Вы находитесь на странице: 1из 10

0

ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Жилого 26-ти квартирного дома в г. Камень-на-Оби.

Рабочий проект на строительство 26-ти квартирного жилого дома


по ул. Украинская, 3 выполнен на основании градостроительного плана
земельного участка № RU 22307000-0000000000000007 от 27.02.2008 года,
утвержденный Постановлением администрации города № 1925 от
03.12.2007года.

№ Показатели по
Наименование показателей Ед. изм.
п.п. проекту
1. Площадь участка га 0,839
2. Строительный объем, м3 6795,4
в том числе подземная часть м3 141,9
3. Площадь застройки м2 653,4
4. Общее количество квартир в доме шт. 26
Из них: 1-комнатных квартир 10
2-комнатных 8
3-комнатных 8
5. Продолжительность строительства мес. 24

ОБОСНОВАНИЕ ВЫБРАННОЙ ПЛОЩАДКИ

Участок, отведенный для строительства трех жилых домов


расположен в центральной части города по ул. Украинская,3 на пересечении
улиц Красноармейской и Украинской. Район строительства жилых домов
относится к климатическому району IB (СНиП 23-01-07-99 «Строительная
климатология»).

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН

Генеральный план разработан с учетом сложившейся планировки


квартала и существующего рельефа, согласно СНиП 2.07.01-89*
«Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских
поселений».
Участок в плане имеет, площадь 0,839га.
На участке запроектированы три жилых дома, трансформаторная
подстанция, капитальный гараж на 8 мест, овощехранилище на 16 мест. А
также на участке запроектированы асфальтированные площадки и
подъезды, стоянки для автотранспорта, тротуары, площадки для отдыха и
детская площадка.
Участок озеленен газоном и цветниками, посадкой деревьев и
кустарника.
На территории устанавливаются скамьи, урны, малые
архитектурные формы для детской площадки.

АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНЫЕ И
ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЕ РЕШЕНИЯ

Здание жилого дома трехэтажное, прямоугольной формы в плане с


размерами в осях 14,6 х 40,2м.
Согласно рабочему проекту в доме запроектировано 26 квартир, общей
площадью 1388,24 кв.м.

Наименование квартиры Общая площадь Площадь с Кол-во шт.


кв.м учетом лоджии
с К=0,5 кв.м.
1-комнатная 31,48 31,48 2
1-комнатная 32,38 34,14 2
1-комнатная 43,95 45,71 6
2-комнатная 55,60 57,36 8
3-комнатная 68,79 70,55 6
3-комнатная 69,64 71,4 2
Итого: 26

В лестничных клетках запроектированы полуподвальные помещения, в


которых расположены: узел управления для инженерных сетей и
электрощитовая.
2. Информация о проекте строительства

2.1. Цель проекта строительства Строительство 26-ти квартирного


жилого дома по ул.Украинская, 3 в
г.Камень-на-Оби Алтайского края для
обеспечения новым качественным
жильем жителей г. Камень-на-Оби и
улучшения их жилищных условий.

2.2. Сроки реализации проекта Дата начала строительства апрель 2009 г.


строительства Срок реализации проекта 24 месяца.
2.3. Результат государственной Объект государственной экспертизе
экспертизы проектной не подлежит
документации
2.4. Разрешение на Разрешение на строительство
строительство №RU 22307000-000000000000037
от 13.03.2009г.
Срок действия до 13 марта 2011г.

2.5. Право застройщика на Договор аренды земельного участка


земельный участок №55-п/07 от 17.10.2007г.
2.6. Собственник (Арендодатель) Земельный участок из земель
земельного участка населенных пунктов

2.7. Площадь земельного участка Общая площадь 8390 кв.м.расположен в


Площадь застройки г.Камень-на-Оби с севера к участку по
Границы земельного участка ул.Украинская,9 с кадастровым номером
22:68:010915:0047
2.8. Местоположение и описание Объект расположен в г.Камень-на-Оби
строящегося многоквартирного на земельном участке по адресу
жилого дома ул.Украинская,3 двух подъездный, трех
этажный жилой дом.
Строительный объем 6795,4 м3,
в том числе подземная часть 141,9 м3.
Площадь застройки 653,4 кв.м.
Общее количество квартир в доме 26 шт.
из них:
1 – комнатная квартира - 10
2 – комнатная - 8
3 – комнатная - 8
2.9. Элементы благоустройства На участке запроектированы
асфальтированные площадки и
подъезды, стоянка для автотранспорта,
тротуары, площадки для отдыха и
детские площадка. Участок будет
озеленен газоном и цветниками,
посадкой деревьев и кустарника. На
территории будут установлены скамьи,
урны, малые архитектурные формы
детской площадки.
2.10. Состав общего имущества Все конструктивные элементы в составе
участников долевого строительства объекта, не составляющие жилые
после ввода в эксплуатацию помещения (крыши и кровли,
лестничные клетки, холлы, входы и пр.);
системы вентиляции и инженерные сети.
2.11. Предполагаемый срок 13.03.2011года.
получения разрешения на ввод дома
в эксплуатацию
2.12. Перечень органов местного Комитет по архитектуре,
самоуправления и организаций, градостроительству и жилищно-
представители которых участвуют в коммунальному хозяйству
приемке жилого дома в администрации г.Камень-на-Оби
эксплуатацию

2.13. Возможные финансовые и Финансовые риски исключены,


прочие риски кроме рисков, которые могут
наступить при форс-мажорных
обстоятельствах, независящих от
воли застройщика.
2.14. Планируемая стоимость 39326,222 тыс.рублей
строительства Объекта

2.15. Способ обеспечения Договора Нет


долевого участия

2.16. Иные Договора и сделки Нет


2.17. Строительство дома ООО «Модерн»
осуществляет генеральная
подрядная организация
2.18. Иные договора и сделки, на Денежные средства для строительства
основании которых привлекаются (создания) многоквартирного дома
денежные средства для привлекаются на основании договоров
строительства (создания) участия в долевом строительстве, иных
многоквартирного дома, за договоров и сделок по привлечению
исключением денежных средств на денежных средств нет.
основании договоров