Yo, AIXA LUCIA REGARDIZ PARRA, venezolana, mayor de edad, soltera, de este domicilio, titular de la Cdula de Identidad Nro.

V- 8.367.523, actuando en mi propio nombre, quien en lo adelante y a los efectos de este contrato se denominar EL OPTANTE VENDEDOR por una parte y por la otra el ciudadano JOSE ALEXANDER CRIOLLO MARRERO, venezolano, mayor de edad, soltero, de este domicilio, titular de la Cdula de Identidad Nro. V-9.114.687 quien en lo sucesivo y a los mismos efectos de este contrato se denominara EL OPTANTE COMPRADOR, se ha convenido en celebrar como en efecto se celebra una OPCIN DE COMPRA-VENTA, que se regir por las determinaciones que se especifican a continuacin .PRIMERA: EL OPTANTE VENDEDOR se

comprometen a vender; y EL OPTANTE COMPRADOR se obligan a comprar, un inmueble constituido por apartamento distinguido con el nmero y letra 2-D, ubicado, en el segundo piso del Edificio denominado Residencias Karina, situado en la carrera 9-A , Nro. 45, Antigua Luis del Valle Garca, de esta ciudad de Maturn, Estado Monagas, con una superficie aproximada de noventa y cinco metros cuadrados (95mts2) que consta de una sala-comedor, tres (3) dormitorios con closets, dos baos, cocina y lavandero y sus linderos son los siguientes: NORTE: Con rea de circulacin fosa del ascensor y vaco que d hacia el lindero sur del apartamento 2-B. SUR: con la fachada posterior del edificio que da hacia los estacionamientos; ESTE: con el apartamento distinguido con el nmero y letra 2-C; OESTE: Con la fachada oeste del edificio. El porcentaje de condominio sobre derechos y cargas comunes es de 5, 27%. El documento de propiedad se encuentra debidamente registrado ante Oficina Subalterna de Registro Pblico del Distrito Maturn del Estado Monagas, el 24 de Noviembre de Mil Novecientos Ochenta y Uno (1981) bajo el nro. 5; Protocolo 1 Tomo 5. El inmueble descrito pertenece a la optante vendedor segn consta en documento registrado en la Oficina De Registro Pblico del Segundo Circuito del Municipio Maturn del Estado Monagas, bajo el nmero 02, del tomo 1, del protocolo 4to del ao 2009, de fecha 03-11-2009 .SEGUNDA: CUATROCIENTOS El precio pactado para esta venta es la cantidad de MIL EXACTOS SIN CNTIMOS

CINCUENTA

(Bs.450.000,00), el cual ser cancelado de la siguiente manera: La cantidad de TRESCIENTOS NOVENTA MIL BOLIVARES EXACTOS (Bsf.388.000.,00) al momento de la firma de la presente opcin; La cantidad de SESENTA Y DOS MIL BOLIVARES (Bsf.62.000,00) a los NOVENTA (90) das continuos a la firma de la presente opcin, es decir, en el momento de la protocolizacin del documento de venta definitivo.TERCERA: De mutuo y amistoso acuerdo las partes fijan un lapso

de NOVENTA (90) das continuos contados a partir de la firma del presente documento para que se lleve a cabo la protocolizacin del documento de venta definitivo.CUARTA: EL OPTANTE VENDEDOR se obliga a entregar en el lapso de cuarenta y cinco (45) das hbiles antes de la terminacin de la presente opcin compraventa o en el momento que el OPTANTE COMPRADOR se los solicite, todos los recaudos necesarios para la protocolizacin del documento definitivo de venta.QUINTA:EL OPTANTE VENDEDOR, se obligan a entregar el inmueble objeto de la presente Protocolizacin del documento negociacin, en el mismo momento de la definitivo de venta, libre de todo

gravamen..SEXTA: Los gastos de redaccin y autenticacin de la documentacin y cualquier otro gasto que cause la venta aqu pactada, ser nica y exclusivamente por cuenta de EL OPTANTE COMPRADOR. SEPTIMA: Para los efectos derivados de este contrato las partes eligen como domicilio especial a la ciudad de Maturn, a la jurisdiccin de los Tribunales declaran someterse expresamente. En Maturn a la fecha de su presentacin.