso -Edificaciones Se entiende por edificaciones, a las construcciones que se destinan para uso habitacional (vivienda, hoteles), uso comercial (locales comerciales y oficinas), uso industrial (bodegas, plantas de produccin) y uso institucional (escuelas, hospitales). Las edificaciones pueden ser construidas tanto por empresas privadas como pblicas.

-Obras de Infraestructura Se entiende por obras de infraestructura civil, a las construcciones que tienen importancia decisiva para el desarrollo de cualquier asentamiento humano. A travs de las obras de infraestructura, se suministra los servicios esenciales que la poblacin necesita, tales como: abastecimiento de agua, saneamiento, electricidad, sistemas de transporte, telecomunicaciones, recreacin.

Vas urbanas

Parque recreativo

Embalse de Guatavita

Canal de Panam

Puente vehicular sobre el ro Cauca

Leccin 2. Aspectos tcnicos, gerenciales y administrativos de un proyecto de construccin. Todo proyecto de construccin consta de dos fases: planeacin y ejecucin. La planeacin es el momento previo, en el cual, se define el cmo? se va a llevar a cabo la construccin. Esta planeacin se debe enfocar desde dos puntos de vista: tcnico (estudios y diseos) y administrativo (presupuesto, cronograma, plan de contratos, entre otros). Por su parte, la fase de ejecucin comprende los procesos tcnicos, gerenciales y administrativos que permiten hacer realidad lo definido en la planeacin; es decir, la construccin. En la presente leccin, se analizarn ambas fases (planeacin y ejecucin), desde el punto de vista tcnico, gerencial y administrativo tanto para la construccin de una edificacin y/o un proyecto de infraestructura. 2.1 Aspectos tcnicos de un proyecto de construccin. A continuacin, se analizarn la planeacin y ejecucin, desde el punto de vista tcnico para la construccin de una edificacin y/o un proyecto de infraestructura. 2.1.1 Planeacin y ejecucin tcnica de una edificacin En un proyecto de construccin de edificaciones, la planeacin tcnica consiste en la realizacin de los estudios previos a la construccin del proyecto, los cuales

proporcionarn los planos y especificaciones tcnicas necesarias para llevar a cabo la construccin de la edificacin. Estos estudios son: 1. Estudio de Topografa: proporciona informacin sobre rea del lote donde se va a construir la edificacin y niveles del terreno. 2. Estudio de Suelos: estable las condiciones geotcnicas del subsuelo y las recomendaciones del tipo de cimentacin. 3. Proyecto Arquitectnico y urbanstico: proporciona planos arquitectnicos y especificaciones tcnicas del proyecto en cuanto a la distribucin espacial del proyecto. 4. Proyecto estructural: Proporciona planos estructurales y especificaciones tcnicas en cuanto a la estructura que va a soportar a la edificacin. 5. Proyecto de instalaciones domiciliarias: proporciona planos y especificaciones tcnicas de la red hidrulica, sanitaria, elctrica y a gas de la edificacin. Nota: estos estudios se analizarn con mayor profundidad en las siguientes lecciones. Por su parte, la fase de ejecucin tcnica de una edificacin, consiste en la realizacin de los captulos y actividades de construccin de la edificacin; los cuales se extractan de los planos y especificaciones tcnicas provenientes de los estudios anteriormente mencionados. A continuacin, se menciona cada captulo de construccin y sus actividades: 1. Obras preliminares: localizacin y replanteo, cerramiento, limpieza y descapote, excavaciones, campamento, instalaciones provisionales. 2. Cimentacin: Base en recebo, base en concreto simple, zapatas, pilotes, caissons, concreto ciclpeo, vigas de amarre, placa flotante, muros de contencin. 3. Estructura: columnas, vigas, placas de entrepiso, placa de cubierta, rampas, tanque de agua, muros cortina. 4. Mampostera: muros en ladrillo de concreto, muros en ladrillo de arcilla, dinteles en ladrillo, alfajas, antepechos. 5. Acabados: Paete de techos y muros, estuco de techos y muros, pintura de techos y muros, enchape de pisos y muros, cielo rasos 6. Cubiertas: acabados de cubierta en concreto, policarbonato, asbesto cemento, entre otros. 7. Pisos: contra pisos, alistado de pisos, impermeabilizaciones. 8. Carpintera, vidrios, cerrajera, aparatos y accesorios. 9. Instalaciones domiciliarias: instalaciones hidrulicas y sanitarias, elctricas, a gas, mecnicas. 10. Aparatos y muebles especiales: chimeneas, ascensores, equipos hidroneumticos. 11. Obras exteriores: jardines, vas interiores, shut de basuras, entre otros. 12. Aseo general. Nota: estos captulos y actividades se analizarn con mayor profundidad en los captulos 2 y 3. 2.1.2 Planeacin y ejecucin tcnica de una obra de infraestructura civil

Ahora bien, en lo que respecta a proyectos de construccin de infraestructura, la fase de planeacin tcnica se refiere a la realizacin de los estudios y diseos previos a la construccin de la obra, los cuales son especficos para cada tipo de proyecto (acueducto, vas, embalses, interconexin elctrica, alcantarillados, entre otros). De otro lado, la fase de ejecucin tcnica de un proyecto de construccin de infraestructura, considera la realizacin de las actividades de construccin necesarias para llevar a buen trmino la obra de infraestructura. Estas actividades son especficas para cada tipo de proyecto (acueducto, vas, embalses, entre otros). Nota: La planeacin y ejecucin tcnica de proyectos de infraestructura se analizar con mayor profundidad en la Unidad II. 2.2 Aspectos gerenciales y administrativos de un proyecto de construccin. A continuacin, se analizarn los diferentes aspectos que se deben tener en cuenta para la planeacin, ejecucin y cierre de un proyecto de construccin desde el punto de vista gerencial y administrativo. 2.2.1 Planeacin gerencial y administrativa de un proyecto de construccin Esta comprende: a) Elaboracin de la programacin de obra: definir la duracin y la secuencia de cada una de las actividades constructivas que se requieren ejecutar para llevar a buen trmino el proyecto. b) Elaboracin del presupuesto de obra: definir los costos de mano de obra, materiales y equipos que se requieren para poder ejecutar cada una de las actividades constructivas del proyecto. c) Elaboracin del plan de contratos y compras: definir los procesos administrativos para realizar la contratacin de mano de obra y, compra de materiales y equipos necesarios para ejecutar el proyecto. d) Elaboracin del plan de manejo ambiental: definir el plan y costos de mitigacin de los impactos ambientales que se generarn en el ecosistema durante el proceso de construccin de la obra. e) Elaboracin del plan de riesgos: identificar los posibles riesgos que se podran presentar durante la construccin de la obra y definir el plan de mitigacin de estos riesgos en caso que sucediera. f) Elaboracin del plan de Seguridad industrial y salud ocupacional en obra: Definir para cada proceso constructivo las medidas de seguridad industrial a tener en cuenta, en lo que se refiere al manejo de la herramienta, formaleta, materiales y equipos. g) Definicin de la organizacin, y estrategia de comunicacin y documentacin en obra: definir la estructura organizacional de la obra, el recurso humano necesario, el cmo se darn las comunicaciones al interior y exterior de la obra, y el cmo se manejar la documentacin al interior de sta.

h) Elaboracin del plan de Gestin de la calidad en obra: definir ensayos de materiales y revisin de procesos constructivos durante la fase de ejecucin, de acuerdo a las especificaciones tcnicas del proyecto definidas en los estudios tcnicos. 2.2.2 Ejecucin, control y cierre Esta comprende: a) Realizacin del seguimiento y control del cronograma: a travs de herramientas de control verificar que durante la construccin se estn ejecutando las actividades en las fechas y duraciones programadas. b) Ejecucin y control del presupuesto: a travs de herramientas de control, verificar que durante la construccin se est gastando los dineros de acuerdo al presupuesto. c) Administracin de obra: Verificar que los procesos de contratacin y compras que se definieron a nivel de planeacin se estn realizando en la fase de construccin. d) Cierre tcnico y administrativo de obra: una vez terminado la construccin del proyecto, se debe hacer una liquidacin tcnica y administrativa de ste, de forma tal, que se reciba a plena satisfaccin por parte del cliente. Nota: Los aspectos gerenciales y administrativo de proyectos de construccin se estudiarn con mayor profundidad en la Unidad III. Leccin 3. Estudio topogrfico y de suelos. 3.1 Estudio de suelos. El estudio de suelos comprende un conjunto de datos provenientes de perforaciones, anlisis y ensayos realizados por diversos procedimientos para establecer las condiciones del subsuelo y poder formular una serie de recomendaciones sobre las diferentes alternativas para disear la cimentacin del edificio. El estudio de suelos comprende tres aspectos: 1. Investigacin de campo: Sondeos Toma de muestras Ensayos en sitio Pruebas de carga

2. Investigacin de laboratorio

- Densidad - Humedad natural - Lmites. Granulometra, contenido orgnica, relacin de vacos. - Resistencia al corte - Compresibilidad. - Expansividad.

materia

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3. Recomendaciones de cimentacin

Descripcin del subsuelo Perfiles estratigrficos. Alternativas de cimentacin Proceso constructivo

A continuacin se amplia cada uno de estos aspectos: 1. Investigacin de campo: a travs de tecnologas especializadas se explora el subsuelo detectando estratos y niveles freticos. Comprende: a) Sondeos: Extraccin de muestras para ser analizadas en sitio o en laboratorio. Los procedimientos ms usados de sondeo son el de penetracin dinmica o de percusin y lavado, y los de penetracin esttica en el caso de suelos arcillosos, limosos o arenosos, as como los de rotacin para conglomerados muy consistentes o mantos rocosos que requieren equipos de alta potencia para perforarlos. En terrenos cohesivos para profundidades no muy grandes se utilizan barrenos helicoidales operados manualmente o con motor. El nmero de sondeos guarda relacin directa con la extensin del terreno y del proyecto, y la profundidad de los sondeos depende de la cuanta de cargas y la provista posicin de mantos portantes. b) Toma de muestras: Obtencin de especimenes de los diferentes estratos para apreciacin directa y particularmente para su posterior investigacin en el laboratorio. c) Ensayos in Situ o en terreno: Conjunto de medios y mtodos de aplicacin en el terreno para establecer ciertas propiedades mecnicas de la capa subsolar, su consistencia y resistencia al corte, compresibilidad y otras, empleando diversos equipos y procedimientos entre los cuales se destacan: - Veleta: a profundidades no muy grandes mide la resistencia al corte de suelos cohesivos. - Penetracin dinmica: prueba para medir la resistencia la corte y a la compresibilidad. - Penetracin esttica: mide la reaccin a la penetracin dentro del suelo. d) Prueba de carga: se realizan sobre platos o pilotes. Sobre platos se hace por medio de un peso aplicado sobre una platina metlica y se va midiendo las deflexiones a medida que aumenta la carga. Sobre pilotes, consiste en aplicar una carga normalmente superior sobre un pilote hincado o fundido en el terreno. 2. Investigacin de laboratorio: conjunto de anlisis y ensayos sobre muestras del subsuelo. Se efectan en laboratorios especializados. a) Densidad: Relacin unitaria peso/volumen. b) Humedad natural: contenido porcentual de agua en peso. c) Lmites de atterberg: contenido mximo y mnimo para determinar los lmites entre el estado lquido y plstico, y entre el estado plstico y slido. d) Granulometra, contenido de materia orgnica, relacin de vacios.

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e) Resistencia al corte: ensayos de compresin inconfinada, veleta de laboratorio y de compresin triaxial. f) Compresibilidad: ensayos de consolidacin lenta y rpida. g) Expansividad: ensayos de expansin libre o controlada. 3. Recomendaciones de cimentacin: el objetivo final del estudio de suelos es seleccionar la mejor alternativa de cimentacin del edificio en cuanto a aspectos tcnicos, seguridad, economa y rapidez de ejecucin. Comprende: a) Descripcin del sub suelo: clase, composicin, distribucin. b) Perfiles estratigrficos: registro de las perforaciones efectuadas en cada uno de los puntos, con la indicacin del material encontrada en cada estrato y el nivel fretico. c) Alternativas de cimentacin: Tipo de cimentacin, estratos portantes, capacidad portante, asentamientos probables, conclusiones y recomendaciones. d) Proceso constructivo: de excavacin (cortes, taludes, rellenos), muros de contencin, submuraciones, niveles de agua, bombeo, filtros y drenajes, construccin de la cimentacin. 3.2 Estudio Topogrfico El estudio topogrfico busca delimitar bien el rea del terreno donde se va hacer la construccin, lotearlo si es el caso y determinar los niveles del terreno con el objeto de saber en que casos habr que excavar o rellenar para lograr los niveles de piso deseados en el proyecto. De esta forma, el estudio topogrfico consta de dos partes: Planimetra y Altimetra. Planimetra: tiene solo en cuenta el plano horizontal imaginario sobre el cual se proyecta el terreno. Se considera el terreno como un polgono y se trata de calcular su rea. Altimetra: Ubica las diferencias de nivel existente entre los diferentes puntos del terreno, la operacin se denomina nivelacin.

Estos trabajos comprende dos clase de actividades: una de campo donde se realiza la recopilacin de datos y otra de oficina, que comprende el clculo y el dibujo. La actividad topogrfica no se realiza solo antes de construir; debe hacerse durante la construccin para ir verificando que la construccin se est haciendo de acuerdo con lo diseado y con los niveles del terreno. Leccin 4. Proyecto Arquitectnico y estructural. 4.1 Proyecto Arquitectnico: El proyecto arquitectnico es el resultado del proceso que realiza un arquitecto diseador a partir del anlisis del problema espacial, funcional,

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esttico que debe resolver y culmina con el diseo adecuado y la representacin grfica de la obra concebida para ello. Este diseo, se plantea con base en la informacin del propietario sobre los objetivos propuestos, el programa de necesidades y el terreno, complementado con los datos de la investigacin que el arquitecto efectu de los factores determinantes: funcionales, fsicos, econmicos, tecnolgicos, reglamentarios y sicosociales. 4.1.1 Investigacin de los factores determinantes Los factores determinantes del proyecto provienen del cliente, del medio, del terreno y del arquitecto. Pueden ser: a) Factores funcionales: - Programa de necesidades y espacios: dependiendo del uso de la edificacin vivienda, oficina, entre otros. - Cuadro de reas: resumen de reas de cada espacio. - Diagramas funcionales: organigramas, esquemas de zonificacin, matriz de interaccin. (Fuente: libro Control integral edificacin, Germn Puyana)

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- Criterios de diseo: economa, confort, eficiencia, flexibilidad, convertibilidad. - Normas generales de diseo. - Normas tcnicas de diseo: temperatura, ventilacin, humedad, higrotermia, pureza del aire, acstica, luminosidad, visibilidad. - Tipologa de diseo. b) Factores legales y reglamentarios: usos del suelo, ndice de construccin, ndice de ocupacin, ndice de habitabilidad, densidad, alineamientos, aislamientos, alturas, empates, patios, equipamiento comunal. c) Factores econmicos y financieros: restricciones de capital de inversin del proyecto, aspectos del mercado inmobiliario, condiciones de crdito a constructor. d) Factores fsicos y ambientales: urbansticos, topogrficos, geotcnicos, paisajsticos, climatolgicos, e) Factores tecnolgicos: sistemas constructivos, materiales, mano de obra. f) Factores sicosociales: segn el sustrato cultural e histrico del medio donde se va a construir el proyecto.

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4.1.2 Esquema Bsico. Primer planteamiento del proyecto por medio de croquis general de concepcin del conjunto. Es la base para el anteproyecto. En el esquema bsico se plantea: a) Localizacin general del proyecto. b) Zonificacin, accesos y circulaciones. c) Perspectiva de volumen 4.1.3 Anteproyecto arquitectnico. Con base en los lineamientos del esquema bsico se plantea el anteproyecto, el cual consiste en un conjunto de planos que expresan de forma especfica los elementos y aspectos esenciales de la solucin propuesta. Contiene: a) Memoria descriptiva: documento informativo que expone los objetivos, el anlisis de los factores determinantes, entre otros del proyecto. b) Planos generales: en escala de 1: 100 y 1: 200: localizacin general, plantas, fachadas y cortes. c) Especificaciones generales de construccin. d) Perspectivas. e) Maqueta. f) Estimativo preliminar de costos. 4.1.4 Proyecto arquitectnico. Es el anteproyecto ajustado y definitivo. Contiene: planos generales, cuadro de reas, planos de detalle, especificaciones de construccin. a) Planos generales1: - Localizacin general: Del terreno con la indicacin del norte, las vas circundantes, las distancias a las esquinas prximas, linderos, paramentos, aislamientos, reas libres y reas cubiertas. Localizacin del campamento. Determinacin del tamao y distribucin fsica del campamento. Localizacin de cerramientos del lote. Instalaciones provisionales:luz, desages, agua, telfono.

Fuente de planos: Tecnologa de la construccin I, Luz Marina Marciales.

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- Plantas Arquitectnicas de cada uno de los pisos o niveles de la edificacin: Contienen: Composicin arquitectnica de cada nivel de la edificacin. Distribucin de usos de cada piso p.e: habitaciones, baos, cocina, saln social, estudio, etc. Localizacin de los ejes y dimensiones reales de las secciones de columnas. Ubicacin de los muros divisorios interiores y exteriores Ubicacin de los ductos y bajantes. Ubicacin Punto Fijo: Pozos de ascensor, cajas de escaleras. Ubicacin y referencias de niveles de muros, puertas, ventanas, muebles, y pisos.

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Planta Arquitectnica

- Planta de cubierta: especificando el tipo de cubierta (nombrando la pendiente y el material). - Cortes: Cortes longitudinales y transversales de la edificacin con la indicacin de: Ubicacin de los planos de ventanera; espesores de los acabados en muros, pisos y cielorrasos; cotas de nivel estructural y de piso fino; alturas libres de los pisos; espesores de las losas; cajas de escaleras, pozos y fosos de ascensores; corte de cubierta: altura y pendiente.

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- Planos de fachada: Planos de los frentes que posee el edificio, tanto los principales o exteriores que dan a las principales vas de acceso o puntos ms importantes, como las internas. Se elaboran con base en los planos de planta, corte y detalles. Se sugiere elaborarlos en proyectos de gran magnitud.

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Planos de fachada

- Planos de obras exteriores: contienen: andn, vas peatonales, jardines, arborizacin, cerramientos, iluminacin, casetas de vigilancia, sealizacin, jardineras, juegos infantiles, empradizacin. b) Cuadro de reas: sntesis de datos relativos a: superficie del lote, superficie construida de cada nivel y primer piso, superficie construida total, superficie libre total. c) Planos de detalle: Los planos de detalles constructivos, muestran aquellos detalles arquitectnicos que por su naturaleza requieren una escala menor que permita la ampliacin para su mejor apreciacin. Pueden ser: Detalles constructivos de mampostera Detalles de aparatos sanitarios. Detalle de carpintera Detalles de cubierta Detalle arquitectnicos de escalera Detalle arquitectnico del foso del ascensor Detalle arquitectnico muebles especiales: chimeneas, jardines, poceta ducha, poyos para calentador y cocina integral Detalle marco ventana-alfajas.

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d) Especificaciones de construccin: caractersticas tcnicas de los diferentes tems de la obra que en principio se indican sobre los mismos planos o en un documento anexo indicando caractersticas de materiales, elementos y proceso constructivo. Entre esto: - Especificaciones tcnicas aparatos sanitarios: Referencias y aspectos constructivos en cuanto a su ejecucin e instalacin en obra. - Especificaciones tcnicas de pintura: referencias, proceso constructivo. Especificaciones tcnicas de acabados de muros, pisos y techos: descripcin de materiales y proceso de ejecucin de paete, estuco, enchapes muro y pisos, guarda escobas, cielorrasos. - Especificaciones tcnicas de los Vidrios: espesor, tipo. - Especificaciones tcnicas Cerraduras: referencia de las cerraduras. - Especificaciones tcnicas de Carpintera de madera y metlica: caractersticas del material y proceso de instalacin de puertas de garajes, puerta principal, puertas interiores, puertas de vaivn, closets, muebles especiales (bibliotecas, bar, nichos, barandas, plafones, mueble para lavaplatos y lavamanos, divisiones en madera), barandas, pasamanos, rejas y ventanera. 4.2 Proyecto Estructural. El proyecto estructural est constituido por el conjunto de documentos: memoria de clculo, planos y especificaciones, en los cuales el ingeniero proyectista determina con detalle todas las partes de la estructura para su interpretacin y ejecucin material en obra. 4.2.1 Memoria de clculo. Explicacin de los clculos de la estructura y justificacin de sus dimensiones; suele incluir los siguientes puntos:

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a) b) c) d) e) f)

Descripcin del proyecto. Cdigos y reglamentos, Clculo de cargas. Anlisis ssmico. Memoria de clculos ndice de clculos

4.2.2 Planos estructurales a) Planta de cimentacin: en este plano se puede obtener informacin del tipo de cimentacin y los diferentes movimientos de tierra que se deben hacer para la cimentacin. b) Planta estructural de entrepiso: Plano estructural de cada nivel del edificio que indica ubicacin de las columnas, distribucin de las vigas y sus dimensiones, distribucin viguetas y placa, especificaciones del concreto y del refuerzo.

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c) Planos de Columnas: Desarrollo de las columnas del edificio en toda su altura indicando: ejes, secciones fijas, secciones variables, altura, especificaciones del concreto segn la resistencia requerida, acero de refuerzo empleado y su cantidad.

d) Planta estructural de cubierta: indica: Tipo de estructura: en madera, estructura en concreto, estructura metlica. Sistema constructivo. Localizacin y dimensiones vigas, viguetas. Especificaciones de los materiales a utilizar.

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e) Planos de refuerzo de Vigas y viguetas de losas de entrepiso y cubierta en concreto. Planos de despiece de hierros.

f) Plano de Pisos: base en Recebo (compactado manualmente mecnicamente), impermeabilizacin (polietileno, impermeabilizante integral para mortero), placa de contra piso en concreto, placa en concreto simple reforzado. g) Planos de detalles constructivos estructurales de: Localizacin y dimensiones en planta de ductos para instalaciones hidrulicas, sanitarias, elctricas, de ventilacin, cajas de escaleras, foso de ascensores, shuts de basuras.

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Escaleras de concreto: maciza, prefabricada, localizacin y dimensiones de los pasos. Cimientos. Vigas de amarre, viga canal, vigas cabezales, riostras Tanques de almacenamiento de agua: areo, subterrneo. Remates de muros: fundidos en obra, prefabricados. Muros Cortina y muros de contencin Placa de mquinas y foso del ascensor Rampas.

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4.2.3 Especificaciones y normas tcnicas Son las condiciones y requisitos que deben cumplir la estructura, los materiales, elementos y procedimientos utilizados en la construccin de la estructura. Constituyen los estndares de base para verificar la calidad de las obras. a) b) c) d) Especificaciones de los materiales: cemento, acero, agregados, agua, aditivos. Especificaciones de la formaleta. Especificaciones sobre los aligeramientos. Especificaciones del concreto: Preparacin, resistencia, consistencia, colocacin, compactacin, curado, proteccin retiro de formaleta, ensayos y pruebas de control (slump, cilindros a compresin, pruebas de carga), tolerancias, superficies de acabados.

4.2.4 Lista de refuerzos. Cuadro o planilla donde se resume la totalidad de refuerzos de la estructura as: resistencia del acero, seccin del refuerzo, forma del refuerzo, desarrollo total del refuerzo, peso unitario y total del refuerzo, cantidad de refuerzo. 4.2. 5 ndices del proyecto Coeficientes establecidos con base en los materiales componentes del proyecto estructural a saber: a) ndice de refuerzos en placa: kg de acero / m2 losa. b) ndice de refuerzo en columnas y cimientos: Kg acero / m3 columnas o muro o cimentacin. c) ndice de concreto: m3 concreto / m2 losa. 4.2.6 Cantidades de obra. Cantidades de materiales de concreto (m3) y refuerzo (kg) que consume cada actividad de la estructura. Leccin 5. Proyecto Instalaciones domiciliarias.2 El proyecto de instalaciones domiciliarias comprende el diseo de las redes de suministro de agua potable (hidrulicas), de evacuacin de las aguas servidas y aguas lluvias (sanitarias), de suministro de energa elctrica y gas de una edificacin. A continuacin se detalla el diseo de cada una de estas redes:

Fuente planos: Instituto de vivienda de inters social y reforma urbana INURBE, Modelos replicables para asistencia tcnica a municipios y comunidades.

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5.1 Proyecto de Instalaciones hidrulicas y sanitarias. El proyecto hidrulico y sanitario de una edificacin comprende el anlisis de necesidades, el diseo y clculo de las instalaciones y equipos para el suministro de agua, la evacuacin de aguas negras, pluviales y de drenajes. Los documentos integrantes de un proyecto hidrulico y sanitario comprende: Memoria de clculo, planos y especificaciones tcnicas. 5.1.1 Memoria de clculos: contiene: o Descripcin del proyecto o Cdigos y reglamentos o ndice de clculos y planos 5.1.2 Planos: se elaboran con base en los planos arquitectnicos definitivos, coordinados finalmente con los estructurales. a) Planos instalaciones hidrulicas: Plantas y esquema vertical:

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- Localizacin de Acometidas: desde la red de acueducto hasta el contador. - Red de suministro de agua fra: desde la acometida de la red de acueducto, los contadores, el tanque de almacenamiento, las bombas de impulsin, el tanque elevado de reserva, hasta los aparatos servidos. - Red de suministro de agua caliente. Desde las calderas o calentadores incluyendo adems las redes de distribucin, las de recirculacin. - Red de incendio: Desde los tanques de reserva hasta los gabinetes de incendio y la conexin siamesa

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Planos de detalle: Redes locales de cocina, baos, cuarto de aseo, lavandera. Bombas, equipos hidroneumticos. Tanques de almacenamiento. Instalaciones y equipos especiales: piscinas, calderas, fuentes especiales. Localizacin de contadores Calentadores por energa solar u otros.

b) Planos instalaciones sanitarias: Planta y esquema vertical: - Localizacin de la acometida general: Localizacin de la conexin domiciliaria a la red de alcantarillado - Localizacin de la red de evacuacin de aguas negras: Incluye desde los aparatos o sifones a evacuar, bajantes de aguas negras, ramales primarios y secundarios y cajas de inspeccin hasta la conexin con el colector de alcantarillado. - Localizacin de la red de evacuacin de aguas lluvias: Incluye desde los tragantes, sifones, canales, bajantes de aguas lluvias , ramales primarios y secundarios y cajas de inspeccin hasta la conexin con el colector pblico de alcantarillado. -Drenajes: Bajo el nivel del ltimo stano y eventualmente tras los muros de contencin. Planos de detalle: - Pozos de eyeccin. - Pozos spticos - Ductos y ventanillas de mantenimiento. - Detalle de tubera sanitaria (P.V.C.) y bajantes de aguas negras y aguas lluvias. - Detalle de sifones para desages de aparatos en baos, cocinas, lavaderos. - Detalle de rejillas para desages (sus dimensiones) en terrazas, patios, garajes. - Detalles de accesorios (codos, ts, sifones, tapones, miples, registros, cheques, vlvulas). - Cajas de inspeccin: dimensiones: dimetro de 40 cm., 40c50cm, 40x60cm. - Trampas de grasas (fabricadas en sitio, de asbesto cemento)

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Planta red evacuacin de aguas negras

5.1.3 Especificaciones tcnicas. Son las caractersticas de los materiales, elementos, equipos y procesos de ejecucin de las instalaciones hidrulicas y sanitarias. - Materiales y elementos de: Tanques de agua Tuberas: asbesto cemento, gres, PVC, cobre Aparatos y accesorios Vlvulas: Tipos de presin. Cmaras de aire Bombas. Equipos hidroneumticos. Medidores

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- Procesos de: Roscado: dimensiones mnimas y mximas del roscado de las tuberas y profundidad de penetracin de la rosca en el interior del tubo. Suspensin y fijacin: Tipos de soportes, aislamientos, distancia, luz de juego de los soportes de las tuberas. Recubrimiento: Proteccin con morteros o pintura de las tuberas segn el material de fabricacin y el medio. Empalmes: instruccin para la ejecucin de los diferentes tipos de empalmes segn la clase y direccin de las tuberas. Cambios de dimetro y/o pendientes: normas segn la clase de tuberas. Cruces: proceso para evitar el choque de tuberas y el exceso de recubrimiento. Sellamiento de uniones: Segn el material de la tubera, se especifica el tipo de sellante a usar. Comprobacin: Conjunto de pruebas que deben realizarse en diversas fases del desarrollo de los trabajos para verificar los materiales y obras ejecutadas. Inspeccin de tuberas: limpieza y chequeo de las tuberas antes de colocar cada tramo y recubrirlas. Pruebas de aire /humo a tuberas de reventilacin: En las tuberas de reventilacin de aparatos sanitarios. Pruebas de presin en tuberas de suministro agua fra: en las tuberas de agua fra, caliente y red contra incendio. Pruebas de agua en las tuberas de desague, verificando que las uniones sean hermticas y no haya prdidas. Mantenimiento: Normas bsicas para la elaboracin del manual de mantenimiento de las instalaciones y equipos de la edificacin. 5.2 Proyecto de instalaciones elctricas. El proyecto elctrico comprende el anlisis de necesidades, el diseo y el clculo de las obras elctricas de una edificacin. Comprende las instalaciones de iluminacin, fuerza motriz, telefona, sonido, sealizacin, intercomunicacin. Los documentos integrantes de un proyecto elctrico comprende: Memoria de clculo, planos y especificaciones tcnicas. 5.2.1 Memoria de clculos: contiene: o Descripcin del proyecto o Cdigos y reglamentos o ndice de clculos y planos 5.2.2 Planos: se elaboran con base en los planos arquitectnicos definitivos, coordinados finalmente con los estructurales.

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- Plantas:

- Circuitos de intercomunicacin, telfonos, citfonos, Televisin. - Circuitos de sealizacin y sonido: alarmas, relojes, incendio. - Planta de cubierta que incluye las instalaciones de sala de mquinas, pararrayos, antenas de FM y de TV o avisos luminosos. - Planos de dimensionamiento de los equipos principales como subestacin, centros de control de motores, tableros, planta de emergencia, distribuidor telefnico, consola de control de operacin y sealizacin. - Esquemas verticales: Representacin esquemtica en elevacin que indican sobre secciones del edificio: Acometidas elctricas de fuerza motriz e iluminacin. Acometidas y rutas de alumbrado pblico interno y de zonas comunes. Acometidas telefnicas. Redes de intercomunicacin y antenas de FM y de TV Redes de control, sealizacin y pararrayos. Sistema de sonido.

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Planos de detalle: Localizacin de las toma corrientes: trifsica y calentador. Instalaciones especiales: ascensor, bombas, planta elctrica auxiliar, acondicionado, equipo hidroneumtico. Subestacin. Tableros Cajas de inspeccin Canalizaciones Ductos Soportes de tubera Malla de tierra Pararrayos Distribuidor (strip) de telfonos. Localizacin del contador, totalizador, automtico, caja de automticos. aire

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5.2.3 Especificaciones tcnicas. Conjunto de normas constructivas a las cuales deben ajustarse los materiales, elementos y equipos, as como los procesos de ejecucin de las instalaciones de: Tuberas, Cables y alambrado, Accesorios y aparatos, Cajas de salida, Toma corrientes, swiches, Interruptores, Contactores de alumbrado, Caja de distribucin telefnica, Tableros especiales y tablero de alumbrado, Sistema a tierra, Transformadores, Planta de emergencia

5.3 Proyecto de Instalaciones gas. El proyecto de instalaciones de gas de una edificacin comprende el anlisis de necesidades, el diseo y clculo de las instalaciones y equipos para el suministro de gas. Los documentos integrantes de un proyecto de instalaciones de gas comprende: Memoria de clculo, planos y especificaciones tcnicas. 5.3.1 Memoria de clculos: contiene: o Descripcin del proyecto o Cdigos y reglamentos o ndice de clculos y planos 5.3.2 Planos: se elaboran con base en los planos arquitectnicos definitivos, coordinados finalmente con los estructurales. Estos son: Acometida general Acometida parcial Caja de contador Totalizador automtico Rejillas de ventilacin Punto para calentador Tubera de cobre

5.3.3 Especificaciones tcnicas. Conjunto de normas constructivas a las cuales deben ajustarse los materiales, elementos y equipos, as como los procesos de ejecucin de las instalaciones de:

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o o o o

Tubera de cobre Caja de contador Totalizador automtico Rejillas de ventilacin CAPTULO 2. CONSTRUCCIN DE EDIFICACIONES: Obra negra

Una vez realizados los estudios y diseos del proyecto, los planos y especificaciones tcnicas proporcionados por stos, sern el insumo necesario para pasar a la fase de ejecucin del proyecto; es decir su construccin. Esta construccin comprende tres etapas: Obra negra, obra gris y obra blanca. Cuando nos referimos a la obra negra, se hace alusin a las obras de construccin de las obras preliminares, cimentacin, estructura, mampostera e instalaciones domiciliarias. Por su parte, cuando se habla de obra gris y blanca, se hace mencin a los acabados de techos, pisos, y muros; a la instalacin de la carpintera y los aparatos sanitarios; al acabado de cubierta, fachada y obras exteriores. A continuacin, se estudiarn uno a uno los captulos y actividades de construccin de la etapa de obra negra: Leccin 6. Obras preliminares. Las obras preliminares son las actividades de adecuacin del lote donde se va edificar. Se ejecutan antes de empezar a construir la cimentacin. A continuacin se describen dichas actividades: 6.1 Cerramiento de obra: Consiste en el cerramiento del lote en el cual se va edificar; con esto, se buscar separar y proteger la zona de servidumbre de la obra, evitando el acceso de personas, vehculos u otro tipo de maquinarias que sean ajenos a la obra. Su unidad de medida es el metro cuadrado o metro lineal.

Cerramiento metlico

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Cerramiento metlico y lona

Proceso Constructivo: - Materiales: un cerramiento puede hacerse en: lminas metlicas, madera, lona, mampostera. Para cerramiento en lona se deben ubicar postes que pueden ser metlicos o en concreto. - Mano de obra: 1 oficial + 2 ayudantes. - Proceso cerramiento en malla: - Previamente limpiar el terreno de obstculos para realizar el correcto replanteo. - A continuacin se marca la lnea de situacin de los postes segn planos, sealando en el suelo la distancia entre postes. - Luego se marca la superficie de cada cimentacin y se indica mediante estacas la cota de profundidad de cada cimentacin. - Efectuada la excavacin por cimentacin de cada poste, se comprueba la profundidad. Si el terreno no tiene la consistencia requerida se amplan las dimensiones del cimiento. - A continuacin colocar concreto a la cimentacin y colocar el poste nivelndolo y aplomndolo adecuadamente. - Finalizada la colocacin de postes, se coloca la malla limpiando previamente el terreno de piedras, arbustos, etc. El borde inferior de la malla debe quedar en contacto con el terreno o apenas enterrada para evitar que pueda ser quitado por los animales, establecindose un intervalo admisible de separacin de 2 a 5 cm. 6.2 Campamento: Son las construcciones necesarias para instalar la infraestructura que permita albergar a trabajadores, insumos, maquinaria y equipos de la construccin. El campamento de obra est formado por las construcciones provisionales que servirn para: oficinas y alojamiento del personal del contratista y del supervisor de la obra, (ingenieros,

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tcnicos y obreros), almacn, comedor, laboratorios de tierras, de concreto y de asfalto, y talleres de reparacin y mantenimiento de equipo. Su unidad de medida es global, contemplando todos los elementos necesarios para esta actividad.

Vista exterior Campamento

Comedor

Almacn

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Oficina Ingeniero

6.3 Instalaciones provisionales: esta actividad se refiere a las instalaciones de agua potable y energa necesarias para poder suministrar este insumo a las actividades del proyecto que lo requieran. Su unidad de medida es global, contemplando todos los elementos necesarios para esta actividad. 6.4 Limpieza y descapote: es la remocin de la capa superior del lote; comprende la capa vegetal del lote. Los materiales provenientes de esta actividad debern ser reubicados en un lugar donde no afecten a la comunidad. Su unidad de medida es el metro cuadrado.

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Proceso constructivo: - Herramientas: Nivel de manguera, nivel de burbuja, maceta o porra, barra o barretn, machete, martillo de una, pica, pala, azadn, plomada de centro punto, cinta mtrica, flexmetro, lpiz de color, hilo, escuadra de albail, serrucho. - Equipo: carretilla. - Materiales: Puntillas o clavos de 21/2 " 2",11/2, madera rolliza para caballetes, tablillas, alambre #18 - Proceso: Antes de iniciar el descapote y limpieza, deber ejecutarse la localizacin aproximada para limitar el descapote a las reas requeridas para la construccin de la vivienda. Si existen rboles, se determinar cuales deben ser trasladados, podados o transplantados pues no es necesario que se corten todos; se pueden dejar algunos siempre y cuando no daen la construccin futura con la raz; servirn de adorno y sombra para climas clidos. Cortar los rboles y arbustos necesarios y maleza. Seleccionar la madera aprovechable redonda o para aserrar. Levantar la grama aprovechable. Es factible almacenarla 60 das, si se prev su reutilizacin en el sitio de la obra. Retirar la capa vegetal o tierra negra y races. La tierra negra puede ser aprovechada para zonas de jardines proyectados y, en tal caso, puede almacenarse en un lugar apropiado y debidamente protegido. Cargar y botar el material sobrante. 6.5 Nivelacin: es determinar, las distintas alturas, o cotas verticales de un terreno, para el buen diseo del mismo, las cotas verticales toman como referencia para su medicin mojones municipales, o tambin centros de carreteras o calles, avenidas colindantes a un solar. Su unidad de medida es el metro cuadrado. Proceso constructivo:

1. Determinar el nivel de referencia

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1. Determinar el nivel de referencia

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2. Pasar niveles con la manguera. 2. Pasar niveles con la manguera.

3. Determinar zonas de corte y relleno.

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3. Determinar zonas de corte y relleno.

3. Determinar zonas de corte y relleno. 3. Determinar zonas de corte y relleno.

6.6 Localizacin y Replanteo: Actividad que consiste en la definicin de la ubicacin exacta de las obras en el terreno asignado para tal efecto y de acuerdo con los planos suministrados. Su unidad de medida es el metro cuadrado. 6.7 Movimiento de Tierras: El movimiento de tierras involucra el movimiento de una parte de la superficie de la tierra de un lugar a otro, y en su nueva posicin crear una forma y condicin fsica deseada. El movimiento de tierras involucra el movimiento de una parte de la superficie de la tierra de un lugar a otro, y en su nueva posicin crear una forma y condicin fsica deseada. Tipos de movimientos: 1. Excavaciones: se refiere al movimiento de material que se debe hacer por debajo del nivel de descapote hasta lograr los niveles establecidos en los planos. Su unidad de medida es el metro cbico. Las excavaciones se pueden clasificar de acuerdo al tipo de material excavado (tierra, roca, fango y no clasificado), de acuerdo a la forma de

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excavacin, de acuerdo a modo de excavacin y de acuerdo al propsito del trabajo (escarificado, caminos, drenajes, puentes, canales, cimientos o zapatas y prstamo). a) Excavaciones de acuerdo al tipo de material: Excavacin de la tierra: es la eliminacin de la capa de suelo inmediatamente debajo de la capa vegetal y encima de la roca. Se suele utilizar para construir terraplenes (rellenos) y cimientos y suele ser fcil de mover con retroexcavadora.

Excavacin en roca: es el movimiento de una formacin que no puede excavarse sin barrenos y voladuras sistemticas.

Excavacin de fango: es el movimiento del material que contiene una cantidad excesiva de agua y suelo indeseable. Debido a su falta de estabilidad bajo carga, el fango rara vez puede ser utilizado como material de relleno. Excavacin no clasificada: es el movimiento de cualquier vegetal, tierra, roca y fango. combinacin de capa

b) Excavacin de acuerdo a la forma:

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Excavacin en zanja o regata: esta es una especie de excavacin en canal, de no menos de 40 centmetros y est destinada a alojar los muros de contencin.

Excavacin a plena anchura: el movimiento de tierra general de la superficie a construir, cuya profundidad est delimitada por los stanos o por las bodegas de las edificaciones.

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Excavacin de pozos: es el movimiento de tierras que avanza en profundidad mucho ms que en superficie. Este gnero de movimientos se llevan a cabo para elaborar cimientos de pilotaje, caisson, o para buscar manantiales subterrneos de agua.

Excavacin Caisson

Excavacin en galera: es la que requiere de un apuntalado o entibado a medida que se avanza en la excavacin. El entibado se har usando tablas colocadas horizontalmente, sostenidas por parales bien afirmados o puntales transversales.

Excavacin muro contencin.

Cortes: en caso de que el terreno sea inclinado se realizarn los cortes y taludes necesarios para obtener los niveles de piso definidos sobre planos.

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c) Excavacin de acuerdo al modo: Excavacin manual: Se hace para pequeos volmenes y poca profundidad. Es el caso de las excavaciones para zapatas aisladas. Si el terreno es firme, los cortes sern verticales; pero si es flojo, se harn los cortes inclinados para asegurar su estabilidad sin necesidad de acodalamientos, hasta donde sea posible hacerlo as. Cuando el terreno es fangoso o inestable deben entibarse las paredes a medida que se avanza en los cortes. El entibado an en terreno firme puede justificarse cuando las excavaciones tengan ms de un metro de profundidad y se quiera evitar la excavacin de taludes. La tierra que se saque de las excavaciones deber depositarse a una distancia mnima de un metro del borde de las zanjas, mientras se retira del sitio.

Excavacin para placa de contrapiso

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Excavacin zapatas.

Excavacin a mquina: Se hace para volmenes grandes o profundidas mayores a 2 mts que justifiquen el empleo de equipos. Posteriormente para perfilar bien los cortes y completar las excavaciones donde la mquina no puede operar, se emplear el trabajo manual complementario de la excavacin.

d) Excavacin de acuerdo al trabajo: El escarificado, o desmonte suele incluir el movimiento de todo material entre la superficie original y la parte alta de cualquier material aceptable para un terrapln permanente. Excavacin para caminos: es la parte de un corte para un camino que empieza en donde termin el descapote y concluye en la lnea de la subrasante terminada o en la parte inferior de la capa de base. Excavacin para drenaje: es el movimiento del material encontrado durante la instalacin de estructuras para drenaje, tubos para alcantarillado. Despus de instalar el tubo de alcantarillado, el relleno se debe hacer con material adecuado. Este material se suele obtener de una fuente que sea la excavacin para drenaje. Las zanjas y excavaciones necesarias para tuberas de alcantarillado y ductos elctricos debern hacerse hasta la profundidad indicada en los planos y del ancho necesario para poder realizar correctamente las instalaciones de los ductos. Los taludes debern ser en lo posible verticales. Siempre que fuere necesario, se debe apuntalar debidamente las excavaciones, para evitar la ocurrencia de derrumbes. El fondo de las zanjas para tuberas, deber apisonarse adecuadamente para proporcionar el mejor apoyo al suelo. Deber conformarse el rea de apoyo de acuerdo con forma de la tubera para que se apoyen uniformemente por lo menos en su cuadrante inferior.

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Excavacin para puentes: es el movimiento de material encontrado al excavar para zapatas y estribos. Con frecuencia, la excavacin para puentes se divide en hmeda, seca y roca. Excavacin para canales: es la rectificacin o cambio de lugar de un arroyo o corriente, por lo general, se extiende a lo largo de un derecho de va. Excavacin para cimentacin: es la que se desarrolla para pilotes, muros y zapatas de cimentacin de un edificio. Las profundidades de las excavaciones sern las aconsejadas en el estudio de suelos. Todas estas operaciones se harn por medio manual o mecnico. Excavaciones para tanque subterrneo: Las excavaciones para tanques se harn hasta la profundidad necesaria para la ejecucin de los trabajos respectivos, dejando margen para el concreto solado. Las paredes debern ser de talud con una inclinacin que garantice su estabilidad. Debern protegerse contra el deterioro causado por las aguas lluvias, cubriendo la superficie con capa de mortero pobre de cemento y arena, de 1 a 2 cms de espesor. Las dimensiones de la excavacin de los muros con testeros libres en ambas caras. El fondo de las excavaciones se deber proteger con capa de 5 centmetros de concreto 1:4:8. Excavaciones para pozos spticos: Las zanjas y excavaciones para pozos spticos debern hacerse hasta la profundidad indicada en los planos y del ancho necesario para poder realizar correctamente la construccin de los pozos. Los taludes debern ser en lo posible verticales y se recomienda que la excavacin sea debidamente apuntalada. Excavacin de material prestado: Es el trabajo de obtencin de material para terraplenes o rellenos desde una fuente que no es la propia excavacin.

Recomendaciones generales proceso constructivo excavaciones: - Las excavaciones se deben realizar en los sitios indicados por los planos de detalle del proyecto. El fondo de las excavaciones debe quedar totalmente limpio. Los costados de las excavaciones debern quedar completamente verticales o tendidas segn el tipo de terreno. Su fondo debe quedar nivelado horizontalmente, excepto cuando en los planos constructivos se indiquen variaciones. - En el caso que en que se afecten servicios, deben ser desviados antes de comenzar con la excavacin. - Se debe ir comprobando drenajes y taludes desde el inicio de la excavacin y se debe hacer la comprobacin geomtrica de la explanada y comprobacin mecnica a travs de densidades in situ. - Se deben hacer controles a travs de ensayos de acuerdo a la normativa en vigencia. - Una vez terminada la excavacin de la cimentacin, se debe colocar una capa de mortero 1:6 al fondo y paredes de la excavacin, con el fin de que quede aislado el suelo del recebo de nivelacin de la superficie. As mismo, antes de iniciar la colocacin del acero de refuerzo o la piedra si se trata de cimiento ciclpeo, se debe vaciar sobre el fondo limpio y nivelado de la excavacin una capa de concreto simple de 5 cms de espesor, cuya superficie debe alcanzar la cota inferior de la cimentacin indicada en los planos. Se usar concreto pobre de 70 KG / cm2 (1:4:8)

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- Cuando por causa de la topografa sea necesario escalonar la cimentacin, deber tenerse especial cuidado en conservar la horizontalidad de los fondos. La altura de los escalones no debe ser superior a la altura de los cimientos especificados.

- De otro lado, en los procesos de excavacin, se debe tener en cuenta las obras de desague y proteccin contra inundaciones de las reas excavadas donde el nivel fretico es alto. 2. Rellenos: son aportes de tierra para elevar el nivel del terreno hasta la cota determinada en los planos destinada para la construccin de edificaciones y vas. Su unidad de medida es el metro cbico. Los rellenos pueden ser: a) Rellenos en tierra apisonada: se refiere a los trabajos necesarios para elevar el nivel del terreno hasta la cota indicada en los planos. Previa limpieza del suelo de troncos y basura, los rellenos se hacen preferiblemente con tierra de excavacin, en capas sucesivas de 15 cms de espesor, humedecidas previamente y compactadas con pisn manual o con cilindros hasta obtener una adecuada compactacin. No se regar material de relleno hasta que la capa inferior est debidamente compactada. La unidad de medida y pago ser el metro cbico de relleno compactado. b) Rellenos de tierra para jardines: Sobre el terreno debidamente preparado, se proceder a colocar el material de relleno, procurando hacerlo en capas no superiores a 30 cms, hasta obtener la cota indicada en los planos. Se podr usar tierra previamente de excavacin, libre de basuras. En caso de ser insuficiente este recurso, el contratista investigar posibles fuentes de abastecimiento y usar material aprobado por el inteventor. La unidad de medida y pago ser el metro cbico de relleno. c) Rellenos en concreto: este tipo de relleno se ejecuta comnmente para mejorar los terrenos de consistencia inadecuada antes de proceder a otras operaciones de cimentacin. d) Rellenos en recebo: esta especificacin se refiere a la colocacin de capas de material de recebo en los sitios donde sea necesario de acuerdo a los perfiles y secciones que indiquen los planos, como base de placas de cimentacin o para cubrir las cimentaciones en concreto y como base de vas. El material de relleno deber tener un ndice de plasticidad de 14 y su compactacin se har por capas delgadas de 10-15 cms hasta obtener el nivel necesario y una compactacin del 95% de la densidad mxima terica

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segn el mtodo Proctor Standard. Estas capas sucesivas, se construirn en todo el ancho que seale la correspondiente seccin transversal. Cada capa debe compactarse cuidadosamente y los intersticios entre ellas deben llenarse con el material ms fino, tendiendo a formar una capa densa y compacta. En los ltimos centmetros no deben colocarse ni piedras, ni terrenos que se rompan fcilmente.

Al fondo material granular y recebo

Base para una va

e) Rellenos granulares: En ellos se emplearn gravas naturales o gravas de trituracin de rocas. Su uso est limitado a facilitar drenajes naturales en los terrenos abiertos o a encausar las filtraciones hacia los tubos de drenaje. En este ltimo, se efectuar una gradacin por capas de material, de tal manera que el ms grueso quede abajo y el ms fino arriba, para evitar infiltraciones de finos y materiales extraos que puedan llenar los vacos y disminuir la capacidad de drenaje de los rellenos. 6.8 Demoliciones: actividad de retiro de las estructuras existentes (si las hubiese) en el lote en el cual se va a construir el proyecto Se puede hacer de forma manual o mecnica. Su unidad de medida es el metro cuadrado.

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Demolicin manual

Demolicin mecnica

6.9 Drenajes: Los drenajes son uno de los cimentaciones, puesto que durante la construccin fretico en el rea de trabajo y algunos de ellos durante la vida de la cimentacin. A continuacin se

aspectos ms importantes en las son los encargados de abatir el nivel siguen cumpliendo con esta funcin describen algunos tipos de drenajes:

Zanjas y crcamos: Las zanjas son utilizadas comnmente para realizar un manejo de las aguas en las excavaciones. Son conductos abiertos que terminan su recorrido en un crcamo. Por su parte, los crcamos son fosas de mayor tamao y ms bajas que las zanjas, en las que las zanjas terminan su recorrido.

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Zanjas para drenaje y vigas descolgadas

Cajas de recoleccin de aguas

Drenajes permanentes y excavacin para las vigas descolgadas de la losa flotante

Delineamiento y construccin de las zanjas

Pozos de punta

El pozo de punta consiste en un tubo recubierto de una tela que impide la entrada de partculas finas, y se introduce en el terreno unido con un tubo vertical de dimetro similar (38mm) que llega a la superficie de donde se bombea. Esta clase de pozos son utilizados en filas de succin. Cuando se realizan excavaciones de 4m por debajo del nivel fretico, es posible necesitar una segunda fila de succin.

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Pozos profundos

En excavaciones muy profundas no es recomendable instalar varios niveles de pozos de punta puesto que se pueden presentar problemas hidrulicos que ponen en peligro la seguridad de la excavacin. En estos casos se realizan perforaciones de dimetros hasta de 60 cms provistas de bombas de turbina sumergibles capaces de descargar elevados caudales a grandes profundidades.

Drenes en arena

Esta clase de drenajes se utiliza en los casos en que se busca drenar un suelo fino con rapidez a la vez que se aplica una carga con el nimo de aumentar su resistencia al esfuerzo cortante. Consisten en columnas de arena de dimetros variables, sobre las cuales se coloca una capa de material permeable y se aplica sobre este una presin (generalmente se utilizan terraplenes de gran magnitud) cuyo peso hace que el agua brote a la superficie donde se maneja por medio de cunetas.

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Leccin 7. Cimentacin. Los cimientos son la parte inferior de la edificacin, destinada a soportarla y transmitir al terreno todas las cargas. Los cimientos pueden ser superficiales o profundos, dependiendo del tipo de edificacin a construir, su peso y la profundidad a la que se encuentra el terreno firme y su espesor, determinado en el estudio de suelos. 7.1 Cimentaciones superficiales: Se recomiendan cuando a poca profundidad se ubica un suelo de cimentacin con buena resistencia capaz de soportar la edificacin proyectada. Pueden ser: 1. Cimientos en Concreto Ciclpeo: es una cimentacin corrida o continua que se emplea en la construccin de casas en mampostera estructural y muros confinados. Los elementos constructivos son piedra media zonga de 30 cms de dimensin promedio y concreto simple de 140 Kg/cm2. Su ancho es de mximo 70 cms y un mnimo de 25 cms. Su unidad de medida es el metro cbico.

Viga de cimentacin

Proceso constructivo: A. Seleccionar: a. Materiales: Arena, cemento, triturado, agua, varillas de hierro, alambre, madera comn, clavos. b. Herramientas: Pala, palustre, manguera de nivel, hilo, plomada de punto, Flexmetro, martillo, maceta serrucho machete, lpiz, chuzo (pedazo de varilla de 5/8) para chuzar el concreto. c. Equipo: Carretilla, baldes, manguera para agua, caneca de 55 galones.

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B. Preparar sitio de trabajo: La excavacin: Nivelando el fondo y limpiando las basuras El lugar de preparacin de la mezcla: Retirar los materiales orgnicos y vegetales, adems colocando una capa de hormign pobre o colocando una lamina de zinc para que al preparar la mezcla no se contamine con el material del suelo. El camino de transporte de la mezcla: Si el transporte se realiza con carretilla se deben colocar tablas en el piso.

C. Nivelar altura de cimentacin a centro de zanja

D. Preparar concreto u hormign en dosificacin 1:2:3. El primer nmero es una parte de cemento, el segundo dos partes de arena y el tercero tres partes de triturado, medidos en volumen. Medir arena segn dosificacin Extender o regar la arena sobre la superficie de preparacin. Medir el cemento Revolver arena y cemento hasta que la mezcla coja un color uniforme Medir el triturado y regar el triturado encima de la mezcla de la arena y el cemento. Abrir huecos en la mezcla y agregar agua lentamente. Revolver hasta que quede una mezcla pastosa sin mucha agua y fcil de manejar

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E. Transportar la mezcla: Esta puede ser transportada en carreta cuidando que no se mueva mucho para que no se produzca segregacin; tambin puede ser transportada en tarros teniendo el mismo cuidado F. Fundir base de concreto pobre Se inicia colocando una capa de concreto de unos 5 a10 cm para que las piedras no queden asentadas directamente en la tierra. La superficie de esta base debe alcanzar la cota inferior de la cimentacin indicada en los planos. Esta base de concreto simple ser en concreto pobre de 70 KG / cm2 y su unidad de medida es el metro cbico. G. Colocar la primera capa de piedra En esta capa se dejan las piedras separadas entre ellas 5 cms para que penetre el hormign entre ellas. Es de aclarar que antes de colocar las piedras, stas deben humedecerse y limpiarse.

H. Colocacin capa de concreto y las otras capas de piedra: Sobre la primera capa de piedra, se funde una capa de hormign de 10 cms y se va chuzando con un pedazo de varilla de 5/8 o una barra; luego se repite este proceso de colocar piedra y hormign para llenar hasta donde se haya fijado el nivel de enrase o llenado de la cimentacin

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I. Nivelar corona de cimiento La parte superior del cimiento se llama corona y se nivela colocando un hilo entre los puntos que se dejaron despus de pasar nivel con la manguera. Se asienta con un palustre sin pasarse del hilo, los puntos deben dejarse en el centro de la zanja para que sirvan para marcar los de ejes. Al cimbrar el hilo despus de que el hormign haya fraguado un poco, queda marcado el eje sobre el hormign de la cimentacin J. Finalmente, despus de tener el ciclpeo vaciado, se procede a construir sobre ste la viga de cimentacin. 2. Zapatas en concreto armado: Suelen ser de planta cuadrada y rectangular. Su unidad de medida es el metro cbico. Sus elementos constructivos son concreto de 210 Kg/cms (3000 PSI) y varilla en hierro de 60000 PSI Pueden ser: Zapatas aisladas: son las cimentaciones poco profundas ms econmicas, pero tambin las ms susceptibles a los asentamientos diferenciales. Casi siempre soportan cargas concentradas aisladas, como las que descargan las columnas y machones. Generalmente, las zapatas aisladas son de planta cuadrada y en la proximidad de los linderos del lote, suelen hacerse rectangular. La superficie de apoyo de una zapata aislada, se obtiene dividiendo la carga que debe transmitir sobre la capacidad portante admisible del suelo, teniendo en cuenta el propio peso de la cimentacin. Por ejemplo, una carga total de 400 KN sobre una arcilla que sea capaz de soportar 200 KN/ m2, necesitar de una zapata de 2 m2 de superficie. Las zapatas aisladas es una solucin de cimentacin satisfactoria mientras que no se junten demasiado una zapata de la otra; de presentarse esta situacin se sugiere utilizar zapatas combinadas o corridas.

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Zapatas corridas: se disean para redistribuir las concentraciones de esfuerzos de apoyo y los asentamientos diferenciales asociados, en el caso de condiciones de apoyo variables o prdida de terreno localizada bajo las zapatas. Se utilizan como cimiento de muros de carga, muros de contencin por gravedad, muros de cerca y cerramientos de elevado peso.

Proceso constructivo: - Excavacin manual hasta el suelo de cimentacin. - Base de concreto pobre: una vez hecha la excavacin hasta el suelo de cimentacin, se debe colocar una capa de concreto de limpieza de 5 cms de espesor, cuya superficie debe alcanzar la cota inferior de la cimentacin indicada en los planos. Esta base de concreto simple ser en concreto pobre de 70 KG / cm2 y su unidad de medida es el metro cbico. - Luego, se arman los testeros de formaleta correspondientes a las caras laterales de las zapatas; estos testeros pueden ser de madera o metlicos y deben ser aceitados

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previamente para facilitar el desencofrado una vez se hayan fundido las zapatas en concreto. - Posteriormente, se procede a colocar los refuerzos de la zapata y los arranques de columna de acuerdo con los planos de cimentacin con los debidos traslapos mostrados en los planos estructurales; los hierros se amarran con alambre. - Finalmente, se hace el vaciado del concreto. - Fundidas las zapatas de la cimentacin se procede a armar y fundir las vigas de cimentacin que articulan las zapatas. 3. Vigas de cimentacin o vigas de amarre: Son las vigas que enlazan las columnas a nivel de cimentacin. En el caso de cimentacin en concreto ciclpeo o zapatas continuas, las vigas se ubican sobre el cimiento. En el caso de zapatas aisladas o dados de cimentacin de pilotes, las vigas cumplen una funcin de articular estos elementos a nivel de cimentacin. Se construyen en concreto de 3000 PSI (210 Kg/cms2) y se refuerzan con el hierro indicado en los planos estructurales de cimentacin. Su unidad de medida es el metro cbico.

Viga de cimentacin

Proceso constructivo: 1.Interpretar el plano estructural En ste se puede ver: dimensiones, localizacin de armadura y sus dimetros, distancias y flejes. Tambin figuran en el plano los anclajes entre vigas, as como los anclajes para los cimientos y las columnas.

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2. Medir, cortar y figurar el hierro. Teniendo como base las especificaciones que dan los planos estructurales proceda a medir y cortar el hierro principal para la viga, el de los flejes, y el de las columnas. Para la viga de la figura se requieren 4 varillas de 3/8 como refuerzo principal y varilla de para estribos o flejes. 3. La figuracin de los estribos se realiza teniendo en cuenta el recubrimiento del hierro con hormign. En el caso de una viga de 15 cm de ancho por 20 cm de alto, se debe hacer el estribo dejando 2.5 cm para recubrimiento a cada lado, lo que hace que el estribo quede de 10 cm de ancho por 15 cm de alto y un gancho interno de 8 cm para que se ancle en el hormign. Por lo tanto se debe cortar la varilla para este estribo de una longitud igual a: 15+10+15+10+8+8= 66 cm 4. Armar la canasta para la viga y la columna. Se preparan hilos de alambre dulce # 18 en longitudes de 20 cm y con el bichiroque o gancho para amarrar se procede a armar la canasta teniendo en cuenta que los estribos van ms juntos a los extremos de la viga, cerca a las columnas, por lo tanto all se colocan a 10 cm y en los centros a 20 cm.

5. Trasladar y emplazar la canasta Se lleva la canasta y se coloca sobre el cimiento (concreto ciclpeo, zapata o dado de pilotes); y se realiza los empalmes o traslapes necesarios con el cimiento de acuerdo con las especificaciones..

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6. Colocar arranques de columnas: Los arranques de columnas se anclan o amarran despus de colocada la canasta de la viga de cimentacin.

7. Armar y colocar formaleta o encofrados de madera. Se untan con aceite quemado o con parafina con acpm los testeros de la formaleta para que el hormign no se pegue del encofrado. Se procede a localizar la formaleta teniendo como gua los ejes de la viga, se colocan a plomo los tableros o testeros en las orillas, y se clavan listones en la parte superior para que el ancho de la viga se mantenga uniforme 8. Clavar y arriostrar el encofrado: Es necesario colocar, como se muestra en el dibujo, riostras o diagonales clavadas en las orillas para que resistan el empuje lateral del hormign durante al vaciarlo. La canasta se levanta sobre unas piedras o panelas para que quede separada del fondo y completamente embebida en el hormign. Se marcan los niveles, estableciendo la altura de la viga y se fijan unos clavos para enrasar la corona del cimiento

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9. Fundida de la viga: Se procede a fundir la viga para lo cual se utiliza un concreto de 3000 PSI. Durante el vaciado se debe chuzar el hormign con una varilla de 1/2 o 5/8 de pulgada y vibrar con una maceta de caucho mediante golpes suaves sobre la formaleta, o vibrar con vibrador mecnico sin excederse para no causar disgregacin de los materiales. 10. Nivelar corona de la viga Colocando un hilo entre los clavos de nivelacin y con la ayuda del palustre se procede a emparejar el concreto u hormign hasta el tope que marca el hilo para que as quede nivelada la corona. 11. Desencofrado y curado Despus de pasadas 12 horas, o al da siguiente de fundida la viga de cimentacin se procede a desencofrarla, quitando con mucho cuidado la formaleta y luego rociando con agua la viga por 7 das consecutivos, como mnimo, segn lo establece la norma NSR-98 Tambin, las vigas de cimentacin pueden trabajar como cimientos de muros en mampostera y muros de contencin. Su unidad de medida es el metro cbico.

Proceso de construccin: se realiza siguiendo los mismos pasos que se dieron para la construccin de viga de cimentacin sobre cimiento (concreto ciclpeo, zapatas o dados de pilotes). Adicional a estos pasos, se debe tener en cuenta:

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Que se realiza directamente sobre la excavacin, sin encofrado y sobre un concreto pobre de limpieza de 5 a 10 cm. As mismo que sobre el cimiento en viga se debe colocar un sobre cimiento en ladrillo, el cual debe ser impermeabilizado para evitar filtraciones de agua en el muro de mampostera. El proceso constructivo de los sobre cimientos es igual al de mampostera que se analizar en la leccin 11. Su unidad de medida puede ser metro cuadrado o metro lineal.

4. Losas de cimentacin: Consiste en soportar todo el edificio sobre una losa de hormign armado, extendido a una superficie tal que, tomando la carga total que transmite el edificio y dividindola sobre el rea de la placa no solicite al suelo bajo un esfuerzo mayor que el de su capacidad portante admisible. Para edificios pequeos el espesor de losa puede estar comprendido entre 15 y 22.5 cms y para edificios algo mayores se usan espesores de losa comprendidos entre 22.5 y 37.5 cms. En edificios grandes, la losa suele dotarse de unos nervios que unen los pies de las columnas o bien recorren el fondo de los muros; estos nervios, por razones obvias de utilizacin del edificio, se disponen en la parte inferior de la losa. Su unidad de medida es el metro cuadrado.

5. Placa flotante: se utiliza cuando los terrenos son muy malos y no hay necesidad de colocar pilotes o el terreno firme est a demasiada profundidad y no justifica el costo. Cuando la capacidad portante del suelo es muy pequea y el peso del edificio bastante, puede suceder que el lote de que se dispone no tenga un rea suficiente para albergar una losa de cimentacin que distribuya la carga; en tal caso, se sugiere construir un cimiento que, a la manera de un barco, flote sobre el suelo. Si el suelo excavado tiene un peso aproximado al del edificio que se le dispone encima, se comprende que el

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incremento de presin sufrido en el plano de cimentacin sea casi nulo. Se debe recordar que cuanto mayor es la profundidad, el suelo que all se encuentra est ms comprimido y por lo tanto mayor es su capacidad portante. Su unidad de medida es el metro cuadrado.

Proceso constructivo: El proceso constructivo de losas de cimentacin y placa flotante es similar al proceso constructivo de losas de entrepiso, el cual se tratar en leccin 10: Estructuras. 7.2 Cimentaciones Profundas: 1. Pilotes: Son cimientos aislados que su forma es prismtica, con base de polgonos, regulares y circulo, esta compuesto de cabeza, cuerpo y punta. Se usan en terrenos de baja capacidad portante (mala resistencia del terreno a la comprensin) en donde el suelo firme est a gran profundidad; pueden trabajar por friccin o apoyo de punta; pueden ser en concreto o madera; y pueden ser prefabricados o elaborados en sitio. Su unidad de medida es el metro lineal Se denomina pilotes de friccin, a los que obtienen su capacidad de carga principalmente por la friccin de sus superficies con el suelo. Por su parte, en los que predomina la accin de soporte en la punta del pilote, se denomina pilotes de punta; estos, se utilizan principalmente, cuando el estrato portante se encuentra a gran profundidad. Los pilotes elaborados en sitio, son en concreto reforzado. Inicialmente se hace la perforacin y se hinca una malla en hierro de forma cilndrica a la cual se aade concreto para cumplir con los requerimientos de diseo.

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Cabezal de un pilote fundido en sitio

Perforacin pilote fundido en sitio.

Los pilotes prefabricados pueden ser en concreto o en madera. Los pilotes de concreto prefabricados pueden ser reforzados o pre-esforzados. Se pueden prefabricar en toda su longitud o pueden consistir en secciones que se empalman en campo antes o durante el hincado. Los pilotes en madera se pueden clasificar de acuerdo al tipo de madera: madera blanda y madera dura; generalmente, este tipo de pilote se utiliza para estabilizar el suelo de forma tal que se pueda utilizar una cimentacin superficial: losa de cimentacin o placa flotante.

Pilotes prefabricados en planta y colocados en el sitio.

Los pilotes se usan: Cuando la carga transmitida por el edificio no puede ser distribuida suficientemente a travs de una cimentacin superficial, dado que en la solucin posible se excede la capacidad portante del suelo. Cuando aunque la capacidad portante del suelo permita la implementacin de una cimentacin superficial, los asentamientos sean mayores que los permisibles. Cuando el terreno es susceptible de sufrir hinchamientos y retracciones. En edificaciones sobre agua. Cuando sea necesario resistir cargas inclinadas. Tal es el caso de los pilotes inclinados que se disponen en los cimientos de un muro de contencin y en los de un muelle para resistir el impacto de ataque de los barcos.

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Para reforzamiento de cimentaciones superficiales existentes.

Proceso constructivo: - Pilotes fundidos en sitio: Se construyen en el lugar como el nombre lo indica por medio de perforadoras hidrulicas que ejercen una fuerza adicional al peso mismo del mstil sobre el terreno. Normalmente utilizan herramientas (brocas, botes, etc.) con puntas de tungsteno para la perforacin aunque tambin existen aquellos con puntas de diamante. La denominacin se aplica cuando el mtodo constructivo consiste en realizar la perforacin que ocupar el pilote, la cual se mantiene rellena con una mezcla de agua y bentonita cuando existe nivel fretico como forma de evitar el desmoronamiento de las paredes o tambin se puede recurrir al empleo de camisas (ademes) de acero recuperables o perdidas dependiendo de las caractersticas del terreno a perforar. Una vez teniendo lista la perforacin hecha al terreno, se hace el colocado del acero de refuerzo previamente armado. Para finalizar se procede al colado de hormign por lo regular con una resistencia de f'c = 250 kg/cm2. El sistema ms frecuente es el tremie que consiste en colar poco a poco el hormign en la perforacin por medio de un tipo trompa de elefante y logrando que el mismo peso especfico del hormign evacue las impurezas propias del fondo de la perforacin realizada. Este procedimiento debe ser continuo con el fin de evitar que el hormign frage y por ende se generen fracturas o juntas fras que reduciran la capacidad de carga de la pila. Finalmente, cuando se ha fundido el pilote, a ste le sobresale un cabezal el cual debe demolerse. Luego, sobre la superficie superior del pilote se arma y funde un dado en concreto reforzado (una especie de zapata en forma de cubo), sobre el cual se apoyar la columna; por ende se deben dejar los arranques de los hierros de sta antes de fundir el dado. Los dados de todos los pilotes de la cimentacin, se deben articular entre ellos, a travs de una viga de amarre. - Pilotes de madera hincados: se hincan en el terreno mediante una mquina llamada pilotera o pilotadora. sta tiene un martinete que los golpea hasta que se llega a la profundidad especificada en el proyecto. - Pilotes de concreto hincados en sitio: Se realizan mediante una pilotera o pilotadora que sostiene un cao de acero, en cuyo interior se dispone la armadura, que inicialmente se apoya en la superficie del terreno y que se va hincando mediante golpes de martinete aplicados a una mezcla de hormign seco que se va vertiendo en el interior. Esto hace que el conjunto descienda, penetrando el terreno, tarea que se prolonga hasta que se produce lo que se denomina rechazo. En este punto, la pilotera saca el tubo metlico tirando de l, a la vez que aplica golpes a la mezcla para que el pilote recin construido se mantenga en el lugar.

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Hincado de pilote

El rechazo indica que se ha llegado a un estrato con capacidad de soporte adecuada. Lo mismo es aplicable para los pilotes hincados dado que, de seguir golpendolos, se romperan. 2. Caissons: cimentacin profunda, tambin conocida como "pozo de cimentacin". Se utiliza cuando los suelos superficiales, por ser blandos no son adecuados a cimentaciones superficiales. Son frecuentemente utilizados para cimentar pilares de puentes en el cauce de los ros cuando no es posible o no es conveniente crear un desvo parcial o total del ro. Su unidad de medida es el metro cbico.

Proceso constructivo: Para la construccin de caisson se presentan tres procesos constructivos: - El primero consiste en excavar hasta el nivel de cimentacin y luego construir una pila dentro de dicha excavacin. Cuando la excavacin se realiza bajo el agua, el forro de la excavacin se denomina atagua. Los pasos a seguir son los siguientes:

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a) Hincado de tablestacas b) Apuntalamiento interior de las caras que se encuentran en seco c) Descenso del nivel de agua y apuntalamiento de la zona e) figurada del hierro y vaciado del concreto - El segundo mtodo consiste en hincar cajones, cajas o cilindros hasta la profundidad deseada y luego el material interior es extrado por excavacin o dragado. El procedimiento es el siguiente: a) Construccin del cajn. b) El hincado se lleva a cabo sacando material del interior de ellos, lo que produce que el cajn comience a penetrar en el suelo gracias a su propio peso. c) Una vez alcanzada la profundidad final, se introduce el refuerzo y el fondo de la excavacin se llena con concreto por medio de un tubo trompa de elefante. - El ltimo mtodo consiste en excavar las pilas con mquinas perforadoras provistas con barrenos. Estas excavan hasta lugares donde el suelo lo permita sin derrumbarse. Una vez se llega a suelos de esta clase, se utilizan lodos bentonticos para llenar la excavacin y permitir continuar con la misma. Cuando se alcanza la profundidad necesaria o se llega a un estrato cohesivo, se detiene la excavacin y se inserta un tubo llamado camisa (o ademe). Este tubo permite seguir excavando y evitar que el suelo se derrumbe dentro de la excavacin. Por ltimo se introduce el refuerzo y se funde el concreto recordando retirar la camisa. 7.3 Muros de contencin: Existen otras estructuras a nivel de cimentacin que se encargan de soportar las cargas horizontales del empuje de tierra de los lotes vecinos a la edificacin. Estas estructuras se denominan muros de contencin y se construyen a nivel de stano y semistano. Estos muros, deben incluir un sistema de drenaje adecuado que impida el desarrollo de empujes superiores a los de diseo por efecto de presin del agua. Para ello, los muros de contencin debern siempre dotarse de un filtro colocado atrs del muro con lloraderos y/o tubos perforados. Este dispositivo deber disearse para evitar el arrastre de materiales provenientes del relleno y para garantizar una conduccin eficiente del agua infiltrada, sin generacin de presiones de agua significativas.

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Los muros de contencin pueden ser: Muros de contencin en concreto ciclpeo: Su unidad de medida es el metro cbico.

Proceso constructivo: - Los muros de contencin se fundirn de conformidad con los planos de detalle y los planos de cimentacin. - El vaciado se ejecutar colocando primero el concreto simple y luego, agregando la piedra en hiladas sucesivas teniendo en cuenta que entre las piedras no haya contacto lateral. - Las piedras deben humedecerse y limpiarse antes de ser colocadas; stas debern ser de grano fino, preferiblemente de canto rodado; deben rechazarse las piedras areniscas flojas o que presenten planos muy definidos de exfoliacin. - Se emplear un 60% de concreto de 2500 PSI y un 40% de piedra media zonga. Muros de contencin en concreto reforzado: se construyen en concreto y acero de acuerdo a las especificaciones contenidas en los planos estructurales. Su unidad de medida es el metro cbico.

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Muro de contencin en ladrillo: Se usa para nivelar una pendiente inclinada o cercar una zona para hacer un jardn ornamental. Su unidad de medida es el metro cuadrado.

Proceso constructivo: El proceso constructivo de los muros de contencin en ladrillo se analizar en la leccin 11: Mampostera. Leccin 8. Estructuras. Son los elementos construidos para que soporten las cargas de una edificacin y las transmitan a la cimentacin. La estructura est conformada por: - Entrepisos (piso y techo a la vez) y la cubierta. - Elementos horizontales que sostienen el entrepiso y la cubierta: Vigas, viguetas, correas de cubierta, dinteles, alfajas, cintas de remate de culatas. - Elementos verticales que dan apoyo a los elementos horizontales y trasmiten las cargas a la cimentacin: columnas y muros de carga. La estructura de un proyecto de construccin pueden ser en concreto, u otros materiales como el ladrillo, acero y madera. 8.1 Estructuras en Acero: Usos:

- Se utilizan para la elaboracin del marco estructural rgido (columnas y vigas) en edificios de varias plantas. Las columnas en acero por si solas son elementos estructurales inadecuados para resistir las fuerzas laterales; para esto se sugiere:

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Dar a las columnas en acero estabilidad lateral a travs de elementos diagonales llamados riostras, de forma tal que las riostras, columnas y vigas trabajen juntas para transmitir las cargas laterales hacia la cimentacin. Otra forma, es conectando las vigas y columnas con rigidez haciendo que trabajen juntas como un marco rgido resistente a los desplazamientos laterales. Otra alternativa, es construir muros largos en dos direcciones perpendiculares a los que se da el nombre de muros de cortante. Las fuerzas laterales a las que se somete la estructura pueden ser resueltas actuando cada muro como vigas verticales en el momento de transmitir las fuerzas hacia los cimientos.

- Perfiles en acero para columnas, vigas y viguetas de vivienda unifamiliar con entrepiso en ladrillo y bodega con cubierta en lmina.

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- Viguetas de acero con alma abierta sobre las cuales se apoya el entrepiso: lamina + recubrimiento en concreto.

-Columnas, vigas con alma abierta, templetes y correas para cubierta

- Vigas con alma abierta y correas para cubierta.

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- Escaleras.

Recomendaciones generales proceso constructivo: Se deben construir de acuerdo con los diseos estructurales y los planos arquitectnicos, previa revisin y aprobacin por parte de la interventora. En la construccin de estructuras en acero se debe tener muy en cuenta para su correcto funcionamiento, que las uniones entre los diferentes elementos estructurales sean precisas y exactas. Estas uniones pueden ser:

Soldadura

Pernos

Remaches

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- Todos los elementos deben ser cuidadosamente unidos como se indica en los planos y detalles de montaje. - Los elementos en acero, deben ser tratados con cuidado en obra y durante su transporte, de forma tal que, no se produzcan dobleces, rajaduras, entre otros. - Antes de proceder a la fabricacin de la estructura en acero, las medidas deben ser verificadas en la obra. - Todos los elementos de la estructura deben terminarse con dos manos de pintura anticorrosivo, de las cuales, la primera mano se dar en el taller y la ltima una vez terminado el montaje. - Los elementos estructurales en acero deben ser protegidos contra el fuego. Se recomienda en edificios, las vigas de acero recubrirlas con fibras minerales asperjadas. Las viguetas de alma abierta protegidas por un techo falso. Unidad de medida - Columnas: metro lineal. - Vigas y viguetas: se miden individualmente por metro lineal. Sin embargo, la estructura horizontal que ellas conforman, se mide por metro cuadrado. 8.2 Estructuras en madera. Usos.

- Estructuras en madera para cubiertas, techos, entrepisos o mezanine.

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- Estructura obras exteriores:

Prgolas.

Barandas

- Escaleras.

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-Estructura cubierta bodegas, escenarios deportivos y culturales.

Recomendaciones generales: - Las estructuras en madera, se deben construir de acuerdo con los diseos estructurales y los planos arquitectnicos. - El refinamiento esttico en el diseo arquitectnico no se puede separar del clculo correcto de cargas, movimientos y resistencias a las cuales estar sometida la madera de una cubierta. Cada viga debe dimensionarse para su corte e instalacin pensando en su funcin especfica.

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- Todos los elementos deben ser cuidadosamente unidos como se indica en los planos y detalles de montaje. Para esto, se debe definir el tipo de anclaje o soporte metlico con base en las exigencias estructurales, de modelacin y de seguridad; as mismo, teniendo en cuenta el componente esttico y arquitectnico. Dado lo anterior, el uso de herrajes, platinas, ngulos metlicos y tornillera a la vista es algo que debe ser muy bien pensado.

- Respecto a la calidad de los materiales, se emplear madera de primera clase y perfectamente seca e inmunizada, libre de daos e imperfectos. Entre los tipos de madera ms utilizados se encuentran: Teca, Abarco de Ro, Sapan, Hobo, Caimo, Roble, Pino, Cedro, Granadillo, Incienso, Guayacn, Guaimaro, Amarillo, entre otras. - En estructuras exteriores, se debe utilizar maderas que soportan, sin casi ninguna alteracin, factores como los cambios de temperatura, la luz directa o indirecta del sol, la lluvia, la humedad, e incluso la contaminacin ambiental. Para ello, la madera deber someterse a un correcto tratamiento de secado, inmunizacin, impermeabilizacin y proteccin UV (rayos ultra-violeta). Algunos de estos tratamientos son previos a la instalacin de la estructura (secado e inmunizacin) y la impermeabilizacin y proteccin UV se realizan durante o despus del montaje. - Otro elemento fundamental a tener en cuenta en estructuras exteriores son los herrajes y tornillos utilizados, los cuales debern contar con la proteccin debida contra la corrosin, de lo contrario sern un factor elevado de deterioro de la estructura. Unidad de medida - Columnas: metro lineal. - Vigas y viguetas: se miden individualmente por metro lineal. Sin embargo, la estructura horizontal que ellas conforman, se mide por metro cuadrado.

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8.3 Estructuras en concreto. A continuacin se presentarn los diferentes elementos que hacen parte de una estructura en concreto, su descripcin y unidad de medida. As mismo, se presentar para cada elemento, su proceso constructivo, excepto, en el caso de las columnas, vigas y viguetas, que se analizarn de forma ms detallada en la, UNIDAD 2, captulo 4. 8.3.1 Columnas en concreto: Elementos verticales que dan apoyo a los elementos horizontales y trasmiten las cargas a la cimentacin. Su unidad de medida es el metro cbico. 8.3.2 Vigas areas: Elementos horizontales que sostienen el entrepiso y transmiten las cargas de la edificacin a las columnas. Su unidad de medida es el metro cbico. 8.3.3 Viguetas areas: Elementos horizontales que sostienen el entrepiso y transmiten las cargas de la edificacin a las vigas. Su unidad de medida es el metro cbico.

Columnas

Vigas

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Vigueta

8.3.4 Losa de entrepiso: Las losas o placas de entrepiso cumplen las siguientes funciones: -Funcin arquitectnica: Separa los espacios verticales, formando los diferentes pisos de una construccin; de igual manera, pueden funcionar como placa de cubierta. Para que esta funcin se cumpla de una manera adecuada, la losa debe garantizar el aislamiento del ruido, del calor y de visin directa, es decir, que no deje ver las cosas de un lado a otro. -Funcin estructural: Las losas o placas deben ser capaces de sostener las cargas de servicio como el mobiliario y las personas, lo mismo que su propio peso y el de los acabados como pisos y revoques. Adems forman un diafragma rgido intermedio, para atender la funcin ssmica del conjunto. La unidad de medida de las losas de entrepiso es el metro cuadrado. Pueden construirse en: Concreto reforzado, fundido monolticamente; concreto aligerado con casetn de madera, ladrillo icopor o metlicas, y en placas prefabricadas de concreto. A continuacin se describir cada tipo: - Losas de concreto reforzado, fundido monolticamente: Conocidas como losas macizas. Tienen un espesor entre 8- 15 cm. Se funden en sitio y estn armadas con barras de acero que forman una parrilla en las dos direcciones, y vigas de amarre perimetrales a travs de las cuales se apoya la placa en los muros o columnas de carga.

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- Losa de entrepiso aligerada: Este tipo de losa, tambin se funde en sitio. Se realiza colocando en los intermedios de las vigas y viguetas, bloques, ladrillos, casetones de madera o metlicos (cajones) o icopor con el fin de reducir el peso de la estructura e incrementar el espesor para darle mayor rigidez transversal a la losa. Su espesor vara entre 30-60 cms.

Losa de entrepiso aligerada con y sin torta inferior

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- Losa en placas prefabricadas de concreto: es la que se construye en obra o fuera de sta utilizando los mismos materiales que las losas anteriores y luego de un tiempo en el cual ha endurecido el concreto, son montadas a los muros fundiendo despus la viga de amarre perimetral. A continuacin se muestran algunos ejemplos de losas prefabricadas: a) Losa de entrepiso vigueta placa: placa prefabricada en concreto de 4-5 cms, apoyada en viguetas de concreto prefabricadas.

b) Losa de entrepiso placalista: placa prefabricada en concreto de 3 cms, apoyada en viguetas de concreto prefabricadas.

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- Entrepiso metaldeck : losa maciza en concreto de 4-5 cms de espesor apoyada en lmina de metaldeck. La lmina de metaldeck hace las veces de viguetas.

-Proceso constructivo de losas de entrepiso fundidas en sitio: Macizas y aligeradas: el proceso constructivo de la losa consta de los siguientes pasos: a. Preparar el puesto de trabajo: Herramientas: Serrucho, escuadra, martillo, marco de sierra con segueta, gancho para amarrar el acero (bichiroque), pala, pica, palustre, boquillera, grifa (perro), flexmetro, hilo, lpiz. Equipo: Mezcladora, andamio, escalera, baldes, banco para figurar el acero, carretilla. Materiales: Madera, (tablas, largueros, tacos), clavos de 3",2",21/2, acero de refuerzo , tuberas PVC sanitaria y elctrica, alambre cocido No. 18, cemento, arena, triturado, agua, impermeabilizante. b. Armar encofrado o formaleta: El encofrado es la estructura temporal que sirve para darle al concreto la forma definitiva. Su funcin principal es ofrecer la posibilidad de que el acero de refuerzo sea colocado en el sitio correcto, darle al concreto la forma y servirle de apoyo hasta que endurezca, est constituido por el molde y los puntales (tacos), que pueden ser metlicos o de madera.

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. c. Colocacin del refuerzo

d. Instalacin de ductos elctricos Estos son los tubos que se colocan entre la losa para luego introducir los cables de energa. Se inicia la labor, colocando las cajas hexagonales coincidiendo con el centro de las alcobas. Luego, se unen todas las cajas con tubera saliendo desde la caja de entrada. Finalmente, para los interruptores y tomacorrientes se saca un tubo desde cada caja hasta cada una de las paredes. e. Colocacin de tuberas de desages Estas se colocan de acuerdo a los planos, pero es importante recalcar que en losas que tienen poco grueso (macizas) no se deben colocar tuberas que atraviesen vigas; en este caso, es mejor dejarlas colgadas por debajo de la losa y luego colocar un cielo falso para taparlas.

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f. Fundida de la losa de entrepiso. En losas macizas, el concreto u hormign se coloca de forma uniforme a lo largo de toda la placa. En losas aligeradas, se debe iniciar con la fundida de la torta inferior con un espesor de 3 cms reforzada con malla electrosoldada; luego, se ubican los casetones y se funden las vigas y viguetas; finalmente, se funde la torta superior con un espesor de 5 cms. En ambos tipos de losas, durante la fundida, se debe estar chuzando el concreto con una varilla o con un vibrador de aguja el cual se coloca en forma perpendicular y a distancias no mayores de 60 cm.

Fundida de losa maciza

Fundida losa aligerada

g. Curado y proteccin del hormign: Deber hacerse el curado cubriendo totalmente las superficies expuestas con costales o gantes saturados de agua, o regando arena encima de la losa y saturarla con agua, o al menos manteniendo mojada la losa con una manguera. El humedecimiento deber ser

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continuo mnimo durante 7 das y el agua que se utilice para el curado deber ser agua limpia. h. Desencofrado o retiro de formaletas. El desencofrado se realiza siguiendo las siguientes recomendaciones, segn las condiciones de clima en el sitio: Tiempos mnimos de retiro de formaletas cuando no se disponen de estudios segn comit del ACI: a. Tapas de columnas y testeros de muros y losas: En clima clido: 9 horas En clima fro: 12 horas b. Tacos o puntales de losas vigas y escaleras: En clima clido: 11 das En clima fro: 15 das Luces que se consideren grandes: 21 das 8.3.5 Escalera: La escalera en concreto es un elemento en forma de losa dentada inclinada, que comunica, a travs de escalones sucesivos, los niveles de una edificacin. Segn su forma, se clasifican en: Escaleras de un tramo, escaleras compuestas o con descanso y escaleras en caracol. Su unidad de medida es el metro cbico.

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La escalera est compuesta por peldaos conformados por una huella horizontal y una contrahuella vertical

Proceso constructivo: 3 a. Seleccionar: Herramientas: serrucho, escuadra, martillo, marco con hoja de sierra, maceta, bichiroque, pala, pica, palustre, grifa, hilo, flexmetro, lpiz de color. Equipo: andamio, escalera, banco para figurar acero, carreta, tarros Materiales: madera, (tablas, tacos, largueros) acero, alambre cocido # 18, cemento, arena, triturado, agua, puntillas. b. Armar el encofrado o formaleta

c. Armar estructura. Se realiza el corte y figuracin del acero. Se colocan las varillas de resistencia tal como lo especifiquen los planos. Estas barras van ancladas en el arranque de la escalera y en la parte superior de la losa. Luego, se colocan las varillas de distribucin perpendiculares a las de resistencia amarrndolas sobre estas.

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d. Colocacin del hormign En una escalera, el concreto u hormign se coloca iniciando en el arranque o sea en la parte mas baja y chuzando el concreto con una varilla o con un vibrador de aguja el cual se coloca en forma perpendicular y a distancias no mayores de 60 cm.

e. Curado de las escaleras Rocindole agua durante 7 das como mnimo

f. Desencofrado. Este se realiza despus de 11 das si es en clima caliente y 15 das si es en clima fro. 8.3.6 Viga o cinta de remate: Las cintas de amarre son elementos estructurales que amarran los muros de culata; tendrn como ancho mnimo el del muro y una altura mnima de 10 cms, con 2 barras longitudinales de dimetro 3/8 o de 10 mm, de 240 Mpa (2400 kgs/cm2); tambin, en lugar de colocar las dos varillas de 3/8, se puede colocar una corrugada de dimetro " y de 420 Mpa (4200 kgs/cm2). Su unidad de medida es el metro cbico. -

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Proceso constructivo4: a. Seleccionar el acero. Se selecciona el tipo de acero a colocar, se corta, se figura y se arma la canasta siguiendo las recomendaciones que se dieron anteriormente. El acero debe esta limpio de grasas y materiales extraos para que se adhiera bien con el concreto u hormign. b. Se arma el encofrado o formaleta: Se arman primero los tableros o testeros en el piso, luego se colocan longitudinalmente en las caras del muro y en la parte superior, se les coloca traviesas, a distancias de 60 cms para evitar que se abran en el momento de fundir la viga. En la parte inferior se amarran con alambre o se les coloca tacos en diagonal. Ver dos figuras siguientes.

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c. Colocar ganchos o tornillos para amarre del techo. Se deben colocar ganchos o tornillos de una longitud de 30 cm, o segn el grueso de la viga, con la rosca hacia arriba para amarrar a ellos el techo. Lo importante es que queden puntas de donde amarrar la solera.

d. Fundir la cinta de amarre. La viga se funde con un concreto de 3000 PSI. Se debe vibrar dndole golpes suaves con una macera de caucho y chuzando el hormign o concreto con una varilla para que quede bien compactado, o por medio de vibracin mecnica.

e. Desencofrado: Pasadas 12 horas, o al otro da, se quita el encofrado o formaleta y se resana la viga si le quedaron hormigueros. Luego se cura rocindole agua 3 veces al da durante 7 das de la semana. Segn el clima puede necesitar regarlas con ms frecuencia.

8.3.7 Dinteles: dinteles auto-soportantes para los vanos en las puertas y ventanas de acuerdo con los detalles consignados en los planos estructurales. Su unidad de medida es el metro lineal. Su proceso constructivo es similar al de la cinta de amarre mencionado en esta leccin.

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8.3.8 Alfajas: elementos estructurales ubicados en la parte inferior de las ventanas. Su unidad de medida es el metro lineal. Su proceso constructivo es similar al de la cinta de amarre mencionado en esta leccin. 8.3.9 Tanques areos y subterrneos: Su unidad de medida es el metro cbico. Su proceso constructivo es similar al de columnas y muros en concreto que se analizarn en la leccin 20. 8.3.10 Rampas: losa maciza de espesor entre 10 -12 cm. Su unidad de medida es el metro cbico. Su proceso constructivo es similar al de placa de entrepiso maciza mencionado en esta leccin. Leccin 9. Mampostera. Cuando se habla de mampostera, nos estamos refiriendo a los muros que dividen los espacios en una edificacin y que se construyen con unidades de mampostera perforadas verticalmente (bloques) o macizas (ladrillos). Estas unidades de mampostera, pueden ser en concreto o en arcilla. En un plano de planta o distribucin, los muros son representados por medio de dos lneas que representan el grueso del muro, las ventanas son representadas por una o dos lneas en el centro del muro y las puertas se representan por un cuarto de circunferencia y una o dos lneas rectas, el espacio donde no se coloca puerta y sirve de pasillo se llama vano.

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Los muros de mampostera, segn su funcin estructural pueden ser: - Muros estructurales: Son aquellos que adems de servir de muros divisorios, soportan su propio peso, las losas y techos de la edificacin, y resisten las fuerzas horizontales causadas por un sismo o el viento. - Muros no estructurales: Son los muros que solo sirven para separar espacios de la vivienda y no soportan ms carga que la de su propio peso. En esta leccin se estudiarn los muros de mampostera NO estructural. Los muros de mampostera estructural, se tratarn en la leccin 22: Mampostera estructural. Tambin, los muros se pueden clasificar segn el sitio donde se colocan. Pueden ser: - Muros de Fachada: los del frente de la edificacin.

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- Muros divisorios: los que separan un espacio de otro. - Muros medianeros: los que separan una construccin con la del vecino.

Muro divisorio y Muro medianero De igual manera, los muros pueden clasificarse de acuerdo al tipo de unidad de mampostera que se emplee as:

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- Muro en bloque concreto: Su unidad de medida es el metro cuadrado. Se utilizan en muros medianeros, divisorios y de fachada que van a tener un acabado posterior en ambas caras. Pueden ser en: Muro de espesor de 10 centmetros en bloque de concreto de 10x20x40

Muro de espesor de 20 centmetros en bloque de concreto de 20x20x40

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- Muro en bloque de arcilla: Su unidad de medida es el metro cuadrado. Se utilizan en muros medianeros, divisorios y de fachada que van a tener un acabado posterior en ambas caras. Pueden ser en: Muro de espesor 10 centmetros. Bloque n.4, 10 x 23 x 33

Muro de espesor 12 centmetros. Bloque n.5, 12 x 23 x 33

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Muro de espesor 23 centmetros. Bloque n.5, 23 x 9 x 33

- Muro en ladrillo estructural: Su unidad de medida es el metro cuadrado. Se utilizan en muros medianeros, divisorios y de fachada a la vista; no requieren acabados. Su espesor es de 12 centmetros, y se construye en ladrillo portante prensado de 12 x 6 x 25.

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- Muro en ladrillo prensado: Su unidad de medida es el metro cuadrado. Se utilizan en muros medianeros, divisorios y de fachada a la vista; no requieren acabados. Pueden ser: Muro de espesor 12 centmetros, ladrillo prensado 12 x 6 x 25

Muro de espesor 24.5 centmetros, ladrillo prensado liviano 12 x 5 x 24.5

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- Muro ladrillo tolete comn: Su unidad de medida es el metro cuadrado. Se utilizan en muros medianeros, divisorios y de fachada que van a tener un acabado posterior por una sola cara. Pueden ser: Muro de espesor 6 cms. Ladrillo tolete 5.5 x 12 x 24.5

Muro de espesor 12 cms. Ladrillo tolete 12 x 6 x 25

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Muro de espesor 25 cms, Ladrillo tolete 24.5 x 5 x 12

Proceso constructivo5: - Materiales: Unidades de mampostera, cemento, arena de pea, agua. -Herramientas: Palustre, regla, escuadra, nivel, hilo, ranuradores, escantillones, cincel, hachuela, maceta, paleta, llana, metro, flexmetro, pala. plomada,

- Equipos: Escaleras, andamios, batea para mezclar, carretilla, cortadora de ladrillo. - Proceso: a) Primera hilada: Se debe ubicar la lnea exterior del borde de la primera hilada, marcndola sobre la viga de fundacin, con referencia a los ejes de la construccin.

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b) Impermeabilizacin del sobre cimiento: se define el sobre cimiento como las hiladas de bloques que quedan debajo del nivel de piso. Por esto, debe ser impermeabilizado, para evitar el ascenso por capilaridad de aguas a travs de la parte inferior del muro.

c) Colocacin de hiladas: Para la colocacin de las unidades de mampostera, se debe tener en cuenta que: - La superficie de apoyo debe estar limpia, seca y bien nivelada. - las unidades de mampostera deben estar limpias y secas al momento de pegarse. - Las unidades de mampostera no deben presentar grietas ni desbordes. Cuando el muro no se cruza o traba en las esquinas o en cualquier punto intermedio, las unidades se deben colocar por hiladas siguiendo el siguiente procedimiento: Se coloca la primera hilada sobre la fundacin, sin pegarlos, para ajustar las unidades a la medida del muro.(cortes) Se coloca el mortero de la primera junta sobre el cimiento, en una longitud de trabajo adecuada. Sobre el mortero se pegan los bloques de los extremos, localizndolos de acuerdo con los ejes de los muros. Para garantizar el alineamiento y

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perpendicularidad de los muros se debe verificar su alineamiento individual mediante el uso de nivel y plomada. Luego, se colocan las unidades intermedias alinendolas con las extremas, con la gua de un hilo. Se contina la elevacin del muro por hiladas completas, verificando progresivamente su alineamiento y perpendicularidad.

Cuando el muro se cruza con esquinas o en cualquier punto intermedio, es prctico elevar primero las esquinas o cruces del muro, unas cuantas hiladas (4-6), formando una especie de pirmide en cada extremo o cruce, para terminar por llenar el cuerpo del muro, colocando las unidades hilada por hilada.

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d) Corte de unidades de mampostera: las unidades que lo requieran, se cortarn empleando cortadoras de disco y pulidoras elctricas para evitar la figuracin del material. e) Pega de las unidades: Para la colocacin de las hiladas en el muro, se debe: - Preparar el mortero de pega, con arena y cemento con una dosificacin 1:6 (una unidad de cemento por seis unidades de arena). El mortero se prepara en seco y luego se le va agregando agua en la batea de mezclar (artesa). El mortero debe cumplir con tres caractersticas: plasticidad (fcil de distribuir en las superficies de las juntas); consistencia (conserve la forma y el tamao al ser colocado); retencin del agua (que conserve el agua requerida para la hidratacin del cemento). El mortero preparado debe usarse antes de 45 minutos-1 hora. Evitar utilizar morteros despus de 2.5 horas de mezclado en seco.

- Preparar las juntas de los bloques, antes de la pega de las unidades en la hilada, procediendo de la siguiente manera: Las juntas verticales se preparan aplicando mortero en uno de sus extremos, despus de haberlos apoyado en una superficie externa al muro, sobre su otro extremo. La preparacin de las juntas verticales permite un relleno ms adecuado y eficiente de stas. Las juntas horizontales se preparan formando un canal con dos palustres e incorporando el mortero, o con la palma de la mano, a lado y lado de la arista horizontal superior externa de las unidades. - Posteriormente, se procede a colocar los bloques previamente preparados de la siguiente hilada, verificando su posicin correcta de alineamiento y de nivel. El espesor de las juntas de mortero de pega entre bloques es de 10 mm. - El reacomodo de unidades slo se puede hacer cuando el mortero de pega est an fresco; por lo cual los bloques deben colocarse con mortero fresco. f) Acabado del muro: El acabo de las juntas debe hacerse antes que el mortero de pega se endurezca, pero que sea capaz de resistir la presin de un dedo para poder eliminar inmediatamente el excedente de mortero que escurra o sobresalga de la pared de cada unidad.

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g) Regatas de instalaciones: se ejecutarn solamente tres das despus de hecho el muro, evitando as el fraguado incorrecto de los morteros de pega. Otros elementos en mampostera: Existen otros elementos diferentes a los muros divisorios, medianeros y de fachada que tambin hacen parte del captulo de mampostera. A continuacin se describen algunos de estos: - Remates en ladrillo prensado: Los muros de fachada se rematan con hiladas de ladrillo prensado de primera calidad, voladas hacia la cubierta. La hilada debe ser bien planeada y las juntas ranuradas para dar un buen acabado al conjunto. Su unidad de medida es el metro lineal.

- Muros en ladrillo de apoyo para mesones en concreto: Su unidad de medida es el metro cuadrado. Se realizan en bloque n. 4 o n.5. El proceso constructivo de los muros, es similar al de los muros en mampostera. El proceso constructivo del mesn en concreto es similar al descrito en la leccin 10 para la construccin de una placa maciza.

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- Antepechos en ladrillo: Se realizan en ladrillo prensado. Su unidad de medida es el metro lineal.

- Alfajas en ladrillo: elementos ubicados en la parte inferior de las ventanas. Su unidad de medida es el metro lineal.

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- Instalacin marcos metlicos puertas: Su unidad de medida es el metro cuadrado de marco metlico. El marco se debe rellenar con mortero 1:3 (relacin una unidad de cemento por tres unidades de arena).

-Sobre cimientos en mampostera: hiladas de bloque que se ubican sobre la viga de amarre de la cimentacin y van hasta el nivel de piso. Su unidad de medida es el metro lineal.

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Leccin 10. Instalaciones domiciliarias La construccin de las instalaciones domiciliarias comprende: las redes de suministro de agua potable (hidrulicas), de evacuacin de las aguas servidas y aguas lluvias (sanitarias), de suministro de energa elctrica y gas de una edificacin. 10.1 Instalaciones hidrulicas. Las instalacin hidrulica de una edificacin, es la red conformada por los elementos de conduccin que permiten el suministro de agua potable a la edificacin, desde la red pblica de distribucin de agua potable hasta la entrega a los aparatos sanitarios: lavamanos, sanitarios, lavaplatos, lavaderos, ducha. Estos elementos de conduccin son tuberas de hierro galvanizado, asbesto cemento, cobre y PVC. Adems de utilizar tuberas, en la red hidrulica de una edificacin se utilizan accesorios para hacer empates o derivaciones como son: uniones, universales, tees, codos, adaptadores, bujes y tapones. Tambin, se utilizan accesorios como griferas con mezclador de agua caliente, vlvulas y llaves.

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A continuacin se describen algunos de estos accesorios: Vlvulas: Son dispositivos para interrumpir automticamente el suministro de agua y as controlar o proteger partes de la red o aparatos sanitarios. Ej. Vlvula de retencin o cheque, vlvula reductora de presin.

Llaves: Son dispositivos empleados para interconectar y a la vez controlar partes de la red. Ejemplo: llave de corte, llave de compuerta o de contencin, llave de paso angular globo, llave de paso angular recto,

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Grifos: Son dispositivos ubicados en los puntos de consumo por lo que es importante su aspecto esttico y funcional, por lo general son cromados. Ej. Grifera para lavamanos, grifera para la ducha, grifera para la cocina. Codos: se utilizan para cambiar la direccin del flujo de agua (ya que usualmente no es prctico doblar las tuberas). Tees: Se utilizan para distribuir el agua que circula por una sola tubera, en dos tuberas que van en direccin contraria. Tapones: se utilizan para cerrar algn extremo de la tubera. Uniones: Facilitan la unin de dos tuberas del mismo dimetro. Su dimetro es el mismo de las tuberas que conecta. Universales: son elementos de unin que se instalan en la conexiones de agua fra y agua caliente de los lavaplatos y calentadores. Tambin, se utilizan para darle continuidad a un tubo cuando se rompe. Adaptador macho: elemento que permite la conexin con rosca por fuera del tubo. Adaptador hembra: elemento que permite la conexin con rosca por dentro del tubo. Bujes: elementos que permiten la unin la unin de dos tuberas de diferente dimetro. Por ejemplo, cuando se quiere reducir la tubera de 1 a , entre otros. Medidor: es el contador que registra el volumen de agua abastecido a una edificacin. Puede colocarse en el interior de la edificacin o en el exterior. Debe ser de fcil acceso para quienes hacen la lectura.

Ahora bien, el proceso constructivo de las instalaciones hidrulicas de una edificacin consta de las siguientes actividades:

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- Acometida o red domiciliaria: Es la red externa de las instalaciones hidrulicas de una edificacin; comprende el tramo de tubera que va desde la red pblica de distribucin de agua hasta el medidor o contador. En ella se encuentra una llave de corte que permite cortar el suministro de agua de un inmueble desde el exterior del edificio.

La construccin de la acometida, ser de acuerdo con las especificaciones del lugar, dadas por la empresa de acueducto y alcantarillado. El dimetro y la clase de tubera, estar indicada en los planos de instalacin hidrulica y en los tems de cantidades de obra respectivos. Estas tuberas van subterrneas, enterradas por una orilla de la calle y resisten presiones apreciables; son generalmente de asbesto cemento o PVC. La tubera debe ubicarse en una zanja a una profundidad mnima de 60 cms. En el fondo de la zanja, se debe colocar una base de recebo de 10 cms. Cuando en el fondo de la zanja se encuentra agua, se debe utilizar una capa de gravilla de 30 cms. El fondo de la zanja debe quedar liso y regular para evitar flexiones de la tubera. La zanja debe mantenerse libre de agua durante la instalacin de la tubera y sus uniones. El material de relleno de la zanja puede ser tierra proveniente de la excavacin, libre de roca y otros objetos punzantes. La unidad de medida de la ACOMETIDA ser el nmero de metros lineales incluyendo los accesorios para cada dimetro instalado con los soportes.

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-Red interior de suministro: Son el conjunto de tuberas de conduccin y distribucin del agua ubicados al interior de la vivienda, a partir de la salida del medidor y hasta la entrega en los artefactos sanitarios, lavamanos, cocina, lavadero, u otros receptores. Esta red de suministro comprende: Conexin al tanque elevado: tubera y accesorios desde el medidor al tanque. Red de suministro de agua fra: conexin desde el tanque hasta los aparatos sanitarios o conexin desde el medidor hasta los aparatos sanitarios, en caso de que no haya tanque de distribucin. Red de suministro de agua caliente: desde el calentador hasta los aparatos sanitarios.

A continuacin se muestra el esquema vertical de una red de suministro interior de una vivienda:

A continuacin, se describe el proceso constructivo6 de la red de suministro: a) Tareas Previas Los muros, pisos y techos deben estar construidos, pero sin acabados (estuco, pintura, enchapes muros y pisos, cielo rasos). Lo anterior, dado que la tubera de suministro se coloca en lnea recta paralela a los muros y techos y debe ir enterrada y recubierta por el paete o fija a las paredes por medio de ganchos y abrazaderas.

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b) Interpretar plano hidrulico En ste se identifican los tipos de accesorios, grifos y vlvulas que se van a colocar, lo mismo que las terminales para lavamanos y sanitarios, el dimetro de la tubera y el tipo, si es de cobre, PVC o hierro galvanizado. Actualmente, se utiliza en la mayora de los proyectos tubera de PVC, dadas sus favorables caractersticas tcnicas y econmicas; esta tubera se consigue en longitudes de seis metros y es de color gris para agua fra y color blanco para agua caliente. A continuacin se describen algunas convenciones de los planos hidrulicos:

c) Organizar Materiales: Tubera de 1/2 PVC de 500 libras de presin, limpiador PVC, soldadura lquida PVC, accesorios segn necesidad (tees, codos, adaptadores macho y hembra, uniones, universales) vlvulas, grifos, y llaves terminales segn necesidad, cemento gris, arena. Herramientas: Marco de sierra, hojas de sierra, flexmetro o metro, lima o papel de lija, brocha de 1/2" bayetilla, lpiz, llave para tubo, maceta, cincel, nivel, palustre, manguera para pasar niveles. Equipo: Escalera andamios Mano de Obra: Oficial y ayudante. Si el volumen de trabajo lo requiere, se incorporan ms parejas. d) Replanteo: - Se marca el recorrido de la tubera y ubicacin de las vlvulas. El recorrido en las paredes es vertical. - Pendiente: considerar la pendiente ascendente hacia los purgadores del 2%.

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-Se marcan los sitios donde van a quedar las salidas para la acometida del sanitario, el lavamanos, la lavadora, el lavadero, el bao, el fregadero de cocina y en general aquellos otros sitios donde se requiere una terminal o salida, estos puntos tienen unas medidas recomendables con relacin al nivel de piso y el centro del aparato que se va a instalar. e) Realizar regatas o canales - Por el sitio trazado se comienza a realizar el canal o regata para colocar la tubera incrustada al muro con la ayuda del cincel y la maceta, solo se hace el corte para que quepa el tubo, esto se hace en forma vertical y nunca en forma horizontal pues esto debilitara el muro y se pierde sismo resistencia. Hasta donde sea posible se deben colocar las tuberas en el momento que se realiza la pega de los ladrillos incrustndola por entre los huecos del ladrillo o hacindoles una perforacin. - En el piso, la tubera se riega en el suelo y luego se tapa con el embaldosado. - Colocar los soportes en las zonas donde haya falso techo. f) Medida y corte de tuberas La tubera que se utiliza es de 1/2", PVC de 500 libras de presin, se corta de acuerdo con las alturas recomendadas para las salidas y la colocacin de los grifos. En los siguientes grficos se dan las alturas ms recomendadas para las salidas de sanitario, lavamanos, ducha y lavadero. Para evitar el golpe de ariete, en la salida de lavamanos y sanitario se coloca una prolongacin de tubo de unos 20 a 30 cms colocndole un tapn en el extremo formando as una cmara de aire.

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g) Soldar tubera con accesorios - Se recomienda inicialmente colocar toda la tubera en las regatas, sin pegarla, para mirar que s queden a la medida recomendada y en la direccin esperada. - Se procede a marcar el tubo y el accesorio por medio de una lnea en su eje, luego se desmonta por tramos y se limpian la campana del accesorio y el tubo en su parte exterior con una bayetilla impregnada de limpiador PVC. - A continuacin se unta la soldadura PVC, primero al exterior del extremo del tubo y luego a la parte interior de la campana del accesorio.

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- Despus se introduce el tubo en la campana del accesorio dndole un pequeo movimiento de giro para que entrape y se una bien. Todo el proceso no debe durar ms de 1 minuto porque si se endurece la soldadura, ya no pega h) Colocacin de llaves, vlvulas y grifos Las llaves se colocan a la entrada, despus del contador y en los tanques de almacenamiento de agua se colocan vlvulas de flotador, lo mismo que en los tanques de sanitarios. Esta llave viene con acoples roscados por lo cual se le debe colocar 2 adaptadores machos PVC a los extremos de los tubos para poderlas ensamblar. Cuando es un grifo se requiere colocar un adaptador hembra en el extremo del tubo para poder colocar el grifo en la parte roscada de la hembra

i) Ensayar la tubera Efectuar una prueba final de todos los elementos que integren la instalacin. Para realizarla se purga la instalacin; una vez llena de agua se cierran bien todos los grifos y se acciona la bomba hasta alcanzar 20 kg/cm2. Conseguida esta presin, cerrar la llave de paso de la bomba y verificar toda la instalacin observando que no haya prdidas. A continuacin se disminuye la presin hasta llegar a la de servicio con un mnimo de 6 kg/cm2, mantenindose por 15 minutos. Se dar por buena la instalacin cuando no haya disminucin en el manmetro.

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En caso de que se presenten fugas de agua, se debe cerrar la vlvula o llave de entrada y hacer las reparaciones que sean pertinentes. Toda la red particular de agua potable inicia a partir del contador o medidor de consumo que se instala a la entrada de la casa para registrar en metros cbicos la cantidad de agua que se consume; por eso es indispensable colocar una vlvula de contencin por si se presentan daos en el interior. j) Recomendaciones finales

Si hay instalaciones elctricas en paralelo, las mismas se colocan por encima de las de agua. En recorridos horizontales paralelos o cruces de agua fra y caliente, las de agua caliente van siempre por encima.

Finalmente, la unidad de medida de la red de suministro de agua fra, red de suministro de agua caliente y conexin al tanque es el metro lineal. Sin embargo el tramo menor a un metro comprendido entre el codo que conecta la red horizontal con la vertical que conduce al aparato sanitario (sanitario, lavamanos, lavadora, ducha, lavaplatos), se paga por unidad de punto de suministro. Por ejemplo, una vivienda que tenga dos baos, tendr dos puntos de suministro de sanitario, dos puntos de suministro de lavamanos y dos puntos de suministro de ducha. - Tanque de almacenamiento de agua: Puede ser de reserva o de reparto. Generalmente, en las viviendas unifamiliares se utiliza como tanque de reserva y es elevado (sobre la cubierta), funcionando el suministro de agua a la vivienda por gravedad; mientras que en el edificaciones multifamiliares, se utiliza como tanque de reparto y se encuentra ubicado por debajo de la cota cero y el suministro de agua a las viviendas se hace por medio de bombas y equipos hidroneumticos. Se mide en unidad. Los tanques de almacenamiento superiores de viviendas unifamiliares pueden ser en concreto construidos en sitio o prefabricados en plstico. Los tanques subterrneos son en concreto reforzado e impermeabilizado. 10.2 Instalaciones sanitarias Las instalaciones sanitarias de una edificacin, es la red conformada por los elementos que se encargan de la evacuacin de las aguas servidas que se han usado en labores de trabajo, higiene y aseo personal, provenientes de los aparatos sanitarios (sanitario, lavamanos, duchas, lavaplatos, lavadero) y la evacuacin de las aguas lluvias de terrazas y cubiertas. A continuacin, se describen las actividades que se desarrollan para el montaje de la red sanitaria de aguas servidas de una edificacin:

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Red desages aparatos sanitarios

Red desage vivienda: colector principal

Caja inspeccin principal Acometida

- Acometida: Es la tubera que conecta el colector principal de la red de alcantarillado con la caja de inspeccin principal a la cual llegan las tuberas de desage de la edificacin. Se realiza en tubera de 6 PVC sanitaria. Su unidad de medida es el metro lineal. -Caja de inspeccin principal: Caja construida en ladrillo recocido, paete impermeabilizado a la cual llega la red de desage de aguas negras y lluvias de las edificaciones. Se mide en unidad. Para un mejor manejo ambiental de las aguas, las empresas prestadores del servicio de alcantarillado recomiendan que se manejen dos cajas de inspeccin: una de aguas negras y otra de aguas lluvias. - Trampa de grasas: caja construida en ladrillo recocido, paete impermeabilizado, ubicada entre la red de desage y la caja de inspeccin principal. Se utiliza en edificaciones en la cuales las cocinas son industriales. Por ejemplo: un casino empresarial, un comedor de escuela. Se mide en unidad.

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- Desage para aguas negras y aguas lluvias en primera planta y stanos: Comprende la red horizontal de tuberas que sirven para desalojar las aguas residuales y lluvias de una edificacin y conducirlas hasta una caja exterior para ser entregadas al alcantarillado pblico o al colector principal. Su unidad de medida es el metro lineal. Las aguas que se vierten a un desage pueden ser de dos tipos: aguas negras, las provenientes de sanitarios, cocina, bao y lavaderos, aguas lluvias las que vienen de los techos, jardines y patios de la edificacin. Las empresas prestadoras de servicios de alcantarillado exigen que estas aguas lleguen a los colectores por tuberas diferentes y de un dimetro mnimo de 4 pulgadas. La tubera empleada es de PVC sanitaria y se distinguen dos tipos por el color y grueso de las paredes: para aguas lluvias la tubera es de color anaranjado y con un calibre delgado en sus paredes (menor que la de aguas negras); para aguas negras la tubera es de color marfil o crema y es ms gruesa en el calibre de sus paredes por tener mayor trabajo en el desalojo de slidos.

A continuacin, se describe el proceso constructivo7 de una red de desage: a) Interpretar el plano, el cual indica por donde van a quedar los desages, las cajas de empalme y las ramificaciones que recogen las aguas provenientes de los diferentes servicios como sanitarios, baos, lavamanos, cocinas, etc.

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b).-Seleccionar: Materiales: Tubera PVC, accesorios, soldadura lquida PVC, limpiador. Herramientas y equipo: Pala, pica, azadn, palustre, maceta, cincel, Flexmetro, lpiz, crayola, nivel, marco de sierra, hoja de sierra, hilo, pisn manual, carretilla, balde, zaranda. c) Replantear la red: Se colocan estacas determinando los puntos por donde van a pasar los desages, se clava una puntilla y se extiende un hilo para que marque la lnea eje de corte; luego se marca en el terreno con la ayuda de una barra.

d) Excavacin para la tubera: Esta se realiza siguiendo las mismas indicaciones y cuidados que la realizada para las cimentaciones, siguiendo el replanteo que se realiz. Al terminar, pasar niveles para determinar si la pendiente de desage es correcta.

e) Cuando se realice la excavacin hay que dejar una pendiente mnima de 2%. Ejemplo: si se colocan 10 mt de tubera se deben dejar 20 cm de cada, o sea 2 cm por metro lineal, para que el agua corra. La profundidad en la cual se debe colocar las tuberas de desage es de 40 cm

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f) Clasificar tubera y accesorios. Segn indicaciones de los planos se observa que tipo de accesorio se utiliza, si es un sifn, un codo, una "y", el dimetro de la tubera, el tipo de desage, la pendiente, la forma de colocar los accesorios. g). Cortar tubera utilizando un caja gua.

h). Limpiar rebabas con lima.

i). Armar todo el conjunto tal como va a quedar, pero sin pegarlo con la soldadura, as se podr arreglar los imperfectos que queden. Cuando se tenga todo listo se marca con un color rojo los ejes tanto en el tubo como en las campanas de los accesorios para que sirvan de gua cuando se pegue con la soldadura PVC.

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j) Despegar los accesorios y lmpiarlos bien las superficies que se van a conectar (tubo y campana) con un trapo limpio humedecido con limpiador removedor PVC, sin ir a limpiar las marcas que se hicieron con el lpiz rojo.

k) Aplicar soldadura en tubo Se aplica la soldadura con una brocha en el extremo del tubo en un ancho igual al de la campana del accesorio.

l) Aplicar soldadura a campana de accesorios: Se aplica abundantemente soldadura liquida PVC con una brocha en el interior de la campana del accesorio

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m) Unir tubo con accesorio: Se une el tubo con el accesorio siguiendo las guas que se dejaron marcadas como ejes, para saber la direccin en que siguen los dems tubos. Dar un cuarto de vuelta para distribuir la soldadura y mantenerlo firme por 30 segundos. El proceso de untar soldadura y unir los tubos no debe tardar ms de un minuto ya que se seca la pega. Se debe repetir estos pasos para cada accesorio

n) Rellenar zanja: Antes de rellenar la zanja hay que comprobar la corriente de la tubera echando agua por uno de los extremos del desage, si est bien, se llena la zanja con tierra o arenilla que no contenga piedras y se pisa suavemente, sin ir a estropear la tubera, hasta alcanzar el nivel de piso.

Nota: en el caso de edificaciones con stano, la tubera no va enterrada, sino que va descolgada de la placa de primer piso, amarrada con soportes. (Ver foto anexa)

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- Red de desage horizontal de los entrepisos: Cada entrepiso de la edificacin posee una red horizontal de desages que recibe las aguas servidas de los aparatos sanitarios del piso y las conduce a la bajante de aguas negras. Su unidad de medida es el metro lineal. El proceso constructivo de esta red, es similar al de la red de desages para aguas negras de la primera planta; considera las instrucciones: a, b, c, f, g, h, i, j, k, l, m del procedimiento.

Red horizontal de desage

- Puntos de desage de aparatos sanitarios: corresponde a el tramo menor a un metro comprendido entre el codo que conecta la red horizontal de desage con la vertical que conduce al aparato sanitario (sanitario, lavamanos, lavadora, ducha, lavaplatos), se paga por unidad de punto de desage. Nota: Mientras se instalan los aparatos sanitarios, se recomienda colocar un tapn a la tubera sanitaria que sale sobre la placa de entrepiso, para evitar la entrada de elementos que puedan obstruir la tubera.

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- Bajantes de aguas lluvias y aguas negras: Son los elementos verticales que se conectan a la red de desage y su funcin es: en el caso de la bajante de aguas lluvias, recoger las aguas de la cubierta y terrazas, y evacuarlas verticalmente hasta la red de desague; y en el caso de la bajante de aguas negras, recoger las aguas servidas provenientes de sanitarios, lavamanos, duchas, lavaplatos, lavaderos y evacuarlas verticalmente hasta la red de desague. Como se mencion anteriormente, la bajante de aguas lluvias es de color anaranjado y la de aguas negras es de color marfil o crema. Su unidad de medida es el metro lineal.

Bajante de aguas lluvias

Bajante de aguas negras

La red horizontal de desages de cada piso de la edificacin se conecta a las bajantes a travs de codos.

Conexin red horizontal de desage con bajante A.N

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La red vertical de bajantes se realiza del siguiente modo: - La documentacin tcnica correspondiente indica la ubicacin de bajantes y aparatos sanitarios. - Se instalarn abrazaderas de fijacin de las bajantes. Dichas abrazaderas van aplomadas y situadas por debajo de las copas de los tubos. - Debern unirse los tramos de tubera y sus derivaciones perfectamente para evitar fugas de agua. - Las bajantes de aguas negras deben tener reventilacin para evitar malos olores. Para esto, su extremo superior, sale a la cubierta y remata en curva para evitar la entrada de aguas lluvias a sta. - Las bajantes de aguas negras deben ir por ducto; mientras que las bajantes de aguas lluvias pueden ir por ducto o por fachada. - Instalacin de los aparatos sanitarios: Una vez se ha hecho la red horizontal de desage, se conectan los aparatos sanitarios a la red horizontal. Para la instalacin de estos aparatos, hay que basarse en los planos detallados que algunas compaas fabricantes de los productos suministran con el sanitario y el lavamanos; en esos planos se puede encontrar una serie de medidas que son propias de cada tipo de lavamanos o sanitario, como son: distancia a la cual se debe dejar el desage para el sanitario, altura de la acometida del agua para el sanitario, as como la medida de altura a la que debe quedar la boca para recibir el sifn y las alturas para colocar las acometidas de agua del lavamanos. A continuacin se muestran algunos esquemas generales de instalacin de sanitario y lavamanos:

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Plano instalacin lavamanos

- Pozo sptico: en zonas rurales, cuando no hay sistema de alcantarillado, las aguas servidas de las edificaciones se evacuan por la red de desage a un pozo sptico. Se mide en unidad.

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Pozo sptico

10.3 Instalaciones elctricas Las instalaciones elctricas de una edificacin, es una red conformada por los elementos de conduccin que permiten el suministro de energa elctrica a una edificacin, para iluminacin artificial y funcionamiento de equipos que requieren de energa elctrica tales como: electrodomsticos, computadores, entre otros. Las instalaciones elctricas estn compuestas de las siguientes partes:

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Acometida subterrnea o area

-Acometida: Son las tuberas y lneas conductoras que se colocan desde la red general de distribucin de la empresa que suministra energa hasta el contador de la vivienda; puede ser area o subterrnea. Su unidad de medida es el metro lineal o global. -Polo a tierra: Para proteger las instalaciones y a sus usuarios, se establece que en todas las edificaciones de nueva planta se ejecute un circuito formado por un anillo cerrado de conductor de cobre desnudo 35 mm2 de seccin, enterrado en el fondo del cimiento. Se mide por unidad. -Aparatos de control: Medidor o contador: es el aparato encargado de registrar el consumo de energa por el usuario. Se mide en unidad.

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Medidor

Breakers: aparatos de proteccin, se les conoce como corta circuitos. Se mide en unidad.

-Circuitos: Son las lneas de conduccin internas que se colocan en la edificacin para el alumbrado, calefaccin y fuerza motriz. Su unidad de medida es el metro lineal.

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- Interruptor: es el utensilio capaz de abrir o cerrar un circuito elctrico, existiendo diversos tipos segn la intensidad. Se mide en unidad. -Pulsador: es el que cierra un circuito en un corto espacio de tiempo (mientras se oprime), intercalado generalmente en la instalacin de un timbre. Se mide en unidad. - Conmutador: es un tipo especial de interruptor que permite abrir o cerrar un circuito desde diversos puntos. Se mide en unidad. - Enchufe o tomacorriente: es el destinado a efectuar la conexin de los distintos aparatos a la corriente elctrica; suelen ser de diversa tipologa: monofsico, trifsico, o con toma de tierra. Se mide en unidad.

-Punto de luz: La energa elctrica se transforma lumnica; a nivel domestico, los puntos de luz sern de tipo incandescente (bombillas) o fluorescente (tubos). Comercial o industrialmente existen otra gama de aparatos luminosos. Se mide en unidad.
-

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Proceso constructivo8 de una instalacin elctrica de una edificacin: a) Tareas Previas: Los muros, pisos y techos deben estar construidos, pero sin acabados (estuco, pintura, enchapes muros y pisos, cielo rasos). b) Interpretar plano: Es importante estar capacitados en la realizacin de planos de instalaciones y en la interpretacin de los smbolos utilizados, as en caso de presentarse en el futuro algn dao, poder ubicar rpidamente el sitio del mismo.

c) Organizar: Herramientas: Pinzas, destornilladores, martillo, maceta, cincel, prueba fases, navajas, cuchillos, guas de acero (pescador) metro.

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Materiales: Alambre segn plano, tomas, interruptores, portalmparas (plafones), tubera PVC color blanca o verde, cajas 2x4, cajas 4x4 y hexagonales, breakers, lmparas.
MATERIAL SIMBOLO MATERIAL SIMBOLO

S1

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Equipo: Escaleras y andamios. d) Trazar alturas para cajas y tubera. Se trazan las alturas para las diferentes cajas, ya sean 2x4, 4x4 o hexagonales para los portalmparas. Lo mismo se hace para los sitios por donde ir la tubera.

e) Realizar regata y colocar tubera. Con el cincel y la maceta se realizan las regatas(canchas) para colocar los tubos y las cajas de acuerdo al trazo anterior. Las regatas no deben ser mayor a 4 cms de profundidad. Luego se colocan las cajas y se inserta la tubera dentro de las regatas y se cubre con una mezcla de arena de paete y cemento en dosificacin 1:5

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f) Extender alambrado - Generalmente esta parte se realiza cuando los muros de la vivienda ya estn paetados. - La gua de acero (pescadora) se introduce por las tuberas para luego jalar los alambres que sern introducidos en el tubo. - En este paso es importante utilizar alambres de diferentes colores para luego saber con cual unimos el neutro (blanco) y la fase (negro) u otro de color

g) Instalacin de toma corrientes Se revisa el plano para saber si el toma es a 110, o a 220 voltios; Si es a 110 voltios, se usa una lnea de fase y el neutro; pero si es a 220 voltios se toma dos lneas de fase, las cuales deben venir directamente desde el tablero de distribucin ya que se utilizarn solo para estufa o calentador de agua. Las tomacorrientes de otros usos y alumbrado, deben ir a 20 cms del piso. Los tomacorrientes de de cocina, lavadora, lavavajillas, irn a 70 cms del piso.

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h) Conectar portalmparas (plafn) e interruptor A uno de los tornillos del portalmparas se conecta el alambre blanco (el neutro) y en el otro tornillo colocamos el alambre negro (la fase). La lnea de fase utilizada debe ser la misma que se conect en los tornillos del interruptor que controla la lmpara. Los pulsadores e interruptores irn a 1,10 m del piso.

i) Conectar breaker en el tablero Recordar que para cada circuito es necesario un breaker que normalmente para la carga de 10 derivaciones debe ser de 15 a 20 amperios o segn lo que digan los planos.

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10.4 Instalaciones de gas Las instalacin de gas de una edificacin, es la red conformada por los elementos de conduccin que permiten el suministro de gas a la edificacin, desde la red pblica de distribucin de gas hasta la entrega a los gasodomsticos: calentador, horno, fogn, lavadora, secadora. Estos elementos de conduccin son tuberas de cobre, plomo y acero. Las instalaciones de gas se componen de los siguientes elementos: - Acometida: La acometida, tambin llamada ramal, es la parte de la instalacin que une la red de distribucin de gas a la instalacin interior del edificio (hasta el medidor), y en ella se encuentra una llave o vlvula de cierre que permite cortar el suministro a un inmueble desde el exterior del edificio, a unos 30 cm., de la fachada y 30 cm., de profundidad. Su unidad de medida es metro lineal o global. En la acometida se diferencian dos partes bsicas:

Llave de cierre Medidor

- Instalacin interior: Expresin utilizada para designar el conjunto de tuberas y accesorios para la distribucin de gas desde la llave de ramal hasta el punto de consumo. Su unidad de medida es el metro lineal. - Llave de aparato: Es la llave situada al final de la tubera de alimentacin del aparato permitiendo cerrar la circulacin del gas. Se mide por unidad. -Conexin de aparato: Tubo que une el extremo del conducto de alimentacin del aparato con este. Se mide por unidad.

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-Rejilla de ventilacin: Se ubica para la ventilacin del calentador a gas. Se mide por unidad. - Tuberas empleadas para la conduccin de gas: Las condiciones que deben cumplir las tuberas destinadas a conducciones de gas son: No deben ser atacadas por el gas ni por el medio exterior con que estn en contacto. Los espesores de las paredes han sido determinadas en funcin de su resistencia mecnica y a las pruebas de presin. Los materiales corrientemente empleados en las instalaciones de gas son los siguientes: Tubera de plomo. Tubera de cobre. Tubera de acero: - Uniones Juntas Y Accesorios: Las uniones de tuberas son generalmente por soldadura. Las soldaduras ms empleadas son: La soldadura de estao: Aleacin de estao-plomo en proporcin del 35-65%, y 25-75% en barras, se utiliza para la unin de tubo de plomo. La soldadura capilar de estao: Aleacin de estao-plomo, en proporcin del 45-55% o estao-plata o estao-plata en proporcin del 95-5%, es una soldadura blanda y se utiliza para la unin de tubos con accesorios de cobre. La soldadura oxiacetilnica: Para tubos de acero tipo roscable hasta 50mm, de dimetro. La soldadura elctrica por arco voltaico: Para toda clase de tubos de acero. No se deben utilizar uniones roscadas o manguitos roscados ms que en los casos indispensables, tales como montaje de aparatos y uniones de tuberas donde no sea posible realizar soldaduras con garanta de estanqueidad. - Sujecin de tuberas: Las tuberas rgidas deben quedar fijadas a las paredes de forma estable y alineadas, para lo cual se utilizan dispositivos de fijacin adecuados. Las abrazaderas son dispositivos mediante los cuales el tubo queda fijo si la pieza abrazadera queda suficientemente apretada. -Recomendaciones: El trazado de las distintas tuberas debe ser lo ms corto y rectilneo posible hasta los distintos aparatos de utilizacin.

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- Las partes de instalacin comn en el interior de los edificios deben transcurrir por lugares comunitarios. Las tuberas expuestas a choques deben ser de acero o bien estar protegidas eficazmente por un dispositivo adecuado. - Las tuberas que transcurran por stanos, altillos, cmaras cerradas, falsos techos, debern cumplir la normativa vigente. Se prohbe el paso de las tuberas por conductos de productos residuales o por forjados que constituyan el suelo de las viviendas. - En el caso de instalaciones enterradas deben transcurrir a una profundidad suficiente y bajo una proteccin adecuada, mientras que las expuestas a corrosin deben ser convenientemente protegidas. - Los tubos que atraviesan muros o cimentaciones han de estar protegidos por una funda o vaina, generalmente de acero. CAPTULO 3. CONSTRUCCIN DE EDIFICACIONES: Obra gris y blanca Una vez realizados los estudios y diseos del proyecto, los planos y especificaciones tcnicas proporcionados por stos, sern el insumo necesario para pasar a la fase de ejecucin del proyecto; es decir su construccin. Esta construccin comprende tres etapas: Obra negra, obra gris y obra blanca. Cuando nos referimos a la obra negra, se hace alusin a las obras de construccin de las obras preliminares, cimentacin, estructura, mampostera e instalaciones domiciliarias. Por su parte, cuando se habla de obra gris y blanca, se hace mencin a los acabados de techos, pisos, y muros; a la instalacin de la carpintera y los aparatos sanitarios; al acabado de cubierta, fachada y obras exteriores. A continuacin, se estudiarn uno a uno los captulos y actividades de construccin de la etapa de obra gris y blanca: Leccin 11. Cubiertas y Pisos 11.1 Cubierta. Se entiende por cubierta, al conjunto conformado por la estructura y elementos de acabado que cubren la edificacin en su parte superior; tiene como misin proteger la construccin y a los habitantes, de las inclemencias del clima como la lluvia, el viento, la nieve, el calor y el fro. Su unidad de medida es el metro cuadrado.

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La estructura de cubierta puede ser en concreto, madera o acero, tal y como se analiz en la leccin 8: estructuras. Es de aclarar, que esta estructura, debe conformar un conjunto estable para cargas laterales. Por lo tanto, se deben colocar sistemas de anclaje en los apoyos y suficientes elementos de arriostramiento como vigas tirantes, contravientos o riostras correas, alfardas o puntales que garanticen la estabilidad del conjunto.

Detalles estructura bsica de una cubierta

Ahora bien, los elementos de acabado de la cubierta se apoyan sobre la estructura de cubierta. Estos elementos pueden ser de distinto material. A continuacin se mencionan los ms utilizados en nuestro medio:

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Teja de fibrocemento

Teja CINDU

Teja de barro

Teja plstica

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Cubierta en Policarbonato

Teja metlica: zinc

Cubierta en planicel

Cubierta en teja traslcida

Cubierta en canaletas de fibrocemento

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Las principales caractersticas que deben de tener las cubiertas son: - La impermeabilidad; es decir, que no deje pasar el agua. - El aislamiento para que no pase el calor, el fro o la nieve. - Cuando se construye en zonas donde llueve mucho se recomienda utilizar pendientes o inclinaciones grandes, para que el agua lluvia caiga mas rpido de la cubierta. Por su parte, la forma de la cubierta depende del tipo de construccin en la cual se va a ejecutar, los tipos ms comunes son: Cubiertas de una sola vertiente, a dos aguas, a tres aguas, a cuatro aguas y cubiertas plegadas en forma de sierra. Otras como las cubiertas en pabelln, cubiertas quebradas o mansardas y las cubiertas compuestas, solo tienen importancia urbanstica o paisajista. Ver siguientes figuras:

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De otro lado, las cubiertas tienen pendiente; entendindose sta, como la inclinacin con la que se hacen los techos o vertientes para desalojar con facilidad las aguas. Su magnitud depende del material que se utilice como cubierta. Las pendientes que ms se utilizan en nuestro medio son las siguientes:

Entre 20% y 27% para cubiertas de zinc y tejas de fibro cemento. Entre 30% y 60% para los diferentes tipos de teja de barro. Entre 50% y 80% para techos en paja o palma.

Cuando se dice que un techo tiene pendiente de 20% significa que por cada metro lineal de techo subimos 20 centmetros, as, si son dos metros, nos elevamos 40 centmetros y si son tres metros nos levantamos 60 centmetros y as sucesivamente. Las pendientes son expresadas en los planos en forma de porcentaje, y con una flecha se indica hacia donde corren las aguas:

Canales laterales

Canales laterales

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Otro aspecto importante que hay que tener en cuenta en las cubiertas, es la ubicacin de canales horizontales que recojan las aguas de la cubierta y las dispongan en una bajante vertical que las conducir a una caja de aguas lluvias en la parte inferior de la edificacin. Estas canales y bajantes pueden ser en asbesto-cemento, PVC o metlicas con pintura anticorrosiva. Sus dimensiones, estn especificadas en los planos de cubierta y dependen del volumen de aguas a recolectar. Su unidad de medida es el metro lineal.

Tragante de aguas lluvias en terraza.

De igual manera, en las terrazas o cubiertas en concreto se deben colocar tragantes de aguas lluvias de hierro fundido. Estas, deben colocarse antes del proceso de fundicin del concreto teniendo especial cuidado, de que queden perfectamente empotradas en el material y muy bien cubiertas lateralmente por el mismo. Su unidad de medida es la unidad. Proceso constructivo: A continuacin se har una descripcin del proceso constructivo de los dos tipos de cubiertas de mayor uso en nuestro medio: Cubierta en teja de barro y cubierta en teja de fibrocemento. Proceso constructivo de una cubierta en teja de barro9:
a. Interpretar el plano de la cubierta: Observamos ante todo las pendientes, la separacin de los largueros o alfardas, el tipo de material empleado para la cubierta, las canales y bajantes que recogern el agua, y las especificaciones tcnicas. b. Seleccionar: MATERIALES: - Madera aserrada (largueros, tablilla, soleras y en general el tipo de madera que especifiquen los planos), clavos de diferentes medidas 3", 2 y 1/2", 2" y 1y1/2", y alambre. - Tela asfltica para impermeabilizar techos, - Tejas curvas de arcilla cocida. - Materiales adicionales: mortero de pega 1:6, Canoas de zinc HERRAMIENTAS: Metro, hilo, martillo, tenazas, machete, serrucho, hachuela, escuadra, formn, garlopa, villamarqun o berbiqu, maceta, cincel, juego de llaves, lazo o manila nivel, lpiz de color, palustre.

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EQUIPO: Escalera, andamios, tarro mezclero y balde. c. Verificar medidas de enrase y pendientes.

d. Instalar listn de apoyo o solera: El listn de apoyo es un madero de 2"x4" que se coloca para recibir las alfardas o pares y poder clavar sobre estas. Se coloca sobre la viga de amarre y es anclado a ella por medio de tornillos o alambre. Para colocarlos se perforan con el berbiqu, sobre el sitio donde se dejaron los anclajes cuando se fundi la viga de amarre.

e. Colocar cumbrera: Esta se coloca en la parte superior donde se encuentran las pendientes de la culata y se amarra con tornillos dejados previamente cuando se construy la cinta de culata esta cumbrera generalmente es de 4"x6" para luces menores de 3.50 m y de 4"x8" para luces no mayores de 4.50 m

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f. Colocar alfardas y correas: Alfardas: Son piezas de madera ubicadas siguiendo el sentido de la pendiente y en las cuales se clava la tablilla, en sentido perpendicular a estas.

Correas: Son piezas de madera que se colocan entre culatas o entre culata y cercha, en forma paralela a la cumbrera, para empalmar sobre ellas las alfardas cuando la distancia a cubrir entre cumbrera y listn de apoyo sea muy grande g. Colocar tablilla: Se inicia entablillando de abajo hacia arriba (del muro hacia el caballete o cumbrera) colocando la primera tablilla con el macho hacia abajo y clavndola a la alfarda con dos clavos de 1 y 1/2" luego la siguiente se coloca ensamblando el macho con la hembra de la tablilla ya colocada, esto se hace en tramos de un metro y luego controlando medidas a cada lado del entablillado, si hay diferencia se debe repartir en el otro tramo que se vaya a clavar.

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h. Impermeabilizacin

i. Colocacin de tejas Se enteja de abajo hacia arriba iniciando con la colocacin de tejas canal en cada vrtice de la cubierta. El arco mayor de la teja debe quedar hacia arriba.

Proceso constructivo de una cubierta en teja de asbesto cemento 10: a) Interpretar plano de la cubierta: Del diseo arquitectnico, estructural y de las especificaciones, se deduce claramente el tamao de las tejas seleccionando el espaciamiento de los elementos de apoyo (vigas, correas, perlines, etc.), el sentido de colocacin de las tejas y los elementos o accesorios a utilizar como caballetes, limatones, limahoyas, reas de ventilacin e iluminacin, ruanas, canoas, bajantes, etc.

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b. Seleccionar Herramientas: Hilo, nivel, martillo, escuadra, metro, destornillador, alicate, tenazas, sierra, serrucho, segueta, rayador, limas, taladro, berbiqu, tijeras y palustres. Materiales: Tejas onduladas y accesorios de fibro- cemento. Normas ICONTEC 160 y 275, Ganchos, pernos, amarres de alambre galvanizado, masillas elsticas, canales y bajantes en fibro - cemento, lmina galvanizada o PVC, ruanas en fibro - cemento o en lmina galvanizada. Equipos: Andamio, escalera, manilas, carreta c. Verificar medidas de enrase y pendientes.

d. Colocar alfardas y correas:

e. Distribuir tejas: La distribucin se inicia por el lado opuesto a la direccin del viento y desde la parte inferior hacia la superior, colocando las tejas con la cara ms lisa hacia el exterior. Para realizar las labores de colocacin se debe disponer de un tabln previamente asegurado pues no se debe caminar sobre las tejas ya colocadas. Las tejas se deben pintar antes de colocarlas, si se quiere darles color.

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f. Colocacin de caballetes: El caballete sirve para cubrir la luz de la cubierta en la cumbrera, este debe traslapar a cada lado lo mismo que las tejas, o sea 14 cm y se fija a la correa por medio de amarres de alambre a cada lado, se puede conseguir fijo para pendientes del 27% y articulados para otro tipo de pendiente. Ver figuras

11.2 Pisos 11.2.1 Placa de contra piso: Sobre la base de recebo debidamente compactada y preparada tal y como se mencion en la leccin 6. Obras preliminares: movimiento de tierras: rellenos, se construir una placa de contra piso en concreto de 2500 PSI de 4-6 cms de espesor. Se cuidar especialmente los niveles y pendientes sealados en los planos de detalle. En el caso, que se especifique concreto reforzado, la armadura se colocar a 2 cms, sobre la superficie de la base. Las juntas de dilatacin se harn cada 3 metros con junta plstica en cada direccin. A la superficie de la placa de contra piso en concreto se le dar una terminacin brusca con el fin de conseguir buena adherencia para el acabado posterior del piso. (Ver leccin 12. Acabados pisos). La unidad de medida del contra piso es el metro cuadrado.

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Recebo compactado

Fundida placa de contra piso

Recebo sin compactar

Placa de contra piso terminada

11.2.2 Alistado de piso: Sobre la placa de contra piso y la placa de entrepiso, se debe hacer un alistado de piso para nivelarlo y poder colocar el piso de acabado (cermica, granito, mrmol, etc). Este alistado de piso es de un espesor de 2- 4 cms y se hace con mortero 1: 4. Se recomienda hacerlo con mortero impermeabilizado. Su unidad de medida es el metro cuadrado.

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Leccin 12. Acabados de muros, techos y pisos. Los acabados estn constituidos por aquellos elementos constructivos que se realizan para proporcionar la terminacin del edificio y para que pueda ser puesta al servicio de quienes lo van a habitar, proporcionndoles satisfaccin en cuanto a la comodidad y apariencia visual, as como proteccin a las mismas partes constitutivas de la edificacin.

12.1 Paete: Es el revestimiento de muros y techos con una o varias capas de mezcla de arena lavada fina y cemento, llamada mortero, y cuyo fin es el de emparejar la superficie que va a recibir un tipo de acabado tal como pinturas, forros etc.; dndole as mayor resistencia y estabilidad a los muros. Este proceso tambin es llamado revoque o repello. Clase de paetes: Paete liso: Es el que se hace para obtener una superficie lisa y pareja. Se utiliza normalmente en espacios interiores como salas, comedores, alcoba y en exteriores como fachadas y patios. Paete rstico: Es el que se hace para obtener una superficie dispareja y se le da a ciertos tipos de superficies que van a quedar expuestas sin ms recubrimientos. El paete rstico puede tener diferentes modalidades como: el paete rstico spero, rstico asentado, rstico con gravilla, rstico ganteado, etc. y se utiliza normalmente en patios, cielorrasos y fachadas.

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Tabla 1. Dosificacin para morteros para Paete Uso del Paete Cemento y arena por Factor agua /cemento volumen Muros interiores 1:5 Menor que 0.5 Muros exteriores 1:3 Menor que 0.5 Superficies de concreto 1:5 Menor que 0.5 Losas de concreto 1:4 Menor que 0.5 Cielos rasos 1:4 Menor que 0.5 Paete rstico 1:5 Menor que 0.5

El factor agua cemento es la cantidad de agua medida en litros, que se le debe agregar a la mezcla por cada kilo de cemento utilizado de tal forma que se hidrate adecuadamente el cemento. En este caso, el factor agua cemento 0.5 recomendado en la tabla anterior, quiere decir que se debe agregar menos de 1/2 litro de agua por cada kilo de cemento (1/2= 0.5) Esta cantidad puede variar de acuerdo a la humedad que tenga la arena.
Tabla 2. ESPESORES DE LOS PAETES Espesor en muro en mm Espesor en cielos en mm 22 16 13 10 13 13

Base en el cual se coloca Malla de refuerzo Muros Concreto

Por ejemplo: Si se quiere realizar un paete para muro interior, se busca en la tabla 1, la dosificacin que corresponde. En la tabla dice que es 1:5 (una cantidad de cemento por 5 cantidades de arena) y en la tabla 2 se lee el espesor que debe tener por ser muro, que es de 13 milmetros o 1.3 centmetros. Si la superficie a paetar necesita ms espesor, es recomendable hacerlo en varias capas ninguna de las cuales puede ser mayor a la recomendada en la tabla 2. El mortero se prepara en seco y luego en la artesa se le adiciona el agua. Una vez humedecido, se debe gastar en un tiempo mximo de 45 minutos a una hora, para que no pierda propiedades. A esta mezcla tambin se le puede agregar cal para darle plasticidad y mejorar su trabajabilidad y resistencia. La arena utilizada para paete es aquella que tiene un grano fino (delgada) y est lavada y libre de arcillas y materiales extraos; generalmente es de ro o de mina. El cemento utilizado para paete es tipo "Portland" el cual no debe ser almacenado en obra por ms de 45 das y colocado sobre estibas para evitar el contacto con la humedad del piso y las paredes. El agua para morteros debe ser limpia, evitando utilizar agua de caos o que tengan contenidos de lodos. La cal utilizada es la llamada cal apagada y sirve para que el mortero pegue mejor y sea mas manejable (plstico) en el momento de ser utilizado.

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Proceso constructivo de un paete11: a) Materiales: Arena, cemento, agua, cal. b) Herramientas: Palas, palustres, llana de madera, llana metlica, boquillera o codal, clavos e hilos, nivel de burbuja, martillo de ua, maceta, cincel, hachuela, plomada, (Pirul), escuadra, flexmetro, manguera transparente para pasar niveles. c) Equipo: Carretas, andamios, tarros, artesa, zaranda. d) Proceso: - Preparar superficie Se retiran las protuberancias o partes salientes ocasionadas por sobrantes de material, con la hachuela o maceta y cincel y todo aquello que interfiera con la aplicacin de mortero.

- Preparar mortero segn dosificacin. Se inicia cerniendo la arena en una zaranda y midiendo: primero la arena y luego el cemento; se revuelve en seco y se le agrega el agua en la artesa

- Localizar puntos maestros (Basado) Se localizan los puntos de referencia untando mortero a 15 cm del techo y a 15 cm de la pared contigua, colocando luego un pedazo de baldosn o madera para determinar el grueso del paete; en seguida se busca la verticalidad con la plomada de pirul o plomada de castaa con el punto de la parte inferior.
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- Hilar puntos maestros Despus de localizados los puntos maestros en un extremo del muro, se pasa al otro extremo y se hace lo mismo. Luego para colocar los puntos centrales se coloca el hilo entre los puntos orilleros y se localizan los puntos centrales colocando otros pedazos de baldosn que lleguen hasta el hilo, sin tocarlo. Los puntos centrales se colocan a una distancia menor de la longitud que tenga el codal, as, si el codal mide 2 m, los puntos se colocan a 1.70 1.80 mts.

- Realizar faja maestra Primero se humedece el muro y se lanza mortero entre los dos puntos maestros hasta llenarlos, formando entre ellos una faja que luego es tallada por medio del codal o boquillera entre los dos puntos, esto se hace despus de que el mortero a fraguado un poco, moviendo el codal suavemente de arriba hacia abajo y al mismo tiempo en forma horizontal. Si quedan huecos se rellenan con mortero y se pasa nuevamente el codal hasta que la superficie quede plana.

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- Llenado de espacios entre fajas maestras Luego se remoja el muro tratando que no quede muy saturado, luego con el palustre se lanza mortero entre las fajas hasta llenarlo completamente, y con la ayuda de un codal se recorta el mortero sobrante, tallando el codal entre las fajas maestras. Si quedan huecos se rellenan con mortero y se vuelve a tallar.

- Afinar el revoque o paete Una vez tallado el mortero, se procede a afinar, para lo cual se usa un mortero mas plstico y con la ayuda de una llana de madera humedecida se va afinando o aplanando el paete, haciendo movimientos circulares repetidos hasta lograr una superficie homognea y compacta.

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- Rematar y detallar la superficie Consiste en retirar de los rincones los sobrantes de mortero y dejar bien definidos estos sitios a 90 grados. Los remates en esquinas se confeccionan colocando dos codales aplomados, sostenidos por dos ganchos (hechos de varilla de 3/8) y rellenando el centro con mortero; luego tallando el mortero entre los dos codales con otro codal o con la misma llana de madera.

- Realizar filos y dilataciones: Los filos se hacen en las esquinas de los muros. Las dilataciones se realizan cuando hay empate de dos materiales diferentes en los muros; por ejemplo: En la unin de muros y columnas, o muros y vigas, o losas. Las dilataciones en el paete del muro se realizan haciendo una pequea ranura horizontal o vertical segn el caso con un ancho y profundidad de 1 cm

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Filos - Curado

dilatacin

Las superficies de paete se deben curar rocindolas con agua todos los das por lo menos durante una semana inmediatamente despus de ejecutado. Antes de aplicar estuco se debe dejar secar el paete unas dos o tres semanas dependiendo del clima y del lugar donde se realiz el paete.

Finalmente, la unidad de medida del paete es el metro cuadrado y la unidad de medida de los filos y dilataciones es el metro lineal. 12.2 Estuco: Es la operacin de emparejar y pulir las superficies de muros y techos paetados, con el fin de presentar propiedades adecuadas para recibir la pintura; especialmente cuando se requiere textura fina, superficie plana y buena cohesin. Su unidad de medida es el metro cuadrado. Proceso constructivo de un estuco: a) Materiales: yeso, estucor, estuco acrlico, agua y ligante tipo "acronal". b) Herramientas: Llana metlica, rasqueta, ranurador y recipientes preferiblemente plsticos. c) Equipo: Andamio, escalera -d) Proceso: - Preparacin de la superficie: Lo primero que se hace para enyesar o estucar una superficie que est con paete, es "turriar" la pared, proceso que consiste en recorrer el paete con la cara spera de un pedazo de baldosa, para quitarle los granos gruesos que hayan quedado sobresaliendo de la superficie. -Preparacin de materiales: Cada producto trae en el empaque recomendaciones que se deben acatar al pie de la letra, los dos productos ms utilizados son el yeso y el "estucor".

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- Proceso de aplicacin estuco tradicional: - Se limpia la superficie del paete de polvo o grasas - Se humedece con agua la superficie, sin saturarla - Se extiende el material a aplicar, en capas sucesivas y delgadas, en las dos direcciones, de abajo hacia arriba y de derecha a izquierda, haciendo una leve presin sobre la superficie hasta dejarla totalmente tersa y lisa. - Se molduran los filos y dilataciones a la orilla de puertas y ventanas y en las esquinas de los muros. - Proceso de aplicacin estuco plstico: Es un material que ya viene listo y que sus componentes bsicos son rellenos minerales y un ligante acrlico o vinlico. La aplicacin se realiza por capas ms bien delgadas, dando de dos a tres "manos" con tiempo de secamiento entre ellas de 4 horas. La superficie as acabada resulta similar a la del estuco tradicional, pero ms pulida y blanca. 12.3 Pintura: Es un material de apariencia lquida, que al aplicarse a un objeto se adhiere a l, se endurece y forma una capa slida que cumple las funciones de proteccin y embellecimiento para las cuales fue fabricada. Su unidad de medida es el metro cuadrado. De acuerdo con su composicin y la manera como secan, las pinturas ms utilizadas para pintar edificaciones se clasifican como:
Tipo de pintura Vinilos Caractersticas Comnmente llamada pintura arquitectnica, es diluible con agua, cubre los objetos con una capa coloreada y de brillo variable. Son pinturas coloreadas que, aplicadas a los objetos los cubren con una capa brillante, semibrillante o mate. Son productos transparentes, con brillo o sin l, cubren los objetos dejando visible la apariencia de la superficie Pintura decorativa a base de estuco que se aplica con esptula y llana. No se puede aplicar con brocha. Elementos sobre los cuales se aplica Muros y techos interiores y exteriores. Se puede aplicar sobre la placa, el paete o sobre el estuco. utilizada para pintar puertas y ventanas Se utilizan para pintar maderas en interiores. Se utiliza para pintura decorativa de muros interiores.

Esmaltes

Barnices

Estuco veneciano

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Pintura techo: vinilo sobre placa

Pintura muros y techo: vinilo sobre estuco. Pintura marco metlico y puertas: esmalte

Pintura muro: vinilo sobre paete. Pintura marcos ventanas: esmalte Pintura puerta madera: barniz

Estuco veneciano

Proceso constructivo pintura: a) Materiales: Pinturas tipo vinilo, esmalte o barniz, segn color deseado, disolventes. b) Herramientas: Brochas de buena calidad de a 1 pulgada, para pintar los marcos, rejas y superficies angostas y brochas de 6 a 7 pulgadas para pintar muros, cielo rasos y superficies externas; tambin se puede emplear rodillo; recipientes vacos para mezclar y diluir la pintura, esptulas para revolver los productos, papel de lija, estopa para la limpieza, plsticos y papel peridico para proteger los pisos contra el salpique. c) Equipo: Andamios y escaleras del tamao adecuado y en buen estado.

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d) Proceso: - Se debe seguir un orden lgico para pintar: primero, se pintan los techos, luego muros, puertas, ventanas, rejas, pasamanos, zcalos, y finalmente, pisos cuando sea necesario. - Se debe preparar la superficie:

TABLA PARA PREPARACION DE SUPERFICIES

MATERIAL Revoque, repello, concreto, arena/cemento, baldosa mezcla

TRATAMIENTO

Resanar, dejar secar limpiar bien y sellar con la pintura que se va a aplicar, diluida como para primera mano. Resanar, dejar secar, lijar suavemente en seco con papel 180, eliminar los residuos y Estucos en ambiente interior sellar con la pintura que se va a aplicar, diluida como para primera mano. Eliminar completamente con rasqueta, cepillo Cales o carburos en superficies a la de alambre u otros medios los residuos intemperie existentes y sellar con la pintura que se va a aplicar, diluida como para primera mano. Resanar, dejar secar, lijar suavemente en Cales o carburos en ambientes interiores seco, con papel 180, eliminar residuos y no expuestos a la humedad sellar con pintura diluida como para primera mano. Piedra y ladrillo a la vista, a la intemperie, Limpiar, secar bien y sellar como en revoques o en ambientes interiores Dejar secar la madera, resanar, lijar Madera en ambientes interiores suavemente con papel 180 eliminar residuos y aplicar sellador, tapaporos o tinte Dejar secar la madera, resanar, lijar Madera a la intemperie suavemente con papel 180 eliminar residuos y aplicar base barniz. Eliminar mugre, grasas, aceites y humedad con estopa humedecida en disolvente limpio. El xido se remueve con cepillo de alambre Hierros y metales ferrosos no pulidos (grata) rasqueta o papel de lija. Luego se le aplica pintura anticorrosiva segn ambiente a utilizar. Se lava aplicando una solucin de 1 parte de Tejas y lminas de asbesto cemento y cido muritico en 9 partes de agua, se pisos de concreto. enjuaga bien y se deja secar para aplicar luego la pintura deseada.

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Se lija suavemente en seco con papel 180 y se limpia con thiner. Estas recomendaciones son dadas por la empresa Pintuco en su manual prctico. PVC rgido

- Preparar la pintura: Si es pintura vinilo, se diluye con agua; pero si es pintura esmalte o barniz, se disuelve con Tiner. Lo anterior, con el fin de facilitar la aplicacin, mejorar la adherencia, regular el secamiento, ayudar a obtener buenos acabados. - Proteger pisos: Se protege el piso extendiendo papeles o plsticos, para evitar salpicaduras de pintura. - Extender pintura con brocha: Se sumerge la brocha en el tarro hasta la mitad de las fibras, para evitar chorreos y se limpia suavemente sobre el bordo del tarro; luego se extiende en la pared con tres movimientos: - Verticalmente con presin para pegar la pintura. -Horizontalmente con menos presin para distribuir la capa uniformemente. - Verticalmente, de nuevo, para pulir la capa Para un acabado final se requieren de 2 a 3 manos de pintura y cada mano se debe dar a intervalos segn recomendacin del fabricante y tipo de pintura. Generalmente, se da la segunda mano despus de que ha secado bien la primera y el tiempo depende del tipo de pintura; puede ser de 2 a 3 horas. - Lavar brocha: con agua si la pintura es vinilo, o con disolvente Tiner si es barniz o esmalte. 12.4 Enchape: los muros y techos interiores y exteriores de una edificacin se pueden paetar, estucar y pintar; pero, tambin se pueden paetar y enchapar. El enchape es un elemento de gran resistencia al ataque de qumicos y abrasivo; se utiliza especialmente en las zonas hmedas como cocinas, baos y piscinas. En nuestro pas hay varias fbricas que los producen como Mancesa, Corona y Alfa. Su unidad de medida es el metro cuadrado. Los enchapes pueden ser de diferentes materiales: cermica, porcelanato, mrmol y piedras naturales. Su escogencia depende del gusto y presupuesto del consumidor. Los porcelanatos, mrmoles y piedras naturales son de un costo ms elevado que la cermica. Existen diferentes dimensiones de enchapes. Las ms empleadas en nuestro medio son: Tipo de enchape - Cermica 20 30 25 25 30 x x x x x Dimensiones (cms) 20 30, 33 x 33 25 35 30, 40 x 40, 50 x 50

Porcelanato

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Mrmol y piedras preciosas

30 x 60, 45 x 45, 40 x 30 Dimensiones segn diseo.

Cermica 20 x 20 cocina.

Cermica 25 x 25 zona de ropas.

Cermica 25 x 25 bao.

Cermica 25 x 25 cocina

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Cermica 25 x 35 bao.

Cermica 30 x 30 baos.

Proceso constructivo enchape en cermica12: a. Interpretar plano: En este paso, se interpretan los detalles y los sitios de colocacin lo mismo que las especificaciones tcnicas que se tengan con respecto a la colocacin. b. Seleccionar recursos: - Materiales: Pegante (pegacor), enchape, color, Cemento blanco bixido de titanio, agua. - Herramientas: Palustre, boquillera o codal, llana dentada, cortadora de enchapes, nivel de burbuja, manguera transparente para pasar niveles, maceta de caucho, plomada de punta, esptula, garra de caucho, espuma, flexmetro, hachuela, cincel, maceta, escuadra, hilo, tenazas, cepillo de cerda o plstico, brocha , estopa y trapeador. - Equipo: Artesa, baldes plsticos. c. Verificar la superficie: En este paso se revisan algunas condiciones tcnicas como planitud, nivel y plomo, escuadra en las esquinas y condiciones fsicas como: adherencia, resistencia del paete, limpieza, humedad o resecamiento. Si la superficie est muy lisa se hacen pequeos piques con la hachuela.

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d. Modular superficie Es la distribucin, en forma vertical y horizontal, de las piezas buscando que al colocarlas resulte el menor nmero posible de cortes. Esto se hace pasando niveles a una altura de ms o menos un metro y calculando el nmero de baldosas que cabran, tanto hacia arriba como hacia abajo.

e. Preparar mortero de pega Se prepara el pegacor que es un producto pegante que ya viene listo para ser utilizado y solo basta agregarle 1 parte de agua por 3 de pegacor, se revuelve y se deja reposar de 10 a 15 minutos, antes de ser utilizado se revuelve de nuevo.

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Forma de pegacor Se superficie. - Se aplica dentada ngulo de pared. - Se extiende la mezcla en reas no mayores de 1 m2. - Se debe gastar el material preparado en un tiempo mximo de 45

aplicar el sobre el muro: humedece la

con la llana formando un 45 grados con la

f. Instalacin del enchape Una vez definida la distribucin del enchape y trazado sobre la superficie los puntos de terminacin e iniciacin vertical y horizontalmente, se procede a instalar la primera hilada as: Se coloca una boquillera o codal con clavos sobre el trazo, se extiende el pegacor y se colocan las baldosas sin mojarlas solo limpindolas con un trapo hmedo, golpendolas suavemente con la maceta de caucho. Luego se contina pegando, dejando 2 mm de separacin entre piezas.

Una vez colocada la primera hilada se contina pegando las dems hiladas verificando

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horizontalidad, verticalidad y planitud cada 3 hiladas Horizontalidad Verticalidad Planitud

g. Colocacin de remates Estos se colocan en las orillas procediendo a trazarlos y cortarlos con corta vidrios o con la mquina cortadora cuando son piezas de ajuste. En caso de ser para salidas de puntos hidrulicos, se realizan las perforaciones con un taladro. Adems para las esquinas se deben realizar los acolillados o biselados, estos pueden ser preparados a mano o con una mquina biseladora o pulidora manual.

Trazado

corte

salidas

acolillado

h. Colocacin de accesorios e incrustaciones: Se conoce con este nombre aquellos elementos de dotacin complementarios de un ambiente de bao como las jaboneras, papeleras, ganchos, cepilleras etc. Las alturas recomendadas para estas incrustaciones son: - Papeleras 40 cm o 0.40 metros desde piso acabado - Gancho 170 cm o 1.70 metros desde piso acabado - Jabonera del lavamanos 85 cm o 0.85 metros desde piso acabado

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- Jabonera de la ducha 110 cm o 1.10 metros desde piso acabado - Vasera cepillera 85 cm o 0.85 metros desde piso acabado - Toallero 110 cm o 1.10 metros desde piso acabado Para su instalacin, se trazan a la altura recomendada y se perfora el baldosn con el cincel y maceta en un ancho igual al de la base del accesorio, se remoja, se unta pegacor y se coloca la incrustacin nivelndola por la parte superior.

Perforacin

Remojar

Untar pegacor

Nivelar incrustacin

Si los accesorios son fijados con tornillos, se colocan chazos de plstico a la altura recomendada y luego se sujetan las incrustaciones mediante tornillos y se rematan los cantos con silicona en pasta. i. Emboquillar: Al finalizar la instalacin del enchape cermico y una vez haya fraguado el pegacor, se procede a llenar las juntas con una lechada preparada con 10 partes de cemento por una parte de bixido de titanio, revueltas con agua y color. El titanio es para fijar de manera permanente el color del cemento; antiguamente se utilizaba el blanco de zinc. El proceso para la emboquillada es el siguiente:

- Se limpian profundamente las juntas entre baldosines - Se prepara la lechada - Se esparce la lechada sobre la superficie procurando que ingrese en las juntas utilizando para ello una esptula de caucho (garra) hasta llenar las juntas. - Despus de un tiempo prudencial, apenas comience a secar luego de unos 20 minutos, se limpia con la estopa y espuma la parte sobrante de la lechada.

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12.5 Cielo rasos: Adems de los acabados para techos: paete-estuco-pintura y paeteenchape, existen otros tipos de acabados para techos, denominados cielo rasos. Su unidad de medida es el metro cuadrado. A continuacin se describen algunos de estos:

Cielo raso en Drywall

Cielo raso en madera

Cielo raso en Icopor con estructura de Alumnio o PVC

Cielo raso en marmolina.

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Cielo rasos en aluzinc y aluminio.

Cielo raso en placas de yeso acartonada

Cielo raso en placa cemento Superboard.

Cielo raso metlico

Cielo raso

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termo acstico en fibra de vidrio. Cielo raso termo acstico en Fibra mineral.

Cielo raso en PVC junta perdida

Cielo raso metlico.

12.6 Cornisas: elementos perimetrales que se ubican en la unin de techo y muro para darle un mejor acabado al espacio. Pueden ser en madera o yeso. Su unidad de medida es el metro lineal.

Cornisa en yeso

12.7 Acabado de pisos y escaleras: Los pisos y escaleras tambin se pueden enchapar ya sea en cermica, porcelanato, mrmol, granito, madera, vinisol, entre otros. Los pisos ms econmicos son la cermica y el vinisol. Los ms costosos, son en orden ascendente: el granito, porcelanato, madera y mrmol. La unidad de medida de pisos es el metro cuadrado. Los enchapes de piso en cermica y porcelanato manejan las mismas dimensiones del enchape para muros. Tambin, se encuentran en varios colores:

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Cermica 30 x 30

Porcelanato 30x 60

Porcelanato 45 x 45

Los pisos en tabln de granito son de 30 x 30 y se encuentran en colores variados:

Tambin, se puede hacer piso en granito en sitio:

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Escalera en granito fundido en sitio

Los pisos en madera, pueden ser en madera natural y madera laminada. Su uso es mayor en clima fro:

Madera natural

Madera laminada.

Para espacios exteriores o vivienda campestre, se utiliza el tabln de gres:

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El piso VINISOL se presenta en tabletas de 30 x 30. Se encuentra en diversos colores:

La alfombra es otra opcin de acabado de piso; se utiliza especialmente en clima fro, su costo vara de acuerdo al espesor y a la calidad de sus fibras.

Ahora bien, dado que el acabado de piso ms utilizado en nuestro medio es la cermica, se presentar su proceso constructivo13:
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a. Interpretar plano y preparar superficie Si es piso de bao se ubican: El desage del sanitario, el sifn de piso y la rejilla de la ducha; Se pasan niveles en las esquinas y se determinan las pendientes de piso para las rejillas de desage. Se ubica el sifn y se determina el grueso de mortero. Es de recalcar que todo sitio sobre el que se va a colocar mortero, debe humedecerse antes con agua para evitar que la superficie seca absorba el agua del mortero de pega. b. Colocacin de mortero Se prepara mortero en una dosificacin 1:3 y se extiende sobre el piso con un grueso mnimo de 2 cm, formando un par de fajas maestras. Luego se llena la parte central, emparejndolo con un codal o boquillera, teniendo cuidado de dejar los desniveles o pequeas cadas hacia la rejilla de desage cuando es un bao o un patio. Por ltimo, se afina con una llana de madera. c. Pegar enchape Antes de colocar las piezas de enchape, se espolvorea cemento puro sobre la mezcla fresca y se inicia el proceso en una esquina, asentando las piezas y dejando 2 mm de separacin entre ellas; teniendo cuidado en conservar el alineamiento en las dos direcciones y la escudara del bao. Para este proceso, las baldosas se humedecen por 4 horas en un tanque con agua limpia. Golpee suavemente con el codal o la llana para lograr una penetracin de unos 2 mm por cada baldosa. Pase un cepillo mojado por las ranuras para retirar residuos de cemento y as permitir que penetre bien la lechada, luego limpie la superficie con una esponja hmeda.

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d. Emboquillado Se prepara una mezcla de agua con cemento blanco y bixido de titanio (10:1) (y color si es necesario) y se riega sobre la superficie hasta llenar las juntas. Cuando el emboquillado haya comenzado a secar, se limpia todo el piso con un pao o estopa hmeda, y por ltimo se retira la lechada sobrante de las juntas. e. Juntas estructurales deformables para pisos cermicos Estas se dejan en el permetro del piso o en los extremos del embaldosado y se llenan con un material elstico, luego se tapan con el guarda escobas.

12.8 Guarda escobas: Es un elemento que va en la parte inferior de los muros y su funcin es servir de remate perimetral para el acabado de piso. Su unidad de medida es el metro lineal. Dependiendo del material de acabado de piso, es el material del guarda escoba. A continuacin se sugieren algunas combinaciones: Piso Cermica Vinisol Porcelanato Madera Tableta de gres Granito Alfombra Mrmol Guardaescoba Cermica, madera. Vinisol Porcelanato, madera. Madera Gravilla Granito, madera. Alfombra, madera Mrmol, madera

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Guarda escoba madera-piso alfombra

Piso y guarda escoba cermica

Guarda escoba granito-piso tableta gres

Guarda escoba y piso en madera

Leccin 13. Aparatos y muebles especiales 13.1 Aparatos especiales. Se refiere al conjunto de equipos complejos que se ubicarn en la edificacin y permitirn el buen funcionamiento de sta cuando est habitada. Estos equipos son suministrados por proveedores especialistas, quienes se encargarn de su instalacin y mantenimiento. Se recomienda, para evitar accidentes y disminucin de la vida til de los equipos, que stos, NO sean manipulados por personal inexperto. A continuacin se describen los ms utilizados: - Ascensor: Elemento que se utiliza para realizar el desplazamiento vertical en edificaciones de ms de cinco pisos. Pueden ser para movilizar personas o para movilizar carga (monta carga) Se miden en unidad.

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Ascensor -Aire acondicionado: El acondicionamiento de aire es el proceso ms completo de

tratamiento del aire ambiente de los locales habitados y consiste en regular las condiciones en cuanto a la temperatura (calefaccin o refrigeracin) y limpieza (renovacin, filtrado). Su unidad de medida es global.

- Bombas: Equipos que permiten evacuar aguas de los stanos, abatiendo el nivel fretico del terreno, evitando que los stanos se inunden. Se mide en unidad.

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- Compactador de basura: equipo que permite la compactacin de la basura. Se mide en unidad. -Equipos hidroneumticos: equipos que impulsan el suministro del agua potable desde el tanque de agua subterrneo a la edificacin, a travs de la tubera de suministro de agua. Se mide en unidad.

13.2 Muebles especiales Se refiere a los elementos constructivos de la edificacin, que tienen un manejo especial, dadas sus caractersticas. A continuacin, se describen: - Chimenea: elemento constructivo que se utiliza en climas fros para calentar el ambiente de la vivienda. Se mide en unidad.

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Mesa para lavaplatos: Cuando no se coloca cocina integral, se debe hacer el mesn de la cocina. Su unidad de medida es el metro lineal.

Jardineras: Elementos constructivo en cual se sembrarn plantas decorativas. Su unidad de medida es el metro lineal.

-Poyos para calentador, para muebles especiales, closet o cocina integral: elemento constructivo en el cual se apoyan muebles para darles una altura ergonmica. Su unidad de medida es el metro lineal.

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Poyo

Leccin 14. Impermeabilizaciones, Fachadas y Obras exteriores 14.1 Impermeabilizaciones. - Impermeabilizacin para sobre cimientos: Los sobrecimientos se impermeabilizarn para impedir que el agua o humedad del terreno suba en el muro por capilaridad. Para ello se utiliza mortero en proporcin 1:3 cemento y arena lavada, impermeabilizado integralmente con Sika n. 1 o similares. El mortero impermeabilizado debe usarse como mortero de pega del sobrecimiento y como paete de las superficies verticales del sobrecimiento; es decir, formar una capa envolvente de mortero impermeabilizado, quedando protegido totalmente el sobrecimiento. El aditivo se compra por galones y se mezcla con el paete, pero en el presupuesto, se mide por metro cuadrado de paete impermeabilizado. - Impermeabilizacin para muros: Los muros de ladrillo en primer piso se impermeabilizarn para impedir que el agua del terreno suba por capilaridad. Para ello, se sentar cuatro hiladas de ladrillo (uno por debajo del piso fino y tres por encima del mismo) con mortero de 1:3 de cemento y arena lavada, impermeabilizado integralmente con Sika n.1 o similares. La Sika n.1 se agregar al agua de amasado en proporcin de una parte de Sika por ocho partes de agua en peso. La capa impermeable deber voltearse cuando tenga relleno lateral, en los casos de diferencias de nivel de piso. El aditivo se compra por galones y se mezcla con el paete, pero en el presupuesto, se mide por metro cuadrado de paete impermeabilizado.

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- Impermeabilizacin de pisos: La Sika n. 1 o similares se agrega al concreto de la base de concreto simple como tambin al mortero de pega cuando va baldosn o al mortero de afinado cuando el piso terminado es en cemento. En los casos de pisos de trfico pesado se usar como impermeabilizante suelo frrico usando la dosificacin de 3 kg por m2 de acuerdo con la resistencia al trfico que se requiere siguiendo las normas de los fabricantes. El aditivo se compra por galones y se mezcla con el concreto, pero en el presupuesto, se mide por metro cbico de concreto impermeabilizado. - Impermeabilizacin para los baos: Se impermeabilizan con Sika n.1 o similar, usando una mezcla 1:3 dejando el paete final a la altura correcta para poder colocar el enchape. La impermeabilizacin no ser solamente en el piso sino tambin se har subir 0.30 m, por lo menos de los muros. Los muros de las duchas sern impermeabilizados hasta 1.80 m de altura. El aditivo se compra por galones y se mezcla con el paete, pero en el presupuesto, se mide por metro cuadrado de paete impermeabilizado. - Impermeabilizadores para tanques: Para los tanques de almacenamiento de agua se emplear como impermeabilizante un paete a base de Sika n.1 o similar hecho por capas, para completar el espesor. Este trabajo se ejecutar as: - La pintura capa de adherencia, consiste en un bao aplicado con cepillo, usando mortero de una parte de cemento y una arena lavada mojado con solucin impermeabilizante, en proporcin 1: 10. Todas las esquinas y ngulos debern redondearse previamente, utilizando mortero rico de impermeabilizante en proporcin 1:3 amasado con solucin de impermeabilizante en proporcin 1:8 en peso con relacin al agua. - Una segunda capa, llegado a su fraguado total, la que deber tener no menos de cm de espesor y est constituida por un mortero de una parte de cemento y 1 de arena lavada, mezclada con solucin del impermeabilizante hasta obtener una consistencia que permita su aplicacin normal en el palustre. - Antes de que esta segunda capa haya alcanzado su fraguada total, se aplicar a la superficie con el objeto de dar buena adherencia para la siguiente capa, un mortero seco de una parte de cemento y tres partes de arena.

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-Despus de las capas anteriores, cuando hayan fraguado, se aplicar una nueva capa de mortero constituido por una parte de cemento y 2 partes de arena lavada con solucin impermeabilizante. Esta capa tendr un espesor aproximado de cm. -Si fuere necesario, se aplicar por ltimo una capa nueva igual a la anterior. - Finalmente, el piso de los tanques llevar el siguiente tratamiento adicional: despus de la capa de adherencia de que se trat atrs, se colocar un mortero de 1 cm de espesor, compuesto de una parte de cemento y 2 de arena lavada, con solucin de impermeabilizante, hasta que el agua aparezca en la superficie. El aditivo se compra por galones y se mezcla con el paete, pero en el presupuesto, se mide por metro cuadrado de paete impermeabilizado. - Impermeabilizacin con fibra de vidrio: Los sobre cimientos, muros, stanos, pisos, terrazas y cubiertas se pueden impermeabilizar con emulsin asfltica, capas de Base Sheet fibra de vidrio, asfalto 190, Perma Play de fibra de vidrio. Su unidad de medida es el metro cuadrado. a) Proceso de impermeabilizacin para sobrecimientos, muros, stanos y pisos: - Primero, sobre la superficie pareja se procede a aplicar una capa de imprimante o emulsin asfltica aplicada con brocha o pulverizados a razn de un galn por cada 10 metros cuadrados. - Segundo, sobre la superficie as preparada se proceder a extender una capa de Base Sheet fibra de vidrio. Los traslapos de estas capas deben ser de 5 cms como mnimo. - Tercero, sobre la capa anterior, se aplicar una capa de asfalto de 190, empleando 15 kilos por cada 10 metros cuadrados. - Cuarto, sobre la capa anterior, se coloca el Perma Play de fibra de vidrio teniendo cuidado de traslaparla 10 cms a los lados. - Quinto, sobre la capa anterior se extiende asfalto 190 en la cantidad de 15 kilos por metro cuadrado. - Sexto, nuevamente sobre esta capa se coloca una nueva capa de Perma Play de fibra de vidrio. - Finalmente, la membrana impermeable formada como se ha descrito, se deber subir lateralmente por lo menos 15 cms en las superficies laterales contra las cuales remata y se incrustar en la regata. Las esquinas y bordes, y en general todos los quiebres que se presenten debern redondearse previamente con mortero 1: 4. Sobre toda la superficie terminada se aplicar una capa protectora.

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b) Proceso de impermeabilizacin para terrazas, cubiertas y baos: - Primero, sobre la placa debidamente curada, se proceder a colocar una capa de concreto 1:2:4 preparada con cemento, arena lavada y gravilla fina debidamente pendientada con el 2% para que una vez terminada la cubierta las aguas puedan llegar fcilmente a los tragantes o sifones instalados en las bocas de las bajantes. - Segundo, sobre la superficie pendientada se procede a aplicar una capa de imprimante o emulsin asfltica aplicada con brocha o pulverizados. - Tercero, sobre la capa anterior se proceder a extender una capa de base de fibra de vidrio Base Sheet. Los traslapos de estas capas deben ser de 5 cms como mnimo. - Cuarto, sobre la capa anterior se aplicar una capa de asfalto de 190, empleando 15 kilos por cada 10 metros cuadrados. - Quinto, sobre la superficie anterior se extender una capa de Perma Play de fibra de vidrio teniendo cuidado de traslaparla 10 cms a los lados. - Sexto, nuevamente sobre la capa anterior se extiende asfalto 190 en la cantidad de 15 kilos por metro cuadrado. - Sptimo, sobre esta capa de asfalto 190, se extiende una nueva capa de Perma Play de fibra de vidrio. - Finalmente, la membrana impermeable formada como se ha descrito, se deber subir lateralmente por lo menos 15 cms en las superficies verticales contra las cuales remata y se incrustar en la regata o se presar con el elemento prefabricado. Las esquinas y bordes, y en general todos los quiebres que se presenten debern redondearse previamente con mortero 1: 4. Sobre toda la superficie terminada se aplicar una capa protectora.

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- Impermeabilizacin con polietileno: Tambin los sobre cimientos, muros, pisos, terrazas y cubiertas se pueden impermeabilizar con polietileno. La unidad de medida para sobre cimientos es el metro lineal; mientras que para muros, pisos, terrazas y cubiertas es por metro cuadrado. Para impermeabilizar placas de primer piso, se debe: Sobre el relleno compactado, nivelado, y libre de piedra y materiales extraos, se extender una capa de polietileno y en toda la superficie de construccin con traslapos de 15 cm de anchura por lo menos, teniendo cuidado de que la parte superior del traslapo est en la direccin en que se va a fundir la placa de concreto. El sellado de traslapo se har con cinta de polietileno de una pulgada de anchura. En las juntas de la placa con los muros, el polietileno se voltear hacia arriba hasta alcanzar el nivel superior de la placa de piso y se sellar contra el muro del sobre cimiento con cinta de polietileno. Se usar polietileno tipo polisec o similar de 6 milsimas de pulgada de espesor y cinta del tipo indicado para este efecto.

- Inmunizacin de maderas con petrleo y con inmunizantes qumicos: Las maderas que se van a utilizar para vigas, columnas, correas de estructuras en madera, se deben inmunizar inicialmente, por el sistema de inmersin en petrleo, mnimo 48 horas. Luego de la inmersin en petrleo, se inmunizar la madera utilizando un producto qumico industrial, adecuado, de calidad reconocida. Este producto, se aplicar con pistola, brocha o por impregnacin. El producto qumico puede ser lquido transparente o lquido negro de acuerdo con lo especificado. La unidad de medida es por unidades de elementos inmunizados.

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14.2 Fachadas. La fachada es la cara exterior de la edificacin. Es el cerramiento lateral de la edificacin. Su unidad de medida es el metro cuadrado. Las fachadas se pueden hacer en diferentes materiales. A continuacin se muestran algunos ejemplos: Fachadas construidas en sitio:

Fachada en mampostera a la vista

Fachada en mampostera con acabados

Fachada en mampostera - pintura carraplast Fachada mampostera a la vista y mampostera con acabados

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Fachadas flotantes:

Fachada metlica en celosa

Fachada en lminas metlicas

Fachada en vidrio templado

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14.3 Obras exteriores. Las obras exteriores, son las actividades de mobiliario que se realizan al entorno de la edificacin. A continuacin se describen: - Andenes: son las reas externas destinadas para la movilidad de las personas. Su unidad de medida es el metro cuadrado. Se construyen en concreto, de forma similar a las placas de contra piso o se pueden construirse en adoqun.

Andenes y va vehicular

- Vas peatonales: Son senderos ms anchos que los andenes, destinadas para la movilidad de las personas. Su unidad de medida es el metro cuadrado. Se construyen en concreto, de forma similar a las placas de contra piso. Su acabado final puede ser en concreto acabado o con adoquines.
Va en adoqun

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- Vas vehiculares interiores: son los senderos interiores al conjunto residencial destinados a la movilidad de vehculos. Se pueden construir en adoqun, concreto o asfalto. Su unidad de medida es el metro cuadrado. Su proceso constructivo se mencionar en la unidad IV: Aspectos tcnicos de proyectos de infraestructura. - Jardines: son las reas exteriores dedicadas a la siembra de plantas de decoracin. Son desarrollados por personas expertas en jardinera. Su unidad de medida es el metro cuadrado. - Arborizacin: Siembra de rboles individuales en las zonas verdes del conjunto residencial. Su unidad de medida es la unidad. - Empradizacin: Se mide en metro cuadrado.

Empradizacin, jardines, arborizacin

- Cerramiento: elemento de seguridad que permito encerrar el conjunto residencial. Generalmente, se hace en estructura metlica. Su unidad de medida es el metro lineal.

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- Iluminacin: Se refiere a la ubicacin de lmparas de alumbrado en las zonas exteriores a la edificacin; es decir en las zonas comunes del conjunto residencial, facilitando a los residentes visibilidad en el acceso a sus viviendas. Su medida es la unidad.

- Saln comunal: construccin destinada como espacio para que los residentes del conjunto habitacional puedan hacer actividades de carcter social. Se mide en unidad. - Portera: construccin destinada a alojar al servicio de vigilancia del conjunto. Es el punto de acceso vehicular y peatonal de los habitantes del conjunto habitacional. Se mide en unidad.

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Saln comunal, Portera y cerramiento.

-Sealizacin: ubicacin de elementos de sealizacin del conjunto. Como por ejemplo: a) Seales preventivas: cruce de peatones

b) Seales de restriccin: Lmite de velocidad, circulacin exclusiva, estacionamiento exclusivo, comienzo de doble mano.

c) Seales de prohibicin: no ruidos molestos, prohibicin de circular, no estacionar, no avanzar.

d) Seales de prioridad: PARE, ceda el paso.

e) Seales informativas: Seleccin de basuras, estacionamientos discapacitados, extinguidor. Las anteriores seales, se miden en unidad.

estacionamientos

visitantes,

De otro lado, existe la sealizacin de delineacin de parqueaderos y definicin de la direccin de calzadas vehiculares. stas, se miden en metro lineal.

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Sealizacin de parqueaderos

-Shut de Basuras: Construccin destinada a alojar las basuras de los residentes de la edificacin. Se recomienda construirlo de forma tal que se puede hacer seleccin de basuras. Se mide en unidad

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Fuentes y jardineras: Elementos decorativos de las zonas comunes de la edificacin. Se mide en unidad las fuentes y en metro lineal las jardineras.

-Juegos infantiles: Elementos ubicados en las zonas comunes de la edificacin destinados a la recreacin de los nios. Se mide en unidad.

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Leccin 15. Carpintera, Vidrios, cerrajera, aparatos y accesorios. 15.1 Carpintera. - Carpintera en madera: Esta puede ser para exteriores y para interiores. Generalmente, los elementos de carpintera en madera, se subcontratan con un proveedor experto en su ejecucin. La unidad de medida o pago puede ser por unidad terminada o por metro cuadrado terminado para muebles, puertas y ventanas; y por metro lineal para pasamanos, guarda escobas y barandas de escalera. A continuacin se muestran algunos ejemplos de elementos de carpintera en madera:

Puertas

Cocinas

Muebles modulares

Closeth

Prgolas, ventanas y puertas

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Pasamanos

Baranda escalera

A continuacin, se presentan las consideraciones a tener en cuenta en el montaje de los elementos de carpintera en madera: Para muebles en madera empotrados: - Comprobar que los espacios donde van a ir ubicados los elementos en madera estn totalmente planos y aplomados. - Comprobar que las dimensiones de estos espacios, coinciden con las dimensiones de la carpintera solicitada, ponindose la mxima atencin en que la carpintera no entre forzada. - Las uniones entre la carpintera, el precerco y la obra, debern quedar ocultas. - Comprobar que los herrajes y cierres tengan buen ajuste y no presenten holguras. - Comprobar que los materiales sean de buena calidad. - Tratar de que la carpintera llegue a obra en el momento de su colocacin, para evitar en lo posible el acopiado. En caso de que deba almacenarse en obra, se acopiar en lugares secos y cubiertos, y se cuidar el apilado para evitar deformaciones y golpes. Para puertas y ventanera: - Comprobar que los marcos estn bien empotrados y aplomados. - Verificar la colocacin de pernios o bisagras en marco y hoja respectivamente. - Verificar la colocacin de hoja y tapajuntas. - Hacer la prueba final de funcionamiento. Sin roces y manipulacin suave y efectiva del mecanismo de cierre. Verificar que las puertas queden niveladas y si entreabierta no se abre o cierra sola. - Igual que en lo referente a los muebles empotrados, tratar de que la carpintera llegue a obra en el momento de su colocacin, para evitar en lo posible el acopiado. En caso de

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que deba almacenarse en obra, se acopiar en lugares secos y cubiertos, y se cuidar el apilado para evitar deformaciones y golpes. - Carpintera metlica: Esta puede ser para exteriores y para interiores. Generalmente, los elementos de carpintera metlica, se subcontratan con un proveedor experto en su ejecucin. La unidad de medida o pago puede ser por unidad terminada o por metro cuadrado terminado, dependiendo del tipo de contratacin que se haga con el proveedor. Los elementos en carpintera metlica que se pueden elaborar son: puertas, marcos ventanas, closeth, rejas, rejillas de ventilacin, marquesinas. Tambin, se pueden hacer barandas de escaleras o pasamanos, los cuales se pagan por metro lineal.

Para el proceso de montaje e instalacin de los elementos de carpintera metlica, se sugiere tener en cuenta las recomendaciones sugeridas para la carpintera en madera. - Carpintera en Aluminio: Se utiliza para realizar puertas y ventanas. , su unidad de medida es el metro cuadrado de superficie terminada.

Ventanera y puertas en aluminio

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A continuacin, se presentan las consideraciones a tener en cuenta para el montaje de la carpintera en aluminio: - Previo al inicio de las actividades, se comprobar la correcta ejecucin del muro en el que habr de anclarse la carpintera, as como tambin, se verificar que los espacios donde se va ubicar la carpintera, coinciden con las dimensiones de la carpintera a colocar de forma tal, que el elemento no entre forzado en el hueco. - Previo a la colocacin de la carpintera se replantea el hueco en el muro y se comprueba que se encuentre totalmente liso, plano, escuadrado y aplomado. Puertas: - Se replantea y forma el cajeado en el permetro del hueco para alojar los elementos de fijacin del marco, que se presentar, acuar, nivelar y aplomar. - Luego, se rellena con mortero, o atornillan los elementos de fijacin del marco retirando riostras y rastreles. - Sellar las juntas. Se colocan los herrajes de colgar, y la hoja. - Por ltimo se limpia la zona y se protege la carpintera de golpes producidos por acarreo de materiales, salpicaduras de mortero etc. Ventanas: - Se replantea y forma el cajeado en el permetro del hueco para alojar los elementos de fijacin del marco, con las hojas de la ventana colocadas y cerradas. - El acuado deber realizarse siempre debajo de los ngulos del cerco, y el canal exterior del perfil del marco relleno de mezcla de mortero y cemento. - Se rellena con mortero o atornillan los elementos de fijacin del marco, retirando las cuas una vez seco el mortero. - Luego, se sellan las juntas perimetrales y se limpia la zona y protege la carpintera de golpes producidos por acarreo de materiales, salpicaduras de mortero, etc. Recepcin y acopio: - Es conveniente que la carpintera llegue a la obra antes del momento de su colocacin, para evitar, en lo posible, que se realice acopiado. La misma debe llegar a la obra ya armada. - El acopio de esta carpintera debe efectuarse en lugares secos y cubiertos. En el momento de apilado, debe tenerse especial cuidado para evitar rayaduras, golpes o deformaciones. Control de calidad: - Deben evitarse las operaciones de corte en obra porque son causantes de incrustaciones de partculas metlicas. Proteger de rayados y desconchados en la capa de lacado. - Aplomado y nivelacin. - Comprobacin sellado perimetral no quede con poros por donde se pueda filtrar el agua. - Comprobacin golpes y araazos.

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- Comprobacin cierres y ajustes: buen funcionamiento de sus herrajes, tanto en apertura como en cierre. - Funcionamiento persianas. - Prueba estanqueidad a la carpintera - Existencia en todas las carpinteras de los orificios para la evacuacin de agua. - Carpintera en PVC: Se utiliza para puertas y ventana, su unidad de medida es el metro cuadrado de superficie terminada.

Ventanera en PVC

El proceso de montaje e instalacin es similar al de la carpintera en aluminio. 15.2 Vidrios: son los elementos que se ubican en los marcos de ventanas, divisiones de bao, espejos, entre otros. Su unidad de medida es el metro cuadrado. A continuacin se presentan algunos ejemplos:
Divisin oficina vidrio laminado Divisin oficina y bao en vidrio templado.

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Mesones en cristal

Fachadas en vidrio templado

Espejo con marco

Espejo sin marco

Proceso de instalacin de los vidrios: Cuando se efecta la colocacin de vidrios en obra, deben tenerse en cuenta ciertas consideraciones para que los trabajos se realicen adecuadamente: - Los vidrios recocidos o templados debern colocarse de manera que no queden sometidos a esfuerzos de ninguna clase originados por: contacto vidrio con vidrio, vidrio con metal vidrio con hormign; dilatacin o contraccin del vidrio; dilatacin, contraccin o deformacin de los bastidores que enmarcan el vidrio; deformaciones (previsibles) del asentamiento de la obra. - Para la fijacin de los Vidrios, stos sern colocados de manera tal que queden fijados en su lugar sin desplazarse ni dejar su sitio ante ninguno de los esfuerzos a que estn sometidos normalmente, tal como las vibraciones, efectos del viento sobre las superficies, peso propio u otros.

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- La estructura que sostiene a los vidrios, as sean bastidores practicables o fijos, debe soportarlos sin producir deformaciones; no podrn deformarse de manera permanente ante los esfuerzos ejercidos por el viento, alteraciones de la corrosin, trabajos de limpieza, etc. - Es necesario evita la filtracin de agua y aire con el uso de masillas o selladores de acuerdo al caso. 15.3 Cerrajera: Se refiere a los elementos de seguridad de las puertas de la edificacin. Su unidad de medida es la Unidad. A continuacin, se muestran algunos ejemplos:

Cerraduras puertas alcoba y puertas de baos.

Cerraduras puertas entrada vivienda

Cerraduras muebles.

El proceso de instalacin de las cerraduras, debe ser hecho por una persona especializada; usualmente conocido como cerrajero.

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15. 4 Aparatos y accesorios: Son los elementos que permiten la funcionalidad de las instalaciones hidrulicas, sanitarias y a gas, a nivel de baos, cocina y zona de ropas. Su unidad de medida es por unidad. Existen de diferentes referencias; a continuacin se presentarn ejemplos de los aparatos y accesorios ms utilizados a nivel institucional y residencial: - Aparatos y accesorios de baos:
Bao institucional
Dispensador toallas secar

Dispensador de jabn Secador elctrico de manos

Lavamanos y grifera

Mesn en mrmol

Orinal bao hombres

Dispensador papel higinico

Papelera

Sanitario con fluxmetro

Bao institucional

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Bao Residencial
Lavamanos y grifera Sanitario Ducha Rejilla ducto

Papelera Jabonera

Caneca

Grifera ducha

Rejilla sifn ducha

Lavamanos con grifera

Mesn en piedra

Tina fibra de vidrio

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- Aparatos y accesorios cocina:

Extractor elctrico

Lavaplatos y grifera

Fogn elctrico o a gas

Horno elctrico o a gas

- Aparatos y accesorios zona de ropas:

Calentador a gas

Lavadero en fibra de vidrio

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Rejilla de ventilacin calentador gas natural

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UNIDAD II. SISTEMAS CONSTRUCTIVOS, MAQUINARIA Y EQUIPOS DE CONSTRUCCIN EN EDIFICACIONES Y CONSTRUCCIN DE INFRAESTRUCTURA CAPITULO 4. Sistemas constructivos tradicionales e industrializados en concreto. Leccin 16. Prticos Leccin 17. Mampostera confinada Leccin 18. Mampostera estructural Leccin 19. En concreto: fundido en sitio Leccin 20. En concreto: Prefabricados CAPITULO 5. Otros Sistemas constructivos industrializados, y maquinaria y equipos de construccin en edificaciones. Leccin 21. Prefabricados en ladrillo Leccin 22. Prefabricados en fibrocemento Leccin 23. Prefabricados en PVC, acero y poliuretano Leccin 24. Mixtos Leccin 25. Maquinaria y equipos de construccin en edificaciones CAPITULO 6. Infraestructura vial, de suministro y saneamiento. Leccin 26. Diseo y Construccin de caminos, Leccin 27. Construccin de puertos: areos, fluviales y martimos Leccin 28. Acueducto y alcantarillado Leccin 29. Embalses Leccin 30. Maquinaria y equipos de construccin en infraestructura

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UNIDAD DIDACTICA II SISTEMAS CONSTRUCTIVOS, MAQUINARIA Y EQUIPOS DE CONSTRUCCIN EN EDIFICACIONES Y CONSTRUCCIN DE INFRAESTRUCTURA

Todo asentamiento urbano y rural, requiere el desarrollo de proyectos de construccin de edificaciones e infraestructura de servicios que permitan a sus habitantes llevar a cabo sus actividades de interrelacin social, econmica y poltica. En el caso de la construccin de edificaciones, es necesario que los gestores de stos, definan el tipo de sistema constructivo a utilizar; los cuales, de acuerdo al grado de industrializacin, se pueden clasificar en: tradicionales e industrializados. Se entiende por sistemas constructivos tradicionales, aquellos que tienen un grado de industrializacin bajo, considerndoseles sistemas constructivos artesanales. Por su parte, se entiende por sistemas constructivos industrializados, aquellos que tienen un grado de industrializacin alta, permitiendo la construccin de edificaciones en serie, manejando un alto nmero de unidades de vivienda. Por consiguiente, una vez se ha definido el sistema constructivo, se deben seleccionar los equipos y maquinaria necesaria para realizar el proceso de construccin de la edificacin; stos, se deben seleccionar de acuerdo a las especificaciones tcnicas y el presupuesto del proyecto. Ahora bien, en cuanto a la construccin de infraestructura de servicios, es necesario desarrollar la infraestructura que permita el desplazamiento va terrestre (vas, puentes, tneles, ferrocarriles), area (aeropuertos), fluvial o martima (puertos), de las personas al interior de las ciudades; de una ciudad a otra, ya sea por turismo, trabajo o cambio de residencial; como tambin, faciliten a las empresas de produccin manufacturera, transportar sus productos a los centros de consumo dentro y fuera de la ciudad en el menor tiempo y costos posibles. Adems, de la construccin de proyectos de infraestructura que facilitan la movilidad de personas y carga, es necesario construir infraestructura que satisfaga las necesidades vitales del ser humano, tales como aprovisionamiento de agua potable, manejo de aguas negras o servidas, manejo de basuras y suministro de energa elctrica, gas o petrleo necesaria para el alumbrado pblico y residencial, como tambin para el funcionamiento de equipos residenciales e industriales. Dentro de las obras de infraestructura para el aprovisionamiento de agua potable, estn la construccin de embalses de almacenamiento de agua potable y acueductos. Por su

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parte, para el manejo de las aguas negras, se construyen obras de alcantarillado y plantas de tratamiento de aguas residuales. De igual manera, para el manejo de las basuras, se construyen botaderos o rellenos sanitarios. Finalmente, para el suministro de energa, se construyen centrales hidroelctricas, termoelctricas, redes de interconexin elctrica. Oleoductos, gasoductos, entre otros. Ahora bien, en un contexto mundial globalizado, no puede dejarse de lado la importancia de las telecomunicaciones tales como: redes de telefona fija, celular e Internet. CAPTULO 4. SISTEMAS CONSTRUCTIVOS TRADICIONALES E INDUSTRIALIZADOS EN CONCRETO. Al momento de construir una edificacin, se debe definir el tipo de sistema constructivo a utilizar. De acuerdo al grado de industrializacin, los sistemas constructivos se pueden clasificar en: tradicionales e industrializados. Se entiende por sistemas constructivos tradicionales, aquellos que tienen un grado de industrializacin bajo, considerndoseles sistemas constructivos artesanales. Entre estos, estn: la construccin de prticos (vigas y columnas) en concreto reforzado; muros en mampostera estructural en ladrillo de concreto o arcilla, y muros en mampostera confinada (muros en ladrillo confinados con columnetas en concreto reforzado). Estos sistemas constructivos son estables estructuralmente y cumplen con la norma sismorresistente NSR-2010. El sistema de prticos se puede utilizar para vivienda en altura de ms de cinco pisos; mientras que los otros dos sistemas, son viables tcnicamente para edificaciones de mximo seis pisos. Ahora bien, se entiende por sistemas constructivos industrializados, aquellos que tienen un grado de industrializacin alta, permitiendo la construccin de edificaciones en serie, manejando un alto nmero de unidades de vivienda. Estos sistemas constructivos se empezaron a implementar en nuestro pas por el Instituto de Crdito Territorial (ICT) y el Banco Central Hipotecario (BCH) a partir de la dcada de los 80s con el fin de producir vivienda masiva en altura, en corto tiempo y a menor costo, en respuesta al dficit habitacional existente en ese momento en nuestro pas. Los primeros sistemas constructivos industrializados fueron los prefabricados en concreto. Posteriormente, en la dcada de los 90s se implementaron los sistemas industrializados de concreto fundidos en sitio: Outinord y Contech, los cuales, inicialmente, se utilizaron en la construccin de vivienda de inters social (VIS) y luego, fue tal su eficiencia en funcionalidad, tiempo y costos, que se opt por utilizarlos para la construccin de vivienda en altura para los estratos 3 y 4. Estos sistemas industrializados, Outinord y contech, utilizan una formaleta metlica reutilizable hasta 1000 veces para la construccin de unidades de vivienda monolticas (muros y placas en concreto reforzado de espesor 10-12 cms), y dado que el concreto utilizado, alcanza la resistencia adecuada en el corto plazo (12 horas), permite que el

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proceso de desencofre de la formaleta sea diario, de forma tal, que se funda mnimo un apartamento por da. Leccin 16. Prticos Este sistema constructivo est conformado por elementos verticales: columnas, muros de carga, muros de rigidez; elementos horizontales: vigas, viguetas y losas de entrepiso. 16.1 Columnas. Elementos verticales que dan apoyo a los elementos horizontales y trasmiten las cargas a la cimentacin. Su unidad de medida es el metro cbico. Proceso constructivo: a) Mano de obra: para el armado de una columna, se requiere un oficial y 1-2 ayudantes. b) Colocacin del refuerzo: Es el hierro utilizado para armar las columnas en concreto. Para flejes es refuerzo A-37 y para refuerzo longitudinal hierro PDR-60. Su unidad de medida es Kg Ton

c) Formaleta

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Metlica

Madera

d) Fundida: Una vez colocada la formaleta, debidamente engrasada con ACPM para evitar que el concreto se pegue, se procede a verter el concreto en la columna. Se chuza con una varilla o con vibrador, y se le dan golpes suaves a la formaleta para que el hormign penetre y se compacte. e) Desencofrado: Despus de pasadas 12 horas, o de un da para otro, se procede a quitar las tapas o testeros y se hace un resane a los huecos u hormigueros que nos hayan quedado, con una mezcla de arena y cemento en proporcin 1:4. f) Curado: Despus de quitadas las tapas o testeros se procede a regar con agua 2 a 3 veces por da durante una semana o a envolver las columnas en polietileno para mantener su humedad. 16.2 Muros de rigidez: Son los que soportan su propio peso pero ayudan a resistir las fuerzas horizontales causadas por sismos en la direccin contraria a los muros estructurales no considerndose para el soporte de losas y techos. Su unidad de medida es el metro cbico. Su proceso constructivo es igual al de las columnas.

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Armado hierro

Formaleta

Muro fundido. 16.3 Vigas. Elementos horizontales que sostienen el entrepiso y transmiten las cargas de la edificacin a las columnas. Su unidad de medida es el metro cbico. Pueden ser fundidas en sitio o prefabricadas. Proceso constructivo: a) Mano de obra: Un oficial y 1-2 ayudantes. b) Colocacin del refuerzo de vigas: Es el hierro utilizado para armar las vigas areas en concreto. Para flejes es refuerzo A-37 y para refuerzo longitudinal hierro PDR-60. Su unidad de medida es Kg Ton

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c) Formaleta: puede ser en madera o metlica. Se deben untar con aceite quemado o con parafina con ACPM los testeros de la formaleta para que el concreto no se pegue del encofrado. Se procede a localizar la formaleta teniendo como gua los ejes de la viga, se colocan a plomo los tableros o testeros en las orillas, y se clavan listones en la parte superior para que el ancho de la viga se mantenga uniforme Es necesario colocar riostras o diagonales clavadas en las orillas para que resistan el empuje lateral del hormign durante al vaciarlo. La canasta se levanta sobre unas piedras o panelas para que quede separada del fondo y completamente embebida en el concreto. Se marcan los niveles, estableciendo la altura de la viga y se fijan unos clavos para enrasar la corona del cimiento d) Fundida y nivelacin corona de la viga: Se procede a fundir la viga para lo cual se utiliza un concreto de 3000 PSI. Durante el vaciado se debe chuzar el hormign con una varilla de 1/2 o 5/8 de pulgada o con un vibrador, sin excederse para no causar disgregacin de los materiales. Luego, colocando un hilo entre los clavos de nivelacin y con la ayuda del palustre se procede a emparejar el concreto u hormign hasta el tope que marca el hilo para que as quede nivelada la corona de la viga. e) Desencofrado: Despus de pasadas 12 horas, o al da siguiente de fundida la viga de cimentacin se procede a desencofrarla, quitando con mucho cuidado la formaleta. f) Curado: Una vez desencofrada la viga, se debe estar rociando con agua la viga por 7 das consecutivos, como mnimo, segn lo establece la norma NSR-2010.

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16.4 Viguetas. Elementos horizontales que sostienen el entrepiso y transmiten las cargas de la edificacin a las vigas. Su unidad de medida es el metro cbico. Pueden ser fundidas en sitio o prefabricadas. Proceso constructivo: igual al proceso constructivo de vigas.

Formaleta viguetas Leccin 17. Mampostera confinada

Refuerzo viguetas

Est conformada por muros construidos con ladrillos pegados con mortero confinados por columnas y vigas en concreto fundidas en sitio. Es un sistema sobre el cual existe amplia experiencia constructiva en Colombia y cuenta con un buen soporte experimental y analtico. Es apta para construcciones en altura hasta unos seis pisos. La unidad de medida para los muros de mampostera es el metro cuadrado y para las columnas y vigas de confinamiento el metro cbico.

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Los muros confinados estructurales estn diseados para soportar las losas y techos, adems de su propio peso, y resisten las fuerzas horizontales causadas por un sismo o el viento. Las columnas de confinamiento o amarre vertical son una parte de la estructura de hormign reforzado, que amarra los muros para que no se corran en caso de un movimiento ssmico. Estas columnas, se colocan en los extremos de los muros estructurales o de carga, en la interseccin de dos muros estructurales y en lugares intermedios, a distancias no mayores de 35 veces el espesor del muro, o 1,5 veces la distancia vertical entre elementos horizontales de confinamiento, pero no mayor a 4 mts.

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Las columnas de confinamiento llamadas tambin columnetas, deben tener una seccin transversal mnima de 200 cms2 con un espesor igual al del muro que lo confina y con un refuerzo de 4 barras de 3/8 lisas o 10 mm. Tambin puede reemplazarse este refuerzo por 3 varillas corrugadas de " o 12 mm con estribos cerrados de dimetro " o 6 mm, colocados los 6 primeros a 10 cms en los lados adyacentes a las vigas de amarre y el resto a 20 cms en el centro de la columna. El concreto utilizado para vigas y columnas debe tener una resistencia mnima de 17.5 Mpa (175 Kg/cm2).

Por su parte, los muros estructurales de carga deben ser confinados o amarrados horizontalmente cada 25 veces el espesor del muro, mediante la colocacin de vigas de confinamiento a esa altura.

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17.1 Elementos del sistema: Unidades de arcilla, concreto o suelo-cemento Convencional o premezclado Acero de refuerzo longitudinal y transversal Concreto

MURO DE MAMPOSTERIA

UNIDADES DE MAMPOSTERIA MORTERO DE PEGA

ELEMENTOS DE CONFINAMIENTO

VIGAS Y COLUMNAS

Los materiales utilizados para la construccin de mampostera estructural deben cumplir con los requisitos de calidad especificados en la NSR-2010. 17.2 Mano de obra: se requiere en esencia un pegador y su ayudante para levantar el muro mampostera. La fundicin de las vigas y columnas de confinamiento, se realiza con el personal de construccin de concreto reforzado. 17.3 Equipo: cortadora de unidades de mampostera, la cual se debe ubicar en un lugar con suministro de agua limpia y un sistema de sedimentacin y desague para el agua usada. Vibrador para la fundida de las columnas y vigas de confinamiento. 17.4 Rendimiento: Vara entre 50 y 75 m2 diarios. Este rendimiento incluye la totalidad de las actividades requeridas para la entrega de la vivienda, desde las obras que se realizan despus de la cimentacin y sin los acabados finales. El rendimiento se consigue por la interaccin de cuatro cuadrillas conformadas por un oficial y dos ayudantes: se requieren dos cuadrillas para la mampostera y los elementos de confinamiento, una para las instalaciones y otra para el armado de la placa de concreto de entrepiso. 17. 5 Proceso Constructivo14: a. Diagrama de Flujo b. Esquema proceso constructivo c. Proceso

El diagrama de flujo y el esquema del proceso de construccin fueron extractados de Vivienda de inters social, inventario de sistemas constructivos, Metrovivienda, U. Andes. 2000.
14

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a. Diagrama de flujo

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b. Esquema proceso constructivo

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c. Proceso Los requisitos constructivos para edificaciones de mampostera estructural deben cumplir con los parmetros establecidos en la norma NSR 2010. Preparacin del terreno: o Retirar materiales no apropiados: escombros, capa vegetal. o Realizar drenajes interiores y laterales. o Realizar zanjas para instalaciones y malla de cimentacin. o Colocar concreto pobre de 4 cm para vigas de cimentacin. Plano de la primera hilada: sobre planos se debe identificar el plano de la primera hilada con vanos de puertas y ventanas, celdas de ductos. Colocacin de la armadura de arranque: Una vez colocados los hierros de cimentacin, se deben fijar y anclar el refuerzo de las columnas de confinamiento de acuerdo a los planos.

Fundacin del muro: la construccin de edificaciones de mampostera de muros confinados inicia su proceso desde la cimentacin. Por esto, antes de vaciar el concreto de la fundacin se debe verificar que todos los refuerzos verticales de las columnas de confinamiento cumplan con la longitud de anclaje en el sistema de cimentacin. Impermeabilizacin de las losas de piso: las losas construidas directamente sobre el terreno deben impermeabilizarse puede ser a travs de una pelcula de polietileno entre el suelo y la placa, para evitar el ascenso de humedad.

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Construccin del muro: Se sigue el mismo proceso para la construccin de muros de mampostera no estructural visto en la Unidad 1, captulo 2, leccin 9: Mampostera. o Primera hilada o Impermeabilizacin del sobrecimiento. o Colocacin de las hiladas. o Corte de unidades de mampostera o Pega de las unidades con el mortero de pega. Acabado de muro: el acabado del muro, debe hacerse antes de que el mortero se endurezca, pero que sea capaz de resistir la presin de un dedo, para poder eliminar inmediatamente el excedente de mortero que escurra o sobresalga de la pared de cada unidad. Colocacin de ductos: es inconveniente romper los muros para introducir los ductos de las instalaciones, pues se estara debilitando la resistencia estructural del muro. Los ductos de instalaciones elctricas se pueden introducir en los muros, si son elaborados con unidades de perforacin vertical, en las celdas, progresivamente con la elevacin del muro. Sus cajas para salidas deben quedar ubicadas sobre perforaciones, para que los ductos se puedan colocar dentro de las celdas. Los ductos para instalaciones hidrsanitarias se deben colocar en buitrones o muros no estructurales. Colocacin del refuerzo: Todo refuerzo longitudinal y transversal debe estar embebido en el concreto de los elementos de confinamiento (vigas y columnas), y debe estar localizado de tal manera que se cumplan los requisitos de recubrimiento mnimo, anclaje y adherencia.

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Vaciado de las columnas de confinamiento: o Despus de colocado correctamente el acero y los estribos, se colocan las tapas o testeros de madera previamente impregnados de "ACPM" con parafina o aceite quemado (como desmoldante) para poderlas retirar fcilmente y se tapan con papel las fisuras que queden entre las tapas y la pared.

Luego, se remoja las paredes del muro que quedarn en contacto con la columna y se inicia el vaciado o fundida, permitiendo que el concreto vaciado haga contacto con la superficie terminal del muro confinado, la cual debe estar libre de rebabas y de materiales que restrinjan la adherencia entre el concreto y la mampostera. Se chuza con una varilla o con vibrador y se le dan golpes suaves a la formaleta para que el hormign penetre y se compacte.

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Desencofrado: Despus de pasadas 12 horas, o de un da para otro, se procede a quitar las tapas o testeros y hacemos un resane a los huecos u hormigueros que nos hayan quedado, con una mezcla de arena y cemento en proporcin 1:4

- Vaciado de las vigas de confinamiento: se debe hacer una vez se ha hecho el vaciado de las columnas de confinamiento, directamente sobre los muros confinados. El proceso constructivo: colocacin de formaleta, fundida y desencofrado, es similar al de las cintas de remate presentado en la Unidad 1, captulo 2, leccin 8: estructuras. - Curado de los elementos de confinamiento: las vigas y columnas deben curarse siguiendo los procedimientos tradicionales de curado de concreto: despus de quitadas las tapas o testeros, se procede a regar con agua 2 a 3 veces por da durante una semana.

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- Construccin de las losas de entrepiso: Los elementos de la losa de entrepiso que se apoyan directamente sobre los muros deben quedar suficientemente soportados durante la construccin y vinculados en forma permanente a los muros. Las vigas de amarre deben formar parte del sistema de entrepiso, dispuestas en anillos cerrados en el plano horizontal del mismo, con lo cual se entrelazan con los muros estructurales. La mampostera de muros confinados permite la utilizacin total o parcial de entrepisos prefabricados, disminuyendo costos por la reduccin en la utilizacin de formaleta y obra falsa, dando mayor velocidad al proceso constructivo.

Vivienda de Inters Social construida en bloques de suelo cemento Briceo - Antioquia

Produccin de bloques en suelo cemento Proyecto Hait

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17.6 Ventajas y desventajas del sistema. Ventajas: Disminucin de desperdicios de material de muros y acabados dada la modulacin de las unidades de mampostera. Pueden aprovecharse los terminados propios de las unidades que evitan la aplicacin de estucos o pinturas. Las unidades cumplen doble funcin, estructural y arquitectnica. Cuando se utilizan unidades de perforacin vertical, en las celdas se pueden colocar los ductos de instalaciones. Se reduce la utilizacin de formaletera y obra falsa. Permite utilizar entrepiso total o parcialmente prefabricado dando mayor velocidad al proceso constructivo. El proceso constructivo facilita la construccin de viviendas repetitivas. Por las caractersticas fsicas de las unidades, la mampostera confinada provee al sistema un buen aislamiento trmico y acstico. Es un mtodo tradicional que se encuentra contemplado en la Norma NSR - 2010. Desventajas: Requiere un control riguroso sobre los procedimientos de manejo y colocacin de los materiales. Se debe conocer muy bien las caractersticas mecnicas de las unidades de mampostera, ya que son parte fundamental de la estructura. Requiere un diseo arquitectnico riguroso que permita la adecuacin vertical y horizontal de los muros. No permite las modificaciones en los espacios interiores de la edificacin. Es un sistema artesanal que requiere tiempo de ejecucin dilatada y mano de obra extensiva. Leccin 18. Mampostera estructural15 El sistema de mampostera reforzada se fundamenta en la construccin de muros con piezas de mampostera de perforacin vertical, unidas por medio de mortero, reforzadas internamente con barras y alambres de acero, cumpliendo los requisitos de anlisis, diseo y construccin apropiados establecidos en la NSR - 2010. Este sistema permite la inyeccin de todas sus celdas con mortero de relleno o inyectar slo las celdas verticales que llevan refuerzo.

La informacin contenida en esta leccin fue extractada en su mayora del libro: Vivienda de inters social, inventario de sistemas constructivos, Metrovivienda, U. Andes. 2000. Pginas 39-58
15

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La construccin se realiza por medio de procedimientos y actividades tradicionales de mampostera, aunque los muros pueden prefabricarse formando paneles. Su unidad de medida es el metro cuadrado.

Registro fotogrfico proceso constructivo muros en mampostera estructural y losa maciza de entrepiso en concreto

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18.1 Elementos del sistema:

MUROS DE MAMPOSTERIA REFUERZO DEL

UNIDADES PERFORACION VERTICAL MORTERO DE PEGA MORTERO DE INYECCION

MURO

REFUERZO DEL MURO

Unidades de arcilla o de concreto Convencional o premezclado Mezclado mecnico en obra o de planta Vertical (celdas) ,Horizontal (juntas), Conectores (intersecciones)

Los materiales utilizados para la construccin de mampostera estructural deben cumplir con los requisitos de calidad especificados en la Norma sismorresistente NSR-2010. 18.2 Mano de obra: se requiere en esencia un pegador y su ayudante para levantar el muro. La colocacin del mortero de inyeccin requiere mnimo de dos personas para inyectar y vibrar el mortero. 18.3 Equipo: cortadora de bloque, cuando los muros se encuentran a gran altura se recomienda una bomba de inyeccin de grouting, vibrador que garantice el llenado de la totalidad de las celdas. 18.4 Rendimiento: Vara entre 50 y 75 m2 diarios. Este rendimiento incluye la totalidad de las actividades requeridas para la entrega de la vivienda, desde las obras que se realizan despus de la cimentacin y sin los acabados finales. El rendimiento se consigue por la interaccin de cuatro cuadrillas conformadas por un oficial y dos ayudantes: se requieren dos cuadrillas para la mampostera, una para las instalaciones y otra para el armado de la placa de concreto de entrepiso. 18. 5 Proceso Constructivo16: i. Diagrama de Flujo ii. Esquema proceso constructivo iii. Proceso

El diagrama de flujo y el esquema del proceso de construccin fueron extractados de Vivienda de inters social, inventario de sistemas constructivos, Metrovivienda, U. Andes. 2000.
16

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i. Diagrama de Flujo

222

ii. Esquema del proceso constructivo:

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iii. Proceso Los requisitos constructivos para edificaciones de mampostera estructural deben cumplir con los parmetros establecidos en la norma NSR 2010. Preparacin del terreno: o Retirar materiales no apropiados: escombros, capa vegetal. o Realizar drenajes interiores y laterales. o Realizar zanjas para instalaciones y malla de cimentacin. o Colocar concreto pobre de 4 cm para vigas de cimentacin. Plano de la primera hilada: sobre planos se debe identificar el plano de la primera hilada con vanos de puertas y ventanas, celdas de ductos. Colocacin de la armadura de arranque: Una vez colocados los hierros de cimentacin, se deben fijar y anclar el refuerzo longitudinal de los muros de acuerdo a los planos. Fundacin del muro: la construccin de edificaciones de mampostera estructural inicia su proceso desde la cimentacin. Por esto, antes de vaciar el concreto de la fundacin se debe verificar que todos los refuerzos verticales de los muros estructurales cumplan con la longitud de anclaje en el sistema de cimentacin. Impermeabilizacin de las losas de piso: las losas construidas directamente sobre el terreno deben impermeabilizarse puede ser a travs de una pelcula de polietileno entre el suelo y la placa, para evitar el ascenso de humedad. Construccin del muro: Se sigue el mismo proceso para la construccin de muros de mampostera no estructural visto en la Unidad 1, captulo 2, leccin 9: mampostera. o Primera hilada o Impermeabilizacin del sobrecimiento. o Colocacin de las hiladas. o Corte de unidades de mampostera o Pega de las unidades con el mortero de pega. Acabado de muro: el acabado del muro, debe hacerse antes de que el mortero se endurezca, pero que sea capaz de resistir la presin de un dedo, para poder eliminar inmediatamente el excedente de mortero que escurra o sobresalga de la pared de cada unidad. Colocacin de ductos: es inconveniente romper los muros para introducir los ductos de las instalaciones, pues se estara debilitando la resistencia estructural del muro. Los ductos de instalaciones elctricas se pueden introducir en los muros, en celdas que no lleven refuerzo e inyeccin, progresivamente con la elevacin del muro. Sus cajas para salidas deben quedar ubicadas sobre perforaciones, para que los ductos se puedan colocar dentro de las celdas. Los ductos para instalaciones hidrsanitarias se deben colocar en buitrones o muros no estructurales.

224

Colocacin del refuerzo: Todo refuerzo debe estar embebido en el mortero de relleno o mortero de pega, y debe estar localizado de tal manera que se cumplan los requisitos de recubrimiento mnimo, anclaje, adherencia y separacin mnima y mxima con respecto a las unidades de mampostera y otros refuerzos. Colocacin del mortero de inyeccin: o Verificar limpieza de la celda o Inyeccin mortero inicia cuando mortero pega ha endurecido (24-48 horas despus levantado muro). o Inyeccin mortero puede ser manual, con embudos, mangueras o bombeo. o El vaciado del mortero se debe suspender 5 cms por debajo del nivel del muro en cada operacin. o El mortero inyectado se debe compactar con un vibrador de punta redondeada. o No se puede doblar ni desdoblar el refuerzo una vez a endurecido el mortero de inyeccin. Construccin vigas de amarre: Despus de colocadas las unidades en el muro, se dispone el refuerzo en las vigas para luego proceder a vaciar el concreto. Curado de los muros: Los muros de mampostera reforzada deben ser curados para evitar que el mortero de relleno y de pega pierda el agua de mezcla que le permite al cemento hidratarse y darle resistencia y adherencia a la junta. Para el curado se humedece la cara expuesta del mortero de junta con una brocha hmeda o cubriendo el muro con lminas impermeables que retarden la evaporacin del agua del mortero. Construccin de las losas de entrepiso: Los elementos de la losa de entrepiso que se apoyan directamente sobre los muros deben quedar suficientemente soportados durante la construccin y vinculados en forma permanente a los muros. Las vigas de amarre deben formar parte del sistema de entrepiso, dispuestas en anillos cerrados en el plano horizontal del mismo, con lo cual se entrelazan con los muros estructurales. La mampostera reforzada permite la utilizacin total o parcial de entrepisos prefabricados, disminuyendo costos por la reduccin en la utilizacin de formaleta y obra falsa, dando mayor velocidad al proceso constructivo.

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18.6 Ventajas y desventajas del sistema. Ventajas: Disminucin de desperdicios de material de muros y acabados dada la modulacin de las unidades de mampostera, permitiendo aplicar directamente sobre los muros, estucos delgados o pinturas o aprovechar la textura y colores propios de las unidades de corrientes o de las que tienen caractersticas arquitectnicas. Los elementos de la fachada pueden ser portantes, brindando la doble funcin estructural y arquitectnica. Dentro de las celdas verticales de los muros elaborados con bloques, se pueden colocar las conducciones elctricas, hidrosanitarias y de telecomunicaciones. Se elimina la utilizacin de formaleta y obra falsa de la estructura vertical, ya que el refuerzo en esta direccin se coloca dentro de las celdas de las unidades de mampostera. Permite utilizar entrepisos totales o parcialmente prefabricados, dando mayor velocidad al proceso constructivo. En viviendas debidamente diseadas, se puede construir toda la estructura con mampostera, reduciendo el nmero de proveedores y el manejo de material y equipos, con la consecuente disminucin de costos. Por las caractersticas fsicas de las unidades, la mampostera reforzada provee al sistema un buen aislamiento trmico y acstico. Es un mtodo tradicional que se encuentra contemplado en la Norma NSR - 2010. Desventajas: Por ser un sistema diferente al sistema de prticos y muros, se hace necesario un control riguroso sobre los procedimientos de manejo y colocacin de los materiales. Se debe conocer muy bien las caractersticas de las unidades de mampostera, ya que son parte fundamental de la estructura. Requiere un diseo arquitectnico riguroso que permita la adecuacin vertical y horizontal de los muros. Dado que todos los muros son estructurales, no se pueden hacer modificaciones en los espacios interiores de la edificacin. Leccin 19. En concreto: fundidos en Sitio. En esta leccin, se tratarn los sistemas constructivos industrializados en concreto fundidos en sitio: Outinord y Con Tech.

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19.1 Sistema constructivo OUTINORD

Emplea tcnica francesa que permite la industrializacin in situ. Emplea formaletas, concreto y acero de refuerzo. Es un sistema que cuenta con una muestra amplia de construcciones de varios pisos realizadas en Bogot. El empleo de formaletas metlicas que permiten una rotacin diaria le confiere una apreciable celeridad de ejecucin con muy poco desperdicio de materiales, pues el sistema tipo tnel conduce a la construccin integral de los muros estructurales y las placas de entrepiso. El sistema est certificado frente a la NSR-2010. Su unidad de medida es metro cuadrado o metro cbico. -Elementos del sistema:
COMPONENTES Encofrado de tnel Semitnel Panel vertical Panel horizontal Panel de fondo Laterales de forjado y topes de muro Encofrado de principio de muro Cuadro de reserva Accesorios

- Mano de obra: Para la construccin de una unidad habitacional de unos 90 m2 se requiere de una cuadrilla de aproximadamente 16 personas, que incluyen al personal del equipo (maestro, operador de gra, ejeros, armadores e instaladores elctricos). - Equipo y almacenamiento: torre gras, vibrador para el concreto, equipo bombeo concreto. Para el almacenamiento de la formaleta en caso de que no se utilice se sugiere almacenarla desarmada y protegida con un barniz anticorrosivo. - Rendimiento: un equipo de trabajo de 16 personas puede llegar a producir 120 m2 diarios, aproximadamente 1 o 2 apartamento diarios. La formaleta se puede utilizar entre 850 y 1500 usos.

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- Proceso Constructivo17: i. Diagrama de Flujo ii. Esquema proceso constructivo iii. Proceso i. Diagrama de flujo.

El diagrama de flujo y el esquema del proceso de construccin fueron extractados de Vivienda de inters social, inventario de sistemas constructivos, Metrovivienda, U. Andes. 2000.
17

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ii. Esquema proceso constructivo.

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iii. Proceso: Cimentacin: a partir de de la cimentacin se deben dejar los arranques de los muros con varillas de y de 1m de altura. Luego se funde la placa de cimentacin y el taln de muro con una formaleta denominada taln de muro. Una vez fundida la placa y el taln de muro, queda preparada para recibir los tneles. Armado muro: con los arranques se arma la malla de refuerzo de los muros, se colocan las instalaciones elctricas e hidrsanitarias. Armado de placa: se coloca el refuerzo y las instalaciones elctricas e hidrulicas, y se dejan los pases de las instalaciones sanitarias. La tubera de las instalaciones sanitarias, se ubican fuera de la placa para que quede registrable y con ello se logra un mejor mantenimiento de las instalaciones a largo plazo. Se traen las formaletas Outinord, se limpian y engrasan. Se coloca la formaleta Outinord y se funden inicialmente los muros, luego la placa y por ltimo el taln del nivel superior. El proceso de vibrado se hace mecnico, acompaado de golpes en la parte inferior de los muros con el chapuln.

Desencofrado: Al da siguiente. Antes de empezar el proceso de desencofrado, se debe revisar que el concreto no se encuentre fresco o que por lo menos haya alcanzado resistencia mnima para desencofrar.

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- Ventajas y desventajas del sistema: Ventajas: - La construccin con formaletas metlicas permite un buen acabado y el ensamble monoltico de muros y losas de entrepiso le confieren un buen comportamiento frente a la accin de sismos intensos. Las fachadas se pueden construir sin limitaciones arquitectnicas y el aislamiento acstico y trmico resulta aceptable, similar al de otros sistemas como los de mampostera o prefabricacin en grandes paneles de concreto reforzado. - La calidad de la estructura de la vivienda es muy alta, debido a que las paredes son de concreto colado en sitio de una muy alta resistencia (muros de 200 kg/cm2 y losas de 250 Kg/cm2), resistencias superiores a las normalmente usadas en los procesos de sistemas convencionales como la resistencia de tabique y bloque. - Los muros y las losas de la vivienda estn armadas con aceros de alta calidad construidos en un proceso cuidadosamente supervisado. Con ello, se cuenta con una estructura altamente confiable y con una gran resistencia a sismos, vientos, deterioro ambiental provocado por lluvia, corrosin, salitre, etc. - Una de las grandes ventajas de la vivienda es la calidad del material tanto de muros como de losas, ya que el concreto al sufrir menor deterioro con el paso del tiempo permite que los recubrimientos y pinturas tengan una mayor duracin, por la firmeza de la base con la que fueron aplicados. Desventajas: - El monolitismo de la placa de cubierta con los muros portantes ha generado algunos agrietamientos tpicos que admiten soluciones ya ensayadas en Santa Fe de Bogot. - Cuando el clima es muy fro, puede incidir en la celeridad del desencofrado. - El sistema tiene el inconveniente del alto costo de la formaleta. - Como otros sistemas prefabricados no permite modificaciones futuras de la construccin, ni ofrece flexibilidad arquitectnica por el proceso mismo de construccin. 19.2 Sistema constructivo Con-tech

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Es un sistema constructivo desarrollado en Estados Unidos de amplio uso en el contexto internacional. Emplea formaleta, concreto y acero de refuerzo. Para la construccin se funden muros de concreto in situ empleando formaletas de aluminio que permiten obtener un buen terminado con un notable rendimiento de construccin puesto que las instalaciones y el refuerzo resultan de fcil colocacin en la obra. El sistema est certificado frente a la NSR-2010. Su unidad de medida es el metro cuadrado o metro cbico. -Elementos del sistema: Se emplean formaletas en aluminio de muro Se emplean formaletas en aluminio de placa u otra alternativa constructiva. Se emplean formaletas en aluminio de muro.

ESTRUCTURA

CONCRETO

ENTREPISO MUROS

CONCRETO CONCRETO

- Mano de obra: Se necesita una cuadrilla de 8 personas incluyendo el capataz y siete auxiliares quienes son los encargados de manejar la formaleta, armado del refuerzo y colocacin del concreto. - Equipos y almacenamiento: los mdulos de formaleta se pueden transportar fcilmente por el personal de la obra; sin embargo, si se cuenta con una torre gra, se puede agilizar el transporte de un piso a otro. El almacenamiento de la formaleta es fcil en obra cuando no se est utilizando. -Rendimiento: un apartamento por da, incluyendo trabajos de trazado, guas, ensamblaje, alineacin, colocacin de concreto y retirado de la formaleta; en otros trminos 55-80 m2/da, trabajando con una cuadrilla entre 8- 12 personas. -Proceso Constructivo18: i. Diagrama de Flujo ii. Esquema proceso constructivo iii. Proceso

El diagrama de flujo y el esquema del proceso de construccin fueron extractados de Vivienda de inters social, inventario de sistemas constructivos, Metrovivienda, U. Andes. 2000.
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i. Diagrama de Flujo

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ii. Esquema proceso constructivo:

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iii. Proceso: Adecuacin del terreno y replanteo topogrfico. Cimentacin: generalmente para edificios de 4-5 pisos es una placa maciza de bajo espesor. Antes de fundir la placa de cimentacin se deben colocar los arranques de los muros y las tuberas. Posteriormente, se funde la placa. Levantar muros: antes de colocar las mallas de refuerzo se deben trazar en el piso la ubicacin exacta de las caras de la formaleta colocando guas. Luego, se coloca la malla de refuerzo y las instalaciones. Despus, se ensamblan los mdulos del sistema asegurndolos con pasadores y cuas; se ploman los muros y se colocan las corbatas de los muros que aseguradas a ambas caras de la formaleta garantizan el espesor del muro. Finalmente, se hace el vaciado del concreto por bombeo utilizando andamios. Placas de entrepiso: se pueden hacer por el mismo sistema de los muros a travs de placas macizas en concreto de 10- 12 cms de espesor, o en placas prefabricadas. Al armar las placas, se deben colocar las instalaciones elctricas e hidrulicas, y dejar los pases de las instalaciones sanitarias. La tubera de instalaciones sanitarias va por fuera de la placa, facilitando su mantenimiento a largo plazo. Desencofrado: se hace a las 12 horas del vaciado.

- Ventajas y desventajas del sistema: Ventajas: El sistema permite una alta eficiencia de ejecucin con muy bajos desperdicios de material. Los muros conforman una estructura portante con buen comportamiento frente a la accin de sismos intensos. Las caractersticas de aislamiento acstico y trmico con las cuales resultan las construcciones se consideran aceptables. Dado que el sistema emplea una formaleta flexible en cuanto a las dimensiones de la construccin, se pueden obtener diferentes modelos arquitectnicos en edificaciones de varios pisos, que han dado buen resultado en Santa Fe de Bogot. Ahorro en acabados: con los mdulos de la formaleta, se pueden obtener acabados lisos o con textura de ladrillo. El sistema est compuesto por muros longitudinales y transversales, que soportan adecuadamente las cargas horizontales generadas por un sismo, soportndolas en ambas direcciones. Puede vaciarse ms de una vivienda al da.

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El proceso constructivo es sencillo y permite variar el diseo de un proyecto a otro gracias a la modulacin. Por su forma y modulacin, las formaletas son fciles de almacenar en una obra cuando no se est utilizando, necesitando de un espacio reducido. Durante su utilizacin la formaleta se est rotando permanentemente y no necesita estar almacenada durante este tiempo.

Desventajas: La formaleta empleada es relativamente costosa lo cual limita las posibilidades de adquisicin para contratistas menores, al tiempo que elimina posibilidades de autoconstruccin. Como en otros sistemas en los cuales los muros conforman la estructura, la edificacin terminada no puede modificarse interviniendo los muros.

Leccin 20. En concreto: Prefabricados. En esta leccin, se tratarn los sistemas constructivos industrializados en concreto prefabricados: Grandes paneles, 3D panel, Servivienda. 20.1 Sistema constructivo grandes Paneles

El sistema constructivo est basado en el empleo de grandes paneles prefabricados de concreto reforzado, colocados en la obra con soportes temporales que se van retirando a

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medida que la construccin va adquiriendo su forma. La construccin es rpida y est soportada por una amplia experiencia en obras realizadas en Santa Fe de Bogot y otras ciudades del pas y el exterior. La cimentacin se hace sobre vigas sobre las cuales los paneles verticales del primer piso van simplemente apoyadas. El sistema permite la construccin de edificaciones de varios pisos. El sistema est certificado frente a la NSR2010. Su unidad de medida es el metro cuadrado. -Elementos del sistema: Concreto, malla electrosoldada, conexiones Concreto, malla electrosoldada, conexiones Concreto, malla electrosoldada, conexiones, impermeabilizante

ESTRUCTURA VERTICAL ENTREPISO

PANELES DE CONCRETO PANELES DE CONCRETO

CUBIERTA

PANELES DE CONCRETO

- Mano de obra: Mano de obra de la planta de prefabricados, encargada de la produccin de los paneles en concreto prefabricados. Para el montaje de los paneles en obra, se define el nmero de cuadrillas de acuerdo a la programacin. Paralelo al montaje, deben estar las cuadrillas para las instalaciones domiciliarias. - Equipo: para una planta de grandes paneles prefabricados en concreto se requiere planta de concreto, zona de metalurgia, zona de mezclado, zona de moldeado, torre gras y camiones gra. Para el montaje e instalacin de los paneles se requiere gra para el izado de los paneles. - Rendimiento: para el montaje e instalacin de los paneles el rendimiento es de 60 m2/da utilizando una cuadrilla de 3 hombres acompaados de una gra. - Proceso Constructivo19: i. Diagrama de Flujo ii. Esquema proceso constructivo

El diagrama de flujo y el esquema del proceso de construccin fueron extractados de Vivienda de inters social, inventario de sistemas constructivos, Metrovivienda, U. Andes. 2000.
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i. Diagrama de flujo

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ii. Esquema de proceso constructivo

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- Ventajas y desventajas del sistema: Ventajas: El sistema de grandes paneles reduce el nmero de uniones y permite una variedad de diseos que se adecuan a la normativa sismo resistente vigente. El control de calidad en planta permite que los paneles ofrezcan precisin en las dimensiones y en los materiales finales, logrndose as muy poco desperdicio.

Desventajas: La unin de los paneles tiende a marcar juntas debido a los efectos producidos por los cambios de temperatura. Este factor, que no tiene trascendencia desde el punto de vista de la seguridad de la edificacin, ha preocupado a algunos usuarios. Como para el caso de las edificaciones de mampostera antes mencionadas, la flexibilidad arquitectnica desaparece una vez que se ha terminado la edificacin puesto que la mayora de sus muros son estructurales.

20.2 Sistema constructivo 3D Panel

Es un sistema constructivo basado en el empleo de paneles EVG 3D con tcnica austriaca. Puede combinarse con otros sistemas constructivos, e implica la adicin de marcos de puertas y ventanas en la obra. El panel consiste de una armadura tridimensional de acero electrosoldado con un ncleo aislante de poliestireno. El panel se coloca en su posicin final y se le aplica concreto por ambos lados.

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De esta forma, se conforman viviendas que permiten buenas opciones arquitectnicas a partir de los muros de carga suministrados por los paneles. El sistema est certificado frente a los requisitos de la NSR-2010. Su unidad de medida es el metro cuadrado. - Elementos del sistema:
PANEL 3D MALLA ELECTROSODADA NCLEO DE POLIESTIRENO ESPACIADORES DIAGONALES CONCRETO A los dos lados del panel con dametros entre 2-3 mm Elemento aislante en el centro del panel. Espesor entre 40-100 mm De acero galvanizado, mantienen el ncleo en su posicin. 50-200 un/m2 Resistencia de 175 kg/cm2 y agregados hasta 8 mm

- Mano de obra y rendimiento: una cuadrilla de un oficial y dos ayudantes se construyen 60 m2/da. Con herramientas especiales de lanzado del concreto 100 m2/ da. - Equipo y almacenamiento: Mquina de lanzado de mortero; Hopper grun para proyeccin de morteros en pequeas obras; Compresor como complemento del Hopper grun; amoladora para los cortes de los paneles; cizalla para cortes de mallas; pistola de aire caliente o soplete para generar espacios entre poliestireno y malla; gancho para amarre de alambre; andamios. La estructura tridimensional del panel se puede almacenar al aire libre. Proceso Constructivo20: i. Diagrama de Flujo ii. Esquema proceso constructivo

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El diagrama de flujo y el esquema del proceso de construccin fueron extractados de Vivienda de inters social, inventario de sistemas constructivos, Metrovivienda, U. Andes. 2000.

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i. Diagrama de Flujo.

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ii. Esquema proceso constructivo

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-Ventajas y desventajas del sistema: Ventajas: - El sistema constructivo permite el empleo de mano de obra no calificada y puede suministrar una buena calidad de vida a los ocupantes. - Como la edificacin emplea paneles que se pueden combinar con otros sistemas, el rendimiento obtenido puede ser sobresaliente. Desventajas: - Los paneles son importados de Venezuela lo que trae sobrecostos. - Si no hay correcto control, se pueden generar desperdicios de concreto. - El sistema es rgido y no permite hacer modificaciones arquitectnicas. - No permite hacer edificaciones en altura. 20.3 Sistema constructivo SERVIVIENDA

Emplea una tecnologa de construccin con base en mdulos prefabricados en concreto de poco espesor; el sistema es empleado en Chile desde hace casi tres dcadas al cual se le han hecho algunas mejoras. Emplea mdulos prefabricados en concreto, perfiles y zunchos. Requiere el ensamblaje de los muros dentro de perfiles de lmina galvanizada con una cubierta liviana que coloca a poca altura el centro de gravedad del conjunto. Est tecnologa esta certificada con la NSR-2010. Su unidad de medida es el metro cuadrado. - Elementos del sistema:
ELEMENTOS MDULOS PERFILES CONCRETO DESCRIPCION Concreto de 210 Kg/cm2-3000 PSI, de espesor 1 1/4 " sin refuerzo Son de acero galvanizado y su objetivo es confinar entre dos de ellos los mdulos de concreto conservando su posicin. Resistencia de 210 kg/cm2

- Mano de obra: no es muy numerosa ni especializada. Se requieren 1 tcnico y dos ayudantes. - Equipos y almacenamiento: Los mdulos pueden ser cargados y manejados por dos personas.

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- Rendimiento: una cuadrilla de 1 tcnico + 2 ayudantes, construyen 42 m2/da. Este rendimiento no incluye acabados ni instalaciones domiciliarias. - Proceso Constructivo21: i. Diagrama de Flujo ii. Esquema proceso constructivo i. Diagrama de Flujo

El diagrama de flujo y el esquema del proceso de construccin fueron extractados de Vivienda de inters social, inventario de sistemas constructivos, Metrovivienda, U. Andes. 2000.
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ii. Esquema proceso constructivo.

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- Ventajas y desventajas del sistema: Ventajas: El sistema Servivienda se adapta bien a las condiciones constructivas locales y brinda una buena calidad de vida a los ocupantes. Emplea elementos prefabricados a escala industrial que permite una gran rapidez en la construccin puesto que se pueden desarrollar sistemas mviles para la elaboracin bsica, que aunque rgido desde el punto de vista arquitectnico, facilita el proceso de ampliacin de la vivienda inicial.

Desventajas: En su concepcin bsica no admite construcciones en altura. El relativamente bajo aislamiento acstico y trmico se combina con la actitud del posible comprador, en especial cuando la oferta le permita comparar con sistemas que le resultan ms familiares y con mejores terminados.

CAPTULO 5. OTROS SISTEMAS CONSTRUCTIVOS INDUSTRIALIZADOS, Y MAQUINARIA Y EQUIPOS DE CONSTRUCCION EN EDIFICACIONES Desde la dcada de los 90s, se han implementado otros sistemas industrializados utilizando materias primas diferentes al concreto y hierro. Tal es el caso del sistema de prefabricados en ladrillo ofrecido desde el ao 1998 por Ladrillera Santa Fe y el sistema de prefabricados en fibrocemento ofrecido por la firma Eternit, entre otros. Es de anotar, que los sistemas industrializados cumplen igual que los sistemas tradicionales con la norma sismorresistente NSR-2010. De otro lado, se puede decir que estos sistemas son de mayor velocidad de construccin que los tradicionales, son ms limpios en su proceso constructivo y generan menos desperdicios de materiales y de formaleta. Finalmente, una vez definido el sistema constructivo, se deben seleccionar los equipos y maquinaria necesaria para realizar el proceso de construccin de la edificacin; stos, se deben seleccionar de acuerdo a las especificaciones tcnicas y el presupuesto del proyecto.

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Leccin 21. Prefabricados en ladrillo: Sistema constructivo Losas Ltda.

Este sistema constructivo clasifica como prefabricado e industrializado. Emplea vigas de cimentacin, placas de contrapiso y entrepiso, paneles en ladrillo, cubierta y escaleras. Ha sido desarrollado por la ladrillera Santa Fe de Bogot desde 1998 a partir de elementos prefabricados de mampostera de arcilla que se montan en la obra conformando estructuras similares a las de mampostera reforzada lo cual le permite contar con una certificacin frente a los requisitos de la NSR-2010. Con este sistema se construyen casas de hasta tres pisos y su montaje se puede realizar en un periodo de cinco das, desde cimentacin hasta cubierta. Los elementos prefabricados: placas, vigas de cimentacin y muros en ladrillo, se producen en una planta que cuenta con todas las especificaciones, generando en un da los insumos requeridos para seis casas. Posterior a este proceso de prefabricado, los elementos son transportados hasta el sito de la obra para su correspondiente montaje. Lo anterior, facilita el proceso repetitivo y ordinario de produccin y montaje de vivienda en serie. Su unidad de medida es el metro cuadrado. - Elementos del Sistema
Viguetas de cimentacin en concreto Paneles en ladrillo Placas en concreto Placa en concreto

CIMENTACION MUROS CONTRAPISO Y ENTREPISO CUBIERTA

ELEMENTOS PREFABRICADOS ELEMENTOS PREFABRICADOS ELEMENTOS PREFABRICADOS ELEMENTOS PREFABRICADOS

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Cimentacin Tipo I

Cimentacin tipo II

- Mano de obra: La mano de obra requerida no debe ser especializada ni capacitada. Esta necesita de un breve periodo de instruccin. Para el montaje de una vivienda se requiere una cuadrilla de 6-8 personas, incluyendo un capataz y 7 auxiliares que son los encargados de realizar todas las tareas que impliquen el manejo, descarga e instalacin de los diferentes elementos prefabricados. - Equipo, maquinaria y almacenamiento: Los paneles de ladrillo pueden ser transportados por equipos de carga como: gra, camin-pinza u otro equipo que permita alzar y manejar elementos pesados. Los elementos prefabricados deben ser almacenados bajo techo en el caso de permanecer un largo periodo a la intemperie. - Rendimiento: En el proceso de prefabricacin de los elementos, se pueden producir por da los elementos constructivos para el montaje de 6 casas. El proceso de montaje en obra es de una vivienda cada cinco das con una cuadrilla de instalacin de 6-8 personas. - Proceso Constructivo22: i. Diagrama de Flujo ii. Esquema proceso constructivo iii. Proceso

22

El diagrama de flujo y el esquema del proceso de construccin fueron extractados del libro: Vivienda de inters social, inventario de sistemas constructivos, Metrovivienda, U. Andes. 2000.

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i. Diagrama de Flujo.

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ii. Esquema del proceso constructivo.

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iii. Proceso Adecuacin del terreno y replanteo topogrfico. Cimentacin: es ubicada con respecto a las guas dejadas por la comisin de topografa. Se colocan inicialmente los cimientos tipo I, de manera longitudinal. Posterior a la colocacin de estos cimientos, se sigue con los de tipo II que sirven de lmite y cerramiento. Conformada la cimentacin, se dejan los arranques para la colocacin de los paneles de ladrillo. Montaje paneles de mampostera: se unen a la cimentacin con concreto que es inyectado por las celdas del ladrillo expandindose como fluido por el resto del panel. Instalaciones hidrulicas y elctricas: son embebidas en los paneles dejndolas listas antes de entrar en funcionamiento. Montaje placa de contrapiso: es apoyada en los extremos a los talones de las vigas de cimentacin. Montaje placa de entrepiso y/o cubierta: Se realiza el montaje de dinteles y vigas que servirn de apoyo a la placa de entrepiso y/o cubierta. Se realiza el montaje de las escaleras, cuyos escalones son manejados individualmente para ser montados y apoyados sobre ngulos metlicos atornillados al muro. En el caso de instalacin de un nivel superior, se colocan los muros en ladrillo del correspondiente nivel, de lo contrario se lleva acabo el montaje de la cubierta apoyada sobre los paneles de ladrillo.

- Ventajas y desventajas del sistema Ventajas Es una alternativa atractiva puesto que su principal insumo es el ladrillo que permite una buena acogida por el usuario. Como material estn comprobadas sus bondades frente a los agentes naturales y su aceptacin por parte del pblico que encuentra en l un buen comportamiento acstico y trmico. Genera relativamente poco desperdicio y cumple especificaciones sismo resistentes; aunque no hay la experiencia local, el sistema podra ser apropiado para construcciones en altura similares a los de la mampostera estructural o confinada.

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Desventajas Por ser un sistema con base en prefabricados, requiere gras para su construccin. Adolece de deficiencias arquitectnicas y de flexibilidad de ocupacin debido a que los muros son estructurales. El transporte de los prefabricados tiene un costo que incide en el valor de compra. El cargue y descargue puede producir daos no reparables en los paneles.

Leccin 22. Prefabricados en Fibrocemento. En esta leccin, se revisarn los diferentes sistemas constructivos industrializados prefabricados en fibrocemento. Es de aclarar, que stos toman el nombre de su proveedor: vivienda celular ETERNIT, PLYCEM, COLDICTEC, SPEED-CO. 22.1 Sistema constructivo Vivienda celular ETERNIT

Es un sistema conformado por muros estructurales de fibrocemento. Emplea lminas y cintas, perfilera metlica, teja del mismo material y anclajes, pegantes y selladores. Para dos o ms pisos, se requiere una estructura de perfiles metlicos. El sistema permite la construccin rpida de viviendas muy livianas sobre cimentaciones conformadas por una sub-base de recebo, una capa de suelo cemento y una losa de concreto reforzado. La construccin emplea remaches y sistemas especiales para la sujecin de puertas y ventanas. Su unidad de medida es el metro cuadrado.

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-Elementos del sistema: Recebo de subbase, suelo cemento, BASE polietileno Concreto de 2500 PSI, acero de LOSA DE CIMENTACIN refuerzo Placas planas, ELEMENTOS DE elementos curvos, FIBROCEMENTO cintas. Anclajes, pegantes y JUNTAS selladores PERFILERIA METALICA PLACA DE ENTREPISO CUBIERTA Viguetas, lminas de fibrocemento, mortero reforzado Correas metlicas, teja ondulada

CIMENTACION

CELULAS

ESTRUCTURA METALICA PISOS Y CUBIERTA

- Mano de obra: debido al bajo peso de los elementos la construccin de la vivienda puede ser llevada a cabo por tres personas, una de las cuales debe ser experta en el sistema y las otras dos le colaboran como ayudantes. - Equipo y almacenamiento: Taladros, remachadoras. Los elementos de fibrocemento, no requieren ser almacenados en espacios cubiertos ya que pueden ser almacenados al aire libre. - Rendimiento: Con un grupo de tres personas, una vivienda de dos pisos, 36m2 se construye en 15 das, incluyendo acabados. - Proceso Constructivo23: i. Diagrama de Flujo ii. Esquema proceso constructivo iii. Proceso

El diagrama de flujo y el esquema del proceso de construccin fueron extractados de Vivienda de inters social, inventario de sistemas constructivos, Metrovivienda, U. Andes. 2000.
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i. Diagrama de Flujo.

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ii. Esquema proceso constructivo

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iii. Proceso - Preparacin del terreno: retiro de escombros y capa vegetal. - Recebo de sub base: capa de recebo mnimo de 10 cms de espesor con una densificacin del 95% de Proctor modificado. - Base de nivel para la losa: sobre capa de recebo se ubica capa de suelo cemento de espesor mnimo de 3 cms. - Colocacin del polietileno: capa intermedia de impermeabilizacin entre el suelocemento y la losa de cimentacin. - Construccin de las clulas: izado de las lminas de fibrocemento y armado del cascarn de las clulas dejando vanos de puertas y ventanas. - Ubicacin de los elementos estructurales de cubierta: ubicacin correas metlicas que soportan la cubierta. - Losa de cimentacin: armado de refuerzo de la placa de concreto y disposicin de las varillas especiales que amarran los muros de fibrocemento a la losa. Luego se funde la placa de concreto. - Estructura metlica: Para casas de dos pisos se dispone de una estructura metlica para soportar las cargas del segundo piso (paredes y placa) - Placa de entrepiso: est conformada por viguetas que dan apoyo a las lminas de fibrocemento sobre las cuales se funde un mortero reforzado que complementa la placa de entrepiso. - Colocacin de ductos. - Acabados: las lminas se pintan para darles una mejor apariencia. - Ventajas y desventajas del sistema Ventajas - El poco peso y la mayor parte de la obra en seco, le confieren ventajas en cuanto a agilidad, versatilidad y economa. - La calidad de los componentes corresponde a las de fbrica, lo cual asegura un buen producto. - El sistema permite el empleo de diferentes tipos de acabado y logra una aproximacin arquitectnica que parece satisfactoria con procesos constructivos simples. Desventajas. - El sistema no permite construcciones de ms de dos pisos. - La durabilidad de acabados y componentes en el largo plazo no cuenta con una experiencia local. - Viviendas de dos pisos requieren una estructura metlica que tiene incidencias en la celeridad de la construccin y en su costo. No hay experiencias a escala natural sobre estas posibilidades. - El aislamiento trmico y acstico requiere una doble lmina y no se conoce la reaccin de los potenciales usuarios a un sistema constructivo como este.

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22.2 Sistema constructivo Plycem

Est conformado por elementos modulares de fibrocemento. Emplea lminas, perfiles y elementos de fijacin. El Plicem 1000 emplea nicamente lminas mientras que el Plycem 2000 empleas lminas separadas por perfiles metlicos. El sistema requiere elementos de fijacin de fcil adquisicin en el mercado. Su unidad de medida es el metro cuadrado. - Elementos del sistema.
ELEMENTO Lmina de Plycem DESCRIPCION Se encuentra recubriendo los perfiles metlicos y sus espesores varan entre 5 y 30 mm Son de acero galvanizado calibre 24 con espesor de 0.55 mm. Existen tres tipos de perfiles: el de poste vertical, el canal horizontal y el poste de junta Se utilizan para unir entre s todos los elementos que componen el sistema. Estn los remaches, tornillos autoroscantes, tornillos con cabeza de trompeta y las platinas de refuerzo.

Perfiles

Elementos de fijacin

- Mano de obra: no es muy numerosa ni especializada. Con una cuadrilla de un oficial y un ayudante se pueden alcanzar rendimientos entre 25-30 m2/da. - Equipos y almacenamiento: dado que las lminas son livianas, no se requiere gras ni equipos costosos para el izaje de las lminas; dos personas pueden hacer la labor de transporte y colocacin de la lmina. Otros equipos requeridos son: cepillo carpintero, taladro, atornillador elctrico, sierra circular, caladora pendular, lijadora. Respecto al almacenamiento, las lminas de plycem deben ser almacenadas bajo techo. - Rendimiento: Una cuadrilla de un oficial y ayudante alcanzan rendimientos de 25-30 m2/ da.

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Proceso Constructivo24: i. Diagrama de Flujo ii. Esquema proceso constructivo i. Diagrama de flujo

El diagrama de flujo y el esquema del proceso de construccin fueron extractados de Vivienda de inters social, inventario de sistemas constructivos, Metrovivienda, U. Andes. 2000.
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ii. Esquema proceso constructivo

- Ventajas y desventajas del sistema. Las ventajas y desventajas de este sistema son similares a las mencionadas para la vivienda celular ETERNIT. Sin embargo, debe anotarse que ofrece cierta flexibilidad arquitectnica. El sistema no permite construcciones en altura. Una de las ms grandes

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incgnitas est relacionada con la receptividad del potencial comprador a un sistema constructivo como este. 22.3 Sistema constructivo Colditec

Es un sistema prefabricado e industrializado 'in situ'. Emplea perfiles de acero galvanizado, paneles de fibrocemento y yeso, elementos de fijacin y teja de lmina delgada. Se origina en el sistema "dry wall" muy conocido en Norteamrica, en la cual se emplean lminas delgadas adosadas a una estructura metlica. Se pueden construir viviendas de manera eficiente y limpia. El sistema constructivo conduce a edificaciones muy livianas que generan bajas fuerzas de inercia durante los sismos intensos. Su unidad de medida es el metro cuadrado. - Elementos del sistema:
ESTRUCTURA ENTREPISO CUBIERTA MUROS PERFILES PANELES PREFABRICADOS CUBIERTA CERRAMIENTO Y DIVISIONES Perfiles galvanizados en acero Paneles en fibrocemento Cubierta metlica Paneles de yeso y fibrocemento

- Mano de obra: se debe capacitar a los empleados 8 das por Colditec. - Equipo y Almacenamiento: como son paneles livianos se pueden manejar en obra sin necesidad de maquinaria por los mismos trabajadores. Para el montaje de perfilera y paneles se requiere taladros, caladoras y remachadoras. - Rendimiento: una cuadrilla de 6-9 personas pueden construir cuatro unidades de vivienda en 10 das.

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- Proceso Constructivo25: i. Diagrama de Flujo ii. Esquema proceso constructivo i. Diagrama de Flujo:

El diagrama de flujo y el esquema del proceso de construccin fueron extractados de Vivienda de inters social, inventario de sistemas constructivos, Metrovivienda, U. Andes. 2000.
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ii. Esquema proceso constructivo

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- Ventajas y desventajas del sistema: Ventajas: La modulacin permite diseos sencillos y relativamente flexibles que pueden ser construidos por operarios que adquieren el conocimiento rpidamente a partir de un cursillo de entrenamiento. La edificacin terminada ofrece muy buena apariencia, pero no permite desarrollos en altura.

Desventajas: En este, como en la mayora de los casos antes mencionados, la tradicin cultural del potencial comprador puede ser determinante en la decisin de adquirir o rechazar el sistema constructivo que le ofrecen.

22.4 Sistema constructivo Speed Co

Es un mtodo industrializado de obra seca a partir de paneles de poliuretano expandido y fibrocemento. Emplea paneles, perfilera en aluminio, y cubierta liviana en fibrocemento. La estructura est compuesta por perfiles de aluminio que se fijan con herrajes a la cimentacin. La edificacin obtenida tiene buen aislamiento trmico y acstico, es de muy baja conductividad elctrica e inmune al ataque de bichos.

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- Elementos del sistema: Lminas para panel, perfilera en aluminio, Termo WALL Edificaciones ventanera. 1 piso Vigas y columnas, entrepiso, lminas Estructura metlica TERMO WALL edificaciones 2 pisos Teja fibrocemento, ELEMENTOS DE correas, cielorraso FIBROCEMENTO

ESTRUCTURA

CUBIERTA

- Mano de obra: son cuadrillas de 3 personas, previamente capacitadas por Speed Co. - Equipo y almacenamiento materiales: para la instalacin de los paneles se requiere una dotacin por instalador: casco, guantes, overol, gafas de seguridad, cinturn para herramientas y mascarilla desechable para cortes en seco de paneles. Tambin, remachadora, atornillador elctrico, plomada, pulidora, pistola de cafeteo, y la herramienta bsica que debe tener un oficial. - Rendimiento: 1 oficial + 2 ayudantes levantan 35 m2 de papelera diaria incluyendo instalacin de ventanera. Proceso Constructivo26: i. Diagrama de Flujo ii. Esquema proceso constructivo

El diagrama de flujo y el esquema del proceso de construccin fueron extractados de Vivienda de inters social, inventario de sistemas constructivos, Metrovivienda, U. Andes. 2000.
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i. Diagrama de Flujo

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ii. Esquema proceso constructivo

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- Ventajas y desventajas del sistema Ventajas: El sistema permite una construccin rpida a partir de elementos prefabricados que cuentan con el control de calidad de fbrica. La durabilidad de los materiales es notable frente a agentes naturales y se pueden suministrar con texturas diferentes, pero no permite construcciones en altura.

Desventajas: El sistema requiere una estructura metlica para edificaciones de dos pisos y adems impone la participacin del fabricante en puntos clave de su desarrollo. Como en los casos anteriores, no hay experiencia sobre la actitud del comprador potencial del sistema.

Leccin 23. Prefabricados en PVC, Acero y Poliuretano En esta leccin, se revisarn los diferentes sistemas constructivos industrializados prefabricados en PVC, acero y poliuretano. Es de aclarar, que stos toman el nombre de su proveedor: ROYALCO, CORPACASA de CORPACERO, METECNO 23.1 Prefabricado en PVC: Royalco

Tcnica canadiense que est en produccin desde 1971. Conforma un sistema industrializado y prefabricado que hace uso del PVC como material bsico de construccin. Se manejan muros de carga con perfiles de PVC rgido que ensamblados permiten obtener las paredes que se llenan con concreto fluido obtenindose as una construccin muy

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resistente. Permite la produccin y montaje en serie de unidades de vivienda. Su unidad de medida es el metro cuadrado. -Elementos del sistema: COMPONENTES Perfiles bsicos Perfiles y conectores para muros interiores y exteriores Perfiles solera superior de muros Perfiles para techo Placas de revestimiento exterior Tejas Royal Piezas de anclaje para perfiles conectores de techo Vigas de entrepiso Panel sanitario Vigas de cumbrera e intermedias Vigas de entrepiso - Mano de obra: no se requiere especializada, pero si con experiencia en proceso constructivos. Se da una capacitacin bsica y dado que es un proceso repetitivo y secuencial van mejorando el rendimiento y la calidad. - Equipos y almacenamiento: No es necesario equipos especializados. La labor de montaje se puede hacer de manera manual. Se requiere motoniveladora y buldzer para la nivelacin del terreno y vibrador para la fundida del concreto. Respecto al almacenamiento, la perfilera y elementos del sistema deben estar bajo techo. - Rendimiento: 60 m2 de construccin en cuatro das con tres trabajados sin experiencia y partiendo de una cimentacin ya construida. -Proceso Constructivo27: i. Diagrama de Flujo ii. Esquema proceso constructivo

El diagrama de flujo y el esquema del proceso de construccin fueron extractados de Vivienda de inters social, inventario de sistemas constructivos, Metrovivienda, U. Andes. 2000.
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i. Diagrama de flujo

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ii. Esquema proceso de construccin.

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- Ventajas y desventajas del sistema Ventajas: La modulacin del sistema permite que el diseo sea sencillo con una construccin rpida que la pueden adelantar obreros que con un poco de entrenamiento adquieren la experiencia necesaria. Se obtienen viviendas de buena apariencia

Desventajas: El sistema no permite construcciones en altura. El transporte de los materiales desde la planta a la obra es desfavorable en trminos relativos puesto que pueden ocurrir daos. Como en varios de los sistemas antes mencionados, aparece la incgnita sobre la receptividad del producto por parte de compradores potenciales, en especial cuando hay varias alternativas en el mercado.

23.2 Prefabricado en acero: Sistema constructivo Corpacasa

Conforma un procedimiento constructivo industrializado porque sus componentes se producen en planta por Corpacero. Emplea perlines estructurales, placa en concreto con lmina colaborante, cubierta metlica y cerramiento en ladrillo o en paneles. Las construcciones se conforman con columnas y vigas en lminas metlicas y placas de concreto reforzadas con lmina metlica. La edificacin finaliza con una cubierta metlica.

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Columnas y vigas van sujetos mediante pernos en soportes que vienen de fbrica. El sistema est certificado frente a la NSR-2010. - Elementos del sistema: ESTRUCTURA PERLINES ESTRUCTURALES Vigas y columnas. Corpalosa, conectores de cortante, malla electrosoldada, concreto. Corpatecho, correas, elementos de fijacin. Mampostera, paneles

ENTREPISO CUBIERTA MUROS

PLACA EN CONCRETO CUBIERTA METALICA CERRAMIENTO Y DIVISIONES

- Mano de obra: debido al maneo de los elementos cortados a la medida y por su bajo precio, la construccin de una unidad de vivienda puede ser llevada a cabo por tres personas bajo la asesora de un tcnico que conozca el sistema. - Equipos y almacenamiento: Taladros, llaves para pernos, herramienta comn de construccin. Respecto al almacenamiento de los materiales que conforman la casa, deben ser almacenadas en un sitio cubierto donde se le brinde proteccin para evitar la corrosin y contaminacin del acero. - Rendimiento: Mximo rendimiento 100 unidades de vivienda mensuales. - Proceso Constructivo28: i. Diagrama de Flujo ii. Esquema proceso constructivo

El diagrama de flujo y el esquema del proceso de construccin fueron extractados de Vivienda de inters social, inventario de sistemas constructivos, Metrovivienda, U. Andes. 2000.
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i. Diagrama de flujo:

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ii. Esquema proceso constructivo

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- Ventajas y desventajas del sistema: Ventajas: El sistema no requiere mano de obra especializada y admite muros divisorios y fachadas en materiales tradicionales lo cual favorece al comprador acostumbrado a los materiales tradicionales. La combinacin de columnas y vigas conformadas con lmina delgada y placas fundidas en obra con lmina de soporte que luego sirve de refuerzo, deja los espacios libres facilitando soluciones arquitectnicas variadas.

Desventajas: La posibilidad de emplear muros y fachadas tradicionales le da un carcter hbrido a la construccin que favorece algunas cosas y se convierte en factor negativo para otras, al menos desde el punto de vista comparativo de la celeridad y limpieza de construccin. Para que el sistema de construccin Corpacasa sea competitivo se requieren proyectos con un volumen considerable de viviendas. La inclusin de componentes diferentes o de alternativas arquitectnicas especiales ofrecidas por la flexibilidad del sistema eleva los costos finales de la vivienda.

23.3 Prefabricados en Poliuretano: Sistema constructivo Metecno

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Es un mtodo industrializado de obra seca a partir de paneles inyectados con poliuretano de alta densidad y prefabricados metlicos que al ensamblarse crean ambientes seguros y estticamente agradables. Se emplea paneles tipo sandwich (poliuretano expandido dentro de lmina metlica), perfilera en aluminio, y cubierta tambin con paneles tipo sandwich. La estructura est compuesta por perfiles de aluminio anclados con pernos de expansin a la losa en concreto que sirve de cimentacin. La edificacin obtenida tiene un adecuado aislamiento trmico y acstico y es resistente a efectos climticos y biticos. - Elementos del sistema: ENTREPISO LOSA DE CONCRETO Steel deck Panel tipo sandwiche con caras metlicas y relleno de poliuretano Panel tipo sandwiche con caras metlicas y relleno de poliuretano

CUBIERTA

CUBIERTA

MUROS

CERRAMIENTO Y DIVISIONES

- Mano de obra: No se requiere mano de obra especializada, ni un elevado nmero de personal ya que los paneles son livianos y de fcil manejo. Equipos y almacenamiento: El transporte y montaje de los paneles en obra se puede hacer sin requerimientos de maquinaria. Respecto a almacenamiento, se recomienda guardar bajo techo los perfiles. - Rendimiento: Una cuadrilla de 6 personas pueden instalar 500 m2/da de panel en obra. - Proceso Constructivo29: i. Diagrama de Flujo ii. Esquema proceso constructivo

El diagrama de flujo y el esquema del proceso de construccin fueron extractados de Vivienda de inters social, inventario de sistemas constructivos, Metrovivienda, U. Andes. 2000.
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i. Diagrama de flujo.

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ii. Esquema proceso constructivo.

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- Ventajas y desventajas del sistema: Ventajas: - El sistema permite una construccin rpida a partir de elementos prefabricados que cuentan con el control de calidad de fbrica. - Los materiales permiten acabados que vienen de fbrica, a travs de pintura aplicada a las lminas metlicas de los paneles. Desventajas: - Este sistema permite construcciones de hasta tres pisos; sin embargo para viviendas de ms de un piso requiere estructura metlica adicional. - Como en varios casos similares discutidos anteriormente, es difcil pronosticar la aceptacin del comprador potencial del sistema. Leccin 24. Sistemas constructivos Mixtos: artesanal e industrializado. En la presente leccin, se analizarn los sistemas constructivos que involucran componentes artesanales tradicionales y componentes industrializados. Se estudiar el sistema constructivo mampostera estructural combinada con muros en concreto y el sistema constructivo Casa KIT. 24.1 Mampostera estructural, combinada con muros en concreto.

Sistema constructivo mixto en el cual se combina el componente industrializado concreto fundido en sitio: Muros centrales en concreto, y el componente artesanal: muros perimetrales en Mampostera estructural.

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- Elementos del sistema:

ELEMENTOS MUROS EN CONCRETO MUROS EN ESTRUCTURAL DESCRIPCION Los mismos elementos utilizados en el sistema constructivo CON-TECH

MAMPOSTERIA Los mismos elementos utilizados en el sistema constructivo mamposteria estructural.

-Mano de obra: Aplica la de los sistemas constructivos CON-TECH y mampostera estructural. - Equipo: Aplica la de los sistemas constructivos CON-TECH y mampostera estructural. - Rendimiento: Aplica la de los sistemas constructivos CON-TECH y mampostera estructural. - Proceso constructivo: Aplica la de los sistemas constructivos CON-TECH y mampostera estructural. 24.2 Sistema constructivo Casa Kit

Conduce a un procedimiento de construccin hbrido que conjuga componentes artesanales con sistemas prefabricados in situ. Emplea estructura metlica, concreto, acero de refuerzo, ladrillo o bloque, Metaldeck, instalaciones, paneles de metalpoliuretano, pisos, enchapes y grifera. Los componentes se suministran para que el constructor arme la vivienda. Su estructura se conforma a partir de los muros y placas fundidos en obra empleando lmina Metaldeck como formaleta, para cuyo soporte se emplea una estructura metlica a la cual se unen posteriormente los muros construidos con ladrillo o con doble lamina metlica que incluye poliuretano entre ellas. El sistema est certificado frente a la NSR-98. Su unidad de medida es el metro cuadrado. -Elementos del sistema:
ELEMENTO CONSTRUCTIVO Cimentacin y entrepisos Cimentacin y estructura Estructura e instalaciones Perfiles rectangulares Perfiles rectangulares Cajas de inspeccin Mampostera Muros (alterno a bloque) Pisos cocina y baos INSUMO Acero Concreto-morteros Tubera metlica y PVC Tubera metlica revestida Tubera metlica Tubera PVC Bloques y ladrillo Paneles metal-poliuretano Pisos enchapes y griferia

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Carpintera y marcos Ventanera Entrepisos y cubierta Instalaciones elctricas

Madera perfiles de aluminio Metaldeck Tomas, interruptores

- Mano de obra: No requiere ser especializada, solo que tenga experiencia en la construccin en sistemas como metaldeck y mampostera. - Equipos: Herramientas menores. Si se va a manejar un nmero significativo de lminas se sugiere incorporar una gra a la obra. - Almacenamiento: Bajo techo y sobre base en madera. - Rendimiento: Para este sistema se cuenta con 15 das considerados como un periodo muerto, a partir del cual se pueden empezar a entregar 2 casas cada cinco das con una cuadrilla entre 12-16 personas. - Proceso Constructivo30: i. Diagrama de Flujo ii. Esquema proceso constructivo i. Diagrama de Flujo

El diagrama de flujo y el esquema del proceso de construccin fueron extractados de Vivienda de inters social, inventario de sistemas constructivos, Metrovivienda, U. Andes. 2000.
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ii. Esquema proceso constructivo

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- Ventajas y desventajas del sistema Ventajas: El sistema permite una ejecucin rpida y limpia. El suministro de materiales hecho por un solo distribuidor facilita algunas operaciones. La posibilidad de incluir muros en mampostera tradicional con ladrillo de arcilla o bloque de cemento, puede eliminar los choques culturales a la hora de la venta. Las caractersticas comerciales previstas para el sistema, hacen que este sea viable y econmico a partir de un nmero mnimo de viviendas por construir.

Desventajas: El nmero mnimo de casas debe ser de 10 unidades. No aceptacin del sistema constructivo por las grandes constructoras dedicadas a VIS.

Leccin 25. Maquinaria y equipos de construccin en edificaciones Una vez definido el sistema constructivo, se debe seleccionar los equipos y maquinaria necesarios para realizar cada una de las actividades tcnicas de construccin; stos, se deben seleccionar de acuerdo a las especificaciones tcnicas y el presupuesto del proyecto. A continuacin se describir para cada actividad de un proyecto de construccin de edificaciones, los equipos y maquinaria que requieren para llevar a cabo su proceso de construccin. 25. 1 Obras preliminares - Localizacin, Replanteo y Nivelacin del terreno: para realizar estas actividades se requieren los siguientes instrumentos y equipos: Cinta: banda de diferentes largos, similar a un metro, utilizada para medir longitudes. Las ms comunes son las de tela, acero y plstico.

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Piquetes metlicos: varillas de acero terminadas en punta y su parte superior doblada en forma circular a manera de argolla que sirve de cabeza. Su longitud es de unos 2535 cms con un dimetro aproximado de 3/8. Generalmente, vienen en juegos de 10 piquetes sostenidos de un gancho.

Jalones: Varas largas de longitud aproximada de 2 y 3 metros, de seccin circular con un dimetro de 1, pintados en franjas de 20 cms de color rojo y blanco intercalados. Estn hechos de metal o madera con una punta de acero que se clava en el terreno. Son utilizados para iniciar la localizacin de puntos o la direccin de rectas.

En el caso de medir distancias entre dos puntos fijos, la utilizacin de los elementos anteriores es la siguiente: Se colocan los jalones en los puntos extremos entre los cuales se quiere medir la distancia. Dos personas, llamadas cadeneros, provistos de cinta y piquetes recorren la distancia de uno a otro punto alineados por medio de los jalones y a medida que se completa una cintada se clava un piquete, al terminar la medicin se cuentan los piquetes teniendo pues la cantidad de cintadas y la distancia entre puntos. En el caso de medir terreno ondulado, se trata de mantener la cinta horizontal y sin catenaria por medio de la plomada o con un jaln.

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Estacas: Son trozos de madera de seccin cuadrado terminados en punta con el fin de ser clavados en el suelo. Se emplean para marcar vrtices o cambios de direccin de las formas geomtricas que se trazan en el terreno, sirviendo para atar las cuerdas de atirantar que sealan la direccin y posicin de las lneas que sobre el terreno se han de trazar.

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Plomada: consiste en un peso de hierro de forma cilndrica o de trompo suspendida por una cuerda. Sirven para verificar la verticalidad de los elementos.

. Niveles: as como la plomada sirve para buscar la vertical, los niveles indican la horizontal.

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Teodolito: aparato de precisin de mltiples usos en topografa. Utilizado para medir ngulos horizontales (planimetra) y verticales (altimetra). Usos: - Sirve para determinar distancias entre dos puntos cuando no se puede medir directamente. - Determinacin de la interseccin de dos lneas. - Medicin de un ngulo cuando el teodolito no se puede colocar en el vrtice. - Trazar una lnea recta entre dos puntos. - Medicin de ngulos.

Teodolito

Miras: reglas verticales de longitud entre 3-6 mts. Se utilizan para medir distancias verticales.

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- Movimiento de Tierras: Para excavaciones y rellenos se utilizan los siguientes equipos:

Retroexcavadora para excavacin zanjas y canales en tierra

Martillo hidrulico para excavacin zanjas y canales en roca

Retroexcavadora con martillo para Excavacin en roca a plena anchura

Retroexcavadora corte taludes en tierra para vas

Pala cargadora material excavacin

Retroexcavadora: Excavacin tierra a plena anchura

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Retroexcavadora tierra sobre orugas

Excavacin manual: pala, pica y carretilla

Equipo excavacin por voladura controlada

Retroexcavadora con pinza de seleccin para demolicin muros de carga

Retroexcadora equipada con caso para demolicin por empuje o traccin

Retroexcavadora equipada con cizalla para demolicin estructuras en concreto armado

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Retroexcadora con brazo de largo alcance, equipada con pinza de seleccin-Martillo hidrulico o cizalla para demoliciones en altura aisladas.

Retroexcavadora para excavaciones Profundas y pala frontal para excavaciones superficiales

Volqueta retiro material de excavacin

Pala cargadora

Colocacin material de relleno con pala Sobre orrugas

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Motoniveladoras rellenos a tierra plena

Pisn compactacin rellenos zanjas

Compactador rellenos en recebo (Rana)

Pinza para colocacin Pedrapln

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25.2 Cimentacin y estructura A continuacin se describe los equipos y maquinaria requerida para llevar a cabo la colocacin del concreto en las actividades de cimentacin y estructura de una edificacin:

Bombas sumergibles y no sumergibles para abatir el nivel fretico de la cimentacin

Martillo neumtica para descabece de pilotes fundido en sitio

Trompo a gasolina o elctrico para hacer el concreto en obra

Planta de produccin de concreto Mixer: vehculo transporta concreto a obra

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Torre gra, sirve para transporte vertical hierro, formaleta y concreto en altura.

Contrapesos Torre gra para una mayor estabilidad

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Pluma, sirve para transporte vertical de concreto en altura, Materiales y formaleta, pero en menor volumen y velocidad que la torre gra.

Bomba area y bomba estacionario para fundir concreto en altura

Imagen descarga concreto de la Mixer a bomba

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Carretilla para transporte horizontal de concreto

A
Andamios, permiten el armado y vaciado del concreto a las columnas

Vibrador elctrico o a gasolina para fundir concreto

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25.3 Mampostera y acabados Se requiere la pluma o torre gra para transporte vertical de unidades de mampostera y elementos de acabados a los niveles superiores de la edificacin. Tambin se requiere carretillas para desplazamiento horizontal de materiales.

Cortadora de ladrillo

Andamios y escalera para construccin de mampostera y para tareas de acabados de muros y techos.

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Plataforma de desplazamiento vertical elevado por poleas, para construccin de muros de fachada en altura

Cortadora manual e industrial de cermica

Cortadora manual e industrial de madera

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Taladro para trabajo liviano (aluminio, ladrillo) y trabajo pesado (concreto)

Compresor y pistola para pintura en esmalte

Lijadora para piedras naturales

Pulidora pisos

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25.4 Instalaciones.

CAPITULO 6. INFRAESTRUCTURA VIAL, DE SUMINISTRO Y SANEAMIENTO En un entorno globalizado, en el cual, nuestro pas no es ajeno a la firma de tratados de libre comercio con los dems pases del planeta, tales como Estados Unidos, La Comunidad Europea, los pases de Amrica Latina y Oriente, es necesario tener una infraestructura vial terrestre, area, fluvial y martima que nos haga competitivos frente las dems economas, de forma tal que nuestros productos puedan ser transportados interna y externamente en el menor tiempo posible y a los menores costos de transporte. Por consiguiente, en el presente captulo se analizar los diseos y procesos constructivos de obras de ingeniera de caminos, aeropuertos y puertos martimos y fluviales. De otro lado, un indicador de desarrollo o pobreza de un asentamiento humano, es la accesibilidad de ste a los servicios pblicos domiciliarios: agua potable, evacuacin aguas servidas, energa elctrica. Para que a una vivienda llegue el agua potable, se requiere construir la infraestructura necesaria que permita el captar el agua de un afluente hdrico, conducirla a una planta de tratamiento para posteriormente, ser distribuida en cada edificacin. As mismo, para que las aguas servidas de los aparatos sanitarios de una vivienda sean evacuados, se debe construir una infraestructura que permita la conduccin de estas aguas negras desde su lugar de origen (la edificacin) hasta un afluente hdrico. Obviamente, habiendo pasado por un proceso previo en una planta de tratamiento de aguas residuales. Por su parte, para poder encender las lmparas y poder conectar los electrodomsticos en una edificacin, se ha requerido un proceso previo de construccin de la infraestructura

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necesaria para que llegue la energa a dicha edificacin. Esta infraestructura est compuesta por sistemas de generacin de energa (hidroelctricas, termoelctricas, entre otras), una red de interconexin elctrica y una red local de suministro. Es as, que en el presente captulo, se estudiarn las obras de ingeniera civil que permiten el suministro de agua potable (acueducto), la evacuacin de aguas negras (alcantarillado) y el almacenamiento de agua para suministro de agua potable, riego agrcola o generacin de energa (embalses o represas). As mismo, dado que los proyectos de infraestructura son diversos y, el diseo y proceso constructivo de cada uno es muy especfico, en este captulo se presentar la maquinaria y equipos de construccin ms utilizados en las actividades comunes entre ellos, tales como: el replanteo y movimiento de tierras; la construccin de los pavimentos para proyectos de construccin de carretera, puentes y pistas de aeropuertos; la construccin de la cimentacin y estructura de las edificaciones administrativas de aeropuertos, puertos, casa de mquinas en centrales hidroelctricas, entre otras, y la construccin de estructuras especiales en puertos tales como rompeolas y muelles. Es de aclarar, que la seleccin de la maquinaria para cada actividad, se debe hacer de acuerdo a las especificaciones tcnicas y el presupuesto del proyecto. . Leccin 26. Diseo y construccin de Caminos En esta leccin, se estudiar el diseo y construccin de obras de infraestructura que permiten el desplazamiento terrestre de personas y mercancas. Estas obras son: carreteras, puentes, tneles y viaductos. 26.1 Carretera, va de comunicacin que por lo general construye y mantiene la autoridad nacional, regional o municipal para el paso de vehculos, personas o animales. Las carreteras se pueden clasificar en varias categoras y segn la importancia de los centros de poblacin que comunican. Existen vas de penetracin, las cuales comunican las diferentes regiones de un pas; y vas urbanas que comunican los diferentes asentamientos dentro de una ciudad. Los caminos de penetracin pueden ser: - Carreteras de primer orden: vas nacionales, comprende: Troncales de sur a norte y vas transversales de oriente a occidente que comunican los principales centros urbanos de un pas. - Carreteras de segundo orden: carreteras inter-departamentales que comunican a los municipios con la capital del departamento. Son las que alimentan las vas troncales y transversales. - Carreteras de tercer orden: Son los caminos que comunican a los municipios con sus corregimientos y sus veredas facilitando el acceso a lugares aislados. Las vas urbanas pueden ser:

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Vas categora 1: son vas de gran importancia para la ciudad. Son las vas principales: o Va V1: 60 m de ancho. o Va V2: 40 m de ancho. o Va V3: 28 m de ancho. Vas categora 2: vas locales, alimentan las vas principales. Pueden ser: o Va V4: sirven para el acceso a los barrios, por ellas circulan vehculos de transporte pblico y automviles. Generalmente, alrededor de ellas se desarrolla el comercio local. Ancho 15.50 m o Va V5: Utilizada para el servicio interno de los barrios por donde circulan automviles, vehculos de servicio y peatones. Ancho 12.40 m o Va V6: Sirven para el transporte local, por ellas circulan automviles, vehculos de emergencia y peatones. Ancho 10.50 m. Vas categora 3: son las vas peatonales. Pueden ser: o Va V8, V9

26.1.1 Diseo de una va: Reconocimiento: a travs de planos topogrficos, mapas de la zona, fotografas areas y visita a la zona. Con la informacin recopilada, se trazan diferentes rutas tentativas sobre las cuales se calcula el movimiento de tierras, las estructuras necesarias para el drenaje y las zonas necesarias a comparar para determinar los costos aproximados en cada una de las rutas. Trazado preliminar de la va: una vez analizadas las rutas tentativas, se escoge la ms satisfactoria en cuanto a diseo, costo de construccin y conservacin de la va y los beneficios que traer a la regin. Se hace el diseo de la seccin transversal, las curvas, el peralte y pendientes de la va de forma tal que la construccin de la va se haga con el menor movimiento de tierras posible y con un buen balance entre volmenes de excavacin y rellenos que se produzca.

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26.1.2 Construccin de una va: - Trazo y replanteo: El equipo de topografa se encarga de hace el trazo y replanteo de la va, de acuerdo a los planos de diseo. Se define las zonas de corte y relleno; las zonas de calzada, bermas y cunetas; se ubican las alcantarillas de la va. Su unidad de medida es el Km - Limpieza y descapote del terreno: La limpieza consiste en el retiro de rboles, troncos, arbustos y races, solamente en un ancho compatible con la construccin de la va para evitar ms adelante problemas de erosin del terreno. El descapote consisten en la excavacin y remocin de la capa vegetal y de la materia orgnica hasta obtener una superficie del terreno limpia. La unidad de medida de Limpieza y descapote es el metro cuadrado o la hectrea. - Movimiento de tierras: Pueden ser cortes y terraplenes. Su unidad de medida es el metro cbico. Cortes: Cuando la cota rasante de la carretera est por debajo de la superficie del terreno natural, se debe excavar todo el material que est comprendido entre la cota rasante y la superficie del terreno, formndose as los volmenes de corte. Los materiales resultantes del corte y que sean aptos para relleno, deben utilizarse en los terraplenes y en las bermas para reducir el volumen del material de las zonas de prstamo cercanas a la ejecucin de la obra y as disminuir costos por movimiento de tierras. La excavacin de corte puede comprender: tierra, roca o conglomerado (ver leccin 6. Obras preliminares: movimiento de tierras) Terraplenes: Los terraplenes o rellenos son la accin de regar y compactar material para elevar la cota del terreno hasta el nivel de la rasante de la va. El material de relleno no deber contener ningn escombro, material orgnico, races, hierba, ni otros materiales nocivos que afecten la estabilidad del terrapln a futuro. Puede proceder de cortes del mismo proyecto o de zonas de prstamo conocidas como cercanas para evitar altos costos de transporte. En todos los casos, el material destinado a la construccin de rellenos deber colocarse en capas sucesivas horizontales, a todo el ancho de la seccin trasversal y en longitudes tales que permitan su humedecimiento o secado y su compactacin de acuerdo con lo provisto. Todas las capas debern compactarse convenientemente no permitindose la colocacin de la capa subsiguiente mientras la inferior no sea aprobada.

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Corte

Terrapln

- Obras de arte menores: Fueron creadas para darle solucin a las aguas tanto subterrneas como superficiales que afectan a la carretera, ya que el no manejo de ellas, traer el deterioro acelerado de la va. Estas son: a) Alcantarillas: obras de drenaje transversal de la va, recogen el caudal de agua proveniente de las cunetas. Unidad de medida metro lineal. Se pueden construir en tubera PVC, metlica o de concreto, o en forma de cajn llamada box-culver. Se escoge el tipo de alcantarilla de acuerdo al volumen de caudal que se va a transportar, segn la topografa del terreno y del presupuesto que se tenga para las obras de drenaje. b) Cuneta: es la estructura lateral de la carretera utilizada para transportar el agua de la superficie en el sentido longitudinal del eje hasta encontrar la alcantarilla ms cercana. Su unidad de medida es el metro lineal. Las cunetas estn incorporadas en la seccin tpica de la va, por lo tanto su excavacin se realiza en forma paralela con la de la seccin transversal ya que se deben construir antes del pavimento. Para evitar erosin, las cunetas se revisten con pasto, piedra o concreto dependiendo de la categora de la va.

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quema longitudinal va

Seccin transversal va

Detalle alcantarilla

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Construccin cuneta

c) Filtros o subdrenes: El filtro proporciona ductos y orificios de drenaje con el fin de que el agua circule a travs de ellos por debajo de la superficie. Unidad de medida metro lineal. Se construyen filtros por debajo de las cunetas cuando el mayor flujo de agua filtrante proviene del talud y por lo tanto, se debe tener un drenaje continuo. Se construyen filtros debajo de la banca de la carretera para drenar el agua concentrada que se encuentra debajo de sta, en reas donde se vayan a construir terraplenes, ya que una vez drenada el agua no actuar ms el filtro. Gracias a los filtros se evita el dao en la superficie de la carretera por exceso de humedad proveniente de aguas subterrneas y de las agua lluvias al evacuarlas. Existen diferentes materiales para construir un filtro como una tubera de concreto, un tubo PVC o la utilizacin de piedra. La seleccin depende de las caractersticas de la zona.

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d) Deslizadores: Cuando se presentan cunetas largas y el terreno es muy pendiente, en el lugar donde la cuneta entrega las aguas, es necesario hacer un escalonamiento para que sta disminuya poco a poco su energa y encausarla sin problema hasta su desague natural. Los deslizadores conducen en agua sin causar erosin. Pueden construirse de cemento, tablones o de agua complementndolos con cobertura vegetal. Las dimensiones del deslizador depende del caudal a evacuar y de la topografa de la regin.

-Obras de proteccin: Entre las obras de proteccin estn los muros de contencin, gaviones y el revestimiento de los taludes. a) Muros de contencin: son estructuras que sirven para contener el talud de la va, evitando derrumbes sobre la va. Tambin, sirven para contener la banca de la va, evitando posibles derrumbes de sta. Unidad de medida metro cbico.

Muro de contencin de la banca

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Muro de contencin talud. (Concreto)

Los muros de contencin pueden ser en mampostera o en concreto. Los ltimos son los ms utilizados, dado que tiene mayor resistencia. b) Gaviones: Canastas metlicas formadas con malla de alambre galvanizado, las cuales se llenan con piedras de mayores dimensiones que el ojo de la malla. Por su propio peso tienen el efecto de muro de contencin de taludes y banca. Unidad de medida metro cbico.

Gaviones conteniendo banca

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Gaviones conteniendo talud.

c) Revestimiento de taludes: Una forma de proteger los taludes de terrapln o de corte contra la erosin, es revistindolos mediante capas de concreto, de mampostera de piedra, o con bloques de csped. Unidad de medida metro cuadrado. La eleccin del tipo de revestimiento depende de la estabilidad del terreno natural y del presupuesto que se tenga para ello. Si el terreno es inestable se sugiere en concreto o piedra. Si el terreno es estable se sugiero la empradizacin de ste. - Pavimento: Es la estructura de la calzada de la va. Est conformado por tres capas:

Sub base

a) Sub-base: capa conformada por material triturado y clasificado, la cual se coloca sobre el terreno natural ya nivelado. b) Base: Es la capa conformada por material seleccionado, colocada sobre la sub-base y antes de la capa de rodadura.

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c) Capa de rodadura: puede ser flexible o rgido. A continuacin se describe cada tipo: Pavimento flexible: la capa de rodadura est formada por una carpeta asfltica de 10 cms que se coloca sobre la base granular terminada.

Capa asfltica

Pavimento rgido: la capa de rodadura est formada por una losa de concreto reforzado de mnimo 20 cms que se coloca sobre sub-base.

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En pavimentos rgidos, se deben realizar juntas entre las diferentes losas de concreto; estas juntas pueden ser: Juntas longitudinales: Son utilizadas para evitar la formacin de grietas longitudinales y para permitir la construccin de dos carriles simultneamente. Las barras de unin de la losas se colocan entre el concreto transversalmente a la junta; son varillas de acero de 75 cm de longitud con dimetro de 12,5 mm.

Juntas de dilatacin y contraccin: se construyen en sentido transversal. Las primeras son utilizadas para minimizar la dilatacin de las losas por el incremento de volumen ante un aumento de temperatura, permitindole un movimiento longitudinal. El relleno de la junta es madera compresible, las barras de unin son de 45 cm de longitud y estn ubicadas en una de sus mitades para permitir el desplazamiento de la losa.

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El acortamiento de la losa de concreto por las reacciones de hidratacin del fraguada y enfriamiento de esta, producen contraccin que se traduce en grietas transversales. Las varillas de unin y transferencia de carga son iguales a las de dilatacin.

Juntas de construccin: se proyectan por interrupciones de trabajo ya sea por fin de la jornada laboral, o agentes climticas que hicieron suspender la fundida de la losa. En este caso, la junta debe ser machiembriada y con una barra de anclaje para evitar grietas en la losa adyacente de la losa que ya se ha fundido.

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Finalmente, existe un pavimento utilizado para vas de poco trfico, por ejemplo, zonas de parqueo, vas interiores conjuntos residenciales o vas peatonales. Este pavimento, es el de adoqun, el cual tiene un comportamiento similar a un pavimento flexible.

La unidad de medida de la capa de rodadura en asfalto, concreto o adoqun es el metro cuadrado. - Delineacin y sealizacin de la va: Elaborado el pavimento, se debe hacer la delineacin y sealizacin de la va. Seales reglamentarias: informan al usuario de las leyes y reglamentos que se han de cumplir en la va, sin no se cumplen, se constituye una infraccin. Estas seales son generalmente de forma circular con borde rojo, fondo blanco y smbolo negro. Seales preventivas: Por medio de ellas se pide cuidado a los conductores y peatones sobre la existencia de un peligro y la naturaleza de ese. Tienen forma de rombo con smbolos y borde negro, de fondo amarillo con excepcin de la flecha direccional y el paso nivel. Seales informativas: Identifican las vas por rutas especificadas y por lo tanto guan al conductor. Son de forma rectangular, fondo blanco y bordes azules.

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Seales reglamentarias:

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Seales preventivas:

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Seales informativas:

- Alumbrado pblico y semaforizacin: en el caso de vas urbanas, se deben hacer las obras de cableado elctrico para la ubicacin de lmparas de alumbrado pblico y los semforos. 26.2 Puentes: Cuando se est realizando el diseo geomtrico de una carretera, suelen encontrarse obstculos tales como una depresin en el terreno, un ro u otra va, los

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cuales hay que cruzar para continuar con el alineamiento de la va. Para esto, se construye una obra de arte como es un puente. La seleccin del tipo de puente a construir, depende de la magnitud del obstculo, de la seguridad estructural, de los materiales, de los recursos econmicos disponibles. Los puentes se pueden clasificar de acuerdo a: Segn el servicio: puentes para carreteras, ferrocarriles, canales y acueductos, para peatones, para manejo de materiales o para tuberas. Sobre instalaciones o accidentes naturales: puentes que pasen sobre carreteras, ferrocarriles o sobre ros, lagos y cinagas. Segn su geometra: En planta los puentes son curvos o rectos y con respecto a la elevacin pueden ser de nivel bajo o alto. Segn su estructura: de una, dos o ms luces, de viga continua, puentes de marco rgido y puentes colgantes. Segn su construccin: en sitio o prefabricados. Segn los materiales: de acuerdo con el tipo de servicio que vaya a prestar, puede ser en madera, mampostera, concreto o acero.

Un puente est conformado por: superestructura, infraestructura y cimentacin: Superestructura: Hace parte de la superestructura el tablero y sus apoyos. El tablero est formado por la calzada propiamente dicho, limitada por un andn a cada lado y las barandas de proteccin para los peatones. La calzada recibe directamente la carga del trnsito de los vehculos, generalmente, se construye en concreto pero puede ser en metal o madera. En la superestructura el principal soporte se puede construir de diferentes manera, el ms usual es la formacin de una losa de concreto reforzada longitudinalmente, la cual se apoya simplemente sobre las pilas y estribos. Estas losas deben reforzarse transversalmente para distribuir las cargas del trnsito vehicular de forma lateral. Otro soporte de puente comnmente usado es la viga en forma de Y, formadas con una losa de concreto soportada sobre unos trabes a travs de una perfecta unin entre las dos ya que se deben construir monolticamente. Infraestructura: es la encargada de transmitir la carga de la superestructura a la cimentacin. Est formada por dos estribos si el puente es de una luz, de tener ms dos o ms luces se adiciona una o ms pilas. Los estribos son las estructuras que dan soporte y apoyo a los extremos de un puente ya que contienen el relleno del terrapln de acceso a l, haciendo las veces de un muro de contencin. Por su parte, las pilas son los apoyos intermedios del puente los cuales tienen dos o ms aberturas y son las encargadas de recibir la carga de dos tramos de la superestructura para transmitirlas al suelo de cimentacin.

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Cimentacin: Tanto los estribos como las pilas se apoyan en estructuras de cimentacin que pueden ser zapatas, pilotes o caissons, dependiendo del tipo de suelo.

Tablero y apoyos

Estribos

Estribos

Pila

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26.3 Tneles: En las carreteras de fuertes especificaciones de montaa, el transporte se tiende a tornar lento, una forma de solucionar este problema es vencer la montaa perforndola para la construccin de tneles. Para hacer la construccin de un tnel, se deben elaborar previamente los levantamientos topogrficos detallados, estudios geolgicos, de suelos, hidrolgicos, estabilidad de taludes y estudios especiales sobre la iluminacin y ventilacin adecuada para una correcta funcionalidad y seguridad del tnel. La construccin se inicia con la excavacin del material, el cual puede ser roca o materiales firmes (arena, grava o arcilla) utilizando los procedimientos de minera o con voladura segn sea el caso. A medida que se va excavando se coloca el revestimiento interno del tnel que puede ser provisional o definitivo. Para obtener un mejor resultado de las operaciones de construccin, los levantamientos topogrficos deben mantenerse cerca de la cara del tnel como sea posible antes de iniciar las voladuras y tomarse dos veces el control de alineamiento y la pendiente de ste con el equipo apropiado para trabajar en la semioscuridad del tnel. Los tneles viales requieren de suficiente iluminacin para hacer visibles las obstrucciones de la va y tambin para facilitar los trabajos de mantenimiento. Para la iluminacin, se utilizan lmparas fosforescentes colocadas en el techo o en los muros laterales, de poco brillo para evitar el resplandor a la salida del tnel. - Excavacin tneles en roca: en rocas blancas y tneles no muy anchos se excava por medio de galeras de avance (tneles pequeos).Primero, se realiza una en la parte superior que permita la colocacin de soportes para el coronamiento. Luego, si se hace necesario se hacen galeras laterales para ir colocando soportes a los muros y techo. En el centro del tnel se realiza un tnel piloto forrado en madera. Simultneamente, en las diferentes galeras se inicia la ampliacin hasta obtener el dimetro total del tnel. Para retirar el material excavado se utilizan cargadores mecnicos o vagonetas sobre rieles. Dependiendo de las caractersticas de la roca, se utiliza voladura para fragmentarla y facilitar la excavacin, segn lo indique el experto. Una manera rpida de dar soporte a las paredes de los tneles en roca es utilizando el concreto lanzado tan pronto se termine de quitar el material de excavacin. Este concreto se aplica por medio de bombas a presin formando capas de 12 cms; el tiempo de fraguado inicial es de dos minutos y el final de 12 minutos. Es necesario personal calificado para su colocacin. - Excavacin tneles en materiales firmes: al excavar tneles se pueden encontrar materiales tales como gravas, arenas, arcillas seca y firme o con un alto contenido de agua. Para excavar estos materiales es necesario utilizar tablestacas y postes para sostener el techo segn los procedimientos de minera.

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Se inicia la excavacin colocando una tablestaca la cual se apoya sobre postes para sostener el techo, segn avance la excavacin se van colocando ms tablestacas con la parte de atrs sostenida por el armazn y la delantera por el terreno. As sucesivamente, hasta terminar la excavacin. Los lados del tnel son mantenidos en su lugar colocando tablones que se aseguran a los postes. Estos tneles requieren un revestimiento slido que anteriormente se haca en ladrillo y piedra, pero actualmente, se utiliza es el concreto con refuerzo de acero para resistir los esfuerzos horizontales del terreno. - Excavacin a mquina de los tneles: Una forma de acelerar la construccin de un tnel es utilizando mquinas que atraviesen el terreno. Las mquinas de perforacin en roca estn formadas por una cabeza rotativa a la cual se le acondicionan ciertos accesorios o herramientas dependiendo del tipo de roca. Se coloca sobre una plataforma y con la presin de unos gatos hidrulicos se va excavando la roca. Entre los accesorios, estn: cincel para roca blanda, dura, y cortadoras de tungsteno para las rocas ms duras. Las mquinas perforadoras de terreno blando tienen una cabeza cortadora que va girando. En suelos que no se desmoronan se utiliza una mquina tipo retroexcavadora. Para arcillas duras se utilizan mquinas con cabeza de corte en forma cnica. 26.4 Viaductos: Obra de ingeniera de gran importancia construda para el paso de una carretera sobre una gran hondonada. Se podra decir que es un puente con varias luces, adquiriendo as una gran longitud. Generalmente, se construyen en tierra. La superestructura se construye en concreto pretensado o en acero, apoyada sobre estribos y varias series de pilas por la gran longitud que adquiere. El principal objetivo de un viaducto es facilitar el trnsito hacindolo ms seguro y rpido.

Viaducto Csar Gaviria Trujillo, Pereira-Risaralda

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Leccin 27. Construccin de puertos: areos, fluviales y martimos 27.1 Construccin de aeropuertos: Un aeropuerto es un rea definida de tierra o agua destinada totalmente o parcialmente a la llegada, salida y movimiento en superficie de aeronaves.

Aeropuerto de Hong Kong

Pueden ser de dos tipos: civiles y militares. Los aeropuertos civiles sirven a las lneas areas con programacin y atiende todos los aspectos de la aviacin general; se desarrollan por medio de la iniciativa de las comunidades locales individuales con ayuda de recursos estatales. Los aeropuertos militares sirven como bases para la fuerza area, el ejrcito y la marina y se desarrollan segn las necesidades del departamento de defensa nacional. A continuacin se describen las tareas generales que se llevan a cabo para la construccin de un aeropuerto: - Planos de construccin de aeropuertos: los planos de construccin de un aeropuerto deben incluir: plano de localizacin, plano de distribucin de elementos, un plano de proteccin y zonificacin del aeropuerto, plano de reas por despejar, datos sobre perforaciones y exploracin de suelos, plano de nivelacin y drenaje, perfiles de pistas y maniobras, planos y perfiles de la calle de acceso, perfiles de la tubera de drenaje, secciones transversales de los pavimentos y estructuras de drenaje, plano de alumbrado y conducciones elctricas, plano de las zonas con pasto y un resumen de las cantidad de obra. Tambin, se necesitan planos de desarrollo del rea terminal y estacionamiento, as como para la construccin del edificio terminal. - Preparacin del terreno: operaciones de movimientos de tierra, nivelacin y drenado para las obras de construccin de caminos de acceso, terminal de pasajeros, pistas, entre otros.

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- Construccin de la terminal de pasajeros: La terminal de pasajeros es la zona en donde se da el paso de los pasajeros de la tierra al aire y viceversa. Su construccin, comprende la instalacin de los servicios del edificio, sistemas mecnicos, elctricos y contra incendios.

- Construccin de plataformas: la plataforma o rampa adyacente a la terminal, sirve para cargar y descargar aeroplanos, para abastecer combustibles y servicios. - Construccin de hangares: El tamao de los hangares depende de las dimensiones y nmero de aeroplanos que se vayan a atender. Los aeropuertos tienen usualmente, uno o ms hangares de servicio para varios aviones a los que se le hacen los trabajos de reparacin y mantenimiento.

Plataforma

Hangar

- Construccin de caminos de acceso: Construccin de las vas de acceso vehicular desde el asentamiento humano que se ver beneficiado por el aeropuerto, hasta el terminal de pasajeros.

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Caminos de acceso

- Construccin de edificios de carga: En muchos aeropuertos, la carga area se maneja a travs del edificio de la terminal; en donde se han construido instalaciones separadas de carga, generalmente stas se han localizado junto a las reas terminales. -Construccin de pistas: acondicionamiento de las rodaje ya sea en pavimento flexible o rgido. pistas de aterrizaje, las vas de

- Construccin centro Intercambiador de transporte terrestre: construccin de la zona de acceso del transporte terrestre privado y pblico.

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- Construccin de reas de estacionamiento de vehculos: se necesita amplias facilidades de estacionamiento para ejecutivos, pasajeros, empleados y espectadores. El estacionamiento pblico, debe construirse cercas de las terminales de aerolneas para minimizar las distancias por caminar. - Obras de alumbrado del aeropuerto: La funcin del alumbrado del aeropuerto es proporcionar la iluminacin para mantener aprovechables todas las instalaciones a cualquier hora del da. El alumbrado comprende los siguientes elementos: a) Faro de aeropuerto: es una luz rotatoria de doble cara situada en el aeropuerto o cerca de l y visible desde distancias considerables. El faro puede ubicarse sobre una estructura o sobre una torre normalizada de faro. Los haces luminosos del faro se apuntan ligeramente sobre la horizontal y deben librar sin dificultad todos los rboles y obstrucciones que se encuentren en la cercana. b) Luces de obstruccin: estas luces rojas sealan objetos que penetran las superficies de aproximacin, horizontales y cnicas. c) Indicador de viento:se necesita en todo tiempo informacin acerca del viento, para permitir que el avin seleccione la pista o franja de aterrizaje ms favorables para el aterrizaje o despegue El indicador ms sencillo de viento, es un cono de viento, que es un cilindro de tela que gira libremente y proporciona informacin acerca de la direccin y velocidad del viento. d) Luces de Pista: Son luces ligeramente elevadas y de baja intensidad luminosa, para configurar los bordes de la pista. Las luces se colocan a cada 200 pies longitudinalmente, y estn normalmente a 10 pies del borde del pavimento. Se alimentan por medio de cables subterrneos entrerrados directamente o en ductos. Pueden ser luces de pista de intensidad media y alta. Estas luces estn equipadas con lentes verdes. e) Luces de umbral: son luces ubicadas en los extremos reales de la pista. f) Luces de maniobra: Se colocan en aeropuertos que tienen trfico importante en la noche. Se ubican en el borde de la pista con lentes azules.

Distribucin bsica del alumbrado aeroportuario

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- Sistema de combustible: Independientemente del volumen de trfico en un aeropuerto, debe proporcionarse algn sistema de abastecimiento de combustible para los aviones. Puede ser a travs de un tanque bajo tierra con un dispensador elevado no diferente a una gasolinera comn o a travs de carros dispensadores o pipas. - Otras obras: Integracin de los sistemas de comunicacin e informacin del aeropuerto, las infraestructuras de los alrededores. - Manejo ambiental: La construccin de un aeropuerto exige normalmente un considerable movimiento de tierras y la disposicin de los materiales de construccin necesarios. El deterioro medioambiental que producen estas actividades inevitablemente debe limitarse mediante una correcta planificacin. En este aspecto se mencionarn las principales medidas que deben adoptarse: Optimizacin de las vas de transporte. Utilizacin de los recursos naturales regionales (p. ej. suelos de la zona circundante). Aprovechamiento de los materiales de construccin existentes o producidos a nivel local. Contratacin de empresas constructoras locales que respeten el medio ambiente. Configuracin ecolgica de las condiciones de evacuacin hacia los cauces receptores.

De otro lado, en la fase de construccin, es preciso adoptar todas las medidas preventivas necesarias para impedir que la realizacin o funcionamiento del aeropuerto perjudique las reservas de aguas subterrneas o su calidad. La impermeabilizacin de grandes superficies en las reas edificadas y en las destinadas al movimiento de los aviones, obliga a considerar especialmente la planificacin de sistemas de evacuacin del agua de lluvia. Dado lo anterior, los terrenos del aeropuerto deben disponer de un sistema estanco de captacin y evacuacin del agua de lluvia y sta debe derivarse hacia un sistema de depuracin provisto de separadores de aceite y carburantes que riegan las naves, antes de ser evacuada en el emisario. Las aguas residuales que se producen en los terrenos del aeropuerto deben canalizarse hacia un sistema de depuracin. 27.2 Puertos fluviales y martimos: Se define el puerto como el conjunto de obras, instalaciones y servicios que proporcionan el espacio de aguas tranquilas necesarias para la estancia segura de los buques, mientras se realizan las operaciones de carga, descarga y almacenaje de las mercancas y el trnsito de viajeros.

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En general, las funciones de un puerto son: comercial, intercambio modal del transporte martimo y terrestre, base del barco y fuente de desarrollo regional. As mismo, entre las funciones de ndole especfica se tienen: actividad pesquera, de recreo y de defensa. El conjunto de servicios que presta un puerto se pueden clasificar en funcin del mbito al que van destinados: Entre los servicios al barco se tiene: la consigna, el practicaje, el remolque, el avituallamiento y el mantenimiento. Para los servicios a la mercanca se tiene: la consigna, el estibaje, la aduana, la sanidad, la vigilancia y los servicios comerciales. Los servicios al transporte terrestre son: los de representacin, reparacin y estaciones de servicio. Para servicios varios, entre los que se encuentran: los seguros, los bancarios, los mercantiles, los de comunicacin, etc

Desde el punto de vista funcional, las obras y las instalaciones de un puerto se pueden clasificar por su ubicacin: a) En la zona martima, destinada al barco, se disponen: - Las obras de abrigo, que protegen la zona de atraques del oleaje exterior, constituidas fundamentalmente por los diques. - Las obras de acceso, que facilitan el acceso del barco al puerto en condiciones de seguridad, garantizando su maniobrabilidad, anchura y calado adecuados. Entre ellas tenemos la sealizacin (radar, faros, balizas, radiofaros, boyas, etctera), los diques de encauzamiento, canales dragados, esclusas. - Las obras de fondeo, con la funcin de mantener el barco amarrado en aguas tranquilas a la espera de su turno de atraque en los muelles.

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- Las drsenas, que constituyen la superficie de aguas abrigadas aptas para la permanencia y operacin de los barcos (de marea o de flotacin, segn estn o no sometidas a la accin de las mareas) b) En la zona terrestre, destinada fundamentalmente a la mercanca, se encuentra la superficie de operacin terrestre constituida por: - Los muelles, que adems de facilitar el atraque y amarre de los barcos, sirven de soporte al utillaje y de acopio provisional de mercancas. - Los depsitos, que adems de adecuar un espacio a las mercancas, sirven de regulacin de los flujos martimo-terrestres. c) En la zona de evacuacin, destinada al transporte terrestre, se debe diferenciar las vas de acceso al puerto desde la red de carreteras general, las de circunvalacin o reparto y las de penetracin a la zona de operacin terrestre, con sus reas de maniobra y estacionamiento. d) Zonas de asentamiento de industrias: Ocasionalmente, pueden ubicarse en los puertos una zona de asentamiento de industrias bsicas: siderurgias, astilleros, petroqumicas, refineras, etc. En algunos casos ha sido necesario crear puertos exclusivamente para su servicio. 27.2.1 Actividades de construccin de un puerto pesquero: Un buen refugio costero de pesca consiste normalmente en un rompeolas diseado para proteger a los buques de pesca amarrados de las inclemencias climticas, un muelle en que amarrar los buques para descargar las capturas, un varadero donde rascar, pintar y mantener los buques de pesca, instalaciones varias de tierra y eventualmente zonas de tierra reclamadas al mar para proporcionar espacio para desarrollar las actividades asociadas con el colectivo pesquero. Los elementos que se enumeran a continuacin son instalaciones tpicas de un puerto pesquero:

rompeolas de escollera, si fuera necesario (1); zona de manipulacin del pescado para su descarga (2); zona de servicio para mantenimiento de embarcaciones (3); muelle de atraque con una profundidad mnima de 2 m (4); varadero con un sencillo cabrestante (5); punto artesanal de reabastecimiento de combustible (6); separacin y eliminacin de aceite de desecho y residuos (7); neumticos usados reciclados como elementos protectores (8); zona de amarre para embarcaciones a la espera de piezas de repuesto (9); servicios y cuartos de bao (10); eliminacin de aguas residuales procedentes del desembarcadero y de la aldea (11);

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lonja para separar, embalar, comercializar y congelar el pescado, incluyendo un almacn de hielo o una pequea fbrica de hielo (12); depsitos elevados para el suministro de agua dulce (13); almacn para las redes de los pescadores, piezas de repuesto para motores, puestos de venta y recreativos (14); zona nivelada reservada para la reparacin de las redes (15); zona de aparcamiento reservada para los pescaderos si el desembarcadero se encontrara cerca de un gran mercado (16); ayudas a la navegacin (17).
Distribucin completa de un puerto pesquero.

1. Rompeolas

El objetivo de la construccin de un rompeolas es establecer una zona de mar en calma en la que las embarcaciones se puedan amarrar con seguridad durante perodos meteorolgicos adversos. Es, por lo tanto, importante para la comunidad local que el rompeolas sea capaz de soportar el impacto de las olas normalmente propias de la zona. La no consecucin de estos objetivos en situaciones normales (sin contar el efecto de tormentas extraordinariamente fuertes) podra provocar daos considerables a la flota pesquera. Para evitar que esto suceda se debern tomar todo tipo de precauciones al construir un rompeolas a nivel artesanal con muy poca o ninguna ayuda o supervisin por parte del ministerio de obras pblicas. De hecho, en litorales rocosos, no se debera intentar construir rompeolas en profundidades superiores a los 3 m sin contar con asistencia tcnica, debido a la compleja naturaleza de las olas en aguas ms profundas. Por otra parte, en las costas arenosas siempre debe recabarse el asesoramiento de

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expertos, cualquiera que sea la profundidad del agua. El rompeolas no se necesita en algunos casos como dentro de la desembocadura de un ro o en un desembarcadero en una playa abierta.
Seccin transversal tpica de un rompeolas de escollera.

El rompeolas tpico consiste en una cresta de piedra basta, tambin llamada ncleo, cubierta o protegida por recubrimientos o capas de piedras ms pesadas El ncleo. Normalmente ste consiste en desechos de cantera sin las partculas finas (polvo y arena) vertidos en un montn en el mar por medio de un camin volquete.
Colocacin del ncleo de la escollera.

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La primera capa inferior. La primera capa inferior de piedra que protege el ncleo de escollera para impedir que sea arrastrado normalmente consiste en piezas sueltas de piedra cuyo peso vara entre un mnimo de 500 kg hasta un mximo de 1 000 kg. Esta capa de piedra puede ser colocada con una excavadora hidrulica. Tambin, se puede utilizar una gra normal si hay espacio para las patas de apoyo; no se deben utilizar las gras con ruedas de goma en ningn momento sobre un ncleo desnivelado sin que sus patas de apoyo se encuentren en la posicin extendida. La excavadora debe colocar la piedra ms pesada tan rpido como sea posible sin dejar demasiado ncleo de escollera expuesto a la accin de las olas. Si llegara una tormenta al lugar con demasiado ncleo expuesto, existe el grave peligro de que el ncleo sea arrastrado y distribuido por las olas en toda la zona de construccin del puerto.
Colocacin de la capa inferior.

La capa principal de proteccin. La capa principal de proteccin, como su propio nombre indica, constituye la defensa principal del rompeolas a la embestida de las olas. La existencia de cualquier tipo de defecto en la calidad de la roca, graduacin (tamao demasiado pequeo) o colocacin (pendiente desnivelada o demasiado acusada) pondra a todo el rompeolas en grave peligro. Por esto se deber tener mucho cuidado al seleccionar y colocar las piedras correspondientes a la capa principal de proteccin. La colocacin de piedras de proteccin principal se hace por medio de una gra sobre orugas, que es el mejor equipo para la colocacin de piedras de gran tamao. Estas

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piedras grandes se deben izar una a una utilizando una eslinga o valvas mordientes y colocar en el agua con la ayuda de un submarinista o de una embarcacin con tripulacin equipada con un tubo con un cristal tapando uno de sus extremos. La capa de proteccin se debe colocar piedra a piedra en una secuencia que asegure su interconexin; en la Figura, por ejemplo, la piedra nmero 2 es mantenida en su sitio entre las piedras 1 y 3, mientras que la piedra 4 est bloqueada entre las piedras 3 y 5.
Colocacin de la capa principal de proteccin.

Excavadora hidrulica colocando la escollera sobre la cresta.

2. Muelles y embarcaderos Dentro de un puerto pesquero, el muelle generalmente se encuentra en paralelo a la orilla con embarcaciones atracadas slo en el lado que da al mar, mientras que el embarcadero generalmente se adentra en las aguas del puerto, permitiendo el amarre de embarcaciones a ambos lados. Un embarcadero independiente en aguas bastante protegidas podra constituir la totalidad de las instalaciones portuarias.

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Muelles. Los muelles pueden ser de construccin slida o sobre pilones. Un muelle
construido sobre pilones es ms adecuado en zonas en las que el lecho marino es muy blando, como en orillas de ros o en zonas de manglares.
Construccin slida: Seccin transversal tpica de un muelle de bloques

Construccin slida: Muelle sobre sacos de yute.

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Embarcadero sobre pilones.

334

En

presencia de grandes variaciones debidas a mareas, la solucin normal consiste en tener un desembarcadero flotante. Un desembarcadero flotante es adecuado tambin para lagos, en los que la diferencia de altura entre pleamar y bajamar puede ser de unos pocos metros de un ao a otro. Antes de poner en marcha un proyecto, se debera realizar un cuidadoso estudio del tipo de maquinaria disponible, ya que esto influir en el coste final de la obra. Un desembarcadero flotante, va apoyado en pilones. Estos pilones pueden ser de madera, acero u hormign armado. Lo ideal sera que la plataforma est construida en madera u hormign.

Desembarcadero de plataforma flotante.

335

336

3. Varaderos El tradicional varadero en muchas comunidades playeras es todava la playa natural donde se sacan las embarcaciones a tierra para su raspado, limpieza y reparacin. Sin embargo, dentro de un puerto y en ausencia de una fuerte marea, una playa no siempre resulta prctica, por lo que se requiere la construccin de una pendiente o varadero artificial. Un varadero tpico consiste de una apertura en el muro del muelle en la que se construye una rampa de hormign con una superficie slida y suave.
Seccin transversal tpica de un varadero.

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Leccin 28. Acueducto y alcantarillado En esta leccin se estudiarn la infraestructura principal de suministro de agua potable, acueducto, y de evacuacin de aguas servidas, alcantarillado. 28.1 Acueducto Un acueducto es un sistema o conjunto de sistemas acoplados que permite transportar agua potable en forma de flujo continuo desde un lugar en el que sta es accesible en la naturaleza hasta un punto de consumo distante. Su nombre proviene del latn aquae ductus ("conduccin de agua"). Los acueductos modernos se construyen generalmente bajo tierra, como extensas redes de conductos de hierro, acero o cemento. Un acueducto est conformado por los siguientes sistemas: -Bocatoma: Estructura hidrulica para la toma de agua de una fuente natural. Esta puede ser directamente de un ro, o de un embalse construido. La toma del agua, se hace a travs de una rejilla.

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-Canal de aduccin: conecta la bocatoma con el desarenador. -Desarenador: el desarenador es un tanque sedimentador cuyas dimensiones dependen del caudal de diseo de la toma, de la distribucin granulomtrica de los sedimentos en suspensin que transporta la corriente natural y de la eficiencia de remocin, la cual oscila entre el 60 y el 80% del sedimento que entra al tanque. En el fondo tiene un espacio disponible para recibir los sedimentos en suspensin que retiene; estos sedimentos son removidos peridicamente mediante lavado hidrulico o procedimientos manuales. Tubera de conduccin: es la que lleva el agua desde el desarenador hasta la planta de tratamiento, donde se trata el agua colectada para su consumo humano. Generalmente es subterrnea. Planta de tratamiento: estructura hidrulica donde el agua es tratada para consumo humano. Red de distribucin: es la red de tuberas que distribuyen el agua a los habitantes de la poblacin. Esta red va desde la planta de tratamiento hasta la entrada de las edificaciones. Despus de la entrada de la edificacin inicia la red de instalaciones hidrulicas de la edificacin que se explic en la unidad 2, captulo 5, leccin 12.

La tubera que conforma la red de distribucin va enterrada. La profundidad mnima a la clave ser de un (1) metro y la mxima no ser superior a 1.30 m. En casos especiales como: vas para trfico pesado, cruces ferroviarios, o

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cualquier zona donde pueda transmitirse vibracin, se colocar la tubera a la cota que indique el Interventor; su localizacin ser de la siguiente manera: en las carreras por el costado oriental, en las calles por el costado norte; ocupando una franja mnima de 2.00 m, cuando se trata de una sola calzada. Para la instalacin de la tubera, se deben hacer excavaciones en zanja. El proceso constructivo de excavacin en zanja se explic en la Unidad 2, captulo 5, leccin 8: Obras preliminares. 28.2 Alcantarillado Se denomina alcantarillado o red de alcantarillado (del rabe al - qantara, el acueducto) al sistema de estructuras y tuberas usados para el transporte de aguas servidas (alcantarillado sanitario), o aguas de lluvia, (alcantarillado pluvial) desde el lugar en que se generan hasta el sitio en que se disponen o tratan. Todava existen en funcionamiento redes de alcantarillado mixto, es decir, que juntan las aguas negras y las aguas de lluvia (sistemas unitarios). Sin embargo, este tipo de alcantarillado ha dejado de usarse y actualmente se construyen casi exclusivamente alcantarillados separados para aguas servidas y aguas pluviales (sistemas separativos), aunque bsicamente la decisin depende de los gastos que pretenda afrontar la administracin competente.

Las redes de alcantarillado son estructuras hidrulicas que funcionan a presin atmosfrica. Slo muy raramente, y por tramos breves, estn constituidos por tuberas que trabajan bajo presin. Normalmente son canales de seccin circular, ovoidal, o compuesta, enterrados la mayora de las veces bajo las vas pblicas. - Componentes de una red de alcantarillado sanitario

Cajas de inspeccin: Son pequeas cmaras, de hormign, ladrillo o plstico que conectan el alcantarillado privado, interior a la propiedad, con el pblico, en las vas.

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Colectores terciarios: Son tuberas de pequeo dimetro (150 a 250 mm de dimetro interno, que pueden estar colocados debajo de las veredas, a los cuales se conectan las acometidas domiciliares. Colectores secundarios: Son las tuberas que recojen las aguas de los terciarios y los conducen a los colectores principales. Se sitan enterradas, en las vas pblicas. Colectores principales: Son tuberas de gran dimetro, situadas generalmente en las partes ms bajas de las ciudades, y transportan las aguas servidas hasta su destino final. Pozos de inspeccin: Son cmaras verticales que permiten el acceso a los colectores, para facilitar su mantenimiento. Estaciones de bombeo: Como la red de alcantarillado trabaja por gravedad, para funcionar correctamente las tuberas deben tener una cierta pendiente, calculada para garantizar al agua una velocidad mnima que no permita la sedimentacin de los materiales slidos transportados. En ciudades con topografa plana, los colectores pueden llegar a tener profundidades superiores a 4 - 6 m, lo que hace difcil y costosa su construccin y complicado su mantenimiento. En estos casos puede ser conveniente intercalar en la red estaciones de bombeo, que permiten elevar el agua servida a una cota prxima a la cota de la va. Lneas de impulsin: Tubera en presin que se inicia en una estacin de bombeo y se concluye en otro colector o en la estacin de tratamiento. Estacin de tratamiento de las aguas servidas: Existen varios tipos de estaciones de tratamiento, que por la calidad del agua a la salida de la misma se clasifican en: estaciones de tratamiento primario, secundario o terciario. Disposicin final de las aguas tratadas: La disposicin final del agua tratada puede ser: o Llevada a un ro o arroyo; o Vertida al mar en proximidad de la costa; o Vertida al mar mediante un emisario submarino, llevndola a varias centenas de metros de la costa; o Reutilizada para riego y otros menesteres apropiados.

- Componentes de una red de alcantarillado pluvial:

Cunetas o sumideros: Las cunetas o sumideros recogen y concentran las aguas pluviales de las vas y de los terrenos colindantes. Bocas de tormenta (imbornales o tragantes): Son estructuras verticales que permiten la entrada del agua de lluvia a los colectores, reteniendo parte importante del material slido transportado. Colectores secundarios: Son las tuberas que recogen las aguas de lluvia desde las bocas de tormenta (imbornales o tragantes) y las conducen a los colectores principales. Se sitan enterradas, bajo las vas pblicas. Colectores principales: Son tuberas de gran dimetro, conductos de seccin rectangular o canales abiertos, situados generalmente en las partes ms bajas de las ciudades, y transportan las aguas servidas hasta su destino final.

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Pozos de inspeccin (de registro): Son cmaras verticales que permiten el acceso a los colectores, para facilitar su mantenimiento. Disposicin final de las aguas de lluvia: Son estructuras destinadas a evitar la erosin en los puntos en que las aguas de lluvia recogidas se vierten en cauces naturales de ros, arroyos o mares.

Leccin 29. Embalses El embalse es un lago artificial construido para almacenar agua durante la estacin lluviosa. Esta agua almacenada se puede usar para: Suministro de agua potable (Acueducto) Riego de cultivos agrcolas. Control de inundaciones Generacin de energa Navegacin Recreacin

- Estructuras que conforman los embalses: Todo embalse consta de las siguientes estructuras bsicas: la presa, el aliviadero y las obras de toma. a) La presa, dique o represa, es la estructura de retencin de las aguas y resiste un empuje. Debe ser por lo tanto, impermeable y estable, conjuntamente con su fundacin y sus estribos. Las presas se pueden construir en piedra, concreto, material suelto o granular.

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b) El aliviadero o estructura de alivio o descarga de los excedentes que llegan al embalse, los cuales no se desean almacenar. Su caracterstica ms importante es la de evacuar con facilidad las mximas crecientes que llegan al vaso de almacenamiento. Su insuficiencia provoca el desborde del agua por encima de la cresta de la presa y el posible colapso de esta estructura si se trata de una presa de tierra o enrocado. c) Las obras de toma son un conjunto de estructuras formado por una estructura de entrada o toma, un tnel o conducto a travs de un estribo o de la presa y una estructura de salida. Este conjunto permite tomar las aguas del embalse y pasarlas al canal principal. Leccin 30. Maquinaria y equipos de construccin en infraestructura Para la construccin de proyectos de construccin de infraestructura se requiere los siguientes equipos y maquinaria: - Localizacin, Replanteo y Nivelacin del terreno: para las tareas de localizacin, replanteo y nivelacin de terrenos en proyectos de infraestructura, se utilizan los mismos equipos mencionados en la leccin 25 para la localizacin replanteo y nivelacin del terreno para edificaciones. - Movimiento de tierras: Adems de los equipos mencionados para excavacin y relleno en edificaciones mencionados en la leccin 25, se debe tener en cuenta la siguiente maquinaria: a) Buldzer: estable en todo tipo de terreno, sirve para ir abriendo camino en obras viales. b) Mototrailla: Su diseo le permite ir recogiendo tierras en su gran tolva central a la vez que va transitando con solo hacerla descender c) Dumper: mquina destinada al transporte de ridos y roca en grandes obras de movimiento de tierras

Buldzer

Mototrailla

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Dumper

- Alistamiento rasante y colocacin sub base y bases: se debe utilizar la siguiente maquinaria mencionada en la leccin 25: a) Motoniveladoras: para alistar la rasante. b) Palas mecnicas para extender material sub base y base. c) Motoniveladora y compactador para capas de sub base y base. d) Planta de agregados para capas de sub-base y base

Planta de agregados para capas de sub base y base

-Colocacin Capa de rodadura asfltica: para la colocacin de la capa de rodadura asfltica, se debe tener: a) Volqueta con caja de vuelco y Rodillo tandem para extender y compactar el asfalto

Rodillo tandem vibrante

Rodillo monocilindro vibrante

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- Concreto obras de arte y pavimentos en concreto: Se puede hacer en sitio, utilizando un trompo mezclador de gasolina. O tambin con concreto fabricado en planta de mezclas, tal y como se mencion en la leccin 25. Cuando se requiere hacer cortes al pavimento en concreto:

Cortadora de concreto para juntas en pavimentos en concreto

- Cimentacin, estructura, mampostera y acabados de las edificaciones que hacen parte de aeropuertos, puertos, centrales hidroelctricas, plantas de tratamiento: se utilizan los mismos equipos mencionados en la leccin 25 para cimentacin, estructura y acabados en edificaciones. -Obras de construccin de rompeolas en puertos, obras de dragado: se utiliza gras de desplazamiento sobre orugas. .Este es el tipo ms idneo de gra para la construccin de rompeolas debido a que es muy estable, no necesita patas de apoyo (los elementos estabilizadores que sobresalen del chasis en las gras con ruedas de goma) y es menos dada a balancearse sobre una superficie desnivelada de escollera y caer al agua. A continuacin, se presentan algunos elementos de izado que se pueden utilizar con una gra de desplazamiento sobre orugas:

Un gancho para rocas se utiliza para izar y colocar en su sitio piedras de gran peso. Un cucharn de almeja utilizado normalmente para dragar el fondo del mar. La mayor parte de los cucharones de almeja tienen un labio de metal dctil (normalmente plomo) para que sean tan estancos al agua como sea posible; sin este labio, la mayor parte de los cucharones de almeja dejan escapar el agua y no se pueden utilizar para dragar arena fina, sedimento o barro. No se deben utilizar los cucharones de almeja para colocar peascos en los rompeolas. Eslingas con un elemento de suelta rpida que permita al operador de la gra soltar la piedra bajo la superficie del agua.

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Gra sobre orugas

Tambin, para las actividades de dragado, se pueden utilizar excavadoras hidrulicas Excavadora hidrulica.

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Excavadora hidrulica

Ahora bien, cuando se deposita escollera en el mar para construir rompeolas la mquina explanadora, dotada de una cubeta o de una simple pala, es necesaria para mantener nivelado el material que constituye el ncleo del rompeolas despus de su depsito.

Mquina explanadora

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CONTENIDO UNIDAD III. GESTION GERENCIAL Y ADMINISTRATIVA DE UN

PROYECTO DE CONSTRUCCION CAPITULO 7. Construccin integral Leccin 31. Interpretacin de planos. Leccin 32. Organizacin Leccin 33. Comunicacin y documentacin Leccin 34. Gestin de la calidad, Seguridad industrial y salud ocupacional Leccin 35. tica y responsabilidad social CAPITULO 8. Planeacin de un proyecto de construccin Leccin 36. Programacin de obra Leccin 37. Costos y Presupuesto de obra Leccin 38. Planeacin de contratos Leccin 39. Planeacin de compras Leccin 40. Plan de riesgo y manejo ambiental CAPITULO 9. Ejecucin y control de un proyecto de construccin Leccin 41. Seguimiento y control del cronograma Leccin 42. Ejecucin y control presupuestal Leccin 43. Administracin de obra Leccin 44. Cierre del proyecto Leccin 45. Gestin tcnica y gerencial de un edificio inteligente Glosario Fuentes documentales y fotogrficas

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UNIDAD DIDACTICA III GESTION GERENCIAL Y ADMINISTRATIVA DE UN PROYECTO DE CONSTRUCCIN

El mundo actual, se mueve por proyectos; desde proyectos en el hogar hasta proyectos empresariales. Es tan importante el proyecto de hacer una buena comida, como el proyecto de construir una gran central hidroelctrica, un complejo habitacional o de oficinas. En la unidad acadmica I, se habl sobre la importancia de abordar un proyecto de construccin en dos momentos del tiempo: planeacin y ejecucin. As mismo, se aclar, que la planeacin deba ser tcnica, gerencial y administrativa. De igual manera, la ejecucin. De igual manera, en las Unidades Acadmicas I y II, se analiz cada uno de los aspectos tcnicos que se deban tener en cuenta a la hora de planear y ejecutar proyectos de construccin de edificaciones e infraestructura. En la presente unidad acadmica, se presentar los distintos aspectos gerenciales y administrativos a tener en cuenta en la planeacin y ejecucin de un proyecto de construccin. Cuando nos referimos a la planeacin gerencial y administrativa de un proyecto, se est hablando de la necesidad de planear en el tiempo, la ejecucin de cada una de las actividades tcnicas del proyecto; es decir, la realizacin del cronograma. As mismo, de elaborar el presupuesto de obra, con el fin de determinar el costo de cada una de las actividades tcnicas del proyecto. De igual manera, a la definicin del plan de aseguramiento de calidad, el plan de compras y contratos, el plan de manejo ambiental y el plan de administracin de riesgos. Por su parte, cuando nos referimos a la ejecucin gerencial y administrativa de un proyecto, se est hablando de los procesos de anlisis y seguimiento que permiten evaluar continuamente los resultados de la ejecucin contra lo planificado, en trminos de alcance, tiempo, costo, calidad y riesgo. CAPTULO 7. CONSTRUCCIN INTEGRAL Para lograr la eficiencia, eficacia y efectividad en un proyecto de construccin, es necesario tener una organizacin cuyo recurso humano est comprometido tica y

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responsablemente con el proyecto. Un recurso humano en el cual prime el respeto y cordialidad en sus relaciones interpersonales. De igual manera, debe haber un adecuado manejo de la documentacin tcnica y administrativa al interior del proyecto, de forma tal, que todo el equipo del proyecto tenga acceso completo y oportuno a sta. Tambin, es importante la gestin de la calidad en cada uno de los procesos tcnicos y administrativos del proyecto, de forma tal, que el producto terminado responda a las expectativas del cliente. Leccin 31. Interpretacin de planos a) Planos de un proyecto de construccin - Son la representacin grfica de todos los aspectos tcnicos necesarios para poder llevar a cabo la construccin del proyecto.

- Permiten identificar las cantidades de obra de un proyecto de construccin. - Es imprescindible que todo el personal que trabaja en una obra, desde el obrero conozca y maneje la codificacin grfica de la lectura de planos arquitectnicos, estructurales, de instalaciones, etc. - Deben permanecer en el campamento de obra.

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b) Especificaciones tcnicas de un proyecto de construccin - Son las caractersticas tcnicas de las diferentes actividades del proyecto. - Se refieren a las condiciones y requisitos que deben cumplir los materiales, elementos y procedimientos utilizados en la ejecucin de cada actividad del proyecto. - Pueden aparecer indicados sobre los planos o en un documento anexo al plano denominado especificaciones tcnicas de construccin. c) Tipos de planos y especificaciones. Planos y especificaciones proyecto arquitectnico Planos y especificaciones proyecto estructural. Planos y especificaciones instalaciones domiciliarias

Los anteriores planos y especificaciones, se explicaron detalladamente en la Unidad 1, Captulo 1, lecciones: - Leccin 4: Proyecto arquitectnico y estructural. - Leccin 5: Proyecto Instalaciones domiciliarias. d) Formato de planos Los formatos de papel legalmente exigidos para ser presentados para trmites en curadura y para un mejor manejo en obra son: Pliego de papel de 100cm x 70 cm. Medio Pliego de 50 x 70 cm.

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e) Escalas de los planos

La escala es el manejo alternativo que se le ofrece a las medidas reales que se proponen para una construccin, de manera que, el modelo real sea adaptado a un modelo que pueda ser manejable en un plano. Gracias al manejo de escalas, podemos plasmar en un papel de un tamao adecuado todos los datos necesarios para realizar la construccin. Las escalas que se manejan para diseo y construccin de edificios, son variadas, dependen del tamao real de la obra y del formato de papel de impresin de los planos. La acotada (expresin de las medidas reales, en una escala elegida), debe ser perfecta con la realidad; es decir, que las medidas, aunque correspondan a una escala determinada, deben ser reales y corresponder en todos los planos, aunque se maneje el mismo dibujo en diferentes escalas. Al iniciar el dibujo de un plano, se determina la escala que se ha de manejar en el grfico, la cual siempre se especfica en la parte inferior del plano e igualmente, se marca dentro del rotulo que lleva la informacin del nombre del plano, la escala, la fecha de realizacin, el nombre del diseador y del dibujante. Se tiene que una escala de 1: 100 significa que un centmetro en un plano equivale a 100 centmetros en la realidad (1 metro). Se tiene que una escala 1: 50 significa que un 1 centmetro en el plano equivale a 50 centmetros en la realidad (medio metro). Por lo tanto, 2 centmetros en el plano equivale a 1 metro en la realidad. Se tiene que una escala 1: 25 significa que un 1 centmetro en el plano equivale a 25 centmetros en la realidad (1/4 metro). Por lo tanto, 4 centmetros en el plano equivale a 1 metro en la realidad. Se tiene que una escala 1: 20 significa que un 1 centmetro en el plano equivale a 20 centmetros en la realidad (1/5 metro). Por lo tanto, 5 centmetros en el plano equivale a 1 metro en la realidad.

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Se tiene que una escala 1: 25 significa que un 1 centmetro en el plano equivale a 25 centmetros en la realidad (1/4 metro). Por lo tanto, 4 centmetros en el plano equivale a 1 metro en la realidad. Se tiene que una escala 1: 20 significa que un 1 centmetro en el plano equivale a 20 centmetros en la realidad (1/5 metro). Por lo tanto, 5 centmetros en el plano equivale a 1 metro en la realidad.

f) Forma de leer los planos constructivos Se debe seguir un mtodo ordenado, con el fin de evitar los errores de lectura por omisin o interpretacin de los diferentes datos que se leen. El trabajo completamente ordenado y planificado, se realiza captulo a captulo, actividad por actividad, de manera que se obtienen inicialmente los datos parciales, para luego hacer la sumatoria total. La lectura de los planos debe estar apoyado por una regla de escala; se deben colocar guas mientras se hace el barrido de todo el plano de izquierda a derecha y de arriba abajo, con el fin de no cometer errores. La informacin obtenido de los planos, se debe consignar en un formato de actividades parciales para luego obtener el total. ste proceso se puede adelantar directamente en una hoja de Excel. Leccin 32. Organizacin. Se entiende por organizacin, al grupo de instrumentos que permite estructurar tcnicamente las relaciones que deben existir entre las funciones, niveles y actividades de los elementos humanos y materiales de una empresa o proyecto, con el fin de lograr su mxima eficiencia dentro de los planes y objetivos sealados. Al hablar de organizacin en construccin se debe considerar: - La organizacin de la empresa constructora. - La organizacin del proyecto de construccin: organizacin de obra. - La comunicacin y documentacin. 32.1 Organizacin de la empresa constructora La organizacin de una empresa constructora se expresa a travs de organigramas, los cuales muestran las relaciones de autoridad y responsabilidad que existen en una empresa para el logro de sus objetivos. En un organigrama se observa las redes de comunicacin formal empleadas para transmitir decisiones e instrucciones y recibir informacin de los objetivos alcanzados.

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32.1.1 Tipos de de organizacin ms utilizadas en empresas constructoras Organizacin Departamentalizada Proceso administrativo en el cual se orienta la organizacin a travs de la divisin del trabajo, fundamentada en la especializacin del mismo por medio de departamentos o reas funcionales que agrupan tareas que cumplen una funcin especfica: Funciones propias de un proyecto Diseo Planeacin y construccin Materiales y Servicios Control de Calidad Mantenimiento Seguridad Industrial Financiera Contabilidad y anlisis financiero fuentes de financiamiento. Presupuestos. Gestin Humana, capacitacin, seleccin y contratacin. Mercadeo, ventas, publicidad. Unidad administrativa rea tcnica

rea Financiera

rea recursos humanos rea comercial

Direccin General

Departamento Tcnico

Departamento Financiero

Departamento de Recursos Humanos

Departamento Comercial

Organizacin matricial Se define como el tipo de organizacin en la cual cada rea de la estructura funcional de la empresa apoya a cada uno de los proyectos de la empresa. Por lo tanto, cada rea responde a dos jefes: el jefe funcional de rea y el gerente de cada proyecto.

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Actualmente, este tipo de organizacin es el ms empleado en empresas que manejan varios proyectos. rea/ Proyecto Tcnica Comercial Financiera Recursos Humanos Proyecto 1 Proyecto 2 Proyecto 3 Proyecto 4

Por otra parte, se observa que este tipo de organizacin tiene ventajas y desventajas. Ahora bien, entre las ventajas estn: se optimiza el empleo de especialistas, los especialistas se sienten ms cmodos trabajando dentro de la agrupacin correspondiente a su especialidad y se descentraliza la toma de decisiones. Por otro lado, las desventajas son: debido a las prioridades se pueden presentar conflictos principalmente cuando los recursos son justos, el no disponer directamente del personal dificulta al gerente del proyecto el manejo administrativo del mismo y cuando el talento humano de cada rea recibe diferentes instrucciones de sus dos supervisores (tanto el funcional como el gerente del proyecto). 32.1.2 Estructura organizacional de una empresa constructora de acuerdo al tamao de la empresa A continuacin se presenta el organigrama de una empresa de construccin grande, mediana y pequea:

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Organigrama de una empresa grande

Asamblea de socios

Revisora fiscal

Junta Directiva

Empresas filiales

Gerencia General

Archivo y correspondencia Secretaria

Auditora

Gerencia administrativa Divisin Contabilidad Pagadura Divisin administracin Divisin Bienestar social Compras y almacn Servicios

Gerencia Tcnica

Gerencia Comercial Oficina Jurdica Promocin y ventas Finca Raz Relaciones pblicas

Direccin de obras

Direccin tcnica

Personal

Obra 1

Diseo

Anlisis econmico

Obra 2

Licitaciones

Caja

Relaciones industriales

Obra 3

Programacin y presupuesto

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Organigrama de una empresa mediana

Junta de socios

Revisora fiscal

Junta Directiva

Gerencia

Archivo

Asesoras

Secretaria

Comit consultivo

Divisin Administrativa Finanzas Servicios Administrativos Caja y Pagadura Compras Obra 1

Direccin de obra

Divisin Tcnica

Obra 2

Obra 3

Consultores externos

Proyectos

Estudio de obras

Contabilidad

Almacn

Personal

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Organigrama de una empresa pequea

Junta de socios

Gerencia

Secretara y Archivo

Asesora Tcnica

Seccin Administrativa

Seccin de obras

Seccin Tcnica

Asuntos contables

Servicios Administrativos

Obra 1

Obra 2

Obra 3

Proyectos

Estudio de obras

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32.2 Organizacin de un proyecto de construccin: Organizacin de obra De la correcta organizacin y del desarrollo ptimo de las actividades en la obra, depende en gran parte el xito de la empresa constructora. Para iniciar la organizacin de la obra debemos empezar por definir los objetivos que deben cumplirse: 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. La obra se realice teniendo en cuenta sus planos y especificaciones. Se realice en los tiempos programados. Se realice en orden y con nitidez, evitando desperdicios. Se tenga disponible informacin sobre el personal, desde el punto de vista de cumplimiento, horas trabajadas, pagos realizados, honorabilidad, etc. Se tenga informacin sobre los materiales necesarios para su desarrollo. Se tengo informacin sobre las herramientas y equipos necesarios para la ejecucin de la obra. Se maneje correctamente la seguridad industrial Se haga correcto control de costos Se haga control de calidad.

32.2.1 Estructura organizacional Una vez definidos los objetivos, se procede a establecer la estructura organizacional de la obra, la cual se definir a travs de un organigrama. Necesariamente, cada obra tendr que desarrollar su propia estructura de acuerdo con sus caractersticas tcnicas, el tamao, la localizacin y los costos. A continuacin se presentan algunos ejemplos de organigrama para obras grandes, medianas y pequeas:

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Ejemplo 1. Organigrama de obra grande

Empresa Contratista Asesores Comit de obra Residente Tcnico Auxiliares de control: programacin, costos y calidad Maestro General Subcontratistas Director de obra

Empresa Contratante

Inteventora Residente administrativo Contratos

Maestros: estructura, instalaciones y acabados Contras: estructura, instalaciones y acabados Oficiales: estructura, instalaciones, acabados Ayudantes: estructura, instalaciones, acabados Auxiliar de mediciones Apunta tiempo Topgrafo Inspector de seguridad

Instalaciones hidrosanitarias

Contabilidad

Instalaciones elctricas Instalaciones Mecnicas

Caja y Pagadura Auxiliar de oficina

Carpintera

Almacn

Mano de obra

Herramientas Celadores

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Ejemplo 2. Organigrama de obra grande

Empresa Contratista Asesores Comit de obra Director de obra

Empresa Contratante

Inteventora

Residentes Tcnicos Residente estructura Maestro Contra Oficiales Ayudantes Subcontratistas estructura Residente instalaciones Maestro Contra Oficiales Ayudantes Subcontratistas instalaciones Residente acabados Maestro Contra Oficiales Ayudantes

Residente administrativo Contratos Contabilidad Caja y Pagadura Auxiliar de oficina Almacn Herramientas

Subcontatostas de acabados

Celadores

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Ejemplo 3. Organigrama de obra mediana

Empresa Personal de oficina

Director de obra

Residente Tcnico

Residente administrativo

Maestro general

Subcontratistas

Almacenista

Jefe de personal

Contra

Recibidor

Herramentero

Oficiales

Ayudante de patio

Ayudantes

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Ejemplo 4. Organigrama de obra mediana

Empresa

Comit de obra Residente Tcnico

Director de obra

Auxiliar administrativo

Maestro general

Subcontratistas

Auxiliar Tcnico

Almacenista

Contra

Herramentero

Oficiales

Celador

Ayudantes

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Ejemplo 5. Organigrama de obra pequea

Empresa

Comit de obra

Residente Tcnico

Encargado de la obra

Maestro general

Subcontratistas

Almacenista

Oficiales

Celador

Ayudantes

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Ejemplo 6. Organigrama de obra pequea

Empresa Gerente tcnico

Residente de obra tcnico y administrativo

Maestro general

Almacenista

Contra

Contratistas

Ayudante de almacn

Oficiales y ayudantes

Subcontratista

Celador

Oficiales y ayudantes

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32.2.2 Descripcin de cargos y funciones del organigrama del contratista. - Comit de obra: es el organismo que toma decisiones sobre el desarrollo de la obra. Se rene peridicamente con el fin de analizar el avance de obra y los diversos problemas tcnicos y administrativos que ocurren en su desarrollo. Est conformado por el director de obra, el interventor y los residentes tcnico y administrativo. - Director de obra: es quien hace el vnculo entre la oficina central y la obra. Debe poseer una amplia experiencia a nivel administrativo y tcnico. Debe ser un Ingeniero civil o Arquitecto. Tiene a su cargo el residente tcnico y el residente administrativo. Entre sus funciones estn: o Dirigir las actividades tcnicas y administrativas. o Coordinar las labores de la obra. o Resolver problemas tcnicos. o Coordinar subcontratistas. o Supervisar desarrollo de subcontratos. o Visar gastos y desembolsos para la obra. o Servir de enlace con la gerencia general. o Asistir al comit de obra. o Presentar informes mensuales de avance. o Ejercer mando sobre los residentes. o Controlar y analizar los costos. o Colaborar en la planeacin y programacin de la obra. - Residente Tcnico: es quien realiza directamente la revisin diaria de la obra y vela porque las actividades se realicen de acuerdo con las especificaciones tcnicas y la programacin. Cuando el tamao de la obra lo demanda se contrata ms de un residente. Este cargo lo desempea un arquitecto o un ingeniero civil con amplia experiencia en construccin. Su jefe inmediato es el director de obra. Tiene a su cargo el maestro y los subcontratistas. Entre sus funciones estn: o Mando directamente sobre el personal de obra. o Distribuir trabajo de hombres y mquina. o Controlar y valorizar tiempos y rendimientos. o Comprobar y visar entrada de materiales. o Autorizar el retiro de materiales. o Preparar datos sobre medicin. o Producir liquidacin de los subcontratistas. o Controlar ejecucin de los subcontratos. o Aclarar aspectos tcnicos. o Controlar calidad de materiales o Coordinar los trabajos de los subcontratos. o Presentar informes semanales de avance. -Residencia administrativa: Es quien realiza las diferentes actividades administrativas de la obra. Este cargo lo desempea un administrador de empresas o economista con

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experiencia en administracin de obra. Su jefe inmediato es el Director de obra. Tiene a su cargo el almacenista, el herramentero, el celador, el auxiliar contable y el auxiliar de caja y pagadura. Entre sus funciones estn: o o o o o o o o o o o o Contratar y controlar el personal. Pagar al personal. Tramitar asuntos legales. Gestionar pedidos y compras. Controlar almacn Controlar herramientas y equipos. Realizar operaciones de contabilidad. Realizar inventarios. Controlar administrativamente los contratos. Controlar celadores. Tramitar documentos y comunicaciones. Asistir comits de obra.

- Maestro: Es aquella persona con experiencia en las labores de ejecucin de obra quien aunque no posea conocimientos acadmicos es experimentada en conocer los materiales, sus caractersticas, su empleo adecuado, rendimientos y procedimientos de construccin. Es el apoyo del residente tcnico en obra quien es su jefe inmediato. Tiene a su cargo el contra maestro, los oficiales y ayudantes. Entre sus funciones estn: o Cumplir rdenes del residente tcnico. o Distribuir personal para labores. o Evaluar eficiencia y disciplina de su personal. o Revisar calidad de materiales. o Revisar mediciones de obra. o Revisar calidad de trabajos ejecutados. o Revisar y consultar planos de obra. o Velar por la seguridad industrial. o Mantener la obra aseada y ordenada. o Coordinar el trabajo de los subcontratistas. - Contra maestro: Es el segundo en mando del maestro. Tiene a su cargo los oficiales y ayudantes. En obras medianas y pequeas se prescinde de este cargo y en obras grandes se est dando la tendencia a la desaparicin del contra maestro. Su jefe inmediato es el maestro de obra. Entre sus funciones estn: o Cumplir rdenes del maestro o Distribuir cuadrillas de trabajo o Evaluar rendimiento del personal a su cargo o Revisar calidad de materiales. o Vigilar la ejecucin de los trabajos o Colaborar con el maestro en mediciones o Colaborar en la seguridad industrial de la obra. o Supervisar trabajos de los subcontratistas.

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- Almacenista: en el campamento es el encargado del manejo total de materiales, herramientas y equipos. Debe tener experiencia mnima de un ao en manejo de almacn. Su jefe inmediato es el Residente administrativo. Entres sus funciones estn: o Comprobar arribo de materiales o Asignar espacio para el desembarque o Responder por materiales recibidos. o Registrar entrada y salida de materiales o Tener Krdex al da o Elaborar informe de los daos de prdidas de material. o Informar sobre stocks y puntos de equilibrio. o Codificar materiales. o Elaborar paz y salvos del almacn. - Herramentistas: Trabajo coordinadamente con el almacenista pues es quien maneja y controla el equipo y la herramienta de obra. Debe tener experiencia de un ao en manejo de herramientas y equipos. Su jefe inmediato es el Residente administrativo. Entre sus funciones estn: o Controlar herramientas. o Suministrar herramientas o Enviar informe sobre daos y prdidas de herramientas o Controlar equipo propio o Controlar equipo arrendado o Vigilar el equipo o Controlar entrada y salida de las herramientas de los subcontratistas. o Elaborar paz y salvos de personal. - Celador: Su jefe inmediato es el Residente administrativo. Entre sus funciones estn: o Vigilar las entradas y salidas de la obra. o Vigilar las dependencias de la obra. o Producir informes sobre celadura. -Auxiliar de contabilidad: Su jefe inmediato es el Residente administrativo. Debe tener estudios tcnicos en contabilidad. Entre sus funciones estn: o Revisar las cuentas de los proveedores. o Tramitar el pago de la nmina de administracin o Codificar y elaborar extractos de gastos. o Elaborar anexos del balance o Controlar pagos de personal o Coordinar informes fiscales o Elaborar estados de ejecucin del presupuesto o Elaborar informes contables. -Auxiliar de contabilidad caja y pagadura: Su jefe inmediato es el Residente administrativo. Debe tener estudios tcnicos en contabilidad Entre sus funciones estn: o Manejar la caja menor o Elaborar cheques

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o o o o o o o

Revisar las cuentas de contratos Elaborar los extractos de gastos Elaborar mensualmente las consignaciones bancarias Elaborar reembolsos de caja menor Elaborar comprobantes de egreso y notas dbito Distribuir y empaquetar el dinero Pagar al personal de administracin.

-Inspector de seguridad: Su jefe inmediato es el maestro de obra. Debe tener estudios tcnicos en seguridad industrial. Entre sus funciones estn: o Definir normas y reglas de seguridad industrial o Evaluar programa de seguridad industrial o Visitar permanentemente los sitios de trabajo o Evaluar riesgos o Promover cursos sobre seguridad o Suministrar elementos de seguridad o Velar que los trabajos sean seguros o Controlar los elementos de seguridad o Producir informes de accidentes y causas o Conformar comit de seguridad. 32.2.3 Descripcin de cargos y funciones del organigrama del contratante

Contratante Interventor Residente de interventora Maestro interventor

- Interventora: Tiene una relacin directa con el director de obra. Debe ser un ingeniero civil o arquitecto con amplia experiencia en la supervisin tcnica, gerencial y administrativa de obra. Depende de la organizacin contratante. Tiene a su cargo el

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residente de interventora. Realiza labores de supervisin a la labor realizada por el Director de obra. - Residente de interventora: Debe ser un ingeniero civil o arquitecto. Su jefe inmediato es el interventor. Tiene a su cargo el maestro interventor. Realiza labores de supervisin de las actividades realizadas por el residente tcnico y administrativo del proyecto. - Maestro interventor: Su jefe inmediato es el residente de interventora. Realiza labores de supervisin de las actividades realizadas por el maestro de obra. Leccin 33. Comunicaciones y Documentacin. Se entiende por comunicacin a la transferencia de informacin de un emisor a un receptor en condiciones comprensibles. Ahora bien, la comunicacin dentro de la organizacin, puede fluir en varias direcciones: hacia abajo, comunicacin descendente; hacia arriba, comunicacin ascendente; hacia los lados, comunicacin cruzada; flujo diagonal.

La comunicacin descendente fluye de personas en niveles superiores a personas en los niveles inferiores de la jerarqua organizacional; incluye instrucciones, reuniones, cartas, procedimientos, manuales o memos. Por el contrario, la comunicacin ascendente fluye de subordinados a personas en niveles superiores de la jerarqua organizacional; incluye informacin acerca de presentacin de sugerencias, quejas, solicitud de asesora o establecimiento de objetivos. Por otra parte, la comunicacin de tipo cruzada corresponde al flujo horizontal y se realiza entre personas que se encuentran en el mismo nivel de la organizacin. Tambin puede darse un flujo diagonal entre personas de diferentes niveles sin relaciones directas de dependencia entre s; ste tipo de comunicacin se utiliza para acelerar el flujo de informacin y lograr mejor compresin, y se da cuando miembros de diferentes reas buscan coordinar su trabajo; incluye reuniones informales y reuniones de comit. A continuacin se explican detalladamente, algunos medios de comunicacin: Memos: es un tipo de documento que slo se usa a nivel interno de la organizacin. Notas de Proyecto: corresponde a un tipo especial de memo que se utiliza para entregar informacin pedida por la otra parte. Generalmente su contenido es de carcter tcnico,

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y puede estar en forma de pregunta o de afirmacin. No se debe dar para dar instrucciones que afecten el alcance del proyecto. Cartas formales: es aquella correspondencia que tiene un impacto sobre los trminos contractuales. Fax: puede utilizarse para transmitir los documentos anteriores. E-mail: se considera como un tipo de comunicacin informal, equivalente a una comunicacin verbal o telefnica que se puede utilizar en los siguientes casos: - Informacin tcnica preliminar que no afecte el alcance o valor del contrato. - Preguntas. - Reportes preliminares. - Documentos para dar visto bueno. - Informacin de naturaleza no contractual. Comunicaciones verbales y telefnicas: los comentarios tcnicos son vlidos va verbal o telefnica; sin embargo no ser vlido ningn cambio potencial a los acuerdos contractuales, ni al alcance del contrato. Actas de reunin: en estas se registran los temas desarrollados y las acciones emprendidas en la reunin. Por otra parte, con el fin de establecer los requerimientos mnimos que se deben alcanzar para asegurar una comunicacin efectiva entre los miembros de la organizacin, la organizacin y los proveedores, y la organizacin y los contratistas, se hace necesario definir el sistema de informacin del proyecto, el cual debe ser una estructura dinmica que permita almacenar informacin oportuna, pertinente y exacta para ser utilizada para la toma de decisiones durante el desarrollo del proyecto. Un buen sistema de informacin, deber contar con una debida documentacin del desarrollo del proyecto. Esta documentacin puede ser: contractual y tcnica. Los documentos contractuales pueden ser: pliego de condiciones, ofertas, evaluacin de ofertas, aclaraciones y contratos. Los documentos tcnicos pueden ser: especificaciones tcnicas, planos de ingeniera, catlogos tcnicos, catlogos de operacin, clculos, manuales, normas de proteccin al medio ambiente, seguridad industrial y salud ocupacional. Leccin 34. Gestin de la calidad, Seguridad Industrial y salud ocupacional 34.1 Gestin de calidad: La gestin de la calidad de un proyecto de construccin involucra dos fases: Definicin del plan de calidad y verificacin de la ejecucin de dicho plan durante la construccin del proyecto. A continuacin se describir cada una de estas fases: a) Plan de Calidad: En el Plan de Calidad se define el modelo de aseguramiento de la calidad para las tareas a desarrollarse en el proyecto, de forma tal, que se garantice un producto terminado que cumpla con las especificaciones y necesidades del cliente. Este

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modelo consiste en la documentacin sistemtica de todos los procesos y procedimientos del proyecto, de acuerdo con normas internas de la organizacin: criterios de diseo, especificaciones tcnicas31, y normas externas a la organizacin: ISO 9000, ISO 10006, requisitos legales, entre otros. Este plan de calidad es vlido durante toda la etapa de construccin del proyecto, y, se le debern hacer revisiones peridicas, las cuales sern documentadas y aprobadas por las personas autorizadas para ello. Para realizar el plan de calidad del proyecto, se sugiere: 1. Definir para cada una de las actividades del proyecto los estndares mnimos de calidad que debe cumplir en cuanto a: materiales, elementos, equipos y procedimientos de construccin. 2. Definir para cada proceso administrativo del proyecto los estndares mnimos de calidad que debe cumplir. 3. Definir para cada actividad y proceso administrativo las pruebas de control de calidad que se le realizarn durante la fase de ejecucin del proyecto, de forma tal, que cumplan con los estndares mnimos de calidad. b) Verificacin de la ejecucin del plan de calidad durante la construccin del proyecto: La verificacin de la ejecucin del plan de calidad durante la construccin del proyecto tiene por objeto garantizar que durante la fase de construccin del proyecto, se cumplan las especificaciones tcnicas y los parmetros de calidad definidos en el plan de calidad del proyecto y en el diseo final del producto. Entre los aspectos de control a tener en cuenta estn: -Verificar la disponibilidad de la documentacin tcnica necesaria para la ejecucin del proyecto: Estudios, planos, especificaciones tcnicas, programacin, presupuesto. - Verificar que en la ejecucin del proyecto se estn cumpliendo las normas de calidad establecidas por los planos, las memorias, las especificaciones tcnicas, los cdigos y las normas vigentes. - Verificar que los materiales que se utilicen en el proyecto correspondan a los definidos tanto en los planos correspondientes como en el presupuesto y la programacin. -Verificar que se est dando un ptimo consumo de materiales minimizando el desperdicio de los mismos. -Verificar que se estn haciendo los ensayos definidos en el plan de calidad para los materiales de cantera, el concreto, las estructuras de concreto, los aceros de armadura, elementos de arcilla, tuberas de redes hidrulicas, sanitarias, elctrica, entre otras. -Verificar que se estn cumpliendo los procedimientos tcnicos y administrativos de acuerdo al plan de calidad, como por ejemplo: Se est haciendo el control de asentamiento de la construccin. Se estn cumpliendo los procedimientos constructivos para las obras preliminares: cerramiento, excavacin, rellenos.

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Los planos y especificaciones tcnicas del proyecto son resultado del estudio de suelos, el proyecto arquitectnico, el proyecto estructural y el proyecto de instalaciones domiciliarias. Ver lecciones 4 y 5 respectivamente.

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Se estn cumpliendo los procedimientos para: armado y fundida de estructuras en concreto y estructuras metlicas. Se estn cumpliendo los procedimientos de construccin y materiales de la instalacin de las redes hidrulicas, sanitarias, elctricas y telefnicas. Se est cumpliendo el proceso constructivo de mampostera, pisos y enchapes, paetes, pintura y carpintera. Se estn cumpliendo los procedimientos de construccin de obras de urbanismo. Se estn cumpliendo los procedimientos administrativos establecidos para la contratacin, gestin de compras, seguridad industrial, salud ocupacional, administracin del talento humano.

c) Ejemplos de control de calidad A continuacin, se describen algunos ejemplos de control de calidad en proyectos de construccin: - Control de calidad en Instalaciones hidrulicas: La ejecucin de la instalacin hidrulica requiere de los siguientes controles: - Replanteo: Comprobar que se ha marcado el recorrido de la instalacin y la ubicacin de vlvulas. - Colocacin de tuberas y vlvulas: se inspeccionarn: - Dimetros segn planos. - Aislamientos de tuberas de agua caliente. - Situacin accesible para llaves de paso. - Fijaciones de tuberas, si no van empotradas. - Situacin relativa de tuberas de agua fra y caliente, sin van paralelas o se cruzan. - Colocacin de manguitos en pasamuros, en caso de instalacin vista. -Llaves de cierre: Verificar que existen en las uniones a otros subsistemas o aparatos. Pruebas de resistencia mecnica y estanqueidad -Pruebas: Pruebas de presin - Control de calidad en Instalaciones Sanitarias Recepcin de los Materiales: Controlar inmediatamente a la recepcin de los materiales que los dimetros de los tubos no sean diferentes de lo especificado, y revisar que no posean uniones defectuosas. Comprobar, adems del albarn, las marcas y distintivos de los tubos: Dimetros. Distintivo de fabricante. Nmero de identificacin con el historial de su fabricacin. Presin de timbre, en kp/cm2. Fecha de fabricacin del tubo.

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Ensayos: Debe solicitarse al fabricante de los materiales (tubos y piezas para uniones, arquetas, etc.) el correspondiente Certificado de Garanta, que indica que se han realizado satisfactoriamente los ensayos y que cumplen con las especificaciones y normativa vigente. - Control de Calidad hidrosiembras: La plantacin de taludes se controlar mediante las siguientes inspecciones: Aspecto del talud. Que no presente ngulos; que tenga formas redondeadas, y que no existan puntos deprimidos o de acumulacin de agua. Extendido de la tierra vegetal. Deber estar extendida en toda la superficie del talud, no presentando restos vegetales ni bolos; con un espesor mnimo de la capa de 15 cm. Hidrosiembra. Se efectuar a una temperatura ambiente superior a los 3 grados centgrados. La mezcla estar compuesta por abono, semillas, paja y ligantes. Cuidar que se riegue toda la superficie del talud. Riego. Se regarn los taludes durante los primeros das, hasta germinar las semillas. Hierbas del talud. En el caso que aparezcan hierbas, se replantarn nuevas semillas en dichas zonas. - Control de Calidad para plantaciones: Para plantaciones: Datos del o los viveros que suministran las especies y semillas. Fecha y presentacin. Cantidad de plantas, gnero, especie y cultivo. Procedencia del propgulo. Las plantas deben ser de lotes homogneos. 34.2 Seguridad industrial y salud ocupacional: La seguridad industrial es un aspecto fundamental en la construccin de proyectos de edificaciones e infraestructura, ya que la industria de la construccin est clasificada como de alto riesgo. Las estadsticas demuestran que las tasas de accidentalidad del sector de la construccin en Colombia estn entre el 13 y 20%. Las estadsticas del 2002 en la construccin muestran las siguientes cifras de accidentes de trabajo:

En una vista del aspecto general de los tubos y las piezas para juntas, comprobar cotas especificadas en Dimetro interior y exterior. Longitudes. Espesores de las tuberas. Para almacenar las tuberas, acomodarlas en su posicin normal de trabajo, sobre apoyos de suficiente extensin y protegindolos debidamente de agentes exteriores.

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Trabajo en alturas Cada de materiales Instalacin de equipos de trabajo Manejo de herramientas y equipos Riesgos elctricos No usar equipo de proteccin personal

30.3% 15.8% 9.6% 5.8% 10.5% 1.3%

Fuente: Ministerio de proteccin social De otro lado, se presenta una relacin de los posibles riesgos que se presentan en obra: Golpes: Por objetos, por cada de materiales, por transporte de materiales, por material proyectado, por vehculo reversando, por herramientas. Cada desde alturas: Desde andamios, por aberturas en el piso, desde techos, desde el elevador de plataformas, desde escalera. Lesiones con elementos punzantes o cortopunzantes: heridas con herramientas, heridas con clavos. Sobre esfuerzos: Por posicin incorrecta al levantar cargas, por exceso de carga. Otros: contacto con electricidad, atropamiento, rudos, polvos. Para abordar el tema de seguridad industrial y salud ocupacional correspondiente a esta leccin, se har la siguiente aclaracin de definiciones: Seguridad industrial: conjunto de medidas preventivas destinadas a la identificacin y control de las causas que generan accidentes y ponen en peligro la vida de los trabajadores, los materiales y los equipos en la obra. Normas de seguridad industrial: reglas e instrucciones que ayudan al persona de la obra a prevenir accidentes. Salud ocupacional: conjunto de acciones encaminadas a preservar, mantener y mejorar la salud de las personas en el medio ambiente de trabajo. Medicina preventiva: rea mdica dedicada especialmente a prevenir la enfermedad, la lesin fsica, la lesin mental y emocional a fin de mantener al trabajador en su mxima capacidad de trabajo. Medicina de trabajo: rea mdica dedicada a mejorar la salud del trabajador, evaluar su capacidad laboral y ubicarlo en un sitio de trabajo acorde a sus condiciones fsicas y sicolgicas. Higiene industrial: conjunto de acciones dedicadas al reconocimiento, evaluacin y control de aquellos factores ambientales del lugar de trabajo que pueden causar malestar, enfermedad y menoscabo de la salud del trabajador. Accidente: acontecimiento repentino, inesperado no deseado que tiene como resultado un dao fsico de personas, materiales o equipos. Accidente de trabajo: suceso imprevisto y repentino que produce en trabajador lesin orgnica permanente o pasajera. Factores de riesgo: elementos que pueden producir efectos perjudiciales para la salud del trabajador o en el medio ambiente de trabajo, pueden ser: fsicos, qumicos, biolgicos, ergonmicos, sicosociales, seguridad.

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Riesgo profesional: es lo que se puede producir como consecuencia directa del trabajo o labor desempeada. Acto inseguro: violacin de una norma o procedimiento de seguridad que puede producir un accidente. Enfermedad profesional: trastornos de la salud ocupacional producto de las condiciones del trabajo.

34.2.1 Marco legal de la seguridad industrial y salud ocupacional en Colombia. Resolucin 02413 de mayo 22 de 1979 del ministerio de trabajo y seguridad social: Esta resolucin se refiere a las obligaciones del patrn y sus empleados en el cumplimiento de las disposiciones del reglamento de seguridad industrial de la obra. As mismo, reglamenta la conformacin del comit de seguridad industrial de la obra, el cual tiene como funcin estar revisando y verificando el cumplimiento de las normas de seguridad industrial en la obra. Finalmente, menciona las sanciones que recibir el proyecto por parte del estado en caso de incumplimiento de dicho reglamento. Resolucin 2013 de 1986: establece que toda empresa que tenga ms de 10 trabajadores est obligado a formar el comit paritorio de salud ocupacional, el cual es un organismo de promocin y vigilancia de las normas y reglamentos de salud ocupacional dentro de la empresa. El COPASO est conformado por cuatro representantes de la empresa y cuatro de los trabajadores. Resolucin 1016 del ao 1989 del ministerio de trabajo y seguridad social: En este decreto se introduce el concepto de salud ocupacional a travs de tres aspectos: a) Medicina preventiva y del trabajo: - Exmenes de ingreso para conocer las condiciones del personal antes de iniciar labores. - Identificacin de agentes de riesgo: fsicos, qumicos, biolgicos, ergonmicos, mecnicos, elctricos y locativos. - Evaluar la magnitud de estos riesgos. b) Higiene industrial: - Determinar y combatir en todos los lugares de trabajo los agentes de riesgo identificados. - Conseguir que los esfuerzos fsicos de los trabajadores sean acordes a sus limitaciones fisiolgicas. - Descubrir y corregir aquellas condiciones de trabajo que puedan afectar la salud del trabajador. - Adoptar medidas eficaces para proteger a las personas vulnerables a las condiciones del medio ambiente laboral. - Aplicar en las obras programas de salud sanitaria que abarquen todos los aspectos de la salud. - Contar con todos los servicios sanitarios y de aseo necesarios para mejorar las condiciones higinicas.

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c) Seguridad industrial: - Detectar los factores de riesgo que causan accidentes de trabajo: lesiones empleados, daos equipos. - Implantar sistemas para la deteccin, proteccin y control de riesgos. - Educar al personal de obra para que cumpla las normas de seguridad industrial. - Inspeccionar la efectividad y el buen funcionamiento de los equipos de seguridad. - Inspeccionar las reas de trabajo. - Investigar y analizar las causas de los accidentes para aplicar medidas correctivas. Decreto 1295 de 1994 del ministerio de gobierno: establece el sistema general de riesgos profesionales como el conjunto de entidades pblicas y privadas ARP, las normas destinadas a prevenir, proteger y atender a los trabajadores de los efectos de las enfermedades y los accidentes que puedan ocurrir con ocasin y como consecuencia del trabajo que desarrollan. 34.2.2 Causas de accidentes de trabajo en la industria de la construccin. Por consideraciones personales del trabajador, ya que el trabajador de la industria de la construccin dada su bajo nivel social y educativo no considera importante la seguridad en sus labores diarias. Por el desorden y desaseo de las obras. Por falta de elementos de seguridad ambiental. Por falta de mantenimiento de los equipos. Por las malas relaciones humanas que se generan en obra, en la cual el obrero es tendido a ser maltratado por el maestro, residente de obra, director de obra. Por fatiga y aburrimiento del trabajador. Por falta de experiencia. Por condiciones fisiolgicas no determinadas en el examen de ingreso. Por predisposicin a los accidentes.

34.2.3 Pautas de seguridad industrial en obra Se analizarn los captulos de obra en los cuales ocurren ms accidentes y se propondrn algunas medidas de seguridad que deben aplicar: - Demoliciones: La edificacin a demolerse debe encerrarse con vallas y protecciones que eviten que los escombros caigan sobre transentes y vehculos. Es necesario colocar seales visibles para los peatones y automovilistas que los prevengan del proceso que se est realizando. Antes de iniciar la demolicin se deben desconectar todos los servicios: gas, energa, agua, telfono. La demolicin debe hacerse por personal capacitado y debe ser supervisado por una persona experta en estas labores. Se debe demoler en orden: cubierta, muros, cimientos.

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No dejar acumular escombros. Las partes se demolern por seccin y no se dejar caer como un todo. Deber prohibirse la entrada de personas ajenas a la obra, y en caso de que se requiera el director de obra la debe acompaar tomando las precauciones para evitar accidentes. Cuando la demolicin se haga con maquinaria, hay que tomar precauciones para evitar daos a vecinos. No se puede permitir que un trabajador trabaje debajo del otro, pues puede generar accidente en cadena. Se debe tener todos los elementos de seguridad: casco, guantes, gafas, botas, mscaras antipolvo para todo el personal de demolicin. En caso de demolicin nocturna, debe haber una buena iluminacin. Si se trabaja con explosivos, tomar extremas medidas de seguridad para el personal de obra y terceros. Excavaciones: Antes de excavar, analizar las estructuras adyacentes para evitar afectarlas durante la excavacin. Durante la excavacin se deben dejar taludes acordes al tipo de suelo y a las condiciones de carga de los terrenos contiguos. Antes de excavar se deben identificar las redes de servicios pblicos para evitar afectarlos durante la excavacin. Si excavacin es de ms de 1.5 m de profundidad, es necesario entibar para evitar derrumbes terreno. En el caso de excavaciones de caisson es necesario tener contacto entre el exterior e interior, pues a estas profundidades pueden aparecer gases, producirse derrumbes o corrientes subterrneas que pueden afectar a los operarios. Los materiales excavados deben ser arrojados mnimo 0.60 m del borde la excavacin. Los trabajadores que laboran con pico y placa deben tener una distancia entre ellos mnima de 2 m. Todas las excavaciones deben estar protegidas con barandas, barreras y seales de advertencia de peligro. Durante excavaciones con equipo mecnico no se debe permitir que personas entren a la zona de operacin de la mquina. Las excavaciones deben revisarse frecuentemente, especialmente despus de lluvias. Las excavaciones profundas deben contar con escaleras o medios de acceso para las personas que laboran en esta quienes se colocarn cinturn y arns de seguridad, controlado desde arriba por una persona que velar por la seguridad del trabajador en caso de emergencia. Escaleras en obra: Debern colocarse de tal modo que la distancia horizontal sea de la longitud de la escalera. Los extremos deben tener corte de chafln para tener un mejor apoyo.

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No se deben utilizar de forma horizontal como pasillo o andamio. Deben colocarse sobre terrenos y planchones que la sustenten. Cuando se sube o baja, es necesario agarrarse con ambas manos, si lleva materiales debe tener cuerda de seguridad. Debe tener baranda para que la bajada de ella se haga de frente. Se debe asegurar que los zapatos no estn embarrados, engrasados o resbalosos antes de subir o bajar. No usar escaleras remendadas. Asegurase que la escalera de mano est totalmente abierta antes de usarla. No colocar escaleras sobre cristales. No apoyar escaleras sobre toneles. No colocar la escalera cerca de conductores de energa. Debe estar siempre amarrada en la parte superior. No empalme escaleras entre s, pues no es seguro. No usar escaleras en caso de vientos fuertes. La longitud mxima de la escalera debe ser 5 m. No utilizar la escalera para subir piezas pesadas. Al subir o bajar no se deben saltar escaleras. Debe almacenarse en posicin horizontal y sobre ganchos. Andamios: Se deben construir con materiales seleccionados acordes con las cargas que habr de soportar. Deben apoyarse sobre terreno firme. Todo operario que trabaje sobre andamios debe utilizar cinturn y cuerda de seguridad. Nunca se deben emplear escaleras sobre andamios. No sobrecargar los andamios con personal, equipo y materiales. Los andamios deben estar anclados a la estructura y las fijaciones a sta deben estar siendo revisadas peridicamente. No se debe desplazar un andamio sin ayuda. Debe hacerse con la ayuda de cuatro personas. Los andamios deben tener rodapis para evitar cadas de objetos y herramientas sobre las personas que transitan debajo de ellos. Para desarmar el andamio se debe verificar que no tenga ninguna carga. Gras: Es necesario colocar seales y avisos de peligro con el fin de mantener alerta a las personas sobre los riesgos potenciales de la gra. Deben revisarse peridicamente los mandos, frenos, ganchos, cables y dems accesorios. No deben permitirse personas debajo de las cargas que transportan las gras. No debe permitirse que nada cuelgue de la carga.

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Antes de abandonar el operario el equipo, se debe desconectar y bloquear para evitar que sea puesto en marcha por una persona no autorizada. Debe ser operada por una persona experta. Deben estar provistas de un limitador de carga. Evitar que los elementos de la gra tengan contacto con cables de alta tensin. Nunca se debe abandonar la gra si la carga no est en el piso. Herramientas:

- Toda herramienta debe ser revisada en el momento que se recibe y rechazarla si se encuentra en mal estado. - Las herramientas deben ser utilizadas para los trabajos que fueron diseadas. - Toda herramienta debe ser transportada en forma tal que no perjudique la integridad fsica del trabajador. - Siempre que se trabaje en altura, deben guardarse en bolsa segura para evitar que caigan y produzcan accidentes. - Las herramientas para trabajar en circuitos energizados deben tener su aislamiento. - Las herramientas afiladas o de punta deben portarse en su estuche con el mango en direccin del receptor. - Los mangos de madera deben ser lisos, libres de astillas o rajaduras y bien ajustados. - Las reglas y cintas metlicas no deben usarse cerca de circuitos energizados. - Cuando se trabaje con cinceles y punteros deben utilizarse anteojos de seguridad. - Para manejar piezas speras o calientes se deben utilizar guantes de material resistente. Elementos de seguridad: Debern proporcionarse elementos de proteccin contra el ruido: orejeras, tapones auditivos. En trabajos en altura es obligatorio en cinturn de seguridad.

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Todo el personal de obra deber contar con casco de seguridad como elemento de proteccin contra las cadas de objetos. Los cascos deben ser malos conductores de energa y tener alta resistencia al impacto. El personal que manipule elementos speros o con filos, debe usar guantes de cuero. Los trabajadores que trabajen con soldadura o productos que puedan afectar la vista deben utilizar careta y anteojos de seguridad. Los trabajadores que carguen objetos pesados deben utilizar botas con punta de acero. Los trabajadores que laboren zonas hmedas deben usar botas de caucho. Para trabajos a la intemperie, tneles, pozos o galeras donde haya agua, es necesario el uso de trajes impermeables flexibles y ligeros. En construccin de vas, se deben colocar seales que informe a los vehculos con anterioridad a la obra, su construccin.

Sealizacin en obra En el campamento de obra, debe haber una enfermera y tener todos los elementos de primeros auxilios.

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En los fosos de ascensor, se debe colocar barreras y seales informativas de peligro.

Leccin 35. tica y Responsabilidad social En el sector de la construccin y en el contexto actual de las organizaciones y los negocios, se estn presentando una serie de cambios sociales y econmicos, que han generado un incremento en la concienciacin de los riesgos y oportunidades con implicaciones ticas, derivados en su mayora por la globalizacin de los mercados. Para que las empresas del sector sigan siendo competitivas ante tantos cambios y retos, se debe integrar en sus procesos y actividades, nuevos valores y modelos de gestin, con polticas claras de mejora continua impulsadas desde la implantacin de los sistemas de: - Gestin de calidad y medio ambiente. - Prevencin de riesgos y salud laboral. - Valoracin de la importancia que tiene una adecuada visin y actuacin tica y responsable ante la sociedad. De forma tal, que conceptos como calidad, seguridad, proteccin del medio ambiente, innovacin, tica y responsabilidad social sean involucrados en el proceso de construccin de proyectos de edificaciones e infraestructura. Las compaas constructoras deben tener un Cdigo de tica con vista a la aplicacin de criterios medioambientales, sociales y ticos en las decisiones y proyectos de inversin. La elaboracin de un Cdigo tico propio para la empresa constructora, debe resumir los valores fundamentales de la empresa, sus principios ticos y reglas bsicas para orientar su relacin y actuacin con los clientes, proveedores, personal interno, competencia, administracin pblica y dems colaboradore. (Stakeholders). El Cdigo tico de una empresa constructora debe reflejar fielmente el compromiso de sta, de actuar con integridad como profesionales y como personas. Una integridad que debe mostrar a sus clientes y proveedores el alto grado de responsabilidad social de la empresa, ofreciendo un producto funcional y de buena calidad.

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El proceso metodolgico para la elaboracin del Cdigo tico de una empresa, implica una serie de actividades que tienen como objetivo lograr disear un proceso capaz de ayudar a las personas a identificar los valores institucionales, compartidos y deseados. Este enfoque supone que los verdaderos valores de cualquier empresa o institucin tienen como fuente a las personas mismas y la tarea consiste en poderlos reconocer en un documento que exprese lo que realmente desean ser y hacer como profesionales. Este proceso se resume de manera general en los siguientes puntos: 1. Compromiso Gerencial 2. Participacin de toda la empresa. 3. Investigacin y Anlisis para la Elaboracin del Cdigo 4. Divulgacin e Implantacin mediante capacitacin permanente 5. Implantacin del Sistema de Gestin tica Empresarial Elaborado el cdigo de tica de la empresa, se podr implementar con los Stakeholders de la empresa los siguientes procedimientos: Procedimiento, tratamiento y registro para la resolucin de Conflicto tico. Procedimiento, tratamiento y registro de Incidencias (que puedan generar conflicto), para prevenir litigios. Procedimiento, tratamiento y registro Servicio de Atencin Personalizada al Stakeholder. Adicional al Cdigo tico, se debe crear el Comit tico, rgano interno, espacio de dilogo, entre todas las partes interesadas y en donde se podr dirimir los conflictos ticos presentados por los diferentes Stakeholders. As mismo, como parte de la responsabilidad social de las empresas constructoras, stas deben apoyar proyectos de desarrollo social, econmico y ecolgico, involucrando voluntariamente a cada una de las personas que integran la organizacin. Para concluir, la bsqueda de la mejora continua y el desarrollo de toda empresa de construccin, se debe basar en el fortalecimiento de sus valores corporativos de respeto, calidad, servicio y eficacia, as como en el fomento de valores como la responsabilidad social, la diversificacin, la innovacin y la comunicacin entre todas y cada una de las partes que integran la organizacin; siendo deber del personal el mantener la reputacin de la empresa dentro del sector de la construccin, manteniendo relaciones de equidad y transparencia. CAPTULO 8. PLANEACIN DE UN PROYECTO DE CONSTRUCCIN La planeacin de un proyecto, es el proceso de predeterminar un curso o lnea de accin necesaria para que un proyecto cumpla su ciclo de vida y satisfaga a plenitud sus objetivos de costo, tiempo, calidad y rendimiento tcnico. Para esto, se debe tener claros los requerimientos del cliente y comprender lo que necesita. Tambin, es necesario planear por fases el trabajo que se efectuar,

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considerando la definicin de paquetes de trabajo (EDT), la planeacin del cronograma de actividades, el presupuesto, el plan de aseguramiento de la calidad, la gestin de compras y contratos, el plan de manejo ambiental y el plan de administracin de riesgos. Ahora bien, sobre quin recae la responsabilidad de la planeacin del proyecto? La responsabilidad principal de la planeacin del proyecto, normalmente recae en el lder del proyecto. No obstante, los administradores funcionales son responsables de sta, cuando tienen elementos que preparar; por ejemplo, una funcin de ingeniera consiste en preparar los planos que describan grficamente el proyecto y cualquier defecto en stos se transferir al plan y por ltimo al proyecto. Finalmente, es importante durante el proceso de elaboracin de la planeacin de un proyecto evitar caer en conceptos errneos que al no corregirse, pueden traer consecuencias graves y algunas veces irreversibles en la fase de ejecucin del proyecto. A continuacin se describen algunas de estas fallas comunes: - El planear un poco y trabajar un poco; es decir, la planeacin se va haciendo a medida que se va ejecutando. - La planeacin maquillada, la cual, se basa en la frase "de cualquier modo, los planes nunca se vuelven realidad, por eso, los ignoro y complazco al jefe con algo que se vea bien". - Los planes complejos, stos, son tan sofisticados que casi nadie los comprende. - Se puede dar el escenario de creer que para efectuar la planeacin de un proyecto, se requiere a alguien familiarizado con la tecnologa". Leccin 36. Programacin de obra Se entiende por Programacin de obra de un proyecto de construccin, al proceso de ordenar en el tiempo de forma lgica y secuencial la ejecucin de cada una de las actividades necesarias para poder llevar a buen trmino el proyecto. Para esto, es necesario realizar la estructura de divisin del trabajo y posteriormente, hacer el cronograma de ejecucin del proyecto. 36.1 Estructura de Divisin del Trabajo: EDT La estructura para la divisin del trabajo consiste en fraccionar el Proyecto en paquetes de trabajo de manera lgica y sistemtica, con el fin de proporcionar un manejo fcil y efectivo del proyecto; a su vez, estos paquetes se dividen en captulos; los captulos en sub.-captulos, y as sucesivamente hasta obtener actividades especficas que se puedan programar, presupuestar y controlar. A continuacin, se desarrollar a manera de ejemplo la EDT del proyecto de construccin de una vivienda unifamiliar construida en un lote de 6 x 9, con un rea total construida de 62 m2, distribuidos en dos pisos, distribuidos en sala-comedor, cocina, patio y un bao en el primer piso, y tres alcobas en el segundo piso.

384

1. Se hace una primera divisin del proyecto construccin vivienda en tres paquetes principales: preliminares, construccin y aseo final; el paquete de aseo final, es una actividad que se puede programar, presupuestar y controlar.

CONSTRUCCION VIVIENDA

PRELIMINARES

CONSTRUCCION

ASEO FINAL

2. El paquete de trabajo preliminares, se divide en dos captulos: localizacin y replanteo, limpieza y descapote; estos captulos, son actividades que se pueden presupuestar, programar y controlar.

CONSTRUCCION VIVIENDA

PRELIMINARES

CONSTRUCCIO N

ASEO FINAL

LOCALIZACION Y REPLANTEO

LIMPIEZA Y DESCAPORTE

3. El paquete de trabajo construccin se divide en cuatro captulos: cimentacin, estructura, acabados e instalaciones domiciliarias.

CONSTRUCCION VIVIENDA

PRELIMINARES

CONSTRUCCION

ASEO FINAL

CIMENTACION

ESTRUCTURA

ACABADOS

INSTALACIONES DOMICILIARIAS

385

4. En el paquete de trabajo construccin: el captulo cimentacin se divide en tres actividades: excavacin, concreto ciclpeo y vigas de amarre; stas, se pueden presupuestar, programar y controlar.

CONSTRUCCION VIVIENDA

PRELIMINARES

CONSTRUCCION
ESTRUCTURA ACABADOS

ASEO FINAL

CIMENTACION

INSTALACIONES DOMICILIARIAS

EXCAVACION

CONCRETO CICLOPEO

VIGAS DE AMARRE

5 En el paquete de trabajo construccin: el captulo estructura se divide en seis sub.captulos: muro estructural, losa maciza de entrepiso, escalera maciza, cubierta, contrapiso y placa tanque de agua; los cinco ltimos sub.-captulos, son actividades, que se pueden presupuestar, programar y controlar. Por otra parte, el sub.-captulo muro estructural, puede subdividirse en dos actividades: muro estructural a 1er piso y muro estructural a cubierta; stas actividades, se pueden programar, presupuestar y controlar.

CONSTRUCCION VIVIENDA

PRELIMINARES

CONSTRUCCIO N

CIERRE

CIMENTACION

ESTRUCTURA

ACABADOS

INSTALACIONES DOMICILIARIAS

MURO ESTRUCTURAL

LOSA MACIZA ENTREPISO

ESCALERAS

CUBIERTA

CONTRAPISO

PLACA TANQUE AGUA

A 1ER PISO

A CUBIERTA

6. En el paquete de trabajo construccin: el captulo acabados se divide en cuatro sub.captulos: mampostera estructural, pisos y enchapes, carpintera, vidrios y cerraduras.

386

CONSTRUCCION VIVIENDA

PRELIMINARES

CONSTRUCCION
ESTRUCTURA

ASEO FINAL

CIMENTACION

ACABADOS

INSTALACIONES DOMICILIARIAS

MAMPOSTERIA ESTRUCTURAL

PISOS Y ENCHAPES

CARPINTERIA

VIDRIOS Y CERRADURAS

7. En el paquete de trabajo construccin, el captulo acabados, sub.-captulo mampostera estructural, se divide en tres actividades: paete, filos y dilaciones, y pintura; stas actividades, se pueden programar, presupuestar y controlar.

CONSTRUCCION VIVIENDA
PRELIMINARES

CONSTRUCCION
ESTRUCTURA

ASEO FINAL

CIMENTACION

ACABADOS
PISOS Y ENCHAPES CARPINTERIA

INSTALACIONES DOMICILIARIAS

MAMPOSTERIA ESTRUCTURAL

VIDRIOS Y CERRADURAS

PAETE

FILOS Y DILATACIONES

PINTURA

8. En el paquete de trabajo construccin: el captulo acabados, sub.-captulo pisos y enchapes, se divide en tres actividades: enchape bao, alistado piso e instalacin piso; estas tres actividades, se pueden programar, presupuestar y controlar.

387

CONSTRUCCION VIVIENDA
PRELIMINARES

CONSTRUCCION
ESTRUCTURA

ASEO FINAL

CIMENTACION

ACABADOS

INSTALACIONES DOMICILIARIAS

MAMPOSTERIA

PISOS Y ENCHAPES

CARPINTERIA

VIDRIOS Y CERRADURAS

ENCHAPE DUCHA

ALISTADO PISO

INSTALACION PISO

9. En el paquete de trabajo construccin: el captulo acabados, sub.-captulo carpintera, se divide en dos mini-captulos: metlica y madera. A su vez, metlica, se divide en tres actividades: marcos puertas, puerta entrada y patio, y ventanas; y por otra parte, madera, se divide en dos actividades: puertas interiores, y closet; estas cinco actividades, se pueden programar, presupuestar y controlar.
CONSTRUCCION VIVIENDA

PRELIMINARES

CONSTRUCCION
ESTRUCTURA

ASEO FINAL

CIMENTACION

ACABADOS

INSTALACIONES DOMICILIARIAS

MAMPOSTERIA

PISOS Y ENCHAPES

CARPINTERIA

VIDRIOS Y CERRADURAS

METALICA

MADERA

Marcos puertas

Puertas entrada y patio

Ventanas

Puertas interiores

closeth

388

10. En el paquete de trabajo construccin: el captulo acabados, sub.-captulo vidrios y chapas, se divide en tres actividades: cerradura acceso, cerradura puertas interiores e instalacin vidrios; stas tres actividades, se pueden programar, presupuestar y controlar.

CONSTRUCCION VIVIENDA

PRELIMINARES

CONSTRUCCION
ESTRUCTURA

ASEO FINAL

CIMENTACION

ACABADOS

INSTALACIONES DOMICILIARIAS

MAMPOSTERIA

PISOS Y ENCHAPES

CARPINTERIA

VIDRIOS Y CERRADURAS

Cerradura entrada y patio

Cerradura puertas interiores

Vidrios

11. en el paquete de trabajo construccin: el captulo instalaciones domiciliarias se divide en dos sub.-captulos: hidrosanitarias y elctricas.

CONSTRUCCION VIVIENDA

PRELIMINARES

CONSTRUCCION

ASEO FINAL

CIMENTACION

ESTRUCTURA

ACABADOS

INSTALACIONES DOMICILIARIAS

HIDROSANITARIAS

ELECTRICAS

12. En el paquete de trabajo construccin: el captulo instalaciones domiciliarias, sub.captulo hidrosanitarias, se divide en siete actividades: acometida hidrulica, caja de contador, instalacin hidrulica, aparatos sanitarios, tanque de agua, puntos de desage y caja de inspeccin; stas, se pueden programar, presupuestar y controlar.

389

CONSTRUCCION VIVIENDA

PRELIMINARES

CONSTRUCCION
ESTRUCTURA ACABADOS

ASEO FINAL

CIMENTACION

INSTALACIONES DOMICILIARIAS
ELECTRICAS

HIDROSANITARIAS Acometida hidraulica Caja contador Instalacin hidraulica Aparatos sanitarios

Tanque de agua

puntos de desague 3" y 4"

Caja de inspeccin

13. En el paquete de trabajo construccin: el captulo instalaciones domiciliarias, sub.captulo elctricas, se divide en cuatro actividades: acometida elctrica, tablero de 4 circuitos, salida toma monofsica y trifsica, y salida lmparas; stas, se pueden programar, presupuestar y controlar.
CONSTRUCCION VIVIENDA

PRELIMINARES

CONSTRUCCION
ESTRUCTURA ACABADOS

ASEO FINAL

CIMENTACION

INSTALACIONES DOMICILIARIAS

HIDROSANITARIAS

ELECTRICAS

Acometida elctrica

Tablero 4 circuitos

Salida lmparas

Salida toma monofsica y trifsica

36.2 Cronograma Una vez realizada la EDT del proyecto, y habindose definido las actividades especficas de ste, se procede a hacer el cronograma de actividades, en el cual se definen las secuencias de las actividades, la duracin, y fechas de inicio y finalizacin de cada una, de forma tal que se pueda determinar el tiempo requerido para ejecutar el proyecto. Igualmente, la secuencia de las actividades, se podr representar grficamente de diferentes formas: diagramas CPM / PERT, diagrama LPU y diagrama de Gantt. A continuacin, se explicar detalladamente el proceso de elaboracin de la tabla de secuencias, representacin grfica y determinacin de duraciones y fechas de inicio-fin de las actividades.

390

a) Elaboracin de la tabla de secuencias de actividades. La tabla de secuencias presenta en un orden cronolgico la ubicacin de cada actividad en el proyecto, asegurando la inclusin de todas las actividades en una estructura de tiempo para el proyecto, en la cual se identifique el inicio y terminacin de ste. Ahora bien, se recomiendan tres relaciones entre las actividades: 1) finalizar para comenzar, cuando se completa una actividad y comienza la siguiente; 2) comenzar para comenzar, cuando dos actividades se inician al mismo tiempo, y 3) finalizar para finalizar, cuando dos actividades se completan al mismo tiempo; como regla prctica, las relaciones tipo "finalizar para comenzar " deben representar entre el 90 y el 95 por ciento de las relaciones, el tipo "comenzar para comenzar" debe abarcar entre el 3 y el 7 por ciento y el tipo "finalizar para finalizar" debe significar entre del 2 y el 3 por ciento. A continuacin se har un ejemplo utilizando nicamente relaciones finalizar para comenzar: Se tiene la siguiente lista de siete actividades de un proyecto; se observa, que cada actividad est ubicada en el proyecto respecto a las actividades que la preceden y siguen as:

Precede A B B B C, D E, F
b) Representacin grfica

Activida d A B C D E F G

Sigue B, C C, D, E F F G G -

Una vez, realizada la tabla de secuencias, sta, se puede representar grficamente por medio del diagrama CPM / PERT o LPU: Diagrama CPM /PERT o diagrama de flechas. Para hacer el diagrama CPM / PERT, se debe tener en cuenta: - Cada actividad est representada por una flecha (VECTOR)

EP

EF

391

- En la cola se inicia la actividad y termina la actividad que la precede; y en la cabeza termina la actividad y se inicia la actividad que la sigue. - Toda actividad parte de un evento (EP) y termina en un evento (EF). - Los eventos se representan por crculos, nudos o nodos- En cada par de eventos no puede haber ms de una flecha unindolo.
A B

Para que no suceda esto, se debe crear actividades virtuales o ficticias.

A B

Dadas las anteriores consideraciones, se procede a realizar el diagrama CPM / PERT del ejemplo:

E A B D C
Diagrama LPU (Lines Points Union) Para hacer el diagrama LPU, se debe tener en cuenta: - La actividad se cumple en el nudo. - La lnea que une las actividades se denominan lneas de secuencia. Lnea de secuencia Actividad Actividad

392

- Para que una actividad preceda a otra, debe estar atrs o arriba y unida con lnea de secuencia. - Para que una actividad siga a otra debe estar adelante o abajo y unida por lnea de secuencia. - Cuando son actividades simultneas, deben ir sobre la misma vertical y sin lnea de secuencia. Dadas las anteriores consideraciones, se procede a realizar el diagrama LPU del ejemplo:

E D

C
Diagrama de barras: GANTT

F
F

G
G

Para hacer el diagrama de gantt, se debe tener en cuenta: - La actividad se representa por una barra - La lnea que une las actividades se denominan lnea de secuencia.

Actividad

Actividad

- Para que una actividad preceda a otra, debe estar atrs y arriba, unida con lnea de secuencia. - Para que una actividad siga a otra debe estar adelante y abajo, unida por una lnea de secuencia. - Cuando son actividades simultneas, deben ir sobre la misma vertical y sin lnea de secuencia. Dadas las anteriores consideraciones, se procede a realizar el diagrama GANTT del ejemplo:

393

Actividad A. B. C. D. E. F. G.

Escala Temporal ... .. . . .

c) Programacin de Actividades Despus de haber graficado la tabla de secuencias por medio de los modelos CPM / PERT, LPU y Gantt, se procede a determinar las duraciones de las actividades, sus fechas de inicio y fin, calcular las holguras y finalmente determinar la ruta crtica. Duracin de las actividades - Depende de la disponibilidad de recursos. - Debe determinarlo personal capacitado y conocedor de la actividad. - Debe estimarse en la unidad de tiempo ms conveniente; se sugiere no utilizar fracciones de tiempo. Determinacin fecha de iniciacin del Proyecto. Se define como tiempo cero la fecha de iniciacin del proyecto. Determinacin fechas de iniciacin y finalizacin de actividades Existen dos tipos de fechas de iniciacin de actividades: IP = iniciacin primera (fecha en la que puede iniciar la actividad) IU = iniciacin ltima (fecha mxima en la que debe iniciar la actividad). Igualmente, existen dos tipos de fechas de terminacin de actividades: TP = terminacin primera (fecha en la que puede terminar la actividad). TU = terminacin ltima (fecha mxima en que debe terminar la actividad). Ahora bien, Cmo se determinan IP, TP, IU y TU? Para el clculo de IP y TP, se hace un recorrido del grfico PERT o LPU de izquierda a derecha. Inicialmente, el IP de la primera o primeras actividades ser cero y su TP, ser la suma de IP y la duracin (D) de la actividad. Finalmente, el IP de las siguientes

394

actividades ser el mayor TP de las actividades que la preceden, y su TP se calcula aplicando la ecuacin: TP = IP + D. Por otra parte, para el clculo de IU y TU se hace un recorrido del grfico PERT o LPU de derecha a izquierda. Inicialmente, la TU de la actividad final, es su misma TP; luego la IU de esta actividad es la diferencia entre su TU y su duracin (D). Finalmente, la TU de las otras actividades ser la menor IU de las que siguen, y su IU se calcula aplicando la ecuacin IU = TU D. Asignndole duracin a cada actividad del ejemplo, determinar IP, TP, IU y TU en el grfico PERT y LPU: Actividad Duracin A 2 das B 3 das C 2 das D 4 das E 3 das F 3 das G 4 das Grfico PERT:

E
5 3 9 8 12

A
0 2 2 0 2 2

B
3 5 2 5 5 5 5

D
4 9 9 2 7 9 7 9 9

F
3 12 12 12

G
12 4 16 16

IP D TP IU TU

395

Grfico LPU:

A
0 0 2

2 2

2 2

B
3

5 5

E
5 9 3

8 12

D
5 5 4 5
AC

9 9 9 9

C
2

7 9

F 12
3 12

12 12

G 16
16 4

IP IU Dur

TP TU
Grfico GANTT: Actividad A. B. C. D. E. F. G.

2.5.78.9

12

16

396

 Clculo de Fluctuaciones u holguras. La Holgura, se define como la cantidad de tiempo que se puede demorar en iniciar o terminar una actividad sin afectar las fechas de las actividades sucesoras y la fecha de terminacin del proyecto. Para determinar la holgura de cada actividad se utilizan las siguientes ecuaciones: Holgura = TU TP u Holgura = IU-IP Para el ejemplo, se tiene: Holgura Holgura Holgura Holgura Holgura Holgura Holgura actividad actividad actividad actividad actividad actividad actividad A= B= C= D= E= F= G= 2-2 = 0 5-5 = 0 9-7 = 2 9-9 = 0 12-8 = 4 12-12 = 0 16-16 = 0

Clculo de trayectoria Crtica La ruta crtica es el conjunto de actividades cuya holgura total es igual a cero. Para el ejemplo, la ruta crtica la conforman las actividades A-B-D-F-G 36.3 Cronograma en Microsoft Project (MSP). El cronograma de un proyecto de construccin se puede hacer de forma manual como se mencion en el numeral 36.2, o tambin apoyados en herramientas computacionales como el sofware Microsoft Project, Primavera, entre otros. A continuacin, se mostrar en Microsoft Project el cronograma de la construccin de la vivienda unifamilar planteada en el numeral 36.1 EDT. Inicialmente, a partir de la EDT, se elabora el listado de actividades del proyecto, definindose de cada una de ellas, las actividades predecesoras y su duracin:
PROYECTO CONSTRUCCION VIVIENDA UNIFAMILIAR Organizacin: Gestin y Desarrollo arquitectura e ingeniera Autor: Ing. Beatriz Elena Castao Q. Fecha de inicio del proyecto: ACTIVIDADES 1. PRELIMINARES 1.1 Localizacin y replanteo 1.2 Limpieza y descapote 2. CONSTRUCCION 2.1 Cimentacin 2.1.1 Excavacin 1.2 Limpieza y descapote 2 1.1 Localizacin y replanteo 2 2 Mayo 2 /2005. PREDECESORAS DURACION (das)

397

2.1.2 Concreto ciclpeo 2.1.3 Vigas de Amarre 2.2 Estructura 2.2.1 Muro estructural en ladrillo, 1er piso 2.2.2 Losa maciza de entrepiso h = 0,12 2.2.3 Escaleras 2.2.4 Muro estructural en ladrillo a cubierta 2.2.5 Cubierta 2.2.6 Placa de contrapiso 2.2.7 Placa tanque de agua 2.3 Acabados 2.3.1 Mampostera estructural 2.3.1.1 Paete muros y placa 2.3.1.2 Filos y dilataciones 2.3.1.3 Pintura 2.3.2 Pisos y enchapes 2.3.2.1 Enchape baos 2.3.2.2 Alistado de pisos 2.3.2.3 Pisos 2.3.3 Carpintera 2.3.3.1 Metlica 2.3.3.1.1 Marcos puertas 2.3.3.1.2 Puerta acceso y patio 2.3.3.1.3 Ventanas 2.3.3.2 Madera 2.3.3.2.1 Puertas interiores 2.3.3.2.2 Closet 2.3.4 Vidrios y cerraduras 2.3.4.1 Cerradura acceso y patio 2.3.4.2 Cerradura puertas interiores 2.3.4.3 Vidrios 2.4 Instalaciones Domiciliarias 2.4.1Hidrosanitarias 2.4.1.1 Acometida hidrulica 2.4.1.2 Caja contador 2.4.1.3 Instalacin hidrulica PVC 1/2" 2.4.1.4 Lavadero 2.4.1.5 Ducha 2.4.1.6 Lavamanos 2.4.1.7 Lavaplatos 2.4.1.8 Sanitario 2.4.1.9 Tanque de agua 2.4.1.10 Punto de desage 3 " y 4" 2.4.1.11 Caja de inspeccin 40 X 40 2.4.2 Elctricas

2.1.1 Excavacin 2.1.2 Concreto Ciclpeo 2.1.3 Vigas de Amarre 2.2.1 Muro estructural en ladrillo, 1er piso 2.2.2 Losa maciza de entrepiso h = 0,12 2.2.2 Losa maciza de entrepiso h = 0,12 2.2.4 Muro estructural en ladrillo a cubierta 2.2.2 Losa maciza de entrepiso h = 0,12 2.2.4 Muro estructural en ladrillo a cubierta

2 4 4 5 4 4 5 2 2

2.2.5 Cubierta 2.3.1.1 Paete 2.3.1.2 Filos y dilataciones 2.3.1.1 Paete 2.3.1.3 Pintura 2.3.2.2 Alistado de pisos

3 2 3 1 2 2

2.3.1.1 Paete 2.3.3.1.1 Marcos puertas 2.3.1.1 Paete 2.3.3.1.1 Marcos puertas 2.3.1.3 Pintura 2.3.3.1.2 Puerta acceso y patio 2.3.3.2.1 Puertas interiores 2.3.3.1.3 Ventanas

2 1 2 1 5 1 1 1

2.1.1 Excavacin 2.2.1 Muro estructural en ladrillo, 1er piso 2.1.3 Vigas de Amarre 2.3.1.1 Paete 2.3.1.1 Paete 2.3.1.1 Paete 2.3.1.1 Paete 2.3.1.1 Paete 2.2.7 Placa tanque de agua 2.1.3 Vigas de Amarre 2.1.3 Vigas de Amarre

1 1 2 1 1 1 1 1 1 1 2

398

2.4.2.1 Acometida elctrica 2.4.2.2 Tablero cuatro circuitos 2.4.2.4 Salida lmpara + roseta 2.4.2.3 Salida PVC + toma 3. ASEO FINAL

2.3.1.1 Paete 2.3.1.1 Paete 2.4.2.1 Acometida elctrica 2.4.2.1 Acometida elctrica

2 1 1 1 43

Luego, a partir de este cuadro de actividades, precedencias y duraciones, se elabora el Cronograma en Microsoft Project as:

Leccin 37. Costos y Presupuesto de obra El anlisis de los costos de un proyecto es uno de los aspectos ms importantes a considerar en la planeacin del proyecto, dada la necesidad inminente del equipo del proyecto de estimar el valor total del proyecto y poder definir las posibles fuentes de financiacin, como tambin el programa de desembolsos paralelo con el cronograma de actividades del proyecto. Los costos de un proyecto pueden ser directos e indirectos.

399

37.1 Costos Directos Los costos directos, se refieren al costo de aquellos recursos que hacen parte de las actividades y que tienen una relacin directa con la elaboracin del bien o prestacin del servicio razn de ser del proyecto. Por ejemplo: costo de la mano de obra para realizar las actividades del proyecto; el costo de los materiales que consume el proyecto y que se vuelven parte del producto final; costo de los contratos de servicios externos contratados para realizar una parte del proyecto; costo de la herramienta y equipos utilizados para la realizacin de las actividades del proyecto dirigidas a elaborar el producto final. 37.2 Costos Indirectos Los costos indirectos, se refieren al costo de aquellos recurso que participan actividades del proyecto, mas no de forma directa. Se clasifican en: en las

Gastos de administracin: salario del gerente del proyecto y personal administrativo del proyecto. Gastos generales: arriendos, servicios, mantenimiento de vehculos, papelera, pruebas de laboratorio, entre otros.

Generalmente, se tienden a calcular los costos indirectos como un porcentaje de los costos directos. 37.3 Elaboracin del presupuesto. El costo total de un proyecto es la suma total de los costos directos e indirectos del proyecto. Para determinar este costo total, se hace necesario elaborar un presupuesto total del proyecto, el cual comprende presupuesto de costos directos y presupuesto de costos indirectos del proyecto. Ahora bien, para elaborar el presupuesto de costos directos de un proyecto se requiere: Primero, extractar de la EDT del proyecto la lista de las actividades necesarias para llevar a buen trmino el proyecto. En segundo lugar, determinar los recursos y la cantidad necesaria de stos, para llevar a cabo cada una de las actividades del proyecto; estos recursos pueden ser tecnologa, materiales, mano de obra, entre otros. En tercer lugar, se determina un costo aproximado de estos recursos. En cuarto lugar, se determina el costo de cada actividad, haciendo la sumatoria de los costos de los recursos asignados a sta. Finalmente, se elabora el presupuesto de costos directos del proyecto haciendo la sumatoria de los costos de cada una de las actividades involucradas en el proyecto. En la elaboracin del presupuesto de costos directos en proyectos de construccin, al anlisis previo de asignacin de recursos a cada actividad, se le denomina anlisis de precios unitarios. Observemos un ejemplo: Se tiene la actividad Viga de Amarre. Para poder desarrollar la actividad viga de amarre se requieren los siguientes recursos: concreto corriente de 2500 PSI, repisa ordinaria; tabla

400

burra, vibrador a gasolina, mano de obra y puntilla. A continuacin con esta informacin se har el anlisis de costos de los recursos necesarios para elaborar un metro cbico de viga de amarre as: ANLISIS DE PRECIOS UNITARIOS: ACTIVIDAD VIGA DE AMARRE (m3)
RECURSOS CONCRETO CORRIENTE 2500 PSI REPISA ORDINARIO 3 M TABLA BURRA ORDINARIO 0.30 VIBRADOR A GASOLINA MANO DE OBRA AA PUNTILLA CON CABEZA 2 VALOR UNITARIO (Costo de 1 m3 de viga de amarre) Unidad Cantidad. M 1,1 ml 3,11 ml 3,52 dd 0,04 hc 12 lb 1,47 Precio 300556 1009 1700 19720 10202 1782 Total 330612 3138 5984 789 122424 2620 465.566

Fuente: pgina web: www.losconstructores.com -En la columna recursos, se describen uno a uno los recursos necesarios para llevar a cabo actividad. -En la columna Unidad, se coloca la unidad de medida de cada uno de los recursos. -En la columna cantidad, se coloca la cantidad del recurso necesario para llevar a cabo un metro cbico de viga de amarre. Tambin es llamada esta columna rendimiento. -En la columna precio, se coloca el costo de unitario de cada recurso. -En columna total, se determina el costo total de cada recurso en la elaboracin de un metro cbico de viga de amarre; ste se determina multiplicando las columnas cantidad y precio. -En la fila Valor unitario, se determina el costo unitario de la actividad viga de amarre; ste se calcula por medio de la sumatoria de los costos totales de los recursos. Una vez hecho el anlisis de precios unitarios a cada una de las actividades directas del proyecto, se realiza el cuadro resumen de costos directos del proyecto, que agrupa los costos directos totales de las actividades del proyecto as: COSTOS DIRECTOS DEL PROYECTO ACTIVIDADES Valor Valor Unidad Cantidad. unitario Total

TOTAL COSTOS DIRECTOS DEL PROYECTO -En la columna actividades, se definen las actividades directas del proyecto. -En la columna Unidad, se coloca la unidad de medida de cada actividad. -En la columna cantidad, se coloca la cantidad de la actividad. -En la columna valor unitario, se coloca el costo de unitario de cada actividad; ste, es el obtenido en el anlisis de precios unitarios.

401

-En columna valor total, se determina el costo total de cada actividad; ste se determina multiplicando las columnas cantidad y valor unitario. -En la fila Costos directos del proyecto, se determina el costo directo del proyecto; ste se calcula por medio de la sumatoria de los costos totales de las actividades. Por otra parte, en construccin el anlisis de los costos indirectos del proyecto, se pueden determinar de dos formas: 1. Determinando uno a uno los gastos generales y de administracin del proyecto. GASTOS GENERALES ITEM Unidad Cantidad Valor unitario Valor total

TOTAL GASTOS GENERALES: -En la columna tem, se definen las actividades o recursos que repercuten indirectamente en el proyecto y que se denominan gastos generales, tales como: papelera, laboratorio, seguridad industrial, topografa, servicios pblicos, mantenimiento equipos, entre otros. -En la columna Unidad, se coloca la unidad de medida de cada tem. -En la columna cantidad, se coloca la cantidad de cada tem. -En la columna valor unitario, se coloca el costo de unitario de cada tem. -En columna valor total, se determina el costo total de cada tem; ste se determina multiplicando las columnas cantidad y valor unitario. -En la fila gastos generales, se determina los gastos generales del proyecto; stos se calculan por medio de la sumatoria de los costos totales de las actividades. Tambin, se utiliza el anterior formato para determinar los gastos de administracin, tales como: salario director y residente del proyecto, salario de la secretaria, almacenista, celador, inspector, entre otros. Ahora bien, una vez determinados los gastos generales y de administracin del proyecto, se calcula la utilidad esperada, la cual se considera como un porcentaje de los costos directos del proyecto. Finalmente, la suma de los gastos generales, gastos de administracin y utilidad, corresponde a los costos indirectos del proyecto. 2. Definiendo los costos indirectos como un porcentaje de los costos directos; a esto se le denomina AIU (Administracin, imprevistos y utilidad).

402

Finalmente, una vez elaborado el presupuesto de costos directos e indirectos, se calcula el presupuesto total del proyecto as:
Costo Total del proyecto = CD + CI

37.4 Ejemplo de aplicacin. A continuacin, se elaborar el presupuesto para el ejemplo de la vivienda unifamilar planteado en la leccin 36, numeral 36.1. a) Inicialmente, a partir de la EDT, se elabora el listado de actividades del proyecto: PROYECTO CONSTRUCCION VIVIENDA UNIFAMILIAR 1. PRELIMINARES 1.1 Localizacin y replanteo 1.2 Limpieza y descapote 2. CONSTRUCCION 2.1 Cimentacin 2.1.1 Excavacin 2.1.2 Concreto ciclpeo 2.1.3 Vigas de Amarre 2.2 Estructura 2.2.1 Muro estructural en ladrillo, 1er piso 2.2.2 Losa maciza de entrepiso h = 0,12 2.2.3 Escaleras 2.2.4 Muro estructural en ladrillo a cubierta 2.2.5 Cubierta 2.2.6 Contrapiso 2.2.7 Placa tanque de agua 2.3 Acabados 2.3.1 Mampostera estructural 2.3.1.1 Paete muros y placa 2.3.1.2 Filos y dilataciones 2.3.1.3 Pintura 2.3.2 Pisos y enchapes 2.3.2.1 Enchape baos 2.3.2.2 Alistado de pisos 2.3.2.3 Pisos 2.3.3 Carpintera 2.3.3.1 Metlica 2.3.3.1.1 Marcos puertas 2.3.3.1.2 Puerta acceso y patio 2.3.3.1.3 Ventanas

403

2.3.3.2 Madera 2.3.3.2.1 Puertas interiores 2.3.3.2.2 Closet 2.3.4 Vidrios y cerraduras 2.3.4.1 Cerradura acceso y patio 2.3.4.2 Cerradura puertas interiores 2.3.4.3 Vidrios 2.4 Instalaciones Domiciliarias 2.4.1Hidrosanitarias 2.4.1.1 Acometida hidrulica 2.4.1.2 Caja contador 2.4.1.3 Instalacin hidrulica PVC 1/2" 2.4.1.4 Lavadero 2.4.1.5 Ducha 2.4.1.6 Lavamanos 2.4.1.7 Lavaplatos 2.4.1.8 Sanitario 2.4.1.9 Tanque de agua 2.4.1.10 Punto de desage 3 " y 4" 2.4.1.11 Caja de inspeccin 40 X 40 2.4.2 Elctricas 2.4.2.1 Acometida elctrica 2.4.2.2 Tablero cuatro circuitos 2.4.2.4 Salida lmpara + roseta 2.4.2.3 Salida PVC + toma 3. ASEO FINAL b) Anlisis de precios unitarios APU: Se procede a elaborar el APU de cada una de las actividades del proyecto agrupadas por captulos:
ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS CONSTRUCCION VIVIENDA UNIFAMILIAR Fuente de informacin: Construdata. Junio-agosto 2003 y losconstructores.com (Consulta marzo 26-2004). Legis S.A 1, PRELIMINARES 1,1 LOCALIZACION Y REPLANTEO Descripcin ESTACA DE MADERA MOJON DE CONCRETO PUNTILLA CON CABEZA 1 ESTACIN ELECTRONICA TOTAL EQUIPO DE NIVELACIN M2 Unidad cantidad un 0.5 un 0.05 lb 0.01 hr 0.15 hr 0.15

Precio 300 1798 1893 5800 1450

Total 150 90 19 870 218

404

CINTA METLICA MIRA AUTONIVELANTE VALOR UNITARIO 1,2 LIMPIEZA Y DESCAPOTE Descripcin VOLQUETA 3 M3 MANO DE OBRA DESCAPOTE VALOR UNITARIO 2, CIMENTACION 2,1 EXCAVACION Descripcin CUADRILLA 1 VOLQUETA 3 M3 VALOR UNITARIO 2,2 CONCRETO CICLOPEO Descripcin AGUA CEMENTO GRIS GRAVILLA DE RIO PIEDRA MEDIA ZONGA CUADRILLA 1 ARENA LAVADA DE PEA VALOR UNITARIO 2,3 VIGAS DE AMARRE Descripcin CONCRETO CORRIENTE 2500 PSI REPISA ORDINARIO 3 M TABLA BURRA ORDINARIO 0.30 VIBRADOR A GASOLINA CUADRILLA 1 PUNTILLA CON CABEZA 2 VALOR UNITARIO 3, ESTRUCTURA

hr hr

0.15 0.15

625 1250

94 188 1628

M3 Unidad cantidad vj 0.37 hc 0.26

Precio 36800 2459

Total 13616 639 14255

M3 Unidad cantidad hc 1.25 vj 0.37

Precio 10202 36800

Total 12753 13616 26369

M3 Unidad cantidad lt 158 kg 180 m 0.57 m 0.42 hc 4.7 m 0.3

Precio 8 350 55600 27000 10202 25000

Total 1264 63000 31692 11340 47949 7500 162745

M3 Unidad cantidad M 1.1 ml 3.11 ml 3.52 dd 0.04 hc 12 lb 1.47

Precio 300556 1009 1700 19720 10202 1782

Total 330612 3138 5984 789 122424 2620 465566

3,1 MURO ESTRUCTURAL EN LADRILLO A 1ER PISO M2 Descripcin Unidad cantidad kg 0.3 SIKA-1 IMPERMEABILIZANTE INTEGRAL lt 5.25 AGUA kg 0.5 CAL NARE kg 9.53 CEMENTO GRIS

Precio 3596 8 564 350

Total 1079 42 282 3336

405

LADRILLO PORTANTE PRENSADO ARENA LAVADA MEISSEN CUADRILLA 1 VALOR UNITARIO 3,2 LOSA MACIZA DE ENTREPISO H = 0,12 Descripcin CONCRETO CORRIENTE 3000 PSI VIBRADOR A GASOLINA CUADRILLA 1 FORMALETA ENTREPISOS VALOR UNITARIO 3,3 ESCALERAS MACIZAS Descripcin CUADRILLA 1 REPISA ORDINARIO 3 M PARAL TELESCPICO 2-4 CONCRETO CORRIENTE 3000 PSI TABLA BURRA ORDINARIO 0.30 FORMALETA ENTREPISOS VIBRADOR A GASOLINA TABLA BURRA ORDINARIO 25 A.C.P.M. PUNTILLA CON CABEZA 2 TABLA BURRA 3 M VALOR UNITARIO

un m hc

38.08 0.02 1

840 32500 10202

31987 650 10202 47578

M2 Unidad cantidad m 0.13 dd 0.01 hc 2 ms 0.8

Precio 313316 19720 10202 1800

Total 40731 197 20404 1440 62772

M3 Unidad cantidad hc 21.2 ml 2.74 dd 2.9 m 1.1 ml 9.12 ms 8.69 dd 0.04 ml 10.86 gl 0.22 lb 1.49 ml 9.12

Precio 10202 1009 104 313316 1700 1800 19720 7250 3102 1782 1751

Total 216282 2765 302 344648 15504 15642 789 78735 682 2655 15969 693973

3,4 MURO ESTRUCTURAL EN LADRILLO A CUBIERTA M2 Descripcin Unidad cantidad kg 0.3 SIKA-1 IMPERMEABILIZANTE INTEGRAL lt 5.25 AGUA kg 0.5 CAL NARE kg 9.53 CEMENTO GRIS un 38.08 LADRILLO PORTANTE PRENSADO m 0.02 ARENA LAVADA MEISSEN hc 1 CUADRILLA 1 VALOR UNITARIO 3,5 CUBIERTA TEJA ESPAOLA ETERNIT Descripcin TEJA ETERNIT ESPAOLA 0.74 TEJA ETERNIT ESPAOLA 1.64 CUADRILLA 1 GANCHO TEJA ETERNIT 55 MM VALOR UNITARIO M2 Unidad cantidad un 0.26 un 0.53 hc 0.45 un 1.59

Precio 3596 8 564 350 840 32500 10202

Total 1079 42 282 3336 31987 650 10202 47578

Precio 20680 44842 10202 266

Total 5377 23766 4591 423 34157

406

3,6 PLACA DE CONTRAPISO e =0,08 Descripcin CONCRETO CORRIENTE 2500 PSI TABLA CHAPA ORDINARIO 0.10 CUADRILLA 1 VALOR UNITARIO 3,7 PLACA TANQUE DE AGUA Descripcin CONCRETO CORRIENTE 3000 PSI VIBRADOR A GASOLINA CUADRILLA 1 FORMALETA VALOR UNITARIO 3,8 HIERRO 60.000 P.S.I. Descripcin ALAMBRE NEGRO NO.18 SEGUETA NICHOLSON ACERO FIGURADO 60000 PSI 1/2 CUADRILLA 1 VALOR UNITARIO 3,9 HIERRO 37.000 P.S.I. Descripcin ALAMBRE NEGRO NO.18 SEGUETA NICHOLSON ACERO FIGURADO 37000 PSI 1/4 CUADRILLA 1 VALOR UNITARIO 4, ACABADOS Mampostera Estructural 4,1 PAETE: LISO 1:4 Descripcin AGUA CEMENTO GRIS ARENA DE PEA CUADRILLA 1 VALOR UNITARIO

M2 Unidad cantidad m 0.09 ml 0.51 hc 0.87

Precio 300556 494 10202

Total 27050 252 8876 36178

M2 Unidad cantidad m 0.11 dd 0.01 hc 2.2 ms 0.8

Precio 313316 19720 10202 1800

Total 34465 197 22444 1440 58546

TON Unidad cantidad kg 30 un 30 kg 1050 hc 27

Precio 1705 3132 1339 10202

Total 51150 93960 1405950 275454 2015962

TON Unidad cantidad kg 30 un 30 kg 1050 hc 27

Precio 1705 3132 1486 10202

Total 51150 93960 1560300 275454 1980864

M2 Unidad cantidad lt 4.8 kg 7.6 m 0.03 hc 0.46

Precio 8 350 16200 10202

Total 38 2660 486 4693 7877

407

4,2 FILOS Y DILATACIONES Descripcin AGUA CEMENTO GRIS ARENA DE PEA CUADRILLA 2 VALOR UNITARIO 4,3 PINTURA: VINILO SOBRE PAETE 2 MANOS Descripcin VINILTEX CUADRILLA 2 VALOR UNITARIO Pisos y enchapes 4,4 ENCHAPE BAO Descripcin AGUA CEMENTO GRIS CERMICA PARED ACUARELA CEMENTO BLANCO ARENA LAVADA DE PEA CUADRILLA 1 VALOR UNITARIO 4,5 ALISTADO PISO 0,04 Descripcin AGUA CEMENTO GRIS ARENA LAVADA DE PEA CUADRILLA 1 VALOR UNITARIO 4,6 PISO: CERAMICA 20 X 20 Descripcin AGUA CEMENTO BLANCO CUADRILLA 1 CERMICA ALFA LISA 20X20 FIJAMIX ALFA VALOR UNITARIO

ML Unidad cantidad lt 1.5 kg 1.5 m 0.01 hc 0.16

Precio 8 350 16200 11733

Total 12 525 162 1877 2576

M2 Unidad cantidad gl 0.04 hc 0.13

Precio 35250 11733

Total 1410 1525 2935

M2 Unidad cantidad lt 2.85 kg 6.27 m 1.03 kg 0.51 m 0.02 hc 0.85

Precio 8 350 29330 769 25000 10202

Total 23 2195 30210 392 500 8672 41991

M2 Unidad cantidad lt 10 kg 19 m 0.05 hc 0.4

Precio 8 350 25000 10202

Total 80 6650 1250 4081 12061

M2 Unidad cantidad lt 3 kg 1.03 hc 0.85 m 1.03 kg 0.3

Precio 8 769 10202 13284 8194

Total 24 792 8672 13683 2458 25628

408

Carpintera metlica 4,7 MARCOS PUERTAS Descripcin BISAGRA ALUMINIO EXT 2 SOLDADURA ELCTRICA 004-3/23 ANTICORROSIVO ROJO CLARO LMINA COLD ROLLED CAL.18 BISAGRA ALUMINIO EXT 3 VALOR UNITARIO 4,8 PUERTA LAMINA Descripcin BISAGRA ALUMINIO EXT 3 SOLDADURA ELCTRICA 004-3/23 ANTICORROSIVO ROJO CLARO LMINA COLD ROLLED CAL.16 VALOR UNITARIO 4,9 VENTANA LAMINA Descripcin NGULO HIERRO 3/4 X 1/8 MANIJA PARA VENTANA SOLDADURA ELCTRICA 004-3/23 ANTICORROSIVO ROJO CLARO LMINA COLD ROLLED CAL.18 BISAGRA ALUMINIO EXT 2 VALOR UNITARIO Carpintera en madera 4,10 PUERTAS: TRIPLEX 1,01 Descripcin PUERTA PIZANO INTERES SOCIAL 0.51 - 0.75 CUADRILLA 3 VALOR UNITARIO 4,11 CLOSET VARTEL MADERA Descripcin CLOSET MADERA TRIPLEX VALOR UNITARIO Vidrios y Cerraduras 4,12 CERRADURA PUERTA ACCESO Y PATIO Descripcin CERRADURA SAFE ENTRADA VERONA INSTALACIN CERRADURA VALOR UNITARIO

UN Unidad cantidad un 3 kg 0.08 gl 0.02 un 0.67 un 3

Precio 850 4100 29500 22050 1800

Total 2550 328 590 14774 5400 23642

M2 Unidad cantidad un 0.75 kg 0.97 gl 0.05 un 1.5

Precio 1800 4100 29500 22314

Total 1350 3977 1475 33471 40273

M2 Unidad cantidad ml 1.94 un 1 kg 0.16 gl 0.23 un 0.44 un 1.05

Precio 1237 2000 4100 29500 22050 850

Total 2400 2000 656 6785 9702 893 22435

UN Unidad cantidad un 1 hc 0.7

Precio 41505 12243

Total 41505 8570 50075

M2 Unidad cantidad m 1

Precio 180000

Total 180000 180000

UN Unidad cantidad un 1 un 1

Precio 31320 4000

Total 31320 4000 35320

409

4,13 CERRADURA PUERTAS INTERIORES Descripcin CERRADURA SAFE ALCOBA VENECIA INSTALACIN CERRADURA VALOR UNITARIO 4,14 VIDRIO DE 3 MM INSTALADO Descripcin VIDRIO INCOLORO PELDAR 3MM CUADRILLA 1 VALOR UNITARIO 5, INSTALACIONES HIDROSANITARIAS 5,1 ACOMETIDA HIDRAULICA Descripcin CODO 90 PRESIN PVC 1/2 CUADRILLA 4 SOLDADURA PVC LIQUIDA 1/4 REGISTRO TOYA 1/2 CHEQUE RED WHITE 1-1/2 TUBO PRESIN /9 PVC 1/2 VALOR UNITARIO 5,2 CAJA CONTADOR Descripcin CAJA CONTADOR ACUEDUCTO RECEBO COMN CUADRILLA 1 VALOR UNITARIO 5,3 INSTALACION HIDRAULICA EN PVC 1/2 Descripcin SOLDADURA PVC 1/4 GL TUBO PRESION PVC CODO 90 PRESION PVC CUADRILLA 4 VALOR UNITARIO 5,4 LAVADERO Descripcin CUADRILLA 1 LAVADERO GRANDE 70 X 90 X60H VALOR UNITARIO

UN Unidad cantidad un 1 un 1

Precio 33640 4000

Total 33640 4000 37640

M2 Unidad cantidad m 1.2 hc 0.25

Precio 17200 10202

Total 20640 2551 23191

UN Unidad cantidad un 2.05 hc 3 un 0.05 un 1.05 un 1.05 ml 5.15

Precio 342 11223 53483 21298 82950 2436

Total 701 33669 2674 22363 87098 12545 159050

UN Unidad cantidad un 1 m 0.02 hc 1.2

Precio 37926 10000 10202

Total 37926 200 12242 50368

ML Unidad cantidad un 0.01 ml 1.05 un 0.5 hc 0.35

Precio 53483 2436 342 11223

Total 535 2558 171 3928 7192

UN Unidad cantidad hc 0.9 un 1

Precio 10202 38000

Total 9182 38000 47182

410

5,5 DUCHA Descripcin REGADERA VENECIANA CR VALOR UNITARIO 5,6 LAVAMANOS Descripcin LAVAMANOS AVANTI DE COLG VALOR UNITARIO 5,7 LAVAPLATOS EN ACERO INOXIDABLE Descripcin LAVAPLATOS EN ACERO INOXIDABLE VALOR UNITARIO 5,8 SANITARIO Descripcin SANITARIO ACUACER 30038 VALOR UNITARIO 5,9 TANQUE DE AGUA Descripcin TANQUE ETERNIT CNICO 500 LT VALOR UNITARIO 5,10 PUNTO DE DESAGUE PVC 3", 4" Descripcin CODO 90 1/4 C X C SANITARIO 3" CODO 90 1/4 C X C SANITARIO 4" CUADRILLA 5 SOLDADURA PVC LIQUIDA SUBCONTRATO HIDRAULICO Y SANITARIO TUBO SANITARIO PVC 3" TUBO SANITARIO PVC 4" VALOR UNITARIO 5,11 CAJA DE INSPECCION 40 X 40 Descripcin CEMENTO GRIS ALAMBRE NEGRO NO.18 LADRILLO TOLETE RECOCIDO ACERO FIGURADO 60000 PSI GRAVILLA DE RIO ARENA LAVADA DE PEA ARENA LAVADA DE RIO

UN Unidad cantidad un 1

Precio 18700

Total 18700 18700

UN Unidad cantidad un 1

Precio 55000

Total 55000 55000

UN Unidad cantidad un 1

Precio 25000

Total 25000 25000

UN Unidad cantidad un 1

Precio 191400

Total 191400 191400

UN Unidad cantidad un 1

Precio 192478

Total 192478 192478

UN Unidad cantidad un 2.77 un 1.37 hc 1.6 un 0.1 % 38% ml 0.93 ml 0.27

Precio 12681 11507 16643 3719 22430 10305 4170

Total 35126 15765 26629 372 8523 9584 1126 97125

UN Unidad cantidad kg 30.74 kg 0.01 un 36.82 kg 0.6 m 0.04 m 0.05 m 0.02

Precio 350 1705 256 1339 55600 25000 57500

Total 10759 17 9426 803 2224 1250 1150

411

RECEBO COMN CUADRILLA 1 VALOR UNITARIO 6, INSTALACIONES ELECTRICAS 6,1 ACOMETIDA ELECTRICA Descripcin CABLE COBRE THW 12 AWG CABLE COBRE THW 10 AWG TUBO CONDUIT PVC 1 CUADRILLA 4 VALOR UNITARIO 6,2 TABLERO DE 4 CIRCUITOS Descripcin CAJA MONOFSICA 4 CIRCUITOS CUADRILLA 4 VALOR UNITARIO 6,3 SALIDA LAMPARA + ROSETA Descripcin ROSETA (PLAFON) ALAMBRE COBRE THW 12 AWG THHN/NN ADAPTADOR TERMINAL CONDUIT CAJA OCTAGONAL CONDUIT TUBO CONDUIT GRIS INSTALACION 1 VALOR UNITARIO 6,4 SALIDA PVC+ TOMA SENCILLA Descripcin TORNILLO LMINA DIAM. 3/8 SOLDADURA PVC LIQUIDA CONECTOR RESORTE ROJO ALAMBRE COBRE DESNUDO AWG 14 TOMA SENCILLA AMERICANA ADAPTADOR TERMINAL CONDUIT CAJA DOBLE CONDUIT LIMPIADOR REM.PVC 760 GR. INSTALACION 2 TUBO CONDUIT PVC VALOR UNITARIO

m hc

0.07 4.85

10000 10202

700 49480 75809

ML Unidad cantidad ml 1 ml 3 ml 1 hc 3

Precio 1755 2538 3162 11223

Total 1755 7614 3162 33669 46200

UN Unidad cantidad un 1 hc 2.05

Precio 18328 11223

Total 18328 23007 41335

UN Unidad cantidad un 1 ml 9 un 2 un 1 ml 4.5 un 1.05

Precio 1040 1069 212 1425 7250 15814

Total 1040 9621 424 1425 32625 16605 61740

UN Unidad cantidad un 1 un 0.01 un 2 kg 0.08 un 1 un 2 un 1 un 0.01 un 1 ml 3

Precio 13 53483 716 35772 8932 212 2087 25788 15814 1743

Total 13 535 1432 2862 8932 424 2087 258 15814 5229 37585

412

7. ASEO GENERAL 7,1 ASEO GENERAL Descripcin ASEO GENERAL VALOR UNITARIO

GL Unidad cantidad GL 1.00

Precio 120000

Total 120000 120000

c) Costos Directos = Cuadro Resumen

COSTOS DIRECTOS CONSTRUCCION VIVIENDA UNIFAMILIAR Unidad Cantidad Valor unitario m2 m3 m3 m3 m3 54.00 10.80 9.00 7.49 1.71 1628 14255 26369 162745 465566

ACTIVIDAD 1. PRELIMINARES 1.1 Localizacin y replanteo 1.2 Limpieza y descapote 2. CIMENTACION 2.1 Excavacin 2.2 Concreto ciclpeo 2.3 Vigas de Amarre 3,ESTRUCTURA 3,1 Muro estructural en ladrillo, 1er piso 3,2 Losa maciza de entrepiso h = 0,12 3,3 Escaleras macizas 3,4 Muro estructural en ladrillo a cubierta 3,5 Cubierta en teja espaola 3,6 Contrapiso e =0,08 3,7 Placa tanque de agua e = 0,10 3,8 Hierro 60,000 PSI 3,9 Hierro 37000 PSI 4 ACABADOS Muros 4,1 Paete 4,2 Filos y dilataciones 4,3 Pintura dos manos sobre paete Pisos y enchapes 4,4 Enchape baos 4,5 Alistado de pisos 4,6 Pisos Carpintera metlica 4,7 Marcos puertas 4,8 Puerta acceso y patio 4,9 Ventanas Carpintera madera

Valor Total $ 87,889 $ 153,958 $ 237,317 $ 1,218,963 $ 796,118

m2 m2 m3 m2 m2 m2 m2 ton ton

99.67 30.93 0.60 120.00 37.38 29.25 1.44 0.79 0.23

47578 62772 693973 47578 34157 36178 58546 2015962 1980864

$ 4,742,049 $ 1,941,547 $ 416,384 $ 5,709,300 $ 1,276,785 $ 1,058,198 $ 84,307 $ 1,582,530 $ 451,637

m2 ml m2 m2 m2 m2 un m2 m2

445.00 379.90 445.00 4.41 62.88 62.88 6.00 4.00 2.27

7877 2576 2935 41991 12061 25628 23642 40273 22435

$ 3,505,407 $ 978,729 $ 1,306,204 $ 185,181 $ 758,383 $ 1,611,519 $ 141,849 $ 161,092 $ 50,928

413

4,10 Puertas interiores 4,11 Closeth Vidrios y cerraduras 4,12 Cerradura acceso y patio 4,13 Cerradura puertas interiores 4,14 Vidrios 5. INSTALACIONES HIDROSANITARIAS 5,1 Acometida hidrulica 5,2 Caja contador 5,3 Instalacin hidrulica PVC 1/2" 5,4 Lavadero 5,5 Ducha 5,6 Lavamanos 5,7 Lavaplatos 5,8 Sanitario 5,9 Tanque de agua 5,10 Punto de desague 3 " y 4" 5,11 Caja de inspeccin 40 X 40 6, INSTALACIONES ELECTRICAS 6,1 Acometida Elctrica 6,2 Tablero de 4 circuitos 6,3 Salida lmpara + roseta 6,4 Salida PVC + Toma 7. ASEO GENERAL TOTAL COSTOS DIRECTOS

un m2 un un m2

4.00 4.00 2.00 4.00 2.27

50075 180000 35320 37640 23191

$ 200,300 $ 720,000 $ 70,640 $ 150,560 $ 52,642

un un ml un un un un un un un un

1.00 1.00 15.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 2.00 3.00

159050 50368 7192 47182 18700 55000 25000 191400 192478 97125 75809

$ 159,050 $ 50,368 $ 107,875 $ 47,182 $ 18,700 $ 55,000 $ 25,000 $ 191,400 $ 192,478 $ 194,249 $ 227,427

ml un un un gl

30.00 1.00 10.00 7.00 1.00

46200 41335 61740 37585 120000

$ 1,386,000 $ 41,335 $ 617,397 $ 263,098 $ 120,000 $ 33,346,977

d) Costos Indirectos
COSTOS INDIRECTOS Los costos indirectos del proyecto, se considerarn como un porcentaje de los costos directos. Este porcentaje, se denomina AIU, y para el ejemplo, ser del 15%, distribuido de la siguiente manera: 10% administracin, 1% imprevistos y 4% utilidad. Costos directos = AIU = Administracin: Costo Directo * 10% Imprevistos = Costo Directo * 1 % Utilidad = Costo Directo * 4% Costo indirecto = Costo directo * AIU 33,346,977 15% 3,334,698 333,470 1,333,879 5,002,047

414

e) Costo total de la propuesta El costos total de la propuesta es: Costos directos + Costos indirectos Costo total propuesta = $ 33.346.977 + $ 5.002.047 = $ 38.349.024 A este costo total, es necesario sumarle el IVA del 16% sobre la utilidad as: Utilidad = Costo Directo * 4% = $ 1.333.879 IVA del 16% sobre la utilidad = $1.333.879 * 16% = $213.421 Luego, Costo total del proyecto = Costos directos + costos indirectos + IVA utilidad. Costo total del proyecto = $ 33.346.977 + $ 5.002.047 + $213.421 Costo total del proyecto = $ 38.562.444.

TOTAL COSTOS INDIRECTOS TOTAL COSTOS DIRECTOS IVA 16% sobre utilidad = utilidad * 16% COSTO TOTAL PROPUESTA: Leccin 38. Planeacin de Contratos

$ 5,002,047 $ 33,346,977 $ 213,421 $ 38,562,444

El plan de contratacin de un proyecto permite establecer oportunamente las estrategias de contratacin y las prioridades en el proceso de preparar documentos de invitacin, identificar proponentes, elaborar procedimientos, entre otros. El plan de licitaciones y contratacin es responsabilidad del director de contratos, el gerente del proyecto y la interventora. Basndose en el estatuto de contratacin ley 80/93, el plan de contratacin del proyecto involucra los siguientes aspectos:
a. Identificar los servicios que . requiere contratar el proyecto

b. Elaborar la lista potencial de proponentes

c. Hacer la seleccin de proponentes

d. Elaboracin de los documentos de invitacin a proponentes

e. Elaborar criterios para la evaluacin de las propuestas tcnicas y econmicas

415

f. Hacer la Invitacin

g. Evaluacin tcnica y econmica de propuestas, recomendacin de adjudicacin y reunin de preadjudicacin

h. Adjudicacin del contrato, notificacin y perfeccionamiento

i. Reunin con los proponentes no favorecidos

a. Identificar los servicios que requiere contratar el proyecto: se debe definir los servicios requeridos y su prioridad. De igual manera, la disponibilidad presupuestal para estos. b. Elaborar la lista potencial de proponentes: esta lista contiene informacin de un grupo amplio de compaas cuyos antecedentes muestren que est en capacidad de desarrollar de forma satisfactoria un trabajo o servicio determinado. c. Hacer la seleccin de proponentes: Se establece la lista recomendada de proponentes, la cual contiene un grupo homogneo de firmas cuyas capacidades tcnicas, operativas y financieras les permitirn presentar a consideracin de la empresa ejecutora del proyecto, en igualdad de condiciones, una propuesta aceptable desde el punto de vista tcnico y econmico. d. Elaboracin de los documentos de invitacin a proponentes (elaboracin de pliegos de condiciones y trminos de referencia): En esta fase, se prepara el alcance de los servicios, tipo de contrato, cantidades, medida, forma de pago y especificaciones tcnicas y planos. A continuacin se listan los principales documentos que debe contener la invitacin: - Carta de invitacin a proponentes o concursantes. - Instrucciones a los proponentes o concursantes. - Informaciones a los proponentes o concursantes. - El contrato. - Precios y formularios del contrato. - Alcance de los servicios o especificaciones tcnicas y planos. e. Elaborar criterios para la evaluacin de las propuestas tcnicas y econmicas: en esta fase, se definen los parmetros tcnicos y econmicos, con base en los cuales se proceder a evaluar y calificar las propuestas recibidas, con el fin de seleccionar el o los proponentes que presenten las mejores condiciones tcnicas y econmicas para el servicio requerido. Estos parmetros deben estar definidos antes de enviar la invitacin a los proponentes, se deben desarrollar de acuerdo a la informacin solicitada a los proponentes en los formularios de la propuesta y deben ser de carcter estrictamente confidencial.

416

f. Hacer la Invitacin: se enva a la lista recomendada de proponentes, la invitacin a presentar su propuesta tcnica y econmica para el servicio requerido. g. Evaluacin tcnica y econmica de propuestas, recomendacin de adjudicacin y reunin de preadjudicacin: Una vez recibidas la ofertas de los proponentes, se procede a seleccionar el mejor proponente con base en los criterios de evaluacin definidos. Posteriormente, se procede a formular las recomendaciones correspondientes. h. Adjudicacin del contrato, notificacin y perfeccionamiento: En esta fase se culmina el proceso previo a la celebracin del contrato. Se acostumbra antes de perfeccionar el contrato, a emitir una carta en la cual se autoriza la iniciacin de los servicios; esta carta hace referencia a las condiciones del contrato. i. Reunin con los proponentes no favorecidos: En esta reunin se informa al proponente no favorecido porque no fue seleccionado, dndole la oportunidad de brindar las explicaciones que crea conveniente. Leccin 39. Plan de compras. La mayora de los proyectos necesitan comprar elementos necesarios para disear, fabricar, instalar, mantener u operar el producto o servicio razn de ser del proyecto. Ante esto, se hace necesario formular un plan de compras en el cual se definan los principales aspectos que se deben tener en cuenta para la adquisicin de los equipos y materiales que requiere el proyecto durante su ejecucin, de tal forma que, stos se suministren oportunamente. Todo plan de adquisiciones involucra tres actores importantes en la gestin de compras del proyecto; estos son: el comit de compras, el departamento de compras y los proveedores. El comit de compras tiene como funcin definir los requerimientos de equipos y materiales con destino al proyecto en ejecucin. Est conformado por: Funcionarios + representantes dueos del proyecto. Gerente proyecto + jefe del departamento de compras + jefe del departamento de ingeniera. asistentes: tcnicos y asesores necesarios. El departamento de compras tiene como responsabilidades la obtencin de precios, emisin de requisiciones, seleccin de proveedores, activacin de pedidos, emisin de rdenes de compra, el recibo y trmite de pago de facturas y el recibo de elementos. Los proveedores son los responsables del suministro de los equipos y materiales necesarios para la ejecucin del proyecto. A continuacin se presenta el esquema bsico del proceso a seguir en el plan adquisiciones y en el cual participan los tres actores mencionados anteriormente: de

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PROCEDIMIENTO PLAN DE ADQUISICIONES . 1. Identificacin de Requerimientos

2. Elaboracin de la requisicin 3. Seleccin de proveedores

4. Solicitud de cotizaciones a proveedores

5. Anlisis de las propuestas; estn dentro del presupuesto? SI 6. Calificacin y comparacin de Ofertas

NO: DESECHAR

7. Evaluacin, adjudicacin, emisin orden de compra y firma del contrato 8. Inspeccin

1. Identificacin de Requerimientos: consiste en la identificacin por parte del comit de compras de los materiales y equipos que se deben adquirir para llevar a cabo la ejecucin de cada una de las actividades del proyecto. Para esto, se debe: a. Definir las caractersticas del producto a adquirir. En el caso de equipos se debe tener en cuenta: .Si el equipo a comprar es estndar:

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o Especificacin tcnica: cantidad y nmero de catlogo. o Especificacin comercial: trminos estndar. Si el equipo o servicio es algo especial para el proyecto: Producir una especificacin tcnica especfica y otras condiciones contractuales, con base en el conocimiento y en los requisitos del interesado. b. Planificar las compras: La compra de los productos, debe ser en secuencia determinada por el cronograma del proyecto. considerando el tiempo para el proceso de requisicin y el proceso de evaluacin de proveedores. Se debe seleccionar niveles adecuados de complejidad del producto y responsabilidad del proveedor. Se debe asignar responsabilidad de compra para cada producto.

2. Elaboracin de la Requisicin: Es el proceso en el cual el departamento de compras elabora los documentos de compra de los insumos requeridos para la ejecucin del proyecto. A continuacin se describen algunos aspectos a tener en cuenta: Los documentos de compra, deben contener datos que describan claramente el producto pedido, tal como: tipo, clase, estilo, grado u otra identificacin, y condiciones tcnicas y comerciales del producto. Los documentos de compra deben especificar entre otros: o Requisitos de auditoria o Requisitos de documentacin o Requisitos del producto o Requisitos del sistema de calidad o Requisitos de empaque, rotulado, transporte y almacenamiento o Requisitos de subcontratacin, si es aplicable o Requisitos de verificacin La gerencia del proyecto debe revisar y aprobar los documentos de compra antes de liberarlos para asegurarse que cumplen los requerimientos especificados.

3. Seleccin de proveedores: Es el proceso en el cual el departamento de compras selecciona a los proveedores que va a invitar a cotizar. Para esto se analiza en los proveedores: Estabilidad Financiera La capacidad demostrada para suministrar productos que cumplan las especificaciones, evaluando: o Sistema de calidad de los proveedores (auditoria) o Evaluacin de muestras del producto.

419

o Historia pasada con productos pasados o Resultados de ensayos de productos similares. o Experiencia publicada de otros usuarios. 4. Solicitud de Cotizaciones: Identificados los requerimiento y elaborada la requisicin, el departamento de compras emite invitacin a proponer ya sea por va telefnica, email, o comunicado formal a los proveedores seleccionados. La cotizacin del proveedor debe contener mnimo:

Cantidad y Descripcin equipos cotizados C O T I Z A C I O N P r o v e e d o r

Peso y Dimensin Precio y Trminos de pago Tipo de Cotizacin Fecha de Entrega

Multas
5. Anlisis de las propuestas, estn dentro del presupuesto?: En el comit de compras, se revisan las propuestas y las que estn fuera del presupuesto, se desechan. 6. Calificacin y comparacin de ofertas: el departamento de compras har un cuadro comparativo de las propuestas no descartadas, y lo presentar al comit de compras. En este cuadro los aspectos a analizar de cada oferta son: - Especificaciones - Precio -Trminos de Pago -Fecha de Entrega -Fletes martimos, areos o terrestres -Garantas y Seguros -Clusulas laborales especiales -Sistema de Despacho -Tipo de Financiacin ofrecida -Condiciones Generales -Observaciones especiales

420

7. Evaluacin, adjudicacin, emisin orden de compra y firma del contrato: primero, el comit de compras evala y selecciona al proveedor; luego, informa al proveedor la adjudicacin, finalmente, el departamento de compras procede a la elaboracin de la orden de compra y firma del contrato entre el contratante y el contratista. 8. Inspeccin: Una vez se ha elaborado la orden compra y la firma del contrato con el proveedor, se debe hacer la Inspeccin de los equipos y materiales durante su fabricacin y en el momento de la recepcin. Dicha inspeccin debe realizarse acorde al Plan de Calidad y en conformidad mediante monitoreo del proceso y mtodos de control. El proceso de inspeccin est a cargo del jefe de Inspeccin, quien pertenece al departamento de compras y debe inspeccionar cada orden de compra del proyecto a travs de pruebas de recibo, de proceso y pruebas finales. En cuanto a las pruebas de recibo, la empresa debe crear y mantener los procedimientos apropiados para la inspeccin de recibo de materias primas o materiales directos. Por su parte, para las pruebas de proceso es necesario tener un sistema de inspeccin en proceso efectivo, que haga posible la reduccin de inspeccin final, de forma tal, que involucre inspecciones y verificaciones en las diferente etapas del proceso de manufactura. Finalmente, las pruebas finales requieren que todas las inspecciones y pruebas especificadas ya sean de recibo o proceso, hayan sido efectuadas y que los productos hayan cumplido con los requerimientos. Ahora bien, el procedimiento de inspeccin debe contener: Procedimiento de pruebas a efectuar Mediciones a efectuar y equipo a utilizar Datos a reportar Tamao muestra a probar Seleccin de especmenes Exactitud requerida equipo Condiciones ambientales Criterios de aceptacin y rechazo reportes y forma de llenarlo Acciones a tomar en caso de rechazo Destinos especmenes Responsabilidad inspector Una vez hechas las pruebas de inspeccin debe haber un registro de inspeccin y pruebas. Este debe contener: Descripcin del producto Orden de compra Nmero de reporte Fecha de ejecucin de pruebas Norma y Mtodo de pruebas aplicado

421

Equipo utilizado Condiciones ambientales Valores especificados Valores obtenidos Nmero de especmenes Prueba efectuada Resultado final Nombre de quien prepar especimen Nombre quien prob Nombre quien revis Sellos de control de calidad.

Leccin 40. Plan de riesgo y manejo ambiental de un proyecto 40.1 Plan de Administracin del Riesgo En un proyecto, el riesgo es la probabilidad de que algn evento adverso afecte la ejecucin del proyecto, desde el punto de vista tcnico, presupuestal, temporal y de satisfaccin del cliente. Ahora bien, los riesgos pueden clasificarse segn su proveniencia en internos y externos; el riesgo interno es inherente al proyecto y, se puede controlar y reducir mediante acciones directas del lder del proyecto por medio de la elaboracin de planes de contingencias; mientras que el riesgo externo es aquel que est ms all del control del lder del proyecto. Tambin, los riesgos pueden clasificarse de acuerdo a su rea en: polticos y legales, econmicos y financieros, tcnicos y tecnolgicos, sociales y culturales y, ambientales y geofsicos. Por otra parte, la incertidumbre contribuye mucho en los riesgos de un proyecto; por ejemplo, cuando la incertidumbre es completa; es decir, hay falta total de informacin, el riesgo es muy alto; mientras que cuando hay certeza; es decir, se posee informacin completa, el riesgo es muy bajo. Generalmente, los proyectos se mueven entre la incertidumbre y la certeza, ya que es normal que no se posea la informacin completa para planear y ejecutar el proyecto; sta oscila entre el 40 y el 80 por ciento durante la fase de planeacin. Porcentaje de informacin disponible32 0 20 40 60 80 100

Incertidumbre
32

Certeza

FIGURA. El espectro desde la incertidumbre hasta la certeza. Fuente: Manual Porttil de Administracin de Proyectos. David I. Cleland. Lewis R. Ireland

422

La formulacin del plan de riesgos se elabora bajo la responsabilidad del lder del proyecto; dicha formulacin, se realiza en tres fases: Inicialmente, se identifican y analizan los eventos adversos que puedan obstaculizar o impedir que el proyecto alcance sus objetivos. Luego, se evala para cada riesgo, su impacto y probabilidad de ocurrencia. Finalmente, se definen las estrategias para evitar, reducir o transferir los eventos adversos y sus impactos La identificacin de riesgos, y evaluacin de impacto y probabilidad de ocurrencia de un evento se analiza a travs de la matriz de riesgos as: MATRIZ DE RIESGOS
ACTIVIDADES PROYECTO A Probabilidad Impacto Polticos y legales Econmicos y financieros Tcnicos y tecnolgicos Sociales y culturales Ambientales y geofsicos B Probabilidad Impacto C Probabilidad Impacto

RIESGOS

A, B, C = actividades del proyecto, que se vern afectadas por los eventos de riesgo del proyecto. Probabilidad = probabilidad de ocurrencia de evento de riesgo previsto; puede ser: alta, media o baja. Impacto = se analiza el impacto del evento de riesgo sobre las actividades del proyecto. Puede ser: alto, si es fundamental para la ejecucin del proyecto; medio, si es moderado para la ejecucin del proyecto, y bajo, sino es trascendental para la ejecucin del proyecto. Ahora bien, una vez identificados los riesgos, y evaluado su impacto y probabilidad de ocurrencia, se procede a plantear la estrategia de atenuacin o reduccin de los riesgos a travs de la planeacin de contingencias; es decir, la identificacin y documentacin de soluciones alternas. Por ejemplo, una solucin tcnica alterna para los problemas tcnicos puede ser: la contratacin de una parte del trabajo con una organizacin ms calificada, la reduccin del mbito del trabajo o el uso de una tecnologa distinta. As mismo, un plan de contingencia destinado a enfrentar las fallas en los costos o el programa incluira la reduccin del mbito tcnico para tener menos trabajo, la eliminacin de una parte del proyecto, el cambio de los recursos humanos u otras acciones para reducir los costos y el trabajo. No obstante, el plan de contingencia para cada riesgo vara dependiendo del impacto y la probabilidad de ocurrencia de ste. Por ejemplo, un riesgo que en la matriz est ubicado en la zona de criticidad baja podra requerir un plan de prevencin muy sencillo y

423

econmico; mientras que un riesgo ubicado en la zona de criticidad alta de la matriz, podra requerir una solucin alterna compleja y costosa. En sntesis, dado que ningn proyecto tiene una certeza del 100%, es necesario considerar en el presupuesto del proyecto reservas para ejecutar el plan de contingencias de riesgos cuando sea necesario. 40.2 Plan de Manejo Ambiental El plan de manejo ambiental pretende identificar y valorar los impactos generados por el proyecto en sus diferentes fases, sobre las especies vivas y especies fsicas del entorno del proyecto, tanto en el corto, mediano y largo plazo. De tal manera que, se pueda definir un plan de mitigacin de estos impactos y sus respectivos costos. A continuacin, se presenta los pasos bsicos a tener en cuenta en la elaboracin del plan de manejo ambiental: 1. Identificacin de acciones del proyecto, susceptibles de producir impactos El proyecto debe ser evaluado ambientalmente para cada una de las fases del proyecto: estudios previos, construccin, explotacin y abandono. Por lo tanto, es necesario hacer el listado de actividades de cada una de estas fases, susceptibles de producir impactos en el medio ambiente. 2. Anlisis del estado actual de los elementos del medio ambiente susceptibles de cambio: Una vez identificadas las actividades del proyecto susceptibles de producir impactos al medio ambiente, se hace el anlisis de la situacin inicial sin proyecto, de los elementos del medio ambiente que son susceptibles de ser afectados por las actividades del proyecto:

Condiciones Climticas: Conocer las condiciones climticas de la zona estudiada. Localizar zonas especficas de caractersticas climticas particulares que difieren del resto del territorio. Indicacin de reas ambientalmente sensibles: Humedales, acuferos, bosques, hbitat de especies endmicas ,parques naturales, reas geolgicas nicas

Litologa: Conocer la naturaleza, composicin, textura y propiedades de los sustratos rocosos de la zona estudiada. Es necesario conocer datos sobre las siguientes categoras: Patrones de drenaje e inundaciones pendientes. Formaciones geolgicas Litologa Recursos mineros aprovechables

Suelos: Profundidad del estrato rocoso, Porosidad, Hidrologa: Conocer la distribucin del agua. Textura, estructura, contenido de materia orgnica, Los tipos de mantos acuferos existentes. valores de Ph, disponibilidad de elementos Cantidades y calidades del agua.

424

nutritivos, drenaje interno, consistencia y permeabilidad, coeficiente de erosin, uso actual del suelo, uso potencial. Vegetacin: Fauna: Diversidad de especies vegetales, nivel de Caractersticas y cualidades de la fauna degradacin actual, naturaleza primaria o Caractersticas y cualidades de los biotopos secundaria de los bosques, productividad, sensibilidad al fuego, especies raras y en peligro de Recursos culturales y sociales: extincin, asociaciones nicas. Arqueolgicos, histricos, arquitectnicos, rea de distribucin de las especies naturales singulares, cientfico educativos, Principales cadenas trficas. sociales y econmicos. Especies raras y en va de extincin.

3. Identificacin de impactos: La identificacin de impactos consiste en elaborar una matriz para confrontar las actividades del proyecto (columna 1) con los elementos o componentes del medio ambiente susceptibles de ser afectados (fila 1) as:
MATRIZ DE IDENTIFICACION DE IMPACTOS
FISICO SUELO Compactacin AIRE Emisin Gases AGUA CLIMA

COMPONENTES Y/O ELEMENTOS BIOTICO FLORA Semiacutica FAUNA POBLACION Calidad de Vida Reubicacin SOCIOECONOMICO CULTURAL Pertenencia INFRAEST. ECONOMIA

Recreacin

Uso Actual

Educacin

Migratoria

Servicios

Terrestre

Acutica

Vivienda

Singular

Calidad

Calidad

ACTIVIDADES

FASE: ESTUDIOS PREVIOS Actividad 1 Actividad 2 Actividad n. FASE DE CONSTRUCCION Actividad 1 Actividad 2 Actividad n. FASE DE EXPLOTACION U OPERACIN Actividad 1 Actividad 2 Actividad n. FASE DE ABANDONO Actividad 1. Actividad n. X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X

425

Empleo

Plagas

Ruido

4. Valoracin de Impactos: A partir de la matriz de identificacin de impactos, se elabora la matriz de cuantificacin de los impactos, en sta, cada impacto sobre el medio ambiente obtiene una calificacin de (1) (0) sobre los siguientes aspectos cualitativos:
Aspectos cualitativos a analizar en los impactos:
Efecto: Inmediatez: Acumulacin: Momento en que se produce: Persistencia: Reversibilidad: Posibilidad de Recuperacin: Periodicidad: Continuidad Intensidad: Importancia: Vulnerabilidad: Positivo (0) o negativo (1) Directo (1) o indirecto (0) Simple (0) o acumulativo (1) Corto plazo (0) o largo plazo (1). Temporal (0) o permanente (1) Reversible (0) o irreversible (1) Recuperable (0) o irrecuperable (1). Peridico (1) o de aparicin regular (0). Continuo (1) o discontinuo (0) Alta (1) o Baja (0) Alta (1) o Baja (0) Alta (1) o Baja (0)

Vulnerabilidad

Reversibilidad

Recuperacin

Acumulacin

Periodicidad

Persistencia

Continuidad

Importancia

Inmediatez

MATRIZ DE CUANTIFICACION DE LOS IMPACTOS

IMPACTOS
FASE DE ESTUDIOS PRELIMINARES Impacto 1. Impacto 2 Impacto n. FASE DE CONSTRUCCION Impacto 1. Impacto 2 Impacto n. FASE DE EXPLOTACION U OPERACIN Impacto 1. Impacto 2 Impacto n. FASE DE ABANDONO Impacto 1. Impacto n.

TOTALES

Intensidad

Momento

Efecto

426

Posteriormente, se totalizan las calificaciones para cada impacto y se listan los impactos de mayor a menor calificacin; es decir de ms crticos a menos crticos. Finalmente, se lleva a cabo la elaboracin del plan de prevencin o mitigacin del impacto ambiental. 5. Plan de mitigacin del Impacto Ambiental: Inicialmente, se plantea para cada impacto de acuerdo a su criticidad, las medidas de mitigacin necesarias, entre las cuales se encuentran: control de emisiones de la atmsfera, control de emisiones a los mantos acuferos, control de residuos txicos, control de ruidos, planeamiento urbanstico, entre otras. Finalmente, se procede a estimar los costos en que se incurrir para mitigar estos impactos. 6. Programa de Vigilancia Ambiental: se deber proporcionar al rgano administrativo responsable, la informacin de los aspectos del medio y del proyecto que deben ser objeto de vigilancia; es decir, ofreciendo a dicho rgano un mtodo sistemtico sencillo y econmico para realizar la vigilancia de forma eficaz. 7. Organizacin y Seguimiento del plan de mitigacin del impacto ambiental. -Definir la frecuencia de los controles. - Realizar el control de la ejecucin. -Verificar la calidad de los productos y materiales utilizados. -Prever medidas correctivas a imprevistos. -Realizar la base de datos de evolucin. CAPTULO 9. EJECUCIN Y CONTROL DE UN PROYECTO DE CONSTRUCCIN Se entiende por control del proyecto, a la supervisin del uso de los recursos del proyecto y la verificacin de los resultados reales de la ejecucin versus lo planeado. Este control, se debe llevar a cabo de forma peridica en todas las etapas y actividades del proyecto, utilizando medios de control eficaz que permitan cotejar los valores reales con los planeados, analizar las posibles desviaciones e introducir cambios pertinentes con el fin de alcanzar los objetivos del proyecto. Ahora bien, los recursos sobre los cuales se realiza la labor de control son: 1. Tiempo, se controla a travs de la programacin. 2. Dinero, se controla a travs del presupuesto. 3. Personal, se controla a travs del plan de presupuesto y con el plan de recursos humanos. 4. Equipos, se controlan a travs del presupuesto y el plan de utilizacin de equipos. 5. Materiales, se controlan a travs del plan de calidad. Igualmente, existen otros aspectos de la planeacin que deben ser verificados en la fase de ejecucin y control del proyecto, tales como: el alcance, el riesgo, la gestin ambiental, la gestin tcnica y administrativa. Por otra parte, para desarrollar un adecuado proceso de control del proyecto, se demanda del equipo de trabajo las siguientes caractersticas: comprensin y compromiso con el

427

proceso de control, suministro oportuno y claro de la informacin, y por ltimo, los integrantes del equipo del proyecto, deben estar en la capacidad de ajustar la informacin recopilada con el estado actual del proyecto. De otro lado, durante las reuniones de revisin del proyecto por parte del equipo del proyecto, ste debe dar respuesta a los siguientes interrogantes: En dnde est el proyecto en relacin con el programa, los costos, el rendimiento tcnico, los objetivos y las metas? Qu se desarrolla bien o mal en el proyecto? Cules problemas y oportunidades han aparecido? El proyecto sigue respondiendo a la misin de la organizacin? Se sienten cmodos los beneficiarios del proyecto con los resultados? El cliente del proyecto; se siente satisfecho con lo que sucede? El equipo del proyecto es una organizacin eficaz? El proyecto produce dinero a la organizacin? Habindose identificado posibles inconsistencias entre lo ejecutado y lo planeado en determinado momento del proyecto, se hace necesario aplicar estrategias o acciones correctivas que armonicen el uso planeado y real; estas son algunas de ellas: Volver a planear y programar Reasignar los fondos y/o recursos Reasignar la autoridad o la responsabilidad Revisar los clculos de los costos Modificar los objetivos del rendimiento tcnico Cambiar el mbito del proyecto Cambiar las especificaciones del proyecto Terminar el proyecto Detener el trabajo del proyecto

Ahora bien, la gestin del control del proyecto debe registrarse a travs de informes escritos que permitan determinar y documentar el progreso que ha experimentado el proyecto; estos informes pueden ser informes orientados al evento y los informes peridicos. Los informes orientados al evento se refieren a los eventos planificados con anterioridad en el proyecto; normalmente se generan cuando tienen que tomarse decisiones. Mientras que, los informes peridicos proporcionan una descripcin continua del proyecto, como una comparacin objetivo-realidad. Leccin 41. Seguimiento y control del cronograma El seguimiento y control del cronograma consiste en la observacin sistemtica de los avances de las actividades del proyecto y los resultados obtenidos en un perodo de tiempo definido. Lo anterior, se realiza con el fin de confrontar lo ejecutado y lo programado, de tal manera que, donde existan diferencias, se puedan tomar las acciones correctivas que permitan canalizar el proyecto dentro de su programacin inicial. Por esta razn, el seguimiento del programa hay que realizarlo de forma rutinaria y en todas las actividades del proyecto, especialmente en las actividades que hacen parte de la ruta

428

crtica, ya que cualquier alteracin de fechas y duraciones de stas, podr generar cambios en la fecha de terminacin del proyecto. En efecto, el estado del avance del proyecto se recopila de manera peridica; generalmente, se hace corte cada semana. Inicialmente, quienes son responsables de la ejecucin de cada una de las actividades informan a la persona encargada de realizar el control de la programacin el estado de cada una de ellas; es decir, si se han completado de acuerdo a lo programado, o, si han tenido algn atraso o adelanto con respecto a la programacin, como tambin el por qu de esto. Una vez se ha recopilado la informacin del estado de cada actividad a cada fecha corte, el responsable del seguimiento del cronograma procede a marcar el avance real sobre la programacin, con el fin de poder observar el trabajo adelantado o atrasado respecto al programa, de forma tal, que se puedan dar las recomendaciones necesarias para mejorar la productividad de las actividades que estn atrasadas y conservar la ventaja de las actividades que estn adelantadas. Finalmente, se sugiere hacer un cuadro explicativo del comportamiento de cada actividad al momento del corte informando sobre las situaciones positivas y negativas presentadas durante su ejecucin. A continuacin, sobre el ejemplo de construccin de vivienda unifamiliar planteado en la leccin 36, se har el control manual en dos fechas utilizando hoja de Excel:
Corte 1: da siete. ITEM 1. PRELIMINARES 1.1 Localizacin y replanteo 1.2 Limpieza y descapote 2. CONSTRUCCION 2.1 Cimentacin 2.1.1 Excavacin 2.1.2 Concreto ciclpeo Programado Avance real DURACION (das) 2 2 1 2 3 4 5 6 c1 7 8 9

2 2

429

Cuadro de observaciones Corte 1:

Actividad 1.1 Localizacin y replanteo 1.2 Limpieza y descapote

Duracin programad a (das) 2 2

Duracin real (das)

Comienzo programad o da 1 da 3

Comienzo real

Fin programad o da 2 da 4

Fin real da 2 da 4

% programad o 100% 100%

% ejecutad o 100% 100%

Observaciones Ejecutado vs. programado: OK Ejecutado vs. programado: OK Hay un atraso de dos das por problemas climticos No ha podido empezar, lleva un atraso de un da, ya que no se ha terminado la actividad excavacin.

2 2 -

da 1 da 3

2.1.1 Excavacin

da 5

da 5

da 6

100%

50%

2.1.2 Concreto ciclpeo

da 7

da 8

50%

0%

Corte 2: da catorce. ITEM 1. PRELIMINARES 1.1 Localizacin y replanteo 1.2 Limpieza y descapote 2. CONSTRUCCION 2.1 Cimentacin 2.1.1 Excavacin 2.1.2 Concreto ciclpeo 2.1.3 Vigas de Amarre 2.2 Estructura 2.2.1 Muro estructural en ladrillo, 1er piso Programado Avance real 4 2 2 4 2 2 DURACION (das)

c2 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16

430

Cuadro de observaciones Corte 2

Actividad 1.1 Localizacin y replanteo 1.2 Limpieza y descapote

Duracin programad a (das) 2 2

Duracin real (das)

Comienzo programad o da 1 da 3

Comienzo real

Fin programad o da 2 da 4

Fin real da 2 da 4

% programad o 100% 100%

% ejecutado 100% 100%

Observaciones Ejecutado vs. programado: OK Ejecutado vs. programado: OK Se logr terminar el da 8 con un atraso de dos das en la actividad. Su duracin real es de 4 das. Empez el da 9 y termin el da 10. La actividad tuvo una duracin igual a lo programado: 2 das); sin embargo ante el atraso de la actividad excavacin no se realiz en las fechas programadas. Se logr hacer en 3 das de duracin adicionando otra cuadrilla ms. Se inici el da 11 y termin el da 13. Con esta gestin se logr ajustar en un da el atraso de dos das del proyecto. Se inici el da 14 un da despus de lo programado; se coloc una cuadrilla ms, con el fin de lograr realizarlo en 3 das, de forma tal que termine el da 16 y eliminar el da de atraso del proyecto que viene desde la actividad excavacin.

2 2

da 1 da 3

2.1.1 Excavacin

da 5

da 5

da 6

da 8

100%

100%

2.1.2 Concreto ciclpeo

da 7

da 9

da 8

da 10

100%

100%

2.1.3 Vigas de Amarre

da 9

da 11

Da 12

da 13

100%

100%

2.2.1 Muro estructural en ladrillo, 1er piso

da 13

da 14

Da 16

50%

25%

Tambin, el seguimiento del avance del proyecto se puede hacer utilizando software especializado en planeacin y control de proyectos como Primavera, Microsoft Project, entre otros. A continuacin se mostrar algunas tablas en Microsoft Project, referentes al control de avance del proyecto de la vivienda unifamiliar planteado como ejemplo en la leccin 36:

431

Diagrama de Gantt que muestra: Lnea de progreso (lnea vertical color rojo) indicando la fecha de corte Barras de programacin (barras color gris) Barras de avance real de las actividades ejecutadas (barras color azul)

Diagrama de Gantt

432

Diagrama Gantt de seguimiento.

Tabla variacin.

433

Tabla seguimiento.

Cuadro estadsticas

434

Ahora bien, el seguimiento del avance del proyecto se debe hacer para cada una de las fechas de control definidas por la gerencia del proyecto, de forma tal que, con la informacin del % programado y el % ejecutado del proyecto en cada una fecha de corte, se puedan construir las curvas S del proyecto. Las curvas S del proyecto, son dos grficas definidas as: 1.curva S de programacin, la cual muestra el porcentaje programado del proyecto en funcin del tiempo. 2. Curva S de ejecucin, la cual muestra el porcentaje de ejecucin del proyecto en funcin del tiempo; stas curvas ubicadas en un solo plano, permiten tener una visin ms real del avance del proyecto, establecer si se presentan adelantos o atrasos, tomar acciones correctivas o establecer hasta que punto las variaciones que se presentan pueden ser benficas para el proyecto. Se les denomina curvas S porque al inicio del proyecto el nivel de trabajo es bajo y a medida que pasa el tiempo la productividad toma una pendiente positiva y empinada, hasta llegar a un punto en el que nuevamente la pendiente tiende a ser horizontal, hacia el final del proyecto.

Fuente: Tesis Especializacin en Sistemas Gerenciales de Ingeniera, Proyecto construccin sector ciudad salitre, 2002. A continuacin se muestran las curvas S del proyecto Vivienda unifamiliar:

435

Curvas S proyecto Vivienda

120%

% programado/ejecutado

100% 80% 60% 40% 20% 0%

curva s programado proyecto curva s ejecutado proyecto

05

05 /2 0

Adicional a lo anterior, se hace necesario determinar indicadores de avance fsico en cada fecha de corte, con el fin de establecer medidas de control. A continuacin, los ms utilizados: a) ndice de atraso de la obra: IAO = % Avance programado -% avance real Si IAO > 0 Hay atraso Si IAO = 0 se est dando de acuerdo a lo programado Si IAO < 0 Hay adelanto b) ndice de duracin de actividades: IDA Duracin actividades ejecutadas Duracin actividades programadas

Leccin 42. Ejecucin y control presupuestal El control de costos es el seguimiento de los cambios en el presupuesto del proyecto a medida que se ejecutan las actividades. El costo de un proyecto puede aumentar durante su ejecucin, cuando el presupuesto se ha estimado sobre planos que no son los definitivos y cuyos datos pueden ser imprecisos. Otro factor que aumenta los costos, es

/2 00 5 23 /0 5/ 20 05 30 /0 5/ 20 05 06 /0 6/ 20 05 13 /0 6/ 20 05 20 /0 6/ 20 05

02 /0 5

09 /0 5

/2 0

16 /0 5

Tiempo

436

una mala gestin en los tiempos de entrega de cada una de las actividades que el proyecto involucra, pues, cuando se presenta un retraso, generalmente, se incurre en costos adicionales de recursos para no alterar los plazos de entrega final. La Herramienta que se utilizar para el control de costos del proyecto es el Mtodo del Valor Ganado. Este mtodo fue propuesto inicialmente por el Departamento de Defensa de Estados Unidos y su objetivo es el ejercitar los aspectos de control de costos en proyectos, utilizando los niveles de la EDT para medir los costos y el desempeo acumulados. Adicionalmente, permite estimar la relacin entre lo que se ha ganado y el avance del proyecto y busca integrar la comparacin de medidas de alcance, costo y cronograma en intervalos peridicos para evaluar la ejecucin del proyecto. Para la evaluacin de la ejecucin del proyecto, se tendrn en cuenta los siguientes indicadores: Costo presupuestado del trabajo planificado (CPTP): Se define como el costo presupuestado asignado para el proyecto; es el costo presupuestado para el trabajo programado, es decir, como la lnea base de desempeo del proyecto.
CPTP = (Presupuesto total) x (% avance planeado)

Costo presupuestado del trabajo ejecutado (CPTR) (CPTE): El CPTR o costo presupuestado para el trabajo ejecutado es el costo original para el trabajo que se ha ejecutado a la fecha de corte. Se define como el valor ganado del trabajo realizado y se calcula de acuerdo al costo presupuestado al fin del proyecto (CPF) y el avance fsico alcanzado en la ejecucin del proyecto a la fecha de corte (AF).
CPTR = (Presupuesto total) x (% avance realizado)

Costo real del trabajo realizado (CRTR) (CRTE): CRTR es el costo real de la ejecucin de las actividades de trabajo ejecutado hasta la fecha de corte. Este incluye los costos incurridos por el personal asignado a la ejecucin del proyecto, los costos de los equipos y los materiales adquiridos, costo de los subcontratos de servicios y obras y los costos corporativos imputables al proyecto.

437

Fuente: Tesis Especializacin en Sistemas Gerenciales de Ingeniera, Proyecto construccin sector ciudad salitre, 2002. Variacin de programacin acumulada (VP): Variacin de programacin prevista en trminos de costos.

VP = CPTR-CPTP

Si VP>0 la tarea va adelantada frente a la programacin en trminos de costos. Si VP = 0 la tarea va igual a lo programado. Si VP<0 la tarea va atrasada frente a la programacin en trminos de costos. % Variacin de programacin (% VP):

% VP = (VP/ CPTP) * 100

Si %VP>0 la tarea va adelantada frente a la programacin en trminos de costos. Si %VP = 0 la tarea va igual a lo programado.

438

Si %VP<0 la tarea va atrasada frente a la programacin en trminos de costos. Efectividad sobre la planificacin realizada (EPR) (IRP) indicador de rendimiento de la programacin: Este indicador busca medir la planificacin realizada para la ejecucin del Proyecto.
IRP = EPR = CPTR / CPTP

Valores posibles del indicador EPR EPR Explicacin =1 Valor ganado dentro de la planificacin >1 Valor ganado sobre planificacin <1 Valor ganado bajo planificacin Variacin de costos acumulada (VC): Variacin de programacin prevista en trminos de costos.

VC = CPTR-CRTR

Si VC>0 costo real es menor que costo presupuestado Si VC = 0 costo real igual costo presupuestado Si VC<0 la costo real es mayor que costo presupuestado. % Variacin de costos (% VC):

% VC = (VC/ CPTR) * 100

Si %VC>0 costo real es menor que costo presupuestado Si %VC = 0 costo real igual costo presupuestado Si %VC<0 costo real es mayor que costo presupuestado. ndice ejecucin de los costos (IER) o ndice de rendimiento de costos (IRC): Se define como el logro obtenido del costo actual en funcin del valor ganado, el proceso alcanzado.
IRC = IEC = CPTR /CRTR

439

Valores posibles del indicador IEC IEC Explicacin =1 Costo igual al valor ganado >1 Costo Menor al valor ganado <1 Costo mayor al valor ganado Productividad del costo al final del proyecto (PCF): Este indicador mide la tendencia del costo estimado al final del proyecto.
PCF = CPF / CEF

Donde CEF: Costo Estimado al final del proyecto Valores posibles del indicador PCF PCF Explicacin =1 Costo final igual al presupuesto >1 Costo final menor al presupuesto <1 Costo final mayor al presupuesto A continuacin se har el control de costos para cada una de las fechas de corte del proyecto de vivienda unifamiliar de la leccin 41:
CURVA S DE COSTOS PROYECTO VIVIENDA fecha de corte CPTP 2-may-2005 9-may-2005 16-may-2005 23-may-2005 30-may-2005 6-jun-2005 13-jun-2005 20-jun-2005

CPTR 2,652,999.03 6,783,462.20 13,024,922.24 20,270,904.63 24,122,186.62 25,716,825.39 35,846,952.21

CRTR 2,848,014.56 7,170,594.18 13,486,089.06 21,340,696.21 26,082,653.94 27,850,136.67 38,466,191.11

INICIO CORTE 1 CORTE CORTE CORTE CORTE CORTE CORTE 2 3 4 5 6 7

4,738,067.96 11,666,158.91 14,707,522.53 21,254,742.15 26,085,178.83 33,431,453.66 38,466,094.77

440

CURVA S DE COSTOS DEL PROYECTO VIVIENDA

45,000,000.00 40,000,000.00 35,000,000.00 30,000,000.00 25,000,000.00 20,000,000.00 15,000,000.00 10,000,000.00 5,000,000.00 CPTP CPTR CRTR

Leccin 43. Administracin La administracin de obra comprende: la verificacin del cumplimiento del plan de contratos y gestin de compras, el control administrativo de personal y de la documentacin, y la verificacin del cumplimiento de las normas de seguridad industrial y salud ocupacional. A continuacin se describe cada aspecto: 43.1 Control administrativo de los contratos: Los aspectos ms importantes de control sobre los contratos son: 1. Suscribir y diligenciar con los diferentes contratistas las actas de iniciacin y terminacin de las actividades y obras contratadas. 2. Verificar y revisar peridicamente el estado de los contratos en curso con el fin de garantizar que se estn haciendo al contratista los respectivos desembolsos tanto del anticipo como de los pagos contra actas; igualmente, verificar que el contratista est efectuando los pagos correspondientes a seguridad social y aportes parafiscales que corresponden a su personal. 3. Verificar y revisar peridicamente el estado de las diferentes plizas de garanta que deben otorgar los contratistas. 4. Efectuar y aprobar las mediciones correspondientes a las cantidades de obra ejecutadas por cada contratista de acuerdo a las condiciones de calidad y costo consignadas en el contrato. 5. Recibir las obras contratadas, aceptando de antemano las responsabilidades tcnicas que este acto involucra.

02 /0 5/ 20 05 09 /0 5/ 20 05 16 /0 5/ 20 05 23 /0 5/ 20 05 30 /0 5/ 20 05 06 /0 6/ 20 05 13 /0 6/ 20 05 20 /0 6/ 20 05

441

43.2 Gestin de compras: Control de los materiales. El control administrativo de los materiales suministrados al proyecto comprende los siguientes aspectos: 1. Verificar que se estn evaluando correctamente las fuentes de abastecimiento y los proveedores de los materiales a utilizar en el proyecto, vigilando que se cumplan las normas mnimas de calidad, las especificaciones tcnicas y los precios acordados. 2. Verificar que esta evaluacin de proveedores se est haciendo a travs de la elaboracin de cuadros comparativos de mnimo tres cotizaciones, con el fin de escoger la ms favorable en cuanto a la calidad, precio y condiciones. 3. Verificar que se lleve un control detallado del almacenamiento de los materiales, mediante sistemas de krdex debidamente justificados por: pedidos de materiales, remisiones, entradas y salidas, de tal manera que puedan determinarse claramente los consumos y la aplicacin de cada material al presupuesto del proyecto. 43.3 Gestin de compras: Control administrativo de equipos e implementos: 1. Verificar que los equipos e implementos a utilizar, estn en buenas condiciones, sean seguros y que su operacin sea correcta. 2. Verificar que se realice el mantenimiento necesario a los equipos tanto propios como alquilados. 3. Llevar el control del tiempo de utilizacin de los equipos en arriendo con el fin de autorizar el pago de alquileres 43.4 Control administrativo de personal y seguridad industrial: 1. Contratar el personal que har parte del equipo del proyecto, designar sus funciones e ingresos mensuales, evaluarlo e incentivarlo. 2 .Velar porque se tomen todas las medidas de seguridad necesarias para con el personal, tales como: el uso de equipos e implementos de proteccin (cascos, botas, guantes, gafas, cinturones de seguridad, andamios de proteccin etc.); suministro de extintores, botiquines y equipos de primeros auxilios, y sealizacin preventiva en zonas de alto riesgo. 43.5 Manejo de la documentacin: -Documentos legales: Permisos tramitados, actas de liquidacin de contratos, contratos, acta de iniciacin de obra, actas mensuales de la obra ejecutada para el pago de subcontratos, actas de finalizacin de obra o de entrega, actas de las reuniones, actas de obras adicionales, actas de de ampliacin en los plazos de los diferentes contratos o subcontratos en la proporcin justificada para cada caso, actas de revisin y aprobacin. -Documentos tcnicos: Diseos preliminares y definitivos, reportes de construccin, reportes finales de ingeniera, reportes de pruebas y ensayos, manuales, planos finales de diseo y de construccin, registro fotogrfico. -Documentos financieros: Informes Financieros preliminares y definitivos, reportes comerciales, archivo copia de los soportes, facturas y recibos de los pagos efectuados.

442

Leccin 44. Cierre del proyecto Uno de los retos ms importante de la Gerencia de Proyectos es lograr una finalizacin o cierre del proyecto tan eficiente como la ejecucin. La importancia en el cierre de los proyectos radica en aspectos tan importantes como la imagen de la organizacin; de forma tal, que un cierre exitoso puede significar alta satisfaccin de los clientes, bajo riesgo de demandas futuras y alta posibilidad de trabajos futuros. A continuacin se describe los aspectos elementales a considera en el cierre de un proyecto de construccin: 44.1 Cierre tcnico 1. Una vez terminado el Proyecto, se debe realizar una revisin cualitativa del proyecto y recurrir a pruebas y ajustes para obtener todos los reportes finales de inspeccin de calidad y confirmar que el nivel especificado de calidad se ha alcanzado. 44.2 Cierre Administrativo y Financiero 1. Es necesario comparar los objetivos alcanzados con los objetivos deseados, y asegurarse de que el proyecto efectivamente se ha terminado en funcin de los objetivos fijados. 2. Se deben liquidar y cerrar todas las actividades y paquetes de trabajo. 3. Se debe llevar a cabo la liquidacin de todos los contratos celebrados durante la realizacin del proyecto, como tambin el pago a proveedores. 4. Se debe hacer la evaluacin de los contratistas y proveedores en aspectos tales como: calidad, cumplimiento y costos, para determinar su futura participacin en proyectos de la organizacin. 5. La organizacin debe recibir todos los manuales de operacin y mantenimiento aprobados. 6. El Gerente del Proyecto elaborar notificacin dirigida a todos los participantes del Proyecto, comunicndoles sobre la terminacin del proyecto y agradeciendo su colaboracin en l. 7. Se debe preparar el reporte de terminacin del proyecto por parte del equipo ejecutor y disolver la organizacin del proyecto. 8. Se debe hacer al propietario del proyecto, el traspaso de los documentos tcnicos, legales y financieros del proyecto. 9. El responsable del proyecto hace entrega del proyecto al propietario y verifica que est satisfecho: Transferencia del proyecto al cliente. Leccin 45. Edificio inteligente - Definicin: Se considera un edificio inteligente aquel cuya regularizacin, supervisin y control del conjunto de las instalaciones elctrica, de seguridad, informtica y transporte, entre otras, se realizan en forma integrada y automatizada, con la finalidad de lograr una mayor eficacia operativa y, al mismo tiempo, un mayor confort y seguridad para el usuario, al satisfacer sus requerimientos presentes y futuros.

443

- Objetivos de un edificio inteligente:

Arquitectnicos - Satisfacer las necesidades presentes y futuras de los ocupantes, propietarios y operadores del edificio. - Flexibilidad tanto en la estructura como en los sistemas y servicios. - La funcionalidad del edificio. - La modularidad de la estructura e instalaciones del edificio. - Mayor confort para el usuario. - La no interrupcin del trabajo de terceros en los cambios o modificaciones. - El incremento de la seguridad. - El incremento de la estimulacin en el trabajo. - La humanizacin de la oficina. - La disponibilidad de medios tcnicos avanzados de telecomunicaciones. - La automatizacin de las instalaciones. - La integracin de servicios - La creacin de un edificio saludable. - El ahorro energtico. - El cuidado del medio ambiente. - La reduccin de los altos costos de operacin y mantenimiento. - Beneficios econmicos para la cartera del cliente. - Incremento de la vida til del edificio. - La posibilidad de cobrar precios ms altos por la renta o venta de espacios. - La relacin costo-beneficio. - El incremento del prestigio de la compaa.

Tecnolgicos

Ambientales

Econmicos

- Aplicaciones: Edificios de oficinas, Corporativas, Multiusuario, Hoteles, Hospitales, Universidades, Industrias. Elementos de un edificio inteligente:

Se pueden considerar cuatro elementos bsicos de un Edificio Inteligente: a) La estructura del edificio. Todo lo que se refiere a la estructura y diseo arquitectnico, incluyendo los acabados y mobiliario. Entre sus componentes estn: la altura de losa a losa, la utilizacin de pisos elevados y plafones registrables, cancelera,

444

ductos y registros para las instalaciones, tratamiento de fachadas, utilizacin de materiales a prueba de fuego, acabados, mobiliario y ductos para cableado y electricidad. b) Los sistemas del edificio. Son todas las instalaciones que integran un edificio. Entre sus componentes estn: aire acondicionado, calefaccin y ventilacin, energa elctrica e iluminacin, controladores y cableado, elevadores y escaleras mecnicas, seguridad y control de acceso, seguridad contra incendios y humo, telecomunicaciones, instalaciones hidrulicas, sanitarias y seguridad contra inundacin. c) Los servicios del edificio. Como su nombre lo indica, son los servicios o facilidades que ofrecer el edificio. Entre sus componentes estn: comunicaciones de video, voz y datos; automatizacin de oficinas; salas de juntas y cmputo compartidas; rea de fax y fotocopiado; correo electrnico y de voz; seguridad por medio del personal; limpieza; estacionamiento; escritorio de informacin en el lobby o directorio del edificio; facilidad en el cambio de telfonos y equipos de computacin; centro de conferencias y auditorio compartidos, y videoconferencias. d) La administracin del edificio. Se refiere a todo lo que tiene que ver con la operacin del mismo. Entre sus variables estn: mantenimiento, administracin de inventarios, reportes de energa y eficiencia, anlisis de tendencias, administracin y mantenimiento de servicios y sistemas. La optimizacin de cada uno de estos elementos y la interrelacin o coordinacin entre s, es lo que determinar la inteligencia del edificio. Sistema de automatizacin de un edificio inteligente:

El sistema de automatizacin del edificio se divide en: sistema bsico de control, sistema de seguridad y sistema de ahorro de energa. El sistema bsico de control es el que permite monitorear el estado de las instalaciones, como son: elctricas, hidrosanitarias, elevadores y escaleras elctricas, y suministros de gas y electricidad.

El sistema de seguridad protege a las personas, los bienes materiales y la

informacin. En la seguridad de las personas, destacan los sistemas de deteccin de humo y fuego, fugas de gas, suministro de agua, monitoreo de equipo para la extincin de fuego, red de rociadores, extraccin automtica de humo, sealizacin de salidas de emergencia y el voceo de emergencia. Para la seguridad de bienes materiales o de informacin, tenemos el circuito cerrado de televisin, la vigilancia perimetral, el control de accesos, el control de rondas de vigilancia, la intercomunicacin de emergencia, la seguridad informtica, el detector de movimientos ssmicos y el de presencia. El sistema de ahorro de energa es el encargado de la zonificacin de la climatizacin, el intercambio de calor entre zonas, incluyendo el exterior, el uso activo y pasivo de la energa solar, la identificacin del consumo, el control automtico y centralizado de la iluminacin, el control de horarios para el funcionamiento de equipos, el control de ascensores y el programa emergente en puntos crticos de demanda.

445

- Fases de desarrollo de un edificio inteligente: Las fases de la produccin de un edificio, son: a) Fase proyectual b) Fase constructiva c) Fase operativa a) Fase proyectual Para proyectar un edificio inteligente, debe conformarse un equipo de trabajo con el propsito de lograr los ms ptimos resultados. Este equipo lo componen: propietarios del edificio y usuarios, arquitectos, arquitectos paisajistas, restauradores de monumentos, gerente de operaciones, ingenieros civiles, hidrulicos, elctricos, de telecomunicaciones e informtica, consultores en instalaciones especiales, compaa constructora, proveedores de sistemas y servicios, y compaas de suministro de servicios de electricidad, agua, telfono y gas. De esta forma existe la posibilidad de disear el inmueble con base en una comunicacin constante, pues el trabajo en equipo es indispensable para obtener un edificio inteligente. Una evaluacin y verificacin aprobatoria del proyecto ejecutivo en los aspectos arquitectnico, tecnolgico y financiero, nos permitir continuar con la siguiente fase. b) Fase constructiva Se refiere a la ejecucin de la obra, con base en los planos ejecutivos. En esta fase intervienen las compaas constructoras, contratistas, subcontratistas y dems elementos del equipo de trabajo de la etapa proyectual, con su asesora, supervisin y aprobacin. c) Fase operativa. Los buenos resultados de la primera y segunda fases se ven reflejados en esta ltima, en la que estn involucrados los usuarios, propietarios y el personal de administracin y mantenimiento, quienes tienen la responsabilidad de operar, utilizar y mantener las instalaciones en ptimo estado. Para esto debe entrenarse al personal tcnico, con el propsito de que intervenga adecuadamente desde el primer da.

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GLOSARIO
- Abrasin: Efecto de desgaste por causa de friccin - Acero: Aleacin o unin de hierro ms carbono, que tiene mayor resistencia que el hierro. Comnmente la gente lo llama hierro para la losa. - ACI: Instituto Americano del Concreto - Acometida: Entrada

- Aditivo: Sustancia qumica que se le agrega al hormign para cambiar sus propiedades. Ejemplo: aditivo para hacer el hormign mas resistente. - Aligerar: Rebajar, bajar, disminuir peso. - Aligerante: Elemento que se coloca para aligerar o mermar el peso muerto de la losa. - Altimetra: parte de la topografa que tiene en cuenta las diferencias de nivel o alturas que se encuentran entre puntos de un terreno o construccin. - Altitud: es la altura vertical que se mide con respecto al nivel del mar. - mbito: Ancho del peldao, es igual al ancho de la escalera - Andn: corredor, acera que queda al frente de la casa. - Apilaridad: Facilidad que tiene el agua de subir por poros o huecos muy pequeos y que se da en la base de los muros cuando no son impermeabilizados. - Arranque: Primer peldao de una escalera, cuya base esta fundida en el suelo para apoyar la escalera en su comienzo. - Atezado: Aplanado, terso, liso. - BM: Punto considerado ms o menos permanente, del cual se conocen su localizacin y elevacin. Su cota ha sido determinada previamente y sirve de referencia para efectuar una nivelacin. - Barra: varilla de acero - Bayetilla: Trapo para limpiar, llamado tambin dulce abrigo.

- Boquillera: Codal, regla, regleta generalmente de madera o aluminio. - Breaker: Protector de circuitos para evitar cortocircuitos.

- Buitrn: Hueco que se deja en las losas para pasar tuberas, o para ventilar e iluminar un espacio

447

- Caballete: Conjunto de madera que consta de una pieza horizontal llamada puente y dos elementos verticales llamados pies derechos; sirve para marcar las medidas en un replanteo. - Caja de escalera: Es el rea o espacio que ocupa la escalera, en su longitud y ancho total. - Capacidad portante: En cimentaciones se denomina capacidad portante a la capacidad del terreno para soportar las cargas aplicadas sobre l. Est definida por criterios funcionales. - Capilaridad: Facilidad que tiene el agua de subir por poros o huecos muy pequeos y que se da en la base de los muros cuando no son impermeabilizados. - Carnaza: Sobrante del curtimbre de cueros de los animales. - Casetn: Cajn de madera comn o de esterilla de guadua porn, metal. - Cermico: Arte de fabricar objetos de barro, loza y porcelana. - Cercha: Estructura metlica que sirve de apoyo a las teleras en un encofrado, est construida por celosas metlicas de acero redondo y ngulos, viene en longitudes de 3 metros. - Chaflanado: En forma de cua - Chapeta: Refuerzo para unir una tabla a un muro o para unir dos tablas. - Ciclpeo: Mezcla de hormign con piedras de un dimetro aproximado de 20 a 25 cm llamadas rajn o piedra bola. - Claraboya: Ventana en un techo para que entre luz. - Colapso: Cada total o parcial de una vivienda, edificio o elemento de los mismos, como una viga o una columna. - Conector: Barra de acero que se utiliza para trabar los muros. - Confinamiento: Amarre perimetral de muros - Corona de cimiento: Parte superior y plana de una cimentacin. - Cota: distancia vertical sobre un plano de referencia en indica la altura del punto sobre este. -Culata: Muro que en la parte superior forma la pendiente o cada del agua. - Desencofrar: Quitar formaleta despus que el hormign ha fraguado. - Dimetro: Distancia entre puntos opuestos de una circunferencia; medida sobre una lnea que pasa por el centro. - Dintel: Viga que se coloca en la parte superior de puertas y ventanas. - Disolventes: Son lquidos voltiles, de origen natural como el agua, o sintticos como la acetona.

448

- Dosificacin: dosis, cantidades que se toman para preparar algo. - Dovela: Pedazo de varilla que se coloca inicialmente en la cimentacin para formar la canasta de las columnas de confinamiento. - Eje: Centro o mitad de un muro o de cualquier objeto. - Embebida: Sumergida, metida adentro. - Emprico: Experto en algn oficio, que ha adquirido el conocimiento de la prctica sin estudiar ninguna clase de libros. - Emplazar: Colocar en el sitio correcto. - Encofrado: Madera que se coloca para formar el molde de las vigas losas y columnas de una construccin. Tambin se le llama formaleta. - Equipo: Elementos auxiliares para la realizacin de un trabajo Ej Escalera, andamio. - Esmalte: Barniz vitreo (vidrio) que tienen los materiales cermicos. - Estaca: madero de una longitud de 60 cms que sirve para marcar puntos en el terreno -Estribo: Varilla de hierro figurada en forma de rectngulo. -Escantillones: Maderos que se colocan en los extremos de las hiladas para marcar los gruesos de las juntas, y las alturas de las hiladas. - Excntrico: Que carga en un lado de la cimentacin. - Faja maestra: Gua nivelada que se colocan en los pisos o paredes para luego emparejar el centro con la ayuda de una boquillera o codal. - Flejes: Figura en forma rectangular o circular que se coloca en vigas y columnas, comnmente llamadas estribos pero que estos son en forma de U. - Formaleta: Armazn de madera que sirve de molde al hormign hasta que endurezca. - Fraguado: Endurecido. - Galvanizado: Recubierto por una pelcula de color aluminio. - Ganteado: Tallado con un costal llamado gante. - Garra: Esptula de caucho. - Grauting: Hormign fluido o acuoso, rico en cemento. - Golpe de ariete: Sonido que se presenta en la tubera al cerrar un grifo rpidamente (por la presin del agua).

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- Grifera:

Conjunto de accesorios para el tanque del sanitario o lavamanos.

- Herramienta: Elemento con el cual se realiza directamente un trabajo Ej: Martillo, palustre, pala - Hidratacin: Capacidad que tienen ciertos materiales para chupar agua. - Hormign: Mezcla de cemento, arena, triturado, agua y algunas veces un aditivo para cambiar su propiedad. - Hormigueros: Huecos que quedan en el hormign endurecido por falta de vibrado. - Impermabilidad: Que no deja pasar el agua de un lado a otro. - Inmunizar: Colocarle a la madera un producto para que no la ataquen los insectos. - Juntas: Espacios que se dejan entre un ladrillo y otro y son llenados con mortero de pega tanto horizontalmente como verticalmente. - Lechada: Masa fina de cemento, agua y color que sirve para unir materiales cermicos o baldosa. - Limahoya: Ondulacin que forman dos vertientes de agua donde se encuentran. - Limateza: Filo que forman dos vertientes de agua en la parte superior. - Linderos: Punto o lnea que separa mi propiedad de la del vecino. - Lnea de paramento: Lnea que separa mi propiedad con la calle o andn. - Losa: Estructura plana horizontal de hormign reforzado que separa un nivel de la edificacin de otro o que puede servir de cubierta. Llamada por el comn de la gente, plancha. - Luz: Distancia que separa dos columnas o muros. Se mide de centro a centro de los apoyos. - Maciza: De un solo material, homognea, que funciona como un todo. - Mampostera: Proceso de colocacin de ladrillos o bloques uno sobre otro, para construir un muro, de forma que queden bien aplomados, nivelados y alineados. - Meseta: Peldao donde termina definitivamente la escalera. - Monoltica: De una sola pieza. - Modulacin: Determinacin de la traba en los ladrillos, o forma de disponerlos unos respecto de otros. - MPa: Mega Pascal igual a 10 Kilogramos fuerza / cm2 ; 1 MPa = 10Kgf / cm2. - N.P.A: sigla que se consigna en los planos para indicar el nivel o altura de un piso acabado.

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- NSR-98: Norma Colombiana de diseo y construccin sismo resistente de 1998 - Nudo: Punto donde se encuentra la viga con la columna. - Pabelln: En forma de cono o tronco de pirmide - Panelas: Cubos hechos de mortero rico en cemento para montar las varillas y formar el recubrimiento que deben de tener las vigas y losas en una construccin. Se hacen de 5x5 cms y con un grueso que vara entre 2 y 5 cm. - Parapeto: Muro en ladrillo que sobrepasa la altura del techo de una vivienda o sirve de pasamanos en una losa de terraza. - Pasamanos: Barandilla, elemento de proteccin de accidentes as como de decoracin de las escaleras. - Pegacor: Es un material adhesivo, en polvo, previamente dosificado para instalacin de revestimientos cermicos. - Pendoln: Madero que se coloca en el centro de una cercha para soportar la cumbrera. - Pendiente: Inclinacin que se le da al techo para que bajen las aguas con facilidad. - Perfil de la escalera: Marca que se realiza en uno de los muros que estn sobre la escalera. - Piruli: Especie de plomada hecha con un pedazo de tubo de 10 cm relleno de plomo o cemento, que sirve para localizar los puntos maestros en el revoque. - Plafn: Portalmparas de loza o plstico. - Planimetra: parte de la topografa que mide las distancias horizontales y reas de terrenos sin considerar los cambios de altura. - Prueba fase: Especie de destornillador con una luz piloto que se enciende cuando se pone en contacto con una lnea de fase. - PSI: significa libras por pulgada cuadrada, sistema Americano de medida utilizado anteriormente en nuestro pas. - Rampa: Estructura o losa en la cual se apoyan los peldaos en una escalera. - Rebaba: Mezcla que se sale de las juntas despus de colocado el ladrillo. - Recebo: Capa de gravilla que se echa encima del entresuelo, en un piso. - Reforzado: Que lleva acero en varillas. - Regatas: Canchas, ranuras o brechas no muy profundas que se hacen en los muros para colocar dentro de ellas tuberas de las instalaciones. - Riostra: Diagonal que se coloca en los techos para estabilizar y rigidizar su estructura.

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- Rolliza: Madera de seccin redonda, sin aserrar. - Segregar: Separar un material de otro, en el caso del concreto es la separacin de las piedras que se van al fondo por movimientos bruscos o cadas del concreto desde alturas mayores a 1.50 m. - Segregacin: Separacin de los materiales en un concreto por movimientos bruscos. - Solera: Madero que se coloca sobre los muros para recibir los largueros o alfardas que conforman el techo. - Solado: Primera capa de hormign pobre que se coloca en una zanja para luego fundir el cimiento de 5 a 10 cm de espesor. - Suiche: Interruptor de corriente en un circuito.

- Tabique: Elemento o muro que separa dos espacios y que comnmente no soporta cargas de la estructura - Terraza: Losa que sirve de cubierta a una vivienda. - Testero: Cada una de las tapas de la formaleta con las cuales se forman las columnas o vigas de amarre. - Telera: Estructura de madera que sirve como molde y tiene de largo 1.35 m por 0.90 m de ancho. - Torta: Mortero que se coloca sobre la formaleta de la losa antes de colocar el aligerante y que servir como cielo falso. - Tramo: Es la sucesin continua de peldaos hasta llegar a un descanso. - Traslapar: Unir dos elementos remontando una parte del elemento sobre la otra. - Urbanizacin: Conjunto de viviendas que tiene servicios pblicos como vas, acueducto, energa El disponer de estos servicios es lo que caracteriza la urbanizacin, porque puede existirr un conjunto de casas pero no urbanizado. - Vertiente: Declive por donde corre el agua, igual que pendiente.

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FUENTES DOCUMENTALES Libros y revistas consultados: - Arias, Rafael; Durn, lvaro. Tecnologa de la construccin. Santa fe Bogot 1998. - Bautista, Miguel ngel. Gerencia de proyectos de construccin urbana. 1996 - David I. Cleland-Lewis R. Ireland. Manual Porttil de Administracin de Proyectos. - Eric Drager. Gestin de Proyectos con SAP R/3. -Enciclopedia de la construccin, Arquitectura e Ingeniera, Frederick S. Merritt, Tomo 1 pgina: 9 y 10; Tomo 3 pginas: 514-520, 559. Ediciones Ocano S.A MCMXC. - Fernndez Faccini, Humberto, Libro Ejecucin de Proyectos de Ingeniera - Figueroa de Kurmen, Lucila. Gestin de talentos humanos en empresas constructoras. 2000. - Instituto de vivienda de inters social y reforma urbana INURBE, Modelos replicables para asistencia tcnica a municipios y comunidades. - Luna, Guillermo. Hacia una administracin eficaz. Editorial Betania, 1985. - Manual del Ingeniero Civil, Frederick S. Merritt, Tomo I,II,III y IV. McGraw-Hill, 1992. - Microsoft. Gua prctica de Microsoft Project. MC GrawHill, 1999 - Manual ISO-9000 - Noriega, J. Trayectoria Crtica. Bhandar Editores, 1995. - Noriega, J. Obra: Administracin y Gerencia, 2000. - Norma Tcnica Colombiana NTC-ISO 10006. - Pinzn Amaya, Ivn. Contrate y administre eficientemente servicios miscelneos, de construccin y consultora. Editor Orbigraphic Ltda. - Puyana Garca, Germn. Control Integral de la Edificacin. Bhandar Editores, 1991. - Revista CONSTRUDATA n. 135, Junio- Agosto de 2005. Legis S.A. - Rodriguez, Walter. Aprendiendo a programar y controlar obras aplicando el MSPROJECT 2000 para Windows. 2da Edicin, 2002. - Tecnologa de la construccin I, Luz Marina Marciales C. UNAD, Ediciones Hispanoamericanas, 2001. -Vivienda de Inters social: inventario de sistemas constructivos. METROVIVIENDA, Alcalda mayor de Santa Fe de Bogot y Universidad de los Andes, Departamento de Ingeniera Civil y ambiental, rea de ingeniera y gerencia de la construccin, abril 2000. Sitios Web: - http://www.arqhys.com - http://www.volcanes.com/construccion/ - http://www.usstoneindustries.com/ - http://www.capbrick.com/retwalls.htm - http://www.gig.etsii.upm.es/gigcom/temas_di2/remaches/proceso.html - http://www.construyetucasa.net/index_archivos/Page487.htm - http://detallesconstructivos.mx.cype.com/CSL.html - http://www.monografias.com/trabajos13/edifi/edifi.shtml - http://www.neorustica.com - http://es.wikipedia.org/wiki/Acueducto - http://es.wikipedia.org/wiki/Carretera - http://www.metcol.com/

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- http://micigc.uniandes.edu.co - http://es.wikipedia.org/wiki/Campamento_de_obra - http://www.cimentec.com.mx/index.htm - http://es.encarta.msn.com/encyclopedia_761552383_1/Carretera.html - http://www.imcyc.com/cyt/julio02/supervisar.htm - http://www.geocities.com/gsilvam/hidraulicas.htm - http://es.wikipedia.org/wiki/Presa_(hidr%C3%A1ulica) - http://documentos.arq.com.mx/Bloques_y_Detalles/Instalaciones/ - http://www.educavial.com/Senales/informativas.htm - http://www.construmatica.com/construpedia - http://www.servivienda.org.co/ -http://ces.iisc.ernet.in/energy/HC270799/HDL/ENV/envsp/Vol155.htm - http://es.geocities.com/museogopym/maquinas.htm -http://www.maderformas.com.co/index.htm. Pgina Web MADERFORMAS, Carrera 129 No. 15A - 78, junto a Parador Suizo, Bogota D.C. Colombia. - http://www.grupoevi.com. Pgina Web, Grupo EVI -http://www.estructurales.com. Pgina Web, Consultores estructurales asociados. - http://www.icpc.org.co. Pgina Web, ICPC - Instituto Colombiano de Productores de Cemento. - http://www.fao.org/docrep/003/v5270s/V5270S05.htm - www.monografias.com - www.imei.com - www.arquired.com - www.soloarquitectura.com FUENTES FOTOGRFICAS Libros y revistas consultadas: - AZ de La construccin y decoracin 33 edicin, 2005. Legis S.A. - Enciclopedia de la construccin, Arquitectura e Ingeniera, Frederick S. Merritt, Tomo 1 pgina: 10 - Revista CONSTRUDATA n. 140, Septiembre Noviembre de 2006. Legis S.A. - Revista CONSTRUDATA n. 135, Junio- Agosto de 2005. Legis S.A. - Revista Donde Vivir, Edicin 47, Febrero 2007, Caracol. Sitios Web: - http://www.estructuras en madera\Remaches.htm - http://www.volcanes.com/construccion/ - http://www.neorustica.com - http://www.exfal.es -http://www.maderformas.com.co/index.htm. Pgina Web MADERFORMAS, Carrera 129 No. 15A - 78, junto a Parador Suizo, Bogota D.C. Colombia. Empresas constructoras: - Construcciones Arrecife, Proyecto Caic. Ing. Jorge Alberto Jimnez.

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- Constructora Cusezar, Proyecto Senderos del Carmel. - Constructora Construnova. Proyecto Parque Aragn. -Gestin y Desarrollo Arquitectura e Ingeniera, Inventario de obras. Arq. Luis Alfredo Rodrguez Morales.

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