ANUITAS

PENGERTIAN
Anuitas adalah cara pembayaran pinjaman
dengan sejumlah uang yang sama setiap masa
bunga.

Pinjaman sebesar M dibayar dengan n kali anuitas

dgn suku bunga i. Besarnya anuitas yang
dibayarkan digambarkan dalam bagan berikut.

A(1+i)-1
A(1+i)-2
A(1+i)-3
A(1+i)-4
A(1+i)-5
.
.
.

A
A
A

A
.

A(1+i)-n

M = A{(1+i)-1 + (1+i)-2 + (1+i)-3+

(1+i)-4+ (1+i)-5 + (1+i)-n}
M = A an]i --> A = M/ an]i

RUMUS-RUMUS

1i
A
1 (a1n i) n

RUMUS ANUITAS
1.
2.

A = an + bn
A = a1 (1 + i)n

3.

1
iM
A M.
atau A
n
a
1

(
1

i)
= Anuitasn

A
an
= angsuran periode ke-n
a1
= Angsuran periode ke-1
bn
= bunga periode ke- n
(1 + i)n
= faktor bunga majemuk
i
1
faktor bunga anuitas
1 ( 1 i) n atau a n

1i
A
1 (a1n i) n

RUMUS ANGSURAN
1. an = ak (1 + i) n k

2. an = A - bn
A
= Anuitas
an
= angsuran periode ke-n
bn
= bunga periode ke-n
ak
= angsuran periode ke-k

1i
A
1 (a1n i) n

RUMUS BUNGA
1. bn = i. Mn
2. bn
A
an
bn
i
Mn

= A an
= Anuitas
= angsuran periode ke-n
= bunga periode ke-n
= suku bunga
= modal awal periode ke-n

1i
A
1 (a1n i) n

RUMUS SISA ANGSURAN

b m 1
1.
Sn
i
2. Sn = Mn - an
Sn
bm+1
i
Mn
an

= Sisa angsuran periode ke-n

= bunga periode ke-(m+1)
= suku bunga
= modal awal periode ke-n
= angsuran periode ke-n

Contoh 1:
Tentukanlah besar anuitas dari table pelunasan
berikut:
Thn
Ke1
2

Pinjaman
awal
1.000.000
-

Anuitas = A
Bunga 2%
1.872,99

Sisa
pinjaman
Angsuran
6.355
87.162,90

Jawab :
A
A

= an + bn
= a1 + b1
= 6.355 + (2% x 1.000.000)
= 6.355 + 20.000
= Rp 26.355,00

Contoh soal 2:
Ibu meminjam uang yang akan dibayar secara anuitas
bulanan dengan suku bunga majemuk 5% sebulan
selama 10 bulan. Jika besar angsuran pertama yang
dibayarkan Rp 1.590.091,50. tentukanlah
a. besar angsuran ke-5
b. besar anuitas
c. besar bunga ke-5
d. sisa angsuran ke-4

Jawab :
Dik. i = 5%
a1 = RP 627.453,95

n = 10

a. besar angsuran ke-5

an = ak ( 1+ i)n-k
a5
= a1 ( 1+ i)5-1
a5
= 1590091,50 ( 1+ 0.05)4
= 1590091,50 x 1,21550625
= 1932766,16

b. besar anuitas
A
= a1 (1+i)n
A
= 1590091,50 (1,05)10
= 2590091,50

c. besar bunga ke-5

bn
b5

= A an
= A a5
= 2590091,50 1932766,16
= 657,325.34

d. sisa angsuran ke-4

Sn

b m 1
i

b5
S4
i
657.325,34
S4
0.05

= 14,987,236.55

MEMBUAT TABEL ANUITAS

Contoh soal :

Buatlah tabel rencana angsuran anuitas dari

Modal Rp 20.000.000 dengan suku bunga 5% dan
masa pelunasan 10 bulan

Jawab :
A=

1
A M.
an

atau

20 .000 .000 x 0,05

10
1 1,05

1000000
1 0,61391325
1000000
0.38608675

= 2.590.091.50

iM
1 ( 1 i) n

Bl
Ke
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10

Pinjaman
20,000,000.00
18,409,908.50
16,740,312.43

14,987,236.55
13,146,506.88
11,213,740.72
9,184,336.26
7,053,461.57
4,816,043.15
2,466,753.81

A = 2,590,091.50
Sisa
Bunga 5%
Angsuran
Pinjaman
1,000,000.00
1590091.50 18409908.50
920,495.43
1669596.074 16740312.43
837,015.62
1753075.878 14987236.55
749,361.83
1840729.672 13146506.88
657,325.34
1932766.155 11213740.72
560,687.04
2029404.463
9184336.26
459,216.81
2130874.686
7053461.57
352,673.08
2237418.421
4816043.15
240,802.16
2349289.342
2466753.81
123,337.69
2466753.809
0.00

Contoh soal :

Diketahui Modal Rp 10.000.000 dengan suku

bunga 6% dan masa pelunasan 4 bulan.
Tentukanlah :
a. Besar anuitas
b. tabel rencana angsuran

Jawab :
A=

1
A M.
an

atau

10 .000 .000 x 0,06

4
1 1,06

1000000
1 0,79209366

1000000
0,20790634

= 2.895.914,92

iM
1 ( 1 i) n

Tabel Angsuran Anuitas