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INDICE
Out
ARQUITECTOS
INTRODUCCION
JUSTIFICACION ANALISIS MACROENTORNO
ENTORNO POLITICO JURIDICO ENTORNO ECONOMICO ENTORNO AMBIENTAL ENTORNO SOCIOCULTURAL ENTORNO TECNOLOGICO
ANALISIS MICROENTORNO
INTRODUCCION
Out
ARQUITECTOS
La Universidad Catlica junto a la Facultad de Arquitectura cuenta con importantes recursos que lleva al estudiante a ser mas que un simple profesional, lo cual ha motivado a que cada universitario realice un previo-avance de lo que lograra crear en un futuro. La facultad de Arquitectura en conjunto con la Ctedra de PRACTICAS PREPROFESIONALES II desea desarrollar como tema del 2do parcial lo que ser unos de los sueos cumplidos de todo Arquitecto tener su propia Empresa Constructora teniendo como principal caracterstica los excelentes niveles de organizacin y capacidad de produccin, lo que ser una gran fortaleza individualista.
JUSTIFICACION
Out
ARQUITECTOS
La justificacin a la creacin de esta empresa Constructora es aplicar todos los conocimientos adquiridos en las materias de PRESUPUESTO PROGRAMACION Y ADMINISTRACION aprovechables a la realizacin de la misma para ser aplicadas en PRACTICAS PREPROFESIONALES II Sentir la satisfaccin de beneficiar a alguien con un diseo que no altere al medio ambiente, que sea hecho a la satisfaccin plena del usuario en sus 3 ramas : SOCIAL ECONOMICO AMBIENTAL. . Sera imprescindible el anlisis de las variables que conforman el macro y micro entorno de la empresa, para aprovechar las fortalezas y oportunidades de tal manera que contrarrestemos de la mejor manera las debilidades y amenazas.
ANALISIS MACROENTORNO
Out
ARQUITECTOS
Entorno Poltico Jurdico Entorno Econmico Entorno Ambiental Entorno Socio Cultural Entorno Tecnolgico
ANALISIS MACROENTORNO
Out
ARQUITECTOS
POLITICO En el entorno poltico el Gobierno ecuatoriano por medio del Ministerio de Desarrollo Urbano y Vivienda, MIDUVI, ha venido impulsando en los ltimos aos un cambio estructural en la poltica habitacional que se sustenta en la participacin activa del sector privado, a quien le corresponde la oferta de vivienda, y del Estado, que interviene como rector del sector y facilitador de vivienda a las familias de menores recursos mediante la entrega de subsidios directos. ECONMICO El panorama actual de la economa en la ciudad es favorable para la creacin de nuestra empresa, ya que estamos en una poca de crecimiento. Los organismos especializados reconocen que no hay una estrategia para atraer la inversin por nuevos mecanismos. La falta de una poltica de promocin a las inversiones, confianza en el sistema judicial desatrae la inversin en el sector productivo, potencial cliente.
ANALISIS MACROENTORNO
Out
ARQUITECTOS
SOCIOCULTURAL Guayaquil es una ciudad en constante crecimiento por lo que todava necesita algunas infraestructuras para sus habitantes. Posee un plan de viviendas en la que pueden acceder distintos tipos de niveles socioeconmicos. Adems de ser una ciudad en la que conviven ancianos, adultos, jvenes y nios, incluyendo a los inmigrantes que se encuentran en constante crecimiento. Por lo que es necesario crear centros para todos los niveles econmicos que se dan en la cuidad. TECNOLGICOS En la ciudad se esta apoyado al usos de nuevas tecnologa de construccin y de diseo. Su evolucin es importante para nosotros , porque cuanto ms desarrollo haya mejor servicio podemos proporcionar. Nos encontramos con una ciudad que promueven las mejoras tecnolgicas y oferta ayudas para conseguirlo . AMBIENTAL Desde el punto de vista ecolgico nuestra empresa esta comprometida a utilizar productos y sistemas constructivos que no daen el medioambiente, tanto a nivel de diseo arquitectnico, como en la construccin del proyecto.
Es una empresa consultora multidisciplinaria que ha sido constituida con el propsito de ofrecer servicios en varias reas como Diseo y Fiscalizacin de Obras Arquitectnicas con nfasis en proyectos sostenibles, Gestin Ambiental y Social, Urbanismo. Efectuamos trabajos para organismos pblicos y para la empresa privada, que han requerido desde programas de Planificacin, Evaluacin y Control de recursos, hasta Estudios, Diseos y Fiscalizacin de obras de infraestructura, lo que le ha permitido ser calificada por varias instituciones como una de las mejores Compaa Consultora en las reas descritas. La empresa busca entender, anticiparse y ser responsivo a las necesidades de sus clientes. Ofrece a sus clientes servicios de consultora multidisciplinaria y esta en capacidad de poner a disposicin una gama de posibilidades para solucionar problemas operativos de orden tcnico vinculados a la necesidad de mantener un eficiente proceso de informacin-anlisisdecisin.
EMPRESA CONSTRUCTORA
INDICE
HISTORIA MISION VISION OBJETIVOS MATRIZ DOFA TEORIA DE LA ADMINISTRACION CICLO ADMINISTRATIVO EMPRESA DE LA
Out
ARQUITECTOS
ORGANIGRAMA DE LA EMPRESA
RECURSOS HUMANOS RESPONSABILIDAD EMPRESARIAL SOCIAL
HISTORIA
Out
ARQUITECTOS
Es una empresa consultora multidisciplinaria que ha sido constituida con el propsito de ofrecer servicios en varias reas como Diseo y Fiscalizacin de Obras Arquitectnicas con nfasis en proyectos sostenibles, Gestin Ambiental y Social, Urbanismo. Efectuamos trabajos para organismos pblicos y para la empresa privada, que han requerido desde programas de Planificacin, Evaluacin y Control de recursos, hasta Estudios, Diseos y Fiscalizacin de obras de infraestructura, lo que le ha permitido ser calificada por varias instituciones como una de las mejores Compaa Consultora en las reas descritas.
MISION
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ARQUITECTOS
La empresa se proyecta como un ente lder en el empleo de conceptos de Arquitectura Sostenible y Nuevas tecnologas, tanto en la construccin como en el diseo. Teniendo como principio el respeto por la vida humana y el entorno natural. Como empresa, la misin es reformular todos los conceptos preestablecidos. Ya sea en la Construccin empleando nuevas tecnologas tanto en sistemas constructivos como en uso de materiales sostenibles. En el Diseo empleado criterios de bioclimatismo para una mayor eficiencia energtica y mayor confort para las personas. Y en el Urbanismo planteando propuestas que contribuyan al desarrollo sostenible de las personas.
Es una empresa consultora multidisciplinaria que ha sido constituida con el propsito de ofrecer servicios en varias reas como Diseo y Fiscalizacin de Obras Arquitectnicas con nfasis en proyectos sostenibles, Gestin Ambiental y Social, Urbanismo. Efectuamos trabajos para organismos pblicos y para la empresa privada, que han requerido desde programas de Planificacin, Evaluacin y Control de recursos, hasta Estudios, Diseos y Fiscalizacin de obras de infraestructura, lo que le ha permitido ser calificada por varias instituciones como una de las mejores Compaa Consultora en las reas descritas. La empresa busca entender, anticiparse y ser responsivo a las necesidades de sus clientes. Ofrece a sus clientes servicios de consultora multidisciplinaria y esta en capacidad de poner a disposicin una gama de posibilidades para solucionar problemas operativos de orden tcnico vinculados a la necesidad de mantener un eficiente proceso de informacin-anlisisdecisin.
VISION
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ARQUITECTOS
Es una empresa consultora multidisciplinaria que ha sido constituida con el propsito de ofrecer servicios en varias reas como Diseo y Fiscalizacin de Obras Arquitectnicas con nfasis en proyectos sostenibles, Gestin Ambiental y Social, Urbanismo. Efectuamos trabajos para organismos pblicos y para la empresa privada, que han requerido desde programas de Planificacin, Evaluacin y Control de recursos, hasta Estudios, Diseos y Fiscalizacin de obras de infraestructura, lo que le ha permitido ser calificada por varias instituciones como una de las mejores Compaa Consultora en las reas descritas. La empresa busca entender, anticiparse y ser responsivo a las necesidades de sus clientes. Ofrece a sus clientes servicios de consultora multidisciplinaria y esta en capacidad de poner a disposicin una gama de posibilidades para solucionar problemas operativos de orden tcnico vinculados a la necesidad de mantener un eficiente proceso de informacin-anlisisdecisin.
Durante las prximas 2 dcadas la Arquitectura, debido a los problemas climticos que esta sufriendo el planeta por el calentamiento global. La Sostenibilidad ser la condicionante principal para el desarrollo del proyecto. Es por eso que la empresa se enfoca mas en la Arquitectura Sostenible, para ser la que tenga mayor experiencia, mayores conocimientos en la materia y ser reconocidos por ser lideres en rea.
OBJETIVOS
Out
ARQUITECTOS
Se planteo como objetivo principal el ser lideres en el rea de la Arquitectura Sostenible. Ser reconocidos por ser una de las empresas mas serias y competitivas en el mercado de la Arquitectura y la Construccin.
Es una empresa consultora multidisciplinaria que ha sido constituida con el propsito de ofrecer servicios en varias reas como Diseo y Fiscalizacin de Obras Arquitectnicas con nfasis en proyectos sostenibles, Gestin Ambiental y Social, Urbanismo. Efectuamos trabajos para organismos pblicos y para la empresa privada, que han requerido desde programas de Planificacin, Evaluacin y Control de recursos, hasta Estudios, Diseos y Fiscalizacin de obras de infraestructura, lo que le ha permitido ser calificada por varias instituciones como una de las mejores Compaa Consultora en las reas descritas. La empresa busca entender, anticiparse y ser responsivo a las necesidades de sus clientes. Ofrece a sus clientes servicios de consultora multidisciplinaria y esta en capacidad de poner a disposicin una gama de posibilidades para solucionar problemas operativos de orden tcnico vinculados a la necesidad de mantener un eficiente proceso de informacin-anlisisdecisin.
Contribuir con el desarrollo sostenible de la ciudad y del Pas. Ser reconocidos por estar siempre a la vanguardia en el diseo Arquitectnico por el uso de nuevos esquemas compositivos, materiales, sistemas estructurales, etc.
DOFA
FORTALEZAS Posee una gran cantidad de servicios que no existen en el mercado. Todo el personal es Profesional y Totalmente capacitado en su rea de trabajo. Uso e incorporacin de nuevas tecnologas. Estricto control de Calidad Compromiso con el Medio Ambiente Diseo Contemporneo.
Out
ARQUITECTOS
OPORTUNIDADES Existen muchas oportunidades que se pueden realizar mediante la contratacin de un firma consultora multidisciplinaria ya que la mayora de empresas que existen en el Pas no ofrecen un servicio completo que realice lo siguiente:
Diseo Arquitectnico Fiscalizacin de Obras Arquitectnicas Proyectos sostenibles Gestin Ambiental y Social Urbanismo Efectuamos trabajos para organismos pblicos y para la empresa privada Programas de Planificacin Evaluacin y Control de recursos Obras de infraestructura
AMENAZAS Resistencia cambio parte de servicios los usuarios. Es una empresa consultora multidisciplinaria al que ha sido constituidapor con el propsito de ofrecer en varias reas como Diseo y Fiscalizacin de Obras Arquitectnicas con nfasis en proyectos sostenibles, Gestin Ambiental y Social, Urbanismo. Efectuamos trabajos para organismos pblicos y para la empresa privada, que han requerido desde programas de Planificacin, y Control de recursos, hasta Estudios, y Fiscalizacin de obras deveces infraestructura, lo Evaluacin Procesos complejos y Diseos largos muchas dura que le ha permitido ser calificada por varias instituciones como una de las mejores Compaa Consultora en las reas descritas. mas tiempo estipulado. La empresa busca entender,del anticiparse y ser responsivo a las necesidades de sus clientes. Ofrece a sus clientes servicios de consultora multidisciplinaria y esta en capacidad de poner a disposicin una gama de posibilidades para solucionar problemas operativos de orden tcnico vinculados a la necesidad de mantener un eficiente proceso de informacin-anlisisdecisin. Costo alto de la consultora informtica. DEBILIDADES La empresa no es reconocida en el medio. La empresa posee Maquinaria, pero no es suficiente. Falta de estrategias de Marketing No existe Pagina Web
TEORIA DE ADMINISTRACION
Out
ARQUITECTOS
La empresa se basa en la Teora Z, la teora de administracin usada por uno de los 3 mas grandes pases del mundo como lo es Japn. El cual se basa en una toma de daciones por consenso, es decir, que todo el grupo de trabajo participa en las tomas de decisiones. Se escogi debido a la cantidad de reas a la que se va a dedicar, es una delas formas mas eficientes de que cada jefe de rea este de acuerdo o todo el grupo pueda aportar con ideas para posibles cambios, soluciones, inconvenientes, etc.
Es una empresa consultora multidisciplinaria que ha sido constituida con el propsito de ofrecer servicios en varias reas como Diseo y Fiscalizacin de Obras Arquitectnicas con nfasis en proyectos sostenibles, Gestin Ambiental y Social, Urbanismo. Efectuamos trabajos para organismos pblicos y para la empresa privada, que han requerido desde programas de Planificacin, Evaluacin y Control de recursos, hasta Estudios, Diseos y Fiscalizacin de obras de infraestructura, lo que le ha permitido ser calificada por varias instituciones como una de las mejores Compaa Consultora en las reas descritas. La empresa busca entender, anticiparse y ser responsivo a las necesidades de sus clientes. Ofrece a sus clientes servicios de consultora multidisciplinaria y esta en capacidad de poner a disposicin una gama de posibilidades para solucionar problemas operativos de orden tcnico vinculados a la necesidad de mantener un eficiente proceso de informacin-anlisisdecisin.
Out
ARQUITECTOS
Es una empresa consultora multidisciplinaria que ha sido constituida con el propsito de ofrecer servicios en varias reas como Diseo y Fiscalizacin de Obras Arquitectnicas con nfasis en proyectos sostenibles, Gestin Ambiental y Social, Urbanismo. Efectuamos trabajos para organismos pblicos y para la empresa privada, que han requerido desde programas de Planificacin, Evaluacin y Control de recursos, hasta Estudios, Diseos y Fiscalizacin de obras de infraestructura, lo que le ha permitido ser calificada por varias instituciones como una de las mejores Compaa Consultora en las reas descritas. La empresa busca entender, anticiparse y ser responsivo a las necesidades de sus clientes. Ofrece a sus clientes servicios de consultora multidisciplinaria y esta en capacidad de poner a disposicin una gama de posibilidades para solucionar problemas operativos de orden tcnico vinculados a la necesidad de mantener un eficiente proceso de informacin-anlisisdecisin.
ORGANIGRAMA DE LA EMPRESA
Out
ARQUITECTOS
CONSEJO DIRECTIVO
FISCALIZACION
Personal Contratado
AREA DE CONTABILIDA D
SECRETARIA
Out
ARQUITECTOS
En los siguientes aos, ya con un crecimiento considerable de la empresa, se erigir a jefes de grupo en las reas de Diseo y Fiscalizacin. Cada uno de los jefes de grupo manejar un equipo de trabajo dedicado a sus respectivas reas. Los jefes de cada uno de los grupos llegarn a una toma de decisiones en consenso con cada uno de su personal. La decisiones tomadas se las comunicar a los directivos de la empresa la cual la analizarn y debatirn en grupo.
Es una empresa consultora multidisciplinaria que ha sido constituida con el propsito de ofrecer servicios en varias reas como Diseo y Fiscalizacin de Obras Arquitectnicas con nfasis en proyectos sostenibles, Gestin Ambiental y Social, Urbanismo. Efectuamos trabajos para organismos pblicos y para la empresa privada, que han requerido desde programas de Planificacin, Evaluacin y Control de recursos, hasta Estudios, Diseos y Fiscalizacin de obras de infraestructura, lo que le ha permitido ser calificada por varias instituciones como una de las mejores Compaa Consultora en las reas descritas. La empresa busca entender, anticiparse y ser responsivo a las necesidades de sus clientes. Ofrece a sus clientes servicios de consultora multidisciplinaria y esta en capacidad de poner a disposicin una gama de posibilidades para solucionar problemas operativos de orden tcnico vinculados a la necesidad de mantener un eficiente proceso de informacin-anlisisdecisin.
Out
ARQUITECTOS
Marketing Responsable
tica Empresarial
Es una empresa consultora multidisciplinaria que ha sido constituida con el propsito de ofrecer servicios en varias reas como Diseo y Fiscalizacin de Obras Arquitectnicas con nfasis en proyectos sostenibles, Gestin Ambiental y Social, Urbanismo. Efectuamos trabajos para organismos pblicos y para la empresa privada, que han requerido desde programas de Planificacin, Evaluacin y Control de recursos, hasta Estudios, Diseos y Fiscalizacin de obras de infraestructura, lo que le ha permitido ser calificada por varias instituciones como una de las mejores Compaa Consultora en las reas descritas. La empresa busca entender, anticiparse y ser responsivo a las necesidades de sus clientes. Ofrece a sus clientes servicios de consultora multidisciplinaria y esta en capacidad de poner a disposicin una gama de posibilidades para solucionar problemas operativos de orden tcnico vinculados a la necesidad de mantener un eficiente proceso de informacin-anlisisdecisin.
Modelo de Gestin=RSE
La empresa se basa en la RESPONSABILIDAD SOCIAL EMPRESARIAL aplicando cada uno de las criterios que estn la componen en la aplicacin de los diseos, ligando estas caractersticas que la engloban a lo que son los principios de Sostenibilidad (cultural , econmico y ambiental) a cada uno de los elementos que tendrn los diseos propiamente dichos.
Out
ARQUITECTOS
SOSTENIBILIDAD SOCIAL
PROPUESTA ARQUITECTONICA
INDICE
Out
ARQUITECTOS
VENTAJAS COMPETITIVAS
FINANCIAMIENTO
CONTACTENOS
Out
ARQUITECTOS
Es una empresa consultora multidisciplinaria que ha sido constituida con el propsito de ofrecer servicios en varias reas como Diseo y Fiscalizacin de Obras Arquitectnicas con nfasis en proyectos sostenibles, Gestin Ambiental y Social, Urbanismo. Efectuamos trabajos para organismos pblicos y para la empresa privada, que han requerido desde programas de Planificacin, Evaluacin y Control de recursos, hasta Estudios, Diseos y Fiscalizacin de obras de infraestructura, lo que le ha permitido ser calificada por varias instituciones como una de las mejores Compaa Consultora en las reas descritas. La empresa busca entender, anticiparse y ser responsivo a las necesidades de sus clientes. Ofrece a sus clientes servicios de consultora multidisciplinaria y esta en capacidad de poner a disposicin una gama de posibilidades para solucionar problemas operativos de orden tcnico vinculados a la necesidad de mantener un eficiente proceso de informacin-anlisisdecisin.
La empresa busca entender, anticiparse y ser responsivo a las necesidades de sus clientes. Ofrece a sus clientes servicios de consultora multidisciplinaria y esta en capacidad de poner a disposicin una gama de posibilidades para solucionar problemas operativos de orden tcnico vinculados a la necesidad de mantener un eficiente proceso de informacin-anlisisdecisin.
Out
ARQUITECTOS
Las soluciones de las reas las definen consultores altamente especializados, que brindan la asesora necesaria para que la integracin de soluciones sean las correctas, tanto en funcionalidad, eficacia y reduccin de costos de los proyectos.
TECNOLOGIAS DE
Out
ARQUITECTOS
Parte esencial en la composicin de la Empresa es la integracin de sistemas de cmputo y telecomunicaciones, donde ser el medio donde se trabaje los proyectos y se obtengan la mejores presentaciones para el cliente en funcin de sus requerimientos.
Redes Sociales Privadas Soluciones WEB e-Business y e-learnin Software Factory Soluciones Gobierno Electrnico. Atencin Ciudadana. Banda Ancha Inalmbrica Comunicaciones para Municipios
Es una empresa consultora multidisciplinaria que ha sido constituida con el propsito de ofrecer servicios en varias reas como Diseo y Fiscalizacin de Obras Arquitectnicas con nfasis en proyectos sostenibles, Gestin Ambiental y Social, Urbanismo. Efectuamos trabajos para organismos pblicos y para la empresa privada, que han requerido desde programas de Planificacin, Evaluacin y Control de recursos, hasta Estudios, Diseos y Fiscalizacin de obras de infraestructura, lo que le ha permitido ser calificada por varias instituciones como una de las mejores Compaa Consultora en las reas descritas. La empresa busca entender, anticiparse y ser responsivo a las necesidades de sus clientes. Ofrece a sus clientes servicios de consultora multidisciplinaria y esta en capacidad de poner a disposicin una gama de posibilidades para solucionar problemas operativos de orden tcnico vinculados a la necesidad de mantener un eficiente proceso de informacin-anlisisdecisin.
COMUNICACIN
Out
ARQUITECTOS
La comunicacin con nuestros clientes es el factor bsico de nuestra empresa, proporcionndoles servicios integrales de: 1.Relaciones Pblicas. 2.Marketing-Publicidad. 3.Planeacin y Compra de Medios. 4.Promociones. 5.BTL y Organizacin de eventos.
Es una empresa consultora multidisciplinaria que ha sido constituida con el propsito de ofrecer servicios en varias reas como Diseo y Fiscalizacin de Obras Arquitectnicas con nfasis en proyectos sostenibles, Gestin Ambiental y Social, Urbanismo. Efectuamos trabajos para organismos pblicos y para la empresa privada, que han requerido desde programas de Planificacin, Evaluacin y Control de recursos, hasta Estudios, Diseos y Fiscalizacin de obras de infraestructura, lo que le ha permitido ser calificada por varias instituciones como una de las mejores Compaa Consultora en las reas descritas. La empresa busca entender, anticiparse y ser responsivo a las necesidades de sus clientes. Ofrece a sus clientes servicios de consultora multidisciplinaria y esta en capacidad de poner a disposicin una gama de posibilidades para solucionar problemas operativos de orden tcnico vinculados a la necesidad de mantener un eficiente proceso de informacin-anlisisdecisin.
Servicios que construyen el valor de nuestra empresa y que contribuyen a la diferencia de las dems constructoras aledaas.
Out
ARQUITECTOS
La empresa entrega al cliente soluciones integrales llave en mano reales y productivas con un elevado componente de conciencia ecolgica.
Contamos con soluciones para el ahorro de energa residencial y comercial para aire acondicionado, refrigeracin, iluminacin y motores. Nuestras soluciones para alumbrado Pblico son altamente eficientes y a costos competitivos. Nuestra meta es convertirnos en su aliado tecnolgico y en funcin de sus requerimientos, le ofrecemos el mejor diseo sin afectar a la naturaleza.
Es una empresa consultora multidisciplinaria que ha sido constituida con el propsito de ofrecer servicios en varias reas como Diseo y Fiscalizacin de Obras Arquitectnicas con nfasis en proyectos sostenibles, Gestin Ambiental y Social, Urbanismo. Efectuamos trabajos para organismos pblicos y para la empresa privada, que han requerido desde programas de Planificacin, Evaluacin y Control de recursos, hasta Estudios, Diseos y Fiscalizacin de obras de infraestructura, lo que le ha permitido ser calificada por varias instituciones como una de las mejores Compaa Consultora en las reas descritas. La empresa busca entender, anticiparse y ser responsivo a las necesidades de sus clientes. Ofrece a sus clientes servicios de consultora multidisciplinaria y esta en capacidad de poner a disposicin una gama de posibilidades para solucionar problemas operativos de orden tcnico vinculados a la necesidad de mantener un eficiente proceso de informacin-anlisisdecisin.
CONSTRUCCION
Out
ARQUITECTOS
Es una empresa consultora multidisciplinaria que ha sido constituida con el propsito de ofrecer servicios en varias reas como Diseo y Fiscalizacin de Obras Arquitectnicas con nfasis en proyectos sostenibles, Gestin Ambiental y Social, Urbanismo. Efectuamos trabajos para organismos pblicos y para la empresa privada, que han requerido desde programas de Planificacin, Evaluacin y Control de recursos, hasta Estudios, Diseos y Fiscalizacin de obras de infraestructura, lo que le ha permitido ser calificada por varias instituciones como una de las mejores Compaa Consultora en las reas descritas. La empresa busca entender, anticiparse y ser responsivo a las necesidades de sus clientes. Ofrece a sus clientes servicios de consultora multidisciplinaria y esta en capacidad de poner a disposicin una gama de posibilidades para solucionar problemas operativos de orden tcnico vinculados a la necesidad de mantener un eficiente proceso de informacin-anlisisdecisin.
Nuestros servicios: 1. Construccin de inmuebles habitacionales y comerciales . 2. Diseo de proyectos arquitectnicos. 3. Urbanizacin y Servicios Pblicos. 3. Maquinaria pesada para la construccin.
VENTAJAS COMPETITIVAS
Out
ARQUITECTOS
Le aseguramos la solucin, independientemente del tamao de su proyecto ofrecindole una sola cara y contacto para la satisfaccin total, evitando con esto, problemas de coordinacin y de respuesta al involucrar a 2 o ms proveedores. Le brindamos esquemas de financiamiento con opcin mltiples, diseos que garanticen su comodidad absoluta involucrndose directamente con el medio ambiente.
Es una empresa consultora multidisciplinaria que ha sido constituida con el propsito de ofrecer servicios en varias reas como Diseo y Fiscalizacin de Obras Arquitectnicas con nfasis en proyectos sostenibles, Gestin Ambiental y Social, Urbanismo. Efectuamos trabajos para organismos pblicos y para la empresa privada, que han requerido desde programas de Planificacin, Evaluacin y Control de recursos, hasta Estudios, Diseos y Fiscalizacin de obras de infraestructura, lo que le ha permitido ser calificada por varias instituciones como una de las mejores Compaa Consultora en las reas descritas. La empresa busca entender, anticiparse y ser responsivo a las necesidades de sus clientes. Ofrece a sus clientes servicios de consultora multidisciplinaria y esta en capacidad de poner a disposicin una gama de posibilidades para solucionar problemas operativos de orden tcnico vinculados a la necesidad de mantener un eficiente proceso de informacin-anlisisdecisin.
FINANCIAMIENTOS
Nuestra Financiera trabaja como Banca de Inversin Local, enfocada en ofrecer servicios y productos financieros especficos para los diferentes clientes, utilizando su Experiencia como asesor, estructurador e intermediario financiero. Se disearon 3 Lneas de Negocio de acuerdo a las exigencias del Mercado: 1. Servicios de Crditos, Arrendamiento 2. Intermediacin Financiera, subastando deuda municipal con la Banca Comercial Tradicional. 3. Asesora Especializada para las Tesoreras: Jurdica, Contable y Financiera.
Out
ARQUITECTOS
Es una empresa consultora multidisciplinaria que ha sido constituida con el propsito de ofrecer servicios en varias reas como Diseo y Fiscalizacin de Obras Arquitectnicas con nfasis en proyectos sostenibles, Gestin Ambiental y Social, Urbanismo. Efectuamos trabajos para organismos pblicos y para la empresa privada, que han requerido desde programas de Planificacin, Evaluacin y Control de recursos, hasta Estudios, Diseos y Fiscalizacin de obras de infraestructura, lo que le ha permitido ser calificada por varias instituciones como una de las mejores Compaa Consultora en las reas descritas. La empresa busca entender, anticiparse y ser responsivo a las necesidades de sus clientes. Ofrece a sus clientes servicios de consultora multidisciplinaria y esta en capacidad de poner a disposicin una gama de posibilidades para solucionar problemas operativos de orden tcnico vinculados a la necesidad de mantener un eficiente proceso de informacin-anlisisdecisin.
FINANCIAMIENTOS
Servicios de Crditos, Arrendamiento y Factoraje
Producto Crdito Simple Caractersticas Destino: Inversin Pblica Productiva (Obra) Garanta: Mandato Irrevocable con la Secretaria de Finanzas Estatal y/o Fideicomiso de Administracin y Fuente de Pago, inscritos en el Registro de Deuda Estatal y/o Federal. Fuente Primaria de Pago: Hasta el 30% de las Participaciones Federales e ingresos propios. Destino: Eventualidades de Tesorera; Gasto Corriente, Emergencias, Equilibrios Presupuestales. Garanta: Instruccin Irrevocable de Pago con Fideicomiso de Administracin y Fuente de Pago. Fuente Primaria de Pago: Participaciones Federales (Ramo 28) direccionadas a una cuenta especfica.
a)
Out
ARQUITECTOS
Plazos Sin autorizacin del Congreso; Hasta el trmino de la Administracin Municipal. Con Autorizacin del Congreso; de acuerdo con el decreto. Hasta 90 das.
b)
Es una empresa consultora multidisciplinaria que ha sido constituida con el propsito de ofrecer servicios en varias reas como Diseo y Fiscalizacin de Obras Arquitectnicas con nfasis en proyectos sostenibles, Gestin Ambiental y Social, Urbanismo. Efectuamos trabajos para organismos pblicos y para la empresa privada, que han requerido desde programas de Planificacin, Evaluacin y Control de recursos, hasta Estudios, Diseos y Fiscalizacin de obras de infraestructura, lo que le ha permitido ser calificada por varias instituciones como una de las mejores Compaa Consultora en las reas descritas. La empresa busca entender, anticiparse y ser responsivo a las necesidades de sus clientes. Ofrece a sus clientes servicios de consultora multidisciplinaria y esta en capacidad de poner a disposicin una gama de posibilidades para solucionar problemas operativos de orden tcnico vinculados a la necesidad de mantener un eficiente proceso de informacin-anlisisdecisin.
Crdito Quirografario
FINANCIAMIENTOS
Servicios de Crditos, Arrendamiento y Factoraje
Producto Caractersticas
Out
ARQUITECTOS
Plazos
Arrendamiento Financiero
Destino: Equipo de Transporte, Hardware, Maquinaria, Plantas de Tratamiento de Agua, Luminarias, Camiones para la recoleccin de Basura, Equipo de Seguridad, Bodegas, etc. Garanta: Mandato Irrevocable con la Secretaria de Finanzas /o Instruccin Irrevocable de Pago, Facturas de los Bienes, y/o Fideicomiso de Administracin y Fuente de Pago. Fuente Primaria de Pago: Participaciones Federales (R 28) e Ingresos Propios Destino: Pago a Proveedores Diversos. Garanta: Fideicomiso de Administracin y Fuente de Pago / Instruccin de Pago Irrevocable. Fuente Primaria de Pago: Participaciones Federales (R 28) e Ingresos Propios
Hasta 35 meses
Es una empresa consultora multidisciplinaria que ha sido constituida con el propsito de ofrecer servicios en varias reas como Diseo y Fiscalizacin de Obras Arquitectnicas con nfasis en proyectos sostenibles, Gestin Ambiental y Social, Urbanismo. Efectuamos trabajos para organismos pblicos y para la empresa privada, que han requerido desde programas de Planificacin, Evaluacin y Control de recursos, hasta Estudios, Diseos y Fiscalizacin de obras de infraestructura, lo que le ha permitido ser calificada por varias instituciones como una de las mejores Compaa Consultora en las reas descritas. La empresa busca entender, anticiparse y ser responsivo a las necesidades de sus clientes. Ofrece a sus clientes servicios de consultora multidisciplinaria y esta en capacidad de poner a disposicin una gama de posibilidades para solucionar problemas operativos de orden tcnico vinculados a la necesidad de mantener un eficiente proceso de informacin-anlisisdecisin.
Factoraje
Hasta 12 meses
CONTACTENOS
Contamos con la experiencia y el personal calificado para integrar su proyecto y con ello asegurar el xito y el cumplimiento de los objetivos propuestos. A sus rdenes... Tel: 042273273 - 098913605 directo e-Mail: outline@constructora.com.ec
Es una empresa consultora multidisciplinaria que ha sido constituida con el propsito de ofrecer servicios en varias reas como Diseo y Fiscalizacin de Obras Arquitectnicas con nfasis en proyectos sostenibles, Gestin Ambiental y Social, Urbanismo. Efectuamos trabajos para organismos pblicos y para la empresa privada, que han requerido desde programas de Planificacin, Evaluacin y Control de recursos, hasta Estudios, Diseos y Fiscalizacin de obras de infraestructura, lo que le ha permitido ser calificada por varias instituciones como una de las mejores Compaa Consultora en las reas descritas. La empresa busca entender, anticiparse y ser responsivo a las necesidades de sus clientes. Ofrece a sus clientes servicios de consultora multidisciplinaria y esta en capacidad de poner a disposicin una gama de posibilidades para solucionar problemas operativos de orden tcnico vinculados a la necesidad de mantener un eficiente proceso de informacin-anlisisdecisin.
Out
ARQUITECTOS
INDICE
DESCRIPCION DEL PROYECTO
PLANOS ARQUITECTONICOS
PLANTA ARQUITECTONICA CORTES ARQUITECTONICOS
Out
ARQUITECTOS
PRESUPUESO DE OBRA
INSTALACION DE OBRA OBRAS DE SEGURIDAD RENDIMIENTOS DE EXCAVACION, OBRAS DE SEGURIDAD, INSTALACIONES DE OBRA RENDIMIENTOS DE ESTRCUTURA EN GENERAL REVESTIMIENTO RENDIMIENTO DE PAREDES Y ENLUCIDOS INSTALCIONES ELECTRICAS INSTALACIONES SANITARIAS PUERTAS Y VENTANAS RENDIMIENTO DEL PERSONAL PERSPECTIVAS EXTERIORES E INTERIORES
ADMINISTRACION DEL PRPYECTO ORGANIZACIN ORGANIZACIN EN LA OFICINA ORGANIZACIN DE LA ESTIMACIN PROGRAMACIN DEL TRABAJ ORGANIZACIN EN EL CAMPO ORGANIZACIN DE LA OBRA
Out
ARQUITECTOS
El proyecto se basa en el diseo y construccin de una vivienda, diseada con criterios bioclimticos y de sostenibilidad, para reducir el consumo energtico de la edificacin evitando el uso de sistema de acondicionadores de aire dentro de la vivienda. El proyecto es una vivienda para una familia de 4 personas ubicado en la Urbanizacin Las Riberas, en la va Zamborondn.
En el diseo arquitectnico del proyecto se planteo como objetivo principal el de tener un confort trmico en cada uno de os espacios de la edificacin. Es por eso que se trata de evitar el ingreso de la radiacin solar directa al interior del edificio, usando sistemas Umbraculos como los quiebra soles. Adems de reducir la cantidad de aire caliente en la edificacin, extrayndolo y generando renovaciones de aire.
Out
ARQUITECTOS
El objetivo principal de la vivienda es el de reducir el consumo energtico de la edificacin. Es por eso que se usan sistemas de proteccin solar como quiebra soles para evitar la radicacin directa en las fachadas. Estos quiebra soles no solo se usan como proteccin solar , sino que tambin forman parte de la composicin arquitectnica. Uso de vegetacin para generar mayores flujos de viento al interior de la edificacin. En los dormitorios se implementa el efecto chimenea para extraer el aire caliente y tener un confort trmico al interior de este.
VIVIENDA UNIFAMILIAR
Out
ARQUITECTOS
Planta Baja
Esc. 1:75
Planta Alta
Esc. 1:75
VIVIENDA UNIFAMILIAR
Out
ARQUITECTOS
Corte A-A
Esc. 1:75
Corte B-B
Esc. 1:75
VIVIENDA UNIFAMILIAR
Out
ARQUITECTOS
Corte C-C
Esc. 1:75
Out
ARQUITECTOS
Planta Alta
Esc. 1:75
Planta Baja
Esc. 1:75
Out
ARQUITECTOS
Out
ARQUITECTOS
PRESUPUESTO DE OBRA
Out
ARQUITECTOS
PRESUPUESTO
PROPONENTE: PROYECTO: VERONICA MARISCAL VIVIENDA UNIFAMILIAR VIVIENDA Y REA DE SERVICIO
PG. 1
FECHA:
UNID.
CANT.
PRECIO TOTAL
TOTAL RUBRO
RESUM. % RESIDUOS %
TOTAL RESIDUOS
m2 m2 m2 Global Global m2 m2
119
12.00 15.00
100.00% 100.00%
82.11 9.60
9.00 119.00
3.01 3.00
ml m2 m2
m3 m3
30.00 36.00
7.40 14.62
100.00%
222.00
PRESUPUESTO DE OBRA
Out
1.33 1.26 1.44 0.96 17.10 18.00 185.00 38.40 64.00 4.58 3.65 48.89 56.71 8.55 48.89 52.25 65.26
ARQUITECTOS
IV.- ESTRUCTURAS Replantillo Plintos Columnas PB Columnas PA Losa Canalon Pilaretes Dinteles PTAS Dinteles VTAS Cisterna Riostras Contrapiso Casa Contrapiso Afuera Contrapiso Garaje Sobrepiso interno (marmetn) PISO 1 Sobrepiso interno (marmetn) PISO 2 Sobrepiso Externo (Cermica)
m3 m3 m3 m3 m3 ml ml ml ml m3 m3 m2 m2 m2 m1 m2 m2
7.56 335.28 539.68 539.68 455.23 56.43 13.70 14.45 14.45 490.00 479.22 8.71 8.71 17.00 25.00 25.00 15.00
10.05 423.12 777.14 518.09 7,784.43 1,015.74 2,534.50 554.88 924.80 2,246.16 1,749.15 425.83 493.94 145.35 1,222.25 1,306.25 978.90
23,110.60
39.75
V.- PAREDES Paredes Piso 1 Paredes Piso 2 VI.- ENLUCIDO Enlucido Piso 1 Enlucido Piso 2 Enlucido Tumbado Piso 1 Enlucido Tumbado Piso 2 VII.- CUBIERTA Cubierta m2 m2 145.98 134.13 16.50 16.50 2,408.67 2,213.15 4,621.82 7.95 3.33% 153.91
m2 m2 m2 m2
12,817.52
19.83
10.00%
1,281.75
1.00
1,112.41
1,112.41
1,112.41
1.72
6.50%
72.31
PRESUPUESTO DE OBRA
Out
140.00 640.00 140.00 640.00 645.00 748.00 348.00 87.00 318.00 210.00 45.00 3,181.00 4.92 3.00% 43.00 44.00 58.00 87.00 53.00 60.00 45.00
ARQUITECTOS
VIII.- INSTALACIONES ELECTRICAS Panel medidor Panel de distribucin Puntos de luz Tomacorrientes 110 v Tomacorrientes 220 v Tomacorriente bomba de Agua Punto de Telefono Acometida Telefono Punto timbre IX.- INSTALACIONES SANITARIAS Acometida Bomba Punto de agua fria Punto de agua caliente Distribucin de agua fria Distribucin de agua caliente Lavatorio blanco Inodoro Lavadero teka Lavaropa granito Bajante AALL Tuberia PVC 4" Tuberia PVC 6" Tuberia PVC 2" X.- PUERTAS Y VENTANAS Puerta de fachada (0.90*2) Puerta laurel (0.80*2) Puerta laurel (0.70*2) Ventanas XI.- CERRADURAS Puerta de fachada (0.90*2) Puerta laurel (0.80*2) Puerta laurel (0.70*2) u u u 1 4 7 60.00 45.00 45.00 60.00 180.00 315.00 555.00 0.86 5.00% 27.75 u u u m2 1 4 7 14.08 174.21 135.00 131.00 75.00 174.21 540.00 917.00 1,056.00 2,687.21 4.16 15.06% 404.69 ml ml ml ml ml 2.00 1 14 8 14 8 4 4 1 1 23.50 3.00 6.70 2.06 29.59 621.19 48.00 37.17 27.00 37.00 95.00 125.00 123.00 42.66 22.05 37.16 51.00 25.00 59.18 621.19 672.00 297.36 378.00 296.00 380.00 500.00 123.00 42.66 518.18 111.48 341.70 51.50 4,392.25 6.79 3.00% 131.77 u u u u u ml u global global 15 17 6 1 6 3.50 1
95.43
PRESUPUESTO DE OBRA
Out
40.00 57.00 10.00 12.00 400.00 684.00 1,084.00 1.68
ARQUITECTOS
XII.- IMPERMEABILIZANTES Cisterna Losa XIII.- VARIOS Losa de mesn Repavimentacin de vereda Desalojo Rejas Tierra vegetal para jardin Csped ml m2 viajes m2 m3 m2 6.20 10.05 6 14.08 0.45 9.00 52.22 11.00 26.00 45.00 33.00 7.00 323.76 110.55 156.00 633.60 14.85 63.00 1,301.76 2.01 5.20% 67.69 m2 m2
XIV.- GLP Instalacin Mano de Obra ml % SUB-TOTAL SUPERVISIN TCNICA 10% IVA DE SUPERVISION TECNICA 14.3 40 3.99 57.06
22.8228
58,140.26 5,814.03 697.68
22.828.06
TOTAL
$ 64,651.97
OUTLINE- CONSTRUCTORA
CENTRO COMERCIAL EMPRESARIAL LAS CAMARAS 2DO PISO OFICINA #22 TELF: 2273273
FAX: 2240607
Email: outline@hotmail.com
Out
CALCULO DEL TIEMPO PROBABLE Duracion / Rendimiento 20 m2 x da 100 m2 x da 150 m2 x da Die Probable 1 da 1 da 1 da 1 da 1 da
ARQUITECTOS
RUBROS Cantidad Instalacin de Obra Caseta Instalacin Electrica Provisional Instalacin Agua Provisional Limpieza del Terreno Trazado y Reemplanteo Obras de Seguridad Cerramiento Perimetral y Piso Cubierto Excavaciones y Rellenos Escavacin de Cisterna Relleno Compactado Escavacin de Cimientos Estructuras en General Replantillo Plintos Riostras Columnas 25.41 m2 1.46 m3 1.37 m3 1.30 m3 60 m2 x da 2.80 m3 x da 8 - 10 m3 x da 8 - 10 m3 x da 10 m2 x da 6 m3 x da 25 ml x da 30 m2 x da 1 da 1 da 1 da 1 da 2 da 1 da 1 da 1 da 3.00 m3 55.80 m3 38.11 m3 6 m3 x da 8 m3 x da 3 m3 x da 1 da 7 das 13 das 4 m2 Global Global 72 m2 46.5 m2
42 ml
9 ml x da
5 das
Losas 10.40 m3 Vigas 1.37 m3 Canaln de Hormign Armado 16.5 ml Dinteles de Puertas y Ventanas 0.10x0.20 10.60 ml
Out
46.50 m2 25 m2 x da 2 da
ARQUITECTOS
46.50 m2
30 m2 x da
2 da
68.52 m2
16 m2 x da
4.28
25 - 30 m2 x da 12 - 15 m2 x da 10 m2 x da 8 m2 x da 5 m2 x da 10 ml x da 15 m2 x da
5 da 4 da 10 das 14 das 1 da 1 da 1 da
10 m2 x da 15 m2 x da 15 m2 x da
1 da 1 da 1 da
141.14 m2
30 m2 x da
5 da
Out
46.50 m2 15 - 20 m2 x da 3 da
ARQUITECTOS
Tumbados Yeso 1.20x0.60 perf. Acero laminado. Instalaciones Electricas Acometida Panel de medidores Panel de distribucin Punto de luz Toma corriente (110v.) Tomas corriente (220v.) Punto de telefono Acometida telefnica
10 ml Global Global 7U 6U 1U 4U 10 ml
400 ml x da 10 p x da 10 p x da 8 p x da 10 p x da 400 ml x da
1 da 1 da 3 das 1 da 1 da 1 da 1 da 1 da
1U
1 p x da
1 da
2 ml 1U 6U 2U 6U 2U 1U 1U 1U 1U 1U 10.80 ml
400 ml x da 5 x da 5 x da 5 x da 5 x da 3 - 5 x da 3 - 5 x da 3 - 5 x da 3 - 5 x da 3 - 5 x da 4 ml x da
1 da 1 da 2 da 1 da 2 da 1 dia 1 da 1 da 1 da 1 da 1 da 3 das
PERSPECTIVA - EXTERIOR
Out
ARQUITECTOS
PERSPECTIVA - COCINA
Out
ARQUITECTOS
PERSPECTIVA - DORMITORIO
Out
ARQUITECTOS
Out
ARQUITECTOS
En nuestra oficina se organizaran y revisaran debidamente todos puntos, restricciones y dems caractersticas del contrato para luego ser archivadas ordenadamente, organizadas por el Nombre de la obra Cdigo del proyecto Fecha del proyecto Nombre del cliente Ubicacin En lo que respecta al manejo de planos, se elaboraran y revisaran los planos junto con los participantes de la obra, donde cada correccin que se haga al plano, ser inmediatamente corregido, y el archivo anterior se lo guardara y clasificara segn la fecha de correccin para que sirva como un respaldo y llevar un control sobre que cambios se hicieron en el proyecto. Los anexos sern debidamente revisados por el arquitecto con el libro de especificaciones tcnicas, en el cual si se presenta alguna modificacin a las especificaciones, esos cambios y correcciones se anotaran en una memoria, indicando cuales fueron los cambios realizados. Todos los documentos que se reciben y envan durante la etapa de construccin del proyecto sern archivados, organizados y clasificados. Se deben clasificar las cartas, por ejemplo: correspondencia con el arquitecto, correspondencia con el propietario o correspondencia con el ingeniero
Out
ARQUITECTOS
Para la organizacin de los archivos, para tener un mejor manejo de la informacin, las computadoras de la oficina estarn conectadas por red, en una carpeta compartida, donde se podrn guardar, abrir y modificar los archivos. Esto se lo realizo para que la informacin este al alcance del que la necesite. Y estarn clasificadas de la siguiente manera : Nombre de la obra Cdigo del proyecto Fecha del proyecto (Si es un archivo de correccin se pondr la fecha que fue corregida o modificada) Nombre del cliente Ubicacin
Out
ARQUITECTOS
El manejo de las estimaciones se manejara a travs de un departamento encargado especficamente de eso, de verificar cuales serian las mejores propuestas de costo, analizando de manera detallada cada uno de los precios presentados. Todos estos conceptos de ltimo momento han de integrarse a la estimacin en forma organizada para que sea relativamente fcil determinar ms tarde cmo se lleg a cifras definitivas.
Se llevara un control de cada uno de los promovedores donde se creara un banco de informacin de cada uno de ellos.
Ya que se busca mejorar las relaciones entre los proveedores, porque siendo ya clientes frecuentes y con una buena relacin, podramos tener mayores beneficios. Cada cambio realizado se archivara y clasificara en la carpeta de presupuesto. En la presentacin, una vez analizada la estimacin de costos, se imprime una hoja final con los datos definitivos.
Out
ARQUITECTOS
El propsito principal en esta etapa del proyecto es determinar la duracin de la construccin y as incluir en el programa un clculo de las condiciones o necesidades generales que incluyen los costos relacionados con el tiempo. Para no tener problemas con la entrega del proyecto, ni problemas por retraso de la obra porque generan gastos a la empresa. Los documentos se presentaran con un cronograma de actividades, usando el diagrama de Gantt y elaborado en el programa Proyect, donde se mostraran la fechas de inicio y final de cada uno de los rubros de la obra. El programa se prepara esencialmente para ofrecer a todos los participantes en el proyecto, la secuencia de actividades a seguir. Con respecto a lo que se refiere el tema de proveedores, se contactara a cada uno confirmando la necesidad de x cantidad de material, en una fecha determinada. Esto lo hacemos para no tener retrasos en la obra por falta de material.
Out
ARQUITECTOS
En el trabajo de campo, en los preliminares de la obra se construir un espacio dedicado especficamente al control de la obra, donde se guardaran y revisaran debidamente los planos, documentos, especificaciones, etc. Este espacio contara con: Este espacio debe contar con reas para la exposicin y revisin de planos. Un rea donde archivar los planos y documentos. Estos planos estarn clasificados segn su contenido: Arquitectnicos, Estructurales, Sanitarios, Elctricos, etc. Espacio donde se organizara para recibir y guardar los trmites, informes y planos que lleguen de la oficina central, los subcontratistas y los consultores de diseo Las hojas de los catlogos de equipo y materiales se guardan en un espacio de almacenamiento controlado, lo mismo que las muestras de productos que formarn parte de la estructura
Out
ARQUITECTOS
En una hoja pueden resumirse todas las actividades relacionadas con la presentacin de planos a los subcontratistas, y en otra puede imprimirse el estado de los planos pendientes en la oficina del arquitecto-ingeniero
Se revisara el flujo del trabajo, y si se estn cumpliendo los tiempos de cada uno de los rubros.