I N S T I T U T

T E K N O L O G I S E P U L U H N O P E M B E R
LATIHAN BASIC TOOLS
Program Studi : MMT Manajemen Proyek
Mata Kuliah/SKS : Manajemen Keuangan /2 SKS
: Christiono Utomo, Ph.D.
Dosen

PETUNJUK :
Baca dan pahami pertanyaan dan data dengan cermat. Jawab singkat dan jelas

NAMA

pada tempat yang disediakan

Paraf

PERTANYAAN A: Konsep Beaya

Klasifikasikanlah setiap item beaya dari sebuah perusahaan kontraktor berikut ini sebagai beaya tetap
atau beaya variabel.
1. Beaya penyusunan dokumen tender
2. Gaji administrasi keuangan
4. PPN pembelian marmer import
5. Pembayaran uang muka material bekisting
6. Beaya upah operator alat berat
7. Beaya pengadaan alat keselamatan kerja
PERTANYAAN B: Ekivalensi

1. Hitung berapa nilai faktor ekivalensi berikut : (P/F, 6%, 6tahun).

Jawab:

Tabel 1: Annuity (P/A, i, n) = 1/i 1/[i(1+i) t]

n
1%
10.37
11.26
12.13
13.00
13.87

11
12
13
14
15

2.

2%
9.787
10.58
11.35
12.11
12.85

3%
9.253
9.954
10.63
11.30
11.94

Interest Rate per tahun (i)

4%
5%
6%
7%
8.760
8.306 7.887
7.499
9.385
8.863 8.384
7.943
9.986
9.394 8.853
8.358
10.56
9.899 9.295
8.745
11.12
10.38 9.712
9.108

8%
7.139
7.536
7.904
8.244
8.559

9%
6.805
7.161
7.487
7.786
8.061

10%
6.495
6.814
7.103
7.367
7.606

Berdasarkan Tabel 1 di atas, berapakah nilai faktor ekivalen berikut ini:

1. P/A, 7%, 12 tahun

:.................................

2. P/A, 10%, 14 tahun

:.................................

3. A/P, 3%, 15 tahun

:.................................

4. A/P, 4%, 13 tahun

:.................................

5. P/A, 4%, 13 tahun

:.................................

6. P/A, 3%, 15 tahun

:.................................

7. A/P, 10%, 11 tahun

:.................................

8. A/P, 2%, 14 tahun

:.................................

9. P/A, 6%, 12 tahun

:................................

10. A/P, 1%, 15 tahun

:.................................
2000

2000

3. . Temukan nilai P pada aliran kas berikut:

P=..?

1000

1000
ChristionoUtomo/Latihan-Basictools/2013

0
i1= 8%

i2= 10%

1
2

i3= 8%

3 i = 6%
4

i5= 6%

5 i = 10%
5

Jawab:

4. Berapa nilai masa datang (Future Value) 7 tahun kemudian dari sebuah investasi saat ini (present Value)
Rp 150 juta yang memberikan tingkat pengembalian 8% pertahun.
Jawab:

5. Temukan nilai F pada aliran kas berikut:

12000
0

Jawab:

1
i1= 15%

1000

i2= 15%

F4..?

2 i = 10% 3 i = 6% 4
4
3

1000

6. Seorang suplier batu kali pecah ingin memperluas usahanya dengan meminjam modal 100 juta dengan
bunga 11% pertahun. Pengembalian akan dilakukan setiap tahun dengan jumlah yang sama selama 5
tahun. Berapa jumlah pengembalian pertahun yang harus dia bayarkan?. Gambarkan arus kas.
Jawab:

ChristionoUtomo/Latihan-Basictools/2013

7. Hitung nilai ekivalen saat ini (pada tahun ke-0), jika i = 7% per tahun
Po = ..?

100 100 100

4
100

100

100

100

100
8

100
10

100

Jawab:

8. Perusahaan PT NANO yang bergerak dibidang industri ready mix ingin memperluas unit batching plannya
sampai 2 kali lipat kapasitas terpasang. Pengeluaran untuk pembelian unit baru sebesar Rp 900 juta. Unit
baru direncanakan mampu beroperasi selama 5 tahun, Untuk mengoperasikan unit baru diperlukan modal
kerja Rp 30 juta. Pada akhir masa operasi, unit ditaksir memiliki sisa Rp 300 juta. Dengan perluasan ini,
perusahaan mengharapkan tambahan pemasukan kotor dari perluasan unit ini selama 5 tahun mulai tahun
pertama berturut-turut sebesar Rp 200 juta, 380 juta, Rp 420 juta, Rp 360juta, Rp 260 juta. Beaya operasi
rata-rata sebesar Rp 60 juta pertahun. Pembelian unit baru dibiayai 60% dari hutang bank dan 40% modal
sendiri. Hutang dibayar dengan nilai sama mulai tahun ke-1 selama 4 tahun dengan bunga pinjaman 11%.
MARR equity sebesar 13%. Berapa nilai kas bersih dari rencana perluasan proyek tersebut.
Jawab:

ChristionoUtomo/Latihan-Basictools/2013