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PATOLOGÍA DE LA EDIFICACIÓN. El lenguaje de las grietas

1

PATOLOGÍA DE LA EDIFICACIÓN

EL LENGUAJE DE LAS GRIETAS

2ª edición, corregida y ampliada

FRANCISCO SERRANO ALCUDIA

PATOLOGÍA2

DE LA EDIFICACIÓN. El lenguaje de las grietas

Francisco Serrano Alcudia

Ha estudiado:

- Arquitectura Técnica en la Universidad Politécnica de Madrid.

- Ingeniería de Edificación.- Escuela de la Edificación - Universidad Nacional de Educación a Distancia.

Ha realizado los cursos siguientes:

- Geotecnia y Mecánica del suelo. Año 1980. COAATM

- Patología de la Edificación. Año 1976. COAATM

- Patología Geotécnica en el Centro de Estudios y Experimentación de Obras Públicas (Cedex). Año 1986.

Otros estudios realizados:

- Dos cursos académicos de matemáticas superiores en academia especial. Años 1963-64 y 1964-65.

- Un curso en la Facultad de Ciencias de la Información de la Universidad Complutense de Madrid. 1971-72

Otros datos:

- En el año 1977 efectuó viaje de estudio a Bucarest (Rumania) con el objeto de observar los procedimientos de consolidación de los edificios afectados por el terremoto de ese año.

- Es miembro personal de la Asociación Científico-Técnica del Hormigón Estructural.

- Ha asistido a las Jornadas sobre el Estado del Arte en reparación y refuerzo de estructuras de hormigón, celebradas en el Colegio de Ingenieros de Caminos en Madrid. Año 1995.

- Asiste a los seminarios del Instituto de Ciencias de la Construcción Eduardo Torroja.

- En el año 1970 ingresó en el entonces Ministerio de la Vivienda, con destino en la conservación de los edificios del Organismo Poblados Dirigidos, donde se inició profesionalmente en el campo de la patología de la edificación.

PATOLOGÍA DE LA EDIFICACIÓN. El lenguaje de las grietas

3

- Durante los años 1975 a 1985 formó estudio de patología de la edificación en Madrid con el arquitecto Joaquín Ruiz Hervás.

- En la actualidad es funcionario del Ministerio de Fomento, en la Dirección General de la Vivienda, la Arquitectura y el Urbanismo, donde ejerce como experto en patología de la edificación.

- Posee consulta particular de patología de la edificación.

- Desde el año 1970 hasta la actualidad ha ejercido ininterrumpidamente su actividad profesional de manera única y exclusiva en el campo de la patología.

Es autor de las siguientes publicaciones:

Libro:

Patología de las Cimentaciones. Editado por la Escuela de la Edificación. Año 1988.

Artículos publicados en la revista BIA del COAATM:

Efectos de los suelos de arcilla expansiva en los edificios. 1985. Nº 83 y

84.

Estudio de un edificio lesionado por colapso del suelo. 1987. Nº 98. Lesiones por esfuerzo cortante en vigas de hormigón armado. 1989. Nº

122.

Corrosión de armaduras en el hormigón armado. 1990. Nº 131. Patología del hormigón armado: Aluminosis. 1990. Nº 140. Patología del hormigón armado: Rotura de pilares a compresión. 1991. Nº 146. Patología del hormigón armado: Pilares fisurados por esfuerzos de tracción. 1992. Nº 156. Patología del hormigón armado: Dos cuestiones sobre la aluminosis. (pendiente de publicación).

PATOLOGÍA4

DE LA EDIFICACIÓN. El lenguaje de las grietas

PRÓLOGO

ÍNDICE

INTRODUCCIÓN GENERAL

CAPÍTULO 1.

PREÁMBULO

 

23

1.1.

Consideraciones previas

 

23

1.2.

Introducción a la tecnología del recalce de edificios mediante micropilotes

 

24

1.2.1.

Micropilotes: tipos y ejecución

 

24

1.2.2.

Perforación en suelos colapsables

 

26

1.2.3.

Adherencia con la cimentación

 

27

1.2.4.

Ventajas

28

1.2.5.

Precauciones

 

29

1.2.6.

Consideraciones sobre el proyecto

 

29

1.2.7.

Resistencia estructural

 

31

1.2.8.

Soluciones empleadas

33

1.2.9.

Otra técnica de recalce: jet-grouting

 

37

1.2.10.

Inyecciones de desplazamiento

 

37

1.2.11.

Consideraciones finales

 

38

1.3.

Deducción de asientos diferenciales entre pilares en función de la abertura de fisuras en los tabiques

38

1.4.

Análisis e interpretación de las grietas o fisuras en

edificios

de estructura reticular debidas a los

asientos diferenciales

 

40

1.4.1.

Consideraciones generales

 

40

1.4.2.

Distorsión angular

 

41

1.4.3.

Interpretación

de

las

grietas

según

su

trayectoria

y

emplazamiento

 

43

1.4.4.

Redistribución de esfuerzos

 

50

CAPÍTULO 2.

PATOLOGÍA EN SUELOS COLAPSABLES

55

2.1.

Suelos colapsables: introducción

55

2.2.

Edificio en Moratalaz - Madrid -

56

2.2.1.

Descripción del edificio

56

2.2.2.

Lesiones manifestadas

57

2.2.3.

Naturaleza del suelo

57

2.2.4.

Análisis de las causas

57

2.2.5.

Solución realizada

60

2.2.6.

Colapso del terreno

61

2.3.

Edificio en Almería

62

2.3.1.

Descripción de la edificación

62

2.3.2.

Descripción de las lesiones manifestadas

63

2.3.3.

Fenómeno ocurrido

65

2.3.4.

Características geotécnicas del suelo

65

2.3.5.

Solución realizada

67

PATOLOGÍA DE LA EDIFICACIÓN. El lenguaje de las grietas

5

2.4. Edificio en Navarra

67

2.4.1. Descripción del edificio

67

2.4.2. Descripción de las lesiones observadas

68

2.4.3. Naturaleza del suelo

78

2.4.4. Análisis de las causas y diagnóstico

78

2.4.5. Solución propuesta

80

2.4.5.1. Recalce con micropilotes

80

2.4.5.2. Refuerzo parcial de la estructura

80

2.5. Edificio en el Madrid antiguo

86

2.5.1. Descripción del edificio

86

2.5.2. Naturaleza del suelo

86

2.5.3. Fenómeno ocurrido

87

CAPÍTULO 3.

PATOLOGÍA POR SUBSIDENCIA DEL TERRENO

89

3.1.

Introducción al conocimiento de la subsidencia por excavaciones subterráneas

89

3.2.

Edificio en Madrid

91

3.3.

Edificios dañados durante la construcción del metro en Sevilla

92

3.4.

Edificios afectados por la formación de cavidades profundas

93

3.4.1.

Introducción

93

3.4.2.

Descripción de los edificios

94

3.4.3.

Descripción de las lesiones observadas

96

3.4.4.

Información recibida

102

3.4.5.

Análisis de las causas

104

3.4.6.

Conclusión final

105

3.4.7.

Solución propuesta

106

3.5.

Edificio en zona sureste de Madrid

112

3.5.1.

Descripción general del edificio

112

3.5.2.

Naturaleza del suelo

112

3.5.3.

Descripción de las lesiones observadas

113

3.5.4.

Análisis de las posibles causas

118

3.5.5.

Diagnóstico

124

3.5.6.

Medidas que se proponen

125

3.5.7.

Intervención realizada

125

3.6.

Edificios dañados durante la construcción del Metro en Madrid

126

3.6.1.

Introducción

126

3.6.2.

Descripción de los daños observados

127

3.6.3.

Daños en edificios próximos

136

3.6.4.

Análisis de las posibles causas

136

3.4.4.1. Interpretación de los daños descritos

136

3.6.4.2. Experiencia en edificios de una zona próxima

140

3.6.4.3. Consideraciones respecto al caso de los edificios que se estudian

141

3.6.5.

Diagnóstico de los daños

142

PATOLOGÍA6

DE LA EDIFICACIÓN. El lenguaje de las grietas

3.6.6. Medidas que se proponen

143

CAPÍTULO 4.

PATOLOGÍA

 

EN

SUELOS

DE

NATURALEZA

 

EXPANSIVA

 

145

4.1.

Introducción al conocimiento de estos suelos

 

145

4.1.1.

Desecación por urbanización y edificación

147

4.1.2.

El arbolado

 

148

4.1.3.

Falta

de

protección

(pavimentación)

perimetral

de

los

edificios

 

150

4.1.4.

Red de saneamiento

 

151

4.1.5.

Evaluación

del

potencial

expansivo.

Parámetros

152

geotécnicos

 

4.2.

Edificios afectados: estudio de cada caso

 

152

4.3.

Edificio en el Gran San Blas - Madrid -

153

4.3.1.

Descripción del edificio

 

153

4.3.2.

Descripción de las lesiones

154

4.3.3.

Naturaleza del suelo

155

4.3.4.

Análisis de las causas y diagnóstico

155

4.3.5.

Solución ejecutada

 

156

4.4.

Edificio en un barrio del sur de Madrid

 

158

4.4.1.

Descripción del edificio

 

158

4.4.2.

Descripción de las lesiones

158

4.4.3.

Naturaleza del suelo

160

4.4.4.

Análisis de las causas

160

4.4.5.

Comentario del fenómeno ocurrido

161

4.4.6.

Solución ejecutada

 

162

4.4.7.

Variante con respecto a la solución ejecutada

 

165

4.5.

Poblado Dirigido de Orcasitas - Madrid -

170

4.5.1.

Información general

 

170

4.5.2.

Naturaleza del suelo

171

4.5.3.

Edificios de viviendas unifamiliares

172

4.5.3.1. Descripción de los daños y sus causas

 

172

4.5.3.2. Medidas adoptadas en las viviendas de testero

174

4.5.4.

Edificios de altura

 

175

4.5.4.1. Descripción de los daños y sus causas

 

175

4.5.4.2. Solución adoptada

 

177

4.6.

Nave industrial

 

183

4.6.1.

Descripción de la nave

 

183

4.6.2.

Descripción de los daños y su diagnóstico

 

183

4.6.3.

Medidas propuestas

 

185

4.7.

Torre en un barrio del sur de Madrid

 

185

4.7.1.

Descripción del edificio

 

185

4.7.2.

Descripción de las lesiones

188

4.7.3.

Causas y análisis de las mismas

190

4.7.4.

Redistribución de esfuerzos

191

4.7.5.

Solución ejecutada

 

194

PATOLOGÍA DE LA EDIFICACIÓN. El lenguaje de las grietas

7

4.8. Edificios en “h” en un barrio del sur de Madrid

194

4.8.1.

Descripción de los edificios

194

4.8.2.

Descripción de los daños

194

4.8.3.

Análisis de las causas

196

4.8.4.

Solución ejecutada

198

4.9. Edificio en Leganés - Madrid -

199

4.9.1.

Descripción del edificio

199

4.9.2.

Descripción de los daños

199

4.9.3.

Análisis de las causas

211

4.9.3.1. Fisuras y grietas de trayectoria inclinada

211

4.9.3.2. Redistribución de esfuerzos

212

4.9.3.3. Orden de magnitud de los asientos

218

4.9.3.4. Forjados de la segunda crujía

219

4.9.4. Diagnóstico

220

4.9.5. Medidas que se proponen

220

CAPÍTULO 5.

PATOLOGÍA

EN

SUELOS

DE

OTRA

223

NATURALEZA

5.1.

Introducción

223

5.2.

Torre en un barrio del sur de Madrid

 

224

5.2.1.

Descripción del edificio

 

224

5.2.2.

Descripción de los daños

225

5.2.3.

Naturaleza del suelo

228

5.2.4.

Análisis de los daños y su causa

 

228

5.2.5.

Solución proyectada

233

5.2.6.

Fenómeno ocurrido

234

5.2.7.

Conclusiones

235

5.3.

Edificio en un barrio del sur de Madrid

 

240

5.3.1.

Descripción del edificio y de los daños

240

5.3.2.

Análisis de las causas y diagnóstico

242

5.3.3.

Solución ejecutada

242

5.4.

Edificio en Cuenca

 

244

5.4.1.

Descripción del edificio

244

5.4.2.

Naturaleza del suelo

245

5.4.3.

Descripción de las lesiones

 

245

5.4.4.

Análisis de las causas

246

Comentario

5.4.4.1. respecto

a

los

movimientos

de

la

 

cimentación

255

5.4.4.2. Asientos y distorsiones angulares obtenidos

 

256

5.4.5.

Medidas que se proponen

 

259

5.5.

Grupo de viviendas construidas en una ladera

 

260

5.5.1.

Descripción general de la edificación

 

260

5.5.2.

Bloque A. Descripción de daños

 

261

5.5.3.

Descripción de la obra realizada

268

5.5.4.

Análisis de las causas

 

270

5.5.4.1.

Comentario respecto a la hipótesis considerada

 

273

5.5.5. Diagnóstico

 

275

5.5.6. Solución ejecutada en el bloque A

 

275

PATOLOGÍA8

DE LA EDIFICACIÓN. El lenguaje de las grietas

5.6. Edificio afectado por el descenso del nivel freático

283

5.6.1. Descripción del edificio

283

5.6.2. Descripción de los daños

285

5.6.3. Naturaleza del suelo

289

5.6.4. Análisis de las causas y diagnóstico

290

5.6.5. Proyecto de consolidación del edificio

291

CAPÍTULO 6.

PATOLOGÍA DE ESTRUCTURAS DE MADERA

293

6.1.

Generalidades

293

6.1.1.

Agentes destructores de la madera

293

6.1.1.1. Hongos xilófagos

294

6.1.1.2. Insectos xilófagos

295

6.1.2.

Tratamiento de la madera

296

6.1.2.1.

Refuerzo o sustitución del elemento

299

6.1.3.

Estudios realizados de edificios para su rehabilitación

300

6.1.3.1. Introducción y comentarios previos

300

6.1.3.2. Análisis de la capacidad mecánica de las vigas de los forjados. Comprobación de secciones. Condición de seguridad

301

6.2.

Palacio del siglo XVIII en Madrid

303

6.2.1. Descripción del edificio

303

6.2.2. Descripción de los daños

307

6.2.2.1. Muros

307

6.2.2.2. Forjados

310

6.2.3.

Análisis de las causas

313

6.2.4.

Medidas propuestas

314

6.3.

Edificio histórico del siglo XIX - Madrid -

314

6.3.1.

Descripción del edificio

314

6.3.2.

Descripción de los daños

320

6.3.3.

Análisis de los daños

325

6.3.4.

Medidas propuestas

326

6.4.

Edificio de viviendas en el barrio de Salamanca - Madrid -

328

6.4.1.

Introducción

328

6.4.2.

Análisis de las condiciones de seguridad

330

6.5.

Edificio del casco antiguo - Madrid -

333

6.5.1.

Descripción del edificio

333

6.5.2.

Descripción de los daños

334

6.5.3.

Intervención realizada

334

CAPÍTULO 7.

PATOLOGÍA DE ELEMENTOS ESTRUCTURALES DE HORMIGÓN ARMADO

341

7.1.

Introducción

341

7.2.

Pilares fisurados por esfuerzos de tracción

342

7.2.1. Consideraciones previas

342

7.2.2. Medidas propuestas

343

PATOLOGÍA DE LA EDIFICACIÓN. El lenguaje de las grietas

9

7.3. Rotura de pilares a compresión

344

7.3.1.

Consideraciones generales

344

7.3.2.

Rotura de un pilar en su tercio inferior

346

7.3.2.1.

Descripción de lo ocurrido

346

7.3.2.2.

Solución de consolidación adoptada

349

7.3.3.

Rotura de un pilar en su cabeza

351

7.3.3.1.

Descripción de lo ocurrido

351

7.3.3.2.

Solución de refuerzo realizado

351

7.3.4.

Otros casos

352

7.3.5.

Sistema de refuerzo empleado

355

7.3.5.1.

Descripción del mismo

355

7.3.5.2.

Fundamento del sistema

356

7.3.5.3.

Características de la solución

357

7.3.5.4.

Comentario final

357

7.4. Lesiones por esfuerzo cortante en vigas

359

7.4.1.

Introducción

359

7.4.1.1.

Comentario respecto al dimensionado

360

7.4.2.

Descripción de las lesiones observadas

361

7.4.3.

Análisis de las causas

366

7.4.4.

Medidas propuestas y ejecutadas

368

7.4.4.1.

Realizaciones

369

7.4.4.2.

Consideraciones finales

371

7.5. Corrosión de armaduras

372

7.5.1.

Descripción de los casos presentados

372

7.5.2.

Fundamentos sobre la corrosión

379

7.5.3.

Causas de la corrosión en los casos presentados

381

7.5.4.

Medidas ejecutadas

382

7.5.5.

Medidas que se propondrían en la actualidad

382

7.5.5.1.

Consideraciones previas

382

7.5.5.2.

Medidas que se proponen

383

7.5.5.3.

Pilares de planta baja. Actuación propuesta para el grupo de edificios

384

7.6. Fisuras por retracción en vigas

385

7.6.1.

Descripción de las fisuras

385

7.6.2.

Causas

385

7.6.3.

Medidas adoptadas

389

7.7. Ataque químico por sulfatos

389

7.7.1.

Descripción de los daños

389

7.7.2.

Características del ataque

391

7.7.3.

Intervención realizada

391

7.8. Forjados. Deformaciones excesivas

394

7.8.1.

Consideraciones previas

394

7.8.2.

Descripción de las lesiones

395

7.8.3.

Análisis de sus causas

401

7.8.4.

Refuerzo de forjados

402

7.8.4.1.

Comprobación resistente de los forjados de planta baja

403

7.8.4.2.

Medidas ejecutadas en el caso analizado

406

7.8.4.3.

Otros casos de refuerzo

406

PATOLOGÍA10

DE LA EDIFICACIÓN. El lenguaje de las grietas

7.8.4.4.

Otros sistemas de refuerzo

416

7.9. Depósito de hormigón lesionado

416

7.10. Estructura dañada por impacto

418

7.10.1.

Descripción de los daños

418

7.10.2.

Refuerzo de la estructura

427

7.10.3.

Representación gráfica del refuerzo

427

CAPÍTULO 8.

PATOLOGÍA DE LAS FÁBRICAS

 

431

8.1.

Introducción

431

8.2.

Lesiones

en

muros

debidas

a

los

asientos.

Fundamentos teóricos

 

432

8.2.1.

Arcos de descarga

 

435

8.2.2.

Casos reales presentados

 

437

8.3.

Daños

en muros

de

cerramiento

por

presiones

interiores

444

8.4.

Lesiones en fábricas de ladrillo sílico-calcáreo 446

8.4.1.

Explicación del proceso

 

449

8.5.

Lesiones en muros por empujes de la cubierta

450

8.5.1.

Descripción del sistema constructivo

 

450

8.5.2.

Descripción de los daños

 

453

8.5.3.

Análisis de las causas

 

465

8.5.4.

Intervención propuesta

466

8.5.4.1.

Comentario previo

466

8.5.4.2.

Medidas a adoptar

467

8.6.

Edificio con daños por “quebranto”

 

467

8.6.1.

Introducción

467

8.6.2.

Descripción del edificio

 

468

8.6.3.

Descripción de los daños

 

473

8.6.4.

Análisis de los daños y su diagnóstico

 

492

8.6.5.

Medidas de consolidación ejecutadas

493

8.7.

Torre lesionada de una iglesia

496

8.7.1.

Descripción de la torre

 

496

8.7.2.

Descripción de las lesiones

 

498

8.7.3.

Análisis de las causas

 

501

8.7.4.

Medidas de consolidación ejecutadas

 

503

8.8.

Lesiones en muro por carga concentrada

 

507

8.8.1.

Descripción del sistema constructivo

 

507

8.8.2.

Descripción de los daños

 

508

8.8.3.

Análisis de las causas

 

510

8.8.4.

Medidas ejecutadas

511

ANEJO 1

Estudio de patología y evaluación estructural de edificios en general

PATOLOGÍA DE LA EDIFICACIÓN. El lenguaje de las grietas

11

ANEJO 2 Estudio de patología y evaluación estructural de un edificio de viviendas de estructura de hormigón armado afectado por corrosión de sus armaduras

BIBLIOGRAFÍA

PATOLOGÍA12

DE LA EDIFICACIÓN. El lenguaje de las grietas

PRÓLOGO

EL LIBRO

Este es un libro en el que un profesional que lleva 28 años dedicado

a la patología de la edificación cuenta su experiencia, el libro de un

estudioso apasionado, impenitente y modesto que sabe que se equivoca todos los días y que cada día es capaz de arrancar otra vez para aprender de sus errores y de los de los demás. Es el libro de un experto.

Habla del trabajo de los suelos y de las estructuras, explica lo que hace, cómo lo hace, por qué lo hace y qué utensilios utiliza en su práctica. Desvela, discretamente, su paciente e insistente método.

DUDAS SOBRE LAS PALABRAS A UTILIZAR AL DEFINIR AL

AUTOR

¿Es el autor un especialista?

Un especialista es lo contrario de una persona autosuficiente, un individuo que depende fuertemente de otros para desenvolverse en la sociedad, incluso y sobre todo, dentro del marco general de actividad en que se desarrolla su quehacer profesional (en el caso del autor: el sector industrial de la construcción).

La condición de especialista es propia del medio urbano. Es en el fondo una manera de defenderse en la jungla de asfalto, un duro ejercicio de subsistencia amparado en la implacable maquinaria que ordena las labores de los ciudadanos de a pie, un controlado moverse subordinado a poderosos organismos e instituciones. Esta torpe calidad de lo urbano, esta clasificación, puede conducir al más avisado a la linealidad del pensamiento, a la banalidad de la conducta, a la reducción de los contactos sociales, a la muerte de la solidaridad. Un especialista en lo profesional puede llegar a convertirse en un especialista de su humanidad, en un seleccionador (un simplificador) de la complejidad que lleva en sí, en un “hombre unidimensional”. Lo terrible es que el especialista puede quedarse “en pelotas” si le falla el amparo social o se lo quitan.

De esta hoy día en la ciudad condición restrictiva, penosa y casi

irremediable para las clases profesionales, se salva el autor gracias

a sus no repudiadas (más bien reivindicadas con lucidez y cultivadas

con esmero) raíces rurales, gracias a su curiosidad intelectual profundamente humanista y al rigor y vigor del pensamiento que nutren su método. Se salva en fin, por el “indomable” fundamento en

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que se asientan los principios que rigen su vida política y social. Se salva no sólo como profesional sino como persona.

El

experto, —que lo es—, no es en su caso, un especialista.

El

MÉTODO

Pero en definitiva, como resumen de sus cualidades aplicadas a la tarea profesional, es el método lo que convierte a Francisco Serrano en un antiespecialista, en una persona preparada para ejercer cualquier otra actividad mediante aprendizaje de algunos conocimientos específicos de esa otra actividad. Su actitud ante el conocimiento de las cosas de la construcción, para desvelar su comportamiento y sugerir soluciones le podría permitir exiliarse como patólogo y reaparecer como medioambientalista en un breve plazo. Porque es un método de largo alcance.

Como método básico recomienda no quedarse en las apariencias, no conformarse con las doctrinas sagradas, desconfiar de los manuales, intentando para empezar, entender las cosas en su cabalidad, leyendo lo que dicen, acercándose a su observación con la humildad

de un novicio. Es un observador paciente, obstinado y curioso.

LA FORMA

Sea o no el autor un especialista —aunque persistiera la duda—, es seguro que no habla exclusivamente para especialistas sino para

todos los profesionales que trabajamos en el mundo de la edificación

y lo hace con pretensión pedagógica plena y justa, como un

instructor que se ciñe a su tarea de suministrar instrumentos para afrontar la problemática realidad de los edificios construidos, sus enfermedades, su vejez y su deterioro. Adoptando siempre una

postura cabal y consecuente, ni vocifera, ni vende, ni se encumbra.

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EL PRÓXIMO LIBRO

Libros como este están escritos a contracorriente. Porque lo que se lleva, lo que ordena el imperio es usar y tirar en general y en lo tocante a nuestro oficio —construir—, dispone que hay que reducir la vida de los edificaciones a 15 ó 20 años. Manda el imperio renovarlo todo, demoler todo, cuanto antes, al menor síntoma y construir de nuevo —a ser posible con sabrosa especulación incorporada al proceso de renovación—, utilizar técnicas —tecnologías, dicen y dicen mal— de resultados inmediatos y gran consumo energético y que precisen poca mano de obra, aparejar materiales de rápida decadencia, soluciones de “tente mientras cobro”. “Ellos” viven de eso —la verdad completa es que se forran—: de vender cara la energía que compran barata, que mantienen barata con los cañones apuntando a los países que la producen. Ese es el negocio, ahí está el beneficio y ahí está el poder —que se dice “power” sin el menor recato—. Y para maximizar negocio, beneficio y poder es necesario que todos consumamos cada vez más y más energía, cada día con mayor largueza.

Pero no parece probable que el planeta tierra vaya a tolerar mucho más tiempo el creciente derroche energético que nuestra especie produce desde hace un siglo, que pueda soportar sin reaccionar airadamente el desorden que excretamos, la mierda que arrojamos sin parar sobre el ambiente. En 50 años como mucho, cifran los científicos independientes —es decir, los que no dependen de las empresas para hacer honradamente su trabajo, al margen de la nefasta y contra natura coyunda universidad-empresa— el tiempo que va a aguantar el planeta nuestra agresividad antes de liquidarnos. Así que si queremos sobrevivir, tendremos que arreglárnoslas como podamos en un mundo donde se habrá limitado drásticamente el gasto energético —sea la energía del género que sea, sea cual sea su origen y su sistema de producción—.

Tendremos que sosegarnos, inclinarnos hacia lo pequeño, cuidar de las cosas, procurar que duren, intentar que envejezcan lentamente, lamer las heridas, poner vendas, lañas, parches, fomentos, restaurar constantemente el inestable equilibrio en la medida de lo posible.

Me gustaría que el próximo libro de Francisco Serrano se llamase “Arregle usted, con ayuda de sus vecinos, las grietas de su casa” o “Échenle un remiendo duradero a su casa” con un subtítulo que rezase “Patología de viviendas para todos” y que explicase, en un castellano directo, de a diario, despojado de cualquier término

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técnico, cómo cualquiera puede arreglárselas para mantener su alojamiento en pie mucho tiempo salvo causa mayor.

Tengo la certeza de que ese libro puede ser uno de los instrumentos más útiles para ir tirando en el negro futuro que se nos avecina.

Madrid, abril de 1999

Luis Miquel Suárez-Inclán

Arquitecto

Ex-Director General de Arquitectura y Vivienda de la Comunidad de Madrid

Ex-Subdirector General del Instituto de Promoción Pública de la Vivienda del entonces Ministerio de Obras Públicas y Urbanismo

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INTRODUCCIÓN GENERAL

En el presente trabajo se exponen los casos más relevantes de los presentados en el ejercicio de mi actividad profesional durante 30 años en el campo de la Patología de la Edificación. Actividad ejercida, única y exclusivamente en el referido campo, desde su inicio en el año 1970 hasta la actualidad.

La escuela, primera y principal, de mi iniciación fue la conservación de los edificios de un parque de 25.000 viviendas promovidas en Madrid, por Poblados Dirigidos dependiente del entonces Ministerio de la Vivienda y mi maestro el Arquitecto Joaquín Ruiz Hervás, Profesor de Estructuras de la Escuela de Arquitectura de Madrid.

El contenido del trabajo se ha estructurado de la manera siguiente:

El capítulo 1 comprende tres apartados cuyas materias son de constante utilización en el resto de los capítulos, como son: la técnica de recalce mediante micropilotes (también mediante jet-grouting e inyecciones de desplazamiento), la obtención del orden de magnitud de los asientos conociendo el espesor de las grietas y el análisis e interpretación de las fisuras o grietas en edificios de estructura reticular causadas por los asientos.

Los capítulos 2, 3, 4 y 5 pertenecen íntegramente al campo de la Patología geotécnico-estructural porque todos los daños descritos están relacionados únicamente con el comportamiento del suelo. Dentro de ese marco genérico, en cada uno de ellos se agrupan los casos que obedecen a la específica naturaleza del mismo, como es el caso del capítulo 2 titulado “Patología en suelos colapsables”, o el del 4 titulado “Patología en suelos expansivos” ó bien, por fenómenos geotécnicos como es el caso del capítulo 3 titulado : “Patología por subsidencia del terreno”. El objetivo de esta estructuración es destacar la importancia de estos suelos y fenómenos como generadores de patologías, llamando la atención de los profesionales del sector.

En estos capítulos se hace una breve introducción al conocimiento de los suelos colapsables, expansivos y de la subsidencia del terreno que facilite un mejor entendimiento de los análisis realizados.

En el capítulo 5 se presentan los edificios donde los daños, también tienen origen geotécnico, pero por otras muy diversas causas, como son el descenso brusco del nivel freático, apoyo de una cimentación profunda en un estrato blando, apoyo de cimentaciones en suelos de relleno, etc.

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El capítulo 6 está dedicado a la patología de estructuras de madera y recoge antes de exponer los casos de edificios dañados, unos apartados que describen los agentes destructores de la madera, los tratamientos empleados así como el comentario respecto a su eficacia, los métodos de refuerzo, las consideraciones de los sistemas constructivos de la época y los análisis de la capacidad mecánica de las vigas de los forjados para determinar sus condiciones de seguridad. El contenido de estos apartados es de carácter genérico, se elaboraron para abordar el estudio de los edificios aquí incluidos y para disponer de conocimientos y medios para futuros estudios.

En el capítulo 7, titulado “Patología de elementos estructurales de hormigón armado”, se dice, en su introducción, que en los capítulos correspondientes al denominado campo de la patología geotécnico-estructural se ha visto la relevancia que tienen los daños en elementos estructurales debidos a los movimientos del terreno.

Como algunos de estos elementos son de hormigón armado se ha considerado razón suficiente para tratarlos más detalladamente en capítulo aparte. Se incluye la descripción y análisis de sistemas de refuerzo empleados y otros casos con diversas patologías, como son las debidas a la corrosión de las armaduras, la fisuración por retracción en vigas y por esfuerzo cortante, deformaciones excesivas de forjados, refuerzo de los mismos, etc. Dedicando el último apartado del capítulo al caso espectacular de una estructura dañada por impacto, donde varios pilares fueron brutalmente suprimidos.

Del capítulo 8, titulado “Patología de las fábricas”, también puede decirse lo que en el anterior. A excepción del capítulo 6 en el resto se describen lesiones en muros y tabiques de fábrica de ladrillo causadas por los asientos de las cimentaciones y sin embargo no se han realizado, en algunos casos, análisis que traten de explicar el porqué de la morfología de las fisuras y grietas, aspecto que se pretende en éste, además de incorporar nuevos casos. Entre ellos, algunos con daños por empujes de la estructura de la cubierta con características constructivas singulares y de relevancia arquitectónica y otros dos que por el origen de los daños deberían figurar en alguno de los capítulos dedicados a la Patología geotécnico-estructural, pero es tal la magnitud de los daños en sus fábricas que se ha entendido más adecuado incluirlos aquí.

En el anejo 1, titulado “Estudios de patología y evaluación estructural de edificios en general” se indican los trabajos y actividades a realizar en dichos estudios para su confección, integrados en cada uno de los respectivos apartados que los componen. Estos estudios son para todo tipo de edificios: de viviendas, catalogados, históricos, monumentales, etc.

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En el anejo 2, titulado “Estudio de patología y evaluación estructural de un edificio de viviendas de estructura de hormigón armado afectado por corrosión de sus armaduras”, se expone, con arreglo al procedimiento descrito en el anejo 1, lo más destacable del estudio realizado en un edificio concreto. La elección de este caso se debe a la particularidad de que se han empleado los métodos derivados de las últimas investigaciones científico-técnicas para su evaluación estructural.

Consideraciones finales:

Todo el contenido desarrollado en los correspondientes capítulos, excepto en el 6, como se comprobará con el estudio del trabajo, está interrelacionado, porque está claro que aunque sean las cimentaciones las que directamente sufren los movimientos, éstos repercuten en el resto del edificio con la consiguiente manifestación de daños los cuales hay que analizar, diagnosticar y tratar. Al respecto, añadir, que era frecuente, durante bastantes años desde mi iniciación profesional, limitarse a recalzar y a “tapar” las grietas, sin más consideraciones, pero no sólo por los profesionales encargados de las intervenciones, sino por parte de las propias empresas especializadas en patología geotécnica y cimentaciones.

Todos los casos tratados son fruto de mi experiencia personal, única o compartida, excepto el del apartado 3.3 del capítulo 3, que como allí se dice se incorpora, con una exposición breve, por su ejemplaridad patológica de subsidencia del terreno.

El criterio elegido para desarrollar el trabajo ha sido el de seleccionar los casos más interesantes y darles el mismo tratamiento, con el mismo método con el que realmente fueron estudiados en su momento, aunque éste resulte reiterativo. En primer lugar, es necesario conocer los edificios, describirlos, posteriormente describir los daños con el acompañamiento gráfico necesario, luego analizarlos con la información obtenida de la investigación realizada, emitir su diagnóstico y finalmente, proponer el tratamiento. De ésta manera puede resultar pedagógico, que es una de las pretensiones del mismo, de tal manera que el profesional no iniciado en el campo de la patología pudiera realizar el estudio de un edificio dañado. Se entiende más conveniente este proceder que el de presentar muchos casos y analizarlos con brevedad. Como uno de los aspectos sistemáticamente contemplados en todos los casos ha sido intentar explicar por qué la morfología y emplazamiento de las fisuras y grietas obedecen a una determinada causa haría factible que el título del trabajo pudiera ser, muy bien: El Lenguaje de las Grietas.

Finalmente, quisiera rendir un pequeño homenaje a la memoria de Ángel Uriel Ortiz, Ingeniero de Caminos, que fue mi profesor de la asignatura de Geotecnia y Mecánica del Suelo en la Escuela de la Edificación y mi

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maestro en este campo de la patología. A quien debo, además, parte de los fundamentos teóricos desarrollados en el apartado 1.4, al haberlos reproducido de su publicación citada en la bibliografía .

1

Por último, mi agradecimiento a los Ingenieros de Caminos, Pedro Sola Casado y Javier Garcés Catalán por la colaboración prestada en la aclaración de cuantos aspectos geotécnicos les he consultado, con resultado plenamente satisfactorio.

También a mi hija Elisa, por su colaboración en el proceso informático del texto.

Termino con la esperanza de poder venirle bien a los profesionales y estudiosos interesados en este atractivo campo del conocimiento técnico. Es mi modesta aportación a su progresar.

Madrid, abril de 1999

Francisco Serrano Alcudia

1 Ángel Uriel Ortiz. Patología de las cimentaciones. Informes de la Construcción nº 350. Instituto Eduardo Torroja.