Abandono de lveo e Asceno por Construes e Plantaes

Cdigo Civil Art. 1.248. A acesso pode dar-se: I - por formao de ilhas; II - por aluvio;

III - por avulso; IV - por abandono de lveo; V - por plantaes ou construes.

A aquisio da propriedade pode ser originria ou derivada; originria quando a propriedade adquirida sem vnculo com o dono anterior, de modo que o proprietrio sempre vai adquirir propriedade plena, sem nenhuma restrio, sem nenhum nus (ex: acesso, usucapio e ocupao); a aquisio derivada quando decorre do relacionamento entre pessoas (ex: contrato registrado para imveis, contrato com tradio para mveis, sucesso hereditria) e o novo dono vai adquirir nas mesmas condies do anterior. Podem ser ainda naturais decorrente de mudana espontnea ou artificiais decorrente de modificao operada pelo homem

Abandono lveo
um meio de aquisio de propriedade da terra do leito de um rio que secou ou foi desviado por um fenmeno natural. O leito do rio pertencer aos proprietrios ribeirinhos das duas margens, sendo metade para cada um). Art. 1.252. O lveo abandonado de corrente pertence aos proprietrios ribeirinhos das duas margens, sem que tenham indenizao os donos dos terrenos por onde as guas abrirem novo curso, entendendo-se que os prdios marginais se estendem at o meio do lveo.

Cdigo de guas, DECRETO N 24.643, DE 10 DE JULHO DE 1934.

Art. 9 lveo a superfcie que as guas cobrem sem transbordar para o solo natural e ordinariamente enxuto. Art. 10. O lveo ser pblico de uso comum, ou dominical, conforme a propriedade das respectivas guas; e ser particular no caso das guas comuns ou das guas particulares. 1 Na hiptese de uma corrente que sirva de divisa entre diversos proprietrios, o direito de cada um deles se estende a todo o comprimento de sua testada at a linha que divide o lveo ao meio. 2 Na hiptese de um lago ou lagoa nas mesmas condies, o direito de cada proprietrio estender-se- desde a margem at a linha ou ponto mais conveniente para diviso equitativa das guas, na extenso da testada de cada quinhoeiro, linha ou ponto locados, de preferncia, segundo o prprio uso dos ribeirinhos. Art. 26. O lveo abandonado da corrente pblica pertence aos proprietrios ribeirinhos das duas margens, sem que tenham direito a indenizao alguma os donos dos terrenos por onde as guas abrigarem novo curso. Pargrafo nico. Retornando o rio ao seu antigo leito, o abandonado volta aos seus antigos donos, salvo a hiptese do artigo seguinte, a no ser que esses donos indenizem ao Estado. Art. 27. Se a mudana da corrente se fez por utilidade pblica, o prdio ocupado pelo novo lveo deve ser indenizado, e o lveo abandonado passa a pertencer ao expropriante para que se compense da despesa feita.

ACESSO POR CONSTRUES E PLANTAES

So modificaes decorrentes de conduta humana. Se imvel prprio considerada como benfeitoria, se imvel alheio considerada mera acesso ou coisa, p.ex: plantao, semeadura (art. 1.253 a 1.257, CC). Conceito de acesses artificiais (art.s 1.253 a 1.259, CC): Resultam de trabalho humano, como plantaes e construes (art. 1.248, V, CC), tendo carter oneroso e submetese regra de que tudo aquilo que se incorpora ao bem, em razo de uma ao qualquer, cai sob o domnio do seu proprietrio ante a presuno juris tantum, contida no art. 1.253, do CC. Trs individuos se relacionam: Proprietrio do imvel x Semeador ou construtor x Dono dos materiais ou sementes

Diferena entre acesses artificiais e benfeitorias reside no fato de que as acesses artificiais so obras que criam uma coisa nova e que se aderem propriedade anteriormente existente e as benfeitorias so as despesas feitas com a coisa, ou obras feitas na coisa, com o fito de conserv-la, melhor-la ou embelez-la. Se fizermos um pomar em terreno alheio, onde nada havia anteriormente, teremos uma acesso por plantao, que se caracteriza pela circunstncia de produzir uma mudana, ainda que vantajosa, no destino econmico do imvel, alterando sua substncia. Alm disso, na acesso, a boa-f elemento imprescindvel para que haja indenizao; na benfeitoria ela irrelevante, quando se trata de benfeitoria necessria.

Aquele que semeia, planta ou edifica em terreno alheio perde, em proveito do proprietrio, as sementes, plantas e construes; se procedeu de boa-f, ter direito a indenizao. Se a construo ou a plantao exceder consideravelmente o valor do terreno, aquele que, de boa-f, plantou ou edificou, adquirir a propriedade do solo, mediante pagamento da indenizao fixada judicialmente, se no houver acordo.