PRINCIPIO DE ESPECIALIDAD

PRINCIPIO DE ESPECIALIDAD
En general: especialidad es sinnimo de particularidad o singularidad. Se opone a generalidad entendida como ausencia de determinacin entre los individuos u objetos componentes de la categora que se considera. Es una caracterstica necesaria de todas las relaciones jurdicas, dotadas o no de aptitud registral, que atae al objeto, al derecho y a los sujetos de la misma. Se aplica, entonces, a todo el Derecho.

PRINCIPIO DE ESPECIALIDAD
Concepto: consiste en la determinacin exacta de todos los elementos de la relacin jurdica: sujeto, derechos y objeto. En materia inmobiliaria: Se aplica a los sujetos (como titulares registrales) y a los derechos que se inscriben (como situaciones registrables) pero siempre en funcin de la especialidad aplicada al objeto (inmueble).

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En cuanto al inmueble
deber destinarse a cada inmueble un folio con una caracterstica de ordenamiento que servir para designarlo Art.10 LR. Sobre el andamiaje bsico del inmueble (unidad bsica fundamental) se organizar el cumplimiento del principio de especialidad respecto de los restantes elementos. El Registro apoyado en la realidad fsica (el inmueble) refleja a su respecto las relaciones jurdicas con trascendencia real. Excepcin: inmuebles del dominio pblico.

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En cuanto al inmueble: NOTA DE INSCRIPCIN SEGN LA TCNICA DE REGISTRACIN.

Folio Real

TOMOS

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2. En cuanto a los sujetos

Art. 13 Ley 17.671 y 3 bis LR: exigen DNI, CUIT, CUIL o CDI disponiendo en el ltimo caso que No se inscribirn En Mendoza se inscriben en forma provisional. Art. 12 LR: para las personas jurdicas exige nombre, clase de sociedad y domicilio y para las fsicas remite a los datos personales exigidos para las escrituras.

En cuanto a los sujetos

En cuanto a los sujetos

En cuanto a los sujetos

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3. En cuanto a los derechos.

Art. 10 LR: remite al art 2 de la LR. Especialidad aplicada a los ttulos. Art. 14 LR: los asientos debern tener la debida especificacin especialmente en relacin al derecho que se inscribe. Art.12 LR: exige que se anote ttulo de adquisicin, clase, lugar y fecha de otorgamiento, funcionario autorizante, nmero y fecha de presentacin.