Community

Invest

Romania

Vlad Grigoras

Romania a move to Community Invest ltd

1. Introducere descriere MODEL BUSINESS Viziunea agentiei imobiliara care pune accentul pe calitatea serviciilor, beneficiul investitiei, posibilitatea de a atinge scopul clientului prin oferta de pachete complete si variate. Intreaga gandire se bazeaza pe faptul ca omul este intr-o continua cautare a schimbarii pozitive care a fost vazuta in concentrarea tuturor activitatilor pe sistemului bancar. In momentul de fata sistemul este intr-un continuu declin, chiar daca se incearca o resuscitare a acestuia in toate statele vestice. Acest lucru s-a intamplat nu doar in ultimii 4 ani, ci inca din ultimii 150 de ani in mod repetat, intervalele incepand sa se reduca din ce in ce mai mult. In momentul de fata solutia este departe de a fi gasita intrucat noi, populatia, devenim din ce in ce mai nemultumiti de situatia politica dependenta in mare parte pe banci, business. entru a nu continua insiruirea acestor idei care fara doar si poate le auzim de la marea ma!oritate a cunoscutilor ducand o simtindu-se intr-o continua lupta pentru evolutie in cadrul unui sistem in complet dezechilibru, doresc sa continui prin prezentarea unui nou mod de abordare al pietii imobiliare. In primul rand mentionam ca aceasta idee este generata ca urmare a studiului mai multor factori de natura psihololgica, educationala, monetara, bancara, etnica, sociala "bazata pe ideea de comunitate#, religioasa$spirituala. Vedem ca fiind esentiala relatia pe care compania o creeaza prin anga!ati la nivel intern al organizatiei si anume o echipa prietenoasa care se reflecta in e%terior prin oferirea unui serviciu care sa vina in a!utorul clientului si nu in detrimentul sau. &ineinteles in prim plan fiind aceasta relatie companie-client care sa nu fie bazata pe incasarea unor mari profituri, ci prin livrarea unui produs care sa acorde clientului dorinta de a face o achizitie imobiliara sau de a planifica o constructie fara a avea gri!a ca este inselat, indus intr-o tranzactie perdanta ori ca siguranta acesteia este oarecum pusa in pericol din cauza intereselor agentului, vaznatorului sau a oricarui tert. ' deosebita importanta o are factorul uman, natural, acea incredere care trebuie urmata neclintit, pentru realizarea ambelor interese, atat al clientului "vanzator si cumparator# cat si a intermediarului. Aceasta necesita o transparenta in privinta companiei si a persoanelor implicate in functionarea acesteia in asa fel incat sa fie evitate semnele de intrebare cu privire la implicatiile societatii in afaceri contrare moralurilor si valorilor actuale.

. Sectoarele de !iata vi"ate # $%RICUL&UR$' (RO(RIE&$&I DE )$C$N&$ (a punct de plecare se va pune accentul pe promovarea proprietatilor in zonele turistice montane cat si terenuri pentru constructie de la marginea oraselor. )erenurile agricole reprezinta deasemeni interes, iar cu privire la acestea vom dezvolta un argument in urmatoarele paragrafe ale planului de afaceri. In prezent interesul ma!oritatii cumparatorilor este de a reinvesti in proprietati generatoare de profituri cat mai mari cu investitii minime care eventual la data punerii la vanzare sa poata genera profit ridicat in comparatie cu suma investita. *ste de observat ca prea putin s-a intalnit acest gen de tranzactii in ultimii ani si preconizam ca acestea nu vor mai face din imobiliare acel teren speculativ ce deschide oportunitati riscante. *ste momentul oportun pentru a incura!a colaborarea pentru realizrea intereselor societatii renuntand la cele strict personale. +esi suna a fi o teorie idealista, toate schimbarile, la fel ca toate lucrurile incon!uratoare, pornesc de la o idee. rin urmare daca spre e%emplu oferta de terenuri agricole este insotita de un plan de investitie pe care cumparatorul sa il poata implementa pentru care se va putea a!unge la un acord de plata in transe$rate a proprietatii in functie de veniturile inregistrate de mica ferma. +esigur aceasta inseamna oferirea unui pachet complet de servicii care sa includa module de training in ceea ce inseamna agricultura sustenabila, constructiile din materiale reciclate sau reciclabile, surse de energie nepoluanta, turism, etica in general. Astfel, clientul si beneficiarul acestei investitiei vor beneficia de un pachet solid de cunostinte care poate fi un spri!in relevant in realizarea scopului clientului. Avand in vedere ca tot acest proces este destul de comple% in fapt, la baza este simpla idee de a spri!ini intr-un mod benefic la formarea unei societati mult mai bine inchegate, mai deschise si mai transparenta in domeniul de business cat si social. Accesul clientilor la serviciile de propert, management, mentenanta se vor face prin intermediul localnicilor care vor avea acces la cursuri prin intermediul companiei. (olaborarea se va face in calitate de persoana fizica autorizata. -ervicii asemanatoare se vor intermedia si pentru inchiriere in cazul proprietatilor de vacanta$pensiunilor.

*. Relationare EC+I($' CLIEN&I Ideea si conceptul de colaborare umeaza sa fie implementata si in mediul de business. Astfel vor fi incura!ate micile birouri prin care sa se structureze infiintarea unor mici noduri de comunicare si schimb intre comunitatile bio$eco pentu introducerea a noi metode in domeniile productiei, comercializarii sau comunicarii. Initiativa este destinata sa deschida o abordare tranparenta, onesta care sa functioneze pe reguli morale daca ar fi e%cludem legislatia din domeniu. .n sistem de banci care sa sutina o asemenea piata este privita ca o modalitate benefica pentru evoluarea acestei nise. Acestea duc pana la crearea micilor fonduri de investitii locale in care toti cei interesati sa contribuie prin munca proprie si veniturile proprii aduse in fond. In alta ordine de idei fondul poate fi transpus intr-o organizatie non-profit care sa isi sustina activitatea prin veniturile incasate. In cadrul comunitatilor intreaga idee de colaborare si apropiere dintre indivizi conduc involuntar catre imprumutarea acestui model intruncat ofera deschidere catre /imbogatire/ la nivel cultural si implicit material. 0odelul de afacere incura!eaza crearea unui tip de bresle, cooperative ce se vad ca inlocuitori ale magnatilor care detin in momentul de fata monopolul pe piata. In asa fel s-ar incura!a cooperarea intre micii comercianti pentru a face posibila evolutia micilor comunitati ducand la evolutia colectiva a unui oras, natiuni, uniuni, continent. -chimbul de tehnologii revolutionare, din nou, duce la o mai mare usurinta in crearea unor noi perceptii asupra societatii moderne. )ehnic, tot ce se va intampla la nivel micro se va reflecta in dezvoltarea la nivel macro.

,. &ec-nolo.ia si ROLUL ei Intregile baze de date pe internet, persoanele si organizatiile promoveaza variante noi, revolutionare, de utilizare a materialelor pentru constructii reciclabile, energie, e%ploatare sustenabila a mediului si sunt la dispozitie cu destul de multe detalii pentru implementarea acestora. Agricultura si turismul sunt domenii care nu au evoluat in plan national, iar in mare parte persoanele si companiile nu sunt de fiecare data cele mai potrivite. Agricultura momentan este de mare interes pentru straini si companii mari, e%portatoari ce tintesc spre profituri cat mai mari negli!and de multe ori calitatea produselor cat si comfortul anga!atilor. rin agricultura sustenabila se urmareste aducerea fructelor, legumelor, plantelor la o compozitie nutritiva cat mai bogata si comple%a care va fi altfel primita de consumator. rivit in ansamblu intregul proces de la achizitia unei proprietati cu destinatia agricultura si pana la livrarea recoltei poate fi vazut ca benefic in comunitatile orasenesti. *ste de!a bine cunoscut ca produsele bio$eco, care de fapt au a!uns la aceasta denumire din motive de mar1eting, duc la incura!area unor schimbari in ceea ce priveste culturile micilor producatori. 2olosirea cat mai rara a unor chimicale pentru culturi va putea conduce la o compozitie cat mai naturala din punct de vedere chimic al fructelor si legumelor.

/. DIS0UNC&ION$LI&$E$ $C&U$L$ vs noutati !ro!use Intreaga societate s-a condensat atat de mult incat se observa greselile intr-un timp mult mai scurt prin accesul la internet si la informatie atat de rapid. 'amenii pot fi educati si societatea se poate schimba daca avem un punct de plecare. -e poate pleca de la implementarea acestui model de business cu totul diferit. (hiar daca e%ista aspecte ale afacerii omise si care ar putea ridica dificultati, ma bucur sa fac research detaliat pe tema intrebarilor cu privire la functionarea acesteia. (ontinuam sa repetam greselile anterioare fara a le modifica radical si iata ca e%ista un moment oportun pentru a demara noi proiecte. 3uvernul va a!unge sa lucreze mai indeaproape cu cetatenii considerand mai mult interesul popular indreptat spre cresterea nivelului de trai in interiorul tarii. -untem strans conectati prin internet incat a devenit o unealta esentiala in societatea moderna facand ca informatia sa circule instantaneu. Acest lucru ne da posibilitatea ca intr-adevar sa a!utam la o schimbare in mai bine a societatii prin cultivarea celor mai noi tehnologii cat si schimbul de idei ori educatia online. 'ricat ar fi de greu sa acceptam ca lucrurile merg mai rau, cu dificultate trebuie sa regandim sistemul valorilor de baza ale omului modern. Iata ca cei care ar spune ca filosofia nu merge mana in mana cu business-ul ar ramane surprinsi sa vada ca acest tumultul de imagini si idei de fapt a creat in parte business-ul si doar prin implementarea ideilor noi, revolutionare vom putea vedea ca rezultatul este pozitiv. -unt multe incaperi nee%plorate in evolutie. Iau in considerare aspectul istoric pentru ca este intr-adevar relevant, iar daca i-as spune statistica m-as apropia de termenii de plecare al unei afaceri. 2aptul ca se vor putea tranzactiona imobile fara ca persoana care apeleaza la serviciile noastre sa fie vazuta ca un mi!loc pentru satisfacerea interesului financiar al afacerii este o valoare de baza a intregii propuneri de business.

1. $s!ecte 2inanciare' )ENI&URI 0entinerea comisioanelor la un nivel rezonabil in functie de pretul proprietatii, serviciile si transparenta vor conduce la crearea unei mai bune comunicari intre parti, mai simpla, prin natura unei relatii sincere si deschisa. 4elatie ce conduce la solutionarea cu usurinta a oricaror inconveniente ce ar putea aparea. o apropiere intre prestatorul de servicii si beneficiar cat si intre persoane. 5oi modalitatii de tranzactionare vor fi dezvoltate pentru piata imobiliara urmarind schimbarea in totalitate a conceptiei de business si a crearii structurilor de tipul corporatiilor imobiliare care s-au dovedit a fi de insucces. Astfel se va incura!a francizarea acestui model fara implicarea unui interes financiar, ci prin asistenta la implementarea ideii sub alt nume. Acest tip de companie nu va urmari crearea unui monopol pe piata si nici competitia, dar va incura!a lucrul in echipa cu ceilalti comercianti din breasla. Veniturile anga!atilor companiei vor fi mentinute la un nivel in asa fel incat sa le asigure tuturor membrilor posibilitatea de a avea un trai de nivel mediu care conteaza foarte mult pentru buna dispozitie personala, eficienta, implicare in general, nu doar in cadrul organizatiei. +esigur aici din nou inseamna transparenta din partea ambelor tabere care va conduce decat la construirea unei echipe sau mai de graba grup de prieteni care au un loc de munca unde pot face un lucru care le place inclusiv cu dorinta de a incepe o societatea$organizatie cu aceleasi valori esentiale cu directia implementarii unor schimbari pozitive. Inclusiv varianta ca fiecare dintre anga!ati sa poata fi director sau manager temporar, se va promova astfel incat fiecare dintre membru al echipei sa aiba contact cu responsabilitatile zilnice ale unui manager. In acest fel cu totii vom putea genera idei noi, constructive pentru imbunatatirea calitatii muncii. (ompania se va baza pe simplitate in ceea ce inseman modul de prezentare fizica cat si virtuala pe internet, cu un mar1eting ne-agresiv, dar palcut, care sa aduca la cunostinta persoanelor interesate de imobiliare, e%istenta acesteia.

3. E0EC&E 4ene2ice In primul rand incura!area agriculturii in localitati va facilita transportul catre piete, preturile reduse pentru produse, mai putina poluare, iar prin utilizarea noilor vehicule hibride se va prote!a mediul incon!urator si dependenta de petrol. )oate acestea vor contribui la consolidarea comunitatii prin colaborare, care sa apropie oamenii si sa intareasca ideea de societate. +in nou pentru a aduce in discutie filosofia, psihologia, religia cred ca este un adevar incontestabil ca cea mai importanta parte a vietii nu sta in competitia pe care o promovam, opulenta, averi, lu%, ci prin simpla si stransa colaborare intre cetateni. Acest lucru poate fi disputat, dar orice am spune nu este imposibil, necesita acceptare, intelegere, comunicare, iubire, transparenta, principii care pot fi cultivate atata timp cat se pastreaza o structura incoruptibila de catre dorinta materiala. Asadar este de inteles ca multi clienti, cumparatori cat si vanzatori care privesc spre o noua ideologie in materie imobiliara, si-au pierdut increderea si se apropie cu frica, reticenta, de domeniile vanzarilor in orice arie de business. Astfel este generata neincredere, perioade de dificultati, incepand de la nivel personal pana la nivel de familie, grup, comunitate, popor, natiune, glob. )otul din cauza ca omitem sa consideram niste adevaruri absolute pe care le analizam cu teama si reticenta. +aca de-a lungul vietii noastre nu am pasit in afara granitelor societatii si a sistemului care ne formeaza si ne indruma catre ceea ce devenim mai tarziu, este necesar sa dam atentie acestui unghi diferit al perceptiei pentru a constata si accepta care sunt adevaratele fisuri. (um multi incepem sa fim din ce in ce mai deschisi la idei, posibilitati mai bune, sustenabile, transparente si corecte este un moment bun pentru a a!uta la educarea celor de langa noi si de a nu-i mai trata ca pe clienti, ci ca pe prieteni. (hiar daca este un serviciu platit aceasta nu impiedica intretinerea unei relatii apropiate, ori ca nu putem educa un cumparator$vanzator in ceea ce priveste intelegerea pietii ori a tranzactiei. Apropierea trebuie sa conduca la o relatie de prietenie decat la una stricta, profesionala. 6atura umana poate fi e%ploatata mai mult apoi ducand la o stransa relatie profesionala. )rebuie sa intelegem ca trebuie sa lucram impreuna pentru evoluarea societatii si nu a unor companii$banci prin monopolul care a fulgerat in intreaga piata generand tot acest haos. In plan secund compania va urmari implementarea unor noi baze de relationare in comunitatile locale prin crearea de mici grupuri pe 777, bazate pe platformele gratuite de soft7are. Acestea vor facilita o deschidere a ma!oritatii de a interactiona prin faptul ca pretul este scazut, nu se

monitorizeaza traficul si nu e%ista riscul de a incalca in vreun fel legislatia. (onstituirea unor baze de date bine documentate pentru diverse arii de activitate vor usura colaborarea si evolutia colectiva a unor mici producatori, comercianti, operatori. rin implementarea unui astfel de model se va spri!ini imubnatatirea alimentatiei a cetatenilor prin calitatea culturilor, a semintelor si a modului de cultivare. Vor fi implicate diverse persoane din campul biologiei, agriculturii, tehnologiei. -tilul de viata va avea de castigat din nou prin usurarea comunicarii, dezvoltarea unui nivel de cultura ridicat, prezenta in activitati sociale, deschiderea catre arta si nou, siguranta.