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~Ministerio . ,; ~ de Justicia . " y Derechos Humanos

TRIBUNAL REGISTRAL
RESOLUCiN N -

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-2013-SUNARP-TR-L Lima, Z 3 JUL. 1013

APELANTE TTULO RECURSO REGISTRO ACTO

L1ZANDRO CSAR DEL ROSARIO POMAR. N 83624 del 24/1/2013. H.TD. N 33834 del 24/4/2013. Predios de Lima. Adjudicacin por fenecimiento de la sociedad conyugal.

SUMILLA

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.ApJUDICIACIN COMO CONSECUENCIA DE LA SEPARACiN LEGAL Y DIVORCIO UL TERIOR :Yy ~Q~"EI ttulo formal que sustenta la transferencia de un bien social a fallar de los ex2 Sda ~f:nyuges por adjudicacin como resultado de un proceso de separacin ,\'\ ~convencional, es la resolucin que pone fin a dicho proceso (sentencia de \~A~' separacin), por cuanto dicha resolucin considera y valora el convenio por < separacin convencional y divorcio ulterior presentado con la demanda, la misma que contiene la voluntad de ambos cnyuges para disponer. de sus bienes, no siendo necesaria la valorizacin de los bienes." _'
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ACTO CUYA PRESENTADA

INSCRIPCiN

SE SOLICITA

DOCUMENTACiN

Mediante el titulo venido en grado de apelacin se solicita la inscripcin de la adjudicacin de cuotas ideales a favor de la ex cnyuge Julia Gmez de la Cruz, en mrito a la sentencia de separacin convencional y divorcio ulterior, obrante en el titulo archivado W 462461 del 23/5/2Q12, respecto del predio ubicado en la parcela G (parcela predio del estado parcela E - VfVlT sector 1(sector 1A) parcela 1), Asentamiento Humano 12 de junio Mz. Flote 19, distrito de Villa Mara del Triunfo, provincia y departamento de Lima, inscrito en la partida electrnica N. P03270788 del Registro de Predios de Lima. A tal efecto, se presenta solicitud formulada por Lizandro Csar del Rosario Pom~r del 24/1/2013.

11.

DECISiN IMPUGNADA El Registrador Pblico del Registro de Predios de Lima, Erick Hugo Jess Malina Palante, observ el ttulo sealando lo siguiente: "1- Previamente sirvase aclarar su rogatoria por cuanto de tratarse de la adjudicacin del bien inscrito en la partida P03270788 conforme lo sealado en la sentencia de fecha 27/09/2010, previamente deber adjuntar parte judicial conteniendo copia certificada del inventario valorizado de los bienes en el cual se indique la valorizacin del bien

objeto del presente acto, declaracin jurada con firma legalizada con la valorizacin del inmueble a la fecha de expedicin de la sentencia o en su defecto copia legalizada, autenticada u original de la declaracin jurada de autovalo del ao 2010. . FUNDAMENTO LEGAL.- Art. 2010, 211 Y 2013 del Cdigo Civil, Art. 31 Y 32 del TljO del Reglamento General de los Registros Pblicos."

111.

FUNDAMENTOS

DE LA APELACiN

El apelante fundamenta su recurso en los siguientes trminos: _ El registrador al calificar, no ha tenido en consideracin que el mismo parte judicial solicitado consta en el titulo archivado que dio m~rito a la inscripcin del acto de separacin convencional y divorcio ulterior en el asiento A00001 ere la partida registral W 12860942 del Registro Personal de Lima; por lo que en todo caso no se nos puede exigir documento que ya obra en los propios archivos de la entidad pblica.

ANTECEDENTE

REGISTRAL

Partida W P03270788 del Registro de Predios de Lima n la partida W P03270788 del Registro de Predios de Lima se encuentra inscrito el predio ubicado en la parcela G (parcela predio' del Estado parcela" E - VMT sector 1 (sector 1A) parcela 1), Asentamiento Humano 12 de junio Mz. Flote 19, distrito de Villa Maria del Triunfo, provincia y departamento de Lima. En el asiento 00002 de la citada partida se encuentra registrada la propiedad a favor de la sociedad conyugal conformada por Leonel Palomino Rojas y Julia Gmez de la Cruz'. Partida electrnica W 12860942 del Registro Personal de Lima En el asiento AOQ001 de la partida electrnica W 12860942 del Registro Personal de Lima, se encuentra inscrita la separacin convencional y divorcio ulterior de Julia Gmez de la Cruz y Leonel Palomino Rojas, en mrito a la Sentencia del 27/9/2010, expedida por la Juez del 10 Juzgado Especializado de Familia de Lima, Milagros Serena Requena Vargas y especialista legal Selenita Vargas Mendoza, y sentencia consentida del 15/6/2011 expedida por el Juez del 10 Juzgado Especializado de Familia de Lima, Arturo Helman Garcia Huamn y especialista legal Selenita Vargas Mendoza que declar disuelto el vnculo matrimonial entre las referidas personas (titulo archivado N 462461 del 23/512012).

V.

PLANTEAMIENTO

DE LAS CUESTIONES

Interviene como ponente el Vocal Luis Alberto Aliaga Huaripata. De lo expuesto y del anlisis del caso, a criterio de esta Sala la cuestin a determinar es la siguiente: _ Si es exigible qe en la sentencia de separacin convencional y divorcio

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RESOLUCiN NlJ../I'l'- 2013 - SUNARP-TR-L

ulterior exista pronunciamiento sobre la valorizacin del inmueble materia de adjudicacin.

VI.

ANLISIS 1. La calificacin registral constituye el examen que efecta el Registrador y en su caso el Tribunal Registral como rgano de segunda instancia en el procedimiento registral, a fin dA establecer si los titulas presentados cumplen con los requisitos exigidos por el primer prrafo del artculo 2011 del Cdigo Civil para acceder al Registro; esto es, la legalidad de los documentos ell cuya virtud se solicita la inscripcin, la capacidad de los otorgantes y la validez del acto, todo ello en atencin a lo que resulte del contenido de los documentos presentados, de sus antecedentes y de los asientos de los Registros Pblicos. .

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2. En el mismo sentido, el segundo prrafo del artculo V del Ttulo I"Al ') .., Preliminar del Reglamento General de los Registrqs Pblic9s establece "'Q~ que, la calificacin comprende la verificacin del cumplimiento de las - .?~., ~1. ~ formalidades propias del ttulo y la capacidad de los otorgantes, as como i! J:.~ la validez del acto que, contenido en el ttulo, constituye la causa directa e ~ .", inmediata de la inscripcin. Seguidamente, precisa la mencionada norma . que la calificacin tambin comprende la verificacin de los obstculos que pudieran emanar de las partidas registra les y la condiin de inscribible del actp o derecho y que dicha calificacin se realiza sobre la base del titulo presentado, de la partida o partidas vinculadas directamente al ttulo presentado y complementariamente, de los antecedentes que obran en el Registro.

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3. Con el ttulo venido en grado de apelacin se solicita la inscripcin de la adjudicacin de cuotas ideales a .favor de la ex cnyuge Julia Gmez de la Cruz, en mrito a la sentencia de separacin convencional y divorcio ulterior del 27/9/2010, obrante en el titulo archivado N 462461 del 23/5/2012, respecto del predio ubicado en la parcela G (parcela predio-del estado parcela.E - VMT sector 1 (sector 1A) parcela 1), Asentamiento Humano 12 de junio Mz. Flote 19, distrito de Villa Mara del Triunfo, provincia y departamento de Lima, inscrito en la partida electrnica N P03270788 del Registro de Predios de Lima. A tl efecto, 'se presenta solicitud formulada por Lizandro Csar del Rosario Pomar del 24/1/2013. El Registrador deniega la inscripcin sealando que al tratarse de la adjudicacin del bien inscrito en la partida P03270788 conforme lo sealado en la sentencia de fecha 27/09/2010, previamente 'deber adjuntar parte judicial conteniendo copia certificada del inventario valorizado de los' bienes en el cual se indique la valorizacin del bien objeto del presente acto, declaracin jurada con firma legalizada con la valorizacin del inmueble a la fecha de expedicin de la sentencia o en su defecto copia legalizada, autenticada u original de la declaracin jurada de autovalo del ao 2010. A su vez, el recurrente seala qu"e el parte judicial obra en el ttulo archivado que dio merito a la inscripcin del acto de separacin convencional y divorcio ulterior en el asiento A00001 de la par:tida registral N' 12860942 del Registro Personal de Lima.

Ahora bien, debe dilucidarse si a criterio de esta instancia, es necesaria la valorizacin d~ las adjudicaciones cuando estas provienen del fenecimiento de la sociedad de gananciales. 4. Al respecto, cabe precisar que esta instancia en reiterada jurisprudencia1, ha sealado que conforme a lo previsto por el numeral 1 del articulo 2019, son inscribibles en el Registro de Predios, los actos o contratos que imponen una mutacin en Jos derechos reales inscritos. En tal sentido, el divorcio no es un acto inscribible en el Registro de Predios porque no implica en s mismo mutacin en los derechos reales lnscritos, siendo que el acto inscribible es la consecuencia del divorcio como es la adjudicacin de los bienes por liquidacin de la sociedad de gananciales.

El artculo 318 del Cdigo Civil2 seala las causales de fenecimiento del rgimen de sociedad de gananciales, consignando como tales, entre otras, a la separacin de cuerpos y divorcio. Asimismo, el artculo 298 seala que producido el fenecimiento de un rgimen patrimonial, se debe proceder necesariamente a su liquidacin.

5. En cuanto a la liquidacin del rgimen de sociedad de gananciales que la"forma que las partes empleen depender de la causa que :!( 2da Sala la ha originado, as por ejemplo, si se trata de una sustitucin voluntaria ':.\ ,...el rgimen patrimonial de sociedad de gananciales por el de separacin .~ ".' de patrimonios, la forma exigida ser la escritura pblica, ello a tenor de lo exigido por el articulo 296 del Cdigo Civil3.
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Si la causa es la separacin legal, como es el caso del ttulo venido en grado, la liquidacin se har en la sentencia que declare la separa~in de cuerpos y aprueba el convenio que ambos cnyuges deben adjuntar a la demanda judicial de separacin convencional y divorcio ulterior. En efecto, el articulo. 575 del Cdigo Procesal Civil establece como requisito especial de la demanda de separacin convencional que se debe anexar a ella la propuesta de convenio, firmada por ambos cnyuges que regule, entre otros el rgimen de liquidacin de la sociedad de gananciales conforme a inventario valorizado de los bienes cuya propiedad sea acreditada. Como se deduce de lo expuesto, cuando la liquidacin de un rgimen patrimonial, en. este caso el de sociedad de gananciales, se produce teniendo como causa una demanda de separacin legal y divorcio

2 Articulo

Como por ejemplo, en la Resolucin N 836-2012-SUNARP-TR-L del 6/6/2012 318.- Fin de la sociedad de gananciales Fenece el rgimen de la sociedad de gananciales: 1. - Por invalidacin del matrimonio. . 2. - Por separacin de cuerpos. 3.- Por divorcio. 4.- Por declaracin de ausencia. 5.- Por muerte de un de los cnyuges. 6.- Por cambio de rgimen patrimonial. 3 "Articulo 296.- Sustitucin del Rgimen Patrimonial Durante el matrimonio, los cnyuges pueden sustituir un rgimen por el otro. Para la validez del convenio son necesarios el otorgamiento de escritura pblica y la inscripcin en el registro personal. El nuevo rgimen tiene vigencia desde la fecha de su inscripcin"
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RESOLUCiN

N-JI'1? - 2013 -

SUNARP-TR-L

ulterior, la forma que se emplea para repartirse los bienes es el convenio respectivo, el cual debe ser presentado para su aprobacin ante el juez. Por otro lado, debe tomarse en cuenta que el artculo 579 del Cdigo Procesal Civil seala que la sentencia acoger el contenido del convenio propuesto, siempre que se asegure adecuadamente la obligacin alimentaria y los deberes inherentes a la patria potestad y derechos de los menores o incapaces. Ntese que la aprobacin judicial no se refiere ni valora la parte del convenio en lo referente a la' liquidacin de la sociedad de gananciales, pues se entiende que ello corresponde a la esfera privada de los cnyuges. 6. Con relacin al tema, el Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios4 ha dispuesto en el articulo 72 lo siguiente: ' "Artculo 72.- Documento que da mrto a la inscrpclon de la adjudicacin de un bien a favor de uno de los cnyuges como consecuencia del fenecimiento de la sociedad de gananciales La inscripcin de propiedad a favor de uno de los cnyuges por fenecimiento de la sociedad de gananciales se inscribir en mrito al documento que contiene la liquidacin del patrimonio de la sociedad y la adjudicacin del bien o, en su caso, ia respectiva divisin y particin. Para la inscripcin a que se refiere el prrafo anterior debe verificarse que se haya inscrito previamente el fenecimiento de la sociedad. de gananciales en .el Registro de Personas Naturales que corresponda." Es decir, para la inscripcin de la adjudicacin de bienes como consecuencia de la liquidacin de la sociedad de' gananciales o de la divisin y particin, solamente se requiere como acto previo la inscripcin del fenecimiento de la sociedad de gananciales en el Registro de' Personas Naturales. En la misma lnea de la conclusin precedente se ha pronunci~<:Io esta instancia a travs del precedente de observancia obligatoria aprobado en el LXXXVII Pleno', en el que ha estableci el siguiente criterio: "TRANSFERENCIA COMO CONSECUENCIA DEL FENECIMIENTO DEL RGIMEN DE SOCIEDAD DE GANANCIALES Procede inscribir la transferencia del cincuenta por ciento de cuotas ideales que le corresponde a uno de los ex cnyuges, respecto a un bien inscrito a nombre de la sociedad' conyugal, sin que previamente se acredite haber procedido a la liquidacin, siempre y cuando se haya inscrito el fenecimiento de la sociedad conyugal en el Registro de Personas Naturales respectivo". (resaltado nuestro) . Conforme a dicho precedente, no se requiere la previa inscripcin de la liquidacin de la sociedad de gananciales para que cada el< cnyuge o sus herederos puedan disponer de la cuota ideal que les corresponde.

4 Aprobado por Resolucin de la Superintendente Nacional de los Registros Pblicos W 248-2008-SUNARP-SN, el cual se encuentra derogado por Resolucin .097-2013SUNARP/SN del 3/5/2013 que aprueba el nuevo Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios, vigente desde el 14/6/2013. 5 Sesin ordinaria presencial realizada el dia 13 de abril de 2012, publicado en el diario oficial "El Peruano" el 10 de mayo de 2012.

Es uno de los sustentos del precedente, que los actos de liquidacin e inventario son asuntos que no se inscriben en el Registro; queda en el mbito interno de .'os cnyuges o ex cnyuges. 7. Revsado el titulo archivado N 462461 del 23/5/2012 que diera mrito a la inscripcin de la separacin convencional y divorcio ulterior de Leonel Palomino Rojas y Julia Gmez de la Cruz, en la partida electrnica N 12860942 del Registro Personal de Lima, se advierte que forma parte del referido ttulo -entre otra documentacin- el Oficio N 00619-2009-01801- JR-FC-10 del 26/4/2012 dirigido por la Juez del 10 Juzgado Especializado de Familia de la Corte superior de Lima, Flor Esperanza Ramirez Riveros, al Registro de Personas Naturales-Registro Personal de la zona RegistrQI IX-Sede Lima, en los trminos siguientes: "Tengo el agrado de dirigirme a Ud., en los seguidos por LEONEL PALOMINO ROJAS Y JULIA GMEZ DE' LA CRUZ sobre SEPARACiN CONVENCIONAL Y DIVORCIO ULTERIOR, a efectos que se sirva disponer se inscriban las sentencias, conforme a las copias certificadas que adjunto. (. ..)" En el ttulo archivado en mencin, obran copias certificadas' de la ~.Resolucin nmero ocho del 15/6/2011, que declar disuelto el vnculo ,'~\( trimonial entr Leonel Palomino Rojas y Julia Gmez de la Cruz, ,sentida por Resolucin nmero trece del 26/4/2012. . ~ ;;a . ala):!>' .

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". ~ "srmismo, en el citado ttulo archivado se advierte que obran actuados "~~udiciales, tales como la Resolucin nmero seis del 27/9/2010, en cuyos considerandos y parte resolutiva de dicha resolucin se expresa lo siguiente:

"/l.-CONSIDERANDO: (. . .) Quinto: En cuanto a la liquidacin de la sociedad de gananciales, los cnyuges han declarado que durante la vigencia' del matrimonio han adquirido bienes, los que son materia de liquidacin, Sexto: Que. habiendo los cnyuges decidido en forma libre y voluntaria su separacin convencional y la propuesta de convenio, resulta amparable la pretensin demandada; por las consideraciones precedentes; (..). III.-FALLA: Primero: Declarando FUNDADA la demanda de Separacin convencional; en consecuencia: SEPARADOS LEGALMENTE los cnyuges don LEONEL PALOMINO ROJAS Y doa JULIA GMEZ DE LA CRUZ, (..). Segundo: APRUBESE la propuesta de convenio en los siguientes trminos: (..). ~ LIQUIDACiN DE LA SOCIEDAD DE GANANCIALES: Ambas partes acuerdan gue doa JULIA GMEZ DE LA CRUZ se adjudicar en forma exclusiva los siguientes bienes: 1) El 100% de los derechos y acciones del predio ubicado en la MZ. D Lt. 07 del Centro Poblado de San Antonio de Manallasacc del distrito de Chiara, provincia de Huaman, departamento de Ayacucho. 2) El 100% de' los derechos y acoiones del predio ubicado en el Asentamiento Humano 12 de junio Mz. F Lt. 19 del distrito de Villa Mara del Triunfo. provincia y departamento de Lima. (..)." (subrayado nuestro) .

RESOLUCiN

N~/ J c.- 2013 - SUNARP-TR-L

Como puede evidenciarse, la citada resolucin aprueba la propuesta del convenio de liquidacin; sin embargo, sta no fue remitida con el parte judicial que obra en el titulo archivado, por lo tanto, no se advierte la valorizacin de los bienes materia de adjudicacin .

8. En el presnte caso, se verifica que se ha cumplido con inscribir previamente el fenecimiento de la sociedad de gananciales en el asiento A00001 de la partida electrnica W 12860942 del.Registro Personal de Lima, de conformidad con lo dispuesto por el artculo 72 del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios. Al respecto, cabe sealar que conforme 16 ha manifestado este tribunal en reiterada jurisprudencia6, el titulo formal que sustenta la transferencia de un bien social a favor de los ex-cnyuges por adjudicacion como resultado de un proceso de separacin convencional, es la resolucin que pone fin a dicho proceso (sentencia de separacin), por cuanto dicha resolucin considera y -valora el convenio por separacin convencional y divorcio ulterior presentado con la demanda, la misma que contiene la voluntad de ambos cnyuges para disponer de sus bienes. 9. Ahora bien, con relacin a la .falta de valorizacin del predio en adjudicacin, se debe indicar que si bien el mencionado Art. 575 del Cdigo Procesal Civil ha dispuesto como uno de los requisitos de la demanda de la separacin convencional y divorcio ulterior, que se deba anexar especialmente la propuesta de convenio, firmada por. ambos cnyuges, que regule los regmenes de ejercicio de la patria potestad, de alimentos y de liquidacin de la sociedad de gananciales conforme a inventario valorizado de los bienes cuya propiedad sea acreditada. No es menos cierto que es en sede judicial que se ha analizado este requisito, y es mediante la sentencia que el juez acoge dicho convenio, el mismo que al adquirir la calidad de cosa juzgada no puede ser materia de cuestionamiento en sede registra!. Asimismo, este Tribunal ha considerado en otros casos similares? que tratndose de actos que tienen existencia propia independiente de su valorizacin, no se puede exigir que se establezca una valorizacin para efectos del cobro de derechos registra les, pues los derechos registra les tienen calidad de tributos, y en consecuencia se aplica el principio de legalidad, por lo tanto al no existir norma que faculte al Registrador a exigir la' valorizacin de los inmuebles para la inscripcin de la adjudicacin en el Registro de Predios, se debe considerar como acto no valorado y cobrarse los derechos que la norma establece en estos casos.

En consecuencja, corresponde revocar la observacin formulada por el Registrador Pblico del Registro de Predios de Lima .. 10. Mediante Resolucin N 089-2011-SUNARP/SA, publicada en el diario oficial "El Peruano" el 30/11/2011, se ha derogado la parte del articulo 156 del Reglamento General de los Registros Pblicos que estableca que el Tribunal Registral deQia pronunciarse respecto a los derechos registrales. Por lo tanto, compete exclusivamente a la primera instancia registral determinar los derechos que correspondan.

6 Como la Resolucin NO896-2010-SUNARP-TR-L del 24/6/2010. ? Ver Resolucin N 643-2009-SUNARP-TR-L del 15/5/2009, N" 163-2009-SUNARP-TRA del 4/5/2009, entre otros.
7

Interviene en la presente resolucin la Vocal(s) Andrea Paola Gotuzzo Vsquez, en virtud a la Resolucin del Presidente del Tribunal Registral N" 171-2013-SUNARP-PT del 18/6/2013. Estando a lo aCordado por unanimidad;

VII.

RESOLUCiN REVOCAR la observacin formulada por el Registrador del Registro de Predios de Lima, al ttulo refer4do en el encabezamiento, y DISPONER su inscripcin, de conformidad co~los fundamentos vertidos en el anlisis de la presente resolucin, previo p go de los derechos registra les en caso de corresponder. unquese.

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NORA MARI ELLA ALDANA DURN Vocal del Tribunal Registral ANDR OTUZZO VSQUEZ Vocal(s) d I Tribunal Registral

Resoluciones2013/83624-2013.doc

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