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INFORME PERICIAL CONTABLE

Origen del patrimonio y capacidad del la parte del demandado seor MANUEL ALFONSO CONTRERAS QUINTEROS

RIT C-123-2010 3 Juzgado de Familia de Santiago

ANTECEDENTES

1. Demanda en juicio ordinario de alimentos interpuesta por doa BERNARDITA URZA ALCAIDE, a favor de sus hijos MARTIN y MANUEL CONTRERAS URZA, en contra de su cnyuge y padre de los menores, seor MANUEL ALFONSO CONTRERAS QUINTEROS. 2. Contestacin de la demanda presentada por don ALFONSO CONTRERAS QUINTEROS. 3. Copia de los siguientes documentos proporcionados por la parte demandada: 1. Inscripcin en el CBR de Santiago de fojas 73262 N 114381 del ao 2008 2. Certificado de avalo fiscal del inmueble a que se refiere esta inscripcin; 3. Inscripcin en el CBR de Santiago de fojas 73031 N 114012 del ao 2008 4. Certificado de avalo fiscal del inmueble a que se refiere esta inscripcin 5. Inscripcin en el CBR de Santiago de fojas 52264 N 50510 del ao 2001 6. Certificado de avalo fiscal del inmueble a que se refiere esta inscripcin 7. Inscripcin en el CBR de Santiago de fojas 75503 N 73713 del ao 2001 8. Certificado de avalo fiscal del inmueble a que se refiere esta inscripcin 9. Inscripcin en el CBR de Concn de fojas 1314 del ao 2009 10. Certificado de avalo fiscal del inmueble a que se refiere esta inscripcin 11. Inscripcin en el CBR de Santiago de fojas 49549 N 48748 del ao 2005 12. Certificado de avalo fiscal del inmueble a que se refiere esta inscripcin 13. Inscripcin en el CBR de Santiago de fojas 96610 N 99502 del ao 2005 14. Certificado de avalo fiscal del inmueble a que se refiere esta inscripcin 15. Inscripcin en el Registro de Comercio de Santiago de fojas 16913 N 13955 del ao 2002 (Vicenza) 16. Inscripcin en el Registro de Comercio de Santiago de fojas 41926 N 29705 del ao 2006 (EIRL) 17. Inscripcin en el Registro de Comercio de Santiago de fojas 31378 N 21918 del ao 2006 (IDEKO)

4. Documentos incluidos en Informe del Servicio de Impuestos Internos en respuesta a oficio del Tribunal consistente en copias de las declaraciones de
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renta del demandado y de las personas jurdicas en las que participa.

OBJETO DE LA PERICIA

De acuerdo con lo expresado en la resolucin del Tribunal, se busca demostrar el origen del patrimonio y la capacidad del demandante.

EXAMEN PERICIAL

A fin de cumplir con el objetivo encargado a la pericia, se analizaron los antecedentes tenidos a la vista y se realizaron gestiones para verificar la vigencia de la informacin que contenan. De esta manera se determina el patrimonio del demandado, los elementos que lo componen y su valorizacin Se analizaron las declaraciones de Impuesto a la Renta presentadas por ell demandado como persona natural y por las personas jurdicas en que participa para tener una visin sobre la capacidad econmica.

ANTECEDENTES VERIFICADOS

Se constata que el patrimonio del demandado est constituido en la siguiente forma:

PARTICIPACION EN SOCIEDADES Y EMPRESA INDIVIDUAL

1. El 1 de julio de 2002 constituy con doa Mara Isabel Contreras Quinteros la sociedad VICENZA LTDA. (RUT 77.782.340-K), con un capital de $ 25.000.000. La participacin de don Manuel Contreras es de un 99%. 2. El 1 de agosto de 2006 constituy con don Pablo Fernando de la Barra Correa, la sociedad COMERCIAL IDEKO LTDA. (RUT 76.620.550-K), con un capital de $ 8.000.000. La participacin de don Manuel Contreras es de un 50%.
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El 7 de junio de 2007 se modific la sociedad y pasaron los derechos de don Pablo Fernando de la Barra Correa a doa Bernardita Urza Alcaide. La administracin qued en manos de don Manuel Contreras Quinteros exclusivamente. 3. El 22 de septiembre de 2006 constituy una Empresa Individual de Responsabilidad Limitada denominada Inversiones Montebianco Manuel Contreras Quinteros EIRL. Esta Empresa Individual adquiri los derechos de doa Mara Isabel Contreras Quinteros en la sociedad VICENZA LTDA., con fecha 15 de octubre de 2008, de modo que el demandado, por s y a travs de su empresa individual tiene el 100% de los derechos de la citada sociedad.

BIENES RAICES ADQUIRIDOS

Inversiones MONTEBIANCO EIRL adquiri los siguientes bienes: 1. El 27 de noviembre de 2008, inmueble ubicado en calle Los Estanques N 9616, en la suma de $ 50.000.000.- al contado segn el ttulo. El avalo fiscal al primer semestre de 2010, es de $ 45.352.013.-

Lo compr a doa Mara Isabel Quinteros y se encuentra inscrito a fojas 73262 N 114381 del ao 2008, CBR de Santiago. ROL 2492-0005 Inscripcin anterior Rola a fojas 40547 N 30156 del ao 1992 CBR de Santiago.

2. El 27 de noviembre de 2008, inmueble ubicado en calle Los Estanques N 9618, en la suma de $ 50.000.000.- al contado segn el ttulo. El avalo fiscal al primer semestre de 2010, es de $ 45.644.774.-

Lo compr a doa Mara Ins Herrera Herrera y se encuentra inscrito a fojas 73031 N 114012 del ao 2008, CBR de Santiago. ROL 2492-0005 Inscripcin anterior Rola a fojas 61073 N 49422 del ao 1992 CBR de Santiago.

3. El 31 de marzo de 2009, inmueble ubicado en Las Hiedras N 730, Bosques de Montemar, Comuna de Con-cn, en la suma de 3.934,12 UF pagado con crdito que no se detalla en el ttulo. El avalo fiscal al primer semestre de 2010, es de $ 74.588.253.-

Lo compr a Corpbanca, RUT 97.023.000-9, y se encuentra inscrito a fojas 1314 N

Don MANUEL CONTRERAS QUINTEROS, como persona natural, posee los siguientes bienes:

Departamento 1501 Bodega B-13; Estacionamientos E-25 y E-32 del Edificio Crculo Uno, ubicado en Avenida Kennedy N 7753, comuna de Las Condes, adquirido por escritura pblica de fecha 28 de abril de 2005, en la Notara de don Cosme Gomila Gatica en la suma de 5.263 UF que se dieron por pagados segn el ttulo. Se encuentra inscrito a fojas 49549 N 48748 del ao 2005, CBR de Santiago. ROL 1737-280; 1737-331; 1737-324

El avalo fiscal al primer semestre de 2010 es el siguiente: ROL 1737-280 : ROL 1737-331 : ROL 1737-324 : Total : $ 72.264.584 $ $ 2.970.545 (Est. 32) 3.643.926 (Est. 25 Bd. 13) $ 78.879.055

Estacionamientos E-7 y Bodega B-5 del Edificio Crculo Uno, ubicado en Avenida Kennedy N 7753, comuna de Las Condes, adquirido por escritura pblica de fecha 17 de octubre de 2005 en la Notara de don Ivn Torrealba Acevedo, por permuta, que se encuentra inscrito a fojas 96610 N 99502 del ao 2005, CBR de Santiago. ROL 1737-306. El avalo fiscal al primer semestre de 2010, es de $ 4.228.600.- (Est. 7 y Bd. 5)

Departamento 197 en calle San Isidro N 40, comuna de Santiago, adquirido por escritura pblica de fecha 8 de agosto de 2001, en la Notara de don Jaime
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Morand Orrego en la suma de $ 24.055.500 que se dieron por pagados segn el ttulo. Se encuentra inscrito a fojas 52264 N 50510 del ao 2001, CBR de Santiago. ROL 328-625. El avalo fiscal al primer semestre de 2010, es de $ 22.252.253

Estacionamiento 108 y Bodega 128 del edificio de calle San Isidro N 40, comuna de Santiago, adquirido por escritura pblica de fecha 31 de agosto de 2001, en la Notara de don Fernando Opazo Larran en la suma de 325,5 UF que se dan por pagadas segn el ttulo. Se encuentra inscrito a fojas 75513 N 73715 del ao 2001, CBR de Santiago. ROL 328-275 y 328-669 El avalo fiscal al primer semestre de 2010 es el siguiente:

ROL 328-275 : No se encuentra por este nmero de rol ROL 328-669 : 201.186 VALOR TOTAL DE LOS INMUEBLES $ 266.917.504 $

Con relacin a la forma de pago por la adquisicin de estos inmuebles existen crditos hipotecarios de los cuales no conocieron detalles ya que el banco no entreg informacin, sin embargo la informacin no es relevante para los efectos de establecer la capacidad econmica del demandado con relacin a la materia del juicio. De cualquier manera, ya sea que los dividendos de tales crditos se paguen con las rentas de arrendamiento de los inmuebles o que salgan del patrimonio del deudor, se est consolidando en el tiempo la propiedad de dichos bienes de modo que el pago de los dividendos no constituye un gasto sino una inversin

SITUACIN DE LAS SOCIEDADES Y EMPRESAS DEL DEMANDADO.

1.- COMERCIAL IDEKO LTDA. Patrimonio Se form con un capital de $ 8.000.000 De acuerdo a lo declarado ante el S.I.I., los resultados han sido los siguientes:
AT 2007 628 630 635 631 632 Ingresos percibidos o devengados Costo directo de Bs. y Servicios Otros gs. deducibles de Ing. Brutos Remuneraciones Depreciacin 4,155,235 (1,531,286) (6,165,811) (664,623) (33,320) (4,239,805)

636 Prdida Tributaria AT 2008 628 630 635 631 632 633 Ingresos percibidos o devengados Costo directo de Bs. y Servicios Otros gs. deducibles de Ing. Brutos Remuneraciones Depreciacin Intereses pagados o adeudados

16,305,995 (17,033,968) (4,703,083) (35,786) (391,585) (5,858,427)

636 Prdida Tributaria AT 2009 628 630 635 631 632 638 Ingresos percibidos o devengados Costo directo de Bs. y Servicios Otros gs. deducibles de Ing. Brutos Remuneraciones Depreciacin Corr. Monet. Saldo Acreedor

5,596,021 (1,958,607) (7,437,476) (2,897,509)

636 Prdida Tributaria AT 2010 628 630 635 631 632 633 Ingresos percibidos o devengados Costo directo de Bs. y Servicios Otros gs. deducibles de Ing. Brutos Remuneraciones Depreciaciacin Intereses pagados o adeudados

(6,697,571)

82,225,001 (65,747,516) (265,244) (5,229,381) (432,958) 10,549,902 8

636 Renta Lquida

Esta sociedad comenz con resultados negativos que se han empezado a neutralizar con ganancias a partir del ao 2009.

2.- VICENZA LTDA. Sociedad constituida en el ao 2002, de la que se tienen los resultados a desde el ejercicio 2005:
AT 2006 628 Ingresos percibidos o devengados 630 Costo directo de Bs. y Servicios 635 Otros gs. deducibles de Ing. Brutos (44,714,970) 631 Remuneraciones (44,295,998) 632 Depreciaciacin (93,871) 633 Intereses pagados o adeudados (4,377,628) 651 Otros ingresos percibidos o deveng. 110,381 636 Renta Lquida 17,512,096 Retiros o distribuciones 22,331,000 AT 2007 628 Ingresos percibidos o devengados 630 Costo directo de Bs. y Servicios 635 Otros gs. deducibles de Ing. Brutos (79,475,706) 631 Remuneraciones (49,521,563) 632 Depreciaciacin (1,667,572) 633 Intereses pagados o adeudados (120,008) 651 Otros ingresos percibidos o deveng. 636 Renta Lquida 33,435,289 Retiros o distribuciones 24,542,725 AT 2008 9 5,026,815 6,828,142 317,573,949 (153,353,811) 4,579,913 4,750,219 225,385,697 (114,501,515)

628 Ingresos percibidos o devengados 630 Costo directo de Bs. y Servicios 635 Otros gs. deducibles de Ing. Brutos

403,029,098 (242,798,722) (2,122,531)

631 Remuneraciones (73,880,511) 632 Depreciacin (11,633,291) ????? (1,423,141) 636 Renta Lquida 71,170,902 Retiros o distribuciones 31,292,500 AT 2009 628 Ingresos percibidos o devengados 630 Costo directo de Bs. y Servicios 635 Otros gs. deducibles de Ing. Brutos (11,900,432) 631 Remuneraciones (66,028,871) 632 Depreciacin (1,314,936) 633 Intereses pagados o adeudados (26,234,587) 636 Renta Lquida 109,718,427 17,496,040 Retiros o distribuciones 40,000,000 AT 2010 628 Ingresos percibidos o devengados 630 Costo directo de Bs. y Servicios 635 Otros gs. deducibles de Ing. Brutos (868,556) 631 Remuneraciones (113,151,198) 632 Depreciacin (1,316,414) 633 Intereses pagados o adeudados (21,734,118) 636 Renta Lquida 100,514,227 17,087,419 Retiros o distribuciones 10 606,395,318 (368,810,805) 8,192,760 569,820,178 (354,622,925) 6,409,300 11,774,120

28,819,200

5,902,723

Es la principal fuente de ingresos del demandado y tiene muy buenos resultados, tiene el 100% con un 99% como persona natural y el 1% restante a travs de su empresa individual de responsabilidad limitada. De esta puede hacer los retiros que le parezcan convenientes de acuerdo a los resultados ya que no necesita acuerdo con otros socios. La rentabilidad promedio de los dos ltimos ejercicios es de $ 8.700.000.- mensuales aproximadamente.

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