COMO SE PROYECTA UNA VIVIENDA

EL SIGUIENTE ANALISIS NOS MOSTRARA TODOS LOS PASOS A SEGUIR PARA EL CORRECTO DISEO DE UNA VIVIENDA, EN CUANTO A FUNCION, RELACION ENTRE AMBIENTES, NECESIDADES DEL USUARIO, DISTRIBUCION, ADAPTACION AL TERRENO Y OTROS REQUERIMIENTOS QUE DEBEMOS TENER EN CUENTA PARA EL CORRECTO DESARROLLO DE LA MISMA.

ESTUDIOS PRELIMINARES:
ESTUDIO DE LOS HABITOS DE VIDA DE LOS FUTUROS OCUPANTES, ES MEJOR NO COMENZAR DEMASIADO PRONTO LOS DIBUJOS, SIN HABER TOMADO ANTES LAS DECISIONES IMPORTANTES, ASI SE EVITARAN GRANDES CAMBIOS DURANTE EL PROCESO DE DISEO.

CUESTIONARIO:
FECHA, NOMBRE Y APELLIDO DEL PROPIETARIO SEGN ESCRITURA DEL TERRENO. DOMICILIO, TELEFONO. DONDE Y A QUE HORA PUEDE VISITARSELE?.

EL TERRENO:
SITUACION, DIMENSIONES, ORIENTACION, ALTIMETRIA, ARBOLEDA, CERCADO, MEDIANERO, SERVICIOS CON LOS QUE CUENTA.

LA CASA:
CUANTAS PLANTAS, DISTRIBUCION COMPACTA O ABIERTA, SUMA DISPONIBLE PARA EDIFICAR, ETC.

OCUPANTES DELA CASA:

INTEGRANTES DE LA FAMILIA, SEXO Y EDADES, HUESPEDES, GRADO DE AMISTAD, TIEMPO DE PERMANENCIA.

AMBIENTES PARA ESTAR:

SALA DE ESTAR, TERRAZAS, ESTUDIO.

AMBIENTES PARA DORMIR:

DORMITORIOS PRINCIPAL, DORMITORIOS PARA NIOS, OTROS DORMITORIOS.

LUGAR PARA COMER:

COMEDOR, LUGAR PARA COMER EN SALA DE ESTAR, COMEDOR DIARIO.

AMBIENTES PARA LA PREPARACION DE COMIDAS:

COCINA, ARMARIOS, OFICIO.

AMBIENTES SANITARIOS:
CUARTOS DE BAO, BAO DE VISITA, LAVADERO.

CIRCULACIONES:
PORCHES, HALL DE ENTRADA, PASILLOS.

DEPENDENCIAS PARA SERVICIOS:

HABITACIONES PARA SIRVIENTES.

ESPACIOS PARA ALMACENAJE:

GUARDARROPAS, ARMARIOS OTROS MUEBLES EMPOTRADOS.

DEPOSITOS GARAJE

JARDIN: SU TRATAMIENTO PAISAJISTICO CON ESPECIES DE LA REGION

MATERIALES PARA EXTERIORES:
MUROS, PISOS, TECHOS, ABERTURAS.

MATERIALES PARA INTERIORES:

MUROS, PISOS, CIELOS RASOS.

INSTALACIONES:
SANITARIAS, ELECTRICAS, CALEFACCION, SISTEMAS Y REQUERIMIENTOS ESPECIALES PARA CADA LOCAL. EL TERRENO. GAS,

AMBIENTES FUNDAMENTALES
HALL DE ENTRADA:
LA FUNCION QUE CUMPLE ES LA DE RECEPCION, ALMACENAMIENTO DE PRENDAS Y ENLACE ENTRE LAS DIVERSAS ZONASDE LA CASA. ES UN AMBIENTE TOTALMENTE DINAMICO, ESTO SIGNIFICA QUE EN EL NO DEBE COLOCARSE NADA QUE IMPIDA O DIFICULTE EL MOVIMIENTO. DISEO: DEBE TENER ACCESO DIRECTO DESDE TODOS LOS CENTROS ACTIVOS DE LA CASA Y EN ESPECIAL DESDE LAS DEPENDENCIAS DE SERVICIO. DIMENSIONAMIENTO: PARA FIJAR LAS MEDIDAS BASICAS, HAN DE ADOPTARSE LAS CIFRAS QUE RESPONDAN A LOS VALORES MAYORES.

AMUEBLAMIENTO:
NECESITA POCOS MUEBLES. UN SILLON Y UN ESPEJO QUE DADAS LAS COMUNES DIMENSIONES REDUCIDAS DEL LOCAL LO AMPLIE VISUALMENTE, SIN QUE PASE A SER UN LUGAR IMPERSONAL Y SIN CARCTER.

SALA DE ESTAR:
DEBE PROCURAR ANTE TODO, UN SITIO COMODO Y AGRADABLE PARA TODOS LOS MIEMBROS DE LA FAMILIA. DISEO: LA ARQUITECTURA CONTEMPORANEA, OFRECE MAYOR LIBERTAD PARA LOS AGRUPAMIENTOS DE LOS MUEBLES, PUESTO QUE NO OBLIGA A SUJETARSE A LAS REGLAS DE ESPACIAMIENTO FIJO DE LAS ABERTURAS, DICTADAS POR LOS ESTILOS TRADICIONALES. CIRCULACIONES: SE PROCURARA TENER UNA AMPLIA CIRCULACION, PUES DE LO CONTRARIO, EL AMBIENTE SE VERA CONGESTIONADO, NO DEBIERA SER UNA ARTERIA DE TRANSITO DE UNA A OTRA PARTE DE LA CASA. AMUEBLAMIENTO: ES IMPRESCINDIBLE DETERMINAR CON EXACTITUD, QUE ES LO QUE SE DESEA, SE NECESITA Y ESTA EN CONDICIONES DE ADQUIRIR. FLEXIBILIDAD: ESTO SIGNIFICA QUE EL AMUEBLAMIENTO PUEDE ADAPTARSE A LOS CAMBIOS EN LAS CONVENIENCIAS DE LA FAMILIA Y QUE PUEDE SATISFACER A MAS DE UNA ACTIVIDAD.

LUGAR PARA COMER:

EL CONCEPTO A CAMBIADO RAPIDAMENTE. YA QUE ANTIGUAMENTE SE CONCEVIA ESPACIOS AMPLIOS CON POCA FRECUENCIA DE USO, AHORA ES DIFERENTE. COMEDOR SEPARADO: UN ESPACIO SEPARADO DE LA SALA DE ESTAR POR MEDIO DEL HALL DE ENTRADA, CONSTITUYE UN ERROR, LES QUITA FLEXIBILIDAD A AMBOS AMBIENTES. LUGAR EN LA SALA DE ESTAR: LA MESA PARA COMER SE UBICARA LO MAS CERCA POSIBLE DE LA COCINA CON EL FIN DE AHORRAR PASOS Y DISMINUIR ESFUERZOS. COMEDOR DIARIO: SIMPLIFICA LAS TAREAS DEL AMA DE CASA, YA QUE SU CUIDADO ES MAS FACIL, PUES NO REQUIERE ALFOMBRAS NI CORTINAS Y SUS MUEBLES Y MATERIAL DE SOLADO SE LIMPIAN FACILMENTE, LA MESA Y LOS ASIENTOS PUEDEN SER FIJOS O MOVIBLES.

ESTUDIO:
PUEDE SER UN AMBIENTE INTEGRADO CON LA SALA DE ESTAR, COMUNICADO CON EL HALL DE ENTRADA O UNA HABITACION QUE OFREZCA TOTAL INDEPENDENCIA, DEL RESTO DE LA CASA, PARA LEER, ESTUDIAR, ESCRIBIR O CONVERSAR. ESTE CUARTO RESULTARA COMODO PARA QUE EL AMA DE CASA LLEVE LA CUENTA DE SUS HABERES DOMESTICOS Y MUY UTIL PARA EL JEFE DE FAMILIA, CUANDO NECESITE REALIZAR TRABAJOS DE LA OFICINA O CUANDO DEBA ORDENAR Y GUARDAR SUS PAPELES DE IMPORTANCIA, SIN QUE SEA ESTE UN AMBIENTE DE OFICINA NI TAMPOCO UNA HABITACION EXCLUSIVA DE LOS MIEMBROS DE LA FAMILIA.

DORMITORIOS:
DEBE TENERSE EN CUENTA QUE ESTOS AMBIENTES ADEMAS DE LAS FUNCIONES DEL REPOSO NOCTURNO, VESTUARIO Y ALMACENAMIENTO DE ROPA, SE UTILIZAN COMO CUARTO DE TRABAJO, ESTUDIO, LECTURA Y HABITACION PRIVADA DE SUS OCUPANTES. DISEO: ES CONVENIENTE AISLAR LOS RUIDOS ENTRE DORMITORIOS CONTIGUOS Y ENTRE DORMITORIOS Y CUARTOS DE BAO, LA UBICACIN FORMA Y DIMENSIONES DE LA VENTANAS DEBEN SER TALES QUE LOS DORMITORIOS TENGAN EL SOLEAMIENTO MAS VENTAJOSO POSIBLE. DIMENSIONAMIENTO: SUS DIMENSIONES SERAN EL RESULTADO DE LOS REQUERIMIENTOS DE TODAS LAS ACTIVIDADES QUE EN ELLOS SE LLEVAN A CABO. CIRCULACIONES: EL CAMINO DESDE LA PUERTA HASTA EL GUARDARROPA ES EL RECORRIDO CON MAYOR FRECUENCIA.

AMUEBLAMIENTO: CADA DORMITORIO DEBE CONSTITUIR EL AMBIENTE MAS PERSONAL, DONDE SU OCUPANTE PUEDA EXPRESAR SU INDIVIDUALIDAD, SUS GUSTOS, GUARDAR SUS RECUERDOS, AISLAR SUS INTIMIDADES Y RETIRARSE A DESCANSAR. DORMITORIOS DE NIOS: TAMBIEN DEBERAN SERVIR COMO LUGAR PARA SUS JUEGOS Y MAS TARDE COMO CUARTO DE ESTUDIO. SE DISEARAN DE MANERA QUE PUEDAN IR TRANSFORMANDOSE A MEDIDA QUE EL NIO CREZCA Y REFLEJE PAULATINAMENTE, LAS NECESIDADES DE SU EDAD. GUARDARROPAS: LOS ARMARIOS EMPOTRADOS REEMPLAZAN CON GRANDES VENTAJAS A LOS MUEBLES SUELTOS, EN LA UTILIZACION DEL ESPACIO, PUES LOS ROPEROS OCUPAN MAYOR SUPERFICIE QUE LOS EMPOTRADOS, LOS EMPOTRADOS PUEDEN CONSTRUIRSE DE SUELO A CIELORRASO Y DE TAL MANERA QUE OCUPEN TODO UN FRENTE DE PARED.

CLOSET O GUARDARROPA

CUARTO DE BAO:
TRATA DE PROYECTARSE UN CUARTO DE BAO PARA CADA DOS DORMITORIOS, UNO PARA LAS VISITAS, UNO PARA EL SERVICIO Y OTRO PARA EL DORMITORIO DE PADRES. DIMENSIONAMIENTO: POR LO COMUN LOS CUARTOS DE BAO SE DIMENSIONAN AL MINIMO IMPRESCINDIBLE PARA PODER COLOCAR LOS SANITARIOS, SIN CONSIDERAR LA COMODIDAD DEL USUARIO, LO LOGICO ES PROCEDER A LA INVERSA. VENTILACION: LOS CODIGOS MUNICIPALES EXIGEN VENTANAS HACIA EL EXTERIOR, PARA TENER ILUMINACION Y VENTILACION NATURAL. ACCESORIOS: LOS ARTEFACTOS SERAN DISTRIBUIDOS DE TAL MANERA QUE DEJEN LOS ESPACIOS DE MUROS NECESARIOS PARA LA COLOCACION DE JABONERAS, TOALLEROS Y ACCESORIOS RESTANTES, SU DISPOSICION DEBE SER ESTUDIADA COMO PARTE DEL PROYECTO DEL CUARTO DE BAO.

BAOS

COCINA:
ESTE ES EL SERVICIO QUE MAS CAMBIOS A SUFRIDO A CAUSA DE LAS TRANSFORMACIONES DE LA VIDA. VIENESA LIHOTZKY REALIZO EL PRIMER ESTUDIO EN FRANCFORT, EN 1930, REDUJO LAS DIMENSIONES A LO MAS INDISPENSABLE. FUNCIONAMIENTO DE LA COCINA: ES MEJOR CONSIDERAR POR SEPARADO SUS DISTINTOS CENTROS DE TRABAJO: -CON RELACION A LA COMIDA: RECEPCION Y ALMACENAJE DE INGREDIENTES. PREPARACION DE LAS COMIDAS. COCCION Y SERVIDO. -CON RELACION A LA BATERIA Y VAJILLA: LIMPIEZA. ALMACENAJE. ESTOS CENTROS RESPONDEN A UN PROCESO DEFINIDO EN LAS TAREAS DE LA COCINA, Y DE SU CORRECTA COORDINACION DEPENDE LA EFICACIA DE SU DISEO.

RECEPCION Y ALMACENAJE DE INGREDIENTES: DEBE ESTAR SITUADO CERCA DE LA ENTRADA DE SERVICIO Y PROVISTO DE UNA MESA PARA DEPOSITAR LOS PRODUCTOS QUE SE TRAEN DEL MERCADO. PREPARACION DE COMIDAS Y LIMPIEZA DE BATERIA Y VAJILLA: ESTOS DOS CENTROS ESTAN TAN RELACIONADOS ENTRE SI QUE RESULTA MAS LOGICO ESTUDIARLOS JUNTOS. CONSISTEN EN LA MESA DE TRABAJO, FREGADERA Y ESCURRIDERA. SE COLOCAN ADOSADOS AL CENTRO DE ALMACENAJE, PUESTO QUE ESTE SERA EL PUNTO DE PARTIDA EN LA TAREA DE COCINAR. SERVIDO: ES EL ESPACIO DONDE LA COMIDA SE SIRVE, TAMBIEN SE PREPARAN LAS ENSALADAS Y ALGUNOS POSTRES. SE COMPLETA CON LOS ARMARIOS PARA GUARDAR LAS LOSAS Y CUBIERTOS. ALMACENAJE: SERVIRA PARA GUARDAR LOS OBJETOS DE USO MENOS FRECUENTE.

CIRCULACIONES: LA SITUACION DE LAS PUERTAS EJERCE GRAN INFLUENCIA EN LA DISPOSICION DE LOS MUEBLES Y EQUIPOS, DEFINIENDO LAS RUTAS DE CIRCULACION. UNA PUERTA MAL UBICADA PUEDE PERTURBAR. DISEO: LA EFICACIA DE UNA COCINA DEPENDE MAS DE SU DISEO QUE DE SU TAMAO. SI EL ESPACIO ES BIEN PROYECTADO RESULTARA SUFICIENTE PARA TODOS LOS REQUERIMIENTOS. TIPOS DE DISTRIBUCION: SE CLASIFICAN ESQUEMATICAMENTE EN FORMA DE U, DE L Y DE I: EN FORMA DE U ES MAS CONVENIENTE, PUES ES LA MAS COMPACTA. EN FORMA DE L TIENE EL EQUIPO AGRUPADO EN ANGULO RECTO, AQU NO SE PUEDE LOGRAR LA MISMA EFICIENCIA QUE CON LA DISTRIBUCION ANTERIOR. EN FORMA DE I ES MENOS EFECTIVA, EXIGE MAYOR RECORRIDO EN LA PREPARACION DE LA COMIDA, LA CIRCULACION DEBE EFECTUARSE A LO LARGO DE SU LONGITUD

OFFICE:
PARA UNOS ANTECOMEDOR PARA OTROS ANTECOCINA, ES UN ESPACIO QUE SIREVE COMO AUXILIAR DE AMBOS, ACTUANDO COMO ELEMENTO DE ENLACE Y DISTANCIANDOLOS PARA NEUTRALIZAR RUIDOS Y OLORES. SE ESTABLECE UN CENTRO DE LIMPIEZA DEL SERVICIO DE MESA, CON UNA FREGADERA Y EL LUGAR APROPIADO PARA GUARDAR LA LOZA, CRISTALERIA Y CUBIERTOS.

LAVADERO:
ES HABITUAL UBICAR LA FREGADERA A LA AZOTEA O AL FONDO DE LA CASA. SECUENCIA EN EL PROCESO DE LAVADO DE LA ROPA: RECEPCION Y SELECCIN. LAVADO. SECADO.
PLANCHADO.

GARAJE:
OCUPA UNA SUPERFICIE CONSIDERABLE, LA TENDENCIA ACTUAL ES MUY ACERTADA PORQUE PUEDE UTILIZARSE COMO LUGAR DE ESTAR O JUEGO DE LOS NIOS, MIENTRAS EL AUTOMOVIL SE HALLA FUERA, PERMITE EL AHORRO DE MUROS, VENTANAS. ESTA FUE UNA IDEA DEL ARQ. FRANK LLOYD WRIGHT. DIMENSIONAMIENTO: DEPENDERAN DE LAS DIMENSIONES DEL AUTOMOVIL, ES ACONSEJABLE PLANIFICARLO CON MEDIDAS ADECUADAS PARA CUALQUIER MARCA Y MODELO. DISEO: EL ACCESO DIRECTO DEL GARAJE A LA CASA ES INDISPENSABLE. SI SE DISPONE DE UN ESPACIO ANCHO, ES ACONSEJABLE NO SITUAR EL GARAJE CON LA PUERTA MIRANDO HACIA LA CALLE.

PASILLOS: LAS AREAS DESTINADAS A PASILLOS DEBEN SER REDUCIDAS AL MINIMO. EN UNA CASA ECONOMICA, EL DESPERDICIO DE SUPERFICIE EN PASILLOS SIGNIFICA HABITACINES MAS PEQUEAS. NOS ESTAMOS REFIRIENDO A LA INCORRECCION EN EL PLANEAMIENTO DE LAS CIRCULACIONES Y NO A LA REDUCCION DE SUS DIMENSIONES. ALMACENAMIENTO: ES NECESARIO INVENTARIAR Y DETERMINAR EL ESPACIO PARA ALMACENAR TODA UNA ENORME ACUMULACION DE OBJETOS QUE, COMO SE USAN POCO, NO DEMANDAN ACCESIBILIDAD FACIL, PERO SI MANTENERLO EN BUEN ESTADO. ESCALERAS: LA ESCALERA ARRANCARA DEL HALL DE ENTRADA O DE LA SALA DE ESTAR .SU ADOPCION DEPENDERA DE LA MEJOR MANERA DE ALCANZAR LA PLANTA ALTA Y DEL EFECTO ARQUITECTONICO QUE SE DEBE OBTENER PUEDEN SER CERRADAS O ABIERTAS .EL ANCHO PUEDE TENER 85 cm. DE TIPO ABIERTO Y 90 cm. ENTRE MUROS. LOS ESCALONES O PELDAOS ESTAN COMPUESTOS POR UNA PARTE HORIZONTAL LLAMADA <HUELLA>, Y DE OTRA VERTICAL LLAMADA <CONTRA HUELLA> 2C+1H=61 a 63 cm.

ESCALERAS

PUERTAS DE ENTRADA: SU DISEO NO DEBERA SER LUGAR A DUDAS CON RESPECTO A LA DIFERENCIA CON LA ENTRADA DE SERVICIO .EL ANCHO NO SERA MENOR DE 90 cm. ES DESEABLE PROVEERLAS DE ALGUN DISPOSITIVO QUE PERMITA OBSERVAR DESDE DENTRO Y SIN ABRIRLAS, EL EXTERIOR DE LA CASA. PUERTAS DE COMUNICACIN: SU ANCHO SE HACE OSCILAR ENTRE 65 Y 85 cm. ES MEJOR QUE LAS PUERTAS NO ABRAN SOBRE LOS PASILLOS, DEBEN ABRIRSE JUNTO AL MURO O DEJAR EL ESPACIO SUFICIENTE PRA ALGUN MUEBLE. SI LAS PUERTAS SON DOS, DEBE TARTARSE DE QUE NO SE INTERFIERAN AL ABRISE. VENTANAS: CUMPLIRA SU FUNCION DE MODO EFICAZ, CUANDO LA CANTIDAD DE AIRE, LUZ Y SOL QUE POR ELLA PENETRE SEA LA NECESARIA PARA EL AMBIENTE A QUE CORRESPONDA Y LA VISTA LOGRADA A SU TRAVEZ, LA MAS SATISFACTORIA. SE TRATARA DE QUE LOS DINTELES LLEGUEN LO MAS CERCA POSIBLE AL CIELO RASO, PARA ASEGURAR LA RENOVACION DE AIRE Y EVITAR LA FORMACION DE UNA CAPA DE AIRE VACIADO

RELACION AMBIENTES:

ENTRE

LOS

LA VIVIENDA ES UNA VIEJA FORMA DE EXPRESION ARQUITECTONICA, EN LA CUAL LA PRACTICA Y EL USO HAN ESTABLECIDO CIERTAS RELACIONES ENTRE SUS AMBIENTES. ZONIFICACION: HAY ACTIVIDADES EN LA VIVENDA QUE ADEMAS DE NO MEZCLARSE, EXIGEN AISLAMIENTO ENTRE ELLOS PARA ASEGURAR SU INDEPENDENCIA. ESTE CONCEPTO IMPLICA EL AGRUPAMIENTO DE LOS AMBIENTES EN LAS SIGUIENTES ZONAS: INGRESO: JARDIN, HALL DE ENTRADA, BAO DE VISITAS. ESTAR Y COMER: SALA DE ESTAR, COMEDOR, ESTUDIO, TERRAZA JARDIN INTERIOR. DORMIR: DORMITORIOS, VESTIDORES, CUARTOS DE BAO. COCINAR Y SERVICIO: COCINA, OFICIO, LAVADERO, HABITACION PARA SIRVIENTE, BAO DE SERVICIO.

zonificacin

COORDINACION: ES LA CORRECTA RELACION QUE DEBE EXISTIR ENTRE LAS DISTINTAS ZONAS DE UNA VIVIENDA. CIRCULACIONES: DEPENDERAN DE LAS RELACIONES ENTRE LOS AMBIENTES, DEL DISEO INDIVIDUAL DE CADA LOCAL, DE LA SITUACION DE LAS PUERTAS, DEL LADO HACIA EL CUAL SE ABREN Y DE LA DISTIBUCION O AGRUPACION DE LOS MUEBLES. SEGUN ALGUNOS ESTUDIOS SE HA LLEGADO AL SIGUIENTE ORDEN DE FRECUENCIA: -) COCINA-COMEDOR. -) DORMITORIOS-CUARTOS DE BAO. -) COCINA-ENTRADA PRINCIPAL. -) COCINA-ENTRADA DE SERVICIO. -) ENTRADA PRINCIPAL-SALA DE ESTAR. -) ENTRADA PRINCIPAL-DORMITORIOS. -) GARAJE-INTERIOR DE LA CASA.

CIRCULACIONES

ORIENTACION: CORRECTA ORIENTACION SIGNIFICA EL LUGAR ADECUADO PARA CADA LOCAL, EN RELACION CON EL SOLEAMIENTO, VIENTOS PREDOMINANTES Y VISTAS DESEABLES. EL PRINCIPIO DE SOLEAMIENTO SE DEFINE COMO EL DISEO DE UNA CASA PARA APROVECHAR LOS BENEFICIOS DEL SOL Y PROTEGERLA DEL SOL INDESEABLE; -) ORIENTAR LAS HABITACIONES PARA QUE EL SOL PENETRE CUANDO Y DONDE SE REQUIERA. -) PROVEER SUFICIENTES ABERTURAS Y SUPERFICIES VIDRIADAS PARA QUE EL SOL PENETRE EN EL GRADO DESEADO. -) EMPLEAR EN EL EXTERIOR DE LA CASA ALGUN DISPOSITIVO, ALEROS, PARTESOLES, PLANTAS O ARBOLES DE HOJAS CADUCAS, QUE IMPIDAN QUE EL SOL CALIENTE LAS SUPERFICIES DE VIDRIOS EN LAS HORAS Y EPOCAS EN QUE EL SOL NO ES DE DESEAR. -) ORGANIZAR LOS INTERIORES DE LA CASA PARA APROVECHAR LOS BENEFICIOS DEL SOL QUE PENETRA EN ELLOS.

LA ARQUITECTURA ES UNA CLASIFICACION DE SACRIFICIOS Y CON ESTE CONCEPTO DEBEN <<PESARSE>> LAS VENTAJAS E INCOVENIENTES DE CADA SOLUCION, PARA ADOPTAR LA QUE MAS SE APROXIME A LA IDEAL.

Como se Proyecta una Vivienda

Arq. Jose Luis Moia ,Edit. G.G.