Juicio Sumario Interdicto de Amparo de Posesin y Tenencia de Bien Inmueble No.

09049-2013-00265 Of. 2.

SEOR JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA RAMO CIVIL, DE QUETZALTENANGO.

JULIO CARRETO DIAZ: De cincuenta y seis aos de edad, casado, agricultor, guatemalteco, con domicilio en el
departamento de San Marcos, actu con la Direccin y Procuracin del Abogado que me Auxilia, y sealo lugar
para recibir notificaciones la oficina profesional ubicada en: la quince avenida catorce guin cuarenta y cinco de la
zona tres, de la ciudad de Quetzaltenango, del departamento de Quetzaltenango, en forma atenta comparezco,
PROMOVIENDO DEMANDA EN LA VIA SUMARIA DE INTERDICTO DE AMPARO DE POSESION Y TENENCIA
DE BIEN INMUEBLE, en contra de: JOSEFA CARRETO VASQUEZ (Ignoro si tiene otro nombre) quien puede ser
notificada en el lugar de su residencia ubicada en Casero los Prez, Nueva Palmira, Aldea el Carmen, del
Municipio de Palestina de los Altos, del departamento de Quetzaltenango, librando para tal efecto atento despacho
al Juez de Paz, de dicha localidad, de conformidad con los siguientes.

HECHO S

A) Como lo justifico con la fotocopia autenticada, de la Copia Simple Legalizada de la escritura pblica nmero:
sesenta y seis, de fecha: treinta y uno de mayo del ao dos mil doce, autorizada por el Notario: Marco Antonio
Barrios Barrios, actualmente me asisten derechos de posesin sobre un bien inmueble, que se encuentra ubicado
en el lugar denominado: Nuevo Palmira, de la Aldea el Carmen, del Municipio de Palestina de los Altos, del
departamento de Quetzaltenango, inmueble que carece de registro, y de matricula fiscal, el cual tiene una
extensin superficial de. CUATROCIENTOS CINCUENTA Y SEIS METROS CUADRADOS CON DIECISEIS
CENTIMETROS DE METRO CUADRADO, y se encuentra comprendido dentro de las siguientes medidas y
colindancias. NORTE: Veinticuatro varas, igual a veinte punto cero seis metros, colinda con Modesta Romero
Cabrera, carretera de por medio; SUR: Veinticuatro varas, igual a veinte punto cero seis metros, colinda con:
Florencio Prez Carreto, en lnea recta; ORIENTE: Una cuerda siete varas, igual a veintisis punto setenta y cinco
metros, anteriormente colindaba con: Rony Marroqun Carreto, actualmente es el seor: Isabel (varn) Marroqun
Escobar en lnea recta. PONIENTE: Veintids varas y media, igual a: Dieciocho punto setenta y tres metros,
colinda con Gonzalo Hernndez, de mojn en sus cuatro costados, soicos y gintes. Dicho inmueble lo adquir
mediante otorgamiento que en forma verbal me hiciera mi seor padre don: JUAN CARRETO VASQUEZ, desde
hace ms de diecisiete aos, pero sumando a la posesin de mi antecesor es por ms de veinticuatro aos.

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B) Mi antecesor quien era mi seor padre, obtuvo los derechos sobre el inmueble identificado en la literal anterior,
mediante particin extrajudicial, que realizara mediante documento privado de fecha: tres de julio de mil
novecientos ochenta y ocho, en esa ocasin realizo particin extrajudicial con el seor: SANTOS DOMINGO
CARRETO VASQUEZ, quien es mi to, pues el inmueble objeto del presente juicio en vida le perteneci a mi abuelo
don: Teodoro Carreto, quien dispuso otorgar el inmueble a sus dos hijos varones, con la condicin que se
encargarn de realizar los gastos funerarios, de mi abuelo y de su concubina doa: Anastacia Vsquez, tal como
se puede apreciar en el documento privado, de fecha ya indicada, y que se encuentra contenido en una hoja de
papel sellado del valor de: Cincuenta centavos de quetzal, del quinquenio de mil novecientos ochenta y ocho a mil
novecientos noventa y dos, el cual me permito presentar mediante fotocopia autenticada, en dicho documento
privado a mi seor padre: JUAN CARRETO VASQUEZ, le fue adjudicada una fraccin de terreno, con las medidas
y colindancias que se mencionan en el documento privado ya relacionado, el cual a la presente fecha, he
mantenido gozado, y disfrutado de su posesin, sin limitacin alguna.
C) Siendo el caso que con fecha: doce de febrero del ao dos mil trece, la seora: JOSEFA CARRETO VASQUEZ,
quien es hermana de mi difunto padre, sin tener derecho alguno, procedi a realizar trabajos de agricultura en el
inmueble que he posedo desde el ao mil novecientos noventa y cinco, trabajos consistente en barbecho de la
tierra, limpia, con la finalidad de proceder a realizar siembras de maz, por lo que ante tal circunstancia en forma
respetuosa me dirig a la residencia de mi ta a reclamarle por su conducta, contestndome ella, que a partir del
presente ao, haba tomado la decisin de que sera ella quien realizara los trabajos se siembra, cultivo y cosecha
del inmueble, pues el mismo le perteneca a ella como hija de mi abuelo don: Teodoro Carreto, pues ella no
aceptaba, ni reconoca como valido el documento, que realizaron sus hermanos, pues ese terreno vala mucho, y lo
que ellos dieron en concepto de gastos funerarios, era muy poco, y que ella tena en su poder documentos, con los
cuales demostrar que a ella le asiste un mejor derecho, y que por lo tanto me abstuviera de seguir trabajando en el
mismo.
D) Con la actitud asumida por la demandada, se encuadra su conducta, con lo contenido en el artculo: Doscientos
cincuenta y tres, del Decreto Ley Ciento siete, pues con la actitud asumida por la demandada, se puede

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desprender la clara intensin de querer perturbarme la posesin del inmueble ya identificado, y posteriormente
despojarme del mismo, estos actos son claros y especficos, particularmente cuando ha llegado a realizar trabajos
de barbecho, y limpia en el inmueble que he posedo desde ms de diecisiete aos; y de viva voz me ha repetido
en varias ocasiones que ese terreno es de su propiedad, y que me abstenga de seguir realizando mis siembras en
el mismo, siendo esta conducta una clara intensin de querer despojarme de dicho inmueble. Argumentando en su
favor que ella cuenta con documentos que le otorgan esos derechos, pero que al mismo tiempo me causan duda,
de porque despus de que han transcurrido varios aos, de que tengo la posesin, pretende ella hacer valer los
documentos que dice tener en su poder. Por lo que ante tal situacin y previendo en el futuro que pueda cumplir
sus amenazas, me veo en la necesidad de promover la presente Demanda Sumaria de Interdicto de Amparo de
Posesin y Tenencia de Bien Inmueble, en contra de: JOSEFA CARRETO VASQUEZ (Ignoro si tiene otro nombre)
a efecto de que el seor Juez, al llegar el momento procesal de resolver, dicte la sentencia que en derecho
corresponde en la cual declare: I) CON LUGAR LA DEMANDA EN LA VIA SUMARIA DE INTERDICTO DE
AMPARO DE POSESION Y TENENCIA DE BIEN INMUEBLE, promovida por. JULIO CARRETO DIAZ, en contra
de: JOSEFA CARRETO VASQUEZ (ignoro si tiene otro nombre) II) como Consecuencia se Ordene al demandante:
JULIO CARRETO DIAZ, a que se mantenga en la posesin y tenencia de un bien inmueble: que se encuentra
ubicado en el lugar denominado: Nuevo Palmira, de la Aldea el Carmen, del municipio de Palestina de los Altos, del
departamento de Quetzaltenango, inmueble que carece de registro, y de matricula fiscal, el cual tiene una
extensin superficial de. CUATROCIENTOS CINCUENTA Y SEIS METROS CUADRADOS CON DIECISEIS
CENTIMETROS DE METRO CUADRADO, y se encuentra comprendido dentro de las siguientes medidas y
colindancias. NORTE: Veinticuatro varas, igual a veinte punto cero seis metros, colinda con Modesta Romero
Cabrera, carretera de por medio; SUR: Veinticuatro varas, igual a veinte punto cero seis metros, colinda con:
Florencio Prez Carreto, en lnea recta; ORIENTE: Una cuerda siete varas, igual a veintisis punto setenta y cinco
metros, anteriormente colindaba con: Rony Marroqun Carreto, actualmente es el seor: Isabel (varn) Marroqun
Escobar en lnea recta. PONIENTE: Veintids varas y media, igual a: Dieciocho punto setenta y tres metros,
colinda con Gonzalo Hernndez, de mojn en sus cuatro costados, soicos y gintes III) Que se le ordene a la

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demandada: JOSEFA CARRETO VASQUEZ (ignoro si tiene otro nombre) de abstenerse de seguir realizando
actos, que demuestren la clara intensin de perturbar y despojar, el inmueble que posee actualmente el seor:
JULIO CARRETO DIAZ. IV) Que se condene a la demandada al pago de las costas procesales.
PRUEBAS
A) DOCUMENTOS: Que consisten en: a) Fotocopia autenticada de la copia simple legalizada de la escritura
pblica nmero: Sesenta y seis, de fecha: treinta y uno de mayo del dos mil doce, autorizada por el Notario: Marco
Antonio Barrios Barrios, la que me permito acompaar al presente memorial; b) Fotocopia autenticada del
documento privado de fecha: tres de julio de mil novecientos ochenta y ocho, el cual se encuentra contenido en
una hoja de papel sellado del valor de: cincuenta centavos de quetzal, del quinquenio mil novecientos ochenta y
ocho a mil novecientos noventa y dos; c) Constancia extendida por los encargados del COCODE del Casero
Nuevo Palmira, de la Aldea el Carmen del Municipio de Palestina de los Altos, departamento de Quetzaltenango. B)
DECLARACION DE PARTE: Que deber prestar en forma personal, y no por medio de apoderado la seora:
JOSEFA CARRETO VSQUEZ (ignoro si tiene otro nombre) de conformidad con el pliego de posiciones que en
plica le dirigir en su oportunidad procesal, o bien CONFESION SIN ABSOLUCION DE POSICIONES; C)
DECLARACION DE TESTIGOS: Cuyos nombres, e interrogatorio propondr en su oportunidad procesal; D)
RECONOCIMIENTO JUDICIAL: El cual deber de practicarse sobre cosas, lugares, o personas que interesen al
proceso, de conformidad con los puntos que en su oportunidad procesal propondr; E) DICTAMEN DE EXPERTOS
si fuere necesario, cuyos puntos propondr en su oportunidad procesal; F) PRESUNCIONES LEGALES Y
HUMANAS.
FUNDAMENTO DE DERECHO
En la demanda se fijarn con claridad y precisin los hechos en que se funde, las pruebas que van a rendirse, los
fundamentos de derecho y la peticin. El actor deber acompaar a su demanda los documentos en que funde su
derecho Se tramitar en juicio Sumario5.- Los interdictos. Procede este interdicto cuando el que se halla
en posesin o tenencia de un bien inmueble es perturbado en ella, por actos que pongan de manifiesto la intencin
de despojarlo La prueba de la posesin o tenencia ha de contraerse al hecho de la posesin actual. Si

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procediere la demanda, el juez ordenar que se mantenga al demandante en la posesin o tenencia; condenar en
costas al perturbador Artculos: 106-107-229-253-254-del Decreto Ley 107.
PETICION
A) Que se admita para su trmite el presente memorial. B) Que se tenga por parte de: JULIO CARRETO DIAZ, por
promovida DEMANDA EN LA VIA SUMARIA DE INTERDICTO DE AMPARO DE POSESION Y TENENCIA DE
BIEN INMUEBLE, en contra de: JOSEFA CARRETO VASQUEZ (Ignoro si tiene otro nombre) C) Que se tenga de
mi parte: a) Como mi Abogado Director y Procurador al auxiliante; b) Por sealado el lugar para recibir
notificaciones; c) Por ofrecidos los medios de prueba propuestos; d) Que con la documentacin acompaada se
forme el expediente respectivo; e) Que para notificar a la demandada, se libre atento despacho, al seor Juez de
Paz, del Municipio de Palestina de los Altos, del departamento de Quetzaltenango, por tener la demandada su
residencia en: Casero los Prez, Nueva Palmira, Aldea el Carmen, del Municipio de Palestina de los Altos, del
departamento de Quetzaltenango; D) Que de la presente Demanda en la va sumaria de interdicto de amparo de
posesin y tenencia de bien inmueble, se emplace a la demandada: JOSEFA CARRETO VASQUEZ (Ignoro si tiene
otro nombre), por tres das, para que conteste la demanda en sentido negativo u oponga sus excepciones previas
si las tuviere, bajo apercibimiento de continuar el juicio en su rebelda si as no lo hiciere; E) Que en su oportunidad
procesal se decrete la apertura a prueba del presente Proceso Sumario Interdicto de Amparo de posesin y
tenencia de bien inmueble, por el plazo de quince das; F) Que vencido el periodo de prueba, se seale da y hora
para la vista; G) Que al llegar al momento procesal de resolver, se dicte la sentencia que en derecho corresponde
en la cual se declare: I) CON LUGAR LA DEMANDA EN LA VIA SUMARIA DE INTERDICTO DE AMPARO DE
POSESION Y TENENCIA DE BIEN INMUEBLE, promovida por. JULIO CARRETO DIAZ, en contra de: JOSEFA
CARRETO VASQUEZ (ignoro si tiene otro nombre) II) Como consecuencia se Ordene al demandante: JULIO
CARRETO DIAZ, a que se le mantenga en la posesin y tenencia de un bien inmueble: que se encuentra ubicado
en el lugar denominado: Nuevo Palmira, de la Aldea el Carmen, del Municipio de Palestina de los Altos, del
departamento de Quetzaltenango, inmueble que carece de registro, y de matricula fiscal, el cual tiene una
extensin superficial de. CUATROCIENTOS CINCUENTA Y SEIS METROS CUADRADOS CON DIECISEIS

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CENTIMETROS DE METRO CUADRADO, y se encuentra comprendido dentro de las siguientes medidas y

colindancias. NORTE: Veinticuatro varas, igual a veinte punto cero seis metros, colinda con Modesta Romero
Cabrera, carretera de por medio; SUR: Veinticuatro varas, igual a veinte punto cero seis metros, colinda con:
Florencio Prez Carreto, en lnea recta; ORIENTE: Una cuerda siete varas, igual a veintisis punto setenta y cinco
metros, anteriormente colindaba con: Rony Marroqun Carreto, actualmente es el seor: Isabel (varn) Marroqun
Escobar en lnea recta. PONIENTE: Veintids varas y media, igual a: Dieciocho punto setenta y tres metros,
colinda con Gonzalo Hernndez, de mojn en sus cuatro costados, soicos y gintes III) Que se le ordene a la
demandada: JOSEFA CARRETO VASQUEZ (ignoro si tiene otro nombre) de abstenerse de seguir realizando
actos, que demuestren la clara intensin de perturbar y despojar, el inmueble que posee actualmente el seor:
JULIO CARRETO DIAZ. IV) Que se condene a la demandada al pago de las costas procesales.
CITA DE LEYES
Fundo mi peticin en los artculos citados y los siguientes: 12- 44-45-50-51-61-62-63-66-67-70-71-73-79-80-106107-108.123-124-125-126-128-129-130-131-142-143-144-162-163-172-173-177-186-229-230-231-232-233-249250-251-253-254-255-256-341-572- del Decreto Ley 107.

Acompao dos copias del presente memorial y

documentos que le acompaan. San Marcos, nueve de abril del dos mil trece.

f)

EN SU AUXILIO Y DIRECCIN.