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Aquisio da propriedade mvel, como acesso e usucapio.

Classificao: Adquire-se a propriedade de forma originria e derivada: Originria Quando desvinculada de qualquer relao com titular anterior, no existindo relao jurdica de transmisso. A maioria da doutrina, entende tambm como originria a aquisio por usucapio e acesso natural, formas de aquisio que vermeos adiante. Derivada Ocorre quando h relao jurdica com o antecessor. Existe transmisso da propriedade de um sujeito a outro. A regra fundamental dessa modalidade que ningum pode transferir mais direitos do que tem nemo plus iuris ad alium transferre potest, quam ipse haberet . Existe transmisso derivada tanto por inter vivos como mortis causa, Nesta ltima, o fato da morte faz com que o patrimnio do falecido transfira-se a herdeiros. ( Princpio da Saisine ) Da Aquisio por registro do ttulo: Elencada nos arts. 1245, 1246 e 1247 a aquisio da propriedade imvel pelo registro do ttulo a transferncia entre vivos da propriedade mediante o registro do ttulo translativo no Registro de Imveis competente. Enquanto no se registrar o ttulo, que deve ser pblico, o alienante continua a ser havido como dono do imvel. O registro torna-se eficaz no momento da apresentao do ttulo qo oficial do registro e assim que este prenotar no protocolo que a chave do registro geral.

O Artigo 1247, traz a possibilidade de cancelamento de registro caso este no exprima a verdade. Cancelado o registro cabe ao de reivindicao de imvel independente de boa f ou justo ttulo. ( Direito de Sequela). Devem ser igualmente registradas as sentenas proferidas em aes divisrias, inventrios, partilhas, as sentenas que adjucarem bens de raiz em pagamentos de dividas de herana, as sentenas de separao, nulidade e anulao de casamento quando houver imveis na partilha e sentena proferia em ao de usucapio bem como qualquer sentena, transitada em julgado, que transmita, total ou parcialmente a propriedade de um bem imvel. Da Aquisio por Acesso: Acesso o aumento do volume ou do valor da coisa principal, em virtude de um elemento externo. A Acesso modalidade de aquisio de propriedade dividida em cinco espcies: Acesso por formao de ilhas: O artigo 1249 do Cdigo Civil dispe: As ilhas que se formarem em correntes comuns ou particulares pertencem aos proprietrios ribeirinhos fronteiros, observadas as regras seguintes: I - as que se formarem no meio do rio consideram-se acrscimos sobrevindos aos terrenos ribeirinhos fronteiros de ambas as margens, na proporo de suas testadas, at a linha que dividir o lveo em duas partes iguais; II - as que se formarem entre a referida linha e uma das margens consideram-se acrscimos aos terrenos ribeirinhos fronteiros desse mesmo lado; III - as que se formarem pelo desdobramento de um novo brao do rio continuam a pertencer aos proprietrios dos terrenos custa dos quais se constituram.

Vale lembrar , que de acordo com o cdigo das guas, se as correntes forem navegveis, trata-se de guas pblicas, e portanto a regras do cdigo civil que dizem respeito a aquisio de propriedade por acesso aplicam-se aos rios no navegveis. Acesso por aluvio: Art. 1.250:.Os acrscimos formados, sucessiva e imperceptivelmente, por depsitos e aterros naturais ao longo das margens das correntes, ou pelo desvio das guas destas, pertencem aos donos dos terrenos marginais, sem indenizao. Pargrafo nico. O terreno aluvial, que se formar em frente de prdios de proprietrios diferentes, dividir-se- entre eles, na proporo da testada de cada um sobre a antiga margem O que caracteriza o aluvio o fato do o fato de o acrscimo feito pelo rio margem ser de tal modo lento que se torna impossvel precisar a quantidade acrescida no momento anterior. Por analogia, se resolve o problema do aluvio com a regra de que o acessrio acompanha o principal. Conceito Jurdico cdigo das guas - Art. 16. Constituem "aluvio" os acrscimos que sucessiva e imperceptivelmente se formarem para a parte do mar e das correntes, aqum do ponto a que chega o preamar mdio, ou do ponto mdio das enchentes ordinrias, bem como a parte do lveo que se descobrir pelo afastamento das guas. Acesso por avulso: Verifica-se avulso quando a fora sbita da corrente arranca uma parte considervel e reconhecida de um prdio, arrojando-a sobre outro prdio cdigo das guas art.19 Art. 1251 do cdigo civil Quando, por fora natural violenta, uma poro de terra se destacar de um prdio e se juntar a outro, o dono deste adquirir a propriedade do acrscimo, se indenizar o dono do

primeiro ou, sem indenizao, se, em um ano, ningum houver reclamado. Pargrafo nico. Recusando-se ao pagamento de indenizao, o dono do prdio a que se juntou a poro de terra dever aquiescer a que se remova a parte acrescida O Diferencial da acesso por avulso, est na indenizao ao primeiro proprietrio para aquisio do acrscimo no perodo de um ano, ou sem indenizao se aps o prazo ningum houver reclamado. Entretanto o primeiro proprietrio no obrigado a aceitar a indenizao, podendo optar pela remoo da parte acrescida a terreno de outrem. Acesso por lveo abandonado. Definio de lveo leito do rio lveo a superfcie que as guas cobrem sem transbordar para o solo natural e ordinariamente enxuto.Art.9 Cdigo das guas. Art. 1.252 do C.C. O lveo abandonado de corrente pertence aos proprietrios ribeirinhos das duas margens, sem que tenham indenizao os donos dos terrenos por onde as guas abrirem novo curso, entendendo-se que os prdios marginais se estendem at o meio do lveo Porm se a mudana do curso das guas se der de forma artificial, cabe indenizao ao proprietrio ofendido. Construes e plantaes: Elencadas nos artigos 1253 a 1259 do cdigo civil, as construes e plantaes so acesses decorrentes da conduta humana. As construes e plantaes so consideradas acessrios do solo. No se leva em conta o conceito de valor. A presuno que pertencem ao proprietrio do solo, embora no seja essa presuno absoluta.

Como possvel semear, plantar e construir com sementes e materiais no pertencentes ao proprietrio do solo, distinguem-se as hipteses nas quais isso pode ocorrer: 1-Semeadura, plantao ou construo em terreno prprio com material alheio com soluo no art. 1254 Aquele que semeia, planta ou edifica em terreno prprio com sementes, plantas ou materiais alheios, adquire a propriedade destes; mas fica obrigado a pagar-lhes o valor, alm de responder por perdas e danos, se agiu de m-f. 2- Semeadura, plantao ou construo em terreno alheio com material prprio - com soluo no art.1255 Aquele que semeia, planta ou edifica em terreno alheio perde, em proveito do proprietrio, as sementes, plantas e construes; se procedeu de boa-f, ter direito a indenizao. Pargrafo nico. Se a construo ou a plantao exceder consideravelmente o valor do terreno, aquele que, de boa-f, plantou ou edificou, adquirir a propriedade do solo, mediante pagamento da indenizao fixada judicialmente, se no houver acordo. Se o semeador, plantador ou construtor agiu de m f, poder ser constrangido a repor as coisas no estado em que se estavam e a pagar pelos prejuzos, No entanto se ambos esto de m f o art. 1256 determina que o proprietrio adquira os acrscimos e pague o valor das acesses. Presume-se a m f do proprietrio quando este sabia do trabalho de construo ou lavoura e no o impugnou. Locupletando-se a custa de outrem, este adquirir a propriedade da acesso mas ficar com encargo de indeniza-la ao construtor ou plantador.

3 - Semeadura, plantao ou construo em terreno alheio com material alheio com soluo no art. 1257 O disposto no artigo antecedente aplica-se ao caso de no pertencerem as sementes, plantas ou materiais a quem de boa-f os empregou em solo alheio. Pargrafo nico. O proprietrio das sementes, plantas ou materiais poder cobrar do proprietrio do solo a indenizao devida, quando no puder hav-la do plantador ou construtor Observe que o pargrafo nico, obriga primeiramente a cobrana do plantador ou construtor, para posteriormente, caso no consiga receber, cobrar o proprietrio. Construo em imvel alheio: Fundamento Legal: Art. 1.258. Se a construo, feita parcialmente em solo prprio, invade solo alheio em proporo no superior vigsima parte deste, adquire o construtor de boa-f a propriedade da parte do solo invadido, se o valor da construo exceder o dessa parte, e responde por indenizao que represente, tambm, o valor da rea perdida e a desvalorizao da rea remanescente. Pargrafo nico. Pagando em dcuplo as perdas e danos previstos neste artigo, o construtor de m-f adquire a propriedade da parte do solo que invadiu, se em proporo vigsima parte deste e o valor da construo exceder consideravelmente o dessa parte e no se puder demolir a poro invasora sem grave prejuzo para a construo. Art. 1.259. Se o construtor estiver de boa-f, e a invaso do solo alheio exceder a vigsima parte deste, adquire a propriedade da parte do solo invadido, e responde por perdas e danos que abranjam

o valor que a invaso acrescer construo, mais o da rea perdida e o da desvalorizao da rea remanescente; se de m-f, obrigado a demolir o que nele construiu, pagando as perdas e danos apurados, que sero devidos em dobro Tal problema, conhecido tambm como construo em zona lindeira ocorre se a construo invadir parcialmente terreno alheio em proporo no superior a vigsima parte deste. O construtor de boa f passar a ter a propriedade da rea invadida, mediante indenizao pelo valor correspondente ao solo invadido. Se a rea ultrapassar 1/20 do terreno pagar tambm indenizao pela desvalorizao da rea remanescente. Se o construtor estava de m f, poder adquirir o domnio da parcela do solo invadido, se pagar em dcuplo as perdas e danos, proporcional a 1/20 daquele, desde que o valor da construo exceda ao dessa parte e no se possa demolir a poro invasora sem grave dano para a obra construda. O construtor de boa f que invada propriedade alheia em poro superior a sua vigsima parte, adquire o domnio da parcela invadida, respondendo por perdas e danos nos quais esto computados o valor econmico do que foi construdo, a desvalorizao da rea remanescente e o valor de mercado da rea perdida. Se agiu de m f. O construtor obrigado a demolir a construo , pagando em dobro a indenizao das perdas e danos apurados. Da aquisio por Usucapio: Conceito: Usucapio modo originrio de aquisio de propriedade , atravs da posse mansa e pacfica, por determinado espao de tempo, e mediante requisitos previstos em lei.

O usucapio , como dito antes, considerado forma originria de aquisio de propriedade ,porque o usucapiente constitui direito parte, independente de qualquer relao jurdica com o proprietrio anterior. Requisitos para o usucapio: Res habilis Coisa hbil, no pode ser coisa fora do comrcio e nem pode ser bem pblico. Bona Fides Boa F age de boa f aquele que ignora o vcio ou obstculo que lhe impede a oposio da coisa O Usucapio extraordinrio, no dispensa a boa f, somente dispensa a prova desta, pois neste dispositivo legal ocorre a presuno juris et de jure de boa f e justo ttulo. Titulus Justo ttulo A lei condiciona o usucapio ao fato do possuidor possuir justo ttulo capaz de transferir-lhe a propriedade se proviesse do verdadeiro dono. A mesma observao usada a respeito da presuno da boa f no usucapio extraordinrio, vale para o justo ttulo Possessio Posse pressuposto do usucapio a posse mansa e pacfica, sem oposio, no clandestina e no precria, pois de acordo com sua prpria definio, trata-se de aquisio de domnio pela posse. Tempus Tempo pressuposto do usucapio a posse contnua e ininterrupta por determinado tempo fixado em lei. Sentena Judicial Defende acertadamente Silvio Rodrigues, ser a sentena judicial requisito para o usucapio, pois s com ela efetivamente se adquire a propriedade.

Espcies de Usucapio: Usucapio Extraordinria Art.1238 Cdigo Civil Aquele que ininterruptamente, sem oposio possuir como seu imvel por quinze anos, adquire a propriedade , independentemente de justo ttulo e boa f (presuno juris et de jure), podendo requerer ao juiz que assim o declare por sentena que servir de ttulo para o registro no cartrio de imveis. O Prazo de quinze anos, cai para 10 se o possuidor houver estabelecido no imvel a sua moradia habitual ou Ter realizado obras ou servios de carter produtivo. Requisitos: Posse mansa e pacfica, ininterrupta, sem oposio exercida com animus dominipelo prazo de quinze ou dez anos conforme o caso, presuno juris et de jure de boa f e justo ttulo que no s dispensa a exibio deste documento como tambm probe que se demonstre sua inexistncia e sentena judicial declaratria da aquisio do domnio por usucapio.(RT, 542:212, 590:121, 586:210 e 600:44). Usucapio Ordinria Art. 1242 Cdigo Civil Aquele que ininterruptamente, sem oposio possuir como seu imvel por dez anos, com justo ttulo e boa f, adquire a propriedade. O Prazo ser de cinco anos se o possuidor adquiriu o imvel onerosamente, com base no registro constante no cartrio de imveis, cancelado posteriormente, desde que nele tiverem estabelecido a usa moradia ou realizado investimentos de interesse social e econmico. Requisitos: Posse mansa e pacfica, ininterrupta, sem oposio exercida com animus dominipelo prazo de dez ou cinco anos

conforme o caso, justo ttulo ainda que viciado ou irregular, boa f e sentena judicial declaratria da aquisio do domnio por usucapio. ( RT 241:697, 179:291, 180:592, 575:262 e 566:97) Usucapio Constitucional Rural Arts. 190 e 191 C.F. e 1239 do Cdigo Civil Modalidade de usucapio previsto na Carta Magna e recepcionado pelo Cdigo Civil de 2002 em seu art. 1239. Tambm conhecido como usucapio pro labore e usucapio especial rural. Aquele que no sendo proprietrio de imvel rural ou urbano, possuir como sua, ininterruptamente e sem oposio, por cinco anos, rea de terra em zona rural no superior a cinqenta hectares e torna-la produtiva por seu trabalho ou de sua famlia, tendo nela sua moradia, adquirir-lhe a propriedade. Requisitos: No ser proprietrio de imvel rural ou urbano, posse mansa e pacfica, ininterrupta, sem oposio exercida com animus domini pelo prazo de cinco anos, tornar a terra produtiva com o seu trabalho ou o de sua famlia seja ele agrcola, pecurio ou agroindustrial, ter sua moradia habitual estabelecida no imvel ( funo social), rea no superior a cinqenta hectares , presuno juris et de jure de boa f, no se exigindo prova de justo ttulo, terra objeto do usucapio no pode ser pblica e sentena judicial declaratria da aquisio do domnio por usucapio. Usucapio constitucional Urbano Art. 183 C.F. Art. 9 Lei 10257/2001 e art. 1240 Cdigo Civil. Modalidade de usucapio previsto na Carta Magna e recepcionado pelo Cdigo Civil de 2002 em seu art. 1240. Tambm conhecido como usucapio pro morada e usucapio especial urbana.

Aquele que possuir, como sua, rea urbana de at duzentos e cinqenta metros quadrados, por cinco anos ininterruptamente e sem oposio, utilizando-a para sua moradia ou de sua famlia, adquirirlhe- o domnio, desde que no seja proprietrio de outro imvel urbano ou rural. 1 O ttulo de domnio e a concesso de uso sero conferidos ao homem ou mulher, ou a ambos, independentemente do estado civil. 2 O direito previsto no pargrafo antecedente no ser reconhecido ao mesmo possuidor mais de uma vez Requisitos: No ser proprietrio de imvel rural ou urbano, posse mansa e pacfica, ininterrupta, sem oposio exercida com animus domini pelo prazo de cinco anos, utilizao do imvel para sua moradia ou o de sua famlia( funo social). rea no superior a duzentos e cinqenta metros quadrados seja ela originariamente edificada ou no, porm deve Ter algum tipo de edificao feita pelo invasor para estabelecer sua morada, presuno juris et de jure de boa f, no se exigindo prova de justo ttulo, terra objeto do usucapio no pode ser pblica e sentena judicial declaratria da aquisio do domnio por usucapio.( RT 727:169, 690:73) Usucapio Especial Urbano Coletivo Arts. 10 a 14 Lei 10257/2001 As reas urbanas com mais de duzentos e cinqenta metros quadrados, ocupadas por populao de baixa renda para sua moradia, por cinco anos, ininterruptamente e sem oposio, onde no for possvel identificar os terrenos ocupados por cada possuidor, so susceptveis de serem usucapidas coletivamente, desde que os

possuidores no sejam proprietrios de outro imvel urbano ou rural. Requisitos: Os possuidores no ser proprietrios de imvel rural ou urbano e devem ser comprovadamente de baixa renda, posse mansa e pacfica, ininterrupta, sem oposio exercida com animus domini pelo prazo de cinco anos, utilizao do imvel para moradia ( funo social), rea superior a duzentos e cinqenta metros quadrados seja ela originariamente edificada ou no. porm deve ter algum tipo de edificao feita pelos invasores para estabelecer sua morada, impossibilidade da diviso dos terrenos ocupados por cada possuidor, presuno juris et de jure de boa f e justo ttulo, imvelobjeto do usucapio no pode ser pblica e sentena judicial declaratria da aquisio do domnio por usucapio que atribuir igual frao ideal do imvel a cada possuidor. Obs: Para todos os casos acima , para o fim de contar o tempo exigido para o usucapio, pode o possuidor acrescentar sua posse a dos seus antecessores contanto que todas sejam contnuas e pacficas ( Art. 1243 C.C.) lembrando que os vcios da posse tambm se transmitem, portanto a posse anterior se for violenta, clandestina ou precria, tais vcios, entre outros se transmitem para o possuidor derivado, trata-se do princpio da accessio possessionis.

Aquisio da propriedade mvel.


Introduo O Cdigo de 2002 disciplina 6 modos de aquisio da propriedade mvel: a usucapio, a ocupao, o achado do tesouro, a tradio, a especificao e a confuso. Juntamente com a ltima, trata tambm da comisto e da adjuno. Tais formas de aquisio sero abordadas nos itens seguintes. Da usucapio Assim como os bens imveis, os bens mveis tambm podem ser adquiridos atravs da usucapio. Porm a usucapio de coisas mveis no apresenta a mesma importncia da imveis, e com isso o Cdigo Civil apresenta prazos mais reduzidos para a primeira. Quando a pessoa possuir coisa mvel como sua, contnua e incontestadamente, durante trs anos, com justo ttulo e boa-f, passa a ter a propriedade da coisa, conforme determina o artigo 1260 do Cdigo Civil. Esse prazo de trs anos se d pois se trata de uma espcie de usucapio ordinria. Na extraordinria, o prazo muda para cinco anos, porm mesmo que no tenha justo ttulo e boa-f, produzir usucapio. O princpio que norteia a usucapio dos mveis o mesmo que inspira a usucapio dos imveis, isto , intuito de emprestar juridicidade a situaes de fato que se alongaram no tempo. Da ocupao Carlos Roberto Gonalves em sua doutrina de Direitos Reais "Direito Civil Brasileiro Direito das Coisas", 3a. edio., volume.5 So Paulo,

Editora Saraiva, define ocupao como sendo o modo originrio de aquisio de bem mvel que consiste na tomada de posse de uma coisa sem dono, com a inteno de se tornar seu proprietrio. Atravs da definio dada por Gonalves, importante saber o que so coisas sem dono. De acordo com ele, coisas sem dono so as coisas de ningum ( res nullius ) ou as abandonadas (res derelicta). importante lembrar que o abandono no se presume, devendo resultar claramente da vontade do proprietrio de se despojar do que lhe pertence, ou seja, importante analisar o fato concreto para saber se o proprietrio quis realmente se desfazer do objeto. As modalidades mais comuns de ocupao so a caa e a pesca. Do achado do tesouro O Cdigo Civil denomina tesouro o depsito antigo de coisas preciosas, oculto e de cujo dono no haja memria, conforme podemos ver no artigo 1264 do aludido diploma: O depsito antigo de coisas preciosas, oculto e de cujo dono no haja memria, ser dividido por igual entre o proprietrio do prdio e o que achar o tesouro casualmente Tal dispositivo deixa claro que caso seja achado em prdio alheio, o tesouro dever ser dividido entre o proprietrio deste e o que achar casualmente. Caso o dono da propriedade tenha ordenado a busca pelo tesouro, ficar ele com a totalidade do tesouro. Tambm ocorrer caso o tesouro seja achado por terceiro no autorizado. Da tradio Para Carlos Roberto Gonalves, tradio consiste na entrega da coisa do alienante ao adquirente, com a inteno de lhe transferir o domnio, em complementao do contrato. Com essa entrega, tornase pblica a transferncia.

De acordo com o art. 1.267 do Cdigo Civil, a propriedade das coisas no se transfere pelos negcios jurdicos antes da tradio. Sendo assim, a tradio mostra-se de suma importncia na aquisio de bens mveis. A tradio pode ser real, simblica ou ficta. Ser real quando a coisa for realmente entregue a outra pessoa. Por exemplo: quando a pessoa vai at uma loja, e compra um sapato, e este entregue compradora. Ser tradio simblica quando um ato simbolizar a entrega da coisa. Por exemplo: quando em programa de televiso, ao ganhar um carro, o apresentador entrega as chaves ao ganhador. A tradio ficta aquela que a pessoa que j tinha a posse direta da coisa torna-se proprietrio. Exemplo: depositrio fiel, que possuidor direto da coisa, torna-se proprietrio. Apesar da grande importncia da tradio, h hipteses especiais em que ela dispensada, como especifica J.M de Carvalho Santos, em sua obra Cdigo Civil Brasileiro Interpretado, Volume XX, Editora: Livraria Freitas Bastos: a) na abertura da sucesso legtima, ou testamentria aos herdeiros e legatrios da coisa certa; b) na celebrao do casamento realizado sob regime de comunho universal, em que a transferncia do domnio efetua-se independentemente de tradio, em virtude da solenidade inerente a esse ato; c) por fora dos pactos antenupciais, a contar da data do casamento, ao cnjuge adquirente; d) no caso de contrato de sociedade de todos os bens, em que a transferncia se opera com a assinatura do referido contrato, entendendo-se haver a tradio tcita;

e) idem na sociedade particular, em que a transferncia se opera com a simples aquisio dos bens comunicveis. Carlos Roberto Golalves termina o estudo de tal modalidade lembrando que sendo a tradio ato complementar do negcio jurdico, para que gere o seu principal efeito, que a transferncia do domnio, necessrio se torna que o negcio em tela seja vlido. Se este invalido, a tradio que nele se apia no pode, tampouco, ganhar eficcia. Da especificao Especificao constitui forma de aquisio da propriedade mvel, que ocorre mediante atividade de uma pessoa em determinada matria prima, obtendo, por seu trabalho, espcie nova. Esta ser do especificador, se matria era sua, ainda que s em parte, e no se puder restituir forma anterior. Assim dispe o artigo 1269 do Cdigo Civil: Aquele que, trabalhando em matria-prima em parte alheia, obtiver espcie nova, desta ser proprietrio, se no se puder restituir forma anterior. Quando a matria no for do especificador, e no for possvel restituir forma anterior, a soluo depender da boa ou m-f do especificador. Assim diz o artigo 1270 do Cdigo Civil: se toda a matria for alheia, e no se puder reduzir a forma procedente, ser do especificador de boa-f a espcie nova. Porm se a espcie nova se obteve de m-f, pertencer ao dono da matria prima (1). Todavia, quando a coisa exceder consideravelmente o valor da matria prima, ainda que de m-f, a propriedade pertencer ao especificador, que dever indenizar o valor da matria prima e pagar eventuais perdas e danos.

Da confuso, da comisto e da adjuno A ilustre civilista Maria Helena Diniz, em sua obra Curso de Direito Civil Brasileiro Direito das Coisas, 22 edio, So Paulo: Ed. Saraiva, 2007, p.315. , discorre que quando as coisas pertencentes a pessoas diversas se mesclarem de tal forma que seria impossvel separ-las, tem-se: a confuso, se a mistura se der entre coisas liquidas (p.ex., gasolina e lcool, vinho e guaran); a comisto, se der entre coisas secas ou slidas (p.ex., mistura de gros de caf tipo A com os do tipo B ou de trigo com glten). Quando, to-somente, houver uma justaposio de uma coisas a outra (p.ex., vaso contendo decalque alheio; pea de roupa de um com estampa de outrem) que no mais se torne possvel destacar a acessria da principal, sem deteriorao, d-se adjuno. Em resumo, trata-se de confuso a mistura de coisas lquidas; comisto, a mistura de coisas slidas ou secas; e adjuno, a justaposio de uma coisa a outra. A espcie nova pertencer aos donos da matria-prima, cada qual com sua parte proporcional ao valor do seu material. Quando uma das coisas puder ser considerada principal em relao a outra, a propriedade da espcie nova ser atribuda ao dono da coisa principal, tendo este a obrigao de indenizar os outros. Estas disposies vigem na presuno da boa-f das partes. Se a confuso, a comisto ou a adjuno se derem devido a m-f de uma das partes, pode a outra escolher entre guardar o todo, pagando a poro que no for sua, ou ento renunciar a parte que lhe pertence, mediante indenizao completa.

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