REPOSITORIO DE JURISPRUDENCIA CORPORACIN DE ASISTENCIA JUDICIAL R.M.

DEPARTAMENTO DE ESTUDIOS
Descriptores

Accin de precario - Requisitos de procedencia para la accin de precario - Concepto de mera tolerancia - Promesa de venta como titulo que justifica la tenencia - Oposicin en los hechos a la mera tolerancia exigida que la accin de precario exige por parte del demandante

N Repos.: 19

Corte de Apelaciones de Fecha Dcimo Quinto Juzgado Civil de Santiago Caratulado Recurso Resultado

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N/A. 12/03/2012. Rol C-29105-2007. Avendao con Andrade N/A Rechaza demanda de precario.

Resumen y anlisis del fallo Dueo de propiedad interpone accin de precario contra de mujer que ocupa el inmueble por su mera tolerancia. Por su parte la demandada contesta la accin solicitando su rechazo, exponiendo que la propiedad objeto del litigio fue comprada por ella al demandante, en la suma $3.000.000, que fueron pagados al contado. Quedando pendiente el traspaso de la propiedad, lo cual no se pudo efectuar por no poder ubicar a quien hoy figura como demandante. El tribunal en merito de lo expuesto por las partes y la prueba rendida, rechaza la demanda por no darse la totalidad de los requisitos procedentes para la accin de precario, los cuales en concepto del sentenciador son que la demandante pruebe ser dueo el bien cuya restitucin pretende y que se acredite que dicho bien es ocupado o detentado por el demandado y que ste ltimo no justifique tener un titulo para la tenencia. De los requisitos anteriormente expuesto, no se cumple en la especie la existencia con tercero de ellos, ya que la demandada tiene un titulo para justificar la tenencia. Esto es, el haber celebrado contrato de promesa de venta respecto a la propiedad materia de juicio. Lo anterior es contrario al presupuesto de la mera tolerancia que exige el precario, que resulta de la simple y exclusiva indulgencia del dueo para que el tercero ocupe el inmueble.
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