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COSTOS Y PRESUPUESTOS DE OBRAS

CLASE 06
COSTOS Y
PRESUPUESTOS DE
OBRAS
CURVAS DE COSTO DIRECTO Y
COSTO INDIRECTO
1. Son inversamente variables
2. En su punto de interseccin se ubica:
Costo mnimo y el tiempo ptimo
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COSTOS Y PRESUPUESTOS DE OBRAS
CURVAS DE COSTO DI RECTO
Cmax
Cmin
T min. T max.
P
1
(T
1
,C
1
)
P
2
(T
2
,C
2
)
La variacin diaria del costo
directo esta dada por la pendiente
de la recta que une los puntos P
1
y
P
2
m = tang = C
1
C
2
T
1
T
2
CURVAS DE COSTO I NDI RECTO
La Variacin diaria del Costo
indirecto esta dada por:
T
j
P (C
i
, T
i
)
P (C
j
, T
j
)
T
i
C
i
C
j
C.I.D = GG
T
G.G.
UTILIDAD
GG no relacionados con
el tiempo de ejecucin.
- G de Licit. y contrato
- G. Ind. Varios
GC relacionados con el
tiempo de ejecucin
- G. Adm. De Obra.
- G. Adm. De Of.
Principal.
- G. de financiamiento.
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COSTOS Y PRESUPUESTOS DE OBRAS
CURVAS DE COSTO TOTAL
La interseccin de las
curvas dar como
resultado el costo Optimo
y el tiempo Mnimo de
ejecucin
CD
C
min
C
CI
P
T
optimo
T
Expediente
Tcnico de la
Obra
CD
CI
MT
P.U. Especificacin
Tcnica
Monto
Plazo
G.G.V.
4 m 6m
CD
M
4
T
CI
4 T
C
M
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COSTOS Y PRESUPUESTOS DE OBRAS
% U
Obra de
BAJO RIESGO
Alto
Bajo
% U
Obra de
ALTO RIESGO
Alto
Bajo
Porcentaje oscila entre 5% - 10%
U = % C.D
- SE DETERNIMA DE FORMA ARBITRARIA
UTI LI DAD (U)
%?
- Personal Calificado
- No hay problemas de
desabastecimiento de
materiales por
interrupcin de vas
- Coordinar Rpidamente
con la entidad / consultores
- Acceso consulta
Obra de
Alto Riesgo
10%
Obra de Bajo
Riesgo
5%
C.D.
C.I.
IGV
VR
U = % C.D
UTI LI DAD (U)
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COSTOS Y PRESUPUESTOS DE OBRAS
PRESUPUESTO DE OBRA
Se debe estructurar en:
1. Fases (Ejm: Arquitectura, Estructuras,
Instalaciones Sanitarias, Instalaciones Elctricas)
2. Proceso constructivo en cada Fase.
3. El Presupuesto del Expediente Tcnico permite
determinar el Valor Referencial de la Obra.
(*)Referencia
PRESUPUESTO DE OBRA
PRESUPUESTO
Descripcion Partida Und. Metrado P. Unit. Parcial Total
Losa aliguerada Acero Kg. 659.10 2.25 1,482.98
Losa aliguerada Bloqueta Und. 1,490.00 2.64 3,933.48
Escaleras Concreto m
3
3.50 296.50 1,037.75
Escaleras Encofrado y desencofrado m
2
19.80 40.19 795.76
Escaleras Acero Kg. 235.10 2.25 520.98 67,573.36
Coberturas
Vigas y Sujetadoras de Madera P2 3,004.30 4.68 14,060.12
Cobertura con Tejas m
2
348.26 16.17 5,501.03
Cobertura de Teja de Arcilla ml 31.00 5.46 169.26 19,730.41
Muros y Tabiques de Albaileria
Muro bloque m2 236.90 69.21 13,286.70
Muro Bloqueta m2 221.26 33.05 7,753.06
Mortero en Alveolos m3 1.26 171.45 205.74
Mortero de Relleno sobre muro m3 1.40 127.99 179.19
Alambre kg 89.19 2.21 194.30
Acero Kg 363.18 2.23 804.71 22,429.10
Costo Directo 174,563.46
Gastos Generales (12.5 %) 18,445.43
Utilidad (7.5 %) 11,067.26
SubTotal 177,076.15
IGV (19 %) 31,875.71
Presupuesto Total 808,947.86
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COSTOS Y PRESUPUESTOS DE OBRAS
PRESUPUESTO DE OBRA
REPRESENTACIONES
PPTO = C.D + G.G + U + I.G.V
PPTO = C.D + G.G.F + G.G.V. + U + I.G.V
PPTO = C.D + G.G.U. + I.G.V
RECOMENDADO
PPTO. OBRAS CONTRATA
PPTO. = (MT. X PU) GGF + GGV + U + IGV
PPTO. OBRAS ADMI NI STRACI ON
DI RECTA
PPTO. = (MT. X PU) GGF + GGV
PRESUPUESTO DE OBRA
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COSTOS Y PRESUPUESTOS DE OBRAS
- PART. NO
EXISTEN V.R
PA
2
= [ MT. AD. x PU
NUEVO/ PACTADO
]
+ GG
VR. x FR
+ U
VR. x FR
- PART. EXISTEN V.R
PA
1
= [ MT. AD. x PU
VR x FR
]
+ GG
VR. x FR
+ U
VR. X FR
F.R = FACT. REL. = OFTAD.
VR
S.A.
90% VR < OFTA. < 110% VR
0.9000 VR < FR < 1.1000
PPTO. OBRAS ADI CI ONALES
ART. 265 D.S. 085-2004-PCM
PARTIDAS EXISTEN OFERTA
PARTIDAS NO EXISTEN OFERTA
PA
1
= [ Mtd. Ad. x PU
OFTA.
] + GG
PROPIOS ADICIONAL
+
U
OFTA.
P.U.
PA
2
= [ Mtd. Ad. x PU
N/P
] + GG
PROPIOS ADICIONAL
+
U
OFTA.
P = (M X PU) + GG + U + IGV
GGF
GGV
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COSTOS Y PRESUPUESTOS DE OBRAS
PRESUPUESTOS DEDUCTI VOS
PRESUP. OB. = [ 100m
3
x
S/.
10 ] + 2%(1000) + 8%(1000) + 10%(1000)
1000 20 80 100
GGF GGV U
=
S/.
1200
OBRA: 20m
3
(DED.)
PD = [ 20m
3
x
S/.
10 ] + 2%(200) + 8%(200) + 10%(200) =
S/.
240
200 4 16
20
PD = CD + U + IGV
NO HAY NORMA
PREGUNTA de AUDI TORI O
Ingeniero, Pero si el Contratista no va a gastar en el
Residente ni en nada?
OB PLAZO
GG = 1 Ing x 6
m
x 3000 = 18000
80m
3
Qu pasa si el Contratista ha aceptado sus
Adicionales con la reduccin de Gastos Generales
Variables y en la liquidacin se da cuenta, Puede
recuperarlo?
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COSTOS Y PRESUPUESTOS DE OBRAS
ADI CI ONALES
TIPOS
MAY. MTDOS
TRAB. COMPLEMENT.
PU
PU
SA
- Prov. Obra
- Prov. Entidad
1) MODIFICACION PLANOS
(MODIFICACION PROYECTO)
2) MODIFICACION ESPECIFICACIONES
TECNICAS
OB. SUMA
ALZ.
- Errores, deficiencias, omisiones,
exp. Tecn.
- Hechos posteriores F.C.
ORIGEN
IMPREVISTO
PREGUNTA de AUDI TORI O
Ingeniero, entonces eso indica que hay
Adicionales en Suma Alzada?
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