JUICIO EJECUTIVO DE OBLIGACIN DE ESCRITURAR JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA CIVIL Y ECONMICO COACTIVO DE LA CIUDAD Y DEPARTAMENTO DE ESCUINTLA.

ERICK ERNESTO MAYORGA CASTELLANOS, de treinta y nueve aos de edad, Soltero, Guatemalteco, constructor, de este domicilio, sealo como lugar para que se me notifique la oficina profesional ubicada en la octava calle cinco guin setenta y uno A de la zona uno de esta ciudad de Escuintla, acto bajo la direccin y procuracin del profesional que me auxilia, respetuosamente comparezco ante esta judicatura con el objeto de INTERPONER DEMANDA EJECUTIVA DE OBLIGACIN DE ESCRITURAR, EN CONTRA DE MULTI-NEGOCIOS

PROFESIONALES SOCIEDA ANONIMA, LA CUAL PUEDE ACTUAR POR MEDIO DE SU REPRESENTANTE LEGAL, ENTIDAD QUE TIENE SU SEDE UBICADA EN 6. CALLE 1-36 ZONA 10 OFICINA 603 SEXTO NIVEL EDIFICIO BALZARES, DE LA CIUDAD CAPITAL DE GUATEMALA DEL DEPARTAMENTO DE GUATEMALA, demanda que presento en apego a los siguientes; HECHOS: El da tres de abril del ao dos mil nueve celebre contrato de compraventa de fraccin de bien inmueble, con la entidad ahora demandada, la cual actu por medio de su representante legal seor Roberto Antonio Pelez Gramjo, quin me vendi una fraccin de terreno, cuyas medidas y colindancias se expresan como lote nmero, cuatro (4), SECTOR A DEL

CONDOMINIO RESIDENCIAL HILL, ESCUINTLA y que hacen un total en metros cuadrados de CIENTO DOCE METROS CUADRADOS (112 M2) ubicado avenida Centro Amrica nmero diez guion ochenta y tres zona tres de la cabecera Departamental de Escuintla, con las colindancias siguientes; AL NORTE diez metros cuadrados (10mts2) colinda con sexta calle; AL SUR: diez metros cuadrados (10mts2), colinda con primera avenida; AL ORIENTE veinte metros

cuadrados (20mts2), colinda con lote tres; Y AL PONIENTE: veinte metros cuadrados colinda con lote cinco; la fraccin del bien inmueble aludido se tiene que desmembrar de la finca nmero treinta y cinco (35), folio treinta y cinco (35) del libro trescientos 300) de Escuintla, finca que es propiedad de la entidad ahora demandada. El precio de la fraccin del bien inmueble aludido fue por el monto de: TREINTA Y TRES MIL TRESCIENTOS TREINTA Y TRES QUETZALES CON TREINTA Y TRES CENTAVOS (Q.33,333.33) pagaderos de la manera siguiente: un enganche de dos mil quetzales (Q.2,000.00), quedando un saldo de treinta y un mil trescientos treinta y tres quetzales con treinta y tres centavos (Q. 31,333.33) los cuales debern pagarse mediante veinticuatro cuotas (24) cuotas mensuales y consecutivas que consisten en mil quinientos cinco quetzales (Q. 1,505.00), que se harn efectivos los das treinta de cada mes, iniciando el treinta de agosto del ao dos mil diez. Y se acord de que al terminar de pagar el monto de valor de la fraccin del bien inmueble aludido, se me otorgara la respectiva escritura traslativa de dominio. El caso es de que el representante de la entidad ahora demandada ha hecho caso omiso a mis requerimientos realizados de mi parte en esta ciudad de Escuintla, en virtud a que la finca de donde se obtendr la fraccin del bien inmueble se encuentra ubicada en AVENIDA CENTROA MERICA NUMERO DIEZ GUION OCHENTA Y TRES DE LA CABECERA DEPARTAMENTAL DE ESCUINTLA lugar en donde tiene oficinas la empresa mercantil ahora demandada, y por estar la finca aludida en esta ciudad de Escuintla, es de que se interpone a esta judicatura esta demanda; a dicho lugar he acudido como en diversos lugares en donde he encontrado al representante de esta entidad, en donde le he requerido la entrega de la respectiva escritura traslativa de dominio, al no otorgrseme en virtud a que se ha venido dando una serie de evasivas es de que me veo en la obligacin de ejercer la presente accin ejecutiva, para que se le notifique a la entidad ahora demandada y para que esta por medio de su representante

legal se pronuncie en el momento de la audiencia que se le fije, y para que en su momento procesal oportuno esta judicatura otorgue la respectiva escritura traslativa de dominio, si la entidad MULTI-NEGOCIOS PROFESIONALES SOCIEDAD ANNIMA, POR MEDIO DE SU REPRESENTANTE LEGAL NO OTORGA LA MISMA. MEDIOS DE PRUEBA: 1. Copia simple del contrato de promesa mercantil de compraventa de inmueble del lote nmero cuatro (4); A; que de acuerdo a la ley no existe contrato de promesa de venta realizada en documento privado, ni mucho menos pagar una promesa por abonos, lo que hace de que sea un contrato de compraventa a plazos de fraccin de bien inmueble. 2. Recibos que se identifican de la manera siguiente: a) recibo nmero veinticinco mil ciento sesenta y dos (25162) de fecha diecinueve de julio del ao dos mil diez, por el monto de ocho mil quetzales (Q.8,000.00), por enganche del lote cuatro A, RESIDENCIAL HILL; a nombre de ERICK ERNESTO MAYORGA CASTELLANOS, emitido por la entidad demandada b) recibo nmero veintisis mil doscientos veintinueve (26229), de fecha nueve de septiembre del ao dos mil diez, por el monto de mil quinientos cinco quetzales (Q.1,505.00), por cuota del mes de agosto del mismo ao, del lote cuatro A, RESIDENCIAL HILL; a nombre de ERICK ERNESTO MAYORGA CASTELLANOS, emitido por la entidad demandada; c) recibo nmero veintisis mil seiscientos noventa (26690) de fecha treinta de septiembre del ao dos mil diez, por el monto de mil quinientos cinco quetzales (Q.1,505.00), por cuota del mes de septiembre del ao dos mil diez del lote cuatro A, RESIDENCIAL HILL; a nombre de ERICK ERNESTO MAYORGA CASTELLANOS, emitido por la entidad demandada; d) recibo nmero veintisiete mil cuarenta y uno (27041) de fecha veintinueve de octubre del ao dos mil diez, por el

monto de mil quinientos cinco quetzales (Q.1,505.00), por cuota del mes de octubre del ao dos mil diez del lote cuatro A, RESIDENCIAL HILL; a nombre de ERICK ERNESTO MAYORGA CASTELLANOS, emitido por la entidad demandada b) recibo nmero veintisiete mil seiscientos setenta y siete (27677), de fecha veintinueve de noviembre del ao dos mil diez, por el monto de mil quinientos cinco quetzales (Q.1,505.00), por cuota del mes de noviembre del mismo ao, del lote cuatro A, RESIDENCIAL HILL; a nombre de ERICK ERNESTO MAYORGA CASTELLANOS, emitido por la entidad demandada; c) recibo nmero veintiocho mil doscientos setenta y uno (28271) de fecha treinta de diciembre del ao dos mil diez, por el monto de mil quinientos cinco quetzales (Q.1,505.00), por cuota del mes de septiembre del ao dos mil diez del lote cuatro A, RESIDENCIAL HILL; a nombre de ERICK ERNESTO MAYORGA CASTELLANOS, emitido por la entidad demandada; d) recibo nmero veintinueve mil setenta y nueve (29079), de fecha once de enero del ao dos mil once, por el monto de mil quinientos cinco quetzales (Q.1,505.00), por cuota de mes de enero del ao dos mil once del lote cuatro A, RESIDENCIAL HILL; a nombre de ERICK ERNESTO MAYORGA CASTELLANOS, emitido por la entidad demandada; e) recibo nmero veintinueve mil quinientos uno (29501), de fecha veintiocho de febrero del ao dos mil once, por el monto de mil quinientos cinco quetzales (Q.1505.00), por cuota del mes de febrero del ao dos mil once del lote cuatro A de Residencial Hill; a nombre de ERICK ERNESTO MAYORGA CASTELLANOS, emitido por la entidad demandada; f)recibo nmero tres mil

trescientos cuarenta y ocho (3348), dos de fecha treinta y uno de marzo del ao dos mil once, por el monto de mil quinientos cinco quetzales (Q.1,505.00), por cuota del mes de marzo del ao dos mil once del lote cuatro A, Residencial Hill; a nombre de ERICK ERNESTO MAYORGA CASTELLANOS, emitido por la entidad demandada; g) recibo nmero tres mil trescientos cuarenta y ocho (3348), de fecha treinta uno de

marzo del ao dos mil once, por el monto de mil quinientos cinco quetzales (Q.1,505.00), cuota del mes de marzo del mismo ao del lote cuatro A Residencial Hill; a nombre de ERICK ERNESTO MAYORGA CASTELLANOS, emitido por la entidad demandada; f) recibo nmero cinco mil doscientos veintisis (5226), de fecha treinta y uno de mayo del ao dos mil once, por el monto de mil diecisis mil ciento veintisiete quetzales (Q. 16,127.00), por cancelacin de saldo de lote cuatro A, Residencial Hill a nombre de ERICK ERNESTO MAYORGA CASTELLANOS, emitido por la entidad demandada; Con dichos recibos se puede establecer de que pague la cantidad de

TREINTA Y SEIS MIL CIENTO SESENTA Y SIETE QUETZALES (Q. 36,167.00), ms lo que seala el contrato aludido en el numeral 1. De este apartado suman la cantidad de..lo que hace de que la compraventa de la fraccin de bien inmueble sealado en la parte de hechos de esta demanda este cancelado totalmente. 3. Fotocopia simple de patente de comercio de la entidad MULTI-NEGOCIOS PROFESIONALES SOCIEDAD ANNIMA, QUE SE ENCUENTRA DEBIDAMENTE INSCRITA EN EL REGISTRO MERCANTIL BAJO EL NMERO CIENTO NOVENTA Y UN MIL

NOVECIENTOS SETENTA Y SEIS A, (191976 A), FOLIO VEINTIOCHO (28), LIBRO CIENTO CINCUENTA Y SIETE (157), DE EMPRESAS MERCANTILES. 4. Declaracin de parte que debe de prestar el representante legal neto de la entidad MULTI-NEGOCIOS PROFESIONALES SOCIEDAD ANNIMA. 5. Reconocimiento judicial 6. Dictamen de expertos y-o peritos 7. Declaracin de testigos 8. Informes que se deben de pedir a instituciones pblicas, autnomas o semi autnomas sobre los puntos que en su momento indicar. 9. Presunciones legales y humanas que de los hechos se desprendan.

ARTCULOS: 17, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59,60, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67,68, 69, 70, 71, 72, 73, 74, 754, 76, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 87, 88, 89, 90, 116, 117, 118, 119,120. DEL CDIGO PROCESAL CIVIL Y MERCANTIL. Van tres copias de este memorial y documentos adjuntos. Escuintla 03 de mayo del 2013 A RUEGO DEL PRESENTADO QUIEN SI PUEDE FIRMAR PERO POR AHORA NO LO PUEDE HACER.