20 IDEAS PARA UN FUTURO SUSTENTABLE DEL MUNICIPIO DE MORON

PFI - 2013

Dommarco, Germn Marazzo, Rita

Piemontese, Renzo

Velasco, Nicols

20 IDEAS PARA UN FUTURO SUSTENTABLE DEL MUNICIPIO DE MORON

Territorio Actores Sociales Marco Terico Oportunidades Programa

Footprint

PFI - 2013

Dommarco, Germn Marazzo, Rita

Piemontese, Renzo

Velasco, Nicols

Territorio

Territorio
Poblacion: 321.109 hab. Superficie: 55,6km2 Ubicacion: 18km. Al oeste de la ciudad de Bs. As. Localidades: Castelar, moron, haedo, el palomar y villa sarmiento

Territorio
Lugar de intervencin
Villa sarmiento Poblacion:15.268 hab Superficie: 2,55km2

LIMITES: al norte la calle Lambar, Tres de Febrero, Marcos de Alarcn,Arturo Humberto Illia, Julin Portela y Acayuasa. Su lmite al oeste es la Av. Gemes, y al este Gral. Estalislao Daz Velez. Al sur Av. Rivadavia y las calles Chassaing, Azopardo y Eduardo O'Connor.

Territorio

Iconos sociales destacados del lugar

Club Social

Escuela N98

Club 25 de Mayo

CLUB ARMENIO

Colegio Word

Escuela N11

Plaza Alsina

Club R.Espaol

Territorio

zona delimitida de intervencion

Territorio

Usos del suelo

Territorio

densidad

Territorio

edad y estado (de las construcciones)

Territorio

alturas

Territorio

llenos y vacios

normativa urbana - rma (Residencial de densidad media alta)

RMA DENSIDAD Bruta hab./Ha. 350 R 80 RI s/serv. 100 - c/serv. 210 RU 260

Neta hab./Ha.

450
Vivienda

120
Vivienda unifamiliar 0,6

s/serv. 145 - c/serv. 300

Vivienda, Talleres 0,7

350
Vivienda unifamiliar, multifamiliar y comercio bsico 0,8

USO PREDOMINANTE INDICADOR F.O.T DE OCUPACIO N F.O.S Retiro de frente

1,4

0,6
No exige

0,5
3 metros

0,5
No exige

0,6
No exige

NORMAS DE TEJIDO Retro de fondo S/centro libre de manzana S/centro libre de manzana S/centro libre de manzana S/centro libre de manzana Retiro de lateral ALTURA MXIMA ESPACIO URBANO LOTE MINIMO No exige No exige No exige No exige h=9,00mts. a=h/2 mayor o igual a 4mts.

h=0,6 a , menor o igual a h=0,5 de a, menor o igual a h=0,5 de a, menor o igual 12mts. 9mts. a 9mts. a=h/2 mayor o igual a a=h/2 mayor o igual a a=h/2 mayor o igual a 4mts. 4mts. 4mts. Ancho: 20mts. Sup: 600r Ancho: 15mts. Sup: 375m2 Ancho: 12mts. Sup: 300m2 En esta zona rige una limitacion para los usos

Zonificacion afectads

Territorio
Planilla de usos
USOS
UNIFAMILIAR RECIDENCIA MULTIFAMILIAR CONJUNTO HABITACIONAL HOTEL PENSION ALBERGUE DELEGACION MUNICIPALES ADMINISTRACION COMISARIA - CUARTEL DE BOMBEROS REGISTRO CIVIL CORREO BANCOS - MINIBANCOS OFICINAS ESPECIALIZADOS: antiguedades, joyeria, deportes, forografia, floreria, remates, locutorio, farmacia

RMA

RI

RU

OBSERVACIONES

COMERCIO

BASICOS: despensa, diarios, heladeria, ferreteria, librera, kiosco, merceria, perfumeria

BASICOS: peluqueria, lavadero, remises, cerrajeria, gestoria, ect.

SERVICIOS

Bar, confiteria, Locales recreativos nocturnos Garage de automoviles Pool Sala velatorios EDUCATIVO Superior y Universitario Medio Primario, preescolar, jardin Academias

EQUIPAMIENTO

SALUD Sala de primeros auxilios, consultorios, laboratorios Clinica, hospital, maternidad Hogar geriatrico CULTURAL Cine, teatro, auditorio Bilbioteca, galeria de arte

No se permite el uso de la gran mayoria de las industrias

Actores sociales

ACTORES SOCIALES
Luego de analizar y delimitar la zona de investigacion, Se apunto, en esta etapa, a determinar los actores sociales relevantes de la zona, sus necesidades, su rango de edades, capacidad laboral y de estudio.

Permitiendonos reconocer que habria que reforzar en la zona a intervenir

Fuente: Censo Nacional

ACTORES SOCIALES
207 410 678 856 922 611 574 607 557 104 108 104 105 105 109

Rango de edades Villa sarmiento Edad

561

Varones
Total: 7273
324

99 105 118

Mujeres
Total: 7995

ACTORES SOCIALES
N A C I M I E N T O S

Nacimientos - Educacion

Cantidad de nacimientos total 4.646

Cantidad de nacimientos de madres de 15 a 19 aos 341 Proporcin de nacimientos de madres adolescentes sobre total de nacimientos 7,3 Porcentaje de mujeres de 15 a 19 que fueron madre 3,1 Porcentaje de mujeres de 15 a 19 aos con primaria incompleta al momento del parto. 2,7 Porcentaje de mujeres de 15 a 19 aos con primaria completa al momento del parto 26,9

E D U C A C I O N

ACTORES SOCIALES

Empleo - Hogares

6536
%

1070

3433

Marco teorico

MARCO TEORICO

Movimiento Pendular

DISTANCIA EN INCREMENTO

MARCO TEORICO

Movimiento Pendular

Nuestro Marco terico se basa en el movimiento pendular de la sociedad, que realiza dia a dia del hogar al trabajo
(en otra zona). Perdiendo energia, horas de su vida, contaminando y sin poder incorporar lo producido a la region donde vive. En el Grafico anterior destacamos, que del ORIGEN al Destino hay gran perdida y contaminacion en toda la etapa que denominamos Retorno. Y que dia a dia este Retorno se encuentra en aumento, ejemplo gente de la provincia que trabajan en capital federal. Luego se puede observar que lo producido en el destino, lo incorpora ese lugar lejano. Y no el lugar de origen que en ningn momento puede crecer y debe sufrir de una migracion poblacional por esto mismo.

MARCO TEORICO

Movimiento Pendular Planteado

ACCELERACION DEL EFECTO

RECREACION
IMPACTO INFERIOR

INMEDIATO

MARCO TEORICO

Movimiento Pendular

Del anlisis detenido del territorio y los actores sociales involucrados se desprende que: Es posible mediante el uso de un modelo repetible, como el propuesto en nuestro proyecto, lograr que el origen y destino sean el mismo, induciendo un movimiento pendular corto y acelerando el efecto y catalizndolo. Y que lo generado en el destino, sea la Produccin que alimente el lugar de origen.

Al mismo tiempo viendo que el movimiento pendular es corto, permite mas tiempo para Recreacin a los actores sociales, que afecta directa o indirectamente a la produccin general. Inclusive refuerza culturalmente la region habitada.

MARCO TEORICO

Movimiento Pendular

ACCELERACION DEL EFECTO

MARCO TEORICO

Movimiento Pendular

Inclusive analizando el movimiento pendular en las ciencias economicas, estariamos apoyando a la region delimitada.

Apuntando concretamente a los puntos de bienes y servicios, Empresas y Factores de produccion, Fomentando de forma paralela a las familias de la zona.
Que seguramente vayan a incrementar en el lugar.

MARCO TEORICO

Movimiento Pendular

MARCO TEORICO

Movimiento Pendular Resumen Grafico

reas de oportunidad

OPORTUNIDADES Identificar todas las oportunidades posibles

1

2 7 2 5 4 3 6

OPORTUNIDADES Identificar todas las oportunidades posibles

7 6

4 2 3 5 1

OPORTUNIDADES Identificar todas las oportunidades posibles

3 4 5 2 1

6 3

OPORTUNIDADES Identificar todas las oportunidades posibles

3 1 2 1

OPORTUNIDADES Identificar todas las oportunidades posibles

Se plantea no solo la eleccion de oportunidades en la zona, verificando cada uno de los terrenos del lugar, sino que tambien respetando el marco teorico del movimiento pendular, analizamos la posibilidad de establecer calles (MARCADAS EN ROJO) internas peatonales o de solo

acceso barrial.
Y calles perimetrales para las circulaciones generales en otra velocidad.

Programa - Terreno
TEMA: Academia de Danza, Canto y Actuacion

Terreno: 2306.86 m2

RITA MARAZZO 3901-0864

Terreno: 2306.86 m2 Valor del terreno: $2.900.698 Presupuesto (para proyecto): $12.500.000

Programa

DIMENSIONES: 40.13x65.33m SUP.: 2306.86m2 F.O.T: 1.4 F.O.S: 0.6

TERRENO

Programa
TEMA: ACADEMIA DE DANZA, CANTO Y ACTUACION PROGRAMA
Acceso/ hall Administracion Oficinas Sala de reuniones Bar c/ deposito 30m2 50m2 65m2 200m2 150m2 c/u 60m2 c/u 80m2 c/u 100m2 c/u 70m2 c/u 60m2 c/u 60m2 70m2 70m2 2255m2

TERRENO

3 salones de baile 2 salones de canto 2 salones de musica 2 salones de actuacion 6 salones de arte 6 aulas teoricas Deposito Baos Vestuario Areas de expansion TOTAL

DIMENSIONES: 40.13x65.33m SUP.: 2306.86m2 F.O.T: 1.4 F.O.S: 0.6 Altura maxima: h=0.6a menor o igual a 12mts.

Programa - Terreno
TEMA:
Centro deportivo + Club armenia

Terreno: 11658,36 m2

RENZO PIEMONTESE 3901-1400

Terreno: 11658.36 m2 Valor del terreno: u$s: 860.520 Presupuesto (para proyecto): $10.250.000

Programa - Terreno

DIMENSIONES: 127.49 x 94.21m SUP.: 11658.36m2 F.O.T: 1.4 F.O.S: 0.6

EDIFICIO EXISTENTE CANCHA CANCHA

Programa - Terreno
TEMA: CENTRO DEPORTIVO + club armenia PROGRAMA
Administracion Canchas de tenis Cancha de futbol pileta Area existente

TERRENO
DIMENSIONES: 127.49 x 94.21m SUP.: 11658.36m2 F.O.T: 1.4 F.O.S: 0.6

Sala de reuniones cafeteria c/ deposito 1canchas polifuncional 2 gimnasios Deposito general Baos Vestuario sum Areas de expansion TOTAL

40m2 250m2 900m2 100m2 c/u 120m2 70m2 70m2 200m2 1850m2

Programa - Terreno
TEMA: Centro cultural - Deportivo

Terreno: 1854,81 m2

Velasco, Nicolas 3901-0872

Terreno: 1854.81 m2 Valor del terreno: u$s:950.856 Presupuesto (para proyecto): $12.975.000

Programa - Terreno

SUP.: 1854.71m2 F.O.T: 1.4 F.O.S: 0.6 EDIFICIO EXISTENTE Autopista Terreno Colectora

Programa - Terreno
TEMA: CENTRO Cultural-Deportivo PROGRAMA
Acceso/ hall Administracion Oficinas Sala de reuniones Comercios Bar c/ deposito Espacio Polifuncional Deposito general Baos Publicos Vestuario Camarines Areas de expansion Gradas (1000 personas) Circulaciones 30m2 50m2 65m2 200m2 250m2 600m2 100m2 240m2 60m2 30m2 200m2 540m2 230m2

TERRENO
SUP.: 1854.71m2 F.O.T: 1.4
2596.59

F.O.S: 0.6
1112.86

TOTAL

2595m2

Para 1000 PERSONAS

10

15

Programa - Terreno
TEMA: Centro Capacitacion y formacion profesional
(Reutlizando lo existente)

Terreno: 3160 m2

Dommarco German 3901-0758

Terreno: 3160 m2 Valor del terreno: u$S 1.896.000 Presupuesto (para proyecto): $8.000.000 (reutilizar todo lo existente)

Programa - Terreno

3,06

54

,7

62 ,7

4,45

30

16

3 ,1 41

DIMENSIONES: SUP. = 1580m2 / 3160m2 F.O.T = 1.4 F.O.S = 0.6 Altura maxima: h=0.6a menor o igual a 12mts. PRECIO M2: U$S 1200m2 PRECIO TOTAL TERRENO: U$S 1.896.000

24,31

2,14

38 29

47 ,6 6

,0 6

Programa - Terreno
PROGRAMA
_1. Areas Sociales 40% .Acceso .Hall .Circulaciones .Patios y cafeteria .SUM / Auditorio / exposiciones, etc _2.Area administrativa 7,5% . Sala espera . Oficinas . Sala de reuniones . Archivos _3. Area desarrollo 45% .Talleres teoricos .Talleres practicos _4.Servicios e infraestructura 7,5% .Sanitarios .Mantenimiento .Salas de maquinas
3,06

,7 54

7 ,7 62

4,45

30

41
24,31

,1

2,14

38
16

6 ,0 29

,6 47 6

Terreno Afectado por la intervencion

Foot print

FOOTPRINT

FOOTPRINT
v

Fabricacion

FABRICACION

IMPACTO AMBIENTAL CADA MATERIAL

EMISIONES DE CO2

ENERGIA UTILIZADA

DESECHO SOLIDO

CONTAMINACION DEL AIRE

CONTAMINACION AGUA

Ladrillo Concreto Acero

Madera Plstico

Footprint de agua

DEMOLICIONES

INDUSTRIA PAPELERA

INDUSTRIA METALURGIA

INDUSTRIA MINERA

INDUSTRIA CONSTRUCCION

Footprint de agua

Footprint de agua

Footprint de cada programa

DIMENSIONES: 40.13x65.33m SUP.: 2306.86m2 F.O.T: 1.4 F.O.S: 0.6

ACADEMIA DE DANZA, CANTO Y ACTUACION

Footprint de cada programa

DIMENSIONES: 127.49 x 94.21m SUP.: 11658.36m2 F.O.T: 1.4 F.O.S: 0.6

CENTRO DEPORTIVO + CLUB ARMENIA

EDIFICIO EXISTENTE CANCHA CANCHA

Footprint de cada programa

SUP.: 1854.71m2 F.O.T: 1.4 F.O.S: 0.6

CENTRO CULTURAL - DEPORTIVO

Footprint de cada programa

3,06

,7 54

7 ,7 62

4,45

30

41
24,31

,1

CENTRO DE CAPACITACION Y FORMACION (Reutilizando lo existente)

DIMENSIONES: SUP. = 1580m2 / 3160m2 F.O.T = 1.4 F.O.S = 0.6 Altura maxima: h=0.6a menor o igual a 12mts.

2,14

38
16

29

,6 47 6

,0 6