5/2/2013

CONTRATO DE COMPRA E VENDA Prof. Brunno Giancoli

CONTRATO DE COMPRA E VENDA Previso Normativa no CC/2002 Arts. 481 a 537

CLASSIFICAO
1- Bilateral (sinalagmtico perfeito) 2- Oneroso 3- Consensual 4- Comutativo

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ELEMENTOS ESSENCIAS
1- Coisa 2- Preo 3- Consenso

COISA: REQUISITOS
1- Existncia 2- Individualizao 3- Disponibilidade

PREO: FORMAS DE FIXAO

1- Regra Geral da Livre Negociao 2-Arbtrio de Terceiro 3- Taxa do Mercado ou Bolsa 4- ndices ou Parmetros Objetivos

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CONSENSO: EXCEES
1- Compra por incapazes 2- Venda em Leilo Judicial 3- Venda promovida pela sociedade quando emite aes e os subscritores no as integralizam

EFEITOS NATURAIS
1- Obrigao de transferir o domnio da coisa; 2- Obrigao de pagar certo preo em dinheiro; 3- Responsabilidade (Vcios e evico) do vendedor

EFEITOS SECUNDRIOS
1- Responsabilidade pelos riscos; 2Obrigao contratuais; pelas despesas

3- Direito de reter a coisa ou o preo

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(TJ-MG Titular de Servios de Notas e Registro 2012) Sobre a compra e venda, segundo o Cdigo Civil, correto afirmar A- lcita a compra e venda entre cnjuges, com relao a bens includos da comunho. B- anulvel a venda de ascendente a descendente, mesmo se os outros descendentes e o cnjuge do alienante expressamente houverem consentido.

C- nulo o contrato de compra e venda, quando se deixa ao arbtrio exclusivo de uma das partes a fixao do preo. D- ilcito s partes fixar o preo em funo de ndices ou parmetros, desde que suscetveis de objetiva determinao