Tema1:Contabilitatea constructiilor si ch in constructie

S1.Continutul si clasificarea contractelor de constructie

Contractul de constructie reprezinta un acord incheiat intre antreprenor si beneficiar pentru constructia unui sau mai multe obiecte.Conform contractului antreprenorul executa toate lucrarile , tine evidenta tuturor consumurilor legate de contructie, cumpara toate materialele necesare pentru constructie, etc.Antreprenorul reflecta in contabilitate toate operatiunile legate de procurarea materialelor, a OMVSD, a salariului, CAS, CAM. Beneficiarul reflecta operatiunile de primire a lucrarilor de la antreprenor si contabilizeaza decontarile dintre antreprenor si beneficiar. Antreprenorul tine evidenta contabila confor SNC 11 Contractele de constructie Clasificarea contractelor de constructie: I. In raport cu modul de determinare a valorii 1. Contracte cu valoare fixa in cazul in care ambele parti au negociat o valoare fixa pentru productia uneia sau mai multe obiecte; 2. Contracte cu valoare deschisa conform careia beneficiarul plateste antreprenorului consumurile efectiv efectuate + o recompenta exprimata in %. 3. Contracte mixte prevede conditiile primului si al doilea tip de contract In raport cu obiectul de evidenta a consumurilor si vn 1. Contracte pe obiecte sunt contractele incheiate la constructia unui sau a citorva obiecte care sunt exprimate separat daca sunt respectate urmatoarele conditii: Valoarea contractului este stabilit pe fiecare obiect; Consumurile, vn, rezultatele financiare se recunosc sparat pe fiecare obiect; 2. Contracte combinat sunt contractele care prevad contructia unor obiecte legate dupa tehnologia executarii lucrarilor de constructie si dupa proiectarea acestora.

II.

S2.Contabilitatea consumurilor directe si a consumurilor indirect

Consumurile directe sunt consumurile care tin nemijlocit de executarea lucrarilor si se includ direct in costul lucrarilor de constructie. Ele includ: 1. Onsumurile de materiale utilizate la executarea unui contract concret (valoarea materialelor de constructiesi a pieselor, combustibilul, energia electrica, termica, apa); 2. Consumurile pentru retribuirea muncii(salariu de baza + cel suplimentar, prime, recompense) calulate personalului de productie(muncitorii); 3. CAS, CAM calculate la retribuirea muncii; 4. Plata pentru arenda MF si inchirierea utilajului utilizate nemijlocit la executarea unui contract concret. 5. Uzura si consumurile aferente intretinirii MF (utilajului, masinilor si ecanismelor de constructie utilizate nemijlocit la executarea unui contract concret); 6. Consumurile pentru proiectari si asistenta tehnica legate nemijlocit de un contract concret; 7. Amortzarea activelor nemateriale utilizate nemijlocit la executarea unui contract concret 8. Alte consumuri directe Contabilitatea consumurilor directe: Intrarea materialelor(de la depozit sunt predate pe santier in baza documentului Fisa limita de consum sau Bonul de consum.) Dt 211, 534 Ct 521

Toate consumurile cind poarta un caracter direct se includ in costul obiectului de constructie Dt 811 Ct 211, 521, 531, 533, 539, 113, 124, 213, 214

Consumurile indirecte sunt numite consumurile legate de intretinerea si exploatarea majinilor si mecanismelor de constructie ce deservesc citeva obiecte dar nu pot fi incluse direct in cost. Ele includ: 1. Consumurile privind retribuirea muncii care cuprind salariul de baza + prime, recompensii, etc muncitorilor incadrati la exploatarea si deservirea masinilor, mecanismelor si utilajelor precum CAS si CAM aferente salariului; 2. Consumurile pentru energia electrica, combustibil consumate de aceste masini, mecanisme si utilaje; 3. Uzura masinilor, mecanismelor si utilajului care deservesc citeva contracte; 4. Plata curenta de arenda pentru utilizarea masinilor, mecanismelor si utilajului arendat care deservesc citeva obiecte; 5. Consumurile pentru deservirea tehnica, deagnosticare si efectuarea tuturor feluri de reparatii a masinilor, mecanismelor si utilajului care deservesc citeva contracte. 6. Alte consumuri Aceste consuurie se impart in 2 grupe: 1. Consumuri unice sunt acelea care sunt conditionate de incarcarea, transportarea, descarcarea masinilor si mecanismelor, pregatirea locului de montare, montarea acestora, demontarea si transportarea lor la locul de destinatie. Daca perioada de constructie a obiectului depasestea un an de zile se utilizeaza contul 141 Ch anticipate pe TL. Iar daca perioada de constructie este de pina la un an 251 Ch anticipate pe TS Dt 141 Ct 211, 213, 214, 531, 533, 539, 124, 113 ...(acumularea consumurilor) Dt 251 Ct 141 (La suma acumulata in contul 141 urmeaza sa fie divizate in ch anticipate curente in perioadele viitoare la cota aferenta de cheltuieli. ) Dt 811 Ct 251 (Apoi lunar suma respectiva va fi inclusa in contl obiectelor care se construieste) 2. Consumuri curente sunt numite consumurile la intretinerea si exploatarea, montarea masinilor si mecanismelor(salariile, contributiie, energie electrica, reoaratii, etc)

Toate aceste consumuri indirecte se acumuleaza la contul 813 Dt 813 Ct 211, 213, 214, 531, 533, 539, 124, 113, 812 La sf per de gest aceste consumuria acumulate in 813 se repartizeaza Dt 811 Ct 813

S3.Contabilitatea consumurilor generale de antrepriza

Cosumurie generate de contractele de antrepriza sunt consuurile ce tin de dirijarea organizatiei si deservirea contractului in ansamblu pe intreprindere si sectoare ale productiei de baza si care nu pot fi incluse direct in consumurile aferente contractului de antrepriza concret.Consumurile generale de intreprindere cuprind 3 grupe:

1. Consumuri generale si administrative: Consumuri privind retribuirea muncii ce cuprind salariul de baza + suplimente, prime, etc personalului economic si de conducere a intreprinderii, precum CAS si CAM; Consumurile pt intretinerea laboratoarelor de productie; Consumurile de reprezentanta si deplasare; Uzura si consumurile pentru reparatia OMVSD cu destinatie administrativ-gospodareasca; Uzura, consumurile pt intretinerea si exploatarea cladirilor, constructii speciale, tehnologii de calcul, transport auto utilizat de personalul administrativ-economic. Consumuri pentru procurarea rechizitelor de birou, registrelor contabile, publicatiilor periodice necesare in scopuri de productie se gestiune Alte consumuri administrativ gospodaresti 2. Consumuri privind deservirea lucratorilor dinconstructie: Consumuri privind pregatirea cadrelor(reciclarea) Consumuri pt protectia muncii Consumuri pentru incalzirea muncitorilor iarna Consumuri pentru crearea conditiilor sanitaro-igienice 3. Alte consumuri generale de antreprina: Amortizarea activelor nemateriale cu destinatie generala de antrepriza Consumuri oentru peoiectarea si asistenta tehnica care nu se reera nemijlocit la un anumit contract de antrepriza Alte consumuri generale aferente contractului de antrepriza Toate aceste consumuri isi tin evidenta in contul 814 Consumuri generale conttractuale Dt 814 Ct 531, 533, 812, 539, 113,124

S4.Con altor consumuri recuperabile de beneficiar conform conditiilor contractual

Acestea cuprind: 1. Consumurile privind transportarea lucratorilor spre si de la serviciu pe rutele care nu sunt deservite de transportul de pasageri de uz public; 2. Consumurile aferente lucrarilor cu caracter mobil si de deplasare; 3. Consumurile privind organizarea actiunilor speciale privind asigurarea conditiilor normale de munca; 4. Alte consumuri recuperabile de beneficiari in conformitate cu actele legislative si normative in vigoare. Aceste consumuri se tin separat sau impreuna la contul 814 Dt 814 Ct 531, 533, 812, 539, 113, 124

S5.Contabilitatea ch aferente contractelor de antrepriza

Cheltuielile de antrepriza reprezinta suma consumurilor aferente contractului in ansamblu sau pe stadii diferite ale acestuia predate de antreprenor si receptionate de beneiciar. Acestea se determina la finele fiecarei perioade de gestiune si se scad din vn pentru adeterina rezultatul financiar. La executarea contractelor de rind cu ch afernte contractului apar si ch care nu tin de activitatea de constructie, precum si consumuri nerecuperabile de beneficiari.Ele nu se repartizeaza intre contracte dar se constata drept ch de antrepriza ale perioadei. Acestea cuprind: 1. Ch generale si administrative recuperarea carora nu este prevazuta in contract;

2. Ch pentru lucrari de cercetari stiintifice si de proiectare recuperarea carora nu este prevazuta in contract; 3. Uzura MF care stationeaza si nu se utilizeaza la executarea lucrarilor prevazute de contract. 4. Impozitele si taxele prevazute de legislatia in vigoare; 5. Ch de judecata; 6. Amenzi, penalitati, despagubiri; 7. Alte ch care nu sunt legate de activitatea de antrepriza si sau ch nerecuperabile de beneficiari Se tin cu ajutorul conturilor 712, 713, 714.

S6.Con ch aferente creerii si intretinerii edificiior temporare

Pentru constructia unui obiect apare necesitatea de creat, innaltat unele obiiecte temporare cu caracter necapital:magazii pentru pastrarea materialelor, gereta paznicului de santier, gardul din jurul santierului. Odaile pentru dus, etc. Toate ch pentru innaltarea obiectelor temporare sunt contabilizate la contul 815Ch la crearea edificiilor temporare In calitate de articole de ch pot fi:materiale, salariile muncitorilo, CAS, CAM, servicii detransport, ch la intretinerea obiectelor respective, etc. Dt815 Ct 211, 531, 533, 539, 812, 521 Cind lucrarile de constructie au fost executate ele se pun in functiune prin intocmirea unui proces-verbal de punere in functiune Dt213.3 Ct 815 Lunar dupa ce a fost calculata VPR se calculeaza uzura acestor obiecte.Uzura se dertmina in functie de durata de constructie a obiectului de pe santier Exemplu:Se da: VI=8000 lei, VPR=500 lei, au fost inreg materiale de constructie in suma de 600 lei, termenul 36 luni.Sa se contabilizeze operatiunile si calcularea uzurii. 1.Valoarea uzurabila=8000-500=7500 2.Uzura=7500/36=208,33Dt 815 Ct 214 3.Dt 214 Ct 213-( pina la sf -2500) 4.obtinerea materialelorDt211-600 Ct213-500 Ct 612-100

S7.Calculul costurilor obiectelor contractual

Intre beneficiar si antreprenor se incheie un contract.Contabilitatea se tine pe comenzi.Cind se scrie o comanda se mentioneaza:den obiectului beneficiaril, valoarea de deviz a acestui obiect, ect. In baza la acesta comanda se intoceste calculatia planificata penttru fiecare obiect si se indica: volumul de lucru spre executare, consumuri de materiale, cosumuri pentru salarii, CAS, CAM, CIP, etc. Acste calcule se anexeaza la comanda si se przinta producatorului de lucrari.In baza acestora se deschid conturile analitice la 811 unde se determina valoarea de deviz.Voaloarea de deviz nu este egala cu costul de deviz.

Exemplu:Se da:CDM-800000 lei, CIP-200000 lei, ch generale-150000 lei.Intreprinderea isi pune 10% profit. Sa se calculeze costul de deviz si valoarea de deviz. Costul de deviz=800000+200000+150000=1150000 Valoarea dedeviz=1150000+(1150000*10%)=1265000

S8.Con productiei in curs de executie

In constructie la fel ca si in alte ramuri exista productie in curs de executie.determinarea acestui indicator este necesara pentru a calcula costul efectiv precum si valoarea de deviz a lucrarilor predate beneficiarului. Productia in curs de xexecutie repr lucrarile de constructie, montaj care la data anumita nu sunt finisate im mod respectiv si nu pot fi predate beneficiarului. Pentru a determina volumul lucrarilor pentru montaj care reprezinta si PCE se infaptuieste inventarierea si se intocmeste un proces verbal.Volumul este eectuat la costul efectiv, valoarea de deviz trebuie sa includa PCE la inceputul lunii care se trece ca productie in curs de executie in luna curenta. Exemplu:Volumul lucrarilor de constructie la sf lunii-650 m3, procentul de finisare a acestor lucrari-70%, pretul de deviz unitar a unui m3-350 lei. 650m3*70%=455 m3 455m3*350=159250 lei. Exemplu:Inttreprinderea Poenita vesela prezinta urmatoarele informatii cu privire la produsele finite si PCE aferente perioadei de gestiune: 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. Stoc initial de PCE = 41500 Dt 811 Ct 215 Consumuri de materiale la fabricarea productie 124280Dt 811 ct 211 Consumuri privind retribuirea muncii 7400Dt 811 Ct 531 CAS, CAMDT 811 Ct 533-1961 Consumuri de energie in scopuri tehnologice 9100Dt 811 Ct 521 Costul produselor fabricate predate la depozitDt 216 Ct 811 Stoc final de PCE 17026Dt 215 ct 811