UNIVERSIDAD DEL ZULIA FACULTAD DE INGENIERA ESCUELA DE INGENIERIA GEODSICA COORDINACIN DE PASANTAS PROFESIONALES

Realizado por: Luis Miguel Bonilla Lozano C.I: 19.034.799

TUTOR INDUSTRIAL: Ing. Mara Linares

COORDINADOR DE PASANTAS: Prof. Ing. Gerardo Nez

Maracaibo, Junio de 2013

I. INTRODUCCIN

Las pasantas profesionales son un paso muy importante en la formacin de un estudiante, debido al vnculo directo entre el cargo que desempear en un futuro y los conocimientos recibidos a lo largo de la carrera, esta relacin permite obtener experiencia de muy til importancia que quedar sembrada en nosotros y mejorar nuestra calidad de trabajo y confianza al momento de ejercer nuestro cargo. La ejecucin de las pasantas profesionales se realiz en La Direccin de Catastro en el Sector Valle Fro. Dicha institucin ofreci la oportunidad de desarrollar actividades correspondientes al mbito de la Geodesia adems de facilitar el aprendizaje de cada una de los distintos espacios que conforman la direccin de Catastro como lo son: Cdigo Catastral, Registros y Mensuras, Inspecciones, Condiciones Jurdicas. Este informe tiene como objetivo fundamental, explicar detalladamente las actividades desarrolladas por el estudiante en dicha empresa durante su periodo en la misma, as como tambin evaluar el rendimiento de las actividades.

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II.

BREVE DESCRIPCIN DE LA EMPRESA

El Centro de Procesamiento Urbano (CPU) fue fundado en el ao 2003 para colocar en una sola edificacin todos los organismos encargados de las tierras del Municipio

Maracaibo, tales como DICAT (Direccin de Catastro), OMPU (Oficina Municipal de Planificacin Urbana) y la unidad de tierras, entes encargados del procesamiento de datos y control de la planificacin urbana del Municipio Maracaibo. Cada uno de los departamentos mencionados anteriormente realiza diferentes actividades con las cuales se mantiene la actualizacin del proceso catastral del Municipio Maracaibo, contribuyendo as al mejoramiento de los servicios que este ente presta a su comunidad. El Centro de Procesamiento Urbano (CPU) est formado por un conjunto de departamentos que explicaran a continuacin: Departamento de Geoinformtica: Se encarga de la asignacin de las nomenclaturas tanto en barrios como urbanizaciones nuevas, tambin se

responsabiliza de la realizacin de los planos de las mensuras. Departamento de Ubicaciones: Realiza la ubicacin de un terreno determinado y estudios para el registro de las mensuras solicitadas por cualquier ente o persona interesada. Departamento de Geomtica: Genera los planos digitales e impresos del Municipio de Maracaibo. Departamento de Mapa Digital: Es el conjunto de datos geogrficos capturados y almacenados en forma digital, entendibles por un sistema computarizado. Se integra como la nica base cartogrfica oficial de la Ciudad de Maracaibo. Departamento de Valuacin Fiscal e Inquilinato: Es la parte que se encarga de realizar los avalos fiscales, rntales y particulares por parte del ente municipal, el cual genera como producto principal en valor real de las tierras e inmuebles pertenecientes al Municipio Maracaibo. Este departamento tiene en su estructura dos dependencias las cuales son la seccin de Avalu y la seccin de planta de valores.

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Oficina de Administracin: Administra los recursos asignados. Asesora Legal: Realiza la inspeccin del terreno solicitado en compra y la fijacin de precio de venta para el levantamiento planimtrico del mismo.

MISIN

Contribuir con el desarrollo sostenido y sustentable del municipio, manteniendo actualizado el inventario inmobiliario en los aspectos fsicos, jurdico y econmico, sobre una plataforma tecnolgica de excelente calidad, apoyados en personas con alto sentido de responsabilidad, pertenencia y motivadas a generar informacin multifinalitaria en forma oportuna y confiable para satisfacer la demanda de productos y servicios de los usuarios.

VISIN

Ser la primera ciudad de Venezuela, de referencia por su sistema catastral, fundamentado en su excelente recurso humano, motivado al trabajo, con un alto sentido de pertenencia, y soportado por tecnologa de punta, que garantice seguridad jurdica, econmica y fsica a los usuarios, y sirva de plataforma para el desarrollo y crecimiento sostenido de la demanda de nuestros servicios en el municipio.

UBICACIN

Las oficinas de DICAT estn ubicadas en la Av.3F, con calle 80. Edif. Maelga. Sector Valle Fro.

III. ACTIVIDAD ECONMICA La actividad principal de la Direccin de Catastro o DICAT, es la implantacin del catastro en la ciudad y/o el mejoramiento del mismo. Esta tarea conlleva otras actividades

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para la exitosa realizacin de este proceso, las cuales estn repartidas en varios departamentos dentro de la institucin. Entre las actividades realizadas por la direccin de catastro se encuentran:
Registro de planos de mensura Realizacin de croquis de ubicacin Realizacin de avalos particulares y masivos Otorgamiento de nomenclaturas Ubicacin de terrenos Solicitud de condiciones jurdicas Solicitud de la cedula catastral de los inmuebles Elaboracin de la planta de valores del municipio Elaboracin de los planos y mapas de la ciudad Constancia de condominio Entre otros

IV. PROCESO PRODUCTIVO

La Direccin de Catastro est formada por diferentes departamentos, los cuales son los encargados de construir el producto final que ofrece la institucin, dependiendo de la funcin que a cada uno se le ha asignado segn su especialidad. Los departamentos que conforman son: Departamento de Informacin Cartogrfica: Est encargado de asignacin de nomenclaturas para urbanizaciones nuevas, barrios codificados, barrios consolidados, elabora planos de mensura de casos particulares y terrenos ejidos: Los productos que genera son:

Nomenclatura masiva de nuevos barrios. Asignacin de nomenclaturas particulares. Planos de Mensuras para casos especiales. Planos de mensura de terrenos ejidos.

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Departamento de valuacin Fiscal: Este departamento est encargado de realizar los avalos particulares, avalos inquilinarios, fiscales, los justiprecios, precios unitarios y de las estimaciones para obtener solvencia urbana. Este departamento tiene en su estructura dos dependencias las cuales son las seccin de Avalu y la seccin de planta de valores. Los productos que genera son:

Avalos particulares. Avalos inquilinarios. Avalos Fiscales. Avalos unitarios.

Departamento de Ubicaciones: En este departamento se registran las mensuras que solicitan los usuarios, delimitan linderos, emite constancias de parroquias, copias de planos de estudio y copias de planos de mensura certificados o simples, suministra imgenes de vuelos aerofotogramtricos de la Ciudad de Maracaibo y estudio de ubicaciones. Los productos de este departamento son los siguientes:

Condiciones jurdicas. Registro de mensura. Delimitaciones Indgenas. Solvencia Rural. Constancia de Parroquia. Copias de planos de estudios. Copias de planos de mensura.

Asesora Legal: Realiza la inspeccin del terreno solicitado en compra y la fijacin de precio de venta para el levantamiento planialtimtrico del mismo. Entre los productos que este departamento genera tenemos:

Depuracin de expedientes y lecturas de actos ejidos. Estudio y anlisis de recursos administrativos (nulidad de los planos de mensura).

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Departamento de Mapa Digital: Se encarga de generar planos digitales e impresos de la ciudad de Maracaibo y realiza el ploteo de mensuras particulares y ejidos en la base de catastro. Los productos que genera este departamento son los siguientes:

Generacin de planos digitales e impresos de la ciudad de Maracaibo. Ploteo de mensura particulares y ejidos en la base catastral.

Departamento de Inquilinato: Se encarga de fijar los cnones de arrendamiento y las sanciones, realiza inspecciones administrativas y los actos conciliatorios. Entre los productos que genera menciono departamento son los siguientes:

Inspeccin administrativa. Sanciones. Actos conciliatorios. Fijacin de canon de arrendamiento.

Departamento de Asesora Tcnica: Este departamento se encarga de llevar a cabo las asesoras en los proyectos futuros que desee desarrollar la direccin de catastro, con ello tiene por funcin el diseo de estrategias que permitan desarrollar estos proyectos de manera que sea favorable para los usuarios como para el ente dirigente. Departamento de Administracin: Es el encargado de controlar las entradas econmicas que la direccin de catastro devenga y lleva una contabilidad de los pagos que los usuarios realizan por un producto.

V. MATERIA PRIMA UTILIZADA

La materia prima utilizada en la Direccin de Catastro es el plano Digital de Maracaibo, basado en el vuelo fotogramtrico del ao 1996, del cual se deriv el Plano oficial del Municipio Maracaibo, se cuenta adems con la Red Geodsica del Municipio Maracaibo que sirve de apoyo para georeferenciar el catastro de la ciudad.

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Tambin poseen una base de datos que contiene la documentacin que vincula los propietarios de los terrenos mediante los planos de mensura con el fin de mantener informado al usuario que necesite informacin. Documentos con los que se cuenta: - Coordenadas UTM del levantamiento topogrfico de la Ciudad de Maracaibo. - Redes Convencionales. - Planos registrados de las mensuras realizadas. - Cadenas documentales. - Informacin producida a partir de inspecciones. - Fichas catastrales.

VI. PRODUCTOS OBTENIDOS

Como cierre de los procesos anteriormente descritos, cada departamento entrega una serie de productos que a continuacin se mencionan:

Asesora Legal: Depuracin de expedientes y lecturas de actos ejidos. Estudio y anlisis de recursos administrativos (nulidad de los planos de mensura).

Departamento de Ubicaciones: Condiciones jurdicas. Deslindes de terrenos Registro de plano de mensura. Delimitaciones Indgenas. Solvencia Rural. Constancia de Parroquia. Copias de planos de estudios. Copias de planos de mensura.

Departamento de Valuacin Fiscal:

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Avalos particulares. Avalos Fiscales. Avalos unitarios. Justiprecios. Inspeccin administrativa. Sanciones. Actos conciliatorios.

Departamento de Geoinformtica: Nomenclatura masiva de nuevos barrios. Asignacin de nomenclaturas particulares a barrios consolidados. Asignacin de nomenclaturas particulares a barrios codificados. Asignacin de nomenclaturas de urbanizaciones nuevas. Planos de Mensura de casos especiales. Levantamiento topogrfico y planos de mensura de terrenos ejidos. Control, mantenimiento y depuracin de los puntos de la poligonal de la ciudad.

Departamento de Geomtica: Planos digitales e impresos de la ciudad de Maracaibo. Ploteo de mensura particulares y ejidos en la base catastral.

Administracin: Elaboracin del anteproyecto del presupuesto de la direccin. Lubricacin y combustible. Mantenimiento de las instalaciones. Fondo de avance. Solicitud de copias. Requisiciones. Caja chica. Venta de planos. Coordinacin de las unidades automotoras.

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Inventario de bienes. Mantenimiento de las unidades automotoras.

UBICACIN DE LAS PASANTAS DENTRO DE LA ORGANIZACIN La pasanta profesional se llev a cabo en el Departamento de Asesora Tcnica, el cual tiene como funcin el diseo de estrategias que permitan el desarrollo de proyectos en el mbito catastral del municipio Maracaibo, stos comprenden el estudio Fsico, Jurdico y Econmico de la propiedad inmobiliaria urbana. DIRECCIN DE CATASTRO (DICAT)

Asesora Tcnica PASANTIAS Recursos Humanos Figura 1: Ubicacin de las Pasantas.

Asesora Legal

VII.

JUSTIFICACIN DE LA PRCTICA PROFESIONAL

La Prctica Profesional representa un perodo de gran preeminencia para el estudiante por cuanto le permite vincular la teora con la prctica para complementar su formacin acadmica. sta constituye el primer contacto entre el estudiante y la empresa, propicindose as una oportunidad para afianzar los conocimientos adquiridos y a su vez desarrollar habilidades necesarias para la insercin en el campo laboral. En este sentido, la pasanta en la carrera de Ingeniera Geodsica se convierte en un espacio de aprendizaje para que los estudiantes interacten con experiencias novedosas en prcticas laborales que se llevan a cabo, lo cual les permite fortalecer y poner en prctica los conocimientos adquiridos para un mejor desempeo de las actividades que se ejecutan en el mbito profesional en el cual se desenvolvern.

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La realizacin de las pasantas en el Centro de Procesamiento Urbano adscrito a la Direccin de Catastro del Municipio Maracaibo, permite al estudiante aplicar, a nivel industrial, el conjunto de conocimientos adquiridos a lo largo de la carrera universitaria, como un elemento activo dentro de la empresa. Estos conocimientos acadmicos y personales son integrados con el adiestramiento y capacitacin de los procedimientos y herramientas (programas) empleados en las actividades concernientes a la produccin diaria de la empresa, constituyendo as un aprendizaje valioso que representa el inicio del futuro profesional orientado hacia la excelencia operacional que caracteriza a la industria. VIII. OBJETIVOS a. OBJETIVO GENERAL. Obtener y aumentar nuestra capacidad y conocimiento terico-prctico en el rea de catastro necesarios para nuestro adiestramiento en la Direccin de Catastro (DICAT). b. OBJETIVOS ESPECFICOS -

Conocer el funcionamiento de la Direccin de Catastro y las actividades que se realizan en cada uno de sus departamentos. Adquirir experiencia en el rea catastral, mediante el manejo de su metodologa especfica. Disear propuestas para la solucin de los proyectos planteados por la Direccin de Catastro. Aplicar las propuestas de solucin, utilizando estrategias de vinculacin entre la prctica y los conocimientos adquiridos a travs de las diferentes materias cursadas durante la carrera.

IX. METODOLOGA UTILIZADA

La metodologa utilizada para el desarrollo de las actividades estuvo conformada por las siguientes fases:

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FASE 1: RECOPILACIN

La informacin para la realizacin del presente informe se obtuvo travs de registros que permitieron conocer y analizar las actividades que se realizan en el Centro de Procesamiento Urbano. Esto consiste en la recoleccin, sntesis, organizacin y comprensin de los datos que se requieren a travs de fuentes primarias cuyo contenido comprende informacin original tal como es el Plano Digital del Municipio de Maracaibo. As como tambin fuentes secundarias (La Red Geodsica del Municipio de Maracaibo) que expresan obras de referencia que complementan al proceso de investigacin.

FASE 2: VALIDACIN Y ORGANIZACIN DE LA INFORMACIN

La informacin recolectada muchas veces presenta incertidumbre o se encuentra desactualizada, razn por la cual es necesario confirmarla o validarla. Despus de validar la informacin y teniendo la certeza de que la informacin obtenida es la necesaria, se procede a su organizacin, empleando herramientas ofrecidas tales como: AUTOCAD, MAPINFO, TRANSFORVEN, TRANSFORMACION DE COORDENADAS N1, GW.EXE, ICEN17, AREA.EXE, necesarias para la digitalizacin de la informacin obtenida.

FASE 3: PROCESO PRODUCTIVO

El propsito de este es vincular a un conjunto de elementos, personas y acciones que transforman materiales y/o le brindan servicios en el rea catastral. Es por ello que resulta muy importante dominar el proceso productivo a partir de sus componentes. El no hacerlo, puede significar que el resultado final no es el deseado, con el consiguiente derroche de materiales energa, tiempo y por sobre todo con la insatisfaccin del cliente de dicho proceso.

X. ACTIVIDADES REALIZADAS

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El departamento est encargado de prestar ayuda y asesora tcnica para resolver o confrontar posibles problemas en la planificacin y ejecucin de proyectos; as como tambin mejorar la calidad de los servicios e impartir informacin bsica a los usuarios de los servicios que el Centro de Procesamiento Urbano presta a la comunidad. Esto se basa de acuerdo a lo establecido por todas las leyes de catastro nacional algunas de ellas son, La Ley de Geografa y Cartografa Nacional, Normas tcnicas para la Formacin y Conservacin del catastro Nacional, Ley Orgnica para la ordenacin del territorio, entre otras y tambin regido por las ordenanzas decretadas para tal efecto por el Municipio y el estado. Departamento de Cdigo Catastral El Cdigo Catastral, es una combinacin de nmeros y letras que de manera oficial, exclusiva e inequvoca, identificara a un inmueble cualquiera, individualizndolo en el espacio geogrfico nacional. El desarrollo de la estructura del Sistema de Codificacin Catastral, tiene como marco la ubicacin espacial de los inmuebles dentro de la divisin poltica administrativa del pas; y se fundament en la conveniencia de mantener la vinculacin del catastro con otros sistemas de codificacin e informacin, as como bases de datos administrados por otros entes pblicos y privados. Las actividades desarrolladas durante el periodo de las pasantas profesionales en el departamento de cdigo catastral de la direccin de catastro del municipio de Maracaibo, se presentan a continuacin las siguientes:

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CRONOGRAMA DE ACTIVIDADES REALIZADAS

PRIMERA SEMANA (06/05/131005/13) FECHA ACTIVIDAD

06/05/13

Inspeccin de las mensuras en la Parroquia Coquivacoa y llenar planillas de inspeccin.

07/05/13

Inspeccin de las mensuras en la Parroquia Caracciolo Parra

Prez y llenar planillas de inspeccin.

08/05/13

Inspeccin de las mensuras en la Parroquia Cacique Mara y

llenar planilla de inspeccin.

09/05/13

Inspeccin de las mensuras en la Parroquia Idelfonso Vzquez y

llenar planillas de inspeccin.

10/05/13

Revisin de documentos e ingreso de cdigos al sistema para su

entrega y elaboracin de formato para llevar un control de cuales zonas estn codificadas.

SEGUNDA SEMANA (13/05/1317/05/13)

FECHA

ACTIVIDAD

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13/05/13

Revisin de documentos e ingreso de cdigos al sistema para su entrega y elaboracin de formato para llevar un control de cuales zonas estn codificadas.

14/05/13

Revisin de documentos, Ingreso de cdigos al sistema para su

entrega y redaccin de documentos, transcribir informacin.

15/05/13

Revisin de documentos, Ingreso de cdigos al sistema para su

entrega y redaccin de documentos.

16/05/13

Revisin de documentos, Ingreso de cdigos al sistema para su entrega y Asignacin cdigos.

17/05/13

Revisin de documentos, Ingreso de cdigos al sistema para su

entrega y redaccin de documentos.

TERCERA SEMANA (20/05/1324/05/13)

FECHA

ACTIVIDAD

20/05/13

Revisin de expedientes para el registro de mensuras Revisin de documentos, Ingreso de cdigos al sistema para su entrega

Revisin de expedientes para el registro de mensuras Revisin de documentos, Ingreso de cdigos al sistema para su entrega

21/05/13

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22/05/13

Revisin de expedientes para el registro de mensuras Digitalizacin de planos de mensura Redaccin de expedientes con el SICAM

23/05/13

Asignar cdigos. Revisin de documentos, Ingreso de cdigos al sistema para su entrega

24/05/13

Asignar cdigos. Revisin de documentos, Ingreso de cdigos al sistema para su

entrega

CUARTA SEMANA (27/05/1331/05/13)

FECHA

ACTIVIDAD

27/05/13

Revisin de documentos, Ingreso de cdigos al sistema para su entrega

28/05/13

Realizar condiciones jurdicas en el departamento de Ubicaciones.

29/05/13

Realizar condiciones jurdicas en el departamento de Ubicaciones.

30/05/13

Inspeccin de las mensuras en la Parroquia Bolvar y Cristo de Aranza, llenar planillas de inspeccin.

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31/05/13

Realizar

condiciones

jurdicas

en

el

departamento

de

Ubicaciones.

QUINTA SEMANA (03/06/1307/06/13)

FECHA

ACTIVIDAD

03/06/13

Inspeccin de las mensuras en la Parroquia Idelfonso Vzquez y llenar planillas de inspeccin.

04/06/13

Realizar condiciones jurdicas en el departamento de Ubicaciones.

05/06/13

Realizar condiciones jurdicas en el departamento de Ubicaciones.

06/06/13

Realizar condiciones jurdicas en el departamento de Ubicaciones.

07/06/13

Realizar

condiciones

jurdicas

en

el

departamento

de

Ubicaciones.

SEXTA SEMANA (10/06/1314/06/13)

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FECHA

ACTIVIDAD

10/06/13

Realizar

condiciones

jurdicas

en

el

departamento

de

Ubicaciones.

11/06/13

Inspeccin de las mensuras en la Parroquia Francisco Eugenio Bustamante y llenar planillas de inspeccin.

12/06/13

Realizar condiciones jurdicas en el departamento de Ubicaciones.

13/06/13

Realizar condiciones jurdicas en el departamento de Ubicaciones.

14/06/13

Inspeccin de las mensuras en la Parroquia Luis Hurtado Higuera y llenar planillas de inspeccin.

XI. RESULTADOS Y DISCUSIN. El resultado obtenido se refleja primordialmente en las actividades realizadas en el perodo de pasantas profesionales, requisito indispensable para culminar la carrera de Ingeniera porque mas all de ser un requisito, es una forma de poner en prctica los conocimientos adquiridos en las diferentes materias que se cursaron en la carrera, sirviendo as, para comparar o confrontar la teora con la realidad del da a da. Logramos el resultado final que era el complimiento de cada objetivo planteado anteriormente todo esto bajo la supervisin de la Ing. Mara Linares en el departamento de asesora tcnica del centro de procesamiento urbano CPU.

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La utilizacin de una buena metodologa para el desarrollo de cualquier proyecto tiene como desenlace el cumplimiento satisfactorio de los objetivos propuestos, como lo fue en el caso de las actividades realizadas durante el periodo de pasantas profesionales. Con la pasanta profesional ha quedado claro que es mucha la tarea que queda por hacer en esta parte de la Geodesia, que es de gran importancia, y por eso es necesaria la experiencia en este campo as como tambin en las dems disciplinas o reas de la carrera de la Ing. Geodsica quedando as capacitados y teniendo oportunidades en el campo de trabajo.

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XII.

CONCLUSIN

Las pasantas profesionales ayudan al estudiante a encarar la realidad de las exigencias del trabajo diario de un ingeniero, enfrentndolo por primera vez a una serie de factores antes desconocidos que se unen con el hecho de que una vez que se est dentro de la industria, normalmente recibe instrucciones que se limitan al resultado esperado, dejndole para s la libertad y responsabilidad de desarrollar las tcnicas y estrategias de trabajo que considere adecuadas para la obtencin de los resultados solicitados bajo los estndares y formatos que el entorno demanda Una vez culminadas las actividades correspondientes a las pasantas

profesionales se consolid el aprendizaje terico-prctico del estudiante en su formacin como profesional de la Ingeniera Geodsica. Las actividades desarrolladas durante las pasantas cumplieron las expectativas del estudiante, lo requerido por La Universidad del Zulia y lo solicitado por la Direccin de Catastro (DICAT).

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XIII.

BIBLIOGRAFA

Alcalda

de

Maracaibo

(2008).

(Portal

oficial).

Disponible

en:

http://www.alcaldiademaracaibo.gob.ve/index.php?option=com_content&view=artic le&id=4478&Itemid=63. http://www.geoeduca.com.ve/mysite3/avaluomasivo.htm. Manual tcnico de procedimientos, especificaciones, tcnicas, instrumentos e instructivos para la conservacin del catastro nacional; IGVSB. Ley de Geografa, Cartografa y Catastro Nacional del IGVSB. Manual de normas y procedimientos del departamento de catastro; DICAT. Ordenanza sobre tasas administrativas por expedicin de licencias, permisos, venta, copias y certificaciones de documentos del Municipio Maracaibo; Fecha 11 de Enero de 2007.

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