INSTITUTO DE SEGURIDAD SOCIAL DE LAS FUERZAS ARMADAS REQUISITOS PARA ACCEDER AL PRESTAMO HIPOTECARIO SISTEMA FONIFA PLAN DE VIVIENDA

INICIAL - NIVELES DEL V1 AL V7

La revisin de carpetas se realiza del 01 al 30 de cada es! en el "orario de 0#$%& a 1&$00! ingresan a la Co isin de Cr'dito (nica ente las carpetas que cumplen con todos los requisitos entre el 01 ) 1& de cada es. El tr* ite se de ora apro+i ada ente dos eses ) edio! tie po que transcurre desde la adjudicacin del prstamo por parte de la Comisin de Crdito. Los tr* ites propios del ,--.A! tales co o/ r%&"s"#n 1 r%!%2!"#n 3% 4' !'r2%t', 'n54"s"s 4%6'4 1 7"n'n!"%ro, NO TIENEN COSTO ALGUNO. -i alguien solicita dinero por estos servicios DENUNCIELO. 0ara el tr* ite de entrega de docu entos para acceder al pr'sta o "ipotecario, ES INDISPENSA8LE la presencia del MILITAR o 9s !#n1 6%, :";os o 7'<"4"'r=. Es importante que el Afiliado mantenga un adecuado nivel de endeudamiento, tanto en el ISSFA como en entidades externas.
PLAN DE VIVIENDA INICIAL FONIFA, NIVELES DEL V1 AL V7 ORD. LISTADO DE REQUISITOS A3> "s"!"#n 3% V"&"%n3' Co<2r' 3% T%rr%no 1 Constr !!"#n Constr !!"#n O$s%r&'!"on%s

-olicitud del pr'sta o en for ato del ,--.A 1ingresar a la p*gina 2e3 222.issfa. il.ec! opcin cr'ditos! opcin infor acin general! opcin for atos! opcin S !ICI"#$ $E C%E$I" F &IFA, '#E&"E ( C )'!E)E&"A%I 4! de3e ser llenado con esfero de color azul! sin en endaduras o tac"ones. Es *!I+A" %I se llene todos los casilleros 3% 4' so4"!"t 3.

Afiliado

Afiliado

Afiliado

Convenio 0rivado seg(n for ato del ,--.A 1ingresar a la p*gina 2e3 222.issfa. il.ec! opcin Afiliado ) cr'ditos! opcin infor acin general! opcin for atos! opcin C &,E&I '%I,A$ $E C )'%A Afiliado ) Vendedor con Vendedor con $E ,I,IE&$A4! de3e ser llenado con esfero de color azul! sin en endaduras o tac"ones. Es sus cn)uges sus cn)uges *!I+A" %I se llene todos los casilleros del convenio. Certificado 3ancario de antener una cuenta activa en una ,nstitucin .inanciera controlada por la -uperintendencia de 5ancos ) -eguros! donde se depositar* el valor del pr'sta o.
Vendedor Vendedor NO Vendedor Vendedor NO

NO

) *

Copia notariada u original de la Escritura de la vivienda o terreno a ser adquirido. Copia notariada o escritura del terreno a "ipotecar! que sea de propiedad del afiliado! su cn)uge o la persona con quien antiene 6nin de $ec"o de3ida ente legalizado. Certificado de grav* enes otorgado por el 7egistro de la 0ropiedad! en el que conste la "istoria de do inio de los (lti os 1& a8os POR NINGUN MOTIVO SE ACEPTARA D C#)E&" S CA$#CA$ S C & '% -I*ICI &ES .usufructo, /ipoteca, /omnimo, patrimonio familiar, demandas, etc0, & SE%1 A"E&$I$ . 0ri ero de3e solucionar el pro3le a antes de presentar la carpeta. Original de la carta de pago del i puesto predial del a8o en curso fic"a catastral otorgada por el 9unicipio! VERIFICAR QUE LOS NOM8RES ? APELLIDOS ESTEN CORRECTOS! en caso de e+istir error! pri ero de3e solucionar el pro3le a antes de presentar la carpeta. Certificado de afectacin otorgado por el 9unicipio 1en caso de existir alguna afectacin reali2ar el tr3mite correspondiente en el )unicipio4! '%I)E% S !#CI &A% E! '% *!E)A A&"ES $E '%ESE&"A% !A CA%'E"A! e+cepto 3ienes declarados en 0ropiedad $orizontal 1edificios o con:untos "a3itacionales4! el certificado tienen validez de un a8o! contados a partir de la fec"a de e isin. ;eclaracin :ura entada realizada ante un <uez de lo Civil o Notario 0(3lico! en la que acredite que el afiliado! su cn)uge o la persona con quien antiene 6nin de $ec"o! que &#&CA -A& A$4#I%I$ , &I ' SE5$ ,I,IE&$A A &I,E! &ACI &A!, C ) "A)' C -A& SI$ *E&EFICIA%I S $E '%6S"A) S -I' "ECA%I S E& *A&C S, )#"#A!IS"AS, IESS, ISS' !, *E,, E"C. Certificado de 5ienes 7a=ces otorgado por el )#&ICI'I ) %E+IS"% $E !A '% 'IE$A$ del lugar donde va a adquirir o construir la vivienda! en el que se pueda evidenciar si es propietario o no, de alg7n 8ien inmue8le. 0lanos apro3ados 1ES"%#C"#%A!ES, A%4#I"EC" &IC S4 ) 0er iso 9unicipal de construccin! de3ida ente actualizados ) legalizados por el 9unicipio. Adicional ente! el 0resupuesto de o3ra de3e ser realizado por un profesional ,ngeniero o Arquitecto 1se de3er* ad:untar copia del titulo de3ida ente registrado en el -ENE-C>?4! en el que se detalle el progra a de inversin del pr'sta o! distri3uido en tres etapas 1&0@! A&@! A&@! detallar el tie po que se de oraran los tra3a:os en cada etapa4 ) que no podr* ser superior al onto del financia iento del ,--.AB la vivienda de3e quedar co o =ni o "a3ita3le 1con ventanas! puertas! pisos ) un 3a8o ter inado4. ! S '!A& S ( E! '%ES#'#ES" $E*E& SE% ,A!I$A$ S ( FI%)A$ S ' % E! 'E%I" A,A!#A$ %. El Afiliado que utiliza el pr'sta o para co pra de terreno ) construccin! se entregar* "asta el C0@ del cr'dito al vendedor ) el %0@ restante al Afiliado! quien de3er* entregar/ 1.D 0lanos apro3ados 1ES"%#C"#%A!ES, A%4#I"EC" &IC S4 ) 0er iso 9unicipal de construccin! de3ida ente actualizados ) legalizados por el 9unicipio. A.D El 0resupuesto de o3ra de3e ser realizado por un profesional ,ngeniero o Arquitecto 1se de3er* ad:untar copia del titulo de3ida ente registrado en el -ENE-C>?4! en el que se detalle el progra a de inversin del pr'sta o! distri3uido en dos etapas para que inicie la construccin de la vivienda! detallar el tie po que se de oraran los tra3a:os en cada etapa. El tie po *+i o para la entrega de est* docu entacin es de seis eses contados a partir del pago de la co pra del terreno! en caso de incu pli iento en la entrega de la docu entacin para la construccin! dentro del plazo esta3lecido! el ,--.A a trav's del .ON,.A! declarar* de plazo vencido el valor dese 3olsado para la co pra del terreno e iniciar* las acciones legales para su recuperacin. ! S '!A& S ( E! '%ES#'#ES" $E*E& SE% ,A!I$A$ S ( FI%)A$ S ' % E! 'E%I" A,A!#A$ %.

NO Afiliado

Vendedor

Vendedor

Afiliado

Vendedor

Vendedor

Afiliado

Vendedor

Vendedor

Afiliado

Afiliado ) cn)uge

Afiliado ) cn)uge

Afiliado ) cn)uge

Afiliado ) cn)uge

Afiliado ) cn)uge

Afiliado ) cn)uge

1/

NO

NO

Afiliado

11

NO

Afiliado

NO

Cont"n '0

PLAN DE VIVIENDA INICIAL FONIFA, NIVELES DEL V1 AL V7 ORD. LISTADO DE REQUISITOS A3> "s"!"#n 3% V"&"%n3' Co<2r' 3% T%rr%no 1 Constr !!"#n Constr !!"#n O$s%r&'!"on%s

-i el in ue3le a adquirir est* en Edificio! Con:unto $a3itacional o Condo inio! es necesario la Copia certificada 1notariada4 de la escritura de ;eclaratoria de 0ropiedad $orizontal! de3ida ente inscrita en el 7egistro de la 0ropiedad! ad:untando la siguiente docu entacin/
1(

1.D Copia del Acta de no 3ra iento del Ad inistrador o 0residente del Edificio! Con:unto $a3itacional o Condo inio! copia de la c'dula ) papeleta de votacin vigente. Certificado actualizado en el que se8ale que el vendedor del in ue3le se encuentra al d=a en el pago de e+pensas de condo inio. A.D Si no existe Administrador o 'residente del Edificio, Conjunto -a8itacional o Condominio! el co prador de3e presentar declaracin :ura entada ante Notario 0(3lico! se8alando que no e+iste Ad inistrador o 0residente.

Vendedor NO NO

Afiliado

1)

El afiliado que va a construir en 0ropiedad $orizontal! presentar* copia certificada 1notariada4 de la ;eclaratoria de 0ropiedad $orizontal de3ida ente inscrita en el 7egistro de la 0ropiedad. .ic"a 'dica actualizada o copia certificada por la 6nidad de -alud 9ilitar de donde se realiz los e+* enes 'dicos para el 0ersonal en -ervicio Activo )Eo Certificado 9'dico de una 6nidad de -alud 9ilitar para el 0ensionista de 7etiro!en la que deter ine si el afiliado adolece o no de enfer edad ter inal para efectos de la concesin del -eguro de ;esgrav* en.

NO

NO

Afiliado

1*

Afiliado

Afiliado

Afiliado

1+

Copia a color de c'dulas de ciudadan=a para co pradores ) vendedoresB ) (lti o certificado de Afiliado ) votacin para civiles. Cuando e+ista ;isolucin de la -ociedad Con)ugal se de3er* presentar original Vendedor con sus cn)uges de la partida de atri onio con arginacin de la sentencia. Copia a color de c'dulas de ciudadan=a afiliado ) cn)ugeB ) (lti o certificado de votacin para civiles. Confidenciales de los TRES @LTIMOS MESES! originales! copias certificadas o detalle i preso de la p*gina 2e3 de la .uerza de3ida ente legalizado por la ?esorer=a o 0agadur=a de la .uerza respectiva. Es importante que el Afiliado mantenga un adecuado nivel de endeudamiento, tanto en el ISSFA como en entidades externas, por la tanto, se recomienda evitar el so8reendeudamiento. La carpeta se reci3ir* con el A,A!9 , para lo cual el afiliado de3er* solicitar una cita con el se8or Avaluador contratado por el ,--.A a los tel'fonos pu3licados en la p*gina 2e3 222.issfa. il.ec 1opcin cr'ditos D opcin infor acin general D opcin avaluadores pr'sta os "ipotecarios4.
NO

Afiliado ) Vendedor con sus cn)uges

NO
Afiliado ) cn)uge

1,

NO

17

Afiliado

Afiliado

Afiliado

1-

Afiliado

Afiliado

Afiliado

RECOMENDACIONES QUE DE8E TOMAR EN CUENTA

1 ( ) *

Antes de presentar su carpeta es *!I+A" %I que verifique en el ,--.A 1oficinas a nivel nacional4 que los datos del Afiliado ) Cn)uge est'n registrados correcta ente 1nom8res, apellidos, n7mero de cdula : estado civil4. , pri ir los requisitos ) ad:untar en la carpeta en el orden detallado, los Verificar fec"a de caducidad de docu entos! )a que por ning(n is os que pueden ser entregados en las Agencias del ,--.A a nivel nacional.

otivo se receptar*n carpetas que tengan documentos caducados.

-e8or Afiliado! recuerde que el monto del prstamo a conceder es calculado en 8ase a su nivel de endeudamiento! por favor! asesrese antes de recopilar los requisitos aqu= descritos.

;udas ) sugerencias so3re este tr* ite! se las recepta en las Oficinas de las Agencias del ,--.A a nivel nacional! las escrito ) docu entadas.

is as que de3en ser por

SEOR AFILIADO, NO SE DEJE LLEVAR POR LOS RUMORES.. QUE SOLO DESTRUYEN A SU PROPIA INSTITUCION