MEMORIA DESCRIPTIVA PROYECTO UBICACIN : : HABILITACIN URBANA LOS FRUTALES SECTOR DISTRITO PROVINCIA REGION : : TACNA : TACNA : TACNA

PROPIETARIO

SR .LUIS VELIZ LA VERA

FECHA : TACNA, NOVIEMBRE DEL 2011. ____________________________________________________________ _________ 1. ANTECEDENTES El proyecto se refiere a los estudios de habilitacin urbana nueva del terreno de propiedad del Sr. Luis Veliz La Vera. 2. UBICACION El terreno se encuentra ubicado en la interseccin de las Av. BASARE Y FORERO con la av. SAN PLABLO VIZCARDO Y GUZMAN en el sector este de la ciudad (Pago Capanique), distrito de Tacna y departamento de Tacna. 3. AREA Y PERIMETRO DEL TERRENO: El terreno antes descrito tiene un rea de 25898.01 m2 y un permetro de 720.64 hhhml. 4. DEL PROYECTO DE HABILITACION URBANA: En el planeamiento urbano se tiene un total de 104 lotes, distribuidos en 10 manzanas. Con lotes tpicos con un frente de 8.00 ml. Con un fondo de 8.00 ml. Con un rea de 120.00 m2 en lotes regulares, y otros lotes con reas mayores a 120.00 m2 con medidas variables que se detallan mas adelante por la conformacin de manzanas. El rea lotizable es de 13203.89 m2 que equivale al 54% del rea total del terreno. EQUIPAMIENTO Y APORTES: De conformidad al Plan Director de la Ciudad de Tacna, se han consignado las reas de aportes reglamentarios siguientes: 01 unidad correspondiente al aporte de Recreacin Publica

en un 25 %, 01 que corresponden al aporte de Educacin de 5%, comunal que corresponde a 2%; 01 como tambin un rea cedida a circulacin y vas en un 15% distribuido de la siguiente manera: SISTEMA VIAL: Las vas han sido diseadas de conformidad con lo establecido en el Reglamento Nacional de Edificaciones y el Plan Director Actualizado de la Ciudad de Tacna; teniendo a la Avenida Vizcardo y Guzman y a la Av Basare y Forero como Vas de 1er. Orden, con una seccin de 15.00 ml; y como calles auxiliares a las siguientes: Las Amricas Las Palmas y Florencia con una seccin de 11.40mt y en tercer orden vas de acceso local como son las calles Valencia y Gnova con una seccion de 5.70 mt. DENSIDAD POBLACIONAL: La densidad prevista para la presente Habilitacin Urbana considerando el cuadro resumen de Zonificacion Residencial del Plan Director vigente tiene un promedio de 240-330 hab/Ha. 5.0 MANZANEO Y LOTIZACION:

* MANZANA A: Tiene un rea de 853.13 m2 y est conformada por 7 LOTES. * MANZANA B: Tiene un rea de 1870.08 m2 y est conformada por 16 LOTES * MANZANA C: Tiene un rea de 1854.91 m2 y est conformada por 14 LOTES * MANZANA D: Tiene un rea de 357.52 m2 y est conformada por 3 LOTES * MANZANA E: Tiene un rea de 1075.04 m2 y est conformada por 9 LOTES * MANZANA F: Tiene un rea de 865.45 m2 y est conformada por 1 LOTE * MANZANA G: Tiene un rea de 1870.08 m2 y est conformada por 16 LOTES * MANZANA H: Tiene un rea de 717.52 m2 y est conformada por 6 LOTES * MANZANA I: Tiene un rea de 1870.08 m2 y est conformada por 16 LOTES * MANZANA J: Tiene un rea de 1870.08 m2 y est conformada por 16 LOTES