LA RECISION 1.

CONCEPTO La rescisin es el acto por el cual, mediante sentencia judicial, se deja sin efecto un contrato vlido por causal existente al momento de su celebracin. En trminos generales es definida como el remedio que la ley prev para tutelar la libertad contractual cuando se est en presencia de una situacin de aprovechamiento de una de las partes contratantes que determina que la otra asuma obligaciones en condiciones inicuas. 3.2. 3.2.1 RESCISIN Definicin

El Dr. Pedro Flores Polo, en Diccionario de trminos Jurdicos, ha previsto a la Rescisin como la accin y efecto de rescindir, o dejar sin efecto un acto jurdico, afectando una serie de actos propios del derecho en sus diversas disciplinas, y recae sobre contratos y obligaciones en general. Al respecto el jurista Max Arias Schreiber Pezet, hace alusin, a que comnmente suele confundirse la Rescisin con la Resolucin contractual , conceptualizando a la rescisin como aquel acto que deja sin efecto el contrato, por una razn que exista al momento que se celebr, agregando, que si bien en la rescisin de contrato no se encuentra viciado en su origen de un modo que determine su nulidad o anulabilidad tiene, sin embargo, un grmen que puede conducirlo a su disolucin. Segn el Dr. Torres Vsquez la rescisin es el acto por el cual, mediante sentencia judicial, se deja sin efecto un contrato vlido por causal existente al momento de su celebracin. En trminos generales es definida como el remedio que la ley prev para tutelar la libertad contractual cuando se est en presencia de una situacin de aprovechamiento de una de las partes contratantes que determina que la otra asuma obligaciones en condiciones inicuas. En la doctrina y legislacin comparadas los trminos rescisin y resolucin son intercambiables, se utilizan indistintamente. Para unos, la rescisin, a la que llaman tambin distracto, mutuo disenso, contrario consenso (contrarius consensus o contrarius dissensus), es el acuerdo por el que los contratantes extinguen un contrato

con efectos retroactivos o irretroactivos, pero sin que la retroactividad afecte derechos adquiridos por terceros en el nterin, como consecuencia del contrato originario. Otro sector de la doctrina considera que lo que se rescinde son ciertos actos anulables Tambin hay quienes sostienen que la resolucin es el gnero y la rescisin la especie Las teoras expuestas son ajenas a nuestro sistema, el cual distingue sin dificultad entre la rescisin que deja sin efecto el contrato por causal existente al momento de su celebracin (art. 1370) y la resolucin que deja sin efecto el contrato por causal sobreviniente a su celebracin (art. 1371). 2. SU TRATAMIENTO EN LA LEGISLACIN Y DOCTRINA COMPARADAS El derogado Cdigo civil peruano de 1936 confunda los conceptos de rescisin y resolucin del contrato; ambos trminos eran usados indistintamente. En la doctrina y legislacin comparadas los trminos rescisin y resolucin son intercambiables, se utilizan indistintamente. Para unos, la rescisin, a la que llaman tambin distracto, mutuo disenso, contrario consenso (contrarius consensus o contrarius dissensus), es el acuerdo por el que los contratantes extinguen un contrato3 con efectos retroactivos o irretroactivos, pero sin que la retroactividad afecte derechos adquiridos por terceros en el nterin, como consecuencia del contrato originario; otros admiten la rescisin unilateral, por ejemplo, el contrato de trabajo que puede ser rescindido por voluntad unilateral del trabajador o del patrn. Otro sector de la doctrina considera que lo que se rescinde son ciertos actos anulables. Tambin hay quienes sostienen que la resolucin es el gnero y la rescisin la especie. Algunos sostienen que la resolucin obra retroactivamente y la rescisin suprime para el porvenir las obligaciones de las partes, sin ninguna retroactividad. Esta teora es seguida por la doctrina y legislacin argentina que consideran que la rescisin extingue el contrato para el futuro y la resolucin opera con efecto retroactivo. Clasifican a la rescisin en tres especies: 1) la rescisin bilateral que es un contrato mediante el cual se deja sin efecto otro contrato anterior; 2) la rescisin unilateral que supone que las partes han convenido autorizar a cualquiera de ellas a dejar sin efecto el contrato, por ejemplo, el contrato celebrado por equis aos, en el cual se prev que quedar renovado automticamente por otro plazo semejante, si cualquiera de los suscritores del instrumento no hace saber a su cocontratante, dentro de un trmino convenido, su voluntad en contrario; 3)

la rescisin legal cuando la ley autoriza a una de las partes o a ambas a rescindir el contrato. Todas estas teoras extranjeras son extraas a nuestro ordenamiento jurdico que distingue claramente entre la rescisin que deja sin efecto el contrato por causal existente al momento de su celebracin (art. 1370) y la resolucin que deja sin efecto el contrato por causal sobreviniente a su celebracin (art. 1371). CASOS DE RESCISIN EN EL CDIGO CIVIL Los nicos casos de rescisin regulados en el Cdigo son: 1. La rescisin por lesin que procede cuando en el momento de celebrarse el contrato existe una excesiva desproporcin entre las prestaciones, de ms de las dos quintas partes, siempre que la desproporcin resulte del aprovechamiento por uno de los contratantes de la necesidad apremiante del otro. Si la desproporcin es igual o superior a las dos terceras partes se presume el aprovechamiento por el lesionante del estado de necesidad premiante del lesionado (arts. 1447 y 1448). Para que proceda la accin de rescisin por lesin se requiere: 1) que en el momento de la celebracin del contrato exista una excesiva desproporcin en las prestaciones; 2) que el lesionado se haya encontrado en estado de necesidad; y 3) que el lesionante, conociendo el estado de necesidad, se haya aprovecha de ella. 2. La rescisin por venta de bien ajeno. El contrato se rescinde a solicitud del comprador cuando ste no saba que el bien no perteneca al vendedor (arts. 1539 a 1541). 3. En la compraventa por extensin o cabida, la rescisin procede cuando entre la extensin o cabida sealada en el Contrato y la extensin o cabida que realmente tiene el bien existe una diferencia, de ms o de menos, que supere el 10%. La accin compete nicamente al comprador (art. 1575).