Вы находитесь на странице: 1из 31

Основные социальнополитические и экономические факты

Основные социально ‐ политические и экономические факты
Основные социально ‐ политические и экономические факты

ОФИЦИАЛЬНОЕ НАЗВАНИЕ: Республика Филиппины

ПЛОЩАДЬ: 300 000 кв. км (115 830 кв. миль), охватывающих 7 101 островов

НАСЕЛЕНИЕ: 94,4 миллиона (ADB 2011 г.).

СТОЛИЦА: Манила

МЕСТНОЕ ВРЕМЯ: GTM +8 часов

ЛЮДИ: преобладающее число филиппинцев имеют малазийское происхождение, хотя некоторые имеют смешанное, например китайское и испанское.

ЯЗЫКИ: государственные языки филиппинский (происходящий от тагальского) и английский, также используются около 150 местных наречий и диалектов.

РЕЛИГИЯ: римокатолики (83%), протестантские деноминации (8%), мусульмане (5%), церковь Христова (2,3).

ВАЛЮТА: филиппинское песо (для местных сделок могут приниматься различные валюты).

ПРАВИТЕЛЬСТВО: президентство (исполнительная власть) с двухпалатным конгрессом и независимой судебной системой

ГЛАВА ГОСУДАРСТВА И ПРАВИТЕЛЬСТВА: Президент (он же Главнокомандующий вооруженных сил).

ЧЛЕНСТВО В МЕЖДУНАРОДНЫХ ОРГАНИЗАЦИЯХ: Организация объединенных наций (ООН), Ассоциация ЮгоВосточных Азиатских Наций (ASEAN), АзиатскоТихоокеанское экономическое сотрудничество (АТЭК), Азиатский банк развития (ADB), Всемирная торговая организация (ВТО), Народный Банк (НБ), Международный валютный фонд (МВФ), Международное агентство по атомной энергии (IAEA), Международная организация труда (МОТ), Межпарламентский союз (IPU)

ВВП НА ДУШУ НАСЕЛЕНИЯ (ППС): 4 430 долларов США (2012 г.).

Источник: Комиссия по инвестициям, Департамент по торговле и производству

(632) 889-9114 • (632) 889-9115 • 12/F Petron Megaplaza Building, 358 Sen. Gil Puyat Avenue, Makati City 1200 Philippines

www.megaworldinternational.com

ПЯТЬ ГЛАВНЫХ ПРИЧИН, ПО КОТОРЫМ СТОИТ ИНВЕСТИРОВАТЬ В ФИЛИППИНЫ

ПЯТЬ ГЛАВНЫХ ПРИЧИН, ПО КОТОРЫМ СТОИТ ИНВЕСТИРОВАТЬ В ФИЛИППИНЫ
ПЯТЬ ГЛАВНЫХ ПРИЧИН, ПО КОТОРЫМ СТОИТ ИНВЕСТИРОВАТЬ В ФИЛИППИНЫ

1.

Отличные показатели ВВП в первой половине 2013 года ВВП Филиппин возросло на 7,6%. Увеличения ВВП более чем на 7% при правительстве Президента Акино происходит 4 раз подряд.

9.0% 7.5% 7.7% 7.3% 7.1% 6.5% 6.3% 7.0% 4.6% 5.0% 3.8% 3.2% 3.0% 3.0% 1.0%
9.0%
7.5%
7.7%
7.3%
7.1%
6.5%
6.3%
7.0%
4.6%
5.0%
3.8%
3.2%
3.0%
3.0%
1.0%
Q1
Q2
Q3
Q4
Q1
Q2
Q3
Q4
Q1
Q2
2011
2012
2013
2012
Конец 2013
Источник данных:
2013 целевой
2014 целевой
средний
средний
Рост ВВП (%)
6.8
7.6
6.0-7.0
6.5-7.5
Национальное Агентство
по Экономическому Развитию,
одобрено координационным
комитетом по бюджету
Прирос т ВВП Филип пин

2. Повышение кредитоспособности это говорит о безопасности инвестирования в Филиппины. Филиппины получили инвестиционный рейтинг от четырех самых известных всемирных рейтинговых агентств:

Fitch Group повысила Филиппины с BB+ до BBВ‐ ‐ первая оценка инвестиционного рейтинга (Reuters, март 2013 г.).

Standart and Poor после Fitch также подняла кредитный рейтинг Филиппин до ВВВ‐ (Reuters, май 2013 г.).

Японское рейтинговое агентство (JCRA) также отдало Филиппинам рейтинг инвестиционного класса (Rappler, май 2013 г.).

Moddy's недавно также улучшило рейтинг Филиппин на один уровень до Baa3 с позитивным прогнозом (Bloomberg, октябрь 2013 г.).

Инвестиционные уровни BBB-/Baa3 BB+/Ba1 BB/Ba2 BB-/Ba3 B+/B1 2001 2002 2003 2004 2005 2006
Инвестиционные уровни
BBB-/Baa3
BB+/Ba1
BB/Ba2
BB-/Ba3
B+/B1
2001
2002
2003
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
2012
2013
Администрация ARROYO
Администрация AQUINO
Кред итны й рейт инг
Исто рия Фили ппин

Рейтинги инвестиционного

уровня

Спекулятивные рейтинги

Под наблюдением

стандартные

Передовые standard & poor’s + + + + + + C AAA AA A BBB
Передовые
standard & poor’s
+
+
+
+
+
+
C
AAA
AA
A
BBB
BB
B
CCC
D
fitch
-
-
-
-
-
-
Aaa
Aa1-3
A1-3
Ba1-3
B1-3
Ca
Baa1-3
moody’s
Caa1-3
C

Источник

B1-3 Ca Baa1-3 moody’s Caa1-3 C Источник (632) 889-9114 • (632) 889-9115 • 12/F Petron Megaplaza

(632) 889-9114 • (632) 889-9115 • 12/F Petron Megaplaza Building, 358 Sen. Gil Puyat Avenue, Makati City 1200 Philippines

www.megaworldinternational.com

3.

Лучший фондовый рынок после того как в этом году 4 самые главные рейтинговые агенства поставили оценки кредитного рейтинга, цены на филиппинские акции поднялись до исторического максимума.

ВВП во 2 квартале

4. Большой приток денежных средств денежные переводы филиппинцев из других стран контролируют бюджетный и средний рынки недвижимости.

10.0% Денежные Частные 8.0% 5.7% 6.0% 5.8% 4.0% 2.0% 2012 ЯНВ ФЕВ МАР АПР МАЙ
10.0%
Денежные
Частные
8.0%
5.7%
6.0%
5.8%
4.0%
2.0%
2012 ЯНВ
ФЕВ
МАР АПР МАЙ ИЮН ИЮЛ АВГ СЕН ОКТ НОЯ ДЕК
2012 ЯНВ
ФЕВ
МАР
АПР МАЙ
ИЮН
Денежные переводы

Источник данных:

Национальное Агентство по Экономическому Развитию, одобрено координационным комитетом по бюджету на разжвитие

ДЕНЕЖНЫЕ ПЕРЕВОДЫ ОТ ГРАЖДАН ФИЛИППИН ЗАГРАНИЦЕЙ

С ЯНВ. ДО ИЮНЯ 2013

$10.7 МЛРД

5.6%
5.6%

С ЯНВ ДО ИДНЯ 2012

$10.13 МЛРД

5. Высокая рентабельность рентный доход заметно увеличивается, так как повышается уверенность за счет

иностранных инвестиций и внедрения в страну лучшей инфраструктуры.

Филиппины:

Выручка с крупных кондомиумов привлекательна Данные от: 13
Выручка с крупных кондомиумов привлекательна
Данные от: 13 декабря, 2012
Стоимость (US$)
Выручка
Стоимость кв. м.
(US$)
METRO MANILA‐
Стоимос
Аденда в
(в год)
Месячная
Кондо
ть покупки
месяц
Купить
аренда
40
sq. m.
112,520
786
8.38%
2,813
19.64
70
sq. m.
189,350
1,320
8.37%
2,705
18.86
120
sq. m.
336,840
1,982
7.06%
2,807
16.52
250
sq. m.
634,500
3,830
7.24%
2,538
15.32
Районы, в которых проводилось исследование
Eastwood City, Makati CBD, Ortigas CBD, Rockwell, Global City‐The Fort

Общая выручка от арендыФилиппины в сравнении с

ФИЛИППИНЫ 7.06% ИНДОНЕЗИЯ 7.05% ТАИЛАНД 6.29% ЯПОНИЯ 5.53% КАМБОДЖА 5.33%
ФИЛИППИНЫ
7.06%
ИНДОНЕЗИЯ
7.05%
ТАИЛАНД
6.29%
ЯПОНИЯ
5.53%
КАМБОДЖА
5.33%
МАЛАЙЗИЯ
4.87%
ГОНКОНГ
3.00%
КИТАЙ
2.66%
СИНГАПУР
2.41%
ИНДИЯ
2.39%
ТАЙВАНЬ
1.57%

Источник:

Global Property Guide Research

(632) 889-9114 • (632) 889-9115 • 12/F Petron Megaplaza Building, 358 Sen. Gil Puyat Avenue, Makati City 1200 Philippines

www.megaworldinternational.com

ПЯТЬ ОСНОВНЫХ ПРИЧИН, ПО КОТОРЫМ СТОИТ УЙТИ НА ПЕНСИЮ НА ФИЛИППИНАХ

ПЯТЬ ОСНОВНЫХ ПРИЧИН, ПО КОТОРЫМ СТОИТ УЙТИ НА ПЕНСИЮ НА ФИЛИППИНАХ
ПЯТЬ ОСНОВНЫХ ПРИЧИН, ПО КОТОРЫМ СТОИТ УЙТИ НА ПЕНСИЮ НА ФИЛИППИНАХ

1.

ЭКОТУРИСТИЧЕСКОЕ НАПРАВЛЕНИЕ

Филиппины предлагают пенсионерам бесконечный выбор туристических направлений мирового уровня, которые приблизят их к природе и прекрасным пейзажам.

2. СТОИМОСТЬ ПРОЖИВАНИЯ

Жизнь на Филиппинах достаточно дешевая жилая площадь, еда и расходы на зарплату довольно приемлемые.

3. МЕДИЦИНСКИЕ УСЛУГИ И УСЛУГИ ЗДРАВООХРАНЕНИЯ МИРОВОГО УРОВНЯ

Филиппины предоставляют высококвалифицированную помощь и другие услуги в области здравоохранения, которые могут сравниться с лучшими в мире:

Медицинский центр св. Луки (Bonifacio Global City, Quezon City);

Medical City (Pasig City);

Медицинский центр Макати (Maka City).

4.

ФИЛИППИНСКОЕ ГОСТЕПРИИМСТВО

Филиппинцы от природы отзывчивы, дружелюбны и гостеприимны.

5. ЯЗЫК

Непонимание языка между пенсионерами и нашим народом не станет проблемой. Почти каждый филиппинец понимает и может немного говорить поанглийски. Филиппинцы также занимают третье место среди самых больших англоговорящих наций.

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ДОЛГОСРОЧНЫЕ ВИЗЫ ДЛЯ ПЕНСИОНЕРОВ Этот тип виз был предложен филиппинским пенсионным фондом для людей, которые решили уйти на пенсию и остаться жить на Филиппинах. Подача заявления на получение такой визы позволит вам воспользоваться следующими преимуществами:

1. Возможность жить, работать и учиться на Филиппинах

2. Возможность выезжать и въезжать в страну неограниченное количество раз по собственному усмотрению, без необходимости получения разрешения, и,

3. Имея визу, вы будете освобождены от:

Уплаты налога на прибыль

Туристического налога (в течение одного года со дня прибытия)

Таможенных сборов, пошлин и налогов на бытовые товары и товары личного пользования с максимальной стоимостью 7 000 долл. США

Ежегодной регистрации в Бюро Иммиграции

Необходимости иметь ACR I‐Card

Источник:

Пенсионный Департамент Филиппин

(632) 889-9114 • (632) 889-9115 • 12/F Petron Megaplaza Building, 358 Sen. Gil Puyat Avenue, Makati City 1200 Philippines

www.megaworldinternational.com

ВЛАДЕНИЕ ИНОСТРАНЦАМИ СОБСТВЕННОСТЬЮ НА ФИЛИППИНАХ

ВЛАДЕНИЕ ИНОСТРАНЦАМИ СОБСТВЕННОСТЬЮ НА ФИЛИППИНАХ
ВЛАДЕНИЕ ИНОСТРАНЦАМИ СОБСТВЕННОСТЬЮ НА ФИЛИППИНАХ

ИНДИВИДУАЛЬНОЕ НАЛОГООБЛОЖЕНИЕ Иностранные граждане без вида на жительство (пребывание которых на Филиппинах не превышает 180 дней) должны уплачивать налоги на прибыль, полученную на Филиппинах. Семейные пары обязаны рассчитывать налоги на прибыль индивидуально для каждого члена

семьи, но зарегистрировать общую сумму возврата налогов. Иностранные граждане без вида на жительство подразделяются на группы в зависимости от деловой активности, и на основе этой классификации применяются различные формы взимания налогов:

Иностранные граждане без вида на жительство, занимающиеся торговлей или бизнесом на Филиппинах;

Иностранные граждане без вида на жительство, не занимающиеся торговлей либо бизнесом на территории страны.

НАЛОГ НА ПРИБЫЛЬ Иностранные граждане без вида на жительство, занимающиеся торговлей либо бизнесом на Филиппинах: налог от прибыли нетто взимается на основе прогрессивных ставок. Налогооблагаемая прибыль рассчитывается путем вычитания из валового дохода всех затрат, генерирующих прибыль, и расходов на личные пособия. Иностранные граждане без вида на жительство, которые НЕ занимаются торговлей или бизнесом на Филиппинах: взимается 25% от валового дохода. Для иностранных граждан, не занимающихся торговлей или бизнесом, нет налоговых скидок или вычитаемых сумм.

НАЛОГ НА СОБСТВЕННОСТЬ Налог на недвижимость взимается с собственности, находящейся на Филиппинах, и ставки различаются в зависимости от места ее расположения. Максимальная налагаемая ставка в городе или муниципалитете Metro Manila – 1%, а в городах у муниципалитетах за пределами Metro Manila налагаемая ставка не может превышать 2%. Владелец имеет право заплатить налог в виде 4 одинаковых взносов до или в последний день каждого календарного квартала.

ПРИОБРЕТЕНИЕ ИНОСТРАНЦАМИ ФИЛИППИНСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

Приобретение иностранцами филиппинской недвижимости возможно только в случаях:

Приобретения собственности до изменения Конституции в 1935 г.

Приобретения путем унаследования, если иностранный гражданин законный наследник

Приобретения не более 40% проекта кондоминиума (Республиканский Акт № 4726, известный также как Акт Кондоминиума)

Приобретения рожденным на территории и бывшим гражданам Филиппин собственности в пределах, установленных законом

Иностранные граждане и/или корпорации могут владеть полностью филиппинским

кондоминиум или городским особняком.

Для владения приватной территорией, жилым или торговым домом с земельным участком, иностранные граждане и/или корпорации должны создать филиппинскую корпорацию для получения права собственности. •По закону максимум 40% филиппинской корпорации может принадлежать иностранным гражданам, минимум 60% должно принадлежать гражданам Филиппин и корпорация должна иметь как минимум пять учредителей.м гражданам и минимум

Источник: www. syciplaw.com

(632) 889-9114 • (632) 889-9115 • 12/F Petron Megaplaza Building, 358 Sen. Gil Puyat Avenue, Makati City 1200 Philippines

www.megaworldinternational.com

КОРПОРАЦИЯ MEGAWORLD Megaworld – действующее подразделение AGI (Alliance Global Group Inc.), одной из самый больших филиппинских конгломераций, управляющей разнообразными лидирующими на рынке видами бизнеса и возглавляемой Председателем и Президентом Доктором Эндрю Л. Тан.

Один из ведущих застройщиков на Филиппинах, занимающийся прежде всего развитием крупных жилых районов, включающих в себя жилую, торговую, развлекательную зону и зону отдыха.

Инициировала застройку малых районов, известных под названием 'Townships'.

В настоящий момент банк недвижимости состоит из собственности, которую компания приобрела в главных районах Филиппин, таких как Макати, КезонСити, Йоило и Себу.

Разработала идею концепции развития «ЖИВИ РАБОТАЙ ИГРАЙ УЧИСЬ».

Была названа лучшим в стране застройщиком жилых кондоминиумов (CBRE, январь 2012 г.).

Владеет 21% рынка кондоминиумов, что позволяет ей удерживаться на первой позиции среди всех застройщиков жилых кондоминиумов на Филиппинах в течение более 10 лет (Jones Lang Lassale, февраль 2013 г.).

Заняла первое место среди арендодателей и застройщиков в Маниле, владея 16,7% рынка (Jones Lang Lassale, февраль 2013 г.) Более 24 лет оперативной деятельности

100%‐я доля законченных проектов с момента создания компании

Закончила строительство 310 жилых зданий, офисов и отелей, занимающих в общей сложности 5,3 миллиона кв. м.

общей сложности 5,3 миллиона кв. м. (632) 889-9114 • (632) 889-9115 • 12/F Petron Megaplaza

(632) 889-9114 • (632) 889-9115 • 12/F Petron Megaplaza Building, 358 Sen. Gil Puyat Avenue, Makati City 1200 Philippines

www.megaworldinternational.com

EASTWOOD CITY

McKINLEY HILL

ILOILO BUSINESS PARK

EASTWOOD CITY McKINLEY HILL ILOILO BUSINESS PARK ПРОЕКТЫ TOWNSHIP CITYPLACE UPTOWN BONIFACIO NEWPORT CITY MACTAN

ПРОЕКТЫ TOWNSHIP

CITYPLACE UPTOWN BONIFACIO
CITYPLACE
UPTOWN BONIFACIO

NEWPORT CITY

MACTAN NEWTOWN

Карта Филиппин

Карта Филиппин Newport City (Пасаи Сити) – 25‐ гектарный городской

Newport City (Пасаи Сити) – 25‐гектарный городской район стоимостью 7,46 биллионов филиппинских песо с жилыми домами класса люкс, первоклассными корпоративными офисными площадями и развлекательным

площадями и развлекательным City Place (Манила) – 5‐ гектарный

City Place (Манила) – 5‐ гектарный универсальный торговый центр в стиле Гонконга, магазинами на трех уровнях и

магазинами на трех уровнях и Uptown Bonifacio ( Форт Бонифасио ,

Uptown Bonifacio (Форт Бонифасио, Глобал Сити) – 15-гектарный район, который совмещает жилые кондоминиумы, лучшие торговые центры и офисные здания.

(Либис, Кезон Сити) Первый проект 18‐гектарного интегрированного
(Либис, Кезон Сити)
Первый проект 18‐гектарного
интегрированного района,
запущенный еще в 1996 году.

McKinley Hill (Форт Бонифасио, Глобал Сити) – 50‐гектарная интегрированная застройка, и, таким образом, самая главная застройка в Metro Manila.

главная застройка в Metro Manila. Iloilo Business Park (Илойло Сити) ‐ 72‐

Iloilo Business Park (Илойло Сити)‐ 72‐гектарная застройка самый большой район компании Megaworld, расположенный на месте старого аэропорта в Мандурриао, городе Йоило.

LUZON MANILA VISAYAS ILOILO CEBU The Mactan Newtown (Остров Макнат) – застройка 25‐
LUZON
MANILA
VISAYAS
ILOILO
CEBU
The Mactan Newtown
(Остров Макнат) – застройка 25‐
гектарного городского района,
который объединяет роскошные
жилые кондоминиумы, офисные
здания, торговый центр мирового
класса и в скором времени
MINDANAO
класса и в скором времени MINDANAO (632) 889-9114 • (632) 889-9115 • 12/F Petron Megaplaza
класса и в скором времени MINDANAO (632) 889-9114 • (632) 889-9115 • 12/F Petron Megaplaza

(632) 889-9114 • (632) 889-9115 • 12/F Petron Megaplaza Building, 358 Sen. Gil Puyat Avenue, Makati City 1200 Philippines

www.megaworldinternational.com

Twin Lakes (Tagaytay Ridge Road, город Тагайтай)

Занимает 1149 гектаров города Тагайтай и Лаурел.

Освежающий вид на знаменитое озеро Таал и вулкан.

Прохладный горный бриз посреди грубого рельефа и искусственного озера.

Включает в себя также дворец и винный сад, окруженный пальмами и ботаническим садом.

Сначала будет располагать: отелем и спа Twin Lakes, торговыми зонами и зонами питания, жилыми кондоминиумами c современными спортивными удобствами.

Винный сад – 117‐гектарный участок, который возвращает к жизни европейскую винную традицию. Domain le Jardin – 50‐гектарная жилая зона, укутанная в зелень.

жилая зона, укутанная в зелень. Проект Дата открытия Oceanway

Проект

Дата открытия

Oceanway Residences

Twin Lakes

To be announced

To be announced

Будет объявлена

Twin Lakes

LOCATION

Расположение

Tagaytay Ridge Road, городТагаитай

NUMBER NUMBER

DomainLeJardin, 41 земельный участок, смежный с террасой Винный сад: стандартные нижние уровни (Шардоне 1‐4, Шираз 1‐3, Мерло 1‐5) =11 блоков на этаже, стандартный второй этаж = 15 на этаже, стандартный третий = 11 на этаже.

TwinlakesVineyard: 5‐этажный сектор (3 сектора: нижние уровни 1‐3, 2 и 3)

OF

OF

UNITS UNITS

Количество блоков

NO. OF FLOORS

NO. OF FLOORS

Количество этажей

 

Жилые участки DomainLeJardin:

FLOOR FLOOR

Площадь квартир

SIZES

SIZES

(sq.m.) (sq.m.)

250‐471 кв.м; Винный сад Твинлейк: 1 комната+ балкон 41.30 + 12, 38.20 + 13.46, 45.50 + 12.70, 45.50 + 15.20, 49 + 6.80, 75 + 6.10; 2 комнаты + балкон: 81.20 + 21, 81.20 + 13

Цены

Domain Le Jardin: 3.6 – 11.4 Twinlakes Vineyard: 6.4 – 11.9

Domain Le Jardin: 25,000 кв.м Twinlakes Vineyard: 124,000 ‐ 126, 000 кв.м

PRICE RANGE

(миллионов филиппинский песо)

Цена за кв. метр

PRICE PER SQ.M.

(филиппинские песо)

(632) 889-9114 • (632) 889-9115 • 12/F Petron Megaplaza Building, 358 Sen. Gil Puyat Avenue, Makati City 1200 Philippines

www.megaworldinternational.com

Боракай Ньюкост (Boracay Newcoast), Аклан

Остров Боракай был назван лучшим туристическим направлением в 2012 году по мнению журнала «Travel +Leisure».

Всеобщее принятие Баракая как лучшего пляжного направления делает его лучшим вариантом для продолжительных туристических поездок.

В ближайшие 5‐6 лет ожидается увеличение количества приезжающих туристов и прибыли вдвое. Boracay Newcoast располагается на единственном и самом большом смежном острове Баракай и занимает 14% его площади.

Главной достопримечательностью является единственный в своем роде километровый пляж с белым песком.

Проект включает в себя также поле для гольфа Fairways&Bluewater с 18 лунками, а также различные зоны с международными гостиницами и бутикотелями, магазинами, виллами на берегу океана и торговым центром Newcoast.

океана и торговым центром Newcoast. Проект Oceanway Residences Дата

Проект

Oceanway Residences

Дата открытия

Будет объявлена

Расположение

Баракай Ньюкост, Аклан

Количество блоков

2 сектор: нижний уровень 1‐2 = 6, Нижний уровень 3 = 4. Цокольный этаж = 11, Стандартный 2‐6 этаж = 13

Количество этажей

2 сектор: нижний уровень 1‐3, цокольный, 2‐6 этажи = 9

Площадь квартир

1 комната: 38.30 + балкон 3.50, 36.90 + балкон 3.50, 2 комнаты: 56.40 + 7

Цены (миллионов филиппинский песо)

5.2 – 5.6

Цена за кв. метр (филиппинские песо)

130,000 – 136,000

(632) 889-9114 • (632) 889-9115 • 12/F Petron Megaplaza Building, 358 Sen. Gil Puyat Avenue, Makati City 1200 Philippines

www.megaworldinternational.com

Uptown Bonifacio Uptown Bonifacio северный район Bonifacio, Тагуиг Сити

• Bonifacio Global City (BGC) часто называют «домом пылких умов»

Bonifacio Global City расположен в Тагуиге, и только небольшое расстояние отделяет его от Maka CBD, центра Or gas, и международного и внутреннего аэропорта Манилы

Корпорация Fort Bonifacio Development (FBDC) главный разработчик Bonifacio Global City

• BGC – 240‐гектарный район мирового уровня в самом сердце города Тагуиг

• BGC непосредственно соединен с двумя основными магистралями Манилы EDSA и C‐5

Следующие 10 лет Megaworld инвестирует более 5 биллионов песо в развитие нового интегрированного района Uptown Bonifacio.

• Uptown Bonifacio позиционирует себя как второй центральный деловой район (CBD) в Bonifacio Global City

Он будет иметь пять офисных башен, включая два «зеленых» здания, которые претендуют на LEED

Одна из башен ‐ Alliance Global Tower, в будущем главный офис компаний мистера Тана, таких как Megaworld, Emperador Dis llers, Empire East и т.к.

• Uptown Ritz Residence это первый проект ултра‐люкс кондоминиумов компании Megaworld; планируемая дата окончания стройки июнь 2017.

дата окончания стройки июнь 2017. One Uptown Residence Проект One Uptown Residence

One Uptown Residence

Проект

One Uptown Residence

Дата открытия

Июль 2016 (6 месяцев льготного срока)

Расположение
Расположение

Uptown Bonifacio, North Bonifacio District, Global City Taguig City

Количество блоков

Стандартный: 41 блоков на этаже

Количество этажей

44 этажа

Площадь квартир

33.30, 40.20, 45.60, 55.50, 67.80 + балкон 7.10, 68.60, 216.70 + балкон 73.60, 65.20 + балкон 4.80, 136.60 + балкон 5.20

Цены (миллионов филиппинский песо)

3 ‐ 9

Цена за кв. метр (филиппинские песо)

100,000 – 130,000

Uptown Ritz Residence

Проект

Uptown Ritz

Дата открытия

Июнь 2017 + 6 месяцев льготного

Расположение

36th Street Corner Bonifacio Drive, Uptown Bonifacio, Taguig City

Количество блоков

6‐10 на этаже

Количество этажей

45 (36 жилых этажей. 7 верхних уровней, 5 нижних уровней)

Площадь квартир

167.30 + балкон 15.30, 86.30 + балкон 7.20, 108.10, 131.30, 80.30, 78.80

Цены (миллионов филиппинский песо)

9 ‐ 12

Цена за кв. метр (филиппинские песо)

120,000 ‐ 140,000

(632) 889-9114 • (632) 889-9115 • 12/F Petron Megaplaza Building, 358 Sen. Gil Puyat Avenue, Makati City 1200 Philippines

www.megaworldinternational.com

Mactan Newtown Mactan Newtown, города Лапу‐лапу, Себу

• Mactan Newtown – 25‐гектарная городская застройка корпорации Megaworld

• Megaworld инвестировал 20 биллионов песо в этот проект, который создан для строительства жилых кондоминиумов, офисных башен, торговых центров мирового уровня, отеля Richmond и в скором времени спортивных и развлекательных центров.

Район должен быть готов через 5‐7 лет

• Megaworld имеет договоренность с Песионным фондом Филиппин о выдаче специальных пенсионных виз для иностранцев, которые хотят уйти на пенсию и остаться в Mactan Newtown

Ожидается, что в течение следующих 5‐7 лет Mactan Newtown обеспечит 25.000 рабочих мест с полным графиком для рабочих.

с полным графиком для рабочих . 8 Newton Boulevard Проект 8 Newtown blvd 31

8 Newton Boulevard

Проект

8 Newtown blvd 31 декабря, 2014 (6 месяцев льготного срока) Mactan Newtown, Mactan Lapu‐ Lapu City, Cebu

Дата открытия

Расположение

Количество блоков

14 на этаже

Количество этажей

15 этажей в секторе (4 сектора)

Площадь квартир

Студио: 36+балкон 2.70, 37.5+ балкон 2.10, 37.50 + балкон 2.80 1 комната: 46.40+ балкон 3.20, 48.30+ ьалкон 2.80; 2 комнаты: 73.50+ балкон 5.50, 85.80+ балкон 4.90, 92.80+ балкон 6.4

Цены (миллионов филиппинский песо)

3.6 ‐ 4.9

Цена за кв. метр (филиппинские песо)

100,000 – 101,000

(филиппинские песо) 100,000 – 101,000 One Pacific Residence Проект One Pacific Residence

One Pacific Residence

Проект

One Pacific Residence Июнь 2016 (6 месяцев льготного срока)

Дата открытия

Расположение

Mactan Newtown, Mactan Lapu‐ Lapu City, Cebu

Количество блоков

14 на этаже

Количество этажей

18 этажей в башне (Башни A, B,C)

Площадь квартир

Студио: 38.5+ балкон 2.9; 1 комната: 42.9+ балкон 2.7, 42.8+ балкон 2.9, 53.8+ балкон 2.8

Цены (миллионов филиппинский песо)

4.1 - 5.6

Цена за кв. метр (филиппинские песо)

100, 250

(632) 889-9114 • (632) 889-9115 • 12/F Petron Megaplaza Building, 358 Sen. Gil Puyat Avenue, Makati City 1200 Philippines

www.megaworldinternational.com

MEGAWORLD: создавая мировой бренд

MEGAWORLD: создавая мировой бренд
MEGAWORLD: создавая мировой бренд

Megaworld: создавая мировой бренд Корпорация Megaworld создавала свой имидж много лет, показывая прекрасные результаты в филиппинской индустрии недвижимости. Сегодня, пока компания продолжает увеличиваться и расширять свой бренд, у нее не остается сомнений, что не существует пределов в привлечении клиентов.

За годы, в течение которых Megaworld приобретала опыт чувства пульса ее рыночной ниши, у компании развилось четкое понимание того, какими должны быть недвижимость и услуги, чтобы клиенты остались довольными. Как застройщик, компания постоянно росла, строя отдельные здания, городские районы, центральные деловые районы и теперь интегрированные туристические курорты.

Бренд Megaworld сейчас поднимается на новые вершины мировой сцены. Через Megaworld Interna onal – отдел Megaworld за рубежом компания контактирует с филиппинцами, которые живут за границей. Главный лозунг маркетинговой компании: в роли главного поставщика жилых кондоминиумов для населения среднего достатка и офисных площадей на Филиппинах и как инициатор способа жизни «живи работой играй учись», Megaworld создает лучшие товары для покупателей и инвесторов в недвижимость.

По информации, приведенной в Horizons, официальном журнале Megaworld Corporation, январский выпуск 2012 года

ВИДЕНИЕ ФИРМЫ Быть лучшей международной маркетинговой компанией, входящей в состав Philippines' Best-Selling Homes

МИССИЯ Нашей миссией является обеспечение всех филиппинцев, работающих или живущих за границей, качественными и доступными домами на Филиппинах. С помощью этого компания надеется улучшить жизнь филиппинских семей и их родственников, оставшихся дома.

Через маркетинговые офисы, менеджеров и ассоциации, компания делает приобретение недвижимости простым и доступным для покупателей из заграницы.

Благодаря созданию недвижимости мирового класса, она старается улучшить имидж Филиппин.

Ее целью является способствование объединению, взаимодействию и доброжелательности филиппинцев со всех частей мира.

(632) 889-9114 • (632) 889-9115 • 12/F Petron Megaplaza Building, 358 Sen. Gil Puyat Avenue, Makati City 1200 Philippines

www.megaworldinternational.com

ILOILO BUSINESS PARK (IBP) Mandurriao, город Йоило

• ILOILO BUSINESS PARK – это 72гектарная застройка, расположенная в Мандурриао, городе Йоило, на месте старого аэропорта.

Находится приблизительно в 18 км от нового аэропорта Йоило в СантаБарбаре

Подъездной путь существующая дорога к старому аэропорту и 39метровый Megaworld Boulevard.

Бутикотель Йоило и торговый район это 9гектарная часть БизнесПарка с видом на церкви Моло и Яро, торговый центр SM и читальный зал Йоило

Проект включает офисные торговые центры, магазины розничной торговли и отели, конференцзалы, жилые постройки, транспортный центр, наземную парковку, автомобильную бензиновую заправку и т.д.

• One Madison Place – это роскошный кондоминиум, расположенный возле Megaworld Blvd, занимающий 1700 кв. м. Iloilo Business Park.

• One Madison Place предлагает различные планировки, начиная от студио и заканчивая одно‐ и двухкомнатными меблированными квартирами со всеми удобствами, отделенными от главной башни.

Проект должен быть окончен к 2017 году.

должен быть окончен к 2017 году. One Madison Place Проект Дата открытия

One Madison Place

Проект

Дата открытия

Расположение

Количество блоков

Количество этажей

One Madison Place

Будет объявлена

Мандурриао, город Йоило

16‐21 блок на этаже

10 этажей (жилые начиная с третьего)

 

23.5

+ балкон 2.5, 23.5 (студио),

Площадь квартир

28.5

+ балкон 3, 29 + балкон 2.5,

47.5 + балкон 3.5, 68 + балкон 5.5

Цены (миллионов филиппинский песо)

 

2.3 ‐5.5

Цена за кв. метр (филиппинские песо)

80.800 – 88.000 флп. песо за кв.м

(632) 889-9114 • (632) 889-9115 • 12/F Petron Megaplaza Building, 358 Sen. Gil Puyat Avenue, Makati City 1200 Philippines

www.megaworldinternational.com

ГЛАВНАЯ ИДЕЯ КОРПОРАЦИИ, ПОЛИТИКА КАЧЕСТВА И МИССИЯ

ГЛАВНАЯ ИДЕЯ КОРПОРАЦИИ, ПОЛИТИКА КАЧЕСТВА И МИССИЯ
ГЛАВНАЯ ИДЕЯ КОРПОРАЦИИ, ПОЛИТИКА КАЧЕСТВА И МИССИЯ

Миссия

Для наших акционеров

Megaworld обещает оправдать ваше доверие и надежды благодаря постоянному высокому уровню производительности, призванной обеспечить доход и рост компании. Она предана идее отблагодарить вас за долгосрочные инвестиции капитала в компанию, прикладывая все усилия для увеличения прибыльности, которая пойдет на пользу вам и вашим будущим поколениям за счет постоянного увеличения стоимости акций.

Для наших покупателей Megaworld ставит перед собой цель гарантировать вам максимальное удовлетворение благодаря продуктам высокого качества, зачатым в духе инноваций и рожденным в постоянных исследованиях и совершенствовании. Компания отдает предпочтение постоянному улучшению навыков и компетенции своих главных работников, чтобы они смогли предоставить вам сервис высочайшего класса.

Для наших сотрудников Megaworld старается быть компанией, в которой вы сможете построить наиболее удачную карьеру. В благодарность за вашу лояльность и работу она сформирует корпоративную культуру, в которой будут цениться справедливость и которая будет способствовать командному сотрудничеству, обеспечив безопасность работы.

Главная идея корпорации

Отвечать на изменения потребностей клиентов и поддерживать программу улучшения

продуктов для укрепления позиции на рынке.

Продолжать активную борьбу за застройку жилых комплексов, охватывая все сегменты рынка.

Ценности корпорации Корпорация Megaworld строит и укрепляет культуру, в которой ценятся интеграция, усиленная работа и совершенство.

Политика качества В Корпорации Megaworld мы принимаем на себя обязательство обеспечить максимальное

удовлетворение для наших клиентов, доставляя им продукты высочайшего качества. Для достижения этой цели мы должны:

Вести разработки, которые отвечают потребностям рынка и в то же время отражают дух

инноваций.

Устанавливать и обеспечивать удовлетворение потребностей наших клиентов путем постоянных

исследований и совершенствования.

Постоянно улучшать навыки наших главных работников, чтобы увеличить уровень их

производительности и конкурентоспособности.

Действовать в рамках, установленных стандартом качества управления ISO 9001.

Обеспечить постоянное улучшение в каждом аспекте бизнеса

Каждый работник корпорации Megaworld должен понимать, выполнять и сохранять наше качество.

(632) 889-9114 • (632) 889-9115 • 12/F Petron Megaplaza Building, 358 Sen. Gil Puyat Avenue, Makati City 1200 Philippines

www.megaworldinternational.com

ДОКТОР ЭНДРЮ Л. ТАН ОТ ПРОСТЫХ НАЧИНАНИЙ ДО ПРЕОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОГО ПЕЙЗАЖА

Л. ТАН ОТ ПРОСТЫХ НАЧИНАНИЙ ДО ПРЕОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОГО ПЕЙЗАЖА
Л. ТАН ОТ ПРОСТЫХ НАЧИНАНИЙ ДО ПРЕОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОГО ПЕЙЗАЖА

Эндрю Тан родился в провинции Фуянь в Китае, его отец работал на заводе портативных приемников, а мама была домохозяйкой. Позже они переехали в Гонконг, где жили в квартире до момента, пока не переехали в Манилу.

Он получил бизнесобразование в Восточном Университете и подрабатывал учителем математики у нескольких выпускников школы. Позже стал подрабатывать ассистентом по импорту в международном отделении компании, возглавляемой Леонардо Ту, до момента окончания университета с красным дипломом и получения степени бакалавра наук в области бизнесуправления в 1974 году.

Молодой Эндрю начал свою бизнескарьеру, открыв компанию по импорту бытовой техники и продаже ее торговым центрам. Затем он решился заняться недвижимостью и запустил первый проект жилых кондоминиумов в Гринхилс, Сан Хуан. Корпорация Megaworld была учреждена в 1989 году и с тех пор стала главной компанией по застройке недвижимости в стране.

Кроме Megaworld, Тан также возглавляет холдинговую компанию Alliance Global, которая занимается едой и напитками (Emperador Dis llers, E&J Gallo Wines), производством стекла (Anglo Watson's Glass Inc.), туризмом и игровым бизнесом (Travellers Interna onal Hotel Group в сотрудничестве с Gen ng Malaysia Berhad Group, которая владеет Resorts World Manila) и Golden Arches Development Corp. (местный оператор франшиз для Макдональдс).

«Наша цель построить дома и районы, которые позволили бы нашим соотечественникам использовать их деньги с наибольшей пользой. Сегодня мы работает больше и усиленней чем когда либо, зная, что гдето еще есть много людей, которые должны насладиться лучшей жизнью».

ЭндрюТан

Источник: Lifestyle Asia, октябрь 2012

(632) 889-9114 • (632) 889-9115 • 12/F Petron Megaplaza Building, 358 Sen. Gil Puyat Avenue, Makati City 1200 Philippines

www.megaworldinternational.com

Alliance Global Group Inc. (AGI) – самая большая филиппинская конгломерация,

Alliance Global Group Inc. (AGI) – самая большая филиппинская конгломерация, занимающаяся различными видами бизнесами, лидирующими на рынке, и обслуживающая быстро растущий средний класс населения на Филиппинах.

AGI занимается 4 основными видами бизнеса:

4 основными видами бизнеса: постройка недвижимости еда и

постройка недвижимости

еда и напитки

рестораны быстрого обслуживания

интегрированный

туризм/курорты

СТРУКТУРА AGI GROUP:

AGI обладает полным контролем над своими дочерними компаниями и частичным контролем над Travellers Interna onal

MEGAWORLD 56% CORPORATION
MEGAWORLD
56%
CORPORATION
EMPERADOR DISTILLERS INC. 100%
EMPERADOR
DISTILLERS INC.
100%
GOLDEN ARCHES DEVELOPMENT CORPORATION 49%
GOLDEN ARCHES
DEVELOPMENT
CORPORATION
49%
TRAVELLERS INTERNATIONAL HOTEL GROUP 40%
TRAVELLERS
INTERNATIONAL
HOTEL GROUP
40%
GLOBAL - ESTATE RESORTS INC. 60%
GLOBAL - ESTATE
RESORTS INC.
60%

No.1

No.1

No.2

No.1

по строительству жилых зданий для среднего класса и сдаче в аренду офисных помещений.

производитель бренди на Филиппинах

вторая цепь ресторанов быстрого обслуживания

единственный интегрированный курорт на Филиппинах

один из ведущих поставщико туристических услуг

(632) 889-9114 • (632) 889-9115 • 12/F Petron Megaplaza Building, 358 Sen. Gil Puyat Avenue, Makati City 1200 Philippines

www.megaworldinternational.com