Modelo de contrato de corretaje en intervencin de venta de inmueble PRELIMINAR: Entre DNI . Matrcula profesional .. del colegio ..

., en su carcter de corredor inmobiliario, constituyendo domicilio legal a los fines de este contrato en .., por una parte y denominado en adelante el corredor y . DNI con domicilio en . En su carcter de propietario vendedor, y denominado en adelante el vendedor. Manifestando ambas partes ser personas hbiles para contratar han decidido celebrar el presente Contrato de Corretaje Inmobiliario, que dejan formalizado bajo las clusulas que a continuacin se detallan y a cuyo cumplimiento se obligan, con arreglo a derecho. PRIMERA: El corredor queda autorizado para intermediar en la venta del inmueble ubicado en la ciudad de .., con frente a la calle entre las calles .y , cuya nomenclatura catastral es . Matrcula . Partida Inmobiliaria ; que el vendedor declara de su exclusiva propiedad, extremo que acredita con .. Manifestando asimismo no estar inhibido para disponer del bien inmueble. SEGUNDA: La operacin de venta deber formalizarse por el precio de .que ser abonado de la siguiente manera .. Los gastos y honorarios que demande la escrituracin del inmueble a favor de la parte compradora sern abonados en la siguiente proporcin . Todos los impuestos y servicios que gravan a la finca corren por exclusiva cuenta del vendedor hasta la fecha de entrega de la posesin. Y a partir de ese momento corrern por cuenta de la compradora.

TERCERA: Se establece como monto por la retribucin de los honorarios del corredor la suma de $ .. equivalente al % del monto establecido para la compraventa en la clusula anterior. Para el caso de que la operacin se realice por un precio superior o inferior al indicado, se abonar el mismo porcentaje en concepto de comisin, siendo as el honorario sensible a la baja o suba del precio. CUARTA: Queda autorizado el corredor para realizar los siguientes gastos durante su gestin . Dichos gastos en su conjunto no podrn exceder de un total de $ El vendedor reintegrar los gastos indicados al corredor en el momento que le sean presentadas las distintas facturas abonadas por este ltimo. Si el vendedor decide: a) Retirar el inmueble de la venta; b) Comercializarlo en forma privada o por otro corredor inmobiliario; o c) S la operacin mediada se frustra por culpa del vendedor, ste deber igualmente reintegrar el monto de los gastos al corredor. En los supuestos contemplados en los incisos b y c del presente artculo, si la gestin del corredor ha sido til, adems de los gastos, tambin deber el vendedor abonar la comisin pactada en la clusula tercera. QUINTA: Se autoriza la gestin de venta del corredor por el plazo de . das (hbiles o corridos), renovables automticamente por idntico perodo, salvo revocacin expresa efectuada por el vendedor. Esta autorizacin tiene el carcter de exclusiva, por lo que no podr el vendedor designar otro corredor para compartir la operacin de venta durante el plazo de vigencia de la misma. Si una vez vencida la autorizacin, el vendedor procede por s o por otro corredor a vender el inmueble a persona/s que le haya sido acercada por el corredor, deber igualmente abonar la comisin convenida a este ltimo.

Corresponder al corredor ante el desconocimiento o negativa del vendedor, acreditar que ha acercado previamente al comprador. SEXTA: El corredor se obliga a guardar estricto silencio profesional sobre la gestin encomendada, ms all de las circunstancias que obligatoriamente deba poner en conocimiento de los terceros interesados. Se obliga igualmente a no revelar la identidad del vendedor, hasta la etapa de celebracin del contrato. SEPTIMA: El contrato de compraventa ser redactado por el corredor, previo pedido y vista de los certificados de dominio e inhibicin del inmueble que se enajena y de su titular, respectivamente. Cuyos datos formales y fecha de expedicin sern volcados en el instrumento de la compraventa. El vendedor se obliga a cooperar en todo lo que le solicite el corredor, arrimando con la debida antelacin toda la documentacin que se le requiera para solicitar certificados, constatar condiciones de planos, informes de deudas, documentacin complementaria, etc. Obligndose asimismo a concurrir a celebrar el contrato en la fecha en que el corredor le informe y en el lugar de celebracin que se le indique. OCTAVA: Se establecen como condiciones particulares de la compraventa las siguientes NOVENA: La falta de pago por parte del vendedor de las sumas establecidas en el presente contrato, devengar un inters punitorio del .. % mensual, y hasta su efectivo pago. En el supuesto de adeudarse la comisin, la mora ser automtica; si se adeudaren los gastos convenidos, la mora correr desde que el vendedor est formalmente interpelado.

DECIMA: Para todos los efectos legales derivados del presente, las partes constituyen sus domicilios en los indicados en el presente contrato, donde sern tomados por buenos y vlidos para cualquier citacin o notificacin que las partes se dirijan judicial o extrajudicialmente. Subsistiendo el domicilio del vendedor an despus de otorgada la posesin de lo vendido, y en tanto no notifique fehacientemente su nuevo domicilio al corredor, entendindose igualmente vlidas las citaciones o intimaciones que se practiquen en dicho domicilio aunque no fuesen recibidas por cualquier motivo. Sometindose ambas partes a la jurisdiccin de la justicia ordinaria de . Renunciando a cualquier otro fuero o jurisdiccin que pudiera corresponderles en un futuro. Ledo y de conformidad, se firma el presente en dos ejemplares de un mismo tenor e igual valor, a un solo efecto en , a los .. das del mes de del ao .. Retirando cada parte su ejemplar en este acto.