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UNIDAD: 1
EQUIPO N2
INTEGRANTES: CAHUN CHAZARRETA LUCELY COUOH GEMEZ JANEIRO JHONY ALEX RODRIGO GONGORA
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Otro punto que conviene aclarar es el propsito del estimado: a. Evaluaciones econmicas y financiera de un proyecto. b. Avalos, para tener el valor de reposicin nuevo (VRN) de un inmueble. c. Concurso de obra. d. Control de costo en la ejecucin de un proyecto. e. Aseguramiento f. Solo tener una idea. ESTIMACIN POR ORDEN DE MAGNITUD Son estimados realizados sin disponer de la informacin detallada de ingeniera. Tambin conocidos como estimados conceptuales, debido a que no estn sustentados en recuentos de materiales. Pueden ser desarrollados de diversas maneras: 1. Proyecciones con bases en un solo parmetros (Rendimientos o Produccin total, Nmero de unidades, por unidad de produccin, o de rea, o de volumen o de longitud). 2. Uso de ndices de Costos. 3. Comparacin y ajustes de escala entre proyectos analogables. 4. Diversos Mtodos Paramtricos, y estimados basados en distintas herramientas de Software. Estos Estimados se conocen con otras denominaciones: Preliminares Gruesos
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MTODO DE ESTIMACIN POR COMPONENTES Este procedimiento consiste en manejar fases constructivas completas: .Cimentacin .Estructura .Acabados Interiores .Instalacin Hidrosanitaria MTODO DE ENSAMBLE Este mtodo consiste en manejar piezas constructivas completas, como sera el caso de un lavabo, en el que se incluye el mueble, la plomera, mezcladora, el espejo, los accesorios y colocaciones. MTODO DE PRECIOS UNITARIOS Precio Unitario (PU) es el valor monetario de una cosa. En general es la cantidad de dinero que un vendedor quiere por un bien o servicio que un comprador desea adquirir y tiene que pagar por l. Si el comprador usa tal bien o servicio como insumo de su propio proceso productivo, considerar es ste como Costo Unitario (CU.).
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GENERALIDADES Artculo 185.- Para los efectos de la Ley y este Reglamento, se considerar como precio unitario el importe de la remuneracin o pago total que debe cubrirse al contratista por unidad de concepto terminado y ejecutado conforme al proyecto, especificaciones de construccin y normas de calidad.
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El costo unitario por concepto de materiales se obtendr de la expresin: M = Pm * Cm Costo horario de la maquinaria o equipo de construccin
ME Phm Rhm
El costo horario por mantenimiento se obtiene con la siguiente expresin: Mn = Ko * D Costo horario del combustible necesario Co = Gh * Pc Costo horario por consumo de lubricantes Lb = ( Ah + Ga ) Pa
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Costo por herramienta de mano Hm = Kh * Mo Costo directo por equipo de seguridad Es = Ks * Mo DEL COSTO INDIRECTO Artculo 212.- Los costos indirectos se expresarn como un porcentaje del costo directo de cada concepto de trabajo. Dicho porcentaje se calcular sumando los importes de los gastos generales que resulten aplicables y dividiendo esta suma entre el costo directo total de los trabajos de que se trate. DEL COSTO POR FINANCIAMIENTO Artculo 214.- El costo por financiamiento deber estar representado por un porcentaje de la suma de los costos directos e indirectos y corresponder a los gastos derivados por la inversin de recursos propios o contratados que realice el contratista para dar cumplimiento al programa de ejecucin de los trabajos calendarizados y valorizados por periodos. DEL CARGO POR UTILIDAD Artculo 219.- El cargo por utilidad es la ganancia que recibe el contratista por la ejecucin del concepto de trabajo; ser fijado por el propio contratista y estar representado por un porcentaje sobre la suma de los costos directos, indirectos y de financiamiento. Para el clculo del cargo por utilidad se considerar el impuesto sobre la renta y la participacin de los trabajadores en las utilidades de las empresas a cargo del contratista. DE LOS CARGOS ADICIONALES Artculo 220.- Los cargos adicionales son las erogaciones que debe realizar el contratista, por estar convenidas como obligaciones adicionales que se aplican despus de la utilidad del precio unitario porque derivan de un impuesto o derecho que se cause con motivo de la ejecucin de los trabajos y que no forman parte de los costos directos, indirectos y por financiamiento, ni del cargo por utilidad. DE LOS CONTRATOS A PRECIO ALZADO Artculo 221.- En los contratos a precio alzado, las dependencias y entidades podrn dividir los trabajos en las actividades principales a que se refiere el siguiente artculo para efectos de medicin y de pago, cuando las caractersticas,
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