Вы находитесь на странице: 1из 186

Рекламно-информационное издание

Рекламно-информационное издание НОВАЯ • ЖИЛАЯ • ЗАГОРОДНАЯ •

НОВАЯ • ЖИЛАЯ • ЗАГОРОДНАЯ • ДЕЛОВАЯ • СТРОЙКА • РЕМОНТ • ИНТЕРЬЕР

• СТРОЙКА • РЕМОНТ • ИНТЕРЬЕР vsemetri.com ТЮМЕНЬ / №50 (469) 30 декабря

vsemetri.com

• РЕМОНТ • ИНТЕРЬЕР vsemetri.com ТЮМЕНЬ / №50 (469) 30 декабря 2013 года

ТЮМЕНЬ / №50 (469) 30 декабря 2013 года

ТЮМЕНЬ / №50 (469) 30 декабря 2013 года Губернатор Тюменской области:

Губернатор Тюменской области:

итоги 2013 года

Стр. 24

Стадия становления тюменской загородки

Стр. 42

стр. 18

Более 4700 предложений по недвижимости!

Более 4700 предложений по недвижимости!

Более 4700 предложений по недвижимости!
Более 4700 предложений по недвижимости!

Проектная декларация размещена на сайте организации застройщика www.spf72.ru. Договоры долевого участия. Агент застройщика ОАО «Мостострой-11»

НОВОСТРОЙКА

ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС по ул. САЛТЫКОВА- ЩЕДРИНА ( ГП-1.1, 1.2, 1.3, 1.4 ) • 4
ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС по ул. САЛТЫКОВА- ЩЕДРИНА ( ГП-1.1, 1.2, 1.3, 1.4 )
• 4 монолитно-каркасные блок-секции, 16 этажей
• Площадь квартир: от 58 до 104 кв.м.
• Улучшенная черновая отделка:
– входная металлическая дверь
– пластиковые оконные блоки
– остекление лоджий
– выравнивающая стяжка полов
– улучшенная штукатурка
– окраска и монтаж систем отопления
– установка радиаторов отопления
– гидроизоляция в санузлах и ванных комнатах
– в конструкции пола квартир 2-го этажа
предусмотрен звукоизоляционный слой

Варианты планировок

ГП-1.2

4,00 Кухня 15,59 1 21,10 58,39 12,65 4,11 4,94 21,10
4,00
Кухня
15,59
1 21,10
58,39
12,65
4,11
4,94
21,10

ГП-1.1

ГП-1.3

3,79 Кухня 20,32 19,25 18,62 55,27 3 97,09 4,50 16,34 2,36 15,70
3,79
Кухня
20,32
19,25
18,62
55,27
3
97,09
4,50
16,34
2,36
15,70
4,44 26,10 14,64 17,36 Кухня 60,29 3 15,38 100,43 18,81 4,21 3,15 4,99
4,44
26,10
14,64
17,36
Кухня
60,29
3
15,38
100,43
18,81
4,21
3,15
4,99
ГП-1.1- . 4,77 35,50 21,51 18,64 Кухня 57,01 2 91,74 11,41 4,68
ГП-1.1- .
4,77
35,50
21,51
18,64
Кухня
57,01
2
91,74
11,41
4,68

ГП-1.4

14,13 1 20,98 4,62 58,13 20,98 18,40 Кухня 7,37
14,13
1 20,98
4,62
58,13
20,98
18,40
Кухня
7,37

• Высота потолков – 2,7 м

• В каждой секции – грузовой и пассажирский лифты

• Офисные помещения на первом этаже

• Подземный паркинг

• Комплексное благоустройство прилегающей территории:

– ландшафтное озеленение

– детская игровая площадка

– зона отдыха для взрослых

Срок ввода в эксплуатацию – 3 квартал 2014 года

эксплуатацию – 3 квартал 2014 года Жилой комплекс находится в

Жилой комплекс находится в центре города с развитой транспортной сетью и социальной инфраструктурой: торгово-развлекательными центрами, магазинами, театром, кафе и ресто- ранами. Рядом расположены школа и детский сад.

ИПОТЕКА:

школа и детский сад. ИПОТЕКА: ОАО ХАНТЫ-МАНСИЙСКИЙ БАНК Ген.

ОАО ХАНТЫ-МАНСИЙСКИЙ БАНК Ген. лицензия ЦБ РФ №1971

БАНК Ген. лицензия ЦБ РФ №1971 ОАО «Сбербанк Росии» Ген.

ОАО «Сбербанк Росии» Ген. лицензия Банка России №1481

ВТБ24 (ЗАО) Ген. лицензия Банка России №1623

ГПБ (ОАО) Ген. лицензия Банка России № 354

ОАО «Банк Москвы» Ген. лицензия ЦБ РФ №2748

ЖИЛОЙ КВАРТАЛ «СОЛНЕЧНЫЙ ГОРОД»

Планировки квартир:

1-комнатные — от 31,5 до 48 м 2 2-комнатные — 61 и 64,5 м 2 3-комнатные — 91,5 м2

Начало строительства — октябрь 2013 г. Окончание строительства — IV кв. 2015 г.

Квартал расположен прямо напротив гипермаркетов «Лента», METRO, «Ашан».

Планировка квартир ГП-13 5.73 4.86 Кухня 2 3 2.41 16.68 Кухня 16.85 1 17.54 1
Планировка квартир ГП-13
5.73
4.86
Кухня
2 3 2.41
16.68
Кухня
16.85 1
17.54
1
1
7.42
61.29
31.46
36.67
45.68
11.61
Кухня
Спальня
Общая
15.48
1
5.25
комната
3.70
Общая комната
3.96
1
6.68
3.66
4.25
16.85
3.58
3.49
9.33
9.08
1.63
1.49
1.49
9.89
8.70
9.89
3.63
Общая комната
3.01
2.81
17.16
Общая комната
Общая комната
Общая комната
Общая
комната
Кухня
16.10
15.78 16.10
17.54
1 4.43
Кухня
Кухня
Кухня
1 4.25
1 2.17
1 2.17
16.10
15.78
16.10
1
1
1
42.46
42.36
42.46
3.52
3.52
4.38
8.16 4.38

Жилой дом с объектами соцкультбыта (2 этап, 3 блок-секция) по ул. Мельникайте-Ставропольская-Самарцева (ГП-13, ГП-14) ООО «Солнечный город». Проектная декларация опубликована на сайте www.suncitydom.ru. Форма реализации: договоры долевого участия.

ИПОТЕКА

ИПОТЕКА ОАО Сбербанк
ИПОТЕКА ОАО Сбербанк
ИПОТЕКА ОАО Сбербанк
ИПОТЕКА ОАО Сбербанк
ОАО Сбербанк
ОАО Сбербанк

ЗАО ВТБ 24 Генеральная лицензия Банка России №1623 от 13.07.2000

ОАО Газпромбанк Генеральная лицензия Банка России №354,перерегистрация от 28.09.2007

ОАО Запсибкомбанк

 

Генеральная лицензия на осуществление банковских операций ЦБ РФ №918 от 30.08.2006

Генеральная лицензия на осуществление банковских операций №1481 от 30 августа 2010 года.

Квартиры от застройщика:

тел. (3452) 42-98-48, 42-98-42 Офис продаж: ул. Мельникайте, 138/1

Офис продаж: ул. Мельникайте, 138/1 Выберите планировку своей
Офис продаж: ул. Мельникайте, 138/1 Выберите планировку своей

Выберите планировку своей квартиры на сайте www.suncitydom.ru

РАСПРОДАЖА КВАРТИР ДО КОНЦА ГОДА!

ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС «СИБАРИТ»

Планировка квартир ГП-47 (блок 47,5)

Планировка квартир ГП-47 (блок 47,5) Планировки квартир: 1-комнатные

Планировки квартир:

1-комнатные — от 33 до 44 м 2 2-комнатные — 60 м 2

Начало строительства — III кв. 2012 г. Окончание строительства — II кв. 2015 г.

строительства — II кв. 2015 г. 15 минут до центра Жилой дом с

15 минут до центра

Жилой дом с объектами соцкультбыта по ул. Самарцева-Трактовая (ГП-47) ЗАО «Сибарит» Проектная декларация опубликована в газете «Квартирный вопрос» выпуск № 41 от 08 октября 2012 г. Изменения №1 к проектной декларации размещены в газете «Квартирный вопрос» №42. Дата размещения изменений №1-15 октября 2012 г. Изменения №2 к проектной декларации размещены в газете «Квартирный вопрос» №5. дата размещения изменений №2 - 28 января 2013 г. Форма реализации: договора долевого участия.

ИПОТЕКА ЗАО ВТБ 24 ОАО Газпромбанк ОАО Запсибкомбанк ОАО
ИПОТЕКА
ЗАО ВТБ 24
ОАО Газпромбанк
ОАО Запсибкомбанк
ОАО Сбербанк
Генеральная лицензия Банка
России №1623 от 13.07.2000
Генеральная лицензия Банка России
№354,перерегистрация от 28.09.2007
Генеральная лицензия на осуществление
Генеральная Генеральная лицензия лицензия на на осуществлени осуществление
банковских операций ЦБ РФ №918 от 30.08.2006
2006
банковских операций №1481 от 30 августа 2010 го
банковских операций №1481 от 30 августа 2010 года.
«Сибарит»
«Солнечный город»
7 причин купить
здесь квартиру:
• Кирпичные новостройки
• Хорошая звукоизоляция, толщина стен 50 см
• Большие застекленные лоджии, до 9 м 2
застекленные лоджии, до 9 м 2 • Детские площадки с

• Детские площадки с современным игровым оборудованием

• Место на стоянке для каждой квартиры

• Развитая инфраструктура района

• Жители района получают бесплатное обучение в лингво-эстетической гимназии №83

ЖИЛОЙ ДОМ по ул. ДЕМЬЯНА БЕДНОГО ( ГП-3 ) • 3 монолитно-каркасные
ЖИЛОЙ ДОМ по ул. ДЕМЬЯНА БЕДНОГО ( ГП-3 )
• 3 монолитно-каркасные блок-секции, 16 этажей
• Площадь квартир: от 55,7 кв.м. до 83,2 кв.м.
• Улучшенная черновая отделка:
– входная металлическая дверь
– пластиковые оконные блоки
– остекление лоджий
– выравнивающая стяжка полов
– улучшенная штукатурка
– окраска трубопроводов
– монтаж систем отопления
(с огрунтовкой труб)
– установка радиаторов отопления
– гидроизоляция в санузлах и ванных комнатах

Варианты планировок

6,5 19,3 Кухня 3 45,8 14,4 82,6 14,4 2,2 16,5 3,7 БС-2 12,1 3,6 8
6,5
19,3
Кухня
3 45,8
14,4
82,6
14,4
2,2
16,5
3,7
БС-2
12,1
3,6 8 этаж
4,5 9 этаж
5,5 10-16 эт.
15,4 БС-1 3,2 3,9 11,1 50,9 12,3 3 83,2 Кухня 22,3 13,2 6,0
15,4
БС-1
3,2
3,9
11,1
50,9
12,3
3
83,2
Кухня
22,3
13,2
6,0

ИПОТЕКА:

12,3 3 83,2 Кухня 22,3 13,2 6,0 ИПОТЕКА: ОАО ХАНТЫ-МАНСИЙСКИЙ БАНК Ген.

ОАО ХАНТЫ-МАНСИЙСКИЙ БАНК Ген. лицензия ЦБ РФ №1971

– в конструкции пола квартир 2-го этажа предусмотрен звукоизоляционный слой

• В каждой секции – грузовой и пассажирский лифты.

• Офисные помещения на первом этаже.

• Ландшафтное озеленение прилегающей территории.

• На участке третьей очереди разместятся три площадки для временной парковки автомобилей, площадки для отдыха взрослых и спортивно-игровые для детей.

Срок ввода в эксплуатацию – 4 квартал 2013 года

эксплуатацию – 4 квартал 2013 года БС-1 13,9 3,6 Кухня 3,4 5,8 2-7 29,8 этаж

БС-1

13,9 3,6 Кухня 3,4 5,8 2-7 29,8 этаж 1 7,4 55,7 8-16 этаж 29,8
13,9
3,6
Кухня
3,4
5,8
2-7
29,8
этаж
1
7,4
55,7
8-16
этаж
29,8

Южный микрорайон, в котором ведется строительство жилого дома, отличается раз- витой инфраструкту- рой: здесь есть школа, детские сады, торго- вые центры и другие объекты социально-

культурного быта. Удобная транспортная развязка позволяет быстро попасть в центр города.

быстро попасть в центр города. ОАО «Сбербанк Росии» Ген.
быстро попасть в центр города. ОАО «Сбербанк Росии» Ген.

ОАО «Сбербанк Росии» Ген. лицензия Банка России №1481

ВТБ24 (ЗАО) Ген. лицензия Банка России №1623

ГПБ (ОАО) Ген. лицензия Банка России № 354

ОАО «Банк Москвы» Ген. лицензия ЦБ РФ №2748

Москвы» Ген. лицензия ЦБ РФ №2748 Открытое акционерное общество

Открытое акционерное общество

Офис продаж:

г. Тюмень, ул. Салтыкова-Щедрина, 58, тел.: (3452) 540-540, 680-756, www.ms11.ru; e-mail: om@ms11.ru

ул. Салтыкова-Щедрина, 58, тел.: (3452) 540-540, 680-756, www.ms11.ru; e-mail: om@ms11.ru

Содержание

ТЕМа НОМЕРа

Стройка бьет рекорды

С момента, когда земля выделяется под застройку, и до передачи ключей жильцам проходит не менее 4-5 лет

18

проходит не менее 4-5 лет 18 с. 18 Ввод жилья эконом-класса в

с. 18

Ввод жилья эконом-класса в регионе за январь – ноябрь 2013 года составил 704 665 кв. м

жилая

Открытый диалог Губернатора

Пресс-конференция Владимира Якушева

6 причин купить квартиру в новогодние праздники

24

28

в новогодние праздники 24 28 Смена жилья – это приятные

Смена жилья – это приятные хлопоты

с. 24

Событиями года губернатор назвал приезд главы государства и премьера, а также эстафету олимпийского огня

загОРОдНая

Загородка: от количества к качеству

42

Загородка: от количества к качеству 42

Коттеджные поселки Тюмени приобретут свой завершенный вид к 2017 году

с. 42

По развитию загородной недвижи- мости Тюменская область нахо- дится на уровне 2002 года Москвы

кОММЕРчЕская

Торговый взлет

46

Торговый взлет 46

На каждого жителя Тюмени приходится около полуметра торговых площадей

с. 46

Создание новых проектов подстегивается ростом доходов населения и увеличиваю- щейся покупательской способностью

ЖИлОй КОмПлеКс «ЖУКОв»

г. тюмень, ул. бакинских- комиссаров, 1

Три многоэтажных жилых дома со встроенными офисными и торговыми помещениями и наземными паркингами. Комплекс оборудован современными инженерными коммуникациями и АвТОНОмНОй ГАЗОвОй КОТелЬНОй на крыше, которая обеспечит бесперебойную подачу горячей воды и тепла, а также позволит снизить затраты на коммунальные услуги. На крышах домов будут установлены сИсТемЫ сОлНеЧНЫХ БАТАРей для общедомового рабочего и аварийного освещения мест общего пользования.

квартиры в ГП-1 и ГП-2 1-ком. кв. от 34,5 до 41 м 2 2-ком. кв. от 50,5 до 61 м 2 3-ком. кв. от 72 до 83 м 2

Окончание строительства II квартал 2015 года

вариаНты ОПЛаты

Оплата 100%

Рассрочка до конца строительства *

Бесплатные консультации по ипотеке

Программа: «Новая квартира взамен на старую» **

Жилищные сертификаты

юит уралстрой:

г. тюмень, ул. максима Горького, 76, бЦ «демидов стан», 3-й этаж, офис 326-327, +7 (3452) 68-88-11, 8-922-121-33-33

*Рассрочку предоставляет ЗАО «ЮИТ Уралстрой» **Долевое участие (по 214-ФЗ). Разрешения на строительство и проектные декларации находятся на сайте: www.yitdom.ru Помощь в реализации вторичного жилья при покупке квартиры в новостройке. Реализацию вторичного жилья ведет компания ЮИТ Комфорт. Информация не является публичной офертой *** Услуга оказывается по отдельному договору

СтаНдартНая ОтдеЛка «ПОд чиСтОвую»

вОзмОжНОСть выбОра ОтдеЛки «ПОд кЛюч» ***

ОтдеЛка «ПОд чиСтОвую» вОзмОжНОСть выбОра ОтдеЛки «ПОд кЛюч» * * *
ОтдеЛка «ПОд чиСтОвую» вОзмОжНОСть выбОра ОтдеЛки «ПОд кЛюч» * * *

Содержание

ОБЪяВлЕНия

ОБЪяВлЕНия

Новая

Продам 1-комн. кв Продам 2-комн. Продам 3-комн. Продам многокомн. кв

Вторичная

Продам комнату Продам пансионат Продам общежитие Продам малосемейку Продам 1-комн. кв Продам 2-комн. Продам 3-комн. Продам 4-комн. Продам многокомн. кв Продам земельный участок (в городе) Продам дом (коттедж) в городе Продам таунхаус Куплю комнату Куплю 1-комн.

53

66

71

72

77

77

81

83

84

116

140

157

160

161

161

163

163

163

Куплю 2-комн. кв Куплю 3-комн. кв Куплю 1, 2, 3, 4-комн. Куплю земельный участок Сдам комнату Сдам 1-комн. кв Сдам 2-комн. кв Сдам 3-комн. кв Сдам 4-комн. кв Сдам дом (коттедж) Сниму комнату Сниму Сниму 2-комн. Сниму 1, 2, 3, 4-комн. Междугородние

Загородная

Продам земельный участок (в городе) Продам земельный участок Продам дачу Продам дом (коттедж) в пригороде

163

163

163

163

164

164

164

164

164

164

164

164

164

164

164

165

165

169

171

Продам таунхаус

180

Куплю земельный участок

180

Куплю дачу

180

Сдам дом (коттедж)

180

Обмен

180

Коммерческая

Продам бизнес

181

Продам нежилое

181

Продам офисное

182

Продам торгово-офисное

182

Продам торговое

182

Продам производственное

183

Продам земельный участок

183

Продам гараж

183

Куплю нежилое

183

Сдам нежилое

183

Сдам офисное

183

Сдам торгово-офисное

183

Сдам торговое

183

сТРОЙка РЕМОНТ иНТЕРЬЕР

Инноваторы Тюмени строят будущее

Особенность представленных в Тех- нопарке разработок – экологичность производимых материалов

50

Инженеры – двигатель прогресса

51

Съезд инженеров Тюменской области:

способствовать развитию промыш- ленности России и региона могут тюменские инженеры

могут тюменские инженеры с. 50 Проект «Мамонт» станет

с. 50

Проект «Мамонт» станет консервантом для твердых бытовых отходов

№50 (469) / 30 декабря 2013 всех для
№50 (469) / 30 декабря 2013
всех для

Рекламно-информационная газета «Недвижимость Строительство для всех»

Адрес редакции и издателя: 625000, г. Тюмень, ул. Ленина, 38/1, 2 этаж

Телефон для подачи бесплатных объявлений: (3452) 683-808

Телефон редакции: (3452) 683-808 E–mail: o ce@vsemetri.com

Генеральный директор: Л.А. Малыхина

Главный редактор: М.В. Вишнякова

Шеф-редактор: Н.И. Двизова

Руководитель отдела продаж:

Е. И. Джанбровская

Менеджеры коммерческого отдела:

Наталья Герман, Наталья Макарова, Анастасия Лаходанова, Виолетта Бочкарева

Верстка и дизайн:

Денис Смирнов, Михаил Юдин, Александр Шокур

Журналисты:

Наталья Двизова, Катерина Быкова, Лидия Вязовикова

Корректор: Наталья Дехтерева

Офис-менеджер: Дарья Бырина

Клиент-менеджер: Татьяна Ткаченко

Фотограф: Иван Батурин

Учредитель и издатель: ООО «Стройинвест»

Газета зарегистрирована Западно- Сибирским межрегиональным террито- риальным управлением Министерства РФ по делам печати, телерадиовещания и средств массовых коммуникаций.

Свидетельство о регистрации ПИ № ТУ 72-00957 от 22.08.2013 г.

Товары и услуги подлежат обязательной сертификации. За содержание рекламы и объявлений ответственность несут рекламодатели. Мнение автора материала может не совпадать с мнением редакции.

При перепечатке информационных материалов согласование с редакцией обязательно.

Претензии по размещению рекламной информации принимаются в течение 14 дней после выхода номера газеты.

Подписано в печать в 14.00 (по графику 14.00).

Отпечатано в ООО «Квант-2»:

г. Реж, ул. О. Кошевого, 16.

Заказ № 75498. Тираж 5000 экз.

Подписной индекс: 67750

Цена свободная. В номере использованы иллюстрации медиобанка http://www.istockphoto.com/

В номере использованы иллюстрации медиобанка http://www.istockphoto.com/ 12 +
В номере использованы иллюстрации медиобанка http://www.istockphoto.com/ 12 +
В номере использованы иллюстрации медиобанка http://www.istockphoto.com/ 12 +

12 +

всех для

новости

всех д л я новости НОВОГОДНИЙ ПРАЗДНИК НА ПЛОЩАДИ ЕВРОПЫ За один

НОВОГОДНИЙ ПРАЗДНИК НА ПЛОЩАДИ ЕВРОПЫ

За один день побывать и в Ницце,

и в Лондоне, и в Москве, и в Париже –

мечта любого путешественника. И она стала реальностью для жителей микро- района «Европейский». На площади, которая совсем недавно получила название площадь Европы, появился необычный ледовый городок. Центром композиции стала девятиметровая новогодняя елка, украшенная разноцветными игрушка- ми и переливающимися гирляндами. А вокруг нее расположился небольшой кусочек Европы.

Гости, приглашенные в воскресе- нье на открытие этого первого в микро- районе «Европейский» ледового город- ка, могли провести фотосессию возле московского Кремля и Пизанской баш- ни, постоять в обнимку с Биг Беном, а самые смелые юные «европейцы» пытались даже проползти под «ногами» Эйфелевой башней. Но и на этом российско-евро- пейское слияние не закончилось. На детский праздник были приглашены как символ католического Рождества Санта-Клаус, так и символ нашего Ново- го года – Дед Мороз со Снегурочкой. Они мирно уживались друг с другом

и по очереди выполняли свою празд-

ничную миссию. Впервые на площади Европы компания «Партнер-Инвест» со- вместно с управляющей компаний «Комфортный дом» и банком ВТБ24 залили большой ледовый каток. Теперь живущим в «Европейском» любителям фигурного катания не надо ездить за тридевять земель, чтобы покататься на льду. Тем более, что это единствен- ный в городе открытый каток, в центре которого, как на Красной площади, стоит большая новогодняя елка.

Застройщиков будут проверять ежегодно

Госдума РФ приняла в тре- тьем чтении законопроект «О внесении изменений в от- дельные законодательные акты Российской Федерации

в части защиты прав и закон-

ных интересов граждан, чьи денежные средства привле- каются для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости». Документ предусматривает изменение периодичности проведения плановых проверок с одного

раза в 3 года, до одного раза

в год, а также устанавливает

основания проведения пла- новых и внеплановых про- верок. По словам разработ- чиков документа, принятие закона будет способствовать повышению эффективности государственного контроля и надзора в области долево- го строительства.

Почти 140 млн рублей

выделено на снос аварий- ного жилья на ул. Индустри- альной, 36 и 38 в Тюмени. Как сообщила директор департамента имуществен- ных отношений администра- ции города Елена Уляшева, из них около 37 млн 542 тыс. рублей выделено на приобретение 12 жилых помещений и 102 млн 325 тыс. 918 рублей – на уплату выкупной цены собственни- кам 33 жилых помещений. Денежные средства на снос домов выделило правитель- ство Тюменской области. «Мы около года находимся

в судебных разбиратель-

ствах, некоторые иски рас- сматриваются по второму разу. Думаю, в течение года мы решим этот вопрос»,– отметила директор депар- тамента.

директор депар- тамента. АИЖК ПО ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

АИЖК ПО ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ РЕАЛИЗУЕТ НОВЫЙ ПРОЕКТ

Федеральный фонд содействия разви- тию жилищного строительства провел аукционы на право заключения догово- ров аренды двух земельных участков площадью 58,5 га и 72,6 га, расположен- ных по адресу: Тюменская область, р-н Тюменский, Московское МО. Земельные

участки предназначены для комплексно- го освоения в целях жилищного строи- тельства. Начальная цена права на заклю- чение договора аренды земельного участка 58,5 га составляла 26 786 000 руб., в том числе НДС 18%. Шаг аукци- она – 1 000 000 руб. Начальная цена права на заключение договора аренды земельного участка 72,6 га составляла 28 261 000 руб., в том числе НДС 18%. Шаг

аукциона – 1 000 000 руб. Срок договора аренды составляет 8 и 9 лет соответ- ственно со дня подписания акта приема- передачи земельного участка. В соответствии с аукционной до- кументацией, совокупный объем жилья, построенного на данных земельных участках, составит 186 000 кв. м. Доля малоэтажного жилья на участке пло- щадью 58,5 га составит 75% от общего объема жилья, на земельном участке площадью 72,6 га – 100%. Доля жилья экономического класса составит не ме- нее 50% от общей площади жилых поме- щений в застройке каждого из участков. Земельные участки расположены в непо- средственной близости от администра- тивных границ г. Тюмени. «На данном зе- мельном участке будет построен крупный жилой район, обеспеченный объектами социальной инфраструктуры,– рассказал директор правового департамента АИЖК по Тюменской области Евгений Дроз- дов.– Общий объем инвестиций в проект, по предварительным прогнозам, соста- вит более 2 млрд рублей».

По материалам fondrgs.ru, sroportal.ru
По материалам fondrgs.ru, sroportal.ru
Л
Л

88%

КВАРТИР

УЖЕ ОБРЕЛИ СВОИХ ХОЗЯЕВ!

ПРИСОЕДИНЯЙСЯ!

4к 2к Персональные гардеробные в спальне 139,1 83,7 Гардеробные в
Персональные гардеробные
в спальне
139,1
83,7
Гардеробные в холле для
ард
ые в холле для
верхней одежды
вер
одежды
Технические помещения для
щ
машины машины и и гладильной гладильной доски доски
размещения стиральной
раз
ирально
В каждой спальне своя
В каждой спальне своя
туалетная комната
Гостевой санузел
Б Большие удобные б лоджии
110,3
84,4
удобные б лоджии 3к 2к 110,3 84,4 УСПЕЙ КУПИТЬ КВАРТИРУ В СЕРДЦЕ

УСПЕЙ КУПИТЬ КВАРТИРУ В СЕРДЦЕ ГОРОДА!

8 (3452) 46-85-14, 95-00-29

Тюмень, ул. Советская, 55

Проектная декларация на сайте: www.ttis.ru

всех для

новости

всех д л я новости МИЛЛИОНЫ ЗА РЕЙТИНГ Согласно рейтингу

МИЛЛИОНЫ ЗА РЕЙТИНГ

Согласно рейтингу минрегиона Тюмен- ская область вошла в двадцатку самых эффективно развивающихся регионов России в 2012 году. Рейтинг составлял- ся на основании методики, о которой Дмитрий Медведев сказал на заседании Правительства Российской Федерации, «утвержденная в прошлом году новая ме- тодика оценки эффективности деятель- ности органов исполнительной власти позволяет определить качество регио- нального управления, составить рейтинг субъектов Федерации, данные которого учитываются при выдаче грантов». В десятке лидеров по итогам 2012 года определены следующие регионы: Республика Татарстан, Белго- родская область, Воронежская область, Краснодарский край, Калужская об- ласть, Тюменская область, Чеченская Республика, Ямало-Ненецкий авто- номный округ, Курская область, Не- нецкий автономный округ. Югра заняла в рейтинге 16 позицию.В 2013 году, по словам Игоря Слюняева, министра регионального развития РФ, уточнена методика оценки, в частности: повышена значимость экономических показате- лей (их вес при расчете комплексной оценки региона составляет теперь 50%, на социальные показатели приходится 30%, на оценку населением органов власти – 20%), с 60% до 80% увеличен вес динамики, то есть среднегодового изменения, при расчете таких показате- лей, как инвестиции в основной капитал, оборот малого бизнеса, доходы бюджета, реальные доходы граждан. По результа- там рейтинга регионы-лидеры получат гранты от Правительства РФ. Размер грантов двадцатке лучших составит от 243 до 325 млн рублей. Общий объем распределяемых грантов – 5,278 млрд рублей. Тюменская область получит 263,3 млн рублей, ХМАО-Югра – 247,5 млн рублей, а Ямал – 258,5 млн рублей.

Отдыхаем

по графику

График работы государ- ственных структур, задей- ствованных в оформлении документов на недвижи- мость, в праздничные дни:

Управление Росреестра по Тюменской области (отдел приема-выдачи документов, отдел выдачи информации о зарегистри- рованных правах), Заво- доуковский, Ишимский, Тобольский, Ялуторовский отделы, а также отделы кадастра и картографии:

30 декабря, понедельник –

с 8-30 до 19-00 часов;

с 31 декабря 2013 года

по 08 января 2014 года – прием заявителей не осу- ществляется. ФГУП «Росте- хинвентаризация» (БТИ) Тюмени:

с 1 января по 8 января при-

ем посетителей не осущест- вляется. Администрация города Тюмени, департа- мент имущественных от- ношений, отдел по работе

с молодыми семьями:

с 1 января по 8 января при-

ем посетителей не осущест- вляется. 42

млрд рублей

потратят в 2014 году на ре- ализацию федеральной программы «Доступная среда», которая призвана способствовать улучшению беспрепятственного до- ступа инвалидов и других маломобильных групп населения (в том числе беременных женщин

и женщин с колясками, по-

жилых людей) к объектам

и услугам в приоритетных

сферах жизнедеятель- ности, обеспечению интеграции инвалидов в общество. На реализацию программы на весь срок (2011-2015 годы) предусмо- трено 180 млрд рублей.

предусмо- трено 180 млрд рублей. ГАРАЖЕЙ СТАНЕТ МЕНЬШЕ 1 тыс. 52

ГАРАЖЕЙ СТАНЕТ МЕНЬШЕ

1 тыс. 52 металлических гаража снесли

в Тюмени в 2013 году. Об этом сообщил

руководитель управы Ленинского адми-

нистративного округа Максим Афана- сьев на заседании постоянной комиссии по градостроительству и земельным отно- шениям Тюменской городской Думы. Снос всех этих гаражей происходил за счет средств их владельцев, бюджет- ные деньги не использовались. Всего по состоянию на 1 ноября 2013 года на территории города без разрешитель- ных документов размещен 4 тыс. 281 металлический гараж. По словам Максима Афанасьева,

в первую очередь сносят гаражи, рас- положенные на территориях, где плани- руется благоустройство, строительство,

реконструкция, капитальный ремонт объ-

ектов улично-дорожных и инженерных сетей, либо гаражи, находящиеся вблизи школ и детских садов. В настоящее время

в суды Тюмени подано 85 исковых заяв-

лений о сносе самовольно установленных

металлических гаражей, из них по 35 при-

няты положительные решения. Что же касается земельных участков, законно предоставленных под гаражные кооперативы, они продолжат существо- вать, если не изменится градостроитель- ная документация по назначению этих

земель. Депутаты отметили, что в Тюмени

есть и такие периферийные территории, как Мыс, Матмасы, где гаражи фактиче- ски никому не создают угрозы и являются единственным местом для хранения транспортных средств. В 2014 году планируется снести око- ло тысячи самовольно построенных га- ражей. «Снести все самовольно установ- ленные гаражи к 2015 году возможно. Мы

в этом направлении движемся планомер-

но, придерживаясь графика дорожных работ»,– отметил руководителя управы Ленинского округа Тюмени.

По информации сайтов: admtyumen.ru, www.t-l.ru Фото сайтов www.stroysar.ru,
По информации сайтов: admtyumen.ru, www.t-l.ru
Фото сайтов www.stroysar.ru, www.kidstaff.com.ua

всех для

тема номера

всех д л я тема номера Стройка бьет рекорды Сергей Шустов: «Для

Стройка бьет рекорды

тема номера Стройка бьет рекорды Сергей Шустов: «Для города

Сергей Шустов: «Для города гораздо важнее, чтобы появляющиеся новые микрорайоны были удобными»

В ласти уверяют, что именно

на эти объекты выделяется

приоритетный объем бюд-

жетных средств. Насколько

планы воплотились в жизнь, оценили руководители тюменских градострои- тельных департаментов. Тюменский регион в уходящем году продолжил увеличивать темпы возводимого жилья, основная за- стройка ведется в областном центре. За 11 месяцев в области построено 1 млн 280 тыс. квадратных метров жилья. По информации правительства области, ввод жилья эконом-класса за январь – ноябрь 2013 года соста- вил 704 665 кв. м или 55% при плано- вом значении показателя в 50%.

В 2013 предостаВлены Выплаты

188

ветеранам войны

506

детям-сиротам

1247 молодым семьям

648 работникам бюджетной сферы

3200 переселенцам из ветхого

и аварийного жилья

Тюменская область заняла первое место по вводу жилья в Уральском Федеральном округе. 2013 год поставил задачу перед региональным правитель- ством – обеспечить стремительно развивающиеся территории необходимой инфраструктурой: детски- ми садами, школами, поликлиниками и спортком- плексами, инженерными сетями и дорогами.

Автор текста: Катерина Быкова, фото Ивана Батурина и с сайта fedpress.ru

Какой же был 2013-ый год для строй- индустрии, рассказал начальник Главного управления строительства Тюменской области Сергей Шустов.

Какой проект жилого комплекса, на ваш взгляд, стал прорывом года? В чем его плюсы? – Я бы не стал выделять какой-то один проект. Во-первых, потому, что любое строительство, осо- бенно крупное,– дело не одного года. А во-вторых, для города гораз- до важнее, чтобы появляющиеся новые микрорайоны были удобными, комфортными, с максимумом необхо- димых функций – как жилых, так и со- циальных. Говорить о том, что важно не просто строить квадратные метры жилья, а создавать инфраструктуру для жизни, мы начали несколько лет назад. Но именно в 2013-м году вплотную подошли к реализации этого тезиса. Мы видим, что инвесто- ры готовы возводить микрорайоны, закладывая уже на стадии строи- тельства все, что нужно тюменцам для комфортной жизни – благоустрой- ство, парковки, школы, детские сады. Одним из первых таких примеров стал жилой комплекс «Семейный»

в микрорайоне «Тюменский-3». Его

застройщик – ОАО «АИЖК по Тю- менской области» – одновременно со строительством жилья начал возводить и школу, и детский сад. Оба объекта на сегодняшний день

завершены. Детсад уже принял пер- вых воспитанников, школа введена

в эксплуатацию, проходит процедуру

передачи муниципальному образо- ванию. Подобный подход мы наблюдаем и в новых микрорайонах, возво- димых ОАО «Тюменская домострои- тельная компания». В ЖК «Малахов» компания построила детский сад «Ни-ко-ла-ша». Сейчас строит второй детсад в микрайоне «Тюменский-4». Стоит отметить, что все эти об- разовательные учреждения постро- ены с соблюдением необходимых требований и современных стандар- тов. Их строительство не отразилось на стоимости квадратного метра жилья. За такими проектами будущее города. И хорошо, что уже сегодня инвесторы это понимают, готовы идти нам навстречу и брать на себя со- циальные обязательства. В дальней- шем, я думаю, таких микрорайонов будет все больше и больше.

vsemetri .com

Какие самые ожидаемые объекты появились в Тюмени за этот год? Как вы их оцениваете? – В течение года мы открыли рабочее движение на двух крупных транспортных развязках – в районе торгового центра «Южный» и на пере- сечении объездной дороги и Тоболь- ского тракта. Первая позволила снизить напряженность в той части

города, где сегодня наиболее активно ведется строительство – жилищное

и коммерческое. Вторая – вывести

транзитный транспорт с городских улиц и пустить его в обход Тюмени. Среди других значимых объ- ектов – запуск поликлиники № 5 на Московском тракте, школы № 94 в 3 Заречном микрорайоне, детского сада «Волчок» в мкр. «Тюменский-3». До конца года планируем завершить строительство легкоатлетического манежа. С появлением этого спортив- ного объекта Тюмень сможет прово- дить международные соревнования по скалолазанию и легкой атлетике.

Развязка на Мельникайте. Что ста- ло причиной ее затянувшегося строительства? Многие горожане задают вопрос, почему не были учтены все проблемные моменты с инженерными сетями до начала строительства. Как бы вы ответи- ли на этот вопрос? – Этот объект оказался достаточ-

но сложным в реализации. В процессе строительства была установлена необходимость корректировки про- екта развязки, связанная с пере- устройством сетей коммуникаций

и попадающих на них элементов

и попадающих на них элементов С момента, когда земля

С момента, когда земля выделяется под застройку, и до передачи ключей жильцам проходит не менее 4-5 лет

тема номера

4-5 лет т е м а н о м е р а 55% возводимого жилья в

55% возводимого жилья в области – эконом-класса

рот порядка 30 земельных участков общей площадью в 1,3 тыс. га. В результате комплексного освоения этих земельных участков планируется построить более 3,5 млн кв. метров жилья. Однако надо понимать, что эти жилые массивы не будут построены одномоментно. Срок аренды участ- ков, реализуемых фондом, составляет в среднем 8-9 лет. Например, в течение этого года мы наблюдаем заселение мкр. «Ямальский-1». Это удобный, гра- мотно спланированный микрорай- он, построенный одним из крупных тюменских застройщиков – ОАО «Запсибгазпром». Этот комплекс реализован на участке, который был выставлен на аукцион в 2009 году. Таким образом, с момента, когда земля выделяется под застройку, и до передачи ключей жильцам ново- стройки проходит не менее 4-5 лет. Если же возвращаться к теме каче- ства, то стоит подчеркнуть, что требо- вания к строящимся жилым объектам ни в коем случае не снижаются, а, на- оборот, с каждым годом ужесточают- ся. И это правильно, потому что от ка- чества строительства напрямую зависят жизнь и безопасность людей.

правоповоротных съездов. Пришлось корректировать проект развязки. 2

декабря состоялся аукцион на про- должение строительно-монтажных ра- бот, победителем по которому вновь стало ОАО «Мостострой-11». Не так давно они завершили обустройство пешеходного перехода под эстакадой в районе дома по ул. Мельникайте, 129 – настелили пешеходный тротуар

с перилами. И пока занимаются под-

готовительными работами для про- должения строительства.

По новому Генплану черта Тюмени расширилась до 18 территорий прилегающих поселков и деревень. К чему это приведет? Не будет ли это началом перехода к количеству возводимого жилья и снижению его качества? – На заседании Тюменской областной Думы 19 декабря дей- ствительно было принято решение присоединить к Тюмени ряд поселков. Но если внимательно посмотреть, все они уже давно воспринимаются нами как часть города. Речь идет о таких населенных пунктах, как Антипино, Быково, Воронино, Зайкова, Казаро- во и т. д. Их официальное присоедине- ние к городу позволит более грамотно управлять территориями, но вряд ли послужит толчком для начала более активного строительства. Ведь в каж- дом из поселков уже существует своя инфраструктура. Если же говорить в целом о Тюме- ни, то расширение – это естественный процесс для динамично развивающе- гося муниципалитета. В этом на- правлении мы активно сотрудничаем

с федеральным Фондом развития

жилищного строительства. За время работы с Фондом РЖС, начиная с 2009 года, вовлечено в обо-

Недавний наказ президента РФ о запуске новой программы «Стро- ительство жилья для российской семьи». На ваш взгляд повлечет ли за собой это бум строительства, и сможет ли предположительный бум повлиять на доступность жилья? – Федеральная поддержка всегда активизирует строительный рынок. Сегодня государство является серьезным игроком на этом рынке – благодаря тем программам, которые

рынке – благодаря тем программам, которые №50 (469) / 30 декабря 2013 19

всех для

тема номера

реализуются в нашем регионе. Цифры в данном случае говорят сами за себя. В 2013 году в Тюменской области на обеспечение жильем льготных категорий граждан выделено более 9 млрд рублей. В том числе 1,2 млрд рублей поступило из федерального бюджета. За счет этих средств жилищные условия улучшили более 6 800 чело- век.

Есть какие-нибудь пути для удешев- ления возводимых объектов? – Безусловно, они есть. Это и инженерная подготовка земельных участков, подведение к ним необ- ходимых сетей, и развитие местной базы стройиндустрии, которая будет выпускать конкурентные по стоимо- сти и качественные строительные материалы, и, например, система голландских аукционов, которая только начала реализовываться в Тю- мени федеральным Фондом развития жилищного строительства. Не секрет, что в условиях дефицита свободной от застройки земли до 30% от стоимости квадрат- ного метра приходится на стоимость земельного участка, который приоб- ретает застройщик. В соответствии с голландской системой, Фонд РЖС передает землю бесплатно, но жестко фиксирует цену, по которой затем за- стройщик будет продавать это жилье. Первый такой аукцион состоялся в се-

редине ноября. ООО «Партнер-Строй» обязалось построить на участке об- щей площадью более 1,5 га в районе д. Патрушева малоэтажное жилье эко- ном-класса. Стоимость квадратного метра в нем, по условиям аукциона, не должна превышать 38 тыс. рублей. Всего на этом участке будет построено не менее 3 тыс. кв. м жилья.

КОММЕНТАРИЙ ГОРОДСКИХ ВЛАСТЕЙ

Стремительные темпы тюменского строительства способствуют появ- лению новых социальных объектов. Но насколько школы, садики, боль- ницы, спортивные объекты успевают за строящимися кварталами ново- строек, объясняет Николай Черепа- нов, и.о. директора департамента градостроительной политики. – В городе с 2006 года возво- дится около миллиона квадратных метров, но на уровне правительства уже отрабатывается механизм с неко- торыми застройщиками по передачи садиков в муниципальную собствен- ность. Этот вопрос уже был поднят и на уровне губернатора. С другой стороны, такой документ как Генплан дает комплексное видение города, ведь там уже расписаны жилые микро- районы, социальные объекты и места рекреации. В этом же документе есть четкие расчеты планировок, в которых прописано, сколько объектов социаль-

сколько объектов социаль- В ближайшие три года в Тюмени

В ближайшие три года в Тюмени будет вестись грандиозное дорожное строительство

дорожное строительство ного назначения должно быть

ного назначения должно быть постро- ено в каждой территориальной зоне города. Застройщики уже откликну- лись на предложение строить детские сады у себя в жилых комплексах. Мы даже делали специальные расчеты, которые показали, что для строитель- ства детсада удорожание кв. метра квартиры составит 1000 рублей. Такая же работа с застройщиками ведется и по строительству парков или другого зеленого уголка.

Проект Генплана был принят

в конце уходящего года из-за того, что муниципальные власти вносили

в документ немало рекомендаций

от жителей и собственных изме-

нений по планировке. Что же ждет тюменцев в 2014 году? – Стремительный рост строитель- ства, я думаю, продолжится, поэтому в следующем году надо будет усилено работать над решением транспортных проблем – это и появление дополни- тельных парковочных мест во дворах

и центре города, и строительство

новых развязок и мостов,– считает

Николай Черепанов.– Комфортное

жилье, парки – это все важно, но если человеку неудобно, а иногда и невоз- можно проехать к дому, то тогда эти все условия бесполезны. Поэтому тот курс развития – совершенствование

и дорожных и инженерных сетей, ко-

торый мы заложили в Генплан, должен быть реализован в полном объеме.

быть реализован в полном объеме. «Желаю всем тем, кто занят в

«Желаю всем тем, кто занят в строй- индустрии, не стоять на месте и в плане строительства, и в плане освоения новых требований зако- нодательства. Чтобы у них хватило возможности, энергии и творческих сил строиться в рамках новых тре- бований градкодекса. Мне бы хоте- лось, чтобы застройщики с оптимиз- мом подошли к новым правилам. Со своей стороны правительство не нацелено на уничтожение стро- ительного комплекса, а наоборот, все меры идут на его упорядочи- вание. В новом году желаю, чтобы достигнутые застройщиками успехи росли только вверх такими же тем- пами, как и в 2013».

Николай Черепанов, и.о. директо- ра департамента градострои- тельной политики Тюмени

всех для

ЮЖНЫЙ КВАРТАЛ на Мельникайте

я ЮЖНЫЙ КВАРТАЛ на Мельникайте Комплексная застройка

Комплексная застройка

территории

Срок сдачи ГП 15/1, ГП 15/2, ГП 28/1 – IV квартал 2013 года Срок сдачи
Срок сдачи ГП 15/1, ГП 15/2, ГП
28/1
IV квартал
2013 года
Срок сдачи ГП 15/3, ГП
28/2
-
II полугодие
2014 года
Телефоны
отдела реализации
ЖСК «Меркурий»:
41-72-35
41-12-25
38-75-25
Реализация квартир происходит в соответствии
с законодательством РФ о ЖСК
Ведется строительство:
ГП-28/2 ГП-28/1 ГП-15/2 ГП-15/1 ГП-15/3 ТЦ «Метро» ТЦ «Лента»
ГП-28/2
ГП-28/1
ГП-15/2
ГП-15/1
ГП-15/3
ТЦ «Метро»
ТЦ «Лента»

9-этажного жилого дома в кирпичном исполнении ГП 15/1, ГП 15/2 и 14-этажного жилого дома ГП 15/3 в кирпичном исполнении, 3 очередь, в районе улиц Мельникайте – Ставропольская – Самарцева

Предлагаются 1–, 2- и 3-комнатные квартиры

3.92 3.92 9.87 30.45 30.45 2 52.76 9.87 2 52.76 14.25 1.73 14.25 1.73 2.64
3.92
3.92
9.87
30.45
30.45
2
52.76
9.87
2
52.76
14.25
1.73 14.25
1.73
2.64
2.64
8.07
8.07
3.37
3.37
4.30
4.30
16.69
16.69
16.20
16.20
1 34.65
1 34.65
10.29
10.29
16.69
16.69
3.63
3.63
4.30 2.58 16.35 14.90 3 11.98 81.29 10.96 8.23 20.21 4.14 4.14 1 35.44 16.70
4.30
2.58
16.35
14.90
3
11.98
81.29
10.96
8.23
20.21
4.14
4.14
1
35.44
16.70
16.16
9.88
11.76
1
4.77
9.51
37.91
8.23
5.85
4.14
5.26
4.62
9.37
9.69
5.02
3.27 4.17
1
1
2
43.33
17.75
2
8.23
34.49
49.59
52.38
10.00
9.60
9.77
19.23
13.59
17.28
15.91
8.27
8.28

14-этажного жилого дома в кирпичном исполнении ГП 28/1, ГП 28/2, 1 очередь, в районе улиц Мельникайте – Ставропольская – Самарцева

Предлагаются 1-, 2– и 3-комнатные квартиры

8.17 8.17 2 29.52 36.58 2 9.92 9.59 56.36 16.63 1 36.47 69.39 15.87 18.70
8.17
8.17
2 29.52
36.58
2
9.92
9.59
56.36
16.63
1 36.47
69.39
15.87
18.70 14.53
17.96
13.65 16.63
5.15
6.98
4.78
2.48
3.09 2.07
5.10
2.06
4.12
12.91
9.04
3.39
3.55
3.93
2 33.23
18.62
13.30
12.09
1 28.32
60.50
8.75
12.09
12.78
3.85
4.19
8.17
22 №50 (469) / 30 декабря 2013
8.17 8.17 58.88 15.40 1 35.37 9.59 9.59 16.63 1 36.47 3 91.71 22.32 18.70
8.17
8.17
58.88
15.40
1 35.37
9.59 9.59
16.63
1 36.47
3 91.71
22.32
18.70 14.53
17.96
15.40 16.63
5.15
5.23
5.15
2.48
5.10
2.06
4.12
12.91
9.04
3.39
3.55
3.93
2 33.23
60.50
18.60
13.32
12.09
1 28.32
8.75
12.09
12.78
3.85
4.19
8.17
4.12 12.91 9.04 3.39 3.55 3.93 2 33.23 60.50 18.60 13.32 12.09 1 28.32 8.75 12.09
4.12 12.91 9.04 3.39 3.55 3.93 2 33.23 60.50 18.60 13.32 12.09 1 28.32 8.75 12.09

недвижимость

Фото Ивана Батурина

Губернатор Тюменской области Владимир Якушев: «Застройщикам
Губернатор Тюменской области
Владимир Якушев: «Застройщикам
Тюмени необходимо соблюдать новые
правила застройки и землепользования».
с. 24

всех для

ЖИЛАЯ

Фото с сайта phototyumen.ru:

вЛастЬ

Открытый

диалог

Губернатора

На встрече с журналистами Владимир Якушев по- обещал разобраться с проблемой общественного транспорта в Тюмени, посодействовать развитию сельского хозяйства и подготовке специализиро- ванных кадров в регионе.

Автор текста: Катерина Быкова

Автор текста: Катерина Быкова Самые интересные инвестиции в

Самые интересные инвестиции в Тю- мени – это строительство объектов и жилья, – считает Владимир Якушев

П ервый блок вопросов от прес-

сы был посвящен подведению

итогов уходящего 2013 года

и трендам грядущего 2014.

С положительной стороны Губернатор отметил высокие показатели в сфере строительства, доходов населения, добычи нефти, появления новых производств, увеличение рождае- мости и возросшую популярность спорта среди населения. По мнению Якушева, в регионе, сильно отстает подготовка специалистов сельского хозяйства и кадров для обучения аби- туриентов рабочим специальностям. Событиями года губернатор назвал приезд главы государства и премьера, а также эстафету олимпийского огня. Трендом 2014 года станет привлече- ние инвестиций в новые производства для создания рабочих мест. Второй этап острых тем был посвящен обще- ственным вопросам.

НОВЫЕ ПРОИЗВОДСТВА

В 2013 году состоялось открытие 16

крупных производств и объектов ком-

мерческой недвижимости, особенно Якушев отметил открытие комплекса по производству пропилена, фанерно-

го завода, новых детских садов, школ

и медицинских центров. – В рейтинге регионов по итогам уходящего года Тюменская область занимает достойное шестое место.

В целом в последние годы регион со-

храняет положительные показатели в части социально-экономического благополучия. Увеличено производ- ство масленичных культур. Получено более 64 тыс. тонн семян рапса. Это перспективное направление: рынок будет нуждаться в сырье, площади воз- деланного рапса возрастут. Объемы выращенного рапса позволят полно- стью загрузить мощности заводоуков- ского завода. Пока в Европе работает программа по поддержке биотоплива, они активно закупают этот рапс у нас,– уверенно заявил Якушев.

МАЛЫЙ БИЗНЕС

Владимир Якушев:

– Мы поддерживаем весь бизнес –

и малый, и средний. Малый, как пра-

вило, несет социальную нагрузку, но налогов от него немного. Самое главное, чтобы предприниматели такого бизнеса давали рабочие места людям. Потому как в ряде муниципали- тетов только малый бизнес и работает для создания рабочих мест. Недавно мы начали поддерживать и лизинг. Все программы останутся и в 2014 году.

программы останутся и в 2014 году. СОТРУДНИЧЕСТВО ГОСУДАРСТВА И

СОТРУДНИЧЕСТВО ГОСУДАРСТВА И ЧАСТНИКОВ

Губернатор подчеркнул, что примером

удачного сотрудничества государства

и частного бизнеса является транс-

портная структура. Выгоды частных

инвесторов и операторов заключаются

в том, что в рамках государственно-

частного партнерства государство принимает на себя определенную часть затрат, рисков, а также использует

имеющийся административный ресурс для повышения привлекательности соответствующего проекта для негосу- дарственного участника. По мнению Якушева, в перспек-

тиве такая система сможет заработать

и в сфере строительства. «Создание

микрорайонов совместно с застройщи- ками, то есть одновременное строи- тельство объектов социальной инфра- структуры и многоэтажек». Предварительные переговоры с застройщиками показали, что удоро- жание квадратного метра составит 2-2,5 тыс. рублей. Но с другой стороны надо понимать, насколько этот проект будет экономически выгоден».

НОВЫЕ ПРАВИЛА ГРАДО- СТРОИТЕЛЬНОГО КОДЕКСА

Владимир Якушев:

– Самые интересные инвестиции

в Тюмени – это строительство

объектов и жилья. И как только мы

начинаем проявлять активность

в этой теме, поверьте, начинается

давление со всех сторон. Сейчас мэрия активно занимается парковками. Городу требуется минимум 30 тысяч парковочных мест. Если кто-то позвонит мне и спросит, можно ли сократить стройплощадку на 30 парковочных мест, я отвечу: нет

МЕДИЦИНСКИЙ ГОРОДОК

Губернатор рассказал о подробностях переговоров с премьер-минстром Дми- трием Медведевым:

– Мы обратились к федеральному правительству с просьбой о финанси- ровании строительства дополнительно- го корпуса академии на территории ме- дицинского городка. Причем обучать студентов планируется по инновацион- ным технологиям. Надеемся, что ответ на наше предложение будет положи- тельным «Медицинский город» – это уникальный проект и единственный

в Российской Федерации. Подобные

комплексы работают во многих странах Европы, например, в Германии.

многих странах Европы, например, в Германии. 24 №50 (469) / 30 декабря 2013

всех для

С проектными декларациями вышеуказанных объектов можно ознакомиться на сайте www.meridian72.ruв разделе «новости».

новостройка

разделе «новости». новостройка Год интересных событий и новых

Год интересных событий и новых проектов

«Меридиан Констракшн» подводит итоги 2013

В 2013 году Группа компаний «Меридиан Констракшн» строила 11 до- мов
В 2013 году Группа компаний «Меридиан Констракшн» строила 11 до-
мов в трех районах города
жилая

Неизменное движение впе- ред, внедрение инноваций и ежедневный ответствен- ный труд – именно так мож- но охарактеризовать работу коллектива Группы компаний «Меридиан Констракшн». Оглядываясь назад, в 2013-й год, можно отметить не- сколько знаменательных событий и дат, которые зна- чимы как для компании и ее клиентов, так и для нашего города в целом.

ДОМА К НОВОСЕЛЬЮ ГОТОВЫ

Новые вершины, новые рубежи, новые объемы: в 2013 году Группа компаний «Меридиан Констракшн» вела строительство 11 домов в трех районах города – 2413 квартир. В конце декабря 2013 года введено в эксплуатацию 597 квартир. Эти цифры значительно превышают аналогичные итоги 2012 года. Жилой квартал «Новый Мыс», который возведен в районе улиц Академика Сахарова – Судоре- монтная, скоро будет наполнен жизнью. Три дома первой очере- ди строительства (ГП-1 – ул. Су- доремонтная, № 31, корпус 1, ГП-2– ул. Судоремонтная, № 31, ГП-3– ул. Судоремонтная, № 29,

ЖК «Новый Мыс 2.0»

корпус 1) введены в эксплуатацию

в соответствии с заявленными

сроками. При этом комплексное благоустройство выполнено уже на всей территории квартала. Для новоселов – две современные спортивные площадки, просторная и безопасная детская площадка для детей разных возрастов, места для отдыха, деревья и кустарники, большое число парковочных мест. Два дома второй очереди строи- тельства полностью построены, ведутся внутренние отделочные работы, здесь новоселов ждут во II квартале 2014 года. В декабре 2013-го введен

в эксплуатацию и 16- этажный дом «На Широтной», который располо-

жен в микрорайоне «Восточный-2».

жилая

vsemetri .com

Итак, скоро наполнятся светом и теплом 597 новых квартир. «Мери- диан Констракшн» поздравляет ново- селов и желает им счастливой жизни!

ДАН СТАРТ НОВЫМ ПРОЕКТАМ

2013 год стал для компании и годом новых проектов. В августе было начато стро- ительство второго дома жилого комплекса «Добрый», который удобно расположен в центре района Лесобаза, на пересечении улиц Дам- бовская–Западносибирская. Первый дом комплекса – ГП-1 уже возведен, ведутся внутренние работы и ра- боты по витражному остеклению, к площадке комплекса подведены инженерные сети. Второй дом – ГП-2 активно строится, он интересен поку- пателям предложением пула квартир нового формата «1+», где проектом предусмотрена большая кухня-гости- ная от 22,2 кв. м и уютная спальня. Ярким событием года не толь- ко для строительной компании, но и для всех тюменцев стал старт нового проекта «Меридиан Кон- стракшн» – жилого квартала «Новый Мыс 2.0». Этому событию пред- шествовала интересная тизерная рекламная компания. На уличных ре- кламных щитах и экранах, на ожив- ленных перекрестках и в торговых

центрах тюменцы наблюдали за- гадочный образ буквы «М» со сло- ганом «Скоро 2.0». В городском конкурсе на лучшую версию о том, что это такое, приняло участие более пятиста человек. Интрига была раскрыта на презентации проекта, прошедшей в конце октября. Ключевыми преимуществами ЖК «Новый Мыс 2.0» являются стан- дарты благоустройства и широкий ассортимент квартир. Четыре дома квартала занимают лишь 10% боль- шой территории в 6,1 га, остальное предназначено для детских и спор- тивных площадок, зеленых зон, парковок. Что касается предложения застройщика, то это более 1700 квартир площадью от 19,07 кв. м до 55,33 кв. м по демократичным ценам от 1220 тыс. рублей.

ИННОВАЦИОННЫЕ РЕШЕНИЯ – ДЛЯ КОМФОРТА ПОКУПАТЕЛЯ

«Покупка квартиры должна быть удобной и комфортной»,– так считают в «Меридиан Констракшн». В 2013 году покупателям был предложен новый вид сервиса – услуги ипотечного брокера. Этот специалист компании решает вопрос по ипотечному кредитованию в комплексе – подбирает актуальное для покупателя

актуальное для покупателя ЖК «Новый Мыс» новостройка

ЖК «Новый Мыс»

новостройка

кредитное предложение, помогает

с оформлением заявки и пакета документов, взаимодействует

с банком от лица клиента

и сопровождает сделку до момента подписания кредитного договора.

В 2013 году услугами ипотечного брокера «Меридиан Констракшн» воспользовалось более 300 человек.

Еще одна новация компании – приятная и, несомненно, полез- ная – открытие квартир в формате showroom – запомнилась и понра- вилась многим. В 2013 году в доме ГП-2 ЖК «Новый Мыс» дополни- тельно к имеющейся квартире с от- делкой и мебелью было открыто еще две квартиры (однокомнатная студия и трехкомнатная квартира) в формате showroom, в которых все реализовано по современному дизайн-проекту. А в последний ме- сяц года «Меридиан Констракшн» открыл также две квартиры showroom – однокомнатную и двух- комнатную в доме ГП-1 ЖК «До- брый». Практическая полезность этой новации в том, что покупатель сможет побывать в атмосфере уже созданного уюта, спланировать пространство в своей будущей квартире.

Это часть из целого перечня задач, которые были решены Группой компаний «Меридиан Кон-

стракшн» в уходящем 2013-м. Сто- ит добавить, что почти год назад, в январе, один из ведущих банков региона присвоил «Меридиан Констракшн» статус «Надежный застройщик». Для компании это большая честь – соответствовать этому статусу и быть для клиентов

и партнеров верным спутником

и соратником, вместе с которым

успешно решаются жизненные

и профессиональные задачи. Коллектив «Меридиан Кон- стракшн» поздравляет всех тюмен- цев с Новым годом и Рождеством! Пусть в ваших домах всегда будет уютно, тепло и радостно! Здоро- вья, благополучия и удачи каждо- му из вас в 2014-м году!

и удачи каждо- му из вас в 2014-м году! №50 (469) / 30 декабря 2013 27

всех для

жилая

актУаЛЬно

всех д л я жилая актУаЛЬно Впереди восемь долгождан- ных выходных

Впереди восемь долгождан- ных выходных дней, во время которых хочется успеть все, на что не хватало времени в тру- довые будни. И встретиться с друзьями, и заняться домаш- ними делами, и хорошенько отдохнуть! А для тех, кто пла- нирует в праздники решить жилищный вопрос, есть все возможности, а главное – пре- имущества.

Праздничные каникулы можно провести с пользой

6 причин

купить квартиру

в новогодние праздники

НЕДВИЖИМОСТЬ В РЕЖИМЕ ONLINE: 24 ЧАСА В СУТКИ БЕЗ ВЫХОДНЫХ

Большинство людей, прежде чем идти в агентство недвижимости, ищут под- ходящий вариант в интернете, присма- триваются к ценам. Особенно в празд- ники, когда есть много свободного времени. В помощь – online-магазин недвижимости. На сегодня самым популярным сайтом по поиску жилья в Тюме- ни и Тюменской области является www.etagi.com – ежедневно его посе-

на сайте etagi.com предстаВлены:

7200

квартир на вторичном рынке

7000

квартир в новостройках

3500

земельных участков

1500

дач

1700

частных домов

900 коттеджей

70 таунхаусов

щают более 12 000 человек. На сайте представлена практически вся недви- жимость Тюмени, которая продается на текущий момент. 90% недвижимости – с професси- ональными фотографиями. Когда у квартиры есть фотографии, можно быстро оценить ее состояние, ис- ключить неподходящие варианты или спрогнозировать, сколько нужно будет вложить в обустройство жилья после покупки. А если фотографии высокого качества, то можно оценить детали ремонта без выезда на квар- тиру. 3D-панорамы – только на www.etagi. com. Этот уникальный сервис позво- ляет в формате 360 градусов погулять по квартире, не выходя из дома. 80% недвижимости – с качествен- ными планировками. Известно, что ремонт можно переделать, а вот расположение комнат поменять уже достаточно сложно. С помощью пла- нировки можно понять, подходит ли вам расположение комнат, можно ли сделать перепланировку и как расста- вить мебель.

Поиск по карте Тюмени. Если вы знаете, в каком районе хотите жить, для вашего удобства на сайте есть поиск недвижимости по карте города. Всего за несколько кликов вы можете выделить нужную область на карте, где затем высветятся квартиры по вашему запросу. Карта новостроек Тюмени. Помимо карты города, новостройки можно вы- бирать и по отдельной интерактивной карте. На вкладке «Новостройки» ря- дом с картой указан перечень районов, число и средняя стоимость квар- тир – это позволяет сориентироваться в предложениях и ценовом диапазоне. Карта загородной недвижимости. Если вас интересует дом, дача или зе- мельный участок, заходите в раздел «Загородная». На интерактивной карте отражены основные тракты и направ- ления. С их помощью можно легко выбрать нужный населенный пункт, узнать удаленность от города и число предложений. Ипотека-online. Пока все банки на каникулах, можно самостоятельно сделать расчет по ипотеке: узнать при-

сделать расчет по ипотеке: узнать при- 28 №50 (469) / 30 декабря 2013

всех для

актУаЛЬно

ЖИЛАЯ
ЖИЛАЯ

Зима — самое время выбирать загородную недвижимость

мерный ежемесячный платеж и сумму, которую вам могут одобрить. Сделать это можно двумя способами.

1 способ: если вы еще не опреде-

лились с недвижимостью, тогда вам –

в раздел «Ипотека». Там представле-

ны все ипотечные программы от более

чем 30 банков. Плюс такого сервиса

в том, что вам не нужно заходить

на разные сайты банков – вся самая актуальная информация по ипотеке собрана здесь. А на ипотечном каль- куляторе можно рассчитать варианты ежемесячных платежей в зависимости

от срока кредита и процентной став- ки. И, пожалуй, самое главное – уз- нать, сколько можно сэкономить с уче- том уникальных льгот от «Этажей».

2 способ: если вы выбрали

подходящую недвижимость, восполь-

зуйтесь калькулятором на ее страни- це – задайте размер первоначаль- ного взноса и система сама сведет

в таблице подходящие предложения

от банков. Вы сможете узнать ставку, программу, ежемесячный платеж, размер переплаты по кредиту, ну и, конечно, размер экономии с помощью скидок «Этажей». Есть вопросы? Ответим! На сайте работает онлайн-консультант, кото- рый может дать ответ на нужный вам вопрос. Если же вас заинтересовала какая-то определенная недвижи- мость, вы можете позвонить ответ- ственному риэлтеру – все сотрудники на связи в праздничные дни. А если вы еще не определились и нуждаетесь

в консультации специалиста, звоните

на общий номер компании – (3452) 51-22-22 – контакт-центр принима- ет звонки уже со 2 января с 8:00

до 24:00.

ОФИС РАБОТАЕТ В ПРАЗДНИКИ

Заинтересовала квартира на сайте? Хотите проконсультироваться с ри- элтером или ипотечным брокером? Смело приходите в офис «Этажей» – они работают уже с 3 января с 9:00 до 20:00. За чашкой горячего чая вы смо- жете получить полноценную консуль- тацию риэлтора, подобрать ипотеку с ипотечным брокером, проконсульти- роваться с юристом.

ГОТОВИМСЯ К ИПОТЕКЕ НА КАНИКУЛАХ

Да, банки в праздники закрыты, но вы можете выбрать ипотечную программу

и даже начать собирать пакет доку-

ментов. Ипотечные брокеры «Этажей»

аттестованы в банках и владеют самой актуальной информацией. Вы получите индивидуальные рас-

четы по ипотеке, где будут отражены

и экономия, и банки, и ставки, и раз-

меры платежей. Вам расскажут, какие документы необходимо предоставить для подачи заявки в банк, как пра- вильно их собрать и как заполнить заявку на ипотеку, чтобы увеличить шансы на одобрение ипотеки. В офисе агентства работают также сотрудники 10 ведущих банков, поэтому сразу после праздников можно будет подать документы на ипотеку, а при оформле-

на ипотеку, а при оформле- нии сделки подписать кредитный

нии сделки подписать кредитный до- говор прямо в агентстве. Кстати, 95% заявок клиентов агентства получают одобрение. Самое главное – можно сэконо- мить на ипотеке сотни тысяч рублей! Все потому, что для клиентов «Эта- жей» 17 банков-партнеров дают специ- альные льготы – снижают процентные ставки на 0,5-1,5%, сокращают сроки рассмотрения, уменьшают или вовсе отменяют комиссию за оформление кредита. При этом услуги ипотечного брокера являются бесплатными, если вы в дальнейшем купите недвижи- мость с этим агентством.

ПРОСМОТРЫ БЕЗ СПЕШКИ

В новогодние праздники выбирать

недвижимость – одно удовольствие! Существует по меньшей мере 8 пре- имуществ «новогодней» покупки жилья:

• Не придется стоять в пробках. До-

роги свободные, поэтому весь город

можно пересечь буквально за 20 минут.

• Просмотры квартир проводятся

на транспорте агентства.

• Никуда не торопишься. За выходные можно посмотреть много вариантов.

• Удобное время для просмотра. Соб-

ственники квартир, как и покупатели, тоже на каникулах. Есть возможность посмотреть за один день почти все варианты, на которые в будние дни ушла бы не одна неделя.

• Просмотры в дневное время.

Если в рабочие дни удается посмо-

треть квартиры только по вечерам или в входные, то здесь в вашем рас- поряжении целый день!

• Оценка инфраструктуры района,

парковочных мест. Праздники – хо-

роший индикатор загрузки дворов,

а это очень важно для тех, у кого есть автомобиль.

• Можно проверить, как работает ото- пление и другие коммуникации.

Зайдя в квартиру, вы сразу почувству- ете температуру в помещении, чего не- возможно проверить в летний период.

• Оценка коммунальных платежей.

«Коммуналка» зависит не только от квадратуры, но и от типа дома,

и района, и управляющей компании.

В зимние месяцы платежи самые вы-

сокие, поэтому вы легко сможете это оценить, посмотрев на «платежки». Если вы выбираете квартиру на вторичном рынке, то зима – удач- ное время, чтобы посмотреть на состо-

удач- ное время, чтобы посмотреть на состо- 30 №50 (469) / 30 декабря 2013
новостройкИ vsemetri .com к ва рт ир ы по ные вк усн ым В кус
новостройкИ
vsemetri .com
к
ва
рт
ир
ы
по
ные
вк
усн
ым
В
кус
це
на
м
КВАРТИРЫ
В ГОТОВОМ ДОМЕ
Звоните:
67-38-08
67-38-09
ЖИЛАЯ
1 секция 2 секция 1 2 52,47 НОВОГОДНЯЯ АКЦИЯ! Только до 31 января 2014
1 секция
2 секция
1
2
52,47
НОВОГОДНЯЯ АКЦИЯ!
Только до 31 января 2014 года
1
2
52,58
52,85
52,88
супер цена 3 990 000 рублей!
22,29
1
1
41,15
40,91
1
1
45,38
2
45,38
3
3
21,02
84,92
85,15
85,13
16,45
18,13
2
2
84,32
84,92
2
2
2
3
2
2
3
2
69,91
95,14
73,31
71,27
94,62
72,4
70,0
72,25
2
1
2
2
2
2
1
2
61,57
42,42
55,01
55,01
53,28
53,28
42,71
61,35
5 секция
6 секция

4 секция

3 секция

5 секция 6 секция 4 секция 3 секция В наличии имеются нежилые

В наличии имеются нежилые помещения от 41,7 до 212,26 кв.м

помещения от 41,7 до 212,26 кв.м ОАО «УРАЛСИБ» Ген. лицензия

ОАО «УРАЛСИБ» Ген. лицензия Банка России №30 выдана 07.09.2012 г.

ВТБ24 (ЗАО) Ген. лицензия Банка России №1623
ВТБ24 (ЗАО)
Ген. лицензия Банка России №1623

www.fancydom.ru

О продаже квартир от ЗАО «Фэнси» по договорам долевого строительства можно узнать по адресу:

ул. Газовиков, 33 (офис продаж)

ул. Газовиков, 33 (офис продаж) ГПБ (ОАО) Ген. лицензия Банка

ГПБ (ОАО) Ген. лицензия Банка России № 354

Часы работы: пн-пт с 9.00 до 17.30, сб – с 10.00 до 14.00

Проектная декларация опубликована на сайте www.fancydom.ru

№50 (469) / 30 декабря 2013

31

всех для

жилая

актУаЛЬно

яние дома, инфраструктуру, район. Выбирая новостройку, в ново- годние каникулы есть возможность посмотреть на дом днем, оценить состояние стройки. Зимой на строй-

ке, как правило, чище, поэтому вам не нужна будет специальная одежда

и обувь, которую не жалко испортить

строительной пылью. Если вы выбираете загородную недвижимость, особенно «зимние» варианты дачи и дома, зимой легко понять, готово ли помещение к про- живанию круглый год. Вы увидите, как зимой чистятся дороги, есть ли электричество, работают ли магазины в нужном вам населенном пункте, ездят ли автобусы. Да и к тому же цены на «загородку» зимой «заморожены», поэтому купить можно по ценам про- шлого года.

НОВЫЙ ГОД – ВРЕМЯ АКЦИЙ И ПОДАРКОВ

В преддверии Нового года принято

делать подарки. Так, 27 ноября старто-

вал Новогодний марафон недвижимо- сти, который продлится до 7 февраля. Все клиенты «Этажей», купившие квартиру, получают в подарок набор скидочных карт на бытовую технику, электронику, мягкую и корпусную ме- бель, отделочные материалы и многое другое. В наборе скидки от ведущих ком- паний города, таких как: гипермаркет «Южный», ТК «Агора», Сеть магазинов бытовой техники «Норд» и др. А оформив сделку до 24 января, можно успеть поучаствовать в еже- годной лотерее «Джекпот» и получить шанс выиграть 555 тысяч рублей.

В этом году список призов расширил- ся, поэтому кроме главного приза счастливчики могут претендовать на 55 полезных товаров для дома.

ГАРАНТИЯ БЕЗОПАСНОСТИ СДЕЛКИ

Этот уникальный сервис действу- ет круглый год, вне зависимости от праздничных дней. Покупка не- движимости для каждого человека – ответственный шаг, который совер-

шается один раз в 5-7 лет, а то и один раз в жизни. Каждому важно, чтобы сделка прошла юридически грамотно

и без проблем. Поэтому компания

«Этажи» гарантирует безопасность сделки при покупке квартиры на вто- ричном рынке и загородной недви- жимости. В случае возникновения

спорных ситуаций компания берет все риски на себя, защищает интересы покупателя в судебных инстанциях и даже в крайнем случае может купить новую квартиру. После сделки каждо- му покупателю выдается гарантийный сертификат.

ПРОДАЕТЕ НЕДВИЖИМОСТЬ?

Новогодние праздники – отличное время для начала продаж. Плюсов для собственников – предостаточно:

1. Покупатели в новогодние каникулы

активизируются, поскольку появляет- ся свободное временя.

2. Ваш график тоже разгружен –

не придется отпрашиваться с работы,

чтобы показать жилье – договаривать- ся можно на просмотры днем, а вечер оставлять на приятные встречи с дру- зьями и родственниками.

3. Активизируются «северяне» –

многие сначала выбирают квартиру

на сайте, а затем приезжают в Тюмень на несколько дней, чтобы все посмо- треть. Так, например, офисы «Этажей»

в Сургуте, Нижневартовске, Новом

Уренгое, Ноябрьске, Нефтеюганске, Тобольске, Ишиме также работают

в новогодние праздники.

работают в новогодние праздники. средства для погашения ипотеки,

средства для погашения ипотеки, сделать это легко. А что делать, если основной долг составляет миллион, а то и больше? Можно искать поку- пателя, который готов расплатиться наличными деньгами. Так как сейчас более 50% квартир покупают по ипо- теке, то круг ваших потенциальных покупателей уменьшается в 2 раза. Но не каждый готов заплатить день- ги вперед, до регистрации права собственности, чтобы вы смогли снять обременение. Круг сужается еще на 70%. Если рассматривать по- купателей по ипотеке, то в единичных случаях банки идут на процедуру перекредитования. Вариант решения проблемы есть. Если вы продаете по «Все включено!» с компанией «Этажи», то агентство поможет снять обременение, чтобы вы смогли про- дать «чистую» квартиру. Тогда в вашем распоряжении – все 100% покупате- лей. На сегодняшний день такая услуга действует только в «Этажах». Выставить квартиру на прода- жу – online. Если вы решились продать квартиру, на сайте www.etagi.com вы можете подробнее узнать о програм- ме «Все включено!», отправить заявку

Для тех собственников, кто планирует сдавать свою квар - тиру, сейчас – самое время. Приезжают студенты– заочники, и квартиры в аренду будут нарасхват!

Уникальная технология продаж «Все включено!». Аналитики компа- нии «Этажи» разработали специаль- ную технологию, по которой квартиры продаются почти в 2 раза быстрее. Секрет в грамотной оценке стоимости, качественной предпродажной под- готовке, продвижении только по эф- фективным каналам. Собственник получает отчет проделанной работе каждые 2 недели – где рекламирова- лась квартира, сколько просмотров было на сайте, сколько потенциаль- ных покупателей заинтересовались, как изменилась цена аналогичных квартир, не появились ли квартиры – конкуренты и многое другое. Ваша квартире в ипотеке, но вы хотите ее продать? Если вы имеете

на экспресс – оценку стоимости жилья или выставить квартиру на продажу. Для этого достаточно заполнить специ- альную форму, описать характери- стики и даже загрузить фотографии, чтобы специалист смог более точно оценить стоимость вашего жилья. Аналитика рынка – в помощь продавцу! В разделе «Аналитика» можно ознакомиться с отчетами о со- стоянии рынка, оценить динамику цен, спрос и предложение. Это позволит вам понять, на какую стоимость ори- ентироваться при продаже недвижи- мости. Согласитесь, новогодние праздни- ки можно провести с пользой для себя и своей семьи, ведь смена жилья – это всегда приятные хлопоты.

смена жилья – это всегда приятные хлопоты. 32 №50 (469) / 30 декабря 2013
ШКОЛА
ШКОЛА
ШКОЛА

всех для

аналитика

всех д л я аналитика ÃÏ-2 г. Тюмень, мкрн. «Южный», ул. Депутатская,
всех д л я аналитика ÃÏ-2 г. Тюмень, мкрн. «Южный», ул. Депутатская,
ÃÏ-2 г. Тюмень, мкрн. «Южный», ул. Депутатская, д. 110 ДОСТУПНЫЕ ЦЕНЫ
ÃÏ-2
г. Тюмень, мкрн. «Южный», ул. Депутатская, д. 110
ДОСТУПНЫЕ ЦЕНЫ
БЕСПРОЦЕНТНАЯ РАССРОЧКА*
ДО ОКОНЧАНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
г. Тюмень, микрорайон Южный
ул. Демьяна Бедного–Депутатская–
Шахтеров–Лопарева
3 подъезд
ЗАСТРОЙЩИК
ОФИС ПРОДАЖ:
ул. Демьяна Бедного, 92/4
Тел.: (3452) 68-41-40,
8-982-925-55-53, 8-982-925-55-54
34
№50 (469) / 30 декабря 2013
ЖИЛАЯ
ИПОТЕКА ВТБ24 (ЗАО) Ген. лицензия Банка России №1623. ОАО «Сбербанк
ИПОТЕКА
ВТБ24 (ЗАО) Ген. лицензия
Банка России №1623.
ОАО «Сбербанк Росии»
Ген.лицензия
Банка России №1481
1 подъезд
2 подъезд

Проектная декларация опубликована на сайте

. .

Окончание строительства второго дома (ГП-2) жилого комплекса «Близнецы» по ул.Депутатская , д.110 - 2 квартал 2014г.

, д.110 - 2 квартал 2014г. 18 вариантов квартир 1-к. – от 43,5

18 вариантов квартир 1-к. – от 43,5 до 63,1 м 2 2-к. – от 57 до 82 м 2 3-к. – от 89,1 до 132,6 м 2

57 до 82 м 2 3-к. – от 89,1 до 132,6 м 2 Удобная транспортная развязка

Удобная транспортная развязка

Развитая инфраструктура:

«Монетка», «Пчелка», «Метро», «Лента», ТЦ «Порт», рынок «Тюменский», «Керама», гипермаркет «Южный», объекты сферы обслуживания, объекты социальной сферы – школа №33, гимназия №83, детские сады, центры дополнительного образования детей

Современные строительные и отделочные материалы

Возможна перепланировка по индивидуальному зака- зу в стадии строительства

Первый этаж и цоколь – нежилые помещения

и цоколь – нежилые помещения Цены на квартиры рассчитываются
и цоколь – нежилые помещения Цены на квартиры рассчитываются

Цены на квартиры рассчитываются индивидуально, в зависимости от планировки

и этажа. Возможен согласованный гибкий график

и беспроцентная рассрочка платежей.*

* Рассрочку и скидки предоставляет ООО «Строй-Экспо»

всех для

жилая

аналитика

всех д л я жилая аналитика 4 4 - 8 4 - 8 4 Более 14
всех д л я жилая аналитика 4 4 - 8 4 - 8 4 Более 14

44-84-84 Более 14 лет —

люди ОТДЫХАЮТ и работают,

ВСТРЕЧАЮТ РОЖДЕСТВО и пасху,

играют в футбол и идут в школу,

ПЬЮТ КОФЕ и готовят обед,

живут и ЛЮБЯТ — в наших СЧАСТЛИВЫХ КВАРТИРАХ.
живут и ЛЮБЯТ
— в наших
СЧАСТЛИВЫХ
КВАРТИРАХ.
ул. Широтная ул. №4 Жилой квартал «на Федорова-2» микрорайон
ул. Широтная
ул. №4
Жилой квартал «на Федорова-2»
микрорайон «Тюменский»
Жилой квартал
«на Федорова»
территориально
расположен в районе
улиц Мельникайте –
Широтная – объездная
дорога «Тюмень-Омск» –
Федорова и представляет
собой согласно проекту
три жилых 17-ти этажных
дома в монолитно-
каркасном исполнении
с облицовкой
из кирпича.
ГП-2
ГП-3
ГП-4
При сдаче дома
в эксплуатацию
будет выполнено
благоустройство
территории, организованы
парковочные места
для автомобилей и детская
площадка.
Рядом находятся крупные торговые центры: «Метро», «Лента»,
«Южный», строится торговый центр «Ашан», есть школы, детские
сады, спортивные комплексы, медицинские учреждения.
Срок ввода в эксплуатацию:
не позднее 31 декабря 2015 г.
Продажа квартир ведется по договорам до-
левого участия, подлежащим обязательной
гос.регистрации в Управлении Федераль-
ной службы государственной регистрации,
кадастра и картографии по Тюменской
области.
Отделка квартир включает:
• Стены — цементно-песчаная штукатурка
• Электроснабжение — разводка из медного
кабеля
• Высота потолков (черновая) — 2,8 м
• Отопление — чугунные радиаторы
• Водопроводные стояки из полипропилена
• Пластиковые окна
• Металлическая входная дверь
ГАРАНТИЯ 5 ЛЕТ
Договоры долевого участия
и проектные декларации
и планировки размещены
на www.72dom.com
По наличию и стоимости квартир
уточняйте в офисе продаж.
ОФИС ПРОДАЖ:
г. Тюмень, ул. Барабинская, д. 1,
тел.: 44-84-84,
277-181 (приемная)
www.72dom.com
Режим работы: Пн.-пт. с 9-00 до 17-00/ обед с 13-00 до 14-00.
ул. №8
ул.
кр. Зелинского
“Семейный”
с 9-00 до 17-00/ обед с 13-00 до 14-00. ул. №8 ул. кр. Зелинского “Семейный”
с 9-00 до 17-00/ обед с 13-00 до 14-00. ул. №8 ул. кр. Зелинского “Семейный”
Строительная компания «ЭКСПО-СТРОЙ» приглашает принять долевое
Строительная компания
«ЭКСПО-СТРОЙ» приглашает
принять долевое участие
в
строительстве 9-этажного
кирпичного жилого дома
пер. Промышленный
в г. Тюмени
 Площади квартир от 40,72 до 89,75 кв.м
 Срок ввода в эксплуатацию – 2 кв. 2015 г.
 Цена от 65 000 руб./кв.м
 Возможна рассрочка платежа до конца
строительства равными долями*
всех для
Офис продаж: г. Тюмень,
ул. Олимпийская, 6, корп. 1,
офис 400
Тел.: (3452) 35-76-16,
8-922-265-09-59.
ООО «ЭКСПО-СТРОЙ»
*Услугу предоставляет застройщик
ООО «ЭКСПО-СТРОЙ»
Проектная декларация и планировки размещены на сайте: експо-строй.рф
ЖИЛАЯ
* *Акция предоставлена ООО «Норд Сити». Переуступка прав
*
*Акция предоставлена ООО «Норд Сити». Переуступка прав требования доли. Проектная декларация на сайте: Nord-city.info.

б

н

С

в

и

е

-

с

«

т

О

»

А

З

т

о

и

к

р

а

д

о

vsemetri .com

с « т О » А З т о и к р а д о vsemetri
с « т О » А З т о и к р а д о vsemetri
аналитика ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС ЖИЛАЯ
аналитика
ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС
ЖИЛАЯ

Район улиц Ак. Сахарова–Просторная–Лебяжья (1, 2 очередь строительства)

(1, 2 очередь строительства) И * Верни зимой – лето! Только до

И

*

(1, 2 очередь строительства) И * Верни зимой – лето! Только до

Верни зимой – лето!

Только до конца декабря

2013 года любая ДВУШКА в кирпичном доме по летней цене за 2 500 000
2013 года любая ДВУШКА
в кирпичном доме по летней
цене за 2 500 000 рублей!
п
е
и
н
д
о
г
о
в
о
Н

КИРПИЧНОЕ ИСПОЛНЕНИЕ, ДОСТУПНАЯ ЦЕНА

Срок ввода в эксплуатацию 1 очереди – 4 квартал 2013 г. Срок ввода в эксплуатацию 2 очереди – 3 квартал 2015 г.

В наличии имеются

НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ

площадью 45,98 и 201,77 кв.м, стоимость 65 т.р./кв.м.

Сдача – 4 квартал 2013 года

Ипотека от банков партнеров:

Ипотека от банков партнеров: ЗАО «ВТБ-24» ОАО «Сбербанк
Ипотека от банков партнеров: ЗАО «ВТБ-24» ОАО «Сбербанк
Ипотека от банков партнеров: ЗАО «ВТБ-24» ОАО «Сбербанк

ЗАО «ВТБ-24»

ОАО «Сбербанк России»

ЗАО «Транскапиталбанк»

России» ЗАО «Транскапиталбанк» Застройщик: ЗАО «Сиб-Инвест»,

Застройщик: ЗАО «Сиб-Инвест», Тюмень, ул. Республики, 249, 2 этаж

тел. (3452) 900-422 , 90-60-63 , 90-75-70

E-mail: 669181@mail.ru | www. сиб-инвест.рф

Договор долевого участия. С проектной декларацией можно ознакомиться на сайте www.sib-invest.com

39
39

* Акция действует с 11 ноября по 31 декабря 2013 г. С подробностями можно ознакомиться в офисе продаж.

№50 (469) / 30 декабря 2013

всех для

всех д л я реализует квартиры ООО «СМУ Тюменьстройсервис» с
реализует квартиры ООО «СМУ Тюменьстройсервис» с правом
реализует квартиры
ООО «СМУ Тюменьстройсервис»
с правом СОБСТВЕННОСТИ
Работаем по всем программам,
возможна БЕСПРОЦЕНТНАЯ
РАССРОЧКА* оплаты
ул. Вербовая 4
Панель, 10 этажей
2-комн – 65,2 кв.м. – 2 960 – 3 010 т.р.
3-комн – 88,5 кв.м. – 3 650 т.р.
Кирпич, 10 этажей
2-комн – 57,8 – 76,5 кв.м. – 2 940 – 3 200 т.р
Панель 10 этажей
1-комн – 44,2 кв.м. – 2 240 т.р.
2-комн – 66,2 кв.м. – 2 970 – 3 020 т.р.
*Условия рассрочки: Застройщик ООО «СМУ Тюменьстройсервис» предоставляет возможность
рассрочки платежа. Подробная информация в офисе продаж
Тюмень,
ул. 30 лет Победы, 132/1
37-40-05, 37-40-17
www.smutss.ru
Óñòàëè îò òåñíîãî æèëüÿ?
Íîâàÿ êâàðòèðà ñîâñåì ðÿäîì!
Проектная декларация на сайте www.smutss.ru
ЖИЛАЯ
ОТКРЫТЫ ООО «СМУ Тюменьстройсервис» ПРОДАЖИ В НОВОМ ЖИЛОМ
ОТКРЫТЫ
ООО «СМУ Тюменьстройсервис»
ПРОДАЖИ
В НОВОМ ЖИЛОМ КОМПЛЕКСЕ
пос. Тарманы
10-этажный панельный дом
1-комн. – 23,9–40,68 кв.м – 1 440–1 980 т.р.
2-комн. – 56,98–70,64 кв.м – 2 740–3 080 т.р.
1 этап строительства
Сдача – 2 квартал 2014 г.
Подробная информация об условиях оплаты в отделе продаж
Тюмень,
ул. 30 лет Победы, 132/1
37-40-05, 37-40-17
www.smutss.ru
Проектная декларация размещена на сайте www.smutss.ru

недвижимость

Фото Ивана Батурина

Построенный дом кратно увеличивает стоимость участка с. 42

всех для

загородная

компетентно

Средняя стоимость дома в 100 кв. метров – три миллиона рублей

Загородка:

от количества к качеству

Тюменский девелопмент находится в стадии станов- ления. По прогнозам риэлторов коттеджные посел- ки приобретут свой завершенный вид к 2017 году. Но уже сейчас наметился высокий спрос на освое- ние земель за городом. Что же происходит на рынке загородки?

Автор текста: Катерина Быкова, фото Ивана Батурина

О положении дел и перспекти-

вах в сегменте дач, земель-

ных участков, коттеджных

поселков рассказал Антон

Сауков, руководитель центра заго- родной недвижимости федеральной риэлторской компании «Этажи».

– Насколько сформированы кот- теджные поселки в загородной индустрии Тюмени? В каком виде продаются участки и как должны? – Сейчас по развитию загородной недвижимости Тюменская область на- ходится на уровне 2002 года Москвы. Пока отстаем и от Екатеринбурга.

Готовых 100% реализованных про- ектов от девелоперов в Тюмени нет. В целом на рынке отсутствует правиль- ная организация. Отсюда нет четко- го формирования цены на данную недвижимость. К тому же некоторые девелоперы предлагают земли под ИЖС, но при этом используют земли сельскохозяйственного назначения, а на них стройка запрещена (за ис- ключением дачных кооперативов). С такими девелоперами наша компания не сотрудничает. Определить пра- вильное назначение земель поможет только нотариус, риэлтор или юрист. На сегодняшний день девелоперы

На сегодняшний день девелоперы предлагают картинку коттеджных

предлагают картинку коттеджных поселков. То есть покупателю надо понимать, что приобретая участок, он вкладывается в будущее. По мнению эксперта, в тю- менской загородке такая ситуация становления вполне адекватна. Причиной этого является то, что многие девелоперы не имеют нужного опыта в строительстве полноценных коттеджных поселков. Но в ближай- шие годы в Тюмени все же появятся поселки, которые будут выставляться на продажу с уже подведенными ин- женерными сетями, возможно, даже и с социальными объектами. На данном этапе земельные наделы должны выглядеть следующим образом:

разграниченный участок, поблизо- сти электрический столб, дороги, по которым можно проехать и летом, и зимой, газовый стояк (либо докумен- ты на подключение). Как отметил Антон Сауков, в Тюмени покупатель уже хочет видеть полную концепцию загородных проек- тов. Девелоперам стоит предлагать не только участки, но уже четко отводить и закладывать места под магазины, детские площадки, тротуары, автобус- ные остановки и т.д. В Тюмени были предпосылки появления сформиро- ванных коттеджных поселков – «Ко- марово» и «Молодежный», но пока назвать их завершенными нельзя.

– Кто такие девелоперы? Какая их

основная функция?

– Если по-простому, то сравнить их

можно с застройщиками, которые воз- водят многоэтажные дома в городе. Только девелоперы продают земель- ные участки с коммуникациями. По- сле реализации земельных участков девелопер обязуется довести проект коттеджного поселка до появления в нем света, газа, дорог, скважин.

– Расскажите порядок переезда

семьи за город. Выбор девелопера, поиск участка в интернете, покупка участка, получение разрешения на строительство, выбор застройщи- ка и т.д. Средняя стоимость всего проекта.

– Чтобы не стать единственным жите-

лем в чистом поле, лучше обратиться

к риэлтору, потому как мы владеем всей информацией о девелопероских проектах и коттеджах, которые про- даются в муниципальных населенных пунктах. Какие земли продаются (под

ЗАГОРОДНАЯ

vsemetri .com

Средняя цена участков в разрезе по трактам в руб.

Тюмень

Ирбитский

Тобольский

Червишевский

Московский

Ялуторовский

Старо-тобольский

Велижанский

Салаирский

3996511
3996511
2976148
2976148
2099097
2099097
1851968
1851968
1828381
1828381
1587500
1587500
1158333
1158333
1050559
1050559
775157
775157

ИЖС или с/х), в каком состоянии на- ходятся коммуникации, какие соседи. Покупатель же не отслеживает про- екты девелоперов с самого зарож- дения и до момента выставления его на продажу. После того как участок куплен, и все документы оформлены в регпалате, покупатель становится полноправным владельцем. Далее, если девелопер выполнил все обяза- тельства (провел коммуникации), то получаем разрешение на строитель- ство (займет примерно 1 месяц) и строим дом. Прописываемся и живем. Средняя стоимость дома в 100 кв. ме-

предприятию, также за их содержа- ние может отвечать управляющая компания от девелоперов. Возмож- но и самостоятельное управление земельными участками (домами), как в дачных товариществах.

– Существуют ли в поселках ком-

мунальные платежи? По сравнению с городом затраты больше или меньше? – За потребление электричества, воды или газа вы, как собственник, обязаны платить так же, как и в горо- де, тарифы устанавливает ресурсос-

Активность покупателей в 2013 по сравнению с 2012 годом выросла на 71%, активность продавцов выросла на 23%.

тров – три миллиона рублей, участок,

если его удаленность не более 15 км,

– 50-100 тыс. рублей за сотку. На цену влияет выбранный тракт.

– Как оформляется коттеджный

поселок документально? Чтобы он имел свой адрес, улицы, уличное ос- вещение, обслуживание дорог и т.д.

– Вначале оформляется участок в

собственность. Что касается улиц, то

они относятся либо к муниципаль- ному образованию, либо отходят к тюменскому дорожно-транспортному

набжающая организация. Но с другой стороны, житель загородного дома оплачивает только ту коммуналку, которою сам и израсходовал, поэтому чтобы сэкономить, ему достаточно просто уменьшить потребление того же электричества.

– Какие обязанности возлагаются

на собственника земельного участ- ка? Можно ли просто купить землю и не строиться? Если объект не завершен, как правильно его закон- сервировать?

компетентно

– Если человек просто захотел вло-

жить накопленные средства в участок земли, то по закону он обязан косить траву и не допускать появления мусора на нем, плюс налог. Если это не тот проект, где вы обязуетесь по- строить его в течение определенного времени. Что касается незакончен- ной стройки, то собственник обязан

ее закрыть, чтобы не было доступа ни людям, ни природным осадкам в полупостроенный дом или фундамент. Но такая стройка не должна стоять без дела более 3-х лет.

– Какие прогнозы в загородной не- движимости?

– Как ни крути, но многие городские

жители все же захотят переехать за город, потому как Тюмень застра- ивается масштабными темпами, возникают транспортные проблемы, многих уже не устраивает состояние парковочных мест вокруг дома. Дру- гие выберут загородные квадратные метры, потому как не имеет смысла иметь квартиру и дачу, лучше просто построить дом. Поэтому вскоре сфор- мируются отдельные коттеджные поселки, и когда семей там станет больше, появятся и в них поначалу коммерческие садики, школы, спор- тивные учреждения, небольшие ма- газины. Когда количество семей еще возрастет, я думаю, правительство будет заинтересовано, чтобы в таких поселках появились и социальные, и медицинские учреждения.

и медицинские учреждения. Житель загородного дома
и медицинские учреждения. Житель загородного дома

Житель загородного дома оплачивает только ту коммуналку, которою сам и израсходовал

всех для

ЗАГОРОДНАЯ

всех д л я ЗАГОРОДНАЯ Открытое акционерное общество Поселок
Открытое акционерное общество Поселок МОЛОДЕЖНЫЙ Óåçæàåì èç
Открытое акционерное общество
Поселок МОЛОДЕЖНЫЙ
Óåçæàåì èç ãîðîäà!
1 этаж
 Поселок Молодежный расположен недалеко
от Тюмени, на 21 км Московского тракта
 Все коттеджи выполнены в едином
архитектурном стиле!
 Площадь коттеджей – от 152,9 до 157,6 кв.м.
 Земельные участки от 8 до 13 соток
 Централизованное водоснабжение,
канализация, газоснабжение
2 этаж
 Отопление – газовый котел
 Коттеджи в поселке Молодежный – это
гармоничное сочетание преимуществ
городской среды и жизни в экологически
благоприятном районе!
Дома введены в эксплуатацию. Земельные участки в собственности.
Заключаем договоры купли-продажи!
Офис продаж: г. Тюмень, ул. Салтыкова-Щедрина, 58,
тел.: (3452) 540-540, 680-756, www.ms11.ru; e-mail: om@ms11.ru
58, тел.: (3452) 540-540, 680-756, www.ms11.ru; e-mail: om@ms11.ru 44 №50 (469) / 30 декабря 2013

ЖИЛАЯ

ЖИЛАЯ

недвижимость

Фото Ивана Батурина

vsemetri .com

Бум торговой недвижимости Тюмени с. 46

№50 (469) / 30 декабря 2013

45

45

всех для

коммерческая

аналитика

д л я коммерческая аналитика Торговая галерея «Вояж» – один
д л я коммерческая аналитика Торговая галерея «Вояж» – один

Торговая галерея «Вояж» – один из объектов, начавших работу в 2013 году

Торговый взлет

Сегмент тюменской торговой недвижимости в 2013 году переживает настоящий бум.

Автор текста: Лидия Вязовикова, фото Ивана Батурина

Т олько в 4 квартале 2013 года

прошло или вот-вот планирует-

ся открытие нескольких торго-

вых центров. Один за другим

начали свою работу торговый центр «Магеллан» в составе одноименного многофункционального комплек- са, торговая галерея «Вояж», про- дуктовый гипермаркет «Абсолют» на ул. Мельникайте. В том числе до конца уходящего года ожидается полное открытие первого центра в Тюмени общей площадью 100 тыс. кв.м.– суперрегионального ТРЦ «Кристалл», под одной крышей с уже распахнувшим свои двери для по- купателей в феврале гипермаркетом «Ашан» и «Леруа Мерлен». Во втором микрорайоне города также открылся универсальный рынок «Кукуруза» общей площадью 8 тыс. кв. м. Уже 30 декабря можно будет совершить первые покупки во втором продуктовом гипермар- кете «Лента» на Старотобольском тракте. «Таким образом, активное развитие сети торговой инфраструк- туры происходит не только в цен- тральной части Тюмени, но и в ми-

крорайонах, создавая новые зоны обхвата для большей доступности для потребителей,– отметила Юлия Василюк, аналитик рынка коммерче- ской недвижимости ЗАО «Ассоциа- ция АЛКО».– Также прослеживается тенденция концентрации крупных объектов торговли городского значе- ния на пересечении основных транс- портных магистралей, тяготение

к объездной дороге города. К при- меру, на сегодняшний день в районе улиц Федюнинского – Мельникайте – Широтная сформировался целый обширный комплекс из торговых центров различного формата». С учетом всех новых введенных в эксплуатацию в этом году объектов, показатель обеспеченности каче- ственными торговыми площадями (GLA) поднялся до 630 кв. м/тыс. чел., прирост относительно преды- дущего года составил более 50% за счет увеличения общей суммы качественной торговой площади города на 150 тыс. кв. м «Уже сегодня на каждого жителя Тюмени при- ходится около полуметра торговых площадей»,– посчитала Елена Чукли- на, полномочный представитель ГУД России в Тюмени, директор управля- ющей компании «Нобель». Однако рынок торговой недви- жимости Тюмени еще имеет перспек- тивы роста нового строительства и качественного развития, считают эксперты. Тем более, что на март 2014 г. намечено открытие торго- вого центра районного значения на ул. Федюнинского, на стадии строительства находится несколько объектов: ТРЦ «Планета-Тюмень» (бывший «Теннис-Палас»), в ква- драте улиц Республики, Пермякова, Энергетиков и Воровского торговый комплекс семейного формата «7Я», многофункциональный комплекс «Arsib-tower» на месте Тюменского рынка и др. Создание новых проек- тов подстегивается ростом доходов населения и соответственно увеличи- вающейся покупательской способно- стью.

вающейся покупательской способно- стью. 46 №50 (469) / 30 декабря 2013
вающейся покупательской способно- стью. 46 №50 (469) / 30 декабря 2013

vsemetri .com

vsemetri .com ПРОДАЖА НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА! В жилом
ПРОДАЖА НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА! В жилом комплексе
ПРОДАЖА
НЕЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ
ОТ
ЗАСТРОЙЩИКА!
В жилом комплексе район улиц
Ак. Сахарова – Просторная – Лебяжья
Кирпичное исполнение, доступная цена
Площадь 201,77 кв.м
Стоимость 65 т.р./кв.м
Стоимость
65 т.р./кв.м
Сдача - 4 квартал 2013 года
Договор долевого участия. С проектной декларацией можно ознакомиться на сайте www.sib-invest.com
КОММЕРЧЕСКАЯ
ПРОДАЖА

ПРОДАЖА

КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ

для вашего успешного бизнеса

Офисные помещения

Офисные помещения
Центр, ул. Рижская Отличный вариант для офиса небольшой фирмы.
Центр, ул. Рижская
Отличный вариант для офиса
небольшой фирмы. Прилич-
ный ремонт, остается уютный
кухонный гарнитур. Высокий
цоколь, окна выходят во двор,
всегда есть место для парков-
ки. Есть возможность сделать
отдельный вход.
Код объекта: 313296
41 м 2
2 600 000 р.
8-982-921-41-11, Анна Владимировна
Червишевский тракт, ул. Черниговская Продается офис недалеко от
Червишевский тракт, ул. Черниговская
Продается офис недалеко
от моста «Стрела». Зани-
мает целый этаж, в здании
современная отделка. Вход в
офисное помещение возможен
через ключ-карту. Качествен-
ная отделка интерьера, два с/у,
телефонизация.
Код объекта: 323852
178 м 2
11 500 000 р.
8-982-921-23-33, Андрей Геннадьевич
МЖК, ул. Широтная Продается офисное поме- щение с отдельным
МЖК, ул. Широтная
Продается офисное поме-
щение с отдельным входом.
Все помещения с ремонтом, 7
кабинетов, с/у, лоджия.
Код объекта: 144163
87 м 2
5 700 000 р.
8-912-383-10-07, Тимур Нахипович

Готовый бизнес

Готовый бизнес
3-й Заречный мкр Срочная продажа салона красоты с оборудованием.
3-й Заречный мкр
Срочная продажа салона
красоты с оборудованием. Вы-
сокая проходимость — район
густо заселен. На первом этаже
помещения: кабинет дирек-
тора, ресепшн и гардеробная,
на 2 этаже — педикюрный
кабинет, парикмахерский зал.
Код объекта: 278766
80 м 2
4 400 000 р.
8-912-923-78-82, Лариса Маратовна
Дом обороны, ул. Уральская Срочно продается действую- щий салон
Дом обороны, ул. Уральская
Срочно продается действую-
щий салон красоты. Хороший
ремонт. Остается все необходи-
мое оборудование.
Код объекта: 217548
70 м 2
5 800 000 р.
8-961-780-79-50, Заурбек Джамалутдинович
Московский тракт Продается действующая авто- мойка, плюс кафе на
Московский тракт
Продается действующая авто-
мойка, плюс кафе на втором
этаже площадью 40 кв. м.
Земельный участок и строение
в собственности. Район «Мо-
сковский тракт» отличается
развитой инфраструктурой.
Срок окупаемости 4 года.
Код объекта: 312130
512 м 2
30 300 000 р.
8-912-998-38-21, Галина Ивановна

Торговые помещения

Торговые помещения
Центр, ул. Циолковского В непосредственной близости находятся
Центр, ул. Циолковского
В непосредственной близости
находятся крупные спор-
тивные и развлекательные
центры. Цокольное помещение
с черновой отделкой. Свой
отдельный вход. Без окон.
Отличное предложение! В
центре города!
Код объекта: 228623
147 м 2
3 750 000 р.
8-963-060-93-39, Евгения Александровна
Ватутино, ул. Дружбы Нежилое помещение с удач- ным расположением.
Ватутино, ул. Дружбы
Нежилое помещение с удач-
ным расположением. Хорошие
пешеходные и подъездные
пути. Густо заселенный район.
Код объекта: 323444
52 м 2
4 600 000 р.
8-982-935-43-33, Павел Валерьевич
КПД, ул. Рижская Первый этаж. Фасад и входная группа стекло,
КПД, ул. Рижская
Первый этаж. Фасад и входная
группа стекло, угловое распо-
ложение. Два входа. Отличный
пешеходный, автотрафик.
Помещение оформлено в соб-
ственность, хороший ремонт.
Код объекта: 306017
85 м 2
9 000 000 р.
8-912-380-46-22, Фаниль Асхатович

Свободное назначение

Свободное назначение
Заречный проезд В помещении: телефон, интернет, пожарная сигнали-
Заречный проезд
В помещении: телефон,
интернет, пожарная сигнали-
зация, охранная сигнализация.
Помещение в новом доме.
Просторная парковка, отдель-
ный вход. В собственности.
Свободная планировка.
Код объекта: 253677
90 м 2
7 300 000 р.
8-912-380-46-22, Фаниль Асхатович
Южный мкр, ул. Депутатская В помещении: телефон, интернет,
Южный мкр, ул. Депутатская
В помещении: телефон,
интернет, пожарная сигнали-
зация, охранная сигнализация.
Первый этаж жилого дома,
отдельный вход, парковка на
прилегающей территории. В
собственности.
Код объекта: 291910
104 м 2
7 000 000 р.
8-912-380-46-22, Фаниль Асхатович
000 р. 8-912-380-46-22, Фаниль Асхатович Ипотека? Легко! 1 Снижена •

Ипотека? Легко!

1

Снижена • процентная ставка Профессионально проконсультируем
Снижена
процентная ставка
Профессионально
проконсультируем по ипотеке
Сокращен срок рассмотрения
заявки
Поможем оформить документы
для банка
оформить документы для банка Ватутино, ул. Ватутина В
Ватутино, ул. Ватутина В помещении: телефон, интер- нет,
Ватутино, ул. Ватутина
В помещении: телефон, интер-
нет, кондиционер, пожарная
сигнализация, охранная
сигнализация. Жилой массив.
Вход со двора. Рядом простор-
ная парковка. Сделан очень
хороший ремонт. Цена указана
с учетом оборудования.
Код объекта: 275601
64 м 2
7 000 000 р.
8-982-936-25-55, Илья Юрьевич
2 7 000 000 р. 8-982-936-25-55, Илья Юрьевич Ленина, 38/1, 2 этаж +7 (3452) 51-22-22

Ленина, 38/1, 2 этаж

+7 (3452) 51-22-22

звоните ежедневно с 9.00 до 24.00

1. Финансовую услугу оказывает ЗАО «АКБ Абсолют Банк ». Ген. лицензия Банка России №2306 от 30.03.2013 г.

СТРОЙКА РЕМОНТ ИНТЕРЬЕР

Фото Ивана Батурина

ПоСелоКК
ПоСелоКК

Выпускники «Западно- Сибирского инновационного центра» презентовали новые разработки в строительстве с. 50

всех для

стройка

технологии

всех д л я стройка технологии Инноваторы Тюмени строят будущее

Инноваторы Тюмени строят будущее

Тюмени строят будущее Эко-проект северного курорта

Эко-проект северного курорта выполнен в виде «Мамонтовой горы»

С реди представленных высоко- технологичных разработок есть одна немало важная особенность – экологичность

производимых материалов. Ученые из НИИ Экологии создают проекты, способные не нарушить чистоту окру- жающей среды. Научный директор института Виктор Рядинский предста- вил эко-проект лыжного курорта. – Этот объект будет построен

в виде «Мамонтовой горы». Мате- риал, который будет использован для его возведения, планируется

изготовить из отходов. Такую техно- логию мы применяли при строитель- стве эко-дома, слоистая конструк- ция которого получена из отходов нефтяной промышленности (буровые и нефтяные шламы, а также пропан). Из них мы получаем и гидро- и те- плоизоляцию. Этот курорт по нашей идее представляет собой несколько зданий определенной конструкции. Некоторые элементы уже построены

в Тюмени – в районе Верхнего Бора

Это уменьшенная копия проекта и «Эко-дом». Все разработки защище- ны патентами на изобретения. По подсчетам экологов, объем отходов, который будет применен при строительстве проекта под на- званием «Мамонт», равен всем об- разованным отходам на территории

Западной Сибири в 2014 году. Плюс ко всему, эта разработка станет кон- сервантом и для твердых бытовых отходов – это порядка 12 сертифици- рованных Санэпиднадзором матери- алов. Чтобы такой объект появился на сибирской земле, экологам надо получить согласие и поддержку не- фтяных компаний и местной власти. На портале vsemetri.com смотрите видеопрезентацию проекта «Ма- монт». Другие компании представи- ли уже не объекты, а экологичные строительные материалы. «Сиб- СтройЭкология» рассказала о том, как продвигается на рынок их раз- работка BENTOLOCK. Этот стройма- териал препятствует проникновению в почву и грунтовые воды загрязняю- щих веществ. – Это геосинтетический гидро- изоляционный материал на основе бетонита. Он не только исключает попадание в почву загрязнений, но и создает надежную защиту под- земных частей сооружений от грун- товых вод. В строительстве его мож- но применять при гидроизоляции фундаментов, подвалов, подземных автопаркингов,– объясняет директор ООО «СибСтрой-Логистик» Рустем Утешев. Продвинулись в создании безопасных для людей материалов

Западно-Сибирский Тех- нопарк подвел итоги ухо- дящего года. На пресс- конференции резиденты учреждения отметили, что в строительной сфере инноваций разработано немало успешных проек- тов. Их они презентовали СМИ региона.

Автор текста: Катерина Быкова

и разработчики эковаты. Этот изо- ляционный продукт активно приме- няется в малоэтажном строительстве Руководитель фирмы ООО «Тюмень Эковата» рассказал о новой техноло- гии для высотных домов. – В данный момент мы работаем над новым про- дуктом «Магвул» – это теплоизоляци- онный материал. Он обладает свой- ствами эковаты – энергосбережение, огнеупорность и экологичность. Его главное отличие – он более жесткий по составу, почти как пенобетон. Планируем, что этот материал будет использоваться при строительстве фасадов, причем он будет наносить- ся автоматизировано из шланга. Получается такая теплоизоляционная бесшовная «шуба» на доме. Все представленные проекты были созданы на предприятиях, ко- торые стали выпускниками государ- ственного учреждения Тюменской области «Западно-Сибирского инно- вационного центра». Как отмечают резиденты Технопарка, программы поддержки порой играют решающую роль в развитии бизнес-идей. Объем субсидий на реализацию инноваци- онных проектов, получивших под- держку Фонда содействия развитию малых предприятий в научно-техни- ческой сфере, за 2013 год составил более 43 миллионов рублей.

за 2013 год составил более 43 миллионов рублей. 50 №50 (469) / 30 декабря 2013

СтРоЙКА

vsemetri .com

СоВет ЭКСПеРтА

Живем с мужем в незарегистрированном браке. При этом есть общие дети. Материнский капитал оформлен на меня, а ипотека – на мужа. Может ли он погасить часть ипотеки материнским капиталом?

на мужа. Может ли он погасить часть ипотеки материнским капиталом?
Раз брак не зарегистрирован, но по условиям материнского капитала

Раз брак не зарегистрирован, но по условиям материнского капитала для его реализации необходимо, чтобы соб- ственником недвижимости,

по ипотеке становится залого- вой, то необходимо разреше- ние органов опеки на то, что доли детей в квартире будут в залоге у банка. Доли можно

в

данном случае квартиры,

распределить по-разному, например, по 1/3, это не столь важно. Кроме того, ограничение в обращении с материнским ка- питалом состоит в том, что им можно погасить основной долг или проценты по кредиту, но нельзя погасить пени, штрафы

 

являлись мама и дети, то можно поступить следующим

образом. Квартиру юридиче- ски оформить на участников программы ««Материнский (семейный) капитал», то есть маму и детей. Отец же оформ- ляет ипотеку на себя. Только

 

в

таком случае материнский

или комиссии по просрочен- ной ипотечной задолженности. Если все эти условия будут соблюдены, то можно начинать сбор документов для перечис- ления материнского капитала.

Екатерина Дробышева, агентство недвижимости «КупиДом»

капитал может быть направ- лен на погашение кредита. Но есть и еще один нюанс. Нужно помнить, что раз дети будут собственниками, а квартира

ИИИИЗГОИЗГОИЗГОИЗИЗИЗГОТОВИМГОТОВИМГОТОВИМИМИМИМ
ИИИИЗГОИЗГОИЗГОИЗИЗИЗГОТОВИМГОТОВИМГОТОВИМИМИМИМ ЛЮБЫЕЛЮБЫЕЛЮБЫЕЕЕЕ ИЗДИЗДИЗДИЗИЗИЗЗДЕЛИЯЗДЕЛИЯЗДЕЛИЯ ИЗИЗИЗ МЕТАЛЛАМЕТАЛЛАМЕТАЛЛАМММ
МЕТАЛЛАМЕТАЛЛАМЕТАЛЛАМММ МАЛЫЕ АРХИТЕКТУРНЫЕ ФОРМЫ
МЕТАЛЛАМЕТАЛЛАМЕТАЛЛАМММ МАЛЫЕ АРХИТЕКТУРНЫЕ ФОРМЫ
МЕТАЛЛАМЕТАЛЛАМЕТАЛЛАМММ МАЛЫЕ АРХИТЕКТУРНЫЕ ФОРМЫ

МАЛЫЕ АРХИТЕКТУРНЫЕ ФОРМЫ

МАЛЫЕ АРХИТЕКТУРНЫЕ ФОРМЫ ТЕНЕВЫЕ НАВЕСЫ ВХОДНЫЕ ГУППЫ
МАЛЫЕ АРХИТЕКТУРНЫЕ ФОРМЫ ТЕНЕВЫЕ НАВЕСЫ ВХОДНЫЕ ГУППЫ
МАЛЫЕ АРХИТЕКТУРНЫЕ ФОРМЫ ТЕНЕВЫЕ НАВЕСЫ ВХОДНЫЕ ГУППЫ

ТЕНЕВЫЕ НАВЕСЫ

ВХОДНЫЕ ГУППЫ

ЛЕСТНИЦЫ

«Полимер-Конструкция МФ» Тюмень, ул. Ветеранов труда 50 Тел. 8 (3452)

«Полимер-Конструкция МФ» Тюмень, ул. Ветеранов труда 50 Тел. 8 (3452) 48-32-41; 8-932-481-22-33

всех для

технологии

Три «ин» тюменской экономики

Инвестиции, инновации, инженеры. Это три составляющие, которые помогут экономике стать конкурентоспособной.

Автор текста: Лидия Вязовикова, фото Алины Иноземцевой

С пособствовать развитию про- мышленности России и реги- она вполне способны тю- менские инженеры. Для того

чтобы обсудить насущные проблемы в нефтегазовой, машиностроитель- ной, строительной, лесной отраслях

и пути их решения, они собрались на I Съезд инженеров Тюменской области. Состояние строительного ком- плекса и его способность оперативно реагировать на запросы смежных

отраслей прямо воздействуют на эко- номику. На уровень строительной отрасли не в последнюю очередь вли- яет инженерный потенциал. Именно прогрессивные инженерные решения позволяют выводить на рынок новые продукты, технологии, оборудование

и материалы. В последние годы в Тюмени усилилось влияние прогрессивных специалистов-строителей, считает Алексей Тимофеев, генеральный директор ОАО «Тюменский пром- стройпроект». «Успешно освоены технологии монолитного и моно- литно-каркасного строительства,

нарабатывается опыт использования в малоэтажном строительстве легких стальных тонкостенных конструкций, позволяющих быстро и эффективно строить здания самого различного назначения»,– отметил он. Многими предприятиями строи- тельной индустрии области, их инже- нерными активами были предприня- ты серьезные усилия по внедрению новых технологий при производстве материалов, результатом которых стали запуск производства стеновых блоков на заводе «Поревит» в Ялуто- ровске, запуск на тюменском заводе «ЖБИ-5» новой высокотехнологич- ной линии по производству бетонных плит. Есть и другие примеры прогрес- сивных решений в строительстве. Так, завод «Электросталь Тюмени», введенный в эксплуата- цию в 2013 году, можно считать определенным прорывом в эконо- мике региона. Об этом рассказал Андрей Вострецов, главный инженер филиала ООО «УГМК-Сталь». «Пред- посылками для реализации проекта стало благоприятное географиче-

стройка
стройка

Порядка 250 инженеров из различных отраслей экономики приняли участие в I съезде инженеров Тюменской области

инженеров Тюменской области ТюмГАСУ разрабатывает
инженеров Тюменской области ТюмГАСУ разрабатывает

ТюмГАСУ разрабатывает эффективные инженерные решения для строительной отрасли

ское положение региона для сбыта сортового проката строительного профиля, близость регионов с высо- ким потреблением данного вида про- дукции,– отметил он.– Новый завод

в Тюмени является современным, его

прокатный стан в отличие от других заводов России уникален и позволит выполнять любые заказы». Металлур- гический завод значительно пополнит бюджет Тюменской области за счет налогов от производства, предоста- вит рабочие места более чем 1000 человек. Весомый вклад в строительную отрасль вносит и Тюменский государ- ственный архитектурно-строитель-

ный университет. Его сотрудниками предложен целый ряд эффективных разработок, таких как цилиндриче- ский фундамент-оболочка, умень- шающий глубину сжимания грунта, мембранный фундамент, предполага- ющий использование стеклопластика,

асфальтовый бетон и другие. При этом тот же ТюмГАСУ является основным поставщиком инженеров – специали- стов строительной индустрии. Однако многие из участников съезда обе- спокоены тем, что в скором времени возможны изменения в системе об- разования и введение магистратуры и бакалавриата по этому направле- нию, что, по их мнению, может очень негативно сказаться на профессио- нализме будущих специалистов. По- этому на пленарном заседании съезда было предложено направить обраще- ние в Правительство РФ с просьбой сохранить инженерное образование

том виде, в котором оно существует сейчас.

в

том виде, в котором оно существует сейчас. в 52 №50 (469) / 30 декабря 2013

vsemetri .com

Объявления

Новая недвижимость

241 обьявление Еще больше объявлений на портале vsemetri.com

объявлений на портале vsemetri.com новая продам 1-комн. кв. Продам

новая

продам 1-комн. кв.

Продам 1-комн. кв

53

Продам 3-комн. кв

71

Продам 2-комн. кв

66

Продам 4-комн. кв

72

ПРОДАМ 1-КОМН. КВ.

КОЛИЧЕСТВО ОБЪЕКТОВ: 255

МАТМАСЫ

z МАТМАСЫ ГП-3, 3 эт., 50/23

кв. м, кирп., проектная де- кларация: http:/s0p1d0pd. info/, дом сдан. Цена 2550 т.р. Т. 8-982-908-0944, Ольга

Цена 2550 т.р. Т. 8-982-908-0944, Ольга МОСКОВСКИЙ ТРАКТ ГП-1, блок 1.2, 16

МОСКОВСКИЙ ТРАКТ ГП-1, блок 1.2, 16 эт., 42/18 кв. м, кирп., проектная деклара- ция: www.sib72.ru, дом сдан. Цена 2350 т.р. Т. 8-963-060- 9280, s.a.sergeev@tm.etagi. com, Сергей

1 МКР

z ШИРОТНАЯ, 10/11, 45/15 кв.

м, кирп., дом индивидуаль- ной планировки, сделан ре- монт, лоджия 6 метров, удоб- ная планировка, остается ме- бель, дом сдан. Цена 2900 т.р. Т. 7-909-181-1380, 99-60-50, lesobaza84@mail.ru, Сергей

5 МКР

z ФЕДОРОВИЧА ГП-5, 16 эт.,

48/21/14 кв. м, мон.-кирп., один из новых микрорайонов с очень удобной транспорт- ной развязкой, рядом с круп- ными ТЦ «Метро», «Лента», «Ашан», проектная деклара- ция: http:/s0p1d0pd.info/, дом сдан. Цена 2850 т.р. Т. 8-982- 935-0777, i.r.karimova@tmn. etagi.com, Ильсеяр

6 МКР

i.r.karimova@tmn. etagi.com, Ильсеяр 6 МКР z ФЕДОРОВА, 17/17, 41.6/13.5 кв. м,

z ФЕДОРОВА, 17/17, 41.6/13.5

кв. м, мон.-кирп., собствен- ник, проектная декларация:

www.72dom.com. Цена 2300 т.р. Т. 8-922-474-2461, 8-932-

321-2707

Цена 2300 т.р. Т. 8-922-474-2461, 8-932- 321-2707 ФЕДОРОВИЧА ГП-6, 4 эт., 47/14 кв. м,

ФЕДОРОВИЧА ГП-6, 4 эт., 47/14 кв. м, мон.-кирп., квартира в жилом комплек- се «На Федорова». Очень хо- рошая планировка, лоджия 10 метров, пласт. окна, с/со- вмещ., гардеробная, большой холл, потолок 2,7 м, закры- тый двор, детские площадки, рядом ТЦ «Ашан», «Лента», «Метро», гипермаркет «Юж- ный», остановки, школы,

д/сады, проектная декла-

рация: http:/s0p1d0pd.info/,

дом сдан. Т. 8-904-490-5081, O.O.Kryuchkova@tu.etagi. com, Олеся

АНТИПИНО

z САДОВАЯ, 3/5, 39.41/9 кв.

м, пан., улучшенная черновая отделка, пластик. окна, мало-

этажная застройка, экологи-

чески чистый район, разви- тая инфраструктура, сдача 3 кв. 2014 г., проектная декла- рация: газета НиС №35 (404) от 10.09.2012 г. Цена 1500 т.р. Т. 94-67-35, 95-85-27, А льбина Ивановна

БАБАРЫНКА

z БАБАРЫНКА 67, 2 эт., 16 кв. м,

кирп., сдача дома 1 кв. 2014

года. Заселение в октябре. В санузел входит ванная 1,7 м. За наличный расчет торг уме- стен. До центра 10 минут. Нет мостов и пробок. Заселение в октябре. Проектная декла- рация: http:/s0p1d0pd.info/, дом сдан. Цена 1190 т.р. Т. 8-963-454-7452, s.a.sergeev@ tm.etagi.com, Сергей Алек- сандрович

ВОЙНОВКА

z ВЕРБОВАЯ, 10/10, 44.2/12

кв. м, пан., улучшенная чер- новая отделка, пластик. ок- на, лоджия 7 кв. м, дом сдан, собственность, в шаговой до- ступности остановки, магази- ны, ТЦ, рынок, школа, 2 д/са- да, поликлиника. Цена 2200 т.р. Т. 95-85-27, 94-67-35, Елена

z СТАНЦИОННАЯ, 4/9, 35/8 кв.

м, новый жилой дом, улучшен- ная черновая отделка, пла- стик. окна, сдача 4 кв., 2014 г., в шаговой доступности оста-

новки, магазины, ТЦ «Окей», школа, 2 д/сада, поликлини- ка. Проектная декларация:

www.tsm72.ru. Цена 1680 т.р. Т. 94-67-35, 95-85-27, А льбина Ивановна