Вы находитесь на странице: 1из 36

Государственный комитет Министерство труда и социальной

строительства, архитектуры политики Украины


и жилищной политики
Украины Госнадзорохрантруда

ПРАВИЛА ОБСЛЕДОВАНИЯ,
ОЦЕНКИ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ И ПАС-
ПОРТИЗАЦИИ ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ
ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

Киев 1999

1
Нормативные документы разработаны во исполнение Постановления Кабинета
Министров Украины от 5 мая 1997 года № 409 "Об обеспечении надежности и без-
опасной эксплуатации зданий, сооружений и инженерных сетей" и приказа Госком-
градостроительства Украины, Госнадзорохрантруда Украины и Госкомжилкоммун-
хоза Украины от 8 июля 1997 года № 108/177/49 "О мероприятиях по выполнению
Постановления Кабинета Министров Украины от 5 мая 1997 года № 409".

РАЗРАБОТАНЫ Научно-исследовательским институтом строительно-


го производства (НИИСП), г. Киев при участии специали-
стов:
Научно-исследовательского института строительных
конструкций (НИИСК), г. Киев, Харьковского Промстрой-
НИИпроекта,
НИПИреконструкции зданий и сооружений, г. Луганск,
Приднепровской государственной академии строительства
и архитектуры, г.Днепропетровск,
НИИпроектреконструкция, г. Киев,
Донецкого ПромстройНИИпроекта, г. Донецк.

ВНЕСЕНЫ И Государственной архитектурно-строительной инспекцией


ПОДГОТОВЛЕНЫ Госстроя Украины и Управлением по надзору в строитель-
К УТВЕРЖДЕНИЮ стве, жилищно-коммунальном хозяйстве и непроиз-
водственной сфере Госнадзорохрантруда Украины.

УТВЕРЖДЕНЫ Совместными приказами Госстроя и Госнадзорохрантруда


И ВВЕДЕНЫ В Украины от 27 ноября 1997 г. № 32/288 и от 30 марта 1998 г.
ДЕЙСТВИЕ № 62/48.

ЗАРЕГИСТРИРОВАНЫ В Министерстве юстиции Украины 6 июля 1998 г. под №№


423/2863-426/2866.

УТВЕРЖДЕНЫ И Совместным приказом Госстроя и Госнадзорохрантруда


ЗАРЕГИСТРИРОВАНЫ Украины от 28 июля
ИЗМЕНЕНИЯ 1999 г. № 184/140;
Министерством юстиции Украины 31 августа 1999г. под №№
588/3831-591/3834.

С введением в действие этих норм на территории Украины утрачивает силу


"Положение о проведении планово-предупредительного ремонта производственных
зданий и сооружений", утвержденное постановлением Госстроя СССР от 29 декабря
1973 г. № 279.

2
ПРАВИЛА ОБСЛЕДОВАНИЯ, ОЦЕНКИ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ И ПАСПОР-
ТИЗАЦИИ ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1 Данные Правила обследования, оценки технического состояния и паспор-
тизации производственных зданий и сооружений (далее - Правила) распространя-
ются на обследования, оценку технического состояния и паспортизацию (да-
лее - обследования и паспортизация) существующих (законченных строитель-
ством или реконструированных, эксплуатируемых, выведенных из эксплуатации
для реконструкции или капитального ремонта, законсервированных) производствен-
ных и складских зданий и сооружений различного назначения (далее - зданий (соору-
жений)).
1.2 Правила не распространяются:
на здания (сооружения), обследования которых регламентируется существую-
щими ДБН (СНиП) или ВБН (ВСН) (например, СНиП 3.06. 07-86 "Мосты и трубы. Пра-
вила обследований и испытаний");
на исследовательские обследования, которые выполняются научно-исследо-
вательскими организациями для получения научных данных;
на контрольные обследования, которые выполняются во время строительства;
на здания (сооружения), эксплуатация которых регламентируется отраслевы-
ми органами государственного надзора.
1.3 При выполнении работ по обследованию и паспортизации зданий (соору-
жений) необходимо руководствоваться требованиями нормативных документов
в области строительства, действующих на территории Украины.
1.4 Обследование и паспортизация зданий (сооружений) выполняется для
определения и документирования в установленный срок их состояния и годности
(или непригодности) к дальнейшей эксплуатации.
Обследования зданий (сооружений) могут выполняться как самостоятельный
вид работ (без паспортизации технического состояния).
Паспортизация зданий (сооружений), как отдельный вид работ, разрешается
только после выполнения обследований на основании анализа полученных при этом
данных.
1.5 Работы по обследованию для паспортизации зданий (сооружений) должны
выполняться специализированными организациями по проведению обследований и
паспортизации существующих зданий и сооружений с целью обеспечения их надеж-

3
ности и безопасной эксплуатации (далее специализированная организация). Специа-
лизированная организация - это организация, которая имеет лицензию Госстроя
Украины на выполнение работ по обследованию по кодам - 5.02. 01 (осмотр и оценка
технического состояния строительных конструкций зданий и сооружений и их защи-
ты) и 5.02.02 (обследование, испытание, диагностика и оценка технического состоя-
ния строительных конструкций и их защиты) по Кодификатору видов работ в проек-
тировании и строительстве, подлежащих лицензированию, утвержденному и введен-
ному в действие приказом Госкомградостроительства Украины от 19.07.95 №148 с
01.10.95 - с указанием в приложении к лицензии тех типов зданий (сооружений) и их
конструкций, которые эта организация может обследовать, и которая отвечает требо-
ваниям, изложенным в Положении о специализированной организации по проведе-
нию обследований и паспортизации существующих зданий и сооружений с целью
обеспечения их надежности и безопасной эксплуатации, утвержденном приказом
Госстроя и Госнадзорохрантруда от 27.11.97 № 32/288 и зарегистрированном в
Минъюсте Украины 06.07.98 за № 425/2865. Этот порядок распространяется также на
те организации, которые привлекаются в качестве субподрядчика на субподрядных
началах, в том числе - к выполнению специальных обследований (изыскания, иссле-
дования, испытания и т. п.).
Обследование зданий (сооружений), как самостоятельный вид работ, может
выполняться как специализированными организациями, так и другими организация-
ми, которые имеют Государственную лицензию на выполнение специальных видов
работ в проектировании и строительстве.
1.6 Все здания (сооружения) независимо от их назначения, формы собствен-
ности, возраста, капитальности, технических особенностей подлежат периодическим
обследованиям с целью оценки их технического состояния и паспортизации, а также
принятия обоснованных мер по обеспечению надёжности и безопасности при даль-
нейшей эксплуатации (консервации).
В соответствии с этим рекомендуется для каждого здания (сооружения) обсле-
довать (оценивать):
техногенные изменения окружающей среды;
инженерно-геологические условия площадки;
химический состав грунтовых вод;
конструкции и сооружения, которые защищают здания (сооружения) от опас-
ных геологических процессов;
отмостки и элементы благоустройства;

4
основания и фундаменты;
вводы и выпуски инженерных сетей;
подземные несущие, ограждающие и гидроизолирующие конструкции;
состояние воздушной среды в постройке (сооружении) и вокруг него (темпера-
тура, влажность, воздухообмен, химический состав воздуха);
надземные несущие и ограждающие конструкции;
покрытия и кровли;
антикоррозионую защиту конструкций, полы, внутреннюю и наружную отделку;
теплотехнические, сантехнические и вентиляционные системы и оборудова-
ние;
изоляционные покрытия;
другие элементы зданий (сооружений) и их систем, проектирование и устрой-
ство которых регламентируется ДБН (СНиП).
1.7 Обследование и паспортизация зданий (сооружений) должна выпол-
няться регулярно (плановое обследование), с периодичностью, которая устанавлива-
ется в ведомственных правилах (инструкциях) по эксплуатации зданий (сооружений).
Срок первого (после ввода в эксплуатацию) обследования и паспортизации
зданий (сооружений) должен назначаться проектной организацией (автором
проекта). Срок следующих обследований и паспортизации назначается специализи-
рованной организацией, которая выполняла первое обследование с целью паспорти-
зации.
При отсутствии в проекте здания (сооружения) сроков первого планового об-
следования для паспортизации разрешается указанные сроки определять по прило-
жению 1.1 к этим Правилам с учетом таких основных факторов:
1.7.1. класса капитальности для гидротехнических сооружений (в соот-
ветствии со СНиП) или уровнем ответственности, который характеризуется экономи-
ческими, социальными и экологическими последствиями (в соответствии с ГОСТ
27751-88);
1.7.2 потенциальной экологической опасностью, которая может возник-
нуть вследствие нарушения производственного процесса при отказе строительных
систем или отдельных конструкций;
1.7.3 степени агрессивности относительно строительных конструкций здания
(сооружения) рабочих сред, в которых эти конструкции эксплуатируются;
1.7.4 особенностей конструктивных решений и опыта эксплуатации аналогич-
ных зданий (сооружений).

5
1.8. Ответственность за выполнение своевременных обследований и паспор-
тизации здания (сооружения) возлагается на владельца здания (сооружения).
1.9 . Необходимость в обследованиях, как самостоятельном виде работ
(внеочередное обследование), определяется владельцем здания (сооружения) или
по требованию органов Государственного надзора за охраной труда и их должност-
ных лиц. Их необходимо выполнять дополнительно к плановым в таких случаях:
перед принятием в эксплуатацию зданий (сооружений), которые имеют повы-
шенный уровень ответственности. Необходимость выполнения таких обследований
должна быть обоснована;
при выявлении признаков аварийного состояния отдельных конструкций или
частей зданий (сооружений);
при существенных изменениях предусмотренных проектом нагрузок и воздей-
ствий;
при планировании капитального ремонта, реконструкции или технического
перевооружения;
при соответствующих постановлениях или распоряжениях Кабинета Мини-
стров;
после возникновения чрезвычайных ситуаций (стихийные бедствия, техноген-
ные аварии, пожары и др.);
по требованию представителей органа государственного надзора.
Объем внеочередных обследований рекомендуется определять в каждом кон-
кретном случае с учетом задач, которые решаются, конструктивных свойств здания
(сооружения), наличия информации о его техническом состоянии и других факторов.
1.10. Подготовительные и вспомогательные работы, связанные с выпол-
нением обследований и паспортизации технического состояния (очистка конструк-
ций, рытье шурфов, открытие мест осмотра важных элементов и работ, временные
крепления аварийных конструкций, устройство защитных настилов, огораждений,
лесов; согласование графиков остановки оборудования, технологических про-
цессов, выключение токонесущих приспособлений и другие мероприятия, связан-
ные с необходимостью безопасного выполнения обследований в условиях
действующих производств; другие работы, связанные с техническим и организацион-
ным обеспечением нормальных условий выполнения обследований), должны, как
правило, производиться владельцем здания (сооружения) или специально
привлеченными для этого владельцем организациями.
1.11. Работы по обследованию зданий (сооружений) должны выполняться с

6
соблюдением правил охраны труда и техники безопасности, изложенными в
СНиП 111-4-80, а также правил, которые действуют на предприятии
(организации), здания (сооружения) которого обследуются.

2. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ
Авария - повреждения, выход из строя, разрушение, которое произошло по
техногенным (конструктивным, производственным, технологическим, эксплуата-
ционным) или естественным причинам.
Безопасность - отсутствие недопустимого риска, связанного с возможностью
нанесения какого-либо вреда для жизни, здоровья и имущества граждан, а также для
окружающей природной среды.
Граничное состояние - состояние, при котором конструкция, основание (зда-
ние или сооружение в целом) перестают удовлетворять заданным эксплуатационным
требованиям или требованиям при выполнении работ.
Диагностика здания (сооружения) - процесс установления технического со-
стояния здания (сооружения).
Диагностическая процедура - прием, при помощи которого получают инфор-
мацию о техническом состоянии объекта диагностики.
Дефект - отклонение качества, формы или фактических размеров элементов
и конструкций от требований нормативно-технической или проектной документации,
которое возникает при проектировании, изготовлении, транспортировке и монтаже.
Долговечность - свойство строительного объекта длительное время сохра-
нять работоспособное состояние при установленной системе технического обслужи-
вания и принятом порядке проведения ремонтов.
Класс капитальности - относительный уровень капитальности для гидротех-
нических и некоторых других видов сооружений.
Надежность - свойство строительного объекта выполнять заданные функции
в течение необходимого промежутка времени.
Обеспеченность значения величин - для случайных величин (когда неблаго-
приятным является превышение любого значения - достоверность непревышения
этого значения, а для тех величин, для которых неблагоприятным является снижение
- достоверность непонижения).
Обследование - процесс получения качественных и количественных показа-
телей эксплуатационной годности здания (сооружения), его частей и конструкций пу-
тем визуального осмотра, инструментальных измерений в натуре и лабораторных

7
определений.
Обследование предварительное - вид обследования, при котором в каче-
стве основного метода оределения показателей эксплуатационной годности исполь-
зуют анализ технической документации и внешний осмотр здания (сооружения) и его
частей экспертами. При визуальном обследовании определяют, главным образом,
качественные показатели эксплуатационной годности.
Обследование детальное - вид обследования, при котором в качестве основ-
ного метода определения показателей эксплуатационной годности используют
инструментальные тесты конструкций и материалов зданий (сооружений).
Обследования специальные - вид обследований, при которых в качестве
основных методов определения показателей эксплуатационной годности, использу-
ются специальные изыскания, исследования, натурные или модельные испытания и
т.п.
Обследование сплошное - вид обследования, при котором обследованию
подлежат все конструктивные элементы здания (сооружения).
Обследование выборочное - вид обследования, при котором обследованию
подлежат только отдельные, наиболее изношенные конструктивные элементы зда-
ния (сооружения).
Обследование плановое - обследование, которое выполняется в сроки, зара-
нее определенные регламентом эксплуатации здания (сооружения).
Обследование внеочередное - обследование, которое выполняется вслед-
ствие возникновения любых нарушений эксплуатационного регламента.
Паспортизация технического состояния здания (сооружения) - это обсле-
дование, диагностика и оценка технического состояния объекта Специализирован-
ной организацией и определение на этом основании категории его технического со-
стояния с последующим составлением Паспорта технического состояния здания (со-
оружения).
Повреждение - отклонение от первичного уровня качества элементов и
конструкций, которое возникает во время его эксплуатации или аварии.
Расчетная ситуация - комплекс условий, учитывающихся в расчетах, опреде-
ляющих расчетные требования к конструкции.
Ремонт - комплекс операций по восстановлению состояния объекта и (или)
увеличения его долговечности.
Техническое состояние здания (сооружения) - совокупность качественных и
количественных показателей, которые характеризуют эксплуатационную годность

8
здания и его частей по сравнению с предельно допустимыми значениями.
Техническое обслуживание - комплекс мероприятий по контролю и поддер-
жанию работоспособного или исправного состояния, который заключается, как пра-
вило, в осмотре, уходе и периодическом ремонте.
Уровень ответственности зданий (сооружений) - относительный уровень
капитальности зданий (сооружений) в зависимости от их отказов,
Эксплуатация здания или сооружения - использование здания (сооружения)
согласно его функциональному назначению и проведению необходимых мероприя-
тий для сохранения состояния конструкций, при котором они способны выполнять
заданные функции с параметрами, определенными требованиями технической доку-
ментации.
Эксплуатация нормальная - эксплуатация осуществляется (без ограничений)
в соответствии с предусмотренными в нормах или заданиях на проектирование тех-
нологических или бытовых условий.

3. ОРГАНИЗАЦИЯ И ВЫПОЛНЕНИЕ ОБСЛЕДОВАНИЙ, ОЦЕНКИ ТЕХНИЧЕСКОГО


СОСТОЯНИЯ И ПАСПОРТИЗАЦИИ ЗДАНИЙ (СООРУЖЕНИЙ)
3.1. Владелец здания (сооружения) в сроки и в случаях, отмеченных в пунктах
1.1.7, 1.1.9 этих Правил, обязан обеспечить обследование зданий (сооружений) пу-
тем привлечения на договорных началах для выполнения этой работы специализи-
рованной организации (организаций).
Для организации указанной работы владелец здания (сооружения) издает при-
каз (распоряжения) по предприятию (организации) с определением объектов, кото-
рые подлежат обследованию; видов и сроков обследований; лиц, которые отвечают
за составление договора и организационно-техническое обеспечение работ; источни-
ки финансирования. Методы и объемы отдельных видов работ и исследований дета-
лизируются в техническом задании, которое прилагается к договору. В договоре обу-
славливаются также обязательства сторон относительно выполнения подготовитель-
ных и вспомогательных работ. Результаты обследований и оценки технического со-
стояния здания (сооружения) рекомендуется представлять в виде технического отче-
та специализированной организации, который представляется владельцу здания (со-
оружения) и используется им для заполнения Паспорта технического состояния зда-
ния (сооружения) и принятия обязательных мер для его безопасной эксплуатации.
3.2. Владелец здания (сооружения) при организации и проведении обследова-
ний несет ответственность за:

9
соблюдение сроков и видов обследований;
своевременное составление договоров и полное финансирование работ по
обследованию зданий (сооружений);
полноту и достоверность представленной технической документации;
своевременное и качественное выполнение рекомендаций, выданных при об-
следовании здания (сооружения) специализированной организацией.
3.3. Специализированная организация, выполняющая обследование зда-
ний (сооружений), несет ответственность за:
качество и достоверность материалов обследований й'Ьценки технического
состояния зданий (сооружений), которые обследуются, обоснованность выводов и
рекомендаций.
3.4. При организации и выполнении обследований необходимо пользо-
ваться технической документацией здания (сооружения), которое оббледуется.
Владелец здания (сооружения) ббязан в течение всего срока эксплуатации здания
(сооружения) сохранять и предоставлять специализированной организации
техническую документацию в объеме пунктов 2.7, 2.10 ДБН А. 3.1-3-94, а также:
типовые проекты и решения, которые использовались;
акты рабочих и государственных (технических) комиссий;
проекты ремонтов, усилений и реконструкций, которые выполнялись за этот
период;
отчеты об обследованиях и испытаниях конструкций, систем зданий (сооруже-
ний);
паспорт технического состояния здания (сооружения).
При отсутствии тех или других чертежей или документации допускается их
восстановление владельцем здания (сооружения) путем копирования, обмеров и
другими обоснованными способами.
3.5. Кроме технической документации на здание (сооружение), которая в соот-
ветствии с пунктом 1.3.4 этих Правил должна постоянно храниться у владельца
здания (сооружения), рекомендуется при организации обследований предпринять
меры по ее расширению и углублению за счет получения в проектных (авторы проек-
та), подрядных и иных организациях копий архивных документов, которые содержат:
расчетные схемы, статические и динамические расчеты конструкций;
исполнительные чертежи и производственную документацию заводов-изгото-
вителей конструкций;
фактические данные внутрицеховой и общезаводской среды (температурный

10
режим, влажность воздуха, состав и интенсивность пылевыбросов, параметры агрес-
сивных сред и др.);
фактические данные о режиме работы и нагрузке от основного и вспомога-
тельного оборудования, о фактических нагрузках - от подвижного состава, от сырья и
материалов;
Фактические данные об экстремальных природных явлениях (катастрофиче-
ские наводнения, ураганы, обледенения, землетрясения и др.).
Сведения, которые невозможно получить из документов, могут определяться
путем опроса эксплуатационного персонала, а также расчетами, обследованиями и
изысканиями.
3.6. Плановые обследования зданий (сооружений) проводятся с распре-
делением на такие этапы:
3.6.1. предварительное обследование, которое включает:
сбор и анализ технической документации;
общий осмотр с оценкой состояния конструкций и выявлением наиболее изно-
шенных, а также аварийных конструкций;
составление программы инструментальных специальных обследований и тех-
нического задания на выполнение работ по обследованию;
3.6.2. детальное обследование, которое включает:
уточнение обмером сечений элементов, конструктивных схем нагрузок, опре-
деление приборами фактических физико-механических характеристик материалов
(прочность, относительное удлинение, модуль упругости, плотность, теплопровод-
ность и др.);
выявление, обмер, эскизирование дефектов и повреждений конструкций (сме-
щения в плане, оседание, крены, прогибы и др.);
определение размеров деформаций швов и стыков, ширины раскрытия и глу-
бины трещин, сечений арматуры, толщины защитного слоя бетона;
анализ результатов предыдущих инструментальных обследований;
3.6.3. специальные обследования, которые включают:
уточнение данных инженерно-геологических, инженерно-геодезических и иных
изысканий;
испытание конструкций пробными нагрузками и воздействиями;
длительные наблюдения и измерения деформаций, осадок, кренов, темпера-
турно-влажностного режима и др.
В конкретных условиях, в зависимости от ответственности зданий (сооруже-

11
ний) и их состояния, некоторые этапы обследований могут не проводиться.
3.7. Специальные обследования рекомендуется назначать в тех случаях, когда
данных предварительных и инструментальных обследований недостаточно для при-
нятия обоснованного решения о техническом состоянии, функциональной пригодно-
сти и безопасности здания (сооружения).
В сравнении с обычными детальными обследованиями специальные обследо-
вания нуждаются в более длительных и точных наблюдениях, проведении изыска-
ний, исследований, испытаний конструкций и сооружений в естественных условиях.
Для выполнения специальных обследований целесообразно привлекать головные по
соответствующим проблемам научно-исследовательские институты и специализиро-
ванные организации.
3.8. К специальным обследованиям рекомендуется относить:
сложные инженерно-геологические и гидрогеологические изыскания (испыта-
ния большими штампами, испытания натурных образцов на сдвиг, натурные
фильтрационные испытания и др.);
длительные высокоточные геодезические наблюдения за осадками и дефор-
мациями;
натурные испытания конструкций и сооружений (статические, динамические,
гидравлические, пневматические и др.);
другие сложные изыскания, испытания и исследовательские работы, связан-
ные с определением технического состояния конструкций зданий (сооружений).
3.9. Итоги работы по обследованию и анализу его результатов необходимо
оформлять в виде отчета специализированной организации, которая выполняла об-
следование.
В общем случае отчет должен содержать:
-данные о технической документации, ее полноте и качестве, описание
конструктивных решений, выводы о неудачных, устаревших и неверных решениях;
-сжатое описание технологии строительства с указанием имевших место от-
клонений от проекта, а также дефектов, которые возникли на стадии строительства;
-сведения, которые характеризуют проектный и фактический режим эксплуата-
ции конструкций зданий (сооружений) и содержат данные о фактических нагрузках \л
воздействиях, а также о характере внутрипроизводственной среды;
-результаты осмотра зданий (сооружений) с указанием состояния отдельных
конструкций и частей;
-сведения и схемы дефектов и повреждений конструкций;

12
-результаты геодезических и иных измерений конструкций, неразрушающих
методов контроля, других натурных исследований и испытаний;
-результаты физико-механических испытаний образцов материалов, химиче-
ских анализов материалов и среды;
-результаты анализов дефектов, повреждений, а также причин их возникнове-
ния;
-проверочные расчеты конструктивных элементов и систем;
-выводы о состоянии конструкций и их пригодности к дальнейшей эксплуата-
ции или ремонту;
-сведения, необходимые для заполнения Паспорта технического состояния
здания (сооружения);
-сжатые технические решения относительно методов ремонта или замены де-
фектных конструкций, рекомендации по улучшению эксплуатации строительных
конструкций и оснований.
3.10. Сведения и выводы, полученные при периодическом обследовании зда-
ния (сооружения) специализированной организацией, используются при заполнении
"Паспорта технического состояния здания (сооружения)" (далее -Паспорт).
Паспорт является техническим документом владельца здания (сооружения), в
котором содержится сделанный на основе объективных данных, полученных специа-
лизированной организацией в процессе выполнения инструментальных обследова-
ний, периодически уточняемый вывод о пригодности (или непригодности) зданий (со-
оружений) к дальнейшей эксплуатации. Паспорт оформляется владельцем здания
(сооружения) при принятии объекта в эксплуатацию. Первая запись о техническом
состоянии здания (сооружения) заносится в Паспорт владельцем -здания (сооруже-
ния) на основе Акта государственной приемной комиссии о принятии в эксплуатацию
законченного строительством объекта (Акт государственной технической комиссии о
готовности законченного строительством объекта к эксплуатации). Форма Паспорта
приведена в приложении 1.2 этих Правил.
3.11. С целью обеспечения надежности и безопасности эксплуатации здания
(сооружения) владелец здания (сооружения) должен по итогам обследований и
паспортизации принимать обязательные и своевременные меры по ремонту, ре-
конструкции отдельных конструктивных элементов, систем или здания (сооружения)
в целом. Ремонт, замена, реконструкция несущих элементов и ограждающих
конструкций зданий (сооружений) могут выполняться только по проекту, разработан-
ному специализированной проектной организацией, которая имеет соответствующую

13
лицензию Головного центра по лицензированию Госстроя Украины.
3.12. При выявлении зданий (сооружений) или их конструктивных элементов в
непригодном к нормальной эксплуатации или аварийном состоянии (III и IV состоя-
ния зданий (сооружений) или их отдельных конструкций - согласно пунктам 1.4.13,
1.4.14 этих Правил) специализированная организация, выполняющая обследование,
обязана сделать соответствующие записи в Паспорте с указанием сроков устранения
дефектов и повреждений, а владелец здания (сооружения) обязан устранить их в
указанные сроки.
В случае уклонения владельца от устранения дефектов и повреждений в ука-
занные сроки, представитель территориального органа Госнадзорохрантруда может
прекратить эксплуатацию здания (сооружения) или его части.
Решение о возобновлении эксплуатации таких зданий (сооружений) или их ча-
стей принимаются представителями территориального управления Госнадзорохран-
труда после выполнения соответствующего ремонта (реконструкции) и дополнитель-
ного обследования этих объектов по составленному акту возобновления эксплуата-
ции объекта с внесением соответствующих записей в Паспорт здания (сооружения).
Если обследование определило, что состояние объекта или его отдельных
конструкций отвечает III или IV категории технического состояния, копия Паспорта в
десятидневный срок после окончания обследования направляется представителем
специализированной организации в реестр аварийноопасных зданий и сооружений в
Научно-исследовательский институт строительного производства заказным шфьмом
с сообщением о получении.
Данные дополнительного обследования также направляются обследующей ор-
ганизацией в Центр ведения реестра аварийноопасных промышленных зданий и со-
оружений.
Если органы или должностные лица, осуществляющие ведомственный или го-
сударственный надзор, не согласны с задекларированным владельцем техническим
состоянием зданий и сооружений или выводами специализированной организации,
то по их требованию владелец обязан заказать проведение государственной диагно-
стики технического состояния здания или сооружения другой специализированной
организации при участии представителей региональных экспертно-технических цен-
тров Госнадзорохрантруда.

14
4. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ ПО ДИАГНОСТИКЕ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ
СТРОИТЕЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙ И ОСНОВАНИЙ ЗДАНИЙ (СООРУЖЕНИЙ)
4.1 Диагностика технического состояния зданий (сооружений) осуще-
ствляется путем сочетания взаимоувязанных и взаимодополняющих обследова-
тельских, расчетных и аналитических Процедур, перечень и полнота которых в каж-
дом конкретном случае уточняется проводящей обследование
специализированной организацией.
4.2 При разработке программы визуальных и инструментальных обсле-
дований рекомендуется устанавливать такой объем и порядок обследова-
тельских процедур, который при минимальном объеме обследователь-
ской работы (особенно инструментальных обследований и лабораторных опре-
делений) позволяет получить максимально полную информацию о неисправностях,
дефектах и повреждениях конструкции.
При визуальном осмотре необходимо руководствоваться правилом, что наибо-
лее вероятные участки повреждений конструкций в производственных зданиях (соо-
ружениях) наблюдаются:
для оснований - в зонах складирования тяжелых грузов; возле очень нагружен-
ных колонн, стен, фундаментов, опор; в местах увлажнённых грунтов; в местах воз-
можных вибрационных или ударных нагрузок;
для фундаментов - в зонах увлажнения грунтов особо агрессивными жидкостя-
ми; в зонах действия вибраций, ударных нагрузок, пригрузок; при сооружении тяже-
лых пристроек; при устройстве близко расположенных котлованов; при необустроен-
ных водоотливе и водопонижении;
для колонн - в наиболее напряженных зонах стыка с фундаментом, возле кон-
солей, в стыках сборных колонн по высоте, возле полов, где возможно попадание
агрессивной жидкости или механическое повреждение транспортом и погрузо-разгру-
зочными средствами, в узлах стыковки с ригелями перекрытий и покрытий;
для ригелей и плит перекрытий - в зоне действия максимальных изгибающих
моментов, поперечных сил, передачи сосредоточенных усилий, действия вибрацион-
ных и ударных нагрузок, агрессивных жидкостей, газов, пыли, в местах стыковки:
для покрытий - в местах повышенного увлажнения и повреждений со стороны
помещения и накопления технологической пыли, на участках с повышенной плотно-
стью или насыщенного влагой утеплителя;
для стен - в местах повышенного увлажнения с замораживанием и оттаивани-
ем, в стыках панельных стен, в местах прилегания к полу и перекрытию.

15
К наиболее характерным дефектам и повреждениям конструкций, которые
надлежит выявить при визуальном осмотре, относятся:
дефекты, связанные с недостатками проекта (несоответствие расчетной схе-
мы действительным условиям, отклонение от норм проектирования);
дефекты изготовления конструкций, допущенные на заводах-изготовителях;
десректы монтажа конструкций и возведения зданий (сооружений);
механические повреждения из-за нарушения условий эксплуатации;
повреждения от непредусмотренных проектом статических, динамических,
температурных воздействий;
повреждения от внешних агрессивных воздействий рабочей и окружающей
среды.
4.3. Для полной диагностики технического состояния зданий (сооружений) це-
лесообразно параллельно с натурными обследованиями и лабораторными опреде-
лениями планировать и осуществлять также следующие диагностические процеду-
ры:
-анализ и выявление изменений основных проектных и расчетных предпосы-
лок (для зданий (сооружений) в целом и их отдельных частей и конструкций), кото-
рые возникли за период эксплуатации;
-анализ дефектов и повреждений, изменений характеристик материалов, грун-
тов и оснований;
-корректирование расчетных моделей элементов, конструкций, оснований в
связи с наличием дефектов и повреждений, изменением характеристик материалов
и грунтов;
-проверочные расчеты элементов, конструкций, оснований по скорректирован-
ным расчетным моделям и с учетом изменений, которые возникли в проектных и рас-
четных предпосылках за время эксплуатации;
-оценка технического состояния элементов, конструкций, оснований в соответ-
ствии с разработанными критериями;
-оценка технического состояния здания (сооружения) в целом в зависимости
от технического состояния его элементов, конструкций, оснований.
4.4. Анализ и выявление изменений основных проектных и расчетных пред-
посылок, которые возникли за период эксплуатации, надлежит выполнять путем
сравнения таких проектных (нормированных) и фактических (на момент обследова-
ния и паспортизации) показателей и их параметров:
-функционального назначения здания (сооружения);

16
-уровня ответственности здания (сооружения) по экономическим, социальным
и экологическим последствиям их отказа (ГОСТ 27751-88) или классу капитальности
по нормам проектирования гидротехнических сооружений, а также по соответствую-
щим уровню ответственности и классу капитальности коэффициентам надежности
γn;
-нормативных и расчетных значений нагрузок и воздействий (в том числе: соб-
ственный вес, атмосферные, гидросферные, технологические, сейсмологические на-
грузки и др.);
-особенностей и параметров расчетных ситуаций;
-степени агрессивности природной и производственной среды;
-инженерно-геологических и гидрогеологических условий.
4.5. Нормативные значения нагрузок следует определить:
для нагрузок от собственного веса - по обмерам геометрических размеров
конструкций, по контрольным определениям средней плотности материалов (при
этом ошибки определений не должны превышать± 5%);
для атмоссрерных и гидросферных нагрузок и воздействий - по данным бли-
жайших к объекту станций Госкомгидромета, с учетом указаний СНиП 2.01. 14-83 и
СНиП 1.02. 07-87;
для технологических статических и динамических нагрузок - по паспортным
данным эксплуатируемого оборудования;
для сейсмических воздействий и на подрабатываемых территориях - в соот-
ветствии с требованиями нормативных документов, действующих к моменту прове-
дения обследований.
4.6. При проверочных расчетах необходимо учитывать те расчетные ситуации,
которые могут реально иметь место в остаточный срок службы конструкции. При
этом в каждой расчетной ситуации необходимо уточнять:
расчетные схемы конструкций и оснований;
виды нагрузок;
значение коэффициентов условий работы, коэффициентов сочетания нагрузок
и коэффициентов надежности;
перечень предельных состояний, которые необходимо рассматривать в дан-
ной расчетной ситуации.
4.7. Степень агрессивности природной и производственной среды следует
определять:
для грунтовых вод - по СНиП 1.02. 07-87 и СНиП 2.03. 11-85;

17
для воздушной среды - по СНиП 2.03. 11-85.
4.8 Изменения инженерно-геологических и гидрогеологических условий пло-
щадки здания (сооружения) следует определять согласно с требованиями СНиП
1.02. 07-87.
4.9 Анализ дефектов и повреждений и их влияния на несущую способность
и долговечность конструкций и оснований рекомендуется выполнять с учетом осо-
бенностей разных типов конструкций. При этом рекомендуется использовать такие
группы дефектов и повреждений:
4.9.1. дефекты: нормирования, проектирования, строительства, недоделки;
4.9.2. повреждения: механические разрушения, механический износ, корро-
зионный износ (атмосферная коррозия, химическая коррозия), деформации и пере-
мещения (прогибы, угловые деформации, оседания, крены).
4.10. Физико-механические характеристики несущих и ограждающих конструк-
ций зданий (сооружений) следует определять:
при помощи стандартных неразрушающих методов (ультразвуковых, пластиче-
ских деформаций и др.);
путем отбора образцов материалов для выполнения стандартных лаборатор-
ных испытаний.
Количество определений характеристик прочности материалов рекомендуется
назначать с учетом состояния конструкций. При этом обеспеченность нормативных
значений характеристик прочности материалов должна быть не менее 0,95.
При проведении контроля качества материалов необходимо руководствовать-
ся требованиями и указаниями государственных стандартов.
Отбор образцов материалов необходимо выполнять только из второстепенных
и ненапряженных частей элементов здания (сооружения). Места в конструкциях, из
которых изъяты образцы, должны быть надежно отремонтированы, а при необходи-
мости - усилены.
4.11. Отклонение пространственного положения несущих и ограждающих
конструкций и их расчетных размеров необходимо определять методами, изложен-
ными в СНиП 3.01.03-84. Состояние опорных узлов и соединений определяют путем
измерений, визуальных осмотров или экспертных оценок.
Степень износа сечений несущих и ограждающих конструкций здания (соору-
жения) следует определять путем непосредственных измерений площади попереч-
ных сечений основных элементов несущих и ограждающих конструкций в наиболее
дефектных или поврежденных, а также наиболее напряженных местах. При этом

18
слои материалов, которые поражены коррозией в счет не принимать.
4.12. Проверочные расчеты элементов конструкций, оснований необходимо
выполнять в соответствии с ГОСТ 27751-88 ив соответствии с нормами проектирова-
ния, действующими на момент выполнения обследований.
Для проверочных расчетов следует использовать:
откорректированные по результатам анализа показатели и параметры соглас-
но пунктам 1.4.4, 1.4.6, 1.4.8, 1.4.9;
уточненные по результатам обследований проектные и расчетные предпосыл-
ки, которых нужно придерживаться при разработке программ визуальных и экспери-
ментальных исследований (пункт 1.4.2).
Использование для проверочных расчетов норм проектирования, по которым
проектировались здания (сооружения), но к моменту обследований были отменены,
допускается только при наличии письменного согласия организации, которая разра-
ботала новые нормы.
4.13. Путем совместного анализа дефектов и повреждений, а также результа-
тов проверочных расчетов определяется техническое состояние отдельных
конструкций. По несущей способности и эксплуатационным свойствам конструкции
рекомендуется относить к одному из следующих состояний:
состояние конструкции I - нормальное. Фактические усилия в элементах и се-
чениях не превышают допустимых по расчету. Отсутствуют дефекты и повреждения,
которые препятствуют нормальной эксплуатации или снижают несущую способность
или долговечность;
состояние конструкции II - удовлетворительное. По несущей способности и
условиям эксплуатации отвечают состоянию I. Имеют место дефекты и поврежде-
ния, которые могут снизить долговечность конструкции. Необходимы меры по защите
конструкции;
состояние конструкции III - непригодное для эксплуатации. Конструкция пере-
гружена или имеет дефекты и повреждения, которые свидетельствуют о снижении ее
несущей способности. Но на основе проверочных расчетов и анализа повреждений
возможно обеспечить ее целостность на время усиления;
состояние конструкции IV - аварийное. То же, что и по состоянию конструкции
III. Но на основе проверочных расчетов и анализа дефектов и повреждений невоз-
можно гарантировать целостность конструкций на период усиления, особенно, если
возможен "хрупкий" характер разрушения. Необходимо вывести людей из зоны воз-
можного обрушения, выполнить немедленную разгрузку, предпринять другие меры

19
безопасности.
4.14. Здания (сооружения) в целом рекомендуется относить к одному из следу-
ющих состояний в зависимости от состояния несущих и ограждающих конструкций:
состояние здания (сооружения) I - нормальное. В здании (сооружении) отсут-
ствуют несущие и ограждающие конструкции, которые отвечают состоянию конструк-
ций II (удовлетворительное), III (не пригодное для нормальной эксплуатации) и IV
(аварийное);
состояние здания (сооружения) II - удовлетворительное. В здании (сооруже-
нии) отсутствуют несущие и ограждающие конструкции, которые отвечают состоянию
конструкций III (не пригодное для нормальной эксплуатации) и IV (аварийное);
состояние здания (сооружения) III - не пригодное к нормальной эксплуатаци. В
здании (сооружении) отсутствуют несущие и ограждающие конструкции, которые от-
вечают состоянию конструкций IV (аварийное);
состояние здания (сооружения) IV - аварийное. В здании (сооружении) имеют-
ся несущие и ограждающие конструкции, которые отвечают состоянию конструкций
IV (аварийное).
4.15. При соответствующем обосновании возможно проведение обследований
и оценка технического состояния отдельных частей здания (сооружения), которые
могут быть выделены по функциональным и конструктивным признакам.

5. ПОРЯДОК ВЕДЕНИЯ, ХРАНЕНИЯ И ПРИМЕНЕНИЯ ПАСПОРТА ТЕХНИЧЕСКО-


ГО СОСТОЯНИЯ ЗДАНИЯ (СООРУЖЕНИЯ)
5.1. Паспортизации подлежат здания (сооружения) всех предприятий, учре-
ждений и организаций независимо от формы собственности.
5.2 Результатом паспортизации будет создание единой системы учета и мони-
торингового контроля за состоянием объектов с целью своевременного выявления
предаварийных и аварийных ситуаций, а также прекращения эксплуатации аварий-
ноопасных зданий (сооружений).
5.3 Форму Паспорта технического состояния здания (сооружения) заполняет
ее владелец (руководитель организации) на основе данных полного обследования и
определения технического состояния здания (сооружения) с участием представите-
ля специализированной организации, которая проводила обследование.

20
5.4. Обследование осуществляется специализированной организацией на
договорных началах на средства владельца объекта или другие.
5.5 Достоверность данных, которые занесены в Паспорт, подтверждается под-
писями владельца объекта (руководителя организации) и представителя специализи-
рованной организации, которая проводила обследование.
5.6 Паспорт шнуруется и скрепляется печатью организации – владельца
объекта.
5.7 Паспорт составляется в двух экземплярах: один из них хранится у владель-
ца здания (сооружения), а другой - в организации, которая проводила паспортиза-
цию.
5.8 Если обследование определило, что состояние объекта или его отдельных
конструкций отвечает III или IV категории технического состояния, копия Паспорта
в десятидневной срок после окончания обследования направляется предста-
вителем специализированной организации в реестр аварийноопасных зданий и
сооружений в Научно-исследовательский институт строительного производства за-
казным письмом с уведомлением о вручении.
5.9 Изменения технического состояния объекта, которые зафиксированы
последующими после паспортизации обследованиями, заносят в Паспорт в виде
приложений с указанием дат обследования и заверяются подписями владельца
объекта и лица, которое отвечает за обследование (в результате которого были вы-
явлены эти изменения).
5.10 Владелец объекта (руководитель организации) обязан внести дополнения
в Паспорт не позднее одного месяца после окончания обследования.
5.11 Периодичность следующих после паспортизации обследований определя-
ется Правилами обследований, оценки технического состояния и паспортизации
производственных зданий и сооружений или необходимостью внепланового обсле-
дования в связи с чрезвычайной ситуацией, которая привела к изменению техниче-
ского состояния объекта.
5.12 Паспорта для новых зданий (сооружений), а также для объектов после их
реконструкции или капитального ремонта, составляются организацией, которая
проектировала здание (сооружение) непосредственно после приемки объекта госу-
дарственной или технической комиссией.
5.13 Паспорт является документом, который удостоверяет техническое состоя-
ние здания (сооружения) и используется для подтверждения факта эксплуатацион-
ной годности (непригодности) объекта.

21
Приложение 1
к ПУНКТУ 1.7. Правил бследований,
оценки технического состояния и
паспортизации производственных
зданий и сооружений
ПОРЯДОК
определения сроков первых плановых обследований и паспортизации
технического состояния зданий (сооружений)
1. При определении сроков плановых обследований и паспортизации техниче-
ского состояния зданий (сооружений) следует учитывать такие основные факторы:
уровень безопасности зданий (сооружений);
конструктивные особенности зданий (сооружений) и характеристики их осно-
ваний;
наличие в конструкциях зданий (сооружений) контрольно-измерительной аппа-
ратуры;
опыт эксплуатации аналогичных зданий (сооружений).
2. Уровень безопасности зданий (сооружений) оценивается коэффициентом
безопасности Кб, который является произведением трех коэффициентов:
коэффициента надежности за назначением –уn;
коэсрсрициента, характеризующего экологическую опасность производства,
которая может возникнуть через отказ строительных конструкций зданий (сооруже-
ний) – Кэк;
коэффициента влияния агрессивности производственной среды - Каг;
Кб = γп X Кэк X Каг.
Коэффициент надежности за назначением численно характеризует степень
капитальности зданий (сооружений). Он изменяется от 1,25 (наиболее капитальные
сооружения) до 0,8 (наименее капитальные, временные дома).
Коэффициент, характеризующий экологическую опасность производства, из-
меняется от 0,8 (очень опасное производство) до 1,0 (безопасное производство).
Коэффициент влияния агрессивности производственной среды учитывает сте-
пень агрессивности среды относительно материала конструкций. Он изменяется от
0,7 (для сильно агрессивной среды) до 1,0 (для неагрессивной среды).
3. В зависимости от класса ответственности зданий (сооружений), класса
капитальности гидротехнических сооружений и соответствующих им коэф-
фициентов надежности по назначению, все здания (сооружения) распределя-

22
ются на 8 групп ответственности, каждая из которых имеет соответствующий
коэсрфициент надежности по назначению, который используется при расчетах
граничных положений. Группы зданий (сооружений) по ответственности приведенны
в таблице 1.
4. В зависимости от потенциальной экологической опасности, которая может
возникнуть вследствие нарушения производственного процесса при отказе строи-
тельных систем или отдельных конструкций, здания (сооружения) подразде-
ляются на три группы ответственности по степени опасности
производственных процессов.

Таблица 1. Группы зданий (сооружений) по ответственности


Группа по Коэффициент на-
ответствен- дежности по на-
Класс ответственности (капитальности) зданий
ности зда- значению по
(сооружений) по СниП
ний (соору- СниП или по
жений) ГОСТ 27751 -88
1 2 3
1 Гидротехнические сооружения I класса 1,25
(по СниП 2.06. 01-86)

2 Гидротехнические сооружения II класса 1,20


(по СниП 2.06. 01-86)
Здания (сооружения) повышенного уровня ответ-
ственности по ГОСТ 27751-88, для которых уп=1,2

3 Гидротехнические сооружения III класса 1,15


(по СниП 2.06. 01-86).
Здания (сооружения) повышенного уровня
ответственности по ГОСТ 27751 -88, для которых
у п=1 ,1 5.

4 Гидротехнические сооружения IV класса 1,10


(по СниП 2.06. 01-86).
Здания (сооружения) повышенного уровня
ответственности по ГОСТ 27751-88, для которых
уп=1,10

5 Здания (сооружения) повышенного уровня 1,0


ответственности по ГОСТ 27751-88, для которых
уп=0,95 - 1,0

6 Здания (сооружения) нормального уровня 0,95


ответственности по ГОСТ 27751-88.

23
Продолжение приложения 1
1 2 3
7 Здания (сооружения) пониженного уровня 0,90
ответственности по ГОСТ 27751-88, для которых
у п=0,8 - 0,95

8 Временные здания и сооружения со сроком службы 0,8


до 5лет

К 1 группе ответственности по экологической опасности (очень опасные произ-


водства) относятся основные здания (сооружения) таких видов деятельности и
объектов (в скобках приведена нумерация видов деятельности объектов за
ДБН А. 2.2.-1-95, с 12.):
1)(1) Атомная энергетика и промышленность.
2)(2) Биохимическое, биотехническое и фармацевтическое производство.
3)(3) Сбор, обработка, хранение, захоронение, обезвреживание и утилизация
всех видов промышленных и бытовых отходов.
4)(4) Добыча нефти, несртехимия и нефтепереработка.
5)(5) Добыча и переработка природного газа (строительство газохранилищ).
6)(6) Химическая промышленность, текстильное производство.
7)(7) Металлургия.
8)(8) Угольная, горнодобывающая промышленность, добыча и переработка
торфа, сапропеля.
9)(9) Производство, хранение, утилизация и уничтожение боеприпасов всех ви-
дов, взрывчатых веществ и ракетного топлива.
10)(15) Хвостохранилища и шламонакопители.
11)(20) Канализационные системы и очистные сооружения.
12)(22) Другие отдельные объекты, эксплуатация которых может негативно
влиять на состояние окружающей среды; в каждом конкретном случае опре-
деляются Минэкобезопасности или органами на местах.
Ко 2-й группе ответственности по экологической опасности (опасные произ-
водства)относятся:
Вспомогательные здания (сооружения) объектов 1 группы ответственности по
экологической опасности, а также основные здания (сооружения) таких видов дея-
тельности и объектов:
1)(10) Производство электроэнергии и тепла на базе органического топлива.
2)(11) Промышленность стройматериалов.
3)(12) Целлюлозно-бумажная промышленность.

24
4)(14) Машиностроение и металлообработка.
5)(16) Аэропорты, железнодорожные узлы и вокзалы, автовокзалы, речные и
морские порты, железнодорожные и автомобильные магистрали, мет-
рополитены.
6)(17) Животноводство.
7)(18) Производство пищевых продуктов.
8)(19) Обработка продуктов и переработка отходов животного происхождения.
9)(21) Водозаборы поверхностных и подземных вод.
К 3-й группе ответственности по экологической опасности (безопасные произ-
водства) относятся здания (сооружения), которые не вошли в 1 и 2 группы.
Значения коэффициентов, характеризующих экологическую опасность произ-
водства в зависимости от группы ответственности по экологической опасности, при-
нимают по таблице 2.

Таблица 2. Коэффициент экологической опасности


Группы ответственно- Коэффициент, характери-
сти за экологической Степень опасности зир. Экологическую опас-
опасностью ность производства,Кэк
1 Очень опасные производства 0,8
2 Опасные производства 0,9
3 Безопасные производства 1,0
5. В зависимости от агрессивности производственной среды, в которой эксплу-
атируются строительные конструкции, здания (сооружения) подразделяются на
четыре группы по агрессивности производственной среды (согласно СНиП 2.03. 11-
85): среда сильноагрессивная, среда среднеагрессивная, среда слабоагрессивная,
среда неагресивная.
Следует принимать такие значения коэффициентов влияния агрессивности
производственной среды в зависимости от группы по агрессивности производствен-
ной среды (таблица 3).
Таблица 3. Коэффициент влияния агрессивности производственной среды
Группа по агрес- Степень агрессивности производствен- Коэффициент влияния
сивности произ- ной среды агрессивности произ-
водственной среды водственной среды, Каг
1 Среда сильноагрессивная 0,7
2 Среда среднеагрессивная 0,8
3 Среда слабоагрессивная 0,9
4 Среда неагрессивная 1,0
6. Сроки плановых обследований зданий (сооружений) рекомендуется назна-
чать в зависимости от коэффициента безопасности по формуле:

25
Т=Тб х Кб, год.
Величина Тб является сроком первого планового обследования для зданий (со-
оружений), которые находятся в средних для данной отрасли условиях эксплуата-
ции.
С учетом опыта эксплуатации величина Тб может корректироваться в зависи-
мости от конструктивных особенностей здания (сооружения) и характеристик его
основания, наличия в конструкциях и основаниях зданий (сооружений) контрольно-
измерительной аппаратуры, других факторов, которые существенно влияют на пара-
метры надежности и долговечности зданий (сооружений).

26
Приложение 2
к пункту 1.3.10. Правил обследований,
оценки технического состояния и
паспортизации производственных
зданий и сооружений

ПАСПОРТ
технического состояния здания (сооружения)

0.1. Название предприя- полное


тия, учреждения,
организации сокращенное
0.2. Название объекта

0.3. Изменения отдельных характеристик паспорта технического состояния зда-


ния (сооружения) оформляются согласно таблице 4.

1.ДАННЫЕ О ПРЕДПРИЯТИИ

1.1. Ведомственная
принадлежность
1.2. Почтовый адрес Индекс
предприятия
1.3. Идентифик.код
1.4. Форма
собственности

Владелец (руководитель) предприятия

1.5. Фамилия, имя,


отчество
1.6. Телефон, факс

2. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ О ЗДАНИИ (СООРУЖЕНИИ)

2.1. № объекта*
2.2. Назначение
2.3. Категория здания (помещения) по взрывопожар-
ной и пожарной безопасности

27
ОТНЕСЕНИЕ ЗДАНИЯ (СООРУЖЕНИЯ) к КЛАССИФИКАЦИОННЫМ ГРУППАМ**
2.4. по ответственности
2.5. по опасности технологических про-
цессов
2.6. по агрессивности рабочей среды

2.7. Год постройки


2.8. Площадь здания, м2
2.9. Строительный объем, м3
2.10. Этажность производственной части
2.11. Этажность административно-хозяй-
ственной части
2.12. Балансовая стоимость, тыс. грн
2.13. Страховая компания и номер стра-
хового полиса
2.14. Дата составления Паспорта

* Назначает владелец. Желательно, чтобы совпадал с № на генплане.


** Определяется из приложения 1.1 к "Правилам обследования, оценки техни-
ческого
состояния и паспортизации производственных зданий и сооружений".

28
Продолжение приложения 1.2
ОРГАНИЗАЦИЯ -ГЕНПРОЕКТИРОВЩИК ОБЪЕКТА

2.15 название

ОРГАНИЗАЦИЯ-ГЕНПОДРЯДЧИК, КОТОРАЯ ОСУЩЕСТВЛЯЛА СТРОИТЕЛЬСТВО ОБЪЕКТА

2.16 название

ОРГАНИЗАЦИЯ, КОТОРАЯ ПРОВОДИЛА ОБСЛЕДОВАНИЕ ДЛЯ ПАСПОРТИЗАЦИИ


2.17. название
2.18. идентификационный
код
2.19. лицензия № * , действительна до

2.20. Периодичность плановых обследований


технического состояния, лет

ПОСЛЕДНЕЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ ПРОВЕДЕНО:


организация, которая
2.21.
проводила обследование
2.22. идентификационный код
2.23. лицензия № * , действительна до
2.24. дата обследования

2.21. организация, которая про-


водила обследование
2.22. идентификационный код
2.23. лицензия № * , действительна до
2.24. дата обследования

2.21. организация, которая про-


водила обследование
2.22. идентификационный код
2.23. лицензия № * , действительна до
2.24. дата обследования

2.21. организация, которая про-


водила обследование
2.22. идентификационный код
2.23. лицензия № * , действительна до
2.24. дата обследования

* Перечень видов работ, на выполнение которых предоставляет право эта лицен-


зия, приведен в таблице 5.
29
Продолжение приложения 1.2

3. ТЕХНИЧЕСКОЕ СОСТОЯНИЕ ЗДАНИЯ (СООРУЖЕНИЯ)


И ВЫВОДЫ ПО ЕГО ДАЛЬНЕЙШЕЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ
3.1. Техническое состояние оснований и конструктивных элементов по ча-
стям объекта приводится в таблице 1.
3.2. Техническое состояние инженерного оборудования по частям объекта
приводится в таблице 2.

3.3. Техническое состо-


яние здания (соо-
ружения) в целом *
3.4. Выявленные дефекты и повреждения и сроки их устранения приводятся
в таблице 3.
3.5.Оценка потенциальных последствий возможной аварии

3.5.1. Угроза жизни и здоровью работников, ко- чел.


торые работают на объекте
3.5.2. Угроза населению, которое живет побли- чел.
зости от объекта
3.5.3. Угроза разрушения основных конструк- м2
ций объекта или его части
3.5.4. Угроза загрязнения окружающей среды км2
вокруг объекта

З.6.Предложения относительно дальнейшей эксплуатации

1.
2.
3.
и др.

* Проставляется (цифрой, словами) одна из четырех категорий технического


состояния:
1- нормальный;
2- удовлетворительный;
3- непригодный к нормальной эксплуатации;
4- аварийный.

30
Продолжение приложения 2
4.ДРУГИЕ СВЕДЕНИЯ*

4.1.Характерные инженерно-геологические разрезы.

4.2.Конструктивная схема здания или сооружения (план, разрез).

4.3. Сведения о реконструкции, техническом перевооружении здания (соору-


жения).

4.4 Наличие подъемно-транспортных машин и механизмов.

4.5. Проектные данные о допустимых полезных нагрузках на основные несу-


щие конструкции и элементы здания.

Владелец (руководитель) предприятия_________________________________


(подпись) (фамилия,инициалы)
Руководитель группы обследования____________________________________
(подпись) (фамилия,инициалы)
м.п.

Дата обследования______________г.

*Приводятся при необходимости определения особенностей здания (сооружения).

31
Продолжение приложения 2

ТАБЛИЦА 1. ТЕХНИЧЕСКОЕ СОСТОЯНИЕ ОСНОВАНИЙ И КОНСТРУКТИВНЫХ ЭЛЕМЕНТОВ

ПО ЧАСТЯМ ОБЪЕКТА

Части объекта.основания и
Материал Оценка состояния **
конструктивные элементы *

ТАБЛИЦА 2. ТЕХНИЧЕСКОЕ СОСТОЯНИЕ ИНЖЕНЕРНЫХ СИСТЕМ ВОДОСНАБЖЕНИЯ, КАНАЛИЗАЦИИ,

ОТОПЛЕНИЯ И ВЕНТИЛЯЦИИ

Части объекта, элемен-


Оценка состояния ***
ты инж. Оборудования*

ТАБЛИЦА 3. ВЫЯВЛЕННЫЕ ДЕФЕКТЫ И ПОВРЕЖДЕНИЯ И СРОКИ ИХ УСТРАНЕНИЯ

Сроки
№ Выявленные дефекты устранения

* Перечень частей объекта, конструктивных элементов и элементов инженерного


оборудования определяется по материалам обследования.
** Проставляется (цифрой и словами) одна из четырех категорий технического состоя-
ния:
1- нормальный;
2- удовлетворительный;
3- не пригодный к нормальной эксплуатации;
4- аварийный.
*** Определяется в соответствии с правилами обследования, оценки технического со-
стояния и паспортизации жилищных и общественных зданий.

32
Продолжение приложения 2
ТАБЛИЦА 4. ИЗМЕНЕНИЕ ХАРАКТЕРИСТИК

ПАСПОРТА ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ЗДАНИЯ (СООРУЖЕНИЯ)

0.1. Полное
Название
предприятия
Сокращенное
0.2. Название объекта
1.3. Идентифик.код предприятия

2.1. № объекта

Данные об изменении отдельных характеристик зданий (сооружений) предо-


ставляются в форме соответствующих позиций Паспорта технического состояния с
указанием их номеров.

2.2. ПОСЛЕДНЕЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ ПРОВЕДЕНО:


2.21. организация, которая
проводила обследование
2.22. идентификационный код
2.23. лицензия № * , действительна до
2.24. дата обследования

ИЗМЕНЕНИЯ ВНЕСЕНЫ___.___.

Владелец (руководитель) предприятия_________________________________


(подпись) (фамилия,инициалы)

Руководитель группы обследования____________________________________


(подпись) (фамилия,инициалы)

* Перечень видов работ, на выполнение которых предоставляет право эта лицензия,


приведен в таблице 5.

33
Продолжение приложения 2
Таблица 5. Перечень кодов работ* по обследованию зданий, сооружений и се-
тей, право на выполнение которых надано организации, которая провела по-
следнее обследование

название орга-
низации
идентификационный код
лицензия № , действительна до
дата обследования

5.02. 00 ОБСЛЕДОВАНИЯ ЗДАНИЙ. СООРУЖЕНИЙ И СЕТЕЙ


(в лицензиях, изданных до октября 1995 р., - 5.07. 00)

5.07. 01 5.02. 02

5.07.01.01 5.02. 02.01


5.07.01.01.01 5.02. 02.02
5.07.01.01.02 5.02. 02.03
5.07.01.01.03 5.02. 02.04
5.02. 02.05
5.07.01.02 5.02. 02.06
5.07.01.02.01 5.02. 02.07
5.07.01.02.02 5.02. 02.08
5.07.01.02.03 5.02. 02.09
5.02. 02.10
5.07.01.03
5.07.01.03.01
5.07.01.03.02
5.07.01.03.03
5.07.01.04
5.07.01.04.01
5.07.01.04.02
5.07.01.04.03
5.02.01.03
5.02. 01 5.02.01.03.01
5.02.01.03.02
5.02.01.01 5.02.01.03.03
5.02.01.01.01 5.02.01.04
5.02.01.01.02 5.02.01.04.01
5.02.01.01.03 5.02.01.04.02
5.02.01.04.03
5.02.01.02
5.02.01.02.01
5.02.01.02.02
5.02.01.02.03

34
5.07. 02.04 5.07. 02.09
5.07. 02 5.07. 02.05 5.07.02.10
5.07. 02.06 5.07.02.11
5.07. 02.01 5.07. 02.07
5.07. 02.02 5.07. 02.08
5.07. 02.03
Руководитель группы обследования_____________________________________
(подпись) (фамилия.инициалы)

* Коды работ, на выполнение которых предоставляется право организации, должны


быть помечены знаком "X".

35
СОДЕРЖАНИЕ

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ................................................................................................... ............................3


2. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ.................................................................................................................. ..7
3. ОРГАНИЗАЦИЯ И ВЫПОЛНЕНИЕ ОБСЛЕДОВАНИЙ, ОЦЕНКИ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ И ПАС-
ПОРТИЗАЦИИ ЗДАНИЙ (СООРУЖЕНИЙ)........................................................................................ ............9
4. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ ПО ДИАГНОСТИКЕ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ СТРОИТЕЛЬНЫХ
КОНСТРУКЦИЙ И ОСНОВАНИЙ ЗДАНИЙ (СООРУЖЕНИЙ).................................................................... 15
5. ПОРЯДОК ВЕДЕНИЯ, ХРАНЕНИЯ И ПРИМЕНЕНИЯ ПАСПОРТА ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ ЗДАНИЯ
(СООРУЖЕНИЯ)....................................................................................................................... ....................20
Приложение 1.......................................................................................................................................... ......22
ПОРЯДОК.................................................................................................................................... ..................22
определения сроков первых плановых обследований и паспортизации ....................................... ..........22
технического состояния зданий (сооружений)............................................................................ ................22
Приложение 2........................................................................................................................................... .....27
ПАСПОРТ............................................................................................................................ ..........................27
технического состояния здания (сооружения).......................................................................... ..................27

36