PROCEDURA DOBIVANJA GRAAVINSKE DOZVOLE NA NIVOU FBiH

Zahtjev se podnosi Ministarstvu FBiH SAMO AKO je ovo ministarstvo izdalo urbanistiku dozvolu. Nakon dobivanja urbanistike dozvole, zahtjev za izdavanje graevinske dozvole mora se podnijeti ministarstvu u roku od jedne godine.

DOKUMENTI KOJI SE PODNOSE

Zahtjev se podnosi skupa sa slijedeom prateom dokumentacijom: Vaeda urbanistika dozvola; Odobrenja i suglasnosti dobiveni u postupku vaenja urbanistike dozvole; Izvod iz katastra za zemljinu parcelu na kojoj se namjerava graditi; Dokaz da podnositelj zahtjeva ima pravo gradnje na zemljitu, koji dokazuje vlasnitvo ili suglasnost za iznajmljivanje, kao to je: zemljino-knjiki izvadak1, ugovor odnosno odluku nadlenog organa prema kojoj je steeno pravo gradnje, kao to je opdinska odluka za dodjelu graevinskog zemljita, ugovor o partnerstvu izmeu vlasnika nekretnina i investitora, ili ugovor o koncesiji kojim je steeno pravo gradnje; Tri kopije graevinskog projekta. Pismeni izvjetaj i potvrda da je glavni projekt2 proao reviziju i da zadovoljava specifine zahtjeve koje su utvrdila nadlena pravna lica. Pisani izvjetaj i potvrda da je projektnu dokumentaciju pregledalo i nostrificiralo ovlateno tijelo3; Studija izvodivosti o ispitivanju zemljita na kojemu se namjerava graditi, ukoliko je studija koritena za izradu glavnog projekta; Ostala dokumentacija propisana posebnim zakonima i propisima za odreene objekte. Vi investitor odgovorni ste za angairanje tima strunjaka koji de izvriti reviziju/pregled i nostrifikaciju glavnog projekta i projektne dokumentacije. To mora biti netko drugi, a ne izvoa kojega ste angairali da uradi konkretan posao.
Zemljino-knjiki izvadak je evidencija koja se vodi u opinskim sudovima i koja pokazuje vlasnitvo i stvarna prava nad zemljinom parcelom. 2 Glavni projekt je zbornik usklaenih projekata koji daju tehniko rjeenje konstrukcije. Sastoji se od arhitektonskih nacrta objekta, projekta hidro instalacija i elektro-instalacija, projektni izvjetaj o mjerama zatite okolia, izvjetaj o zatiti od poara i eksplozije, itd.
1

Nostrifikacija je procedura utvrivanja da li je glavni projekt izraen u inozemstvu u skladu sa odredbama Zakona o prostornom ureenju, graevinskim normama i standardima koji vae u FBiH. Nostrifikaciju obavlja ovlateno pra vno lice registrirano za djelatnosti nostrifikacije graevinske dokumentacije.
3

TO E MINISTARSTVO FBiH URADITI?

Nadlene osobe u instituciji e pregledati dozvolu u smislu njene potpunosti. Zahtjev e se odbiti ako:

1. se utvrdi, tokom razmatranja, da glavni projekt nije u skladu sa uvjetima iz urbanistike dozvole; 2. glavni projekt nije u skladu sa uvjetima propisanim zakonom; i 3. utvrdi se da lokacija gradnje nije u skladu sa uvjetima prikazanim u glavnom projektu.

Ukoliko su zahtjev i pratea dokumentacija uredu, graevinska dozvola e se izdati u roku od 30 dana od datuma zaprimanja zahtjeva.

VAENJE DOZVOLE
Graevinska dozvola vai jednu (1) godinu od datuma donoenja odluke o izdavanju graevinske dozvole. Meutim, ovaj rok se moe produiti za dodatnu godinu dana ukoliko se uvjeti za koje je dozvola izdana nisu promijenili i u sluajevima kada postoje opravdani razlozi da se odobri produenje. alba na izdanu graevinsku dozvolu nije mogua, ali je mogue pokrenuti upravni spor podnoenjem tube odgovarajuem kantonalnom sudu u roku od 30 dana od datuma dobivanja graevinske dozvole.

NAKON TO DOBIJETE DOZVOLU

Najmanje osam (8) dana prije planiranog postavljanja temelja morate informirati Ministarstvo FBiH o poetku graevinskih radova.

KOGA KONTAKTIRATI U MINISTARSTVU UKOLIKO IMATE NEKA PITANJA?

Molimo pogledajte imenik kontakata.

POSTUPAK DOBIVANJA UPOTREBNE DOZVOLE

Zahtjev za izdavanje upotrebne dozvole podnosite istoj instituciji koja vam je izdala graevinsku dozvolu. kantonalno Na primjer, ukoliko vam je graevinsku dozvolu izdalo zahtjev za upotrebnu dozvolu podnosite istom ministarstvo, kantonalnom ministarstvu.

Procedura na opinskom nivou je ista kao i na kantonalnom nivou, pa se stoga nee posebno opisivati.

POSTUPAK DOBIVANJA UPOTREBNE DOZVOLE NA KANTONALNOM NIVOU

DOKUMENTI KOJI SE PODNOSE

Uz zahtjev za izdavanje upotrebne dozvole prilau se slijedei dokumenti: kopija graevinske dozvole; kopija katastarskog plana sa navedenim poloajem objekta; pismenu izjavu izvoaa da su radovi izvedeni u skladu sa projektom4; i pismeni izvjetaj o pregledu konstrukcija, odnosno da su svi upotrijebljeni materijali standardne kvalitete.

Idejni projekat kojeg ine: tehniki opis; svi temelji objekta, presjeci i fasade