KIT DO CORRETOR DE IMVEIS

Prezado(a) Corretor(a),

Voc est recebendo neste momento o KIT DO CORRETOR DE IMVEI ! e"aborado #e"o CO$ E%&O RE'IO$(% DE CORRETORE DE IMVEI ) CRECI *+, RE'I-O.R$/ Este K0t tem o 0nt10to de trazer ao(2) nobre co"e3a mode"os bs0cos de (1tor0za45o de Venda, Termo de V0s0ta45o, Rec0bo de 0na" de $e36c0o, Contrato de Promessa de Com#ra e Venda e Cess5o de D0re0tos, a"7m da Reso"145o CO8ECI n/9 :;<.=;, de *;.*>."==;/ (ntes de ?a"armos sobre cada 1m dos mode"os c0tados, @a"e a #ena ressa"tar A1e s5o mode"os s13est0@os e como 7 de conBec0mento do(a) nobre co"e3a, cada caso um caso, ent5o, a s1a Bab0"0dade e @ersat0"0dade ser5o ?atores dec0s0@os #ara e"abora45o de cada doc1mento de ?orma de?0n0t0@a, o A1e trar a sat0s?a45o do ser@04o #restado e o reconBec0mento da soc0edade, en3randecendo e ?ort0?0cando a 0mob0"0r0a/ AUTORIZAO DE VENDA ( %e0 n/9 C/;DE.+<, em se1 (rt03o >E, 0nc0so III, determ0na A1e 7 @edado ao Corretor de Im6@e0sF III anunciar publicamen e propos a de ransa!"o a #ue n"o es e$a au ori%ado a ra&s de documen o escri o'( Recentemente, o CO$ E%&O 8EDER(% DE CORRETORE DE IMVEI GCO8ECI, ba0Ho1 a Reso"145o n/9 :;<.=;, A1e ?orta"ece esta determ0na45o da %e0/ (ss0m sendo, a (1tor0za45o de Venda 7 o 0nstr1mento ma0s 0m#ortante entre o(a) Corretor(a) de Im6@e0s e se1 c"0ente, #o0s, a"7m de a1tor0zar o(a) Corretor(a) a transac0onar 1m 0m6@e" o1 @r0os 0m6@e0s, como o caso determ0nar, 7 contrato de #resta45o de ser@04o, 7 o doc1mento onde se estabe"ece a re"a45o entre as #artes, se1s d0re0tos e obr03a4Ies/ $5o se esA1e4a, ao contratar 1m ser@04o, ?a4aGo #or escr0to, as contrata4Ies @erba0s a"7m de cont1rbadas n5o tm am#aro "e3a", n5o asse31ram a nen)uma das par es os seus direi os/ TER*O DE VI+ITAO Este doc1mento 7 o ,nico re-is ro A1e o(a) Corretor(a) de Im6@e0s est rea"mente traba"Bando, se ded0cando ao ser@04o #ara o A1a" ?o0 encontrado/ De@e ser 1sado sem#re A1e o(a) co"e3a mostrar o 0m6@e" #ara 1m #retendente, asse31rando o d0re0to de #re?ernc0a da transa45o, tanto #ara o #retendente A1anto #ara o(a) 0ntermed0ador(a)/ $ota, neste doc1mento de@er5o ser anotadas todas as obser@a4Ies ?e0tas #e"o #retendente #ara A1e n5o ?0A1e dJ@0das se a transa45o ?or e?et1ada #oster0ormente/ RE.I/O DE +INA0 DE NE12.IO O Rec0bo de 0na" de $e36c0o 7 o 0nstr1mento A1e determ0na a @ontade das #artes de e?et0@arem 1ma transa45o/ O 0na" de $e36c0o, desde A1e as #artes determ0nem, 7 re30do #e"os (rt03os n os */E=: e se310ntes do C6d03o C0@0" Kras0"e0ro, #1b"0camente conBec0da como 0ei de ARRA+ / Em sLntese, esta "e0 d0z A1eF se o3a4 ad#uiren e desis ir do ne-5cio6 perde o sinal dado em 7a&or do3a4 &endedor3a46 caso con r8rio6 se o3a4 &endedor3a4 desis ir do ne-5cio6 se obri-a a de&ol&er em dobro o sinal recebido9 $1nca de0He de cons1"tar as #artes sobre a 0nc"1s5o das (RR( no ne36c0o a ser e?et1ado/ Esc"are4a da 0m#ortMnc0a de s1a 0nc"1s5o/ .ONTRATO DE :RO*E++A DE .O*:RA E VENDA Este contrato de@e ser 1sado sem#re A1e as #artes n5o ?orem trans?er0r, de ?orma de?0n0t0@a o domLn0o do 0m6@e", o1 seNa, A1ando n5o Bo1@er escr0t1ra de?0n0t0@a no ?ecBamento do ne36c0o/ O contrato de Promessa de Com#ra e Venda s6 #ode eH0st0r A1ando o(a)(s) #ro#r0etr0o(a)(s) #oss10r(em) o tLt1"o de?0n0t0@o do 0m6@e", como #or eHem#"oF escr0t1ra #Jb"0ca de com#ra e @endaO escr0t1ra #Jb"0ca de com#ra e @enda com #acto adNeto de B0#otecaO 0nstr1mento #art0c1"ar de com#ra e @enda (desde

A1e seNa o1tor3ado com 0nter@en0nc0a de (3ente 80nance0ro "03ado ao 0stema 80nance0ro da &ab0ta45o)O 0nstr1mento #art0c1"ar de com#ra e @enda com #acto adNeto de B0#oteca (desde A1e seNa o1tor3ado com 0nter@en0nc0a de (3ente 80nance0ro "03ado ao 0stema 80nance0ro da &ab0ta45o)/ Para s0m#"0?0carF A1ando o1 n5o se #ode "a@rar 1m contrato #art0c1"ar de Promessa de Com#ra e VendaF obser@ar na Cert0d5o $e3at0@a de Pn1s Rea0s se o 0m6@e" 7 de #ro#r0edade do(a)(s) transm0tente(s) o1 se est #romet0do a @enda ao(2)(s) mesmo(a)(s)/ Contratos or01ndos de con@n0os com 6r35os PJb"0cos, #r0nc0#a"mente os ?0nanc0ados #e"a Ca0Ha EconPm0ca 8edera", eram atra@7s de Instr1mento de Promessa de Com#ra e Venda, neste caso, nunca la&re um ins rumen o de :romessa .ompra e Venda9 N"o se es#ue!a6 o3a43s4 proprie 8rio3a43s4 #uando na #ualidade de :romiss8rio .omprador6 n"o de em3;m4 o dom<nio do im5&el6 n"o possui o < ulo de7ini i&o(9 PRE TE MQIT( (TE$R-O/ .E++O DE DIREITO+ ( Cess5o de D0re0tos ser 1sada no sent0do contrr0o da Promessa de Com#ra e Venda, o1 seNa, A1ando o(a)(s) #ro#r0etr0o(a)(s) 7 Prom0ssr0o(a)(s) Com#rador(a)(s) do 0m6@e" obNeto da transa45o, neste caso, n5o #oss10 o dom<nio sobre o 0m6@e"/ ( "a@rar A1a"A1er 0nstr1mento n5o se esA1e4a de menc0onar os nomes corretores das #artes contratantes, bem como a s1a A1a"0?0ca45o com#"eta (#ro?0ss5o, nJmero de 0dent0dade e 6r35os eH#ed0dor, nJmero do CP8, endere4o e, A1ando casados, o re30me de casamento e se o en"ace matr0mon0a" ocorre1 antes o1 de#o0s da "e0 n/9 C/;*;.++ ) %e0 do D0@6rc0o de >C.*>.*=++)/ S1ando o(a) @endedor(a), o cPnN13e ter A1e #art0c0#ar do ato, n5o 0m#ortando o re30me de casamento e nem se o 0m6@e" ?o0 adA10r0do antes do en"ace/ $o caso do re30mento de casamento ser o da separa!"o de bens, o cPnN13e com#arecer como assis en e e n5o como @endedor(a)/ S1ando ocorrer do 0m6@e" ter s0do adA10r0do #e"o(a) @endedor(a) A1ando so"te0ro(a) e a transa45o se der a#6s o casamento e este Ter s0do #e"o re30me da comun)"o parcial de bens, o cPnN13e tamb7m #art0c0#ar como ass0stente/ omente no caso do re30me de casamento em comun)"o uni&ersal de bens6 o casa" ass0na na A1a"0dade de @endedores/ Todas as a"tera4Ies ocorr0das no estado c0@0" do(a)(s) #ro#r0etr0o(a)(s) casamento, se#ara45o e ?a"ec0mento (@01@ez) ) ter5o A1e ser a@erbados no Cart6r0o do Re30stro de Im6@e0s/ Para A1e o(a) nobre co"e3a se 0ntere da s0t1a45o N1rLd0ca do 0m6@e" com#are a doc1menta45o a#resentada #e"o(a)(s) #ro#r0etr0o(a)(s) com a cert0d5o de Pn1s rea0s eH#ed0da #e"o Cart6r0o do Re30stro de Im6@e0s/ O @a"or da transa45o e a ?orma de #a3amento de@em ser eH#ostos no 0nstr1mento de mane0ra c"ara e obNet0@a/ S1ando 1m bem m6@e" ) te"e?one, carro, etc/ ) entrar no ne36c0o, ?a4a constar o bem e se1 @a"or corres#ondente em moeda corrente/ Prazos e cond04Ies #ara entre3a do 0m6@e", estado de conser@a45o, 1tensL"0os e a#are"Bos 0nc"1Ldos no @a"or da @enda e a s0t1a45o ?0sca", condom0n0a", taHas de 31a e "1z e dema0s des#esas 0nc0dentes sobre o 0m6@e" tamb7m s5o de 3rande 0m#ortMnc0a em 1m 0nstr1mento A1e caracter0ze a transa45o/ 8a4aGse #resente no 0nstr1mento A1e ?o0 conceb0do atra@7s de s1a 0ntermed0a45o, ass0ne como testem1nBa, menc0onando o nJmero de s1a 0nscr045o no CRECI/ Es#eramos A1e esta #eA1ena contr0b1045o @enBa trazer aos(2s) nobres co"e3as no@os d0s#os0t0@os #ara o eHercLc0o da at0@0dade do Corretor de Im6@e0s/

AUTORIZAO DE VENDA DE I*2VEI+

(mode"o s13er0do #e"o CRECI.R$) CO$TR(T($TE( )F TTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTT TTTTTTTTTTTTTTTT TTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTT (nome) (nac0ona"0dade) (CP8) TTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTT TTTTTTTTTTTTTTTT TTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTT (cPnN13e) (nac0ona"0dade) (CP8) TTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTT TTTTTTTTTTTTTTTT TTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTT (endere4o) (ba0rro) (C0dade.Estado) TTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTT TTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTT TTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTT (?one) (?one) (?one) CO$TR(T(DO(()F TTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTT TTTTTTTTT TTTTTTTTTTTTTTTT TTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTT (Corretor de Im6@e0s.Em#resa) (n9 CRECI) (A1a"0?0ca45o) (CP8.C'C) TTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTT TTTTTTTTTTTTTTTT TTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTT (endere4o) (ba0rro) (C0dade.Estado) TTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTT TTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTT TTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTT (?one) (?one) (?one) DE CRIR-O DO IMVE% TTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTT TTTTTTTTTTTTTTTT TTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTT (endere4o) (ba0rro) (C0dade.Estado) TTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTT (com#"emento) TTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTT (#re4os e @a"ores) CO$DIRUE *a) ( #resente a1tor0za45o de @enda com eHc"1s0@0dade, tem o se1 am#aro na %e0 C/;DE, (rt/ >E, 0tem III, de *>.E;.+< e #e"a Reso"145o CO8ECI n9 :;<.=;, de *;.*>.=;O >a) V conced0da #e"o #razo de TTT (TTTTTTTTTTTT) d0as, a contar desta data, #rorro3ada a1tomat0camente, #or tem#o 0ndeterm0nado, caso o(s) con ra an e3s4, a#6s o t7rm0no do #razo, n5o se man0?este(m) eH#ressamente #or escr0toO Da) O(a)(s) con ra an e3s4 se com#romete(m) a #a3ar os Bonorr0os de TTTW (TTTTTTTTT) o(a) con ra ado3a4, desde A1e a com#ra, @enda o1 #erm1ta, seNa ?e0ta dentro do #razo ac0ma est0#1"ado, o1 na s1a #rorro3a45o, A1e ser descontado, #ro#orc0ona"mente, no ato do s0na" do ne36c0o dado #e"o(a) promiss5rio3a4 comprador3a4/ $o caso do s0na" do ne36c0o ser 0n?er0or 2 com0ss5o, o sa"do ser abat0do na mesma #ro#or45o, no #a3amento das #arce"as #act1adasO :a) Estando @enc0do o #razo ac0ma est0#1"ado, o d0re0to aos Bonorr0os s1bs0st0r #e"o #razo de EC (se0s) meses, caso o 0m6@e" seNa @end0do o1 ne3oc0ado atra@7s da a#roH0ma45o #romo@0da #e"o(a) contratado(a)O ;a) O(() contratado(a) a1tor0zado(a), se com#romete a n5o med0r es?or4os no sent0do de comerc0a"0zar o 0m6@e", dentro das cond04Ies ac0ma est0#1"adas, a30ndo de ?orma "e3a", obedecendo ?0e"mente as %e0s e ao C6d03o de Vt0ca da Pro?0ss5o, estabe"ec0do #e"o CO$ E%&O 8EDER(% DE CORRETORE DE IMVEI ) CO8ECIO Ca) O(()( ) contratante(s) se res#onsab0"0za(m) #or todas as 0n?orma4Ies aA10 #restadas acerca do 0m6@e" obNeto da #resente a1tor0za45oO +a) O(()( ) contratado(a) est a1tor0zado(a) em obter do a3ente ?0nance0ro, caso o 0m6@e" esteNa B0#otecado, o1 o1tros 6r35os com#etentes, todas as 0n?orma4Ies necessr0as e 0nd0s#ens@e0s 2 rea"0za45o do ne36c0oO <a) Para d0r0m0r A1a0sA1er dJ@0das or01ndas da #resente (1tor0za45o, as #artes e"e3em o 8oro da C0dade de $ata".R$, ren1nc0andoGse a o1tro, #or ma0s #r0@0"e30ado e1 seNa/ $ata"(R$), TTTT de TTTTTTTTTTTTTTTTTTT de *=TTTT/

CO$TR(T($TE( )FTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTT TTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTT CO$TR(T(DO(()FTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTT TTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTT TE TEMQ$&( FTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTT TTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTT

TER*O DE VI+ITAO (mode"o s13er0do #e"o CRECI.R$) .ORRETOR OU I*O/I0I=RIA (endere4o, te"e?one, n9 do CRECI)

RE>UI+IO DE +A?DA N@ AAAAAA Venda 3 0oca!"o 3 C"0enteF TTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTT Ident0dade n9FTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTT CP8 n9 TTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTT CPnN13eF TTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTT Ident0dade n9FTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTT CP8 n9 TTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTT End/Res/FTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTT CEPF TTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTT Te"e?onesF TTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTT ConBec0mento do ne36c0o atra@7s deF TTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTT %oca0s de #re?ernc0aF TTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTT $ome do(a) corretor(a)F TTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTT Inscr045o no CRECI.R$ n9F TTTTTTTTTTTTTTe"e?onesF TTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTT Re"at6r0o do(a) corretor(a)F TTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTT DataF TTTTTTTTTTTTTTTTT &ora de aLdaF TTTTTTTTTTTTTTTTTTTT RetornoF TTTTTTTTTTTTTTTTT 4 4

I*2VE03I+4 VI+ITADO3+4 .O* O3A4 .0IENTE

Re?/FTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTT (Res0denc0a" o1 Comerc0a") Endere4oF TTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTT Va"or #ara @enda RXF TTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTT Pro#ostaF TTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTT TTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTT Obser@a4Ies do(a) #ro#onenteF TTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTT TTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTT Dec"aro(amos) A1e @0s0te0(amos), nesta data, o 0m6@e" ac0ma com a1tor0za45o do(a)(s) #ro#r0etr0o(a)(s)/ $ata"(R$), TTTT de TTTTTTTTTTTTTTTTTTT de *=TTTT/ TTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTT TTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTT ass0nat1ra do(a) c"0ente 0mob0"0r0a o1 corretor(a) TTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTT TTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTTT ass0nat1ra do(a)#ro#r0etr0o(a) corretor(a) res#ons@e" #e"a @0s0ta

RE.I/O DE +INA0 DE NE12.IO Pe"o #resente 0nstr1mento #art0c1"ar de Rec0bo de 0na" de $e36c0o A1e entre s0 ?azem, de 1m "ado, como VE$DEDOR(()(E ) 3#uali7ica!"o comple a do3a43s4 &endedor3a43es4 nome6 pro7iss"o6 es ado ci&il6 n,mero da iden idade e 5r-"o eBpedidor6 n,mero do .:C6 endere!o #uando casado3a4 cons ar o re-ime de casamen o obri-a 5rio a #uali7ica!"o e assina ura do cDn$u-e46 e, de o1tro "ado, como COMPR(DOR(()(E )F 3#uali7ica!"o comple a9 Obs9E No caso do3a4 comprador3a4 ser casado3a46 n"o se 7a% necess8rio o comparecimen o de cDn$u-e6 simplesmen e a men!"o do nome e o re-ime de casamen o4, A1e tm entre s0, N1sto e contratado o #resente 0nstr1mento, med0ante as c"1s1"as e cond04Ies se310ntesF .0=U+U0A :RI*EIRAE O(()( ) VE$DEDOR(()(E ), na A1a"0dade de #ro#r0etr0o(a)(s) do 0m6@e" 3descre&er o im5&el6 de pre7er;ncia cons ando 8rea6 7ra!"o ideal6 descrimina!"o e #uan idade de cDmodos6 e c9 :ara mel)or descri!"o6 obser&e a .er id"o de Dnus Reais a en e para as a&erba!Fes con idas na cer id"o re7eren es a al era!Fes ocorridas no im5&el6 n"o deiBe de cons ar a proced;ncia46 dec"aram #ara os de@0dos ?0ns de d0re0to e #ara A1e #rod1za se1s "e3a0s e?e0tos em d0re0to #erm0t0do A1e nesta data recebe1(ram) do(a)(s) COMPR(DOR(() a 0m#ortMnc0a de RXTTT 3cons ar se em moeda corren e ou c)e#ue6 no caso de c)e#ue6 cons ar o n9@ do mesmo6 /anco A-;ncia4 , de c1Na A1ant0a "Be(s) d(5o) a ma0s #"ena, rasa e 3era" A10ta45o, PROVI$IE$TE DO I$(% E PRY$CIPIO DE P('(ME$TO D( SQ($TI( M(IOR DE RX 3&alor o al da &enda46 #re4o #e"o A1a" se com#romete1(ram) "Be(s) @ender, "0@re e desembara4ado de A1a0sA1er dJ@0das e Pn1s, 0nc"1s0@e de B0#otecas, mesmo "e3a0s, o 0m6@e" ac0ma descr0to e caracter0zado/ .0=U+U0A +E1UNDAE S1e o restante do @a"or, o1 seNa, a A1ant0a de RX (constar o(s) @a"or(es) e a(s) #ara com#"ementar o #re4o tota"), o(a)(s) COMPR(DOR(()(E ) se obr03a(m) e se com#romete(m) a #a3ar d0retamente ao(2)(s) VE$DEDOR(()(E ) #or ocas05o da 3cons ar #uando e como se dar8 o res an e do pa-amen o e6 se 7or o caso os pra%os supor 8&eis para inadimpl;ncia e para en re-a do im5&el9 .0=U+U0A TER.EIRAE S1e o #resente contrato 7 re30do #e"os n os */E=: e se310ntes do C6d03o C0@0" Kras0"e0ro, o1 seNa, #e"a %EI DE (RR( / .0=U+U0A >UARTAE Res#ondem #e"as obr03a4Ies aA10 ass1m0das, e"es contratantes, se1s Berde0ros e s1cessores, e"e3endo estas mesmas #artes o ?oro da Comarca de (c0dade onde se "oca"0za o 0m6@e" o1 o dom0cL"0o ?0sca" de 1ma das #artes), #ara ne"e serem d0r0m0das todas e A1a0sA1er A1estIes o1 #endnc0as or01ndas deste 0nstr1mento/ E, #or ass0m Ba@erem aN1stado, ?0rmam o #resente em d1as @0as de 031a" teor e ?orma, N1ntamente com d1as testem1nBas/ $ata", R$, TTTTde a3osto de *==</ 3a en!"oE odas as par es assinam es e ins rumen o4 IN+TRU*ENTO :ARTI.U0AR DE :RO*E++A DE .O*:RA E VENDA6 na 7orma abaiBo' 3modelo su-erido pelo .RE.IGRN4 Pe"o #resente 0nstr1mento #art0c1"ar de PROME ( E VE$D( A1e entre s0 ?azem, de 1m "ado, como PROMITE$TE( ) VE$DEDOR(()(E )F 3#uali7ica!"o comple a do3a43s4 &endedor3a43es4 nome6 pro7iss"o6 es ado ci&il6 n,mero da iden idade e 5r-"o eBpedidor6 n,mero do ..:C6 endere!o6 #uando casado3a4 cons ar o re-ime de casamen o obri-a 5rio a #uali7ica!"o e assina ura do .Dn$u-e46 a se310r s0m#"esmente des03nado(a)(s) de VE$DEDOR(()(E )O e, de o1tro "ado, como PROMI ZRIO(() COMPR(DOR(()(E )F (A1a"0?0ca45o com#"eta// Obs/F $o caso do(a) com#rador(a) ser casado(a), n5o se ?az necessr0o o com#arec0mento do cPnN13e, s0m#"esmente a men45o do nome e o re30me de casamento), a se310r s0m#"esmente des03nado de COMPR(DOR(()(E ), A1e tm entre s0, N1sto e contratado o #resente 0nstr1mento, med0ante as c"1s1"as e cond04Ies se310nteF .0=U+U0A :RI*EIRAE O(()( ) #r0me0ro(a)(s) nomeado(a)(s), des03nado(a)(s) VE$DEDOR(() (E ) 7 (s5o) senBor(es) e "e3Lt0mo(a)(s) #oss10dor(a)(es), "0@re e desembara4ado de A1a0sA1er dJ@0das, dL@0das e Pn1s, 0nc"1s0@e de B0#otecas, mesmo "e3a0s 3#uando recair Dnus sobre o im5&el6 como por eBemploE )ipo eca6 consi-nar em subs i ui!"o a eBpress"o inclusi&e )ipo eca6 mesmo le-ais (a se-uin e reda!"oE a eBce!"o do Dnus cons i u<do pela )ipo eca em 7a&or do 3cons ar o A-en e Cinanceiro46 do 0m6@e" 3descre&er o im5&el6 de pre7er;ncia cons ando 8rea6 7ra!"o ideal6

descrimina!"o e #uan idade de cDmodos6 e c9 :ara mel)or descri!"o6 obser&e a .er id"o de Dnus Reais a en e para as a&erba!Fes con idas na cer id"o re7eren es a al era!Fes .0=U+U0A +E1UNDAE S1e ass0m sendo, @em(m) e"e(a)(s) VE$DEDOR(()(E ), #e"o #resente 0nstr1mento e na me"Bor ?orma de d0re0to, #rometer como de ?ato e na @erdade #romet0do tem(m) @ender(em) d0to 0m6@e" ao(2)(s) COMPR(DOR(()(E ) e este(s) #or s1a @ez, se obr03a(m) e se com#romete(m) com#rG"o, #e"o #re4o certo e aN1stado de RX 3alm do &alor o al da &enda6 a 7orma de pa-amen o' se o pa-amen o 7or e7e uado em parcelas6 cons ar a #uan idade6 o &alor e da a de &encimen o de cada uma' se em moeda corren e ou c)e#ue6 no caso de c)e#ue6 cons ar o n@ do mesmo6 banco e a-;ncia4, de c1Na A1ant0a "Be(s) d(5o) a ma0s #"ena, rasa, 3era" e 0rre@o3@e" A10ta45o 3#uando o pa-amen o 7or parcelado6 a #ui a!"o somen e ser8 dada na primeira parcela e as demais ser"o con raHrecibos' ou na assina ura do ins rumen o de7ini i&o NO +E E+>UEAE E+TE IN+TRU*ENTO I +O*ENTE U*A :RO*E++A DE .O*:RA E VENDA(6 se 7ar8 necess8rio6 7u uramen e6 o ins rumen o de7ini i&o49 NOTAE .aso a &enda se$a 7ei a para mais de um3a4 comprador3a4 n"o se le&ando em con a marido e mul)er cons ar a porcen a-em #ue cada ad#uiren e er8 no im5&el e a par icipa!"o no &alor o al da &enda9 .0=U+U0A TER.EIRAE S1e o(a)(s) COMPR(DOR(()(E ) ser(5o) 0m0t0do(a)(s) na #osse, domLn0o, d0re0to, 1so, 3ozo, a45o e ser@0d5o sobre o 0m6@e" obNeto da #resente a #art0r desta data 3se 7or o caso6 cons ar a da a em #ue ser8 a pose do im5&el4 , correndo #or conta Jn0ca e eHc"1s0@a do(a)(s) COMPR(DOR(()(E ), a #art0r do receb0mento do 0m6@e", todas as taHas, 0m#ostos, emo"1mentos, c1stas, escr0t1ra e dema0s des#esas A1e 0nc0dam o1 @enBam a 0nc0d0r sobre o 0m6@e", mesmo A1e cobradas e.o1 "an4adas em nome do(a)(s) VE$DEDOR(()(E )/ Obr03amGse a0nda o(a)(s) COMPR(DOR(()(E ) a c1m#r0r e res#e0tar o contrato de ?0nanc0amento anter0ormente menc0onado 3caso o im5&el se$a 7inanciado4 e a Con@en45o de CondomLn0o e o Re30mento Interno 3caso o im5&el se$a em condom<nio6 como por eBemploE apar amen o4, em todas as s1as c"1s1"as e cond04Ies, as A1a0s dec"ara(m) conBecer/ .0=U+U0A >UARTAE O 0m6@e" obNeto da #resente ser entre31e ao(2)(s) COMPR(DOR(()(E ), na con?orm0dade da C"1s1"a Terce0ra s1#ra, no estado de conser@a45o em A1e se encontra, abso"1tamente em d0a com todas as taHas, 0m#ostos, emo"1mentos, 31a, "1z 3e condom<nio se 7or o caso49 ATENOE caso )a$a acess5rios #ue es e$am inclu<dos no im5&el6 ais como cor inas6 lus res6 arm8rios n"o embu idos6 e c96 #ue 7oram inclu<dos no pre!o da &enda ou #ue as par es6 de comum acordo6 resol&eram embu iHlos na ransa!"o6 de&er"o ser consi-nados nes a .l8usula9 .0=U+U0A >UINTAE O(()( ) VE$DEDOR(()(E ) se obr03a(m) e se com#romete(m) a #restar(em) toda e A1a"A1er ass0stnc0a, bem como s1a(s) #resen4a(s), se e A1ando so"0c0tado(a)(s) ?or(em), #ara a trans?ernc0a de?0n0t0@a do 0m6@e" obNeto do #resente, em ?a@or do(a)(s) COMPR(DOR(()(E ) o1 a A1em este(s) 0nd0car(em), sem rec"ama45o, ?1t1ramente, #or #arte do(a)(s) VE$DEDOR(()(E ), de A1a0sA1er 0m#ortMnc0as de@0das, a"7m das aA10 aN1stadas, 0nde#endentemente de o1tor3a de #roc1ra4Ies/ .0=U+U0A +EJTAE 3.aso o3a43s4 VENDEDOR3A43E+4 ou or-uem procura!"o4 / 80ca ?azendo #arte 0nte3rante do #resente 0nstr1mento, a #roc1ra45o #Jb"0ca "a@rada no Cart6r0o do TTTT O?Lc0o de $otas "oca", 2s ?"s/ TTTTTTTT do %0@ro n9 TTTTTT, em ?a@or de TTTTTTTTT/ 3NO E+>UEAE O3A43+4 .E++ION=RIO3A43+4 n"o pode3m4 ser procurador3es4 em causa pr5pria49 .0=U+U0A +ITI*AE $a B0#6tese de 0n0stro, de ?a"ec0mento o1 mesmo de se#ara45o do(a)(s) VE$DEDOR(()(E ), ?0ca desde N o(a)(s) COMPR(DOR(()(E ) o1 se1s bene?0c0r0os o1 s1cessores, a1tor0zados a se Bab0"0tarem no res#ect0@o 0n@entr0o e reA1erem N1nto ao Cart6r0o e.o1 [1Lzo com#etente, a Carta de (dN1d0ca45o eH#ed0da a se1 ?a@or, re"at0@amente ao 0m6@e" obNeto da #resente, #odendo #ara tantoF const0t10r ad@o3ados com os #oderes da C"1s1"a ad judicia, #erante A1a"A1er 8oro, InstMnc0a o1 Tr0b1na"/ .0=U+U0A OITAVA E O #resente contrato 7 ?e0to entre as #artes contratantes, #or s0, se1s Berde0ros e s1cessores, em carter 0rre@o3@e" e 0rretrat@e", desde A1e as obr03a4Ies aA10 ass1m0das esteNam tota"mente c1m#r0das e sat0s?e0tas, obr03andoGse estas mesmas #artes a manterem este 0nstr1mento #ara sem#re bom, ?0rme e @a"0osos e ao(2)(s) VE$DEDOR(()(E ) a res#oder(em) #e"os r0scos da E@0c45o de D0re0tos, se e A1ando cBamado(a)(s) ?or(em) 2 (1tor0a, em A1a"A1er tem#o e 7#oca/ .0=U+U0A NONA E E"e3em as #artes contratantes, com eH#ressa renJnc0a de o1tro A1a"A1er, #or ma0s #r0@0"e30ado A1e seNa, o 8oro da Comarca de ( $urisdi!"o do im5&el4, #ara ne"e serem d0r0m0das A1a0sA1er dJ@0das, A1estIes o1 #endnc0as or01ndas o1 decorrentes deste 0nstr1mento/ .0=U+U0A ADI.IONA0 3:ara ser usada caso a primeira parcela pa-a se$a a < ulo de sinal de ne-5cio4E O #resente contrato 7 re30do #e"os (rt03os n o */E=: e se310ntes do C6d03o C0@0" Kras0"e0ro, o1 seNa, #e"a %EI DE (RR( /

E, #or ass0m Ba@erem aN1stado, ?0rmam o #resente em d1as @0as de 031a" teor e ?orma, N1ntamente com d1as testem1nBas, #ara A1e #rod1za se1s "e3a0s e?e0tos em d0re0to #erm0t0do/ $ata"(R$), TTTT de TTTTTTTTTTTTTTTTTTT de *=TTTT/ 3a en!"oE odas as par es assinam es e ins rumen o4 Recon)ecer 7irmas9

IN+TRU*ENTO :ARTI.U0AR DE .E++O DE DIREITO+6 na ?orma aba0Ho/ (mode"o s13er0do #e"o CRECI.R$) Pe"o #resente 0nstr1mento #art0c1"ar de CE -O DE DIREITO , V($T('E$ , OKRI'(RUE E RE PO$ (KI%ID(DE , A1e entre s0 ?azem, de 1m "ado, como CEDE$TE( ) 3#uali7ica!"o comple a do3a43s4 ceden e3s4 nome6 pro7iss"o6 es ado ci&il6 n@ da iden idade e 5r-"o eBpedidor6 n@ do .:C6 endere!o #uando casado3a4 cons ar o re-ime de casamen o obri-a 5rio a #uali7ica!"o e assina ura do cDn$u-e46 a se310r s0m#"esmente des03nado(a)(s) de CEDE$TE( )O e, de o1tro "ado, como CE IO$ZRIO(()( )F 3#uali7ica!"o comple a9 Obs9E No caso do3a4 cession8rio3a4 ser casado3a46 n"o se 7a% necess8rio o comparecimen o do cDn$u-e6 simplesmen e a men!"o do nome e o re-ime de casamen o46 a se310r s0m#"esmente des03nado(a)(s) de CO$CE IO$ZRIO(()( ), A1e tm entre s0, N1sto e contratado o #resente 0nstr1mento, med0ante as c"1s1"as e cond04Ies se310ntesF .0=U+U0A :RI*EIRAE O(()( ) #r0me0ro(a)(s) nomeado(a)(s), des03nado(a)(s) CEDE$TE( ), 7 (s5o) senBor(es) e "e3Lt0mo(a)(s) #oss1Ldo(a)(es), de todos os d0re0tos, @anta3ens, obr03a4Ies e res#onsab0"0dades sobre a aA10s045o do 0m6@e" 3descre&er o im5&el6 de pre7er;ncia cons ando 8rea6 7ra!"o ideal6 descrimina!"o e #uan idade de cDmodos6 e c9 :ara mel)or descri!"o6 obser&e a .er id"o de Knus Reais a en e para as a&erba!Fes con idas na cer id"o re7eren es a al era!Fes ocorridas no im5&el6 n"o deiBe de cons ar a proced;ncia49 .0=U+U0A +E1UNDAE S1e ass0m sendo, @em(m) e"e(a)(s) CEDE$TE( ), #e"o #resente 0nstr1mento e na me"Bor ?orma de d0re0to, ceder e trans?er0r, como de ?ato e na @erdade ced0do e trans?er0do tem(m), todos os se1s re?er0dos d0re0tos, @anta3ens, obr03a4Ies e res#onsab0"0dades sobre a aA10s045o do d0to 0m6@e", em ?a@or do(a)(s) CE IO$ZRIO(()( ), #e"o #re4o certo e aN1stado de RX ( alm do &alor o al da cess"o6 a 7orma de pa-amen o' se o pa-amen o 7or e7e uado em parcelas6 cons ar a #uan idade6 o &alor e da a de &encimen o de cada uma' se em moeda corren e ou c)e#ue6 no caso de c)e#ue6 cons ar o n@ do mesmo6 banco e a-;ncia46 de c1Na A1ant0a "Be(s) d(5o) a ma0s #"ena, rasa, 3era" e 0rre@o3@e" A10ta45o 3#uando o pa-amen o 7or parcelado6 a #ui a!"o somen e ser8 dada na primeira parcela e as demais ser"o con raHrecibos49 NOTAE caso a cess"o se$a 7ei a para mais de um3a4 cession8rio3a4 n"o se le&ando em con a marido e mul)er cons ar a porcen a-em #ue cada ad#uiren e er8 no im5&el e par icipa!"o no &alor o al da &enda9 .0=U+U0A TER.EIRAE S1e o(a)(s) CE IO$ZRIO(()( ) ser(5o) 0m0t0do(a)(s) na #osse, d0re0to, 1so, 3ozo, a45o e ser@04o sobre o 0m6@e" obNeto da #resente a #art0r desta data 3se 7or o caso6 cons ar a da a em #ue ser8 dada a posse do im5&el46 correndo #or conta Jn0ca a eHc"1s0@a do(a)(s) CE IO$ZRIO(()( ), a #art0r do receb0mento do 0m6@e", todas as taHas, 0m#ostos, emo"1mentos, c1stas, escr0t1ra e dema0s des#esas A1e 0nc0dam o1 @enBam a 0nc0d0r sobre o 0m6@e", mesmo A1e cobradas e.o1 "an4adas em nome do(a)(s) CED$TE( )/ Obr03a(m)Gse a0nda o(a)(s) CE IO$ZRIO(()( ) a c1m#r0r(em) e res#e0tar(em) o contrato de ?0nanc0amento anter0ormente menc0onado 3caso o im5&el se$a 7inanciado4 e a Con@en45o de CondomLn0o e o re30mento Interno 3caso o im5&el se$a em condom<nio6 como por eBemploE apar amen o46 em todas as s1as c"1s1"as e cond04Ies, as A1a0s dec"ara(m) conBecer/ NO +E E+>UEAE Es e documen o somen e ser8 usado para #uem n"o em escri ura de7ini i&a do im5&el6 assim sendo6 7u uramen e ser8 obri-ado a 7a%;Hla9 En "o6 consi-ne a car-o de #uem 7icar8 as despesas com a escri ura de7ini i&a6 a#uela #ue ser8 ou or-ada em 7a&or do3a43s4 .EDENTE3+49 .0=U+U0A >UARTAE O 0m6@e" obNeto da #resente ser entre31e ao(2)(s) CE IO$ZRIO(()( ), na con?orm0dade da C"1s1"a Terce0ra s1#ra, no estado de conser@a45o em A1e se encontra, abso"1tamente em d0a com todas as taHas, 0m#ostos, #resta4Ies, emo"1mentos, 31a e "1z 3e condom<nio se 7or o caso49 ATENAOE caso )a$a acess5rios #ue es e$am inclu<dos no im5&el6 ais como cor inas6 lus res6 arm8rios n"o embu idos6 e c96 #ue 7oram inclu<dos no pre!o da cess"o ou #ue as par es6 de comum acordo6 resol&eram embu iHlos na ransa!"o6 de&er"o ser consi-nados nes a .l8usula9 .0=U+U0A >UINTAE O(()( ) CEDE$TE( ) se obr03a(m) e se com#romete(m) a #restar(em) toda e A1a"A1er ass0stnc0a, bem como s1a(s) #resen4a(s), se e A1ando so"0c0tado(a)(s) ?or(em), #ara a trans?ernc0a de?0n0t0@a do 0m6@e" obNeto do #resente, em ?a@or do(a)(s) CE IO$ZRIO(()( ) o1 a A1em este(s) 0nd0car(em), sem rec"ama45o, ?1t1ramente, #or #arte do(a)(s) CEDE$TE( ), de A1a0sA1er 0m#ortMnc0as de@0das, a"7m das aA10 aN1stadas, 0nde#endentemente de o1tor3a de #roc1ra4Ies/ .0=U+U0A +EJTAE 3.aso o3a43s4 .EDENTE3+4 ou or-uem procura!"o4/ 80ca ?azendo #arte 0nte3rante do #resente 0nstr1mento, a #roc1ra45o #Jb"0ca "a@rada no Cart6r0o do TTTT O?Lc0o de $otas "oca", 2s ?"s/ TTTTTTTT do %0@ro n9 TTTTTT, em ?a@or de TTTTTTTTT/ 3NO E+>UEAE O3A43+4 .E++ION=RIO3A43+4 n"o pode3m4 ser procurador3es4 em causa pr5pria49

.0=U+U0A +ITI*AE $a B0#6tese de 0n0stro, de ?a"ec0mento o1 mesmo de se#ara45o do(a)(s) CEDE$TE( ), ?0ca desde N o(a)(s) CE IO$ZRIO(()( ) o1 se1s bene?0c0r0os o1 s1cessores, a1tor0zados a se Bab0"0tarem no res#ect0@o 0n@entr0o e reA1erem N1nto ao Cart6r0o e.o1 [1Lzo com#etente, a Carta de (dN1d0ca45o eH#ed0da a se1 ?a@or, re"at0@amente ao 0m6@e" obNeto da #resente, #odendo #ara tantoF const0t10r ad@o3ados com os #oderes da C"1s1"a ad judicia, #erante A1a"A1er 8oro, InstMnc0a o1 Tr0b1na"/ .0=U+U0A OITAVA E O #resente contrato 7 ?e0to entre as #artes contratantes, #or s0, se1s Berde0ros e s1cessores, em carter 0rre@o3@e" e 0rretrat@e", desde A1e as obr03a4Ies aA10 ass1m0das esteNam tota"mente c1m#r0das e sat0s?e0tas, obr03andoGse estas mesmas #artes a manterem este 0nstr1mento #ara sem#re bom, ?0rme e @a"0osos e ao(2)(s) VE$DEDOR(()(E ) a res#oder(em) #e"os r0scos da E@0c45o de D0re0tos, se e A1ando cBamado(a)(s) ?or(em) 2 (1tor0a, em A1a"A1er tem#o e 7#oca/ .0=U+U0A NONA E E"e3em as #artes contratantes, com eH#ressa renJnc0a de o1tro A1a"A1er, #or ma0s #r0@0"e30ado A1e seNa, o 8oro da Comarca de ( $urisdi!"o do im5&el4, #ara ne"e serem d0r0m0das A1a0sA1er dJ@0das, A1estIes o1 #endnc0as or01ndas o1 decorrentes deste 0nstr1mento/ .0=U+U0A ADI.IONA0 3:ara ser usada caso a primeira parcela pa-a se$a a < ulo de sinal de ne-5cio4E O #resente contrato 7 re30do #e"os (rt03os n o */E=: e se310ntes do C6d03o C0@0" Kras0"e0ro, o1 seNa, #e"a %EI DE (RR( / E, #or ass0m Ba@erem aN1stado, ?0rmam o #resente em d1as @0as de 031a" teor e ?orma, N1ntamente com d1as testem1nBas, #ara A1e #rod1za se1s "e3a0s e?e0tos em d0re0to #erm0t0do/ $ata"(R$), TTTT de TTTTTTTTTTTTTTTTTTT de *=TTTT/

3a en!"oE odas as par es assinam es e ins rumen o4 Recon)ecer 7irmas