ESTIMASI BIAYA

Estimasi Biaya
PROGRAM S1 TEKNIK SIPIL
UNIVERSITAS JEMBER

HARGA SATUAN
BAHAN DAN UPAH
Harga satuan bahan adalah jumlah harga bahan
persatuan volume yang terdapat di pasaran. Satuan
volume tergantung pada bentuk bahan misalnya semen
dalam sak, pasir/batu dalam m3, bata dalam buah, tinner
dalam liter, dan lain-lain.
Sedangkan harga satuan upah adalah harga upah
tenaga kerja per hari di lokasi tempat pekerjaan. Harga
upah ini meliputi upah mandor, kepala tukang, tukang
dan pekerja. Satuan harga upah adalah
rupiah/orang/hari.
Setiap lokasi mempunyai harga bahan dan upah tenaga
kerja yang berbeda-beda, oleh karena itu perlu dilakukan
survey sebelum membuat daftar harga bahan dan upah
tenaga kerja.

Formulir Survey Harga Bahan

No

Nama Bahan

Kondisi pasar

Kondisi AHS

Satuan Harga

Satuan

Harga

Keterang
an

Semen

Sak

50.000

kg

1.250

1 sak =
40 kg

Pasir

Truck

400.000

m3

100.000

1 truck =
4 m3

dst

Formulir Survey Harga Upah

No

Nama Pekera

Kondisi pasar

Kondisi AHS

Satuan

Harga

Satuan

Harga

Mandor

Oranghari

50.000

Oranghari

50.000

Tukang

mandays

40.000

mandays

40.000

Pekerja

mandays

30.000

mandays

30.000

dst

Keterang
an

Formulir Survey Harga Sewa

Alat
N
o

Nama
Alat

Harga
Sewa
per
jam

Biaya
Opera
tor
per
jam

Biaya
BBM
per
jam

Biaya
Fixed
Cost
per
hari

Biaya Total
Mob/D Biaya
emob
(Ls)

Sat

Backgoe

50

75

40

250

5.000

Jam

Bulldozer 40

75

40

200

5.000

Jam

Truck

10

50

50

Jam

35

dst

Catatan:
Biaya mobilisasi dan demobilisasi = Rp. 5 juta
Total jam kerja = 10.000 jam

190.5

Keter
anga
n

DAFTARHARGASATUANBAHAN
Proyek
:

..
Pekerjaan
:

..
Lokasi Proyek :

..

.. -

..
Tahun
:

..
Pem
ilikProyek :

..
No Kode
1
2
3
4
5
6
7
8
9
9
10
11
12
13

1101
1102
1104
1201
1202
1203
1204
1302
1402
1403
1404
1504
1509
1603

Nam
aBahan
BatuKali
BatuBelah10-15/15-20cm
Koral Beton
Sirtu
PasirUrug
PasirPasang
PasirBetonLum
ajang
Kapurbubuk
Sem
enputih
PozolanPortlandCem
enGresik40kg
PortlandCem
enGresik40kg
BatuBataMerahI
Batulem
pengtem
pel
KayuMeranti 4/6

Satuan
m
3
m
3
m
3
m
3
m
3
m
3
m
3
m
3
kg
Zak
Zak
bh
m
2
m
3

Harga
60.000,00
60.000,00
84.500,00
34.200,00
29.500,00
48.000,00
81.700,00
350.000,00
2.700,00
30.200,00
30.200,00
100,00
60.000,00
1.600.000,00

DAFTAR HARGA SATUAN UPAH TENAGA KERJA

Proyek

: ..

Pekerjaan

..
Lokasi Proyek : ..
.. - ..
Tahun
: ..
Pemilik Proyek : ..
uph
= orang/hari
No
Kode
Uraian
Satuan
Upah
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15

TK
TK
TK
TK
TK
TK
TK
TK
TK
TK
TK
TK
TK
TK
TK

001
003
004
005
006
007
008
009
010
011
012
014
015
016
017

Mandor Lapangan
Kepala Tukang
Tukang Batu
Tukang Kayu
Tukang Listrik
Tukang Cat
Tukang Las
Tukang Keramik
Tukang Besi
Tukang AC
Tukang Pipa
Pekerja
Pegelasan dan Pembuatan pagar
Pemolesan Pegangan Stainless steel
Tukang Kusen Aluminium

Uph
Uph
Uph
Uph
Uph
Uph
Uph
Uph
Uph
Uph
Uph
Uph
Uph/m
Uph/m
Uph

35.000,00
32.500,00
30.000,00
30.000,00
30.000,00
30.000,00
30.000,00
30.000,00
30.000,00
30.000,00
30.000,00
22.500,00
200.000,00
50.000,00
30.000,00

ANALISA HARGA SATUAN

Harga satuan pekerjaan adalah jumlah harga bahan dan upah

tenaga kerja berdasarkan perhitungan analisis persatuan volume
pekerjaan. Satuan volume analisa harga satuan tergantung pada
satuan volume pekerjaan, misalnya pekerjaan pasangan dinding
batu bata bisa dalam m2 atau dalam m3, pekerjaan rangka
plafond bisa dalam m2 atau dalam m3, dan lain-lain.
Dalam menyusun analisa harga satuan dapat dilakukan dengan
berpedoman pada beberapa cara, yaitu:
BOW (Burgerlijke Openbare Warken), namun BOW ini tidak bisa dipakai
untuk proyek dengan teknologi yang moderen misalnya penggunaan alat
berat belum ada, ada beberapa satuan yang sudah tidak relevan dengan di
pasaran.
Analisa harga satuan berdasarkan pengalaman pada proyek-proyek sejenis
sebelumnya.
Berdasarkan brosur yang dikeluarkan oleh produsen peralatan/bahan
bangunan tertentu.
Berdasarkan peraturan pemerintah/instansi setempat.

ANALISA HARGA SATUAN PEKERJAAN

Proyek
Pekerjaan
Lokasi Proyek

:
:
:

Tahun
Pemilik Proyek
Perencana

:
:
:

..
..
..
.. - ..
..
..
..

No.
A.01

Harga
Upah/Bahan

Uraian
Pasang bowplank dan pengukuran

Bahan :

0,0020
0,0020
0,0100

m3 Kayu Meranti 2/20

m3 Kayu Meranti 5/7
Kg Paku reng/usuk/triplek

0,0200
0,0100
0,0020

Uph Tukang Kayu

Uph Pekerja
Uph Mandor Lapangan

Harga

1 m'

Hrg Satuan
Pekerjaan
7.360,00

1.600.000,00
1.600.000,00
6.500,00

3.200,00
3.200,00
65,00

30.000,00
22.500,00
35.000,00

600,00
225,00
70,00

Hrg Satuan Pek. Hrg Satuan Pek.

(Bahan)
(Upah)
6.465,00

895,00

Tenaga Kerja :

A.02

Pembersihan Lapangan

Tenaga Kerja :

0,0750
0,0025

B.01

Tenaga Kerja :

B.06

Tenaga Kerja :

0,2500
0,0100

B.07

Bahan :

1,2000

m3 Sirtu

0,3000
0,0100

Uph Pekerja
Uph Mandor Lapangan

5.975,00
22.500,00
35.000,00

17.750,00

23.655,00

22.500,00
1.155,00

1 m3

Uph Pekerja
Uph Mandor Lapangan

Urugan Sirtu dalam bangunan

23.655,00
22.500,00
35.000,00

16.875,00
875,00

1 m3

Uph Pekerja
Uph Mandor Lapangan

Urugan Kembali

17.750,00
22.500,00
35.000,00

1.775,00

1.687,50
87,50

1 m3

Uph Pekerja
Uph Mandor Lapangan

Galian tanah keras

1.775,00
22.500,00
35.000,00

Tenaga Kerja :

1,0000
0,0330

1 m2

Uph Pekerja
Uph Mandor Lapangan

Galian tanah untuk pondasi batu kali dan rolag /

0,7500
0,0250

B.02

5.975,00

5.625,00
350,00

1 m3
34.200,00

41.040,00

22.500,00
35.000,00

6.750,00
350,00

48.140,00

41.040,00

7.100,00

42.500,00

35.400,00

7.100,00

Tenaga Kerja :

B.08

Urugan pasir bawah lantai

Bahan :

1,2000

m3 Pasir Urug

1 m3
29.500,00

35.400,00

REKAPITULASI ANALISA HARGA SATUAN PEKERJAAN

Proyek
Pekerjaan
Lokasi Proyek
Tahun
Pemilik Proyek

Kode
No.
Urut Analisa
1
A.01
2
A.02
3
B.01
4
5
6
7
8

B.02
B.06
B.07
B.08
B.09

: ..
: ..
: ..
.. - ..
: ..
: ..

Uraian
Pekerjaan
Pasang bowplank dan pengukuran
Pembersihan Lapangan
Galian tanah untuk pondasi batu kali
dan rolag
Galian tanah keras
Urugan Kembali
Urugan Sirtu dalam bangunan
Urugan pasir bawah lantai
Urugan pasir bawah pondasi

Satuan
1 m'
1 m2
1 m3
1 m3
1 m3
1 m3
1 m3
1 m3

Pekerjaan
7.360,00
1.775,00
17.750,00

Harga Satuan
Bahan
6.465,00
-

Tenaga Kerja
895,00
1.775,00
17.750,00

23.655,00
5.975,00
48.140,00
42.500,00
42.500,00

41.040,00
35.400,00
35.400,00

23.655,00
5.975,00
7.100,00
7.100,00
7.100,00

RENCANA ANGGARAN BIAYA

Rencana anggaran biaya (RAB) adalah
menghitung banyaknya biaya yang
diperlukan untuk bahan dan upah tenaga
kerja berdasarkan analisis serta biayabiaya lain yang berhubungan dengan
pelaksanaan pekerjaan atau proyek.
RAB = (Volume X Harga Satuan
Pekerjaan)

RINCIAN RENCANA ANGGARAN BIAYA (RAB)

Proyek
: ..
Pekerjaan
: ..
Lokasi Proyek : ..
.. - ..
Tahun
: ..
Pemilik Proyek : ..
Perencana
: ..

No

Uraian Pekerjaan

Satuan

Volume

Harga
Satuan
Pekerjaan

Total Harga

I.
1,1
1.1.
1.6.
1.9.

PEKERJAAN PERSIAPAN
PEKERJAAN PERSIAPAN
Pembersihan lapangan (A)
Pasang Bowplank (keliling) (A)
Pembuatan Direksi Keet

m2
m1
m2

693,25
100,00
32,00

1.775,00
7.360,00
300.000,00

1.230.518,75
736.000,00
9.600.000,00

II.
2.1.
2.2.

PEKERJAAN TANAH
Galian Tanah Pondasi Menerus (A)
Galian Tnh Pondasi Teras dan Sloof (A)

m3
m3

123,03
11,81

17.750,00
17.750,00

44.086.030,86
2.183.693,75
209.671,88

2.3.

Galian Pondasi Setempat (F1)210x210x225" (A)

m3

238,14

23.655,00

5.633.201,70

2.4.

Galian Pondasi Setempat (F2)210x210x225 (A)

m3

39,69

23.655,00

938.866,95

2.5.

Galian Pondasi Setempat (F3)210x210x225 (A)

m3

79,38

23.655,00

1.877.733,90

2.6.

Galian Pondasi Setempat (F4)210x210x225 (A)

m3

39,69

23.655,00

938.866,95

2.7.

Galian Pondasi Setempat Tangga Samping (A)

m3

6,23

23.655,00

147.323,34

2.8.

Urugan Kembali Pondasi Menerus Batu Kali (A)

m3

30,76

5.975,00

183.768,59

m3

2,95

5.975,00

17.644,92

m3

190,51

5.975,00

1.138.309,20

m3

31,75

5.975,00

189.718,20

m3

63,50

5.975,00

379.436,40

m3

31,75

5.975,00

189.718,20

2.9.
2.10.
2.11.
2.12.
2.13.

Urugan Kembali Pondasi

Sloof (A)
Urugan Kembali Pondasi
210x210x200 (A)
Urugan Kembali Pondasi
210x210x225 (A)
Urugan Kembali Pondasi
210x210x225 (A)
Urugan Kembali Pondasi
210x210x225 (A)

Menerus Teras dan

Setempat (F1)
Setempat (F2)
Setempat (F3)
Setempat (F4)

11.566.518,75

2.14.

Urugan Kembali Pondasi Setempat Tangga (A)

m3

3,74

5.975,00

22.327,38

2.15.

Urugan Sirtu dari tanah asli ke piel lantai (A)

m3

623,93

48.140,00

30.035.749,50

REKAPITULASI RENCANA ANGGARAN BIAYA (RAB)

Proyek
Pekerjaan
Lokasi Proyek
Tahun
Pemilik Proyek

No
I.
II.
III.
IV
V
VI
VII
VIII
IX
10
11
12
XIII
XIV

: ..
: ..
: ..
.. - ..
: ..
: ..

Uraian Pekerjaan
PEKERJAAN PERSIAPAN
PEKERJAAN TANAH
PEKERJAAN PONDASI
PEKERJAAN BETON
PEKERJAAN KUSEN, DAUN PINTU JENDELA DAN
PENGUNCI
PEKERJAAN DINDING
PEKERJAAN ATAP
PEKERJAAN PLESTERAN
PEKERJAAN LANTAI
PEKERJAAN PLAFOUND
PEKERJAAN CAT
PEKERJAAN SANITAIR
PEKERJAAN LAIN-LAIN
PEKERJAAN MEKANIKAL/ELEKTRIKAL

BIAYA KONSTRUKSI

Total Harga
11.566.518,75
44.086.030,86
275.446.747,77
1.067.865.766,35
342.156.539,70
136.797.996,82
323.523.696,85
199.656.444,31
129.395.545,14
123.823.643,75
127.648.632,44
61.664.129,30
176.785.325,00

3.020.417.017,04