[Escribir el nombre de la compañía]

CONVOCATORIA A ASAMBLEA
EXTRAORDINARIA DE
COPROPIETARIOS
Consejo de Administración
OCTAVIO PEREZ SANCHEZ Presidente - LEONEL FORERO Secretario

5 de mayo
de 2009
 Asamblea General Extraordinaria de Copropietarios
PRIMERA CONVOCATORIA

Aguachica, Cesar Abril 15 de 2009

Señor(a):

propietario (a) del Local No.

El consejo de administracion del centro comercial buturama lo invita a una reunion

extraordinaria de copropietarios en primera convocatoria para el día martes 5 de mayo 2
de2009 a las 18:00 horas ( 6:00 de la tarde) en el centro comercial buturama, con el fin
de tratar el siguiente orden del dia:

1. LLAMADO A LISTA Y VERIFICACION DEL QUÓRUM

2. ELECCIÓN DE PRESIDENTE Y SECRETARIO DE LA ASAMBLEA
3. ELECCIÓN COMISIÓN VERIFICADORA DEL ACTA
4. RATIFICACION O RESTRUCTURACION del CONSEJO DE ADMINISTRACION
5. ELECCION DEL REVISOR FISCAL
6. ESTUDIO Y APROBACION DEL PRESUPUESTO PARA EL AÑO 2009
7. DEFINICION DE INCONFORMIDADES CON FINES LEGALES POR INCUMPLIMIENTO
DE PARTE DEL CONSTRUCTOR
NOTAS:
1. Se les informa que la asistencia a asamblea general de
copropietarios es OBLIGATORIA. En caso de imposibilidad de
asistencia deben otorgar un poder escrito y con caracter especial
para la sesión a otra persona que los represente.
2. En caso de no completarse el Quorum reglamentario para decidir se
informa que en segunda convocatoria se reunirá la asamblea el dia
viernes 8 de mayo a las 18:00 horas (6:00 de la tarde) en el centro
comercial BUTURAMA donde se sesionará y decidirá validamente
con cualquier numero plural de copropietarios y cualquiera sea el
porcentaje, usted deberá cumplir de manera obligatoria con lo que
se decida en dicha reunion.

OCTAVIO PEREZ SANCHEZ LEONEL FORERO

Presidente Secretario

Anexos: modelo de poder para representación y proyecto de presupuesto 2009

CALLE 7 # 24-31 Aguachica, Cesar
EMAIL: centrocomercialbuturama@gmail.com
BLOG: http:// centrocomercialbuturama.blogspot.com
 Asamblea General Extraordinaria de Copropietarios
PRIMERA CONVOCATORIA

HOJA DE ANEXOS

1. MODELO DE PODER PARA REPRESENTACION:

3
Aguachica, Cesar abril 24 de 2009. El suscrito (AQUÍ NOMBRE DEL
COPROPIETARIO) identificado con cédula de ciudadanía (No. DE CEDULA)
en su carácter de titular del dominio de la unidad privada Nº (NUMERO DEL
LOCAL) del Centro comercial Aguachiquense Buturama designa a (NOMBRE
DEL QUE LO VA A REPRESENTAR) Identificado con cedula de ciudadanía
(No. DE CEDULA) para que me represente en la asamblea extraordinaria a
celebrarse el día 5 de mayo de 2009 con todos los derechos legales y
reglamentarios que me corresponden.

--------------------------------------
Firma del propietario
2. PROYECTO DE PRESUPUESTO 2009

COSTOS FIJOS
CANT VALOR UNIDAD VALOR MENSUAL VALOR AÑO
VIGILANCIA 1 SERV DE 24
HORAS/1 SERV 12 HORAS NOCT $ 7.585.770,96 $ 91.029.251,52
OPERARIO SS GG 3 $ 1.090.256,00 $ 3.270.768,00 $ 39.249.216,00
OFICIOS VARIOS JARD 1 $ 957.000,00 $ 957.000,00 $ 11.484.000,00
ADMINISTRADOR 1 $ 1.500.000,00 $ 1.500.000,00 $ 18.000.000,00
REVISOR FISCAL 1 $ 800.000,00 $ 800.000,00 $ 9.600.000,00
CONTADOR 1 $ 800.000,00 $ 800.000,00 $ 9.600.000,00
SEGUROS ZONAS COMUNES 1 $ 497.350,00 $ 497.350,00 $ 5.968.200,00
FINANCIACION 1 $ 49.735,00 $ 49.735,00 $ 596.820,00
subtotal COSTOS FIJOS $ 5.694.341,00 $ 15.460.623,96 $ 185.527.487,52

SUBTOTAL (costos fijos + costos variables) $ 18.330.623,96 $ 219.967.487,52

CALLE 7 # 24-31 Aguachica, Cesar
EMAIL: centrocomercialbuturama@gmail.com
BLOG: http:// centrocomercialbuturama.blogspot.com
 Asamblea General Extraordinaria de Copropietarios
PRIMERA CONVOCATORIA

fondo de imprevistos 10% $ 1.833.062,40 $ 21.996.748,75

TOTAL PRESUPUESTADO $ 20.163.686,36 $ 241.964.236,27

COSTOS VARIABLES
VALOR MENSUAL VALOR AÑO

ELECTRICIDAD $ 2.000.000,00 $ 24.000.000,00

ACUEDUCTO $ 100.000,00 $ 1.200.000,00
TELEFONO $ 50.000,00 $ 600.000,00
PAPELERIA $ 120.000,00 $ 1.440.000,00
IMPLEMENTOS ASEO $ 150.000,00 $ 1.800.000,00
MUEBLES Y ENSERES $ 200.000,00 $ 2.400.000,00
ASESORIA COMERCIAL $ 250.000,00 $ 3.000.000,00

subtotal COSTOS VARIABLES $ 2.870.000,00 $ 34.440.000,00

VALOR EXPENSAS $ 20.163.686,36 $ 241.964.236,27

AREA ZONAS PRIVADAS M² 4385,39
VALOR EXPENSA MENSUAL POR M² $ 4.597,92

NOTA IMPORTANTE: Le informamos que el constructor se encuentra en mora con sus

acreedores o proveedores y estos han adelantado diligencias de embargo de locales
comerciales. como consecuencia de lo anterior si no tomamos las medidas urgentes del
caso EL CENTRO COMERCIAL NO SERA TERMINADO, es por eso que requerimos de todo
su apoyo y la union de los copropietarios para que esto no ocurra.

Las acciones legales para exigir el cumplimiento en la terminación del centro comercial
se deben realizar a través de un profesional de las leyes ESPECIALIZADO EN PROPIEDAD
HORIZONTAL con la experiencia amplia y suficiente que garantice posibilidades reales
CALLE 7 # 24-31 Aguachica, Cesar
EMAIL: centrocomercialbuturama@gmail.com
BLOG: http:// centrocomercialbuturama.blogspot.com
 Asamblea General Extraordinaria de Copropietarios
PRIMERA CONVOCATORIA

de exito en nuestras pretensiones, Consecuentemente con lo expuesto se han

adelantado diligencias en la ciudad de Bucaramanga con un abogado especializado en
este tema para que nos represente y haga valer nuestros derechos comunes e
individuales mediante la culminacion del centro comercial y el resarcimiento de daños y
perjuicios ocasionados por la mora en terminación y entrega de las unidades privadas.
Para esto debemos actuar de forma ágil y pragmática, por lo tanto en la asamblea
5
recolectaremos un aporte de $50.000 para el pago inicial de los honorarios del
Abogado. mas información al respecto se le proporcionará en la asamblea y se le
aclarará y tendra en cuenta cualquier duda o sugerencia que presente.

atte:

CONSEJO DE ADMINISTRACION

CALLE 7 # 24-31 Aguachica, Cesar

EMAIL: centrocomercialbuturama@gmail.com
BLOG: http:// centrocomercialbuturama.blogspot.com