CENTRO DE INGENIEROS SECCIONAL TRUJILLO. CURSO: ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS EN LA CONSTRUCCIN INSTRUCTOR-FACILITADOR: ING. ENMANUEL D. COLMENARES A.

ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS EN LA CONSTRUCCIN OBJETIVOS: 1. Plantear los razonamientos que se deben seguir para la investigacin, procedimiento y hacer los anlisis en cuanto a materiales, transporte, equipos, mano de obra y rendimientos de actividades en el mundo de la construccin. 2. Conocer y Manejar los conceptos fundamentales en el rea de elaboracin de anlisis de precios unitarios. 3. Mostrar como se calcula el anlisis de precios de una partida, segn formato normalizado y las normas aplicables COVENIN. 4. Establecer ejercicios prcticos e ilustraciones, como el de hacer llegar al costo directo. 5. Dar a conocer la utilidad de los anlisis de precios. 6. Entregar la informacin y documentacin necesaria, actualizada y completa para realizar los anlisis de precios unitarios. DIRIGIDO A: Ingenieros, arquitectos y afines. CONTENIDO PROGRAMATICO: - Introduccin. - Normas de medicin. - Materiales. - Transporte. - Equipos. - Mano de obra. - Costos indirectos. - Anlisis de Precios Unitarios para Edificaciones. - Anlisis de Precios Unitarios para Vialidad. - Anlisis de Precios Unitarios para Hidrulica. INSTRUCTOR: Ing Enmanuel Colmenares.

AGRADECIMIENTOS A TODAS LAS PERSONAS QUE HICIERON POSIBLE LA ELABORACIN DE ESTE MANUAL, SUMINISTRANDOME INFORMACIN COMPLEMENTARIA Y ACTUALIZADA, ENTRE ELLOS: Ing. Hebert Mndez. Presidente del C.I.V. Seccional Trujillo. Sra. Laudis Valero. (Compaera) Constructora Luviany Paredes. Inversiones Montecristo, C.A. Concretera del Centro, C. A.

OBJETIVOS DEL CURSO 1.- Plantear los razonamientos que se deben seguir para hacer los anlisis de precios, en cuanto a: Materiales. Transporte. Equipos. Mano de obra. 2.- Mostrar cmo se calcula el anlisis de precio de una partida. 3.- Ejercicios prcticos e ilustraciones. 4.- Dar a conocer la utilidad de los anlisis de precios. 5.- Manejar un Software de A. P. U. para PC. Al finalizar el curso, los participantes debern estar en capacidad de saber, la informacin que deben buscar y organizar en la zona de trabajo, es decir, que se adapte a la realidad de su empresa, para plasmar en los anlisis de precios, adems de los conceptos aprendidos, la verdad de los costos que se le estn presentando. Tendr ciertos parmetros de comparacin y as podr tomar las mejores decisiones, en cuanto a anlisis de precios y costos de bienes y productos.

INDICE GENERAL Capitulo 1. Introduccin. Definiciones y Conceptos. Capitulo 2. Normas de medicin. Capitulo 3. Materiales. Capitulo 4. Equipos. Capitulo 5. Mano de Obra. Capitulo 6. Costos Indirectos. Capitulo 7. Anlisis de Precios Unitarios. (A. P. U.). Capitulo 8. A. P. U. con el uso de la PC. CAPITULO 1. Introduccin. En nuestro pas existe muy poco material didctico para el aprendizaje en el rea de control de obras, como lo es la elaboracin de ofertas (presupuestos), el manejo de planificacin de compras de materiales, la programacin de inclusin de personal y equipo en obra, las proyecciones de flujo de caja para el manejo de gastos y liquidez permanente, y la optimizacin de los recursos en tiempo y dinero. Este arte de la ingeniera necesariamente lo da experiencia, como resultado del empirismo que tiene grandes ventajas a la hora de la toma de decisiones, en nuestro caso particular queremos explorar los conceptos y fundamentos que pueden explicar tales experiencias, de esta manera fomentar estos postulados que refuercen y mejoren el conocimiento que debemos tener los profesionales relacionados en el rea, para ello recopilamos la informacin presentada en este manuscrito. Despus de la revisin de la bibliografa existente queremos resaltar y agradecer el legado que nos ha dejado la Profesora EDICTA GIL, quien fue la primera persona que compilo y realizo un manual sobre ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS a travs de la Fundacin Instituto de Mejoramiento Profesional del Colegio de Ingenieros de Venezuela, partiendo de este hemos realizado nuestro ensayo, agregando, actualizando y ampliando el documento original sin perder la visin de tan destacada profesional en la enseanza del ejercicio de la ingeniera en Venezuela. A continuacin citaremos como la Ing Edicta Gil, hizo la introduccin a su manual sobre Anlisis de Precios Unitarios, que hasta la fecha no se han realizado otros esfuerzos por exponer los conceptos sobre la temtica en otro manual:

Este manual de anlisis de precios unitarios es uno de los pocos materiales informativos que existen en Venezuela sobre este tema, basado en el documento elaborado por la Ing Edicta Gil sobre el tema, se ha hecho con la intencin de que sea de mucha ayuda para el analista de costos, que deber estar enterado del gran nmero de factores que debe tomar en cuenta al colocar un precio unitario; como tambin de los criterios que deben privar para el justo manejo de los precios. Aqu se dotar de las herramientas elementales al personal que est en el rea de Contratacin, que da a da deben estar en conocimiento de la forma como pagar cada unidad de obra ejecutada, y qu actividad especifica se esta cancelando en cada una de ellas. As como tambin, los analistas que estn en contactos con las actividades a estudiar, tendrn la oportunidad de unir sus conocimientos de campo con los de oficina, en lo referente a costos. En estos 8 captulos se encontraran en forma sencilla y prctica los fundamentos bsicos, los elementos del clculo y el manejo de trminos de los Anlisis de Precios Unitarios, segn el formato establecido, lo que facilitara la comprensin del contenido del texto, an para profesionales ajenos a la ingeniara, arquitectura y afines, pero que por motivos laborales tengan necesidad de aprender estos conceptos; incluyendo al gran nmero de nuevos egresados que quieren iniciarse en el mundo de los costos. La mayora de los planeamientos van dirigidos al sector construccin, que es donde se utiliza el mtodo de Anlisis de Precios Unitarios en forma obligatoria, como documentacin de la contratacin. No quiere decir esto, que sea exclusivo de esa actividad, solo que es donde mayormente se usa. El continuo aumento de los insumos del sector de construccin hace inevitable que, cada da el anlisis de costos sea ms importante y necesario en cualquier obra. Debido al volumen de informacin que se maneja en estos casos, es casi imprescindible el desarrollo de un sistema computarizado, con su respectivo banco de datos, que permita actualizar los costos peridicamente, con el fin de tenerlos al da. En caso de estar participando en licitaciones frecuentemente o de ser ente controlador de la Repblica, es urgente cumplir con el requisito de la actualizacin. Es de hacer notar que por la numerosa cantidad de tipos de obras, se hace necesario una calificacin, para poderlas normalizar y establecer criterios tcnicos de medicin. De esta manera se obtiene un mejor patrn de cada unidad de partida.

1.- TIPOS DE OBRAS (CLACIFICACIN A PRIORI) 01.- OBRAS PBLICAS 01.01.- OBRAS HIDRALICAS 01.01.01.- SISTEMAS DE RIEGO 01.01.01.01.- GRANDES 01.01.01.02.- PEQUEOS 01.01.02.- SANEAMIENTO DE TIERRAS 01.01.03.- OBRAS DE DEFENSA 01.01.03.01.- REGULACIN 01.01.03.02.- CANALIZACIN 01.01.04.- OBRAS VARIAS 01.01.04.01.- TUNELES CONDUCTORES 01.01.04.02.- OTRAS 01.02.- OBRAS VIALES 01.02.01.- VIAS TERRESTRES 01.02.01.01.- CARRETERAS 01.02.01.01.01.- ASFALTO 01.02.01.01.02.- CONCRETO 01.02.01.01.03.- GRANZON 01.02.01.01.04.- TIERRA 01.02.01.02.- AUTOPISTAS Y AVENIDAS 01.02.01.03.- OBRAS URBANAS 01.02.01.04.- CAMINOS VECINALES 01.02.01.05.- DISTRIBUIDORES Y PUENTES 01.02.01.06.- TUNELES 01.02.02.- PUERTOS 01.02.03.- AEROPUERTOS 01.03.- EDIFICACIONES 01.03.01.- EDUCACIONALES 01.03.01.01.- EDUCACIN PRIMARIA 01.03.01.01.01.- URBANAS 01.03.01.01.02.- RURALES 01.03.01.01.03.- ARTESANALES 01.03.01.02.- EDUCACIN MEDIA 01.03.01.02.01.- LICEOS

01.03.01.02.02.- TECNICAS 01.03.01.02.03.- COMERCIALES 01.03.01.03.- SUPERIOR 01.03.01.03.01.- UNIVERSIDAD 01.03.01.03.02.- PEDAGOGICOS 01.03.01.03.03.- POLITECNICOS 01.03.02.- MEDICO ASISTENCIALES 01.03.02.01.- HOSPITALES 01.03.02.01.01.- GRANDES 01.03.02.01.02.- INTERMEDIOS 01.03.02.02.- CENTROS DE SALUD 01.03.02.02.01.- GRANDES 01.03.02.02.02.- INTERMEDIOS 01.03.02.03.- AMBULATORIOS 01.03.02.03.01.- GRANDES 01.03.02.03.02.- INTERMEDIOS 01.03.02.04.- INSTITUTOS 01.03.02.04.01.- GRANDES 01.03.02.04.02.- INTERMEDIOS 01.03.03.- OBRAS VARIAS 01.03.03.01.- DEPORTIVAS 01.03.03.02.- MILITARES 01.03.03.03.- ADMINISTRACION DE JUSTICIA 01.03.03.04.- OTRAS 01.04.- OBRAS SANITARIAS 01.04.01.- ACUEDUCTOS 01.04.01.01.- ADUCCIN 01.04.01.02.- REDES 01.04.01.03.- ESTANQUES 01.04.02.- EMBALSES

01.04.03.- CLOACAS 01.04.03.01.- COLECTORES 01.04.03.02.- TUBERIAS 01.04.04.-PLANTAS DE TRATAMIENTO 01.04.04.01.- AGUAS NEGRAS 01.04.04.02.- AGUAS BLANCAS 01.04.04.03.- INDUSTRIALES 01.05.- VIVIENDA 01.05.01.- URBANIZACIN 01.05.01.01.- MOVIMIENTO DE TIERRA 01.05.01.02.- URBANISMO 01.05.02.- CONSTRUCCIN DE VIVIENDA 01.05.02.01.- UNIFAMILIAR 01.05.02.01.01.- ECONIMICA 01.05.02.01.02.- MEDIA 01.05.02.02.- MULTIFAMILIAR 01.05.02.02.01.- ECONOMICA 01.05.02.02.02.- MEDIA 01.06.- CENTRALES 01.06.01.- FUERZA 01.06.02.- TELEFONICAS 01.07.- LINEAS 01.07.01.- CANALIZACIONES 01.07.02.- LINEAS DE TRASMISIN 01.07.02.01.- BAJA TENCIN 01.07.02.02.- INTERMEDIA TENSIN 01.07.02.03.- ALTA TENSIN 01.07.03.- ESTACIONES

EN LA EJECUCIN SE PUEDEN ORIGINAR LA SIGUIENTE CLASIFICACIN: 1.- CONSTRUCCIN 2.- RECONSTRUCCIN 3.- AMPLIACIN 4.- MEJORAS 5.- PAVIMENTACIN 6.- REPAVIMENTACIN 02.- OBRAS DE SECTOR PRIVADO A las obras pblicas ya enumeradas que el sector privado tambin puede acometer, debe agregarse las siguientes: 02.01.- URBANISMO 02.02.- EDIFICACIONES 02.02.01.- CENTROS COMERCIALES 02.02.02.- CLINICAS 02.02.03.- HOTELES 02.02.04.- IGLESIAS 02.02.05.- CLUBS 02.02.06.- PLANTAS MANUFACTURERAS 02.02.07.- ESCUELAS Y COLEGIOS 02.02.08.- LABORATORIOS 02.02.09.- DEPOSITOS 02.02.10.- VIVIENDA 02.02.10.01.- ECONOMICA 02.02.10.02.- MEDIA 02.02.10.03.- ALTA 02.02.11.- OTRAS.

2.- PROCESO CONSTRUCTIVO En la satisfaccin de las necesidades humanas, el hombre ha implementado sistemas complejos para el uso de los recursos disponibles. La ingeniera intenta mejorar el uso de esos recursos. Para la satisfaccin de una necesidad. Como por ejemplo de vivienda, se establece el llamado proceso de proyecto, dicho proceso se inicia con la captacin de la misma, luego un ente capaz de asignar recursos (propietario) toma la decisin de cubrirla, para lo cual busca asistencia tcnica, usualmente contratando a compaas de Arquitectura o Ingeniera que elaboran anteproyectos y proyectos. El proyecto representa el estado final deseable de la obra que cubrir la necesidad y consta de planos, especificaciones y cmputos mtricos (incluso lista de materiales). El propietario con la informacin desarrollada escoge a una compaa capaz de ejecutar la obra (Contratista), y se establecen las relaciones entre ambos mediante un contrato en el que se indica: Una descripcin y ubicacin de la obra, el monto y el lapso de ejecucin. El contratista se organizara para construir la obra segn los planos y especificaciones de manera de obtener alguna ganancia sobre el precio. El propietario usualmente se hace representar en el sitio de la obra mediante un inspector que defiende sus intereses y controla la ejecucin, de acuerdo a la documentacin tcnica. El propietario asigna pagos peridicos al contratista a medida que ste complete la obra, el contratista compra materiales y equipos a suplidores, contrata personal propio y en ocasiones subcontrata secciones completas de la obra. Al terminar la construccin de la obra, el contratista la entrega al propietario, pero se hace responsable de sta por un periodo de garanta. Un modelo grfico de este proceso se representa en la figura 1.1. PROCESO CONSTRUCTIVO NECESIDAD PROPIETARIO DECISIN ANTEPROYT. PROYECTO ARQUITECTO INGENIERO