INSTALACIONES SANITARIAS Y ESPECIALES TODO LO REFERENTE A TUBERIAS DE AGUAS CLARAS Y

AGUASRESIDUALES, AGUAS DE LLUVIA, GAS, INCENDIO, DESAGUES DEAIRE ACONDICIONADO, EL VENTILACION. DE SU INSTALACION SE

EFECTUADURANTE

PROCESO

CONSTRUCCION,

INCLUYE

LOSSISTEMAS DE BOMBEO, ARTEFACTOS Y ACCESORIOS SANITARIOS .1. Tuberas. m2 . Punto Pto 3. Laves de paso. Pza 4. Vlvulas pza 5. Grifos, grupos de ducha y ducha de telfono 6. Artefactos sanitarios. Pza Hidroneumtico gal .- ANALSIS DE LOS PRECIOS UNITARIOS. En la modalidad de contratacin por precios unitarios el presupuesto esta dividido en partidas y para cada una de estas, se indica una cantidad de obra a ejecutar y un precio por unidad de medida o precio unitario. Los anlisis de precios unitarios constituyen un mtodo de estimacin de los precios unitarios. Un anlisis de precios unitarios descompone el precio en sus componentes de materiales, equipo, mano de obra, costos indirectos y utilidad, y expresa la incidencia de estos componentes en la produccin de una unidad de medida de una partida. Los anlisis se acostumbran a presentar en planillas especialmente diseadas (Fig. 1.5). El anlisis se inicia con el estudio del alcance de la partida o tarea objeto del estimado, para ello deben estudiarse la informacin tcnica disponible: planos

especificaciones, normas que describen la partida. De este estudio deben determinarse los materiales necesarios y el mtodo constructivo ms idneo. El mtodo constructivo determinar la combinacin de equipo y mano de obra necesaria para la ejecucin de la partida, esta combinacin definir a su vez el rendimiento; es decir, la cantidad de unidades producidas por unidad de tiempo ,que es generalmente un da. Para los materiales se analizarn los factores de proporcin, rendimiento, desperdicio y se determinar en el mercado a los precios de compra y transporte a obra. Se harn las conversiones de unidades necesarias para expresar el costo en la unidad de la partida. Para los equipos se determinar si estos son propios o alquilados, se investigarn los precios de compra, los factores de uso y las tarifas de alquiler para calcular el costo diario del conjunto de equipos necesarios, este costo diario es transformado en costo por unidad dividido entre el rendimiento. Para mano de obra se estimar el costo diario determinando el personal necesario, su salario y su porcentaje de prestaciones sociales, el costo por unidad se obtiene dividiendo el costo diario entre el rendimiento estimado. A los costos de materiales, equipos y mano de obra o costos directos se le agregar un porcentaje para asignacin de los costos indirectos para obtener los costos totales. Por ltimo se asigna un porcentaje por concepto de ganancia sobre los costos totales para determinar el precio unitario. Este proceso es representado grficamente en la figura

COMPUTOS MTRICOS Y ANLISIS. El objeto que cumplen los cmputos mtricos dentro una obra son: - Establecer el costo de una obra o de una de sus partes.- Determinar la cantidad de material necesario para la ejecutar una obra. - Establecer volmenes de obra y costos parciales con fines de pago por avance de obra. Los cmputos mtricos son problemas de medicin de longitudes, reas y volmenes que requieren el manejo de formulas geomtricas; los trminos cmputo,cubicacin y metrado son palabras equivalentes. No obstante de su simplicidad, el cmputo mtrico requiere del conocimiento de procedimientos constructivos y de un trabajo ordenado y sistemtico. La responsabilidad de la

persona encargada de los cmputos, es de mucha importancia, debido a que este trabajo puede representar prdidas o ganancias a los propietarios o contratistas. ANALISIS DE PRECIO UNITARIO Es quizs el instrumento ms confiable para la determinacin del Costo deReposicin. El anlisis consiste en desglosar en tres (3) grandes grupos,MATERIALES, EQUIPOS Y MANO DE OBRA (Adems de agregar los CostosAdministrativos y la Utilidad Empresarial). Lo ms importante de un Anlisis de Precios Unitarios es fijar elRENDIMIENTO de la obra, o sea la cantidad de obra que se ejecutar en un da o por launidad de medida. Este parmetro es el ms importante ya que todos los trminosgravitarn en torno a este concepto ya que se define como UNIDAD para cada partida elCosto dividido entre el Rendimiento. Hay que ser cuidadosos en la determinacin del factor que comprende lasPrestaciones Sociales, Antigedad, Cesanta, Vacaciones, Feriados etc., este datodepende en Venezuela generalmente del Contrato colectivo que Firma la Federacin deTrabajadores de la Construccin y la Cmara de Industria de la Construccin y seexpresa como un porcentaje que debe incrementar al Valor Unitario de la Mano deObra

Concepto
El APU (Anlisis de Precios Unitarios) es un modelo matemtico que adelanta el resultado, expresado en moneda, de una situacin relacionada con una actividad sometida a estudio. Tambin es una unidad dentro del concepto "Costo de Obra", ya que una Obra puede contener varios Presupuestos. El "Presupuesto" es la suma del producto "Precio Unitario" * "Cantidad". Cada "Presupuesto" contiene uno o varias "Partidas". La "Partida" se puede definir como "actividad a realizar" y en casos, por ejemplo, "Edificacin de Obras Civiles" tiene en gran medida su especificacin en la Norma: "MEDICIONES Y CODIFICACIN DE PARTIDAS PARA ESTUDIOS PROYECTOS Y CONSTRUCCIONES. PARTE 2: EDIFICACIONES SUPLEMENTO DE LA NORMA COVENIN-MINDUR 2000/ILA-92", en donde se indican su alcance, su unidad de medicin y otras caractersticas importantes que son tomadas en cuenta en el Anlisis de Precio. Cada "Partida" tiene asociado un Precio Unitario "PU". Para conocer el "PU" se debe aplicar la metodologa aqu expuesta y esta resultar en un "Anlisis de Precio Unitario" (APU). En otras palabras, el "Precio Unitario" es el resultado de la aplicacin del Mtodo explicado en este trabajo y la "Cantidad" es la cantidad de obra a ejecutar discriminada por actividad, es decir, Partida. El APU est sometido al tiempo (se debe indicar la fecha del anlisis ya que por inflacin pueden variar los precios de los insumos de una fecha a otra), al espacio (se debe indicar el lugar geogrfico donde se realiza la actividad a analizar, ya que los precios de los insumos pueden variar de un lugar a otro; y conceptualizar las dimensiones de lo que se va a construir porque la logstica a aplicar es distinta al fabricar 1 casa

que al fabricar 200) y a las condiciones del entorno (proveedores y caractersticas, usuario y caractersticas, normativa vigente) donde se realiza la Obra. La mano de Obra suele estar anclada a un Tabulador de Salarios, elemento que se deriva de una Convencin Colectiva. De esta tambin se desprende el Factor de Costosasociados al Salario, concepto que se explorar un poco ms adelante. El Analista tambin influye sobre algunos detalles que pueden ser de mucha importancia en los resultados finales, ya que su criterio al analizar la actividad estar presente constantemente. La unidad de tiempo del anlisis es 1 da. Por lo tanto los equipos, cuando son alquilados se expresan por BsF/da, el rendimiento igualmente se expresa por da. Este modelo matemtico se basa en la agrupacin de los componentes discriminados en 3 renglones: Materiales, Equipos y Mano de Obra. A pesar de ser un modelo matemtico, que sugiere ser objetivo, desligado de sentimientos y otras influencias, incluye conceptos como el de "Rendimiento" que se entiende como: "la cantidad de obra realizada en un da, con el personal indicado, utilizando las herramientas y equipos indicados, en algunos casos son totalmente discrecionales y sometidos a cualquier clase de influencia, sobretodo en actividades no documentadas o no estudiadas. Anlogamente, se incluyen el "Factor de Rendimiento" que pondera los renglones de Equipos y Mano de Obra para racionalizarlos, Porcentajes de Costo Indirecto eImpuestos. Existe tambin la situacin en donde se utilice el rendimiento para "llegar" a un precio deseado.

Cdigo : se establece bien se por las normas covenin o cualquier otra base de datos donde se tomen los datos Descripcin : explicar claramente la herramienta material o personal que se utilizara en la partida Rendimiento : Es la cantidad de obra que se realiza en un da. Es lacriterizacin del costo

Punto : boca de salida para desages

Materiales: Los precios de los materiales, que sern instalados y quedarn permanente en la obra, considerados en los anlisis de costos directos,para la obtencin del precio unitario (P.U.), deben estar calculados tomando en cuenta el precio de lista del mercado, menos su descuentocorrespondiente, ms el cargo por concepto de fletes o transportacin,esto es el precio del material puesto en la obra, al menos que ladescripcin de la partida indique lo contrario. Tambin se tomar encuenta el desperdicio dependiendo de las caractersticas constructivas de la partida analizada.Se debe calcular, tomando en consideracin lo antes expuesto, la cantidad de material necesario para ejecutar una unidad de partidaanalizada. Equipos: El anlisis de los planos y especificaciones tambin permitendeterminar el procedimiento constructivo a seguir y, por lo tanto, sepuede determinar la maquinaria y equipo necesario para el desarrollo dela obra en cuestin, esto obliga a determinar los costos horarios de lamaquinaria. Para el anlisis de los costos se consideran los siguientes cargos: Cargos fijos. Cargos por consumo. Cargos por operacin. Cargos por transporte. Los cargos fijos y los cargos por consumo se dividen de la siguiente manera: Cargos Fijos: Inversin. Depreciacin. Seguros. Almacenaje.

 Mantenimiento. Cargos por Consumo: Combustible. Otras fuentes de energa. Lubricantes. Cauchos.

Mano de obra. La estimacin del costo por de la mano de obra en las empresas constructoras es un problema dinmico y sumamente complejo estecarcter dinmico lo determina el costo de la vida. En nuestro Pas existe una convencin conformada por Comisiones Tripartitas, se le denomina tripartita porque la integran tres partes:

1- Sindicato de los Trabajadores de la Construccin. Agrupa a los Obreros de la Construccin. 2- Cmara de la Construccin. Agrupa a los Empresarios de l aConstruccin. 3- Ministerio del Trabajo. En representacin del Gobierno del Estado Venezolano.

Esta Comisin se rene y se discute un Tabulador Salarial que regirlos salarios de los obreros clasificados por oficio, el cual regir con carcter legal, en el ao de su vigencia los sueldos y salarios de los trabajadores, as como tambin las prestaciones sociales que cada uno de ellos debe devengar. Para la estimacin de costos de la mano de obra debe tomarse dicho tabulador como el que determina, el salario diario y las respectivas prestaciones sociales que goza cada uno de los trabajadores que efectuarn la ejecucin de cada una de las partidas que conforman el Presupuesto de Obra.

Entre los costos indirectos se encuentran los gastos administrativos, financiamientos y utilidades e imprevistos.

Toda esta informacin es fundamental para todo ingeniero, aunque en muchas ocasiones se adquiere en prctica. Tener conocimiento de esta informacin de manera anticipada nos dara una ventaja fantstica al momento de entrar en el rea laboral, ya que de manera obligatoria es utilizada en nuestro campo de trabajo. El continuo aumento de los insumos en el sector construccin, hace inevitable que cada da, el anlisis de costos sea ms importante y necesario en cualquier obra

Tuberia de aguas claras pvc 1 inclue conecciones ml

CMPUTOS MTRICOS: 10 Metros de tubera para aguas claras, PVC, dimetro 1 (1,8 mm). MATERIALES: 3,3 Tubos de PVC de 1 1/2" (ISO II, 150 PSI).2 codos de PVC de 1 1/2".4T de PVC de 1 1/2".1/8 Galn pega para tubos EQUIPOS A USAR: 1 Segueta con su arco.1 Cinta mtrica.Nivel.1 martillo de goma.1 brocha de 3" MANO DE OBRA: Maestro de Obra.1 plomero.1 ayudante.

CMPUTOS MTRICOS: 15 metros de tubera para aguas residuales, PVC, dimetro 4. MATERIALES: 5 tubos de PVC de 4".1 Y de PVC de 4".1/4 galn pega para tubos. EQUIPOS A USAR:

99 1 Segueta con su arco.1 Cinta mtrica.Nivel.1 martillo de goma.1 brocha de 3". MANO DE OBRA: Maestro de Obra.1 plomero.1 ayudante

Puntos de aguas claras pto CMPUTOS MTRICOS: 9 Piezas. MATERIALES: 1 Tubo de PVC de (1/2" x 3 m).1codo de PVC de 1/2".1/4 galn pega para tubos. EQUIPOS A USAR: 1 Segueta con su arco.1 Cinta mtrica; nivel.1 martillo de goma.1 brocha de 3". MANO DE OBRA: Maestro de Obra.1 plomero.1 ayudante

Llave de pasos lavamanos CMPUTOS MTRICOS: 2 Piezas. MATERIALES:

wc ducha rejillas tapon de registro

pza

2 Lavamanos de 1 llave, ovalado ancho menor de 54 cm; para empotrar.2 llaves para lavamanos.2 llaves de arresto.2 canillas metlicas.2 desage y sifn plstico para lavamanos.1 tubo silicn.1/2 rollo tefln EQUIPOS A USAR: 1 llave de tubo de 8".1 alicate MANO DE OBRA:

Maestro de Obra.1 plomero

Tanque de fibra und CMPUTOS MTRICOS: 1 tanque de cap. 1500 litros. MATERIALES: Tanque circular de fibra de vidri, incluyendo flotante y conexiones. EQUIPOS A USAR: 1 llave de tubo de 8".Alicate.1 cuchara de albailera.1 tobo de albailera.1 juego de destornilladores. MANO DE OBRA: Maestro de Obra.1 plomero.2 ayudantes

A efectos de la elaboracin del presupuesto de la obra se realizarn los cmputos mtricossobre planos, y para efectos de la medicin de las cantidades realmente ejecutadas, serealizarn los cmputos en obra.Compete al Profesional Responsable de la obra por la parte contratante verificar y conformar las cantidades de obra de las Partidas correspondientes en los casos que se enumeran acontinuacin:- Los proyectos tipos, donde el computista desconoce la fuente de suministro de los materialesy las circunstancias bajo las cuales se construir la misma.- Los proyectos de instalaciones elctricas, por la forma esquemtica en que se elaboran losplanos es difcil computar con precisin las cantidades de obras.- Las Partidas que solo pueden ser computadas en el sitio o durante su ejecucin y en lascuales el Profesional Responsable por la parte contratante decidir sobre las condicionestopogrficas de la zona, condicin de carga del transporte, profundidad de pilotes y tablestacas,etc., tales como las Partidas E315 Entibados, E316 Achicamiento, E321 Pilotes, murosespeciales y

obras afines, etc.A conveniencia del Organismo contratante, cuando una edificacin consta de varios mdulos,los cmputos mtricos podrn presentarse separadamente o en conjunto