3.

EFEITOS
A) Dono da obra
Direitos
-EXIGIR
A ENTREGA DA OBRA , CONFORME AJUSTADO , OU SEGUNDO OS COSTUMES

- oss!"e#

PEDIR MODIFICAES E ACRSCIMOS , DESDE $UE AR$UE COM

OS ACR%SC&MOS

- oss!"e# o RECEBIMENTO
E*ONERANDO - O

PROVISRIO ,

ARA 'ER&F&CA()O A CONDUTA DO EM RE&TE&RO ,

-Uma vez recebi a! "re#$me%#e a"r&va a -O

CDIGO PRES'ME VERIFICADO E A RO'ADO A$U&+O $UE T&'ER S&DO

MED&DO E $UE EM

()

DIAS N*O TIVER SIDO APONTADO V+CIOS E DEFEITOS EN,EITAR A OBRA O' RECEBER COM

-, -VERIFICAR

.'E

PODERIA

ABATIMENTO /TEORIA DOS V+CIO REDIBITRIOS 0 A OBRA ! FISCA1I2AR S'A EXEC'*O , ARA A'ER&GUAR SE OS

MATER&A&S EST)O DE ACORDO E

ARA $UE N)O ,AJA AFASTAMENTO DO ODE &NTER'&R

ROJETO , DO CONTRATO OU NORMAS T%CN&CAS , MAS N)O D&RETAMENTE NA ATUA()O

-PODE -S'SPENS*O

EMBARGAR

OBRA

OU

TOMAR

AS

MED&DAS

NECESS-R&AS

.NOT&F&CAR

O EM RE&TE&RO OU RESC&ND&R O CONTRATO )

DA EXEC'*O

O DONO DA OBRA PODE S'SPEND3 %1A DESDE .'E

PAG'E AO EMPREITEIRO AS DES ESAS E +UCROS RE+AT&'OS AOS SER'&(OS JFE&TOS, MA&S INDENI2A*O RA2O-VE1 , CA+CU+ADA EM FUN()O DO $UE TER&A GAN,O , SE CONC+U/DA A OBRA

-POSS+VE1 - ode 0edir

REDU()O DO

$UE SE RED'2A A INDENI2A*O R%'&O RE(O

OR ME&O DE ACORDO

CONTRATUA+

REVIS*O CONTRAT'A1 DO

ARA ABA&*-- +O $UANDO ,-

RE(O DOS MATER&A&S OU DA M)O- DE - OBRA

-Desde 12e a di3in2i45o se6a

CON'ENC&ONADO

S'PERIOR A 'M DCIMO DO PREO G1OBA1

.BASEADO

NO PRINC+PIO DA ETICIDADE $UE OBSTA O

ENRI.'ECIMENTO SEM CA'SA 0

De"eres E OBRIGAES
% PAGAR
O PREO EST& U+ADO NAS % OCAS DETERM&NADAS

re4o 7 0ode ser 0a8o antes o2 na entre8a - Se n5o 9o2"er :on"en45o 0re"a#e:e o
DA OBRA F&NA+&;ADA MOMENTO DA RECEP*O

Fi<ado 0or eta0as o2 3edi45o -= ()

DIAS /PRES'N*O RE1ATIVA 0

.'ITA*O DA PARCE1A PRES'ME

VERIFICA*O DE CADA EST-GIO , E*CETO SE DENUNC&AR V+CIOS EM

-N4& "& e #er ma5&ra & 0or :a2sa de sa#>rios o2 a23ento de 0re4o de 3ateriais 7 e<:eto 0or a2tori?a45o :ontrat2a# /c67$#$6a e rea5$#8ame98&) % RECEBER
A OBRA IN,'STIFICADA

%REC'SA

7 : MORA

ACCIPIENDI E SOLVENDI E+O EM RE&TE&RO

- POSSIBI1ITA -N*O

O DEPSITO ,'DICIA1

D- A2O ; RESO1'*O O' EXIG3NCIA DE INDENI2A*O POR O&S N)O AFETA A OBR&GA()O R&NC& A+

INADIMP1EMENTO ,

-REC'SA 7 :

POSS+VE1 SE O EMPREITEIRO SE AFASTO' DAS INSTR'ES

E DOS COST'MES PODE RECEBER COM ABATIMENTO ! MAS N*O PODE RETER O PREO <

- Se a0resento2 &bra e=ei8$&#a e i30editi"a de 2so re82#ar -Se em"re>&$ ma8eriai# e m7 ?$a6i a e -SE
N*O ENTREGO' A OBRA NO TEMPO CONTRATADO

-@A m&ra & cre &r 94& #e veri=ica c&m a #im"6e# rec$#a de re:eber, A ne:ess>rio o:orrer c$6"a 9a rec$#a -Se se B2ndar e3 m&8iv& raz&7ve6 e 5$#8& -N)O -S E
F&CA CARACTER&;ADA A MORA , O EM RE&TANTE S PE1OS RISCOS .'E AFETAR A CONSTR'*O

RESPONDE

A OBRA SOFRE' DANOS , DE JE&TO $UE O EM RE&TE&RO

TE'E DE CONSERTAR , +&M AR , REJUNTAR OU SUBST&TU&R

E(AS , O DONO DA OBRA DEVE RESSARCIR , EST)O &NC+U/DOS NA RETR&BU&()O

O&S N)O

-E30reitada estabe#e:ida

COM FORNECIMENTO DE MATERIAIS

&NCUMBE AO

DONO $UE OS FORNEA COM AS ESPECIFICAES

- E30reiteiro n5o A obri8ado a 0rosse82ir a obra se o 3ateria# Bor inBerior ao :ontratado %Em"rei8a a e 6av&r 7
MATER&A&S S)O DO DONO DA OBRA

- =

COMITENTE

S'PORTA OS RISCOS POR S'A PERDA O' DETERIORA*O , SEM CU+ A DO EM RE&TE&RO

-E30reitada 12e e@i>em "ar8ici"aA4& do dono da obra E<C Borne:er terreno, :eder es0a4o, obter a2tori?a45o et:. -N4& B &bri>aA4& 8C"ica 7 -FA1TA
AUMENTO DECORRE DE COND&()O JUR/D&CA DO CREDOR , $UE DE'E FAC&+&TAR O AD&M +EMENTO DE CO1ABORA*O DE RE(O

IMP1ICA

INADIMP1EMENTO A AT&'&DADE

OU DO

$UANDO

OBSTAR

EM RE&TE&RO

%Re#"&9#7ve6 "e6a re#ci#4& $9i6a8era6 ,

&N&C&ADA A E*ECU()O

OU SEJA, A DES&STDNC&A A ES

-De"e 0a8ar a

INDENI2A*O DAS DESPESAS E DO TRABA1DO FEITO ! E OS

1'CROS .'E O EMPREITEIRO PODERIA OBTER SE CONC1'+SSE A OBRA <

B) E30reiteiro
Direitos
%Recebime98& & "reA& -E3 :aso de inadi30#e3ento %Re#&6$A4& & c&98ra8&, -:#>2s2#a do NON
COM ERDAS E DANOS

%S$#"e9#4& &# 8raba6E&#

ADIMPLETI CONTRACTUS

%C&bra9Aa a ?$a98ia evi a - ode entrar :o3 aA4&

EM RE&TADA

e c&bra9Aa CC FH

DO

RE(O

DA

RESCRE'E EM

FG

ANOS , NO

ERA DE

IG

ANOS.

-DIREITO

DE RETEN*O AT% O

AGAMENTO DO CR%D&TO , $UE EST-

+&GADO J CO&SA

%PRO+BE

O ENRI.'ECIMENTO I1+CITO DETENTOR ALIENO

-E30reiteiro se transBor3a de 3ero

DOMINE EM POSS'IDOR DIREITO DA OBRA CONSTR'+DA

-N5o 9> transBerKn:ia da 0ro0riedade, o e30reiteiro de "K 0ro3o"er a45o de :obran4a de se2 :rAdito,
,'I2 A RETEN*O ! E D&RE&TO NOTICIANDO AO ED&NDO -+,E $UE OF&C&A+&;E SEU

%S'SPENS*O

DA OBRA

,- CAUSAS $UE

ERM&TE A SUS ENS)O O' RESCIS*O

-C'1PA

DO DONO OU

OR CASO FORT'ITO O' FORA MAIOR -

ossibi#idade de desBa?i3ento 7 enBer3idade o2 0or 23a :a2sa 12e o torne in:a0a? - ode ser esti02#ado o2tras -DIFIC'1DADES .TEORIA
C1-'S'1AS CONTRAT'AIS COMO C GRE'E NA LB+&CO , C,U'A .

CONSTRU()O C&'&+ OU TRANS ORTE

IMPREVIS+VEIS DE EXEC'*O

-=

GERANDO ONEROS&DADE

E*CESS&'A E COM O OS&()O DO DONO DA OBRA A UM REAJUSTE DO RE(O DA IMPREVIS*O ) EXIGIDAS PE1O DONO DA OBRA , $UE OR SEU 'U+TO

-MODIFICAES

FOREM DES RO ORC&ONA&S AO

ROJETO A RO'ADO , MESMO $UE O DONO

SE D&S ON,A A ARCAR COM O ACR%SC&MO FA;ER MA+)

.ME+,OR

N)O FA;ER DO $UE

- ode e<i8ir indeni?a45o, 3ediante 0ro"a do dano %E@i>ir acrB#cim& 9& "reA&
$UANDO O ROJETO FOR MOD&F&CADO EM

DECORRDNC&A DE &NSTRU(MES ESCR&TAS DO DONO DA OBRA

--Ad3ite-se o 0a8a3ento 12ando as 3odiBi:a4Nes Bora3

TACITAMENTE E+O DONO DA OBRA

ASSENTIDAS

%Direi8&

e rea5$#8e

$UANDO ,- ONEROS&DADE E*CESS&'A SU ER'EN&ENTE !

POR EXEMP1O! POR CA'SAS GEO1GICAS <

- rin:!0io da 9ar3onia e:onO3i:a do :ontrato -E30reiteiro 0ode e<i8ir a -E3

CORRE*O MONET-RIA , BASEADO NO N)O

COM ROMET&MENTO DA BASE ECONPM&CA DO CONTRATO OBRAS COM PARTES DISTINTAS OU DA NATURE;A DAS $UE SE DETERM&NAM

OR MED&DA

-E30reiteiro te3 direito 12e se veri=i?$e "&r me i a, o2 se82ndo as "ar8e# em ?$e #e -EM ivi ir!
ODENDO E*&G&R O AGAMENTO NA

RO OR()O DA OBRA E*ECUTADA CASO DO CONTRATO SE OM&SSO $UANTO J OSS&B&+&DADE DE SER ARTES , O

ENTREGUE

ARCE+ADAMENTE , E A OBRA SE COM ONDO EM

EMPREITEIRO PODE ENTREGAR EM PARCE1AS

De"eres
%E98re>ar a &bra "er=ei8a e acaba a
RA;O DE ACORDO COM O CONTRATO E NO

-PRA2O
ETA AS

FINA1

%=

&M ORTANTE

ARA A ENTREGA E F&NA+&;A()O DAS

&NTERMED&-R&AS MAIORIA DAS VE2ES ESSENCIA1 , MAS CABE COM RO'AR O

-N A

REJU/;O COM O ATRASO

%M&ra 7 0a8a3ento de "er a# e

ACE&TAR

a9&#

SE O DONO DA OBRA

-&NDEN&;A()O

E+O ATRASO DO C'MPRIMENTO

-reso#245o do :ontrato -$2ando o :ontrato dis0Ne 12e a

ARCE+AS , INDIVIS+VE1 MAS SE $UANDO OBRA SER- ENTREGUE N)O EM A OBRIGA*O SE TORNA PRONTA !

-E@ec$A4& "e##&a6 7
FAMA DO EM RE&TE&RO

SE FOR MOT&'O DETERM&NANTE COMO A A T&D)O OU

-FORA

DESSA ,& ETESE -

ODE SER EXEC'TADA POR O'TREM , SOB

RESPONSABI1IDADE DO EMPREITEIRO

-N5o se 0ro!be a
OBRA

S'BEMPREITADA PARCIA1 ! O' DE PARTES DA

%Obri>aA4& e re#$68a & - OBRIGA*O

DE EXEC'TAR A OBRA DE ACORDO COM OS P1ANOS ! INSTR'ES E ESPECIFICAES RECEBIDAS ! COM OBSERVFNCIA DAS REGRAS TCNICAS E NORMAS REG'1AMENTARES

-DEVER

DE EXEC'TAR COM PRECIS*O ! NO TEMPO E FORMA ACERTADOS E

DE CORRIGIR OS V+CIOS E DEFEITOS .'E S'RGIREM

-N5o 0ode, se3 a an2Kn:ia do dono, a68erar & "r&5e8&.

-E<:eto 0or m&8iv&# #$"erve9ie98e#

OR&G&NA+ .MED&ANTE RO'A )

OU RA;MES DE ORDEM T%CN&CA ROJETO

$UE COM RO'EM &NCON'EN&ENTE OU ONEROSA A E*ECU()O DO

-E*CETO

SE FOREM AS A+TERA(MES DE PE.'ENA MONTA , DESDE $UE

N)O AFETE A EST%T&CA DA OBRA

%Gara98ia de:orrente da obri8a45o 8enAri:a de e<e:2tar a en:o3enda, 12ando Bor ediB!:io o2 obras :onsider>"eis .em"rei8a a mi#8a) -Re#"&9#abi6i a e "&r r$C9a &$ ameaAa e r$C9a -DOUTR&NAR&AMENTE
POR DEFEITOS GRAVES

-STF .RTJ QQRIIIF) 7 de3ais deBeitos re8e3-se 0e#os 0rin:!0ios da res0onsabi#idade -RESPONSABI1IDADE
OBJETIVA .'IN.'ENA1 7

ANOS

PE1A SO1IDE2 E

SEG'RANA DO TRABA1DO , EM RA;)O DOS MATER&A&S E DO SO+O EM OBRAS DE V'1TO

- ra?o de GARANTIA :ons8r$8&ra#

1EGA1

ARA EM RE&TADA M&STA

-E<C +it!8ios entre :ondO3inos de ediB!:ios de a0arta3ento e %E98re>$e a &bra "& e a"arecer F0%Ar8< LJG e LJL
'U+TO

e=ei8&#I J0 aparente

K0

oculto, 3)que abale a ol!"e# e e$uran%a "a obra & CC

ARA OS DEFE&TOS DE MA&OR

ODE EN,EITAR A OBRA DE PRONTO OU ABATER O

PREO DENTRO DO PRA2O DE

MESES

I)-Art. SSF7 "!:io redibitTrios 7 3) Art. HFU, 0ar>8raBo Vni:o 7

DIREITO <

DEVE PROPOR A*O EM

JM)

DIAS DO APARECIMENTO DO V+CIO O' DEFEITO <

ra?o de FUG dias a0Ts o

SEN*O DECAIRIA SE'

a0are:i3ento do "!:io o2 deBeito, %ART< JKN CDC H

DO

CASO DE EMPREITADA .'E FIG'RA

RE1A*O DE CONS'MO , O PAR-GRAFO ONICO DO SE AP1ICA

LJM

N*O

-Nas re#a4Nes :i"is, JM)

A ME1DOR INTERPRETA*O .'E N*O

SE AFASTA O PRA2O DE RA;O DE

ANOS .'E IRRED'T+VE1 , O

DIAS SERIA AP1IC-VE1 SOMENTE APS O FIM

DO PRA2O DE

ANOS ! O F&M DO

RA;O DE

ANOS N)O

E*&ME A RE ARA()O DE DANOS $UE DECORRA DA CU+ A DO EM RE&TE&RO

-EXCEDIDO

O PRA2O , PODER- O PROPRIET-RIO DEMANDAR

O CONSTR'TOR PE1OS PRE,'+2OS .'E 1DE ADVIERAM DA IMPERFEI*O DA OBRA <

-PRA2O

PRESCRICIONA1 DE

J)

ANOS

ARA ARA

$UE O DONO DA OBRA

RO ON,A A()O

$UE O EM RE&TE&RO RE ON,A A OBRA EM ERFE&TO ESTADO

-,> res0onsabi#idades de:orrentes da %Gera &bri>aA4& -ES

COND&(MES DE

PROFISS*O DO CONSTR'TOR

-&nde0ende do :ontrato e de:orre dos 0rin:!0ios 8erias do :ontrato e ac&9#e6Eame98& a& &9& a &bra
DE'EM ACONSE+,AR SEU C+&ENTE SOBRE

EC&A+&STAS

&NSTA+A()O E E*ECU()O DA OBRA

-De"e i30edir e30reendi3entos :2stosos, inVteis e 0re62di:iais

RISCOS E RESPONSABI1IDADE I
-$2anto aos ris:os da obraX -$2anto a so#ide? e se82ran4a dos ediB!:ios e o2tras :onstr24Nes :onsider>"eisX -$2anto Y 0erBei45o da obraX -$2anto Y res0onsabi#iDADE %.'ANTO %EMPREITADA
PE1O C'STO DOS MATERIAISP AOS DANOS CA'SADOS A TERCEIROS < MISTA O' DE MATERIA1 CORRE POR CONTA DO EMPREITEIRO AT A

7 RESPONSABI1IDADE
ENTREGA

- RES

PERIT DOMINO

SE ,'STIFICA POR.'E A FINA1IDADE PE1A .'A1

DONO DA OBRA FA2 'M CONTRATO DE EMPREITADA O DE 1IVRAR %SE DE RISCOS

-Dono do 3ateria# /em"rei8eir&0 eve #$"&r8ar a "er a -E<:eto se o dono da obra esti"er e3 3ora -Ris:os re0artidos 0or i>$a6 e98re a# "ar8e# . CC FH) -CORRE .CC GI) %Em"rei8a a e 6av&r -Ma8eria6 & D&9& a &bra -OBR&GADO
A AGAR OR SUA ERDA OU DETER&ORA()O A $UEM DEU CA'SA ! POR C'1PA 1ATA OR CONTA EXC1'SIVAMENTE DO DONO DA OBRA

-CC GI 7 i30er!:ia e ne8#i8Kn:ia 7 ere:endo a :oisa antes de entre82e, #em c$6"a do e30reiteiro, #em m&ra & &9&, 0erde a re32nera45o 12e re:eberia -D7 re"ar8iA4& &# "re5$Cz&# .dono da obra 0erde o

3ateria# e o e30reiteiro o 0a8a3ento) -E@ce8& #e "r&var ?$e a "er a re $9 &$ s2a 12a#idade o2 12antidade -E@ce8& #e 8iverem #i & =ei8a# veri=icaAQe# "arciai#! "&i# a# "ar8e# veri=ica a# c&9#i eram%#e e98re>$e#< -Re#"&9#abi6i a e & em"rei8eir& "era98e 8erceir&# -De:orrentes &# a9&# ca$#a &# "e6a e@ec$A4& & 8raba6E& .E<. Estra8os no 0rAdio "i?in9o ao 12e est> :onstr2indo e aos transe2ntes atin8idos 0or ob6etos ) -Se o &9& a &bra esti"er e3 m&ra e6e re#"&9 e! ca#& 94& Ea5a c$6"a & em"rei8eir& -O a9& 9& "rB i& vizi9E& B re#"&9 i & "e6& &9& a &bra , 3as ter> e#e aA4& e re>re##& :ontra o e30reiteiro. .art. FIQQ CC- Do direito de :onstr2ir) 7 F2nda-se na 8e&ria & ri#c& "r&vei8& -Re#"&9#abi6i a e & em"rei8eir& ec&rre & ar8< JML /a8& i6Cci8&0, a do "r&"rie87ri& de:orre da obri8a45o de re#"ei8ar &# irei8&# &# vizi9E&# & e=ei8& &

ma8eria6 e 12e sobre e#e re:#a3ar a te30o 0erante o dono, 0or

-Ad3ite a#82ns 62#8ados a a0#i:a45o da re#"&9#abi6i a e #&6i 7ria, 0ois o direito a ser deBendido A o do "i?in9o -Se o D&9& a &bra 12e tira 0ro"eito de"e ser res0onsabi#i?ado 0or ter e#c&6Ei & ma6 &$ "&r 94& 8er =i#ca6iza & -N4& &b#8a & irei8& e re>re##& %A mi8e%#e a re#"&9#abi6i a e #$b#i i7ria & 8i8$6ar a &bra! 0ara s20ortar os danos no :aso de inso#"abi#idade do e30reiteiro